北京買賣合同（優(yōu)質(zhì)19篇）

合同作為一種法律文件，需要明確闡述各方的權(quán)利和義務以避免爭議。在編寫合同時，應注意保護雙方的商業(yè)機密和個人隱私。閱讀以下范文，可以更好地理解合同的結(jié)構(gòu)和要點，從而提升合同起草的能力。

北京買賣合同篇一

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【獨立成套樓房】【平房】，坐落為： ____________【區(qū)（縣）】_________________ 【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】 _________ 單元 ___________ 號（室），該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： ___________ 層，其中地上 ___________ 層，地下 ___________ 層。該房屋所在層次為 _________ 層，建筑面積共 ___________ 平方米。

（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【 】： ___________。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號為： _______________ ，共有權(quán)證證號為： ，填發(fā)單位為：___________ ______。

共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。

（二）土地使用狀況

該房屋占用國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。土地使用權(quán)證號為：_________ ，填發(fā)單位為：_________________________。

（三）該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形：

1、商品房；

3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；

5、其他房屋。

（四）該房屋的抵押情況為：___________。

1、該房屋未設(shè)定抵押。

2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： ，抵押登記日期為： ，他項權(quán)利證證號為： 。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應于 前辦理抵押注銷手續(xù)。

（五）該房屋的租賃情況為：___________。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及具體約定見附件三。

第三條 出賣人與買受人通過下列第 種方式達成交易（其中第2、3、4、項可多選）。

1、出賣人和買受人自行成交；

2、出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹成交（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名

稱：，備案證明編號：，房地產(chǎn)經(jīng)紀人姓名：，資格證書編號：）；

4、出賣人與受買受人委托代理購買房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)達成交易（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：，備案證明編號：，房地產(chǎn)經(jīng)紀人姓名：，資格證書編號：）。

選擇第2、3、4項的，相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀合同見附件四。

第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價款為：人民幣 元（小寫）， 元整（大寫）。買受人同意在簽訂本合同的同時支付定金人民幣 元（小寫）， 元整（大寫，不高于成交價格的２０%）。

關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等有關(guān)費用另有約定的，具體約定見附件一。

（二）買受人采取下列第 種方式付款：

１、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見本合同附件五。

2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見本合同的附件五。

（1）、買受人支付的定金，買賣雙方約定支付方式為【買受人直接支付給出賣人】【存

入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。

（2）買受人應將房價款存入雙方共同委托的 （備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)）在 銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶（以下簡稱“專用帳戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外），帳號為 。在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

具體付款方式及期限的約定見附件六。

（三）關(guān)于貸款的約定

買受人向 銀行（公積金管理中心）申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲銀行批準的`，雙方同意按照第 種方式解決：

（１）買受人自行籌齊剩余房款，以現(xiàn)金形式支付出賣人；

（３）終止本合同的進行，買賣雙方相互清退各種款項，互不承擔違約責任，由買受人承擔其辦理過程中已發(fā)生的各項費用。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債

權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

出賣人保證已如實陳述房屋權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝修裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列

的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人上述轉(zhuǎn)讓的房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入本合同附件一的各項房屋裝修裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【 】： 費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額，出賣人同意轉(zhuǎn)移至買受人名下。

第六條 房屋的交付

出賣人同意在_______年_______月_______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____手續(xù)：

1、 出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況

進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；

2、 買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

3、移交該房屋交房門鑰匙；

6、_____________________________________________________ 。

第七條 違約責任

（一）逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。(（1）和（2）不作累加)

(2)逾期超過______日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

2、______________________________________________________________。

（二）逾期付款責任

買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。(（1）和（2）不作累加)

(2)逾期超過____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

2、______________________________________________________________。

雙方約定按照第___、 種方式處理：

1、買受人有權(quán)退房，出賣人應當自退房通知送達之日起___日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照___利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

2、 。

第九條稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件七。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款 %的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

（一）當事人雙方確認，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）買受人未能在房屋交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起____日內(nèi)向買受人支付。

2、____________________ ___________ _________。

（三）出賣人應當在該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦

理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應當向買受人支付_________元的違約金；逾期超過___日未遷出的，自逾期超過___日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

________________________________________ 。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第十二條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

（一）提交____________仲裁委員會仲裁。

（二）依法向人民法院起訴。

第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條 本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，房屋權(quán)屬登記部門一份，______份。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：

簽訂地點： 簽訂地點：

北京買賣合同篇二

簽約時間：________年____月____日簽約地點：

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：身份證號：住址：聯(lián)系方式：

乙方(受轉(zhuǎn)讓方)：身份證號：住址：聯(lián)系方式：

甲方自愿將北京用車指標及該車牌號轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)過充分協(xié)商達成如下意見：

1、甲方將北京用車指標及車牌號終身使用，使用費元人民幣，在車輛管理部門登記備案仍為甲方名字，實際使用為乙方。在甲方協(xié)助乙方將該車牌號合法懸掛在乙方指定車輛，乙方獲得相應的車輛行駛證____日內(nèi)，乙方支付上述可他人使用。

2、懸掛上述車牌的車輛實際所有權(quán)人為乙方，甲方不對上述車輛所有權(quán)持任何疑義。

3、甲方不得對懸掛上述車牌的乙方車輛行駛出售、出租、抵押等違法行為，如發(fā)生上述情況由甲方承擔相應法律責任。如因上述行為給乙方造成損失，甲方負責賠償。

4、乙方在為懸掛上述車牌的車輛辦理年檢、保險、交通事故理賠、更換車輛等需要甲方配合的.事宜時，甲方無條件予以配合，不再收取任何費用。車輛管理部門對上述車牌進行統(tǒng)一更換時，乙方當然取得車牌號的使用權(quán)，無需另行支付費用。

5、該協(xié)議雙方簽字后生效，如因本協(xié)議發(fā)生爭議，可在甲、乙任何一方所在地法院解決。

甲方：乙方：

北京買賣合同篇三

根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守：

甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號，為______結(jié)構(gòu)；甲方所售房屋所有權(quán)證號為＂______號＂，房屋土地使用權(quán)證號為＂______號＂；甲方所售房屋建筑面積______平方米。

房屋總金額為（人民幣）_______拾_____萬____仟___佰元整（含附屬設(shè)施費用）。轉(zhuǎn)讓稅費由甲方（或乙方）承擔。

一次性（或分期）支付；由乙方付款至甲方指定銀行賬戶（或現(xiàn)金支付）。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。（或乙方支付首期款后___日內(nèi)，將房屋交付給乙方）。

乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款____%違約金。

甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期____日，按照購房總價的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價____%的違約金。

甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴（或____仲裁委員會提起仲裁）。

本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

本房屋買賣合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，其他____份交有關(guān)部門存檔。

甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________。

北京買賣合同篇四

住址：聯(lián)系方式：

住址：__________________聯(lián)系方式：

甲方自愿將北京用車指標及該車牌號轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)過充分協(xié)商達成如下意見：

1、甲方將北京用車指標及車牌號終身使用，使用費__________________元人民幣，在車輛管理部門登記備案仍為甲方名字，實際使用為乙方。在甲方協(xié)助乙方將該車牌號合法懸掛在乙方指定車輛，乙方獲得相應的車輛行駛證3日內(nèi)，乙方支付上述可他人使用。

2、懸掛上述車牌的車輛實際所有權(quán)人為乙方，甲方不對上述車輛所有權(quán)持任何疑義。

3、甲方不得對懸掛上述車牌的乙方車輛行駛出售、出租、抵押等違法行為，如發(fā)生上述情況由甲方承擔相應法律責任。如因上述行為給乙方造成損失，甲方負責賠償。

4、乙方在為懸掛上述車牌的車輛辦理年檢、保險、交通事故理賠、更換車輛等需要甲方配合的事宜時，甲方無條件予以配合，不再收取任何費用。車輛管理部門對上述車牌進行統(tǒng)一更換時，乙方當然取得車牌號的使用權(quán)，無需另行支付費用。

5、該協(xié)議雙方簽字后生效，如因本協(xié)議發(fā)生爭議，可在甲、乙任何一方所在地法院解決。

北京買賣合同篇五

出賣人（以下簡稱甲方）。

買受人（以下簡稱乙方）。

居間方（以下簡稱丙方）。

甲方擁有位于北京市區(qū)的房產(chǎn)，面積為平方米，房屋所有權(quán)證號.乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣（大寫）元整。雙方在平等自愿、等價有償?shù)幕A(chǔ)上，就該房屋買賣訂立本合同。

第一條雙方同意上述房屋售價為人民幣（大寫）元整。元。剩余房款以乙方向銀行申請個人住房貸款的方式支付給甲方。

第二條代理費用及全證過戶代辦費：

1.丙方代理費用為人民幣元整。簽定本合同時方按出售房屋價格%的比例向丙方支付代理費（大寫）元整。委托事項完成后（以新房產(chǎn)證下發(fā)為準）剩余代理費同時一次性由方支付丙方。

第3條乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價款萬分之（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾遲超過日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙方付丙方全部代理費用及權(quán)證過戶代辦費。

第4條甲方在收到全部房款之后三日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交予乙方。若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務，應將已收房款及利息全部退還乙方，利息按利率計算并雙倍返還定金，同時支付丙方全部代理費及權(quán)證過戶費。

理費用及權(quán)證過戶代辦費。

第6條甲乙雙方同意在簽定本合同后50個工作日（以丙方通知為準），持本合同和相關(guān)證件共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中所發(fā)生的相關(guān)稅費、土地出讓金及手續(xù)費按國家規(guī)定收費標準由方支付。

第7條本合同在履行中如發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第種方式解決糾紛。

1.提交仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第9條丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關(guān)資料后，有責任在50個工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續(xù)，甲乙雙方應積極配合。本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同，主動解除方應支付丙方全部代理費及權(quán)證過戶費。

第10條本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

第11條本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽定的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：經(jīng)紀人：

年月日年月日年月日。

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北京買賣合同篇六

甲方將車轉(zhuǎn)讓于乙方。該車車牌號碼為__________________,發(fā)動機號為__________________，車架號為：__________________?，F(xiàn)訂立車輛轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:。

第一條:價格：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方以(價格)轉(zhuǎn)讓車輛給乙方使用。

第二條:權(quán)利義務：

1.甲方向乙方轉(zhuǎn)讓車輛時提供車輛證件;說明該車的現(xiàn)狀。

2.乙方在使用該車后，負責車輛的維修以及相關(guān)規(guī)費的繳納。

第三條:如車輛過戶，過戶費用由乙方承擔。由乙方到車管所辦理車輛過戶手續(xù)，甲方協(xié)助辦理。如果不過戶，乙方要承擔一切法律責任及后果。從轉(zhuǎn)讓之日起發(fā)生的所有的一切責任由乙方負責。

第四條：售后責任：自合同簽定之日起，車輛發(fā)生的一切糾紛均由乙方負責，甲方概不負責。在此之前甲方的所有債權(quán)、債務由甲方負責。

第五條:合同文本：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

第六條:合同效力：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

第七條:違約責任：按(合同法)參照執(zhí)行;解決合同糾紛的方式：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成時任何一方可向所在地仲裁或向所在地人民法院起訴。

簽定時間：_____________年_____月_____日。

北京買賣合同篇七

甲方(賣方)姓名：

身份證號碼：

郵編：

住址：

乙方(買方)姓名：

身份證號碼：

郵編：

住址：

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

1、座落地址：北京市。

房屋所有權(quán)證號為：

2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：

3、乙方購房用途：

4、房屋所有權(quán)人：

買賣產(chǎn)權(quán)價：人民幣(大寫)元整;。

付款方式：

甲方：

1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件;。

2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;。

3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;。

4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);。

5、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務糾紛。

6、保證在立契之前把物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費結(jié)清。

乙方：

1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。

2、及時支付購房款及相關(guān)稅、費。

3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。

北京買賣合同篇八

賣方(甲方)：

買房(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于_____縣_____________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整的價款出售給乙方(一次性付清，附收款收據(jù))。

二、房屋的基本情況：

該房屋建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為______(無儲藏室)。

三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

四、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。

五、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)___份，見證人各___份。

甲方：

乙方：

北京買賣合同篇九

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________地址：聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。該房房齡____年。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條付款時間與辦法：

乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣__________元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條交房時間和交房條件：

交房時間。

在收房時，必須確認甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

第六條稅費分擔。

甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費由____方承擔。

第七條違約責任。

本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟損失。

第八條權(quán)利保證約定。

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

甲方應協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費用由乙方負責。

北京買賣合同篇十

這份新發(fā)的《北京市規(guī)劃委員會關(guān)于貫徹落實宏觀調(diào)控政策加強住房結(jié)構(gòu)規(guī)劃管理的通知》寫到，針對6月1日后新審批、新開工的住房項目，要嚴格按照國辦37號文件、建設(shè)部165號文件的規(guī)定執(zhí)行。而在此前建設(shè)部165號文件的規(guī)定顯示：套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達到70%以上，但是并沒有規(guī)定到底是項目中90平方米所占為70%，還是城市總量控制在70%.對此北京市規(guī)劃委有關(guān)負責人對本報表示，“70%的標準”應該指單個項目而不是城市總量，但他同時表示這只是個人理解。

文件要求，對于6月1日之前已經(jīng)取得相關(guān)批準文件，但未取得施工許可證的商品住房項目，應依照依法行政的原則，依照有關(guān)政策規(guī)定，配合市有關(guān)部門做好清理工作。

但是文件并沒有說明清理工作的具體措施，包括招牌掛項目和協(xié)議轉(zhuǎn)讓項目如何改規(guī)劃等問題。

數(shù)據(jù)顯示，目前北京有600個項目均屬于被“清理”的范疇。這些項目雖然已經(jīng)審批，但并未開工建設(shè)。對此，規(guī)劃委負責人表示，具體如何清理還需進一步商定。而首都經(jīng)貿(mào)大學土地資源與房地產(chǎn)管理系主任邢亞平表示，這些項目相互的情況都很復雜，一些項目的區(qū)域情況決定了其不可能建成90平方米以下的住宅，比如一些位于郊區(qū)風景區(qū)的項目，在下一步的清理中，估計會針對不同地段項目采取不同方式。

對此，有開發(fā)商則稱，市規(guī)委內(nèi)部所掌握的執(zhí)行精神是，206月1日前已經(jīng)取得土地證、規(guī)劃證、開工證的住宅項目，就按開發(fā)商原來報批的規(guī)劃方案進行開發(fā)建設(shè)，也就是說一個項目只要有一部分取得了施工許可證，其他后期項目都算過關(guān)。目前此說法尚未得到政府部門證實。

北京買賣合同篇十一

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得xx市________區(qū)（縣）____________地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為____________平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，國有土地使用證號為____________。甲方在上述地塊上建設(shè)的________________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)xx市房屋土地管理局批準，準予上市預售，商品房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第________號。

乙方自愿購買甲方的____________房屋，房屋用途為____________。乙方預購房屋的定金為人民幣____________元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

第一條_______房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米（包括：套內(nèi)建筑面積_______平方米，分攤的共有共用建筑面積_______平方米）。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積（含分攤的共有共用面積）為__________平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_____年____月____日止。

房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起____日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第____種（大寫）方式處理：

1．乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按________利率計算。

2．按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算。

3．________________________________________________。

第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣________________元，價款合計為人民幣（大寫）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行____________，銀行帳號為____________。

第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_______（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過_______日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的`，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《xx市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《xx市公共建筑工程實施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》、《xx市住房工程實行初裝修竣工工質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》的要洋，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為____年____月____日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按____利率計算。

第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方同意按________________向乙方補償。

第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時間向本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之________（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支的房價款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金（利息計算同第五條）。

第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應于____日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。

第九條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《xx市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。

第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到xx市________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)。

第十二條本合同簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預購的房屋，如有特殊原因轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意并簽訂預售轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議，報市房屋土地管理局批準。

第十三條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。

1．提交北京仲裁委員會仲裁。

2．任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十五條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十六條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共____份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，____________。

甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：

法定代表人：____________法定代表人：

身份證號碼：____________身份證號碼。

地址：__________________地址：

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：

郵政編碼：______________郵政編碼：

代理人：________________代理人：

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：

預售登記機關(guān)：__________________________________（章）。

經(jīng)辦人：

附件一房屋狀況（略）。

附件二共有共用部位（略）。

附件三付款方式（略）。

甲方：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

甲乙方擬合資向購買商品房（以下簡稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙丙方就合資購買上述房產(chǎn)事宜達成協(xié)議，以資雙方共同遵守，具體內(nèi)容以下：

一、房產(chǎn)情況。

由開發(fā)，位于，合同約定面積平方米，單價為元/平方米，總價為人民幣元。

二、出資比例。

甲乙雙方按購房總價聯(lián)合出資購買該房產(chǎn)，出資比例各占二分之一。

三、為公道應對當前國家房地產(chǎn)金融政策，甲乙雙方約定由甲方/或乙方。

為代表與房產(chǎn)出賣人簽訂商品房買賣合同、前期物業(yè)合同等合同、協(xié)議。

一、出資比例。

雙方聯(lián)合出資購買房產(chǎn)，出資比例各為50%。雙方按出資比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)益，并承當因購買該房產(chǎn)及今后與該房產(chǎn)有關(guān)的所有購房款、稅費等一切支出。

二、房款、稅費支付。

甲乙雙方均應及時履行與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方簽訂的購房協(xié)議，和因受讓房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費等支付，并承當相應的責任。

1、為了受讓房產(chǎn)能夠及時有序地進行，甲乙雙方推選甲方為事務執(zhí)行人，代表甲乙雙方履行受讓房產(chǎn)進程中的一切事務，包括但不限于支付購房款、稅費及其他活動用度支出，辦理交房手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)等。

2、按有關(guān)行政主管部分及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方要求，需乙方親身辦理的，乙方應予執(zhí)行。

3、購房款、稅費等付款到期前，乙方應將其應承當?shù)牟糠菘铐椊挥杉追綄ν庵Ц?。否則，付款到期后，為確保受讓房產(chǎn)順利進行，甲方可自己出資墊付或?qū)ν饨杩顗|付，因此產(chǎn)生的借款本金、利息和甲方向乙方追償?shù)娜坑枚扔梢曳截撠煵⒊挟敗?/p>

三、房地產(chǎn)權(quán)屬證書的保管。

受讓后的房地產(chǎn)權(quán)屬證書暫時由甲方保管。若當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部分按房產(chǎn)共有人人數(shù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方保管各自的證書。

四、受讓后房產(chǎn)的管理和使用。

受讓后房產(chǎn)的管理和使用由雙方友好協(xié)商處理。但房產(chǎn)需要對外出售、出租、出借、典當?shù)葧r，甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優(yōu)先權(quán)。

五、違約責任。

甲乙雙方中任何一方違約的，應賠償守約方的經(jīng)濟損失。經(jīng)濟損失包括但不限于追究違約方違約責任而產(chǎn)生的律師費等。

六、文書投遞。

本協(xié)議確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書投遞的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構(gòu)，否則造成相干通知文書沒法投遞的，將視同已投遞，由此產(chǎn)生的法律責任由當事人自行承當。

七、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商訂立補充協(xié)議。與該房產(chǎn)有關(guān)事宜雙方未約定如何處理的，依照我國《物權(quán)法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定處理。

八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

北京買賣合同篇十二

1審批部門在辦理規(guī)劃意見書時應當填寫“住宅建筑套型密度”指標。

2在審查設(shè)計方案時應審查“住宅建筑套型密度”是否符合規(guī)劃意見書提出的要求。

3在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證時應當在許可證附件中填寫住房項目總建筑面積、90平方米以下住房的建筑面積、單棟住房項目總套數(shù)，單棟住房項目90平方米以下住房套數(shù)等指標，同時要審核套型結(jié)構(gòu)比例是否符合規(guī)劃意見書和審定的設(shè)計方案的要求。

4規(guī)劃監(jiān)督部門在進行規(guī)劃驗收時，應當審查住房項目的平面結(jié)構(gòu)與我委核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時的備案圖紙是否一致。發(fā)現(xiàn)平面布局不一致的，規(guī)劃監(jiān)督部門應當向?qū)徟?科)室和勘設(shè)測管辦通報有關(guān)情況并協(xié)助調(diào)查。

5申報總平面圖中是否附有“套型結(jié)構(gòu)比例明細表”，套型結(jié)構(gòu)比例明細表中應列出：

(1)住房項目的總建筑面積和總套數(shù)。

(2)套型建筑面積90平方米以下住房的總建筑面積及其占住房項目總面積的比例。

(3)套型建筑面積90平方米以下住房總套數(shù)。

(4)單棟住房的建筑面積和總套數(shù)。

(5)單棟住房90平方米以下住房建筑面積及其占該棟樓總建筑面積的比例。

(6)單棟住房90平方米以下的套數(shù)。

北京買賣合同篇十三

需方:

供方:

需方因公司食堂之需，特向供方定制快餐桌椅一批，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》，經(jīng)供需雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則簽定合同，條款如下:

八人餐桌主要參數(shù)：主架采用馬鋼國標1.2mm厚50*50mm直徑方管，經(jīng)焊接，打磨、拋光、酸洗、磷化、噴塑處理。主架外表光滑、無結(jié)疤。毛刺、假焊、虛焊。結(jié)實耐用。

餐桌面板：規(guī)格220*60，采用上海優(yōu)質(zhì)富美家25mm厚防火板。經(jīng)過加工后具有防火、防水等功能。比原來老產(chǎn)品要耐用兩倍以上。顏色灰白。

坐凳：采用廣東優(yōu)質(zhì)玻璃鋼看臺座椅。結(jié)實耐用。美觀大方

二、交貨期限及地點:

1、在需方履行合同的前提下，供方定于

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2、交貨地點:江蘇科力普汽車部件有限公司。

3、需方所訂快餐桌椅由供方負責運送、安裝，運費由供方承擔，送到需方指定地點(江蘇科力普汽車部件有限公司)。

四、結(jié)算方式及期限

1、本合同簽定后需方立即支付定金人民幣 1056 元整給供方，本合同以預付定金到帳后的次日生效。如預付定金延期到帳，本合同所訂交貨日期順延。

2、供方所供快餐桌椅發(fā)貨到需方指定地點驗收合格后，并支付剩余貨款人民幣壹萬元整給供方；貨到后，剩余貨款一次付清。

五、售后服務

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，供方對所供產(chǎn)品執(zhí)行″一年保修″的原則，即在一年保修期內(nèi)，屬家具質(zhì)量因素而導致的故障(除人為因素)負責

免費

提供

六、供方如因不可抗拒的原因而導致交貨延期，必須告知需方，并在事故發(fā)生后七天內(nèi)，將災害發(fā)生地有關(guān)部門出具的'證明文件郵寄給需方審閱確認；需方如要求延期交貨，必須在原訂交貨日期前七天通知供方。

七、解決合同糾紛方式

1、未盡事宜雙方協(xié)商解決。

2、本合同項下的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向供方所在地的有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

八、備注:

1、運輸搬運過程中如有損壞，供方需調(diào)換。

2、所購產(chǎn)品到達需方所在地后，需方負責搬運安裝。

九、本合同一式兩份，供需雙方各執(zhí)一份，未經(jīng)雙方同意不得涂改.

需方(蓋章)： 供方(蓋章)：

經(jīng) 辦 人: 經(jīng) 辦 人:

聯(lián) 系 電話: 聯(lián)系電話:

年 月 日 年 月 日

北京買賣合同篇十四

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其相關(guān)法律、法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立合同如下：

第一條家具基本情況：

第二條付款方式：簽定合同時甲方收取貨款總額(20%)的定金，余款提貨或送貨時付清。

第三條自提貨物。乙方自行提貨，現(xiàn)場驗收，繳清全款方可提貨，提貨時視為當日驗收合格。

第四條甲方送貨，運費由甲方承擔。乙方繳清貨款，經(jīng)乙方驗貨簽收，賣方應在交貨時督促買方對家具的商標、數(shù)量及款式等進行驗收，買方發(fā)現(xiàn)問題應當場提出，并由雙方協(xié)商達成解決方案。

第六條違約責任：若甲方未能按約定時間交貨，每延誤一天，按合同總額的0.5%向乙方支付違約金。

第七條購買家具在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方告知甲方后，甲方在7天內(nèi)修理或更

換，修理不好或不能更換的，予以退貨。乙方在使用中發(fā)現(xiàn)家具質(zhì)量與質(zhì)量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的，甲方應予以更換或退貨。

(二)依法向人民法院起訴。

第九條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。

甲方(簽章)：

委托代理人：

乙方(簽章)：

委托代理人：

北京買賣合同篇十五

19日，財政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。以下為通知全文。

通知中明確，“北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策”。也就說北上廣可以實施第一條第一項契稅優(yōu)惠政策，即“對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅?！?/p>

解讀：144平米以上的房子少繳一半契稅。

“此次政策的最大亮點在于對改善型或二套購房的群體賦予了減稅政策。過去對于二套房的購置，無論面積大小，都統(tǒng)一按照3%的稅率進行計算。而新的政策下，按照面積大小，都進行了不同程度的下調(diào)，其中90平方米及以下的契稅稅率由3%調(diào)整到1%，相當于按照首套購房的資格進行計算。而對于面積超過90平方米以上的住房，從過去的3%的契稅調(diào)整到了2%的契稅，進而也使得購置大戶型的改善型用戶獲得了實實在在的利好?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進表示。

法制晚報(法晚微信id：fzwb_52165216)記者獲悉，嚴躍進指出，對于北京、上海、廣州、深圳來說，此次政策也有積極利好，“從政策條文可以看出，政策第一條第一項依然是適用此類城市的。因此，對于此類一線城市的首套住房群體來說，過去144平方米以上(含)的住房需要交納3%的契稅。而現(xiàn)在調(diào)整到了1.5%的契稅。那么實際上有較好的成本壓縮或經(jīng)濟效應。從實際情況看，對于一線城市千萬級的“豪宅”來說，過去1000萬元的豪宅需要交納30萬元的契稅，而現(xiàn)在只需要交納15萬元的契稅，其成本節(jié)約還是非常明顯的。換而言之，近期一線城市部分高端住宅項目可能會因為此類政策的出臺而熱銷，價格上漲的可能性也比較明顯。”

北京買賣合同篇十六

第一條家具名稱（文本中所指家具包括生活家具和辦公家具）

第二條定作家具圖紙?zhí)峁┺k法及要求：_________。

第三條質(zhì)量標準：_________。

第四條交貨方式、時間及地點：____買方自提；____賣方送貨，送貨費用由_________承擔。交貨時間：_________；交貨地點：_________。

第五條驗收及三包期限：對于家具的數(shù)量、結(jié)構(gòu)、顏色等表面瑕疵，買方應在交貨時當場提出異議；對于其他質(zhì)量問題要求三包的，應按照《北京市家具產(chǎn)品修理、更換、退貨責任規(guī)定》辦理。

第六條付款方式、地址、時間：_________。

第七條定金：買方應在_________年_________月_________日前向賣方交付總價款_________%的定金（此比例不得超過20%），賣方交貨后，定金抵作價款。買方違約中途解除合同的，無權(quán)要求返還定金；賣方違約中途解除合同的，應雙倍返還定金。

第八條違約責任：

（二）_________。

第九條賣方撤離展銷會或市場的，由展銷會或市場主辦單位先行承擔賠償責任；主辦單位承擔責任之后，有權(quán)向賣方追償。

（一）提交北京仲裁委員會仲裁；

（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴；

第十一條其他約定事項：_________。

賣方（簽章）：_________買方（簽章）：_________

住所：_________住所：_________

電話：_________電話：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

帳號：_________帳號：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

北京買賣合同篇十七

賣方：_________。

第一條家具名稱（文本中所指家具包括生活家具和辦公家具）。

第二條定作家具圖紙?zhí)峁┺k法及要求：_________。

第三條質(zhì)量標準：_________。

第四條交貨方式、時間及地點：____買方自提；____賣方送貨，送貨費用由_________承擔。交貨時間：_________；交貨地點：_________。

第五條驗收及三包期限：對于家具的數(shù)量、結(jié)構(gòu)、顏色等表面瑕疵，買方應在交貨時當場提出異議；對于其他質(zhì)量問題要求三包的，應按照《北京市家具產(chǎn)品修理、更換、退貨責任規(guī)定》辦理。

第六條付款方式、地址、時間：_________。

第七條定金：買方應在_________年_________月_________日前向賣方交付總價款_________%的定金（此比例不得超過20%），賣方交貨后，定金抵作價款。買方違約中途解除合同的，無權(quán)要求返還定金；賣方違約中途解除合同的，應雙倍返還定金。

第八條違約責任：

（二）_________。

第九條賣方撤離展銷會或市場的，由展銷會或市場主辦單位先行承擔賠償責任；主辦單位承擔責任之后，有權(quán)向賣方追償。

（一）提交北京仲裁委員會仲裁；

（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴；

第十一條其他約定事項：_________。

賣方（簽章）：_________買方（簽章）：_________。

住所：_________住所：_________。

電話：_________電話：_________。

法定代表人：_________法定代表人：_________。

委托代理人：_________委托代理人：_________。

帳號：_________帳號：_________。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

北京買賣合同篇十八

(本人)(法定代表人)姓名：______________。

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：______。

郵政編碼：________________________________。

聯(lián)系電話：________________________________。

委托代理人：______________________________。

郵政編碼：________________________________。

買受方：__________________________________。

(本人)(法定代表人)姓名：______________。

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：______。

郵政編碼：________________________________。

聯(lián)系電話：________________________________。

委托代理人：______________________________。

郵政編碼：________________________________。

第一條房屋的基本情況。

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________位于第___________層，共__________(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，房屋用途為____________________該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_______________。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的___________%(不包括________%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________%(包括__________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_______利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3._________________________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_____________土地使用權(quán)年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為____________該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_______________元，總金額為(幣)________億______千______百__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整。

第五條付款方式。

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(_____幣)______億______千_______百______拾______萬______千______百_____拾______元整，并應于本合同生效之日起________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_______日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任。

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過_______天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第______種約定，追究買受方的違約責任。

1.終止合同，買受方按累計應付款的________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2.買受方按累計應付款的_______%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3._____________________。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在________個月內(nèi)按_______利率計算自第_______個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第______種約定，追究出賣方的違約責任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____________%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_________%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.______________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_______________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的________%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條本合同連同附表共___________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：____________。

出賣方代理人(簽章)：______。

________年________月______日。

買受方(簽章)：____________。

買受方代理人(簽章)：______。

________年_______月_______日。

北京買賣合同篇十九

賣方：_______________（簡稱甲方）。

身份證號碼：_____________________。

買方：_______________（簡稱乙方）。

身份證號碼：_____________________。

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體。

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

鑒證方：

鑒證機關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：

日期：_______年____月____日

鑒證日期：_______年____月____日

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