總結(jié)不僅能夠反思過去，還能夠?yàn)槲磥淼男袆犹峁﹨⒖己椭笇?dǎo)?？偨Y(jié)是對過去所取得成果和失敗的一種自省和總結(jié)，它有助于我們提高和成長。以下是一些優(yōu)秀總結(jié)范文供大家參考，希望能給大家提供一些思路。
資金監(jiān)管協(xié)議書三方協(xié)議篇一
丙方(銀行)：____________________。
為規(guī)范商丘至周口高速公路商丘段二期工程建設(shè)資金的管理，確保建設(shè)資金安全、合理、有效使用，經(jīng)甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行了充分協(xié)商，并在各方協(xié)商一致的情況下，制定如下協(xié)議條款，共同遵照執(zhí)行。
第一條甲方權(quán)利義務(wù)。
一、甲方應(yīng)積極為乙方提供符合“商丘至周口高速公路商丘段二期工程高速公路工程合同”規(guī)定的各項工程資金結(jié)算和相關(guān)的咨詢服務(wù)。指導(dǎo)、幫助其搞好工程建設(shè)資金管理。
二、甲方應(yīng)向丙方提供審查資金用途所需的有關(guān)資料和必要的工程進(jìn)度報表、財務(wù)報表、每月用款計劃。
三、甲方有權(quán)對本協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。
四、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將施工設(shè)備轉(zhuǎn)移出本項目施工現(xiàn)場，甲方有權(quán)停止撥付其工程計量款。
五、乙方未按本協(xié)議約定的期限和方式向甲方報送當(dāng)月用款計劃和日常支出計劃時，甲方有權(quán)拒絕向乙方支付任何款項。
第二條乙方權(quán)利義務(wù)。
一、乙方擁有工程建設(shè)資金的所有權(quán)和使用權(quán)。
二、乙方須在甲方指定銀行開立核算賬戶，并將其賬號簽約到甲方賬號下。
三、乙方應(yīng)接受甲方對工程建設(shè)資金結(jié)算的管理監(jiān)督和檢查。
四、乙方應(yīng)向單位所在地支行級及其以上級別的商業(yè)銀行申請辦理動員預(yù)付款銀行保函和銀行履約保函，在提交甲方和丙方審查合格后，方可按規(guī)定的程序辦理動員預(yù)付款支付手續(xù)。
五、乙方應(yīng)按投標(biāo)文件的承諾(或按甲方要求)將施工設(shè)備按時足數(shù)到位，經(jīng)甲方(或甲方的委托代理人)驗(yàn)收并出具書面證明后方可啟用動員預(yù)付款。
六、乙方的所有合同或協(xié)議(包括分包合同、材料供應(yīng)合同、設(shè)備的購買合同等)，必須報甲方計劃合同處、財務(wù)資產(chǎn)處核備，并抄送丙方一份。
七、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將施工設(shè)備轉(zhuǎn)移出本項目施工現(xiàn)場。否則甲方有權(quán)停止撥付工程結(jié)算款，丙方根據(jù)甲方的要求從其結(jié)算賬戶中劃轉(zhuǎn)等同于所轉(zhuǎn)移設(shè)備價值的款項進(jìn)入專戶存儲，專戶存款未經(jīng)甲方的書面批準(zhǔn)不得支用。
八、乙方必須保證所有建設(shè)資金的安全、合理、有效的使用，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得以任何名義轉(zhuǎn)移資金(含上交折舊費(fèi)、管理費(fèi)等)。如轉(zhuǎn)移資金，由甲方從履約擔(dān)保中追索，并且轉(zhuǎn)專戶存儲，否則甲方有權(quán)停止撥付工程結(jié)算款。
九、甲方在乙方撥付工程結(jié)算款時，乙方應(yīng)同時向其勞務(wù)協(xié)作單位(如有)和通過甲方同意或批準(zhǔn)的主材料供應(yīng)商支付結(jié)算款。乙方、勞務(wù)協(xié)作單位、主材料供應(yīng)商應(yīng)在甲方和丙方指定的銀行或其分支機(jī)構(gòu)開立結(jié)算賬戶，否則丙方有權(quán)拒付。
十、乙方所支付的材料、設(shè)備購臵、勞務(wù)分包等費(fèi)用必須和上報給甲方的合同或協(xié)議相符合，否則，甲方和丙方有權(quán)拒絕支付。
十一、乙方應(yīng)于每月5日前向甲方報送本月用款計劃和相對固定的日常費(fèi)用計劃，經(jīng)甲方核批后送丙方核付。
十二、甲方委托丙方對乙方項目資金的支付進(jìn)行監(jiān)督管理，即乙方單筆業(yè)務(wù)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支出超過____________________萬元(含____________________萬元)或提取現(xiàn)金超過____________________萬元(含____________________萬元)必須經(jīng)甲方簽字核準(zhǔn)(如距離較遠(yuǎn)可通過傳真方式辦理)，丙方見甲方簽字核準(zhǔn)后方可為乙方辦理支付手續(xù)，否則，丙方有權(quán)拒絕支付。
十三、乙方所有資金的支付不得采用背書轉(zhuǎn)讓方式，如采用此方式造成一切責(zé)任糾紛由乙方承擔(dān)并且丙方有權(quán)拒絕支付。
十四、乙方應(yīng)向丙方提供審查資金用途所需的各種類資料和必要的工程進(jìn)度報表、財務(wù)報表。
第三條丙方權(quán)利義務(wù)。
一、丙方應(yīng)為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，不得無理壓票壓匯，應(yīng)配備專管員提供資金結(jié)算咨詢服務(wù)，必須根據(jù)甲方已簽字核準(zhǔn)后的資料方可為乙方辦理資金結(jié)算業(yè)務(wù)。有義務(wù)接受甲方對工程建設(shè)資金管理、監(jiān)督。
二、丙方應(yīng)根據(jù)項目建設(shè)的需要，在甲方資金周轉(zhuǎn)困難時，丙方應(yīng)按銀行有關(guān)貸款管理辦法積極提供臨時周轉(zhuǎn)貸款。
三、丙方應(yīng)配合甲方對乙方實(shí)施工程建設(shè)資金監(jiān)督管理。
四、丙方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定、擅自轉(zhuǎn)移本項目建設(shè)資金或設(shè)備時，按照甲方要求從乙方結(jié)算賬戶中劃轉(zhuǎn)等額款項進(jìn)入專戶存儲。專戶存款未經(jīng)甲方的書面批準(zhǔn)不得支用。
五、丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方提供的履約保函和動員預(yù)付款保函的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查。
第四條違約責(zé)任。
一、乙方以背書方式使用甲方支付的工程款項時，應(yīng)按背書票金額的____________________%向甲方支付違約金。
二、乙方未經(jīng)甲方同意將核算專項賬戶內(nèi)的資金挪用，作為工程建設(shè)以外的支出(包括向其主管部門交納折舊費(fèi)、管理費(fèi)以及與此費(fèi)用性質(zhì)類似的用途)時，應(yīng)按挪用資金金額的____________________%向甲方支付違約金，同時視挪用金額大小、性質(zhì)等情況，停(緩)撥工程結(jié)算資金。
第五條協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，至工程決算后自動失效。
第六條協(xié)議文本數(shù)量本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。未盡事宜，三方另行協(xié)商。
資金監(jiān)管協(xié)議書三方協(xié)議篇二
甲方（發(fā)包人）：
乙方（承包人）：
丙方（銀行）：
為規(guī)范商丘至周口高速公路商丘段二期工程建設(shè)資金的管理，確保建設(shè)資金安全、合理、有效使用，經(jīng)甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行了充分協(xié)商，并在各方協(xié)商一致的情況下，制定如下協(xié)議條款，共同遵照執(zhí)行。
第一條 甲方權(quán)利義務(wù)
一、甲方應(yīng)積極為乙方提供符合“商丘至周口高速公路商丘段二期工程高速公路工程合同”規(guī)定的各項工程資金結(jié)算和相關(guān)的咨詢服務(wù)。指導(dǎo)、幫助其搞好工程建設(shè)資金管理。
二、甲方應(yīng)向丙方提供審查資金用途所需的有關(guān)資料和必要的工程進(jìn)度報表、財務(wù)報表、每月用款計劃。
三、甲方有權(quán)對本協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。
四、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將施工設(shè)備轉(zhuǎn)移出本項目施工現(xiàn)場，甲方有權(quán)停止撥付其工程計量款。
五、乙方未按本協(xié)議約定的期限和方式向甲方報送當(dāng)月用款計劃和日常支出計劃時，甲方有權(quán)拒絕向乙方支付任何款項。
第二條 乙方權(quán)利義務(wù)
一、乙方擁有工程建設(shè)資金的所有權(quán)和使用權(quán)。
二、乙方須在甲方指定銀行開立核算賬戶，并將其賬號簽約到甲方賬號下。
三、乙方應(yīng)接受甲方對工程建設(shè)資金結(jié)算的管理監(jiān)督和檢查。
四、乙方應(yīng)向單位所在地支行級及其以上級別的商業(yè)銀行申請辦理動員預(yù)付款銀行保函和銀行履約保函，在提交甲方和丙方審查合格后，方可按規(guī)定的程序辦理動員預(yù)付款支付手續(xù)。
六、乙方的所有合同或協(xié)議（包括分包合同、材料供應(yīng)合同、設(shè)備的購買合同等），必須報甲方計劃合同處、財務(wù)資產(chǎn)處核備，并抄送丙方一份。
七、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將施工設(shè)備轉(zhuǎn)移出本項目施工現(xiàn)場。否則甲方有權(quán)停止撥付工程結(jié)算款，丙方根據(jù)甲方的要求從其結(jié)算帳戶中劃轉(zhuǎn)等同于所轉(zhuǎn)移設(shè)備價值的款項進(jìn)入專戶存儲，專戶存款未經(jīng)甲方的書面批準(zhǔn)不得支用。
八、乙方必須保證所有建設(shè)資金的安全、合理、有效的使用，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得以任何名義轉(zhuǎn)移資金（含上交折舊費(fèi)、管理費(fèi)等）。如轉(zhuǎn)移資金，由甲方從履約擔(dān)保中追索，并且轉(zhuǎn)專戶存儲，否則甲方有權(quán)停止撥付工程結(jié)算款。
九、甲方在乙方撥付工程結(jié)算款時，乙方應(yīng)同時向其勞務(wù)協(xié)作單位（如有）和通過甲方同意或批準(zhǔn)的主材料供應(yīng)商支付結(jié)算款。乙方、勞務(wù)協(xié)作單位、主材料供應(yīng)商應(yīng)在甲方和丙方指定的銀行或其分支機(jī)構(gòu)開立結(jié)算帳戶，否則丙方有權(quán)拒付。
十、乙方所支付的材料、設(shè)備購臵、勞務(wù)分包等費(fèi)用必須和上報給甲方的合同或協(xié)議相符合，否則，甲方和丙方有權(quán)拒絕支付。
十一、乙方應(yīng)于每月5日前向甲方報送本月用款計劃和相對固定的日常費(fèi)用計劃，經(jīng)甲方核批后送丙方核付。
十二、甲方委托丙方對乙方項目資金的支付進(jìn)行監(jiān)督管理，即乙方單筆業(yè)務(wù)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支出超過30萬元（含30萬元）或提取現(xiàn)金超過5萬元（含5萬元）必須經(jīng)甲方簽字核準(zhǔn)（如距離較遠(yuǎn)可通過傳真方式辦理），丙方見甲方簽字核準(zhǔn)后方可為乙方辦理支付手續(xù)，否則，丙方有權(quán)拒絕支付。
十三、乙方所有資金的支付不得采用背書轉(zhuǎn)讓方式，如采用此方式造成一切責(zé)任糾紛由乙方承擔(dān)并且丙方有權(quán)拒絕支付。
十四、乙方應(yīng)向丙方提供審查資金用途所需的各種類資料和必要的工程進(jìn)度報表、財務(wù)報表。
第三條 丙方權(quán)利義務(wù)
一、丙方應(yīng)為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，不得無理壓票壓匯，應(yīng)配備專管員提供資金結(jié)算咨詢服務(wù)，必須根據(jù)甲方已簽字核準(zhǔn)后的資料方可為乙方辦理資金結(jié)算業(yè)務(wù)。有義務(wù)接受甲方對工程建設(shè)資金管理、監(jiān)督。
二、丙方應(yīng)根據(jù)項目建設(shè)的需要，在甲方資金周轉(zhuǎn)困難時，丙方應(yīng)按銀行有 2
關(guān)貸款管理辦法積極提供臨時周轉(zhuǎn)貸款。
三、丙方應(yīng)配合甲方對乙方實(shí)施工程建設(shè)資金監(jiān)督管理。
四、丙方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定、擅自轉(zhuǎn)移本項目建設(shè)資金或設(shè)備時，按照甲方要求從乙方結(jié)算賬戶中劃轉(zhuǎn)等額款項進(jìn)入專戶存儲。專戶存款未經(jīng)甲方的書面批準(zhǔn)不得支用。
五、丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方提供的履約保函和動員預(yù)付款保函的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查。
第四條 違約責(zé)任
一、乙方以背書方式使用甲方支付的工程款項時，應(yīng)按背書票金額的5%向甲方支付違約金。
二、乙方未經(jīng)甲方同意將核算專項賬戶內(nèi)的資金挪用，作為工程建設(shè)以外的支出（包括向其主管部門交納折舊費(fèi)、管理費(fèi)以及與此費(fèi)用性質(zhì)類似的用途）時，應(yīng)按挪用資金金額的5%向甲方支付違約金，同時視挪用金額大小、性質(zhì)等情況，停（緩）撥工程結(jié)算資金。
第五條 協(xié)議生效
本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，至工程決算后自動失效。
第六條 協(xié)議文本數(shù)量
本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。未盡事宜，三方另行協(xié)商。
甲 方： 乙 方： 丙 方：
有權(quán)簽約人： 有權(quán)簽約人： 有權(quán)簽約人：
2015年 月 日 2015年 月 日 2015年 月 日
3
甲方：河北xx擔(dān)保有限公司
乙方：
丙方：xxxxxxx農(nóng)村信用合作聯(lián)社
為規(guī)范河北xx有限公司 借款的安全、合理、有效使用，經(jīng)甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行了充分協(xié)商，并在各方協(xié)商一致的情況下，制定如下協(xié)議條款，共同遵照執(zhí)行。
第一條 甲方權(quán)利義務(wù)
一、甲方為乙方向丙方借款 提供擔(dān)保，甲方有權(quán)對該筆資金的用途進(jìn)行監(jiān)管。
二、甲方有權(quán)要求乙方定期提供財務(wù)報表、項目資金的`使用情況等資料。
三、甲方有權(quán)對本協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。
四、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變資金用途，甲方有權(quán)要求丙方停止支付乙方借款，并按一定比例收取乙方的違約金。
第二條 乙方權(quán)利義務(wù)
一、乙方擁有項目資金的所有權(quán)和使用權(quán)。
二、乙方須在甲方指定銀行開立核算賬戶。
三、乙方應(yīng)接受甲方對項目資金的監(jiān)督和檢查。
四、乙方應(yīng)按預(yù)先約定的用途（或按甲方要求）申請項目資金的支付，經(jīng)甲方書面同意后，丙方可撥付項目資金。
五、乙方使用項目資金簽訂的相關(guān)合同、購貨發(fā)票和其他相關(guān)憑證需及時向甲方報送備案。
六、乙方必須保證借款資金的安全、合理、有效的使用，未經(jīng)甲方書面同意不得以任何名義轉(zhuǎn)移項目資金，否則丙方有權(quán)停止支付。
七、乙方所有資金的支付不得采用背書轉(zhuǎn)讓方式，如采用此方式造成一切責(zé)任糾紛由乙方承擔(dān)。
第三條 丙方權(quán)利義務(wù)
一、丙方未經(jīng)甲方書面同意不得支付項目資金，應(yīng)依據(jù)甲方已簽字核準(zhǔn)后的 1
書面文件為乙方辦理資金的支出手續(xù)。
二、丙方應(yīng)積極配合甲方對乙方項目資金的監(jiān)督管理。
三、丙方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定、擅自轉(zhuǎn)移本項目資金時，按照甲方要求停止發(fā)放項目資金。
四、丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方提供的項目資金使用計劃的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查。
第四條 違約責(zé)任
一、甲方無故拒絕乙方提出的項目資金使用申請，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
二、乙方未經(jīng)甲方同意將項目資金挪用，應(yīng)按挪用資金金額的5%向甲方支付違約金，同時視挪用金額大小、性質(zhì)等情況，停止項目資金的撥付。
三、丙方未經(jīng)甲方書面同意，向乙方撥付項目資金，甲方不承擔(dān)借款的保證責(zé)任。
第五條 協(xié)議生效
本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，至擔(dān)保合同解除后失效。
第六條 協(xié)議文本數(shù)量
本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。未盡事宜，三方另行協(xié)商。
甲 方： 乙 方： 丙 方： 代表人： 代表人： 代表人：
2011年 月 日 2011年 月 日 2011年 月 日
2
資金監(jiān)管協(xié)議書三方協(xié)議篇三
買方：____________證件名稱及號碼：_________。
買方代理人：_______證件名稱及號碼：_________。
第三方：________________。
法定代表人：易錚華地址：芙蓉區(qū)五一大道766號中天廣場寫字樓九樓。
買賣雙方于_____年________月________日簽訂轉(zhuǎn)讓長沙市________區(qū)單位房產(chǎn)的《________》，為保證此次交易資金安全，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，愿意委托第三方對________部分交易資金進(jìn)行監(jiān)管，并簽定協(xié)議如下：
一、買賣雙方同意將本次交易________（定金/房款/交房押金）人民幣合計________元整（小寫：________元）委托第三方托管。簽定本協(xié)議后________日內(nèi)（買/賣方）以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式交付給第三方，為轉(zhuǎn)帳及付款方便，買賣雙方同意（買方/賣方）從指定帳戶將款項轉(zhuǎn)入第三方指定帳戶視為第三方收到款項，________（買方/賣方）與第三方的指定帳戶如下：
買方：戶名開戶行帳號簽名確認(rèn)：
第三方：________開戶行：________帳號：_______。
二、第三方僅對托管在其處的資金安全負(fù)責(zé)，并依據(jù)買賣雙方約定的以下第________種事由出現(xiàn)時無息放款給賣方：
（a）、賣方將房產(chǎn)證原件交給第三方辦理房產(chǎn)過戶，且經(jīng)查檔無抵押無查封登記；
（b）、買賣雙方簽訂房管局的《二手房買賣合同》，并將過戶回執(zhí)原件產(chǎn)第三方；
（d）、________。
賣方指定帳戶如下：
戶名開戶行帳號簽名確認(rèn)：
三、買賣雙方聲明：若此次交易發(fā)生糾紛無法完成交易，為了達(dá)到保證交易資金安全而委托第三方托管的目的，如第三方已經(jīng)按約定事由放款的，任何一方不得以任何理由單方要求第三方再次支付托管款項；如在放款事由出現(xiàn)前雙方已發(fā)生糾紛，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方不得以任何理由單方要求第三方支付托管款項，第三方僅憑買賣雙方書面協(xié)商結(jié)果或法院/仲裁生效判（裁）決向權(quán)利人放款。
四、本協(xié)議一式叁份，賣方、買方、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。
五、備注：
提示：此合同必須由買賣雙方本人或經(jīng)委托公證的代理人簽名后方可生效。
資金監(jiān)管協(xié)議書三方協(xié)議篇四
甲方(受讓方)：
身份證號：
乙方(轉(zhuǎn)讓方)：
身份證號：
丙方(監(jiān)管銀行)：
根據(jù)甲乙雙方于____年____月____日簽定的《____有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定甲方向乙方支付萬元人民幣，作為第一期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。為了保證甲乙雙方順利完成交易，保障轉(zhuǎn)移資金的安全，經(jīng)本協(xié)議各方協(xié)商，就甲乙雙方授權(quán)丙方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣萬元進(jìn)行監(jiān)管之有關(guān)事宜，簽訂如下協(xié)議，以資共同遵守：
一、甲乙雙方同意并授權(quán)丙方按本協(xié)議的約定對甲方應(yīng)當(dāng)支付的.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣萬元(以下稱監(jiān)管資金)進(jìn)行監(jiān)管。
二、甲方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂之日在丙方處開立資金監(jiān)管賬戶，戶名：，賬號：，并將監(jiān)管資金于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)全部存入監(jiān)管賬戶。
三、資金監(jiān)管期限為日歷天，即從本協(xié)議簽訂之日起至20xx年月日止。
四、在監(jiān)管期間，除本協(xié)議第六條的有關(guān)約定外，丙方不得受理本協(xié)議各方及其他任何人支取、劃轉(zhuǎn)、銷戶或其他動用監(jiān)管資金的業(yè)務(wù)。但如遇有權(quán)機(jī)關(guān)對上述賬戶進(jìn)行查封、凍結(jié)、扣劃，則丙方依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，丙方不承擔(dān)責(zé)任。
五、在監(jiān)管期間，若因上述卡掛失補(bǔ)辦或其他原因換領(lǐng)新卡，導(dǎo)致上述卡號變更，對于新卡內(nèi)的存款丙方仍然應(yīng)按本協(xié)議的約定進(jìn)行監(jiān)管。
六、監(jiān)管期內(nèi)丙方根據(jù)下列情形將監(jiān)管資金解除監(jiān)管：
1、經(jīng)工商行政管理局變更登記，____有限公司的%股權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下(甲方或甲方指定人員名下);法人代表已經(jīng)變更為甲方指定人員。
2、在監(jiān)管期內(nèi)甲乙雙方取消股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，甲乙雙方共同向丙方提出解除資金的書面申請，丙方在收到后予以解除資金監(jiān)管，監(jiān)管賬戶內(nèi)的監(jiān)管資金由甲方自行處置。
3、監(jiān)管期屆滿，甲乙雙方未能完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，也未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議延長監(jiān)管期限的，丙方監(jiān)管責(zé)任解除，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金由甲方自行處置。
七、丙方依據(jù)本協(xié)議僅承擔(dān)資金監(jiān)管的責(zé)任，甲乙雙方之間因履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議產(chǎn)生的所有糾紛由甲乙雙方自行解決，與丙方無關(guān)。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方有權(quán)簽字人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。
十、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
____年____月____日：
資金監(jiān)管協(xié)議書三方協(xié)議篇五
甲方(受讓方)：身份證號：
乙方(轉(zhuǎn)讓方)：身份證號：
丙方(監(jiān)管銀行)：
根據(jù)甲乙雙方于20__年月日簽定的《__有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定甲方向乙方支付萬元人民幣，作為第一期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。為了保證甲乙雙方順利完成交易，保障轉(zhuǎn)移資金的安全，經(jīng)本協(xié)議各方協(xié)商，就甲乙雙方授權(quán)丙方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣萬元進(jìn)行監(jiān)管之有關(guān)事宜，簽訂如下協(xié)議，以資共同遵守：
一、甲乙雙方同意并授權(quán)丙方按本協(xié)議的約定對甲方應(yīng)當(dāng)支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣萬元(以下稱監(jiān)管資金)進(jìn)行監(jiān)管。
二、甲方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂之日在丙方處開立資金監(jiān)管賬戶，戶名：，賬號：，并將監(jiān)管資金于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)全部存入監(jiān)管賬戶。
三、資金監(jiān)管期限為日歷天，即從本協(xié)議簽訂之日起至20__年月日止。
四、在監(jiān)管期間，除本協(xié)議第六條的有關(guān)約定外，丙方不得受理本協(xié)議各方及其他任何人支取、劃轉(zhuǎn)、銷戶或其他動用監(jiān)管資金的業(yè)務(wù)。但如遇有權(quán)機(jī)關(guān)對上述賬戶進(jìn)行查封、凍結(jié)、扣劃，則丙方依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，丙方不承擔(dān)責(zé)任。
五、在監(jiān)管期間，若因上述卡掛失補(bǔ)辦或其他原因換領(lǐng)新卡，導(dǎo)致上述卡號變更，對于新卡內(nèi)的存款丙方仍然應(yīng)按本協(xié)議的`約定進(jìn)行監(jiān)管。
六、監(jiān)管期內(nèi)丙方根據(jù)下列情形將監(jiān)管資金解除監(jiān)管：
1.經(jīng)工商行政管理局變更登記，__有限公司的%股權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下(甲方或甲方指定人員名下);法人代表已經(jīng)變更為甲方指定人員。
2.在監(jiān)管期內(nèi)甲乙雙方取消股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，甲乙雙方共同向丙方提出解除資金的書面申請，丙方在收到后予以解除資金監(jiān)管，監(jiān)管賬戶內(nèi)的監(jiān)管資金由甲方自行處置。
3.監(jiān)管期屆滿，甲乙雙方未能完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，也未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議延長監(jiān)管期限的，丙方監(jiān)管責(zé)任解除，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金由甲方自行處置。
七、丙方依據(jù)本協(xié)議僅承擔(dān)資金監(jiān)管的責(zé)任，甲乙雙方之間因履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議產(chǎn)生的所有糾紛由甲乙雙方自行解決，與丙方無關(guān)。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方有權(quán)簽字人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。
十、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
_____年_____月_____日。
資金監(jiān)管協(xié)議書三方協(xié)議篇六
丙方：___________________。
為保障合同號為中交易資金安全，甲乙丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立如下(20____年)第號合同交易資金監(jiān)管合同.
監(jiān)管費(fèi)用為______元，甲方支付______元，乙方支付______元。
4.1本合同應(yīng)自乙方將交易金額一次性全額轉(zhuǎn)入甲方在丙方開設(shè)的`監(jiān)管賬戶，到甲方履行過戶和交付義務(wù)并收到全部監(jiān)管金額為止。
4.2按照合同號為約定，監(jiān)管期限暫定為月，如果甲方不能如期完成過戶義務(wù)，則丙方自動將監(jiān)管賬戶內(nèi)本金以及產(chǎn)生的利息打入乙方原轉(zhuǎn)賬賬戶。
4.3如因不可抗力或者其他客觀情況發(fā)生變化，甲乙雙方協(xié)商延長監(jiān)管期限，則需甲乙雙方共同通知丙方延長監(jiān)管期。
甲乙雙方在簽訂(20____年)第號合同后日內(nèi)，由乙方將付款金額1680萬(大寫壹仟陸佰捌拾萬)由乙方賬戶(賬號)轉(zhuǎn)賬支付于甲方在丙方新設(shè)立的賬戶(賬號：___________________)。
5.1乙方轉(zhuǎn)入甲方賬戶的款項由丙方先行監(jiān)管，甲方該賬戶余額為不可用余額。監(jiān)管期限，按客觀預(yù)估為月，如果期限屆滿前，甲乙雙方無共同通知丙方延長監(jiān)管期限，甲方未履行全部過戶義務(wù)則，丙方將監(jiān)管賬戶的本金以及產(chǎn)生利息歸還給乙方轉(zhuǎn)出賬戶。
5.2甲乙無論乙方構(gòu)成違約，對本協(xié)議導(dǎo)致無法履行，則丙方所收取的監(jiān)管費(fèi)用不予退還。
5.3在甲乙雙方共同持過戶后的新的土地證和產(chǎn)權(quán)證到丙方辦理取消監(jiān)管程序時，丙方應(yīng)當(dāng)在一日內(nèi)予以辦理，逾期不能辦理視為違約。
5.4在甲方義務(wù)履行完畢后，乙方可以單方書面通知丙方銀行，取消對監(jiān)管賬戶的監(jiān)管。如果乙方未能及時通知，甲方可向丙方提交申請，由丙方向乙方負(fù)責(zé)人發(fā)出書面確認(rèn)，乙方確認(rèn)后也可取消管控。該合約視為履行完畢。
甲方在乙方轉(zhuǎn)賬后日內(nèi)需履行完成合同編號為(20____年)第號中土地使用權(quán)以及不動產(chǎn)的登記過戶義務(wù)。
7.1甲乙雙方任何一方違約，則按照合同編號為(20____年)第號約定承擔(dān)違約責(zé)任。
7.2如果丙方違約將監(jiān)管賬戶的款項提前取消監(jiān)管，則給乙方造成的損失由丙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。收取的監(jiān)管費(fèi)用予以退還，并需支付所收取監(jiān)管費(fèi)的兩倍費(fèi)用作為違約金。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙，丙三方協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議效力等同于本協(xié)議。協(xié)商不成的，守約方可依法向違約方所在地人民法院或者合同簽訂地點(diǎn)唐山區(qū)人民法院起訴。
本協(xié)議，一式三份，各方各持一份，協(xié)議自三方單位蓋章并由負(fù)責(zé)人簽字后生效。
資金監(jiān)管協(xié)議書三方協(xié)議篇七
為加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，制定了《杭州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》，以下是詳細(xì)內(nèi)容。
為貫徹落實(shí)《關(guān)于印發(fā)〈浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法〉〈浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書〉(示范文本)的通知》(浙建房〔〕72號)，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，保障商品房預(yù)售資金安全，特制定本實(shí)施細(xì)則。
(一)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)全部納入預(yù)售資金監(jiān)管對象范圍。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)建設(shè)項目的實(shí)際情況，按照商品房預(yù)售許可規(guī)?；蛘呓ㄔO(shè)項目全部作為獨(dú)立的預(yù)售資金監(jiān)管對象(下稱“監(jiān)管項目”)，在當(dāng)?shù)劂y行機(jī)構(gòu)申請開立商品房預(yù)售資金專用存款賬戶(下稱“資金賬戶”)。一個監(jiān)管項目只能開立一個資金賬戶，該賬戶不得支取現(xiàn)金。
(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可前，應(yīng)與開設(shè)資金賬戶的銀行機(jī)構(gòu)(下稱“監(jiān)管銀行”)、監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位共同簽訂統(tǒng)一格式的《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書》(下稱“《監(jiān)管協(xié)議》”)，明確三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，同時，向監(jiān)管銀行提供以下資料：
1.監(jiān)管項目的工程形象進(jìn)度表;。
2.監(jiān)管項目各階段資金使用計劃;。
3.監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊;。
4.投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書;。
5.監(jiān)管銀行要求的其他資料。
簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議后，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)發(fā)放資金賬戶賬號，用于申請辦理監(jiān)管項目的《商品房預(yù)售證》。
(三)《監(jiān)管協(xié)議》應(yīng)載明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、坐落、國有土地使用證證號、土地面積、總建筑面積、總套數(shù)、工程預(yù)算清冊總額、監(jiān)管項目預(yù)售資金專用存款賬戶開戶銀行、預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號等相關(guān)信息。
(四)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售證》時，按照法律、法規(guī)規(guī)定，在向房產(chǎn)行政主管部門提供的商品房預(yù)售方案中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
2.監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號;。
3.監(jiān)管項目的工程形象進(jìn)度表;。
4.監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃。
(五)未簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的項目，房產(chǎn)行政主管部門不予發(fā)放《商品房預(yù)售證》。預(yù)售資金監(jiān)管銀行及資金賬戶賬號應(yīng)通過透明售房網(wǎng)對外公布，并在商品房定金合同或買賣合同簽訂前通過網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)自動予以提示。
(六)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》等賬戶管理規(guī)定，憑《商品房預(yù)售證》在監(jiān)管銀行正式開立資金賬戶，開立的資金賬戶賬號應(yīng)當(dāng)與預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號一致。資金賬戶的性質(zhì)為專用存款賬戶，戶名由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、《商品房預(yù)售證》記載的項目名稱組成，其中企業(yè)名稱須與該企業(yè)基本存款賬戶名稱一致，預(yù)留銀行簽章上的'名稱須與資金賬戶的名稱一致。
(七)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更預(yù)售資金監(jiān)管銀行或資金賬戶的，須經(jīng)原監(jiān)管銀行、工程監(jiān)理單位同意后,向預(yù)售許可所在地房產(chǎn)行政主管部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后解除原監(jiān)管協(xié)議，同時重新簽訂新的監(jiān)管協(xié)議，將原資金賬戶的預(yù)售資金全部轉(zhuǎn)入變更后的資金賬戶，并報項目預(yù)售許可所在地房產(chǎn)行政主管部門和人民銀行備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請變更預(yù)售資金監(jiān)管銀行或資金賬戶期間，暫停該項目的網(wǎng)上預(yù)售。
三、預(yù)售資金的收存。
(八)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或代理銷售機(jī)構(gòu)預(yù)售商品房時，應(yīng)由購房人將預(yù)付的購房款直接存入資金賬戶。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存購房款。
(九)按揭貸款購買商品房的，其按揭貸款由貸款銀行直接轉(zhuǎn)入資金賬戶，并注明用途。
(十)分期或其它付款方式購買商品房的，在簽訂《商品房買賣合同》中，必須注明付款次數(shù)、每次付款金額和付款時間，并按合同約定及時將購房款存入資金賬戶。
四、預(yù)售資金的使用。
(十一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用商品房預(yù)售資金，應(yīng)逐季編制用款計劃，并按計劃分次向監(jiān)管銀行提出申請。用款計劃應(yīng)當(dāng)按建設(shè)工程形象進(jìn)度完成情況或建設(shè)工程施工合同約定的付款節(jié)點(diǎn)制定。
(十二)商品房預(yù)售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。其中監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊總額不低于130%的預(yù)售資金按預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議方式監(jiān)管。按監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管的項目工程預(yù)算清冊總額的20%可以用于監(jiān)管項目相應(yīng)的前期工程費(fèi)、管理費(fèi)、銷售費(fèi)、財務(wù)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、稅費(fèi)、同步歸還本項目房地產(chǎn)開發(fā)貸款及其他費(fèi)用。
(十三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向監(jiān)管銀行申請使用商品房預(yù)售資金，根據(jù)下列不同申請款項提供相應(yīng)材料：
2.申請購買建筑材料、設(shè)備款的，提供購銷合同及監(jiān)理單位證明;。
3.申請設(shè)計監(jiān)理等相關(guān)費(fèi)用的，提供相關(guān)合同或繳費(fèi)證明;。
4.申請法定稅費(fèi)的，提供相關(guān)單據(jù);。
5.申請償還土地或在建工程抵押貸款的，由抵押權(quán)人提供他項權(quán)證明、借款及抵押合同。
首次付款后，之后每次申請付款時房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應(yīng)提供上一次申請用款事項的相應(yīng)票據(jù)。符合條件的，自申請之日起二個工作日內(nèi)由監(jiān)管銀行將核準(zhǔn)使用資金支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽約的合同當(dāng)事人或相關(guān)單位。
(十四)有下列情況之一的，監(jiān)管銀行不予辦理用款手續(xù)：
1.收款單位、用途、金額等內(nèi)容與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所提供的合同約定不符的;。
2.資金賬戶余額不足的;。
3.其他不符合本實(shí)施細(xì)則情況的。
(十五)在保證整個項目建設(shè)資金使用的前提下，資金賬戶中商品房預(yù)售資金超出該監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊總額的130%時，可允許以其超出部分用于調(diào)用，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑工程監(jiān)理單位對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)用預(yù)售資金用于有關(guān)工程建設(shè)的真實(shí)性證明向監(jiān)管銀行提出申請。符合條件的，監(jiān)管銀行自申請之日起二個工作日內(nèi)進(jìn)行付款。
(十六)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售中若發(fā)生退款的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出申請并提供相關(guān)證明材料和購房者賬戶賬號，監(jiān)管銀行在審核相關(guān)材料后，將相關(guān)款項以轉(zhuǎn)賬方式退購房人。
(十七)在建設(shè)過程中，若發(fā)生超出用款計劃的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑工程監(jiān)理單位的證明材料，向監(jiān)管銀行提出申請，監(jiān)管銀行按《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》的規(guī)定給予支付。
五、資金賬戶的管理。
(十八)監(jiān)管銀行應(yīng)按月出具監(jiān)管項目的預(yù)售資金收繳、支出情況對賬單，并在對賬單中明確預(yù)售資金支出的用途。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在每月15日前，將建設(shè)工程完成的形象進(jìn)度以及監(jiān)管銀行出具的預(yù)售資金收繳、支出對賬單，報送監(jiān)管項目所在地房產(chǎn)行政主管部門備案。
(十九)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理完杭州市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)后，持建筑工程竣工驗(yàn)收備案表向監(jiān)管銀行申請撤銷資金賬戶，監(jiān)管銀行按規(guī)定與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦妥相關(guān)手續(xù)后，撤銷資金賬戶。同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將資金賬戶撤銷的證明報預(yù)售許可所在地房產(chǎn)行政主管部門備案。
六、附則。
(二十)杭州市主城區(qū)11月20日后受理預(yù)售的商品房項目，按本細(xì)則實(shí)行預(yù)售資金監(jiān)管。本細(xì)則未盡事宜,按《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》規(guī)定執(zhí)行。
(二十一)各縣(市)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)可參照執(zhí)行。
資金監(jiān)管協(xié)議書三方協(xié)議篇八
山東省住建廳印發(fā)了《山東省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》自今年3月1日起施行，下面是辦法詳細(xì)內(nèi)容。
第一章總則。
第一條為了規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，維護(hù)商品房交易雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》《山東省商品房銷售條例》和《山東省人民政府辦公廳關(guān)于做好房地產(chǎn)領(lǐng)域易發(fā)問題治理工作的通知》(魯政辦字〔〕118號)等法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
第二條本省行政區(qū)域內(nèi)商品房預(yù)售資金的收存、支出、使用及其監(jiān)督管理，適用本辦法。
本辦法所稱商品房預(yù)售資金，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時，購房人按照商品房買賣合同約定支付的全部房價款。
本辦法所稱預(yù)售人，是指依法取得《商品房預(yù)售許可證》進(jìn)行商品房預(yù)售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
本辦法所稱預(yù)購人，是指購買預(yù)售商品房的單位或者個人。
第三條省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督全省商品房預(yù)售資金監(jiān)管。
設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)建設(shè)、房產(chǎn)管理部門(以下簡稱房地產(chǎn)主管部門)按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房預(yù)售資金監(jiān)管。
第四條商品房預(yù)售資金監(jiān)管，遵循“專戶專存、?？顚Ｓ?、全程監(jiān)管、節(jié)點(diǎn)控制”的原則。
第五條商品房預(yù)售資金監(jiān)管期限，自取得《商品房預(yù)售許可證》開始，至取得房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗(yàn)收備案證明文件終止。
第六條房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)建立健全以樓盤表為索引的商品房預(yù)售管理信息系統(tǒng)(含商品房預(yù)售許可、預(yù)售合同網(wǎng)簽備案、預(yù)售資金監(jiān)管等模塊)，實(shí)現(xiàn)預(yù)售資金監(jiān)管信息化、自動化。
第二章監(jiān)管銀行及賬戶。
第七條具備資金監(jiān)管安全規(guī)范運(yùn)行所需的金融管理業(yè)務(wù)能力及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)條件的商業(yè)銀行，經(jīng)房地產(chǎn)主管部門審核確認(rèn)后，可以列入商品房預(yù)售資金監(jiān)管合作銀行(以下簡稱監(jiān)管銀行)名錄，配合開展商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。
第八條監(jiān)管銀行在與房地產(chǎn)主管部門簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管金融服務(wù)協(xié)議后，提供相應(yīng)的金融服務(wù)，并與商品房預(yù)售管理信息系統(tǒng)對接，實(shí)現(xiàn)信息互通共享，確保業(yè)務(wù)辦理連續(xù)、安全、便捷。
第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可前，應(yīng)當(dāng)選擇監(jiān)管銀行名錄內(nèi)的商業(yè)銀行，按照一次商品房預(yù)售許可申請對應(yīng)賬戶的原則，開立商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶(以下簡稱監(jiān)管賬戶)。監(jiān)管賬戶應(yīng)當(dāng)按幢或者多幢開立，并由房地產(chǎn)主管部門、監(jiān)管銀行、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三方簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。未開立監(jiān)管賬戶的，房地產(chǎn)主管部門不得核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。
(一)當(dāng)事人的名稱、地址;。
(二)監(jiān)管項目的名稱、坐落位置;。
(三)監(jiān)管賬戶名稱、賬號;。
(四)監(jiān)管項目范圍;。
(五)監(jiān)管資金使用節(jié)點(diǎn);。
(六)監(jiān)管資金的收存、支出、使用方式;。
(七)新建物業(yè)質(zhì)量保修金劃轉(zhuǎn)方式;。
(八)違約責(zé)任;。
(九)爭議解決方式。
第十一條預(yù)售人應(yīng)當(dāng)將商品房預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定告知預(yù)購人，將監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶等信息在商品房銷售場所顯著位置公示，并在商品房預(yù)售合同中予以明確。
第十二條預(yù)售人需變更監(jiān)管銀行、企業(yè)名稱、監(jiān)管賬號、開戶范圍、項目名稱等相關(guān)信息的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)主管部門、監(jiān)管銀行辦理相關(guān)變更手續(xù)。
第三章預(yù)售資金收存。
第十三條商品房預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)全部存入監(jiān)管賬戶，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存房價款。
第十四條預(yù)售人與預(yù)購人簽訂商品房預(yù)售合同后，應(yīng)當(dāng)盡快進(jìn)行商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽，同時根據(jù)合同相關(guān)約定，預(yù)售人向預(yù)購人出具《商品房預(yù)售資金監(jiān)管收存通知單》。預(yù)購人憑《商品房預(yù)售資金監(jiān)管收存通知單》將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶后，房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定辦理商品房預(yù)售合同備案。
預(yù)購人申請按揭貸款(含商業(yè)貸款和住房公積金貸款)的，預(yù)購人將首付款存入監(jiān)管賬戶，并書面委托貸款銀行將發(fā)放的按揭貸款足額轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。
第十五條監(jiān)管銀行收到預(yù)購人交存和貸款銀行轉(zhuǎn)入的房價款后，向預(yù)購人出具《商品房預(yù)售資金監(jiān)管收款憑證》，并將信息傳至房地產(chǎn)主管部門。
《商品房預(yù)售資金監(jiān)管收款憑證》內(nèi)容包括但不限于：商品房預(yù)售合同編號、監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶、預(yù)購人資金結(jié)算個人賬戶、預(yù)售資金總額、本次交存數(shù)額、累計交存數(shù)額、交存時間等。
第四章支出和使用。
第十六條商品房預(yù)售資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)，是指商品房預(yù)售項目自批準(zhǔn)預(yù)售的工程節(jié)點(diǎn)開始，到完成建筑安裝和區(qū)內(nèi)配套等工程建設(shè)、達(dá)到竣工綜合驗(yàn)收條件所需的單位建筑面積費(fèi)用;應(yīng)當(dāng)實(shí)行商品住宅全裝修的，還應(yīng)當(dāng)將裝修費(fèi)用計算在內(nèi)。商品房預(yù)售資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)主管部門組織相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)結(jié)合區(qū)域、建筑結(jié)構(gòu)、用途等因素綜合測定，并定期調(diào)整公布。
商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度，是指批準(zhǔn)預(yù)售的商品房面積與商品房預(yù)售資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)的乘積，由房地產(chǎn)主管部門核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》時確定，并在商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議中予以載明。
第十七條商品房預(yù)售資金進(jìn)入監(jiān)管賬戶后，當(dāng)資金總額達(dá)到既定監(jiān)管額度后，預(yù)售人方可自行提取監(jiān)管額度以外的資金，并優(yōu)先用于預(yù)售項目工程建設(shè)。
第十八條房地產(chǎn)主管部門要優(yōu)化商品房預(yù)售監(jiān)管資金的核撥流程，保證及時用于商品房預(yù)售項目工程建設(shè)。
第十九條商品房預(yù)售資金監(jiān)管按照工程建設(shè)進(jìn)度一般分為4個控制節(jié)點(diǎn)，分別為建成層數(shù)達(dá)到規(guī)劃總層數(shù)一半、主體結(jié)構(gòu)封頂、單體竣工驗(yàn)收合格、竣工綜合驗(yàn)收備案。
監(jiān)管資金留存比例，是指監(jiān)管賬戶中的資金余額占商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度的百分比。當(dāng)建成層數(shù)達(dá)到規(guī)劃總層數(shù)一半時，監(jiān)管資金留存比例為60%-70%;當(dāng)主體結(jié)構(gòu)封頂時，監(jiān)管資金留存比例為30%-35%;當(dāng)單體竣工驗(yàn)收合格時，監(jiān)管資金留存比例為15%-18%;當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗(yàn)收備案文件時，監(jiān)管終止。
對于高層、超高層或者大體量建筑，各地可以增加1-2個控制節(jié)點(diǎn)，但監(jiān)管資金留存比例不得突破上述規(guī)定。
第二十條房地產(chǎn)主管部門可根據(jù)預(yù)售人信用狀況、資質(zhì)等級等情況，適當(dāng)降低商品房預(yù)售監(jiān)管資金留存比例，但最多不得超過5個百分點(diǎn)。
第二十一條在主體結(jié)構(gòu)封頂控制節(jié)點(diǎn)之前，預(yù)售人可以憑銀行出具的保函部分抵頂商品房預(yù)售監(jiān)管資金，但不得突破監(jiān)管額度的30%。
第二十二條預(yù)售人申請使用商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度以內(nèi)的資金，應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)提出用款申請，并不得突破本辦法第十九條規(guī)定的監(jiān)管資金留存比例。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫、提交以下材料，并對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
(一)企業(yè)用款申請表;。
(二)工程建設(shè)進(jìn)度相關(guān)證明材料及影像資料;。
(三)監(jiān)管賬戶對賬單;。
(四)授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件;。
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件材料。
第二十三條各地根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況及調(diào)控需要，可以按照魯政辦字〔2016〕118號文件“從嚴(yán)掌控新建商品房預(yù)售許可條件，鼓勵推行現(xiàn)房銷售”的要求，提高商品房預(yù)售許可條件，并合理確定商品房預(yù)售資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)管額度、控制節(jié)點(diǎn)及監(jiān)管資金留存比例。
第二十四條預(yù)售人申請?zhí)崛∩唐贩款A(yù)售資金監(jiān)管額度以內(nèi)的資金，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起5個工作日內(nèi)完成審核，并進(jìn)行必要的現(xiàn)場查勘。符合使用條件的，出具《商品房預(yù)售監(jiān)管資金撥付通知單》;不符合條件的'，出具不予撥付通知單。
《商品房預(yù)售監(jiān)管資金撥付通知單》中應(yīng)當(dāng)明確資金撥付額度及方向。預(yù)售人按照本辦法第二十二條規(guī)定提供付款證明的，明確將相應(yīng)額度的資金撥付至預(yù)售人指定的銀行賬戶;提供擬付款證明的，明確將相應(yīng)額度的資金撥付至施工、材料設(shè)備供應(yīng)或者專業(yè)經(jīng)營單位指定的銀行賬戶。
第二十五條監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)按照《商品房預(yù)售資金監(jiān)管撥付通知單》撥付相應(yīng)款項，與商品房預(yù)售管理信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)信息互通共享的，應(yīng)當(dāng)同時核對電子信息。
第五章終止和解除。
第二十六條預(yù)售人取得房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗(yàn)收備案證明文件后，可申請終止商品房預(yù)售資金監(jiān)管，如實(shí)填寫、提交以下材料，并對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
(一)終止監(jiān)管申請書;。
(二)房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗(yàn)收備案證明文件;。
(三)監(jiān)管賬戶對賬單;。
(四)授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件。
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件材料。
第二十七條預(yù)售人申請終止商品房預(yù)售資金監(jiān)管，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起5個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并進(jìn)行必要的現(xiàn)場查勘。符合終止預(yù)售資金監(jiān)管條件的，出具《商品房預(yù)售資金監(jiān)管終止通知單》;不符合條件的，出具不予終止通知單。
第二十八條監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)按照《商品房預(yù)售資金監(jiān)管終止通知單》終止監(jiān)管，與預(yù)售管理信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)信息互通共享的，應(yīng)當(dāng)同時核對電子信息。
第二十九條房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財政廳聯(lián)合發(fā)布的《山東省新建物業(yè)質(zhì)量保修金管理辦法》(魯建發(fā)〔2016〕5號)有關(guān)規(guī)定，按物業(yè)主管部門的要求，在核發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗(yàn)收備案證明文件前，按照商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議約定，從監(jiān)管賬戶中一次性劃轉(zhuǎn)規(guī)定數(shù)額的保修金到指定專戶，并告知預(yù)售人。
第三十條預(yù)售人和預(yù)購人協(xié)商一致或者生效法律文書判決解除商品房預(yù)售合同的，預(yù)售人和預(yù)購人可以到房地產(chǎn)主管部門申請撤銷商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽備案。房地產(chǎn)主管部門對撤銷商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽備案、解除預(yù)售資金監(jiān)管申請進(jìn)行審核，符合條件和本地相關(guān)規(guī)定的，準(zhǔn)予撤銷商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽備案，并出具《商品房預(yù)售資金監(jiān)管解除通知單》。
監(jiān)管銀行按照《商品房預(yù)售資金監(jiān)管解除通知單》和生效法律文書，將監(jiān)管資金退回預(yù)購人指定的交易資金結(jié)算個人賬戶和貸款銀行賬戶。
第六章法律責(zé)任。
第三十一條預(yù)售人有下列行為的，房地產(chǎn)主管部門責(zé)令其限期整改，記入企業(yè)及從業(yè)人員信用檔案，情節(jié)嚴(yán)重的可暫停其預(yù)售合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)，并依法予以行政處罰：
(四)提供虛假材料的;。
第三十二條監(jiān)管銀行有下列行為的，房地產(chǎn)主管部門按照商品房預(yù)售資金監(jiān)管金融服務(wù)協(xié)議暫?；蛘呓K止其監(jiān)管銀行資格，并由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，同時通報金融管理部門：
(一)未按規(guī)定將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶的;。
(二)未經(jīng)房地產(chǎn)主管部門同意，擅自支付商品房預(yù)售資金的;。
(三)擅自截留、挪用或者拖延支付商品房預(yù)售資金的;。
第三十三條房地產(chǎn)主管部門和監(jiān)管銀行工作人員在預(yù)售資金監(jiān)管工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七章附則。
第三十四條各設(shè)區(qū)的市可依據(jù)本辦法，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定本行政區(qū)域內(nèi)的商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法實(shí)施細(xì)則。
第三十五條本辦法自3月1日起施行，有效期至2022年2月28日。
資金監(jiān)管協(xié)議書三方協(xié)議篇九
乙方：____________。
丙方：____________。
一、經(jīng)甲方審核同意，乙方拆遷項目用于拆遷補(bǔ)償安置專項存儲的資金額度為___________（大寫）。
二、乙方將上述專項資金存入丙方為其單獨(dú)開立的資金專戶，帳號為_________________。存款按活期利率計息。
三、上述資金專戶內(nèi)的存款本息均用于乙方_________________拆遷項目的補(bǔ)償安置。乙方必須持轉(zhuǎn)帳撥付憑證及甲方簽開《拆遷補(bǔ)償安置資金支付通知單》交丙方辦理資金撥付事宜。
四、丙方負(fù)責(zé)資金的監(jiān)管及安全，乙方未持有甲方的《拆遷補(bǔ)償安置資金支付通知單》，丙方不得從拆遷補(bǔ)償安置資金專戶中撥付資金。
資金到位后，丙方再次出具當(dāng)日的存款證明。
六、以下三種情況丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
（1）出具虛假資金證明。
（2）未憑甲方開具的《拆遷補(bǔ)償安置資金支付通知單》撥付資金。
（3）不及時撥付資金。
七、本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議或需要對協(xié)議中的有關(guān)條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充，應(yīng)本著平等互利、互諒互利的原則，友好協(xié)商解決。
八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：_____________。
法定代表人（簽字）：_______。
_________年________月____日。
簽訂地點(diǎn)：_________________。
乙方（蓋章）：_____________。
法定代表人（簽字）：_______。
_________年________月____日。
簽訂地點(diǎn)：_________________。
丙方（蓋章）：_____________。
法定代表人（簽字）：_______。
________年________月____日。
簽訂地點(diǎn)：_________________。
資金監(jiān)管協(xié)議書三方協(xié)議篇十
丙方(監(jiān)管方)：_________。
為保證二手房交易資金安全，丙方受_________房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲，乙，丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲，乙雙方買賣的房屋位于_________，建筑面積：_________平方米，產(chǎn)權(quán)號：_________，交易價款為人民幣_________(大寫)。
第二條本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至_________房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款，乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。
第三條甲，乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為：
第四條根據(jù)甲，乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)分_________次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行_________銀行_________支行帳號_________，具體付款方式，金額，期限如下：
_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)。
_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)。
_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)。
第五條付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第_________款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。
(一)丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《_________房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第二十五日(如有退件，受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計算)，通知甲，乙雙方雙方同時到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。(如遇雙休日及國定假日順延)
(三)甲，乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項到帳后第二十五日(以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn))由監(jiān)管方通知甲，乙雙方同時到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。
第六條甲，乙雙方確認(rèn)：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲，乙雙方后，甲，乙雙方應(yīng)于收到通知十日內(nèi)同時到場至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證;如逾期不領(lǐng)，丙方再以書面方式通知甲，乙雙方，通知發(fā)出七個工作日內(nèi)，甲，乙雙方無法同時至丙方處同時領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。
第七條在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過戶登記，不予登記書一經(jīng)作出，丙方通知甲，乙雙方，并于不予登記書作出拾日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第八條若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲，乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第九條丙方實(shí)行房款監(jiān)管后，不能對抗司法機(jī)關(guān)，行政機(jī)關(guān)依法對該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定，決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機(jī)關(guān)，行政機(jī)關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第十條丙方對房款的監(jiān)管不意味著對乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任;丙方對房地產(chǎn)交易的合法性，可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的任何問題均不承擔(dān)任何責(zé)任。甲，乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關(guān)的任何爭議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。若因甲，乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時完成本協(xié)議委托事項，則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定負(fù)相關(guān)違約責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第十一條因甲，乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
第十二條監(jiān)管費(fèi)用為_________元，由甲方支付_________元，乙方支付_________元。
第十三條甲，乙雙方如委托丙方辦理貸款，產(chǎn)證等其他事宜，具體見附頁。
第十四條_________。
第十五條本協(xié)議經(jīng)三方簽字，蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。
本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款，乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后，自行失效。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
丙方(蓋章)：_________公司。
聯(lián)系人(簽字)：_________。
聯(lián)系方式：_________。
聯(lián)系地址：_________。
_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_________。
資金監(jiān)管協(xié)議書三方協(xié)議篇十一
第一條根據(jù)《秦皇島市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》(秦政辦發(fā)第46號，以下簡稱《辦法》)，制定本《實(shí)施細(xì)則》。
第二條凡在本市城市區(qū)(海港區(qū)、山海關(guān)區(qū)、北戴河區(qū)、撫寧區(qū))及秦皇島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、北戴河新區(qū)管轄區(qū)內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，在《秦皇島市新建商品房預(yù)收款監(jiān)管辦法》實(shí)施之日起，取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房項目，其商品房預(yù)售資金的收存、支出和使用，應(yīng)執(zhí)行《辦法》和本《實(shí)施細(xì)則》。
第三條市住房保障和房產(chǎn)管理局是商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理的主管部門(以下簡稱監(jiān)管部門)，負(fù)責(zé)行政管理工作。市房產(chǎn)市場管理處是秦皇島市城市區(qū)具體實(shí)施新建商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)(以下簡稱實(shí)施機(jī)構(gòu))。
監(jiān)管部門職責(zé)：
負(fù)責(zé)預(yù)售資金監(jiān)管涉及部門間的協(xié)調(diào)、聯(lián)系，督導(dǎo)全市預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。
實(shí)施機(jī)構(gòu)職責(zé):。
(三)負(fù)責(zé)檢查商品房預(yù)售資金的支取及使用情況。
第四條設(shè)立監(jiān)管賬戶金融機(jī)構(gòu)應(yīng)具備條件:。
(一)具備辦理商品房按揭貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu);。
(一)各方當(dāng)事人的基本情況;。
(二)各方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù);。
(三)監(jiān)管項目的名稱、座落、建筑幢號、建筑面積等;。
(四)監(jiān)管賬戶的名稱和賬號;。
(六)預(yù)售資金交存和使用方式:。
(七)預(yù)售資金支付方式;。
(八)違約責(zé)任;。
(九)其它。
第六條開立監(jiān)管賬戶的程序:。
(一)預(yù)售人提出申請，并提交以下資料：
2.《承諾書》;。
3.《土地使用權(quán)出讓合同》和《國有土地使用證》;。
4.規(guī)劃總平面圖;。
7.總投資計劃表及預(yù)售項目的工程建設(shè)資金階段使用計劃;。
8.《授權(quán)委托書》和《受托人身份證明》;。
(二)受理審核。實(shí)施機(jī)構(gòu)審核預(yù)售人提供的相關(guān)資料，對符合條件的，出具《開立新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶通知書》。對不符合條件的，實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)向預(yù)售人一次性書面告知理由。
(三)開立賬戶。預(yù)售人持實(shí)施機(jī)構(gòu)出具的《開立新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶通知書》及開戶金融機(jī)構(gòu)所需要的其它資料，到開戶金融機(jī)構(gòu)開立監(jiān)管賬戶。每個擬辦《商品房預(yù)售許可證》設(shè)立一個監(jiān)管賬戶。
開立監(jiān)管賬戶后，預(yù)售人在秦皇島日報發(fā)布開立監(jiān)管賬戶公告，并持金融機(jī)構(gòu)出具的《開立新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶證明》和《公告》交實(shí)施機(jī)構(gòu)備案，簽訂《新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書》。預(yù)售人應(yīng)將監(jiān)管賬戶在預(yù)售場所公示。
第七條商品房買賣合同簽訂及備案:。
(一)預(yù)售人與承購人應(yīng)使用《商品房買賣合同》示范文本，應(yīng)當(dāng)載明預(yù)售資金交付方式，開戶金融機(jī)構(gòu)和監(jiān)管賬戶，明確交款的時間和金額。
(二)承購人交款后，預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶實(shí)時備案。預(yù)售人與承購人在線簽訂《商品房買賣合同》，即時備案。
(一)承購人未按揭貸款的交款程序:。
1.承購人按《新建商品房預(yù)售資金交款單》要求，將購房款交存到預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。
2.預(yù)售資金交款信息在資金監(jiān)管系統(tǒng)中實(shí)時備案。
3.承購人憑開戶金融機(jī)構(gòu)出具的交款單回執(zhí)或金融機(jī)構(gòu)進(jìn)賬單(交款回單)向預(yù)售人換取交款票據(jù)。
(二)承購人按揭貸款的交款程序:。
承購人交付首付款程序同“未按揭貸款的交款程序”，按揭貸款交付按以下程序進(jìn)行：
1.預(yù)售人或承購人持已備案的《商品房買賣合同》到貸款金融機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)。
2.發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)將貸款劃轉(zhuǎn)至商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶;承購人采取住房公積金貸款的，住房公積金管理中心應(yīng)將貸款劃轉(zhuǎn)至商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。
3.預(yù)售資金交款及貸款到賬信息在資金監(jiān)管系統(tǒng)中實(shí)時備案。
預(yù)售人申請支取商品房預(yù)售資金，實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)予辦理支取手續(xù)。支取的資金包括取得土地的全部費(fèi)用、稅金實(shí)際發(fā)生金額、不超過已投入工程建設(shè)資金的90%、其他相關(guān)費(fèi)用。(預(yù)售人利用監(jiān)管項目、土地等抵押貸款的，應(yīng)將貸款數(shù)額從已投入資金中扣除)。
(一)提出申請。預(yù)售人提交《秦皇島市商品房預(yù)售資金支取申請表》，并根據(jù)用途分別提交以下資料:。
1.申請支取建安工程費(fèi)的,按照實(shí)際工程形象進(jìn)度并結(jié)合“擬預(yù)售項目的工程建設(shè)資金階段使用計劃”進(jìn)行支取,提交以下資料:。
(1)施工單位、工程監(jiān)理單位出具的工程建設(shè)進(jìn)度證明(實(shí)施機(jī)構(gòu)抽查項目施工單位和工程單位出具的工程建設(shè)進(jìn)度證明的真實(shí)性，每個項目抽查不少于3次)。
2.申請支取土地出讓費(fèi)用，應(yīng)提交預(yù)售項目的《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《國有土地使用權(quán)證》。
3.申請支取監(jiān)管項目稅款的，應(yīng)按開發(fā)企業(yè)當(dāng)月總售房款的12%支取稅款。
4.申請支取監(jiān)管項目的其他相關(guān)費(fèi)用，按每次支取建設(shè)工程費(fèi)的20%同時計提。
5.每月末由開發(fā)企業(yè)通過資金監(jiān)管系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)管賬戶資金核對，如資金賬目信息不一致，報請實(shí)施機(jī)構(gòu)進(jìn)行賬戶余額的核定。
(二)受理審核。實(shí)施機(jī)構(gòu)對預(yù)售人提供的申請表及相關(guān)資料進(jìn)行審核后，對符合條件的，出具《新建商品房預(yù)售資金支取通知書》。同時將電子信息傳輸給開立監(jiān)管賬戶的金融機(jī)構(gòu);對不符合條件的，為預(yù)售人出具《新建商品房預(yù)售資金不予支取通知書》。
(三)支取資金。開戶金融機(jī)構(gòu)憑實(shí)施機(jī)構(gòu)開具的《新建商品房預(yù)售資金支取通知書》及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)確認(rèn)信息，將核準(zhǔn)使用資金支取給預(yù)售人。月末，實(shí)施機(jī)構(gòu)、開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)管賬戶賬目核對。
第十條預(yù)售人有下列情況之一的不予支?。?/p>
(一)用款申請的資金超出用款計劃額度的;。
(二)預(yù)售資金未及時全部存入監(jiān)管賬戶的;。
(三)未按監(jiān)管部門和實(shí)施機(jī)構(gòu)要求進(jìn)行整改的;。
(四)未履行行政處罰決定的;。
(五)其它違反《辦法》和《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定使用資金情況的。
第十一條預(yù)售人變更監(jiān)管賬戶或賬號的程序:。
商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶一經(jīng)開立，原則上不允許變更，按法律規(guī)定確需變更的.，應(yīng)提交以下資料：
(一)預(yù)售人提交《變更監(jiān)管賬戶賬號申請書》、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明，申請變更監(jiān)管賬戶或賬號。
(二)經(jīng)監(jiān)管金融機(jī)構(gòu)同意，并經(jīng)實(shí)施機(jī)構(gòu)審核符合條件的，實(shí)施機(jī)構(gòu)出具《變更監(jiān)管賬戶賬號通知書》，開戶金融機(jī)構(gòu)予以變更。
(三)變更后的監(jiān)管賬戶，預(yù)售人應(yīng)及時在預(yù)售公開場所張貼、實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)及時在秦皇島市住房保障和房產(chǎn)管理局政務(wù)網(wǎng)公示。
第十二條預(yù)售人原監(jiān)管賬戶的結(jié)余資金應(yīng)轉(zhuǎn)入新設(shè)監(jiān)管賬戶。在辦理變更手續(xù)期間，應(yīng)暫停辦理網(wǎng)簽合同業(yè)務(wù)和預(yù)售資金的支取手續(xù)。
第十三條預(yù)售人申請撤銷監(jiān)管賬戶的程序:。
(一)預(yù)售人在預(yù)售項目辦理初始登記后，持《房屋所有權(quán)證》到實(shí)施機(jī)構(gòu)提出解除賬戶監(jiān)管的申請。
(二)實(shí)施機(jī)構(gòu)對預(yù)售人提交的資料進(jìn)行審查。對符合條件的，出具《解除賬戶監(jiān)管通知書》，預(yù)售人憑此通知書到開戶金融機(jī)構(gòu)辦理解除監(jiān)管手續(xù)。
第十四條建立誠信檔案和公示制度。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《秦皇島市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》的相關(guān)規(guī)定，違反相關(guān)法律法規(guī)的，依法追究相關(guān)責(zé)任，并記入誠信檔案，在秦皇島市住房和房產(chǎn)管理局政務(wù)網(wǎng)公示:。
(一)預(yù)售人直接收存預(yù)售資金，未存入監(jiān)管賬戶的;。
(二)向承購人以集資、借款、會員費(fèi)等形式變相預(yù)售商品房，逃避資金監(jiān)管的;。
(三)提供虛假審報材料套取工程建設(shè)資金、不按規(guī)定用途使用商品房預(yù)售資金的;。
(四)不按規(guī)定時間履行合同備案手續(xù)和承諾的;。
(五)施工單位、監(jiān)理單位提供虛假工程進(jìn)度證明的;。
(六)開發(fā)企業(yè)在辦理項目、房屋、土地等抵押貸款后，未在規(guī)定時間內(nèi)向?qū)嵤C(jī)構(gòu)報告?zhèn)浒浮?/p>
第十五條遇退房退款情況，人民法院、稅務(wù)部門凍結(jié)監(jiān)管賬戶資金時，以監(jiān)管部門出具《商品房退房退款通知書》時點(diǎn)前的資金額度為準(zhǔn)。建立各級人民法院、稅務(wù)部門與預(yù)售資金監(jiān)管部門的信息通告機(jī)制，劃轉(zhuǎn)預(yù)售資金專用賬戶資金后，人民法院、稅務(wù)部門及時將劃轉(zhuǎn)信息通告給預(yù)售資金監(jiān)管部門。
第十六條預(yù)售人須將《秦皇島市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》和本《實(shí)施細(xì)則》向承購人公示告知，接受社會監(jiān)督。
第十七條本細(xì)則自公布之日起施行。
資金監(jiān)管協(xié)議書三方協(xié)議篇十二
甲方：
乙方：
為推進(jìn)xx銀行股份有限公司(以下簡稱為甲方)與xx公司(以下簡稱為乙方)的全面合作，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展，根據(jù)國家法律、法規(guī)以及銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)有關(guān)規(guī)定，雙方本著自愿、平等、互利、守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本合作協(xié)議。
第一條說明。
1.1投資人：指在平臺使用自有資金認(rèn)購標(biāo)的的個人客戶。
1.2借款人：指在平臺進(jìn)行貸款申請的中小企業(yè)或者個人。
1.3p2b：指peer-to-business，個人對企業(yè)的一種貸款模式。p2b網(wǎng)絡(luò)借貸平臺是作為一種中介的模式，投資人能夠在平臺上找到合適的投資目標(biāo)，能夠很好的解決小微企業(yè)融資難的問題。
1.4p2p：指peer-to-peer，個人對個人的一種貸款模式。p2p網(wǎng)絡(luò)借貸平臺是作為一種中介的模式，投資人能夠在平臺上找到合適的投資目標(biāo)，能夠很好的解決個人用戶的資金需求問題。
1.5平臺運(yùn)作原理：投資人和借款人在乙方提供的平臺上自主實(shí)現(xiàn)資金撮合，由投資人向借款人提供資金貸款，貸款人定期支付利息和到期歸還本金的一種互聯(lián)網(wǎng)p2b及p2p的商業(yè)模式。
第二條合作內(nèi)容。
為加強(qiáng)對平臺流通資金的監(jiān)督管理，保證資金的真實(shí)、合理、安全劃撥，由甲方對乙方運(yùn)營的平臺(以下簡稱平臺)所有交易資金進(jìn)行監(jiān)管。
戶名：賬戶號：開戶銀行：監(jiān)管期間，乙方不得變更、撤銷該賬戶。
2.2投資人通過乙方運(yùn)營的平臺進(jìn)行標(biāo)的認(rèn)購，其認(rèn)購資金全部進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶，平臺確認(rèn)撮合交易成功后，乙方通過平臺向甲方發(fā)起劃款指令，甲方核對乙方劃款指令的真實(shí)性后，按劃款指令將投資人的認(rèn)購資金劃入借款人的指定賬戶。
2.3借款人償還支付的借款本息、平臺管理服務(wù)費(fèi)等到資金監(jiān)管賬戶，由乙方統(tǒng)一管理，乙方再將屬于自己的平臺管理費(fèi)轉(zhuǎn)入乙方自己的普通賬戶。
2.4投資人如果擬收回全部或部分已到期或已取得的本金和利息，在向乙方下達(dá)提現(xiàn)請求后，乙方通過平臺向甲方發(fā)起支付指令，甲方在核對指令的真實(shí)性后，按支付指令將等額資金由監(jiān)管賬戶劃入投資人的指定賬戶。
第三條甲方的權(quán)利義務(wù)。
3.1甲方負(fù)責(zé)對資金監(jiān)管賬戶的合理監(jiān)管，以保障該賬戶符合國家相關(guān)法規(guī)。
3.2甲方負(fù)責(zé)配合乙方接入銀聯(lián)在線支付/支付寶/微信支付，以支撐平臺的在線充值功能。
3.3甲方負(fù)責(zé)接收乙方平臺傳輸?shù)慕灰讛?shù)據(jù)，該數(shù)據(jù)由甲乙雙方共同保存，并對數(shù)據(jù)進(jìn)行核對確認(rèn)，甲方以此數(shù)據(jù)進(jìn)行資金劃撥，且數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性以甲方保存的為主。
3.4在乙方平臺進(jìn)行充值的客戶，其充值對應(yīng)的銀行賬戶信息全部同步提供給甲方，由甲方進(jìn)行信息備份并保存。
3.5若甲方清算系統(tǒng)發(fā)生故障，甲方應(yīng)于次日內(nèi)告知乙方;若由于未及時告知導(dǎo)致甲方的損失，由甲方承擔(dān)。
4.1提供給甲方接入乙方系統(tǒng)的接口規(guī)范，確保甲方系統(tǒng)能夠正確連接乙方的業(yè)務(wù)平臺。
4.2負(fù)責(zé)本方系統(tǒng)的運(yùn)營和維護(hù)工作。
4.3保護(hù)用戶的交易傳輸安全，若因?yàn)橐曳降脑虬ǖ幌抻诩夹g(shù)故障、員工道德風(fēng)險等導(dǎo)致用戶資金損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
4.4若乙方平臺系統(tǒng)發(fā)生故障，乙方應(yīng)于次日內(nèi)告知甲方;若由于未及時告知導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。
4.5乙方負(fù)責(zé)向甲方提供交易信息的安全性，由此產(chǎn)生的資金損失由乙方承擔(dān)。
4.6乙方應(yīng)積極配合甲方對平臺交易真實(shí)性的檢查。
第五條保密條款及其它義務(wù)。
5.1不論是在本協(xié)議有效期內(nèi)，還是在本協(xié)議結(jié)束以后，未經(jīng)其他方書面同意,甲乙雙方均不得向第三方泄露本協(xié)議履行過程中所獲得的保密信息(法律法規(guī)另有規(guī)定的除外)，否則違約方應(yīng)向其他方賠償由此產(chǎn)生的所有損失。
5.2雙方保證保密信息僅可在本方從事該項目合作的員工范圍內(nèi)知悉。在雙方上述人員知悉該保密信息前，本方應(yīng)向其提示保密信息的保密性和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，并保證上述人員以書面形式同意接受本協(xié)議條款的約束。
5.3如果任何一方被要求向政府部門、法院或其他有權(quán)部門提供保密信息，該方在可能的情況下，應(yīng)立即向保密信息提供方予以通報，以便保密信息提供方能以保密為抗辯理由或取得保護(hù)措施，并且應(yīng)用盡適用的所有程序來保護(hù)該保密信息,由此所花費(fèi)的合理費(fèi)用由保密信息提供方承擔(dān)。
5.4未經(jīng)對方同意，雙方均不得使用對方名稱和商標(biāo)用于合作范圍以外的商業(yè)宣傳和廣告。
第六條爭議解決及其它事項。
6.1因本協(xié)議的履行和與本協(xié)議有關(guān)的爭議，協(xié)議雙方應(yīng)平等、友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以在被告所在地法院提起訴訟。訴訟期間，除有爭議事項外，協(xié)議雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。
6.2本協(xié)議任何條款的修改、放棄、撤銷或終止均由雙方協(xié)商一致后達(dá)成書面協(xié)議，方可有效。
6.3本協(xié)議有效期為xx年(期限為年月日至年月日)，且協(xié)議必須由雙方法定代表人(或授權(quán)代理人)簽字并加蓋雙方公章后方可生效。本協(xié)議期滿后，如無任何一方書面提出終止要求，可自動延續(xù)壹年，累次有效。
6.4本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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