合同可以分為買賣合同、租賃合同、服務(wù)合同等不同類型，根據(jù)不同的需求制定。在合同中可以加入相應(yīng)的違約和爭議解決條款，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的問題和糾紛。如果您需要一份標(biāo)準(zhǔn)的合同參考，下面就是一些范本。
物業(yè)與保安的合同篇一
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家有關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商，自愿簽訂本合同。
一、安保勞務(wù)派遣服務(wù)內(nèi)容。
1、受甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)甲方園區(qū)的所有安全保衛(wèi)工作，兼顧一般日常工作，并對甲方負(fù)責(zé)。做好防火、防盜、防破壞等工作，防止侵害甲方財(cái)產(chǎn)及園區(qū)業(yè)主、客戶的人身安全的行為發(fā)生，維護(hù)甲方的正常生活和工作秩序。
2、乙方安全保衛(wèi)人員的具體值勤崗位，職責(zé)范圍和勤務(wù)安排，由甲乙雙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)協(xié)商確定（應(yīng)在本合同中明確）。
3、計(jì)劃分區(qū)管理后附明細(xì)（必須有且應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)）。
二、配備安保人員的數(shù)量、服務(wù)期限和服務(wù)地點(diǎn)。
1、乙方配備安全保衛(wèi)人員名。乙方負(fù)責(zé)調(diào)整人員崗位和日常輪休，節(jié)假日、培訓(xùn)、特殊情況下。乙方在保障正常的崗位工作情況下，做到缺人不缺崗。
2、服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3、服務(wù)地點(diǎn)：________________。
三、工作時(shí)間。
乙方為甲方提供全天24小時(shí)門崗和巡邏檢查，管控人員、車輛秩序，及時(shí)處理突發(fā)事件及安全保衛(wèi)工作。休假期間勤務(wù)由乙方調(diào)劑并保證完成任務(wù)。
四、服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式。
1、安全保衛(wèi)人員服務(wù)費(fèi)實(shí)行包干價(jià)為每人每月2100安保服務(wù)費(fèi)包括安保人員的工資、社保、意外保險(xiǎn)等，招聘、培訓(xùn)安保人員的費(fèi)用、隊(duì)長、經(jīng)理、帶班員、骨干特長安保人員的補(bǔ)貼、乙方管理費(fèi)等費(fèi)用，安保執(zhí)勤基本設(shè)施、警具器材（如值班室、辦公桌椅、巡邏燈具、雨具、通訊設(shè)備等）。
2、付款方式：
（2）甲方于次季度第一個(gè)月日前支付乙方上月服務(wù)費(fèi)。
（3）乙方根據(jù)所服務(wù)的費(fèi)用向甲方開具正式發(fā)票。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
（2）因乙方安保人員失職造成財(cái)產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)提出賠償。甲乙雙方應(yīng)本著相互理解、相互支持的原則，經(jīng)協(xié)商做出雙方滿意的解決方案，造成經(jīng)濟(jì)損失確定為乙方責(zé)任的由乙方賠償。
（3）甲方應(yīng)尊重安保人員的工作，對安保人員履行職責(zé)的行為予以支持和配合；
（6）甲方有權(quán)審核乙方提交的執(zhí)勤方案和工作細(xì)則，并有權(quán)要求乙方修改。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
（1）乙方有義務(wù)對發(fā)現(xiàn)的園區(qū)內(nèi)安全隱患向甲方及時(shí)報(bào)告或提出整改建議；甲方應(yīng)研究解決。
（2）乙方有權(quán)不承擔(dān)甲方提出的國家法律法規(guī)不允許和合同服務(wù)內(nèi)容以外的職責(zé)任務(wù)；
（3）乙方負(fù)責(zé)安保人員的思想教育，業(yè)務(wù)培訓(xùn)等日常管理和安保人員違紀(jì)問題的處理；
（4）乙方安保人員應(yīng)該嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)管理制度。
（5）雙方簽訂合同后，乙方派駐的安保人員非在工作時(shí)間所發(fā)生的任何事情都由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)任何責(zé)任。
（6）乙方應(yīng)提供符合合同的約定條件、執(zhí)勤方案和安保人員的花名冊及個(gè)人基本資料交甲方審核。
（7）甲方提供、許可乙方使用的財(cái)產(chǎn)設(shè)備，乙方應(yīng)保證合理使用該財(cái)產(chǎn)設(shè)備的完好，乙方如造成該財(cái)產(chǎn)設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
（8）乙方應(yīng)合理調(diào)配乙方人員有法定的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)和休息時(shí)間。
（9）乙方應(yīng)當(dāng)與本合同約定的派遣員工簽訂勞動合同，并負(fù)責(zé)繳納我國法律規(guī)定的各項(xiàng)保險(xiǎn)。
六、乙方派駐甲方安保人員的標(biāo)準(zhǔn)及安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
1、派駐安保人員的'標(biāo)準(zhǔn)。
（1）年齡：18周歲35周歲；
（2）男安保人員身高：170厘米以上，身體健康，五官端正；
（3）學(xué)歷：初中以上文化程度；
（4）派駐安保人員做到服從命令，聽從指揮，政治可靠，無不良記錄、不良嗜好。對甲方的各項(xiàng)工作安排、緊急調(diào)配及加班安排，給予最大程度的配合與支持。
2、安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
（1）上崗人數(shù)符合設(shè)崗要求，嚴(yán)格按照甲方要求履行安保人員職責(zé)；
（3）維護(hù)甲方的園區(qū)、辦公區(qū)域、園區(qū)停車及進(jìn)出門車輛的有序正常運(yùn)營秩序；
（6）上崗安保人員應(yīng)著裝規(guī)范，站姿端正，精神飽滿，樹立良好的安保形象。執(zhí)勤中態(tài)度溫和，文明用語，做到文明執(zhí)勤、禮貌站崗。
（7）乙方人員應(yīng)與甲方積極配合做好園區(qū)的管理工作。
七、合同的變更、解除、終止和續(xù)訂。
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意方可變更該合同。
2、甲乙雙方嚴(yán)格按照合同所約定事項(xiàng)履行雙方的職責(zé)。
3、本合同期限屆滿即終止。如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)當(dāng)在本合同屆滿前兩個(gè)月重新簽訂合同。
八、違約責(zé)任。
1、在合同有效期內(nèi)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，大寫：。
2、甲方按本合同約定時(shí)間支付乙方安保服務(wù)費(fèi)，延遲支付服務(wù)費(fèi)超過一個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任、支付違約金。
3、乙方安保人員不服從甲方合理安排，不遵守甲方的各項(xiàng)管理制度甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、支付違約金。
4、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間為甲方提供服務(wù)，如乙方逾期未向甲方提供服務(wù)或嚴(yán)重違反合同約定的，視為乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方的全部保證金。
5、本合同到期之日，雙方仍未達(dá)成延期服務(wù)合同的，乙方應(yīng)在沒有其它糾紛的情況下，期滿之日撤離本合同約定的服務(wù)區(qū)域，逾期撤離的，視為乙方違約，因此給甲方造成的損失全部由乙方承擔(dān)。
6、乙方提供的服務(wù)不符合本合同約定的，甲方可以通知乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)單方解除本合同，因此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。
九、爭議解決。
在本合同履行中，如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成可向?qū)俚刂俨梦瘑T會申請仲裁。
十、其它。
1、未盡事宜由雙方依法另行協(xié)商。
2、本合同一式二份。甲方一份，乙方一份。
3、本合同經(jīng)雙方代表簽字（蓋章）后生效。
甲方（蓋章）：________。
乙方（蓋章）：____________。
甲方代表人：________。
乙方代表人：________。
物業(yè)與保安的合同篇二
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》?！吨腥A人民共和國勞動合同法》?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》和國家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成合同如下：
一、合同期限及崗位安排。
合同期年月日到年月日止，在此期限內(nèi)，受甲方委托，乙方派遣4名保安人員和甲方3名內(nèi)保共同做好甲方物流中心的守護(hù)巡邏工作。安保人員實(shí)行部定時(shí)工作制，乙方每天16：00—22：00時(shí)保持1名保安人員，22：00次日凌晨7：00時(shí)保持2名安保人員在崗執(zhí)勤。
二、勞務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。
安保勞務(wù)費(fèi)元/人/月(含乙方代發(fā)的安保人員工資、社會勞動保險(xiǎn)、考核工資、等級工資、管理費(fèi)、)安保勞務(wù)費(fèi)半年共計(jì)人名幣：肆萬五千一百貳拾元整，在乙方進(jìn)駐后，有甲方一次性預(yù)付給乙方。安保勞務(wù)費(fèi)包含以下費(fèi)用：
1、安保人員工資含基礎(chǔ)、考核、等級、工齡、超時(shí)工資等工資。
2、社會保險(xiǎn)金含養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷等工資。
3、管理費(fèi)含稅金、培訓(xùn)費(fèi)、服裝費(fèi)，勞動合同解除備付金等其他辦公費(fèi)用。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、指派人員對安保人員的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，有權(quán)要求調(diào)換不適應(yīng)在甲方的安保人員。
2、及時(shí)認(rèn)真研究解決乙方提出的安全問題，采取必要的改進(jìn)措施。
3、負(fù)責(zé)處理安排安保人員在執(zhí)勤中與甲方人員發(fā)生的爭議，與乙方共同處理進(jìn)入執(zhí)勤區(qū)域的外來人員的爭議。
4、免費(fèi)提供當(dāng)班安保人員工作餐和必要的執(zhí)勤用品。(如手電筒、筆、雨具及各類登記簿)。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、加強(qiáng)安保人員的教育培訓(xùn)、管理及督查，及時(shí)處理違紀(jì)安保人員和調(diào)換不適合甲方工作的安保人員，提高保安服務(wù)質(zhì)量。
2、與安保人員建立合理的勞動關(guān)系，及時(shí)發(fā)放安保人員工資，提供執(zhí)勤所需的制式服裝。
3、對服務(wù)范圍的安全隱患有權(quán)向甲方書面提出改進(jìn)意見和建議。本合同約定的安保職責(zé)以外的工作，有權(quán)拒絕非甲方指定負(fù)責(zé)人的直接指揮。
4、遇安保人員學(xué)習(xí)培訓(xùn)或重大活動時(shí)，可提前與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)予支持，但乙方應(yīng)保證人員在崗執(zhí)勤。
五、乙方安保人員的職責(zé)。
遵守甲方門衛(wèi)管理制度，推行乙方質(zhì)量管理體系中門衛(wèi)服務(wù)的相關(guān)文件，執(zhí)行《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》所規(guī)定的安保服務(wù)要求。
1、對出入人員實(shí)行嚴(yán)格驗(yàn)證，并依據(jù)甲方相關(guān)的制度嚴(yán)格詢問、聯(lián)系、登記、嚴(yán)禁無關(guān)人員入內(nèi)。
2、對出入人員和車輛所攜帶、裝載的物品、物資進(jìn)行嚴(yán)格檢查、核查，嚴(yán)禁物資流失;禁止私自將危險(xiǎn)品和違禁物品帶入。
3、疏導(dǎo)出入車輛和行人，清理責(zé)任區(qū)無關(guān)人員，保證進(jìn)出車輛暢通，人員出入有序。
4、加強(qiáng)夜間的巡邏檢查，做好盜竊、火災(zāi)的防范工作，在崗期間保證每90分鐘巡邏一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)，與甲方內(nèi)保共同做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全。
5、協(xié)助做好疏導(dǎo)工作，維護(hù)正常生產(chǎn)秩序。
6、上崗執(zhí)勤文明禮貌，著裝規(guī)范統(tǒng)一。甲方員工上下班前后15分鐘保持單人立崗，重大活動時(shí)，需立雙崗時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方。
六、合同的變更、解除、終止和續(xù)訂。
1、雙方嚴(yán)格履行合同約定。若遇國家或地方重大政策變化，或一方因不可抗力不能繼續(xù)履約時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。
2、本合同期限屆滿即終止。如一方要求續(xù)簽，應(yīng)提前30日通知對方，由雙方協(xié)商確定續(xù)簽的相關(guān)事宜。
七、違約責(zé)任。
1、在合同有效期內(nèi)，任何一方除本合同允許的情形外單方面提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方合理可預(yù)期的損失。
2、如甲方拖欠勞務(wù)費(fèi)，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)一次性付清欠款，并承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣8000元。
3、安保人員書面向甲方提出安全隱患改進(jìn)意見和建議，甲方未及時(shí)采取有效措施或甲方財(cái)務(wù)人員不遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律，造成的損失乙方不承擔(dān)責(zé)任。
八、附則：
未盡事宜由甲乙雙方依法另行協(xié)商。本合同一式四份。甲乙雙方各執(zhí)二份。本合同雙方簽字(蓋章)生效。
甲方：
乙方：
日期：
物業(yè)與保安的合同篇三
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同。本合同旨在約定乙方向甲方提供保安人員在甲方指定地點(diǎn)開展保安服務(wù)工作，并不導(dǎo)致乙方所指派保安人員與甲方成立勞動法律關(guān)系。
1、乙方向甲方派遣的保安人員，配合甲方24小時(shí)全區(qū)域和全程錄像監(jiān)控，對雙方確認(rèn)的目標(biāo)、區(qū)域?qū)嵤┌踩Ｐl(wèi)，做好防火、防盜、防破壞工作，預(yù)防和制止侵害甲方安全的行為發(fā)生，并積極配合甲方處理有關(guān)突發(fā)事件。根據(jù)實(shí)際情況，有效的預(yù)防巡邏區(qū)域內(nèi)各種事故、事件和案件的發(fā)生，依法同各種違法犯罪行為做斗爭，保證巡邏的密度和力度，維護(hù)甲方的正常的經(jīng)營、辦公秩序。
2、乙方應(yīng)當(dāng)按照保安服務(wù)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定提供保安服務(wù)，上崗時(shí)發(fā)現(xiàn)違法犯罪行為的，應(yīng)當(dāng)予以制止;對制止無效的應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警，同時(shí)采取措施保護(hù)現(xiàn)場;對正在實(shí)施犯罪的犯罪嫌疑人應(yīng)當(dāng)扭送公安機(jī)關(guān)或者協(xié)助人民警察處理。
3、乙方保安人員的具體執(zhí)勤崗位、職責(zé)范圍、勤務(wù)及其他安保事項(xiàng)安排，由甲乙雙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)協(xié)商確定。
第二條保安人員基本要求。
1、甲方需要乙方提供保安人員崗位共________個(gè)(崗位分別為：_______________)，共計(jì)保安人員_____人。
2、乙方提供的保安人員全部為男性、身高_(dá)____米以上(含_____米)，五官端正、身體健康、體型勻稱;須著黑(深色)西裝、白襯衫、系領(lǐng)帶、黑色皮鞋。
3、乙方提供的保安人員須年滿18歲的中國公民，身心健康，品行良好。
5、乙方提供的保安人員須初中畢業(yè)，經(jīng)公安機(jī)關(guān)考試合格并取得《保安員職業(yè)資格證》。
1、限制他人人身自由、違法搜查他人身體;。
2、侮辱、毆打或者唆使毆打他人;。
3、扣押、沒收他人證件、財(cái)務(wù);。
4、阻礙依法執(zhí)行公務(wù);。
5、采用暴力或者以暴力相威脅的手段追索債務(wù)、解決糾紛等;。
6、侵犯公民隱私或者泄露涉密信息;。
7、其他違反法律、行政法規(guī)的行為。
第四條保密義務(wù)。
乙方以及乙方提供的保安人員對為甲方提供保安服務(wù)過程中所獲知的客戶信息、商業(yè)秘密以及甲方明確要求保密的資料、技術(shù)等其他甲方信息具有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得將保密信息向任何第三方泄露，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
第五條服務(wù)期限、地點(diǎn)、時(shí)間。
1、本合同的保安服務(wù)期限為_____年，自_____年________月日至_____年_____月_____日。
2、本合同約定的保安服務(wù)地點(diǎn)：________________________。
3、本合同約定的保安人員服務(wù)工作時(shí)間：_______________每周工作_____天，每天工作時(shí)間不超過_____小時(shí)。
如遇甲方有特殊要求或遇有搶險(xiǎn)救災(zāi)等特殊情況的，乙方保安人員應(yīng)積極響應(yīng)并迅速趕往現(xiàn)場進(jìn)行保安工作，不受以上工作時(shí)間及本合同第八條第4款的限制。
第六條保安服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付。
1、本合同實(shí)行包崗制，每月保安服務(wù)費(fèi)為人民幣_____元/人;管理崗每月保安服務(wù)費(fèi)人民幣_____元/人，全年保安服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_____元，(大寫：_______________人民幣)。該保安服務(wù)費(fèi)為包干價(jià)，包括但不限于：_______________乙方保安人員工資、節(jié)假日公休日加班費(fèi)、福利、稅費(fèi)、服裝費(fèi)、裝備費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、就餐費(fèi)、住宿費(fèi)等，除本合同約定外，甲方無需向乙方支付任何其他款項(xiàng)。
2、為控制保安服務(wù)品質(zhì)，外包服務(wù)合同以間隔1個(gè)月的形式進(jìn)行支付，第二個(gè)月20日前甲方在收到乙方提供上月的正式等額服務(wù)費(fèi)發(fā)票后，甲方將于15日內(nèi)向乙方支付上月的保安服務(wù)費(fèi)。如支付日期最后1日為國家法定節(jié)假日、公休日，則節(jié)假日、公休日后的第1個(gè)工作日為支付期限。乙方提供的服務(wù)不滿一個(gè)月時(shí)，甲方按實(shí)際工作天數(shù)及人數(shù)計(jì)算支付。因乙方提供發(fā)票遲延而導(dǎo)致甲方遲延支付的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
開戶銀行：_______________。
戶名：_______________。
銀行賬號：_______________。
4、可經(jīng)雙方商議其他的付款方式，必須遵循第2項(xiàng)的付款日期進(jìn)行，具體方式為：_______________。
5、乙方如需改變上述賬戶，應(yīng)提前十天以書面通知甲方，如乙方未按本合同規(guī)定通知而使甲方遭受損失，應(yīng)予以賠償。
第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方有權(quán)指派人員對保安員的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，有權(quán)要求乙方調(diào)換不適合在甲方工作的保安員。因乙方保安員失職造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。
2、甲方須配合并支持乙方保安人員在職責(zé)范圍內(nèi)做好區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)管理工作。
3、處理好本合同生效前的各項(xiàng)遺留問題，保證合同生效后乙方能按時(shí)接收和派人管理，協(xié)助乙方解決執(zhí)勤中難以解決的問題。
4、甲方有責(zé)任及時(shí)、認(rèn)真研究解決乙方提出的安全問題，采取必要的改進(jìn)和防范措施。
5、甲方有義務(wù)教育其員工尊重保安人員的工作，對保安人員履行職責(zé)的行為予以支持、配合。
6、甲方負(fù)責(zé)處理保安人員在執(zhí)勤中與甲方人員及進(jìn)入執(zhí)勤區(qū)域的外來人員發(fā)生的爭議。
7、甲方有權(quán)要求乙方五日內(nèi)增加或減少保安人員。由此產(chǎn)生的增加或減少的保安勞務(wù)費(fèi)用，甲、乙雙方另行協(xié)商。
8、甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換不稱職、失職的保安人員，更換兩次以上的，甲方可以有權(quán)解除合同，并支付更換保安人員實(shí)際工作天數(shù)的服務(wù)費(fèi)。
9、甲方有權(quán)利要求乙方按照公司的保安管理規(guī)定進(jìn)行作業(yè)，保安管理規(guī)定將會作為考核處罰的重要依據(jù)，據(jù)此每月支付保安服務(wù)費(fèi)將以考核后具體的金額支付。(保安管理規(guī)定為合同附件)。
第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方須為具有相應(yīng)資質(zhì)并可派遣保安服務(wù)人員的合法主體，并自行負(fù)責(zé)乙方派遣保安人員的服裝、就餐、住宿。
2、乙方負(fù)責(zé)保安人員的勤務(wù)指揮、人員調(diào)整和休假安排。
3、乙方對保安服務(wù)范圍內(nèi)的不安全隱患有權(quán)向甲方提出改進(jìn)意見和建議。甲方未及時(shí)采取有效措施造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
4、乙方有權(quán)拒絕提供合同約定范圍以外的服務(wù)，如甲方確需動用乙方保安人員時(shí)，需征得乙方項(xiàng)目主管同意并支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用;有權(quán)拒絕甲方指定負(fù)責(zé)人以外人員的直接指揮。
5、乙方負(fù)責(zé)對保安人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)、上崗后的教育和日常管理工作。
6、乙方負(fù)責(zé)發(fā)放保安人員的工資、節(jié)假日公休日加班費(fèi)、獎(jiǎng)金、福利，提供保安員執(zhí)勤所需的制式服裝，為保安員提供就餐、住宿。
7、保安人員人身意外傷害保險(xiǎn)由乙方向保險(xiǎn)公司投保;乙方保安人員發(fā)生工傷及其他意外事故的與甲方無關(guān)由乙方或其保安人員自行承擔(dān)。
8、乙方應(yīng)及時(shí)撤換甲方提出的不稱職保安員。
第九條合同的變更、解除、終止和續(xù)約。
1、合同履行期間甲乙雙方協(xié)商一致可以書面變更合同部分條款，一方需解除本合同需提前30天通知對方，自通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。
2、合同期內(nèi)，甲、乙雙方均不得將合同范圍內(nèi)的保安服務(wù)工作全部或部分管理權(quán)授予第三方。
3、一方因不可抗力不能繼續(xù)履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定責(zé)任的承擔(dān)。
4、本合同期限屆滿，甲乙雙方無異議的可以續(xù)約，但需以書面形式確定;合同期限屆滿，一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同屆滿前一個(gè)月內(nèi)書面提出。
第十條違約責(zé)任。
1、合同有效期內(nèi)，任何一方未按照合同約定無故單方解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，雙方另有約定的除外。
2、乙方的保安人員在本合同約定的.工作職責(zé)內(nèi)，造成對保安人員、甲乙雙方或第三方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，由乙方承擔(dān)。甲方指派保安員從事本合同約定以外工作，由此造成對保安員、甲乙雙方或第三方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，由甲方承擔(dān)。
3、解除合同后，甲方不得在原合同服務(wù)地點(diǎn)聘用乙方原項(xiàng)目人員為甲方工作人員。
第十一條反商業(yè)賄賂條款。
乙方及經(jīng)辦人保證不得向甲方雇員或代理人行賄謀取中標(biāo)或成交。
如乙方或其經(jīng)辦人為達(dá)成交易目的的，向甲方雇員及其親屬或甲方代理人及親屬提供回扣、感謝費(fèi)、顧問費(fèi)、辛苦費(fèi)、旅游費(fèi)、紀(jì)念品等財(cái)物，甲方有權(quán)不予支付尚未支付(包括應(yīng)付而未付)的本協(xié)議/合同項(xiàng)下的款項(xiàng);送禮金額累計(jì)超過2000元人民幣價(jià)值的，在支付行賄財(cái)物之日起10年內(nèi)，甲方享有向乙方追索交易合同金額2倍違約賠償金的權(quán)利，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)之日起十日內(nèi)予以賠付;并以違約賠償金為基數(shù)，從行賄之日起至支付違約賠償金之日止，乙方須向甲方支付以年息10%計(jì)取的罰息。
第十二條爭議解決。
本合同爭議由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成雙方可以選擇以下第_____種爭議解決方式：
1、提交__________仲裁委員會仲裁。
2、向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十三條其他。
1、合同未盡事宜，由雙方依法另行協(xié)商確定。
2、本合同壹式三份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。
3、本合同附件與合同具有同等法律效力。
4、本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章生效。
甲方：
乙方：
日期：
物業(yè)與保安的合同篇四
甲方(用人單位)：
乙方(職工)：
身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和國家及省的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本合同。
一、合同期限。
(一)從年月日起至年月日止。
(二)試用期限。
雙方同意按以下第2種方式確定試用期期限(試用期包括在合同期內(nèi))：
1、無試用期。
2、試用期從年月日起至年月日止。
(試用期最長不超過六個(gè)月。其中合同期限在六個(gè)月以下的，試用期不得超過十五日;合同期限在六個(gè)月以上一年以下的，試用期不得超過三十日;合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過六十日。)。
二、工作內(nèi)容。
(一)乙方的工作崗位(工作地點(diǎn)、部門、工種或職務(wù))為。
(二)乙方的工作任務(wù)或職責(zé)是。
(三)甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要調(diào)整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理，雙方簽章確認(rèn)的協(xié)議書或通知書作為本合同的附件。
(四)如甲方派乙方到外單位工作，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
三、工作時(shí)間。
(一)甲、乙雙方同意按以下第1種方式確定乙方的工作時(shí)間：
1、標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，即每日工作8小時(shí)，每周工作6天，每周至少休息一天。
2、不定時(shí)工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實(shí)行不定時(shí)工作制。
3、綜合計(jì)算工時(shí)工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實(shí)行以為周期，總工時(shí)小時(shí)的綜合計(jì)算工時(shí)工作制。
(二)甲方因生產(chǎn)(工作)需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時(shí)間。除《勞動法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過一小時(shí)，因特殊原因最長每日不得超過三小時(shí)，每月不得超過三十六小時(shí)。
四、工資待遇。
(一)乙方正常工作時(shí)間的工資按下列第(1)種形式執(zhí)行，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。
1、乙方試用期工資元/月;試用期滿工資元/月。
2、其他形式。
(二)工資必須以法定貨幣支付，不得以實(shí)物及有價(jià)證券替代貨幣支付。
(三)甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況和依法制定的工資分配辦法調(diào)整乙方工資，乙方在六十日內(nèi)未提出異議的視為同意。
(四)甲方每月15日發(fā)放工資。如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。
(五)甲方依法安排乙方延長工作時(shí)間的，應(yīng)按《勞動法》第四十四條的規(guī)定支付延長工作時(shí)間的工資報(bào)酬。
五、勞動保護(hù)和勞動條件。
(一)甲方按國家和省有關(guān)勞動保護(hù)規(guī)定提供符合國家勞動衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的勞動作業(yè)場所，切實(shí)保護(hù)乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害，甲方應(yīng)按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定保護(hù)乙方的健康及其相關(guān)權(quán)益。
(二)甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位，按國家有關(guān)規(guī)定，發(fā)給乙方必要的勞動保護(hù)用品，并按勞動保護(hù)規(guī)定每(年/季/月)免費(fèi)安排乙方進(jìn)行體檢。
(三)乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權(quán)要求改正并向有關(guān)部門檢舉、控告。
六、社會保險(xiǎn)和福利待遇。
(一)合同期內(nèi)，甲方應(yīng)依法為乙方辦理參加養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育等社會保險(xiǎn)的手續(xù)，社會保險(xiǎn)費(fèi)按規(guī)定的比例，由甲、乙雙方負(fù)責(zé)。
(二)乙方患病或非因工負(fù)傷，甲方應(yīng)按國家和地方的規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇，按醫(yī)療保險(xiǎn)及其他相關(guān)規(guī)定報(bào)銷醫(yī)療費(fèi)用，并在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)支付病假工資或疾病救濟(jì)費(fèi)。
(三)乙方患職業(yè)病、因工負(fù)傷或者因工死亡的，甲方應(yīng)按《工傷保險(xiǎn)條例》的規(guī)定辦理。
(四)甲方按規(guī)定給予乙方享受節(jié)日假、年休假、婚假、喪假、探親假、產(chǎn)假、看護(hù)假等帶薪假期，并按本合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付工資。
七、勞動紀(jì)律。
(一)甲方根據(jù)國家和省的有關(guān)法律、法規(guī)通過民主程序制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，應(yīng)向乙方公示;乙方應(yīng)自覺遵守國家和省規(guī)定的有關(guān)勞動法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，服從管理，按時(shí)完成工作任務(wù)。
(二)甲方有權(quán)對乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎(jiǎng)懲。
(三)如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)為甲方保守商業(yè)秘密，并作如下約定：
八、本合同的變更。
(一)任何一方要求變更本合同的有關(guān)內(nèi)容，都應(yīng)以書面形式通知對方。
(二)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續(xù)。
九、本合同的解除。
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，應(yīng)按規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
(二)屬下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：
1、試用期內(nèi)證明乙方不符合錄用條件的;。
2、乙方嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;。
3、嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;。
4、乙方被依法追究刑事責(zé)任的;。
5、甲方歇業(yè)、停業(yè)、瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難的;。
7、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;。
9、本合同約定的解除條件出現(xiàn)的。
甲方按照第5、6、7、8、9項(xiàng)規(guī)定解除本合同的，需提前三十日書面通知乙方，并按規(guī)定向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，其中按第6項(xiàng)解除本合同并符合有關(guān)規(guī)定的還需支付乙方醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。
(三)乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。
但屬下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)解除本合同：
1、在試用期內(nèi)的;。
2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的;。
3、甲方不按本合同規(guī)定支付勞動報(bào)酬，克扣或無故拖欠工資的。
4、經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)，甲方勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴(yán)重危害乙方身體健康的;。
(四)有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：
1、乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;。
3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;。
4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(五)解除本合同后，甲乙雙方在七日內(nèi)辦理解除勞動合同有關(guān)手續(xù)。
十、本合同的終止。
本合同期滿或甲、乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn)，本合同即行終止。
本合同期滿前一個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方提出終止或續(xù)訂勞動合同的書面意向，并及時(shí)辦理有關(guān)手續(xù)。
十一、違約情形及責(zé)任。
(一)甲方的違約情形及違約責(zé)任：
(二)乙方的違約情形及違約責(zé)任：
十二、調(diào)解與仲裁。
雙方履行本合同如發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向本企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解無效，可在爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁;也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可在十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
十三、其他。
(一)本合同未盡事宜，按國家和地方有關(guān)政策規(guī)定辦理。在合同期內(nèi)，如本合同條款與國家、省有關(guān)勞動管理新規(guī)定相抵觸的，按新規(guī)定執(zhí)行。
(二)雙方約定(內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，可另加雙方簽名或蓋章的附頁)：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
物業(yè)與保安的合同篇五
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《江蘇省勞動合同條例》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等自愿、公平公正、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
甲乙雙方約定按下列方式確定“勞動合同期限”：
以完成學(xué)校安排的工作任務(wù)為勞動合同期限，自_______年____月____日起至______年____月____日止完成本項(xiàng)工作任務(wù)之日即為勞動合同終止日。
二、工作內(nèi)容及要求。
1、乙方根據(jù)甲方要求，經(jīng)過協(xié)商，從事學(xué)校服務(wù)工作。甲方可根據(jù)工作需要和對乙方業(yè)績的考核結(jié)果，按照合理誠信原則，變動乙方的工作崗位，乙方服從甲方的安排。（具體工作由乙方所在工作部門規(guī)定）。
2、甲方安排乙方所從事的工作內(nèi)容及要求，應(yīng)當(dāng)符合甲方依法制訂的并已公示的規(guī)章制度。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方安排的工作內(nèi)容及要求履行勞動義務(wù)，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量要求。
三、工作時(shí)間和休息休假。
1、甲乙雙方在工作時(shí)間和休息方面協(xié)商一致選擇確定-，平均每周工作四十小時(shí)：
甲方實(shí)行每天________小時(shí)工作制。（月工作15天）。
四、勞動報(bào)酬。
甲方應(yīng)當(dāng)每月至少一次以貨幣形式支付乙方工資，不得克扣或者無故拖欠乙方的工資。乙方在法定工作時(shí)間內(nèi)提供了正常勞動。
1、甲方承諾每月______日為發(fā)薪日，月工資為____元。
2、乙方病事假期間，甲方扣除工資的標(biāo)準(zhǔn)為___月工資/15天____。
五、福利待遇。
1、甲方同意為乙方提供如下福利待遇：
端午、中秋、春節(jié)教師福利的一半。
2、甲乙雙方需要約定的其它事項(xiàng)：
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商約定，出現(xiàn)下列情形之一的，可以終止勞動合同：
2、不勝任工作，不能完成規(guī)定的'任務(wù)，工作完成不及時(shí)，質(zhì)量不到位；
3、不服從學(xué)校管理，不遵守相關(guān)內(nèi)部規(guī)定。
4、其他違規(guī)行為。
（二）有下列情形之一的，本合同終止，合同終止甲方依法可不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：
2、乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的；
3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；
4、甲方被依法宣告破產(chǎn)的；
5、甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的；
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
七、其他。
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2、本合同于_______年____月___日生效，工作任務(wù)完成日為勞動合同終止日。
物業(yè)與保安的合同篇六
甲方：
乙方：
為保證全局絕對安全，防止被盜事件發(fā)生，經(jīng)研究決定聘用門衛(wèi)值班人員2人。本著公平、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)，簽訂如下協(xié)議：
1、甲方每月付乙方值班工資壹千元整(一切費(fèi)用包干在內(nèi))于每月底由乙方開出稅票到甲方辦公室辦理有關(guān)手續(xù)，經(jīng)局長、保衛(wèi)負(fù)責(zé)簽字后到局財(cái)務(wù)股領(lǐng)取工資。
2、甲方給乙方配發(fā)一定的工作和休息用具。為保證用具正常使用和移交，乙方必須交保證金300元。甲乙雙方中斷執(zhí)行協(xié)議乙方必須將所有用具向甲方交接清楚，甲方將全部保證金如數(shù)退還乙方，乙方如人為破壞損壞或移交不清，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。
3、甲方向乙方免費(fèi)提供正常照明和用水。
4、乙方的工作時(shí)間為三班制：上午8點(diǎn)至下午6點(diǎn)。晚班下午6點(diǎn)至晚上12點(diǎn)。零點(diǎn)班晚12點(diǎn)至次日晨8點(diǎn)，此班當(dāng)值人必須從零點(diǎn)至5點(diǎn)對局內(nèi)進(jìn)行全面巡視，每半小時(shí)一次，全晚不少六次。
5、乙方必須服-從甲方安排，當(dāng)值人員必須忠于職守，按時(shí)開關(guān)大門，按規(guī)定檢查出入車輛和材料，辦公樓門晚九點(diǎn)落鎖，門衛(wèi)晚12點(diǎn)落鎖，上下班必須交接清楚，并將有關(guān)情況記錄在案，方可交接班。
6、乙方在當(dāng)值期間如院內(nèi)發(fā)生盜竊案及火災(zāi)事故，必須主動制止或捕獲案犯，同時(shí)報(bào)告有關(guān)主管人員。事后經(jīng)查實(shí)確認(rèn)，當(dāng)班員制止盜竊有功將給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。
7、乙方必須遵守甲方單位的規(guī)章制度和紀(jì)律，并不得私自接受他人到院內(nèi)停車或辦理與單位無關(guān)的事宜，不得私自離崗溜崗和遲到早退，如發(fā)現(xiàn)一次罰款拾元。
8、乙方在交接班前應(yīng)負(fù)責(zé)門衛(wèi)前后15米內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃工作，如不清掃者一次罰款伍元。
9、乙方不得同意外來人員到甲方打水，收購廢品，叫賣，或到辦公室推銷產(chǎn)品等，特別晚班不得隨意讓人和車輛進(jìn)出單位。
10、甲方除負(fù)責(zé)乙方在崗位上因維護(hù)甲方生命財(cái)產(chǎn)受傷的治療費(fèi)和醫(yī)藥費(fèi)外，不負(fù)責(zé)乙方因自身原因包括值班時(shí)發(fā)生的一切非工傷和疾病的醫(yī)藥和治療費(fèi)用。
11、乙方不得利用換班空間在院內(nèi)干其它勞動活(包括裝卸活動)。
12、乙方不準(zhǔn)在甲方機(jī)關(guān)院內(nèi)和值班室內(nèi)組織、參與打牌、買碼等賭博和xx非法活動。
13、乙方不得帶家屬在甲方院內(nèi)開火做飯，長期居住和留宿外來人員，違者每次罰款貳拾元。
14、乙方對所有外來人員及車輛出入，必須履行檢查登記手續(xù)。
15、本協(xié)議試用期為一個(gè)月，雙方滿意協(xié)議生效，有效期為壹年，協(xié)議到期后雙方無異議，協(xié)議可順延。乙方如不愿意繼續(xù)履行協(xié)議必須在10天前向甲方提出。甲方不愿繼續(xù)再用乙方在5天前通知乙方，乙方在協(xié)議未正式終止前出現(xiàn)問題，甲方將根據(jù)情節(jié)扣除乙方當(dāng)月部分工資。
16、本協(xié)議簽字后立即生效。
17、此協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：____________。
乙方：____________。
_____年____月___日。
物業(yè)與保安的合同篇七
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，同意簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
第一條本合同為固定期限勞動合同，合同期自20xx年1月1日起至20xx年12月。
第二條本合同試用期自年月日起至年月日。
第三條若乙方開始工作時(shí)間與約定時(shí)間不一致，以實(shí)際到崗之日為合同起始時(shí)間建立勞動關(guān)系。
第四條根據(jù)甲方工作需要，乙方同意從事保安崗位工作，乙方的工作地點(diǎn)為甲方在上海的服務(wù)的xxxxxx。
第五條在合同有效期內(nèi)，甲方根據(jù)公司業(yè)務(wù)需要及乙方的工作態(tài)度、工作能力等，有權(quán)調(diào)整乙方的工作崗位、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)等。
第六條在合同有效期內(nèi)，甲方調(diào)整乙方的工作崗位、工作地點(diǎn)、工作內(nèi)容時(shí)，不再與乙方另外簽訂勞動合同，只需在原訂合同上進(jìn)行相應(yīng)的變更說明;乙方應(yīng)履行新任崗位工作職責(zé)、工作內(nèi)容和相關(guān)協(xié)議，待原訂合同期滿后，再按照新任崗位、工作地點(diǎn)簽訂合同。
第七條甲方依法制定員工工時(shí)、休息和休假制度;乙方須遵守甲方依法制定的工時(shí)、休息和休假制度，并按照規(guī)定上下班。
第八條因駐點(diǎn)工作需要安排乙方延長工作時(shí)間或節(jié)假日加班加點(diǎn)的，乙方應(yīng)服從駐點(diǎn)領(lǐng)導(dǎo)的統(tǒng)一安排;甲方按規(guī)定支付加班加點(diǎn)的報(bào)酬，以保證乙方合法權(quán)益。
第九條乙方加班不能自行決定，須經(jīng)駐點(diǎn)領(lǐng)導(dǎo)安排或者報(bào)上級批準(zhǔn)，否則不視為加班。
第十條甲方根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循按勞分配的原則，結(jié)合本公司實(shí)際和乙方的工作崗位，確定乙方的工資水平。
第十一條乙方月工資標(biāo)準(zhǔn)為1800元，試用期的工資標(biāo)準(zhǔn)按甲方依法制定的薪酬管理辦法執(zhí)行，但甲方支付給乙方的工資不得低于當(dāng)?shù)卣嫉漠?dāng)年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
第十二條甲方有權(quán)根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的薪酬管理辦法等公司制度調(diào)整乙方的工資待遇。
第十三條甲方于每月10日以貨幣形式，按照公司規(guī)定的月工資標(biāo)準(zhǔn)足額向乙方支付工資，如遇節(jié)假日則提前一天或延至節(jié)日假滿。
第十四條乙方如果對甲方發(fā)放的工資表示異議，則應(yīng)在工資結(jié)清之日起10日內(nèi)向甲方書面提出，超過時(shí)間則視為無異議。
第十五條甲乙雙方應(yīng)執(zhí)行國家有關(guān)社會保險(xiǎn)和福利的規(guī)定。
第十六條甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動標(biāo)準(zhǔn)的工作條件和必要的勞動防護(hù)用品，切實(shí)保護(hù)乙方在工作中的安全和健康。
第十七甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行思想政治、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)，乙方應(yīng)自覺遵守國家和本公司規(guī)程。
第十八條如乙方在工作過程中產(chǎn)生職業(yè)危害病，甲方則按《職業(yè)病防治法》等規(guī)定保護(hù)乙方的健康及相關(guān)權(quán)益。
第十九條甲乙雙方在本勞動合同的有效期內(nèi)，可以遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，依法變更勞動合同部分條款。
第二十條訂立勞動合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章制度發(fā)生變化導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，可以對本合同相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更。
第二十一條訂立本合同的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或解除本合同。
第二十二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第二十三條乙方有下列情形之一的，甲方可立即解除本勞動合同：
2.嚴(yán)重違反本合同或甲方的規(guī)章制度;。
3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十四條甲乙雙方解除勞動合同，必須按國家有關(guān)法律、法規(guī)及甲方依法制定的相關(guān)制度執(zhí)行。
第二十五條有下列情形之一，本合同自行終止：
1.合同期滿且雙方不能就勞動合同續(xù)簽達(dá)成一致的`;。
2.甲方與派駐的、乙方所在的公司合作關(guān)系終止;。
3.乙方應(yīng)征入伍或者履行國家規(guī)定的其他法定義務(wù)的;。
4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十六條本合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定就合同續(xù)訂或者終止事宜表明自己的意見，并辦理相關(guān)書面手續(xù)。
第二十七條乙方未提前30天向甲方提出辭職或有其他擅自離職情形的，甲方將在乙方辦理交接工作后支付乙方的當(dāng)月工資和辦理相關(guān)的離職手續(xù);由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第二十八條甲乙雙方任何一方違反本合同及其附件的約定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際造成的損失依法給對方予以賠償。
第二十九條乙方有下列情形之一的，甲方均有權(quán)依法從乙方的工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等(包括但不限于此)中做相應(yīng)的扣除，不夠扣除的，甲方仍然有權(quán)就剩余部分向乙方追償：
1.依照法律法規(guī)約定和合同約定乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任;。
2.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度;。
3.工作失誤給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失;。
4.應(yīng)向甲方支付的其它任何款項(xiàng);。
第三十條在簽訂本合同之時(shí)，乙方須保證自己已不存在其他的勞動關(guān)系。如果由于乙方未與原工作單位解除勞動關(guān)系而引起的糾紛，視為乙方嚴(yán)重違反本合同，甲方有權(quán)與其立刻解除勞動關(guān)系。全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方對此不負(fù)任何法律責(zé)任，乙方還必須賠償甲方因此遭受的任何損失(包括但不限于甲方因此對外承擔(dān)的損失、招聘費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等)。
第三十一甲乙雙方在履行本合同中若發(fā)生勞動爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)可以向相關(guān)部門提請仲裁。
第三十二條乙方在此確認(rèn)已充分知悉甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度(包括但不限于員工手冊、獎(jiǎng)懲辦法、勞動合同管理辦法等)，確認(rèn)這些規(guī)章制度以及以后修訂的規(guī)章制度為本合同的組成部分，對乙方有約束力。
第三十三條如果乙方的通訊地址發(fā)生變更，乙方應(yīng)即時(shí)書面通知甲方，否則甲方按照本合同中所列的通訊地址給乙方郵寄的文件，視為已送達(dá)。
第三十四條本合同未盡事宜，按照國家及地方法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度執(zhí)行。第三十五條簽訂本合同所依據(jù)的法律法規(guī)修改、廢止的，依法執(zhí)行新的法律、法規(guī)。
第三十六條本合同自20xx年1月1日之日起生效。
第三十七條本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：
乙方：
日期：
物業(yè)與保安的合同篇八
甲方名稱：
乙方姓名：
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、勞動合同期限勞動合同期限為年，于年月日生效，于年月日終止。合同期滿雙方可續(xù)簽。
二、工作內(nèi)容甲方招用乙方擔(dān)任工作。根據(jù)需要，甲方可調(diào)換乙方工作。
三、工資待遇乙方工作期間月工資為元。甲方安排乙方加班加點(diǎn)，應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)貼。甲方在每月10日前發(fā)放乙方上月的工資。勞動合同終止、解除后，如無其他需要協(xié)商解決的問題，甲方在合同終止日的下月，一次性付清乙方的工資。
四、勞動紀(jì)律和勞動合同的'解除、終止。
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、勞動紀(jì)律和安全操作規(guī)程。
2、甲方有下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)解除勞動合同：
(1)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的;。
(2)甲方侮辱、體罰、毆打、非法搜查和拘禁乙方的;。
(3)甲方未按照勞動合同約定支付勞動報(bào)酬或者提供必要的勞動條件的。
3、乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時(shí)解除勞動合同：
(1)有打架斗毆、偷竊、賭博、擅自停工等嚴(yán)重違紀(jì)行為;。
(2)嚴(yán)重失職或者營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;。
(3)被勞動教養(yǎng)或被追究刑事責(zé)任的;。
(4)不服從甲方正當(dāng)工作安排的;。
(5)嚴(yán)重違反甲方各種管理規(guī)定的。
4、乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前10日通知甲方，不得擅自離職，否則，甲方可扣除乙方當(dāng)月工資。
5、期滿或雙方約定的勞動合同終止條件出現(xiàn)的，本合同即行終止。
五、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和法律責(zé)任。
1、因甲方原因解除勞動合同，甲方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
2、乙方在履行勞動合同期間，因個(gè)人失職給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)按照公司規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、勞動爭議處理及其它。
1、雙方因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁。
2、甲方的規(guī)章制度作為本勞動合同的附件，與勞動合同具有同等法律效力。
3、本合同未盡事宜或與國家、省規(guī)定相悖的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
物業(yè)與保安的合同篇九
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》、《保安員國家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》以及國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同。
一、合同期限。
第一條本合同為(固定/無固定)期限合同，合同期自年月用期月。自年月日至年月日。
二、工作內(nèi)容、工作地點(diǎn)。
第二條甲方根據(jù)崗位需要和乙方的綜合素質(zhì)、職業(yè)技能，安排乙方到駐勤單位從事保安服務(wù)工作。
第三條乙方的崗位職責(zé)是：按照甲方的安排完成規(guī)定的守護(hù)、巡邏、押運(yùn)、技術(shù)防范等任務(wù)，做好防火、防盜、防破壞、防災(zāi)害事故工作，維護(hù)駐勤單位的安全和秩序。
第四條乙方工作地點(diǎn)：。
三、工作時(shí)間、休息休假。
第五條甲方根據(jù)北京市勞動和社會保障部門的批準(zhǔn)安排乙方執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制。因特殊原因需要乙方延長工作時(shí)間的，應(yīng)在保障乙方身體健康的情況下安排。
第六條甲方安排乙方加班的，原則上安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休。因工作需要不能補(bǔ)休的，甲方依法支付加班加時(shí)工資。
第七條乙方在甲方累計(jì)工作滿一年后，甲方安排乙方帶薪年休假。具體休假時(shí)限按國家、北京市有關(guān)規(guī)定和甲方的實(shí)施辦法執(zhí)行。
四、勞動報(bào)酬。
第八條甲方根據(jù)乙方的職業(yè)技術(shù)等級、崗位、績效、工作表現(xiàn)確定和定期調(diào)整乙方工資。
乙方每月綜合工資標(biāo)準(zhǔn)不低于x元，貨幣工資標(biāo)準(zhǔn)不低于x元。
乙方貨幣工資標(biāo)準(zhǔn)為繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)后的工資。
第九條甲方每月xx日前支付乙方上月工資。
五、社會保險(xiǎn)和福利待遇。
第十條乙方在甲方工作期間依法享受社會保險(xiǎn)，由甲方統(tǒng)一辦理，個(gè)人繳納部分由甲方代扣代繳。
第十一條乙方工傷的傷病假工資、醫(yī)療待遇以及相應(yīng)撫恤等按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十二條乙方在甲方工作期間，由甲方統(tǒng)一安排住宿。第十三條甲方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，不斷改善乙方的福利。
六、勞動保護(hù)和勞動條件。
第十四條甲方為乙方配發(fā)統(tǒng)一的保安制服和必要的防護(hù)器具。
第十五條甲方為乙方提供必要的工作和生活條件，建立健全保安工作規(guī)范，組織乙方進(jìn)行文化學(xué)習(xí)、職業(yè)技能培訓(xùn)和文娛體育活動。
七、職業(yè)要求與工作紀(jì)律。
第十六條乙方應(yīng)如實(shí)準(zhǔn)確地向甲方提供與簽定和履行本合同有關(guān)的個(gè)人信息。
第十七條乙方應(yīng)自覺遵守甲方依法制定的工作紀(jì)律、執(zhí)勤規(guī)范和各項(xiàng)規(guī)章制度。
第十八條乙方應(yīng)積極參加甲方組織的政治、法律、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能、作風(fēng)紀(jì)律的教育和培訓(xùn)。
第十九條乙方應(yīng)遵從甲方的統(tǒng)一管理，積極參加甲方組織的有益的集體活動。
第二十條乙方應(yīng)保守甲方和駐勤單位的商業(yè)秘密，維護(hù)甲方和駐勤單位的聲譽(yù)。
第二十一條乙方應(yīng)愛護(hù)公物，自覺遵守社會公德、職業(yè)道德，不斷提高思想覺悟、文化水平和職業(yè)技能。
八、雙方協(xié)商的其他內(nèi)容。
九、合同的變更、解除、終止、續(xù)訂。
第二十二條訂立本合同所依據(jù)的法律法規(guī)和政策變化，依照新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十三條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以書面變更本合同相關(guān)內(nèi)容。
第二十四條甲方提出并與乙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
第二十五條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
(一)在試用期間，被證明不符合錄用條件的;。
(二)嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;。
(三)嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方或駐勤單位利益造成重大損害的;。
(五)以欺詐、脅迫的手段使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動合同的;。
(六)被依法追究刑事責(zé)任的。
第二十六條有下列情形之一，甲方提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個(gè)月工資后，可以解除本合同：
(二)乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;。
(三)本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，未能就變更本合同達(dá)成一致的。
第二十七條乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除本合同。乙方在試用期內(nèi)提前三日通知甲方，可以解除本合同。
第二十八條甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：
(一)未按照本合同約定提供勞動保護(hù)或者勞動條件的;。
(二)未及時(shí)足額支付勞動報(bào)酬的;。
(三)未依法為乙方繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)的;。
(四)甲方的規(guī)章制度違反法律法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的;。
(六)法律法規(guī)規(guī)定的乙方可以解除本合同的其它情形。
第二十九條合同期滿或者法律法規(guī)規(guī)定的勞動合同終止的情形出現(xiàn)，本合同即終止。
第三十條本合同期滿，但乙方因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的，按照國家和北京市有關(guān)工傷保險(xiǎn)的規(guī)定執(zhí)行。
第三十一條本合同期滿，但乙方有下列情形之一的，本合同續(xù)延至相應(yīng)情形消失時(shí)或期限屆滿時(shí)終止：
(一)乙方患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi);。
(二)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的。
第三十二條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，應(yīng)在合同期滿前三十日內(nèi)以書面形式續(xù)訂本合同。
十、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償。
第三十三條有下列情形之一，甲方應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限每滿一年發(fā)給相當(dāng)于乙方在本合同解除或終止前十二個(gè)月的平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金;六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向乙方支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：
(一)乙方依照本合同第二十八條規(guī)定解除合同的;。
(二)甲方提出并與乙方協(xié)商一致解除合同的;。
(三)甲方依照本合同第二十六條規(guī)定解除合同的;。
(五)甲方發(fā)生被依法宣告破產(chǎn)、解散、撤銷等情形的;。
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十四條乙方患病或非因工負(fù)傷經(jīng)勞動鑒定委員會確認(rèn)不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作，甲方在解除合同時(shí)，應(yīng)發(fā)給乙方上年月平均工資1至6個(gè)月的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)，患重病或絕癥的適當(dāng)增加。增加部分患重病的不低于50%，患絕癥的不低于100%。因乙方隱瞞病史致使合同不能履行的除外。
第三十五條乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同或違反本合同約定的保密義務(wù)，對甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按損失情況依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十六條乙方違反本合同第十六條、第十七條，甲方將視情節(jié)對乙方進(jìn)行處罰，直至解除本合同。
第三十七條乙方違反本合同，合同期未滿單方面解除合同或不當(dāng)履行保安職責(zé)造成甲方或第三方損害的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
十一、勞動爭議處理。
第三十八條因本合同發(fā)生的勞動爭議，當(dāng)事人可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成，一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當(dāng)事人也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
第三十九條甲方不依法支付工資的爭議按有關(guān)規(guī)定處理。
十二、其他。
第四十條乙方因非職責(zé)范圍內(nèi)的行為被追究民事、刑事責(zé)任的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第四十一條本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關(guān)規(guī)定不一致的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四十二條甲方依法制定的工作紀(jì)律、職業(yè)規(guī)范和規(guī)章制度均視為本合同有效組成部分。
第四十三條本合同經(jīng)甲方簽字蓋章、乙方簽字生效。
第四十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
物業(yè)與保安的合同篇十
甲方：
乙方：
甲方因安全工作需要，決定聘用乙方擔(dān)任幼兒園門衛(wèi)工作。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，特簽訂本合同。
1、嚴(yán)格遵守幼兒園各項(xiàng)制度，按規(guī)定時(shí)間開門、關(guān)門。
2、工作時(shí)間不能離崗，離崗時(shí)必須有人頂替。
3、衣著整潔，待人接物和氣，工作時(shí)間不聚眾聊天。
4、幼兒入離園時(shí)門衛(wèi)人員必須堅(jiān)守崗位，在門前巡視。切實(shí)做好安全保衛(wèi)工作，嚴(yán)防幼兒走失。認(rèn)真做好家長接待工作并及時(shí)進(jìn)行傳達(dá)。
5、工作時(shí)間非公尋訪不得接待，嚴(yán)禁各類商販入園。
6、外來人員必須登記后經(jīng)允許方能入園，來訪人員須出示介紹信或有關(guān)證件。
7、嚴(yán)禁外來機(jī)動車輛進(jìn)入幼兒園，內(nèi)部車輛必須放在指定地點(diǎn)。
8、協(xié)助總務(wù)管理好園內(nèi)綠化，做好包干區(qū)的清潔衛(wèi)生工作，每日清晨打掃大門內(nèi)外的衛(wèi)生，使幼兒進(jìn)園時(shí)，感受到環(huán)境優(yōu)美整潔。
9、要全面了解校園內(nèi)的電力設(shè)施、水路管道、消防設(shè)施、監(jiān)控和報(bào)警設(shè)備的基本狀況，掌握搶險(xiǎn)、滅火、防護(hù)的基本技能。
10、門衛(wèi)值夜班時(shí)，注意防火、防盜、每天要檢查班級門窗和水、電安全工作，夜間不得外來人員進(jìn)入幼兒園。如遇可疑情況，及時(shí)通知園長或公安機(jī)關(guān)。
11、幼兒園物品、財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)禁止帶出。
12、及時(shí)收發(fā)各種報(bào)刊雜志和教職工的信件工作。
13、加強(qiáng)節(jié)、假日值班保衛(wèi)工作，切實(shí)保障園內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全。
本聘用合同期限為年月至年月。雙方如愿意，應(yīng)重新簽訂合同。
1、聘用期間乙方觸犯法律，法規(guī)時(shí)本合同自行終止。
2、聘用期間，如乙方違反園務(wù)制度，或嚴(yán)重失職，甲方有權(quán)在聘用期內(nèi)解除合同，并提前一個(gè)星期通知乙方。
3、乙方如因病或因事不能完成工作任務(wù)時(shí)，甲方解除本合同。
4、因行業(yè)及特殊性，乙方不得在學(xué)期中途提出解除合同，如違反賠甲方違約金元。
5、因本崗位的特殊性，年齡不能太大，如年齡太大，甲方解除本合同。
6、雙方約定的其它事宜。
甲乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日生效。
甲方：
乙方：
日期：
物業(yè)與保安的合同篇十一
甲方：
乙方：?。
甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致。公平公正，誠實(shí)信用的原則，簽訂被合同，并承諾共同遵守。
一、工作崗位：
二、合同期限：
本合同從20xx年月日起年月日止，為期一年，若乙方違反有關(guān)的條例，乙方隨意終止合同，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月工資及服裝費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同期限。
三、工作時(shí)間：
全年無節(jié)假日，實(shí)行12小時(shí)工作制，值勤、巡邏等。
四、勞動報(bào)酬及待遇：
甲方按照合同規(guī)定，以現(xiàn)金形勢支付乙方工資，每月工資標(biāo)準(zhǔn)為玖佰元整，配備保安服裝，值勤器械。
五、安全職責(zé)：
2、必須要求完成公司交給的工作任務(wù)，如個(gè)人原因造成公司損失的全額賠償，遵守公司保安管理制度，保安工作守則。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
物業(yè)與保安的合同篇十二
物業(yè)保安是為了滿足我國新興的而又發(fā)展迅速的物業(yè)管理行業(yè)對保安服務(wù)的需要而編寫的。那么物業(yè)保安承包。
合同。
又是怎樣寫的呢?以下是在本站小編為大家整理的物業(yè)保安承包合同范文，感謝您的欣賞。
聘請方(甲方)：物業(yè)地址：
服務(wù)單位(乙方)：
地址：
甲方穩(wěn)定本單位內(nèi)部秩序，創(chuàng)造良好的經(jīng)營、生產(chǎn)、生活和學(xué)習(xí)環(huán)境，特聘請乙方保安員，在不違犯《湖南省保安服務(wù)管理?xiàng)l例》的前提下，為甲方提供安全守護(hù)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商后達(dá)成本合同條款，雙方共同遵守：(甲方如需要安排保安員完成有收費(fèi)項(xiàng)目和車輛保管任務(wù)時(shí)，必須經(jīng)乙方同意，另行協(xié)議)。
一、甲方對乙方保安服務(wù)要求。
1、乙方根據(jù)甲方面要求按時(shí)提供名保安員給甲方，由甲方安排在指定的區(qū)域執(zhí)勤。保安員執(zhí)行甲方的管理制度履行執(zhí)勤職責(zé)。
定崗執(zhí)勤的具體任務(wù)要求：
責(zé)任段執(zhí)勤具體任務(wù)要求：
流動巡邏的任務(wù)要求：
2、做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)報(bào)告和積極配合有關(guān)部門處置“四防”或發(fā)生在區(qū)域內(nèi)的刑事、治安案件現(xiàn)場。
3、把服務(wù)區(qū)域內(nèi)的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機(jī)關(guān)或送保衛(wèi)部門。
二、乙方對甲方要求。
1、保安員進(jìn)駐后，甲方應(yīng)把取得公安局主管部門的防火安全檢查及“四防”檢查情況的意見通報(bào)給乙方執(zhí)勤保安員，使之能在執(zhí)勤過程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)報(bào)告和妥善處理。
2、乙方為甲方提供保安服務(wù)后，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的“保安員”混合執(zhí)勤。
3、乙方派駐保安人員，實(shí)行雙重管理，共同領(lǐng)導(dǎo)并經(jīng)常保持聯(lián)系，共同對保安人員進(jìn)行教育，關(guān)心他們的工作和生活，提高服務(wù)質(zhì)量，確保安全，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的，甲方及時(shí)通告乙方，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后由乙方處理。
4、禁止安排保安人員為個(gè)人人身保安服務(wù)，禁止保安人員處理經(jīng)濟(jì)糾紛或勞動爭議，禁止使用保安人員監(jiān)視工人生產(chǎn)勞動和生活等與保安服務(wù)無關(guān)的其他活動，禁止安排參與其他違反法律規(guī)定的活動，違者由甲方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如屬保安人員個(gè)人行為，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、保安人員在執(zhí)勤工作中，為甲方做好“四防”工作表現(xiàn)突出，成績顯著的，甲方酌情給予精神或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。
6、甲方應(yīng)經(jīng)常對本單位的員工、家屬、臨時(shí)工進(jìn)行守法和遵守。
規(guī)章制度。
的宣傳教育工作，配合支持保安員共同維護(hù)好甲方的治安秩序。如甲方人員違規(guī)而造成責(zé)任事故，財(cái)物損失，乙方執(zhí)勤保安員不負(fù)責(zé)任。
三、共同協(xié)商事項(xiàng)。
1、保安服務(wù)時(shí)間：
從年月日至年月日共月。
2、費(fèi)用：拾全月人，服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。
四、待遇福利。
1、食宿、服裝：由甲方解決。保安保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方給予支付。
2、加班費(fèi)：按勞動法規(guī)定，保安員每天工作8小時(shí)，如果甲方因工作需要，要求保安員加班時(shí)，加班費(fèi)的計(jì)算則按《勞動法》第四十四條規(guī)定的辦理。國家法定休假日(如五一等)加支付每天工資300%工資報(bào)酬，由甲方支付。
3、付款時(shí)間及方式：付款時(shí)間：雙方簽訂合同后第五天，甲方先付一個(gè)月名保安服務(wù)費(fèi)元到乙方銀行賬戶，以后按每壹個(gè)月付款一次并在付款當(dāng)月五日前一次付清名保安費(fèi)用，付款方式：(1)支票。(2)現(xiàn)金。
開戶銀行：
賬號：
五、本合同如有未盡事宜，雙方可以另議，另外協(xié)商的條文與本合同具有同等效力，如果合同在執(zhí)行過程中有爭議，雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無法解決時(shí)，可能向區(qū)人民法院提出訴訟。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方須在本合同期滿前一個(gè)月知照乙方是否續(xù)約。
甲方：
法人代表：
時(shí)間：
公司：
乙方：
法人代表：
時(shí)間：
保安公司：
甲方：(簡稱甲方)。
乙方：(簡稱乙方)。
依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供安保服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，簽訂本合同。
第一條安保服務(wù)內(nèi)容。
根據(jù)甲乙雙方商議，乙方向甲方提供安保服務(wù)，并按照雙方的管理模式對安保隊(duì)員進(jìn)行管理，依據(jù)雙方確認(rèn)的。
崗位職責(zé)。
要求，執(zhí)行安全防范任務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的安保服務(wù)責(zé)任。
第二條甲方責(zé)任。
1.為乙方安保人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅、通訊聯(lián)絡(luò)工具，組織訓(xùn)練學(xué)習(xí)的場所等。
2.配備符合國家要求的消防設(shè)施，對乙方提出的安全防范隱患報(bào)告應(yīng)及時(shí)答復(fù)和改進(jìn)。制訂并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育本公司員工配合和支持乙方安保人員履行安保職責(zé)。
3.甲方在法定工作時(shí)間外安排安保員超時(shí)工作或國家法定節(jié)假日期間，應(yīng)按國家有關(guān)勞動法規(guī)支付加班補(bǔ)助費(fèi)(特殊情況除外)。
4.按合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付安保服務(wù)費(fèi)。
5.為安保人員配備制服及基本安保裝備。
6.甲方為乙方安保員提供三餐伙食、住宿。
共
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物業(yè)與保安的合同篇十三
統(tǒng)一社會信用證代碼：_______________。
通訊地址：______________________。
乙方(業(yè)主或物業(yè)使用人)：_______________。
統(tǒng)一社會信用證代碼/身份證號碼：_______________。
通訊地址：_______________[]。
第一條、秩序維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容。
1.1乙方為甲方提供秩序維護(hù)員，對雙方確認(rèn)的服務(wù)地點(diǎn)：_______________[]實(shí)施安全保衛(wèi)服務(wù)，做好防火、防盜、防破壞工作，預(yù)防和制止侵害甲方財(cái)產(chǎn)安全的行為發(fā)生。
1.2.1維護(hù)好甲方單位區(qū)域內(nèi)的治安秩序和財(cái)產(chǎn)安全;。
1.2.2負(fù)責(zé)對突發(fā)事件的預(yù)期處置或報(bào)警;。
1.2.3完成甲方賦予的與秩序維護(hù)工作相關(guān)的其他任務(wù)。
1.2.4。
1.3乙方的秩序維護(hù)員24小時(shí)在崗值勤;。
第二條秩序維護(hù)的合同期限。
本合同期限[],即于____年____月____日起至____年____月____日止。
第三條、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。
2.1甲方聘用乙方秩序維護(hù)員服務(wù)項(xiàng)目如下。
區(qū)域：_______________。
人數(shù)：_______________。
單價(jià)(元/月)：_______________。
費(fèi)用(元/月)：_______________。
費(fèi)用(合同金額)：_______________。
備注：以上費(fèi)用為含稅價(jià)，且含餐費(fèi)，費(fèi)用采取月度考核按實(shí)結(jié)算。
第四條、
3.2費(fèi)用支付方式為：_______________每月以支票方式結(jié)算，當(dāng)月依據(jù)月度考核結(jié)果按實(shí)支付上月服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在要求甲方付款前提供等額有效增值稅專用發(fā)票。
3.3甲方要求乙方秩序維護(hù)員超過本合同約定工作內(nèi)容的，應(yīng)在本合同服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之外依照國家有關(guān)規(guī)定另行支付加班加時(shí)工資。
3.4如應(yīng)甲方要求增加秩序維護(hù)人員，如緊急情況下，由甲方區(qū)域負(fù)責(zé)人先向乙方予以電話通知，后以書面聯(lián)系函進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算確認(rèn)。若增加人員加班天數(shù)不超過10天，則人員加班費(fèi)用按安保[]元/人/小時(shí)進(jìn)行支付;若增加人員加班天數(shù)含10天及以上按實(shí)際天數(shù)支付。
項(xiàng)目區(qū)域負(fù)責(zé)人：_______________[]。
第四條、雙方權(quán)利及義務(wù)。
4.1甲方權(quán)利及義務(wù)。
4.1.1甲方有權(quán)指派人員對秩序維護(hù)員的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，有權(quán)要求調(diào)換不適合在甲方工作的秩序維護(hù)員。
4.1.2甲方應(yīng)為值勤秩序維護(hù)員提供必要的執(zhí)勤裝備、通訊技術(shù)設(shè)備。
4.1.3甲方有責(zé)任及時(shí)、認(rèn)真研究解決乙方提出的安全問題，采取必要的改進(jìn)和防范措施。
4.1.4甲方有義務(wù)教育其員工尊重秩序維護(hù)員的工作，對秩序維護(hù)員履行職責(zé)的行為予以支持、配合，尊重和保障秩序維護(hù)員的合法權(quán)益。
4.1.5甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。
4.1.6對有重大貢獻(xiàn)的乙方秩序維護(hù)人員，甲方應(yīng)當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。
4.1.7甲方有權(quán)對乙方派往人員進(jìn)行政治審核。
4.1.8甲方有權(quán)依據(jù)《外判單位綜合考評表》內(nèi)容對乙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)獎(jiǎng)罰。
4.2乙方權(quán)利及義務(wù)。
4.2.1乙方有權(quán)要求甲方支付本合同約定的服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用;。
4.2.2乙方負(fù)責(zé)秩序維護(hù)員的勤務(wù)指揮、人員調(diào)整和休假安排。
4.2.3乙方負(fù)責(zé)秩序維護(hù)員的政治審核工作，要求對所有入職項(xiàng)目人員必須符合甲方政治審核要求。
4.2.4乙方對秩序維護(hù)服務(wù)范圍內(nèi)的不安全隱患有權(quán)向甲方書面提出改進(jìn)意見和建議。
4.2.5乙方負(fù)責(zé)支付秩序維護(hù)員的工資和福利費(fèi)用。
4.2.6乙方負(fù)責(zé)秩序維護(hù)員的思想教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等日常管理和違紀(jì)問題的處理。
4.2.7乙方秩序維護(hù)人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方的規(guī)章制度。
4.2.8乙方對所簽收的甲方物品負(fù)保管責(zé)任，如因乙方的原因造成損失的，由乙方進(jìn)行賠償。
4.2.9乙方派駐人員如請假，乙方應(yīng)調(diào)配其他人員頂替，人員更換應(yīng)及時(shí)告知甲方，并得到甲方認(rèn)可。
4.2.10乙方全責(zé)承擔(dān)乙方人員的人身安全(如工傷、事故、傷害、死亡等相關(guān)一切事宜)、侵權(quán)、索賠等責(zé)任，乙方必須保障員工有合理的休息時(shí)間，避免疲勞作業(yè)。
4.2.11月度考核：_______________甲方將參照甲方品質(zhì)部月度考核結(jié)果，由甲方項(xiàng)目完成對乙方月度工作考核工作，并填制《外包業(yè)務(wù)[]年[]月綜合考核算項(xiàng)目分類及明細(xì)表》。
4.2.12乙方需及時(shí)支付秩序維護(hù)人員的薪資福利及有關(guān)勞保費(fèi)用;乙方用工人員在項(xiàng)目上產(chǎn)生的勞動糾紛均由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在其員工進(jìn)場前辦理好相關(guān)保險(xiǎn)。
4.2.13乙方派駐人員年齡為18周歲-[根據(jù)各項(xiàng)目實(shí)際需求填寫上限]周歲，若派駐人員年齡不再此范圍內(nèi)派對，甲方有權(quán)拒絕接受。如在日常工作中發(fā)現(xiàn)有此類人員，則立即清退，并且乙方需在三日內(nèi)補(bǔ)其缺員人員，否則扣除當(dāng)月考核費(fèi)用100元/人。
4.2.13乙方需在合同期內(nèi)提供項(xiàng)目實(shí)際所需建(構(gòu))筑物消防員證(初級及以上)，甲方予以支付首次培訓(xùn)費(fèi)用4050元/每證(甲方需提供培訓(xùn)費(fèi)用正規(guī)發(fā)票復(fù)印件、證書復(fù)印件，甲方將以此為依據(jù)予以支付)，如乙方所持證人員離職，乙方必須保障項(xiàng)目實(shí)際所需消控證數(shù)量。
第五條、合同的變更、解除或終止。
5.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同;。
5.2如甲方與大業(yè)方合同終止，本合同即自動終止，雙方不得有異議。
第六條、違約責(zé)任。
6.1在合同有效期內(nèi)，除本合同約定外，任何一方單方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金數(shù)額為每月秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)總額的30%違約金。
6.2乙方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要乙方限期改正，逾期未改正且給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6.3任一方違反本合同約定，應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。
第七條、其他事項(xiàng)。
7.2甲方不得直接向秩序維護(hù)員布置秩序維護(hù)職責(zé)范圍以外的工作任務(wù)，秩序維護(hù)員有權(quán)拒絕執(zhí)行客戶單位的違法指令?？蛻魡挝徊坏靡蛑刃蚓S護(hù)員不執(zhí)行違法指令而解除本合同。
7.3在合同期內(nèi)，因國家相關(guān)政策的變化和各種繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的提高，甲方應(yīng)按照國家政策對秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)作出調(diào)整。
7.4秩序維護(hù)人員在執(zhí)勤期間，因防止、制止甲方的財(cái)產(chǎn)遭受侵害而使自己受到損害的，按《民法典》第109條規(guī)定協(xié)商解決。
7.5秩序維護(hù)員在執(zhí)勤時(shí)，屬職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生消防、治安及刑事案件，應(yīng)及時(shí)保護(hù)好現(xiàn)場，匯報(bào)甲方和派出所。經(jīng)公安機(jī)關(guān)偵察認(rèn)定是秩序維護(hù)員工作失職所造成損失的(不包括現(xiàn)金、有價(jià)證券、古董字畫、郵票等不屬于甲方的物品)，由甲乙雙方共同協(xié)商解決或參照現(xiàn)行的法律法規(guī)進(jìn)行處理。
7.6因甲方單位技防、物防、人防實(shí)施不到位，經(jīng)乙方提出合理化建議，而未采取措施的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。屬甲方本單位工作人員監(jiān)守自盜，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
7.7甲方指派秩序維護(hù)員從事本合同約定以外工作，由此造成對秩序維護(hù)員、甲乙雙方或第三方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，由甲方承擔(dān)。
第八條、附則。
8.1雙方可對本合同之條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力，但不得修改本合同條款本意。
8.2本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定之事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
8.3本合同在履行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
8.4合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
8.5甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同履行地人民法院提起訴訟。
8.6本合同未盡事宜，經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。
8.7本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份;。
8.8本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式生效。
8.9本合同附件包括：_______________。
物業(yè)與保安的合同篇十四
代表人：業(yè)主委員會主任__________________。
聯(lián)系電話：__________________。
受委托方(以下簡稱乙方)：__________________。
企業(yè)名稱：__________________物業(yè)管理有限公司。
法定代表人：__________________。
聯(lián)系電話：__________________。
第1條根據(jù)《民法典》、《__________________省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就伴海山莊物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成共識并訂立本合同。
物業(yè)類型：別墅、連體住宅。
座落位置：__________________。
占地面積：__________________平方米。
建筑面積：約__________________平方米。
第3條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人。本物業(yè)的全體業(yè)主、使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
委托管理事項(xiàng)。
第4條本物業(yè)小區(qū)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
第5條本物業(yè)小區(qū)共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。
第6條公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
第7條附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、文化體育娛樂場所及設(shè)施、配電房等。
第8條公共綠地、公共場所內(nèi)的花木、公共場所內(nèi)的建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。庭院內(nèi)的綠地、花木可以應(yīng)業(yè)主要求給予適當(dāng)管理。
第9條公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括：公共場所、場地的清掃保潔及垃圾的收集。
第10條協(xié)助公安部門維護(hù)小區(qū)公共秩序。
第11條進(jìn)一步完善物業(yè)檔案管理。
第12條按照《維修基金管理使用辦法》的規(guī)定做好小區(qū)維修基金利息及維修資金的管理和使用工作。
第13條房屋自用部位、自用設(shè)備的維修可以委托乙方實(shí)施，但委托方要承擔(dān)一切費(fèi)用。
第14條規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反《伴海山莊管理規(guī)約》和業(yè)主委員會決議及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為。
委托管理期限。
第15條委托管理期限為______________年。自___________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
雙方權(quán)利和義務(wù)。
第16條甲方權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方權(quán)利。
1.代表和維護(hù)業(yè)主、使用人的合法權(quán)益;。
4.檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;。
5.審議乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、維修財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;。
6.查閱本小區(qū)物業(yè)檔案資料(與物業(yè)公司內(nèi)部管理有關(guān)的資料除外);。
7.向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金，審定維修基金的使用情況;。
8.監(jiān)督公共建筑、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公用房及經(jīng)營用房的使用情況。
(二)甲方義務(wù)。
1.聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并及時(shí)將業(yè)主、使用人的意見和建議反饋給乙方;。
3.協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，完成和實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理各項(xiàng)管理目標(biāo);。
4.當(dāng)業(yè)主、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí)，協(xié)助乙方催交;。
5.協(xié)助乙方搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù)工作。
第17條乙方權(quán)利和義務(wù)。
(一)乙方的權(quán)利。
1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實(shí)施方案并實(shí)施管理;。
2.編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、編制維修基金使用計(jì)劃及預(yù)決算報(bào)告;。
3.編制共用設(shè)施設(shè)備大修、中修、更新、改造方案;。
4.依照本合同和市物價(jià)局核發(fā)的收費(fèi)許可證收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);。
5.負(fù)責(zé)物業(yè)管理檔案資料;。
6.規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《伴海山莊管理規(guī)約》的行為;。
7.有選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)工程的權(quán)力;但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人;。
9.依法向業(yè)主、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
(二)乙方的義務(wù)。
2.接受業(yè)主委員會和業(yè)主、使用人的監(jiān)督;3.接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo);。
5.在條件成熟的情況下定時(shí)向業(yè)主公布維修基金及其利息使用管理情況;。
6.向業(yè)主、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù);。
7.發(fā)現(xiàn)違法行為要及時(shí)制止并向政府有關(guān)行政主管部門報(bào)告;。
8.定期對房屋設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行檢查，及時(shí)排除不安全隱患和險(xiǎn)情;。
9.物業(yè)服務(wù)合同終止物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出時(shí)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。
第18條依據(jù)國家、山東省和日照市有關(guān)規(guī)定，制定本物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容如下：
(一)房屋及共用設(shè)備管理。
1.小區(qū)園區(qū)、房屋幢號、戶號有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖、指路牌和引導(dǎo)牌。
2.物業(yè)管理人員按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。
3.進(jìn)一步完善房屋檔案資料，包括按幢、戶立檔，設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺帳記錄清晰，便于查閱。
(二)共用設(shè)施管理。
1.小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用途使用。
2.公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。
3.保持道路暢通。
4.污水排放暢通，溝道無積水。
5.危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯。
(三)綠化及養(yǎng)護(hù)管理。
綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。
(四)環(huán)境衛(wèi)生管理。
1.小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾箱等保潔設(shè)施。
2.道路、公共綠地、公用場地，保持清潔。
3.雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路積雪;雨后及時(shí)清理污水。
4.公共場所發(fā)現(xiàn)亂堆、亂放、亂貼、亂畫現(xiàn)象及時(shí)制止或處理。
5.發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有亂搭亂建的現(xiàn)象及時(shí)勸阻。
(五)社區(qū)秩序維護(hù)。
1.小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度;嚴(yán)禁脫崗。
2.值班人員統(tǒng)一著裝，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，責(zé)任到人，相片公示，有值班巡邏記錄，各項(xiàng)管理措施落實(shí)。
3.進(jìn)一步完善小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控工作，監(jiān)控設(shè)備完好，監(jiān)控畫面盡量保持清晰;無特殊情況監(jiān)控資料7天有效。設(shè)施設(shè)備的完善、改造或更新，需要?jiǎng)佑镁S修基金的按照以上相關(guān)條款執(zhí)行。
(六)消防。
1.消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用。
2.配備兼職消防管理人員。
(七)公共文體娛樂場所原則上僅對小區(qū)業(yè)主及物業(yè)使用人開放。
(一)依照日照市物價(jià)局的批復(fù)，住宅房屋，乙方按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積每月每平方米0.70元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
(二)業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
第20條房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)和更新費(fèi)用，按國家有關(guān)文件執(zhí)行。
違約責(zé)任。
第21條甲方違反本合同第十六條甲方義務(wù)的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方限期解決。
第22條乙方違反本合同第五章的約定，未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)管理物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。
第23條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。
第24條乙方不按規(guī)定和甲方審定的計(jì)劃使用維修基金，或?qū)⒕S修基金利息挪作他用的，甲方有權(quán)制止。
附則。
第25條本合同期滿前二個(gè)月甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進(jìn)行協(xié)商。
第26條雙方可以對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。但是補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)業(yè)主大會討論通過并經(jīng)甲乙雙方共同簽字蓋章后才具有法律效力。
第27條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)物業(yè)行政主管部門備案一份，具有同等法律效力。
第28條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可報(bào)請物業(yè)主管部門進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成功時(shí)雙方同意：
(一)由日照市仲裁委員會仲裁。
(二)向人民法院起訴。
第29條其他約定：
1.加強(qiáng)對建筑垃圾的管理工作。
2.為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，或因自然災(zāi)害、不可抗力等因素造成業(yè)主、使用人人身傷害、死亡和財(cái)產(chǎn)損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________。
代表人：_____________代表人：_____________。
物業(yè)與保安的合同篇十五
住所：__________________。
聯(lián)系電話：__________________。
乙方：__________________。
居民身份證號碼：__________________。
住所：__________________。
聯(lián)系方式：__________________。
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等自愿、公平公正、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
一、勞動合同期限。
2、其中試用期自____年____月____日起至____年____月____日止。
3、試用期內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方的工作表現(xiàn)和能力進(jìn)行考核，如經(jīng)考核乙方被認(rèn)定為“不符合錄用條件”的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同?！安环箱浻脳l件”包括但不限于下述情形：
(1)乙方不能按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)，或者未能通過甲方的試用期考核和表現(xiàn)評估，或被認(rèn)定為不能滿足勞動合同約定的崗位要求或崗位說明中規(guī)定的崗位職責(zé)的。
(2)乙方違反誠實(shí)信用原則對影響勞動合同履行的自身基本情況有隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)的，或在應(yīng)聘時(shí)提供的個(gè)人資料是虛假的，包括提供虛假學(xué)歷證書、虛假職業(yè)資格證明、假身份證、假護(hù)照、假戶籍證明等個(gè)人重要證件以及虛假或偽造的離職證明、體檢證明等;對工作履歷、知識、技能、業(yè)績、健康等個(gè)人情況說明與事實(shí)明顯不符或有重大出入的;或個(gè)人簡歷、求職登記表等填寫內(nèi)容不真實(shí)的，或沒有如實(shí)說明與應(yīng)聘崗位相關(guān)的情況的。
(3)乙方與其他公司存在未盡法律義務(wù)，或與其他公司存在法律糾紛尚未處理完畢可能影響工作的。
(4)在甲方指定的機(jī)構(gòu)所進(jìn)行的體檢結(jié)果不符合本行業(yè)所規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和體檢要求的，或患有精神病或不適合從事勞動合同約定崗位工作的疾病或缺陷的。
(5)乙方曾受到其他公司書面警告或辭退等嚴(yán)重處分而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的，曾被行政拘留或者依法追究刑事責(zé)任而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的，或曾有、仍有吸毒等行為而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的。
(6)隱瞞與其他公司存在勞動關(guān)系或競業(yè)限制約定的。
(7)乙方在試用期內(nèi)有任何違法違紀(jì)行為或受到公司任何類型的紀(jì)律處分的。
(8)乙方在試用期內(nèi)存在工作失誤的。
(9)乙方未能在甲方規(guī)定的期限內(nèi)提供用于辦理法定勞動用工手續(xù)的全部材料的。
(10)其他不符合甲方錄用條件的情形的。
二、工作內(nèi)容和地點(diǎn)。
1、乙方根據(jù)甲方要求擔(dān)任保安崗位，從事保衛(wèi)工作，乙方的工作內(nèi)容、崗位要求和勞動定額標(biāo)準(zhǔn)等按照甲方制訂的崗位說明書或甲方相應(yīng)的規(guī)定執(zhí)行，甲方可以根據(jù)需要對乙方的工作內(nèi)容、崗位職責(zé)和勞動定額進(jìn)行合理調(diào)整。
2、乙方的工作地點(diǎn)為，甲方亦可根據(jù)工作需要調(diào)整乙方的工作地點(diǎn)，或與乙方協(xié)商一致后派駐乙方在其他地點(diǎn)工作。
三、工作時(shí)間和休息休假。
1、乙方同意適用標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制工作時(shí)間制度，甲方安排乙方每日工作時(shí)間不超過八小時(shí)(不含午休時(shí)間)，平均每周不超過四十小時(shí)。
甲乙雙方在工作時(shí)間和休息方面協(xié)商一致確定乙方實(shí)行輪流運(yùn)轉(zhuǎn)工作制。排班安排如下：
上午班：____時(shí)____分至____時(shí)____分;。
下午班：____時(shí)____分至____時(shí)____分;。
晚班：____時(shí)____分至____時(shí)____分。
2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方同意：甲方可以根據(jù)工作需要安排乙方加班;如乙方因工作需要確需加班，應(yīng)及時(shí)向甲方提交書面加班申請，寫明加班原因，在取得甲方的書面同意后加班，否則不視為加班。甲方安排或書面同意乙方加班的，甲方應(yīng)當(dāng)依照其加班制度和國家相關(guān)規(guī)定安排乙方倒休或支付加班費(fèi)，法律法規(guī)規(guī)定可以不支付的除外。
3、甲方依法保證乙方的休息權(quán)利，乙方根據(jù)國家法律法規(guī)和甲方的休假制度享受各項(xiàng)法定休假權(quán)利。
四、勞動保護(hù)和勞動條件。
1、甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，應(yīng)當(dāng)向乙方履行如實(shí)告知的義務(wù)，并對乙方進(jìn)行勞動安全衛(wèi)生教育，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。
2、乙方在勞動過程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。
3、如乙方發(fā)生工傷事故，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)救治，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向勞動保障行政部門提出工傷認(rèn)定申請，為乙方依法辦理勞動能力鑒定，并為享受工傷醫(yī)療待遇履行必要的義務(wù)。
五、勞動報(bào)酬。
甲方應(yīng)當(dāng)每月以貨幣形式支付乙方工資，不得克扣或者無故拖欠乙方的工資。乙方在法定工作時(shí)間內(nèi)提供了正常勞動，甲方每月向乙方支付工資，工資將由甲方支付到乙方的個(gè)人賬戶或以其他雙方認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆绞街Ц?。甲方作為扣繳義務(wù)人，應(yīng)在支付乙方工資前代扣代繳其個(gè)人所得稅和其他應(yīng)繳稅款，以及社會保險(xiǎn)和住房公積金的個(gè)人應(yīng)繳部分。
1、甲方承諾每月日為發(fā)薪日(遇休息日或法定節(jié)假日提前)。
2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對乙方的工資報(bào)酬選擇確定甲方對乙方實(shí)行基本工資和績效工資相結(jié)合的內(nèi)部工資分配辦法，乙方的基本工資確定為每月元(含個(gè)人上繳的社會保險(xiǎn))，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn);績效工資根據(jù)乙方的工作業(yè)績和實(shí)際貢獻(xiàn)按照內(nèi)部分配辦法考核確定。
3、乙方依法享有帶薪假期。
六、社會保險(xiǎn)和福利。
1、甲方按照國家和地方相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，為乙方辦理社會保險(xiǎn)。甲乙雙方應(yīng)按國家和地方政府有關(guān)規(guī)定依法繳納相應(yīng)的費(fèi)用。
2、本合同存續(xù)期內(nèi)，乙方患病或非因工負(fù)傷，患職業(yè)病或因工負(fù)傷，其工資和相關(guān)待遇按照國家和甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲方依法履行必要的義務(wù)。
七、承諾與保證。
乙方在此向甲方作出承諾并保證如下：
5、乙方應(yīng)當(dāng)賠償并使甲方免受因乙方的過失或故意行為而導(dǎo)致的人身或財(cái)產(chǎn)的損失、損壞或損害。
八、勞動紀(jì)律。
甲方制定的勞動紀(jì)律應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，履行民主程序，并向乙方公示。乙方遵照執(zhí)行。
1、乙方確認(rèn)已知悉并詳細(xì)閱讀甲方的規(guī)章制度及勞動紀(jì)律。乙方承諾嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度及勞動紀(jì)律，服從甲方的安排和決定，保管好甲方的全部資產(chǎn)。
2、甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要和國家法律法規(guī)的規(guī)定,制定或修改適用于乙方的包括員工手冊在內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方應(yīng)當(dāng)閱讀、理解并予以嚴(yán)格遵守。如果乙方違反或拒絕接受甲方的規(guī)章制度,甲方有權(quán)依照規(guī)定對乙方進(jìn)行處罰，直至解除勞動合同。
3、乙方因違反有關(guān)法律、勞動紀(jì)律和甲方內(nèi)部規(guī)章制度而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償其損失，并有權(quán)依法對乙方工資進(jìn)行扣減。
九、保密。
1、本合同存續(xù)期內(nèi)，乙方對在甲方工作期間所接觸到的和知悉的全部商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，不得復(fù)制、不當(dāng)使用、直接或間接向他人泄露或使他人獲得公司上述商業(yè)秘密。無論本合同基于何種原因終止，乙方必須繼續(xù)履行前款約定的保密義務(wù)，嚴(yán)格保守乙方在甲方任職期間所知悉的甲方的全部商業(yè)秘密。
十、勞動合同的終止。
有下列情形之一的，本合同即行終止：
1、本合同期限屆滿;。
2、乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的或達(dá)到法定退休年齡的;。
3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;。
4、甲方被依法宣告破產(chǎn)的;。
5、甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的;。
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
十一、工作通知。
甲方向乙方發(fā)出與本合同相關(guān)的任何通知、協(xié)議或其他有關(guān)文件，以傳真發(fā)出的，以傳送確認(rèn)為證，電文發(fā)出后1日應(yīng)被視為收件日期;以電子郵件發(fā)出的，發(fā)件方郵件系統(tǒng)顯示已發(fā)送，即視為送達(dá)，發(fā)件人電子郵件系統(tǒng)所記錄的發(fā)出時(shí)間即為送達(dá)時(shí)間;通過郵局特快專遞或其他快遞方式寄出的，以郵局特快專遞或其他快遞的寄件人留存單據(jù)作為確認(rèn)文本，交付郵局或快遞公司后最遲7日應(yīng)被視為收件日期，郵局特快專遞或其他快遞應(yīng)發(fā)往下列地址：
乙方通訊地址：____________________________。
電子郵箱：________________________________。
電話：____________________________________。
若乙方上述聯(lián)系方式發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更之后三日內(nèi)及時(shí)書面通知甲方，否則甲方視同上述已有聯(lián)系方式為乙方的有效聯(lián)系方式，向上述地址寄出文件即視為有效送達(dá)。
十二、違反勞動合同的責(zé)任。
1、勞動合同一經(jīng)訂立，即具有法律約束力，雙方應(yīng)當(dāng)依法執(zhí)行勞動合同的履行、變更、中止、解除、終止、續(xù)訂以及解除勞動合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的規(guī)定。
2、當(dāng)事人一方故意或者過失違反勞動合同，致使勞動合同不能履行或者不能完全履行，并給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)依規(guī)定或者約定承擔(dān)賠償責(zé)任。
十三、勞動爭議處理。
1、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生勞動爭議，可以協(xié)商解決。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。提出仲裁要求的一方應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
2、甲方違反勞動法律、法規(guī)和規(guī)章，損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)向勞動保障行政部門和有關(guān)部門舉報(bào)。
十四、其他。
1、勞動合同期內(nèi)，乙方戶籍所在地址、現(xiàn)居住地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方，以便于聯(lián)系。
2、本合同未盡事宜，均按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的，通過雙方平等協(xié)商解決。
3、本合同不得涂改。
4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
5、本合同于雙方簽字蓋章之日起生效。
物業(yè)與保安的合同篇十六
委托方(甲方)：[業(yè)主委員會][業(yè)主]委托方登記號(身份證號)：通訊地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：
物業(yè)服務(wù)企業(yè)(乙方)：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：組織機(jī)構(gòu)代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：通訊地址：郵政編碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。
第一部分物業(yè)項(xiàng)目基本情況。
第一條本物業(yè)項(xiàng)目(以下簡稱“本物業(yè)”)基本情況如下：
名稱:[地名核準(zhǔn)名稱][暫定名]。
類型:[普通住宅][經(jīng)濟(jì)適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)]。
坐落位臵:區(qū)(縣)路(街)。
建筑面積:[預(yù)測面積][實(shí)測面積][房屋所有權(quán)證記載面積]平方米。
區(qū)域四至:。
東至：;南至：;西至：;北至：。規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件一、二(以實(shí)際驗(yàn)收清單為準(zhǔn))。
第二條物業(yè)交接。
的責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行約定。交接時(shí)間應(yīng)當(dāng)確定具體時(shí)點(diǎn)，時(shí)點(diǎn)前責(zé)任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，時(shí)點(diǎn)后責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)點(diǎn)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料(見附件六)、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行逐項(xiàng)查驗(yàn)接收，并由三方簽字確認(rèn)。
3、甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)對查驗(yàn)結(jié)果存在爭議的，應(yīng)當(dāng)在查驗(yàn)記錄中載明，并明確解決辦法。
第三條乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：
1、制訂物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施;管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等;根據(jù)法律、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。
2、物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。共用部位明細(xì)見附件三。
3、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四。
4、公共綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)。
5、清潔服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。
6、協(xié)助維護(hù)秩序，對車輛(包括自行車)停放進(jìn)行管理。
7、協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，及時(shí)向有。
關(guān)部門報(bào)告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。
8、消防服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)以及消防管理制度的建立等。
9、負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案。
10、按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對物業(yè)裝飾裝修提供服務(wù)。
11、對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報(bào)告。
12、制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處臵應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。
13、設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。
14、其他服務(wù)事項(xiàng)：
第四條乙方按照雙方約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(見附件。
五)提供服務(wù)。
雙方約定的住宅物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不得低于《住宅物業(yè)服務(wù)等級規(guī)范(一級)(試行)》中規(guī)定的相應(yīng)要求。
第五條物業(yè)服務(wù)期限為年，自年月日至年月日。
第六條本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為：[包干制][酬金制]。
第七條包干制。
1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
[多層住宅]：元/平方米/月;。
[高層住宅]：元/平方米/月;。
[別墅]：元/平方米/月;。
[辦公樓]：元/平方米/月;。
[商業(yè)物業(yè)]：元/平方米/月;。
[會所]：元/平方米/月;物業(yè)：元/平方米/月。
少服務(wù)項(xiàng)目。
3、乙方應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布公共服務(wù)收支情況。
第八條酬金制。
1、物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
[多層住宅]：元/平方米/月;。
[高層住宅]：元/平方米/月;。
[別墅]：元/平方米/月;。
[辦公樓]：元/平方米/月;。
[商業(yè)物業(yè)]：元/平方米/月;。
[會所]：元/平方米/月;物業(yè)：元/平方米/月。
2、物業(yè)服務(wù)資金為交納的業(yè)主共同所有，由乙方代管，其構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金。
(1)乙方員工的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;。
(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;。
(3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用;。
(4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;。
(5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用;。
物業(yè)與保安的合同篇十七
甲方：（以下簡稱“甲方”）。
乙方：（以下簡稱“乙方”）。
甲方由于售樓需要，委托乙方負(fù)責(zé)售樓中心安全工作。經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方向甲方派遣保安員若干名，具體人員須經(jīng)甲方確認(rèn)。
二、甲方的權(quán)利及義務(wù)。
1、應(yīng)為保安人員提供必要的工作條件及休息室。
2、甲方在特殊情況下有權(quán)對乙方保安人員進(jìn)行現(xiàn)場指揮、協(xié)調(diào)。
3、乙方保安員嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度，對違反甲方制度的保安員，甲方有權(quán)向乙方提出人員更換。
4、甲方每月按人頭支付乙方xx元/人/月的費(fèi)用。
5、乙方保安人員在為甲方服務(wù)時(shí)而造成的人身傷害由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
三、乙方的權(quán)利及義務(wù)。
1、乙方負(fù)責(zé)維護(hù)售樓中心治安秩序。
2、保安人員實(shí)行統(tǒng)一著裝，服裝由乙方提供。
3、如保安人員因病或其它原因缺勤，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)安排其他保安人員代替。
4、本合同未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。
5、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
年月日年月日。
物業(yè)與保安的合同篇十八
甲方（用人單位）：
乙方（職工）：
身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和國家及省的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本合同。
（一）從年月日起至年月日止。
（二）試用期限。
雙方同意按以下第2種方式確定試用期期限（試用期包括在合同期內(nèi)）：
1、無試用期。
2、試用期從年月日起至年月日止。
（試用期最長不超過六個(gè)月。其中合同期限在六個(gè)月以下的，試用期不得超過十五日；合同期限在六個(gè)月以上一年以下的，試用期不得超過三十日；合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過六十日。）。
（一）乙方的工作崗位（工作地點(diǎn)、部門、工種或職務(wù)）為。
（二）乙方的工作任務(wù)或職責(zé)是。
（三）甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要調(diào)整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理，雙方簽章確認(rèn)的協(xié)議書或通知書作為本合同的附件。
（四）如甲方派乙方到外單位工作，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
（一）甲、乙雙方同意按以下第1種方式確定乙方的工作時(shí)間：
1、標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，即每日工作8小時(shí)，每周工作6天，每周至少休息一天。
2、不定時(shí)工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實(shí)行不定時(shí)工作制。
3、綜合計(jì)算工時(shí)工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實(shí)行以為周期，總工時(shí)小時(shí)的綜合計(jì)算工時(shí)工作制。
（二）甲方因生產(chǎn)（工作）需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時(shí)間。除《勞動法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過一小時(shí)，因特殊原因最長每日不得超過三小時(shí)，每月不得超過三十六小時(shí)。
（一）乙方正常工作時(shí)間的工資按下列第（1）種形式執(zhí)行，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。
1、乙方試用期工資元/月；試用期滿工資元/月。
2、其他形式。
（二）工資必須以法定貨幣支付，不得以實(shí)物及有價(jià)證券替代貨幣支付。
（三）甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況和依法制定的工資分配辦法調(diào)整乙方工資，乙方在六十日內(nèi)未提出異議的視為同意。
（四）甲方每月15日發(fā)放工資。如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。
（五）甲方依法安排乙方延長工作時(shí)間的，應(yīng)按《勞動法》第四十四條的規(guī)定支付延長工作時(shí)間的工資報(bào)酬。
（一）甲方按國家和省有關(guān)勞動保護(hù)規(guī)定提供符合國家勞動衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的勞動作業(yè)場所，切實(shí)保護(hù)乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害，甲方應(yīng)按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定保護(hù)乙方的健康及其相關(guān)權(quán)益。
（二）甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位，按國家有關(guān)規(guī)定，發(fā)給乙方必要的勞動保護(hù)用品，并按勞動保護(hù)規(guī)定每（年/季/月）免費(fèi)安排乙方進(jìn)行體檢。
（三）乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權(quán)要求改正并向有關(guān)部門檢舉、控告。
（一）合同期內(nèi)，甲方應(yīng)依法為乙方辦理參加養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育等社會保險(xiǎn)的手續(xù)，社會保險(xiǎn)費(fèi)按規(guī)定的比例，由甲、乙雙方負(fù)責(zé)。
（二）乙方患病或非因工負(fù)傷，甲方應(yīng)按國家和地方的規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇，按醫(yī)療保險(xiǎn)及其他相關(guān)規(guī)定報(bào)銷醫(yī)療費(fèi)用，并在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)支付病假工資或疾病救濟(jì)費(fèi)。
（三）乙方患職業(yè)病、因工負(fù)傷或者因工死亡的，甲方應(yīng)按《工傷保險(xiǎn)條例》的規(guī)定辦理。
（四）甲方按規(guī)定給予乙方享受節(jié)日假、年休假、婚假、喪假、探親假、產(chǎn)假、看護(hù)假等帶薪假期，并按本合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付工資。
（一）甲方根據(jù)國家和省的有關(guān)法律、法規(guī)通過民主程序制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，應(yīng)向乙方公示；乙方應(yīng)自覺遵守國家和省規(guī)定的有關(guān)勞動法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，服從管理，按時(shí)完成工作任務(wù)。
（二）甲方有權(quán)對乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎(jiǎng)懲。
（三）如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)為甲方保守商業(yè)秘密，并作如下約定：
（一）任何一方要求變更本合同的有關(guān)內(nèi)容，都應(yīng)以書面形式通知對方。
（二）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續(xù)。
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，應(yīng)按規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
（二）屬下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：
1、試用期內(nèi)證明乙方不符合錄用條件的；
2、乙方嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的；
3、嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；
4、乙方被依法追究刑事責(zé)任的；
5、甲方歇業(yè)、停業(yè)、瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難的；
7、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；
9、本合同約定的解除條件出現(xiàn)的。
甲方按照第5、6、7、8、9項(xiàng)規(guī)定解除本合同的，需提前三十日書面通知乙方，并按規(guī)定向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，其中按第6項(xiàng)解除本合同并符合有關(guān)規(guī)定的還需支付乙方醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。
（三）乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。
但屬下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)解除本合同：
1、在試用期內(nèi)的；
2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的；
3、甲方不按本合同規(guī)定支付勞動報(bào)酬，克扣或無故拖欠工資的。
4、經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)，甲方勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴(yán)重危害乙方身體健康的；
（四）有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：
1、乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；
3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；
4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（五）解除本合同后，甲乙雙方在七日內(nèi)辦理解除勞動合同有關(guān)手續(xù)。
十、本合同的終止。
本合同期滿或甲、乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn)，本合同即行終止。
本合同期滿前一個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方提出終止或續(xù)訂勞動合同的書面意向，并及時(shí)辦理有關(guān)手續(xù)。
（一）甲方的違約情形及違約責(zé)任：
（二）乙方的違約情形及違約責(zé)任：
雙方履行本合同如發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決；不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向本企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解無效，可在爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁；也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可在十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
（一）本合同未盡事宜，按國家和地方有關(guān)政策規(guī)定辦理。在合同期內(nèi)，如本合同條款與國家、省有關(guān)勞動管理新規(guī)定相抵觸的，按新規(guī)定執(zhí)行。
（二）雙方約定（內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，可另加雙方簽名或蓋章的附頁）：
物業(yè)與保安的合同篇十九
一、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
3、乙方應(yīng)自覺遵守交通規(guī)則，注意安全;出現(xiàn)交通事故由乙方自行與肇事者解決。
4、乙方在本項(xiàng)目內(nèi)無因管理責(zé)任造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方人員和車輛不得攜帶易燃、易爆、有毒物品進(jìn)入甲方管轄區(qū)域;。
6、乙方應(yīng)自覺接受甲方定期的安全消防檢查;。
7、乙方未經(jīng)甲方同意不得在公共區(qū)域擺放任何物品;。
8、乙方不得在本項(xiàng)目內(nèi)未經(jīng)許可擅自動用明火和使用超負(fù)荷電器等。
9、乙方應(yīng)按照____市政府的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)證件及合法的手續(xù)。
二、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方提供乙方水、電、照明或空調(diào)維修檢查工作。
2、因甲方管理責(zé)任給乙方帶來損失，其賠償依據(jù)國家法律或政府承認(rèn)的權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定為準(zhǔn)。
3、甲方對乙方存放的現(xiàn)金或在公共區(qū)域亂堆亂放的物品不負(fù)保管責(zé)任。
4、甲方主管部門工作人員有權(quán)定期對乙方的安全放火工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。
5、甲方有權(quán)要求乙方對其范圍內(nèi)的安全隱患進(jìn)行整改;。
6、乙方在甲方管轄范圍內(nèi)所違法造成的后果由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān);。
7、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目內(nèi)的安全消防管理工作;。
9、由于不可抗拒的外力引起的`(如：地震等自然災(zāi)害)損失甲方不負(fù)責(zé)任。
三、本協(xié)議未盡事宜或履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，并增加補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力。
四、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，。
一、委托管理合同的主要條款飯店委托經(jīng)營管理合同一般應(yīng)包括以下條款：一委托經(jīng)營管理項(xiàng)目及范圍委托經(jīng)營管理合同，首先應(yīng)明確業(yè)主委托經(jīng)營者進(jìn)行經(jīng)營管理的項(xiàng)目及范圍，應(yīng)附有項(xiàng)目明細(xì)表，明確委托管理的項(xiàng)目，范圍及要求。如果是帶有主要經(jīng)營指標(biāo)的委托，還應(yīng)將受托經(jīng)營管理期內(nèi)各年應(yīng)完成、應(yīng)交納的營業(yè)收入、營業(yè)成本費(fèi)用、營業(yè)毛利等列明細(xì)表附后。二雙方的權(quán)利和職責(zé)委托經(jīng)營管理合同中非常重要的條款之一，就是要明確雙方的權(quán)利和責(zé)任，以免合同執(zhí)行中互相干擾、扯皮而影響經(jīng)營管理工作。雙方的權(quán)利與職責(zé)主要包括：
1.業(yè)主的權(quán)利和責(zé)任1業(yè)主有權(quán)審定經(jīng)營者提出的飯店發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營預(yù)算計(jì)劃、年度決算報(bào)告、飯店改擴(kuò)建計(jì)劃等。2業(yè)主有權(quán)按委托經(jīng)營管理合同規(guī)定，按期向經(jīng)營方收繳各項(xiàng)收入，如：出租收入、營業(yè)收益等。3業(yè)主有權(quán)監(jiān)督、檢查經(jīng)營方的經(jīng)營管理情況，但不得干預(yù)經(jīng)營者的日常經(jīng)營管理工作。4業(yè)主應(yīng)向經(jīng)營方提供飯店物業(yè)、設(shè)備、家具、周轉(zhuǎn)資金，以保證經(jīng)營者能夠進(jìn)行正常經(jīng)營管理工作。5按合同規(guī)定支付經(jīng)營者管理酬金。6業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)交納按規(guī)定應(yīng)由其認(rèn)繳的各項(xiàng)稅費(fèi)。7業(yè)主授予經(jīng)營者代表自己，并使用自己的名義，最終為自己的利益而給予經(jīng)營者以全權(quán)。8業(yè)主承擔(dān)飯店的一切經(jīng)營管理費(fèi)用。
2.委托經(jīng)營管理者的權(quán)利與職責(zé)1負(fù)責(zé)編制飯店發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營預(yù)算計(jì)劃，改擴(kuò)建計(jì)劃、年度財(cái)務(wù)決算報(bào)告，并經(jīng)業(yè)主審定后實(shí)施和上報(bào)。2保證完成各項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo)，并按規(guī)定向業(yè)主交納收入和收益。3有權(quán)根據(jù)經(jīng)營管理需要，設(shè)置機(jī)構(gòu)，定編定員、招聘與解聘員工。4有權(quán)根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合飯店實(shí)際情況，制定內(nèi)部勞動工資制度、勞保辦法，征得業(yè)主同意后執(zhí)行。5負(fù)責(zé)制定一整套內(nèi)部經(jīng)營管理辦法，并認(rèn)真貫徹執(zhí)行。6有權(quán)按合同規(guī)定向業(yè)主收取酬金。7有權(quán)以業(yè)主的名義，使用業(yè)主的營業(yè)執(zhí)照，開展正常的經(jīng)營管理工作，取得各項(xiàng)經(jīng)營收入，支付各項(xiàng)經(jīng)營費(fèi)用，依法經(jīng)營，照章納稅。8經(jīng)業(yè)主同意，有權(quán)代表業(yè)主談判，簽訂所有租賃、服務(wù)合同。三管理酬金管理酬金是由業(yè)主按合同規(guī)定，定期支付給經(jīng)營者作為代其經(jīng)營管理飯店的報(bào)酬。一般情況下，酬金分為固定基本酬金和效益酬金兩部分：
1.固定基本酬金，是按實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入的一定百分比率計(jì)取的，國際慣例是4%～7%，國內(nèi)一般是3%～5%，由雙方協(xié)商確定。
2.效益酬金是按營業(yè)毛利或超收的營業(yè)毛利的一定比例計(jì)取的。由雙方根據(jù)具體情況而確定其比例。四飯店資產(chǎn)處置權(quán)飯店的一切資產(chǎn)全部歸業(yè)主所有，一切債權(quán)、債務(wù)均由業(yè)主擁有或承擔(dān)，經(jīng)營者無權(quán)擅自處置，經(jīng)業(yè)主同意的資產(chǎn)處置收益歸業(yè)主所有。維護(hù)、修理資產(chǎn)的費(fèi)用也由業(yè)主承擔(dān)。
1.固定租金是的一種租金計(jì)算方法，即承租方按合同中規(guī)定的租金數(shù)額定期向出租方交納。這種計(jì)算方法，由于是固定不變的，在物價(jià)指數(shù)變動較大時(shí)，出租方易受損失，所以業(yè)主一般不愿意采用這種租金計(jì)算方式。有些租賃期很短一兩年的，宜采用此方法。其優(yōu)點(diǎn)是簡單明了。
2.累進(jìn)租金辦法這種辦法就是首先確定第________年度應(yīng)交納的租金數(shù)額，此后各年按雙方商定的增租率或增租絕對值或按每年有關(guān)機(jī)構(gòu)公布的物價(jià)指數(shù)而增減租金交付數(shù)額。因?yàn)檫@種計(jì)租方法充分考慮了市場物價(jià)的變動因素，公平合理，易于為出承租雙方接受，故采用較多。
3.固定租金加百分率租金這種計(jì)租方法是首先確定每年交納一個(gè)固定不變的租金額，然后再按實(shí)際每年實(shí)現(xiàn)的營業(yè)收入的一定百分比計(jì)算交納浮動租金，而且浮動租金還可商定一個(gè)浮動比率，比如：當(dāng)年?duì)I業(yè)收入在預(yù)算計(jì)劃指標(biāo)之內(nèi)，按5%計(jì)取浮動租金;年?duì)I業(yè)收入超過預(yù)算計(jì)劃指標(biāo)在100萬以內(nèi)部分，按6%計(jì)取;超過部分在101～200萬部分按8%計(jì)取;超過200萬以上部分按10%計(jì)取。這種計(jì)算方法是防止測算不準(zhǔn)確而出現(xiàn)大的偏差，對業(yè)主非常有利。此外，還有其他一些計(jì)算方法。任何方法都有利有弊，出承租雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，進(jìn)行具體協(xié)商，選擇能為雙方所接受的一種計(jì)租方法，就是最好的方法。二租賃期限飯店采用租賃經(jīng)營管理模式，對合同的租賃期限長短問題，出承租雙方從各自的利益角度考慮，選擇傾向往往不盡一致。對承租經(jīng)營者來說，租賃期越長，其經(jīng)營管理飯店物業(yè)的期限也越長，可調(diào)節(jié)因素多，風(fēng)險(xiǎn)相對小些，可以以豐補(bǔ)欠;業(yè)主也會積極支持、鼓勵(lì)與合作。但是租賃期限過長，對承租經(jīng)營者來說，也要承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)。如果因各種主客觀因素造成完不成預(yù)算經(jīng)營計(jì)劃時(shí)租金照付，不僅沒有盈利甚至虧損，則租賃期限越長，對承租經(jīng)營者越不利。因此常在租賃合同的租賃期限條款中明確：首期租賃期限，展期次數(shù)和期限。作為承租經(jīng)營者，希望首期租賃期越短越好，展期次數(shù)越多越好。
1.首期租賃期限。出承租雙方簽訂的租賃合同在租賃期限條款中，
第一項(xiàng)明確的是首期租賃期限多少年。作為承租經(jīng)營者，希望越短越好，如不超過3～________年。
2.展期次數(shù)及每次年限。展期次數(shù)及年限，是租賃合同在租賃期限條款中寫明的。
第二項(xiàng)內(nèi)容，而當(dāng)首期租賃期滿，出承租雙方重新談判續(xù)約，并明確采用租金計(jì)算方法及展期。由于展期是在租賃合同執(zhí)行幾年后進(jìn)行的，出承租雙方通過幾年實(shí)踐，對飯店實(shí)際創(chuàng)收能力、市場變化情況等都心中有數(shù)，所以展期談判較容易達(dá)成一致。但也有的由于出租方要求增租額過大而達(dá)不成展期協(xié)議的。
1.計(jì)提的固定資產(chǎn)折舊如約定不計(jì)提折舊時(shí)，不用扣除。
2.無形資產(chǎn)、開辦費(fèi)、其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)用。
3.飯店固定資產(chǎn)更新及擴(kuò)建改造費(fèi)用。
4.土地使用費(fèi)。
物業(yè)與保安的合同篇二十
電話：_________。
受托方(以下簡稱乙方)：_________物業(yè)公司。
電話：_________。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
3.委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。
第二條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第三條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。
第四條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯_________。
第五條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場_________。
第六條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
第七條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場所、_________。
第八條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_________。
第九條交通與車輛停放秩序的管理。
第十條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。
第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
第十二條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
2.……。
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。
第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。
第十六條其它委托事項(xiàng)。
……。
第十七條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時(shí)起至_________年_________月_________日時(shí)止。
第十八條雙方權(quán)利義務(wù)。
1.甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會)：
(1)代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;。
(2)制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;。
(3)審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;。
(4)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;。
(5)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;。
(6)在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;(7)在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
a.無償使用;。
(9)當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;。
(10)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
a.……。
b.……。
(11)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。
(12)……。
2.甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))。
(1)在業(yè)主委員會成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
(2)審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;。
(3)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;。
(4)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;。
(5)委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：
a.負(fù)責(zé)返修;。
b.委托乙方返修，支付全部費(fèi)用;。
c.……。
(7)在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
a.無償使用;。
(9)當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;。
(10)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
a.……;。
b.……;。
(11)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。
(12)……。
第十九條乙方權(quán)利義務(wù)。
1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;。
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;。
3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;。
8.每_________個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目;。
11.……。
第二十條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。
1.房屋外觀：_________;。
2.設(shè)備運(yùn)行：_________;。
3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：_________;。
4.公共環(huán)境：_________;。
5.綠化：_________;。
6.交通秩序：_________;。
7.保安：_________;。
8.急修：_________;。
9.小修：_________;。
10.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到：_________;。
具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見附件二。
1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_________調(diào)整。
3.空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。
4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按以下第_________項(xiàng)處理：
(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;。
(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬分之_________交納滯納金;。
(3)……。
第二十二條車位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取，費(fèi)用用于：_________(注意：在《物權(quán)法》生效后停車位可能分為三部分，一部分歸業(yè)主共有，一部分歸部分業(yè)主個(gè)人所有，還可能歸開發(fā)商所有，對停車位的管理需要根據(jù)實(shí)際情況約定，本條只約定了停車位歸業(yè)主共有的情形。)。
1.露天車位：_________;。
2.車庫：_________;。
3.……。
第二十三條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。
第二十四條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
1.高屋樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;。
2.……。
第二十五條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：
1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。
2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。
3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。4.公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);改造、更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。
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