總結(jié)是對過去一段時間內(nèi)的行動和決策的一種回顧和總結(jié)，讓我們能更好地規(guī)劃未來的發(fā)展。總結(jié)要簡明扼要，而又能準(zhǔn)確地反映出自己一段時間內(nèi)的學(xué)習(xí)和工作表現(xiàn)。總結(jié)范文中的亮點(diǎn)和精華，可以為我們寫好一篇總結(jié)提供啟示和借鑒。
安排子女上學(xué)申請書篇一
專業(yè)：電氣自動化
入職時間：xx年10月15日
部門：技術(shù)部
現(xiàn)崗位：技術(shù)工程師
申請崗位：高級技術(shù)工程師
以上是我個人簡介。
由于現(xiàn)在從事的工作是水處理技術(shù)方面的，作為夸行業(yè)的非專業(yè)人員來說，剛進(jìn)入水處理專業(yè)，工作起來壓力非常大。通過公司的栽培和我個人的努力，到目前為止，對公司除鹽水項(xiàng)目的招投標(biāo)工作已經(jīng)相當(dāng)熟知，對于各種工藝的標(biāo)書編制都能應(yīng)對自如。
依據(jù)我個人的情況和公司制定的《技術(shù)部考核管理辦法》中崗位評定標(biāo)準(zhǔn)，xx年我將申請高級技術(shù)工程師的崗位，請領(lǐng)導(dǎo)審核。
安排子女上學(xué)申請書篇二
xx市供電局：
我叫xxx，是xx供電局的一名職工，自1970年參加工作以來，本人熱愛供電工作，勤勤懇懇、踏踏實(shí)實(shí)工作；性格開朗，樂于與他人溝通，與同事關(guān)系相處融洽而和睦，有很強(qiáng)的團(tuán)隊協(xié)作能力；實(shí)事求是，積極配合歷屆所長開展工作，盡職盡責(zé)地履行自己的職責(zé)，按時、按量、按質(zhì)地完成所里和上級交辦的各項(xiàng)任務(wù)；積極學(xué)習(xí)新知識、技能，注重自身發(fā)展和進(jìn)步。
進(jìn)入20xx年以后，隨著小孩的成長和夫妻雙方父母的年邁多病，深感家庭壓力的日益增大。首先，本人糖尿病十余年，妻子沒有固定工作且身體每況愈下，家里還要撫養(yǎng)兩個老人---80歲的母親和98歲的岳母，人老體弱多病痛，一家人僅是醫(yī)療費(fèi)每月就超1千多元；其次，我的獨(dú)生兒子就讀于廣東xx學(xué)院xx本科，一年學(xué)雜費(fèi)用、生活費(fèi)用需要3萬6千余元。一年下來家庭年開支達(dá)8萬8千元，而我家一年的工資收入只有4萬6千元左右，生活十分拮據(jù)，不足部分只有靠借貸和親朋戚友接濟(jì)。
本人在供電局為人民服務(wù)已有30多年，在黨和國家的關(guān)懷下、在公司的領(lǐng)導(dǎo)下，我不斷嚴(yán)格要求自己，時刻銘記為人們服務(wù)的宗旨，努力做好自己的本職工作，也樂意承擔(dān)本職工作以外的事情，使人民滿意。小兒于今年6月份畢業(yè)，有幸參加了20xx年南方電網(wǎng)學(xué)院招聘考試，并順利通過筆試，進(jìn)入面試階段，但可能運(yùn)氣不佳，苦苦等待都沒有通知下一階段的通知，自己心里焦急如焚，茶飯不是，坐立不安。本人年紀(jì)已大，也只有獨(dú)子一個，現(xiàn)有一個大膽的請求，希望局領(lǐng)導(dǎo)可以安排小兒能和自己在同一單位工作，望小兒可以在自己身邊照顧老人，等老人可以安享晚年?，F(xiàn)將小兒基本情況介紹如下，作為各位領(lǐng)導(dǎo)的評審參考：
小兒于20xx年提交入黨申請書，在校參加了黨校第四十四期黨校培訓(xùn)，考核成績合格并順利結(jié)業(yè)獲得結(jié)業(yè)證書，并參加了黨校第三期發(fā)展對象暨20xx級新生黨員學(xué)習(xí)班，順利結(jié)業(yè)獲得中共廣東xx黨校頒發(fā)的結(jié)語證書，正式成為一名中共黨員。在思想上積極向黨組織靠攏，時刻用黨員標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己，堅持按照黨綱，黨章的規(guī)定行動，處處服從組織的決定，積極完成組織交給的任務(wù)。
在校學(xué)習(xí)刻苦，團(tuán)結(jié)同學(xué)，時刻不忘作為一個學(xué)生的職責(zé)，積極虛心的向老師和同學(xué)們請教，以獲取優(yōu)秀的成績?yōu)槟繕?biāo)，在校期間順利通過每一門學(xué)科，并取得相應(yīng)的學(xué)分。除了必修課程外還堅持深入學(xué)習(xí)和研究各種電腦辦公軟件。
在學(xué)習(xí)之余，少兒堅持參加各種文體活動，例如籃球、足球、羽毛球等都比較熱愛，使自己始終保持在最佳狀態(tài)，這些都是將來工作的重要本錢!同時積極參加各種社團(tuán)活動和社會實(shí)踐活動，為了鍛煉自己，在學(xué)校擔(dān)做過兼職，如做過英語周報的代理等等，為自己積累社會實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)做準(zhǔn)備。
在經(jīng)過多年的教育下，小兒刻苦學(xué)習(xí)，政治思想覺悟和綜合素質(zhì)都有了長足的進(jìn)步，特望局可以批準(zhǔn)我的申請，如果批準(zhǔn)了，我會更加嚴(yán)格教育好少兒：認(rèn)認(rèn)真真做人，踏踏實(shí)實(shí)工作。
特此申請！
申請人：xxx
20xx年xx月xx日
安排子女上學(xué)申請書篇三
[]領(lǐng)導(dǎo)：您好!
我是本單位職工(干部)[]，在單位工作期間盡心盡力，遵規(guī)守紀(jì)，愛崗敬業(yè)，是單位的老臣。
如今我的子女[]，畢業(yè)在家.[]在我的熏陶下，對我單位產(chǎn)生濃厚的興趣和感情，請單位領(lǐng)導(dǎo)念在我們多年同事之誼，以及為手下工人做出單位團(tuán)結(jié)一致，體恤基層的榜樣，為我子女[]解決工作問題。(by)。
我將懷著感恩之心，為單位鞠躬盡瘁。
特次申請。
此致
敬禮!
申請人：[]。
安排子女上學(xué)申請書篇四
尊敬的董事長：
您好！
我是甘肅順達(dá)路橋建設(shè)有限公司技術(shù)人員杜明連，自參加工作以來，一直在路橋一公司及順達(dá)公司工作，現(xiàn)從事技術(shù)管理工作。今年在靖會三分部擔(dān)任質(zhì)檢負(fù)責(zé)人。愛人在路橋三公司工作。
女兒杜佳怡于20年7月畢業(yè)后，尚未能就業(yè)，請求領(lǐng)導(dǎo)幫助解決能否在路橋集團(tuán)就業(yè)。
杜佳怡20年7月畢業(yè)于江蘇師范大學(xué)漢語言文學(xué)專業(yè)，授予文學(xué)學(xué)士學(xué)位。
安排子女上學(xué)申請書篇五
[x]領(lǐng)導(dǎo)：您好!
我是本單位職工(干部)[x]，在單位工作期間盡心盡力，遵規(guī)守紀(jì)，愛崗敬業(yè)，是單位的老臣。
如今我的子女[x]，畢業(yè)在家.[x]在我的熏陶下，對我單位產(chǎn)生濃厚的興趣和感情，請單位領(lǐng)導(dǎo)念在我們多年同事之誼，以及為手下工人做出單位團(tuán)結(jié)一致，體恤基層的榜樣，為我子女[x]解決工作問題。(by)。
我將懷著感恩之心，為單位鞠躬盡瘁。
特次申請。
此致
敬禮!
申請人：[x]。
安排子女上學(xué)申請書篇六
您好!
我是甘肅順達(dá)路橋建設(shè)有限公司技術(shù)人員杜明連，自參加工作以來，一直在路橋一公司及順達(dá)公司工作，現(xiàn)從事技術(shù)管理工作。今年在靖會三分部擔(dān)任質(zhì)檢負(fù)責(zé)人。愛人在路橋三公司工作。
女兒杜佳怡于20年7月畢業(yè)后，尚未能就業(yè)，請求領(lǐng)導(dǎo)幫助解決能否在路橋集團(tuán)就業(yè)。
杜佳怡20年7月畢業(yè)于江蘇師范大學(xué)漢語言文學(xué)專業(yè)，授予文學(xué)學(xué)士學(xué)位。
安排子女上學(xué)申請書篇七
[x]領(lǐng)導(dǎo)：
您好！
我是本單位職工（干部）[x]，在單位工作期間盡心盡力，遵規(guī)守紀(jì)，愛崗敬業(yè)，是單位的老臣。
如今我的子女[x]，畢業(yè)在家。[x]在我的熏陶下，對我單位產(chǎn)生濃厚的興趣和感情，請單位領(lǐng)導(dǎo)念在我們多年同事之誼，以及為手下工人做出單位團(tuán)結(jié)一致，體恤基層的榜樣，為我子女[x]解決工作問題。（by）
我將懷著感恩之心，為單位鞠躬盡瘁。
特次申請。
此致
敬禮！
申請人：[x]
年月日
安排子女上學(xué)申請書篇八
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
您好!
我是本單位職工(干部)，在單位工作期間盡心盡力，遵規(guī)守紀(jì)，愛崗敬業(yè)，是單位的老臣。
如今我的子女[x]，畢業(yè)在家.[x]在我的熏陶下，對我單位產(chǎn)生濃厚的興趣和感情，請單位領(lǐng)導(dǎo)念在我們多年同事之誼，以及為手下工人做出單位團(tuán)結(jié)一致，體恤基層的榜樣，為我子女[x]解決工作問題。(by)。
我將懷著感恩之心，為單位鞠躬盡瘁。
特次申請。
此致
敬禮!
申請人：xxx。
20xx年xx月xx日。
安排子女上學(xué)申請書篇九
尊敬交通局黨組：
您好!
我是本單位員工竇朝錦，本人在單位工作期間盡心盡力，遵規(guī)守紀(jì)，愛崗敬業(yè)，是一位為交通事業(yè)奮斗多年的'老員工。
如今，我的孩子竇文事20xx年在廣東省民政技術(shù)學(xué)校學(xué)習(xí)電腦專業(yè)(中專)，于20xx年畢業(yè);20xx年報讀福建師范大學(xué)(大專)，20xx年才畢業(yè);尚未找到工作，而我的愛人又失業(yè)在家多年，一家三口人僅靠我個人工資維持，生活過得非常艱難。為此，希望領(lǐng)導(dǎo)能夠體恤基層員工的艱辛，為我子女竇文事解決工作問題，以解燃眉之急!
此致
敬禮
xxx。
20xx年12月29日。
安排子女上學(xué)申請書篇十
尊敬交通局黨組：
您好!
我是本單位員工竇朝錦，本人在單位工作期間盡心盡力，遵規(guī)守紀(jì)，愛崗敬業(yè)，是一位為交通事業(yè)奮斗多年的老員工。
如今，我的孩子竇文事20xx年在廣東省民政技術(shù)學(xué)校學(xué)習(xí)電腦專業(yè)(中專)，于20xx年畢業(yè)；20xx年報讀福建師范大學(xué)(大專)，20xx年才畢業(yè)；尚未找到工作，而我的愛人又失業(yè)在家多年，一家三口人僅靠我個人工資維持，生活過得非常艱難。為此，希望領(lǐng)導(dǎo)能夠體恤基層員工的艱辛，為我子女竇文事解決工作問題，以解燃眉之急!
我將懷著感恩之心，為單位鞠躬盡瘁。
此致
敬禮！
申請人：xxx。
20xx年xx月xx日。
安排子女上學(xué)申請書篇十一
勞動和社會保障局：
本人是市電力公司下崗職工，現(xiàn)家里有二位老人和愛人、兒子。二位老人無固定收入，平時主要依靠政府的低保補(bǔ)貼來維持基本生活，由于年老經(jīng)常得病住院吃藥的費(fèi)用，都是從親戚手里借來的，但是由于家庭經(jīng)濟(jì)拮據(jù)，導(dǎo)致老人不得不輟院回家休養(yǎng);愛人現(xiàn)無固定收入，平時主要依靠打零星工;兒子現(xiàn)上希望小學(xué)三年級，學(xué)費(fèi)都是由慈善機(jī)構(gòu)給贊助。為保障家庭的基本生活，充分利用我本人所學(xué)的技術(shù)，現(xiàn)申請電工工作，請貴局予以考慮為盼!
附：證明。
申請人：xxxxx。
日期：xxxx
安排子女上學(xué)申請書篇十二
尊敬交通局黨組：
您好!
我是本單位員工竇朝錦，本人在單位工作期間盡心盡力，遵規(guī)守紀(jì)，愛崗敬業(yè)，是一位為交通事業(yè)奮斗多年的老員工。
如今，我的孩子竇文事20__年在廣東省民政技術(shù)學(xué)校學(xué)習(xí)電腦專業(yè)(中專)，于20__年畢業(yè);20__年報讀福建師范大學(xué)(大專)，20__年才畢業(yè);尚未找到工作，而我的愛人又失業(yè)在家多年，一家三口人僅靠我個人工資維持，生活過得非常艱難。為此，希望領(lǐng)導(dǎo)能夠體恤基層員工的艱辛，為我子女竇文事解決工作問題，以解燃眉之急!
此致
敬禮
竇朝錦。
20__年12月29日。
安排子女上學(xué)申請書篇十三
勞動和社會保障局：
本人是市電力公司下崗職工，現(xiàn)家里有二位老人和愛人、兒子。二位老人無固定收入，平時主要依靠政府的低保補(bǔ)貼來維持基本生活，由于年老經(jīng)常得病住院吃藥的費(fèi)用，都是從親戚手里借來的，但是由于家庭經(jīng)濟(jì)拮據(jù)，導(dǎo)致老人不得不輟院回家休養(yǎng);愛人現(xiàn)無固定收入，平時主要依靠打零星工;兒子現(xiàn)上希望小學(xué)三年級，學(xué)費(fèi)都是由慈善機(jī)構(gòu)給贊助。為保障家庭的基本生活，充分利用我本人所學(xué)的'技術(shù)，現(xiàn)申請電工工作，請貴局予以考慮為盼!
附：證明。
此致
敬禮!
申請人：張三。
日期：xx年xx月xx日
安排子女上學(xué)申請書篇十四
尊敬交通局黨組：
您好!
我是本單位員工竇朝錦，本人在單位工作期間盡心盡力，遵規(guī)守紀(jì)，愛崗敬業(yè)，是一位為交通事業(yè)奮斗多年的.老員工。
如今，我的孩子竇文事20年在廣東省民政技術(shù)學(xué)校學(xué)習(xí)電腦專業(yè)(中專)，于20年畢業(yè);20年報讀福建師范大學(xué)(大專)，20年才畢業(yè);尚未找到工作，而我的愛人又失業(yè)在家多年，一家三口人僅靠我個人工資維持，生活過得非常艱難。為此，希望領(lǐng)導(dǎo)能夠體恤基層員工的艱辛，為我子女竇文事解決工作問題，以解燃眉之急!
我將懷著感恩之心，為單位鞠躬盡瘁。
此致
敬禮！
申請人：xxx。
20xx年xx月xx日。
安排子女上學(xué)申請書篇十五
xx市供電局：
我叫xxx，是xx供電局的一名職工，自1970年參加工作以來，本人熱愛供電工作，勤勤懇懇、踏踏實(shí)實(shí)工作；性格開朗，樂于與他人溝通，與同事關(guān)系相處融洽而和睦，有很強(qiáng)的團(tuán)隊協(xié)作能力；實(shí)事求是，積極配合歷屆所長開展工作，盡職盡責(zé)地履行自己的職責(zé)，按時、按量、按質(zhì)地完成所里和上級交辦的各項(xiàng)任務(wù)；積極學(xué)習(xí)新知識、技能，注重自身發(fā)展和進(jìn)步。
進(jìn)入20xx年以后，隨著小孩的成長和夫妻雙方父母的年邁多病，深感家庭。
壓力的日益增大。首先，本人糖尿病十余年，妻子沒有固定工作且身體每況愈下，家里還要撫養(yǎng)兩個老人———80歲的母親和98歲的岳母，人老體弱多病痛，一家人僅是醫(yī)療費(fèi)每月就超1千多元；其次，我的獨(dú)生兒子就讀于廣東xx學(xué)院xx本科，一年學(xué)雜費(fèi)用、生活費(fèi)用需要3萬6千余元。一年下來家庭年開支達(dá)8萬8千元，而我家一年的工資收入只有4萬6千元左右，生活十分拮據(jù)，不足部分只有靠借貸和親朋戚友接濟(jì)。
本人在供電局為人民服務(wù)已有30多年，在黨和國家的關(guān)懷下、在公司的領(lǐng)。
導(dǎo)下，我不斷嚴(yán)格要求自己，時刻銘記為人們服務(wù)的宗旨，努力做好自己的本職工作，也樂意承擔(dān)本職工作以外的事情，使人民滿意。小兒于今年6月份畢業(yè)，有幸參加了20xx年南方電學(xué)院招聘考試，并順利通過筆試，進(jìn)入面試階段，但可能運(yùn)氣不佳，苦苦等待都沒有通知下一階段的通知，自己心里焦急如焚，茶飯不是，坐立不安。本人年紀(jì)已大，也只有獨(dú)子一個，現(xiàn)有一個大膽的請求，希望局領(lǐng)導(dǎo)可以安排小兒能和自己在同一單位工作，望小兒可以在自己身邊照顧老人，等老人可以安享晚年。現(xiàn)將小兒基本情況介紹如下，作為各位領(lǐng)導(dǎo)的評審參考：
小兒于20xx年提交入黨申請書，在校參加了黨校第四十四期黨校培訓(xùn)，考核成績合格并順利結(jié)業(yè)獲得結(jié)業(yè)證書，并參加了黨校第三期發(fā)展對象暨20xx級新生黨員學(xué)習(xí)班，順利結(jié)業(yè)獲得中共廣東xx黨校頒發(fā)的結(jié)語證書，正式成為一名中共黨員。在思想上積極向黨組織靠攏，時刻用黨員標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己，堅持按照黨綱，黨章的規(guī)定行動，處處服從組織的決定，積極完成組織交給的任務(wù)。
在校學(xué)習(xí)刻苦，團(tuán)結(jié)同學(xué)，時刻不忘作為一個學(xué)生的職責(zé)，積極虛心的向老。
師和同學(xué)們請教，以獲取優(yōu)秀的成績?yōu)槟繕?biāo)，在校期間順利通過每一門學(xué)科，并取得相應(yīng)的學(xué)分。除了必修課程外還堅持深入學(xué)習(xí)和研究各種電腦辦公軟件。
在學(xué)習(xí)之余，少兒堅持參加各種文體活動，例如籃球、足球、羽毛球等都比。
較熱愛，使自己始終保持在最佳狀態(tài)，這些都是將來工作的重要本錢！同時積極參加各種社團(tuán)活動和社會實(shí)踐活動，為了鍛煉自己，在學(xué)校擔(dān)做過兼職，如做過英語周報的代理等等，為自己積累社會實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)做準(zhǔn)備。
在經(jīng)過多年的教育下，小兒刻苦學(xué)習(xí)，政治思想覺悟和綜合素質(zhì)都有了長足。
的進(jìn)步，特望局可以批準(zhǔn)我的申請，如果批準(zhǔn)了，我會更加嚴(yán)格教育好少兒：認(rèn)認(rèn)真真做人，踏踏實(shí)實(shí)工作。
特此申請。
xxx。
安排子女上學(xué)申請書篇十六
開發(fā)區(qū)：
我司在開發(fā)區(qū)和產(chǎn)業(yè)園的支持下，目前發(fā)展良好。為了進(jìn)一步促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，解決公司骨干職工家庭的后顧之憂，促其安心工作，特懇請產(chǎn)業(yè)園領(lǐng)導(dǎo)幫助解決我司骨干職工子女入學(xué)入托問題。骨干職工子女基本信息如下：
特此申請，請給予大力支持!
此致
敬禮！
申請人：xxx。
時間：20xx年xx月xx日。
安排子女上學(xué)申請書篇十七
為加強(qiáng)＿＿＿＿住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡稱住宅區(qū)條例）及其配套實(shí)施細(xì)則（以下簡稱住宅區(qū)細(xì)則）和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：
一、招手管理范圍及內(nèi)容。
（一）甲方將位于＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。
（二）管理事項(xiàng)包括：
1.屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；
3.潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）；
4.共生活秩序；
5.娛活動場所；
6.民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所（不含肉菜市場）；
7.輛行駛及停泊；
8.宅區(qū)檔案管理；
9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。
二、委托管理原則。
以社會效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟(jì)效益為輔，相互促進(jìn)，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一原則。
三、委托管理期限。
確定管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指示，實(shí)行風(fēng)險抵押經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制。
四、委托管理期限。
委托管理期限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。
五、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。
1、依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將＿＿＿＿住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理；
2、監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法付給乙方；
5、負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；
6、不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動；
8、負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
10、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作；
11、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
（二）乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。
1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法；
6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處；
7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況；
10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部牧業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；
11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作；
六、管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
（一）各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》及市、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后＿＿＿＿年內(nèi)達(dá)到＿＿＿＿標(biāo)準(zhǔn)。
（二）確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)＿＿＿＿萬元，合理支出＿＿＿＿萬元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的＿＿＿＿%作為經(jīng)營收入。
七、風(fēng)險抵押。
（三）如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失；
（四）如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權(quán)要求反還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
八、獎罰措施。
（一）在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)用如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額＿＿＿＿%獎勵乙方。
（二）如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣＿＿＿＿元（全國）、＿＿＿＿元（?。?、＿＿＿＿元（市）；獲得上級部門單項(xiàng)獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲間的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
（五）由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失（以市住宅主管部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）。
九、合同更改、補(bǔ)充與終止。
（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)；
（三）合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。
十、其他事項(xiàng)。
（一）本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>
（二）本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、＿＿＿＿、＿＿＿＿為合同的有效組成部分。
（三）本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
（四）雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部門或區(qū)住宅管理部門調(diào)解，或由深圳中級人民法院裁決。
（五）。
（六）。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
代表（簽名）：
代表（簽名）：
時間：
年
月
日
附：住宅區(qū)業(yè)主公約。
為加強(qiáng)住宅區(qū)各類物業(yè)管理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。
一、本住宅區(qū)情況。
1.地點(diǎn)＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路；
2.總占地面積：＿＿＿＿平方米；
5.業(yè)主數(shù)量：＿＿＿＿個；
6.管委會財產(chǎn)：
（1）公用設(shè)施專用基金；＿＿＿＿元；
（3）商業(yè)用房＿＿＿＿平方米；
（4）其他；
7.公用設(shè)施及公共場所（地）狀況：
（1）道路：車行道＿＿＿＿平方米；人行道＿＿＿＿平方米；
（2）園林綠化地面積：＿＿＿＿平方米；
其他：a、
b、
c、
（5）路燈＿＿＿＿盞；庭園燈＿＿＿＿盞；其他為燈：a、
b、
（7）消防水泵頭接口＿＿＿＿個；
（8）停車場＿＿＿＿個，總占地面積＿＿＿＿平方米，車位＿＿＿＿個；
（9）綜合樓＿＿＿＿座，建設(shè)面積＿＿＿＿平方米，其中：a、b、
（10）肉菜市場＿＿＿＿個，建筑面積＿＿＿＿平方米；
（11）郵電局（所）＿＿＿＿個，建筑面積＿＿＿＿平方米；
（12）影劇院＿＿＿＿座，建筑面積＿＿＿＿平方米；
（13）醫(yī)院＿＿＿＿座，建筑面積＿＿＿＿平方米；
（14）其他：
以上所有公用設(shè)施和公共場所（地0有＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿項(xiàng)已竣工音樂會使用，有＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿項(xiàng)尚未竣工或交會使作，預(yù)計＿＿＿＿年＿＿＿＿月可交會使用。
8.其他事項(xiàng)：
（1）。
（2）。
（3）。
二、業(yè)主大會召集和決定住宅區(qū)重大事項(xiàng)的方式。
1.業(yè)主大會的召集：
（1）第一次業(yè)主大會在住宅交付使用且入住率達(dá)到50%以上時，由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，先舉產(chǎn)生管委會。
d.籌委會主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會，選出第一屆籌委會，完成大會各項(xiàng)議程；
e.第一屆籌委會產(chǎn)生后，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門核準(zhǔn)登記成立，依法行使各項(xiàng)權(quán)利；
g.各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會并參加投票表閃，將由自己承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。
（2）管委會成立后，負(fù)責(zé)召集此后的業(yè)主大會，并每個至少召開一次。
經(jīng)持有10%以上抽標(biāo)權(quán)的業(yè)主提議，管委會應(yīng)于接到該項(xiàng)提議后十四天內(nèi)就其所指明的目的如開業(yè)主大會。
管委會應(yīng)于如開業(yè)主大會七天前將會議地點(diǎn)、時間、內(nèi)容、方式及其他事項(xiàng)予以公告。
業(yè)主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。
2.業(yè)主大會必須有已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行；如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主決定，可以推遲召開業(yè)主大會。
3.業(yè)主大會的出席人數(shù)達(dá)到法定人數(shù)時，在會上是出的一切事項(xiàng)，由出席會議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過。表決可采用書面投票或其他形式。如遇票數(shù)相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。
4.大會投票實(shí)行住宅房屋一戶一票；一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設(shè)面積為一票，一百平方米以下有房地產(chǎn)權(quán)證書的非住宅房屋每證一票。
5.在業(yè)主大會上，業(yè)主應(yīng)親自或筍代表投票。委托代表投票，必須于會議召開前一天或管委會主任批準(zhǔn)的時間內(nèi)，向管委會出具授權(quán)委托書，否則該項(xiàng)委托無效。授權(quán)委托書必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人，則須蓋該法人公章。
6.業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業(yè)主大會，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利。
三、業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)。
（一）業(yè)主的權(quán)利。
1.依法享有對自己所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利；
3.有權(quán)按有關(guān)規(guī)定在允許的范圍內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修和改造；
8.有權(quán)參加業(yè)主大會，并對住宅區(qū)的各項(xiàng)管理決策擁有表決權(quán)；
12.有權(quán)對同其他業(yè)主就某一議題要求管委會如集業(yè)主大會；
14.有權(quán)要求毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修責(zé)任，對方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護(hù)，并按規(guī)定分?jǐn)偩S修費(fèi)用。
（二）業(yè)主的義務(wù)。
1.在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時，應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定；
2.在使用住宅區(qū)物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
（1）未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途；
（3）不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外；
（4）不得利用房屋從事危害公共利益的活動；
（5）不得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益。
7.在住宅區(qū)內(nèi)不得有下列行為：
（1）踐踏、占用綠化地；
（3）亂拋垃圾、雜物；
（4）影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等；
（5）損壞、涂劃園林藝術(shù)雕塑；
（6）聚眾喧鬧；
（7）隨意停放車輛和鳴喇叭；
（8）發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；
（9）排放有毒、有害物質(zhì)；
（11）防礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場所（地）；
（12）法律、法規(guī)及市政府規(guī)定禁止的其它行為。
9.按規(guī)定繳納應(yīng)支付的管理服務(wù)費(fèi)和住宅維修基金等；
10.業(yè)主應(yīng)同時遵守下列城市管理法規(guī)、規(guī)定，并承諾接受管委會或物業(yè)管理公司居此而進(jìn)行的管理及處罰：
（1）深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)牧業(yè)管理?xiàng)l例及其實(shí)施細(xì)則；
（2）深圳市公共衛(wèi)生條例；
（3）深圳市園林綠化管理?xiàng)l例；
（4）深圳市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定；
（5）深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃管理?xiàng)l例；
（6）深圳市消防管理暫行規(guī)定；
（7）深圳市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告；
（8）深圳市人民政府關(guān)于禁止在特區(qū)內(nèi)銷售燃放煙花爆竹的通告；
（9）深圳市住宅裝修管理規(guī)定；
（10）其他有關(guān)住宅區(qū)的業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。
11.業(yè)主應(yīng)承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關(guān)物業(yè)的法律關(guān)系時，告知對方并要求對方遵守住宅牧業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款。
四、業(yè)主應(yīng)付的費(fèi)用。
1.業(yè)主應(yīng)按月到和業(yè)管理公司繳納管理服務(wù)費(fèi)。管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是：開發(fā)建設(shè)單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執(zhí)行市物價主管部門和市住宅主管部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；管委會成立后，由其根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況制訂，并交業(yè)主大會通過后實(shí)施。管理服務(wù)費(fèi)的用途：住宅區(qū)的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房（柵）等公共設(shè)施和公共場所（地）的管理、維修、養(yǎng)護(hù)。
2.業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是：0。5元/平方米。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)。
3.業(yè)主如進(jìn)行室內(nèi)裝修，則應(yīng)在辦理申請手續(xù)時按有關(guān)規(guī)定繳納裝修押金，裝修完工后由物業(yè)管理公司進(jìn)行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予以返還。
4.業(yè)主如請物業(yè)管理公司對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，則應(yīng)支付有關(guān)費(fèi)用。
5.業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施、公共場所（地）時，應(yīng)按規(guī)定繳納費(fèi)用。
五、違約責(zé)任。
1.違反業(yè)主義務(wù)中第2、6、7款規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)制止，并要求其限期改正；逾期不改正的，可進(jìn)行強(qiáng)制恢復(fù)，包括采用停水，停電，停氣等催改措施；造成損失的，有權(quán)要求賠償。
2.業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修，如違反《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，按其中有關(guān)規(guī)定處理。
3.業(yè)主如延期繳納應(yīng)交的管理服務(wù)費(fèi)，住宅維修基金以及有關(guān)賠償款，罰款等費(fèi)用的，處以每日以千分之三的滯納金；無正當(dāng)理由超過三個月不交的，物業(yè)管理公司采取停水，停電，停氣等催繳措施。
4.業(yè)主無理拒絕，阻撓物業(yè)管理公司對房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場所，公用設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)以及其他正常管理活動，由此造成損失的，應(yīng)賠償損失。
六、其它事項(xiàng)。
1.本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實(shí)填寫第一條"本住宅區(qū)情況"后印制，并在本住宅區(qū)入住率達(dá)到30%后組織已入住業(yè)主簽訂。
2.本業(yè)主公約已入住業(yè)主中持有過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。
3.業(yè)主大會可以依支根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況對本業(yè)主公約進(jìn)行修改補(bǔ)充，并報市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。修改補(bǔ)充條款自業(yè)主大會通過之日起生效，無須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。
修改補(bǔ)充條款不得與法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸，否則區(qū)住宅管理部門有權(quán)予以糾正或撤消。
4.本業(yè)主公約一式二份，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。
業(yè)主（簽章）：
物業(yè)管理公司（蓋章）：
簽約時間：
代表：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
名下物業(yè)：住宅：＿＿＿＿棟＿＿＿＿房。
商業(yè)用戶＿＿＿＿棟＿＿＿＿房（店、鋪）。
其它：
附：住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程。
第一條＿＿＿＿住宅區(qū)業(yè)主管委會（以下簡稱本管委會）是根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)物區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡稱住宅區(qū)條例）和深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱住宅區(qū)細(xì)則）的有關(guān)規(guī)定成立的代表本住宅區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會團(tuán)體，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門貪污核準(zhǔn)登記后，取得社會團(tuán)體法人資格。本管委會的一發(fā)合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。
第二條本管委會接受審計署登記管理部門、市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門的領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行國家，省，市有關(guān)物業(yè)管理的法律政策規(guī)定。
第三條本管委會代表本住宅區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益，以科學(xué)、發(fā)主、合法的管理手段，保障住宅區(qū)物業(yè)的合理使和，維護(hù)信宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全舒適、文明的居住環(huán)境。
第二章管委會的產(chǎn)生及職權(quán)。
第四條本管委會由本住宅區(qū)業(yè)主大會選舉起產(chǎn)生，向業(yè)主大會負(fù)責(zé)并報告工作，接受業(yè)主大會和市、區(qū)住宅管理部門的監(jiān)督。
第一屆管委會的產(chǎn)生：由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設(shè)單位或期委托物業(yè)管理公司組成籌委會，提出管委會候選人名單，提交第一次業(yè)主大會選舉通過。
第五條本管委會設(shè)委員＿＿名，其中主任一名，副主任＿＿名，執(zhí)行秘書＿＿名。執(zhí)行秘書負(fù)責(zé)處理管委會日常事務(wù)。
管委會主任、副主任由管委會在其委員中先舉產(chǎn)生。
管委會執(zhí)行秘書由管委會聘任，如聘任非本住宅區(qū)業(yè)主提任執(zhí)行秘書的，須由本人在本住宅區(qū)的直系親屬業(yè)主為其經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。
管委會主任，執(zhí)行秘書為專職或兼職。
第六條本管委會委使下列職權(quán)：
1.按照有關(guān)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會；
2.審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用；
4.審查物業(yè)管理公司上年對本住宅區(qū)的管理計劃完成情況及其費(fèi)用決算報告；
6.審查并決定住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
7.監(jiān)督物業(yè)管理公司對本住宅區(qū)的牧業(yè)管理工作；
8.執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項(xiàng)決議。
前款的第3、5、6項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，必須經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)。
第七條本住宅區(qū)的公用設(shè)施專用基金、住宅維修基金和管理服務(wù)費(fèi)的收支帳目，管委會應(yīng)每三個月到少公布一次，接受業(yè)主的監(jiān)督。
第八條下列人員經(jīng)管委會決定產(chǎn)經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)后要獲得適當(dāng)津貼；
1.管委會主任；
2.管委會執(zhí)行秘書；
3.業(yè)主選舉的樓長；
4.管委會同意的其他人士。
第三章管委會會議。
第九條管委會會議每兩個月至少如開一次。有三分之一以上的委員提議或主任、副主任二人以上認(rèn)為有必要并書面呈述議題時，可召開管委會特別會議。
第十條管委會會議的如開提前七天將會議通知及有關(guān)材料送達(dá)每們委員。委員因事不能參加會議的，可以書面委托代表參加。
第十一條管委會會議由主任召集、主持，主任因故缺席時，由副主任主持。
第十二條管委會召開會議時，可以邀請政府有關(guān)部門，居民委員會，物業(yè)管理公司等單位的人員和承租人代表、其他非業(yè)主使用人代表參加會議，但上述人員沒有表決權(quán)。
第十三條管委會會議決定問題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。會議進(jìn)行表決時，每一委中央電視臺有一票表決權(quán)。委員可委托代表人行使表決權(quán)，但必須出具授權(quán)委托書，若表決中出現(xiàn)贊成票與反對票相同時，由主任或會議主持人投決定性一票。
第十四條管委會執(zhí)行秘書必須作好每次開會的會議記錄，并由會議主持人簽署后存檔。
第四章管委會委員。
第十五條本管委會委員由本住宅區(qū)業(yè)主大會在業(yè)主中選舉產(chǎn)生，委員人數(shù)為單數(shù)。管委會可聘請派出所、居民委員會等有關(guān)單位的人員以及承租人代表或本住宅區(qū)的非業(yè)主居民擔(dān)任管委會委員（以下簡稱聘請委員），其名額不得超過最終委員總數(shù)的三分之一。聘請委員擔(dān)任管委會主任，應(yīng)由為本住宅區(qū)業(yè)主的直系親屬作其經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人并經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)。
第十六條本管委會委員則熱心公益事業(yè)。責(zé)任心強(qiáng)、有一定的組織能力和必要的工作時間的成年人來擔(dān)任。
第十七條本管委會委員每屆任期三年，可以連選連任。
第十八條本管委會委員的撤換，減增由管委會會議通過后，提交業(yè)主大會投票決定。
第十九條有下列情形的人士不得擔(dān)任管委會委員，已經(jīng)擔(dān)任的須停任委員并由下次業(yè)主大會追認(rèn)：
1.已宣告破產(chǎn)；
2.因身體或精神上的疾病已喪失履行職責(zé)的能力；
3.未經(jīng)管委會同意無故在管委會會議中連續(xù)缺席三次以上；
4.以業(yè)主身份當(dāng)選為委員，但已不再是業(yè)主；
5.以書面形式向管委會提出辭呈；
6.有違法犯罪行為的；
7.業(yè)主大會已將其罷免的。
第二十條任何委員停任或退任而不尋求連任時，必須在停任或退任后半個月內(nèi)將由其管理、保存的本管委會的文件、資料、帳簿以及屬于本管委會的任何財產(chǎn)（動產(chǎn)、不動產(chǎn)）移交給本管委會。
第二十一條本管委會委員的權(quán)利：
1.選舉權(quán)，被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；
2.對本管委會的建議和批評權(quán)；
3.參與本管委會有關(guān)事項(xiàng)的決策；
4.參加本管委會組織的有關(guān)活動，
第二十二條本管委會委員的義務(wù)：
1.遵守本管委會章程；
2.執(zhí)行本管委會的決議，努力完成本管委會的工作；
3.積極參加本管委會組織的仁義和活動；
4.向本管委會的工作提供有關(guān)資料和建議。
第五章管委會日常經(jīng)費(fèi)收支與只公用房。
第二十三條本管委會的經(jīng)費(fèi)來源是本住宅區(qū)的管理服務(wù)費(fèi)。
第二十四條本管委會的經(jīng)費(fèi)開支包括：業(yè)主大會和管委會會議；購置設(shè)備；編印資料。購買書刊資料；國內(nèi)外交往；有關(guān)人員的津貼；日常辦公及其他項(xiàng)目的費(fèi)用等。經(jīng)費(fèi)收支帳目（不包括現(xiàn)金）由執(zhí)行秘書管理，每月臺票向管委會會議匯報，每年度向業(yè)主大會匯報。
第二十五條本管委會的辦公用房從公用設(shè)施專用基金購買的物業(yè)管理用房中劃出。
第六章附。
則
第二十六條業(yè)主大會通過有關(guān)本章程的決議和細(xì)則都是本章程的組成部分。
第二十七條管委會的終止與解散：本管委會依照業(yè)主大會的決定或市社團(tuán)登記部門、市住宅主管部門的決定終止或解散。
第二十八條本章程的解釋權(quán)屬管委會。
第二十九條本章程與有關(guān)法規(guī)不符時，按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。
第三十條本章程經(jīng)業(yè)主大會通過后生效。
附：住戶手冊。
一、前言。
二、簡介。
三、物業(yè)管理。
四、管理費(fèi)用。
五、設(shè)備及服務(wù)。
六、裝修管理。
七、入住前期的特別服務(wù)。
八、業(yè)主及用戶的其它責(zé)任。
九、保安/安全。
十、關(guān)于防盜門、窗安裝的有關(guān)辦法。
十一、防火。
十二、清潔。
十三、衛(wèi)生管理細(xì)則。
十四、保險。
十五、常用電話號碼。
十六、結(jié)語。
一、前言。
為了便于業(yè)主/用戶進(jìn)一步了解小區(qū)管理公約的內(nèi)容及運(yùn)作情況，管理公司物編寫此住戶手岫，以供參考之用。小區(qū)住戶手冊根據(jù)管理公約而制定，其目的在于保證小區(qū)所有精度及用戶能有效地使用其購置之物業(yè)，而并非對業(yè)主及用戶加以約束。管理公司將竭誠為各業(yè)主用戶提供盡善盡美的管理服務(wù)。
二、小區(qū)簡介。
小區(qū)占地公頃，總建筑面積平方米，綠化面積平方米，綠化率為。物業(yè)管理公司以現(xiàn)代的意識、全方面的構(gòu)思服務(wù)于業(yè)主，使業(yè)主在物業(yè)管理公司的服務(wù)下，充分享受舒適、寧靜、祥和的生活，創(chuàng)造出一個溫馨、各諧、全新的花園式住宅。
1.按照建設(shè)國際化大都市的要求注意提高小區(qū)的整體居住環(huán)境質(zhì)量。
2.注意加強(qiáng)物業(yè)管理，保持住宅小區(qū)建設(shè)整體環(huán)境和使用功能長久良好。
3.實(shí)行超前管理，參照新加坡、香港的屋村式管理，使物業(yè)管理奠定良好的基礎(chǔ)，以優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，得到廣大業(yè)主的認(rèn)可。
4.物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處主要負(fù)責(zé)如下工作：
（1）管理：具有嚴(yán)格和管理制度，做到違者必罰，獎罰分明。
（2）保安：小區(qū)有專門保安力量，實(shí)行24小時晝夜值班。
（3）清潔：保潔員定時清掃和清運(yùn)垃圾，保持小區(qū)內(nèi)地段衛(wèi)生，做到地面無煙頭，無紙屑，地痰跡，無污印，垃圾清運(yùn)采用塑料袋，以防垃圾清運(yùn)時再污染。
（4）綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化，四季維護(hù)樹木，花草，修剪花木，維護(hù)綠化景觀。
（5）車輛交通管理：對機(jī)動車輛進(jìn)入小區(qū)加以限制，保持小區(qū)寧靜的氣氛。
（6）有償服務(wù)：代請保姆，代為購物，你訂機(jī)票，接送孩子，照顧老幼，病殘，打掃客戶衛(wèi)生，成立老年活動中心等生活服務(wù)系列。
（7）有償中介服務(wù)：代業(yè)主出租、出售小區(qū)住房。
（8）設(shè)立便民的小型超市、便民商店等。
三、物業(yè)管理。
1.管理公司。
根據(jù)管理公約的條文，物業(yè)管理有限公司已被委聘為小區(qū)之物業(yè)管理公司。
2.管理公司之代表權(quán)。
管理公司有絕對的權(quán)力代表各業(yè)主及用戶就有關(guān)管理本小區(qū)之一般事務(wù)與政府公共事業(yè)機(jī)構(gòu)和團(tuán)體進(jìn)行磋商及處理有關(guān)問題。
3.公共地方及設(shè)施管理。
管理公司根據(jù)管理公約條文所賦予的權(quán)力，將管理及負(fù)責(zé)所有公共地方、小區(qū)結(jié)構(gòu)、電梯、泵房、綠化及其他公共設(shè)施及設(shè)備之保養(yǎng)、維修及管理。
4.管理職員。
為提供完善之管理服務(wù)，管理公司雇有專業(yè)管理人員及專業(yè)維修承造商負(fù)責(zé)小區(qū)一切日常管理及維修事務(wù)。請各業(yè)主及用戶切勿要求任何管理公司職員作么人性質(zhì)服務(wù)，所有管理員工一律不準(zhǔn)向業(yè)主，租戶。住客或任何承造熵收取管理賞賜或其他利益。
5.建議及投訴。
任何人士若對小區(qū)環(huán)境及管理欲作出建議或投訴，請以書面形式通知管理公司。
6.小區(qū)管理處辦公時間。
管理公司電話（辦公時間）：
管理處電話（二十四小時服務(wù)）：
四、管理費(fèi)用。
1.管理費(fèi)。
管理費(fèi)乃根據(jù)每年度之管理開支預(yù)算而制定，計有管理員工薪酬，稅收，公共地方水電費(fèi)、公共地方之清潔費(fèi)用，公共設(shè)施維修費(fèi)，法律及其他專業(yè)咨詢費(fèi)用、小區(qū)保險、第三者保險及管理公司酬金等。管理費(fèi)金額將根據(jù)日后實(shí)際支出需要而調(diào)整，調(diào)整前各業(yè)主將獲預(yù)先通知。
2.管理保證金及管理基金。
各業(yè)主應(yīng)于驗(yàn)收其單位合格后，立即向管理公司支付數(shù)額相當(dāng)于三個月的管理費(fèi)用作為履約保證金。同時亦需支付數(shù)額相當(dāng)于三個月的管理費(fèi)作為管理基金，以支付日常性之管理維修開支。當(dāng)管理基金不足時，管理公司可發(fā)也通知，要求各業(yè)主增繳管理基金。各業(yè)主不得動用保證金或管理基金，作為抵扣管理公約內(nèi)所指定各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
3.繳付管理費(fèi)。
樓宇管理費(fèi)于每月10日前繳付，管理公司為各用戶專責(zé)管理本小區(qū)，任何租戶延期繳交管理費(fèi)，管理公司有機(jī)根據(jù)公約賦予的權(quán)力征收利息、催繳手續(xù)費(fèi)用，甚至停止供應(yīng)水，電及采取適當(dāng)?shù)姆尚袆幼酚憽?/p>
付款辦法：以支票或現(xiàn)金形式直接交往小區(qū)管理處。
4、管理費(fèi)盈虧。
小區(qū)之管理公約內(nèi)訂明，如管理費(fèi)不足以應(yīng)付各項(xiàng)開支時，各業(yè)主須按比例交付不足之?dāng)?shù)目，如有盈余，則將會撥入下年度帳目。各業(yè)主與用戶床相互協(xié)調(diào)使用期間的費(fèi)用分?jǐn)偙壤?，管理公司最終將以物業(yè)業(yè)主為法定負(fù)責(zé)人，而不涉入業(yè)主與用戶之間之關(guān)系。
管理帳項(xiàng)。
5、管理帳項(xiàng)以實(shí)報實(shí)銷方式處理，收入及支出帳項(xiàng)將按時向各業(yè)主/租戶通知。各業(yè)主在繳足所有應(yīng)付管理費(fèi)用的，有權(quán)向管理公司索取有關(guān)帳單副本作為參考。
6、業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓。
如有更改或轉(zhuǎn)讓業(yè)權(quán)，原業(yè)主必須以書面形式通知管理公司，否則仍須負(fù)責(zé)該單位之管理費(fèi)用。業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，管理費(fèi)保證金及管理基金，應(yīng)按管理公司所指定應(yīng)辦之妥善手續(xù)，轉(zhuǎn)讓予新業(yè)主名下。賣方業(yè)主自行安排向買方收回上述做主金及基金。
五、設(shè)備及服務(wù)。
1.電力。
各單位都已安裝獨(dú)立電箱、電表及充足的電燈及插座若發(fā)現(xiàn)陳舊必須更換，任何電器工程必須由合格（指定）的電器技工進(jìn)行。
2.供水。
小區(qū)24小時供應(yīng)冷、熱水。接駁洗衣機(jī)修理水嘴的工作必須由合格技工進(jìn)行。自來水是利用水壓輸送到各單位的，因此即使是輕微的漏水亦足以引起水浸，外出時必須將水嘴關(guān)妥。若因漏水而令小區(qū)的公眾地方，設(shè)施或其他單位業(yè)主蒙受損失，該單位的業(yè)主必須負(fù)責(zé)維修及賠償。
3.煤氣。
小區(qū)24小時保障煤氣源供應(yīng)。接駁供氣設(shè)備的工作必須由合格（指定）的技工進(jìn)行。系統(tǒng)若發(fā)生泄漏現(xiàn)象，須及時與管理處取得聯(lián)系以免造成更大損失。
4.電話。
小區(qū)已鋪設(shè)電話電纜直達(dá)各物業(yè)單位，用戶可向管理中心呂請接駁及安裝電話。
5.電梯服務(wù)。
小區(qū)各樓宇備有先進(jìn)的電梯，為客戶提供24小時服務(wù)。
6.公共天線。
各單位均高有電視天線插位。若需嗇額外的天線插位時，可通過管理處安排保養(yǎng)承辦商安裝，而費(fèi)用應(yīng)由有關(guān)業(yè)主負(fù)擔(dān)。根據(jù)小區(qū)公約條文，所有單位均不得安裝任何室外天線。
7.消防系統(tǒng)。
小區(qū)的消防設(shè)備含每層設(shè)置的消防栓，由管理員24小是值班，監(jiān)察消防系統(tǒng)的運(yùn)作。
六、裝修管理。
1.政府法規(guī)、公約條文。
用戶在室內(nèi)進(jìn)行任何工程，必須事前確定該項(xiàng)工程是否抵觸有關(guān)政府部門之法例及管理公約條文，若所進(jìn)行工程發(fā)生違反法規(guī)條文情況，用戶須將改變部分恢復(fù)原面貌，直至有關(guān)方面滿意方面的資料，業(yè)主可先向管理公司問詢。
2.用戶在單位內(nèi)施行各類裝修工程必須確保不影響樓宇結(jié)構(gòu)和原有系統(tǒng)，并須書面通知管理處，提交有關(guān)裝設(shè)計圖及向有關(guān)政府部門申請，待申請批準(zhǔn)及繳納裝修按金及第三者保險后，方可開工。
3.裝修保證。
（1）裝修按金--此按金由管理公司按單位面積制定，并由管理公司保存，作為保障裝修期內(nèi)，承辦商或其工作人員對小區(qū)物業(yè)或其他單位造成破壞、損耗、涂污時作適當(dāng)處理。工程完成后，經(jīng)管理公司檢查完畢，才會按實(shí)際情況作全部或部分發(fā)還。
（2）第三者保險--為減少在裝修時發(fā)生意外所導(dǎo)致?lián)p失，承辦商應(yīng)購置工程期間第三者保險，金額方面由管理處視其單位及工程大小評定。
4.裝修規(guī)則。
（1）提供足夠之保護(hù)防御設(shè)施予樓宇內(nèi)之結(jié)構(gòu)、裝置、裝飾等，避免裝修期內(nèi)有任何損毀。對于桉宇內(nèi)設(shè)備有任何損毀或因缺甜言蜜語防御設(shè)施而導(dǎo)致破壞，包括裂痕、污漬等，有關(guān)業(yè)主需賠償一切修繕費(fèi)用。
（2）裝修期間不得占用小工內(nèi)公共地方，為保障其他業(yè)主及其他用戶的利益，基有任何人士及物業(yè)本身各部分受到直接或間接損害，將由有關(guān)用戶負(fù)責(zé)及賠償。
（3）盡量提供足夠防御措施減抵裝修期內(nèi)收到之塵埃、噪音和氣味等，令小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主，用戶不要受到干擾和感覺不便。
（4）施工現(xiàn)場必須備有緊急醫(yī)療藥品，必須有足夠防火設(shè)備，如惡意火簡等，以備發(fā)生事故時緊急應(yīng)用。
（5）不得在通道走廊、其他公共地方或跨入其他業(yè)主單位進(jìn)行裝修工程。
（6）所有通道走廊或其他公共地方不得放置或儲存任何建筑裝修物品、工具或廢料等。
（7）不可在小區(qū)內(nèi)之消防喉取水作調(diào)制混凝土、清洗地方或其他用途。
（8）裝修工人必須空著適當(dāng)?shù)囊路安坏贸嘧愠鋈牍ぷ鞣秶?，以防發(fā)生意外及有礙觀瞻。
（9）所有裝修工人在小區(qū)范圍內(nèi)必須掛上管理公司發(fā)出的工作證，工作證每天四上向管理處登記領(lǐng)取，每天下班時必須交回管理處，如有任何損壞或遺失應(yīng)立好賠償，否則嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)范圍內(nèi)或在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行工作。
（10）所有機(jī)器、工具、設(shè)備、包裹或建筑裝修材料等，若要搬離小區(qū)范圍，必須先填妥管理公司特定出門許可證再經(jīng)檢驗(yàn)始可放行。
（11）裝修承造高須對其本身用具、設(shè)備及建筑材料等承擔(dān)保管責(zé)任，管理公司概不負(fù)責(zé)任何損失或遺失。
（12）切勿交混凝土、吵石、瓦礫或其他雜物倒入坐廁或排水渠內(nèi)。
5、物業(yè)外墻。
所有用戶皆不得適拆、更改或干擾物業(yè)外墻及公共地方設(shè)備，或改討任何排水喉管。此外，更不得加高任何招牌、帳篷、窗花、秩籠、花架、天線或?qū)⑵渌锲费b置物業(yè)外墻上。
發(fā)吸任何上述違章行為，業(yè)主/用戶將需承擔(dān)所修正工程及管理公司額外工作負(fù)擔(dān)費(fèi)用。
6、裝修承造商。
各用戶所聘的指定裝修承造商在進(jìn)行工程時有任何疏忽而造成公共地方、設(shè)施損毀或?qū)ζ渌粑飿I(yè)構(gòu)成破環(huán)，有關(guān)用戶必須負(fù)責(zé)所有賠償損失，因此在選聘裝修承造商時必須小心謹(jǐn)慎。
七、人往前期的特別服務(wù)。
尊敬的業(yè)主：
歡迎您入住物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處負(fù)責(zé)及管理的小區(qū)，并對您給予公司的理解和支持表示感謝，在這里您將充份享受到物業(yè)管理有限公司丫區(qū)管理處為您提供的完善、高效的服務(wù)。
為了便于您盡快、順利地進(jìn)駐小區(qū)，管理處開辦了裝飾、搬家業(yè)務(wù)，如您需要，請盡快與我公司聯(lián)系。
聯(lián)系電話：（裝飾）：
聯(lián)系電話：（搬家）：
八、業(yè)主及用戶的其他責(zé)任。
1、物業(yè)用途限制。
各用戶不得將其單位用作非法工吵道德或與土地批文、政府用途、管理公約秫等許可告示相抵觸的用途。
2、飼養(yǎng)寵物。
住戶所飼養(yǎng)的寵物，必須在管理處指定地方排匯及做廢物處理事宜。
3、噪音氣味。
為優(yōu)質(zhì)環(huán)境寧靜用戶切勿在其室內(nèi)發(fā)出噪音或氣味，滋擾其他用戶。
4、公眾通道。
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