合同的主要內(nèi)容包括合同條款、雙方當(dāng)事人信息、簽署日期等，其中的條款是合同的核心部分。協(xié)商合同條款時(shí)，要尊重對(duì)方的意見，爭(zhēng)取達(dá)成共識(shí)。接下來是一些關(guān)于合同起草的技巧，供大家參考。
租賃合同答辯狀篇一
答辯人：陳某，男，19年月日生，漢族，住省縣鎮(zhèn)號(hào)。
被答辯人：王某，女，19年月日生，漢族，住省縣號(hào)。
答辯人就被答辯人所訴民間借貸糾紛一案，具體答辯如下：
被答辯人所稱答辯人因家庭生活用錢向被答辯人借款人民幣三萬(wàn)。
元這一說法與實(shí)際情況完全不符。
事實(shí)是被答辯人向答辯人支付工資款，且被答辯人至今尚欠答辯人工資款人民幣四萬(wàn)元。
20__年4月，答辯人經(jīng)李某介紹，承包由被答辯人王某等3人(以下簡(jiǎn)稱工程甲方)轉(zhuǎn)承包的位于的部分工程，具體負(fù)責(zé)4號(hào)樓的土工工程施工。
工程甲方承諾于工程結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)向答辯人支付全部工程款七萬(wàn)元。
工程于20__年5月20日完工后，工程甲方僅支付工資款三萬(wàn)元，尚欠答辯人四萬(wàn)元工資款未支付。
此后答辯人多次催促被答辯人等工程甲方對(duì)工程予以結(jié)算，以便支付剩余工程款，工程甲方始終不予理睬。
20__年8月30日，答辯人找到工程甲方三人，再次要求對(duì)工程給予結(jié)算并支付剩余工程款。
工程甲方稱，如答辯人要取得剩余工程款，必須簽訂相應(yīng)協(xié)議，要求答辯人承擔(dān)工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格的全部責(zé)任及業(yè)主托款或扣除工程款的全部責(zé)任。
在工程甲方三人的脅迫下，答辯人迫于無奈，與工程甲方簽訂了顯失公平的。
協(xié)議書。
款描述為欠款，并要求答辯人簽字，口頭稱工資款正式結(jié)算要等驗(yàn)收后。
綜上，被答辯人在訴訟中所稱借款根本不存在，三萬(wàn)元應(yīng)當(dāng)為被答辯人向答辯人支付的工資款。
現(xiàn)被答辯人惡意歪曲事實(shí)，利用答辯人急于取回剩余工資款的急迫心情，脅迫答辯人簽下顯示公平的協(xié)議書及顛倒黑白的借據(jù)。
對(duì)于答辯人這一極不誠(chéng)信的行為，請(qǐng)法官予以明察。
懇請(qǐng)法院駁回被答辯人的全部訴訟請(qǐng)求。
此致
市人民法院。
答辯人：
租賃合同答辯狀篇二
住中山市沙溪鎮(zhèn)_____________。
委托代理人：_________________。
電話：_________________1。
一、答辯人潘__________不應(yīng)該列為本案被告。
本案為租賃合同糾紛，潘__________不是合同的當(dāng)事人，潘_____依法于二零零_____年_____月二十八日成立的“中山市沙溪鎮(zhèn)__________制衣廠”與陳_____、章非無關(guān)。根據(jù)合同的相對(duì)性原理，潘__________不享有上述合同的權(quán)利，也不承擔(dān)上述合同的義務(wù)，且潘__________成立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體成立于原告與章非發(fā)生糾紛之后，與本案租賃合同糾紛更是風(fēng)牛馬不相及。
二、要求答辯人承擔(dān)連帶責(zé)任缺乏事實(shí)和法律根據(jù)。
三、原告的所謂損失與答辯人無關(guān)。
本案系廠房轉(zhuǎn)租合同及設(shè)備租賃合同糾紛，原告取得廠房和設(shè)備等生產(chǎn)要素后，應(yīng)依法辦理工商注冊(cè)登記合法經(jīng)營(yíng)，原告因無營(yíng)業(yè)執(zhí)照產(chǎn)生的問題完全是咎由自取，與答辯人無關(guān)。答辯人章非已經(jīng)按照合同的要求提供了廠房和設(shè)備給原告，所謂停電2日，系供電局抑或業(yè)主所為，答辯人并不清楚，原告應(yīng)該向供電局或業(yè)主要求賠償。即使確認(rèn)系供電局或者業(yè)主的責(zé)任，停電2日也只能耽誤2日的交貨時(shí)間。答辯人不認(rèn)可原告所謂損失的真實(shí)性，即使原告出現(xiàn)上述損失，也是原告經(jīng)營(yíng)不善造成的，與答辯人無關(guān)。原告應(yīng)該根據(jù)自己的生產(chǎn)能力與客戶簽訂合同，在生產(chǎn)能力臨時(shí)不足時(shí)候，也完全可以通過委托代工等方式履行合同，也可以與客戶協(xié)商變更合同。
在《租借協(xié)議》的序言部分，雙方已經(jīng)明確“租約期間自負(fù)盈虧”，原告企圖將自己的經(jīng)營(yíng)虧損轉(zhuǎn)嫁給答辯人是違反合同的。該協(xié)議第十條規(guī)定，“甲乙雙方因債務(wù)而影響對(duì)方正常生產(chǎn)，須負(fù)責(zé)對(duì)方損失?！敝荒芾斫鉃榈谌絺鶛?quán)人混淆原告與答辯人章非的主體資格而造成對(duì)方的損失，不應(yīng)該作擴(kuò)大化的解釋，從而違反“自負(fù)盈虧”的原則。
四、扣除設(shè)備按金后，原告尚欠答辯人章非1027.4元。
根據(jù)上述《租借協(xié)議》第一條、第二條、第四條、第六條，原告尚欠答辯人章非三、四月份廠房和設(shè)備租金12000元，原告欠章非代繳水電費(fèi)7682.4元(原告承認(rèn)水電費(fèi)為7223元)，原告還欠答辯人章非機(jī)修費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等代支雜費(fèi)1345元。上述費(fèi)用合計(jì)21027.4元人民幣，扣除設(shè)備按金20000元后，原告尚欠答辯人章非1027.4元人民幣(詳見費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表)。
綜上，答辯人請(qǐng)求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請(qǐng)求。
答辯人：______________。
__________年__________月__________日。
租賃合同答辯狀篇三
法定代表人：劉某。
被答辯人(上訴人)：王某，男，1958年11月26日出生，漢族，家住。
被答辯人上訴答辯人租賃合同糾紛一案，貴院已經(jīng)立案受理，現(xiàn)答辯人依法答辯如下：
一、原審判決認(rèn)定《承包經(jīng)營(yíng)合同書》為租賃合同的'定性正確。
(一)從《合同法》中關(guān)于租賃合同的規(guī)定來看，本案應(yīng)是租賃合同。
首先，根據(jù)合同法第二百一十二條“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”和第二百一十六條“出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃物期間保持租賃物符合約定的用途”之規(guī)定，并從本案《承包經(jīng)營(yíng)合同書》約定內(nèi)容可以看出，咸陽(yáng)甲公司作為出租人，將租賃物一層d面積為258平方米的商鋪，交付承租人劉某使用并用以商貿(mào)流通來取得收益，承租人支付租金，因此本案《承包經(jīng)營(yíng)合同書》完全符合合同法關(guān)于租賃合同定性的規(guī)定。
其次，《承包經(jīng)營(yíng)合同書》第五條第1款約定“承包期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三方，應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知乙方。
房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)”，此條約定完全符合合同法第二百二十九條“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)的變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”之規(guī)定。
再者，《承包經(jīng)營(yíng)合同書》第六條第3款約定“甲方有償承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理和房屋、設(shè)備的維護(hù)工作”。
此條的約定符合合同法第二百二十條的規(guī)定“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外”。
此外，根據(jù)合同法第二百二十五條的規(guī)定“在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外”，在本案中，被告占有、使用租賃物一層d面積為258平方米的商鋪，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，從而獲得收益，這也是承租人租賃商鋪的商業(yè)目的。
總之，合同法關(guān)于租賃合同的主要條款即租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款，在本案《承包經(jīng)營(yíng)合同書》中都進(jìn)行了明確約定，因此本案《承包經(jīng)營(yíng)合同書》的法律性質(zhì)依法應(yīng)認(rèn)定為租賃合同。
(二)從《民事案件案由規(guī)定》來看，本案的案由應(yīng)為租賃合同糾紛。
在《民事案件案由規(guī)定》中，規(guī)定關(guān)于承包的案由有如下幾項(xiàng)：54、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛，58、抵押權(quán)糾紛(4)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押糾紛，103、農(nóng)業(yè)承包合同糾紛，104、林業(yè)承包合同糾紛，105、漁業(yè)承包合同糾紛，106、牧業(yè)承包合同糾紛，107、農(nóng)村土地承包合同糾紛，237、中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、239、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、240、外商獨(dú)資企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛。
除此之外，《民事案件案由規(guī)定》中再無其他關(guān)于承包內(nèi)容的案由。
經(jīng)過比對(duì)，本案的《承包經(jīng)營(yíng)合同書》按照《民事案件案由規(guī)定》，應(yīng)認(rèn)定為租賃合同糾紛。
(三)從承包經(jīng)營(yíng)合同與租賃合同的區(qū)別來看，本案《承包經(jīng)營(yíng)合同書》符合租賃合同特征。
承包經(jīng)營(yíng)合同又稱“承包合同”，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革中，為落實(shí)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)責(zé)任制，確定國(guó)家、農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或工商企業(yè)、公民的責(zé)權(quán)利關(guān)系和承包人承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的一種法律形式。
廣義的包括農(nóng)業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同和工商企業(yè)的承包經(jīng)營(yíng)合同，在此只論述工商企業(yè)承包合同。
工商企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同的特點(diǎn)是：1、當(dāng)事人一方即發(fā)包方是國(guó)家授權(quán)的地方人民政府所指定的有關(guān)部門或者是全民所有制、集體所有制的工商企業(yè)。
其另一方即承包人為實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或企業(yè)所屬機(jī)構(gòu)和職工。
2、合同的目的是為確定承包人對(duì)全民所有制工商企業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，確立國(guó)家與企業(yè)的責(zé)權(quán)利關(guān)系，實(shí)現(xiàn)企業(yè)自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧;或?yàn)槁鋵?shí)企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)責(zé)任制，使生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)好壞同利益掛鉤，實(shí)現(xiàn)多勞多得，而并不是改變企業(yè)所有制性質(zhì)。
3、工商企業(yè)承包合同的期限依法律規(guī)定，一般不少于3年。
內(nèi)部承包期限，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)任務(wù)的要求，由雙方約定。
4、工商企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同的標(biāo)的是承包經(jīng)營(yíng)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，而不是企業(yè)本身。
合同包括工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同、商業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同，以及交通、建筑、農(nóng)林、物資、外貿(mào)等不同行業(yè)的企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同。
承包經(jīng)營(yíng)合同與租賃合同的概念和特征有著很大的區(qū)別，本案合同名為《承包經(jīng)營(yíng)合同書》，但實(shí)質(zhì)內(nèi)容卻并非承包經(jīng)營(yíng)合同，而應(yīng)認(rèn)定為租賃合同。
綜上所述，無論是從《合同法》中關(guān)于租賃合同的規(guī)定來看，還是從《民事案件案由規(guī)定》或承包經(jīng)營(yíng)合同與租賃合同的區(qū)別來看，本案《承包經(jīng)營(yíng)合同書》的內(nèi)容應(yīng)為租賃合同。
因此，原審判決將本案合同定性為租賃合同，有充分的事實(shí)和法律根據(jù)，定性非常準(zhǔn)確。
二、原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚。
首先，在本案中，公安局的消防審批文件、房地局出具的建筑物平面圖以及綜合執(zhí)法局的《違法建設(shè)處罰決定書》都是以合法的規(guī)劃圖紙為依據(jù)，否則以上三個(gè)單位憑什么出具具有法律效力的文件呢?難道他們會(huì)憑空想象嗎?而且以上三個(gè)單位出具的文件，平面圖的尺寸都是完全一致的，這恰恰印證了本案建筑物規(guī)劃圖紙的真實(shí)性。
其次，從公安局、房地局和綜合執(zhí)法局出具文件圖中，可以非常清楚認(rèn)定本案《承包經(jīng)營(yíng)合同書》項(xiàng)下的258平方米建筑物屬于擅自改建的部分，因此原審判決認(rèn)定事實(shí)非常清楚。
再者，被答辯人在上訴狀中主張“三是實(shí)際情況為：《承包經(jīng)營(yíng)合同書》項(xiàng)下258平方米經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地在規(guī)劃圖紙以內(nèi)，并非在擅自改建部分以內(nèi)”既無事實(shí)根據(jù)，亦無法律依據(jù)。
因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條“當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。
”之規(guī)定，答辯人已經(jīng)提供了三個(gè)單位的具有法律效力的文件圖紙，可以非常清楚的相互印證原判決認(rèn)定的事實(shí)，如果被答辯人認(rèn)為本案258平方米的場(chǎng)地在規(guī)劃圖紙以內(nèi)，并非擅自改建部分以內(nèi)，那么就應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)予以證明，否則，根據(jù)法律規(guī)定被答辯人的該項(xiàng)主張因舉證不能，依法不被支持。
三、原判決適用法律正確，判決合理公正。
1、對(duì)于被答辯人關(guān)于本案合同的定性問題，前文已述，此不贅述。
2、被答辯人認(rèn)為原審判決未處理給其造成損失的觀點(diǎn)不能成立。
因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十一條“第二審人民法院應(yīng)當(dāng)對(duì)上訴請(qǐng)求的有關(guān)事實(shí)和適用法律進(jìn)行審查”及不告不理原則，人民法院只能針對(duì)當(dāng)事人明確提出的訴訟請(qǐng)求進(jìn)行審理和判決。
況且，在本案中，遭受損失的并非被答辯人，而是我們答辯人。
從合同履行到糾紛發(fā)生之時(shí)，答辯人將房屋出租后，不但不賺錢還要倒貼錢，總體算來每年倒貼50萬(wàn)余元，五年下來共貼錢250余萬(wàn)元，天下哪有房東出租房屋還要貼錢的道理。
雖然，答辯人蒙受了損失，但考慮到《承包經(jīng)營(yíng)合同》被判決無效之后，損失就不會(huì)再繼續(xù)發(fā)生了，為了息事寧人，答辯人未提起上訴。
然而被答辯人卻提起上訴并認(rèn)為原審判決明顯偏袒答辯人，著實(shí)令人意外。
3、被答辯人認(rèn)為原審判決沒有判決答辯人承擔(dān)違約責(zé)任的觀點(diǎn)不能成立。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十六條“無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。”和第五十七條“合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。”之規(guī)定，合同無效，除了解決爭(zhēng)議方法的條款外，其他的內(nèi)容均屬無效，當(dāng)然也包括違約責(zé)任的條款。
因此被答辯人的該項(xiàng)觀點(diǎn)，沒有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，不能成立。
原審判決中“關(guān)于被告的反訴，因該合同歸于無效，故被告要求繼續(xù)履行合同的請(qǐng)求應(yīng)予駁回，關(guān)于違約金的約定亦應(yīng)無效，對(duì)100萬(wàn)元的反訴請(qǐng)求也應(yīng)駁回?！边m用法律正確，判決合理公正。
綜上所述，原審判決認(rèn)定《承包經(jīng)營(yíng)合同書》為租賃合同的定性準(zhǔn)確，認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，故請(qǐng)求二審法院駁回被答辯人的上訴請(qǐng)求，依法維持原判。
此致
中級(jí)人民法院。
租賃合同答辯狀篇四
就張xx與李xx房屋轉(zhuǎn)租合同糾紛一案，張xx答辯如下：
一、某年某月某日，原告和答辯人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，合同約定答辯人轉(zhuǎn)讓店鋪的裝飾裝修、設(shè)備和已交房屋租金等，轉(zhuǎn)讓費(fèi)20萬(wàn)元，期限到原店鋪?zhàn)赓U合同到期日某年某月某日為止，店鋪轉(zhuǎn)讓以后，原告履行原店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，轉(zhuǎn)讓合同約定三方簽字之日生效。雖然事實(shí)上轉(zhuǎn)讓合同只有原告和答辯人簽字卻沒有房東的簽字，但是，轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)過原告和答辯人雙方的簽字認(rèn)可，是雙方的真實(shí)意思，合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，答辯人也接受了原告向答辯人支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，該轉(zhuǎn)讓合同合法有效。
二、轉(zhuǎn)讓合同對(duì)雙方都具有法律約束力，雙方都應(yīng)當(dāng)重視轉(zhuǎn)讓合同并積極履行合同義務(wù)。答辯人一貫重信守諾，轉(zhuǎn)讓合同簽訂之后，答辯人在約定的日期通知原告按期交接，原告以沒有三方簽字房東不同意為由不辦理交接，并要求答辯人返還已經(jīng)支付的款項(xiàng)。在答辯人多次溝通原告仍不辦理交接后，答辯人在約定的日期屆滿之后七日內(nèi)將交接物品整理完畢后退出涉案店鋪，并再次通知原告交接，直到現(xiàn)在為止原告仍拒不交接。上述事實(shí)說明，是原告不按期接收店鋪而非答辯人沒有按期交付。
答辯人和原告之間轉(zhuǎn)讓合同的履行，沒有影響到原告經(jīng)營(yíng)，更沒有導(dǎo)致原告不能實(shí)現(xiàn)合同目的，原告以此為理由請(qǐng)求答辯人返還已經(jīng)支付款項(xiàng)沒有依據(jù)。
綜上，自簽訂轉(zhuǎn)讓合同以來，答辯人積極履行合同義務(wù)，不存在違約行為。請(qǐng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
答辯人：張xx。
代理人：湯忠良。
11月10日。
7.經(jīng)營(yíng)用房租賃合同范本。
9.房屋中介服務(wù)合同范本。
租賃合同答辯狀篇五
電話：_________________。
一、答辯人潘__________不應(yīng)該列為本案被告。
本案為租賃合同糾紛，潘__________不是合同的當(dāng)事人，潘_____依法于二零零_____年_____月二十八日成立的“中山市沙溪鎮(zhèn)__________制衣廠”與陳_____、章非無關(guān)。根據(jù)合同的相對(duì)性原理，潘__________不享有上述合同的權(quán)利，也不承擔(dān)上述合同的義務(wù)，且潘__________成立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體成立于原告與章非發(fā)生糾紛之后，與本案租賃合同糾紛更是風(fēng)牛馬不相及。
二、要求答辯人承擔(dān)連帶責(zé)任缺乏事實(shí)和法律根據(jù)。
連帶責(zé)任作為一種民事責(zé)任，是根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人的約定由連帶義務(wù)人對(duì)債務(wù)人不履行義務(wù)而承擔(dān)全部責(zé)任的一種責(zé)任。在本案中，答辯人既無法定也無約定，原告依據(jù)什么要求答辯人承擔(dān)此連帶責(zé)任呢?原告與答辯人潘__________同樣在“中山市沙溪鎮(zhèn)_________________大廈三樓”經(jīng)營(yíng)企業(yè)，原告系未經(jīng)工商登記的非法經(jīng)營(yíng)，潘__________系合法經(jīng)營(yíng)，非法的告合法的，公道何在?原告主觀臆斷，認(rèn)為潘__________的設(shè)備屬于陳__________、章非。
三、原告的所謂損失與答辯人無關(guān)。
本案系廠房轉(zhuǎn)租合同及設(shè)備租賃合同糾紛，原告取得廠房和設(shè)備等生產(chǎn)要素后，應(yīng)依法辦理工商注冊(cè)登記合法經(jīng)營(yíng)，原告因無營(yíng)業(yè)執(zhí)照產(chǎn)生的問題完全是咎由自取，與答辯人無關(guān)。答辯人章非已經(jīng)按照合同的要求提供了廠房和設(shè)備給原告，所謂停電2日，系供電局抑或業(yè)主所為，答辯人并不清楚，原告應(yīng)該向供電局或業(yè)主要求賠償。即使確認(rèn)系供電局或者業(yè)主的責(zé)任，停電2日也只能耽誤2日的交貨時(shí)間。答辯人不認(rèn)可原告所謂損失的真實(shí)性，即使原告出現(xiàn)上述損失，也是原告經(jīng)營(yíng)不善造成的，與答辯人無關(guān)。原告應(yīng)該根據(jù)自己的生產(chǎn)能力與客戶簽訂合同，在生產(chǎn)能力臨時(shí)不足時(shí)候，也完全可以通過委托代工等方式履行合同，也可以與客戶協(xié)商變更合同。在《租借協(xié)議》的序言部分，雙方已經(jīng)明確“租約期間自負(fù)盈虧”，原告企圖將自己的經(jīng)營(yíng)虧損轉(zhuǎn)嫁給答辯人是違反合同的。該協(xié)議第十條規(guī)定，“甲乙雙方因債務(wù)而影響對(duì)方正常生產(chǎn)，須負(fù)責(zé)對(duì)方損失?！敝荒芾斫鉃榈谌絺鶛?quán)人混淆原告與答辯人章非的主體資格而造成對(duì)方的損失，不應(yīng)該作擴(kuò)大化的解釋，從而違反“自負(fù)盈虧”的原則。
四、扣除設(shè)備按金后，原告尚欠答辯人章非1027.4元。
根據(jù)上述《租借協(xié)議》第一條、第二條、第四條、第六條，原告尚欠答辯人章非三、四月份廠房和設(shè)備租金120xx年元，原告欠章非代繳水電費(fèi)7682.4元(原告承認(rèn)水電費(fèi)為7223元)，原告還欠答辯人章非機(jī)修費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等代支雜費(fèi)1345元。上述費(fèi)用合計(jì)21027.4元人民幣，扣除設(shè)備按金20xx年0元后，原告尚欠答辯人章非1027.4元人民幣。
綜上，答辯人請(qǐng)求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請(qǐng)求。
答辯人：______________。
__________年__________月__________日。
租賃合同答辯狀篇六
答辯人：______________，女，漢族，__________年__________月__________日出生，住__________市__________區(qū)__________社區(qū)__________號(hào)樓_____單元__________號(hào)。身份證號(hào)碼：_____________，電話：_____________。
一、被答辯人_______________在民事訴狀中所述夫妻感情破裂不屬實(shí)。
(一)答辯人與被答辯人夫妻婚姻基礎(chǔ)牢固。被答辯人所述“___________________”不屬實(shí)。事實(shí)上是在答辯人與被答辯人是經(jīng)過充分了解以后，彼此之間都覺得合適才登記結(jié)婚。
(二)答辯人與被答辯人夫妻婚后感情和睦。被答辯人所述“___________________”不屬實(shí)。事實(shí)上是答辯人與被答辯人夫妻恩愛，相互關(guān)心，體貼有加，原告生病都是被告竭力照顧護(hù)理。被答辯人提出離婚的真正原因是見異思遷，另有所愛。
(三)被答辯人在民事訴狀中所述“___________________”不屬實(shí)。事實(shí)上答辯人與被答辯人一直住在一起，答辯人與被答辯人夫妻感情甚篤，只是由于被答辯人一時(shí)糊涂方才起訴離婚。
二、被答辯人在民事訴狀中所述“___________________”不屬實(shí)，答辯人堅(jiān)決不同意離婚。被答辯人在民事訴狀中所述“___________________”不屬實(shí)。事實(shí)恰恰相反，兒子生下來后，就由答辯人一直照料，被答辯人基本上沒有帶過孩子，即便孩子發(fā)燒住院，被答辯人也是不管不問……，綜上所述，答辯人堅(jiān)決不同意離婚。
三、懇請(qǐng)人民法院綜合考慮本案事實(shí)，結(jié)合法律規(guī)定，判決不準(zhǔn)被答辯人與答辯人離婚。
1、本案被答辯人與答辯人夫妻關(guān)系的現(xiàn)狀是雖有微小矛盾但屬于夫妻正常鬧別扭，遠(yuǎn)未達(dá)到夫妻感情徹底破裂、確已破裂的程度。
2、本案被答辯人有和好的愿望，也有和好的可能。
綜上所述，被答辯人對(duì)答辯人的訴請(qǐng)沒有事實(shí)根據(jù)，請(qǐng)求人民法院保護(hù)答辯人的合法權(quán)益，駁回被答辯人對(duì)答辯人的訴訟請(qǐng)求，判決不準(zhǔn)被答辯人與答辯人離婚。
此致
________________人民法院。
答辯人：_________________。
日期：_________________
租賃合同答辯狀篇七
答辯人：
地址：
代理人：
被答辯人：
地址：
答辯人就被答辯人訴請(qǐng)的購(gòu)銷合同糾紛一案提供如下答辯意見：
答辯事項(xiàng)：
答辯人已經(jīng)按照雙方簽訂的《預(yù)拌商品混凝土購(gòu)銷合同》所確定的付款方式支付了相應(yīng)款項(xiàng)，但涉案工程因發(fā)包人______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“______公司”欠付答辯人巨額工程款，目前，答辯人已將______公司訴至______省高級(jí)人民法院，該案目前正在審理之中。
法院應(yīng)當(dāng)將______公司追加為本案被告，在其欠付答辯人工程款的范圍內(nèi)對(duì)被答辯人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
事實(shí)與理由：
一、答辯人已經(jīng)按照合同約定足額支付了相應(yīng)款項(xiàng)，不存在違約，合同約定的支付余款的付款條件未成就。
答辯人與被答辯人簽訂的《預(yù)拌商品混凝土購(gòu)銷合同》第五條商品混凝土付款方式和期限約定“工程施工至框架十五層，甲方開始支付已結(jié)算工程量的______%工程款，十五層后按月進(jìn)度的______%支付，余款在工程竣工驗(yàn)收合格后一次性付清?！?/p>
即使按照被答辯人所稱的合同總值______萬(wàn)元，答辯人已經(jīng)向被答辯人支付商品混凝土款______萬(wàn)元，已付款比例占合同總額為______%，已超過合同約定的“工程施工至框架十五層，甲方開始支付已結(jié)算工程量的______%工程款”；答辯人已遵守合同的約定，履行了約定的付款義務(wù)。
至于余款，合同約定“在工程竣工驗(yàn)收合格”后支付，目前該工程只是主體工程完工，尚未完成室內(nèi)安裝等工程，工程并未進(jìn)行竣工驗(yàn)收，因此并不符合“余款在工程竣工驗(yàn)收合格后一次性付清”的付款條件。
二、涉案工程發(fā)包人______公司應(yīng)當(dāng)在欠付答辯人的工程款范圍內(nèi)向被答辯人承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。
因工程發(fā)包人新利通公司欠付答辯人巨額工程款______億元，工程自______年______月______日起不得已停工，答辯人就工程款追償糾紛將新利通公司訴至______省高級(jí)人民法院，目前該案正在審理之中。
鑒于由于______公司的原因致使工程停工，且導(dǎo)致工程不能按期竣工驗(yàn)收，從而也導(dǎo)致答辯人無法對(duì)被答辯人支付剩余款項(xiàng)，建議法院追加______公司為本案被告，在其欠付答辯人工程款的范圍內(nèi)向被答辯人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
綜上，答辯人與被答辯人權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，但合同約定的付款條件并未成就，因此請(qǐng)求法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
或者為盡快化解本案當(dāng)事人之間的矛盾，答辯人也請(qǐng)求法院將涉案工程的發(fā)包人______公司追加為被告，由______公司在欠付答辯人的工程款范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。
此致
______縣人民法院
答辯人：______
______年______月______日
附：答辯書副本_____份；
證據(jù)材料______份。
租賃合同答辯狀篇八
答辯人與王紅租賃合同糾紛案件，答辯人根據(jù)事實(shí)情況答辯如下。
一、答辯人不應(yīng)當(dāng)賠償退還原告租金6000元和押金2000元;不應(yīng)當(dāng)賠償營(yíng)業(yè)損失。
劉梅與房東王瑞平簽訂房屋租賃合同，租賃期為2013年元月1日至2014年12月31日，承租范圍為上下兩層門面房(該房屋位于鄭州市航海東路20號(hào)附1號(hào)1號(hào)樓1-2層06號(hào)商鋪，面積297.12平方米)，劉梅是做美發(fā)生意的，劉梅裝修該店面花去30多萬(wàn)元。
劉梅又將承租房屋的第二層(面積150平方米)轉(zhuǎn)租給王紅，王紅用于經(jīng)營(yíng)美容生意，租期為2012年12月1日至2014年12月1日。
劉梅與王紅的經(jīng)營(yíng)生意有相互可取之處，來劉梅店理發(fā)的客戶，經(jīng)過劉梅店員工的介紹可以到二樓王紅店做美容，顧客也可以通過另外的通道到二樓美容。
街上有多家美發(fā)店和美容店，生意競(jìng)爭(zhēng)激烈。
兩家店生意都不好，王紅家的生意更不好。
王紅自2013年店面開張以來，幾乎沒有什么生意，王紅也沒有雇傭員工，生意經(jīng)營(yíng)十分慘淡。
王紅和劉梅協(xié)商轉(zhuǎn)租，劉梅帶著有孕之身找尋接店之人，劉梅當(dāng)時(shí)距臨產(chǎn)不足兩個(gè)月，由于第一次生孩子是剖腹產(chǎn)，懷孕第二胎時(shí)應(yīng)當(dāng)在家靜養(yǎng)，特別是隨著胎兒的長(zhǎng)大，長(zhǎng)時(shí)間走動(dòng)第一次剖腹產(chǎn)的刀口容易發(fā)生危險(xiǎn)，危及母子安全。
在這樣的情況下，劉梅冒著生命危險(xiǎn)，挺著大肚子經(jīng)過多天找尋，一位姓袁的客戶愿意接手該上下店面，該客戶也是做美容美發(fā)生意的，愿意接手上下兩層店面。
王紅和劉梅、王瑞平與客戶就店面整體裝讓事宜進(jìn)行了多次溝通，客戶愿意出15萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓費(fèi)，該15萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓費(fèi)分配原則是房東5萬(wàn)，王紅5萬(wàn)，劉梅5萬(wàn)。
王紅不同意該分配方案，劉梅多給她一萬(wàn)，王紅還是不同意，想將屬于劉梅的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用全部歸自己所有，劉梅不愿意，致使店面轉(zhuǎn)讓失敗。
這時(shí)2013年4月份劉梅快要臨產(chǎn)，臨走之前和樓上的王紅商量，愿意將店面的鑰匙交給王紅，但是需要王紅派個(gè)人多看著店面，不要丟失東西。
王紅不同意派人看門，劉梅沒有將鑰匙給王紅。
以上事實(shí)可以看出，王紅是由于自己投資的失誤加上經(jīng)營(yíng)不善被迫關(guān)門，王紅在訴狀稱是由于劉梅的原因?qū)е缕錈o法營(yíng)業(yè)是沒有事實(shí)和法律依據(jù)的。
劉梅對(duì)王紅的目前的經(jīng)營(yíng)狀況沒有因果關(guān)系，也沒有過錯(cuò)，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
王紅應(yīng)當(dāng)感激劉梅冒著生命危險(xiǎn)為了雙方的利益尋找接店的人，當(dāng)有人接店時(shí)，王紅不應(yīng)該獨(dú)吞轉(zhuǎn)讓款，更不應(yīng)當(dāng)由于自己的過錯(cuò)沒有轉(zhuǎn)讓成功，將損失強(qiáng)加在劉梅頭上。
答辯人不應(yīng)當(dāng)賠償退還原告租金6000元和押金2000元，不應(yīng)當(dāng)賠償營(yíng)業(yè)損失。
二、答辯人不應(yīng)當(dāng)賠償原告裝修款。
最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問題的意見(試行)第86.非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意增添，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定辦理;沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除;不能拆除的，也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人;造成財(cái)產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。
該王紅租賃房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人是王瑞平而非劉梅，結(jié)合答辯意見一中劉梅對(duì)王紅的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀沒有過錯(cuò)也無因果關(guān)系的意見，裝修款不應(yīng)當(dāng)由劉梅承擔(dān)。
綜上答辯人不應(yīng)當(dāng)賠償退還原告租金6000元和押金2000元;不應(yīng)當(dāng)賠償營(yíng)業(yè)損失;答辯人不應(yīng)當(dāng)賠償原告裝修款。
答辯人特別授權(quán)代理人。
二0xx年六月二十一日。
租賃合同答辯狀篇九
被答辯人:。
就被答辯人訴答辯人房屋租賃合同糾紛案(案號(hào):xxx)，現(xiàn)答辯人提出如下答辯意見。
一、被答辯人不履行自己的義務(wù)，違約在先，其無權(quán)解除合同。
1、被答辯人提供的租賃房產(chǎn)固有附屬設(shè)施不符合合同約定，且被答辯人拒不履行維修義務(wù)。
20xx年3月份，答辯人接收租賃房產(chǎn)后在裝修過程中，發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)固有附屬設(shè)施(包括中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等)存在質(zhì)量和安全問題，無法滿足酒樓正常經(jīng)營(yíng)使用，為此，答辯人多次通知被答辯人，請(qǐng)求被答辯人予以修繕，但被答辯人均置之不理。
為保障酒樓正常開業(yè)和實(shí)現(xiàn)合同目的，答辯人只能自行聘請(qǐng)施工單位修繕相關(guān)附屬設(shè)施(包括中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等)，并支付維修費(fèi)609,456元。
2、被答辯人拒不履行協(xié)助答辯人辦理有關(guān)政府手續(xù)的義務(wù)。
《合同法》第60條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行協(xié)助等義務(wù)。
但在租賃期間，被答辯人未履行協(xié)助答辯人辦理有關(guān)政府手續(xù)的義務(wù)，主要包括:。
(1)被答辯人未協(xié)助辦理答辯人與xx有限公司(簡(jiǎn)稱“原出租方”)簽訂的原租賃合同注銷的手續(xù)(見被答辯人提交的證據(jù)x)，也未辦理新租賃合同的登記手續(xù)(見雙方提交的租賃合同)。
眾所周知，工商、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等政府手續(xù)均需提供經(jīng)登記/備案的租賃合同，被答辯人不協(xié)助辦理登記/備案手續(xù)對(duì)答辯人辦理相關(guān)政府手續(xù)以便及時(shí)開業(yè)造成不利影響。
(2)被答辯人拒不協(xié)助辦理裝修工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，導(dǎo)致酒樓一再推遲開業(yè)時(shí)間。
由于被答辯人不配合，該手續(xù)迄今尚未辦妥。
(3)被答辯人未協(xié)助辦理答辯人外墻廣告的手續(xù)，對(duì)酒樓的營(yíng)銷和營(yíng)業(yè)均造成負(fù)面影響。
答辯人從20xx年底簽訂租賃合同，并從20xx年12月即開始支付租金，但直至20xx年2月份才開始試業(yè)，其一再推遲營(yíng)業(yè)時(shí)間的主要原因就在于被答辯人不履行自己的義務(wù)(包括租賃房產(chǎn)固有附屬設(shè)施的維修義務(wù)以及協(xié)助辦理政府手續(xù)的義務(wù))，致使答辯人遭受重大損失。
因此，答辯人系違約在先，其無權(quán)解除租賃合同。
二、考慮到本案實(shí)際情況，租賃合同也不宜解除。
1、答辯人在酒樓營(yíng)業(yè)前的前期準(zhǔn)備工作長(zhǎng)達(dá)一年，投入近2000萬(wàn)，從20xx年2月才開始試業(yè)，20xx年4月30日正式成立，目前正處于正常營(yíng)業(yè)之中，如解除合同將使答辯人遭受重大損失。
2、解除合同對(duì)被答辯人也未必有利。
答辯人系個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，由于前期酒樓投入過大，目前投資人名下并無其他有價(jià)值財(cái)產(chǎn)，其主要收入完全依靠酒樓的正常經(jīng)營(yíng)，一旦解除合同，被答辯人對(duì)租金的主張更無著落。
且租賃合同是否解除，并不影響雙方關(guān)于租金、維修費(fèi)等爭(zhēng)議的解決。
3、如合同解除，酒樓將面臨清算解散，拆除部分裝修以恢復(fù)原狀，騰空房產(chǎn)期間如何結(jié)算租金和相關(guān)費(fèi)用，以及酒樓大批員工失業(yè)(酒樓目前雇有170余名員工)等眾多問題，這對(duì)本案雙方以及法院的強(qiáng)制執(zhí)行都是非常棘手的問題。
在目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，最高院近期也接連出臺(tái)了若干審判指導(dǎo)意見，其總的傾向是盡力維持合同效力并促使合同的繼續(xù)履行，結(jié)合本案具體情況，租賃合同實(shí)不宜解除。
三、答辯人有權(quán)從被答辯人應(yīng)付給答辯人的款項(xiàng)中抵扣應(yīng)付租金。
1、如上文所述，因被答辯人不履行維修義務(wù)，致使答辯人發(fā)生租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施的維修費(fèi)609,456元。
租賃合同第11條約定，被答辯人應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。
租賃合同第13條也約定，被答辯人應(yīng)承擔(dān)租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的維修費(fèi)用(除非因答辯人過錯(cuò)造成損壞)。
《合同法》第216條、第220條、第221條，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第30條，《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第18條以及《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第80條也對(duì)出租方的相關(guān)義務(wù)做了相應(yīng)規(guī)定。
因此，被答辯人作為租賃房產(chǎn)固有附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)人和維修的長(zhǎng)期受益人，承擔(dān)維修責(zé)任屬于其約定和法定義務(wù)，上述維修費(fèi)用理應(yīng)由被答辯人承擔(dān)，答辯人有權(quán)從應(yīng)付給被答辯人的租金中抵扣。
因被答辯人未履行維修義務(wù)給答辯人造成的上述額外費(fèi)用理應(yīng)由被答辯人賠償，答辯人也有權(quán)從應(yīng)付給被答辯人的租金中抵扣。
3、被答辯人向答辯人實(shí)際交付租賃房產(chǎn)的時(shí)間是3月，之前租賃房產(chǎn)一直由原租戶經(jīng)營(yíng)并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。
根據(jù)租賃合同補(bǔ)充條款關(guān)于免租期的約定，雙方約定的實(shí)際起租期也是從20xx年3月開始。
但當(dāng)時(shí)迫于被答辯人的壓力，答辯人支付了本不應(yīng)由其承擔(dān)的20xx年12月以及20xx年1月、2月三個(gè)月租金。
其中，20xx年12月的租金系支付給原出租方，由答辯人與原出租方另行交涉。
20xx年1月、2月兩個(gè)月租金193,282.8元系支付給被答辯人，屬于被答辯人的不當(dāng)?shù)美淮疝q人理應(yīng)返還或從答辯人應(yīng)付租金中扣除。
就此問題，答辯人多次積極主動(dòng)與被答辯人聯(lián)系協(xié)商，要求抵扣租金，尋求解決辦法，但是被答辯人態(tài)度消極，一直未予妥善解決。
因此，在租金未能及時(shí)支付問題上，被答辯人存在過錯(cuò)。
答辯人要求抵扣租金的主張是合法合理的，在此問題未解決前，被答辯人簡(jiǎn)單地以解除合同方式解決雙方之間的`爭(zhēng)議實(shí)屬不妥，其主張不應(yīng)得到法律支持。
四、被答辯人無權(quán)就物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、本體維修基金主張權(quán)利。
1、物業(yè)管理費(fèi)系支付給物業(yè)管理公司。
水電費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)系繳納給有關(guān)部門，目前暫由物業(yè)公司代收。
本體維修基金(根據(jù)20xx年1月1日起施行的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》已變更為“日常收取的專項(xiàng)維修資金”)依法本應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，但被答辯人在與答辯人簽訂租賃合同之時(shí)，擅自變更原與原出租方簽訂的合同，讓答辯人承擔(dān)該費(fèi)用，該費(fèi)用目前也是支付給物業(yè)公司進(jìn)行管理。
2、被答辯人提供的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單與答辯人財(cái)務(wù)核算的數(shù)字有較大出入，且上述費(fèi)用也牽涉到原租戶所拖欠的費(fèi)用，目前答辯人正與物業(yè)管理公司核實(shí)，并已就上述費(fèi)用的處理達(dá)成初步方案。
3、即使答辯人確實(shí)拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，該等費(fèi)用的債權(quán)人也是物業(yè)管理公司，在物業(yè)管理公司并未將其債權(quán)轉(zhuǎn)讓給被答辯人且被答辯人并未墊付該等費(fèi)用的情況下，被答辯人目前無權(quán)就該等費(fèi)用提出主張。
因此，被答辯人無權(quán)要求答辯人向其支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。
綜上所述，答辯人希望法庭考慮被答辯人系租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)人和長(zhǎng)期受益人，就維修費(fèi)的承擔(dān)問題作出公正裁決;考慮本案中被答辯人也存在違約情形且酒樓處于正常營(yíng)業(yè)之中，結(jié)合目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和最高院的審判指導(dǎo)原則，就合同解除問題作出慎重處理，并駁回被答辯人的訴訟請(qǐng)求。
日期:
租賃合同糾紛答辯狀【2】。
答辯人:張xx，男，漢族，19xx年x月x日出生，身份證號(hào):xxxxxxxxxx。
現(xiàn)答辯人就與被答辯人黃xx、王xx房屋租賃糾紛一案，答辯如下:。
一、被答辯人所述與事實(shí)不符。
1、答辯人與被答辯人在20xx年4月28日簽署第一份租賃合同之前，廣州國(guó)際輕紡城就已經(jīng)在涉案樓房外加高了地面，使得本案中的一樓房屋實(shí)際上成為了“負(fù)一樓”。
而根據(jù)被答辯人提供的涉案房屋房地產(chǎn)平面圖及答辯人提供的第二組證據(jù)的證據(jù)一顯示，涉案房屋沿街一面是一堵墻，并不存在被答辯人所說的大門，因此也就不存在是由答辯人將涉案房屋沿街面改建封死一說，因?yàn)樵摲课菖R街一面本身就是低于地面的一堵墻。
2、按照之前所說，由于廣州國(guó)際輕紡城將涉案樓房外的地面加高，一樓變成了“負(fù)一樓”，二樓變成了“一樓”，因此，答辯人依靠涉案樓房的外墻做成了商鋪，實(shí)際上依附的是二樓的墻面，和被答辯人是沒有關(guān)系的。
3、所謂門市，指的是工商業(yè)者經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)的店面，并沒有法律規(guī)定門市必須是臨街的。
實(shí)際上，答辯人做了商鋪后，將地上的商鋪和涉案的地下房屋連為一體，除了被答辯人所說的“鐵欄桿窗戶搭梯子”進(jìn)出外，根據(jù)答辯人提供的第二組證據(jù)的證據(jù)二顯示，還有一扇門可以進(jìn)出。
而在答辯人的日常經(jīng)營(yíng)中，這間租賃的房屋并不是作為倉(cāng)庫(kù)適用，而是答辯人的貨品展示間，是與答辯人的地上商鋪合為一體作為答辯人的門市適用。
二、被答辯人要求答辯人拆除自建房屋沒有法律依據(jù)。
1、根據(jù)答辯人提交的第一組證據(jù)顯示，答辯人自建的房屋目前已經(jīng)納入廣州國(guó)際輕紡城的正式管理范圍，且是建在輕紡城的土地之上，與被答辯人沒有任何關(guān)系，是否拆除答辯人自建的房屋不屬于本案的審理范圍。
2、《廣州市管理綜合執(zhí)法條例》第二十二條規(guī)定的執(zhí)法機(jī)關(guān)是城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)，如果被答辯人認(rèn)為答辯人的房屋屬于違建，可以向該執(zhí)法機(jī)關(guān)投訴，而不應(yīng)該在本案中處理。
綜上所述，被答辯人的訴訟請(qǐng)求與事實(shí)不符，沒有法律依據(jù)，肯定法庭查明事實(shí)，公正審理，維護(hù)答辯人的合法權(quán)益及正常的經(jīng)濟(jì)秩序。
此致
廣州市xx區(qū)人民法院。
租賃合同糾紛答辯狀【3】。
答辯人:仇xx，男，19xx年1x月1x日生，湖南省xx縣xx鎮(zhèn)xx村八組人。
住址:文山市xx鎮(zhèn)xx校旁。
被答辯人:龍xx，女，1962年x月x日，漢族，住文山市xx鎮(zhèn)xx場(chǎng)xx號(hào)。
答辯人因原告龍xx訴答辯人租賃合同糾紛一案，答辯人認(rèn)為被答辯人所訴與事實(shí)不符，完全是被答辯人為達(dá)到解除合同目的而編造的一面之詞，答辯人請(qǐng)求人民法院查明事實(shí)依法公證判決。
理由如下:。
一、答辯人與被答辯人簽訂協(xié)議后，答辯人一直按照雙方的約定全面忠實(shí)履行協(xié)議，并不存在違約的行為。
而被答辯人以答辯人租金已經(jīng)超期多次催收未果的說法沒有事實(shí)依據(jù)。
二、答辯人租賃的是被答辯人的機(jī)械設(shè)備及相關(guān)證照(詳見合同)，租金為每年30000元。
廠房是被答辯人代租每年12000元，費(fèi)用由答辯人支付。
20xx年3月，因產(chǎn)品質(zhì)量及證照不全，被技術(shù)監(jiān)督局責(zé)令停止銷售。
20xx年11月被答辯人將答辯人以前租用的廠房租給了別人。
答辯人就僅使用合同約定的租賃設(shè)備，因此答辯人只存在支付設(shè)備租金的問題。
20xx年3月，因被答辯人不予配合辦理qs認(rèn)證手續(xù)，導(dǎo)致被工商部門罰款20000元，按合同約定，被答辯人應(yīng)承擔(dān)10000元，但是被答辯人分文未承擔(dān)。
經(jīng)答辯人與被答辯人協(xié)商，自20xx年11月開始，答辯人的設(shè)備租金30000元/年按月支付，每月2500元，答辯人支付到3月份后被答辯人就拒絕收取租金，導(dǎo)致答辯人無法履行支付租金的義務(wù)，責(zé)任不在答辯人。
三、答辯人租賃的設(shè)備一直完好無損，現(xiàn)在只使用空壓機(jī)、吹瓶機(jī)、烤箱、小秤、鐵床(兩臺(tái))天平秤、吹風(fēng)機(jī)，其他的都由被答辯人收回(在現(xiàn)在租賃給仇方東等人的租房?jī)?nèi)或已被被答辯人出售)。
被答辯人請(qǐng)求答辯人恢復(fù)原狀、賠償損失無事實(shí)和法律的依據(jù)。
綜上，答辯人認(rèn)為答辯人沒有違約行為，也沒有損壞被答辯人的所租賃設(shè)備，答辯人不存在違約。
此致
文山市人民法院。
租賃合同答辯狀篇十
答辯人：張xx，男，漢族，19xx年x月x日出生，身份證號(hào)：xxxxxxxxxx。
現(xiàn)答辯人就與被答辯人黃xx、王xx房屋租賃糾紛一案，答辯如下：
一、被答辯人所述與事實(shí)不符。
1、答辯人與被答辯人在20xx年4月28日簽署第一份租賃合同之前，廣州國(guó)際輕紡城就已經(jīng)在涉案樓房外加高了地面，使得本案中的一樓房屋實(shí)際上成為了“負(fù)一樓”。
而根據(jù)被答辯人提供的涉案房屋房地產(chǎn)平面圖及答辯人提供的第二組證據(jù)的證據(jù)一顯示，涉案房屋沿街一面是一堵墻，并不存在被答辯人所說的大門，因此也就不存在是由答辯人將涉案房屋沿街面改建封死一說，因?yàn)樵摲课菖R街一面本身就是低于地面的一堵墻。
2、按照之前所說，由于廣州國(guó)際輕紡城將涉案樓房外的地面加高，一樓變成了“負(fù)一樓”，二樓變成了“一樓”，因此，答辯人依靠涉案樓房的外墻做成了商鋪，實(shí)際上依附的是二樓的墻面，和被答辯人是沒有關(guān)系的。
3、所謂門市，指的是工商業(yè)者經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)的店面，并沒有法律規(guī)定門市必須是臨街的。
實(shí)際上，答辯人做了商鋪后，將地上的`商鋪和涉案的地下房屋連為一體，除了被答辯人所說的“鐵欄桿窗戶搭梯子”進(jìn)出外，根據(jù)答辯人提供的第二組證據(jù)的證據(jù)二顯示，還有一扇門可以進(jìn)出。
而在答辯人的日常經(jīng)營(yíng)中，這間租賃的房屋并不是作為倉(cāng)庫(kù)適用，而是答辯人的貨品展示間，是與答辯人的地上商鋪合為一體作為答辯人的門市適用。
二、被答辯人要求答辯人拆除自建房屋沒有法律依據(jù)。
1、根據(jù)答辯人提交的第一組證據(jù)顯示，答辯人自建的房屋目前已經(jīng)納入廣州國(guó)際輕紡城的正式管理范圍，且是建在輕紡城的土地之上，與被答辯人沒有任何關(guān)系，是否拆除答辯人自建的房屋不屬于本案的審理范圍。
2、《廣州市管理綜合執(zhí)法條例》第二十二條規(guī)定的執(zhí)法機(jī)關(guān)是城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)，如果被答辯人認(rèn)為答辯人的房屋屬于違建，可以向該執(zhí)法機(jī)關(guān)投訴，而不應(yīng)該在本案中處理。
綜上所述，被答辯人的訴訟請(qǐng)求與事實(shí)不符，沒有法律依據(jù)，肯定法庭查明事實(shí)，公正審理，維護(hù)答辯人的合法權(quán)益及正常的經(jīng)濟(jì)秩序。
此致
廣州市xx區(qū)人民法院。
租賃合同答辯狀篇十一
答辯人：仇xx，男，19xx年1x月1x日生，湖南省xx縣xx鎮(zhèn)xx村八組人。
住址：文山市xx鎮(zhèn)xx校旁。
被答辯人：龍xx，女，1962年x月x日，漢族，住文山市xx鎮(zhèn)xx場(chǎng)xx號(hào)。
答辯人因原告龍xx訴答辯人租賃合同糾紛一案，答辯人認(rèn)為被答辯人所訴與事實(shí)不符，
完全是被答辯人為達(dá)到解除合同目的而編造的一面之詞，答辯人請(qǐng)求人民法院查明事實(shí)依法公證判決。
理由如下：
一、答辯人與被答辯人簽訂協(xié)議后，答辯人一直按照雙方的約定全面忠實(shí)履行協(xié)議，并不存在違約的行為。
而被答辯人以答辯人租金已經(jīng)超期多次催收未果的說法沒有事實(shí)依據(jù)。
二、答辯人租賃的是被答辯人的機(jī)械設(shè)備及相關(guān)證照(詳見合同)，租金為每年30000元。
廠房是被答辯人代租每年1元，費(fèi)用由答辯人支付。
3月，因產(chǎn)品質(zhì)量及證照不全，被技術(shù)監(jiān)督局責(zé)令停止銷售。
2011月被答辯人將答辯人以前租用的廠房租給了別人。
答辯人就僅使用合同約定的租賃設(shè)備，因此答辯人只存在支付設(shè)備租金的問題。
203月，因被答辯人不予配合辦理qs認(rèn)證手續(xù)，導(dǎo)致被工商部門罰款20000元，按合同約定，被答辯人應(yīng)承擔(dān)10000元，但是被答辯人分文未承擔(dān)。
答辯人支付到3月份后被答辯人就拒絕收取租金，導(dǎo)致答辯人無法履行支付租金的義務(wù)，責(zé)任不在答辯人。
吹風(fēng)機(jī)，其他的都由被答辯人收回(在現(xiàn)在租賃給仇方東等人的租房?jī)?nèi)或已被被答辯人出售)。
被答辯人請(qǐng)求答辯人恢復(fù)原狀、賠償損失無事實(shí)和法律的依據(jù)。
綜上，答辯人認(rèn)為答辯人沒有違約行為，也沒有損壞被答辯人的所租賃設(shè)備，答辯人不存在違約。
此致
文山市人民法院。
答辯人：仇xx。
二0一一年六月二日。
租賃合同答辯狀篇十二
答辯人：姓名,性別，民族，出生日期，住址，電話。
答辯人因被答辯人某某訴答辯人租金糾紛一案，提出答辯如下：
一、答辯人與被答辯人之間只是換房居住并未形成租賃關(guān)系，被答辯人要求答辯人支付租金沒有任何依據(jù)。
答辯人與被答辯人系兄弟關(guān)系，王官莊小區(qū)x區(qū)xx號(hào)樓203室、201室及被答辯人現(xiàn)在居住的202室均系父親xx原有私房拆遷安置房，未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，只有使用權(quán)。
203室的承租人是被答辯人，但實(shí)際由答辯人居住并且戶口也落在203室，201室、202室的承租人是答辯人和父親xx但實(shí)際一直由被答辯人居住，被答辯人兒子的戶口也落在201室。
被答辯人為了辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換的需要于6月起訴到法院，要求答辯人騰出203室，并同意答辯人搬到201室，戶口問題也隨之調(diào)換。
(該事實(shí)在對(duì)方提交的調(diào)解筆錄中有記錄)該案法院已調(diào)解解決。
所以，答辯人與被答辯人之間只是調(diào)換房屋使用關(guān)系而并非租賃關(guān)系，并且雙方調(diào)換房屋使用的糾紛在市民初字第xxx號(hào)案中已經(jīng)處理完畢，一事不能再理。
雙方既然不是租賃關(guān)系，對(duì)租金問題也就沒有任何約定，被答辯人現(xiàn)要求答辯人支付租金沒有任何依據(jù)。
二、退一步講，即使是租賃關(guān)系，被答辯人要求答辯人支付租金的訴訟請(qǐng)求也已經(jīng)超過訴訟時(shí)效。
因?yàn)榇疝q人與被答辯人之間是換房使用的關(guān)系，自從答辯人居住203室至搬出，被答辯人從未與答辯人約定租金問題，也從未要求過答辯人支付租金。
根據(jù)法律規(guī)定租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。
拒付租金的訴訟時(shí)效為一年。
所以退一步講，即使是租賃關(guān)系，被答辯人現(xiàn)在訴求答辯人支付租金也已經(jīng)超過訴訟時(shí)效。
請(qǐng)求法院依法駁回被答辯人的訴訟請(qǐng)求。
此致
濟(jì)南市市中區(qū)人民法院。
答辯人：
租賃合同答辯狀篇十三
答辯人：
地址：
被答辯人：
地址：
法定代表人：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)拿袷略V訟答辯狀，
首先需要分清是否屬于法院主管，是否有需要寫民事訴訟答辯狀；
其次是弄清楚受理法院的管轄；再有就是檢查訴訟主體是否遺漏，是否有誤；此外還應(yīng)該注意起訴期限和訴訟時(shí)效的問題。在明顯存在上述問題時(shí)，不要急于答辯，答辯時(shí)在答辯中明確提出異議，往往能事半功倍，即可令對(duì)方敗訴。因被答辯人訴答辯人租賃合同糾紛一案，現(xiàn)答辯人提出答辯如下：
一、被答辯人主張?jiān)V訟請(qǐng)求所依據(jù)的《租用土地合同》是虛假的。
1、被答辯人提供的《租用土地合同》中乙方的簽名非答辯人本人的簽名。
2、被答辯人提供的《租用土地合同》中甲方的簽名只有_______，而原《租用土地合同》中甲方的簽名分別是_______、_______。
3、被答辯人提供的《租用土地合同》中甲方的合作社公章是________年之后才生效的，原《租用土地合同》上甲方并未蓋公章。
4、被答辯人提供的《租用土地合同》中原租用_______土地有效期從________年____月____日延長(zhǎng)至________年____月____日是虛假的。原租用土地合同約定原租用土地到期時(shí)間是________年____月____日改為________年____月____日。
此致______________人民法院
答辯人：________年____月____日
租賃合同答辯狀篇十四
地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx，聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxx答辯人與被答辯人之間的承攬合同糾紛一案，日前答辯人已向上海仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)，貴會(huì)已予以立案受理?，F(xiàn)被答辯人向貴會(huì)提出對(duì)仲裁協(xié)議效力及仲裁管轄異議，對(duì)此，答辯人特作如下答辯：
一、在雙方簽署的《定作物合同》第十六條中約定：“如經(jīng)協(xié)商仍不能達(dá)成一致，甲乙雙方中任何一方可向上海市仲裁委員會(huì)提起仲裁?！彪m然該約定上海市仲裁委員會(huì)與上海仲裁委員會(huì)有一字之差，但是能夠確定就是指上海仲裁委員會(huì)。
二、盡管上海市的區(qū)域內(nèi)有二家仲裁機(jī)構(gòu)，但是屬于上海市的仲裁機(jī)構(gòu)僅此一家，另一仲裁機(jī)構(gòu)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)上海分會(huì)，顧名思義不屬上海市，他只是中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)派出機(jī)構(gòu)，不屬上海市。
根據(jù)最高院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》解釋第三條規(guī)定，“仲裁協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱不準(zhǔn)確，但能夠確定具體的仲裁機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定選定了仲裁機(jī)構(gòu)”。因此，雖然雙方約定是上海市仲裁委員會(huì)，名稱不夠準(zhǔn)確，但無可爭(zhēng)議就是上海仲裁委員會(huì)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定選定了仲裁機(jī)構(gòu)。該仲裁協(xié)議有效，上海仲裁委員會(huì)具有管轄權(quán)。
綜上所述，答辯人根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，特向貴會(huì)申請(qǐng)仲裁，貴會(huì)。
受理本案符合法律規(guī)定，被答辯人提出管轄權(quán)異議于法相悖，懇請(qǐng)貴委依法作出決定予以駁回。
此致
上海仲裁委員會(huì)。
答辯人：
特別授權(quán)代理人：
租賃合同答辯狀篇十五
答辯人：張xx，女，19xx年xx月xx日出生，漢族，住香港xx道xx號(hào)xx室。
被答辯人：郝xx，女，19xx年xx月xx日出生，漢族，住廣州市越秀區(qū)xx路xx號(hào)b附樓xx。
答辯人與被答辯人房屋租賃合同糾紛一案，針對(duì)被答辯人的再審申請(qǐng)，現(xiàn)提出如下答辯意見，望合議庭予以采信：
一、涉案房屋的物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議在本案中予以處理并無不當(dāng)。
(一)涉案房屋的物業(yè)管理費(fèi)支付符合《租約》約定，其爭(zhēng)議屬房屋租賃合同糾紛。
xxxx年3月10日，答辯人與被答辯人簽訂《租約》，規(guī)定“管理費(fèi)及其他水、電、泵、電話等雜費(fèi)均由租客支付”，因此答辯人在本案中提出被答辯人支付租賃期間物業(yè)管理費(fèi)的要求，有理有據(jù)。另外，《租約》關(guān)于權(quán)利義務(wù)的約定是建立在房屋租賃合同的基礎(chǔ)，物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議基于房屋租賃合同糾紛之上并與其緊密相連，答辯人要求被答辯人支付物業(yè)管理費(fèi)、雜費(fèi)的要求附屬于房屋租賃合同，若無《租約》則無此爭(zhēng)議，雙方之間的物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議仍屬房屋租賃合同糾紛。
(二)涉案房屋的物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議并非物業(yè)管理費(fèi)合同糾紛。
答辯人要求被答辯人支付物業(yè)管理費(fèi)、雜費(fèi)的爭(zhēng)議并非“物業(yè)服務(wù)合同糾紛”，“物業(yè)服務(wù)合同糾紛”是物業(yè)公司和與之簽訂了物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主之間發(fā)生的法律關(guān)系，物業(yè)公司提供的服務(wù)主要是對(duì)房產(chǎn)和共有部分進(jìn)行維護(hù)。被答辯人雖為物業(yè)使用人，但其與物業(yè)公司之間并沒有簽訂任何物業(yè)服務(wù)合同，無直接的合同關(guān)系，而追根究底，答辯人才是涉案房屋的所有權(quán)人，只有答辯人才與物業(yè)公司之間存在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。
(三)關(guān)于被答辯人所稱本案所涉及的物業(yè)管理法律關(guān)系與本案審理的租賃合同法律關(guān)系不是同一法律關(guān)系的主張，其并沒有提供相應(yīng)的事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)。
二、答辯人請(qǐng)求支付物業(yè)管理費(fèi)和雜費(fèi)及滯納金有正當(dāng)依據(jù)。
(一)答辯人有權(quán)要求被答辯人支付物業(yè)管理費(fèi)和雜費(fèi)及滯納金。
1、雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系未轉(zhuǎn)移。
《租約》規(guī)定使得繳納物業(yè)管理費(fèi)、雜費(fèi)的義務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即答辯人將繳納物業(yè)管理費(fèi)、雜費(fèi)的義務(wù)轉(zhuǎn)移給了被答辯人，但這種債務(wù)的轉(zhuǎn)移未得到物業(yè)公司的書面確認(rèn)，根據(jù)《合同法》第八十四條規(guī)定“將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意”。答辯人與被答辯人之間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，即答辯人享有要求被答辯人支付物業(yè)管理費(fèi)、雜費(fèi)的權(quán)利，被答辯人負(fù)有支付《租約》約定的物業(yè)管理費(fèi)、雜費(fèi)的義務(wù)，仍只存在于答辯人與被答辯人之間，對(duì)物業(yè)公司不產(chǎn)生任何法律效力，答辯人依然擁有要求被答辯人支付物業(yè)管理費(fèi)的實(shí)體權(quán)利。可見，被答辯人混淆了債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)和第三人替?zhèn)鶆?wù)人履行債務(wù)的區(qū)別，此處實(shí)屬第三人替?zhèn)鶆?wù)人履行債務(wù)。
2、被答辯人拒付物管費(fèi)的行為違反了《租約》約定。
被答辯人提出《協(xié)議書》“在承租期間的管理費(fèi)和水電費(fèi)均由被答辯人負(fù)責(zé)交清……在出租期間所欠的管理費(fèi)和水電費(fèi)由租客交清，一切與業(yè)主答辯人無關(guān)”的約定，主張被答辯人擁有全權(quán)處理租賃期間物管費(fèi)問題的權(quán)利?！蹲饧s》的確如此規(guī)定，是為了保證被答辯人按時(shí)支付物管費(fèi)而有此規(guī)定，但實(shí)際上被答辯人拒付物管費(fèi)，其行為已嚴(yán)重違反了《租約》規(guī)定，作為《租約》一方的當(dāng)事人，答辯人有權(quán)要求被答辯人按照合同約定依法支付物業(yè)管理費(fèi)。
3、協(xié)議解除并不影響非違約方主張損害賠償。
xxxx年11月10日，雙方簽訂《協(xié)議書》，約定“在承租期間的管理費(fèi)和水電費(fèi)均由被答辯人交情，一切與答辯人無關(guān)。”基于被答辯人的違約行為，雙方協(xié)議解除《租約》，并不影響答辯人主張損害賠償。因?yàn)闄?quán)利的拋棄事關(guān)重大，應(yīng)予明示，解除協(xié)議若沒有對(duì)此作出明確約定，應(yīng)視為沒有約定。且合同解除有其內(nèi)在的機(jī)能與目的，與權(quán)利拋棄無涉。另外，根據(jù)xxxx年11月14日，答辯人向被答辯人發(fā)出函件，表明保留追究違約責(zé)任的權(quán)利的行為，更有力地說明答辯人并無放棄相關(guān)權(quán)利。
(二)答辯人請(qǐng)求支付物業(yè)管理費(fèi)和雜費(fèi)及滯納金的要求符合法律規(guī)定。
當(dāng)業(yè)主將其物業(yè)出租給他人或者交由他人使用時(shí)，業(yè)主可以和物業(yè)使用人約定，由物業(yè)使用人繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。但考慮到業(yè)主畢竟是繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的第一責(zé)任人，業(yè)主的地位相對(duì)穩(wěn)定，為了保障物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條第一款規(guī)定“業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。即使答辯人與被答辯人之間存在相關(guān)約定，答辯人仍然負(fù)連帶交納物業(yè)管理費(fèi)的責(zé)任。
三、原審判決適用法律并無錯(cuò)誤。
(一)業(yè)主的連帶交納責(zé)任。
1、業(yè)主的連帶交納責(zé)任并無補(bǔ)充性。
所謂連帶交納責(zé)任，是指當(dāng)物業(yè)使用人不履行或者不完全履行與業(yè)主關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納的約定時(shí)，業(yè)主仍負(fù)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，物業(yè)管理企業(yè)可以直接請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，這種連帶交納責(zé)任并非具有補(bǔ)充性?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第七條規(guī)定“業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持”，屬于《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條的重復(fù)?？梢?，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可主動(dòng)、直接要求業(yè)主承擔(dān)連帶支付物管費(fèi)的責(zé)任。
2、退一萬(wàn)步講，即便這種連帶交納責(zé)任具有補(bǔ)充性，也是指當(dāng)存在物業(yè)使用人拒付物管費(fèi)的事實(shí)時(shí)，物業(yè)公司就有權(quán)起訴業(yè)主或物業(yè)使用人，即業(yè)主和物業(yè)使用人都有權(quán)作為物業(yè)公司的第一追討對(duì)象，而非應(yīng)當(dāng)以物業(yè)使用人作為第一追討對(duì)象。
(二)連帶責(zé)任的“追償”
xxxx年2月14日，答辯人用現(xiàn)金支付xxxx年5月——xxxx年9月部分物管費(fèi)10元。xxxx年2月15日，答辯人與中航物業(yè)達(dá)成調(diào)解協(xié)議，除答辯人之前交納的物業(yè)管理費(fèi)外，xxxx年5月——xxxx年9月期間b附樓19a、19b、19c、19d、19e、19f、19g的物業(yè)管理費(fèi)分別為：41521元、4111元、35046元、15046元、4111元、4111元、19258元，合計(jì)123204元。答辯人于xxxx年2月24日支付物業(yè)管理費(fèi)70000元及xxxx年2月28日支付物業(yè)管理費(fèi)53204元，兩次合計(jì)123204元，答辯人按照調(diào)解協(xié)議履行了交費(fèi)義務(wù)。答辯人三次交納物管費(fèi)合計(jì)243204元。因此，答辯人因連帶責(zé)任而支付的物管費(fèi)理向被答辯人追償，有理有據(jù)。
四、涉案房屋的物業(yè)管理費(fèi)和雜費(fèi)及滯納金的數(shù)額合法有理。
(一)涉案房屋的物業(yè)管理費(fèi)數(shù)額合法有理。
1、明碼標(biāo)價(jià)，被答辯人對(duì)服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況了解清楚。
租賃合同答辯狀篇十六
答辯人：_____發(fā)展有限公司。
法定代表人：_________。
電話：__________。
因原告____市仁愛教育研究所訴我公司著作權(quán)侵權(quán)一案，提出答辯如下：
本公司不應(yīng)是本案被告。最高人民法院《關(guān)于審理著作權(quán)民事糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條第一款、第二款規(guī)定：“出版物侵犯他人著作權(quán)的，出版者應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)、侵權(quán)程度及損害后果等承擔(dān)民事賠償責(zé)任?！薄俺霭嬲邔?duì)其出版行為的授權(quán)、稿件來源和署名，所編輯出版物的內(nèi)容等未盡到合理注意義務(wù)的，依據(jù)著作權(quán)法第四十八條的'規(guī)定，承擔(dān)賠償責(zé)任?！备鶕?jù)這一規(guī)定：
第三，我公司沒有過錯(cuò)：我公司具有圖書銷售資質(zhì)，并通過正規(guī)渠道、合法手續(xù)從____人民出版社委托的并具有出版物銷售資質(zhì)的____天則永立書店有限責(zé)任公司按折扣40%購(gòu)進(jìn)20冊(cè)原告所訴侵權(quán)物（三維優(yōu)化》一書，又以折扣65％銷售給原告，我公司僅獲利75元。
綜上所述，我公司不是出版物侵權(quán)人，不應(yīng)承擔(dān)著作權(quán)的侵權(quán)責(zé)任。要求貴院查清事實(shí)，根據(jù)著作權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，駁回原告訴訟請(qǐng)求，作出公正判決。
此致
______市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。
答辯人：_____發(fā)展有限公司。
法定代表人：_____________。
_____年______月________日。
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