保護環(huán)境應該是每個人的責任。如何處理好家庭和工作的關系？以下是一些寫作技巧和經(jīng)驗，希望對大家的總結寫作有所幫助。
排水工程的論文篇一
在建筑給水排水工程當中，建筑原材料的質量高低，嚴重影響著工程的總體質量。如若建筑原材料不符相關標準質量要求，則必然會造成給水排水工程滲漏的現(xiàn)象，給排水工程出現(xiàn)滲漏原因包括：工程單位采購的原材料存在質量問題，沒有符合相關標準規(guī)定。
例如，在重要構造中，主管道管材、三通、以及閥門等，其整體構造缺乏嚴謹性。在建筑原材料的采購過程中，由于采購人員缺乏對材料質量控制，沒有做到對建筑原材料進行驗收，對相關入場材料缺乏檢查環(huán)節(jié)，致使不達標的建筑材料混入工程建設當中。此外，在原材料的運輸過程中，由于運輸人員沒有做好相關保護措施，致使建筑原材料相互發(fā)生碰撞，導致原材料出現(xiàn)裂縫、或者存在缺口等現(xiàn)象。在選擇排水鑄鐵管時，選購人員需要加強對其質量控制與管理，根據(jù)施工技術標準，盡可能選擇內壁毛刺較少的管材。如若選擇的鑄鐵管內壁毛刺較多，則勢必造成與地下水口連接位置出現(xiàn)管道內壁堵塞的現(xiàn)象。污水經(jīng)過長時間的停留，勢必會對管道接口造成腐蝕。而在寒冷的冬季，此處會因污水發(fā)生膨脹而造成排水管斷裂。
2施工技術問題。
在給水排水工程當中，除了上述建筑原材料質量問題，對排水工程發(fā)生滲漏造成影響外，施工技術問題同樣對造成給水排水工程出現(xiàn)滲漏等問題。通常所涉及到的施工技術問題，主要是指施工操作人員的水平較低，或者因施工操作人疏忽，導致工作上的失誤而造成不良后果。
目前，給水排水工程較為常見的滲漏，例如法蘭與管道在焊接中出現(xiàn)裂縫，絲口的松緊度與現(xiàn)實不符，包括鍍鋅管出現(xiàn)斷裂等問題，基于以上幾種問題的出現(xiàn)，主要在于施工人員施工操作水平不高，缺乏實際操作經(jīng)驗、或者操作行為不規(guī)范所致。
如若管道混凝土板面上預留洞口造成滲漏，則源于施工人員并未對預留洞口進行設置套管所致，從而導致其出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。此外，預留洞口的位置缺乏準確性，以及洞口填充材料不達標等，都會在很大程度上造成滲漏現(xiàn)象。
排水工程的論文篇二
【關鍵字】給水排水管道工程；卓越工程師；教學改革；教學實踐
由于我國高等教育人才培養(yǎng)結構與實際人才需求的不對等現(xiàn)象嚴重，近年來出現(xiàn)了畢業(yè)即失業(yè)等一系列問題。為此國家及各省市教育部門出臺了一系列的政策推動應用型大學和創(chuàng)新應用型技術人才培養(yǎng)模式的建設[1,2]，要求人才培養(yǎng)模式中要注重學生創(chuàng)新能力、應用能力的培養(yǎng)[3]。很多高校啟動了卓越工程師教育培養(yǎng)計劃[4]，我校環(huán)境工程專業(yè)在2014年獲批為卓越工程師教育培養(yǎng)計劃，根據(jù)本專業(yè)的新人才培養(yǎng)目標的要求，教研組對給水排水管道工程課程的教學進行了改革。
1精選教材
獲批卓越工程師后，本著培養(yǎng)技能型人才的原則，教研組決定選用長期重視技能培養(yǎng)的高職高專類教材。首先選用李楊和黃敬文主編的《給水排水管道工程》，教材屬于“十二五”規(guī)劃教材，高職高專類精品教材。仔細研究教材內容后發(fā)現(xiàn)，教材在實際應用能力的設計環(huán)節(jié)薄弱，而且基本原理也較省略。根據(jù)多年的教學經(jīng)驗，教研組一致認為系統(tǒng)的理論學習是課程學習的基本支撐，是創(chuàng)新的根本源泉，是培養(yǎng)技能型人才不可省略的部分。經(jīng)過反復論證最終將教材確定為張奎主編的《給水排水管道工程技術》，教材屬全國高職高專教育土建類專業(yè)教學指導委員會規(guī)劃推薦教材，教學內容系統(tǒng)性好，基本理論深入淺出，注意理論聯(lián)系實際，突出實用技術，符合卓越工程師培養(yǎng)目標。
2優(yōu)化教學內容
2.1減少重復教學
給水排水管道工程設計過程中經(jīng)常遇到水力計算問題，而水力計算的基本概念和基本理論均在上一學期的《流體力學》課程中學習，因此在本課程中不單獨進行講解，節(jié)約教學時間，突出教學重點。
2.2系統(tǒng)化教學
在教學過程中注重知識的系統(tǒng)性和應用性，所以沒有完全按照教材的知識結構進行教學，而是將教學內容劃分為給水管道部分和排水管道兩部分。每部分的教學內容根據(jù)實際工程的不同階段，劃分為四個模塊：概論、設計、施工、維護。每個模塊設置幾個教學點，各個教學點之間存在著推理關系，能幫助學生系統(tǒng)的掌握整個工程的實現(xiàn)過程。
3注重教學設計
教學設計是教師制定教學活動的實施方案，使教學活動有計劃、有步驟地開展，最終達到教學目標。教學設計在教學過程中的地位是不言而喻的，因此在教學中越來越受重視[5]。教研組十分重視教學設計，結合課程的特點及多年的教學經(jīng)驗對每堂課的實施方案都進行了詳細的設計。在進行教學設計時，主要在如下幾個方面進行了改革。
3.1豐富課堂組織形式
由于本課程的理論性、邏輯性強，在以往的課堂上多以教師講授、學生被動接受為主。隨著多媒體設備的應用，教師又對多媒體的產(chǎn)生依賴性，導致課堂形式依舊單一，教學效果不佳。因而需結合課程特點，在教學過程中采取多種教學形式。如在講授理論性知識時，以多媒體和板書相結合的方式進行引導式教學；在講授管道設計時，以多媒體和學生電腦相結合的應用性教學；在講授管道施工時，采用視頻和現(xiàn)場參觀的教學形式；在講管道維護時，采用分組討論的形式。采取多種教學形式后，學生的學習積極性得到極大的提高，課堂氣氛活躍。
3.2分解課程設計
課程設計是培養(yǎng)學生應用技能的重要環(huán)節(jié)，以往的課程設計集中在第17、18周完成，這個時間段恰逢期末考試，學生很難集中精力完成課程設計。本課程的管道設計部分是按照實際工程的設計步驟進行講授的，因此將課程設計分解為幾個單元，與課程進度同步實施，使學生將學習到的理論知識及時應用到實際工程中，增強學生對知識的理解，提高學生的綜合應用技能。
3.3加強技能訓練
給水排水管道工程的設計需要使用專業(yè)的軟件進行計算和繪圖，如excel、cad、鴻業(yè)市政等軟件。這些軟件學生已在前面的學期學過，但學習的內容主要是軟件的基本操作，無法應用于實際。為提高學生的技能，本課程所有作業(yè)和課程設計均要求用相關軟件來完成，如繪制用水量變化曲線時，要求學生用excel軟件進行繪制；對管道進行布置時，要求學生使用cad或鴻業(yè)市政軟件進行繪制。經(jīng)過這些技能訓練后學生使用相關軟件能力得到提高，初步具備完成管道工程設計的能力。
3.4增加課后作業(yè)
課后學習是鞏固知識的必經(jīng)之路，課后作業(yè)是督促學生發(fā)揮自主能動性的有效手段，本課程每周布置一次作業(yè)，共14次。每次作業(yè)均以解決實際問題為目的'進行設置，如講管道設計這部分時，每周的作業(yè)就是前面介紹的分解式課程設計；講管道運行管理知識點時，作業(yè)則為調查管道工程運行過程中出現(xiàn)的常見問題。這種聯(lián)系實際的作業(yè)能引起學生的興趣，作業(yè)完成質量好，整個學期持續(xù)進行自主學習后，學生的學習能力和耐力均有所提高。
4多元化教學方法
4.1案例式教學方法
本課程與工程實際聯(lián)系緊密，所以在教學過程中主要采用案例教學法進行授課。如在講授給水排水管道設計時，選用兩個有代表性的案例，一個用于教學演示，一個用于課程設計。教學演示案例以十陵鎮(zhèn)的給水排水管道設計為例，課程設計以學校的給水排水管道設計為例，兩個案例的設計同步進行，將解決問題的理論、方法等全部融入到設計方案中。這樣既教會學生基本理論，又教會學生如何應用。整個教學過程始終選一個案例演示，增加了知識的系統(tǒng)性，學生對各知識點的理解更容易。所選案例為學生經(jīng)?；顒拥膮^(qū)域，學生對項目熟悉，學習熱情高。
4.2引導式教學方法
本課程的理論性強，涉及面廣，計算方法多，容易引起學生的厭學情緒。講授過程中常采用引導式教學方法，以連續(xù)設問的形式引導學生想出解決問題的方法。如講授設計用水量知識點時，提出下列問題：“為什么要進行給水管道設計？”“滿足哪些用戶用水？”“這些用戶都在哪些方面需要消耗自來水？”“這樣看來給水管道設計用水量都等于哪些用水量？”。通過上述問題及學生的回答，一步一步地分析出設計用水量的確定方法。這種從簡單問題入手的引導式教學降低了學習的難度，增加了學生學習的興趣。
4.3研討式教學方法
研討式教學方法能培養(yǎng)學生的自主學習意識和綜合創(chuàng)新能力[6]。在講授施工、維護模塊知識時，多采用研討式教學方法，如在講授管道工程維護方法的知識點時，首先以作業(yè)的形式讓學生掌握常用的管道工程維護方法，然后在課堂上展示幾個工程案例，讓學生分組討論出最佳的管道維護方案。學生課后自主學習效果好，積極性強，課堂參與度高，知識點掌握牢固。
5改革考核評價體系
為了督促學生積極參與整個教學過程，抓住學生學習“功利性”強的心態(tài)[7]，增加平時成績所占比重，將學生總成績的評定方法改為平時成績占總成績的70%，期末考試成績占30%。對平時成績的組成進行細化，其中考勤成績占10%，缺課三次取消期末考試資格；課堂表現(xiàn)成績占10%，小組討論成績占20%，課后作業(yè)成績占60%。期末考試形式改為開卷考試，所有題目均設置為案例分析題，重點考查學生的應用能力。如將“排水體制有哪些？”“按經(jīng)濟流速確定管網(wǎng)管徑時考慮的因素有哪些？”等單純考查基本知識的題目，改成“為本項目選合適的排水體制”“按經(jīng)濟流速法確定本項目管道的管徑，并進行說明”等知識應用型題目，既考查學生對知識的點掌握，又考查學生對知識點的應用能力。學生在考前復習時，不再死記硬背，更注重應用技能的練習，對知識的掌握更深入。
6總結
為培養(yǎng)技術應用型卓越工程師，本教研組通過精選教材、優(yōu)化教學內容，確定出本課程的教學構架。通過豐富課堂組織形式、加強技能訓練、分解課程設計和增加課后作業(yè)等方式，培養(yǎng)學生的應用技能；課堂上通過案例法、引導法和研討式等教學方法提高學生的學習興趣和自主學習能力；改革考核評價體系，重視學習過程和應用能力的考核。經(jīng)過改革后，學生的學習積極性明顯提高，知識掌握更牢固，解決問題的能力也大幅的提高。
參考文獻
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排水工程的論文篇三
隨著社會城市化的發(fā)展，房屋建筑也扮演者越來越重要的角色，對居民的生活質量有著重要作用。但現(xiàn)實生活著的房屋建筑給排水工程的施工過程中存在許多問題，施工人員素質低下、施工經(jīng)驗技術不足、施工管理混亂、施工材料劣質等問題導致施工的工程質量的降低。對建筑給排水工程施工質量進行嚴格科學的管理，了解掌握施工各環(huán)節(jié)，全過程高效把控施工進度和質量。本文首先分析了建筑給排水工程施工過程中存在的問題，針對存在的問題，通過從施工過程前期準備工作、施工過程中的協(xié)調、監(jiān)管質量把關工作，施工后期掃尾和質量控制工作、待驗收合格證準備工作等中改善提高施工質量，提升建筑質量，對我國建筑的發(fā)展有著重要影響。
排水工程的論文篇四
隨著經(jīng)濟的發(fā)展，一批建筑規(guī)模龐大，集酒店、公寓、寫字樓、購物中心、娛樂、餐飲、會議中心等多種功能于一身的綜合性建筑物在許多城市雨后春筍般地興建起來，并成為城市標志性建筑物。如珠海市國際會議中心，其建筑面積逾15萬m2，一至四層為裙樓，上部各有一幢22層五星級酒店，一幢9層會議中心大樓，三幢21層高級公寓樓，是該城市迄今規(guī)模最大、檔次最高，功能最齊全，設備最先進的建筑。大型多功能建筑給水排水工程在所有建筑給水排水工程中，系統(tǒng)最復雜、設施標準最高，因而對設計、施工及材料設備等方面均提出了很高的要求。以珠海市國際會議中心(簡稱國會中心)工程為例簡要的分析大型多功能建筑給水排水工程。
1、給水系統(tǒng)大型多功能建筑給水系統(tǒng)的安全可靠性要求很高，一旦發(fā)生停水將嚴重影響建筑功能的發(fā)揮。因此從工程設計上應充分考慮到系統(tǒng)的安全可靠性。
首先，給水系統(tǒng)必須有可靠的水源保證，其措施是從市政給水管網(wǎng)的兩個不同位置(其間有閥門分隔)分別引入一根進水管，并設置足夠容量的貯水池。
其次，必須選擇合理的給水系統(tǒng)的設計方案。大型多功能建筑一般為高層甚至超高層建筑，城市給水管網(wǎng)的服務水壓只能滿足底部幾層的用水需求。而大部分樓層的用水必須考慮系統(tǒng)內部自行增壓來解決;同時由于樓層較多，給水系統(tǒng)中上、下層管道中的靜水壓力差必然很大，為了避免下層管道的靜水壓力過大，引起泄漏增加甚至管道、附件破裂以及產(chǎn)生水擊形成噪音、振動，因此給水系統(tǒng)必須實行豎向分區(qū)。
按是否設置高位水箱，給水方式分為水箱給水方式和無水箱給水方式，給水方式按豎向分區(qū)又可分為串聯(lián)式、并聯(lián)式、減壓等三種給水方式，其中減壓方式又分為設減壓水箱和減壓閥兩種。由于設減壓閥效果好、投資少又不占建筑面積，因此被廣泛采用。
該系統(tǒng)采用水箱給水方式，并采用集中增壓，即由設于地下層泵房的增壓泵(一用一備)同時供水至五個天面水箱，每個水箱除設高、低水位繼電器外還設液壓水位控制閥，實現(xiàn)了系統(tǒng)的自動控制，大大減少了泵房的建設費用和管理費用。豎向分高、中、低三區(qū)，低區(qū)包括地下層及四層裙樓，由市政自來水直接供水。高區(qū)由天面水箱供水，中區(qū)由天面水箱經(jīng)比例式減壓閥供水。以減壓閥代替減壓水箱，其優(yōu)點是節(jié)省了建筑面積，降低了系統(tǒng)造價，避免產(chǎn)生二次污染。
給水管道材料以往都是熱鍍鋅鋼管一統(tǒng)天下，但由于近年來生產(chǎn)出了符合給水管材要求的upvc塑料給水管，憑借其外觀美麗，防腐蝕性好，不僅在建筑工程中應用，甚至已用到市政給水管道，目前其價格略高于鍍鋅鋼管。國會中心給水系統(tǒng)在公寓樓部分采用了upvc塑料給水管。
大型多功能建筑給水系統(tǒng)的噪聲、振動應受到嚴格控制，否則影響使用功能，其措施是采用消聲止回閥，對水泵進行隔振處理等。
2、熱水供應系統(tǒng)大型多功能建筑一般要求全天提供熱水，因此必須設置中央熱水供應系統(tǒng)。熱水供應方式分為集中式和分散式兩種。為了避免熱水管道敷設過長而熱量損失過多及管路易出故障，一般選用分散式供熱水方式。
國會中心即采用分散式供熱水方式，分別在酒店、會議中心樓、公寓樓設置獨立的熱水系統(tǒng)，其水源由各天面水箱供給，管網(wǎng)同冷水一樣作豎向分區(qū)，以保證兩個系統(tǒng)的`冷熱水壓力均衡。各區(qū)熱水系統(tǒng)之中央熱水設備均設于天面水箱下熱水房內，管網(wǎng)采用上行下回機械全循環(huán)方式以保證熱水供應穩(wěn)定。
熱水設備有熱水爐、貯熱水罐、循環(huán)水泵、貯油箱等，其主要設備是熱水爐，燃料可以為柴油、石油氣等。國會中心采用進口熱水爐以確保運行正常以及符合環(huán)保要求，以柴油為燃料，由室外油庫統(tǒng)一供應。中央熱水設備示意圖見圖2.可供選擇的熱水管道材料有熱鍍鋅鋼管，紫銅管、upvc塑料熱水管。鍍鋅鋼管價格最低，但容易受熱水腐蝕，壽命較短，一般8-就須更換，適用于檔次較低之熱水系統(tǒng);紫銅管使用效果最好，壽命長，用于熱水管道有較長歷史。國會中心熱水管道就是選用進口紫銅管作管道材料。3、消防給水系統(tǒng)大型多功能建筑由于內部結構復雜，人流頻繁，加上室內木裝修等易燃物品較多，因此發(fā)生火災的可能性較大，一旦失火通過電梯間、樓梯間、管道井等很容易造成火勢蔓延。所以這類建筑其消防給水系統(tǒng)應能立足于自救，發(fā)生火情能迅速撲滅。
按照高層建筑防火規(guī)范要求，國會中心消防給水系統(tǒng)應設計成消火栓給水系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、水幕消防系統(tǒng)等三個獨立的消防給水系統(tǒng)，并保證可靠的消防供電(兩個獨立電源)和消防水源。
3.1消火栓給水系統(tǒng)大型多功能建筑的消火栓給水系統(tǒng)，以消火栓處所受靜水壓力不大于800kpa為標準進行豎向分區(qū)。國會中心建筑高度未超過80m，因此其消火時便于操作水槍，在消防立管底部動水壓力超過500kpa的消火栓前增設減壓措施。該系統(tǒng)采用臨時高壓給水方式，即發(fā)生火災后才啟動消防泵來增壓供水，天面水箱貯存10分鐘消防水量用以撲滅初期火災。與給水系統(tǒng)相同，消火栓系統(tǒng)也采用集中增壓方式。酒店部分由于受天面水箱設置高度的限制，另設氣壓給水裝置以滿足最高幾層消火栓所需水壓。建筑內部保證兩股充實水柱同時到達室內任何部位，消火栓直徑均為65mm，水帶長度25m，水槍噴嘴口徑19mm.消火栓系統(tǒng)消防用水量為2400l/min，設4套水泵接合器。3.2自動噴淋滅火系統(tǒng)自動噴淋滅火系統(tǒng)由供水設施、報警閥、管網(wǎng)、閉式噴頭及火災探測系統(tǒng)等組成，是世界上普遍采用的一種固定式滅火設施。實踐證明，該系統(tǒng)具有安全可靠，控火滅火成功率高，經(jīng)濟實用，適用范圍廣等優(yōu)點。大型多功能建筑要求安裝自動噴淋滅火系統(tǒng)的場所較多，國會中心除公寓樓部分外所有場所均安裝了噴頭。系統(tǒng)同樣采用集中增壓供水方式，增壓泵及所有報警閥均設在地下層泵房內。每個報警閥控制噴頭數(shù)不超過800個，最不利噴頭的工作壓力不小于0.1mpa，噴頭口徑為12.7mm，熔解溫度72℃，每個噴頭保護面積7~9m2.消防用水量為1800l/min，持續(xù)時間為1h，即初期供水10min和加壓供水50min.
3.3水幕消防系統(tǒng)該系統(tǒng)不直接用來撲滅火災，而是與防火卷簾，防火幕配合使用，起到防火隔斷、防火分區(qū)、冷卻防火隔絕物，防止火勢蔓延的作用。水幕消防系統(tǒng)由水幕噴頭、管網(wǎng)、控制設備、水源等四部分組成。水幕噴頭是開式噴頭，噴出的水形成水簾狀，形式有窗口、檐口、臺口等。國會中心由于建筑規(guī)模大，設有多個防火分區(qū)，分區(qū)之間設置保護卷簾水幕消防設備，在防火卷簾兩側各布置一排水幕噴頭，由地下層泵房專用水幕增壓泵供水。水幕消防用水量為20l/s，室上專設兩套水泵接合器。
4、排水系統(tǒng)大型多功能建筑要求排水通暢和通氣良好，若發(fā)生排水管阻塞現(xiàn)象則嚴重影響建筑物的使用功能。國會中心排水考慮分區(qū)排出，地下層排水通過潛污泵強制排水。排水立管能夠單獨排出盡量單獨排出，酒店部分采用幾根排水立管通過設于技術層的水平干管加以連接，分幾路排出，每根排水立管均設專用通氣立管。
排水管道材料過去采用排水鑄鐵管，排出橫管采用鋼管，現(xiàn)在一般均用upvc塑料排水管代替，既美觀，排水效果又好，正常使用年限可達50年。upvc管道接頭采用粘接，立管上必須隔層安裝伸縮節(jié)，以消除因溫差影響產(chǎn)生的脹縮。upvc管排水噪音較大，須在立管安裝消能裝置以減少噪音。
5、特殊給水排水系統(tǒng)為滿足大型多功能建筑特殊功能的需要，如室內游泳池，水景等，相應地要設置特殊給水排水系統(tǒng)。國會中心分別在酒店22層天面(供總統(tǒng)套房單獨使用)和裙樓天面設游泳池。游泳池水必須符合國家有關規(guī)定，如渾濁度不大于5度，細菌總數(shù)不得超過1000個/ml等，因此游泳池用水必須進行循環(huán)水凈化處理，一般采用接觸過濾和消毒等措施，使池水不斷循環(huán)使用，只需補充少量補給水。
國會中心游泳池循環(huán)水處理設備包括壓力式過渡罐、循環(huán)水泵、加藥設備、消毒設備、加熱設備、濾毛器等。其中加熱設備只有當池水溫度不能滿足使用要求時才啟用，加熱方式采用熱水鍋爐直接加熱。游泳池供水方式采用池底供水，池面溢流回水的循環(huán)供水方式，該方式的優(yōu)點是將池表面的污物迅速排除，池底污物少，有利水的循環(huán)和保證水質。轉6、管道設置安裝技術大型多功能建筑由于管道設備種類數(shù)量較多，包括水、暖、強電、弱電等各種管道設備，必須進行綜合布置，防止“打架”，另外必須注意美觀、隔振、防噪聲等問題，因而對給水排水管道設備安裝提出了較高的技術要求。國會中心給水排水設備集中布置在地下層、天面及設備技術層。技術層高度僅2.2m，布置各種橫向管道及設備，為保證安裝維修方便，必須具有較好的通風照明條件，并有防漏防火等技術措施。
為達到美觀效果，各種管道立管、橫管盡量隱蔽敷設，措施有在吊頂內敷設，暗埋于墻、樓板、柱子中，以及通過管道豎井敷設各種立管，各種立管通過管箍等零件被豎向固定排列在管井內，并且每層分出橫支管。為了防止火勢通過管井蔓延，管井應每層或隔層設防火隔斷措施。為檢修、操作方便，管道井須設檢修門。為在吊頂內橫向綜合布置各種管路，水、暖、強電、弱電各工種須在設計過程中互相協(xié)調，繪出管線綜合布置圖，避免各種管道交叉敷設時出現(xiàn)矛盾;若在施工過程發(fā)生交叉矛盾時，一般應遵循小管讓大管、壓力管道讓重力流管道的原則。
綜上所述，大型多功能建筑給水排水各種設施較齊全，標準較高，其設計、施工要求較高，值得專業(yè)工作者進行研究和探索。
排水工程的論文篇五
市政道路工程項目管理在總體的管理系統(tǒng)中大多數(shù)都屬于運行維護管理中的，這就導致了市政道路工程的項目管理易被忽視的情況。要解決這種情況就需要給予通信部門一定的職能和權力讓他們也可以涉及到總工程的管理層面，但現(xiàn)實的情況是通信維護的工作有著不小的責任，而且這個專業(yè)的人員相對匱乏。在這基礎之上的是通信網(wǎng)超級快速的發(fā)展速度，這三者相加就導致人力在數(shù)量和質量上都相對不足，而就是因為人員不足的問題，就導致了市政道路工程通常情況下都沒有足夠的專業(yè)的管理人員。
2.2市政道路工程整體實施不連續(xù)。
在市政道路工程施工的過程中，如果出現(xiàn)工期緊張這種狀況發(fā)生，這就很有可能會使得項目在進行最后驗收環(huán)節(jié)中，出現(xiàn)在一些細節(jié)和一些技術問題上不夠嚴格的情況，雖然這樣只是為了能夠加快工程進度，但如果沒有一個規(guī)范的管理模式，雖然在一定程度上解決了工期緊張的問題，在項目投入使用之后可能會出現(xiàn)一些問題，留下了很大隱患。
2.3職能式組織形式的固有缺點。
市政道路工程并不是自成一家的一個部門。市政道路工程的人員和其他相關部門的人員溝通交流也不夠到位，這樣就很難從整體上去把握整個工程，自己本部門的項目建設也可能會受到其他部門的影響。從另外的一個方面來說，管理市政道路工程的人員很多都是運行維護工作當成主要負責的工作，而把十分重要的項目管理工作為一種剩余的工作，這樣一來就喪失了對管理方面的工作熱情。由于這種職能式組織形式的固有缺點，本部門內部的人員的工作積極性不高也沒有良好的對外溝通，可能導致工程在細節(jié)上出現(xiàn)一些問題。
3解決措施。
3.1選擇最適合的項目管理模式。
如何對市政道路工程進行正確的項目管理，發(fā)揮其實效性，首要任務就是要對該工程的項目的實際進行分析研究，得出最合適的項目管理的模式。項目管理的模式有下列這幾種，即項目管理的承包模式和一體化項目管理模式以及代理型項目管理服務模式。這三者都有其各自的優(yōu)點和缺點，在開始進行市政道路工程的運作規(guī)劃時，依據(jù)工程的實際情況，結合自己本身的需求，合理的現(xiàn)在項目管理的模式。只有選擇最合適的項目管理模式，才可以更好的把握全局，為管理工作打下堅實的基礎。
3.2優(yōu)化項目管理人力資源配置。
對人力資源進行優(yōu)化配置，能夠充分利用各個方面的人才，是這些人才在市政道路工程發(fā)揮出他們所有的能力。如何進行人力資源的優(yōu)化配置呢?第一就是要對人才的綜合素質進行一個有效且公平的評估，并建立健全人員的管理和考核制度。必須要了解每個人的能力才能找到合適他的位置。健全的管理和考核制度，既能夠保證人員得到有效管理，還能夠保證人員的工作效率，保證其發(fā)揮自身的最大潛能。只有實現(xiàn)人員的有效管理和人才的物盡其用，才能保證項目管理作用的最大發(fā)揮。
3.3完善項目管理評價體系。
完善的項目管理評價體系，這樣可以實現(xiàn)在工程推進的過程中內部之間的信息能夠共享并且能更早的對這些信息作出反饋。能夠全面的認識整個工程的各個方面，使其優(yōu)點和缺點都顯而易見，對于優(yōu)點我們肯定要繼續(xù)堅持，而對于缺點我們要及時進行修正。
4結束語。
21世紀已經(jīng)進入到了信息時代，在這個信息爆炸的時代，人們的生活產(chǎn)生了翻天覆地的變化，與此同時也在加速社會的發(fā)展進步。市政道路工程是一項涉及工人的系統(tǒng)工程。市政道路的項目管理是為了改善整個市政道路工程的建設而設計的。這種效果大大提高了市政道路工程的施工質量。開展項目管理工作，提高整個工程的安全性和可靠性，確保整個市政道路的應用價值，在未來的發(fā)展中起著重要的作用，可以提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。它有助于現(xiàn)代城市的發(fā)展和建設。而本文就從市政道路工程管理的關鍵點分析開始論述，指出了現(xiàn)在在我國電力系統(tǒng)市政道路工程項目管理出現(xiàn)的不足和困難，并針對這些出現(xiàn)的情況提出了與之相應的優(yōu)化的管理方案，希望能以此促進同行業(yè)的發(fā)展和提高。
參考文獻。
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排水工程的論文篇六
（一）科學的給排水建設能夠有效地形成節(jié)約用水系統(tǒng)。
水資源日益減少使我們所面臨的嚴峻現(xiàn)實，而如何最大程度地利用水資源就成為我們在資源有限的基礎上的首要選擇。通過科學的給排水建設，首先可以根據(jù)水資源的來源及水質進行相對應的分配，從而減少優(yōu)質水資源的流失；其次能夠實現(xiàn)中水的再收回利用，提高中水的使用率。
（二）給排水建設的科學化可以促進城市水處理的科學化。
城市水資源的來源是多元的，除去依托江河湖海的城市，我國大部分的城市水資源來自于地下水，還有部分是來自于利用雨期汛期儲存的水庫用水?？茖W的給排水建設有利于將資源整合實現(xiàn)功能的最大化。也可以及時將城市污水、雨水進行科學處理，避免因為排水處理不善而引起的一些問題。
近些年，城市“內澇”、生活用水安全事故等水資源問題反復出現(xiàn)，我們不得不深思城市給排水建設的當前狀況，完善城市給排水的建設，從而加強對水資源的保護及科學合理利用，以期促進水資源的可持續(xù)發(fā)展。
（一）欠缺科學的規(guī)劃設計及管理意識。
城市給排水規(guī)劃設計未能與城市道路及其他市政工程建設形成科學的相輔相成的建設模式。
例如，在很多城市的道路規(guī)劃過程中，經(jīng)常出現(xiàn)道路建設已迫在眉睫，但給排水設計還未形成最終定案，這在一定程度上造成兩個工程各自設計，各自施工的現(xiàn)象，這樣現(xiàn)象很容易導致城市給排水設計不能與城市道路建設相符合，出現(xiàn)設置不合理的地方，無法發(fā)揮科學的給排水功能，在一定程度上造成水資源的浪費甚至是污染。
城市的給排水建設很多時候沒有得到相應的重視，因為給排水工程多為地下工程，建設完善后不會體現(xiàn)在表面，也就并不能充分滿足城市管理者的面子工程。有句話是這樣說的，“下水道是城市的良心”,這充分變現(xiàn)了城市給排水建設的重要地位，城市管理者應該具有科學的管理意識，在一味追求城市外在的高樓大廈，繁華蔥郁的同時，應深刻意識到城市給排水建設的基礎性關鍵作用。
（二）施工質量得不到充分的保障。
正如上文提到的城市給排水建設屬于“地下工程”,常常得不到管理者的充分重視，也就導致在給排水建設過程中，人們的質量意識不高，從而導致施工質量得不到充分的保障。城市給排水建設屬于城市市政基礎建設，工程量大，常常是分包給一些施工單位進行建設。但是分包企業(yè)的資質和水平參差不齊，且為了其經(jīng)濟利益，一些企業(yè)甚至會偷工減料，最終影響工程的質量，是給排水建設嚴重不合格，直接影響到人們的生產(chǎn)生活，破壞水資源的健康發(fā)展。
（三）工程建設過程中的監(jiān)理力度不足。
在城市給排水建設施工過程中，監(jiān)理部門對工程質量的保障起著關鍵性的作用，但是很多施工單位具有一定的特殊性，使得給排水建設存在著監(jiān)理力度不夠的問題。城市給排水建設屬于城市市政建設工程，施工單位進行的'施工更多時候是由行政單位授權的。有些情況下，施工單位會提出各種理由拒絕監(jiān)理部門的介入，使得工程建設過程中缺少或者根本不存在監(jiān)督；有些情況下，是監(jiān)理部門自身出現(xiàn)的監(jiān)督管理不到位，監(jiān)理只是走過場，敷衍了事。種種家里力度不夠的情形，都會導致給排水建設存在質量問題，埋下隱患，從而出現(xiàn)了城市內澇甚至是飲用水安全事故等等各種水資源遭到破壞的事件。
（四）工程結束后的后期維護不到位。
城市給排水建設完工后，常出現(xiàn)相關數(shù)據(jù)管理不到位，資料不完善現(xiàn)象，且未形成后期的科學完善的日常監(jiān)測與維護模式。多數(shù)工程的維護都是在出現(xiàn)大問題或遇到突發(fā)事件時，才去進行監(jiān)測與檢查，這樣就會延長問題解決的周期，而且由于沒有可靠完善的相關數(shù)據(jù)作為整體參考，也就會出現(xiàn)問題指標不治本的現(xiàn)象，使問題反復出現(xiàn)，不利于水資源的利用與保護。
城市給排水建設的目的不僅僅是為了服務于城市功能與人們的生產(chǎn)生活，更重要的應該是為城市的可持續(xù)發(fā)展尤其是水資源的可持續(xù)發(fā)展提供相應的保障和依據(jù)，其前景是值得期待的可持續(xù)發(fā)展模式。
（一）立足于水資源的利用與保護開展城市給排水建設。
以往，城市給排水的建設多注重于排水，比如防止雨洪內澇、排除和處理污水等，而很少關注于給水以及給排水的科學循環(huán)模式。在城市建設過程中，如何更好地保護水資源更多的要體現(xiàn)在用水的源頭，我們如何更合理的使用水資源，并尋求健康的水循環(huán)模式。城市給排水建設要樹立科學的水資源發(fā)展觀，依托于當?shù)噩F(xiàn)有基礎水資源條件，立足于水資源的利用和保護，應努力從傳統(tǒng)的給排水觀念過渡到城市污水回收、凈水再生及科學水循環(huán)模式上來，從而創(chuàng)造良好的水環(huán)境，維護水資源的可持續(xù)發(fā)展。
（二）引入信息化手段運用于工程設計及后期維護。
科學技術的發(fā)展是日新月異的，信息化管理模式的推廣范圍亦在不斷延伸擴大將信息化手段運用到城市給排水建設中來是一個必然的發(fā)展趨勢。
首先，通過計算機軟件輔助設計，減少了人工操勞亦提高了設計效率，工程設計及工程數(shù)據(jù)更容易儲存及調用，從而是給排水在前期設計上更加科學與合理，并實現(xiàn)施工過程中的實時監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時進行匹配修改。其次，通過對前期設計及施工過程的資料和數(shù)據(jù)整理，形成城市給排水管道網(wǎng)絡，繪制立體科學的效果圖，可詳細標注各個管道的基本信息（管道用途、直徑、排水流向、深度位置等），對整個給排水進行有針對性的管理，做好各種情況的預案，同時為城市建設的其他工程項目提供可靠參考及依據(jù)。只有科學的管理才能減少和預警問題的發(fā)生，并在問題發(fā)生后及時采取有效解決方案。
參考文獻：
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排水工程的論文篇七
買保障房可用公積金交首付。
去年底，南寧市首個利用住房公積金支持保障性住房建設試點項目——中房·碧翠園b組團經(jīng)適房正式開盤銷售。近日，選房成功的購房者開始陸續(xù)辦理交房入房手續(xù)。以往，公積金只能月供商品房和保障房及用以租房，現(xiàn)在，這批保障房還可以使用住房公積金來支付首付款。
為切實做好繳交住房公積金職工可以在同等條件下優(yōu)先購買利用住房公積金貸款支持建設的中房·碧翠園b組團經(jīng)濟適用房新工作，南寧住房公積金管理中心從9月份開始加強與市住房局溝通協(xié)調，并在媒體上進行開盤報名通告。根據(jù)南寧市保障性住房資格審核和管理中心提供的申購戶名單，中房·碧翠園經(jīng)適房項目共有1500戶家庭提出購房申請，其中已繳存住房公積金的職工共有356戶，符合優(yōu)先購買條件，作為第二順序人優(yōu)先選房。
據(jù)有關負責人介紹，為切實幫助租住廉租住房和公共租賃住房的職工的居住問題，不再設租金占家庭收入的比例限制，允許租住保障性住房的職工提取住房公積金全額支付租金。
溫馨提醒。
提取公積金貸款買房這些常識要了解。
連日來，不少市民致電南寧住房公積金管理部門，咨詢該如何使用住房公積金支付首付款?提取公積金需要提供哪些資料?為此，南寧住房公積金相關部門出臺了《住房消費(使用)提取住房公積金所需資料清單》，符合條件的'租戶也可以提取公積金支付房租。
一問住房公積金的繳存范圍和對象?
答：本市行政區(qū)域內國家機關、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其城鎮(zhèn)在職職工，均應繳存住房公積金。
單位聘用進城務工人員(農(nóng)村戶籍人員)，單位和職工可繳存住房公積金。
二問職工繳交住房公積金有何好處?
答：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，均屬于職工個人所有。職工繳交住房公積金，享有以下好處：
1.職工按規(guī)定繳交的住房公積金免繳個人所得稅;。
2.職工購房時可以申請?zhí)崛∽》抗e金;。
4.貸款購房后，可以申請委托提取住房公積金逐月自動還貸或委托按年提取還貸，減輕還款經(jīng)濟壓力。
三問購買保障性住房，可以提取住房公積金作首付款嗎?
答：可以。購買保障性住房(經(jīng)濟適用住房、限價普通商品住房等)支付首付的，需提供以下材料：
1.保障性住房認購協(xié)議書(原件、復印件);。
2.房產(chǎn)管理部門出具的購房準購證(原件、復印件)。
受理時限：認購協(xié)議書簽訂之日起兩年內。
提取額度：不超過實際支付所購住房的價款。
四問租房可以提取公積金進行支付嗎?
答：可以。租住普通住房的，提供以下材料：
1.婚姻狀況證明(原件、復印件);。
2.家庭收入證明(收原件);。
3.租金發(fā)票(原件、復印件)。
4.房租的完稅憑證(原件、復印件);。
5.房屋租賃合同(原件、復印件);。
6.租房所在地房管部門出具的無房證明(收原件);。
7.房屋租賃登記備案證明(房產(chǎn)局出具)(原件、復印件)。
受理時限：租金發(fā)票開具一年內，每年提取一次。
提取額度：超出家庭年收入15%以上的租金，且最高提取額不得超過家庭年收入的50%。
五問租廉租房、公共租賃房可以提取公積金支付嗎?
答：可以。租住廉租房、公共租賃房的，提供以下材料：
1.與產(chǎn)權單位(產(chǎn)權管理部門)簽訂的房屋租賃合同(原件、復印件);。
2.最近一個月支付房租的交費單或銀行扣款單(流水單)(原件、復印件)。
受理時限：發(fā)票日期起一年內，每年提取一次。
提取額度：提取額為未提取期間實際支付的租金。
南寧將增8.09萬套保障房，非戶籍人口也能申請【2】。
近日，《南寧市“十三五”住房保障規(guī)劃(—)》(以下簡稱《規(guī)劃》)正式發(fā)布實施?！兑?guī)劃》提出，“十三五”期間，南寧市將規(guī)劃提供保障性住房總量8.09萬套(戶)，鼓勵和引導各類型、各層次、各群體住房的混合布局，提供相應完善的配套設施，滿足不同群體居住和生活需要。
至“十三五”末全市保障住房覆蓋率提升至23%。
數(shù)據(jù)顯示，“十二五”期間，南寧市大力推進廉租住房、公共租賃住房建設和棚戶區(qū)改造。全市保障房建設各項規(guī)劃指標均超額完成，實際開工建設130997套(戶，含棚戶區(qū)改造)，完成規(guī)劃任務的186.74%，累計基本建成71863套;分配入住46992套。全市城鎮(zhèn)保障性住房常住人口覆蓋率達到20.30%，高于國家制定的目標。
“‘十二五’側重在建，‘十三五’側重在管。對于保障性住房該如何有效合理分配，如何提升保障住房物業(yè)品質，如何做到各項配套服務完善，就是‘十三五’的主要內容?！蹦蠈幨凶》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局建設科相關負責人解釋稱。
“十三五”期間，將以發(fā)展公共租賃住房和開展棚戶區(qū)、危舊房改造為重點，提升保障性住房覆蓋面，強化保障性住房分配管理，確保“十三五”末全市城鎮(zhèn)保障性住房常住人口覆蓋率達到23%，滿足群眾基本住房需求、實現(xiàn)住有所居目標。
“十三五”期間擬建設各類保障住房約4.34萬套。
“‘十三五’期間，各類保障房建設主要以‘保續(xù)建、加強后續(xù)房源分配’為主?！毕嚓P負責人介紹，南寧市將積極探索和建立、完善集中建設、普通商品住房和保障性住房相互轉換、租售并舉等多渠道、多層次的保障性住房房源供應體系。
擬規(guī)劃建設各類保障性住房約4.34萬套，其中新建0.66萬套，續(xù)建3.68萬套;通過棚戶區(qū)改造后建設住房3.75萬套，解決約8.34萬戶住房困難家庭的住房問題。其中通過以購代建等方式解決部分安置房源，并以租賃補貼、租金核減等方式提供保障總量約0.25萬戶。
相關負責人介紹，棚戶區(qū)改造是“十三五”時期，南寧市保障性安居工程的著力點。根據(jù)《規(guī)劃》，城市和國有工礦棚戶區(qū)改造規(guī)劃建設安置住房3.75萬套，建筑面積369.73萬平方米，建設用地約205.67公頃。
降低準入門檻保障人群進一步擴大到非戶籍人員。
外來農(nóng)民工、新就業(yè)大學生等群體是保障性住房的主要保障人群對象，同時進一步降低保障性住房的準入門檻，簡化申請程序，實現(xiàn)“應保盡保、全面覆蓋”。
《規(guī)劃》指出，要兼顧考慮一定條件的城市新增就業(yè)人員、進城務工人員及大中院校畢業(yè)生(如居留意愿、工作年限、繳納社會保險、納稅、用工合同等)科學確定不同保障對象的準入條件，把公租房擴大到非戶籍人口，實現(xiàn)公租房貨幣化。
采取住房公積金、實物配置、購房補貼、租房補貼等多種形式加快解決城市高層次人才安居問題，通過階段性梯級式貨幣補貼方式解決大中專院校新就業(yè)人群、城市新增就業(yè)人員的住房問題，發(fā)揮保障性住房在推動新型城鎮(zhèn)化與促進城市人才要素聚集的功能和作用。
鑒于南寧市保障性住房分布范圍較廣，集中建設和配建均有等實際情況，將成立南寧市保障性住房建設運營服務管理中心，專門負責城市保障性住房分配入住和運營管理工作。(記者凌劍伊)。
“十三五”住房保障規(guī)劃年度目標和建設計劃。
公共租賃住房。
續(xù)建12259套，建筑面積53.60萬m2。
新建100套，建筑面積0.60萬m2。
續(xù)建9801套，建筑面積47.12萬m2。
續(xù)建5422套，建筑面積32.27萬m2。
新建1500套，建筑面積9.00萬m2。
續(xù)建1224套，建筑面積5.73萬m2。
經(jīng)濟適用住房。
20續(xù)建1522套，建筑面積9.54萬m2。
20新建4000套，建筑面積24.00萬m2。
續(xù)建2064套，建筑面積16.55萬m2。
20新建1000套，建筑面積6萬m2。
續(xù)建624套，建筑面積5.34萬m2。
20續(xù)建1944套，建筑面積14.49萬m2。
限價普通商品住房。
2016年續(xù)建740套，建筑面積8.54萬m2。
年續(xù)建1182套，建筑面積1.09萬m2。
城市和國有工礦棚戶區(qū)改造。
2016年20733套，建筑面積204.95萬m2。
年6629套，建筑面積63.73萬m2。
2018年3478套，建筑面積31.32萬m2。
年2849套，建筑面積29.54萬m2。
3824套，建筑面積39.19萬m2。
排水工程的論文篇八
1.1全面控制。
全面控制原則的實質內涵在于從全方位和全過程兩個角度來展開建設成本的控制，是在項目建設的整個周期內從費用支出的各個方面進行成本控制。由于項目建設的各個階段（包括項目投標到項目中標，具體建設實施時期以及最終的驗收交工）都涉及到建設費用的支出，方方面面都需要成本控制的思想來組織建設施工。其中投標階段的成本控制是做好項目的前期整體預算工作，在中標雙方簽訂項目合同之后，要及時制定成本預算計劃，采取人員經(jīng)濟激勵措施并規(guī)劃合理的施工方案，在項目施工過程中對建設成本消耗實施切實的管控。項目完工后，要做好項目施工各項費用的結算以及合同規(guī)定款項的追加工作，并分析核算項目中建設消耗，從項目實施全過程的角度實現(xiàn)對項目成本費用的有效控制。
1.2成本最小化。
提高建設單位經(jīng)濟效益的一個重要手段是在項目實施過程中從人、財、物三個方面優(yōu)化并減少費用開支，做到項目成本的最小化，這也是項目建設過程中需要堅持的一個重要原則。要做到項目成本的最小化，需要從預防、執(zhí)行和管理三個方面貫徹落實建設費用的使用范圍、使用標準以及費用財務支付的相關規(guī)定，進行成本最小化控制。成本預防需要提前做好成本的開支計劃，保證每筆支出的合理性和科學性，并從提高預算收入和降低成本費用兩個方面來降低項目的建設費用，按照預算收入合理地確定支出費用，及時核算成本，發(fā)現(xiàn)和反饋項目進行中造成費用超支的原因，改進項目建設費用的管理方式。
1.3目標責任管理。
目標責任管理原則作為項目管理工作的一種常用方法，這個過程包括從項目目標的確定到目標分解，然后到項目任務的具體分配，責任人貫徹執(zhí)行，到實施結果的評價考核，反饋評價結果，更新成本目標。項目建設的成本控制應遵循目標責任管理的原則，根據(jù)成本控制的目標，按照預算、執(zhí)行、考核這一操作流程，如此循環(huán)往復，實現(xiàn)對項目成本的動態(tài)控制。
實現(xiàn)對市政排水工程成本管理的全面控制，首先應加強成本的管理與控制理念，在確定好市政排水工程以后我們要對工程進行分析，對工程實施的各個階段成本支出實施有效的控制；其次是加大對施工人員成本管理與控制的宣傳教育，對項目管理人員進行定期培訓，灌輸成本控制思想，強化他們的成本意識，樹立他們的責任心，切實提高每個管理人員和員工的經(jīng)濟意識，將成本控制的觀念深入到每一位員工的心中。強化成本管理與控制，拓展成本管理的范圍，不僅僅是企業(yè)某一個部門的責任，而是將對成本管理與控制延伸到企業(yè)的.設計、采購等多個部門，打造市政排水工程成本管理多部門協(xié)同的整體格局。
首先建立相關體制，完善招投標環(huán)節(jié)的法律規(guī)范化，做好招投標前期的調研工作，加強對招投標環(huán)節(jié)的監(jiān)督力度，嚴肅處理違法亂紀行為，節(jié)約投標費用；其次要建立合理的制度，要把責、權、利三者有力地結合起來，做到獎懲分明，這將有助于調動項目實施的積極性，縮短工期或提高工程質量，因此建立相應的獎懲制度是激勵各部門工作，同時也是成本控制的有效方式。
市政排水工程施工項目主管部門、設計單位和施工企業(yè)要密切關注領會并了解國家政策法規(guī)、施工技術信息以及施工設備和材料的價格行情，加強與同行業(yè)相關技術施工人員的信息技術交流和學習，引入先進的工程成本管理經(jīng)驗，吸取工程管理經(jīng)驗，努力降低工程造價。
首先制定合理的工作獎懲制度，提高操作工技術水平和操作熟練程度，增強輔助工人及勤雜人員的匹配程度以充分合理地利用勞動力；其次是加強對材料費用的管理，最大限度地降低材料消耗及材料管理費用；最后是加強市政排水工程的機械費管理。隨著社會對提高工程項目技術含量以及加快施工進度的需要，工程中的機械化程度越來越高，機械費在工程費用中的比重也隨之提高，因此提高機械設備的利用率，完善市政排水工程的機械費管理，可以大大加快施工進度，同時達到控制成本的目的。
對工程實行動態(tài)監(jiān)控，是指對工程造價的各個階段實行動態(tài)的管理，首先是加強對企業(yè)生產(chǎn)材料的控制，施工材料價格受市場因素影響，其價格是動態(tài)變化的，因此對于工程施工材料我們應實行動態(tài)的成本控制管理方式；其次就是加強對工程后期管理的動態(tài)控制，實現(xiàn)對工程的全方位監(jiān)控以及工程整體的成本管理；最后是要及時掌握施工市場動態(tài)，通過動態(tài)監(jiān)控及時了解市場的發(fā)展方向。
三、結語。
加強在工程設計階段對項目工程預算的控制集中體現(xiàn)了事前控制的思想，是實現(xiàn)項目成本控制的一個重要環(huán)節(jié)。設計階段的成本控制是對已計劃而將實施的工程項目的控制，在進行成本控制時需要摒棄重施工而輕設計的觀念，在項目設計階段加強成本預算和控制，提高企業(yè)管理和控制成本的能力，實現(xiàn)項目收益費用比的最大化，提升企業(yè)的市場競爭力。
排水工程的論文篇九
給排水科學與工程(watersupplyanddrainage)是工科學科中的一種，簡稱給排水。下面，小編為大家分享給排水工程論文，希望對大家有所幫助!
隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，工業(yè)化城市化進程的日益加快，人們生活水平不斷提高，但與此同時也導致環(huán)境問題更加嚴重，并且這些環(huán)境問題從一定程度來說對給排水系統(tǒng)產(chǎn)生影響。本文主要是對現(xiàn)代環(huán)境對給排水系統(tǒng)帶來的新問題及其解決措施進行分析論述，希望能夠提供一些有價值的參考，從而改善當前這種狀況，更好地促進社會的發(fā)展。
環(huán)境;給排水系統(tǒng);影響。
1.氣候變化給排水系統(tǒng)造成的新挑戰(zhàn)。
現(xiàn)階段的氣候變化體現(xiàn)在以下三點：第一，氣溫逐漸升高，天氣變暖。氣溫的上升導致大多數(shù)區(qū)域的冰川、積雪開始慢慢融化，這一變化導致水量不斷增多，這些地區(qū)下游的徑流量逐漸提高，在未來的一段時間內徑流量肯定會受到牽連;第二，是對降水產(chǎn)生影響，表現(xiàn)在其分布的區(qū)域、數(shù)值等等上。降水量的變化會呈現(xiàn)出兩級分化的趨勢，有些地區(qū)的降水量會上升，但有些地區(qū)會下降，具體表現(xiàn)為：濕潤的熱帶地區(qū)和較高維度區(qū)域的降水量呈增多的趨勢，這會導致當?shù)氐牡孛鎻搅髁吭龆?，干旱半干旱區(qū)域的降水量不但不會增多，反而呈下降的趨勢，造成當?shù)馗痈珊?第三，特別容易出現(xiàn)極端的天氣，如臺風、大暴雨、大暴雪這種惡劣的天氣比之前出現(xiàn)的幾率要多。
2.地面徑流污染嚴重。
現(xiàn)階段，對地面徑流造成影響的因素表現(xiàn)為三點：其一，道路的材質。不同的道路所使用的材質是不一樣的，同時不同的材質導致所修建的路面在下雨的時候，路面在雨水的作用下會形成不同的污染物，而且地面徑流量也會不一樣。其二，工業(yè)生產(chǎn)垃圾污水排放;其三，降雨條件的影響。一般而言，降雨量的多少、中間所隔時間的長短等等都會影響地面徑流。
3.路面硬化影響地面滲水量。
城鎮(zhèn)化進程的日益加快，建設規(guī)模不斷壯大，使得城鎮(zhèn)中的路面不再是土質的而是硬化的地面，但這樣的地面吸水性能很差，這導致在雨季大量的雨水短時間內滲不到地下，地下徑流量減少，同時還會其速度產(chǎn)生影響，最終對于當前的給排水系統(tǒng)來說是一項沉重的負擔。
第一，通過分析研究氣候變化對不同地區(qū)排水系統(tǒng)可能帶來的影響和沖擊，并在此基礎上提出相應的解決方案。目前，我國經(jīng)常爆發(fā)強烈的降水，這導致按照傳統(tǒng)設計的給排水系統(tǒng)不能及時將大量的雨水排出去，這樣道路上就會產(chǎn)生大量的積水，影響交通的正常通行。要解決這一問題，需要加大自然植被的種植，這樣就會提高土地的滲入能力。
第二，隨著城鎮(zhèn)化的推進要完善排水系統(tǒng)。城鎮(zhèn)化建設的發(fā)展推動了地面硬化面積的增多，導致低下徑流量增多。那么此時若是排水系統(tǒng)得不到完善的話，可能導致城鎮(zhèn)路面出現(xiàn)積水，影響人們的正常通行。要想解決這一問題，需要在城鎮(zhèn)化建設的過程中，做好相應的給排水系統(tǒng)。
第三，現(xiàn)代排水系統(tǒng)要在對客觀環(huán)境研究的基礎上提出科學合理的設計方案。采用先進的技術對各個地方的'積水和徑流情況進行檢測和分析，在排水系統(tǒng)內部安裝監(jiān)控系統(tǒng)，如在容易放生洪澇和積水的地方設置防汛監(jiān)控系統(tǒng)，以便能夠及時迅速的啟動排澇設備在橋下設置檢測水位的標尺，如果發(fā)現(xiàn)水位上升，就可以及時的做好防汛排水工作。
給排水工程的建設施工要使用質量達標的材料，只有這樣才能保證工程質量。同時還要對給排水工程的施工場所做好相應的管理工作，明確工程預算開支。工程預算還涉及關于施工的設計預算，保證設計要求能夠符合工程施工的投資比例，希望能夠最大程度地發(fā)揮資金的作用，更好地為排水工程建設服務。
設計給排水系統(tǒng)要采用科學的方法，還要使用先進的科學技術，準確了解掌握城市給水的狀況，從而更好地采取相應的對策。例如，對于容易出現(xiàn)內澇的城市安裝相應的監(jiān)控系統(tǒng)，這樣能夠通過監(jiān)控系統(tǒng)及時掌握積水情況，及時啟動排澇設備，只要發(fā)現(xiàn)橋下的測水位的線超過要求了，就要馬上向上匯報，做好排水工作。監(jiān)控系統(tǒng)能夠幫助及時化解積水問題，及時做好排水工作。排水系統(tǒng)建設還需要專設“安全閥”管道。啟用溢洪口管道，以便雨水直接排放到河水之中，而如果出現(xiàn)嚴重的城市內澇情況就可以利用漲水專用抽水機，接替溢洪口管道幫助排水。
3.強化給排水系統(tǒng)管理的規(guī)制。
做好給排水系統(tǒng)的管理還需要提高水資源的利用率，實現(xiàn)其有效利用，對區(qū)域的防洪、排澇、蓄水、供水、排水、節(jié)水、水資源的保護、污水處理及其回收利用等實行統(tǒng)一管理，改革“多龍管水”為“一龍管水”.與此同時，為更好地管理給排水系統(tǒng)，可以建立健全相應的規(guī)章制度，使得給排水系統(tǒng)有法律制度的保障，從而更好地開展其工作，更好地為社會建設做貢獻。
綜上所述，經(jīng)濟的發(fā)展，環(huán)境的惡化，會地下徑流產(chǎn)生了不利的影響，同時導致當前的給排水系統(tǒng)與城鎮(zhèn)的發(fā)展不相適應，影響其運行，因此需要根據(jù)當前所面臨的問題，采取相應的對策，做好給排水系統(tǒng)的更新和完善工作，使其更好地為城市建設服務，從而促進社會經(jīng)濟的發(fā)展。
[1]姜文超，管繼玲，呂念南，楊政成。雨水徑流污染與城鎮(zhèn)排水系統(tǒng)規(guī)劃[j].南水北調與水利科技，2010(03)。
[2]宋序形，陳冰，邸達。氣候變化給城鎮(zhèn)給水排水系統(tǒng)帶來胡挑戰(zhàn)[j].中國給水排水，2012(04)。
排水工程的論文篇十
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構成。
這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房。
按目前的規(guī)章規(guī)定，每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。
已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。
非京籍人員憑暫住證可申請保障性住房。
保障性住房的租賃條件。
住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：
(4)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房;。
(5)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區(qū)享受住房保障;。
(6)市政府規(guī)定的其他條件。
保障性住房的購買條件。
住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件：
(1)家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。
(7)市政府規(guī)定的其他條件。
單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。
經(jīng)濟適用住房是保障性住房中十分重要的組成部分，它是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。
這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權。
經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的雙重特點。
經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。
經(jīng)濟適用房的適用對象：修訂后的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定：“經(jīng)濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房?！?/p>
排水工程的論文篇十一
1.邊坡工程水害破壞現(xiàn)狀。
目前鐵路路基邊坡水害問題較為突出，全國鐵路災害總計有68999處，14107公里長，其中水害占比為38.5%，水是誘發(fā)邊坡滑坡、溜坍等現(xiàn)象最重要的因素，有“十滑九水”和“治坡先治水”的說法。在邊坡工程中，對水的治理尤為重要，保證邊坡水流通暢，邊坡內含水率在一定的范圍內，不讓水在邊坡內形成貫通面或水囊，從而保證邊坡的穩(wěn)定。
2.虹吸排水在邊坡水害處理中的應用。
針對近年來對邊坡水害的研究，由中南大學國家級重點實驗室通過前期調研、室內試驗、現(xiàn)場整治施工，形成了“水釘法”綜合解決方案?！八敺ā本C合解決方案是通過在邊坡中植入具有毛細功能不淤堵的排水材料組成的“水釘”，利用快速無損探測專用技術探查土體水害狀況，依據(jù)水釘?shù)奶囟ㄔO計理論，形成由鐵路邊坡病害診斷、水釘設計方案和施工工藝組成的集成創(chuàng)新技術，用以保障邊坡的穩(wěn)定性和提高安全系數(shù)。在6月6日，京廣線k2053段因持續(xù)暴雨導致邊坡溜坍。中南大學用專業(yè)的設備探測到10-12米深處部分土體液化，土體中有兩條滲水帶；京廣線k2053段長約160米，三級塹坡，高度約50米，207月24日，發(fā)現(xiàn)天溝左右兩側，有幾處不同程度的裂縫。經(jīng)過探測發(fā)現(xiàn)有幾處水囊，有土體液化現(xiàn)象，結合現(xiàn)場情況和探測結果，中南大學對病害制訂了水釘整治方案。
3.虹吸排水在邊坡水害處理中取得的.效果。
年9月到10月，在京廣線k2078段安裝了70根水釘，在京廣線k2053段安裝了8根水釘，安裝期間非雨季，安裝完成后，京廣線k2078~k2115段70根水釘有32根流出清澈的水；京廣線k2053段8根水釘中有4根流出清澈的水。對出水情況做了觀測記錄，通過檢測，水釘附近的土體含水量有明顯的降低。選取10升水桶一個，每個工點選取任意一個排水孔，對導排出的滲水注滿水桶進行計時，同時觀測水質清澈程度.
1.虹吸排水在邊坡排水系統(tǒng)優(yōu)化。
路基邊坡在設計調查階段要對邊坡水系進行詳細的調查，根據(jù)不同的地質情況，要采取不同的排水方式，尤其是土質邊坡要充分的考慮排水管的堵塞，水分在邊坡?lián)鯄笮纬闪魉炌婊蛴俜e水囊。鑒于邊坡水害破壞，建議在邊坡?lián)鯄蜃兤旅婵稍O置“水釘”，保證邊坡內無積水，邊坡不因水作用而失穩(wěn)、滑塌。從中南大學在京廣線k2053水害整治試驗段出水效果來看：虹吸排水施工簡單、方便，易于工地操作；排水系統(tǒng)不堵塞；主動吸排水，有水既排、無積水隱患；無泥砂流失，不會造成坡面下沉、塌陷；對既有邊坡治理原位加固無需大開大挖；使用壽命長，可在新建工程中作為替代或增補，亦可作為后期既有護坡?lián)鯄π顾锥氯斐傻摹皳跛畨Α眴栴}；地下水發(fā)育導致的邊坡溜坍問題；長期降雨造成邊坡飽水失穩(wěn)等的水害整治；造價合理，安全可靠。
2.虹吸排水在隧道結構防排水中的推廣建議。
2.1目前高速鐵路隧道結構防排水中的設計情況。隧道防排水設計遵循“防、排、截、堵，因地制宜，綜合治理”的原則，結構防排水主要采用在噴射混凝土初支和模筑混凝土二襯之間設置土工無紡布+防水板的柔性防水層，防水板兼做隔離層。在施工環(huán)向縫處設置中埋橡膠止水帶+背貼式橡膠止水帶的復合防水結構，在縱向施工縫處設置中埋鋼邊止水帶+遇水緩膨脹橡膠止水帶的復合防水結構。
2.2目前隧道病害現(xiàn)狀。根據(jù)鐵道工務部門權威統(tǒng)計資料,全國既有鐵路7193（總長8364.892km）座鐵路隧道病害中,出現(xiàn)的襯砌裂損、結構滲漏、襯砌腐蝕、涵身開裂、涵身下沉錯位、仰拱鋪底變形、界限不足、凍害等病害、有53%以上的隧道病害與水的處理方法有直接的關系。
2.3隧道水害分析。隧道工程在使用過程中，由于現(xiàn)有結構防排水中間隔離層存在一定的缺陷，尤其是土質隧道中，隨著時間的推移，土質中的微小顆粒日積月累，將土工無紡布板結無法起到過濾作用，致使隧道襯砌背后的水無法順暢的流入排水管內。調查發(fā)現(xiàn)，大部分隧道襯砌滲水是由于襯砌中設置的排水管不出水，管內出現(xiàn)淤積泥沙，無法滿足排水需求，襯砌背后水對襯砌腐蝕或隧道襯砌背后蓄積水量增多，水壓增高，致使襯砌在薄弱環(huán)節(jié)滲水或開裂。
2.4隧道結構防排水優(yōu)化建議。隧道防排水直接影響隧道的使用功能，故對隧道的防排水設計和施工因綜合考慮。綜合已有工程現(xiàn)狀，建議在土質隧道中，防排水可考慮施工虹吸排水板，防止襯砌背后水流將土工無紡布板結導致排水不暢，致使襯砌后壓力增加，襯砌薄弱處滲水或開裂。在目前的設計狀態(tài)下，主要存在的問題有當水中的細小顆粒慢慢淤積在土工無紡布上，無紡布板結，水無法流入排水管中，結構排水系統(tǒng)失效。鑒于此種情況，建議利用中南大學研究的虹吸排水板將排水板包裹，解決淤積及利用虹吸作用快速排水，保證襯砌混凝土的使用耐久性。在硬質巖石隧道富水段、節(jié)理裂隙發(fā)育段、有斷層構造等特水段落可設置虹吸排水板，有效的保證排水通暢。工程費用增加有限，為后期工程的安全使用提供保障。在建高速鐵路隧道防排水設計中的現(xiàn)有設計思路在一些特殊的地質情況中，已無法滿足排水要求，由中南大學研究試驗的虹吸排水為設計拓寬了思路，具有推廣價值。
三、結語。
通過對虹吸排水技術的研究和試驗，體會到在工程建設中，從初期的勘察、設計、施工各個階段要充分的考慮到一些特殊地區(qū)、特殊地質條件的影響，有針對性的進行設計和施工。對“四新”技術的挖掘和研究要滲透到各個階段，也是工程建設人義不容辭的責任。對“四新”技術的應用要以嚴謹?shù)目茖W態(tài)度打破藩籬，更好的服務于工程實踐。虹吸排水是一種新思路，一種新方法，其施工方法簡單，便于操作，給我們拓寬了排水思路，值得推廣應用。
排水工程的論文篇十二
申請人向我局申請購買經(jīng)濟適用房必須同時符合下列條件：
1、申請人必須符合下列條件之一：
(1)夫妻雙方具有深圳特區(qū)常住戶籍，或購房申請人方具有深圳特區(qū)常住戶籍，配偶方具有深圳寶安或龍崗區(qū)常住戶籍。
(2)單親家庭的子女具有深圳特區(qū)常住戶籍。
(3)具有深圳特區(qū)常住戶籍的年滿35周歲的單身職工。
(4)有深圳特區(qū)常住戶籍的軍人、烈士的配偶。
(5)其他法規(guī)規(guī)章政策規(guī)定的條件。
4、申請人家庭年收入不高于我局當年公開配售經(jīng)濟適用房申請條件規(guī)定的家庭年收入標準;市人事局認定的在國外取得碩士以上學位的歸國留學生不受家庭收入標準和上述規(guī)定時間的限制。
排水工程的論文篇十三
經(jīng)濟適用房制度最初是作為福利分房制度與住房市場化制度之間的過渡性安排出現(xiàn)的。
是我國住房市場化改革突破階段，這一年發(fā)布的《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》中要求全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化。
通知中首次提出“建立和完善以經(jīng)濟適用房為主的住房供應體系”，設定的供應對象是中低收入者。
根據(jù)當時建設部對不同收入群體的劃分，保障范圍實際覆蓋了約80%的家庭。
由于當時居民收入普遍不高，商品房價格顯得高不可攀，經(jīng)濟適用房不但是作為取消實物分房后主要的住房保障形式，還擔負著啟動房地產(chǎn)市場、拉動內需的責任。
至是經(jīng)濟適用房的高速發(fā)展時期，這期間經(jīng)濟適用住房累計竣工面積4.77億平方米，解決了600多萬戶中低收入家庭的住房問題。
20發(fā)布的《國務院關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》(簡稱18號文件)里，將房地產(chǎn)業(yè)定位為拉動國家經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，經(jīng)濟適用房由“住房供應主體”轉變?yōu)椤熬哂斜Ｕ闲再|的政策性商品住房”。
在18號文件中，經(jīng)濟適用房的供應對象雖然還沒有明文調整，但其主體地位開始讓位于商品房。
至此，經(jīng)濟適用房的建設開始大幅度萎縮，而房地產(chǎn)市場則得到了快速發(fā)展。
《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》雖然要求“進一步完善經(jīng)濟適用住房制度”，但其目的已變?yōu)椤罢嬲鉀Q低收入家庭的住房需要”。
20以后，我國的住房保障政策再一次有了明顯的轉變，在“十二五”規(guī)劃綱要中，經(jīng)濟適用房被要求規(guī)范發(fā)展，保障性住房的主體轉移到更加符合市場化機制的公租房和廉租房上。
促進轉變的原因之一是經(jīng)濟適用房政策在實施中越來越凸顯的問題和矛盾。
隨著經(jīng)濟適用房和商品房之間價格差異的加大，巨大套利空間和對稀缺資源的爭奪造就了尋租、朽敗現(xiàn)象。
在價格“雙軌制”下，高收入階層和權利階層顯然比低收入家庭更具尋租能力，政策執(zhí)行出現(xiàn)偏差將不可避免。
從保障房制度的政策演變上也可看出，以提供非產(chǎn)權性住房、滿足居民基本居住需求的保障體系是未來的趨勢，而經(jīng)濟適用房應當逐步退出保障市場。
但是近年來，經(jīng)濟適用房的建設又在很多地方悄然興起，只不過其存在的形式有所不同。
事實上經(jīng)濟適用房可以分為兩類：一類是公開向社會銷售的，面向低收入群體的經(jīng)濟適用房，這是一般公眾所接觸和了解的形式。
但依據(jù)設定的收入和住房門檻，很多政府部門、國有企事業(yè)的員工就被排除在了政策之外。
這就出現(xiàn)了第二類經(jīng)濟適用房，即“允許”一些政府部門和國有企事業(yè)在“自有用地”或以其他方式取得的土地上建設經(jīng)濟適用房。
能夠享受到這一福利的為單位的內部成員或者相關利益者。
如果說前一種經(jīng)濟適用房還在一定時期發(fā)揮了部分保障的職能，后一種則完全演變?yōu)楦＠宰》俊?/p>
是手中握有資源和權力的部門為自己本部門謀取的私利，使有機會購買這類住房的.人獲得了巨大的利益，也產(chǎn)生了尋租朽敗的空間。
這種形式的存在體現(xiàn)了對所謂“自有用地”的曲解。
根據(jù)現(xiàn)行的土地管理制度，城市土地是國家所有，而非任何個人或單位的“自有”。
用地者只擁有一定年限的土地使用權，并且使用權是區(qū)分用途的。
不同用途的土地價格相差巨大，一般來說，價格最低的是公用事業(yè)用地，可以無償劃撥，商服用地價格是最高的，其次是住宅用地，而工業(yè)用地因為可以為政府帶來稅收，政府給予的土地價格相對較低。
中國城市地價動態(tài)監(jiān)測網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，，全國住宅用地的地價水平為4620元/平米，而工業(yè)用地僅為670元/平米，住宅土地價格是工業(yè)土地的7倍。
在一些大城市兩者之間的價格水平差距更大，北京、上海、深圳住宅土地價格為14124元/平米、25335元/平米和29132元/平米，分別約為本地工業(yè)地價的9倍、15倍、11倍。
可以看出，土地用途轉換就將造成土地價格的巨大變化，所以國家對于土地用途轉換是嚴格控制的。
并且作為國有資產(chǎn)，土地因為轉換用途而形成的增值應該歸全民所有。
能夠擁有“自有用地”的主要是國家政府機關、國有企事業(yè)單位、大專院校等。
這些土地本來的性質分別是公共用地、工業(yè)用地、教育用地等，取得方式有劃撥也有出讓，但地價都較住宅用地要低很多。
且不說其中已經(jīng)存在部分工業(yè)用地的地租缺失問題，在“特殊”政策的支持下，政府部門和國有企事業(yè)單位將這些所謂“自有用地”轉換為住宅用地，僅需象征性地補交一定的土地出讓金，取得成本與周邊同等土地相比價格差別巨大，則是土地租金的又一次缺失。
相當于無償或低價占有全民資源服務于少數(shù)團體利益，并且成為部分部門將國有資源轉化為私人財產(chǎn)的“合法”渠道。
土地變換用途而產(chǎn)生的收益本可以用于提供更多的社會公共服務，但利用“自有用地”建設經(jīng)濟適用房的規(guī)定將土地轉換用途形成的巨大價差化公為私。
這種“保障”沒有縮小反而擴大了收入差距，沒有減少反而增加了社會不公平。
因此從土地制度上應規(guī)范保障性住房用地秩序，取消非正常供地方式。
對于已有的非住宅用地性質的“自有用地”要轉換用地性質的，應按照相關規(guī)定和市場價格補交土地出讓金，或者由國家按照相應用途土地的市場價格收回后公開拍賣。
如果轉換為保障性住房用地，其分配應該按照公平的原則，面向所有的應該受到保障的群體。
排水工程的論文篇十四
第一條為落實我市保障性安居工程建設要求，多渠道增加保障性住房供應，有效促進產(chǎn)城融合，根據(jù)《國務院辦公廳關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》、《中共深圳市委深圳市人民政府關于實施人才安居工程的決定》、《深圳市保障性住房條例》、《深圳市城市更新辦法》及其實施細則等有關規(guī)定，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定適用于拆除重建類城市更新項目中保障性住房的配建。
具體配建方式包括在改造方向為居住用地的項目中按建筑面積的一定比例進行配建，以及在改造方向為新型產(chǎn)業(yè)用地的項目中安排部分保障性住房用地進行建設等。
第三條城市更新項目配建保障性住房的配建類型、配建比例、建設規(guī)模、公共服務設施在城市更新單元規(guī)劃中予以明確。其中，配建類型在規(guī)劃審查過程中由市規(guī)劃國土部門商市住房建設部門確定。
第四條改造方向為居住用地的項目的配建比例是指配建保障性住房的建筑面積占該項目規(guī)劃批準住宅建筑面積的比例。配建比例在基準比例的基礎上，按照本規(guī)定第五條的規(guī)定進行核增、核減。
其基準比例按照以下標準確定：
(一)一類地區(qū)的基準比例為12%。
(二)二類地區(qū)的基準比例為10%。
(三)三類地區(qū)的基準比例為8%。
前款規(guī)定的一、二、三類地區(qū)的空間范圍圖詳見本規(guī)定附圖。
第五條項目位于城市軌道交通近期建設規(guī)劃的地鐵線路站點500米范圍內的，配建比例核增3%。
項目屬于工業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)或城市基礎設施及公共服務設施改造為住宅的，配建比例核增8%。
項目拆除重建范圍中包含城中村用地的，配建比例可以進行相應核減。核減數(shù)值為核減基數(shù)與城中村用地面積占項目改造后開發(fā)建設用地總面積的比例的乘積。其中，一類地區(qū)核減基數(shù)為8%，二類和三類地區(qū)核減基數(shù)為5%。前述城中村用地是指符合《深圳市城市更新辦法實施細則》第五十六條第一款規(guī)定的用地。
城市更新項目土地移交率超過30%但不超過40%的，保障性住房配建比例核減2%;土地移交率超過40%的，保障性住房配建比例核減3%。
第六條項目拆除重建范圍跨多個區(qū)域涉及不同配建比例的，根據(jù)所在區(qū)域的配建要求分別進行核算，加權平均后確定配建比例。
經(jīng)核算后，項目配建的保障性住房建筑面積超過30000平方米的，宜在單元范圍內安排一定的'集中用地進行建設。
項目需配建的保障性住房建筑面積不足3000平方米的，為便于規(guī)劃設計和管理，可用作搬遷安置用房，優(yōu)先用于土地整備、政府組織的城市更新項目的搬遷安置等。
第七條改造方向為新型產(chǎn)業(yè)用地的項目，在綜合考慮其產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要、職住平衡需求、項目區(qū)位條件、公共設施及交通市政承載能力的情況下，結合更新單元規(guī)劃地塊劃分，可在開發(fā)建設用地內，規(guī)劃不少于開發(fā)建設用地面積15%且不超過20%的獨立的保障性住房用地。保障性住房的建設類型由市規(guī)劃國土部門商市住房建設部門確定。
配建類型為公共租賃住房等產(chǎn)權歸政府所有的保障性住房的，相應的用地計入城市更新用地移交率。
第八條城市更新項目配建的保障性住房應集中布局。項目分期建設的，保障性住房原則上應安排在首期。
城市更新單元中規(guī)劃的公共服務設施應充分滿足保障性住房的需求。市、區(qū)政府相關部門應當按照城市更新單元規(guī)劃確定的實施時序，優(yōu)先安排相關公共服務設施的建設，加快實施。
第九條城市更新項目配建的保障性住房原則上由項目實施主體在項目實施過程中一并建設，但獨立占地的保障性住房也可劃定宗地由政府相關部門組織建設。
第十條城市更新項目配建的公共租賃住房及搬遷安置用房，免繳地價，建成后由政府回購，產(chǎn)權歸政府所有?；刭弮r格及程序等按照我市有關政策執(zhí)行。
改造方向為居住用地的項目配建的安居型商品房，按該項目安居型商品房以外住宅部分應繳地價標準的50%計收地價，但最高不超過其按公告基準地價標準應計收的地價。改造方向為新型產(chǎn)業(yè)用地的城市更新項目建設的安居型商品房，按住宅類公告基準地價標準的50%計收地價。
第十一條需配建保障性住房的城市更新項目應由項目實施主體按照要求與市、區(qū)住房建設主管部門簽訂保障性住房建設監(jiān)管協(xié)議書，載明保障性住房配建類型、比例、規(guī)模及布局;保障性住房的建設標準(含戶型、面積、裝修等)、交付時間以及相關違約責任等內容;涉及回購的，還應載明回購主體、回購價格的測算規(guī)則等。
項目取得工程規(guī)劃許可后，實施主體可向回購主體申請核定回購價格。
第十二條建立保障性住房配建空間范圍圖動態(tài)修訂機制。市規(guī)劃國土部門可根據(jù)城市發(fā)展需要及住房保障發(fā)展需要，對本規(guī)定附圖進行修訂，報市政府備案并公布后施行。
第十三條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，有效期五年。城市更新單元規(guī)劃在此之前已經(jīng)市規(guī)劃國土部門審議通過的，其配建比例參照原有規(guī)定辦理。
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