人們對(duì)于天氣的變化一直都非常關(guān)注，因?yàn)樗苯佑绊懼覀兊纳詈凸ぷ鳌Ｍ昝赖目偨Y(jié)應(yīng)具備簡(jiǎn)潔明了、準(zhǔn)確有力的特點(diǎn)。這些總結(jié)范文涵蓋了不同領(lǐng)域和內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所啟發(fā)。
排水工程的論文篇一
摘要：通過施工實(shí)踐和研究發(fā)現(xiàn)防水工程細(xì)節(jié)部位的施工工藝及質(zhì)量對(duì)整個(gè)防水工程質(zhì)量影響較大，細(xì)節(jié)部位引起滲漏占防水滲漏問題的比例較大。由此作者對(duì)防水工程的細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工工藝進(jìn)行了分析，對(duì)防水工程容易發(fā)生質(zhì)量問題的幾個(gè)細(xì)節(jié)部位：
（1）外墻外保溫的外窗部位；
（2）后澆帶部位；
（3）衛(wèi)生間門口部位；
（4）預(yù)埋件和套管的預(yù)留部位等四處的具體做法按照分析原因、闡述應(yīng)對(duì)措施的形式進(jìn)行了詳細(xì)的分析，同時(shí)對(duì)施工中如何進(jìn)行質(zhì)量控制也談了自己的想法。所闡述的滲漏現(xiàn)象及應(yīng)對(duì)措施均為作者在工程施工過程中的經(jīng)歷，通過發(fā)現(xiàn)問題、研究問題、解決問題的經(jīng)歷對(duì)此問題有了深刻的認(rèn)識(shí)。并強(qiáng)調(diào)在嚴(yán)格控制防水工程質(zhì)量的同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)防水工程的細(xì)部質(zhì)量控制的意識(shí)，以更好的防止防水工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。
建筑防水是一門綜合性、實(shí)用性很強(qiáng)的工程技術(shù)，對(duì)建筑工程的使用功能起著至關(guān)重要的作用。但是在許多建筑工程中，防水工程質(zhì)量所謂四漏（屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室滲漏）問題已成為常見的質(zhì)量通病，應(yīng)引起注意。
問題剖析。
造成防水工程滲漏的原因很多，比如材料質(zhì)量不過關(guān)、成品保護(hù)不到位、設(shè)計(jì)存在問題、施工粗糙等，但是筆者通過所接觸工程的情況以及一些相關(guān)的文章和統(tǒng)計(jì)了解到，防水工程的細(xì)節(jié)部位做法不當(dāng)是產(chǎn)生滲漏比較主要的原因。于是在工程施工實(shí)踐過程中，對(duì)防水細(xì)節(jié)部位的做法做了重點(diǎn)的研究和控制，總結(jié)了一些做法，現(xiàn)分析如下：
1外墻外保溫在外窗的收口部位。
隨著建筑節(jié)能要求的不斷提高，外墻外保溫技術(shù)逐漸被大多數(shù)工程所采用，外保溫在外窗收口部位的雨水滲漏問題也隨之而來，雨水順著保溫的收口部位滲漏至保溫的空氣層內(nèi)，進(jìn)而沿著外墻滲透至室內(nèi)。
此種做法猶如給外墻保溫在外窗的收口部位加設(shè)了一個(gè)環(huán)箍，對(duì)其進(jìn)行了加強(qiáng)，避免了由于此處破壞引起的滲漏。
2衛(wèi)生間門口部位。
衛(wèi)生間的防水可以說一直以來人們的重視程度較高，因?yàn)槠浣?jīng)常處在一種有水的環(huán)境下，特別是馬桶底部、地漏處、給排水管道根部等部位一直是人們的高度關(guān)注的部位。但是，對(duì)于衛(wèi)生間門框下部的滲漏問題，還沒有引起人們的足夠重視。
在施工過程中發(fā)現(xiàn)，以下幾種原因極易造成上述問題的發(fā)生：
（1）門框安裝好后，在后序施工中，使其產(chǎn)生震動(dòng)，造成門框與下面的防水層及防水保護(hù)層脫離。
（2）門框與墻體的縫隙沒有填塞密實(shí)，使防水找平層在此產(chǎn)生裂縫。
對(duì)于上述的幾個(gè)問題，通過筆者在施工實(shí)踐中的總結(jié)，施工過程中要采取如下的措施進(jìn)行控制：
（1）安裝門框時(shí)，在靠近門框底部增加固定點(diǎn)，保證在此部位門框與墻體連接牢固。同時(shí)，門框安裝好后，要注意避免對(duì)其產(chǎn)生大的震動(dòng)，做好成品保護(hù)。
（2）門框與墻體之間的縫隙要采用砂漿填塞密實(shí)，而且填塞砂漿中適當(dāng)摻入建筑膠，使其不容易產(chǎn)生裂縫。同時(shí)，在門框與墻體的接縫處另加一層防水油膏，對(duì)此部位的防水進(jìn)行加強(qiáng)。
3預(yù)埋件與套管的留置部位。
現(xiàn)在的建筑各種管線都埋置在地下，由地下室外墻穿入建筑物后接入室內(nèi)，于是地下室外墻上的預(yù)埋件與套管的.留置數(shù)量也隨之增多，由于這些部位處于地下室，特別是對(duì)于水位較高的地區(qū)，非常容易產(chǎn)生滲漏。所以此部位的防水做法必須要保證能有效防止?jié)B漏，首先分析一下產(chǎn)生這類問題的主要原因：
（1）穿墻管道沒有使用防水套管或沒有焊接止水環(huán)、或焊接質(zhì)量不好。
（2）預(yù)埋的金屬件（如防雷接地扁鋼）、穿墻套管以及為安裝模板設(shè)置的穿墻螺栓，施工中往往存在局部漏焊和嚴(yán)重夾渣現(xiàn)象。
針對(duì)上述問題，在施工中應(yīng)注意采取有效的措施，避免發(fā)生，介紹如下：
（1）在混凝土結(jié)構(gòu)中的穿地下室外墻的管道，應(yīng)使用防水套管，并認(rèn)真焊接止水環(huán)。預(yù)埋套管加焊止水環(huán)做法：套管采用鋼管，其長(zhǎng)度等于墻厚(或其長(zhǎng)度加上兩端墊木的厚度之和等于墻厚)，兼具撐頭作用，以保持模板之間的尺寸；止水環(huán)在套管上滿焊嚴(yán)密，支模時(shí)在預(yù)埋套管中穿人對(duì)拉螺栓拉緊固定模板。拆模后將螺栓抽出，套管與管道間采用瀝青麻絲和防水密封膏封堵密實(shí)。套管兩端有墊木的，拆模時(shí)連同墊木一并拆除，除密實(shí)封堵套管外，還應(yīng)將兩端墊木留下的凹坑封實(shí)。
（2）加強(qiáng)對(duì)止水環(huán)焊縫的檢查，在滿焊的條件下應(yīng)逐個(gè)敲擊焊縫檢驗(yàn)，對(duì)不合格的要補(bǔ)焊后方可用到工程中。用于支模的穿墻螺栓要采用止水螺栓，而且在螺栓端頭要預(yù)埋小木塊，當(dāng)混凝土達(dá)到一定強(qiáng)度后，將預(yù)埋的小木塊剔掉，在剔掉小木塊后形成的凹槽內(nèi)截去穿墻螺栓，并將凹槽采用膨脹砂漿補(bǔ)實(shí)。
結(jié)束語。
關(guān)于防水工程易產(chǎn)生滲漏的細(xì)節(jié)部位在建筑工程中還比較多，比如說屋面雨落管管口處、安裝在屋面的太陽能熱水器的腳部、外窗四周縫隙、設(shè)備基礎(chǔ)等部位，在此不一一敘述，但是對(duì)于這些部位的質(zhì)量控制，每個(gè)工程管理人員都應(yīng)該引起足夠的重視。重視這些細(xì)節(jié)部位的施工質(zhì)量控制，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)防水施工質(zhì)量的控制措施，只有這樣，才能使建筑防水工程四漏問題得到很好的解決。
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排水工程的論文篇二
在建筑給水排水工程當(dāng)中，建筑原材料的質(zhì)量高低，嚴(yán)重影響著工程的總體質(zhì)量。如若建筑原材料不符相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求，則必然會(huì)造成給水排水工程滲漏的現(xiàn)象，給排水工程出現(xiàn)滲漏原因包括：工程單位采購(gòu)的原材料存在質(zhì)量問題，沒有符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
例如，在重要構(gòu)造中，主管道管材、三通、以及閥門等，其整體構(gòu)造缺乏嚴(yán)謹(jǐn)性。在建筑原材料的采購(gòu)過程中，由于采購(gòu)人員缺乏對(duì)材料質(zhì)量控制，沒有做到對(duì)建筑原材料進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)相關(guān)入場(chǎng)材料缺乏檢查環(huán)節(jié)，致使不達(dá)標(biāo)的建筑材料混入工程建設(shè)當(dāng)中。此外，在原材料的運(yùn)輸過程中，由于運(yùn)輸人員沒有做好相關(guān)保護(hù)措施，致使建筑原材料相互發(fā)生碰撞，導(dǎo)致原材料出現(xiàn)裂縫、或者存在缺口等現(xiàn)象。在選擇排水鑄鐵管時(shí)，選購(gòu)人員需要加強(qiáng)對(duì)其質(zhì)量控制與管理，根據(jù)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，盡可能選擇內(nèi)壁毛刺較少的管材。如若選擇的鑄鐵管內(nèi)壁毛刺較多，則勢(shì)必造成與地下水口連接位置出現(xiàn)管道內(nèi)壁堵塞的現(xiàn)象。污水經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的停留，勢(shì)必會(huì)對(duì)管道接口造成腐蝕。而在寒冷的冬季，此處會(huì)因污水發(fā)生膨脹而造成排水管斷裂。
2施工技術(shù)問題。
在給水排水工程當(dāng)中，除了上述建筑原材料質(zhì)量問題，對(duì)排水工程發(fā)生滲漏造成影響外，施工技術(shù)問題同樣對(duì)造成給水排水工程出現(xiàn)滲漏等問題。通常所涉及到的施工技術(shù)問題，主要是指施工操作人員的水平較低，或者因施工操作人疏忽，導(dǎo)致工作上的失誤而造成不良后果。
目前，給水排水工程較為常見的滲漏，例如法蘭與管道在焊接中出現(xiàn)裂縫，絲口的松緊度與現(xiàn)實(shí)不符，包括鍍鋅管出現(xiàn)斷裂等問題，基于以上幾種問題的出現(xiàn)，主要在于施工人員施工操作水平不高，缺乏實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)、或者操作行為不規(guī)范所致。
如若管道混凝土板面上預(yù)留洞口造成滲漏，則源于施工人員并未對(duì)預(yù)留洞口進(jìn)行設(shè)置套管所致，從而導(dǎo)致其出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。此外，預(yù)留洞口的位置缺乏準(zhǔn)確性，以及洞口填充材料不達(dá)標(biāo)等，都會(huì)在很大程度上造成滲漏現(xiàn)象。
排水工程的論文篇三
摘要：隨著科技的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步，人們的生活水平不斷提高，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的要求越來越高，城市市政給排水也越來越受到人們的重視。然而，在城市市政給排水的規(guī)劃建設(shè)過中仍然存在著一些問題亟待解決。為此，必須要對(duì)城市市政給排水的規(guī)劃思路進(jìn)行整理。針對(duì)具體問題具體分析，并找到合理的解決辦法。
關(guān)鍵詞：城市;市政給排水;規(guī)劃。
人類的生產(chǎn)和生活都離不開水，水資源的合理開發(fā)利用是城市可持續(xù)發(fā)展的前提，并且給排水工程對(duì)于我國(guó)城市化建設(shè)起著至關(guān)重要的作用。雖然當(dāng)前為了確保城市供水的水質(zhì)、水量和水壓，我國(guó)已經(jīng)設(shè)置相關(guān)部門對(duì)城市的給排水工程做統(tǒng)一規(guī)劃。但是，由于城市市政給排水是涉及到諸多方面的復(fù)雜工程，只是簡(jiǎn)單的規(guī)劃和部署遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能夠做好城市的給排水工作，城市給排水建設(shè)仍面臨著諸多問題。因此必須正視在過去城市發(fā)展中給排水規(guī)劃和建設(shè)存在的問題，針對(duì)性地找到規(guī)劃思路，并付諸實(shí)際行動(dòng)，才能夠從根本上解決城市市政給排水的問題，促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。
一、城市市政給排水面臨的問題。
1.城市給排水技術(shù)水平問題。
在進(jìn)行城市給水排水工程建設(shè)的過程中，往往由于施工人員自身的技術(shù)水平、專業(yè)素質(zhì)及業(yè)務(wù)水平有限導(dǎo)致在施工中不能夠按照預(yù)期的工程質(zhì)量進(jìn)行建設(shè)，這給后期市政基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)帶來相當(dāng)大的難題。造成這一現(xiàn)象的原因就在于：隨著我國(guó)城市化步伐的加快，城市的給排水工程的數(shù)量激增，在城市給排水專業(yè)人才的培養(yǎng)方面，質(zhì)量和數(shù)量均有不足。由于市政建設(shè)對(duì)于給排水專業(yè)人才的需求量大，在招聘過程中往往忽視對(duì)施工人員專業(yè)知識(shí)和技能的考核，一味地填充人數(shù)，導(dǎo)致施工質(zhì)量不高。而在施工過程中，由于一大部分人員不能夠真正掌握設(shè)計(jì)的宗旨和城市發(fā)展的規(guī)劃，使得在建設(shè)初期就出現(xiàn)了許多錯(cuò)誤意識(shí)，而給后續(xù)的市政建設(shè)帶來隱患。
2.城市市政給排水施工過程中存在的安全問題。
市政給排水工程建設(shè)過程中，每一項(xiàng)施工程序都有著明確的操作規(guī)范。由于一些施工人員缺乏一些必要的素質(zhì)和意識(shí)，導(dǎo)致在具體的操作過程中出現(xiàn)紕漏，忽視了具體的規(guī)范要求，從而引起施工安全隱患。這主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：(1)管理人員監(jiān)管不到位。一些施工工地管理人員不會(huì)出現(xiàn)在施工現(xiàn)場(chǎng)，不會(huì)對(duì)安全問題和技術(shù)問題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。因而在施工過程中，施工人員由于缺乏經(jīng)驗(yàn)、知識(shí)和技術(shù)會(huì)造成不規(guī)范、錯(cuò)誤的操作，且無人糾正。(2)監(jiān)管機(jī)構(gòu)不到位。在市政給排水工程中，監(jiān)督機(jī)構(gòu)往往不能夠發(fā)揮其監(jiān)督作用，沒有切實(shí)有效的方法對(duì)施工單位進(jìn)行科學(xué)監(jiān)督，從而造成安全隱患。(3)施工時(shí)沒有做到全盤規(guī)劃。例如，有時(shí)在施工過程中需要臨時(shí)鋪設(shè)管道。如果缺少詳細(xì)周密的統(tǒng)籌規(guī)劃會(huì)導(dǎo)致管道鋪設(shè)的深淺不合適、線路不合理等現(xiàn)象。而在北方城市如果不考慮天氣的影響，往往會(huì)造成管道凍裂現(xiàn)象，使整個(gè)工程存在安全隱患。
3.城市市政給排水的規(guī)劃設(shè)計(jì)與城市規(guī)劃之間的協(xié)調(diào)問題。
城市市政給排水的規(guī)劃設(shè)計(jì)不是單獨(dú)進(jìn)行的。作為市政工程的一部分，在規(guī)劃過程中，勢(shì)必會(huì)與其他專業(yè)相互影響，而產(chǎn)生一定的沖突和矛盾。例如，排水管道一般為設(shè)置在道路下的重力流管道，其管徑的確定不僅與流量有關(guān)還與坡度有關(guān)。在城市規(guī)劃中如果沒有詳細(xì)的道路標(biāo)高，很難準(zhǔn)確地計(jì)算管道坡高，這都需要與城市規(guī)劃進(jìn)行協(xié)調(diào)。
二、城市市政給排水的規(guī)劃思路。
1.提高給排水技術(shù)水平。
在城市市政給排水的施工過程中，一定要重視施工圖會(huì)審及技術(shù)交底工作。在施工之前要做好整個(gè)工程的設(shè)計(jì)和資金投入審核工作。要切實(shí)提高施工人員的技術(shù)水平，在引進(jìn)人才時(shí)必須嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，同時(shí)定期設(shè)置專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)班，培訓(xùn)一些施工人員。同時(shí)，注重新技術(shù)新方法的使用。例如，城市給排水管道施工時(shí)多采用開槽的方法來鋪設(shè)預(yù)制成品管，這是當(dāng)前國(guó)內(nèi)外應(yīng)用最為普遍的地下管道工程施工方法。施工人員必須要熟練掌握這種方法，提高施工的技術(shù)水平。
2.建立健全的安全管理機(jī)構(gòu)。
在市政給排水工程的施工過程中，建筑單位需要設(shè)立專門的負(fù)責(zé)人對(duì)施工人員進(jìn)行安全管理，切實(shí)分析工程中可能存在的.安全隱患，最大限度地避免施工中可能出現(xiàn)的危險(xiǎn)。同時(shí)，施工單位要不斷地完善工程的安全管理機(jī)構(gòu)，切實(shí)加強(qiáng)安全管理機(jī)構(gòu)對(duì)給排水工程的安全管理質(zhì)量和效率。配備專門的安全監(jiān)管人員，時(shí)刻注意工程中所存在的安全隱患，并力爭(zhēng)在第一時(shí)間予以解決。
3.加強(qiáng)溝通，協(xié)調(diào)城市的各個(gè)規(guī)劃。
為了充分協(xié)調(diào)城市給排水規(guī)劃與城市其他的規(guī)劃，就必須要加強(qiáng)不同規(guī)劃方案之間的溝通。因此，首先就需要采用系統(tǒng)分析法對(duì)整個(gè)城市的各項(xiàng)工程進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃。所謂系統(tǒng)分析法就是針對(duì)系統(tǒng)的各個(gè)要素和系統(tǒng)外部條件進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析，在分別研究和解釋各個(gè)系統(tǒng)元素的基礎(chǔ)上，找到各個(gè)系統(tǒng)元素之間的關(guān)系及影響方式，優(yōu)化和協(xié)調(diào)各元素之間的關(guān)系，使整體系統(tǒng)達(dá)到最優(yōu)狀態(tài)。市政工程就是這樣一個(gè)要采用系統(tǒng)分析法進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃的系統(tǒng)，而城市市政給排水和其他市政工程則是不同元素。在城市規(guī)劃過程中，只有利用系統(tǒng)分析法協(xié)調(diào)給排水工程和其他市政工程之間的關(guān)系，才能使整個(gè)城市的規(guī)劃建設(shè)達(dá)到最優(yōu)狀態(tài)。同時(shí)，還需要以變化的眼光看待整個(gè)工程的規(guī)劃，而不能只是把眼光滯留在當(dāng)前。要及時(shí)根據(jù)系統(tǒng)的發(fā)展模式，來適時(shí)適度調(diào)整規(guī)劃方法和規(guī)劃理念，從而不斷地完善城市這一系統(tǒng)工程，為城市的發(fā)展增添動(dòng)力。
三、結(jié)語。
綜上所述，城市市政給排水規(guī)劃是一項(xiàng)涉及到諸多方面的系統(tǒng)工程，其規(guī)劃具有前瞻性、長(zhǎng)遠(yuǎn)性和與時(shí)俱進(jìn)的特點(diǎn)。在城市市政給排水規(guī)劃過程中，面臨施工技術(shù)水平、施工安全以及城市規(guī)劃協(xié)調(diào)等方面的問題，文章分別提出了相應(yīng)的解決策略，具有一定的實(shí)用價(jià)值?？傊?，只有首先具備了長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃的理念，才能從該角度出發(fā)與時(shí)俱進(jìn)地考慮問題，并且及時(shí)地調(diào)整規(guī)劃方法，協(xié)調(diào)好城市各個(gè)規(guī)劃，才能夠從根源上解決問題，才能夠真正促進(jìn)城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)可持續(xù)發(fā)展。
作者:張小敬劉中厚單位:濟(jì)寧市市政設(shè)計(jì)院有限公司。
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排水工程的論文篇四
（一）科學(xué)的給排水建設(shè)能夠有效地形成節(jié)約用水系統(tǒng)。
水資源日益減少使我們所面臨的嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)，而如何最大程度地利用水資源就成為我們?cè)谫Y源有限的基礎(chǔ)上的首要選擇。通過科學(xué)的給排水建設(shè)，首先可以根據(jù)水資源的來源及水質(zhì)進(jìn)行相對(duì)應(yīng)的分配，從而減少優(yōu)質(zhì)水資源的流失；其次能夠?qū)崿F(xiàn)中水的再收回利用，提高中水的使用率。
（二）給排水建設(shè)的科學(xué)化可以促進(jìn)城市水處理的科學(xué)化。
城市水資源的來源是多元的，除去依托江河湖海的城市，我國(guó)大部分的城市水資源來自于地下水，還有部分是來自于利用雨期汛期儲(chǔ)存的水庫用水?？茖W(xué)的給排水建設(shè)有利于將資源整合實(shí)現(xiàn)功能的最大化。也可以及時(shí)將城市污水、雨水進(jìn)行科學(xué)處理，避免因?yàn)榕潘幚聿簧贫鸬囊恍﹩栴}。
近些年，城市“內(nèi)澇”、生活用水安全事故等水資源問題反復(fù)出現(xiàn)，我們不得不深思城市給排水建設(shè)的當(dāng)前狀況，完善城市給排水的建設(shè)，從而加強(qiáng)對(duì)水資源的保護(hù)及科學(xué)合理利用，以期促進(jìn)水資源的可持續(xù)發(fā)展。
（一）欠缺科學(xué)的規(guī)劃設(shè)計(jì)及管理意識(shí)。
城市給排水規(guī)劃設(shè)計(jì)未能與城市道路及其他市政工程建設(shè)形成科學(xué)的相輔相成的建設(shè)模式。
例如，在很多城市的道路規(guī)劃過程中，經(jīng)常出現(xiàn)道路建設(shè)已迫在眉睫，但給排水設(shè)計(jì)還未形成最終定案，這在一定程度上造成兩個(gè)工程各自設(shè)計(jì)，各自施工的現(xiàn)象，這樣現(xiàn)象很容易導(dǎo)致城市給排水設(shè)計(jì)不能與城市道路建設(shè)相符合，出現(xiàn)設(shè)置不合理的地方，無法發(fā)揮科學(xué)的給排水功能，在一定程度上造成水資源的浪費(fèi)甚至是污染。
城市的給排水建設(shè)很多時(shí)候沒有得到相應(yīng)的重視，因?yàn)榻o排水工程多為地下工程，建設(shè)完善后不會(huì)體現(xiàn)在表面，也就并不能充分滿足城市管理者的面子工程。有句話是這樣說的，“下水道是城市的良心”,這充分變現(xiàn)了城市給排水建設(shè)的重要地位，城市管理者應(yīng)該具有科學(xué)的管理意識(shí)，在一味追求城市外在的高樓大廈，繁華蔥郁的同時(shí)，應(yīng)深刻意識(shí)到城市給排水建設(shè)的基礎(chǔ)性關(guān)鍵作用。
（二）施工質(zhì)量得不到充分的保障。
正如上文提到的城市給排水建設(shè)屬于“地下工程”,常常得不到管理者的充分重視，也就導(dǎo)致在給排水建設(shè)過程中，人們的質(zhì)量意識(shí)不高，從而導(dǎo)致施工質(zhì)量得不到充分的保障。城市給排水建設(shè)屬于城市市政基礎(chǔ)建設(shè)，工程量大，常常是分包給一些施工單位進(jìn)行建設(shè)。但是分包企業(yè)的資質(zhì)和水平參差不齊，且為了其經(jīng)濟(jì)利益，一些企業(yè)甚至?xí)倒p料，最終影響工程的質(zhì)量，是給排水建設(shè)嚴(yán)重不合格，直接影響到人們的生產(chǎn)生活，破壞水資源的健康發(fā)展。
（三）工程建設(shè)過程中的監(jiān)理力度不足。
在城市給排水建設(shè)施工過程中，監(jiān)理部門對(duì)工程質(zhì)量的保障起著關(guān)鍵性的作用，但是很多施工單位具有一定的特殊性，使得給排水建設(shè)存在著監(jiān)理力度不夠的問題。城市給排水建設(shè)屬于城市市政建設(shè)工程，施工單位進(jìn)行的'施工更多時(shí)候是由行政單位授權(quán)的。有些情況下，施工單位會(huì)提出各種理由拒絕監(jiān)理部門的介入，使得工程建設(shè)過程中缺少或者根本不存在監(jiān)督；有些情況下，是監(jiān)理部門自身出現(xiàn)的監(jiān)督管理不到位，監(jiān)理只是走過場(chǎng)，敷衍了事。種種家里力度不夠的情形，都會(huì)導(dǎo)致給排水建設(shè)存在質(zhì)量問題，埋下隱患，從而出現(xiàn)了城市內(nèi)澇甚至是飲用水安全事故等等各種水資源遭到破壞的事件。
（四）工程結(jié)束后的后期維護(hù)不到位。
城市給排水建設(shè)完工后，常出現(xiàn)相關(guān)數(shù)據(jù)管理不到位，資料不完善現(xiàn)象，且未形成后期的科學(xué)完善的日常監(jiān)測(cè)與維護(hù)模式。多數(shù)工程的維護(hù)都是在出現(xiàn)大問題或遇到突發(fā)事件時(shí)，才去進(jìn)行監(jiān)測(cè)與檢查，這樣就會(huì)延長(zhǎng)問題解決的周期，而且由于沒有可靠完善的相關(guān)數(shù)據(jù)作為整體參考，也就會(huì)出現(xiàn)問題指標(biāo)不治本的現(xiàn)象，使問題反復(fù)出現(xiàn)，不利于水資源的利用與保護(hù)。
城市給排水建設(shè)的目的不僅僅是為了服務(wù)于城市功能與人們的生產(chǎn)生活，更重要的應(yīng)該是為城市的可持續(xù)發(fā)展尤其是水資源的可持續(xù)發(fā)展提供相應(yīng)的保障和依據(jù)，其前景是值得期待的可持續(xù)發(fā)展模式。
（一）立足于水資源的利用與保護(hù)開展城市給排水建設(shè)。
以往，城市給排水的建設(shè)多注重于排水，比如防止雨洪內(nèi)澇、排除和處理污水等，而很少關(guān)注于給水以及給排水的科學(xué)循環(huán)模式。在城市建設(shè)過程中，如何更好地保護(hù)水資源更多的要體現(xiàn)在用水的源頭，我們?nèi)绾胃侠淼氖褂盟Y源，并尋求健康的水循環(huán)模式。城市給排水建設(shè)要樹立科學(xué)的水資源發(fā)展觀，依托于當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有基礎(chǔ)水資源條件，立足于水資源的利用和保護(hù)，應(yīng)努力從傳統(tǒng)的給排水觀念過渡到城市污水回收、凈水再生及科學(xué)水循環(huán)模式上來，從而創(chuàng)造良好的水環(huán)境，維護(hù)水資源的可持續(xù)發(fā)展。
（二）引入信息化手段運(yùn)用于工程設(shè)計(jì)及后期維護(hù)。
科學(xué)技術(shù)的發(fā)展是日新月異的，信息化管理模式的推廣范圍亦在不斷延伸擴(kuò)大將信息化手段運(yùn)用到城市給排水建設(shè)中來是一個(gè)必然的發(fā)展趨勢(shì)。
首先，通過計(jì)算機(jī)軟件輔助設(shè)計(jì)，減少了人工操勞亦提高了設(shè)計(jì)效率，工程設(shè)計(jì)及工程數(shù)據(jù)更容易儲(chǔ)存及調(diào)用，從而是給排水在前期設(shè)計(jì)上更加科學(xué)與合理，并實(shí)現(xiàn)施工過程中的實(shí)時(shí)監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)進(jìn)行匹配修改。其次，通過對(duì)前期設(shè)計(jì)及施工過程的資料和數(shù)據(jù)整理，形成城市給排水管道網(wǎng)絡(luò)，繪制立體科學(xué)的效果圖，可詳細(xì)標(biāo)注各個(gè)管道的基本信息（管道用途、直徑、排水流向、深度位置等），對(duì)整個(gè)給排水進(jìn)行有針對(duì)性的管理，做好各種情況的預(yù)案，同時(shí)為城市建設(shè)的其他工程項(xiàng)目提供可靠參考及依據(jù)。只有科學(xué)的管理才能減少和預(yù)警問題的發(fā)生，并在問題發(fā)生后及時(shí)采取有效解決方案。
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排水工程的論文篇五
摘要：本文結(jié)合天水手足外科醫(yī)院門診住院綜合樓工程，按照給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等四大部分對(duì)醫(yī)院建筑給水排水工程進(jìn)行了介紹與分析，提出了醫(yī)院建筑給水排水工程設(shè)計(jì)方面的若干要點(diǎn)。
天水手足外科醫(yī)院門診住院綜合樓總建筑面積：21868.22m2。各層平面功能：地下一層為汽車庫、真空吸引、消毒供應(yīng)、藥庫、病案庫、設(shè)備用房、消防控制室、垃圾收集等；一層為入院大廳，出入院辦理，放射科、急診大廳、藥房等；二層為診室、化驗(yàn)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站；三層為手術(shù)室；四~十三層為外科病房。醫(yī)院建筑給水排水工程系統(tǒng)復(fù)雜、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)高，因而對(duì)設(shè)計(jì)方面提出了很高的要求。以天水手足外科醫(yī)院門診住院綜合樓工程為例簡(jiǎn)要的分析醫(yī)院高層建筑給水排水工程。
1給水系統(tǒng)。
對(duì)于高層建筑，由于樓層較多，給水系統(tǒng)中上、下層管道中的靜水壓力差必然很大，為了避免下層管道的靜水壓力過大，引起泄漏，甚至管道、附件破裂以及產(chǎn)生水擊形成噪音、振動(dòng)，因此給水系統(tǒng)必須實(shí)行豎向分區(qū)。市政水壓力只能滿足一~五層的給水要求，六層以上采用集中增壓，即由設(shè)于地下層泵房的一體化增壓泵站加壓供水。高層建筑給水系統(tǒng)的噪聲、振動(dòng)應(yīng)受到嚴(yán)格控制，否則影響使用功能，其措施是采用消聲止回閥，對(duì)水泵進(jìn)行隔振處理等。
2熱水系統(tǒng)。
醫(yī)院建筑一般要求全天提供熱水，因此必須設(shè)置中央熱水供應(yīng)系統(tǒng)。熱水管網(wǎng)同冷水一樣作豎向分區(qū)，以保證兩個(gè)系統(tǒng)的冷熱水壓力均衡。集中熱水供應(yīng)設(shè)備設(shè)于水房?jī)?nèi)，管網(wǎng)采用上行下回機(jī)械全循環(huán)方式以保證熱水供應(yīng)穩(wěn)定。熱水設(shè)備有太陽能集熱器、貯水箱、循環(huán)管道、控制系統(tǒng)、熱交換器及水泵等，其主要設(shè)備是太陽能集熱器。考慮到供水的穩(wěn)定性，熱水系統(tǒng)采用電輔助加熱。
3消防給水系統(tǒng)。
醫(yī)院建筑由于內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜，人流頻繁，加上室內(nèi)木裝修等易燃物品較多，因此發(fā)生火災(zāi)的可能性較大，一旦失火通過電梯間、樓梯間、管道井等很容易造成火勢(shì)蔓延。所以這類建筑其消防給水系統(tǒng)應(yīng)能立足于自救，發(fā)生火情能迅速撲滅。按照建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求，高層醫(yī)院消防給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)成消火栓給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、超細(xì)干粉滅火系統(tǒng)等三個(gè)獨(dú)立的'消防給水系統(tǒng)，并保證可靠的消防供電（兩個(gè)獨(dú)立電源）和消防水源。消火栓給水系統(tǒng)，以消火栓栓口處所受靜水壓力不大于1.0mpa為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行豎向分區(qū)。本工程建筑高度51.85m，因此其消火時(shí)便于操作水槍，在消防立管底部動(dòng)水壓力超過0.5mpa的消火栓前增設(shè)減壓措施。該系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓給水方式，即發(fā)生火災(zāi)后才啟動(dòng)消防泵來增壓供水，屋面水箱貯存10min消防水量用以撲滅初期火災(zāi)。與給水系統(tǒng)相同，消火栓系統(tǒng)也采用集中增壓方式。建筑內(nèi)部保證兩股充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位，消火栓直徑均為65mm，水帶長(zhǎng)度25m，水槍噴嘴口徑19mm.消火栓系統(tǒng)消防用水量為40l/s，設(shè)3套水泵接合器。自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)由供水設(shè)施、報(bào)警閥、管網(wǎng)、閉式噴頭及火災(zāi)探測(cè)系統(tǒng)等組成，是世界上普遍采用的一種固定式滅火設(shè)施。實(shí)踐證明，該系統(tǒng)具有安全可靠，控火滅火成功率高，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，適用范圍廣等優(yōu)點(diǎn)。本工程所有場(chǎng)所均安裝了噴頭。系統(tǒng)同樣采用集中增壓供水方式，增壓泵及所有報(bào)警閥均設(shè)在地下層泵房?jī)?nèi)。每個(gè)報(bào)警閥控制噴頭數(shù)不超過800個(gè)，最不利噴頭的工作壓力不小于0.1mpa，噴頭口徑為12.7mm，熔解溫度72℃，每個(gè)噴頭保護(hù)面積7～9m2。消防用水量為30l/s，持續(xù)時(shí)間為1h。本工程變配電站，柴油發(fā)電機(jī)房，病案庫，燃?xì)忮仩t房等不宜用水撲滅的場(chǎng)所設(shè)置了超細(xì)干粉滅火系統(tǒng)。設(shè)計(jì)采用懸掛式、壁掛式及置地式組合應(yīng)用以確保對(duì)保護(hù)空間的頂部和上、中、下層形成立體防護(hù)，消除防護(hù)死角，杜絕消防隱患。滅火裝置啟動(dòng)方式采用非爆破式非儲(chǔ)壓式的固氣態(tài)轉(zhuǎn)換技術(shù)。滅火裝置為無管網(wǎng)形式，單獨(dú)/若干無外源自發(fā)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)并自成體系?；鹧b置為含導(dǎo)流噴嘴的小噴口形式，易于均勻覆蓋過火面，提高滅火效能。滅火裝置能迅速撲滅a、b、c類火災(zāi)和帶電電氣火災(zāi)，滅火時(shí)間不大于1s。滅火裝置能單獨(dú)自動(dòng)/手動(dòng)啟動(dòng)，也能區(qū)域組網(wǎng)啟動(dòng)，無外源電信號(hào)激活聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)、遠(yuǎn)距遙控啟動(dòng)或與報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)并可反饋啟動(dòng)信號(hào)。
4排水系統(tǒng)。
高層醫(yī)院建筑要求排水通暢和通氣良好，若發(fā)生排水管阻塞現(xiàn)象則嚴(yán)重影響建筑物的使用功能。因此該項(xiàng)目地上重力流排水采用設(shè)有專用通氣立管的排水系統(tǒng)；地下室設(shè)置一定數(shù)量的集水坑，用于排除檢修管道污水及消防時(shí)的消防水；對(duì)于手術(shù)室等對(duì)環(huán)境要求高的場(chǎng)合，其頂層排水采用同層排水，避免污水管道穿越手術(shù)潔凈區(qū)。
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排水工程的論文篇六
施工單位在施工時(shí)往往沒有具體詳細(xì)的施工計(jì)劃，在施工過程中經(jīng)常出現(xiàn)給排水工程預(yù)留孔相關(guān)位置不準(zhǔn)確或缺少孔洞等，完工后的建筑主體存在著較大的質(zhì)量和安全問題，在發(fā)現(xiàn)后補(bǔ)救施工會(huì)造成建筑主體的破壞，影響后續(xù)的工程施工問題，并且也是對(duì)工程財(cái)力、物力、人力的巨大浪費(fèi)。
建筑主體完工后，經(jīng)常出現(xiàn)管道滲漏問題。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)分析，可能出現(xiàn)的原因如下:(1)施工場(chǎng)地環(huán)境因素的影響;(2)施工過程施工操作不規(guī)范原因;(3)建筑材料自身問題。
排水工程的論文篇七
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。
這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房，它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房。
按目前的規(guī)章規(guī)定，每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。
已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。
非京籍人員憑暫住證可申請(qǐng)保障性住房。
保障性住房的租賃條件。
住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(4)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;。
(5)家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;。
(6)市政府規(guī)定的其他條件。
保障性住房的購(gòu)買條件。
住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(1)家庭申請(qǐng)的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。
(7)市政府規(guī)定的其他條件。
單身居民申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。
經(jīng)濟(jì)適用住房是保障性住房中十分重要的組成部分，它是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。
這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。
經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。
經(jīng)濟(jì)適用房的適用對(duì)象：修訂后的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定：“經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房?！?/p>
排水工程的論文篇八
1.1全面控制。
全面控制原則的實(shí)質(zhì)內(nèi)涵在于從全方位和全過程兩個(gè)角度來展開建設(shè)成本的控制，是在項(xiàng)目建設(shè)的整個(gè)周期內(nèi)從費(fèi)用支出的各個(gè)方面進(jìn)行成本控制。由于項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段（包括項(xiàng)目投標(biāo)到項(xiàng)目中標(biāo)，具體建設(shè)實(shí)施時(shí)期以及最終的驗(yàn)收交工）都涉及到建設(shè)費(fèi)用的支出，方方面面都需要成本控制的思想來組織建設(shè)施工。其中投標(biāo)階段的成本控制是做好項(xiàng)目的前期整體預(yù)算工作，在中標(biāo)雙方簽訂項(xiàng)目合同之后，要及時(shí)制定成本預(yù)算計(jì)劃，采取人員經(jīng)濟(jì)激勵(lì)措施并規(guī)劃合理的施工方案，在項(xiàng)目施工過程中對(duì)建設(shè)成本消耗實(shí)施切實(shí)的管控。項(xiàng)目完工后，要做好項(xiàng)目施工各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算以及合同規(guī)定款項(xiàng)的追加工作，并分析核算項(xiàng)目中建設(shè)消耗，從項(xiàng)目實(shí)施全過程的角度實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目成本費(fèi)用的有效控制。
1.2成本最小化。
提高建設(shè)單位經(jīng)濟(jì)效益的一個(gè)重要手段是在項(xiàng)目實(shí)施過程中從人、財(cái)、物三個(gè)方面優(yōu)化并減少費(fèi)用開支，做到項(xiàng)目成本的最小化，這也是項(xiàng)目建設(shè)過程中需要堅(jiān)持的一個(gè)重要原則。要做到項(xiàng)目成本的最小化，需要從預(yù)防、執(zhí)行和管理三個(gè)方面貫徹落實(shí)建設(shè)費(fèi)用的使用范圍、使用標(biāo)準(zhǔn)以及費(fèi)用財(cái)務(wù)支付的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行成本最小化控制。成本預(yù)防需要提前做好成本的開支計(jì)劃，保證每筆支出的合理性和科學(xué)性，并從提高預(yù)算收入和降低成本費(fèi)用兩個(gè)方面來降低項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用，按照預(yù)算收入合理地確定支出費(fèi)用，及時(shí)核算成本，發(fā)現(xiàn)和反饋項(xiàng)目進(jìn)行中造成費(fèi)用超支的原因，改進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用的管理方式。
1.3目標(biāo)責(zé)任管理。
目標(biāo)責(zé)任管理原則作為項(xiàng)目管理工作的一種常用方法，這個(gè)過程包括從項(xiàng)目目標(biāo)的確定到目標(biāo)分解，然后到項(xiàng)目任務(wù)的具體分配，責(zé)任人貫徹執(zhí)行，到實(shí)施結(jié)果的評(píng)價(jià)考核，反饋評(píng)價(jià)結(jié)果，更新成本目標(biāo)。項(xiàng)目建設(shè)的成本控制應(yīng)遵循目標(biāo)責(zé)任管理的原則，根據(jù)成本控制的目標(biāo)，按照預(yù)算、執(zhí)行、考核這一操作流程，如此循環(huán)往復(fù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目成本的動(dòng)態(tài)控制。
實(shí)現(xiàn)對(duì)市政排水工程成本管理的全面控制，首先應(yīng)加強(qiáng)成本的管理與控制理念，在確定好市政排水工程以后我們要對(duì)工程進(jìn)行分析，對(duì)工程實(shí)施的各個(gè)階段成本支出實(shí)施有效的控制；其次是加大對(duì)施工人員成本管理與控制的宣傳教育，對(duì)項(xiàng)目管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，灌輸成本控制思想，強(qiáng)化他們的成本意識(shí)，樹立他們的責(zé)任心，切實(shí)提高每個(gè)管理人員和員工的經(jīng)濟(jì)意識(shí)，將成本控制的觀念深入到每一位員工的心中。強(qiáng)化成本管理與控制，拓展成本管理的范圍，不僅僅是企業(yè)某一個(gè)部門的責(zé)任，而是將對(duì)成本管理與控制延伸到企業(yè)的.設(shè)計(jì)、采購(gòu)等多個(gè)部門，打造市政排水工程成本管理多部門協(xié)同的整體格局。
首先建立相關(guān)體制，完善招投標(biāo)環(huán)節(jié)的法律規(guī)范化，做好招投標(biāo)前期的調(diào)研工作，加強(qiáng)對(duì)招投標(biāo)環(huán)節(jié)的監(jiān)督力度，嚴(yán)肅處理違法亂紀(jì)行為，節(jié)約投標(biāo)費(fèi)用；其次要建立合理的制度，要把責(zé)、權(quán)、利三者有力地結(jié)合起來，做到獎(jiǎng)懲分明，這將有助于調(diào)動(dòng)項(xiàng)目實(shí)施的積極性，縮短工期或提高工程質(zhì)量，因此建立相應(yīng)的獎(jiǎng)懲制度是激勵(lì)各部門工作，同時(shí)也是成本控制的有效方式。
市政排水工程施工項(xiàng)目主管部門、設(shè)計(jì)單位和施工企業(yè)要密切關(guān)注領(lǐng)會(huì)并了解國(guó)家政策法規(guī)、施工技術(shù)信息以及施工設(shè)備和材料的價(jià)格行情，加強(qiáng)與同行業(yè)相關(guān)技術(shù)施工人員的信息技術(shù)交流和學(xué)習(xí)，引入先進(jìn)的工程成本管理經(jīng)驗(yàn)，吸取工程管理經(jīng)驗(yàn)，努力降低工程造價(jià)。
首先制定合理的工作獎(jiǎng)懲制度，提高操作工技術(shù)水平和操作熟練程度，增強(qiáng)輔助工人及勤雜人員的匹配程度以充分合理地利用勞動(dòng)力；其次是加強(qiáng)對(duì)材料費(fèi)用的管理，最大限度地降低材料消耗及材料管理費(fèi)用；最后是加強(qiáng)市政排水工程的機(jī)械費(fèi)管理。隨著社會(huì)對(duì)提高工程項(xiàng)目技術(shù)含量以及加快施工進(jìn)度的需要，工程中的機(jī)械化程度越來越高，機(jī)械費(fèi)在工程費(fèi)用中的比重也隨之提高，因此提高機(jī)械設(shè)備的利用率，完善市政排水工程的機(jī)械費(fèi)管理，可以大大加快施工進(jìn)度，同時(shí)達(dá)到控制成本的目的。
對(duì)工程實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控，是指對(duì)工程造價(jià)的各個(gè)階段實(shí)行動(dòng)態(tài)的管理，首先是加強(qiáng)對(duì)企業(yè)生產(chǎn)材料的控制，施工材料價(jià)格受市場(chǎng)因素影響，其價(jià)格是動(dòng)態(tài)變化的，因此對(duì)于工程施工材料我們應(yīng)實(shí)行動(dòng)態(tài)的成本控制管理方式；其次就是加強(qiáng)對(duì)工程后期管理的動(dòng)態(tài)控制，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程的全方位監(jiān)控以及工程整體的成本管理；最后是要及時(shí)掌握施工市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，通過動(dòng)態(tài)監(jiān)控及時(shí)了解市場(chǎng)的發(fā)展方向。
三、結(jié)語。
加強(qiáng)在工程設(shè)計(jì)階段對(duì)項(xiàng)目工程預(yù)算的控制集中體現(xiàn)了事前控制的思想，是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本控制的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。設(shè)計(jì)階段的成本控制是對(duì)已計(jì)劃而將實(shí)施的工程項(xiàng)目的控制，在進(jìn)行成本控制時(shí)需要摒棄重施工而輕設(shè)計(jì)的觀念，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段加強(qiáng)成本預(yù)算和控制，提高企業(yè)管理和控制成本的能力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益費(fèi)用比的最大化，提升企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
排水工程的論文篇九
申請(qǐng)人向我局申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房必須同時(shí)符合下列條件：
1、申請(qǐng)人必須符合下列條件之一：
(1)夫妻雙方具有深圳特區(qū)常住戶籍，或購(gòu)房申請(qǐng)人方具有深圳特區(qū)常住戶籍，配偶方具有深圳寶安或龍崗區(qū)常住戶籍。
(2)單親家庭的子女具有深圳特區(qū)常住戶籍。
(3)具有深圳特區(qū)常住戶籍的年滿35周歲的單身職工。
(4)有深圳特區(qū)常住戶籍的軍人、烈士的配偶。
(5)其他法規(guī)規(guī)章政策規(guī)定的條件。
4、申請(qǐng)人家庭年收入不高于我局當(dāng)年公開配售經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件規(guī)定的家庭年收入標(biāo)準(zhǔn);市人事局認(rèn)定的在國(guó)外取得碩士以上學(xué)位的歸國(guó)留學(xué)生不受家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和上述規(guī)定時(shí)間的限制。
排水工程的論文篇十
經(jīng)濟(jì)適用房制度最初是作為福利分房制度與住房市場(chǎng)化制度之間的過渡性安排出現(xiàn)的。
是我國(guó)住房市場(chǎng)化改革突破階段，這一年發(fā)布的《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》中要求全國(guó)城鎮(zhèn)停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化。
通知中首次提出“建立和完善以經(jīng)濟(jì)適用房為主的住房供應(yīng)體系”，設(shè)定的供應(yīng)對(duì)象是中低收入者。
根據(jù)當(dāng)時(shí)建設(shè)部對(duì)不同收入群體的劃分，保障范圍實(shí)際覆蓋了約80%的家庭。
由于當(dāng)時(shí)居民收入普遍不高，商品房?jī)r(jià)格顯得高不可攀，經(jīng)濟(jì)適用房不但是作為取消實(shí)物分房后主要的住房保障形式，還擔(dān)負(fù)著啟動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)、拉動(dòng)內(nèi)需的責(zé)任。
至是經(jīng)濟(jì)適用房的高速發(fā)展時(shí)期，這期間經(jīng)濟(jì)適用住房累計(jì)竣工面積4.77億平方米，解決了600多萬戶中低收入家庭的住房問題。
20發(fā)布的《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》(簡(jiǎn)稱18號(hào)文件)里，將房地產(chǎn)業(yè)定位為拉動(dòng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，經(jīng)濟(jì)適用房由“住房供應(yīng)主體”轉(zhuǎn)變?yōu)椤熬哂斜Ｕ闲再|(zhì)的政策性商品住房”。
在18號(hào)文件中，經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)對(duì)象雖然還沒有明文調(diào)整，但其主體地位開始讓位于商品房。
至此，經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)開始大幅度萎縮，而房地產(chǎn)市場(chǎng)則得到了快速發(fā)展。
《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知》雖然要求“進(jìn)一步完善經(jīng)濟(jì)適用住房制度”，但其目的已變?yōu)椤罢嬲鉀Q低收入家庭的住房需要”。
20以后，我國(guó)的住房保障政策再一次有了明顯的轉(zhuǎn)變，在“十二五”規(guī)劃綱要中，經(jīng)濟(jì)適用房被要求規(guī)范發(fā)展，保障性住房的主體轉(zhuǎn)移到更加符合市場(chǎng)化機(jī)制的公租房和廉租房上。
促進(jìn)轉(zhuǎn)變的原因之一是經(jīng)濟(jì)適用房政策在實(shí)施中越來越凸顯的問題和矛盾。
隨著經(jīng)濟(jì)適用房和商品房之間價(jià)格差異的加大，巨大套利空間和對(duì)稀缺資源的爭(zhēng)奪造就了尋租、朽敗現(xiàn)象。
在價(jià)格“雙軌制”下，高收入階層和權(quán)利階層顯然比低收入家庭更具尋租能力，政策執(zhí)行出現(xiàn)偏差將不可避免。
從保障房制度的政策演變上也可看出，以提供非產(chǎn)權(quán)性住房、滿足居民基本居住需求的保障體系是未來的趨勢(shì)，而經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)逐步退出保障市場(chǎng)。
但是近年來，經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)又在很多地方悄然興起，只不過其存在的形式有所不同。
事實(shí)上經(jīng)濟(jì)適用房可以分為兩類：一類是公開向社會(huì)銷售的，面向低收入群體的經(jīng)濟(jì)適用房，這是一般公眾所接觸和了解的形式。
但依據(jù)設(shè)定的收入和住房門檻，很多政府部門、國(guó)有企事業(yè)的員工就被排除在了政策之外。
這就出現(xiàn)了第二類經(jīng)濟(jì)適用房，即“允許”一些政府部門和國(guó)有企事業(yè)在“自有用地”或以其他方式取得的土地上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房。
能夠享受到這一福利的為單位的內(nèi)部成員或者相關(guān)利益者。
如果說前一種經(jīng)濟(jì)適用房還在一定時(shí)期發(fā)揮了部分保障的職能，后一種則完全演變?yōu)楦＠宰》俊?/p>
是手中握有資源和權(quán)力的部門為自己本部門謀取的私利，使有機(jī)會(huì)購(gòu)買這類住房的.人獲得了巨大的利益，也產(chǎn)生了尋租朽敗的空間。
這種形式的存在體現(xiàn)了對(duì)所謂“自有用地”的曲解。
根據(jù)現(xiàn)行的土地管理制度，城市土地是國(guó)家所有，而非任何個(gè)人或單位的“自有”。
用地者只擁有一定年限的土地使用權(quán)，并且使用權(quán)是區(qū)分用途的。
不同用途的土地價(jià)格相差巨大，一般來說，價(jià)格最低的是公用事業(yè)用地，可以無償劃撥，商服用地價(jià)格是最高的，其次是住宅用地，而工業(yè)用地因?yàn)榭梢詾檎畮矶愂?，政府給予的土地價(jià)格相對(duì)較低。
中國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，，全國(guó)住宅用地的地價(jià)水平為4620元/平米，而工業(yè)用地僅為670元/平米，住宅土地價(jià)格是工業(yè)土地的7倍。
在一些大城市兩者之間的價(jià)格水平差距更大，北京、上海、深圳住宅土地價(jià)格為14124元/平米、25335元/平米和29132元/平米，分別約為本地工業(yè)地價(jià)的9倍、15倍、11倍。
可以看出，土地用途轉(zhuǎn)換就將造成土地價(jià)格的巨大變化，所以國(guó)家對(duì)于土地用途轉(zhuǎn)換是嚴(yán)格控制的。
并且作為國(guó)有資產(chǎn)，土地因?yàn)檗D(zhuǎn)換用途而形成的增值應(yīng)該歸全民所有。
能夠擁有“自有用地”的主要是國(guó)家政府機(jī)關(guān)、國(guó)有企事業(yè)單位、大專院校等。
這些土地本來的性質(zhì)分別是公共用地、工業(yè)用地、教育用地等，取得方式有劃撥也有出讓，但地價(jià)都較住宅用地要低很多。
且不說其中已經(jīng)存在部分工業(yè)用地的地租缺失問題，在“特殊”政策的支持下，政府部門和國(guó)有企事業(yè)單位將這些所謂“自有用地”轉(zhuǎn)換為住宅用地，僅需象征性地補(bǔ)交一定的土地出讓金，取得成本與周邊同等土地相比價(jià)格差別巨大，則是土地租金的又一次缺失。
相當(dāng)于無償或低價(jià)占有全民資源服務(wù)于少數(shù)團(tuán)體利益，并且成為部分部門將國(guó)有資源轉(zhuǎn)化為私人財(cái)產(chǎn)的“合法”渠道。
土地變換用途而產(chǎn)生的收益本可以用于提供更多的社會(huì)公共服務(wù)，但利用“自有用地”建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)定將土地轉(zhuǎn)換用途形成的巨大價(jià)差化公為私。
這種“保障”沒有縮小反而擴(kuò)大了收入差距，沒有減少反而增加了社會(huì)不公平。
因此從土地制度上應(yīng)規(guī)范保障性住房用地秩序，取消非正常供地方式。
對(duì)于已有的非住宅用地性質(zhì)的“自有用地”要轉(zhuǎn)換用地性質(zhì)的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交土地出讓金，或者由國(guó)家按照相應(yīng)用途土地的市場(chǎng)價(jià)格收回后公開拍賣。
如果轉(zhuǎn)換為保障性住房用地，其分配應(yīng)該按照公平的原則，面向所有的應(yīng)該受到保障的群體。
排水工程的論文篇十一
第一條為落實(shí)我市保障性安居工程建設(shè)要求，多渠道增加保障性住房供應(yīng)，有效促進(jìn)產(chǎn)城融合，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》、《中共深圳市委深圳市人民政府關(guān)于實(shí)施人才安居工程的決定》、《深圳市保障性住房條例》、《深圳市城市更新辦法》及其實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定適用于拆除重建類城市更新項(xiàng)目中保障性住房的配建。
具體配建方式包括在改造方向?yàn)榫幼∮玫氐捻?xiàng)目中按建筑面積的一定比例進(jìn)行配建，以及在改造方向?yàn)樾滦彤a(chǎn)業(yè)用地的項(xiàng)目中安排部分保障性住房用地進(jìn)行建設(shè)等。
第三條城市更新項(xiàng)目配建保障性住房的配建類型、配建比例、建設(shè)規(guī)模、公共服務(wù)設(shè)施在城市更新單元規(guī)劃中予以明確。其中，配建類型在規(guī)劃審查過程中由市規(guī)劃國(guó)土部門商市住房建設(shè)部門確定。
第四條改造方向?yàn)榫幼∮玫氐捻?xiàng)目的配建比例是指配建保障性住房的建筑面積占該項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)住宅建筑面積的比例。配建比例在基準(zhǔn)比例的基礎(chǔ)上，按照本規(guī)定第五條的規(guī)定進(jìn)行核增、核減。
其基準(zhǔn)比例按照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
(一)一類地區(qū)的基準(zhǔn)比例為12%。
(二)二類地區(qū)的基準(zhǔn)比例為10%。
(三)三類地區(qū)的基準(zhǔn)比例為8%。
前款規(guī)定的一、二、三類地區(qū)的空間范圍圖詳見本規(guī)定附圖。
第五條項(xiàng)目位于城市軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃的地鐵線路站點(diǎn)500米范圍內(nèi)的，配建比例核增3%。
項(xiàng)目屬于工業(yè)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)或城市基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施改造為住宅的，配建比例核增8%。
項(xiàng)目拆除重建范圍中包含城中村用地的，配建比例可以進(jìn)行相應(yīng)核減。核減數(shù)值為核減基數(shù)與城中村用地面積占項(xiàng)目改造后開發(fā)建設(shè)用地總面積的比例的乘積。其中，一類地區(qū)核減基數(shù)為8%，二類和三類地區(qū)核減基數(shù)為5%。前述城中村用地是指符合《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》第五十六條第一款規(guī)定的用地。
城市更新項(xiàng)目土地移交率超過30%但不超過40%的，保障性住房配建比例核減2%;土地移交率超過40%的，保障性住房配建比例核減3%。
第六條項(xiàng)目拆除重建范圍跨多個(gè)區(qū)域涉及不同配建比例的，根據(jù)所在區(qū)域的配建要求分別進(jìn)行核算，加權(quán)平均后確定配建比例。
經(jīng)核算后，項(xiàng)目配建的保障性住房建筑面積超過30000平方米的，宜在單元范圍內(nèi)安排一定的'集中用地進(jìn)行建設(shè)。
項(xiàng)目需配建的保障性住房建筑面積不足3000平方米的，為便于規(guī)劃設(shè)計(jì)和管理，可用作搬遷安置用房，優(yōu)先用于土地整備、政府組織的城市更新項(xiàng)目的搬遷安置等。
第七條改造方向?yàn)樾滦彤a(chǎn)業(yè)用地的項(xiàng)目，在綜合考慮其產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要、職住平衡需求、項(xiàng)目區(qū)位條件、公共設(shè)施及交通市政承載能力的情況下，結(jié)合更新單元規(guī)劃地塊劃分，可在開發(fā)建設(shè)用地內(nèi)，規(guī)劃不少于開發(fā)建設(shè)用地面積15%且不超過20%的獨(dú)立的保障性住房用地。保障性住房的建設(shè)類型由市規(guī)劃國(guó)土部門商市住房建設(shè)部門確定。
配建類型為公共租賃住房等產(chǎn)權(quán)歸政府所有的保障性住房的，相應(yīng)的用地計(jì)入城市更新用地移交率。
第八條城市更新項(xiàng)目配建的保障性住房應(yīng)集中布局。項(xiàng)目分期建設(shè)的，保障性住房原則上應(yīng)安排在首期。
城市更新單元中規(guī)劃的公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)充分滿足保障性住房的需求。市、區(qū)政府相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照城市更新單元規(guī)劃確定的實(shí)施時(shí)序，優(yōu)先安排相關(guān)公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，加快實(shí)施。
第九條城市更新項(xiàng)目配建的保障性住房原則上由項(xiàng)目實(shí)施主體在項(xiàng)目實(shí)施過程中一并建設(shè)，但獨(dú)立占地的保障性住房也可劃定宗地由政府相關(guān)部門組織建設(shè)。
第十條城市更新項(xiàng)目配建的公共租賃住房及搬遷安置用房，免繳地價(jià)，建成后由政府回購(gòu)，產(chǎn)權(quán)歸政府所有?；刭?gòu)價(jià)格及程序等按照我市有關(guān)政策執(zhí)行。
改造方向?yàn)榫幼∮玫氐捻?xiàng)目配建的安居型商品房，按該項(xiàng)目安居型商品房以外住宅部分應(yīng)繳地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收地價(jià)，但最高不超過其按公告基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)計(jì)收的地價(jià)。改造方向?yàn)樾滦彤a(chǎn)業(yè)用地的城市更新項(xiàng)目建設(shè)的安居型商品房，按住宅類公告基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收地價(jià)。
第十一條需配建保障性住房的城市更新項(xiàng)目應(yīng)由項(xiàng)目實(shí)施主體按照要求與市、區(qū)住房建設(shè)主管部門簽訂保障性住房建設(shè)監(jiān)管協(xié)議書，載明保障性住房配建類型、比例、規(guī)模及布局;保障性住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(含戶型、面積、裝修等)、交付時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任等內(nèi)容;涉及回購(gòu)的，還應(yīng)載明回購(gòu)主體、回購(gòu)價(jià)格的測(cè)算規(guī)則等。
項(xiàng)目取得工程規(guī)劃許可后，實(shí)施主體可向回購(gòu)主體申請(qǐng)核定回購(gòu)價(jià)格。
第十二條建立保障性住房配建空間范圍圖動(dòng)態(tài)修訂機(jī)制。市規(guī)劃國(guó)土部門可根據(jù)城市發(fā)展需要及住房保障發(fā)展需要，對(duì)本規(guī)定附圖進(jìn)行修訂，報(bào)市政府備案并公布后施行。
第十三條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，有效期五年。城市更新單元規(guī)劃在此之前已經(jīng)市規(guī)劃國(guó)土部門審議通過的，其配建比例參照原有規(guī)定辦理。
排水工程的論文篇十二
上海保障性住房的分類區(qū)申請(qǐng)條件(1)。
經(jīng)濟(jì)保障房的全稱是保障性住房，只有政府買單的才叫保障性住房。
只有劃撥土地上的住房是土地的財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸國(guó)家所有。
土地非出讓的劃撥則是政府的買單部分或財(cái)產(chǎn)收入的轉(zhuǎn)移部分，這就是住房保障性質(zhì)的最基本特征。
保障性住房權(quán)是國(guó)家對(duì)人權(quán)的保護(hù)。
就像中國(guó)有城市對(duì)流浪者救濟(jì)的制度一樣，是人權(quán)的保護(hù)，也包括提供政府買單的免費(fèi)食宿。
但財(cái)產(chǎn)權(quán)則是非政府買單的另一類法律保護(hù)。
由政府買單所提供的居住權(quán)利，并不直接或與完整的財(cái)產(chǎn)權(quán)相關(guān)。
上海保障性住房的分類區(qū)申請(qǐng)條件(經(jīng)適房、廉租房、公租房)。
1、經(jīng)濟(jì)適用房。
上海市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)如下:。
一、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房:。
(一)申請(qǐng)家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且在提出申請(qǐng)所在地的區(qū)(縣)城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿5年。
(二)申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。
(三)3人及以上申請(qǐng)家庭人均年可支配收入低于39600元(含39600元)、人均財(cái)產(chǎn)低于10元(含120000元);2人及以下申請(qǐng)家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮10，即人均年可支配收入低于43560元(含43560元)、人均財(cái)產(chǎn)低于132000元(含132000元)。
(四)申請(qǐng)家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈(zèng)與行為，但申請(qǐng)家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。
同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。
2、廉租房的申請(qǐng)條件。
1.申請(qǐng)家庭在申請(qǐng)之月前連續(xù)6個(gè)月家庭人均月可支配收入低于1100元(含1100元)，家庭財(cái)產(chǎn)低于12萬元(含12萬元)。
家庭財(cái)產(chǎn)是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類房屋、車輛、有價(jià)證券等財(cái)產(chǎn)。
2.申請(qǐng)家庭的人均居住面積低于7平方米(不含7平方米)。
3.申請(qǐng)家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實(shí)際居住，并至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上，其他成員戶口遷入此住處須滿1年以上。
但支援外地建設(shè)退休(職)回滬定居并遷入戶口的人員，可不受此限制。
4.申請(qǐng)家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。
3、公共租賃房的申請(qǐng)條件。
2.已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同;。
3.在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15m2;。
4.申請(qǐng)時(shí)未享受本市其他住房保障政策。
由此可見上海的三種保障性住房各有側(cè)重，具體而言。
經(jīng)適房:只賣不租，針對(duì)中低收入家庭。
廉租房:只租不賣，針對(duì)低收入家庭。
公租房:只租不賣，針對(duì)階段性住房困難的青年職工、外來務(wù)工人員、引進(jìn)人才。
上海徐匯區(qū)經(jīng)濟(jì)保障房房源供應(yīng)項(xiàng)目概況(2)。
本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房分三個(gè)輪次啟動(dòng)集中申請(qǐng)受理工作，具體安排是:第一輪次在5月初啟動(dòng)，為浦東新區(qū)、黃浦、靜安、長(zhǎng)寧、閘北、虹口、寶山、閔行、青浦9個(gè)區(qū);第二輪次在5月中下旬啟動(dòng)，為徐匯、普陀、楊浦、崇明4個(gè)區(qū)(縣);第三輪次在6月內(nèi)啟動(dòng)，為奉賢、金山、松江、嘉定4個(gè)區(qū)。
徐匯區(qū)有3塊經(jīng)濟(jì)適用房基地:占地面積共約15萬平方米。
其中“龍華肉聯(lián)廠”地塊接近內(nèi)環(huán)線?與軌道交通3號(hào)線龍漕路站相近，地段上佳。
20前徐匯區(qū)經(jīng)濟(jì)保障房項(xiàng)目概況。
徐匯區(qū)第一批次經(jīng)適房供應(yīng)的房源總套數(shù)為1681套，其中一居室571套，二居室984套，三居室是126套。
所有房源“一房一價(jià)”并已公示。
徐匯龍南佳苑公共租賃住房項(xiàng)目位于徐匯區(qū)龍水南路，規(guī)劃用地面積約4.8萬平方米，建成后預(yù)計(jì)可提供近2000套公共租賃住房，小區(qū)由11幢14-26層高層住宅樓、3幢7層多層宿舍樓和配套公建商業(yè)組成。
主要設(shè)計(jì)了30平方米的成套單人型宿舍和40平方米、50平方米的成套小戶型住宅等戶型。
申請(qǐng)、供應(yīng)和售后管理實(shí)施細(xì)則(3)。
第一章總則。
第一條(目的和依據(jù))。
為規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)保障房(即經(jīng)濟(jì)適用住房，下同)的申請(qǐng)審核、輪候供應(yīng)與售后管理，根據(jù)《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》(滬府發(fā)[]29號(hào))，制訂本實(shí)施細(xì)則。
第二條(適用范圍)。
本實(shí)施細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)開展的共有產(chǎn)權(quán)保障房工作。
第二章申請(qǐng)和審核。
第三條(共同申請(qǐng)人)。
家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的，全體成員為共同申請(qǐng)人。
共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)共同生活，并具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，主要包括具有下列關(guān)系的人員:。
(一)配偶(結(jié)婚需滿1年);。
(三)兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。
下列人員的申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定:。
(一)配偶應(yīng)當(dāng)一同申請(qǐng);。
(五)離婚人士，需離婚滿3年，方可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房。
共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人代表。
申請(qǐng)人代表辦理申請(qǐng)、選房等事項(xiàng)的行為，視同共同申請(qǐng)人的行為。
第四條(申請(qǐng)時(shí)間、申請(qǐng)地)。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心設(shè)立窗口，受理本街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))范圍內(nèi)城鎮(zhèn)居民共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng)。
共同申請(qǐng)人或者單身申請(qǐng)人(以下簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)對(duì)象”)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的申請(qǐng)受理期內(nèi)，向戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng);共同申請(qǐng)人戶口不在同一街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))的，應(yīng)當(dāng)選擇向一處戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng)。
申請(qǐng)對(duì)象已將本市住房出售或者經(jīng)征收(拆遷)補(bǔ)償安置、但戶口未遷出原住房的，如果擁有本市他處住房，應(yīng)當(dāng)將戶口遷入本市他處住房，然后向戶口遷入地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng);如果沒有本市他處住房或者戶口暫時(shí)不能遷入本市他處住房，應(yīng)當(dāng)向現(xiàn)戶口所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng)。
第五條(申請(qǐng)材料)。
申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)當(dāng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，作出書面誠(chéng)信承諾，并提交以下申請(qǐng)材料:。
(一)申請(qǐng)對(duì)象以及申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地其他家庭成員等簽名的共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng)表。
(二)申請(qǐng)對(duì)象的身份證明材料。
(三)申請(qǐng)對(duì)象的戶口簿等戶籍證明。
(四)申請(qǐng)對(duì)象的婚姻狀況證明，離婚的應(yīng)當(dāng)提交離婚協(xié)議書或者法院離婚判決書。
(五)申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房和他處住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效權(quán)屬憑證或者《租用居住公房憑證》等有關(guān)憑證;原住房已被征收(拆遷)的，應(yīng)當(dāng)提交征收(拆遷)補(bǔ)償安置憑證。
(六)申請(qǐng)對(duì)象在提出申請(qǐng)時(shí)的規(guī)定申請(qǐng)期起始日上1個(gè)月前溯1年內(nèi)的收入證明材料，包括單位證明，失業(yè)證明，無業(yè)證明，領(lǐng)取各類補(bǔ)助、補(bǔ)貼的證明，領(lǐng)取贍養(yǎng)費(fèi)、撫(扶)養(yǎng)費(fèi)的收入說明，房屋出租協(xié)議或者合同，以及《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他收入證明材料。
(七)申請(qǐng)對(duì)象在提出申請(qǐng)時(shí)的規(guī)定申請(qǐng)期起始日上1個(gè)月末的財(cái)產(chǎn)情況證明材料，包括證券對(duì)賬單，債券憑證，商業(yè)保險(xiǎn)合同，車輛登記證書，非居住類房屋或者外地房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效權(quán)屬憑證或者《公有非居住房屋租賃合同》等有關(guān)憑證，以及《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他財(cái)產(chǎn)證明材料。
存在規(guī)定申請(qǐng)期起始日上1個(gè)月末前溯1年內(nèi)出售、贈(zèng)與、支取使用較大價(jià)值財(cái)產(chǎn)情形的，還需要提供有關(guān)說明和有效憑證。
(八)申請(qǐng)對(duì)象簽名的同意接受政府指定機(jī)構(gòu)核查其住房和經(jīng)濟(jì)狀況并公示核查結(jié)果的書面文件。
(九)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)審核需要的其他材料。
第六條(保密義務(wù))。
各級(jí)住房保障機(jī)構(gòu)及其委托核查的核對(duì)機(jī)構(gòu)、相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)審核、供應(yīng)等工作中獲得的信息予以保密，不得向與自身工作無關(guān)的組織或者個(gè)人泄漏。
第七條(申請(qǐng)受理)。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)材料后應(yīng)當(dāng)出具收件收據(jù)，并在5個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理的書面決定。
提交的申請(qǐng)材料齊備的，收件日為受理日;提交的申請(qǐng)材料尚未齊備的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)退還申請(qǐng)材料，并一次性書面告知補(bǔ)正要求。
第八條(初審核查)。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，集中開展初審核查工作，其中戶口年限、婚姻狀況、住房面積和住房出售等狀況的核查同時(shí)開展。
戶口年限和婚姻狀況核查應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的受理期截止日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。
戶口年限一般以戶口簿記載為準(zhǔn)，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)也可以向申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地派出所調(diào)取戶籍資料進(jìn)行核查。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)委托本街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))房管辦事處(所)開展住房面積和住房出售等狀況核查。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))房管辦事處(所)在收到委托書(附核查對(duì)象名單及相關(guān)材料)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，按照《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)濟(jì)適用住房)申請(qǐng)對(duì)象住房面積核查辦法》和有關(guān)規(guī)定完成核查工作，并向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)出具核查情況報(bào)告。
經(jīng)核查，認(rèn)定戶口年限、婚姻狀況、住房面積和住房出售等狀況符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)委托居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)機(jī)構(gòu)開展家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)。
居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)機(jī)構(gòu)在接受委托之日起35個(gè)工作日內(nèi)，按照《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)實(shí)施細(xì)則》完成核對(duì)工作，并向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)出具核對(duì)情況報(bào)告。
核查期間，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)可以向申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地或者實(shí)際居住地居委會(huì)征詢申請(qǐng)對(duì)象的基本情況。
居委會(huì)應(yīng)當(dāng)在收到征詢通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)組織聽取居民群眾意見，并書面告知街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)。
第九條(初審公示)。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)經(jīng)初審核查認(rèn)為符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)對(duì)象姓名、戶口所在地、住房狀況、家庭收入、家庭財(cái)產(chǎn)等情況在申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地社區(qū)進(jìn)行為期7日的初審公示。
申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地和實(shí)際居住地不一致的，應(yīng)當(dāng)在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行初審公示。
其中住房狀況、家庭收入、家庭財(cái)產(chǎn)僅公示認(rèn)定結(jié)果。
任何單位或者個(gè)人對(duì)公示情況有異議的，可以在公示期內(nèi)向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)舉報(bào)。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到舉報(bào)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查核實(shí)。
第十條(初審結(jié)果)。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)經(jīng)初審核查和公示，認(rèn)定符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)材料和審核意見報(bào)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu);認(rèn)定不符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人出具初審不符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的書面答復(fù)。
第十一條(復(fù)審核查與公示)。
區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)上報(bào)的申請(qǐng)材料和審核意見之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審核查工作。
經(jīng)復(fù)審核查，認(rèn)定符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，及時(shí)通過區(qū)(縣)指定網(wǎng)站或者其他媒體進(jìn)行為期5日的復(fù)審公示，必要時(shí)可以根據(jù)審核工作需要分批組織復(fù)審公示。
任何單位或者個(gè)人對(duì)公示情況有異議的，可以在公示期內(nèi)向區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)舉報(bào)。
區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到舉報(bào)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查核實(shí)。
第十二條(復(fù)審結(jié)果)。
區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)經(jīng)復(fù)審核查與公示，認(rèn)定符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)以戶為單位進(jìn)行登錄，并及時(shí)通過區(qū)(縣)指定網(wǎng)站或者其他媒體發(fā)布登錄公告，向申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人出具申請(qǐng)戶登錄證明，書面告知街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))房管辦事處(所)和居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)機(jī)構(gòu)(以下合稱核對(duì)機(jī)構(gòu))，并報(bào)市住房保障機(jī)構(gòu)備案;認(rèn)定不符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，向申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人出具復(fù)審不符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的書面答復(fù)，并書面告知街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)和核對(duì)機(jī)構(gòu)。
第十三條(初審和復(fù)審的中止及后續(xù)處理)。
符合下列情形的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人初審或者復(fù)審工作中止，說明中止理由;要求申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人在收到書面通知之日起10日內(nèi)提交補(bǔ)充證明材料;自書面通知發(fā)出之日起，初審或者復(fù)審工作中止，中止時(shí)間不計(jì)入審核期限:。
(一)在初審核查過程中，核對(duì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)對(duì)象申報(bào)的住房、收入和財(cái)產(chǎn)等信息與比對(duì)信息存在差異，按照規(guī)定中止住房面積核查或者經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)工作的。
(二)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)開展初審公示調(diào)查核實(shí)，或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)開展復(fù)審核查、復(fù)審公示調(diào)查核實(shí)，認(rèn)為申請(qǐng)對(duì)象有必要提交補(bǔ)充證明材料的。
初審或者復(fù)審工作中止后，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)根據(jù)下列情況分別作出處理:。
(一)在初審核查過程中，申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人在收到書面通知之日起10日內(nèi)向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)提交補(bǔ)充證明材料的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交核對(duì)機(jī)構(gòu)，并書面通知核對(duì)機(jī)構(gòu)繼續(xù)開展核查、核對(duì)工作。
申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人在收到書面通知之日起10日內(nèi)未向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)提交補(bǔ)充證明材料的，初審工作終止，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人出具終止申請(qǐng)審核的書面答復(fù)，并及時(shí)書面通知核對(duì)機(jī)構(gòu)終止核查、核對(duì)工作。
(二)在初審公示調(diào)查核實(shí)，復(fù)審核查或者復(fù)審公示調(diào)查核實(shí)過程中，申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人在收到書面通知之日起10日內(nèi)提交補(bǔ)充證明材料的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)已有審核信息和申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人提交的補(bǔ)充證明材料，綜合判斷，作出審核意見;申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人在收到書面通知之日起10日內(nèi)未提交補(bǔ)充證明材料的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)可以根據(jù)已有審核信息，作出審核意見。
在以上工作中，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)也可以再行委托核對(duì)機(jī)構(gòu)開展核查、核對(duì)工作，結(jié)合相關(guān)書面核查、核對(duì)報(bào)告，作出審核意見。
(三)申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人提交補(bǔ)充證明材料有特殊困難的，應(yīng)當(dāng)在收到書面通知之日起10日內(nèi)向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)提出延期提交補(bǔ)充證明材料的書面申請(qǐng)，延期提交補(bǔ)充證明材料時(shí)間不得超過30日。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定審核同意的，書面回復(fù)申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人，并書面通知核對(duì)機(jī)構(gòu)。
申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人因延期提交補(bǔ)充證明材料，并經(jīng)審核符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)延期參加搖號(hào)排序。
第十四條(申請(qǐng)戶登錄后的復(fù)核)。
區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)經(jīng)復(fù)審?fù)ㄟ^并發(fā)布登錄公告滿3年、具有選房資格但未選購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng)戶的基本狀況進(jìn)行復(fù)核。
經(jīng)復(fù)核申請(qǐng)戶不符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)注銷登錄，并書面通知申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人。
第十五條(抽查)。
市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在選房前，按一定比例抽查各區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)上報(bào)的已登錄的申請(qǐng)戶。
經(jīng)抽查，申請(qǐng)戶不符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，市住房保障機(jī)構(gòu)將抽查結(jié)果書面通知區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)，區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)收到書面通知后應(yīng)當(dāng)注銷登錄，并書面通知申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人。
第十六條(因自身原因退出申請(qǐng)的處理)。
申請(qǐng)對(duì)象自提出申請(qǐng)至復(fù)審?fù)ㄟ^并發(fā)布登錄公告之前，因自身原因書面確定退出申請(qǐng)的，初審或者復(fù)審工作相應(yīng)終止，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知核對(duì)機(jī)構(gòu)終止核查、核對(duì)工作，并向申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人出具終止申請(qǐng)審核的書面答復(fù)。
申請(qǐng)對(duì)象自街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)按照本實(shí)施細(xì)則第十三條第二款第一項(xiàng)或者本條第一款規(guī)定，出具終止申請(qǐng)審核的書面答復(fù)之日起1年內(nèi)，不得再次提出申請(qǐng)。
第十七條(限制重復(fù)申請(qǐng))。
除屆時(shí)共有產(chǎn)權(quán)保障房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整的情況以外，申請(qǐng)對(duì)象自街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)作出不予受理的書面決定、出具初審或者復(fù)審不符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的書面答復(fù)之日起1年內(nèi)再次提出申請(qǐng)的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)直接作出重復(fù)申請(qǐng)不予受理的決定，并書面通知申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人。
第十八條(家庭中有不符合戶口準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)成員的申請(qǐng)規(guī)定)。
家庭成員中有不符合本市共有產(chǎn)權(quán)保障房戶口準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，符合本市共有產(chǎn)權(quán)保障房各項(xiàng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的其他成員可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房。
不符合本市共有產(chǎn)權(quán)保障房戶口準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的家庭成員，可以列入住房面積核查和經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)人員范圍，但不列入住房供應(yīng)人員范圍。
第十九條(家庭中有符合戶口準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)但有特殊原因不在本市常年居住成員的申請(qǐng)規(guī)定)。
家庭成員符合戶口準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、但有特殊原因不在本市常年居住、符合下列規(guī)定的，可以與其他家庭成員共同申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房:。
(一)在境外學(xué)校學(xué)習(xí)未滿5年、未婚且未定居;。
(二)在境外工作未定居且每年在本市居住滿90日。
第二十條(特定人員的戶口年限規(guī)定)。
下列人員執(zhí)行特殊戶口年限規(guī)定:。
(一)申請(qǐng)對(duì)象按照本市公安戶籍管理部門規(guī)定的戶口投靠政策、取得本市城鎮(zhèn)常住戶口的，在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口需連續(xù)滿1年。
(七)申請(qǐng)對(duì)象按照本實(shí)施細(xì)則第四條第三款規(guī)定將戶口遷入他處住房的，遷入戶口的人員不受提出申請(qǐng)所在地的戶口年限限制。
第二十一條(常住戶口待定人員的申請(qǐng)規(guī)定)。
原符合本市城鎮(zhèn)常住戶口年限、經(jīng)本市公安戶籍管理部門認(rèn)定的常住戶口待定人員，應(yīng)當(dāng)按照公安戶籍管理部門的相關(guān)規(guī)定，先登記為常住戶口，然后提出申請(qǐng)，其在提出申請(qǐng)所在地的戶口年限可以累計(jì)計(jì)算。
第二十二條(服刑、勞教人員的申請(qǐng)規(guī)定)。
服刑人員在刑滿釋放(不包括假釋)后、勞教人員在解除勞動(dòng)教養(yǎng)后，方可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房。
在服刑或者勞動(dòng)教養(yǎng)前，符合本市城鎮(zhèn)常住戶口年限的人員，在刑滿釋放(不包括假釋)或者解除勞動(dòng)教養(yǎng)后提出申請(qǐng)的，其在提出申請(qǐng)所在地的戶口年限可以累計(jì)計(jì)算。
第二十三條(農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的申請(qǐng)規(guī)定)。
原為本市農(nóng)業(yè)戶口居民，按照本市公安戶籍管理部門的相關(guān)規(guī)定，登記為本市城鎮(zhèn)常住戶口后，其在本市以及提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口年限可以與農(nóng)業(yè)戶口年限累計(jì)計(jì)算。
第二十四條(外省市在滬畢業(yè)人員的申請(qǐng)規(guī)定)。
外省市在滬學(xué)習(xí)并因畢業(yè)后就業(yè)等原因，取得本市城鎮(zhèn)常住戶口的人員，其本市城鎮(zhèn)常住戶口年限自按照本市公安戶籍管理部門的相關(guān)規(guī)定正式報(bào)入本市城鎮(zhèn)常住戶口之日起計(jì)算。
第二十五條(不得同時(shí)申請(qǐng)廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障房、公共租賃住房)。
申請(qǐng)對(duì)象不得同時(shí)申請(qǐng)廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障房或者公共租賃住房，必須待其中一種類型保障性住房的申請(qǐng)審核完成后，方可申請(qǐng)其他類型保障性住房。
第二十六條(同一住房?jī)?nèi)多個(gè)家庭提出申請(qǐng)的規(guī)定)。
戶口在同一住房?jī)?nèi)的多個(gè)家庭需要申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的，應(yīng)當(dāng)先確定一個(gè)家庭提出申請(qǐng)，待該家庭的申請(qǐng)審核完成后，其他家庭方可提出申請(qǐng)。
第二十七條(列入房屋征收(拆遷)范圍家庭的申請(qǐng)規(guī)定)。
列入?yún)^(qū)(縣)政府房屋征收(拆遷)范圍，且未享受過居住困難戶保障補(bǔ)貼的家庭，可以提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)需提供房屋征收部門(拆遷實(shí)施單位)出具的未申請(qǐng)居住困難戶保障補(bǔ)貼的相關(guān)證明材料。
第二十八條(申請(qǐng)對(duì)象發(fā)生人員減少情況的處理)。
在申請(qǐng)審核、輪候供應(yīng)過程中，申請(qǐng)對(duì)象因離婚、戶籍遷移、死亡等原因發(fā)生人員減少情況的，申請(qǐng)對(duì)象及相關(guān)親屬應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面方式報(bào)告街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定進(jìn)行處理:。
(一)自提出申請(qǐng)至簽訂選房確認(rèn)書之前，共同申請(qǐng)人發(fā)生人員減少的，保留購(gòu)房資格，區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)照減少人員后的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，確定供應(yīng)的房型。
(二)自簽訂選房確認(rèn)書至簽訂《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》之前，共同申請(qǐng)人發(fā)生人員減少的，選房結(jié)果有效，其他共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在剩余人員中選擇確定買受人和同住人。
(三)自提出申請(qǐng)至簽訂《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》之前，申請(qǐng)對(duì)象全部減少的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知核對(duì)機(jī)構(gòu)終止核查、核對(duì)工作，并終止審核，或者注銷申請(qǐng)對(duì)象已取得的登錄證明、輪候序號(hào)或者選房確認(rèn)書。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在發(fā)布登錄公告、發(fā)送選房通知書以及簽訂《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》等之前核查申請(qǐng)對(duì)象人員的情況，對(duì)于發(fā)生人員減少的申請(qǐng)對(duì)象，及時(shí)按照規(guī)定作出相應(yīng)處理。
申請(qǐng)對(duì)象發(fā)生人員減少情況后未按照規(guī)定及時(shí)報(bào)告，仍按照原申報(bào)情況繼續(xù)申請(qǐng)或者購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房的，視為隱瞞虛報(bào)行為，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
第二十九條(申請(qǐng)對(duì)象年齡、婚姻狀況年限和戶口年限的計(jì)算)。
申請(qǐng)對(duì)象的年齡、婚姻狀況年限和戶口年限以提出申請(qǐng)之日為截至?xí)r點(diǎn)前溯計(jì)算。
第三章輪候和選房。
第三十條(共有產(chǎn)權(quán)保障房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn))。
申請(qǐng)戶應(yīng)當(dāng)按照市政府公布的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房。
申請(qǐng)戶向所在區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)申請(qǐng)將原有住房交政府指定的機(jī)構(gòu)收購(gòu)，經(jīng)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)審核同意的，按照區(qū)(縣)政府確定的住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房。
申請(qǐng)戶按照本條第一款、第二款規(guī)定購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房的，可以選擇購(gòu)買低于供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的共有產(chǎn)權(quán)保障房。
第三十一條(輪候序號(hào)的產(chǎn)生)。
區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)經(jīng)復(fù)審?fù)ㄟ^并發(fā)布登錄公告的申請(qǐng)戶，通過計(jì)算機(jī)程序公開搖號(hào)排序。
區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)根據(jù)搖號(hào)排序結(jié)果建立輪候名冊(cè)，每個(gè)申請(qǐng)戶取得一個(gè)輪候序號(hào)。
搖號(hào)排序結(jié)果應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)在“上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站”、區(qū)(縣)指定媒體和街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心公告欄等公布。
公開搖號(hào)排序過程應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員、政風(fēng)行風(fēng)監(jiān)督員以及新聞媒體等進(jìn)行監(jiān)督，由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明。
第三十二條(公布房源供應(yīng)信息)。
區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房源建設(shè)和籌措情況、本行政區(qū)域內(nèi)登錄的申請(qǐng)戶數(shù)量等因素，分期在“上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站”、區(qū)(縣)指定媒體和街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心公告欄等公布下列信息:。
(一)項(xiàng)目名稱、地址、建設(shè)單位、交房日期;
(二)房源總套數(shù)和各種房型套數(shù)，房型示意圖和建筑面積;。
(四)申請(qǐng)戶現(xiàn)場(chǎng)看房的接待時(shí)間;。
(五)選房日期;
(六)其他應(yīng)當(dāng)公布的信息。
第三十三條(現(xiàn)場(chǎng)看房)。
房源供應(yīng)信息公布后，申請(qǐng)戶可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行到共有產(chǎn)權(quán)保障房建設(shè)項(xiàng)目所在地現(xiàn)場(chǎng)看房;區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)和建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)做好現(xiàn)場(chǎng)看房的接待工作。
第三十四條(選房意愿表達(dá)).
區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在看房后、選房前書面征詢申請(qǐng)戶是否參加當(dāng)期選房。
申請(qǐng)戶應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)書面確認(rèn)是否參加當(dāng)期選房。
申請(qǐng)戶確認(rèn)不參加或者未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)確認(rèn)參加當(dāng)期選房的，其取得的輪候序號(hào)作廢，但可以參加下一期申請(qǐng)戶的搖號(hào)排序，再次取得輪候序號(hào)。
在下一期房源供應(yīng)時(shí)，仍確認(rèn)不參加或者未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)確認(rèn)參加當(dāng)期選房的，其再次取得的'輪候序號(hào)作廢，區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)注銷其登錄證明，申請(qǐng)戶自注銷登錄證明之日起1年內(nèi)，不得再次提出申請(qǐng)。
第三十五條(選房)。
區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房源供應(yīng)情況和申請(qǐng)戶數(shù)量，分期、分批組織申請(qǐng)戶參加選房活動(dòng)，并向申請(qǐng)戶發(fā)出書面通知。
選房公開進(jìn)行，區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員、政風(fēng)行風(fēng)監(jiān)督員以及新聞媒體等進(jìn)行監(jiān)督，由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明。
區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)可以選擇以下方式組織選房:。
(二)申請(qǐng)戶按照輪候序號(hào)次序，通過計(jì)算機(jī)設(shè)定程序隨機(jī)搖出一組房源，申請(qǐng)戶在該組房源中選定購(gòu)買的共有產(chǎn)權(quán)保障房。
申請(qǐng)戶選定購(gòu)買的共有產(chǎn)權(quán)保障房后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)與區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)簽訂選房確認(rèn)書。
選房結(jié)果應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)在“上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站”、區(qū)(縣)指定媒體和街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心公告欄等公布。
第三十六條(簽訂合同及相關(guān)附件)。
申請(qǐng)戶中的共有產(chǎn)權(quán)保障房買受人應(yīng)當(dāng)在選定購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，持身份證明、選房確認(rèn)書等相關(guān)材料，與區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)、共有產(chǎn)權(quán)保障房建設(shè)單位簽訂《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》;申請(qǐng)戶中的同住人應(yīng)當(dāng)與區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)簽訂共有產(chǎn)權(quán)保障房使用協(xié)議。
符合本實(shí)施細(xì)則第三十條第二款規(guī)定的申請(qǐng)戶，在選定住房后，應(yīng)當(dāng)先與政府指定的收購(gòu)機(jī)構(gòu)簽訂原有住房的買賣合同或者公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記或者公有住房租賃關(guān)系變更后，方可簽訂《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》。
第三十七條(選房活動(dòng)開展后不選房、不購(gòu)房等的處理)。
申請(qǐng)戶有下列情形的，其登錄證明和輪候序號(hào)作廢，2年內(nèi)不得再次提出申請(qǐng):。
(一)未按照規(guī)定選定住房的;。
(二)選定住房后不簽訂選房確認(rèn)書的;。
(三)不簽訂《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》的;。
(四)因自身原因，簽訂的《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》被解除的。
參加選房活動(dòng)的申請(qǐng)戶因當(dāng)期供應(yīng)房源的房型套數(shù)有限等而未能選購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)保障房的，其輪候序號(hào)不變，排列在下一期房源供應(yīng)的輪候序號(hào)之前。
第四章售后管理。
第三十八條(對(duì)共有產(chǎn)權(quán)保障房使用行為的監(jiān)督)。
共有產(chǎn)權(quán)保障房的房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人不得將共有產(chǎn)權(quán)保障房擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與或者改變房屋使用性質(zhì)，不得設(shè)定除共有產(chǎn)權(quán)保障房購(gòu)房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)。
區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)可以通過家訪等方式，了解房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人居住和使用共有產(chǎn)權(quán)保障房的情況，發(fā)現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與、改變房屋使用性質(zhì)或者設(shè)定除共有產(chǎn)權(quán)保障房購(gòu)房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)行為的，可以按照《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》約定，采取書面通知改正、要求支付違約金、在指定媒體通報(bào)、記錄不良信用、直至收回房屋等處理方式。
第三十九條(5年內(nèi)購(gòu)買其他住房后原共有產(chǎn)權(quán)保障房的回購(gòu))。
取得共有產(chǎn)權(quán)保障房房地產(chǎn)權(quán)證不滿5年，房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人購(gòu)買其他住房的，應(yīng)當(dāng)向原批準(zhǔn)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房的區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱原住房保障機(jī)構(gòu))書面申報(bào)。
原住房保障機(jī)構(gòu)收到書面申報(bào)后，應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出《共有產(chǎn)權(quán)保障房回購(gòu)?fù)ㄖ獣?，房地產(chǎn)權(quán)利人收到《共有產(chǎn)權(quán)保障房回購(gòu)?fù)ㄖ獣泛螅瑧?yīng)當(dāng)在30日內(nèi)與原住房保障機(jī)構(gòu)簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，回購(gòu)價(jià)格為共有產(chǎn)權(quán)保障房原銷售價(jià)格加銀行存款利息;計(jì)息時(shí)段為《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》簽訂之日起至房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日止，利率為簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同之日的銀行定期存款利率。
共有產(chǎn)權(quán)保障房房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人收到原住房保障機(jī)構(gòu)出具的已完成回購(gòu)的證明材料后，方能辦理購(gòu)買其他住房的合同網(wǎng)上備案手續(xù)。
第四十條(5年內(nèi)因特殊原因申請(qǐng)回購(gòu))。
取得共有產(chǎn)權(quán)保障房房地產(chǎn)權(quán)證不滿5年，共有產(chǎn)權(quán)保障房房地產(chǎn)權(quán)利人因全體房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人離滬或者出國(guó)定居，夫妻離婚需將住房變現(xiàn)后分割財(cái)產(chǎn)，家庭成員重大疾病、急需資金支付醫(yī)療費(fèi)用等特殊原因，可以申請(qǐng)?jiān)》勘Ｕ蠙C(jī)構(gòu)回購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)保障房。
房地產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)回購(gòu)，應(yīng)當(dāng)提交《共有產(chǎn)權(quán)保障房回購(gòu)申請(qǐng)審核表》、與經(jīng)登記記載的同住人共同簽名(單身申請(qǐng)人購(gòu)房的除外)的書面申請(qǐng)，原《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、身份證、戶口簿等材料。
原住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，情況屬實(shí)的，與房地產(chǎn)權(quán)利人簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，回購(gòu)價(jià)格按照本實(shí)施細(xì)則第三十九條第二款規(guī)定確定。
第四十一條(發(fā)生購(gòu)房貸款逾期還款的處理方式)。
借貸公積金資金、銀行資金購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房的借款人，發(fā)生逾期還款超過規(guī)定期限的，原住房保障機(jī)構(gòu)按照《關(guān)于支持市公積金管理中心、商業(yè)銀行提供經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房貸款的指導(dǎo)意見(試行)》(滬房管保[]260號(hào))和其他相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
但對(duì)于不符合貸款條件的借款人所購(gòu)買的共有產(chǎn)權(quán)保障房，原住房保障機(jī)構(gòu)不承諾回購(gòu)。
第四十二條(5年后共有產(chǎn)權(quán)保障房轉(zhuǎn)讓)。
取得共有產(chǎn)權(quán)保障房房地產(chǎn)權(quán)證滿5年后，需要轉(zhuǎn)讓的，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向原住房保障機(jī)構(gòu)提交《共有產(chǎn)權(quán)保障房轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審核表》、與經(jīng)登記記載的同住人共同簽名(單身申請(qǐng)人購(gòu)房的除外)的書面申請(qǐng)，原《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、身份證、戶口簿等材料。
原住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，決定回購(gòu)的，書面通知房地產(chǎn)權(quán)利人，并在書面通知送達(dá)后30日內(nèi)與共有產(chǎn)權(quán)保障房房地產(chǎn)權(quán)利人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，回購(gòu)價(jià)格由房地產(chǎn)權(quán)利人和原住房保障機(jī)構(gòu)共同選定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按照相同地段、相同類型、相同質(zhì)量的存量二手住房市場(chǎng)價(jià)格確定;原住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》約定的比例，向房地產(chǎn)權(quán)利人支付相應(yīng)比例的回購(gòu)款。
決定不回購(gòu)的，書面通知房地產(chǎn)權(quán)利人可以向他人轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(yù)(出)售合同》約定的比例，向原住房保障機(jī)構(gòu)所在區(qū)(縣)的財(cái)政部門繳納相應(yīng)比例的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，方可辦理共有產(chǎn)權(quán)保障房房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
第四十三條(回購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)保障房前相關(guān)手續(xù)辦理)。
共有產(chǎn)權(quán)保障房交原住房保障機(jī)構(gòu)回購(gòu)前，房地產(chǎn)權(quán)利人和同住人應(yīng)當(dāng)將戶口遷出共有產(chǎn)權(quán)保障房，并結(jié)清水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。
原住房保障機(jī)構(gòu)在支付回購(gòu)款前，應(yīng)當(dāng)入戶查看房屋狀況，確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利人和同住人按照前款規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
房地產(chǎn)權(quán)利人和同住人未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，原住房保障機(jī)構(gòu)在回購(gòu)款中扣除。
第五章附則。
第四十四條(集中審核和相關(guān)機(jī)構(gòu)工作銜接)。
申請(qǐng)對(duì)象在規(guī)定申請(qǐng)期內(nèi)提出申請(qǐng)后，初審和復(fù)審工作在規(guī)定時(shí)限內(nèi)集中開展。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)以及相關(guān)核對(duì)機(jī)構(gòu)審核材料應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成集中移交，集中移交應(yīng)當(dāng)分批進(jìn)行。
第四十五條(隱瞞虛報(bào)行為的認(rèn)定和處理)。
申請(qǐng)對(duì)象的隱瞞虛報(bào)行為，按照《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核、嚴(yán)肅查處隱瞞虛報(bào)行為的通知》(滬房管保[2010]212號(hào))和其他相關(guān)規(guī)定，及時(shí)予以認(rèn)定和處理。
第四十六條(對(duì)申請(qǐng)戶舉報(bào)的處理)。
申請(qǐng)戶在復(fù)審?fù)ㄟ^并取得登錄證明后被舉報(bào)，因舉報(bào)內(nèi)容模糊等原因，住房保障機(jī)構(gòu)無法在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成調(diào)查核實(shí)的，被舉報(bào)的申請(qǐng)戶可以保留資格，參加搖號(hào)排序或者選房活動(dòng)。
區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況向申請(qǐng)戶、舉報(bào)人、社會(huì)公眾釋明。
舉報(bào)材料經(jīng)查證屬實(shí)，申請(qǐng)戶取得登錄證明及輪候序號(hào)的，區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以注銷;申請(qǐng)戶購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房的，區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以收回，并按規(guī)定追究相應(yīng)責(zé)任。
市和區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布監(jiān)督舉報(bào)受理方式，收到監(jiān)督舉報(bào)后，按照《經(jīng)濟(jì)適用住房監(jiān)督舉報(bào)辦理工作規(guī)定暫行意見》(滬房管保[2010]30號(hào))的相關(guān)規(guī)定處理。
第四十七條(具體應(yīng)用問題的解釋)。
本實(shí)施細(xì)則的具體應(yīng)用問題，由市住房保障房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。
第四十八條(施行日期)
本實(shí)施細(xì)則自頒布之日起實(shí)施，有效期至12月31日。
本實(shí)施細(xì)則頒布前受理的共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng)，按照原有規(guī)定執(zhí)行。
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