可以對(duì)自己的目標(biāo)進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整，更好地規(guī)劃未來。如何培養(yǎng)孩子的創(chuàng)造力和想象力，提高他們的整體素養(yǎng)和綜合能力。這里整理了一些成功人士的自我總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，希望能幫助大家更好地認(rèn)識(shí)自己并提升個(gè)人能力。
個(gè)人征收申請(qǐng)書篇一
xx區(qū)稅務(wù)局：
公司為上海李挺機(jī)械制造有限公司，成立于20xx年8月8日，公司企業(yè)所得稅目前征收方式為查賬征收，我公司現(xiàn)有員工10人，規(guī)模較小，公司的內(nèi)部制度未及時(shí)建立，一般的員工對(duì)財(cái)務(wù)知識(shí)不了解，取回的報(bào)銷票據(jù)不完善、不及時(shí)、漏取等原因形成殘缺不全；這種種因素造成我公司暫時(shí)對(duì)成本、費(fèi)用等支出難以正確核算；因此向貴局申請(qǐng)企業(yè)所得稅核定征收，請(qǐng)給予支持與批準(zhǔn)。
特此申請(qǐng)！
此致
敬禮！
xxx。
20xx年x月xx日。
個(gè)人征收申請(qǐng)書篇二
xx稅務(wù)局：
我xx有限公司于x年x月成立，現(xiàn)時(shí)主要經(jīng)營(yíng)范圍xxx，等。由于我公司是新辦企業(yè)，創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)有限，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，經(jīng)營(yíng)未能全面有序開展。在20xx年幾個(gè)月時(shí)間，我公司營(yíng)業(yè)收入合計(jì)xx元，經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用支出合計(jì)xx元，利潤(rùn)總額xx元。
我公司現(xiàn)有員工xx人，規(guī)模較小，公司的內(nèi)部制度未及時(shí)建立，一般的員工對(duì)財(cái)務(wù)知識(shí)不了解，取回的報(bào)銷票據(jù)不完善、不及時(shí)、漏取等原因形成殘缺不全;這種種因素造成我公司暫時(shí)對(duì)成本、費(fèi)用等支出難以正確核算不能準(zhǔn)確的核算利潤(rùn);因此向貴局申請(qǐng)企業(yè)所得稅核定征收，請(qǐng)給予支持與批準(zhǔn)。
敬禮!
個(gè)人征收申請(qǐng)書篇三
xx區(qū)稅務(wù)局：
公司為上海李挺機(jī)械制造有限公司，成立于20xx年8月8日，公司企業(yè)所得稅目前征收方式為查賬征收，我公司現(xiàn)有員工10人，規(guī)模較小，公司的內(nèi)部制度未及時(shí)建立，一般的員工對(duì)財(cái)務(wù)知識(shí)不了解，取回的報(bào)銷票據(jù)不完善、不及時(shí)、漏取等原因形成殘缺不全；這種種因素造成我公司暫時(shí)對(duì)成本、費(fèi)用等支出難以正確核算；因此向貴局申請(qǐng)企業(yè)所得稅核定征收，請(qǐng)給予支持與批準(zhǔn)。
敬禮！
個(gè)人征收申請(qǐng)書篇四
尊敬的稅局領(lǐng)導(dǎo)：
您們好！
我是紅河億融投資咨詢服務(wù)有限公司財(cái)務(wù)部中的會(huì)計(jì)，由于我公司才剛剛成立，會(huì)計(jì)賬薄不健全，許多資料殘缺，不能確定稅款征收方式，只能實(shí)行核定征收，希望稅局領(lǐng)導(dǎo)能體諒我們的處境，批準(zhǔn)我公司實(shí)行核定征收。
公司運(yùn)營(yíng)以后，公司發(fā)展進(jìn)入正軌，會(huì)計(jì)賬薄健全，公司資料完善，我們?cè)僮裱I(lǐng)導(dǎo)的指示，采取合理合規(guī)的稅收征收模式。
請(qǐng)求稅局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)我公司實(shí)行核定征收！
此致
個(gè)人征收申請(qǐng)書篇五
稅務(wù)局：
我xx有限公司于x年x月成立，現(xiàn)時(shí)主要經(jīng)營(yíng)范圍，等。由于我公司是新辦企業(yè)，創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)有限，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，經(jīng)營(yíng)未能全面有序開展。在20xx年幾個(gè)月時(shí)間，我公司營(yíng)業(yè)收入合計(jì)xx元，經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用支出合計(jì)xx元，利潤(rùn)總額xx元。
我公司現(xiàn)有員工xx人，規(guī)模較小，公司的內(nèi)部制度未及時(shí)建立，一般的員工對(duì)財(cái)務(wù)知識(shí)不了解，取回的報(bào)銷票據(jù)不完善、不及時(shí)、漏取等原因形成殘缺不全;這種種因素造成我公司暫時(shí)對(duì)成本、費(fèi)用等支出難以正確核算不能準(zhǔn)確的核算利潤(rùn);因此向貴局申請(qǐng)企業(yè)所得稅核定征收，請(qǐng)給予支持與批準(zhǔn)。
此致
敬禮!
20xx年x月x日。
個(gè)人征收申請(qǐng)書篇六
國(guó)家稅務(wù)局:。
我公司是生產(chǎn)____________的企業(yè)，生產(chǎn)銷售的____________產(chǎn)品符合“財(cái)稅[20xx]9號(hào)第二條第三款”的規(guī)定，申請(qǐng)采用增值稅一般納稅人簡(jiǎn)易征收方式計(jì)算申報(bào)繳納增值稅。
個(gè)人征收申請(qǐng)書篇七
xx稅務(wù)局：
我xx有限公司于x年x月成立，現(xiàn)時(shí)主要經(jīng)營(yíng)范圍xxx，等。由于我公司是新辦企業(yè)，創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)有限，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，經(jīng)營(yíng)未能全面有序開展。在20xx年幾個(gè)月時(shí)間，我公司營(yíng)業(yè)收入合計(jì)xx元，經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用支出合計(jì)xx元，利潤(rùn)總額xx元。
我公司現(xiàn)有員工xx人，規(guī)模較小，公司的內(nèi)部制度未及時(shí)建立，一般的員工對(duì)財(cái)務(wù)知識(shí)不了解，取回的報(bào)銷票據(jù)不完善、不及時(shí)、漏取等原因形成殘缺不全;這種種因素造成我公司暫時(shí)對(duì)成本、費(fèi)用等支出難以正確核算不能準(zhǔn)確的核算利潤(rùn);因此向貴局申請(qǐng)企業(yè)所得稅核定征收，請(qǐng)給予支持與批準(zhǔn)。
此致
敬禮!
xxx。
20xx年x月x日。
個(gè)人征收申請(qǐng)書篇八
尊敬的稅局領(lǐng)導(dǎo)：
您們好!
我是紅河億融投資咨詢服務(wù)有限公司財(cái)務(wù)部中的會(huì)計(jì)，由于我公司才剛剛成立，會(huì)計(jì)賬薄不健全，許多資料殘缺，不能確定稅款征收方式，只能實(shí)行核定征收，希望稅局領(lǐng)導(dǎo)能體諒我們的處境，批準(zhǔn)我公司實(shí)行核定征收。
公司運(yùn)營(yíng)以后，公司發(fā)展進(jìn)入正軌，會(huì)計(jì)賬薄健全，公司資料完善，我們?cè)僮裱I(lǐng)導(dǎo)的指示，采取合理合規(guī)的稅收征收模式。
請(qǐng)求稅局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)我公司實(shí)行核定征收!
此致
敬禮!
20xx年x月x日。
個(gè)人征收申請(qǐng)書篇九
西安市***國(guó)稅***所：
您好！
我單位西安**工程有限公司，稅號(hào)：6101977835**，地址：西安市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)***44棟樓1單元10203室，法人：***，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)以廣場(chǎng)園林綠化工程及仿古園林建筑工程施工為主，公司成立于20xx年2月22日。
我公司20xx年?duì)I業(yè)收入258萬，繳納流轉(zhuǎn)稅計(jì)87976元（見后附發(fā)票及完稅憑證），征收方式為查賬征收；20xx年因經(jīng)營(yíng)狀況不佳，企業(yè)未能承攬到工程項(xiàng)目，無營(yíng)業(yè)收入，被貴所變更為核定征收；20xx年隨企業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)思路，積極走向市場(chǎng)，我公司已中標(biāo)或即將施工的在建項(xiàng)目有2-3個(gè)，預(yù)計(jì)20xx年將有較多營(yíng)業(yè)收入；同時(shí)我公司為了規(guī)范財(cái)務(wù)核算，財(cái)務(wù)部門各崗位人員已經(jīng)配齊，賬務(wù)核算體系完整，并且應(yīng)用了財(cái)務(wù)軟件核算。
綜合上述情況，我公司已經(jīng)基本具備查賬征收的`條件，現(xiàn)向貴所申請(qǐng)變更征收方式，將我公司原來認(rèn)定的核定征收方式變更為查賬征收。
懇請(qǐng)批準(zhǔn)為盼！
申請(qǐng)人：西安秀*****工程有限公司
個(gè)人征收申請(qǐng)書篇十
xx區(qū)稅務(wù)局：
公司為上海李挺機(jī)械制造有限公司，成立于20xx年8月8日，公司企業(yè)所得稅目前征收方式為查賬征收，我公司現(xiàn)有員工10人，規(guī)模較小，公司的內(nèi)部制度未及時(shí)建立，一般的員工對(duì)財(cái)務(wù)知識(shí)不了解，取回的報(bào)銷票據(jù)不完善、不及時(shí)、漏取等原因形成殘缺不全;這種種因素造成我公司暫時(shí)對(duì)成本、費(fèi)用等支出難以正確核算;因此向貴局申請(qǐng)企業(yè)所得稅核定征收，請(qǐng)給予支持與批準(zhǔn)。
此致
敬禮!
20xx年x月x日。
個(gè)人征收申請(qǐng)書篇十一
恩施市國(guó)稅局施南分局：
恩施海華電力工程有限責(zé)任公司于20xx年2月2日開業(yè)，稅務(wù)登記地址位于湖北省恩施市大橋路二巷30號(hào)，是一間小規(guī)模納稅人，經(jīng)營(yíng)范圍：電力工程的技術(shù)咨詢，項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)，施工，安裝；城農(nóng)網(wǎng)改造，城市道路照明及亮化工程，電力電氣，機(jī)電設(shè)備及高低電氣設(shè)備銷售。由于本公司賬冊(cè)設(shè)置完整，財(cái)務(wù)核算健全，能準(zhǔn)確核算收入總額與成本費(fèi)用支出，也能按規(guī)定保存賬簿憑證，履行納稅義務(wù)，申請(qǐng)以查賬征收方式征收。
個(gè)人征收申請(qǐng)書篇十二
廣州市海珠區(qū)地方稅務(wù)局：
某某公司(納稅人編碼：)，位于：(地址)。主要經(jīng)營(yíng)范圍：.
我公司在經(jīng)營(yíng)過程中，由于行業(yè)的特殊性，有些費(fèi)用無法取得合法的發(fā)票憑證，造成費(fèi)用成本不能準(zhǔn)確核算?，F(xiàn)向廣州市海珠區(qū)地方稅務(wù)局申請(qǐng)企業(yè)所得稅的征收方式為核定征收。請(qǐng)批準(zhǔn)。
此致
敬禮!
20xx年x月x日。
個(gè)人征收申請(qǐng)書篇十三
尊敬的稅局領(lǐng)導(dǎo)：
您們好！
我是xxxxxxxx有限公司財(cái)務(wù)部中的會(huì)計(jì)，由于我公司才剛剛成立，會(huì)計(jì)賬薄不健全，許多資料殘缺，不能確定稅款征收方式，只能實(shí)行核定征收，希望稅局領(lǐng)導(dǎo)能體諒我們的處境，批準(zhǔn)我公司實(shí)行核定征收。公司運(yùn)營(yíng)以后，公司發(fā)展進(jìn)入正軌，會(huì)計(jì)賬薄健全，公司資料完善，我們?cè)僮裱I(lǐng)導(dǎo)的指示，采取合理合規(guī)的稅收征收模式。
請(qǐng)求稅局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)我公司實(shí)行核定征收！
申請(qǐng)人：xxx。
申請(qǐng)日期：20xx年xx月xx日
個(gè)人征收申請(qǐng)書篇十四
__區(qū)稅務(wù)局：
公司為上海李挺機(jī)械制造有限公司，成立于20__年8月8日，公司企業(yè)所得稅目前征收方式為查賬征收，我公司現(xiàn)有員工10人，規(guī)模較小，公司的內(nèi)部制度未及時(shí)建立，一般的員工對(duì)財(cái)務(wù)知識(shí)不了解，取回的報(bào)銷票據(jù)不完善、不及時(shí)、漏取等原因形成殘缺不全;這種.種因素造成我公司暫時(shí)對(duì)成本、費(fèi)用等支出難以正確核算;因此向貴局申請(qǐng)企業(yè)所得稅核定征收，請(qǐng)給予支持與批準(zhǔn)。
此致
敬禮!
申請(qǐng)人。
20__年_月_日。
個(gè)人征收申請(qǐng)書篇十五
申請(qǐng)人：
aa，男，a族，a年a月a日出生，
住址：aa，電話：aa?。
被申請(qǐng)人：
aa區(qū)人民政府，?地址：aa，
法定代表人：aa，職務(wù)：區(qū)長(zhǎng)。
復(fù)議請(qǐng)求：
事實(shí)和理由：?
關(guān)于房屋征收共二條
一、違反《中華人民共和國(guó)循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》第二十五條：“對(duì)符合城市規(guī)劃和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在合理使用壽命內(nèi)的建筑物，除為了公共利益的需要外，城市人民政府不得決定拆除?！边`反《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條：“為了保障國(guó)-家-安-全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定……”共存在以下四點(diǎn)問題：
1、拆遷浪費(fèi)特別巨大，約需3至4億人民幣。
2、a號(hào)建于1999年，系青島市舊城改造項(xiàng)目，建成后僅使用13年，期間還對(duì)外墻二次粉刷、亮化。這樣的短命建筑損害了人民和國(guó)家的利益。
3、以公共利益為名行商業(yè)利益之實(shí)。所謂的“市民廣場(chǎng)”是平衡整個(gè)地規(guī)劃塊指標(biāo)設(shè)的，是與房地產(chǎn)開發(fā)相配套的，項(xiàng)目的核心目的是土地整理出讓謀利。a區(qū)招商促進(jìn)局（旅游局）對(duì)商務(wù)區(qū)項(xiàng)目開價(jià)10億美元招商，并在政府網(wǎng)站這樣推介：“總規(guī)劃建筑面積為31萬平米，分為多個(gè)板塊，形成“品”字結(jié)構(gòu)。其中，市民廣場(chǎng)建筑面積2.78萬平方米；商務(wù)廣場(chǎng)用于商務(wù)辦公面積為4.88萬平方米；商業(yè)廣場(chǎng)建筑面積為2.36萬平米。內(nèi)設(shè)精品酒店、體驗(yàn)式酒店、設(shè)計(jì)品牌店、精品旗艦店、特色餐飲、啤酒大公館等一系列項(xiàng)目?！?/p>
4、原有商家違法占路經(jīng)營(yíng)、污染環(huán)境和噪聲擾民?應(yīng)由城-管制止，不是征收土地的理由。
二、項(xiàng)目及征收程序是否合法，還未可知，若干前置必備要件沒有公開?！禷市人民政府關(guān)于做好國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的通知》規(guī)定：“房屋征收部門憑政府部門有關(guān)批準(zhǔn)文件和規(guī)劃選址意見書（或建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書，附用地紅線圖）確定房屋征收范圍。”“各區(qū)政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定的以下有關(guān)材料報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)委審核：（1）發(fā)展改革部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的批復(fù)文件（舊城區(qū)改建項(xiàng)目除外）；（2）國(guó)土部門出具的建設(shè)項(xiàng)目土地預(yù)審意見；（3）規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案或建筑單體方案；（4）審核通過的征收補(bǔ)償方案書面文件及被征收人意見反饋和方案修改、公布情況；（5）社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒概鷾?zhǔn)文件；（6）征收補(bǔ)償資金監(jiān)管協(xié)議和存儲(chǔ)證明；（7）屬于舊城區(qū)改建和保障性安居工程的，應(yīng)當(dāng)提報(bào)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃；屬于舊城區(qū)改建和國(guó)有土地上城中村改建項(xiàng)目的，還應(yīng)當(dāng)提報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的批準(zhǔn)文件；……”
關(guān)于房屋補(bǔ)償共五條
一、違反《中華人民共和國(guó)行政許可法》第三十六條?：“行政機(jī)關(guān)對(duì)行政許可申請(qǐng)進(jìn)行審查時(shí)，發(fā)現(xiàn)行政許可事項(xiàng)直接關(guān)系他人重大利益的，應(yīng)當(dāng)告知該利害關(guān)系人。申請(qǐng)人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)聽取申請(qǐng)人、利害關(guān)系人的意見。”違反《中華人民共和國(guó)行政許可法》第四十六條、第四十七條：“法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定實(shí)施行政許可應(yīng)當(dāng)聽證的事項(xiàng)，或者行政機(jī)關(guān)認(rèn)為需要聽證的其他涉及公共利益的重大行政許可事項(xiàng)，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公告，并舉行聽證。”?“行政許可直接涉及申請(qǐng)人與他人之間重大利益關(guān)系的，行政機(jī)關(guān)在作出行政許可決定前，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人、利害關(guān)系人享有要求聽證的權(quán)利。”征收之前，大多數(shù)被征收人對(duì)征收補(bǔ)償事宜并不知情，征收人也沒有告知被征收人應(yīng)享有的權(quán)利。據(jù)悉，僅被指定的極少被征收人秘密參加了征前會(huì)議。所謂的“被征收人代表”并沒有經(jīng)過大家的推選和委托、授權(quán)。
二、違反《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條、第十一條：“市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日?！薄笆?、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布?！闭魇杖藳]有對(duì)補(bǔ)償方案征求意見，被征收人也沒有對(duì)補(bǔ)償方案發(fā)表意見。
三、違反《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條：“征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障?！边`反《?山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知?（魯政辦發(fā)（2011）25號(hào)）》：“征收個(gè)人住宅，被征收人符合申請(qǐng)廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等條件的，市、縣級(jí)房屋征收部門要征求被征收人意見，由被征收人選擇最低套型面積補(bǔ)償或住房保障方式。被征收人選擇相應(yīng)住房保障的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障?！蔽沂斜Ｕ闲宰》康纳暾?qǐng)標(biāo)準(zhǔn)是：經(jīng)濟(jì)適用房人均建筑面積不超過13平方米，限價(jià)商品住房人均建筑面積不超過20平方米等。a區(qū)政府一方面以舊城改造為名征收房屋，一方面不執(zhí)行國(guó)務(wù)院的住房保障政策，制造住房剛性需求。與此同時(shí)，a區(qū)的公務(wù)員們卻在大肆倒賣、租賃a區(qū)公務(wù)員小區(qū)的保障房。
四、違反《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號(hào)）》：“住宅房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要繼續(xù)按照《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償……。即征收住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償金額按照征收決定公告之日被征收住宅房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。”被征收房屋為多層結(jié)構(gòu)住宅，同區(qū)位、同期銷售的樓盤開盤價(jià)分別是2.2萬元/m2（小高層）和2.6萬元/m2（多層）；2015年12月14日，a區(qū)22號(hào)地塊（多層）以15060元/?m2樓面地價(jià)成交，完工后各項(xiàng)成本相加也不止2.2萬/m2。對(duì)這些實(shí)例征收人視而不見，卻要以12000元/m2的價(jià)格對(duì)被征收人補(bǔ)償，這顯然既不合法也不合理。補(bǔ)償價(jià)只能在實(shí)事求是的基礎(chǔ)上，由當(dāng)事人公平協(xié)商確定。
五、房屋評(píng)估共存在以下三點(diǎn)問題：
1、違反《青島市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估管理辦法（青建發(fā)（2011）120號(hào)）》第十七條，確定房屋估價(jià)公司時(shí)不公開，沒有檢-察-院、公證處和被征收人推選的代表現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
2、違反《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號(hào)）》；違反《青島市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)規(guī)范（青建發(fā)（2011）120號(hào)）》第十三條，沒有按被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品房的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。評(píng)估價(jià)格不但明顯低于同區(qū)位、同結(jié)構(gòu)的新建房，也低于同一小區(qū)、同結(jié)構(gòu)、同房齡的二手房。
3、評(píng)估過于粗泛，失去分戶評(píng)估的意義。很多不同樓層、不同朝向、不同戶型的住宅估價(jià)完全相同，很多不同戶型、不同層高、不同房齡、臨街與否的商鋪估價(jià)完全相同，根本不符合客觀事實(shí)，完全是人為操控的結(jié)果。
此致?
a市人民政府
申請(qǐng)人：?
年???月???日
附件：
1、a區(qū)招商促進(jìn)局（旅游局）在政府網(wǎng)站發(fā)布的《項(xiàng)目招商公告》。
2、《a號(hào)舊城改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案》、《a號(hào)舊城改造項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)政策》。
3、a公務(wù)員小區(qū)a號(hào)樓a單元a戶的賣房廣告和看房協(xié)議書。
4、a公務(wù)員小區(qū)a號(hào)樓a戶、a號(hào)樓a單元a戶的房屋出租廣告。
5、a項(xiàng)目的開盤價(jià)信息。
6、a項(xiàng)目的開盤價(jià)信息。
7、同一小區(qū)、同房齡、同結(jié)構(gòu)的二手房市場(chǎng)報(bào)價(jià)信息。
8、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件。
9、申請(qǐng)人房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。問題補(bǔ)充：市北區(qū)房屋征收行政復(fù)議書，請(qǐng)大家多多指教！
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行政復(fù)議申請(qǐng)書?
復(fù)議請(qǐng)求：?
事實(shí)和理由：?
關(guān)于房屋征收共二條?
1、拆遷浪費(fèi)特別巨大，約需3至4億人民幣。?
關(guān)于房屋補(bǔ)償共五條?
五、房屋評(píng)估不規(guī)范。共存在以下三點(diǎn)問題：?
附件：?
3、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)14號(hào)樓2單元803戶賣房廣告和看房協(xié)議書。?
4、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)7號(hào)樓802戶、4號(hào)樓1單元1601戶租房廣告。?
5、市北區(qū)標(biāo)山路80號(hào)“君利依山美居”項(xiàng)目的開盤價(jià)信息。?
6、市北區(qū)上清路23號(hào)“萬泰隨園”項(xiàng)目的開盤價(jià)信息。?
7、同小區(qū)（榮華小區(qū)）、同房齡、同結(jié)構(gòu)的二手房市場(chǎng)價(jià)信息。?
8、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件。?
9、申請(qǐng)人房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。追問：
申請(qǐng)人：
姓名，性別，民族，出生年月日，
住址，電話。
被申請(qǐng)人：
青島市市北區(qū)人民政府， 地址：青島市市北區(qū)延吉路80號(hào)，
法定代表人：由翠玉，職務(wù)：區(qū)長(zhǎng)。
復(fù)議請(qǐng)求：
撤銷《市北區(qū)人民政府關(guān)于登州路58號(hào)、60號(hào)舊城改造項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收的決定（青北政發(fā)（2012）21號(hào)）》及《登州路58號(hào)、60號(hào)舊城改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案》、《登州路58號(hào)、60號(hào)舊城改造項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)政策》。
事實(shí)和理由：
關(guān)于房屋征收共二條
一、房屋建成僅十三年，舊城改造不應(yīng)瞎折騰?！吨腥A人民共和國(guó)循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》第二十五條：“對(duì)符合城市規(guī)劃和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在合理使用壽命內(nèi)的建筑物，除為了公共利益的需要外，城市人民政府不得決定拆除?！薄秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條：“為了保障國(guó)-家-安-全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定……”共存在以下四點(diǎn)問題：
1、拆遷浪費(fèi)特別巨大，約需3至4億人民幣。
2、登州路58號(hào)建于1999年，系青島市舊城改造項(xiàng)目，建成后僅使用13年，期間還對(duì)外墻二次粉刷、亮化。這樣的短命建筑損害了人民和國(guó)家的利益。
3、以公共利益之名行商業(yè)利益之實(shí)。所謂 “市民廣場(chǎng)”是平衡整個(gè)地規(guī)劃塊指標(biāo)的，是與房地產(chǎn)開發(fā)相配套的，項(xiàng)目的核心目的是土地整理出讓。市北區(qū)招商促進(jìn)局（旅游局）對(duì)青啤文化休閑商務(wù)區(qū)項(xiàng)目開價(jià)10億美元招商，并在政府網(wǎng)站這樣推介：“總規(guī)劃建筑面積為31萬平米，分為多個(gè)板塊，形成“品”字結(jié)構(gòu)。其中，青啤市民廣場(chǎng)建筑面積2.78萬平方米；青啤商務(wù)廣場(chǎng)用于商務(wù)辦公面積為4.88萬平方米；商業(yè)廣場(chǎng)建筑面積為2.36萬平米。內(nèi)設(shè)精品酒店、體驗(yàn)式酒店、設(shè)計(jì)品牌店、精品旗艦店、特色餐飲、啤酒大公館等一系列項(xiàng)目。”
4、啤酒街商家違法占路經(jīng)營(yíng)、污染環(huán)境和噪聲擾民 應(yīng)由城-管制止，不是征收房屋的理由。
二、若干前置必備要件沒公開，項(xiàng)目及征收程序是否合法還未可知。《青島市人民政府關(guān)于做好國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的通知（青政發(fā)（2011）18號(hào)）》規(guī)定：“房屋征收部門憑政府部門有關(guān)批準(zhǔn)文件和規(guī)劃選址意見書（或建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書，附用地紅線圖）確定房屋征收范圍?！鲄^(qū)政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定的以下有關(guān)材料報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)委審核：（1）發(fā)展改革部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的批復(fù)文件（舊城區(qū)改建項(xiàng)目除外）；（2）國(guó)土部門出具的建設(shè)項(xiàng)目土地預(yù)審意見；（3）規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案或建筑單體方案；（4）審核通過的征收補(bǔ)償方案書面文件及被征收人意見反饋和方案修改、公布情況；（5）社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒概鷾?zhǔn)文件；（6）征收補(bǔ)償資金監(jiān)管協(xié)議和存儲(chǔ)證明；（7）屬于舊城區(qū)改建和保障性安居工程的，應(yīng)當(dāng)提報(bào)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃；屬于舊城區(qū)改建和國(guó)有土地上城中村改建項(xiàng)目的，還應(yīng)當(dāng)提報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的批準(zhǔn)文件；……”
關(guān)于房屋補(bǔ)償共五條
一、行政程序不合法，被征收人沒能參與制定補(bǔ)償方案。《中華人民共和國(guó)行政許可法》第三十六條 ：“行政機(jī)關(guān)對(duì)行政許可申請(qǐng)進(jìn)行審查時(shí)，發(fā)現(xiàn)行政許可事項(xiàng)直接關(guān)系他人重大利益的，應(yīng)當(dāng)告知該利害關(guān)系人。申請(qǐng)人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)聽取申請(qǐng)人、利害關(guān)系人的意見。”《中華人民共和國(guó)行政許可法》第四十六條、第四十七條：“法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定實(shí)施行政許可應(yīng)當(dāng)聽證的事項(xiàng)，或者行政機(jī)關(guān)認(rèn)為需要聽證的其他涉及公共利益的重大行政許可事項(xiàng)，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公告，并舉行聽證?！?“行政許可直接涉及申請(qǐng)人與他人之間重大利益關(guān)系的，行政機(jī)關(guān)在作出行政許可決定前，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人、利害關(guān)系人享有要求聽證的權(quán)利?！闭魇罩?，大多數(shù)被征收人對(duì)征收補(bǔ)償事宜并不知情，征收人也沒有告知被征收人應(yīng)享有的權(quán)利。據(jù)悉，僅被指定的幾個(gè)人秘密參加了征前會(huì)議。所謂的“被征收人代表”并沒有經(jīng)過大家的推選和委托、授權(quán)。
二、補(bǔ)償方案沒有征求被征收人意見就發(fā)布實(shí)施了?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條、第十一條：“市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。”“市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。”
三、對(duì)符合住房保障條件的被征收人沒給予住房保障。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條：“征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。”《 山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知 （魯政辦發(fā)（2011）25號(hào)）》：“征收個(gè)人住宅，被征收人符合申請(qǐng)廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等條件的，市、縣級(jí)房屋征收部門要征求被征收人意見，由被征收人選擇最低套型面積補(bǔ)償或住房保障方式。被征收人選擇相應(yīng)住房保障的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障?！眹?guó)務(wù)院法制辦、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)人就《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》答記者問時(shí)也曾解釋：“為了保證生活條件困難的被征收人居住條件有改善，條例規(guī)定，政府對(duì)符合住房保障條件的被征收人除給予上述補(bǔ)償外，還要優(yōu)先安排被征收人享受住房保障，使其不再等待輪候保障房。”我市保障性住房的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)是：經(jīng)濟(jì)適用房人均建筑面積不超過13平方米，限價(jià)商品住房人均建筑面積不超過20平方米等。市北區(qū)政府一方面以舊城改造為名征收房屋，一方面不執(zhí)行國(guó)務(wù)院的住房保障政策，制造住房剛性需求。與此同時(shí)，市北區(qū)的公務(wù)員們卻在大肆倒賣、租賃市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)的保障房。
四、補(bǔ)償價(jià)格嚴(yán)重不符合客觀事實(shí)，顯失公平，且假借訂立補(bǔ)償協(xié)議，惡意進(jìn)行磋商?！渡綎|省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號(hào)）》：“住宅房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要繼續(xù)按照《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?！凑魇兆≌课輰?shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償金額按照征收決定公告之日被征收住宅房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定?！北徽魇辗课轂槎鄬咏Y(jié)構(gòu)住宅，同區(qū)位、同期銷售的樓盤有“君利依山美居（小高層）”和“萬泰隨園（多層）”項(xiàng)目，開盤價(jià)分別是2.2萬元/m2和2.6萬元/m2；2015年12月14日，市北區(qū)鎮(zhèn)江路22號(hào)地塊（多層）以15060元/ m2樓面地價(jià)成交，完工后各項(xiàng)成本相加也不止2.2萬/m2。征收人強(qiáng)迫被征收人以不到1.2萬元/m2的低價(jià)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，違背了平等、自愿、公平、誠(chéng)信等合同訂立的基本原則。
五、房屋評(píng)估不規(guī)范。共存在以下三點(diǎn)問題：
1、違反《青島市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估管理辦法（青建發(fā)（2011）120號(hào)）》第十七條，確定房屋估價(jià)公司時(shí)不公開，沒有檢-察-院、公證處和被征收人推選的代表現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
2、違反《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號(hào)）》；違反《青島市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)規(guī)范（青建發(fā)（2011）120號(hào)）》第十三條，沒有按被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品房的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。評(píng)估價(jià)格不但明顯低于同區(qū)位、同結(jié)構(gòu)的新建房，也低于同小區(qū)（榮華小區(qū)）、同結(jié)構(gòu)、同房齡的二手房。
3、評(píng)估過于粗泛，失去分戶評(píng)估的意義。很多不同樓層、不同朝向、不同戶型的住宅估價(jià)完全相同，很多不同戶型、不同層高、臨街與否的商鋪估價(jià)完全相同，根本不符合客觀事實(shí)，完全是人為操控的結(jié)果。
此致
青島市人民政府
申請(qǐng)人：
年 月 日
附件：
1、青島市北區(qū)招商促進(jìn)局（旅游局）在政府網(wǎng)站發(fā)布的《青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)項(xiàng)目招商公告》。
2、《登州路58號(hào)、60號(hào)舊城改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案》、《登州路58號(hào)、60號(hào)舊城改造項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)政策》。
3、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)14號(hào)樓2單元803戶賣房廣告和看房協(xié)議書。
4、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)7號(hào)樓802戶、4號(hào)樓1單元1601戶租房廣告。
5、市北區(qū)標(biāo)山路80號(hào)“君利依山美居”項(xiàng)目的開盤價(jià)信息。
6、市北區(qū)上清路23號(hào)“萬泰隨園”項(xiàng)目的開盤價(jià)信息。
7、同小區(qū)（榮華小區(qū)）、同房齡、同結(jié)構(gòu)的二手房市場(chǎng)價(jià)信息。
8、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件。
9、申請(qǐng)人房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
追問：申請(qǐng)人：
姓名，性別，民族，出生年月日，
住址，電話。
被申請(qǐng)人：
青島市市北區(qū)人民政府， 地址：青島市市北區(qū)延吉路80號(hào)，
法定代表人：由翠玉，職務(wù)：區(qū)長(zhǎng)。
復(fù)議請(qǐng)求：
撤銷《市北區(qū)人民政府關(guān)于登州路58號(hào)、60號(hào)舊城改造項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收的決定（青北政發(fā)（2012）21號(hào)）》及《登州路58號(hào)、60號(hào)舊城改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案》、《登州路58號(hào)、60號(hào)舊城改造項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)政策》。
事實(shí)和理由：
關(guān)于房屋征收共二條
一、房屋建成僅十三年，舊城改造不應(yīng)瞎折騰?！吨腥A人民共和國(guó)循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》第二十五條：“對(duì)符合城市規(guī)劃和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在合理使用壽命內(nèi)的建筑物，除為了公共利益的需要外，城市人民政府不得決定拆除。”《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條：“為了保障國(guó)-家-安-全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定……”共存在以下四點(diǎn)問題：
1、拆遷浪費(fèi)特別巨大，約需3至4億人民幣。
2、登州路58號(hào)建于1999年，系青島市舊城改造項(xiàng)目，建成后僅使用13年，期間還對(duì)外墻二次粉刷、亮化。這樣的短命建筑損害了人民和國(guó)家的利益。
3、以公共利益之名行商業(yè)利益之實(shí)。所謂 “市民廣場(chǎng)”是平衡整個(gè)地規(guī)劃塊指標(biāo)的，是與房地產(chǎn)開發(fā)相配套的，項(xiàng)目的核心目的是土地整理出讓。市北區(qū)招商促進(jìn)局（旅游局）對(duì)青啤文化休閑商務(wù)區(qū)項(xiàng)目開價(jià)10億美元招商，并在政府網(wǎng)站這樣推介：“總規(guī)劃建筑面積為31萬平米，分為多個(gè)板塊，形成“品”字結(jié)構(gòu)。其中，青啤市民廣場(chǎng)建筑面積2.78萬平方米；青啤商務(wù)廣場(chǎng)用于商務(wù)辦公面積為4.88萬平方米；商業(yè)廣場(chǎng)建筑面積為2.36萬平米。內(nèi)設(shè)精品酒店、體驗(yàn)式酒店、設(shè)計(jì)品牌店、精品旗艦店、特色餐飲、啤酒大公館等一系列項(xiàng)目。”
4、啤酒街商家違法占路經(jīng)營(yíng)、污染環(huán)境和噪聲擾民 應(yīng)由城-管制止，不是征收房屋的理由。
二、若干前置必備要件沒公開，項(xiàng)目及征收程序是否合法還未可知?！肚鄭u市人民政府關(guān)于做好國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的通知（青政發(fā)（2011）18號(hào)）》規(guī)定：“房屋征收部門憑政府部門有關(guān)批準(zhǔn)文件和規(guī)劃選址意見書（或建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書，附用地紅線圖）確定房屋征收范圍?！鲄^(qū)政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定的以下有關(guān)材料報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)委審核：（1）發(fā)展改革部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的批復(fù)文件（舊城區(qū)改建項(xiàng)目除外）；（2）國(guó)土部門出具的建設(shè)項(xiàng)目土地預(yù)審意見；（3）規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案或建筑單體方案；（4）審核通過的征收補(bǔ)償方案書面文件及被征收人意見反饋和方案修改、公布情況；（5）社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒概鷾?zhǔn)文件；（6）征收補(bǔ)償資金監(jiān)管協(xié)議和存儲(chǔ)證明；（7）屬于舊城區(qū)改建和保障性安居工程的，應(yīng)當(dāng)提報(bào)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃；屬于舊城區(qū)改建和國(guó)有土地上城中村改建項(xiàng)目的，還應(yīng)當(dāng)提報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的批準(zhǔn)文件；……”
關(guān)于房屋補(bǔ)償共五條
一、行政程序不合法，被征收人沒能參與制定補(bǔ)償方案?！吨腥A人民共和國(guó)行政許可法》第三十六條 ：“行政機(jī)關(guān)對(duì)行政許可申請(qǐng)進(jìn)行審查時(shí)，發(fā)現(xiàn)行政許可事項(xiàng)直接關(guān)系他人重大利益的'，應(yīng)當(dāng)告知該利害關(guān)系人。申請(qǐng)人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)聽取申請(qǐng)人、利害關(guān)系人的意見。”《中華人民共和國(guó)行政許可法》第四十六條、第四十七條：“法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定實(shí)施行政許可應(yīng)當(dāng)聽證的事項(xiàng)，或者行政機(jī)關(guān)認(rèn)為需要聽證的其他涉及公共利益的重大行政許可事項(xiàng)，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公告，并舉行聽證?！?“行政許可直接涉及申請(qǐng)人與他人之間重大利益關(guān)系的，行政機(jī)關(guān)在作出行政許可決定前，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人、利害關(guān)系人享有要求聽證的權(quán)利?！闭魇罩?，大多數(shù)被征收人對(duì)征收補(bǔ)償事宜并不知情，征收人也沒有告知被征收人應(yīng)享有的權(quán)利。據(jù)悉，僅被指定的幾個(gè)人秘密參加了征前會(huì)議。所謂的“被征收人代表”并沒有經(jīng)過大家的推選和委托、授權(quán)。
二、補(bǔ)償方案沒有征求被征收人意見就發(fā)布實(shí)施了。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條、第十一條：“市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。”“市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布?！?/p>
三、對(duì)符合住房保障條件的被征收人沒給予住房保障?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條：“征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。”《 山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知 （魯政辦發(fā)（2011）25號(hào)）》：“征收個(gè)人住宅，被征收人符合申請(qǐng)廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等條件的，市、縣級(jí)房屋征收部門要征求被征收人意見，由被征收人選擇最低套型面積補(bǔ)償或住房保障方式。被征收人選擇相應(yīng)住房保障的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障?！眹?guó)務(wù)院法制辦、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)人就《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》答記者問時(shí)也曾解釋：“為了保證生活條件困難的被征收人居住條件有改善，條例規(guī)定，政府對(duì)符合住房保障條件的被征收人除給予上述補(bǔ)償外，還要優(yōu)先安排被征收人享受住房保障，使其不再等待輪候保障房。”我市保障性住房的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)是：經(jīng)濟(jì)適用房人均建筑面積不超過13平方米，限價(jià)商品住房人均建筑面積不超過20平方米等。市北區(qū)政府一方面以舊城改造為名征收房屋，一方面不執(zhí)行國(guó)務(wù)院的住房保障政策，制造住房剛性需求。與此同時(shí)，市北區(qū)的公務(wù)員們卻在大肆倒賣、租賃市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)的保障房。
四、補(bǔ)償價(jià)格嚴(yán)重不符合客觀事實(shí)，顯失公平，且假借訂立補(bǔ)償協(xié)議，惡意進(jìn)行磋商?！渡綎|省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號(hào)）》：“住宅房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要繼續(xù)按照《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?！凑魇兆≌课輰?shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償金額按照征收決定公告之日被征收住宅房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定?！北徽魇辗课轂槎鄬咏Y(jié)構(gòu)住宅，同區(qū)位、同期銷售的樓盤有“君利依山美居（小高層）”和“萬泰隨園（多層）”項(xiàng)目，開盤價(jià)分別是2.2萬元/m2和2.6萬元/m2；2015年12月14日，市北區(qū)鎮(zhèn)江路22號(hào)地塊（多層）以15060元/ m2樓面地價(jià)成交，完工后各項(xiàng)成本相加也不止2.2萬/m2。征收人強(qiáng)迫被征收人以不到1.2萬元/m2的低價(jià)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，違背了平等、自愿、公平、誠(chéng)信等合同訂立的基本原則。
五、房屋評(píng)估不規(guī)范。共存在以下三點(diǎn)問題：
1、違反《青島市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估管理辦法（青建發(fā)（2011）120號(hào)）》第十七條，確定房屋估價(jià)公司時(shí)不公開，沒有檢-察-院、公證處和被征收人推選的代表現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
2、違反《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號(hào)）》；違反《青島市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)規(guī)范（青建發(fā)（2011）120號(hào)）》第十三條，沒有按被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品房的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。評(píng)估價(jià)格不但明顯低于同區(qū)位、同結(jié)構(gòu)的新建房，也低于同小區(qū)（榮華小區(qū)）、同結(jié)構(gòu)、同房齡的二手房。
3、評(píng)估過于粗泛，失去分戶評(píng)估的意義。很多不同樓層、不同朝向、不同戶型的住宅估價(jià)完全相同，很多不同戶型、不同層高、臨街與否的商鋪估價(jià)完全相同，根本不符合客觀事實(shí)，完全是人為操控的結(jié)果。
此致
青島市人民政府
申請(qǐng)人：
年 月 日
附件：
1、青島市北區(qū)招商促進(jìn)局（旅游局）在政府網(wǎng)站發(fā)布的《青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)項(xiàng)目招商公告》。
2、《登州路58號(hào)、60號(hào)舊城改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案》、《登州路58號(hào)、60號(hào)舊城改造項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)政策》。
3、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)14號(hào)樓2單元803戶賣房廣告和看房協(xié)議書。
4、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)7號(hào)樓802戶、4號(hào)樓1單元1601戶租房廣告。
5、市北區(qū)標(biāo)山路80號(hào)“君利依山美居”項(xiàng)目的開盤價(jià)信息。
6、市北區(qū)上清路23號(hào)“萬泰隨園”項(xiàng)目的開盤價(jià)信息。
7、同小區(qū)（榮華小區(qū)）、同房齡、同結(jié)構(gòu)的二手房市場(chǎng)價(jià)信息。
8、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件。
9、申請(qǐng)人房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
追問：申請(qǐng)人：
姓名，性別，民族，出生年月日，
住址，電話。
被申請(qǐng)人：
青島市市北區(qū)人民政府， 地址：青島市市北區(qū)延吉路80號(hào)，
法定代表人：由翠玉，職務(wù)：區(qū)長(zhǎng)。
復(fù)議請(qǐng)求：
撤銷《市北區(qū)人民政府關(guān)于登州路58號(hào)、60號(hào)舊城改造項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收的決定（青北政發(fā)（2012）21號(hào)）》及《登州路58號(hào)、60號(hào)舊城改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案》、《登州路58號(hào)、60號(hào)舊城改造項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)政策》。
事實(shí)和理由：
關(guān)于房屋征收共二條
一、房屋建成僅十三年，舊城改造不應(yīng)瞎折騰?！吨腥A人民共和國(guó)循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》第二十五條：“對(duì)符合城市規(guī)劃和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在合理使用壽命內(nèi)的建筑物，除為了公共利益的需要外，城市人民政府不得決定拆除?！薄秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條：“為了保障國(guó)-家-安-全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定……”共存在以下四點(diǎn)問題：
1、拆遷浪費(fèi)特別巨大，約需3至4億人民幣。
2、登州路58號(hào)建于1999年，系青島市舊城改造項(xiàng)目，建成后僅使用13年，期間還對(duì)外墻二次粉刷、亮化。這樣的短命建筑損害了人民和國(guó)家的利益。
3、以公共利益之名行商業(yè)利益之實(shí)。所謂 “市民廣場(chǎng)”是平衡整個(gè)地規(guī)劃塊指標(biāo)的，是與房地產(chǎn)開發(fā)相配套的，項(xiàng)目的核心目的是土地整理出讓。市北區(qū)招商促進(jìn)局（旅游局）對(duì)青啤文化休閑商務(wù)區(qū)項(xiàng)目開價(jià)10億美元招商，并在政府網(wǎng)站這樣推介：“總規(guī)劃建筑面積為31萬平米，分為多個(gè)板塊，形成“品”字結(jié)構(gòu)。其中，青啤市民廣場(chǎng)建筑面積2.78萬平方米；青啤商務(wù)廣場(chǎng)用于商務(wù)辦公面積為4.88萬平方米；商業(yè)廣場(chǎng)建筑面積為2.36萬平米。內(nèi)設(shè)精品酒店、體驗(yàn)式酒店、設(shè)計(jì)品牌店、精品旗艦店、特色餐飲、啤酒大公館等一系列項(xiàng)目?！?/p>
4、啤酒街商家違法占路經(jīng)營(yíng)、污染環(huán)境和噪聲擾民 應(yīng)由城-管制止，不是征收房屋的理由。
二、若干前置必備要件沒公開，項(xiàng)目及征收程序是否合法還未可知?！肚鄭u市人民政府關(guān)于做好國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的通知（青政發(fā)（2011）18號(hào)）》規(guī)定：“房屋征收部門憑政府部門有關(guān)批準(zhǔn)文件和規(guī)劃選址意見書（或建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書，附用地紅線圖）確定房屋征收范圍?！鲄^(qū)政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定的以下有關(guān)材料報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)委審核：（1）發(fā)展改革部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的批復(fù)文件（舊城區(qū)改建項(xiàng)目除外）；（2）國(guó)土部門出具的建設(shè)項(xiàng)目土地預(yù)審意見；（3）規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案或建筑單體方案；（4）審核通過的征收補(bǔ)償方案書面文件及被征收人意見反饋和方案修改、公布情況；（5）社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒概鷾?zhǔn)文件；（6）征收補(bǔ)償資金監(jiān)管協(xié)議和存儲(chǔ)證明；（7）屬于舊城區(qū)改建和保障性安居工程的，應(yīng)當(dāng)提報(bào)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃；屬于舊城區(qū)改建和國(guó)有土地上城中村改建項(xiàng)目的，還應(yīng)當(dāng)提報(bào)市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的批準(zhǔn)文件；……”
關(guān)于房屋補(bǔ)償共五條
一、行政程序不合法，被征收人沒能參與制定補(bǔ)償方案?！吨腥A人民共和國(guó)行政許可法》第三十六條 ：“行政機(jī)關(guān)對(duì)行政許可申請(qǐng)進(jìn)行審查時(shí)，發(fā)現(xiàn)行政許可事項(xiàng)直接關(guān)系他人重大利益的，應(yīng)當(dāng)告知該利害關(guān)系人。申請(qǐng)人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)聽取申請(qǐng)人、利害關(guān)系人的意見?！薄吨腥A人民共和國(guó)行政許可法》第四十六條、第四十七條：“法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定實(shí)施行政許可應(yīng)當(dāng)聽證的事項(xiàng)，或者行政機(jī)關(guān)認(rèn)為需要聽證的其他涉及公共利益的重大行政許可事項(xiàng)，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公告，并舉行聽證?！?“行政許可直接涉及申請(qǐng)人與他人之間重大利益關(guān)系的，行政機(jī)關(guān)在作出行政許可決定前，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人、利害關(guān)系人享有要求聽證的權(quán)利?！闭魇罩?，大多數(shù)被征收人對(duì)征收補(bǔ)償事宜并不知情，征收人也沒有告知被征收人應(yīng)享有的權(quán)利。據(jù)悉，僅被指定的幾個(gè)人秘密參加了征前會(huì)議。所謂的“被征收人代表”并沒有經(jīng)過大家的推選和委托、授權(quán)。
二、補(bǔ)償方案沒有征求被征收人意見就發(fā)布實(shí)施了。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條、第十一條：“市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日?！薄笆?、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布?！?/p>
三、對(duì)符合住房保障條件的被征收人沒給予住房保障。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條：“征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障?！薄?山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知 （魯政辦發(fā)（2011）25號(hào)）》：“征收個(gè)人住宅，被征收人符合申請(qǐng)廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等條件的，市、縣級(jí)房屋征收部門要征求被征收人意見，由被征收人選擇最低套型面積補(bǔ)償或住房保障方式。被征收人選擇相應(yīng)住房保障的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障?！眹?guó)務(wù)院法制辦、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)人就《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》答記者問時(shí)也曾解釋：“為了保證生活條件困難的被征收人居住條件有改善，條例規(guī)定，政府對(duì)符合住房保障條件的被征收人除給予上述補(bǔ)償外，還要優(yōu)先安排被征收人享受住房保障，使其不再等待輪候保障房?！蔽沂斜Ｕ闲宰》康纳暾?qǐng)標(biāo)準(zhǔn)是：經(jīng)濟(jì)適用房人均建筑面積不超過13平方米，限價(jià)商品住房人均建筑面積不超過20平方米等。市北區(qū)政府一方面以舊城改造為名征收房屋，一方面不執(zhí)行國(guó)務(wù)院的住房保障政策，制造住房剛性需求。與此同時(shí)，市北區(qū)的公務(wù)員們卻在大肆倒賣、租賃市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)的保障房。
四、補(bǔ)償價(jià)格嚴(yán)重不符合客觀事實(shí)，顯失公平，且假借訂立補(bǔ)償協(xié)議，惡意進(jìn)行磋商?！渡綎|省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號(hào)）》：“住宅房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要繼續(xù)按照《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?！凑魇兆≌课輰?shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償金額按照征收決定公告之日被征收住宅房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。”被征收房屋為多層結(jié)構(gòu)住宅，同區(qū)位、同期銷售的樓盤有“君利依山美居（小高層）”和“萬泰隨園（多層）”項(xiàng)目，開盤價(jià)分別是2.2萬元/m2和2.6萬元/m2；2015年12月14日，市北區(qū)鎮(zhèn)江路22號(hào)地塊（多層）以15060元/ m2樓面地價(jià)成交，完工后各項(xiàng)成本相加也不止2.2萬/m2。征收人強(qiáng)迫被征收人以不到1.2萬元/m2的低價(jià)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，違背了平等、自愿、公平、誠(chéng)信等合同訂立的基本原則。
五、房屋評(píng)估不規(guī)范。共存在以下三點(diǎn)問題：
1、違反《青島市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估管理辦法（青建發(fā)（2011）120號(hào)）》第十七條，確定房屋估價(jià)公司時(shí)不公開，沒有檢-察-院、公證處和被征收人推選的代表現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
2、違反《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號(hào)）》；違反《青島市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)規(guī)范（青建發(fā)（2011）120號(hào)）》第十三條，沒有按被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品房的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。評(píng)估價(jià)格不但明顯低于同區(qū)位、同結(jié)構(gòu)的新建房，也低于同小區(qū)（榮華小區(qū)）、同結(jié)構(gòu)、同房齡的二手房。
3、評(píng)估過于粗泛，失去分戶評(píng)估的意義。很多不同樓層、不同朝向、不同戶型的住宅估價(jià)完全相同，很多不同戶型、不同層高、臨街與否的商鋪估價(jià)完全相同，根本不符合客觀事實(shí)，完全是人為操控的結(jié)果。
此致
青島市人民政府
申請(qǐng)人：
年 月 日
附件：
1、青島市北區(qū)招商促進(jìn)局（旅游局）在政府網(wǎng)站發(fā)布的《青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)項(xiàng)目招商公告》。
2、《登州路58號(hào)、60號(hào)舊城改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案》、《登州路58號(hào)、60號(hào)舊城改造項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)政策》。
3、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)14號(hào)樓2單元803戶賣房廣告和看房協(xié)議書。
4、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)7號(hào)樓802戶、4號(hào)樓1單元1601戶租房廣告。
5、市北區(qū)標(biāo)山路80號(hào)“君利依山美居”項(xiàng)目的開盤價(jià)信息。
6、市北區(qū)上清路23號(hào)“萬泰隨園”項(xiàng)目的開盤價(jià)信息。
7、同小區(qū)（榮華小區(qū)）、同房齡、同結(jié)構(gòu)的二手房市場(chǎng)價(jià)信息。
8、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件。
9、申請(qǐng)人房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
申請(qǐng)人：
被申請(qǐng)人：
xx縣人民政府，地址：xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx路xx號(hào) 法定代表人：xx 職務(wù)：
復(fù)議請(qǐng)求：
申請(qǐng)人因不服被申請(qǐng)人于x年x月x日作出的《關(guān)于xx中學(xué)校建設(shè)國(guó)有土地上房屋征收的公告》（以下簡(jiǎn)稱《公告》）之附件《xx中學(xué)校建設(shè)房屋征收補(bǔ)償安臵方案》（以下簡(jiǎn)稱《補(bǔ)償方案》），特向xx市人民政府提出行政復(fù)議申請(qǐng)，依法要求重新制定合法合理的房屋征收補(bǔ)償安臵方案。
事實(shí)與理由：
一、程序違法
1、被申請(qǐng)人未履行法定公告公布責(zé)任，缺乏民主和公眾參與，特別是沒有考慮被拆遷戶的意見。
從x年x月x日xx縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、xx縣教育局以房屋征收部門和房屋征收實(shí)施單位的名義在申請(qǐng)人住宅樓院墻上張貼《補(bǔ)償方案（征求意見稿）》起，至x年x月x日被申請(qǐng)人在申請(qǐng)人住宅樓院墻上張貼《公告》的近半年時(shí)間里，被申請(qǐng)人及相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人不聞不問，沒有做過宣傳解釋，也沒有召集申請(qǐng)人進(jìn)行過座談溝通。僅有縣教育局的官員在未事先通知的情況下坐著轎車來發(fā)過一次征求意見表，當(dāng)時(shí)只有幾人在場(chǎng)，大多數(shù)人都是由他人代領(lǐng)、復(fù)印或是自己到縣教育局去拿來填的。然而在申請(qǐng)人遞交了征求意見表后，被申請(qǐng)人及相關(guān)部門不作答復(fù)，也不采納被拆遷戶的意見，就匆匆發(fā)布了《公告》。
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《公告》中稱“在征收范圍內(nèi)廣泛征求了被征收人及社會(huì)意見”，實(shí)在是無稽之談，毫無事實(shí)依據(jù)。因此，被申請(qǐng)人違背了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條“房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主，程序正當(dāng)，結(jié)果公開的原則”和第十一條“市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門將征求意見情況和根據(jù)群眾意見修改的情況及時(shí)公布”的規(guī)定，在征求意見后近半年的時(shí)間里沒有公布所征求意見的答復(fù)情況，也沒有給申請(qǐng)人反饋相關(guān)情況，這顯然是違背法律法規(guī)程序的。
二、置換房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、選址不合理
1、在《補(bǔ)償方案》中臵換房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、選址都很不合理。在《征求意見表》中xx住宅樓95%以上的住戶都選擇不住電梯樓的情況下，《補(bǔ)償方案》仍一字不改的照搬《補(bǔ)償方案（征求意見稿）的內(nèi)容，只設(shè)計(jì)一棟多層住宅和一棟電梯住宅，這顯然是不合實(shí)際的。而且套內(nèi)面積也很不合理，不能滿足被拆遷戶的居住需要。被申請(qǐng)人應(yīng)充分考慮被拆遷戶的意見和需求，重新規(guī)劃安臵房的選址和設(shè)計(jì)安臵房的套型面積和臵換房的質(zhì)量問題。
2、被申請(qǐng)人在《補(bǔ)償方案》中沒有明確給被拆遷戶臵換什么質(zhì)量的房屋，是商品房式的清水房（毛坯房或是簡(jiǎn)裝房）或是保障房式的清水房，對(duì)房屋質(zhì)量沒有解釋說明。因此，我們要求新建的臵換房起碼應(yīng)是內(nèi)墻刷白，地面平整抹光，門窗安裝完善，水、電、氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)安裝到位，入住即能正常使用，房屋保修三年以上。
三、拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理
《物權(quán)法》第四十二條明確規(guī)定“征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。”《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三章第十七條“市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)”，第二十六條“補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平……”。被申請(qǐng)人在《補(bǔ)償方案》中制定的補(bǔ)償安臵標(biāo)準(zhǔn)太低，不足以彌補(bǔ)被拆遷戶因拆遷造成的經(jīng)濟(jì)損失和保障被拆遷戶的居住條件，具體體現(xiàn)在：
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損失和不便。
2、臵換面積補(bǔ)差價(jià)問題
申請(qǐng)人大多是退休工人和因政策原因被-迫下崗的工人，x年x月x日公布的《補(bǔ)償方案（征求意見稿）》中面積補(bǔ)差價(jià)定位2800元/m2，申請(qǐng)人都認(rèn)為過高不能接受，然而在全國(guó)抑制房?jī)r(jià)，各地房?jī)r(jià)普遍下跌的形勢(shì)下，x年x月x日公布的《補(bǔ)償方案》中的面積補(bǔ)差價(jià)不降反升，由2800元/m2升到3480元/m2（多層）和3680元/m2（電梯），這種不考慮申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)承受能力和市場(chǎng)趨勢(shì)的做法實(shí)在讓人不能接受。臵換房面積補(bǔ)差價(jià)格應(yīng)在《補(bǔ)償方案（征求意見稿）》中2800元/m2的基礎(chǔ)上作適當(dāng)下調(diào)。
3、裝飾裝修和附屬設(shè)施應(yīng)賠償
《物權(quán)法》第四十二條“征收單位、個(gè)人的房屋及其它不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益?！薄秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三章第十七條明確規(guī)定“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償……”。裝飾裝修和附屬設(shè)施的價(jià)值是房屋價(jià)值中的一部分，然而《補(bǔ)償方案》第三項(xiàng)第二條第二款“……不再考慮原有房屋和臵換房的結(jié)構(gòu)及裝飾裝修補(bǔ)償?！边@是完全違背《物權(quán)法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)條款的，是嚴(yán)重?fù)p害申請(qǐng)人權(quán)益的霸王條件，是誰也不能接受的。請(qǐng)求責(zé)令被申請(qǐng)人對(duì)申請(qǐng)人的裝飾裝修過的房屋給予合理的補(bǔ)償；對(duì)申請(qǐng)人安裝的太陽(yáng)能熱水器、防盜門等附屬設(shè)施，應(yīng)在臵換房安裝同類設(shè)施或給予足額補(bǔ)償，而不是按《補(bǔ)償方案》中規(guī)定的太陽(yáng)能給予150元拆遷補(bǔ)償讓申請(qǐng)人自行拆走了事。
不搞過渡期。
綜上所述，被申請(qǐng)人的《公告》具體行政行為存在程序違法，其附件一《補(bǔ)償方案》存在嚴(yán)重不合法合理的瑕疵。為此，申請(qǐng)人特向xx市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，并根據(jù)《行政復(fù)議法》第二十二條之規(guī)定請(qǐng)求行政復(fù)議機(jī)關(guān)派人調(diào)查、聽取申請(qǐng)人的意見和建議，依法責(zé)令被申請(qǐng)人重新制定合法合情合理的《補(bǔ)償方案》，以維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益。
此致
xx市人民政府
申請(qǐng)人：
x年x月x日
個(gè)人征收申請(qǐng)書篇十六
近期，深圳市地稅局發(fā)布《關(guān)于個(gè)人所得稅征收管理若干問題的公告》(深地稅告〔2016〕2號(hào))，自2016年7月1日起，深圳市對(duì)個(gè)人所得稅部分項(xiàng)目實(shí)施新的核定征收管理辦法。此政策的出臺(tái)是在營(yíng)業(yè)稅改征增值稅的背景下，對(duì)核定征收個(gè)人所得稅政策的一次集中梳理，主要涉及個(gè)人所得稅生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得、個(gè)人臨時(shí)代開稅務(wù)發(fā)票，以及建筑安裝施工單位工薪發(fā)放等核定征收個(gè)人所得稅內(nèi)容。為幫助廣大納稅人詳細(xì)了解相關(guān)內(nèi)容，本報(bào)特邀深圳地稅專業(yè)人士進(jìn)行介紹。
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得核定征收個(gè)人所得稅。
問1：哪些納稅人屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得核定征收個(gè)人所得稅的范圍?
所有在深圳市范圍內(nèi)核定征收“個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得”和“對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得”項(xiàng)目應(yīng)納個(gè)人所得稅的個(gè)體工商戶、企事業(yè)單位承包承租經(jīng)營(yíng)者、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資者和合伙企業(yè)自然人合伙人，以及雖未取得經(jīng)營(yíng)證照，但辦理了臨時(shí)稅務(wù)登記證、有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事持續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人納稅人。
問2：核定征收方式與征收率有何變化?
新公告繼續(xù)沿用了原《深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整個(gè)體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得項(xiàng)目個(gè)人所得稅核定征收率的公告》(深地稅告〔2011〕8號(hào))的內(nèi)容，核定征收方式、征稅級(jí)距及征收率等內(nèi)容基本保持不變，并經(jīng)過梳理后，統(tǒng)一分類表述為定期定額、定率和核定應(yīng)稅所得率三種征稅方式，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)納稅人實(shí)際情況和征收方式適用范圍進(jìn)行認(rèn)定和調(diào)整。同時(shí)，因營(yíng)改增后，所有納稅人已在國(guó)稅部門繳納增值稅，個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)也相應(yīng)調(diào)整為不含增值稅的收入總額，不再使用營(yíng)業(yè)額的概念。
問3：涉稅違法的業(yè)戶如何核定征收個(gè)人所得稅?
對(duì)按照核定征收率繳納個(gè)人所得稅的業(yè)戶，若存在偷稅手段隱瞞收入額或者不進(jìn)行納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納個(gè)人所得稅等涉稅違法行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以按照核定征收率表直接核定應(yīng)納稅額，也可從行業(yè)特點(diǎn)、經(jīng)營(yíng)狀況和利潤(rùn)水平等因素考量，核定其應(yīng)納稅所得額，并追繳其不繳或者少繳的稅款。
個(gè)人臨時(shí)代開稅務(wù)發(fā)票。
問1：個(gè)人臨時(shí)代開稅務(wù)發(fā)票如何核定征收個(gè)人所得稅?
按照2013年我局與深圳市國(guó)家稅務(wù)局達(dá)成合作內(nèi)容，零散稅收納稅人(個(gè)人)在國(guó)稅局代開普通發(fā)票征收增值稅時(shí)，將由國(guó)稅部門按納稅人開票金額的1.5%，代地稅局征收個(gè)人所得稅核定稅款。此舉將進(jìn)一步簡(jiǎn)化零散納稅人的納稅申報(bào)，提升國(guó)地稅部門合作的征管效率和服務(wù)質(zhì)量。
問2：代開發(fā)票時(shí)的核定征收率如何確定?
《公告》之所以對(duì)全部代開票環(huán)節(jié)的個(gè)稅核定采取1.5%的征收率，主要基于三點(diǎn)考慮：一是前期試點(diǎn)的營(yíng)改增范圍內(nèi)的交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，我局委托國(guó)稅部門代征的核定征收率為1.5%，考慮統(tǒng)一公平和便于征管的特點(diǎn)，宜統(tǒng)一核定征收的標(biāo)準(zhǔn)。二是根據(jù)個(gè)人所得稅征收率表，采取定率方式征收的納稅人一般適用1.5%和1.2%的征收率，對(duì)零散納稅人按1.5%核定，將有利于促進(jìn)個(gè)體納稅人辦理稅務(wù)登記、實(shí)施建賬管理。三是營(yíng)改增改革涉及原營(yíng)業(yè)稅近80%的納稅人，并且個(gè)人到國(guó)稅代開發(fā)票范圍主要是建筑業(yè)、生活服務(wù)業(yè)的納稅人，該類納稅人普遍利潤(rùn)率相對(duì)較低，將征收率下調(diào)，使得試點(diǎn)納稅人的稅負(fù)、進(jìn)一步減輕，更能鼓勵(lì)中小納稅人發(fā)展，釋放經(jīng)濟(jì)活力。
問3：港澳臺(tái)及外籍人員是否屬于代征范圍?
代開發(fā)票代征個(gè)稅將不適用香港、澳門、臺(tái)灣同胞及外籍人員。因?yàn)榇祟惾藛T應(yīng)當(dāng)根據(jù)我國(guó)對(duì)外簽署的對(duì)所得避免雙重征稅和防止偷漏稅的協(xié)定(安排)、個(gè)人所得稅法及其實(shí)施條例的有關(guān)規(guī)定判定納稅義務(wù)和計(jì)算應(yīng)納稅款，由扣繳義務(wù)人代扣代繳或納稅人自行申報(bào)的方式，向主管地稅機(jī)關(guān)繳納個(gè)人所得稅。
問4：已代征增值稅開票環(huán)節(jié)個(gè)稅的非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得如何處理?
根據(jù)個(gè)人所得稅法及實(shí)施條例的內(nèi)容，對(duì)不屬于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的所得，由支付方代扣代繳個(gè)人所得稅。因此，對(duì)于已在國(guó)稅代開增值稅發(fā)票環(huán)節(jié)核定繳納個(gè)人所得稅的納稅人，支付單位在依法履行個(gè)人所得稅代扣代繳申報(bào)義務(wù)時(shí)，可憑相應(yīng)完稅證明，將已核定繳納的個(gè)人所得稅作為已繳稅款予以抵減。
本市建筑安裝工程項(xiàng)目。
問1：建筑安裝施工企業(yè)的個(gè)人所得稅如何管理?
根據(jù)個(gè)人所得稅法及相關(guān)規(guī)定的規(guī)定，承攬建筑安裝業(yè)工程作業(yè)(包括建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè))單位或個(gè)人在向個(gè)人支付收入時(shí)，應(yīng)依法向工程作業(yè)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理全員全額扣繳明細(xì)申報(bào)。然而，對(duì)于未設(shè)立賬冊(cè)、賬冊(cè)不健全，且未按規(guī)定辦理扣繳申報(bào)的我市施工企業(yè)，也可按照工程項(xiàng)目收入的1%核定征收個(gè)人所得稅。
問2：建筑安裝施工企業(yè)的個(gè)體戶及個(gè)人如何管理?
建安行業(yè)改征增值稅后，對(duì)從事建筑業(yè)且實(shí)行定期定額征收的個(gè)體工商戶，以及零散個(gè)人從建筑業(yè)務(wù)代開增值稅發(fā)票，已納入地稅委托國(guó)稅代征個(gè)人所得稅范圍。對(duì)實(shí)行查賬、定率或應(yīng)稅所得率征收的個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資和合伙企業(yè)，其從事建筑業(yè)收入作為經(jīng)營(yíng)收入的一部分，應(yīng)依法向主管地稅機(jī)關(guān)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得個(gè)人所得稅申報(bào)。
此次政策出臺(tái)后，《深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整個(gè)體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得項(xiàng)目個(gè)人所得稅核定征收率的公告》(深地稅告〔2011〕8號(hào))及相關(guān)修訂公告將一并廢止，《深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于建筑安裝業(yè)納稅人所得稅征管有關(guān)事項(xiàng)的公告》(深地稅告〔2012〕8號(hào))中“二、個(gè)人所得稅的征收管理”調(diào)整為新公告內(nèi)容。
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深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人所得稅征收管理若干問題的公告。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例，以及相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)將個(gè)人所得稅征收管理若干問題公告如下：
一、關(guān)于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得核定征收個(gè)人所得稅的問題。
(一)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得核定征收個(gè)人所得稅，適用于深圳市范圍內(nèi)核定征收“個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得”和“對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得”項(xiàng)目應(yīng)納個(gè)人所得稅的個(gè)體工商戶、企事業(yè)單位承包承租經(jīng)營(yíng)者、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資者和合伙企業(yè)自然人合伙人，以及雖未取得經(jīng)營(yíng)證照，但辦理了臨時(shí)稅務(wù)登記證、有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事持續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人納稅人(以下均簡(jiǎn)稱業(yè)戶)。
(二)定期定額、定率征收方式的核定征收率標(biāo)準(zhǔn)。
1.實(shí)行定期定額、定率方式核定征收個(gè)人所得稅的業(yè)戶，或業(yè)戶從事按照核定征收率征收個(gè)人所得稅的特定經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，其應(yīng)納稅額的計(jì)算公式如下：
收入總額為不含稅收入額。
2.核定征收率的標(biāo)準(zhǔn)按《個(gè)人所得稅核定征收率表(適用于定期定額和定率征收方式)》(見附表1)執(zhí)行。各區(qū)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)業(yè)戶實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況，核定適用的個(gè)人所得稅征收率，但不得低于附表1所確定的最低核定征收率標(biāo)準(zhǔn)。
業(yè)戶從事兩個(gè)或兩個(gè)以上行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，按其主營(yíng)業(yè)務(wù)(以實(shí)際收入額占總收入額最大比例為標(biāo)準(zhǔn)，下同)確定適用的核定征收率。
(三)應(yīng)稅所得率征收方式的核定應(yīng)稅所得率標(biāo)準(zhǔn)。
1.實(shí)行應(yīng)稅所得率方式核定征收個(gè)人所得稅的業(yè)戶，應(yīng)納稅所得額的'計(jì)算公式如下：
其中涉及合伙企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)再按照分配比例，確定各個(gè)自然人投資者應(yīng)納稅所得額。
2.應(yīng)稅所得率的標(biāo)準(zhǔn)按《個(gè)人所得稅核定應(yīng)稅所得率表》(見附表2)執(zhí)行。
業(yè)戶經(jīng)營(yíng)多業(yè)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其主營(yíng)業(yè)務(wù)確定適用的應(yīng)稅所得率。
(四)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)核定征收率繳納個(gè)人所得稅的業(yè)戶采取偷稅手段隱瞞收入額或者不進(jìn)行納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納個(gè)人所得稅進(jìn)入稅務(wù)檢查程序的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依照附表1規(guī)定的核定征收率核定其應(yīng)納稅額，也可以依據(jù)附表2的規(guī)定，根據(jù)其行業(yè)特點(diǎn)、經(jīng)營(yíng)狀況和利潤(rùn)水平等因素，核定應(yīng)稅所得率并據(jù)以計(jì)算其應(yīng)納稅額，追繳其不繳或者少繳的稅款。
二、關(guān)于個(gè)人臨時(shí)代開稅務(wù)發(fā)票核定征收個(gè)人所得稅的問題。
(一)深圳市地方稅務(wù)機(jī)關(guān)委托深圳市國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)在對(duì)未辦理稅務(wù)登記證，臨時(shí)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的零散稅收納稅人(個(gè)人)代開增值稅發(fā)票時(shí)，按納稅人開票金額的1.5%，代深圳市地方稅務(wù)機(jī)關(guān)征收個(gè)人所得稅核定稅款。
(二)香港、澳門、臺(tái)灣同胞及外籍人員申請(qǐng)代開發(fā)票不適用前述第一項(xiàng)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)我國(guó)對(duì)外簽署的對(duì)所得避免雙重征稅和防止偷漏稅的協(xié)定(安排)、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例的有關(guān)規(guī)定判定納稅義務(wù)和計(jì)算應(yīng)納稅款，并通過扣繳義務(wù)人代扣代繳或納稅人依法自行申報(bào)，向各區(qū)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納個(gè)人所得稅。
(三)對(duì)不屬于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，應(yīng)由支付所得的單位和個(gè)人依法代扣代繳個(gè)人所得稅的個(gè)人應(yīng)稅所得，扣繳義務(wù)人在向主管地稅機(jī)關(guān)進(jìn)行全員全額扣繳申報(bào)時(shí)，對(duì)納稅人在深圳市國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅發(fā)票環(huán)節(jié)已按1.5%核定繳納的個(gè)人所得稅，應(yīng)作為已繳稅款予以抵減。
三、關(guān)于本市建筑安裝工程項(xiàng)目核定征收個(gè)人所得稅的問題。
(一)承攬建筑安裝業(yè)工程作業(yè)(包括建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè))的單位和個(gè)人是個(gè)人所得稅的代扣代繳義務(wù)人，應(yīng)在向個(gè)人支付收入時(shí)依法代扣代繳其應(yīng)納的個(gè)人所得稅。
(二)施工企業(yè)承攬本市工程項(xiàng)目有以下情形之一的，工程作業(yè)所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可按項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入的1%核定征收個(gè)人所得稅：
1.企業(yè)未依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定設(shè)置賬簿的;。
3.企業(yè)未按照規(guī)定的期限辦理扣繳納稅申報(bào)，經(jīng)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報(bào)，逾期仍不申報(bào)的。
(三)《深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于建筑安裝業(yè)納稅人所得稅征管有關(guān)事項(xiàng)的公告》(深地稅告[2012]8號(hào))中“二、個(gè)人所得稅的征收管理”的相關(guān)規(guī)定，以本公告為準(zhǔn)。
四、本公告自2016年7月1日起施行，有效期5年?！渡钲谑械胤蕉悇?wù)局關(guān)于調(diào)整個(gè)體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得項(xiàng)目個(gè)人所得稅核定征收率的公告》(深地稅告[2011]8號(hào))、《關(guān)于修改〈深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整個(gè)體工商戶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得項(xiàng)目個(gè)人所得稅核定征收率的公告〉的公告》(深地稅告[2011]15號(hào))、《關(guān)于修改〈深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整個(gè)體工商戶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得項(xiàng)目個(gè)人所得稅核定征收率的公告〉的公告》(深地稅告[2012]5號(hào))、《關(guān)于修改〈深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整個(gè)體工商戶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得項(xiàng)目個(gè)人所得稅核定征收率的公告〉的公告》(深地稅告[2013]6號(hào))、《關(guān)于修改〈深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整個(gè)體工商戶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得項(xiàng)目個(gè)人所得稅核定征收率的公告〉的公告》(深地稅告[2014]5號(hào))同時(shí)廢止。
深圳市地方稅務(wù)局。
2016年6月6日。
個(gè)人征收申請(qǐng)書篇十七
第一條為了加強(qiáng)企業(yè)所得稅的征收管理，進(jìn)一步規(guī)范核定征收企業(yè)。
所得稅的工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共。
和國(guó)企業(yè)所得稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，特制定本規(guī)定。
第二條納稅人具有下列情形之一的，應(yīng)采取核定征收方式征收企業(yè)。
所得稅。
一、依照稅收法律法規(guī)規(guī)定可以不設(shè)帳簿的，或按照稅收法律法規(guī)規(guī)。
定應(yīng)設(shè)置但未設(shè)置帳薄的;。
二、只能準(zhǔn)確核算收入總額，或收入總額能夠查實(shí)，但其成本費(fèi)用支。
出不能準(zhǔn)確核算的;。
三、只能準(zhǔn)確核算成本費(fèi)用支出，或成本費(fèi)用支出能夠查實(shí)，但其收。
入總額不能準(zhǔn)確核算的;。
四、收入總額及成本費(fèi)用支出均不能正確核算，不能向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。
提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整納稅資料，難以查實(shí)的;。
五、帳目設(shè)置和核算雖然符合規(guī)定，但并未按規(guī)定保存有關(guān)帳簿、憑。
證及有關(guān)納稅資料的;。
六、發(fā)生納稅義務(wù)，未按照稅收法律法規(guī)規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)，
經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報(bào)，逾期仍不申報(bào)的。
第三條核定征收方式包括定額征收和核定應(yīng)稅所得率征收兩種辦法。
以及其他合理的辦法。
定額征收是指稅務(wù)機(jī)關(guān)按照一定的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法，直接核定納稅。
人年度應(yīng)納企業(yè)所得稅額，由納稅人按規(guī)定進(jìn)行申報(bào)繳納的辦法。核定應(yīng)。
稅所得率征收是指稅務(wù)機(jī)關(guān)按照一定的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法，預(yù)先核定納稅。
人的應(yīng)稅所得率，由納稅人根據(jù)納稅年度內(nèi)的收入總額或成本費(fèi)用等項(xiàng)目。
的實(shí)際發(fā)生額，按預(yù)先核定的應(yīng)稅所得率計(jì)算繳納企業(yè)所得稅的辦法。
第四條核定征收的基本要求。
一、全面分析、掌握納稅人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)管理、履行納稅義務(wù)等。
情況，為鑒定其所得稅的征收方式提供依據(jù);。
二、針對(duì)納稅人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)管理、履行納稅義務(wù)等情況及存在的。
問題，幫助、督促其建帳建制，改善經(jīng)營(yíng)管理，并積極引導(dǎo)其向自行申報(bào)。
稅務(wù)機(jī)關(guān)查帳征收方式過渡;。
三、對(duì)企業(yè)所得稅征收方式的鑒定要準(zhǔn)確，審批要及時(shí);。
四、要嚴(yán)格按照核定征收企業(yè)所得稅的有關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行審批，嚴(yán)禁。
違反規(guī)定，擴(kuò)大范圍;。
五、企業(yè)所得稅征收方式的.鑒定工作要方便納稅人，工作部署要與本。
地稅收總體工作協(xié)調(diào)一致。
第五條納稅人所得稅征收方式可按下列程序和方法確定：
一、通過填列《企業(yè)所得稅征收方式鑒定表》(見附表，以下簡(jiǎn)稱鑒。
定表)，由納稅人提出申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，確定其征收方式。
二、鑒定表中5個(gè)項(xiàng)目均合格的，可實(shí)行納稅人自行申報(bào)、稅務(wù)機(jī)關(guān)。
查帳征收的方式征收企業(yè)所得稅;有一項(xiàng)不合格的，可實(shí)行核定征收方式。
征收企業(yè)所得稅。實(shí)行核定征收鑒定表1、4、5項(xiàng)中有一項(xiàng)不合格的，
或者2、3項(xiàng)均不合格的，可實(shí)行定額征收的辦法征收企業(yè)所得稅;2、
3項(xiàng)中有一項(xiàng)合格，另一項(xiàng)不合格的，可實(shí)行核定應(yīng)稅所得率的辦法征收。
企業(yè)所得稅。
三、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)鑒定表審核后，應(yīng)報(bào)縣(市、區(qū))級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)。
縣(市、區(qū))級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)接到鑒定表后，要按照有關(guān)規(guī)定和要求，分類逐。
戶及時(shí)進(jìn)行審核確認(rèn)。
四、《企業(yè)所得稅征收方式鑒定表》一式三份，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)和縣級(jí)。
稅務(wù)機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，另一份送達(dá)納稅人。
第六條企業(yè)所得稅征收方式鑒定工作每年進(jìn)行一次，時(shí)間為當(dāng)年的。
1至3月底。
當(dāng)年新辦企業(yè)應(yīng)在領(lǐng)取稅務(wù)登記證后3個(gè)月內(nèi)鑒定完畢。
第七條企業(yè)所得稅征收方式一經(jīng)確定，如無特殊情況，在一個(gè)納稅。
年度內(nèi)一般不得變更。實(shí)行納稅人自行申報(bào)納稅，稅務(wù)機(jī)關(guān)查實(shí)征收方式。
的，如有第二條規(guī)定的情形，一經(jīng)查實(shí)，可隨時(shí)變更為核定征收的方式。
第八條對(duì)實(shí)行核定征收方式的納稅人，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)納稅人。
的行業(yè)特點(diǎn)、納稅情況、財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算、利潤(rùn)水平等因素，結(jié)合本。
地實(shí)際情況，按公平、公正、公開原則分類逐戶核定其應(yīng)納稅額或應(yīng)稅所。
得率。
第九條實(shí)行定額征收辦法的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要對(duì)納稅人的有關(guān)情況。
進(jìn)行調(diào)查研究，分類排隊(duì)，認(rèn)真測(cè)算，并在此基礎(chǔ)上，按年從高直接核定。
納稅人的應(yīng)納所得稅額。
第十條實(shí)行核定應(yīng)稅所得率征收辦法的，應(yīng)納所得稅額的計(jì)算公式。
如下：
應(yīng)納所得稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率;。
應(yīng)納稅所得額=收入總額×應(yīng)稅所得率或。
…………=成本費(fèi)用支出額/(1-應(yīng)稅所得率)×應(yīng)稅所得率。
應(yīng)稅所得率應(yīng)按下表規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)。
個(gè)人征收申請(qǐng)書篇十八
第一條：為規(guī)范分局核定征收管理工作，嚴(yán)格內(nèi)部操作規(guī)程，制定本辦法。
第二條：核定征收的對(duì)象是指已辦理稅務(wù)登記實(shí)行定期定額征收方式的納稅人。核定征收的辦法按照現(xiàn)行政策規(guī)定執(zhí)行。
第三條：各管理組組長(zhǎng)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)核定征收工作的計(jì)劃，實(shí)施和征管。核定征收的對(duì)象原則上以一個(gè)納稅年度為期間，特殊情況不得低于6個(gè)月。
第四條：各管理組在一個(gè)納稅年度結(jié)束后的次月，應(yīng)開展對(duì)轄區(qū)內(nèi)雙定業(yè)戶的稅源冊(cè)籍，按照“執(zhí)行政策、應(yīng)收盡收、結(jié)合實(shí)際、科學(xué)合理”的原則，確立轄區(qū)內(nèi)整體稅源和稅負(fù)標(biāo)準(zhǔn)，以組為單位，管理組長(zhǎng)初審簽字后，將冊(cè)籍資料和定稅清冊(cè)報(bào)送分局綜合組，由分管局長(zhǎng)審核報(bào)分局長(zhǎng)審定后向社會(huì)公示并執(zhí)行。
第五條：各管理組和征管人員所轄業(yè)戶核定稅負(fù)應(yīng)與冊(cè)籍稅源基本符合，并確保每月申報(bào)繳納的稅款與核定數(shù)額相等，與上報(bào)的征繳月報(bào)表的數(shù)額相同，對(duì)核定業(yè)戶要有分行業(yè)的重點(diǎn)稅源調(diào)查、核定依據(jù)，并實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)控。對(duì)列入重點(diǎn)監(jiān)控的納稅人各管理組必須上報(bào)分局綜合組認(rèn)定并備案，時(shí)間為每季度上報(bào)一次，對(duì)重點(diǎn)業(yè)戶由分局統(tǒng)一組織年度納稅結(jié)算。
第六條：納入核定征收的業(yè)戶，在稅負(fù)核定標(biāo)準(zhǔn)上應(yīng)根據(jù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的整體水平和業(yè)戶的經(jīng)營(yíng)狀況按照從高從嚴(yán)的原則執(zhí)行，但必須有明確的政策依據(jù)，禁止一刀切，一個(gè)納稅年度需調(diào)整核定稅負(fù)的.，必須向分局提交書面報(bào)告，經(jīng)分局領(lǐng)導(dǎo)審議批準(zhǔn)后方可執(zhí)行，各管理組一律不得隨意調(diào)整稅負(fù)稅額標(biāo)準(zhǔn)。
第七條：分局綜合組負(fù)責(zé)對(duì)各管理組年度核定征收工作的督辦檢查，每個(gè)納稅年度應(yīng)開展不少于兩次的隨機(jī)調(diào)查，確保分局核定征收工作的政策準(zhǔn)確性和管理穩(wěn)定性，綜合組的檢查督辦工作應(yīng)予開始前向分局提出書面實(shí)施意見，經(jīng)分局長(zhǎng)批準(zhǔn)后執(zhí)行，檢查結(jié)束后應(yīng)做出調(diào)查報(bào)告報(bào)分局領(lǐng)導(dǎo)，各管理組應(yīng)積極配合支持檢查督辦工作，禁止各自為政，自行其是。
第八條：各專管員負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)納稅人的常規(guī)管理工作，按照職責(zé)權(quán)限，嚴(yán)格履行，不得推諉塞責(zé)，瀆職違紀(jì)，對(duì)未按規(guī)定履行職責(zé)并造成后果的按照分局相關(guān)考核管理制度處理。
第九條：本辦法自xx年1月10日起執(zhí)行。
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