可以對自己的目標進行評估和調(diào)整，更好地規(guī)劃未來。如何培養(yǎng)孩子的創(chuàng)造力和想象力，提高他們的整體素養(yǎng)和綜合能力。這里整理了一些成功人士的自我總結(jié)經(jīng)驗，希望能幫助大家更好地認識自己并提升個人能力。
個人征收申請書篇一
xx區(qū)稅務(wù)局：
公司為上海李挺機械制造有限公司，成立于20xx年8月8日，公司企業(yè)所得稅目前征收方式為查賬征收，我公司現(xiàn)有員工10人，規(guī)模較小，公司的內(nèi)部制度未及時建立，一般的員工對財務(wù)知識不了解，取回的報銷票據(jù)不完善、不及時、漏取等原因形成殘缺不全；這種種因素造成我公司暫時對成本、費用等支出難以正確核算；因此向貴局申請企業(yè)所得稅核定征收，請給予支持與批準。
特此申請！
此致
敬禮！
xxx。
20xx年x月xx日。
個人征收申請書篇二
xx稅務(wù)局：
我xx有限公司于x年x月成立，現(xiàn)時主要經(jīng)營范圍xxx，等。由于我公司是新辦企業(yè)，創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗有限，市場競爭激烈，經(jīng)營未能全面有序開展。在20xx年幾個月時間，我公司營業(yè)收入合計xx元，經(jīng)營成本費用支出合計xx元，利潤總額xx元。
我公司現(xiàn)有員工xx人，規(guī)模較小，公司的內(nèi)部制度未及時建立，一般的員工對財務(wù)知識不了解，取回的報銷票據(jù)不完善、不及時、漏取等原因形成殘缺不全;這種種因素造成我公司暫時對成本、費用等支出難以正確核算不能準確的核算利潤;因此向貴局申請企業(yè)所得稅核定征收，請給予支持與批準。
敬禮!
個人征收申請書篇三
xx區(qū)稅務(wù)局：
公司為上海李挺機械制造有限公司，成立于20xx年8月8日，公司企業(yè)所得稅目前征收方式為查賬征收，我公司現(xiàn)有員工10人，規(guī)模較小，公司的內(nèi)部制度未及時建立，一般的員工對財務(wù)知識不了解，取回的報銷票據(jù)不完善、不及時、漏取等原因形成殘缺不全；這種種因素造成我公司暫時對成本、費用等支出難以正確核算；因此向貴局申請企業(yè)所得稅核定征收，請給予支持與批準。
敬禮！
個人征收申請書篇四
尊敬的稅局領(lǐng)導：
您們好！
我是紅河億融投資咨詢服務(wù)有限公司財務(wù)部中的會計，由于我公司才剛剛成立，會計賬薄不健全，許多資料殘缺，不能確定稅款征收方式，只能實行核定征收，希望稅局領(lǐng)導能體諒我們的處境，批準我公司實行核定征收。
公司運營以后，公司發(fā)展進入正軌，會計賬薄健全，公司資料完善，我們再遵循領(lǐng)導的指示，采取合理合規(guī)的稅收征收模式。
請求稅局領(lǐng)導批準我公司實行核定征收！
此致
個人征收申請書篇五
稅務(wù)局：
我xx有限公司于x年x月成立，現(xiàn)時主要經(jīng)營范圍，等。由于我公司是新辦企業(yè)，創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗有限，市場競爭激烈，經(jīng)營未能全面有序開展。在20xx年幾個月時間，我公司營業(yè)收入合計xx元，經(jīng)營成本費用支出合計xx元，利潤總額xx元。
我公司現(xiàn)有員工xx人，規(guī)模較小，公司的內(nèi)部制度未及時建立，一般的員工對財務(wù)知識不了解，取回的報銷票據(jù)不完善、不及時、漏取等原因形成殘缺不全;這種種因素造成我公司暫時對成本、費用等支出難以正確核算不能準確的核算利潤;因此向貴局申請企業(yè)所得稅核定征收，請給予支持與批準。
此致
敬禮!
20xx年x月x日。
個人征收申請書篇六
國家稅務(wù)局:。
我公司是生產(chǎn)____________的企業(yè)，生產(chǎn)銷售的____________產(chǎn)品符合“財稅[20xx]9號第二條第三款”的規(guī)定，申請采用增值稅一般納稅人簡易征收方式計算申報繳納增值稅。
個人征收申請書篇七
xx稅務(wù)局：
我xx有限公司于x年x月成立，現(xiàn)時主要經(jīng)營范圍xxx，等。由于我公司是新辦企業(yè)，創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗有限，市場競爭激烈，經(jīng)營未能全面有序開展。在20xx年幾個月時間，我公司營業(yè)收入合計xx元，經(jīng)營成本費用支出合計xx元，利潤總額xx元。
我公司現(xiàn)有員工xx人，規(guī)模較小，公司的內(nèi)部制度未及時建立，一般的員工對財務(wù)知識不了解，取回的報銷票據(jù)不完善、不及時、漏取等原因形成殘缺不全;這種種因素造成我公司暫時對成本、費用等支出難以正確核算不能準確的核算利潤;因此向貴局申請企業(yè)所得稅核定征收，請給予支持與批準。
此致
敬禮!
xxx。
20xx年x月x日。
個人征收申請書篇八
尊敬的稅局領(lǐng)導：
您們好!
我是紅河億融投資咨詢服務(wù)有限公司財務(wù)部中的會計，由于我公司才剛剛成立，會計賬薄不健全，許多資料殘缺，不能確定稅款征收方式，只能實行核定征收，希望稅局領(lǐng)導能體諒我們的處境，批準我公司實行核定征收。
公司運營以后，公司發(fā)展進入正軌，會計賬薄健全，公司資料完善，我們再遵循領(lǐng)導的指示，采取合理合規(guī)的稅收征收模式。
請求稅局領(lǐng)導批準我公司實行核定征收!
此致
敬禮!
20xx年x月x日。
個人征收申請書篇九
西安市***國稅***所：
您好！
我單位西安**工程有限公司，稅號：6101977835**，地址：西安市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)***44棟樓1單元10203室，法人：***，公司主營業(yè)務(wù)以廣場園林綠化工程及仿古園林建筑工程施工為主，公司成立于20xx年2月22日。
我公司20xx年營業(yè)收入258萬，繳納流轉(zhuǎn)稅計87976元（見后附發(fā)票及完稅憑證），征收方式為查賬征收；20xx年因經(jīng)營狀況不佳，企業(yè)未能承攬到工程項目，無營業(yè)收入，被貴所變更為核定征收；20xx年隨企業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)營思路，積極走向市場，我公司已中標或即將施工的在建項目有2-3個，預(yù)計20xx年將有較多營業(yè)收入；同時我公司為了規(guī)范財務(wù)核算，財務(wù)部門各崗位人員已經(jīng)配齊，賬務(wù)核算體系完整，并且應(yīng)用了財務(wù)軟件核算。
綜合上述情況，我公司已經(jīng)基本具備查賬征收的`條件，現(xiàn)向貴所申請變更征收方式，將我公司原來認定的核定征收方式變更為查賬征收。
懇請批準為盼！
申請人：西安秀*****工程有限公司
個人征收申請書篇十
xx區(qū)稅務(wù)局：
公司為上海李挺機械制造有限公司，成立于20xx年8月8日，公司企業(yè)所得稅目前征收方式為查賬征收，我公司現(xiàn)有員工10人，規(guī)模較小，公司的內(nèi)部制度未及時建立，一般的員工對財務(wù)知識不了解，取回的報銷票據(jù)不完善、不及時、漏取等原因形成殘缺不全;這種種因素造成我公司暫時對成本、費用等支出難以正確核算;因此向貴局申請企業(yè)所得稅核定征收，請給予支持與批準。
此致
敬禮!
20xx年x月x日。
個人征收申請書篇十一
恩施市國稅局施南分局：
恩施海華電力工程有限責任公司于20xx年2月2日開業(yè)，稅務(wù)登記地址位于湖北省恩施市大橋路二巷30號，是一間小規(guī)模納稅人，經(jīng)營范圍：電力工程的技術(shù)咨詢，項目勘察設(shè)計，施工，安裝；城農(nóng)網(wǎng)改造，城市道路照明及亮化工程，電力電氣，機電設(shè)備及高低電氣設(shè)備銷售。由于本公司賬冊設(shè)置完整，財務(wù)核算健全，能準確核算收入總額與成本費用支出，也能按規(guī)定保存賬簿憑證，履行納稅義務(wù)，申請以查賬征收方式征收。
個人征收申請書篇十二
廣州市海珠區(qū)地方稅務(wù)局：
某某公司(納稅人編碼：)，位于：(地址)。主要經(jīng)營范圍：.
我公司在經(jīng)營過程中，由于行業(yè)的特殊性，有些費用無法取得合法的發(fā)票憑證，造成費用成本不能準確核算?，F(xiàn)向廣州市海珠區(qū)地方稅務(wù)局申請企業(yè)所得稅的征收方式為核定征收。請批準。
此致
敬禮!
20xx年x月x日。
個人征收申請書篇十三
尊敬的稅局領(lǐng)導：
您們好！
我是xxxxxxxx有限公司財務(wù)部中的會計，由于我公司才剛剛成立，會計賬薄不健全，許多資料殘缺，不能確定稅款征收方式，只能實行核定征收，希望稅局領(lǐng)導能體諒我們的處境，批準我公司實行核定征收。公司運營以后，公司發(fā)展進入正軌，會計賬薄健全，公司資料完善，我們再遵循領(lǐng)導的指示，采取合理合規(guī)的稅收征收模式。
請求稅局領(lǐng)導批準我公司實行核定征收！
申請人：xxx。
申請日期：20xx年xx月xx日
個人征收申請書篇十四
__區(qū)稅務(wù)局：
公司為上海李挺機械制造有限公司，成立于20__年8月8日，公司企業(yè)所得稅目前征收方式為查賬征收，我公司現(xiàn)有員工10人，規(guī)模較小，公司的內(nèi)部制度未及時建立，一般的員工對財務(wù)知識不了解，取回的報銷票據(jù)不完善、不及時、漏取等原因形成殘缺不全;這種.種因素造成我公司暫時對成本、費用等支出難以正確核算;因此向貴局申請企業(yè)所得稅核定征收，請給予支持與批準。
此致
敬禮!
申請人。
20__年_月_日。
個人征收申請書篇十五
申請人：
aa，男，a族，a年a月a日出生，
住址：aa，電話：aa?。
被申請人：
aa區(qū)人民政府，?地址：aa，
法定代表人：aa，職務(wù)：區(qū)長。
復(fù)議請求：
事實和理由：?
關(guān)于房屋征收共二條
一、違反《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟促進法》第二十五條：“對符合城市規(guī)劃和工程建設(shè)標準，在合理使用壽命內(nèi)的建筑物，除為了公共利益的需要外，城市人民政府不得決定拆除?！边`反《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條：“為了保障國-家-安-全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定……”共存在以下四點問題：
1、拆遷浪費特別巨大，約需3至4億人民幣。
2、a號建于1999年，系青島市舊城改造項目，建成后僅使用13年，期間還對外墻二次粉刷、亮化。這樣的短命建筑損害了人民和國家的利益。
3、以公共利益為名行商業(yè)利益之實。所謂的“市民廣場”是平衡整個地規(guī)劃塊指標設(shè)的，是與房地產(chǎn)開發(fā)相配套的，項目的核心目的是土地整理出讓謀利。a區(qū)招商促進局（旅游局）對商務(wù)區(qū)項目開價10億美元招商，并在政府網(wǎng)站這樣推介：“總規(guī)劃建筑面積為31萬平米，分為多個板塊，形成“品”字結(jié)構(gòu)。其中，市民廣場建筑面積2.78萬平方米；商務(wù)廣場用于商務(wù)辦公面積為4.88萬平方米；商業(yè)廣場建筑面積為2.36萬平米。內(nèi)設(shè)精品酒店、體驗式酒店、設(shè)計品牌店、精品旗艦店、特色餐飲、啤酒大公館等一系列項目?！?/p>
4、原有商家違法占路經(jīng)營、污染環(huán)境和噪聲擾民?應(yīng)由城-管制止，不是征收土地的理由。
二、項目及征收程序是否合法，還未可知，若干前置必備要件沒有公開?！禷市人民政府關(guān)于做好國有土地上房屋征收與補償工作的通知》規(guī)定：“房屋征收部門憑政府部門有關(guān)批準文件和規(guī)劃選址意見書（或建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知書，附用地紅線圖）確定房屋征收范圍?！薄案鲄^(qū)政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當將房屋征收決定的以下有關(guān)材料報市城鄉(xiāng)建設(shè)委審核：（1）發(fā)展改革部門對建設(shè)項目的批復(fù)文件（舊城區(qū)改建項目除外）；（2）國土部門出具的建設(shè)項目土地預(yù)審意見；（3）規(guī)劃部門批準的建設(shè)項目規(guī)劃方案或建筑單體方案；（4）審核通過的征收補償方案書面文件及被征收人意見反饋和方案修改、公布情況；（5）社會穩(wěn)定風險評估報告?zhèn)浒概鷾饰募唬?）征收補償資金監(jiān)管協(xié)議和存儲證明；（7）屬于舊城區(qū)改建和保障性安居工程的，應(yīng)當提報國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃；屬于舊城區(qū)改建和國有土地上城中村改建項目的，還應(yīng)當提報市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的批準文件；……”
關(guān)于房屋補償共五條
一、違反《中華人民共和國行政許可法》第三十六條?：“行政機關(guān)對行政許可申請進行審查時，發(fā)現(xiàn)行政許可事項直接關(guān)系他人重大利益的，應(yīng)當告知該利害關(guān)系人。申請人、利害關(guān)系人有權(quán)進行陳述和申辯。行政機關(guān)應(yīng)當聽取申請人、利害關(guān)系人的意見?！边`反《中華人民共和國行政許可法》第四十六條、第四十七條：“法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定實施行政許可應(yīng)當聽證的事項，或者行政機關(guān)認為需要聽證的其他涉及公共利益的重大行政許可事項，行政機關(guān)應(yīng)當向社會公告，并舉行聽證。”?“行政許可直接涉及申請人與他人之間重大利益關(guān)系的，行政機關(guān)在作出行政許可決定前，應(yīng)當告知申請人、利害關(guān)系人享有要求聽證的權(quán)利?！闭魇罩埃蠖鄶?shù)被征收人對征收補償事宜并不知情，征收人也沒有告知被征收人應(yīng)享有的權(quán)利。據(jù)悉，僅被指定的極少被征收人秘密參加了征前會議。所謂的“被征收人代表”并沒有經(jīng)過大家的推選和委托、授權(quán)。
二、違反《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條、第十一條：“市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日?！薄笆?、縣級人民政府應(yīng)當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布?！闭魇杖藳]有對補償方案征求意見，被征收人也沒有對補償方案發(fā)表意見。
三、違反《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條：“征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障?！边`反《?山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉有關(guān)問題的通知?（魯政辦發(fā)（2011）25號）》：“征收個人住宅，被征收人符合申請廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等條件的，市、縣級房屋征收部門要征求被征收人意見，由被征收人選擇最低套型面積補償或住房保障方式。被征收人選擇相應(yīng)住房保障的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障?！蔽沂斜Ｕ闲宰》康纳暾垬藴适牵航?jīng)濟適用房人均建筑面積不超過13平方米，限價商品住房人均建筑面積不超過20平方米等。a區(qū)政府一方面以舊城改造為名征收房屋，一方面不執(zhí)行國務(wù)院的住房保障政策，制造住房剛性需求。與此同時，a區(qū)的公務(wù)員們卻在大肆倒賣、租賃a區(qū)公務(wù)員小區(qū)的保障房。
四、違反《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號）》：“住宅房屋價值補償標準要繼續(xù)按照《山東省城市房屋拆遷管理條例》確定的標準進行補償……。即征收住宅房屋實行貨幣補償?shù)?，貨幣補償金額按照征收決定公告之日被征收住宅房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場價格評估確定。”被征收房屋為多層結(jié)構(gòu)住宅，同區(qū)位、同期銷售的樓盤開盤價分別是2.2萬元/m2（小高層）和2.6萬元/m2（多層）；2015年12月14日，a區(qū)22號地塊（多層）以15060元/?m2樓面地價成交，完工后各項成本相加也不止2.2萬/m2。對這些實例征收人視而不見，卻要以12000元/m2的價格對被征收人補償，這顯然既不合法也不合理。補償價只能在實事求是的基礎(chǔ)上，由當事人公平協(xié)商確定。
五、房屋評估共存在以下三點問題：
1、違反《青島市國有土地上房屋征收評估管理辦法（青建發(fā)（2011）120號）》第十七條，確定房屋估價公司時不公開，沒有檢-察-院、公證處和被征收人推選的代表現(xiàn)場監(jiān)督。
2、違反《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號）》；違反《青島市國有土地上房屋征收評估技術(shù)規(guī)范（青建發(fā)（2011）120號）》第十三條，沒有按被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品房的市場價格評估。評估價格不但明顯低于同區(qū)位、同結(jié)構(gòu)的新建房，也低于同一小區(qū)、同結(jié)構(gòu)、同房齡的二手房。
3、評估過于粗泛，失去分戶評估的意義。很多不同樓層、不同朝向、不同戶型的住宅估價完全相同，很多不同戶型、不同層高、不同房齡、臨街與否的商鋪估價完全相同，根本不符合客觀事實，完全是人為操控的結(jié)果。
此致?
a市人民政府
申請人：?
年???月???日
附件：
1、a區(qū)招商促進局（旅游局）在政府網(wǎng)站發(fā)布的《項目招商公告》。
2、《a號舊城改造項目征收補償方案》、《a號舊城改造項目獎勵政策》。
3、a公務(wù)員小區(qū)a號樓a單元a戶的賣房廣告和看房協(xié)議書。
4、a公務(wù)員小區(qū)a號樓a戶、a號樓a單元a戶的房屋出租廣告。
5、a項目的開盤價信息。
6、a項目的開盤價信息。
7、同一小區(qū)、同房齡、同結(jié)構(gòu)的二手房市場報價信息。
8、申請人身份證復(fù)印件。
9、申請人房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。問題補充：市北區(qū)房屋征收行政復(fù)議書，請大家多多指教！
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行政復(fù)議申請書?
復(fù)議請求：?
事實和理由：?
關(guān)于房屋征收共二條?
1、拆遷浪費特別巨大，約需3至4億人民幣。?
關(guān)于房屋補償共五條?
五、房屋評估不規(guī)范。共存在以下三點問題：?
附件：?
3、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)14號樓2單元803戶賣房廣告和看房協(xié)議書。?
4、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)7號樓802戶、4號樓1單元1601戶租房廣告。?
5、市北區(qū)標山路80號“君利依山美居”項目的開盤價信息。?
6、市北區(qū)上清路23號“萬泰隨園”項目的開盤價信息。?
7、同小區(qū)（榮華小區(qū)）、同房齡、同結(jié)構(gòu)的二手房市場價信息。?
8、申請人身份證復(fù)印件。?
9、申請人房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。追問：
申請人：
姓名，性別，民族，出生年月日，
住址，電話。
被申請人：
青島市市北區(qū)人民政府， 地址：青島市市北區(qū)延吉路80號，
法定代表人：由翠玉，職務(wù)：區(qū)長。
復(fù)議請求：
撤銷《市北區(qū)人民政府關(guān)于登州路58號、60號舊城改造項目國有土地上房屋征收的決定（青北政發(fā)（2012）21號）》及《登州路58號、60號舊城改造項目征收補償方案》、《登州路58號、60號舊城改造項目獎勵政策》。
事實和理由：
關(guān)于房屋征收共二條
一、房屋建成僅十三年，舊城改造不應(yīng)瞎折騰?！吨腥A人民共和國循環(huán)經(jīng)濟促進法》第二十五條：“對符合城市規(guī)劃和工程建設(shè)標準，在合理使用壽命內(nèi)的建筑物，除為了公共利益的需要外，城市人民政府不得決定拆除?！薄秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第八條：“為了保障國-家-安-全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定……”共存在以下四點問題：
1、拆遷浪費特別巨大，約需3至4億人民幣。
2、登州路58號建于1999年，系青島市舊城改造項目，建成后僅使用13年，期間還對外墻二次粉刷、亮化。這樣的短命建筑損害了人民和國家的利益。
3、以公共利益之名行商業(yè)利益之實。所謂 “市民廣場”是平衡整個地規(guī)劃塊指標的，是與房地產(chǎn)開發(fā)相配套的，項目的核心目的是土地整理出讓。市北區(qū)招商促進局（旅游局）對青啤文化休閑商務(wù)區(qū)項目開價10億美元招商，并在政府網(wǎng)站這樣推介：“總規(guī)劃建筑面積為31萬平米，分為多個板塊，形成“品”字結(jié)構(gòu)。其中，青啤市民廣場建筑面積2.78萬平方米；青啤商務(wù)廣場用于商務(wù)辦公面積為4.88萬平方米；商業(yè)廣場建筑面積為2.36萬平米。內(nèi)設(shè)精品酒店、體驗式酒店、設(shè)計品牌店、精品旗艦店、特色餐飲、啤酒大公館等一系列項目。”
4、啤酒街商家違法占路經(jīng)營、污染環(huán)境和噪聲擾民 應(yīng)由城-管制止，不是征收房屋的理由。
二、若干前置必備要件沒公開，項目及征收程序是否合法還未可知?！肚鄭u市人民政府關(guān)于做好國有土地上房屋征收與補償工作的通知（青政發(fā)（2011）18號）》規(guī)定：“房屋征收部門憑政府部門有關(guān)批準文件和規(guī)劃選址意見書（或建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知書，附用地紅線圖）確定房屋征收范圍?！鲄^(qū)政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當將房屋征收決定的以下有關(guān)材料報市城鄉(xiāng)建設(shè)委審核：（1）發(fā)展改革部門對建設(shè)項目的批復(fù)文件（舊城區(qū)改建項目除外）；（2）國土部門出具的建設(shè)項目土地預(yù)審意見；（3）規(guī)劃部門批準的建設(shè)項目規(guī)劃方案或建筑單體方案；（4）審核通過的征收補償方案書面文件及被征收人意見反饋和方案修改、公布情況；（5）社會穩(wěn)定風險評估報告?zhèn)浒概鷾饰募?；?）征收補償資金監(jiān)管協(xié)議和存儲證明；（7）屬于舊城區(qū)改建和保障性安居工程的，應(yīng)當提報國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃；屬于舊城區(qū)改建和國有土地上城中村改建項目的，還應(yīng)當提報市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的批準文件；……”
關(guān)于房屋補償共五條
一、行政程序不合法，被征收人沒能參與制定補償方案?！吨腥A人民共和國行政許可法》第三十六條 ：“行政機關(guān)對行政許可申請進行審查時，發(fā)現(xiàn)行政許可事項直接關(guān)系他人重大利益的，應(yīng)當告知該利害關(guān)系人。申請人、利害關(guān)系人有權(quán)進行陳述和申辯。行政機關(guān)應(yīng)當聽取申請人、利害關(guān)系人的意見?！薄吨腥A人民共和國行政許可法》第四十六條、第四十七條：“法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定實施行政許可應(yīng)當聽證的事項，或者行政機關(guān)認為需要聽證的其他涉及公共利益的重大行政許可事項，行政機關(guān)應(yīng)當向社會公告，并舉行聽證?！?“行政許可直接涉及申請人與他人之間重大利益關(guān)系的，行政機關(guān)在作出行政許可決定前，應(yīng)當告知申請人、利害關(guān)系人享有要求聽證的權(quán)利。”征收之前，大多數(shù)被征收人對征收補償事宜并不知情，征收人也沒有告知被征收人應(yīng)享有的權(quán)利。據(jù)悉，僅被指定的幾個人秘密參加了征前會議。所謂的“被征收人代表”并沒有經(jīng)過大家的推選和委托、授權(quán)。
二、補償方案沒有征求被征收人意見就發(fā)布實施了?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十條、第十一條：“市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。”“市、縣級人民政府應(yīng)當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布?！?/p>
三、對符合住房保障條件的被征收人沒給予住房保障?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十八條：“征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障?！薄?山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉有關(guān)問題的通知 （魯政辦發(fā)（2011）25號）》：“征收個人住宅，被征收人符合申請廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等條件的，市、縣級房屋征收部門要征求被征收人意見，由被征收人選擇最低套型面積補償或住房保障方式。被征收人選擇相應(yīng)住房保障的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障?！眹鴦?wù)院法制辦、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負責人就《國有土地上房屋征收與補償條例》答記者問時也曾解釋：“為了保證生活條件困難的被征收人居住條件有改善，條例規(guī)定，政府對符合住房保障條件的被征收人除給予上述補償外，還要優(yōu)先安排被征收人享受住房保障，使其不再等待輪候保障房。”我市保障性住房的申請標準是：經(jīng)濟適用房人均建筑面積不超過13平方米，限價商品住房人均建筑面積不超過20平方米等。市北區(qū)政府一方面以舊城改造為名征收房屋，一方面不執(zhí)行國務(wù)院的住房保障政策，制造住房剛性需求。與此同時，市北區(qū)的公務(wù)員們卻在大肆倒賣、租賃市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)的保障房。
四、補償價格嚴重不符合客觀事實，顯失公平，且假借訂立補償協(xié)議，惡意進行磋商?！渡綎|省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號）》：“住宅房屋價值補償標準要繼續(xù)按照《山東省城市房屋拆遷管理條例》確定的標準進行補償?！凑魇兆≌课輰嵭胸泿叛a償?shù)?，貨幣補償金額按照征收決定公告之日被征收住宅房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場價格評估確定?！北徽魇辗课轂槎鄬咏Y(jié)構(gòu)住宅，同區(qū)位、同期銷售的樓盤有“君利依山美居（小高層）”和“萬泰隨園（多層）”項目，開盤價分別是2.2萬元/m2和2.6萬元/m2；2015年12月14日，市北區(qū)鎮(zhèn)江路22號地塊（多層）以15060元/ m2樓面地價成交，完工后各項成本相加也不止2.2萬/m2。征收人強迫被征收人以不到1.2萬元/m2的低價簽訂補償協(xié)議，違背了平等、自愿、公平、誠信等合同訂立的基本原則。
五、房屋評估不規(guī)范。共存在以下三點問題：
1、違反《青島市國有土地上房屋征收評估管理辦法（青建發(fā)（2011）120號）》第十七條，確定房屋估價公司時不公開，沒有檢-察-院、公證處和被征收人推選的代表現(xiàn)場監(jiān)督。
2、違反《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號）》；違反《青島市國有土地上房屋征收評估技術(shù)規(guī)范（青建發(fā)（2011）120號）》第十三條，沒有按被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品房的市場價格評估。評估價格不但明顯低于同區(qū)位、同結(jié)構(gòu)的新建房，也低于同小區(qū)（榮華小區(qū)）、同結(jié)構(gòu)、同房齡的二手房。
3、評估過于粗泛，失去分戶評估的意義。很多不同樓層、不同朝向、不同戶型的住宅估價完全相同，很多不同戶型、不同層高、臨街與否的商鋪估價完全相同，根本不符合客觀事實，完全是人為操控的結(jié)果。
此致
青島市人民政府
申請人：
年 月 日
附件：
1、青島市北區(qū)招商促進局（旅游局）在政府網(wǎng)站發(fā)布的《青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)項目招商公告》。
2、《登州路58號、60號舊城改造項目征收補償方案》、《登州路58號、60號舊城改造項目獎勵政策》。
3、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)14號樓2單元803戶賣房廣告和看房協(xié)議書。
4、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)7號樓802戶、4號樓1單元1601戶租房廣告。
5、市北區(qū)標山路80號“君利依山美居”項目的開盤價信息。
6、市北區(qū)上清路23號“萬泰隨園”項目的開盤價信息。
7、同小區(qū)（榮華小區(qū)）、同房齡、同結(jié)構(gòu)的二手房市場價信息。
8、申請人身份證復(fù)印件。
9、申請人房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
追問：申請人：
姓名，性別，民族，出生年月日，
住址，電話。
被申請人：
青島市市北區(qū)人民政府， 地址：青島市市北區(qū)延吉路80號，
法定代表人：由翠玉，職務(wù)：區(qū)長。
復(fù)議請求：
撤銷《市北區(qū)人民政府關(guān)于登州路58號、60號舊城改造項目國有土地上房屋征收的決定（青北政發(fā)（2012）21號）》及《登州路58號、60號舊城改造項目征收補償方案》、《登州路58號、60號舊城改造項目獎勵政策》。
事實和理由：
關(guān)于房屋征收共二條
一、房屋建成僅十三年，舊城改造不應(yīng)瞎折騰?！吨腥A人民共和國循環(huán)經(jīng)濟促進法》第二十五條：“對符合城市規(guī)劃和工程建設(shè)標準，在合理使用壽命內(nèi)的建筑物，除為了公共利益的需要外，城市人民政府不得決定拆除?！薄秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第八條：“為了保障國-家-安-全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定……”共存在以下四點問題：
1、拆遷浪費特別巨大，約需3至4億人民幣。
2、登州路58號建于1999年，系青島市舊城改造項目，建成后僅使用13年，期間還對外墻二次粉刷、亮化。這樣的短命建筑損害了人民和國家的利益。
3、以公共利益之名行商業(yè)利益之實。所謂 “市民廣場”是平衡整個地規(guī)劃塊指標的，是與房地產(chǎn)開發(fā)相配套的，項目的核心目的是土地整理出讓。市北區(qū)招商促進局（旅游局）對青啤文化休閑商務(wù)區(qū)項目開價10億美元招商，并在政府網(wǎng)站這樣推介：“總規(guī)劃建筑面積為31萬平米，分為多個板塊，形成“品”字結(jié)構(gòu)。其中，青啤市民廣場建筑面積2.78萬平方米；青啤商務(wù)廣場用于商務(wù)辦公面積為4.88萬平方米；商業(yè)廣場建筑面積為2.36萬平米。內(nèi)設(shè)精品酒店、體驗式酒店、設(shè)計品牌店、精品旗艦店、特色餐飲、啤酒大公館等一系列項目?！?/p>
4、啤酒街商家違法占路經(jīng)營、污染環(huán)境和噪聲擾民 應(yīng)由城-管制止，不是征收房屋的理由。
二、若干前置必備要件沒公開，項目及征收程序是否合法還未可知?！肚鄭u市人民政府關(guān)于做好國有土地上房屋征收與補償工作的通知（青政發(fā)（2011）18號）》規(guī)定：“房屋征收部門憑政府部門有關(guān)批準文件和規(guī)劃選址意見書（或建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知書，附用地紅線圖）確定房屋征收范圍?！鲄^(qū)政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當將房屋征收決定的以下有關(guān)材料報市城鄉(xiāng)建設(shè)委審核：（1）發(fā)展改革部門對建設(shè)項目的批復(fù)文件（舊城區(qū)改建項目除外）；（2）國土部門出具的建設(shè)項目土地預(yù)審意見；（3）規(guī)劃部門批準的建設(shè)項目規(guī)劃方案或建筑單體方案；（4）審核通過的征收補償方案書面文件及被征收人意見反饋和方案修改、公布情況；（5）社會穩(wěn)定風險評估報告?zhèn)浒概鷾饰募唬?）征收補償資金監(jiān)管協(xié)議和存儲證明；（7）屬于舊城區(qū)改建和保障性安居工程的，應(yīng)當提報國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃；屬于舊城區(qū)改建和國有土地上城中村改建項目的，還應(yīng)當提報市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的批準文件；……”
關(guān)于房屋補償共五條
一、行政程序不合法，被征收人沒能參與制定補償方案?！吨腥A人民共和國行政許可法》第三十六條 ：“行政機關(guān)對行政許可申請進行審查時，發(fā)現(xiàn)行政許可事項直接關(guān)系他人重大利益的'，應(yīng)當告知該利害關(guān)系人。申請人、利害關(guān)系人有權(quán)進行陳述和申辯。行政機關(guān)應(yīng)當聽取申請人、利害關(guān)系人的意見?！薄吨腥A人民共和國行政許可法》第四十六條、第四十七條：“法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定實施行政許可應(yīng)當聽證的事項，或者行政機關(guān)認為需要聽證的其他涉及公共利益的重大行政許可事項，行政機關(guān)應(yīng)當向社會公告，并舉行聽證?！?“行政許可直接涉及申請人與他人之間重大利益關(guān)系的，行政機關(guān)在作出行政許可決定前，應(yīng)當告知申請人、利害關(guān)系人享有要求聽證的權(quán)利?！闭魇罩埃蠖鄶?shù)被征收人對征收補償事宜并不知情，征收人也沒有告知被征收人應(yīng)享有的權(quán)利。據(jù)悉，僅被指定的幾個人秘密參加了征前會議。所謂的“被征收人代表”并沒有經(jīng)過大家的推選和委托、授權(quán)。
二、補償方案沒有征求被征收人意見就發(fā)布實施了。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條、第十一條：“市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日?！薄笆小⒖h級人民政府應(yīng)當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。”
三、對符合住房保障條件的被征收人沒給予住房保障?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十八條：“征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障?！薄?山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉有關(guān)問題的通知 （魯政辦發(fā)（2011）25號）》：“征收個人住宅，被征收人符合申請廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等條件的，市、縣級房屋征收部門要征求被征收人意見，由被征收人選擇最低套型面積補償或住房保障方式。被征收人選擇相應(yīng)住房保障的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。”國務(wù)院法制辦、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負責人就《國有土地上房屋征收與補償條例》答記者問時也曾解釋：“為了保證生活條件困難的被征收人居住條件有改善，條例規(guī)定，政府對符合住房保障條件的被征收人除給予上述補償外，還要優(yōu)先安排被征收人享受住房保障，使其不再等待輪候保障房?！蔽沂斜Ｕ闲宰》康纳暾垬藴适牵航?jīng)濟適用房人均建筑面積不超過13平方米，限價商品住房人均建筑面積不超過20平方米等。市北區(qū)政府一方面以舊城改造為名征收房屋，一方面不執(zhí)行國務(wù)院的住房保障政策，制造住房剛性需求。與此同時，市北區(qū)的公務(wù)員們卻在大肆倒賣、租賃市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)的保障房。
四、補償價格嚴重不符合客觀事實，顯失公平，且假借訂立補償協(xié)議，惡意進行磋商?！渡綎|省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號）》：“住宅房屋價值補償標準要繼續(xù)按照《山東省城市房屋拆遷管理條例》確定的標準進行補償?！凑魇兆≌课輰嵭胸泿叛a償?shù)?，貨幣補償金額按照征收決定公告之日被征收住宅房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場價格評估確定。”被征收房屋為多層結(jié)構(gòu)住宅，同區(qū)位、同期銷售的樓盤有“君利依山美居（小高層）”和“萬泰隨園（多層）”項目，開盤價分別是2.2萬元/m2和2.6萬元/m2；2015年12月14日，市北區(qū)鎮(zhèn)江路22號地塊（多層）以15060元/ m2樓面地價成交，完工后各項成本相加也不止2.2萬/m2。征收人強迫被征收人以不到1.2萬元/m2的低價簽訂補償協(xié)議，違背了平等、自愿、公平、誠信等合同訂立的基本原則。
五、房屋評估不規(guī)范。共存在以下三點問題：
1、違反《青島市國有土地上房屋征收評估管理辦法（青建發(fā)（2011）120號）》第十七條，確定房屋估價公司時不公開，沒有檢-察-院、公證處和被征收人推選的代表現(xiàn)場監(jiān)督。
2、違反《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號）》；違反《青島市國有土地上房屋征收評估技術(shù)規(guī)范（青建發(fā)（2011）120號）》第十三條，沒有按被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品房的市場價格評估。評估價格不但明顯低于同區(qū)位、同結(jié)構(gòu)的新建房，也低于同小區(qū)（榮華小區(qū)）、同結(jié)構(gòu)、同房齡的二手房。
3、評估過于粗泛，失去分戶評估的意義。很多不同樓層、不同朝向、不同戶型的住宅估價完全相同，很多不同戶型、不同層高、臨街與否的商鋪估價完全相同，根本不符合客觀事實，完全是人為操控的結(jié)果。
此致
青島市人民政府
申請人：
年 月 日
附件：
1、青島市北區(qū)招商促進局（旅游局）在政府網(wǎng)站發(fā)布的《青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)項目招商公告》。
2、《登州路58號、60號舊城改造項目征收補償方案》、《登州路58號、60號舊城改造項目獎勵政策》。
3、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)14號樓2單元803戶賣房廣告和看房協(xié)議書。
4、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)7號樓802戶、4號樓1單元1601戶租房廣告。
5、市北區(qū)標山路80號“君利依山美居”項目的開盤價信息。
6、市北區(qū)上清路23號“萬泰隨園”項目的開盤價信息。
7、同小區(qū)（榮華小區(qū)）、同房齡、同結(jié)構(gòu)的二手房市場價信息。
8、申請人身份證復(fù)印件。
9、申請人房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
追問：申請人：
姓名，性別，民族，出生年月日，
住址，電話。
被申請人：
青島市市北區(qū)人民政府， 地址：青島市市北區(qū)延吉路80號，
法定代表人：由翠玉，職務(wù)：區(qū)長。
復(fù)議請求：
撤銷《市北區(qū)人民政府關(guān)于登州路58號、60號舊城改造項目國有土地上房屋征收的決定（青北政發(fā)（2012）21號）》及《登州路58號、60號舊城改造項目征收補償方案》、《登州路58號、60號舊城改造項目獎勵政策》。
事實和理由：
關(guān)于房屋征收共二條
一、房屋建成僅十三年，舊城改造不應(yīng)瞎折騰?！吨腥A人民共和國循環(huán)經(jīng)濟促進法》第二十五條：“對符合城市規(guī)劃和工程建設(shè)標準，在合理使用壽命內(nèi)的建筑物，除為了公共利益的需要外，城市人民政府不得決定拆除?！薄秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第八條：“為了保障國-家-安-全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定……”共存在以下四點問題：
1、拆遷浪費特別巨大，約需3至4億人民幣。
2、登州路58號建于1999年，系青島市舊城改造項目，建成后僅使用13年，期間還對外墻二次粉刷、亮化。這樣的短命建筑損害了人民和國家的利益。
3、以公共利益之名行商業(yè)利益之實。所謂 “市民廣場”是平衡整個地規(guī)劃塊指標的，是與房地產(chǎn)開發(fā)相配套的，項目的核心目的是土地整理出讓。市北區(qū)招商促進局（旅游局）對青啤文化休閑商務(wù)區(qū)項目開價10億美元招商，并在政府網(wǎng)站這樣推介：“總規(guī)劃建筑面積為31萬平米，分為多個板塊，形成“品”字結(jié)構(gòu)。其中，青啤市民廣場建筑面積2.78萬平方米；青啤商務(wù)廣場用于商務(wù)辦公面積為4.88萬平方米；商業(yè)廣場建筑面積為2.36萬平米。內(nèi)設(shè)精品酒店、體驗式酒店、設(shè)計品牌店、精品旗艦店、特色餐飲、啤酒大公館等一系列項目。”
4、啤酒街商家違法占路經(jīng)營、污染環(huán)境和噪聲擾民 應(yīng)由城-管制止，不是征收房屋的理由。
二、若干前置必備要件沒公開，項目及征收程序是否合法還未可知?！肚鄭u市人民政府關(guān)于做好國有土地上房屋征收與補償工作的通知（青政發(fā)（2011）18號）》規(guī)定：“房屋征收部門憑政府部門有關(guān)批準文件和規(guī)劃選址意見書（或建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知書，附用地紅線圖）確定房屋征收范圍。……各區(qū)政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當將房屋征收決定的以下有關(guān)材料報市城鄉(xiāng)建設(shè)委審核：（1）發(fā)展改革部門對建設(shè)項目的批復(fù)文件（舊城區(qū)改建項目除外）；（2）國土部門出具的建設(shè)項目土地預(yù)審意見；（3）規(guī)劃部門批準的建設(shè)項目規(guī)劃方案或建筑單體方案；（4）審核通過的征收補償方案書面文件及被征收人意見反饋和方案修改、公布情況；（5）社會穩(wěn)定風險評估報告?zhèn)浒概鷾饰募唬?）征收補償資金監(jiān)管協(xié)議和存儲證明；（7）屬于舊城區(qū)改建和保障性安居工程的，應(yīng)當提報國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃；屬于舊城區(qū)改建和國有土地上城中村改建項目的，還應(yīng)當提報市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的批準文件；……”
關(guān)于房屋補償共五條
一、行政程序不合法，被征收人沒能參與制定補償方案。《中華人民共和國行政許可法》第三十六條 ：“行政機關(guān)對行政許可申請進行審查時，發(fā)現(xiàn)行政許可事項直接關(guān)系他人重大利益的，應(yīng)當告知該利害關(guān)系人。申請人、利害關(guān)系人有權(quán)進行陳述和申辯。行政機關(guān)應(yīng)當聽取申請人、利害關(guān)系人的意見?！薄吨腥A人民共和國行政許可法》第四十六條、第四十七條：“法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定實施行政許可應(yīng)當聽證的事項，或者行政機關(guān)認為需要聽證的其他涉及公共利益的重大行政許可事項，行政機關(guān)應(yīng)當向社會公告，并舉行聽證。” “行政許可直接涉及申請人與他人之間重大利益關(guān)系的，行政機關(guān)在作出行政許可決定前，應(yīng)當告知申請人、利害關(guān)系人享有要求聽證的權(quán)利?！闭魇罩埃蠖鄶?shù)被征收人對征收補償事宜并不知情，征收人也沒有告知被征收人應(yīng)享有的權(quán)利。據(jù)悉，僅被指定的幾個人秘密參加了征前會議。所謂的“被征收人代表”并沒有經(jīng)過大家的推選和委托、授權(quán)。
二、補償方案沒有征求被征收人意見就發(fā)布實施了。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條、第十一條：“市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日?！薄笆?、縣級人民政府應(yīng)當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布?！?/p>
三、對符合住房保障條件的被征收人沒給予住房保障?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十八條：“征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障?！薄?山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉有關(guān)問題的通知 （魯政辦發(fā)（2011）25號）》：“征收個人住宅，被征收人符合申請廉租房、公共租賃房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等條件的，市、縣級房屋征收部門要征求被征收人意見，由被征收人選擇最低套型面積補償或住房保障方式。被征收人選擇相應(yīng)住房保障的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障?！眹鴦?wù)院法制辦、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負責人就《國有土地上房屋征收與補償條例》答記者問時也曾解釋：“為了保證生活條件困難的被征收人居住條件有改善，條例規(guī)定，政府對符合住房保障條件的被征收人除給予上述補償外，還要優(yōu)先安排被征收人享受住房保障，使其不再等待輪候保障房?！蔽沂斜Ｕ闲宰》康纳暾垬藴适牵航?jīng)濟適用房人均建筑面積不超過13平方米，限價商品住房人均建筑面積不超過20平方米等。市北區(qū)政府一方面以舊城改造為名征收房屋，一方面不執(zhí)行國務(wù)院的住房保障政策，制造住房剛性需求。與此同時，市北區(qū)的公務(wù)員們卻在大肆倒賣、租賃市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)的保障房。
四、補償價格嚴重不符合客觀事實，顯失公平，且假借訂立補償協(xié)議，惡意進行磋商。《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號）》：“住宅房屋價值補償標準要繼續(xù)按照《山東省城市房屋拆遷管理條例》確定的標準進行補償?！凑魇兆≌课輰嵭胸泿叛a償?shù)?，貨幣補償金額按照征收決定公告之日被征收住宅房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場價格評估確定。”被征收房屋為多層結(jié)構(gòu)住宅，同區(qū)位、同期銷售的樓盤有“君利依山美居（小高層）”和“萬泰隨園（多層）”項目，開盤價分別是2.2萬元/m2和2.6萬元/m2；2015年12月14日，市北區(qū)鎮(zhèn)江路22號地塊（多層）以15060元/ m2樓面地價成交，完工后各項成本相加也不止2.2萬/m2。征收人強迫被征收人以不到1.2萬元/m2的低價簽訂補償協(xié)議，違背了平等、自愿、公平、誠信等合同訂立的基本原則。
五、房屋評估不規(guī)范。共存在以下三點問題：
1、違反《青島市國有土地上房屋征收評估管理辦法（青建發(fā)（2011）120號）》第十七條，確定房屋估價公司時不公開，沒有檢-察-院、公證處和被征收人推選的代表現(xiàn)場監(jiān)督。
2、違反《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉有關(guān)問題的通知（魯政辦發(fā)（2011）25號）》；違反《青島市國有土地上房屋征收評估技術(shù)規(guī)范（青建發(fā)（2011）120號）》第十三條，沒有按被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品房的市場價格評估。評估價格不但明顯低于同區(qū)位、同結(jié)構(gòu)的新建房，也低于同小區(qū)（榮華小區(qū)）、同結(jié)構(gòu)、同房齡的二手房。
3、評估過于粗泛，失去分戶評估的意義。很多不同樓層、不同朝向、不同戶型的住宅估價完全相同，很多不同戶型、不同層高、臨街與否的商鋪估價完全相同，根本不符合客觀事實，完全是人為操控的結(jié)果。
此致
青島市人民政府
申請人：
年 月 日
附件：
1、青島市北區(qū)招商促進局（旅游局）在政府網(wǎng)站發(fā)布的《青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)項目招商公告》。
2、《登州路58號、60號舊城改造項目征收補償方案》、《登州路58號、60號舊城改造項目獎勵政策》。
3、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)14號樓2單元803戶賣房廣告和看房協(xié)議書。
4、市北區(qū)枕海山莊公務(wù)員小區(qū)7號樓802戶、4號樓1單元1601戶租房廣告。
5、市北區(qū)標山路80號“君利依山美居”項目的開盤價信息。
6、市北區(qū)上清路23號“萬泰隨園”項目的開盤價信息。
7、同小區(qū)（榮華小區(qū)）、同房齡、同結(jié)構(gòu)的二手房市場價信息。
8、申請人身份證復(fù)印件。
9、申請人房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
申請人：
被申請人：
xx縣人民政府，地址：xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx路xx號 法定代表人：xx 職務(wù)：
復(fù)議請求：
申請人因不服被申請人于x年x月x日作出的《關(guān)于xx中學校建設(shè)國有土地上房屋征收的公告》（以下簡稱《公告》）之附件《xx中學校建設(shè)房屋征收補償安臵方案》（以下簡稱《補償方案》），特向xx市人民政府提出行政復(fù)議申請，依法要求重新制定合法合理的房屋征收補償安臵方案。
事實與理由：
一、程序違法
1、被申請人未履行法定公告公布責任，缺乏民主和公眾參與，特別是沒有考慮被拆遷戶的意見。
從x年x月x日xx縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、xx縣教育局以房屋征收部門和房屋征收實施單位的名義在申請人住宅樓院墻上張貼《補償方案（征求意見稿）》起，至x年x月x日被申請人在申請人住宅樓院墻上張貼《公告》的近半年時間里，被申請人及相關(guān)部門對申請人不聞不問，沒有做過宣傳解釋，也沒有召集申請人進行過座談溝通。僅有縣教育局的官員在未事先通知的情況下坐著轎車來發(fā)過一次征求意見表，當時只有幾人在場，大多數(shù)人都是由他人代領(lǐng)、復(fù)印或是自己到縣教育局去拿來填的。然而在申請人遞交了征求意見表后，被申請人及相關(guān)部門不作答復(fù)，也不采納被拆遷戶的意見，就匆匆發(fā)布了《公告》。
共 4 頁
《公告》中稱“在征收范圍內(nèi)廣泛征求了被征收人及社會意見”，實在是無稽之談，毫無事實依據(jù)。因此，被申請人違背了《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條“房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主，程序正當，結(jié)果公開的原則”和第十一條“市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門將征求意見情況和根據(jù)群眾意見修改的情況及時公布”的規(guī)定，在征求意見后近半年的時間里沒有公布所征求意見的答復(fù)情況，也沒有給申請人反饋相關(guān)情況，這顯然是違背法律法規(guī)程序的。
二、置換房的規(guī)劃、設(shè)計、選址不合理
1、在《補償方案》中臵換房的規(guī)劃、設(shè)計、選址都很不合理。在《征求意見表》中xx住宅樓95%以上的住戶都選擇不住電梯樓的情況下，《補償方案》仍一字不改的照搬《補償方案（征求意見稿）的內(nèi)容，只設(shè)計一棟多層住宅和一棟電梯住宅，這顯然是不合實際的。而且套內(nèi)面積也很不合理，不能滿足被拆遷戶的居住需要。被申請人應(yīng)充分考慮被拆遷戶的意見和需求，重新規(guī)劃安臵房的選址和設(shè)計安臵房的套型面積和臵換房的質(zhì)量問題。
2、被申請人在《補償方案》中沒有明確給被拆遷戶臵換什么質(zhì)量的房屋，是商品房式的清水房（毛坯房或是簡裝房）或是保障房式的清水房，對房屋質(zhì)量沒有解釋說明。因此，我們要求新建的臵換房起碼應(yīng)是內(nèi)墻刷白，地面平整抹光，門窗安裝完善，水、電、氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)安裝到位，入住即能正常使用，房屋保修三年以上。
三、拆遷安置補償標準不合理
《物權(quán)法》第四十二條明確規(guī)定“征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件?！薄秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第三章第十七條“市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助與獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵”，第二十六條“補償決定應(yīng)當公平……”。被申請人在《補償方案》中制定的補償安臵標準太低，不足以彌補被拆遷戶因拆遷造成的經(jīng)濟損失和保障被拆遷戶的居住條件，具體體現(xiàn)在：
共 4 頁
損失和不便。
2、臵換面積補差價問題
申請人大多是退休工人和因政策原因被-迫下崗的工人，x年x月x日公布的《補償方案（征求意見稿）》中面積補差價定位2800元/m2，申請人都認為過高不能接受，然而在全國抑制房價，各地房價普遍下跌的形勢下，x年x月x日公布的《補償方案》中的面積補差價不降反升，由2800元/m2升到3480元/m2（多層）和3680元/m2（電梯），這種不考慮申請人經(jīng)濟承受能力和市場趨勢的做法實在讓人不能接受。臵換房面積補差價格應(yīng)在《補償方案（征求意見稿）》中2800元/m2的基礎(chǔ)上作適當下調(diào)。
3、裝飾裝修和附屬設(shè)施應(yīng)賠償
《物權(quán)法》第四十二條“征收單位、個人的房屋及其它不動產(chǎn)，應(yīng)依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益?！薄秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第三章第十七條明確規(guī)定“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償……”。裝飾裝修和附屬設(shè)施的價值是房屋價值中的一部分，然而《補償方案》第三項第二條第二款“……不再考慮原有房屋和臵換房的結(jié)構(gòu)及裝飾裝修補償?！边@是完全違背《物權(quán)法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)條款的，是嚴重損害申請人權(quán)益的霸王條件，是誰也不能接受的。請求責令被申請人對申請人的裝飾裝修過的房屋給予合理的補償；對申請人安裝的太陽能熱水器、防盜門等附屬設(shè)施，應(yīng)在臵換房安裝同類設(shè)施或給予足額補償，而不是按《補償方案》中規(guī)定的太陽能給予150元拆遷補償讓申請人自行拆走了事。
不搞過渡期。
綜上所述，被申請人的《公告》具體行政行為存在程序違法，其附件一《補償方案》存在嚴重不合法合理的瑕疵。為此，申請人特向xx市人民政府申請行政復(fù)議，并根據(jù)《行政復(fù)議法》第二十二條之規(guī)定請求行政復(fù)議機關(guān)派人調(diào)查、聽取申請人的意見和建議，依法責令被申請人重新制定合法合情合理的《補償方案》，以維護申請人的合法權(quán)益。
此致
xx市人民政府
申請人：
x年x月x日
個人征收申請書篇十六
近期，深圳市地稅局發(fā)布《關(guān)于個人所得稅征收管理若干問題的公告》(深地稅告〔2016〕2號)，自2016年7月1日起，深圳市對個人所得稅部分項目實施新的核定征收管理辦法。此政策的出臺是在營業(yè)稅改征增值稅的背景下，對核定征收個人所得稅政策的一次集中梳理，主要涉及個人所得稅生產(chǎn)經(jīng)營所得、個人臨時代開稅務(wù)發(fā)票，以及建筑安裝施工單位工薪發(fā)放等核定征收個人所得稅內(nèi)容。為幫助廣大納稅人詳細了解相關(guān)內(nèi)容，本報特邀深圳地稅專業(yè)人士進行介紹。
生產(chǎn)經(jīng)營所得核定征收個人所得稅。
問1：哪些納稅人屬于生產(chǎn)經(jīng)營所得核定征收個人所得稅的范圍?
所有在深圳市范圍內(nèi)核定征收“個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得”和“對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得”項目應(yīng)納個人所得稅的個體工商戶、企事業(yè)單位承包承租經(jīng)營者、個人獨資企業(yè)投資者和合伙企業(yè)自然人合伙人，以及雖未取得經(jīng)營證照，但辦理了臨時稅務(wù)登記證、有固定經(jīng)營場所從事持續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營的個人納稅人。
問2：核定征收方式與征收率有何變化?
新公告繼續(xù)沿用了原《深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整個體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營所得項目個人所得稅核定征收率的公告》(深地稅告〔2011〕8號)的內(nèi)容，核定征收方式、征稅級距及征收率等內(nèi)容基本保持不變，并經(jīng)過梳理后，統(tǒng)一分類表述為定期定額、定率和核定應(yīng)稅所得率三種征稅方式，稅務(wù)機關(guān)可以根據(jù)納稅人實際情況和征收方式適用范圍進行認定和調(diào)整。同時，因營改增后，所有納稅人已在國稅部門繳納增值稅，個人所得稅的計稅依據(jù)也相應(yīng)調(diào)整為不含增值稅的收入總額，不再使用營業(yè)額的概念。
問3：涉稅違法的業(yè)戶如何核定征收個人所得稅?
對按照核定征收率繳納個人所得稅的業(yè)戶，若存在偷稅手段隱瞞收入額或者不進行納稅申報，不繳或者少繳應(yīng)納個人所得稅等涉稅違法行為，稅務(wù)機關(guān)可以按照核定征收率表直接核定應(yīng)納稅額，也可從行業(yè)特點、經(jīng)營狀況和利潤水平等因素考量，核定其應(yīng)納稅所得額，并追繳其不繳或者少繳的稅款。
個人臨時代開稅務(wù)發(fā)票。
問1：個人臨時代開稅務(wù)發(fā)票如何核定征收個人所得稅?
按照2013年我局與深圳市國家稅務(wù)局達成合作內(nèi)容，零散稅收納稅人(個人)在國稅局代開普通發(fā)票征收增值稅時，將由國稅部門按納稅人開票金額的1.5%，代地稅局征收個人所得稅核定稅款。此舉將進一步簡化零散納稅人的納稅申報，提升國地稅部門合作的征管效率和服務(wù)質(zhì)量。
問2：代開發(fā)票時的核定征收率如何確定?
《公告》之所以對全部代開票環(huán)節(jié)的個稅核定采取1.5%的征收率，主要基于三點考慮：一是前期試點的營改增范圍內(nèi)的交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，我局委托國稅部門代征的核定征收率為1.5%，考慮統(tǒng)一公平和便于征管的特點，宜統(tǒng)一核定征收的標準。二是根據(jù)個人所得稅征收率表，采取定率方式征收的納稅人一般適用1.5%和1.2%的征收率，對零散納稅人按1.5%核定，將有利于促進個體納稅人辦理稅務(wù)登記、實施建賬管理。三是營改增改革涉及原營業(yè)稅近80%的納稅人，并且個人到國稅代開發(fā)票范圍主要是建筑業(yè)、生活服務(wù)業(yè)的納稅人，該類納稅人普遍利潤率相對較低，將征收率下調(diào)，使得試點納稅人的稅負、進一步減輕，更能鼓勵中小納稅人發(fā)展，釋放經(jīng)濟活力。
問3：港澳臺及外籍人員是否屬于代征范圍?
代開發(fā)票代征個稅將不適用香港、澳門、臺灣同胞及外籍人員。因為此類人員應(yīng)當根據(jù)我國對外簽署的對所得避免雙重征稅和防止偷漏稅的協(xié)定(安排)、個人所得稅法及其實施條例的有關(guān)規(guī)定判定納稅義務(wù)和計算應(yīng)納稅款，由扣繳義務(wù)人代扣代繳或納稅人自行申報的方式，向主管地稅機關(guān)繳納個人所得稅。
問4：已代征增值稅開票環(huán)節(jié)個稅的非生產(chǎn)經(jīng)營所得如何處理?
根據(jù)個人所得稅法及實施條例的內(nèi)容，對不屬于生產(chǎn)、經(jīng)營性質(zhì)的所得，由支付方代扣代繳個人所得稅。因此，對于已在國稅代開增值稅發(fā)票環(huán)節(jié)核定繳納個人所得稅的納稅人，支付單位在依法履行個人所得稅代扣代繳申報義務(wù)時，可憑相應(yīng)完稅證明，將已核定繳納的個人所得稅作為已繳稅款予以抵減。
本市建筑安裝工程項目。
問1：建筑安裝施工企業(yè)的個人所得稅如何管理?
根據(jù)個人所得稅法及相關(guān)規(guī)定的規(guī)定，承攬建筑安裝業(yè)工程作業(yè)(包括建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè))單位或個人在向個人支付收入時，應(yīng)依法向工程作業(yè)所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理全員全額扣繳明細申報。然而，對于未設(shè)立賬冊、賬冊不健全，且未按規(guī)定辦理扣繳申報的我市施工企業(yè)，也可按照工程項目收入的1%核定征收個人所得稅。
問2：建筑安裝施工企業(yè)的個體戶及個人如何管理?
建安行業(yè)改征增值稅后，對從事建筑業(yè)且實行定期定額征收的個體工商戶，以及零散個人從建筑業(yè)務(wù)代開增值稅發(fā)票，已納入地稅委托國稅代征個人所得稅范圍。對實行查賬、定率或應(yīng)稅所得率征收的個體工商戶、個人獨資和合伙企業(yè)，其從事建筑業(yè)收入作為經(jīng)營收入的一部分，應(yīng)依法向主管地稅機關(guān)進行生產(chǎn)經(jīng)營所得個人所得稅申報。
此次政策出臺后，《深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整個體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營所得項目個人所得稅核定征收率的公告》(深地稅告〔2011〕8號)及相關(guān)修訂公告將一并廢止，《深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于建筑安裝業(yè)納稅人所得稅征管有關(guān)事項的公告》(深地稅告〔2012〕8號)中“二、個人所得稅的征收管理”調(diào)整為新公告內(nèi)容。
相關(guān)閱讀：
深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于個人所得稅征收管理若干問題的公告。
根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例，以及相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)將個人所得稅征收管理若干問題公告如下：
一、關(guān)于生產(chǎn)經(jīng)營所得核定征收個人所得稅的問題。
(一)生產(chǎn)經(jīng)營所得核定征收個人所得稅，適用于深圳市范圍內(nèi)核定征收“個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得”和“對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得”項目應(yīng)納個人所得稅的個體工商戶、企事業(yè)單位承包承租經(jīng)營者、個人獨資企業(yè)投資者和合伙企業(yè)自然人合伙人，以及雖未取得經(jīng)營證照，但辦理了臨時稅務(wù)登記證、有固定經(jīng)營場所從事持續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營的個人納稅人(以下均簡稱業(yè)戶)。
(二)定期定額、定率征收方式的核定征收率標準。
1.實行定期定額、定率方式核定征收個人所得稅的業(yè)戶，或業(yè)戶從事按照核定征收率征收個人所得稅的特定經(jīng)營業(yè)務(wù)，其應(yīng)納稅額的計算公式如下：
收入總額為不含稅收入額。
2.核定征收率的標準按《個人所得稅核定征收率表(適用于定期定額和定率征收方式)》(見附表1)執(zhí)行。各區(qū)地方稅務(wù)機關(guān)可根據(jù)業(yè)戶實際經(jīng)營狀況，核定適用的個人所得稅征收率，但不得低于附表1所確定的最低核定征收率標準。
業(yè)戶從事兩個或兩個以上行業(yè)經(jīng)營項目的，按其主營業(yè)務(wù)(以實際收入額占總收入額最大比例為標準，下同)確定適用的核定征收率。
(三)應(yīng)稅所得率征收方式的核定應(yīng)稅所得率標準。
1.實行應(yīng)稅所得率方式核定征收個人所得稅的業(yè)戶，應(yīng)納稅所得額的'計算公式如下：
其中涉及合伙企業(yè)的，應(yīng)當再按照分配比例，確定各個自然人投資者應(yīng)納稅所得額。
2.應(yīng)稅所得率的標準按《個人所得稅核定應(yīng)稅所得率表》(見附表2)執(zhí)行。
業(yè)戶經(jīng)營多業(yè)的，應(yīng)當根據(jù)其主營業(yè)務(wù)確定適用的應(yīng)稅所得率。
(四)按照稅務(wù)機關(guān)核定征收率繳納個人所得稅的業(yè)戶采取偷稅手段隱瞞收入額或者不進行納稅申報，不繳或者少繳應(yīng)納個人所得稅進入稅務(wù)檢查程序的，稅務(wù)機關(guān)可以依照附表1規(guī)定的核定征收率核定其應(yīng)納稅額，也可以依據(jù)附表2的規(guī)定，根據(jù)其行業(yè)特點、經(jīng)營狀況和利潤水平等因素，核定應(yīng)稅所得率并據(jù)以計算其應(yīng)納稅額，追繳其不繳或者少繳的稅款。
二、關(guān)于個人臨時代開稅務(wù)發(fā)票核定征收個人所得稅的問題。
(一)深圳市地方稅務(wù)機關(guān)委托深圳市國家稅務(wù)機關(guān)在對未辦理稅務(wù)登記證，臨時從事生產(chǎn)、經(jīng)營的零散稅收納稅人(個人)代開增值稅發(fā)票時，按納稅人開票金額的1.5%，代深圳市地方稅務(wù)機關(guān)征收個人所得稅核定稅款。
(二)香港、澳門、臺灣同胞及外籍人員申請代開發(fā)票不適用前述第一項規(guī)定，應(yīng)當根據(jù)我國對外簽署的對所得避免雙重征稅和防止偷漏稅的協(xié)定(安排)、《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例的有關(guān)規(guī)定判定納稅義務(wù)和計算應(yīng)納稅款，并通過扣繳義務(wù)人代扣代繳或納稅人依法自行申報，向各區(qū)主管稅務(wù)機關(guān)繳納個人所得稅。
(三)對不屬于生產(chǎn)、經(jīng)營性質(zhì)，應(yīng)由支付所得的單位和個人依法代扣代繳個人所得稅的個人應(yīng)稅所得，扣繳義務(wù)人在向主管地稅機關(guān)進行全員全額扣繳申報時，對納稅人在深圳市國家稅務(wù)機關(guān)代開增值稅發(fā)票環(huán)節(jié)已按1.5%核定繳納的個人所得稅，應(yīng)作為已繳稅款予以抵減。
三、關(guān)于本市建筑安裝工程項目核定征收個人所得稅的問題。
(一)承攬建筑安裝業(yè)工程作業(yè)(包括建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè))的單位和個人是個人所得稅的代扣代繳義務(wù)人，應(yīng)在向個人支付收入時依法代扣代繳其應(yīng)納的個人所得稅。
(二)施工企業(yè)承攬本市工程項目有以下情形之一的，工程作業(yè)所在地的地方稅務(wù)機關(guān)可按項目經(jīng)營收入的1%核定征收個人所得稅：
1.企業(yè)未依照國家有關(guān)規(guī)定設(shè)置賬簿的;。
3.企業(yè)未按照規(guī)定的期限辦理扣繳納稅申報，經(jīng)地方稅務(wù)機關(guān)責令限期申報，逾期仍不申報的。
(三)《深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于建筑安裝業(yè)納稅人所得稅征管有關(guān)事項的公告》(深地稅告[2012]8號)中“二、個人所得稅的征收管理”的相關(guān)規(guī)定，以本公告為準。
四、本公告自2016年7月1日起施行，有效期5年?！渡钲谑械胤蕉悇?wù)局關(guān)于調(diào)整個體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營所得項目個人所得稅核定征收率的公告》(深地稅告[2011]8號)、《關(guān)于修改〈深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整個體工商戶生產(chǎn)經(jīng)營所得項目個人所得稅核定征收率的公告〉的公告》(深地稅告[2011]15號)、《關(guān)于修改〈深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整個體工商戶生產(chǎn)經(jīng)營所得項目個人所得稅核定征收率的公告〉的公告》(深地稅告[2012]5號)、《關(guān)于修改〈深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整個體工商戶生產(chǎn)經(jīng)營所得項目個人所得稅核定征收率的公告〉的公告》(深地稅告[2013]6號)、《關(guān)于修改〈深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整個體工商戶生產(chǎn)經(jīng)營所得項目個人所得稅核定征收率的公告〉的公告》(深地稅告[2014]5號)同時廢止。
深圳市地方稅務(wù)局。
2016年6月6日。
個人征收申請書篇十七
第一條為了加強企業(yè)所得稅的征收管理，進一步規(guī)范核定征收企業(yè)。
所得稅的工作，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共。
和國企業(yè)所得稅暫行條例》及其實施細則的有關(guān)規(guī)定，特制定本規(guī)定。
第二條納稅人具有下列情形之一的，應(yīng)采取核定征收方式征收企業(yè)。
所得稅。
一、依照稅收法律法規(guī)規(guī)定可以不設(shè)帳簿的，或按照稅收法律法規(guī)規(guī)。
定應(yīng)設(shè)置但未設(shè)置帳薄的;。
二、只能準確核算收入總額，或收入總額能夠查實，但其成本費用支。
出不能準確核算的;。
三、只能準確核算成本費用支出，或成本費用支出能夠查實，但其收。
入總額不能準確核算的;。
四、收入總額及成本費用支出均不能正確核算，不能向主管稅務(wù)機關(guān)。
提供真實、準確、完整納稅資料，難以查實的;。
五、帳目設(shè)置和核算雖然符合規(guī)定，但并未按規(guī)定保存有關(guān)帳簿、憑。
證及有關(guān)納稅資料的;。
六、發(fā)生納稅義務(wù)，未按照稅收法律法規(guī)規(guī)定的期限辦理納稅申報，
經(jīng)稅務(wù)機關(guān)責令限期申報，逾期仍不申報的。
第三條核定征收方式包括定額征收和核定應(yīng)稅所得率征收兩種辦法。
以及其他合理的辦法。
定額征收是指稅務(wù)機關(guān)按照一定的標準、程序和方法，直接核定納稅。
人年度應(yīng)納企業(yè)所得稅額，由納稅人按規(guī)定進行申報繳納的辦法。核定應(yīng)。
稅所得率征收是指稅務(wù)機關(guān)按照一定的標準、程序和方法，預(yù)先核定納稅。
人的應(yīng)稅所得率，由納稅人根據(jù)納稅年度內(nèi)的收入總額或成本費用等項目。
的實際發(fā)生額，按預(yù)先核定的應(yīng)稅所得率計算繳納企業(yè)所得稅的辦法。
第四條核定征收的基本要求。
一、全面分析、掌握納稅人的生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)管理、履行納稅義務(wù)等。
情況，為鑒定其所得稅的征收方式提供依據(jù);。
二、針對納稅人生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)管理、履行納稅義務(wù)等情況及存在的。
問題，幫助、督促其建帳建制，改善經(jīng)營管理，并積極引導其向自行申報。
稅務(wù)機關(guān)查帳征收方式過渡;。
三、對企業(yè)所得稅征收方式的鑒定要準確，審批要及時;。
四、要嚴格按照核定征收企業(yè)所得稅的有關(guān)政策規(guī)定進行審批，嚴禁。
違反規(guī)定，擴大范圍;。
五、企業(yè)所得稅征收方式的.鑒定工作要方便納稅人，工作部署要與本。
地稅收總體工作協(xié)調(diào)一致。
第五條納稅人所得稅征收方式可按下列程序和方法確定：
一、通過填列《企業(yè)所得稅征收方式鑒定表》(見附表，以下簡稱鑒。
定表)，由納稅人提出申請，稅務(wù)機關(guān)審核，確定其征收方式。
二、鑒定表中5個項目均合格的，可實行納稅人自行申報、稅務(wù)機關(guān)。
查帳征收的方式征收企業(yè)所得稅;有一項不合格的，可實行核定征收方式。
征收企業(yè)所得稅。實行核定征收鑒定表1、4、5項中有一項不合格的，
或者2、3項均不合格的，可實行定額征收的辦法征收企業(yè)所得稅;2、
3項中有一項合格，另一項不合格的，可實行核定應(yīng)稅所得率的辦法征收。
企業(yè)所得稅。
三、主管稅務(wù)機關(guān)對鑒定表審核后，應(yīng)報縣(市、區(qū))級稅務(wù)機關(guān)。
縣(市、區(qū))級稅務(wù)機關(guān)接到鑒定表后，要按照有關(guān)規(guī)定和要求，分類逐。
戶及時進行審核確認。
四、《企業(yè)所得稅征收方式鑒定表》一式三份，主管稅務(wù)機關(guān)和縣級。
稅務(wù)機關(guān)各執(zhí)一份，另一份送達納稅人。
第六條企業(yè)所得稅征收方式鑒定工作每年進行一次，時間為當年的。
1至3月底。
當年新辦企業(yè)應(yīng)在領(lǐng)取稅務(wù)登記證后3個月內(nèi)鑒定完畢。
第七條企業(yè)所得稅征收方式一經(jīng)確定，如無特殊情況，在一個納稅。
年度內(nèi)一般不得變更。實行納稅人自行申報納稅，稅務(wù)機關(guān)查實征收方式。
的，如有第二條規(guī)定的情形，一經(jīng)查實，可隨時變更為核定征收的方式。
第八條對實行核定征收方式的納稅人，主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)根據(jù)納稅人。
的行業(yè)特點、納稅情況、財務(wù)管理、會計核算、利潤水平等因素，結(jié)合本。
地實際情況，按公平、公正、公開原則分類逐戶核定其應(yīng)納稅額或應(yīng)稅所。
得率。
第九條實行定額征收辦法的，主管稅務(wù)機關(guān)要對納稅人的有關(guān)情況。
進行調(diào)查研究，分類排隊，認真測算，并在此基礎(chǔ)上，按年從高直接核定。
納稅人的應(yīng)納所得稅額。
第十條實行核定應(yīng)稅所得率征收辦法的，應(yīng)納所得稅額的計算公式。
如下：
應(yīng)納所得稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率;。
應(yīng)納稅所得額=收入總額×應(yīng)稅所得率或。
…………=成本費用支出額/(1-應(yīng)稅所得率)×應(yīng)稅所得率。
應(yīng)稅所得率應(yīng)按下表規(guī)定的標準執(zhí)。
個人征收申請書篇十八
第一條：為規(guī)范分局核定征收管理工作，嚴格內(nèi)部操作規(guī)程，制定本辦法。
第二條：核定征收的對象是指已辦理稅務(wù)登記實行定期定額征收方式的納稅人。核定征收的辦法按照現(xiàn)行政策規(guī)定執(zhí)行。
第三條：各管理組組長負責轄區(qū)內(nèi)核定征收工作的計劃，實施和征管。核定征收的對象原則上以一個納稅年度為期間，特殊情況不得低于6個月。
第四條：各管理組在一個納稅年度結(jié)束后的次月，應(yīng)開展對轄區(qū)內(nèi)雙定業(yè)戶的稅源冊籍，按照“執(zhí)行政策、應(yīng)收盡收、結(jié)合實際、科學合理”的原則，確立轄區(qū)內(nèi)整體稅源和稅負標準，以組為單位，管理組長初審簽字后，將冊籍資料和定稅清冊報送分局綜合組，由分管局長審核報分局長審定后向社會公示并執(zhí)行。
第五條：各管理組和征管人員所轄業(yè)戶核定稅負應(yīng)與冊籍稅源基本符合，并確保每月申報繳納的稅款與核定數(shù)額相等，與上報的征繳月報表的數(shù)額相同，對核定業(yè)戶要有分行業(yè)的重點稅源調(diào)查、核定依據(jù)，并實行重點監(jiān)控。對列入重點監(jiān)控的納稅人各管理組必須上報分局綜合組認定并備案，時間為每季度上報一次，對重點業(yè)戶由分局統(tǒng)一組織年度納稅結(jié)算。
第六條：納入核定征收的業(yè)戶，在稅負核定標準上應(yīng)根據(jù)地方經(jīng)濟發(fā)展的整體水平和業(yè)戶的經(jīng)營狀況按照從高從嚴的原則執(zhí)行，但必須有明確的政策依據(jù)，禁止一刀切，一個納稅年度需調(diào)整核定稅負的.，必須向分局提交書面報告，經(jīng)分局領(lǐng)導審議批準后方可執(zhí)行，各管理組一律不得隨意調(diào)整稅負稅額標準。
第七條：分局綜合組負責對各管理組年度核定征收工作的督辦檢查，每個納稅年度應(yīng)開展不少于兩次的隨機調(diào)查，確保分局核定征收工作的政策準確性和管理穩(wěn)定性，綜合組的檢查督辦工作應(yīng)予開始前向分局提出書面實施意見，經(jīng)分局長批準后執(zhí)行，檢查結(jié)束后應(yīng)做出調(diào)查報告報分局領(lǐng)導，各管理組應(yīng)積極配合支持檢查督辦工作，禁止各自為政，自行其是。
第八條：各專管員負責轄區(qū)內(nèi)納稅人的常規(guī)管理工作，按照職責權(quán)限，嚴格履行，不得推諉塞責，瀆職違紀，對未按規(guī)定履行職責并造成后果的按照分局相關(guān)考核管理制度處理。
第九條：本辦法自xx年1月10日起執(zhí)行。
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