物業(yè)房屋租售協(xié)議書（優(yōu)質(zhì)17篇）

法律意識是社會公民的基本素養(yǎng)，我們應(yīng)該加強法律教育。閱讀不同類型的文章可以幫助我們學(xué)習不同的寫作風格和技巧。希望這些范文能激發(fā)大家的創(chuàng)作靈感，提供一些新的思路和觀點。

物業(yè)房屋租售協(xié)議書篇一

甲方：

乙方：

治安管理工作是國家行政管理工作的重要組成部分，物業(yè)治安管理是整個社會治安管理的重要方面，物業(yè)區(qū)域內(nèi)部治安秩序的好壞，關(guān)系到業(yè)主或住戶的切身利益，關(guān)系到物業(yè)的生存和發(fā)展，關(guān)系到社會的穩(wěn)定。物業(yè)公司要健全規(guī)章制度，落實治安管理措施，認真貫徹執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)物業(yè)區(qū)域治安管理的各項法規(guī)，為物業(yè)區(qū)域創(chuàng)造一個良好的內(nèi)部治安環(huán)境，特定協(xié)議如下：

第一條 甲方要加強對治安管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，分工明確，治安管理工作必須做到有計劃、有布置、有檢查、有總結(jié)、有評比。

第二條 物業(yè)治安管理問題是物業(yè)區(qū)域內(nèi)矛盾的綜合反映，甲方治安管理要貫徹綜合治理方針，乙方在甲方的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，各部門、各單位各負其責，做到“抓系統(tǒng)、系統(tǒng)抓”同“條塊結(jié)合，以塊為主”有機地結(jié)合起來，共同貫徹落實治安管理的各項措施，堅持“打防并舉，標本兼治，重在治本”的原則，治安以預(yù)防為主，管理從嚴，及時打擊，保障治安管理工作順利進行。

第三條 甲乙雙方治安管理務(wù)必落實“誰主管誰負責”的責任制原則，把治安管理安全責任納入責任制中，同時把治安管理任務(wù)層層分解，實行目標管理，將治安管理安全責任落實到各個職能部門、基層單位和治安管理的個人。

第四條 本協(xié)議未盡事宜，雙方及時以書面?zhèn)渫浀男问接枰匝a充。

第五條 本協(xié)議為一式兩份，甲乙雙方各持一份。

第六條 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

**年**月**日 **年**月**日

物業(yè)房屋租售協(xié)議書篇二

乙方：____ ____市____ ____公司

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將____ ____小區(qū)物業(yè)管理委托乙方，依據(jù)《_____小區(qū)物業(yè)管理章程及實施細則》，實行物業(yè)管理，現(xiàn)就有關(guān)事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方責任和義務(wù)

1.甲方按規(guī)定提供公共維修基金，并提供部分辦公用具。

2.甲方負責____ ____小區(qū)周邊友鄰單位的協(xié)調(diào)工作。

二、乙方責任和義務(wù)

1.乙方自籌資金，辦理物業(yè)公司注冊手續(xù)。

2.乙方負責設(shè)置小區(qū)標志牌及各類公益標志牌。

3.乙方負責消防器材、保安、保潔等用具的配置。

4.對外來人員，不服從管理者，乙方有權(quán)進行制止及處罰。

三、雙方責任和義務(wù)

1.委托管理期限為5年，自20_年1月25日起至20_年1月24日止。期滿后，若乙方愿意繼續(xù)合作，可優(yōu)先考慮。

2.甲方與乙方共同負責小區(qū)物業(yè)的前期驗收和交接工作，對小區(qū)內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備存在的問題認真記錄，并商定解決的辦法。

3.甲方無償提供商業(yè)用房場地400平方米，乙方自籌資金建設(shè)商業(yè)用房300平方米，土地歸甲方，使用權(quán)歸乙方。期滿或合同終止可折價轉(zhuǎn)讓。

4.甲方有權(quán)審計、監(jiān)督乙方對維修基金開支及服務(wù)收支情況。

5.若雙方中一方不履行協(xié)議，對方有權(quán)中止協(xié)議，并賠償對方的經(jīng)濟損失。

6.本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由法院仲裁(當事人雙方不在協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

四、其他

雙方可對本協(xié)議的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

若遇國家和軍隊政策變化等不可預(yù)見的原因，致使雙方無法合作，雙方實享求是協(xié)商解決。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字蓋章生效，具有法律效力。

甲方(簽字/蓋章)：__________________

乙方(簽字/蓋章)：__________________

簽訂日期：______年______月______日

物業(yè)房屋租售協(xié)議書篇三

為了推進我校后勤工作社會化的進程，根據(jù)《_________》，就校園物業(yè)零星維修由乙方承接，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議。

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

1．保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序，監(jiān)管好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。

2．計劃和審定大型設(shè)備維修項目。監(jiān)管乙方承擔的維修責任。

3．監(jiān)督乙方的維修業(yè)務(wù)，評價維修服務(wù)質(zhì)量。

4．測評乙方目標責任，達不到要求的監(jiān)督乙方整改，直到達到要求。

5．按期支付托管維修經(jīng)費。

6．組織審計維修經(jīng)費的使用管理。

1．負責學(xué)校水電及動力設(shè)施（泵房、高低配電、室內(nèi)外水電線路）的日常管理、保養(yǎng)、維修。

2．負責學(xué)校所屬建筑物和建筑物內(nèi)的門、窗、桌椅、床的日常維修和基礎(chǔ)設(shè)施（窨井、下水道、化糞池等）的日常管理和零星維修。

3．負責學(xué)校通訊設(shè)備的維修。

4．經(jīng)常主動巡回檢查，及時維修，確保校內(nèi)設(shè)備完好正常運轉(zhuǎn)，并盡可能節(jié)約成本，提高物品利用率。

1．保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序，維護好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。

2．管好維修人員，責任明確，業(yè)務(wù)熟練，工作到位，作風端正，服務(wù)態(tài)度好。

3．建立健全行之有效的項目業(yè)務(wù)維護維修細則及其管理規(guī)章制度。

4．全權(quán)保管好國有資產(chǎn)，嚴防國有資產(chǎn)破壞或流失，維持設(shè)備完好率在95％以上。

5．既保障供應(yīng)，又防止浪費流失，積極做好節(jié)水、節(jié)電工作，建立責任包干制和巡回檢查制度，與獎懲掛鉤。

6．堅持每周一、四上午巡回上門零星維修服務(wù)。

7．合理使用和嚴格管好維修經(jīng)費，接受甲方的審計。

8．完不成目標要求，接受甲方處理。

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：______

_________年_______月____日

簽訂地點：________________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：______

_________年_______月____日

簽訂地點：_______________

物業(yè)房屋租售協(xié)議書篇四

甲方：

乙方：

甲方系xx人企業(yè)，為xx工作提供綜合性的勞動服務(wù);

乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù)。

甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。

為了保護雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 承包的內(nèi)容、面積、地點

甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負責該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作。

(詳見工作內(nèi)容清單)

第二條 承包期限

承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。

第三條 承包費的金額與支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;

2、承包費采用分期付款的方式，即：

200 年 月 日支付人民幣 元;

200 年 月 日支付人民幣 元;

第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

2、甲方應(yīng)當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應(yīng)當按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。

3、在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)當選派不得少于

人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當報甲方同意與備案。

4、乙方初步安排的工作人員是 ;

甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求。

5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;

甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。

6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;

乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。

7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全，并應(yīng)當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。

若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。

9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：

第五條 獎勵與處罰

1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。

2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進行適當?shù)莫剟钆c必要的處罰。

(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。

4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴重者，移交公安機關(guān)處理。

第六條 不可抗力

如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)。

第七條 其他事項

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣)。

3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費人民幣 元;

支付勞務(wù)費人民幣 元;

向 支付勞務(wù)人民幣 元，共計人民幣 元;

乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當支付乙方的承包費中扣除上述費用。

4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。

合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。

5、 在合同執(zhí)行中如有有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。

6、 如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

乙方(簽約代表簽名)：

乙方(全體成員簽名)：

合同簽訂日期： 年 月 日

合同簽訂地：

物業(yè)房屋租售協(xié)議書篇五

甲方：

地址： 電話：

乙方：

地址： 電話：

根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就于____年____月____日簽訂的原合同《___________》（合同編號為：_______）達成如下補充協(xié)議，具體內(nèi)容如下：

一、 。

二、補充條款與原合同內(nèi)容有沖突之處的，以本補充協(xié)議為準。

三、其他條款仍按照原合同履行。

四、本補充協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：

簽字： 簽字：

日期： 日期：

物業(yè)房屋租售協(xié)議書篇六

甲方：惠州市鵬達實業(yè)發(fā)展集團有限公司

乙方：惠州市中鵬物業(yè)管理有限公司

為確保鵬達·御景花園物業(yè)在保修期內(nèi)完好和正常使用，甲方按國家有關(guān)規(guī)定，須承擔保修期內(nèi)的保修責任,現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就有關(guān)事宜協(xié)議如下：

一、保修項目和期限：

按國家、省和惠州市《商品住宅使用說明書》及《商品住宅質(zhì)量保 證書》等規(guī)定，保修項目和期限為：

1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修；

2、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水5年；

3、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏5年；

4、墻面、頂棚抹灰層脫落1年；

5、地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

6、門窗翹裂、五金件損壞1年；

7、管道堵塞2個月；

8、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期；

9、衛(wèi)生潔具1年；

10、燈具、電器開關(guān)6個月；

說明：

1、其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

2、報修時間在國家規(guī)定的保修期內(nèi)，但直到保修期滿后一直都未徹底維修好，建設(shè)單位不得以已過保修期為由而拒絕繼續(xù)維修，必須徹底維修好。

二、甲方責任：

1．根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，甲方負責保修：

（2）未按設(shè)計圖紙或違反強制性規(guī)范、擅自改變設(shè)計用途的；

（4）設(shè)施設(shè)備核心部位發(fā)生維修的；

（5）建筑材料、構(gòu)配件以次充好或采用不合格產(chǎn)品；

（6）業(yè)主在交付驗房時提出合理的維修問題；

（7）另有保修文件規(guī)定由設(shè)施設(shè)備生產(chǎn)廠家、安裝單位負責保修的。

2．根據(jù)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報修，符合《商品住宅質(zhì)量保證書》保修范圍的，甲方應(yīng)及時派人到現(xiàn)場查看并處理，確保物業(yè)的正常使用，3．負責有關(guān)物業(yè)保修范圍內(nèi)的投訴處理，不得將保修范圍內(nèi)的問題推卸給乙方。

4．重視保修質(zhì)量，避免反復(fù)維修，給業(yè)主造成生活和工作上的影響。

三、乙方責任：

1．及時將業(yè)主反映的保修項目、內(nèi)容等提供甲方實施保修工作。

2．督促甲方適時作好保修工作，并協(xié)助業(yè)主一同作好保修質(zhì)量的檢查、驗收。

3．對甲方不按協(xié)議履行保修責任的，根據(jù)相關(guān)業(yè)主的反映，報修項目及所需經(jīng)費，向業(yè)主委員會報告，協(xié)商解決處理有關(guān)事宜。

四、對甲方不按協(xié)議履行責任___3___次以上，或造成業(yè)主集體投訴的，由業(yè)主委員會協(xié)助乙方出面解決，協(xié)商不成的報惠州市房管局處理。

五、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的，以本協(xié)議為準。

六、協(xié)議期限未滿，如乙方退出物業(yè)服務(wù)，本協(xié)議書自然由新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行到期滿。

七、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，報請轄區(qū)物業(yè)管理主管部門協(xié)調(diào)解決。

八、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，業(yè)主委員會一份，市房管局備案一份。

甲方：惠州市鵬達實業(yè)發(fā)展集團有限公司

單位名稱：（蓋章）

乙方：惠州市中鵬物業(yè)管理有限公司

單位名稱：（蓋章）

物業(yè)房屋租售協(xié)議書篇七

甲方：×××××（以下簡稱甲方）

乙方：××××××××（以下簡稱乙方）

根據(jù)××市人民政府 年第 次和第 次市長辦公會議精神，為了加強我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作，經(jīng)市政府研究決定成立××市房產(chǎn)物業(yè)管理公司，對我市小區(qū)物業(yè)實行規(guī)范化統(tǒng)一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、便利的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，將位于××路××街的××小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進行管理，有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、從××年×月×日起甲方正式將建設(shè)小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進行全面管理。

二、從××年××月×日起乙方按著《物業(yè)管理手冊》中指定的服務(wù)內(nèi)容進行服務(wù)和管理。

三、

四、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費用由乙方負責。

五、甲方應(yīng)將××年××月××日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費用（雇用人員工資、電費、維修費等）結(jié)清，沒有結(jié)清的由甲方負責。

六、甲方應(yīng)向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料：

1、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。

2、工程竣工總平面圖。

3、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖。

4、公用配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖。

5、工程質(zhì)量驗收合格證。

6、有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。

七、關(guān)于大、中型專項維修資金使用問題：用戶專項維修資金按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區(qū)的專項維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發(fā)生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預(yù)算，甲方進行審核，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負責出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負責。

八、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費用，乙方管理費用依靠收取住戶的服務(wù)費解決，物業(yè)服務(wù)收費由乙方收繳，服務(wù)標準與收費情況無關(guān)，收費標準由乙方確定，但不得超出有關(guān)規(guī)定。

九、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定。

十、乙方的服務(wù)應(yīng)按指定性服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準執(zhí)行（具體內(nèi)容見附頁1）。乙方如違約或不按承諾實現(xiàn)，甲方有權(quán)通過法律渠道向乙方進行索賠，同時，業(yè)主無理拒交服務(wù)費，物業(yè)公司有權(quán)通過法律渠道解決。

十一、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前，甲方應(yīng)向業(yè)主通知乙方進入管理及服務(wù)情況，經(jīng)得業(yè)主的同意。

十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。（見附頁2）

十三、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負法律責任。

十四、此合同期限暫定為一年，期滿后視情況可以續(xù)簽。

甲 方：

甲方代表：

乙 方：

乙方代表：

二oo 年 月 日

２

附頁1 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標準

服務(wù)內(nèi)容：

一、建筑物共用部位的養(yǎng)護、維修；

二、公共場地的養(yǎng)護、維修；

三、供水、排水、供電、通訊、供暖等共用設(shè)備、設(shè)施的養(yǎng)護、維修；

四、公共環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔；

五、物業(yè)檔案資料管理；

六、公共區(qū)域內(nèi)的環(huán)境綠化。 服務(wù)標準：

一、環(huán)境衛(wèi)生管理

1、公共場所、區(qū)域衛(wèi)生隨時清掃，保持清潔，無雜物、無衛(wèi)生死角。

2、物業(yè)區(qū)內(nèi)無違章搭建物，公共和共用部位無亂堆、亂放、亂貼、亂刻和亂掛現(xiàn)象。

3、物業(yè)區(qū)實行垃圾袋裝化，做到日產(chǎn)日清。

4、物業(yè)區(qū)內(nèi)房屋樓梯間，共用通道地面、樓梯扶手、窗臺應(yīng)保持清潔衛(wèi)生。

5、房屋樓梯間，共同通道墻面灰塵和窗戶，每年進行一次徹底清掃和窗戶玻璃春秋兩季清洗。

6、共用休閑娛樂設(shè)施保持清潔、衛(wèi)生、不被占用。

二、共用設(shè)施、設(shè)備管理

1、共用設(shè)施、設(shè)備良好，運行正常。并按原設(shè)施用途使用，有嚴密的運行記錄，有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。

2、物業(yè)區(qū)內(nèi)生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴密的安全、衛(wèi)生管理措施，按規(guī)定定期對水質(zhì)檢驗，對水箱進行消毒清洗，保證二次供水水質(zhì)合格。

3、需二次供水的物業(yè)，應(yīng)有二次供水衛(wèi)生許可證或操作人員健康許可證。

4、對物業(yè)的公共照明設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)保持數(shù)量齊全，狀況良好，運行正常，隨壞隨修。

5、公共休閑娛樂設(shè)施狀況完好，做到隨損隨修。

三、綠化管理

1、對花、草、樹木定時澆水，按期施肥，及時消除病蟲害。

2、隨時鏟除花、草間的雜草，草坪、樹木定期修剪，保持美觀。

3、制止占用綠地和在綠地上堆放物品，拋扔雜物或利用樹木晾曬衣物行為。

4、制止踐踏綠地和損壞花草、樹木行為。

5、保持物業(yè)區(qū)內(nèi)花、草、樹木成活率90%以上。

四、房屋管理

1、依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定，制止業(yè)主隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途的行為。

2、保持房屋外觀完好、整潔、無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。

3、保持房屋完好率達90%以上。

4、定期對房屋安全狀況進行檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患，及時提請業(yè)主或業(yè)主委員研究處理。

五、房屋修繕

1、制定年房屋共用部位、共用設(shè)施修繕計劃，報業(yè)主或業(yè)主委員會審定后實施。

2、按《黑龍江省城鎮(zhèn)樓房大、中修工程分類試行標準》劃定和進行房屋的大、中、小工程修繕。

3、對損壞的房屋共用部位，應(yīng)及時予以修繕。

4、房屋修繕后，應(yīng)達到國家城住字（84）第677號文件規(guī)定的修繕標準。

5、設(shè)立和公布報修電話等便民報修設(shè)施。

6、對危及人身、財產(chǎn)安全的急修項目即時維修。

7、大、中修項目按業(yè)主或業(yè)主委員會審定的維修計劃確定的開、竣工時間進行修繕。

六、治安管理

1、已形成戶外封閉區(qū)域的物業(yè)管理區(qū)域，實行門衛(wèi)夜間值班制度。

2、物業(yè)區(qū)內(nèi)，禁止流動商販經(jīng)商。

3、制止物業(yè)區(qū)內(nèi)打架斗毆和損壞物業(yè)共用部位共用設(shè)施，場地行為，勸阻在公共場區(qū)、所內(nèi)的人員糾紛。

七、道路、場地管理

1、物業(yè)區(qū)內(nèi)區(qū)域道路暢通，路面平坦無損壞。

2、公共活動場地地面平整，無其他物品堆放，無積水和降雪堆積。

3、室外雨水排放暢通，溝道無大量積水。

八、其它

1、摩托車和自行車應(yīng)放在停車棚內(nèi)，自己看管，丟失或損壞乙方概不負責。

2、雙方未約定事項及非物業(yè)企業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方不負責。

甲方：

乙方：

附頁2

有關(guān)未盡事宜說明

1、物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準按北安市房產(chǎn)物業(yè)管理公司制定的《物業(yè)管理手冊》中有關(guān)條款執(zhí)行。

2、水箱清洗、化糞池清掏等費用由物業(yè)管理企業(yè)承擔，并做到定期、及時清洗、清掏。

3、乙方應(yīng)負責每天3次供水，具體時間為早6.30—7.30，中午12.00—13.00，晚間17.30—18.30。

4、庭院燈亮燈時間為開剛黑至晚10點，春節(jié)期間增加亮燈時間和燈的盞數(shù)。

5、原物業(yè)設(shè)施包括泵房、物業(yè)房、水箱等由乙方使用并負責維修。

6、建設(shè)小區(qū)西側(cè)巷道由乙方負責保潔。

物業(yè)房屋租售協(xié)議書篇八

乙方(委托付款人):

丙方(委托銀行):中國xx銀行股份有限公司x開發(fā)區(qū)支行

甲乙丙三方就甲方管理的`z城市花園之物業(yè)服務(wù)費用的收、付結(jié)算事宜，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、甲乙丙三方共同遵守中國xx銀行關(guān)于"委托收款結(jié)算辦法"的規(guī)定，由甲方向乙方委托的托收銀行（即丙方）提供收款所依據(jù)的單證及電子數(shù)據(jù)后，丙方于每月10日前將款項從乙方在丙方的委托付款帳號中直接劃入甲方帳號，而不必再事先征得乙方重復(fù)同意。

二、乙方同意統(tǒng)一選擇中國xx銀行x開發(fā)區(qū)支行繳交物業(yè)服務(wù)費用。

三、乙方帳戶應(yīng)于每月10日前按物業(yè)服務(wù)合同中的收費標準保持足夠金額，交納本月度的物業(yè)服務(wù)費。如乙方帳戶不足支付，甲方按雙方約定，逾期每天按應(yīng)收費用總額的3‰收取滯納金。

四、物業(yè)服務(wù)費以人民幣結(jié)算，通過委托銀行委托收款方式付款。

五、因乙方自身原因?qū)е聨ぬ栕兏鼤r，乙方需在每月5日前辦理協(xié)議變更手續(xù)，同時需重新簽訂新的代收協(xié)議，原協(xié)議作廢。

六、用戶辦理本業(yè)務(wù)時，若乙方帳號為個人儲蓄帳號則須出示個人存折原件和身份證原件，并提供復(fù)印件一份；單位帳號須加蓋單位財務(wù)章。

七、甲方有義務(wù)接受乙方的查詢和咨詢，托收過程如出現(xiàn)疑問，請到甲方客戶服務(wù)中心或丙方營業(yè)網(wǎng)點進行咨詢或撥打xxx（中國銀行）查詢。

八、對甲方提供收款所依據(jù)的單證及電子票據(jù)存在瑕疵，導(dǎo)致丙方扣劃出現(xiàn)錯誤時，由甲乙方核對一致后雙方協(xié)商解決，丙方不承擔因此造成的任何損失。

九、乙方應(yīng)如實填寫下表內(nèi)容，其內(nèi)容構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。乙方需保證所填內(nèi)容的真實、準確和有效性。如因乙方填寫內(nèi)容不正確而造成的損失，甲方和丙方對此不負責任。下表內(nèi)容如有變更，三方可重新簽訂托收協(xié)議，在重新簽訂協(xié)議之前，本協(xié)議繼續(xù)有效。

十、本協(xié)議未盡事宜，由三方共同協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

客戶住址：z城市花園 號樓 房

繳費人姓名繳費人身份證號聯(lián)系電話

代辦人姓名代辦人身份證號聯(lián)系電話

開戶銀行名稱付款帳戶名稱

委托付款帳號帳號戶主名稱

甲方：x物業(yè)服務(wù)有限公司 乙方： 丙方：中國xx銀行股份有限公司x開發(fā)區(qū)支行

（蓋章） （蓋章、簽名） （蓋章）

年 月 日

物業(yè)房屋租售協(xié)議書篇九

甲方：

乙方：廣州市xx房地產(chǎn)咨詢有限公司。

一、現(xiàn)甲方委托乙方協(xié)助 xx文化廣場商業(yè)步行街 物業(yè)的出租業(yè)務(wù)。

具體情況如下：

物業(yè)地址：位于 廣東xx市xx路 ；

物業(yè)面積： 17460 m2；

租金： ；管理費 元/m2；

二、協(xié)議有效期限： 20xx 年 11 月 5 日至 20xx 年 5 月 5 日。

三、招商代理費：

1、招商顧問費：人民幣十二萬元/半年（含招商人員的工資、差旅費）

2、招商代理費：二個月租金

3、支付期限及方式：乙方協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同（契約），租戶交齊合同（契約）規(guī)定二按一租即日，甲方向乙方支付代理傭金。同時乙方向甲方出具正式發(fā)票。

四、雙方責任。

（一）甲方

1、甲方將按本協(xié)議相關(guān)條款支付乙方租賃代理費。

2、向乙方提供的有關(guān)文件和證明等資料。

3、 為乙方帶客戶視察現(xiàn)場提供方便。

（二）乙方

1、 乙方跟辦的客戶名單必須有甲方簽字確認方為有效。

2、 乙方協(xié)助甲方負責整個租賃交易過程的工作，包括聯(lián)系客戶，帶客戶視察、洽談條款，磋商合約，簽訂合同（契約）等等，甲方為最終決策權(quán)。

五、法律責任

1、乙方必須遵守甲方規(guī)定的各項商業(yè)條款，未征得甲方同意前，不得擅自答應(yīng)客戶任何要求。

2、乙方在代理過程中不得損害甲方利益，否則應(yīng)賠償損失。

六、 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方：廣州市xxx房地產(chǎn)咨詢有限公司。

代表人： 代表人：xxx。

地 址： 地 址：體育xxx南方證券大廈五層。

電 話： 電話：xxxxxxxx。

日 期： 日 期：

物業(yè)房屋租售協(xié)議書篇十

甲方: 乙方:

地址: 地址:

為了充分利用**物業(yè)四樓現(xiàn)有運動場地和相關(guān)資源,搞好網(wǎng)球場日常經(jīng)營收益及管理工作,倡導(dǎo)和推動全民健身運動,滿足社區(qū)居民學(xué)網(wǎng)球、打網(wǎng)球、提高球技及以球會友等的多層次需求,甲乙雙方秉承"誠信合作、互利共贏"的原則,經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議:

甲方提供開展網(wǎng)球培訓(xùn)的場地(含辦公場所及訓(xùn)練場地)及相關(guān)設(shè)施(如支架、燈光等),并負責相關(guān)的維護、維修保障工作,占總收入(即扣除網(wǎng)球場產(chǎn)生的電費后的總營業(yè)額)的40%;乙方提供優(yōu)質(zhì)高效的網(wǎng)球教練員,并負責生源的拓展、招收、培訓(xùn)及做好相關(guān)的宣傳推介工作,占總收入(即扣除網(wǎng)球場產(chǎn)生的電費后的總營業(yè)額)的60%。

1、在培訓(xùn)課程時,甲方無償提供乙方場地使用權(quán)并負責相關(guān)設(shè)施的維護、維修保障工作;

2、甲方有權(quán)對雙方開設(shè)的網(wǎng)球培訓(xùn)班財帳進行查閱監(jiān)督;

4、甲乙雙方共同協(xié)商制訂網(wǎng)球場運營方案;

5、按雙方協(xié)商的價格收取學(xué)費,學(xué)費由甲方代收代管,乙方有知情權(quán)。

2、乙方教學(xué)期間如有人員損壞場地內(nèi)設(shè)施,由乙方負責按價賠償;

3、乙方向甲方提供網(wǎng)球培訓(xùn)班的管理方案,參與培訓(xùn)的經(jīng)營和管理;

4、乙方有權(quán)對雙方開設(shè)的培訓(xùn)班的財帳進行查閱監(jiān)督;

5、乙方負責培訓(xùn)班的招生、培訓(xùn)及做好相關(guān)的宣傳推廣工作;

7、乙方只能將本場地作為網(wǎng)球培訓(xùn)使用,不能作為它用。

8、乙方人員工資、吃、住等費用自理。

以每小時實際用電量計算(網(wǎng)球場共有16盞燈,每盞燈功率為2千瓦,加上電損每小時實際用電量為30度)

由甲乙雙方簽字代表進行監(jiān)督,培訓(xùn)班收款人**公司負責并做好保管和記錄。每期培訓(xùn)班結(jié)束后兩天內(nèi)(公眾假期除外),經(jīng)甲乙雙方確認將應(yīng)得利潤進行交割到雙方指定的銀行帳戶(或以現(xiàn)金形式分割)。

若發(fā)生爭議,由甲乙雙方友好協(xié)商解決

甲方單位(蓋章): 乙方單位(蓋章):

甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

物業(yè)房屋租售協(xié)議書篇十一

委托方：

受托方：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國委托民法典》，在平等、自愿的原則上簽定本協(xié)議。

一、乙方有義務(wù)對甲方的房屋及相關(guān)的資信嚴格保密。

三、甲乙雙方商定的、委托期為，自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。在此期間，甲方需將該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證復(fù)印件，房主本人的身份證等復(fù)印件，交給乙方保管或向乙方出示正本。

四、乙方負責按《租房合同》要求的日期，向租客收取房租并將房租轉(zhuǎn)交給甲方。租客如不按時交租，乙方有責任按租約及時追討，直至租客交租或搬出。

五、當租客需要修理該房屋內(nèi)部的設(shè)備。如潔具、水龍頭、水管，燈泡等。乙方應(yīng)及時趕到修理。

六、

1、在委托期間，甲方應(yīng)支付委托費用元/月，上述費用可從乙方代收的租金中扣除或由甲方直接交給乙方。直至合同終止。

2、如房客提前解除合同，甲方已付的費用不予退回，乙方應(yīng)協(xié)助甲方向房客追究違約責任。

3、如乙方?jīng)]有及時履行甲方指示的事宜，造成直接經(jīng)濟損失。甲方有權(quán)中止委托。

七、甲方應(yīng)保證房屋及承租人符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失由甲方自行負責：

1、甲方應(yīng)保證此房屋沒有使用及產(chǎn)權(quán)糾紛。

2、甲方保證此房屋各項附屬設(shè)施無欠費、損壞。

3、甲方對承租人的信用負責。

4、甲方應(yīng)如期支付委托物業(yè)幫辦費用。

八、此合同委托期滿后，如不另行續(xù)約則自動終止。

甲方：____________。

乙方：____________。

代表人：____________。

代表人：____________。

地址：____________。

地址:____________。

物業(yè)房屋租售協(xié)議書篇十二

乙方 (委托方)：__________

第一部分 協(xié) 議 書

為加強＿＿＿＿＿小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用， 為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)＿＿＿＿＿ 市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。

第一條 物業(yè)管理內(nèi)容

1、甲方將位于＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。

2、 管理事項包括：

（1）房屋的使用、維修、養(yǎng)護；

（3）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作）；

（４）公共生活秩序；

（５）文娛活動場所；

（６）便民服務(wù)網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；

（７）車輛行使及停泊；

（８）物業(yè)檔案管理；

（９）授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

第二條 委托物業(yè)管理形式

承包經(jīng)營、自負盈虧。

第三條 物業(yè)管理期限

委托管理期限為＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四條 雙方權(quán)利、義務(wù)

1、甲方權(quán)利、義務(wù)：

（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理；

（2）監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。

（５）負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；

（６）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；

（８）負責確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標準；

（１０）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系；

（１１）政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

2、乙方責任、權(quán)利、義務(wù)：

（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；

（6）乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員；

（7）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況；

（９）有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理；

（１１）開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作；

（１２）有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

第五條 物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標

１．各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后＿＿＿＿＿年內(nèi)達到＿＿＿＿＿標準。

２．確保年完成各項收費指標＿＿＿＿＿萬元，合理支出＿＿＿＿＿萬元，乙方可提成所收取管理費的＿＿＿＿＿％作為經(jīng)營收入。

第六條 風險抵押

１．乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣＿＿＿＿＿元，作為風險抵押金。

２．乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

３．如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。

４．如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失。

第七條 獎罰措施

１．在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額＿＿＿＿＿％獎勵乙方。

２．如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣＿＿＿＿＿元（全國）、＿＿＿＿＿元（?。?、＿＿＿＿＿元（市）；獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

３．如果甲方不完成應(yīng)負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)當給予補償或承擔相應(yīng)責任。

４．如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應(yīng)當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣＿＿＿＿＿至＿＿＿＿＿元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。

５．由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應(yīng)當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。

合同更改、補充與終止

1．經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。

2．合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3．合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

第八條 其他事項

１．本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺風、洪水、地震等），造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。

２．本合同自簽訂之日起生效；附件１、２、３、４、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿為合同的有效組成部分。

３．本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。

４．雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。

甲 方(蓋章)：____________

乙 方(蓋章)：____________

代 表：____________

代 表：____________

____年____月____日

____年____月____日

物業(yè)房屋租售協(xié)議書篇十三

委托方(以下簡稱甲方)：____________。

受托方(以下簡稱乙方)：__________________。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況。

物業(yè)類型：___________________。

座落位置：_______市__________區(qū)________路(街道)_______號。

四至：東_____南_____西_____北______。

占地面積：_______平方米。

建筑面積：_______平方米。

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一。

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔相應(yīng)的責任。

第二章委托管理事項。

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、________。

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐等、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施、設(shè)備、電梯、_______。

第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_____。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、______。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、______。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1、物業(yè)管理服務(wù)費。

2、_________。

3、_________。

第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。

第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_____等措施。

第十七條其它委托事項：

1、__________。

2、___________。

3、__________。

第三章委托管理期限。

第十八條委托管理期限為___年。自___年___月___日時起至___年___月____日時止。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)。

第十九條。

a甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會)：

1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用遵守公約。

3、寂定乙方擬定的物業(yè)管理制度。

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。

5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算。

6、在合同生效之日起_____日內(nèi)向乙方提供________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_____元租用，其租金收入用于_______。

7、在合同生效之日起______日內(nèi)向乙方提供_____平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第____項執(zhí)行：

(1)無償使用。

(2)按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于______。

8、負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起______日內(nèi)向乙方移交。

9、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式償付。

10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

(1)______________。

(2)_______________。

11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

12、_________。

b甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))：

1、在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。

3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。

4、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算。

5、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標準要求。

如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：

(1)負責返修。

(2)委托乙方返修，支付全部費用。

(3)_________。

6、在合同生效之日起______日內(nèi)向乙方提供_____平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_____元租用，其租金收入用于______。

7、在合同生效之日起______日內(nèi)向乙方提供_____平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第______項執(zhí)行：

(1)無償使用。

(2)按建筑面積每月每平方米_______元租用，其租金收入用于______。

8、負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案資料，并于合同生效之日起_______日內(nèi)向乙方移交。

當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其它方式償付。

10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

(1)________________。

(2)________________。

11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

12、_________________。

第二十條乙方權(quán)利義務(wù)：

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。

2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。

3、按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。

4、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。

5、負責編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。

6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂閱書面約定，并負責監(jiān)督。

7、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。

8、每_____個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目。

9、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施。

10、本合同終止時，乙方必須向甲方移我全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

11____________________。

第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理：

1、房屋外觀：_______________。

2、設(shè)備運行：_______________。

3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：_____________。

4、公共環(huán)境：___________。

5、綠化：______________。

6、交通秩序：____________。

7、保安：________________。

8、急修：_________________。

小修：___________________。

9、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：________________。

具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見附件二。

第六章物業(yè)管理服務(wù)費用。

第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費。

1、本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米____元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2、管理服務(wù)費標準的調(diào)整，按______調(diào)整。

3、空置房屋的管理服務(wù)費，由乙方按建筑面積每月每平方米________元向______收取。

4、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第_______項處理：

(1)從逾期之日起按每天______元交納滯納金。

(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費的萬分之_____交納滯納金。

(3)____________________。

第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：

1、露天車位：____________。

2、車庫：________________。

3、_______________________。

第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。

第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標準如下：

1、高層樓房電梯運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2、_________________________________________________________。

3、__________________________________________________________。

第二十六條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：

1、房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由_____承擔。大中修費用，由______承擔。更新費用，由_____承擔。

2、房屋共用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng)護費用，由_____承擔。大中修費用，由_______承擔。更新費用，由______承擔。

3、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護費用，由______承擔。大中修費用，由______承擔。更新費用，由____承擔。

4、公共綠地的養(yǎng)護費用，由______承擔。改造、更新費用，由_______承擔。

5、附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護費用，由______承擔。大中修費用，由______承擔。更新費用，由______承擔。

第七章違約責任。

第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決。逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第三十條甲、乙任一方無正當理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金。給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。

第八章附則。

第三十一條自本合同生效之日起______天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。

第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。

第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十五條本合同正本連同附件共_____頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十八條本合同在履行中過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第___種方式解決：

(一)提交_________仲裁委員會仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿______天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第四十條本合同自簽字之日起生效。

_____年_____月_____日。

物業(yè)房屋租售協(xié)議書篇十四

甲方：__________________________（以下簡稱甲方）。

乙方：__________________________（以下簡稱乙方）。

甲方系______________物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。

1．施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書。

2．乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。

第一條為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證（收費），如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負。

第二條裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后，扣除實際發(fā)生的費用（以甲方驗收合格之日停止計費），3個月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還保證金。如驗收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費用。

第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修。

1．不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

2．嚴禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

3．不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工。

5．乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。

6．不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。

第二條樓宇外觀裝修。

1．嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，加裝防盜窗不得伸出外墻面。

2．嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負。

第三條裝飾施工現(xiàn)場。

1．裝飾材料搬運：不得損壞公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。

2．裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3．施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志，按指定通道進入；嚴禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù)；嚴格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。

4．裝修施工時間：

1）工作時間：8：00——12：00，14：00——18：00。

2）機械設(shè)備作業(yè)時間：每周六、周日，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴禁施工擾民。。

5．消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的安全防火責任書。。

第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。

第二條如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第四條本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

第五條簽約方。

物業(yè)房屋租售協(xié)議書篇十五

乙方（承租方）：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

乙方于 年 月 日租住位于z高爾夫度假村內(nèi)3期29幢別墅，為便于今后各項管理工作的開展，明確雙方責權(quán)，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

1、乙方需攜帶《租房合同書》，公司法人及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，相片等到物業(yè)服務(wù)中心辦理登記手續(xù)。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案。乙方在物業(yè)登記備案后應(yīng)積極協(xié)調(diào)出租方按照《合肥市房屋租賃管理辦法》要求及時辦理房屋租賃登記備案。

2、乙方如有留宿人員必須持有效合法證件，并到轄區(qū)派出所辦理暫住證。

3、乙方在進駐時必須和出租房及物業(yè)公司結(jié)清該房屋的物管、水、電、氣等費用。

4、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費、水電氣費、垃圾清運費、等相關(guān)費用，按照乙方和出租方簽定《租房合同書》中的約定方承擔，并按期向物業(yè)服務(wù)中心繳納。

5、根據(jù)《合肥市住宅裝修管理規(guī)定》未經(jīng)有關(guān)部門或指定的機關(guān)批準，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、外貌或進行擴建、拆建者，除責令停工、責令恢復(fù)原貌賠償經(jīng)濟損失外，并根據(jù)情節(jié)輕重，處以一定金額的罰款，乙方如需對房屋進行裝修應(yīng)攜出租方書面許可書提前到物業(yè)服務(wù)中心申請。

6、乙方應(yīng)與物業(yè)中心密切配合，自覺遵守國家法律和小區(qū)有關(guān)規(guī)定，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境；對于違反以上規(guī)定者將視情節(jié)輕重交公安機關(guān)處理。

7、住宅出租只限合同約定的用途，乙方不得改變出租屋的用途，不得利用出租房從事違法犯罪活動。

8、以上協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字生效。

甲方：安徽z物業(yè)管理有限公司

高爾夫物業(yè)服務(wù)中心

經(jīng)辦人：

年 月 日

乙方：

經(jīng)辦人：

年 月 日

物業(yè)房屋租售協(xié)議書篇十六

物業(yè)管理項目： 電話：

委托人(業(yè)主)： 棟層號電話：

受委托人/公司： 電話：

為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務(wù)如下：

一、負責莊園樓內(nèi)的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進行質(zhì)量、安全的檢查。

四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：

一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

二、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。

三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。

四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

五、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟損失。(賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協(xié)商解決。

一、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。

二、對受委托方的行為負有連帶責任。

以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。

授委托人/公司(簽章) xxxxxx物業(yè)管理公司

年月日 年月日

物業(yè)房屋租售協(xié)議書篇十七

房屋所有權(quán)人(甲方)：

房屋使用人(乙方)：

現(xiàn)為乙方在使用，本著公平茲有甲方位于電影院后面的職工宿舍房屋一套，公正的原則，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、乙方在使用該房屋期間，不得對現(xiàn)有房屋進行私自維修。確需維修時，乙方告知甲方，由甲方負責維修事宜，并承擔維修費用。若乙方私自維修，產(chǎn)生的維修費用自行承擔，因改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的安全事故由乙方承擔全部責任。

二、因該房屋為職工宿舍，故只能自用，不能出租及轉(zhuǎn)借。

四、1、房屋，因危房不能繼續(xù)使用需要全部搬出，乙方調(diào)離郁山鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院。

2、甲乙雙方任何一方違反以上約定，賠償對方違約金3000元，大寫：叁五、仟元整。

六、此協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，衛(wèi)生局備案一份，簽字生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

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