通過簽訂合同，當(dāng)事人能夠明確各自的權(quán)益和責(zé)任。在合同中，我們可以添加一些特殊條款，以應(yīng)對特殊情況或可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。下面是一些常見合同的示范文本，請注意根據(jù)具體情況進(jìn)行修改。
如何寫s訂車合同篇一
乙方：_________________
丙方：_________________
授信人(甲方)與被授信人(乙方)及擔(dān)保人(丙方)因產(chǎn)品授信發(fā)貨及授信擔(dān)保事宜簽訂本協(xié)議,約定如下：
1.款到發(fā)貨是甲方供貨規(guī)則,乙方因資金暫時(shí)短缺,基于對乙方的商業(yè)信譽(yù)及歷史交易記錄,乙方被確定為a類經(jīng)銷商。甲方于年月日期間內(nèi)提供價(jià)值人民幣品牌服裝產(chǎn)品,在年月日交付,交付品種、數(shù)量及價(jià)格另附。
2.乙方承諾：_________________年月日回款元并打入公司指定賬戶;尾款于年月日前打入公司指定賬戶。若逾期,甲方下調(diào)乙方信譽(yù)級別,并停止發(fā)貨。
3.丙方為乙方提供擔(dān)保,并承擔(dān)連帶責(zé)任。
4.本協(xié)議獨(dú)立于甲方與乙方簽訂的其他合同之外,甲方根據(jù)本協(xié)議主張債權(quán),乙方和丙方不得以其他合同之債抗辯,但甲方認(rèn)可的除外。
5.因本協(xié)議及與本協(xié)議有關(guān)的爭議,如不能協(xié)商解決,涉及訴訟由甲方所在地人民法院管轄。
6.本協(xié)議由三方簽章生效,本協(xié)議復(fù)印件與原件具有同等法律效力。
款項(xiàng)同意按公司規(guī)定進(jìn)行績效考核。
甲方：_________________乙方：_________________
丙方：_________________
_____年_____月____日
如何寫s訂車合同篇二
1.簽訂單合同前，先把價(jià)格和送的東西談好，另外還有保險(xiǎn)和購置稅（購置稅是可以優(yōu)惠的）。
2.注意簽合同的時(shí)候要注意訂單類型，有ab兩種，a種是可以變動的，就是有合適的車就可以提.b種是車主個(gè)人信息訂單，要把車主信息送到廠家的，并且廠家發(fā)車后確認(rèn)你提車后會做回訪！
3.重要的！一定注意，不管是4s給的合同還是另起草的，都要寫“訂單”不要寫“定單”是有區(qū)別的！定單是不能退定金的，訂單是可以退訂金的。這個(gè)可以查閱合同法，是有規(guī)定的。
4.注意訂單上的車型號和實(shí)車一致，顏色也要注明，省的到時(shí)候拿到的不是自己喜歡的顏色。價(jià)格要和談的一致。
5.重要的'！注明提車日期，越提前越好，但是一定要寫明日期。最好是加附“逾期按每天100元賠付訂車等待金”這樣4s就不敢來車不給你車了，否則你就等車吧，他們會明天復(fù)明天的。
6.送的東西，一定要寫明，如送車膜，地格，坐墊等等，并且最好是寫明送什么品牌的，防止提車后4s被糊弄。還有最重要的藥注明“免費(fèi)贈送”。
7.補(bǔ)充條款中寫明，提車時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)店方提供的車輛有任何質(zhì)量缺陷，買方有權(quán)拒絕接受，或由店方更換同類型其它配置車輛進(jìn)行選擇。
8.保險(xiǎn)的選擇?；旧?s點(diǎn)都會推薦在他們那里買保險(xiǎn)，通常都比外面賣的貴，折扣比較低。還是建議在4s店購買。特別是對新手來說，碰擦事故比較多，如果都要自己聯(lián)系保險(xiǎn)公司定損，理賠，再去修車，會耗費(fèi)你太多的時(shí)間和精力。在4s店買的保險(xiǎn)，將來出險(xiǎn)時(shí)候，開好事故單，可以直接把車開到4s店定損，修理，理賠的事情他們會一并搞定。你只要到時(shí)候去開回家就行了。
11.最重要的一條。如果可能的話，補(bǔ)充條款中寫明“提車時(shí)如遇廠家降價(jià)，則按降額等同下調(diào)合同訂車價(jià)”。
如何寫s訂車合同篇三
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的用途越來越廣泛，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的新版合租房屋租賃合同書，希望能夠幫助到大家。
甲方：（出租人）
乙方：（承租人）
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議:
第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán).乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
第二條出租房屋坐落于，房屋建筑面積平方米，房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應(yīng)正常，（天然氣表顯示數(shù)字為立方，電表顯示為度）。房屋租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日止。
第三條租金每月人民幣元（因該家屬院管理費(fèi)和垃圾費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)）。
第四條租金每半年支付一次；自本合同生效之日起，乙方應(yīng)先行向甲方支付六個(gè)月的租金合計(jì)元整；以后應(yīng)在半年到期后的'前____日內(nèi)付清下半年度的租金。租金以現(xiàn)金支付，甲方收取租金時(shí)向乙方出具收條。乙方還應(yīng)向甲方交納押金元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實(shí)際損毀程度或按照損毀物品價(jià)值原價(jià)予以扣除，不足的，乙方予以補(bǔ)足。該押金無利息。
第六條租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責(zé)任。
第七條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第八條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予以修繕，超過七天，乙方有權(quán)自行修繕。修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第九條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個(gè)月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計(jì)算。
第十條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前一個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計(jì)算。
第十一條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。
第十二條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起七天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過七天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。
第十三條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
第十四條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。
第十五條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長________年，自30天期滿次日起計(jì)。
第十六條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。
第十七條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。
第十八條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)20天以上，甲方單方終止合同，有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。
第十九條本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各存二份，均具有同等法律效力。
第二十條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
第二十一條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
附：房屋內(nèi)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)清單。
甲方簽字：乙方簽字：
如何寫s訂車合同篇四
甲方：有限公司(原有限公司)
乙方：
鑒于乙方依(200)號仲裁書，已成為路號房屋的業(yè)主，并有意自用該處房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
1、甲方與原房主于________年____月____日簽訂的承租上述房產(chǎn)的租房協(xié)議于________年____月____日提前終止，甲方于當(dāng)日退出承租房產(chǎn)。
2、因房主自身原因，甲方近來一直未能與其聯(lián)系上，故年月至年月的房租甲方已提存至公證處。
元押金。
4、雙方定于________年____月____日進(jìn)行房屋交接手續(xù)，完成交接手續(xù)后在本協(xié)議上簽章。
5、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等效力。
甲方有限公司(公章)
簽約代表：
乙方：________年____月____日
如何寫s訂車合同篇五
乙方：_________
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上，對相關(guān)車輛達(dá)成以下定購協(xié)議：
一、所購車輛信息：_________
二、付款方式：雙方約定：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金_________元，大寫：_________，甲方交貨后，定金抵作車款。
三、交貨時(shí)間：_________年_________月_________日前。
四、交貨地點(diǎn)：寶豐麟星汽車銷售有限公司。
五、交貨：乙方需在甲方通知提車后2日內(nèi)將全款交至甲方帳戶，否則，訂金將做為違約金支付給甲方，所定車輛由甲方自行處理。
六、甲方保證提供原廠車輛，提供全套正規(guī)手續(xù)。如在辦理牌照過程中出現(xiàn)手續(xù)問題，甲方協(xié)助乙方解決。
七、如遇戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、廠家原因等不可抗因素影響，甲方不能按時(shí)交車或不能提供所定之車型，甲方只承擔(dān)退還訂金責(zé)任，不承擔(dān)其它責(zé)任。
八、在合同履約期間，如遇國家法律、法規(guī)、稅費(fèi)調(diào)整后產(chǎn)生的價(jià)格變化或生產(chǎn)廠家車輛配制變化，即按照新的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
備注：_________。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。雙方簽字蓋章方可生效。
乙方（蓋章）：_________甲方（蓋章）：_________
如何寫s訂車合同篇六
隨著人們法律意識的加強(qiáng)，隨時(shí)隨地，各種場景都有可能使用到合同，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編收集整理的關(guān)于合租房屋租賃合同，希望對大家有所幫助。
甲方：(出租人)。
乙方：(承租人)。
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議：
第一條、出租房屋坐于________，房屋建筑面積________平方米，磚瓦結(jié)構(gòu)，房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應(yīng)正常，房屋租賃期限________年：自年月____日至________年____月____日止。
第二條、租金每年人民幣________元(大寫金額：)租金以現(xiàn)金形式一次支付。
第三條、租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、垃圾費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，以及由乙方居住期間所產(chǎn)生的'費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，乙方須交清費(fèi)用。
第四條、租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給。
第三方使用，否則，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責(zé)任。
如在租賃期間如有政府拆遷等特殊原因，乙方應(yīng)無條件退房，甲方應(yīng)將剩余租金返給乙方。
第五條、租賃期間，如乙方空房，甲方有權(quán)收回房屋，租金不予返回。
第六條、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償經(jīng)濟(jì)損失。
第七條、根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)在期滿之日前________天通知甲方是否繼租，如不繼租，期滿內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。租賃期滿，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。
第八條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(出租人)簽字：________乙方(承租人)簽字：________。
時(shí)間：________年____月____日。
如何寫s訂車合同篇七
轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)。
受讓方：(以下簡稱乙方)。
經(jīng)雙方協(xié)商，就______汽車銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)讓方將其在____________有限公司(以下簡稱公司)的汽車銷售權(quán)以人民幣______萬元整依法轉(zhuǎn)讓給受讓方。
二、受讓方同意接受該轉(zhuǎn)讓的汽車銷售權(quán)。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______萬元整，受讓方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付完價(jià)款。
四、本協(xié)議簽訂后，汽車銷售公司在30日內(nèi)向工商行政管理機(jī)關(guān)申請辦理變更登記。自工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記之日起，公司向受讓方簽發(fā)《出資明書》，受讓方成為______汽車銷售權(quán)擁有者，依法享有汽車銷售權(quán)利、承擔(dān)汽車銷售義務(wù)和相關(guān)民事責(zé)任。
五、本協(xié)議一式______份，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(公章)：
法定代表人(簽字)：_________。
乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：_________。
日期：
如何寫s訂車合同篇八
甲方：
地址：
電話：
乙方：
身份證號：
電話：
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，對相關(guān)車輛達(dá)成以下定購協(xié)議：
一、所購車輛信息：
二、付款方式：雙方約定：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金元，大寫：元，甲方交貨后，定金抵作車款。
三、交貨時(shí)間：年月日前。
四、交貨地點(diǎn)：
五、交貨：乙方需在甲方通知提車后2日內(nèi)將全款交至甲方帳戶，否則，訂金將做為違約金支付給甲方，所定車輛由甲方自行處理。
六、甲方保證提供原廠車輛，提供全套正規(guī)手續(xù)。如在辦理牌照過程中出現(xiàn)手續(xù)問題，甲方協(xié)助乙方解決。
七、如遇戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、廠家原因等不可抗因素影響，甲方不能按時(shí)交車或不能提供所定之車型，甲方只承擔(dān)退還訂金責(zé)任，不承擔(dān)其它責(zé)任。
八、在合同履約期間，如遇國家法律、法規(guī)、稅費(fèi)調(diào)整后產(chǎn)生的價(jià)格變化或生產(chǎn)廠家車輛配制變化，即按照新的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
備注：
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。雙方簽字蓋章方可生效。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
年月日
如何寫s訂車合同篇九
1.簽訂單合同前，先把價(jià)格和送的東西談好，另外還有保險(xiǎn)和購置稅（購置稅是可以優(yōu)惠的）。
2.注意簽合同的時(shí)候要注意訂單類型，有ab兩種，a種是可以變動的，就是有合適的車就可以提.b種是車主個(gè)人信息訂單，要把車主信息送到廠家的，并且廠家發(fā)車后確認(rèn)你提車后會做回訪！
3.重要的！一定注意，不管是4s給的合同還是另起草的，都要寫“訂單”不要寫“定單”是有區(qū)別的！定單是不能退定金的，訂單是可以退訂金的。這個(gè)可以查閱合同法，是有規(guī)定的。
4.注意訂單上的`車型號和實(shí)車一致，顏色也要注明，省的到時(shí)候拿到的不是自己喜歡的顏色。價(jià)格要和談的一致。
5.重要的！注明提車日期，越提前越好，但是一定要寫明日期。最好是加附“逾期按每天100元賠付訂車等待金”這樣4s就不敢來車不給你車了，否則你就等車吧，他們會明天復(fù)明天的。
6.送的東西，一定要寫明，如送車膜，地格，坐墊等等，并且最好是寫明送什么品牌的，防止提車后4s被糊弄。還有最重要的藥注明“免費(fèi)贈送”。
7. 補(bǔ)充條款中寫明，提車時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)店方提供的車輛有任何質(zhì)量缺陷，買方有權(quán)拒絕接受，或由店方更換同類型其它配置車輛進(jìn)行選擇。
8. 保險(xiǎn)的選擇?；旧?s點(diǎn)都會推薦在他們那里買保險(xiǎn)，通常都比外面賣的貴，折扣比較低。還是建議在4s店購買。特別是對新手來說，碰擦事故比較多，如果都要自己聯(lián)系保險(xiǎn)公司定損，理賠，再去修車，會耗費(fèi)你太多的時(shí)間和精力。在4s店買的保險(xiǎn)，將來出險(xiǎn)時(shí)候，開好事故單，可以直接把車開到4s店定損，修理，理賠的事情他們會一并搞定。你只要到時(shí)候去開回家就行了。
11. 最重要的一條。如果可能的話，補(bǔ)充條款中寫明“提車時(shí)如遇廠家降價(jià)，則按降額等同下調(diào)合同訂車價(jià)”。
如何寫s訂車合同篇十
（甲方）：
地址：
電話：
購買人（乙方）：
身份證號：
電話：
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，對相關(guān)車輛達(dá)成以下定購協(xié)議：
一、所購車輛信息：
二、付款方式：雙方約定：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金元，大寫：，
甲方交貨后，定金抵作車款。
三、交貨時(shí)間：年月日前。
四、交貨地點(diǎn)：
方，所定車輛由甲方自行處理。
六、甲方保證提供原廠車輛，提供全套正規(guī)手續(xù)。如在辦理牌照過程中出現(xiàn)手續(xù)問題，甲方協(xié)助乙方解決。
甲方只承擔(dān)退還訂金責(zé)任，不承擔(dān)其它責(zé)任。
八、在合同履約期間，如遇國家法律、法規(guī)、稅費(fèi)調(diào)整后產(chǎn)生的價(jià)格變化或生產(chǎn)廠家車輛配制變化，即按照新的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
備注：。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。雙方簽字蓋章方可生效。
乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：
年月日年月日
如何寫s訂車合同篇十一
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，隨時(shí)隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的如何簽訂購房合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
目前，大家簽訂商品房買賣合同時(shí)，最好使用建設(shè)部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機(jī)關(guān)制訂的，較好地平衡了開發(fā)商和購房人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，因此，采用《示范文本》簽訂合同有利于保護(hù)購房人的合法權(quán)益。但切不可認(rèn)為采用《示范文本》就萬事大吉，即使采用《示范文本》簽訂商品房買賣合同，購房時(shí)也應(yīng)注意以下幾個(gè)問題。
在目前商品房交易過程中，許多開發(fā)商在與購房人簽訂正式商品房買賣合同前，要求購房人簽訂認(rèn)購書，交納認(rèn)購款。開發(fā)商要求購房人簽訂認(rèn)購書一般兩種情況：一種情況是開發(fā)商所銷售房屋倘未取得預(yù)售許可證，以向內(nèi)部職工認(rèn)購的名義進(jìn)行銷售，俗稱內(nèi)部認(rèn)購；另一種情況是開發(fā)商已取得預(yù)售許可證或者銷售的是現(xiàn)房，開發(fā)商為購房人保留預(yù)訂的房屋，作為交換，要求購房人簽訂認(rèn)購書，并交納一定數(shù)額的認(rèn)購款，如果在規(guī)定的時(shí)間里，購房人不想購買該房屋，就可能無權(quán)要回所交納的認(rèn)購款。
第一種情況的認(rèn)購書，由于我國《城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》都明確規(guī)定，在未取得預(yù)售許可證前，是不能預(yù)售商品房的，而依據(jù)我國《合同法》第52條的規(guī)定，違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效，因此第一種情況的認(rèn)購書在法律上是無效的.。但最高人民法院于20xx年4月28日公布，于20xx年6月1日起施行的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《最高法院解釋》)第2條規(guī)定：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售證明的，可以認(rèn)定有效。根據(jù)該條規(guī)定，在取得預(yù)售許可證之前所簽訂的認(rèn)購書，如果開發(fā)商在購房人起訴前仍未取得預(yù)售許可證，該認(rèn)購書肯定是無效的；如果開發(fā)商在購房人起訴前取得預(yù)售許可證，那么該認(rèn)購書的地位將和開發(fā)商已取得預(yù)售許可證或者銷售的是現(xiàn)房的情況一樣，即和下面要討論的第二種情況的認(rèn)購書的性質(zhì)相同。
第二種情況的認(rèn)購書，需要看認(rèn)購書是否滿足了合同成立的要件，主要是看合同條款是否完備?！蹲罡叻ㄔ航忉尅返?條規(guī)定：商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同，肯定具有法律效力。但是實(shí)踐中大多數(shù)認(rèn)購書都不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，這些認(rèn)購書的法律效力如何?《最高法院解釋》并未作明確規(guī)定，筆者認(rèn)為不能從《最高法院解釋》第5條的規(guī)定，反推出不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同主要內(nèi)容的認(rèn)購書，就必然沒有法律效力。但是如果認(rèn)購書僅規(guī)定了房號、面積和價(jià)格等條款，那么該認(rèn)購書未滿足合同應(yīng)具備的基本條款，不具有法律效力。
在商品房買賣過程中，開發(fā)商除和購房人根據(jù)《示范文本》所訂立的商品房買賣合同外，還要求購房人簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容很多，由開發(fā)商的專業(yè)律師事先擬訂好。這種補(bǔ)充協(xié)議常包含許多對購房人不利的條款，如交房時(shí)間的確定、不可抗力條款的解釋、共有面積的確定分?jǐn)?、關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑的開發(fā)利用等方面，甚至包含許多針對開發(fā)商的免責(zé)條款。比如有些開發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定：“政府部門有關(guān)文件批準(zhǔn)的延遲、市政配套批準(zhǔn)及安裝的延誤，導(dǎo)致開發(fā)商不能按期交付房屋，開發(fā)商有權(quán)按實(shí)際影響的時(shí)間而相應(yīng)延遲交付房屋，而不用承擔(dān)延遲交付房屋的責(zé)任?！庇捎谘a(bǔ)充協(xié)議大多含有建筑、房地產(chǎn)、法律等專業(yè)術(shù)語，一般購房人很難完全搞懂。因此，購房人不要急于和開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，先將補(bǔ)充協(xié)議拿回來，找專家進(jìn)行咨詢，將補(bǔ)充協(xié)議中不合理的地方找出來，并對其進(jìn)行修改。同時(shí)由于補(bǔ)充協(xié)議是由開發(fā)商擬定的，保護(hù)購房人的條款很少，因此，應(yīng)在專家的指導(dǎo)下，在補(bǔ)充協(xié)議中增加保護(hù)購房人的條款。如果開發(fā)商不能滿足購房人以上的合理要求，那么，購房人最好不要和開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
開發(fā)商為宣傳、推銷其商品房，一般都散發(fā)售樓書，發(fā)布商品房銷售廣告，作出不少許諾。從法律角度來說，售樓書，廣告等都是開發(fā)商向不特定的對象發(fā)放的用以介紹其商品房的文字、圖片材料，主要是為了美化商品房形象、優(yōu)勢，遠(yuǎn)不具備商品房買賣合同的基本條款。此類廣告法律上一般視其為要約邀請，不能直接成為合同的內(nèi)容。對于開發(fā)商的虛假廣告行為，購房人雖不能依據(jù)合同追究開發(fā)商的違約責(zé)任，但可以追究開發(fā)商發(fā)布虛假廣告的責(zé)任。根據(jù)《廣告法》第37、38條規(guī)定，發(fā)布虛假廣告，欺騙和誤導(dǎo)消費(fèi)者，使購買商品或者接受服務(wù)的消費(fèi)者的合法權(quán)益受到損害的，不僅要承擔(dān)行政違法責(zé)任，而且要依法承擔(dān)民事責(zé)任。因此，購房人發(fā)現(xiàn)受了虛假售樓書或廣告的欺騙和誤導(dǎo)，就要及時(shí)向政府有關(guān)管理機(jī)關(guān)舉報(bào)，申請予以查處，或訴請人民法院要求責(zé)任方賠償損失。
同時(shí)，國家工商行政管理總局發(fā)布的《商品房廣告發(fā)布暫行規(guī)定》也對房地產(chǎn)廣告所應(yīng)遵循的原則、事項(xiàng)以及禁止出現(xiàn)的內(nèi)容作了規(guī)定，購房人也可根據(jù)該暫行規(guī)定檢查銷售廣告問題。
不過為了避免不必要的麻煩，購房人最好在簽訂合同時(shí)，要求開發(fā)商將廣告承諾的內(nèi)容寫入雙方協(xié)議中，使其成為合同內(nèi)容的一部分，以便在廣告名不副實(shí)時(shí)告開發(fā)商違約。
目前在商品房銷售過程中，開發(fā)商都要設(shè)置樣板房或樣板間。購房人入住后，發(fā)現(xiàn)房屋和樣板房有差距，當(dāng)購房人要求退房時(shí)，開發(fā)商卻認(rèn)為樣板房不是“樣本房”或“樣品房”，設(shè)置的目的是為了推銷商品房。在購房合同中并沒有約定商品房與樣板房不一致時(shí)，購房人有權(quán)退房，因此購房人無權(quán)要求退房。事實(shí)并不如此?！渡唐贩夸N售管理辦法》第31條明確規(guī)定，開發(fā)商設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。開發(fā)商未作說明，致使購房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的，購房人可以根據(jù)《合同法》關(guān)于重大誤解的規(guī)定，請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷購房合同(變更還是撤銷購房合同由購房人進(jìn)行選擇)。
有些購房人認(rèn)為，商品房竣工后已經(jīng)過政府主管部門組織的竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才允許交付使用，因此商品房不應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問題。而且根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商在交付商品房時(shí)，應(yīng)同時(shí)向購房人交付《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這兩書已對商品房質(zhì)量的細(xì)節(jié)作了規(guī)定，是購房合同的重要組成部分，因此也就沒有必要在合同中約定商品房的質(zhì)量問題。但事實(shí)并非如此。
商品房竣工驗(yàn)收，是以抽查的方式進(jìn)行驗(yàn)收，因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格。而且竣工驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和購房人所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。至于《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》關(guān)于房屋質(zhì)量的規(guī)定，都是由開發(fā)商擬訂，側(cè)重保護(hù)開發(fā)商的利益，因此有必要在購房合同中約定房屋的質(zhì)量問題。
根據(jù)《最高法院解釋》第12條和第13條第1款的規(guī)定，在下列情況下，購房人因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題，有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格；因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。《最高法院解釋》第13條第1款規(guī)定：交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
總之，你在簽訂商品房買賣合同時(shí)，不要著急，盡可能多咨詢一些專業(yè)人士，這樣才能簽訂一份權(quán)利、義務(wù)對等的商品房買賣合同。
如何寫s訂車合同篇十二
寶豐麟星（甲方）：
購 買 人（乙方）：
身份證號：
電話：
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，對相關(guān)車輛達(dá)成以下定購協(xié)議：
一、所購車輛信息：
二、付款方式： 雙方約定：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金 元，大寫： ，
甲方交貨后，定金抵作車款。
三、交貨時(shí)間： 年 月 日前。
四、交貨地點(diǎn)：寶豐麟星汽車銷售有限公司。
方，所定車輛由甲方自行處理。
六、甲方保證提供原廠車輛，提供全套正規(guī)手續(xù)。如在辦理牌照過程中出現(xiàn)手續(xù)問題，甲方協(xié)助乙方解決。
甲方只承擔(dān)退還訂金責(zé)任，不承擔(dān)其它責(zé)任。
八、在合同履約期間，如遇國家法律、法規(guī)、稅費(fèi)調(diào)整后產(chǎn)生的價(jià)格變化或生產(chǎn)廠家車輛配制變化，即按照新的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
備 注： 。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。雙方簽字蓋章方可生效。
乙 方（ 蓋 章 ）： 甲 方（蓋 章）：
年 月 日 年 月 日
如何寫s訂車合同篇十三
1、車輛信息務(wù)必寫詳細(xì)。明確約定汽車的品牌、汽車標(biāo)識號碼、發(fā)動機(jī)號碼、汽車代碼(車架號)等汽車本身應(yīng)有的要素，尤其是汽車代碼與汽車標(biāo)識號碼同時(shí)寫明，防止汽車經(jīng)銷商掉包；車輛主要配置、顏色(具體到座椅顏色)、手排還是自排以及隨車交付的文件等；價(jià)款應(yīng)列明車輛交易的總價(jià)款(裸車價(jià)或是包牌價(jià))，付款方式和期限。
2、重視被經(jīng)銷商“忽略”的細(xì)節(jié)。消費(fèi)者簽約時(shí)要特別注意體現(xiàn)經(jīng)銷商合同責(zé)任的細(xì)節(jié)，如交車方式、地點(diǎn)、時(shí)間；保養(yǎng)、維修等售后服務(wù)(經(jīng)銷商擔(dān)何種義務(wù))；免費(fèi)保養(yǎng)以時(shí)間計(jì)，還是以里程計(jì)；交車時(shí)間違約后，雙方責(zé)任是否對等。
違約責(zé)任要明確。購車合同中要特別注意明確違約責(zé)任，要約定解決的方式，合同的管轄地。如明確經(jīng)銷商延期交付車輛，應(yīng)該賠付多少違約金還是退車等。
3、名稱必須保持一致。確認(rèn)銷售方的蓋章名稱與購車合同、發(fā)票上的名稱三者必須保持一致。如果出現(xiàn)不一致，即使訴訟由于訴訟主體不明，對消費(fèi)者而言非常不利。如買進(jìn)口車，由于存在多級代理的形式，在沒有弄清合同主體的情況下，購車人的權(quán)益很難保護(hù)。
4、退車條款與“三包”條款銜接。許多汽車經(jīng)銷商在汽車出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，即使在不能維修好的條件下，也拒絕退車。在簽訂購車合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)寫明如果該車是缺陷汽車產(chǎn)品，汽車制造商(包括進(jìn)口商)有修理、更換、收回等義務(wù)。
5、選擇實(shí)力、信譽(yù)好的經(jīng)銷商。因?yàn)榻?jīng)銷商的誠信直接影響合同的履行。在買車時(shí)不要忘記詢問或查看經(jīng)銷商的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、注冊資本，并注意經(jīng)營場地與登記場地是否一致，防止遭遇商業(yè)欺詐，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。
此外，如果經(jīng)銷商提供的合同不太規(guī)范，消費(fèi)者也可以就未盡事宜與經(jīng)銷商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。同時(shí)，消費(fèi)者要注意“訂金”與“定金”之間的差別。
“定金”是指為保證合同的履行，消費(fèi)者預(yù)先向銷售者（賣方）交納一定數(shù)額的錢款。合同上是“定金”的，依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，一方違約時(shí)，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，家具銷售者違約時(shí)，“定金”雙倍返還；消費(fèi)者違約時(shí)，“定金”不返還?！岸ń稹钡目傤~不得超過合同標(biāo)的的20%。
而對“訂金”，目前法律上沒有明確規(guī)定，一般可視為“預(yù)付款”?！坝喗稹钡男ЯθQ于雙方當(dāng)事人的約定。雙方當(dāng)事人如果沒有約定，“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款，家具銷售者違約時(shí)，應(yīng)無條件退款；消費(fèi)者違約時(shí)，可以與家具銷售者協(xié)商解決并要求經(jīng)營者退款。如果雙方當(dāng)事人另有約定，則按照約定執(zhí)行。
一、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未交付的，不構(gòu)成對主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。
二、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。
三、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20％；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。
四、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有擔(dān)保性質(zhì)。
簽定購車合同時(shí)涉及提車日期的一定要寫某年某月某日“之前”，而不要寫“左右”，另外一定要寫“提車”兩字不要寫“車到”兩字，以免屆時(shí)講不清楚。
如何寫s訂車合同篇十四
出賣人：_________(以下簡稱甲方)
買受人：_________(以下簡稱乙方)
出賣人現(xiàn)將______________車轉(zhuǎn)讓于買受人。經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立協(xié)議如下：
1、該電動車目前已行駛_________公里，車況已由買受人認(rèn)可，經(jīng)雙方協(xié)商該車的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣__________元。
2、該電動車轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)的一切問題(維護(hù)修理或被盜等)與出賣人(行駛證登記人)無關(guān)。
3、該電動車轉(zhuǎn)讓后，買受人使用時(shí)如發(fā)生交通意外而產(chǎn)生的本人人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失的與出賣人無關(guān)。
4、該電動車轉(zhuǎn)讓后，買受人使用時(shí)如發(fā)生交通意外造成他人人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失的與出賣人無關(guān)。
5、協(xié)議規(guī)定該電動車只能買受人本人使用，買受人不得轉(zhuǎn)賣(轉(zhuǎn)借)他人。否則造成的一切后果由買受人承擔(dān)。
本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，另一份備用。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
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