合同是一種法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同的語言應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清晰、易于理解。合同是保障雙方利益的重要文書，簽署前請認(rèn)真核對，確保信息準(zhǔn)確無誤。
個人購房抵押保證借款合同篇一
貸款抵押權(quán)人：______________________，以下簡稱乙方。
甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為___________________資金。
雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的______________(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。
在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。
第一條貸款內(nèi)容。
1.貸款總金額：___________________元整。
2.貸款用途：本貸款只能用于___________________的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進(jìn)行違法活動。
3.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。
因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。
從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交_________市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第一期貸款期限為：_________個月，即自_________年______月______日起，至_________年______月______日止。
4.貸款利率：本貸款利率及計(jì)息方法，按照中國______________銀行的規(guī)定執(zhí)行。
5.貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應(yīng)提前_________天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。
第一期貸款分_________次提??br6.貸款的償還：甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。
甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。
如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。
第一期貸款最后還款日為_________年______月______日。
7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。
第二條抵押物事項(xiàng)1.抵押物名稱：________________________。
2.制造廠家：________________________。
3.型號：________________________。
4.件數(shù)：_____________________________。
5.單件：_____________________________。
6.置放地點(diǎn)：_____________________________。
7.抵押物發(fā)票總金額：_____________________________。
8.抵押期限：_______年(或?yàn)椋鹤员举J款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。
第三條甲乙雙方的義務(wù)。
乙方的義務(wù)：
1.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。
甲方的義務(wù)：
1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。
2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。
如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。
3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的______________，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。
4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。
5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。
6.抵押物由甲方向中國人民保險公司_________分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費(fèi)由甲方承擔(dān)。
投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息。
第四條違約責(zé)任。
1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
個人購房抵押保證借款合同篇二
甲方（出借人、抵押權(quán)人）： 身份證號碼、住址：詳見后附身份證復(fù)印件。
乙方：（借款人）： 身份證號碼、住址：詳見后附身份證復(fù)印件。
丙方：（抵押人）： 身份證號碼、住址：詳見后附身份證復(fù)印件。
本合同各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。
借款條款
借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣 萬元整。（小寫： 元）
借款用途：用于經(jīng)營投資。
借款利率：月利率按照 分計(jì)算。
借款期限： 個月，自 年 月 日到 年 月 日止。如實(shí)際借款數(shù)額和實(shí)際放款日與該借款合同不符，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。
本合同的有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項(xiàng)的之一的，甲方有權(quán)宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)償還本金及利息而無需為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)。
乙方違反本合同借款條款中的任何條款。
根據(jù)擔(dān)保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或者抵押人違法擔(dān)保條款的約定，致使抵押人需要提前履行義務(wù)的。
乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。
本合同的相關(guān)費(fèi)用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負(fù)責(zé)。
抵押條款
現(xiàn)抵押人同意以其所有的房屋的價值為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔(dān)保。抵押物基本情況詳見所附房屋所有權(quán)證、國有土地所有權(quán)證復(fù)印件。
抵押擔(dān)保范圍為本《借款合同》下的借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用。（包括但不限于法院訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）
抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。
抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。
本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。
其他條款
本合同自甲方、乙方、丙方簽字后生效，本合同的抵押條款在辦妥抵押登記后生效。
如借款人違法本一式四份，具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)2份，借款、抵押人各執(zhí)一份。
如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向 人民法院提起訴訟。
甲方：
乙方：
丙方：
合同簽訂日期： 年 月 日
個人購房抵押保證借款合同篇三
個人借款抵押合同該怎么寫?以下是小編為大家搜集的有關(guān)于個人借款抵押合同范本，僅提供參考。
為了明確責(zé)任，恪守信用，在雙方自愿、協(xié)商情況下特簽訂本合同以資共同信守。
一、借款金額(大寫)
二、借款用途：借款人因___需要，急需一筆資金。
三、借款利率：______，按年收息，利隨本清。
四、借款期限：借款時間自___年___月___日 起至___年___月___ 日止。
六、違約責(zé)任：借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時間還款。
如借款方不按期償還借款，出借方有權(quán)限期追回借款，并按合同規(guī)定____%計(jì)算加收逾期利息。
七、爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向甲方所在的人民法院起訴 .
八、其他：
1、未經(jīng)雙方同意，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。
如一方當(dāng)事人要求變更或解除合同，應(yīng)在__日內(nèi)通知另一方當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議。
本合同變更或解除后，借款方占用的借款和應(yīng)付的利息仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。
2、合同的附件：借據(jù)，收據(jù)。
3、合同經(jīng)各方簽字后生效，借款本息全部清償后自動失效。
本合同正本一式二份，借款方、出借方各執(zhí)一份。
合同文本具有同等法律效力。
甲方(借款人)_________ 乙方(出借人)_________
(簽字、蓋章)_________ (簽字、蓋章)_________
___年___月___日 ___年___月___日
甲方(出借人、抵押權(quán)人)
身份證號碼、住址：
乙方：(借款人)
身份證號碼、住址：
丙方：(抵押人)
身份證號碼、住址：
本合同各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。
借款條款借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣 萬元整。
(小寫： 元)
借款用途：用于經(jīng)營投資。
借款利率：月利率按照 分計(jì)算。
借款期限： 個月，自 年 月 日到 年 月 日止。
如實(shí)際借款數(shù)額和實(shí)際放款日與該借款合同不符，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)。
乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。
如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。
本合同的有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項(xiàng)的之一的'，甲方有權(quán)宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)償還本金及利息而無需為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)。
乙方違反本合同借款條款中的任何條款。
根據(jù)擔(dān)保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或者抵押人違法擔(dān)保條款的約定，致使抵押人需要提前履行義務(wù)的。
乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。
本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負(fù)責(zé)。
抵押條款現(xiàn)抵押人同意以其所有的房屋的價值為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔(dān)保。
抵押物基本情況詳見所附房屋所有權(quán)證、國有土地所有權(quán)證復(fù)印件。
抵押擔(dān)保范圍為本《借款合同》下的借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用。
(包括但不限于法院訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)
抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。
抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。
本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。
其他條款本合同自甲方、乙方、丙方簽字后生效，本合同的抵押條款在辦妥抵押登記后生效。
如借款人違法本一式四份，具有同等效力。
抵押權(quán)人執(zhí)2份，借款、抵押人各執(zhí)一份。
如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向 人民法院提起訴訟。
甲方：
乙方：
丙方：
合同簽訂日期： 年 月 日
立合同人：__________________(以下簡稱甲方)________________(以下簡稱乙方)，雙方茲因借款事宜，訂立本件契約，條款如下：
一、甲方愿貸與乙方人民幣__________元整，于訂立本約之同時，由甲方給付乙方，不另立據(jù)。
二、借貸期限為_____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、利息每萬元月息________元，乙應(yīng)于每月____日給付甲方，不得拖欠。
四、屆期未能返還，乙方除照付利息外，并按利率一倍加計(jì)的違約金給付甲方。
五、本契約書的債權(quán)，甲方可自由讓與他人，乙方不得異議。
六、乙方應(yīng)覓保證人一名，確保本契約的履行。
而愿與乙方負(fù)連帶返還本利的責(zé)任，并拋棄先訴抗辯權(quán)。
甲方：________________
乙方：________________
連帶保證人：__________
________年____月____日
個人購房抵押保證借款合同篇四
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
第一條、為了保障房地產(chǎn)抵押雙方的合法權(quán)益和義務(wù)，本著誠實(shí)、守信、自愿、公平的原則，借款人與出借人年月日簽訂《借款合同》。
第二條、借款人因資金周轉(zhuǎn)向抵押權(quán)人借款人民幣：元(大寫金額：)，并自愿將坐落于新疆喀什市疏附縣商品樓作為抵押，房屋結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)證號：，使用年限：，使用面積:,抵押給抵押權(quán)人，作為向抵押權(quán)人歸還借款的保證。
第三條、抵押期間，該房產(chǎn)由抵押權(quán)人監(jiān)管，相關(guān)權(quán)證由抵押權(quán)人保管，上述房產(chǎn)占管期間抵押人應(yīng)維護(hù)好該房產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。
第四條、還款辦法：借款人于年月日之前一次性歸還借款本金，按月分支付利息。
第五條、借款利息：按借款人于出借人簽訂的借款合同約定執(zhí)行。
第六條、抵押期滿，抵押人如果不能清償債務(wù)，但與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的，抵押合同繼續(xù)有效。
第七條、擔(dān)保范圍本金及利息為實(shí)現(xiàn)債權(quán)應(yīng)當(dāng)支付的合理費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)等)。
第八條、違約責(zé)任：
1、借款到期后，借款人不歸還借款又不辦理續(xù)借手續(xù)的，抵押人必須支付違約金(按借款本金的百分之三十計(jì)算)。
2、借款人(即抵押人)逾期不能歸還抵押權(quán)人的借款，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院對上述房產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行，且不提出任何異議。
3、此筆借款由第三方提供擔(dān)保，如借款到期不能歸還將有擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，并歸還借款本金、利息以及其他費(fèi)用。
本合同一式兩份，借款人于出借人各持一份，自合同簽字之日起生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
日期：
個人購房抵押保證借款合同篇五
為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。
第一條?甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。
第二條?根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第五條?乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條?抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條?在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條?本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條?本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向_____機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或_____，不能協(xié)商或達(dá)不成_____意向時可向人民法院起訴。
第十二條?在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十三條?抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十四條?本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十五條?本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。
第十六條?本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
第十七條?雙方商定的其它事項(xiàng)：
_________________________________________________________________________________。
個人購房抵押保證借款合同篇六
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
鑒于：
2.丙方愿對乙方在本合同項(xiàng)下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任;。
貸款及用款。
第一條甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款金額：元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)。
第二條本合同項(xiàng)下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。
第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。
第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：
(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件;。
(2)乙方已支付了不低于購房總價%的首期款項(xiàng);。
(3)與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清;。
(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人;。
(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》;。
(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù);。
(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶;。
(8)乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項(xiàng)下的違約情形;。
(9)甲方指定的其他條件。利息計(jì)算方法及還款方式。
在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計(jì)息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方。
第六條根據(jù)中國人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)(包括一年)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率不作高調(diào)整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項(xiàng)。
第七條如遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。
第八條乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息。
第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：
1、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計(jì)算公式如下：
2、于___年___月___日一次性償還貸款本息。
3、其他方式;。
第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù)。每月還款日為20日(如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延)。
第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期及最后一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。
第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方(包括其分支機(jī)構(gòu))處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項(xiàng)。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息。
第十三條如乙方連續(xù)三期或累計(jì)三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。
提前還款。
第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項(xiàng)來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù);部分提前還款只限于歸還按還款計(jì)劃從后算起的'貸款本金，機(jī)時不能沖減即將到期的貸款本息。
第十五條乙方必須在預(yù)定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。
第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。
第十七條提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補(bǔ)償。
第十八條乙方愿以本合同。
第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。
第十九條抵押物基本情況如下：
房產(chǎn)地址：
土地使用年限：_________________________________。
樓宇名稱、座別及房號：_________________________。
建筑面積：_____________________________平方米。
購房總價：(小寫)________元。
(大寫)____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整。
第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意;本合同項(xiàng)下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。
第二十一條本合同項(xiàng)下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。
第二十二條乙方在本合同項(xiàng)下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后，應(yīng)將《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》)及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用清償完畢時止。
第二十三條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。甲方有權(quán)對抵押物狀況進(jìn)行了解，乙方對此有義務(wù)給予合作。
第二十四條抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。
第二十五條發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)立即處置抵押物：
(1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。
(2)甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款;。
(3)乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。
第二十六條乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)辦理備案或登記手續(xù);在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應(yīng)出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》)及其他文件的正本交還乙方。
抵押物保險。
第二十七條乙方應(yīng)向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財(cái)產(chǎn)險，投保金額應(yīng)不低于本合同項(xiàng)下貸款總額的120%，保險期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限。
第二十八條本合同履行期間，乙方應(yīng)對抵押物辦理連續(xù)不斷的財(cái)產(chǎn)保險，保險單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險，甲方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償。
第二十九條當(dāng)保險賠償發(fā)生時，甲方有權(quán)以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下貸款本息;如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方或丙方追償。
第三十條如發(fā)生本合同項(xiàng)下抵押物的保險索賠事件時，乙方應(yīng)在五天內(nèi)通知保險公司和甲方。
第三十一條上述投保的保險費(fèi)及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。
乙方和其他義務(wù)。
第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財(cái)產(chǎn)為本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用提供不可撤銷的擔(dān)保。
第三十三條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方;經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，所得價款應(yīng)該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項(xiàng)下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)分割處理。
第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明：“出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國銀行，出租人未清償中國銀行到期的債務(wù)，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi)，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動終止。
第三十五條如有或?qū)⒂嗅槍σ曳降姆稍V訟或仲裁發(fā)生，或不動產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)(包括本合同項(xiàng)下的抵押物)被扣押、凍結(jié)、沒收或強(qiáng)制性收購時，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。
第三十六條當(dāng)本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時，乙方須同意解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預(yù)售合同》并放棄對甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。
在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號碼時立即書面通知甲方。
合同的擔(dān)保。
第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費(fèi)用時，丙方將承擔(dān)連帶的清償責(zé)任，甲方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索。
第三十九條保證期間，甲、乙雙方調(diào)整還款計(jì)劃，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。
第四十條保證期間，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。
第四十一條丙方承諾本合同項(xiàng)下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應(yīng)當(dāng)知悉這一情況之日起十日內(nèi)書面通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對乙方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方承擔(dān)。
第四十二條丙方保證在本合同項(xiàng)下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方;在商品房竣工驗(yàn)收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助甲方以及購房人補(bǔ)辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》正本交由甲方執(zhí)管。
第四十三條丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補(bǔ)充，股份的調(diào)整、轉(zhuǎn)讓和清算，以及重大的人事變動等情況時應(yīng)及時書面通知甲方。
第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉及產(chǎn)權(quán)制度、經(jīng)營制度、資產(chǎn)運(yùn)用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面同意后進(jìn)行。
第四十五條丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實(shí)、完整、合法、有效的經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等文件和資料。
第四十六條上述擔(dān)保是連續(xù)和有效的，其保證責(zé)任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利和權(quán)益，也不視為甲方對本合同項(xiàng)下權(quán)利的放棄;在乙方和甲方對本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充、變更時繼續(xù)有效，并被視為丙方已重復(fù)作出。
第四十七條上述擔(dān)保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實(shí)而可撤銷或變更。
第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項(xiàng)所述之期限止(如未選擇，則視為選擇第(2)項(xiàng))。
(1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項(xiàng)下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項(xiàng)權(quán)證》正本之日。
(2)本合同項(xiàng)下全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用清償之日。
(3)其他;。
合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當(dāng)乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù)時，在甲方認(rèn)為必要的情況下，丙方必須無條件接受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關(guān)費(fèi)用之和;在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨權(quán)。
第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面通知之日起十五日內(nèi)，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款由丙方向甲方一次性清付。
第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款后，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預(yù)售合同》有關(guān)的問題。
第五十二條上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內(nèi)不可撤銷。
費(fèi)用。
第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險費(fèi)、抵押登記/備案/撤銷費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五十四條甲方因催收本合同項(xiàng)下的貸款本息及有關(guān)費(fèi)用而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。
乙方授權(quán)。
第五十五條乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項(xiàng)下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用;甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應(yīng)付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用。
第五十六條乙方授權(quán)甲方將本合同項(xiàng)下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶。
第五十七條乙方授權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機(jī)構(gòu)辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》等文件。
第五十八條未經(jīng)甲方書面同意，上述授權(quán)委托及的關(guān)承諾不可撤銷。上述授權(quán)委托有效期至乙方在本合同中的全部責(zé)任和義務(wù)完全履行完畢之日止。
違約及處理。
第五十九條任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠實(shí)信用原則取得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護(hù)其合法權(quán)利：
(1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施并賠償損失;。
(2)停止守約方合同義務(wù)的履行，包括停止發(fā)放貸款;。
(3)經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實(shí)現(xiàn)其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或承讓債權(quán)、處分抵押物、申請強(qiáng)制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護(hù)其合法權(quán)利。
第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計(jì)算違約金予乙方。
其他約定。
第六十一條本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，也不視為甲方對本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄。
第六十二條當(dāng)乙方清償了本合同項(xiàng)下的全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》，以及抵押物保險單。
第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔(dān)保義務(wù)，愿意直接接受有管轄權(quán)的人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。甲方可據(jù)本合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證文書，向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行乙方或丙方的財(cái)產(chǎn)。
第六十四條本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請?jiān)V訟。
第六十五條本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。
第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權(quán)登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力。
第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：
(1)貸款申請表;。
(2)借款借據(jù);。
(3)抵押物保險單正本;。
(4)《商品房預(yù)售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項(xiàng)權(quán)證》;。
以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責(zé)任的合同條款，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
日期：
個人購房抵押保證借款合同篇七
甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押從乙方借款，乙方同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。
甲方抵押擔(dān)保的借款金額（大寫）元，借款期限為________年，自乙方將借款劃入甲方規(guī)定的帳戶之日起計(jì)算，即________年____月____日至________年____月____日。
甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。
甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。
抵押擔(dān)保的范圍：借款金額（大寫）元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）賠償金以及實(shí)現(xiàn)借款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）
本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
抵押期間內(nèi)，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。
乙方認(rèn)為抵押物在抵押期間需辦理財(cái)產(chǎn)保險的，甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險在財(cái)產(chǎn)保險單上應(yīng)填寫或注明乙方為被保險人，并與保險人在保險單中特別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付至乙方指定的帳戶。甲方應(yīng)將保險單證交由乙方代為保管。
抵押期間內(nèi)，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少的，損害賠償金應(yīng)作為保證金，由甲方存入乙方指定的帳戶，在借款人未足額清償債務(wù)之前，甲方不得動用。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。
抵押物價值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
抵押期間內(nèi)，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應(yīng)由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。
抵押期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。
抵押期間內(nèi)，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
抵押期間內(nèi)，發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止借款或者提前收回借款本息：
2、借款人被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的；
3、借款人喪失民事行為能力，而其監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的；
4、借款人死亡或被宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人拒絕繼續(xù)履行本合同的；
5、借款人連續(xù)三個月不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠意的行為；
6、借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力。
甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款金額%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。
乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配；
1、支付處分抵押物所需的費(fèi)用；
2、清償借款人所欠乙方貸款本息；
3、清償借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金等：
4、支付其他費(fèi)用。
其他約定事項(xiàng)：
合同爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，各方可以協(xié)商解決，也可直接向乙方所在地的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款各方仍須履行。
本合同滿足以下條件后生效：
1、本合同“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理登記：
2、本合同經(jīng)甲方簽字、乙方授權(quán)代理人簽字并加蓋公章。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
________年____月____日________年____月____日
簽于__________簽于
個人購房抵押保證借款合同篇八
出借人(甲方):
借款人(乙方):
保證人(丙方)
乙方因購買房屋資金緊張,現(xiàn)向甲方請求借款,經(jīng)三方協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
金額：元。
借款期限：個月，自年月日起至年月日止。借款月利息為%。
本金在借款到期日一次性歸還。
借款到期后，乙方未按約定歸還本金，逾期每日按照借款金額的萬分之五向甲方支付利息。
1、乙方自愿同意將其購買的位于處的房屋套作為還款保證抵押給甲方，若乙方未按約定還本付息，甲方有權(quán)就該抵押房屋進(jìn)行變賣、拍賣。
2、若乙方未按本協(xié)議約定還本付息，丙方自愿承擔(dān)連帶保證還款責(zé)任。
1、在借款本息未付清之前，乙方自愿同意將抵押房屋的購房合同、購房發(fā)票、全部鑰匙及產(chǎn)權(quán)證等交甲方保存，在乙方付清借款本息后返還乙方。在付清借款本息之前，乙方對抵押房屋進(jìn)行裝修、使用等須經(jīng)甲方同意。乙方不得以前述自愿擔(dān)保行為拒絕繳納抵押房屋的物業(yè)管理等費(fèi)用。
2、因本協(xié)議發(fā)生的糾紛各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商未果提交甲方所在地人民法院管轄。
甲方：乙方：丙方：
年月日年月日年月日
個人購房抵押保證借款合同篇九
本合同由北京中投世紀(jì)投資集團(tuán)有限公司整理，實(shí)際使用過程中，請根據(jù)實(shí)際情況修改房產(chǎn)抵押借款合同。
甲方因經(jīng)營和生活需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其合法擁有房產(chǎn)權(quán)利(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：
1、甲方向乙方借款金額為人民幣_______。
2、借款利息為_______。
3、乙方已知該房產(chǎn)已向_______銀行_______抵押貸款元整，貸款期限為____年__月__日至____年__月__日，本次抵押為余額抵押，雙方約定房產(chǎn)權(quán)利價值為______萬元整。
4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按實(shí)際收到借款日起算)。借款__個月，到期一次性全額歸還本金及利息。
5、甲方以位于___市___區(qū)______________的房產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)號：滬房地_________號，建筑面積為___平方米的自有房產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，到所屬區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證)。乙方在《房地產(chǎn)登記證明》辦妥后將借款全額支付給甲方。
6、擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金及借款利息。
7、甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前，未出租給任何人，也未與他人簽訂過租賃協(xié)議。在抵押期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處理。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違本條款的情節(jié)，乙方有權(quán)提前收回借款、并以國家法律法規(guī)處置抵押物。
8、違約責(zé)任。
(1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。
(2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)逾期的利息，逾期利息為。
9、本合同未盡事宜，雙方可另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議系本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
10、合同簽訂地：_________，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，如有糾紛向上海市______人民法院提起訴訟。
11、本合同壹式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，___區(qū)房地產(chǎn)交易中心執(zhí)壹份。甲方：乙方：
個人購房抵押保證借款合同篇十
第一條訂立合同雙方：
抵押人：＿＿＿＿＿，以下簡稱甲方：
抵押權(quán)人：＿＿＿＿，以下簡稱乙方。
鑒于甲方欠乙方貨款（或貸款）＿＿＿＿元暫時不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。
第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價值。
1.名稱：＿＿＿＿＿。
2.數(shù)量：＿＿＿＿＿。
3.價值：＿＿＿＿＿。
抵押期限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。
第三條抵押物的清點(diǎn)、暫管和保險。
1.清點(diǎn)：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實(shí)無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認(rèn)可。
2.暫管：抵押物仍由甲方負(fù)責(zé)暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
3.保險：在合同生效后五天內(nèi)，甲方應(yīng)向保險公司投保倉庫財(cái)產(chǎn)保險，并將保險后的財(cái)產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。
第四條抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督。
1.抵押物的銷售，仍由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的賬戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。
2.甲方在與需方簽訂供銷合同時，應(yīng)在合同中寫明款項(xiàng)匯入＿＿＿銀行＿＿＿分行＿＿＿賬戶，即乙方指定的賬戶。甲方在發(fā)貨之前，應(yīng)提前三個工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應(yīng)及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。
3.甲方每月應(yīng)向乙方提供財(cái)務(wù)計(jì)劃、物資庫存、財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表及有關(guān)經(jīng)濟(jì)資料，乙方認(rèn)為必要時，有權(quán)進(jìn)行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應(yīng)給予協(xié)助。
第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任。
1.甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2.在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。
3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。
4.甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向＿＿＿人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。
5.甲方如違反本合同第四條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。
第六條抵押物的處分、處分方式和還款項(xiàng)的使用順序。
1.本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向＿＿＿人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?/p>
2.抵押物處分方式和程序由＿＿＿＿人民法院裁定。
3.抵押物的價格由＿＿＿市物價局作價。
4.處分抵押物所得的款項(xiàng)，接下列順序使用。
第一：支付處分抵押物的費(fèi)用。
第二：繳納抵押物的稅金。
第三：償還欠乙方貸款的稅金。
如扣除以上款項(xiàng)，尚有余額，應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。
第七條其它。
1.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)＿＿＿市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2.當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。
3.本合同系經(jīng)＿＿＿市公證處依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行力的債權(quán)文書。任何一方當(dāng)事人如不履行合同，對方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向＿＿＿人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
4.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。副本一式＿＿份，送＿＿＿等有關(guān)單位各留存一份。
抵押人：＿＿＿＿＿＿（章）抵押權(quán)人：＿＿＿＿＿＿（章）。
代表人：＿＿＿＿＿＿（簽字）代表人：＿＿＿＿＿＿（簽字）。
地址：＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿。
銀行及帳號：＿＿＿＿＿＿銀行及帳號：＿＿＿＿＿＿＿。
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日訂立。
個人購房抵押保證借款合同篇十一
借款人：
出借人：
保證人：
抵押人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)，各方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條借款。
1.1借款金額(大寫)人民幣萬元。
1.2借款用途：.
1.3借款期限為個月，自年月日起至年月日止。
1.4借款利率：借款利率為固定利率，月利率%.
第二條借款給付方式。
戶名。
開戶銀行。
第三條借款人按以下第種方式還本付息：
3.1實(shí)行利隨本清方式還款，到期一次性歸還借款本息。
3.2按(月/季)結(jié)息，到期還本。結(jié)息日為每(月/季末月)的日。借款人須于每一結(jié)息日支付利息。如借款本金的最后一次償還日不在結(jié)息日，則未付利息應(yīng)利隨本清。
第四條借款人的權(quán)利和義務(wù)。
4.1按照本合同的約定取得和使用借款。
4.2按時足額還本付息。
4.3按出借人要求如實(shí)提供與本合同項(xiàng)下借款有關(guān)的文件、資料和單據(jù)。
4.4出現(xiàn)本合同第10.2約定的重大不利情形時，應(yīng)立即書面通知出借人，并落實(shí)出借人認(rèn)可的債權(quán)保全措施。
第五條出借人的'權(quán)利和義務(wù)。
5.1有權(quán)了解并檢查借款人基本情況、借款使用情況、保證人情況。
5.2借款人出現(xiàn)本合同第10.2所指重大不利情形，出借人可以停止發(fā)放借款或者提前收回借款。
5.3按照本合同約定收回或者提前收回借款本金、利息、罰息、復(fù)利，并有權(quán)要求借款人支付違約金、損害賠償金以及訴訟(仲裁)費(fèi)、律師費(fèi)、保管費(fèi)、處置費(fèi)、過戶費(fèi)等出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用。
5.4借款人歸還的款項(xiàng)不足以清償本合同項(xiàng)下應(yīng)付數(shù)額的，按照實(shí)現(xiàn)債權(quán)(包括擔(dān)保權(quán))的費(fèi)用、違約金、復(fù)利、罰息、利息、本金的先后順序歸還，即先抵費(fèi)用，后還息，再還本。
6.1具體包括但不限于：
(一)保證人為本合同項(xiàng)下借款人債務(wù)向出借人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
(二)抵押人以其名下的為本合同項(xiàng)下借款人債務(wù)向出借人提供抵押擔(dān)保;。
(三)出質(zhì)人以其所持的為本合同項(xiàng)下借款人債務(wù)向出借人提供質(zhì)押擔(dān)保。
6.2擔(dān)保的范圍，包括：本合同項(xiàng)下借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及訴訟(仲裁)費(fèi)、律師費(fèi)、保管費(fèi)、處置費(fèi)、過戶費(fèi)等出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用。
6.3保證擔(dān)保的期間：保證期間為還款期限屆滿之日起二年。借款人與出借人達(dá)成期限變更協(xié)議的，保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證期間為自期限變更協(xié)議約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起二年。
6.4當(dāng)出借人就借款人提供的抵押物、質(zhì)物不行使擔(dān)保物權(quán)，放棄擔(dān)保物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)順位或者變更該擔(dān)保物權(quán)時，保證人承諾仍就出借人本合同項(xiàng)下全部債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第七條違約責(zé)任。
7.1借款人未按本合同約定期限歸還借款本金的，出借人對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款利率基礎(chǔ)上上浮百分之叁拾(大寫)計(jì)收罰息，直至本息清償為止。
7.2借款人未按本合同約定用途使用借款的，出借人對違約使用部分從違約使用之日起在本合同約定的借款利率基礎(chǔ)上上浮百分之叁拾(大寫)計(jì)收罰息，直至本息清償為止。
7.3對到期未付利息，出借人按罰息利率計(jì)收復(fù)利作為違約損失賠償。
7.4借款人、任一擔(dān)保人違反本合同及從合同項(xiàng)下義務(wù)，出借人有權(quán)要求其限期糾正違約行為，有權(quán)停止發(fā)放借款、提前收回已發(fā)放借款以及采取其他財(cái)產(chǎn)保全措施。
第八條費(fèi)用承擔(dān)。
與本合同有關(guān)的公證、登記、評估、鑒定、見證、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由借款人、保證人承擔(dān)。
第九條爭議解決。
本合同履行中發(fā)生爭議，各方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向出借人所在地人民法院起訴。
第十條其他事項(xiàng)。
10.1本合同所稱“期限屆滿”或者“到期”包括本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，以及出借人依照國家法律法規(guī)規(guī)定或者本合同的約定宣布本合同項(xiàng)下債務(wù)提前到期的情形。
10.2本合同所稱重大不利情形包括但不限于以下情形：借款人已全部或者部分喪失還款能力;保證人財(cái)務(wù)狀況惡化或者因其他原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰γ黠@下降;抵押物、質(zhì)物(出質(zhì)權(quán)利)價值減少、毀損、滅失、被征用、被征收以及因附合、混合、加工使擔(dān)保物所有權(quán)歸屬第三人或者出現(xiàn)權(quán)屬爭議等影響出借人實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)。
10.3本合同所稱擔(dān)保物包括抵押物、質(zhì)物和出質(zhì)權(quán)利。
10.4借款人之配偶及保證人之配偶聲明：
借款人配偶及保證人配偶已經(jīng)充分知悉本合同條款;借款人或保證人違反本合同的，借款人配偶及保證人配偶并愿以各自的夫妻共同財(cái)產(chǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
第十三條合同的生效及份數(shù)。
本合同自各方簽字或者蓋章之日起生效。本合同一式份，其中借款人一份，出借人一份，擔(dān)保人各一份，各份具有同等法律效力。
借款人：出借人：
保證人：(簽字)。
保證人配偶：
出質(zhì)人：(簽字)。
出質(zhì)人配偶：(簽字)。
抵押人：(簽字)。
抵押人配偶：(簽字)。
簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：
個人購房抵押保證借款合同篇十二
21世紀(jì)將是實(shí)現(xiàn)中華民族全面復(fù)興的世紀(jì)。面對激烈的國際競爭和艱巨復(fù)雜的開創(chuàng)性的建設(shè)，把我們國家建設(shè)好至關(guān)重要。以下就是由編為您提供的個人抵押借款合同。
貸款人
借款人
抵押人
經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，簽訂如下最高額抵押借款合同：
第一條 貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：
1、借款種類：
2、借款用途：
3、借款期間： 年 月 日至 年 月 日。
4、借款最高余額：人民幣 元(大寫 )。
5、利率為月息 ‰。
6、還款方式：按月償還利息;單筆借款到期，清息還本。
第二條 借款人的義務(wù)：
1、向貸款人提供真實(shí)的借款申請資料;
2、按照合同約定及時足額償還借款本息;
3、按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途;
4、接受貸款人對其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督;
5、對外提供擔(dān)?；蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時，必須及時通知貸款人;
7、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第三條 抵押人的義務(wù)：
1、向貸款人提供真實(shí)的抵押資料;
2、督促借款人按照合同約定及時足額償還借款本息;
3、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款;
4、對外提供擔(dān)保或者自身經(jīng)營情況惡化時，必須及時通知貸款人;
6、在抵押有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物;
8、抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還借款本息;
9、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第四條 貸款人的義務(wù)：
1、按照合同約定及時足額向借款人發(fā)放貸款;
2、對得知的借款人、抵押人家庭、債務(wù)、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營等情況保密;
3、不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費(fèi)用;
4、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第五條 借款實(shí)行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制”，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準(zhǔn)。
借款申請書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律約束力。
第六條 抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第七條 貸款人及借款人協(xié)商對合同條款履行進(jìn)行變更的，除借款期間和最高余額外，不需征得抵押人同意，抵押人對變更后的合同繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
第八條 借款人因特殊情況不能按期償還借款的，應(yīng)在借款到期前 天內(nèi)向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后可以展期。
展期后，借款利率按照借款期限累計(jì)檔次重新確定。
第九條 借款人的違約責(zé)任：
6、借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的，貸款人有權(quán)在新聞媒體公布借款人未及時足額償還借款本息的事實(shí)并督促其還款。
第十條 貸款人的違約責(zé)任：
2、貸款人違反規(guī)定向借款人收取費(fèi)用的，借款人可向主管部門投訴。
第十一條 貸款人按照法律規(guī)定和合同約定停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施時，抵押人對上述措施所產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
第十二條 借款人未按合同約定償還借款本息的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，從所得價款中優(yōu)先受償;受償不足部分，貸款人繼續(xù)向借款人追償，抵押人對優(yōu)先受償不足部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
第十三條 貸款人收取借款，可直接從借款人或抵押人的帳戶中直接扣收。
第十四條 抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負(fù)責(zé)辦理，貸款人不承擔(dān)因此所支出的評估、登記等一切稅費(fèi)。
第十五條 本合同抵押條款獨(dú)立于借款合同，借款合同無效，抵押條款仍然有效。
第十六條 本合同未盡事宜，由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予以;補(bǔ)充合同視為本合同的有機(jī)組成部分，與本合同均有同等法律約束力。
第十七條 如因合同發(fā)生糾紛，由貸款人、借款人、抵押人友好協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。
第十八條 本合同書自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。
第十九條 本合同一式 份，貸款人、借款人及抵押人各持一份。
第二十條 本合同簽訂及履行地點(diǎn)均在貸款人住所地。
特別說明：貸款人已充分提醒借款人及抵押人對合同全部條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀，并對借款人及抵押人對合同條款及措詞提出的疑問予以詳細(xì)解答，借款人及抵押人已經(jīng)認(rèn)可貸款人的解答，貸款人、借款人及抵押人各方對本合同的條款及措詞理解一致。
貸款人(簽章)
法定代表人(簽字)
委托代理人(簽字)
借款人(簽章)
法定代表人(簽字)
委托代理人(簽字)
抵押人(簽章)
法定代表人(簽字)
委托代理人(簽字)
合同簽訂日期： 年 月 日
個人購房抵押保證借款合同篇十三
乙方：(出借人)________________________。
甲方因本人及家庭生活需要，向乙方申請借款，并以自有汽車作為抵押物，經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽訂本合同內(nèi)容：
第一條借款的內(nèi)容及利息。
借款金額：人民幣______元。
借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日。
利息：按照月利率____%，每月結(jié)算利息。
第二條借款的支付及償還。
1、借款的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶，甲方同時開據(jù)借款收到條。
2、借款的償還：本借款在到期日一次性還清。
3、甲方可以提前還款，在原利率不變的前提下，按甲方實(shí)際使用的借款金額及時間計(jì)算利息。
第三條違約責(zé)任。
如果甲方不能按期返還借款，將要多支付乙方違約金____元。
第四條甲方確認(rèn)抵押資產(chǎn)為其本人所有，一切手續(xù)合法、有效，該資產(chǎn)在抵押前無任何經(jīng)濟(jì)糾紛和違法責(zé)任，否則甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
第五條抵押物的車牌號：________________。
第六條抵押物由乙方保管。甲方必須連同與抵押車輛相關(guān)的鑰匙、機(jī)動車登記證書、行車證、購車發(fā)票、購置稅、養(yǎng)路費(fèi)、保險單據(jù)、戶口本原件及身份證復(fù)印件交由乙方或中間人保管。在抵押期間，乙方保證該車輛無任何交通事故及違章，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第七條抵押期間，甲方對抵押車輛做出的任何處置均無效。甲方如不能按時還款，自逾期天后，乙方則可以變賣抵押物以挽回?fù)p失。甲方簽訂本合同的同時簽署同意逾期變賣的《委托書》。屆時甲方違約，甲方同意乙方憑此《委托書》處置抵押車輛。
第八條如果甲方不能按期還款，在爭取乙方同意的情況下可以展期。有關(guān)抵押、借款產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第九條本合同自當(dāng)事人簽字之日起生效。本合同一式____份，甲方、乙方各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。
甲方：________________乙方：________________。
_______年____月_____日_______年____月_____日。
個人購房抵押保證借款合同篇十四
第二十一條丙方(即擔(dān)保人)是本。
合同。
項(xiàng)下抵押房產(chǎn)之賣方(即發(fā)展商)，自愿無條件承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任如下：
1、擔(dān)保額度：為本合同項(xiàng)下借款本息及由此引起的有關(guān)費(fèi)用(包括合理律師費(fèi)用等)之總額。
2、擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至抵押房產(chǎn)辦妥房屋所有權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證，并交予乙方之日為止。
3、擔(dān)保責(zé)任：
(1)保證將近乙方受甲方委托而劃付的抵押房產(chǎn)購房價款專項(xiàng)用于該抵押房產(chǎn)的建設(shè)，不挪作他用。
(2)保證按時、按質(zhì)完成抵押房產(chǎn)的建設(shè)工程并交付使用;乙方對此不負(fù)任何責(zé)任。
(3)確認(rèn)第三條所規(guī)定的擔(dān)保人的責(zé)任。確認(rèn)乙方在甲方未清償全部借款之前擁有《房地產(chǎn)預(yù)售契約》項(xiàng)下的全部權(quán)益及抵押房產(chǎn)，并保證該權(quán)益在擔(dān)保期內(nèi)不受任何人的侵犯。
(4)保證與乙方緊密配合，使本合同各條款得以順履行，特別是在抵押房產(chǎn)竣工交付使用后，負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房產(chǎn)抵押手續(xù)和負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證的申報(bào)領(lǐng)取手續(xù)，保證將他項(xiàng)權(quán)證及房屋所有權(quán)證送交乙方保管，以保障乙方的利益。(5)在擔(dān)保期內(nèi)如甲方未按時歸還欠款或發(fā)生其他任何違約事，丙方同意在乙方發(fā)出書面通知后，履行回購擔(dān)保責(zé)任，同時授權(quán)乙方從丙方名下帳戶自動扣收上述款項(xiàng)。
(6)丙方違反本條款第五項(xiàng)約定，應(yīng)從乙方發(fā)函日第三十一天起按甲方所欠貸款本息之總和向乙方支付每天萬分之__的滯納金;如丙方拒不履行本條款第五項(xiàng)約定，乙方有權(quán)向房地產(chǎn)管理部門申請對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處分。房地產(chǎn)管理部門有權(quán)接受乙方的處分申請。
(7)丙方因履行擔(dān)保義務(wù)由此而取得抵押房產(chǎn)的，有權(quán)自行依法以公平合理的方式處置，而無須征詢甲方。由此而引的糾紛或損失，概與乙方無關(guān)。
違約責(zé)任。
第二十二條有下列情況之一，乙方即可書面通知丙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任或向房地產(chǎn)管理局申請對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處分：
1、甲方出現(xiàn)第十五條情況之一而不還款者;。
2、甲方死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤而又無人代其履行債務(wù)的。
3、甲方的繼承人或受遺贈人或代管人拒不履行償還債務(wù)的;。
4、甲方若在還款期內(nèi)累計(jì)拖欠六期(即六個月)應(yīng)供款，或全部借款到期超過三個月仍未清償，在乙方發(fā)出催還通知三十天內(nèi)(以掛號寄出時間為準(zhǔn))仍未能清還的。
第二十三條乙方對抵押房產(chǎn)處分所得的項(xiàng)按下列順序和原則分配：
1、支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用(包括拍賣費(fèi)用);。
2、代扣抵押物應(yīng)繳稅費(fèi);。
3、償還所欠乙方的全部欠款本息和違約罰息;。
4、扣除上述款項(xiàng)后，若有剩余金額應(yīng)還甲方;若有不足則向甲方追索償還，丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
第二十四條甲方因違約而導(dǎo)致其占管的已抵押房產(chǎn)被處分時時，甲方愿意無條件服從有權(quán)部門的處分決定。
附則。
第二十五條到在本合同生效期內(nèi)，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈等法律行為，繼承人或受遺贈人自接受該房產(chǎn)之日起計(jì)叁拾天內(nèi)持有效證件與乙方或其代理人到原登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)變更的有關(guān)手續(xù)，承繼甲方履行本合同的全部條款和償還甲方尚欠本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)收的全部欠款。
第二十六條甲方如果不能按期還款，或丙方不能依約履行擔(dān)保義務(wù)，均愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行。本合同公證同公證機(jī)關(guān)賦予本合同強(qiáng)制執(zhí)行效力。
第二十七條本合同內(nèi)的任何條款，如有更改或解除，必須由簽約三方面書面形式確認(rèn)。
第二十八條本合同公證費(fèi)用、抵押房產(chǎn)的抵押備案登記和抵押登記費(fèi)用以及抵押貸款之文件工本費(fèi)等均由乙方向甲方收取。而簽訂本合同所需繳付之印花稅則由甲、乙雙方共同負(fù)擔(dān)。
第二十九條本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽章并經(jīng)公證部門公證后生效;在甲方全部還清借款本息，并辦妥抵押房產(chǎn)涂銷手續(xù)后失效。
第三十條本合同正本工式五份(甲、乙、丙、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)各壹份)均具有同等法律效力，副本份送乙方會計(jì)部門和有關(guān)部門。
第三十一條當(dāng)事人約定其它條款：
借款人所購房房產(chǎn)抵押期限從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。若貸款本息提前還清，則房產(chǎn)抵押期限自還清日終止。
甲方簽名：
身份證號碼：
住址。
郵政編碼：
電話：
日期：一九_______年_______月_______日
乙方簽章：
負(fù)責(zé)人：
經(jīng)辦人：
住址：
郵政編碼：
電話：
日期：一九_______年_______月_______日
丙方簽章：
法定代表人(簽名)：
經(jīng)辦人(簽名)：
住址：
郵政編碼：
電話：
日期：一九_______年_______月_______日
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個人購房抵押保證借款合同篇十五
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。
第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。
第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方(出借人、抵押權(quán)人)：，身份證號碼。
乙方(借款人)：，身份證號碼。
丙方(抵押人)：，身份證號碼。
本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。
借款條款。
第一條借款金額：據(jù)乙方申請，甲方同意借款給乙方。
第二條借款用途：本借款只能用于，乙方不得以任何理由將借款挪作他用。
第四條借款期限：，自年月日至年月日。
如實(shí)際放款日與該日期不符，以實(shí)際放款日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
第五條借款的償還：利息按月結(jié)清，月初支付當(dāng)月利息。本金在借款到期日結(jié)清，同時甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方先前所出具的借據(jù)。如推遲歸還借款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付滯納金。
第六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項(xiàng)的，甲方有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事件發(fā)生時，宣布本合同項(xiàng)下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部借款本息，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)。
(一)乙方違反本合同借款條款中的任何條款;。
(三)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。
第七條本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負(fù)責(zé)。抵押條款。
第八條抵押物為，現(xiàn)抵押人同意以該資產(chǎn)的剩余價值作為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔(dān)保。
第九條抵押擔(dān)保范圍為本《借款合同》項(xiàng)下的借款本金、利息、滯納金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其它所有費(fèi)用，同時也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。
第十條抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。
第十一條抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。
第十二條抵押權(quán)人可以單方憑經(jīng)過公證的本《抵押借款合同》到登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取《它項(xiàng)權(quán)利證書》。如登記部門一定要抵押人到場，則抵押人應(yīng)當(dāng)配合。抵押物的《他項(xiàng)權(quán)利證書》或抵押登記證明交由抵押權(quán)人保管。
第十三條本合同中“借款條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。
第十四條借款人如不能按時還款，自逾期天后，抵押權(quán)人則可以變賣抵押物以挽回?fù)p失。
其他條款。
第十四條本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效，本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。
第十五條如借款人違反本合同，借款人愿意接受法院的強(qiáng)制執(zhí)行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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個人購房抵押保證借款合同篇十六
借入方：__________________(甲方)。
出借方：__________________(乙方)。
甲方為了在___________________________事業(yè)進(jìn)一步得到發(fā)展，需要_________美元的流動資金，因此，甲方向乙方借款_________美元。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就借款及抵押事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同共同遵守。
一、借款金額。
乙方同意向甲方出借美元_________元(大寫：美金___________________________元整)，按甲方實(shí)際需要分期貸入。
二、支付方式。
1.乙方以美元幣支付借款;。
2.以電匯方式匯入甲方提供的中國境內(nèi)的美元帳號;。
4.本筆借款的提款期為本協(xié)議生效后一年。
三、利息。
1.利息利率：年利率_________%;。
2.根據(jù)匯率變化，允許利率有_________%的浮動，具體由雙方當(dāng)時協(xié)商;。
3.利息本金：按實(shí)際借款金額;。
4.利息日期：按實(shí)際借入天數(shù)計(jì)算;
5.還息時間：以實(shí)際收到借款日起算，每月計(jì)利息一次，匯入乙方指定的帳戶。
四、借款期限。
1.償還期：_________年;。
2.甲方視為經(jīng)濟(jì)情況，亦可以提前償還借款;。
3.自本合同生效之日起算，全部本息于_________年內(nèi)償還;。
4.甲方在同時償還債務(wù)的情況下，乙方有優(yōu)先清償權(quán)。
五、抵押。
2.甲方按時償還所借的本息，甲、乙雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向國家法律規(guī)定的行政主管機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù)。
六、違約責(zé)任。
1.乙方如延期支付借款，要支付延期時間按上述利率計(jì)算的違約金;。
2.甲方如延期償還本息，除非乙方同意，否則要支付雙倍利息;。
3.如甲方不能償還上述債務(wù)，該抵押房乙方拍賣時，應(yīng)優(yōu)先償還乙方的債務(wù)，不足部分仍由甲方償還。
七、其他。
1.本合同未盡事宜，雙方在執(zhí)行中友好的協(xié)商;。
2.如發(fā)生糾紛，由_________仲裁委員會通過仲裁方式解決;。
3.本合同自簽署后，經(jīng)外匯管理局登記后生效，本合同項(xiàng)下還本付息，事先經(jīng)外匯管理局批準(zhǔn)。
4、本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，呈外管局存按_________份，律師樓存證_________份。
個人購房抵押保證借款合同篇十七
第二十一條丙方(即擔(dān)保人)是本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)之賣方(即發(fā)展商)，自愿無條件承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任如下：
1、擔(dān)保額度：為本合同項(xiàng)下借款本息及由此引起的有關(guān)費(fèi)用(包括合理律師費(fèi)用等)之總額。
2、擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至抵押房產(chǎn)辦妥房屋所有權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證，并交予乙方之日為止。
3、擔(dān)保責(zé)任：
(1)保證將近乙方受甲方委托而劃付的抵押房產(chǎn)購房價款專項(xiàng)用于該抵押房產(chǎn)的建設(shè)，不挪作他用。
(2)保證按時、按質(zhì)完成抵押房產(chǎn)的建設(shè)工程并交付使用;乙方對此不負(fù)任何責(zé)任。
(3)確認(rèn)第三條所規(guī)定的擔(dān)保人的責(zé)任。確認(rèn)乙方在甲方未清償全部借款之前擁有《房地產(chǎn)預(yù)售契約》項(xiàng)下的全部權(quán)益及抵押房產(chǎn)，并保證該權(quán)益在擔(dān)保期內(nèi)不受任何人的侵犯。
(4)保證與乙方緊密配合，使本合同各條款得以順履行，特別是在抵押房產(chǎn)竣工交付使用后，負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房產(chǎn)抵押手續(xù)和負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證的申報(bào)領(lǐng)取手續(xù)，保證將他項(xiàng)權(quán)證及房屋所有權(quán)證送交乙方保管，以保障乙方的利益。(5)在擔(dān)保期內(nèi)如甲方未按時歸還欠款或發(fā)生其他任何違約事，丙方同意在乙方發(fā)出書面通知后，履行回購擔(dān)保責(zé)任，同時授權(quán)乙方從丙方名下帳戶自動扣收上述款項(xiàng)。
(6)丙方違反本條款第五項(xiàng)約定，應(yīng)從乙方發(fā)函日第三十一天起按甲方所欠貸款本息之總和向乙方支付每天萬分之__的滯納金;如丙方拒不履行本條款第五項(xiàng)約定，乙方有權(quán)向房地產(chǎn)管理部門申請對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處分。房地產(chǎn)管理部門有權(quán)接受乙方的處分申請。
(7)丙方因履行擔(dān)保義務(wù)由此而取得抵押房產(chǎn)的，有權(quán)自行依法以公平合理的方式處置，而無須征詢甲方。由此而引的糾紛或損失，概與乙方無關(guān)。
違約責(zé)任。
第二十二條有下列情況之一，乙方即可書面通知丙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任或向房地產(chǎn)管理局申請對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處分：
1、甲方出現(xiàn)第十五條情況之一而不還款者;。
2、甲方死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤而又無人代其履行債務(wù)的。
3、甲方的繼承人或受遺贈人或代管人拒不履行償還債務(wù)的;。
4、甲方若在還款期內(nèi)累計(jì)拖欠六期(即六個月)應(yīng)供款，或全部借款到期超過三個月仍未清償，在乙方發(fā)出催還通知三十天內(nèi)(以掛號寄出時間為準(zhǔn))仍未能清還的。
第二十三條乙方對抵押房產(chǎn)處分所得的項(xiàng)按下列順序和原則分配：
1、支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用(包括拍賣費(fèi)用);。
2、代扣抵押物應(yīng)繳稅費(fèi);。
3、償還所欠乙方的全部欠款本息和違約罰息;。
4、扣除上述款項(xiàng)后，若有剩余金額應(yīng)還甲方;若有不足則向甲方追索償還，丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
第二十四條甲方因違約而導(dǎo)致其占管的已抵押房產(chǎn)被處分時時，甲方愿意無條件服從有權(quán)部門的處分決定。
附則。
第二十五條到在本合同生效期內(nèi)，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈等法律行為，繼承人或受遺贈人自接受該房產(chǎn)之日起計(jì)叁拾天內(nèi)持有效證件與乙方或其代理人到原登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)變更的有關(guān)手續(xù)，承繼甲方履行本合同的全部條款和償還甲方尚欠本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)收的全部欠款。
第二十六條甲方如果不能按期還款，或丙方不能依約履行擔(dān)保義務(wù)，均愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行。本合同公證同公證機(jī)關(guān)賦予本合同強(qiáng)制執(zhí)行效力。
第二十七條本合同內(nèi)的任何條款，如有更改或解除，必須由簽約三方面書面形式確認(rèn)。
第二十八條本合同公證費(fèi)用、抵押房產(chǎn)的抵押備案登記和抵押登記費(fèi)用以及抵押貸款之文件工本費(fèi)等均由乙方向甲方收取。而簽訂本合同所需繳付之印花稅則由甲、乙雙方共同負(fù)擔(dān)。
第二十九條本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽章并經(jīng)公證部門公證后生效;在甲方全部還清借款本息，并辦妥抵押房產(chǎn)涂銷手續(xù)后失效。
第三十條本合同正本工式五份(甲、乙、丙、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)各壹份)均具有同等法律效力，副本份送乙方會計(jì)部門和有關(guān)部門。
第三十一條當(dāng)事人約定其它條款：
借款人所購房房產(chǎn)抵押期限從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。若貸款本息提前還清，則房產(chǎn)抵押期限自還清日終止。
甲方簽名：
身份證號碼：
住址。
郵政編碼：
電話：
日期：一九_______年_______月_______日
乙方簽章：
負(fù)責(zé)人：
經(jīng)辦人：
住址：
郵政編碼：
電話：
日期：一九_______年_______月_______日
丙方簽章：
法定代表人(簽名)：
經(jīng)辦人(簽名)：
住址：
郵政編碼：
電話：
日期：一九_______年_______月_______日
個人購房抵押保證借款合同篇十八
甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下條款：
第一條：借款金額為人民幣（大寫）壹拾萬圓整；（小寫）100000元。
第二條：借款期限為___叁年___。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營，不能進(jìn)行非法活動，否則乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
第四條：借款利率為___1.5%___每月，每月前5天支付。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬元，甲方已于20__年五月十二日通過建行atm機(jī)轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方；第二批借款捌萬元，等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統(tǒng)一借條給甲方之日起計(jì)息。
第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：___；建筑面積：_______；占地面積：___；房產(chǎn)證號___：___________________；土地使用權(quán)號______________。抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。
第七條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。
第八條：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)征得抵押權(quán)人的書面同意，并按有關(guān)法律法規(guī)辦理。
第十條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的.本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。
第十一條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償；借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。
第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。
第十三條：本合同一式___份，雙方當(dāng)事人各持一份，房管部門一份，均具有同等效力。
甲方：___________。
乙方：___________。
代表：___________。
代表：___________。
____年____月____日。
____年____月____日。
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