通過總結(jié)，我們可以更好地發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。選擇適當?shù)目偨Y(jié)方法和框架是寫作一篇完美總結(jié)的基礎(chǔ)。以下是一些關(guān)于總結(jié)的示例，供大家參考，希望能夠幫助到大家寫作。
商品認購協(xié)議書篇一
買受方(簡稱乙方)：________________
甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協(xié)議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：
一、乙方認購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：
1.商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米。
2.商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米。
3.車位(庫)：______號，建筑面積______平方米。
二、上述房屋的價格
1.商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為____________元，成交價格為____________元)
2.商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元。
3.車位：人民幣每間(位)______元，合計人民幣：______元。
以上______項合計人民幣：______元(大寫)：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。
三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金______萬元)。甲方另開《收款收據(jù)》。
四、乙方選擇的付款方式
1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)。
2.分期付款：
(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元。(已付的定金抵作首期付款)。
(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%，計人民幣______元。
(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%，計人民幣______元。
(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。
3.銀行按揭(商品房個人按揭貸款)：
(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。
(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計人民幣______元，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。)
(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。
五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。
六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內(nèi)主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。
七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應(yīng)當攜帶下述證照及文件：
(1)個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書;
(2)委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證;
(3)單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。
八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應(yīng)的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金。
九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。
十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。
十一、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。
十二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。
十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。
(蓋章)(蓋章)
經(jīng)辦人：__________通訊地址：________
____年____月____日____年____月____日
商品認購協(xié)議書篇二
編號：______________
甲方：______________法定代表人：______________
乙方：______________身份證號碼：______________
為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協(xié)議：
一、認購房屋基本情況
1.乙方預(yù)定甲方建設(shè)開發(fā)的______項目，位于______區(qū)______路______號院______號樓______單元______層______號房屋，戶型為____________。該房屋暫測建筑面積______平方米。
2.房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬______仟______佰______拾______元，總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元。
3.認購方共有人：
二、認購有效期
甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該認購書簽定日起15日止。
三、認購訂金
本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定《商品房買賣合同》有關(guān)事宜。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。
四、付款方式
乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。
1.一次性付款
2.分期付款
3.按揭付款
五、證明文件
甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。
1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：__________________
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：__________________
3.國有土地使用權(quán)證書證號：__________________
4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號：__________________
5.房屋預(yù)售許可證證號：__________________
六、甲方承諾
1.如果甲方提供虛假材料，此協(xié)議無效，甲方除退還訂金外還應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。
2.自本協(xié)議簽訂后，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時本協(xié)議自動失效。
3.乙方需要變更商品房認購協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)予配合。
七、乙方承諾
1.本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人、房屋位置、面積、價款、戶型等條款。
2.如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，同時乙方已交付的訂金不予返還。
3.甲方需變更商品房認購協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)予配合。
八、其它補充協(xié)議
九、雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式真實可靠。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方：____________乙方：_________
法定代表人：______共有人：_______
_________年______月_____日
商品認購協(xié)議書篇三
通訊地址：路號
聯(lián)系方式：
買受人：
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】：通訊地址：聯(lián)系方式：
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則達成了本房產(chǎn)認購協(xié)議，并遵守如下規(guī)定：
一、買受人所認購的商品房為出賣人所開發(fā)的房屋，位于市號房。
二、該商品房的用途為政府相關(guān)職能部門測繪為準）。
三、計價和付款：
1、付款方式：買受人選擇______________付款方式支付房款（若買受人通過銀行按揭貸款支付房款的必須符合銀行按揭的有關(guān)要求，并在簽定《商品房買賣合同》后7天內(nèi)交齊按揭所需個人資料，且在合同規(guī)定的時間內(nèi)辦理銀行按揭手續(xù)或公積金貸款手續(xù)）。
2、計價：該房合同單價為元/平方米
總房價為。
3、付款：簽訂本認購協(xié)議書當天，買受人向出賣人繳納房屋定金（人（以收據(jù)為準）。買受人在_______年____月____日前，支付房款____________元，按揭貸款__________元，并與出賣人簽署《商品房買賣合同》。
四、雙方責任：
1、若買受人不按協(xié)議書約定時間向出賣人支付購房款和簽署《商品
房買賣合同》，視為買受人不履行本協(xié)議，買受人按總房款百分之十支付違約金，買受人所認購的房屋出賣人有權(quán)另行處置。
2、出賣人承諾：出賣人在協(xié)議期內(nèi)不得將買受人認購的`住房對外銷售，否則按總房款百分之十賠償損失（買受人違約除外）；買受人按本協(xié)議規(guī)定時間之內(nèi)，攜本協(xié)議與出賣人簽訂《商品房買賣合同》，出賣人將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、房屋的價款。因不可抗力因素而導致本協(xié)議無法履行時，雙方經(jīng)協(xié)商可以解除本協(xié)議并免責。
3、雙方一經(jīng)簽訂本認購協(xié)議書即具法律效力，任何一方不得以任何理由解除本認購協(xié)議。
4、本認購協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。買受人憑本認購協(xié)議書及認購金收據(jù)致營銷樓簽署《商品房買賣合同》。簽訂《商品房買賣合同》以后本協(xié)議自動失效，本協(xié)議出賣人收回。
出賣人（簽章）：買受人（簽章）：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代表人】：【委托代表人】：
簽訂時間：簽訂時間：
商品認購協(xié)議書篇四
甲方：(出賣人)
乙方：(買受人)
為了保護商品房交易雙方的'合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于________市________區(qū)________縣________路________號樓盤：________號________樓________單________元________號房屋，建筑面積________平方米，其中套內(nèi)建筑面積________平方米，公用建筑分攤面積為________平方米。
房屋單價元：________
二、認購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天(自______年_______月_______日至______年_______月_______日)。
三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣________元
乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。
上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。
四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款。
1、一次性付款
2、分期付款：于簽約當日付%，剩余房款在日內(nèi)分次付清;
3、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價%的首付款。
五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：
2、政府立項證明證
甲方：
乙方：
______年_______月_______日
商品認購協(xié)議書篇五
代理方（乙方）：_______
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
一、甲方經(jīng)過對_______市（建筑面積_______m2，其中附屬面積_______m2）的詳細考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。
二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_______元/m2，實付房款（小寫）_______元，（大寫）_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾元（含傭金，不含交易稅費及按揭費用）。
三、簽訂本合同時，甲方即付認購金_______元，并于_______年_______月_______日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認購金。
四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請二手樓宇按揭服務(wù)，要求借款金額為_______元，還款期限為_______年（以銀行實際批核為準）。
五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費以及按揭借款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。
六、若甲方不供房款超過三個月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。
七、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方。
a、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù)；
b、按揭銀行同意提供借款的.額度或年限，低于甲方要求的借款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。
八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
商品認購協(xié)議書篇六
地址：_____________________。
電話_______________________。
乙方(認購方)：___________。
姓名：_____________________。
性別：_____________________。
出生年月：________________。
國籍：_____________________。
現(xiàn)住址：_________________。
身份證號碼：_______________。
電話：____________________。
乙方擬預(yù)訂_____________________商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
______________位于______________。乙方現(xiàn)認購_________________單元_______號房，建筑面積____________平方米(所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準)。
二、樓價。
乙方可選擇(a.一次性;b.分期;c.按揭)付款方式，房屋單價為人民幣_______元/平方米，總樓價共計人民幣_______佰_______拾_______萬_______佰_______拾_______元整(小寫：______________)乙方在簽訂本認購書之日即支付甲方定金人民幣____________元整(小寫:)。
三、乙方在簽訂本《認購合同書》后，應(yīng)在甲方通知的規(guī)定期限內(nèi)到甲方售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》并支付樓款，逾期則視為自動放棄認購，定金不再退還給乙方，甲方有權(quán)將該房號另行對外銷售。
四、乙方預(yù)訂商品房后，甲方不能向乙方提供預(yù)訂商品房，應(yīng)視為甲方違約，按所交定金雙倍賠償給乙方。
五、補充條款。
六、本《認購合同書》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。在雙方正式簽訂《重慶市商品房買賣合同書》并生效后，本《認購合同書》自行作廢，并由甲方收回。
七、甲方開戶銀行及帳戶。
收款單位名稱：__________。
乙方簽章：___________甲方簽章：_________。
乙方簽名：___________甲方簽名：_________。
簽約時間：___________。
商品認購協(xié)議書篇七
《》是商品房出賣人在取得《商品房預(yù)售許可證》之前與買受人不能簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》或《商品房買賣合同》而簽訂確認未來房屋買賣有關(guān)權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。那么，《》是什么性質(zhì)的合同？怎樣適用法律呢？如何認定其性質(zhì)及適用法律，關(guān)系到當事人糾紛的解決，關(guān)系到裁判人員的司法能力和專業(yè)水平；關(guān)系到司法誠信的價值取向，關(guān)系到社會公平正義的伸張。
實踐中，有人認為，《》其內(nèi)容具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要要件且系當事人的真實意思表示，當事人應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)，否則，應(yīng)按約定支付違約金。另有人認為，《》不符合相關(guān)司法解釋關(guān)于認定商品房買賣合同應(yīng)具備的條件的規(guī)定，不能認定為商品房買賣合同。若按商品房買賣合同認定并作出裁判，則屬適用法律錯誤。
筆者認為，以上兩種認識的主要觀點雖然截然相反，但兩者均系建立在適用法律錯誤的基礎(chǔ)上而產(chǎn)生的錯誤認識，而且后者比前者更具有隱蔽性。
首先，《》是一份附條件的期房期權(quán)合同，是當事人雙方在真實意思表示一致的基礎(chǔ)上達成的一份有關(guān)未來房屋買賣權(quán)利義務(wù)的合同。該所謂合同不符合法定的.《商品房買賣合同》和《商品房預(yù)售合同》的要求，也不是一般的《買賣合同》，而是一份設(shè)置了行權(quán)條件的期房期權(quán)合同，是當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，對當事人具有法律約束力。同時，《》不存在合同無效的法定情形，《》一經(jīng)訂立，便合法有效，受法律保護。在合同法實施以后，確認合同無效，應(yīng)當以全國人大及其常委會制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。在適用法律方面，應(yīng)以《合同法》和《民法通則》的一般原則規(guī)定適應(yīng)，若以《商品房銷售管理辦法》進行認定，實屬適用法律錯誤。
其次，《》也是諾成合同，當事人就主要條款意思表示一致即告成立，不要物（房屋）的交付，其主要條款即是否實現(xiàn)合同目的的條款。《》簽訂的目的是保證雙方最終能夠簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》或《商品房買賣合同》，是本合同《商品房預(yù)售合同》或《商品房買賣合同》的預(yù)約合同，屬于債權(quán)合同，應(yīng)適用《合同法》、《民法通則》的一般原則規(guī)定。當事人對《》的效力約定附條件，附生效條件的合同，自條件成就時生效；附解除條件的合同，自條件成就時失效。當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。《》成立并生效后，雙方當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。同時，由于《》是預(yù)約合同，標的是為簽訂本合同而進行的行為，不涉及房屋的實體權(quán)利義務(wù)，因此，不直接適用《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》、《商品房預(yù)售管理辦法》等行業(yè)法律、法規(guī)。
再者，《》又是雙務(wù)合同，當事人雙方互負對待給付義務(wù)外，還應(yīng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。在合同履行過程中，一方失信，另一方便具有抗辯權(quán)。雙務(wù)合同中的抗辯權(quán)包括同時履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)三種?？罐q權(quán)是否成立，這就要視《》中的條款如何約定和當事人的履行情況而定。
最后，《》是商品房出賣人提供的格式合同，對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當按通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當采用非格式條款。隨著近幾年房價的過快上漲，當事人往往寧愿承擔違約責任而不愿意繼續(xù)履行合同，使《》的合同目的無從實現(xiàn)。當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵循誠實信用原則，一方的失信行為，不應(yīng)由另一方埋單，當事人在訂立合同過程中有違背誠實信用原則的行為給對方造成損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。
商品認購協(xié)議書篇八
第甲方（開發(fā)商）：
地址：
電話：
乙方（認購方）：
性別： 出生年月： 身份證號： 現(xiàn)住址： 聯(lián)系方式： 座機手機
甲乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項簽定本《商品房認購協(xié)議書》，雙方應(yīng)共同遵守。
一、乙方擬認購甲方開發(fā)的位于畢節(jié)市開行大道與望城路交匯處 天廈.新座商品房物業(yè)；
二、乙方擬認購物業(yè)為號樓單 元（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積約為 平方米（最終面積均以畢節(jié)市土地房屋管理部門測量核定為準）
五、甲方承諾如乙方按約定簽定該物業(yè)的《商品房買賣合同》，根據(jù)乙方選擇的付款方式給予優(yōu)惠折扣：
1、全額付款： 該物業(yè)的銷售單價按開盤公布單價的折進行計算；
2、按揭付款： 該物業(yè)的銷售單價按開盤公布單價的折進行計算；
十、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，在雙方簽定該物業(yè)的《商品房買賣合同》后自動失效，并由甲方收回本協(xié)議及其誠意金之收款收據(jù)。
甲方： （簽章）乙方： （簽章）經(jīng)辦人：
審核人：
簽約時間： 年 月 日
商品認購協(xié)議書篇九
甲方：(出賣人)
法定代表人：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
乙方：(買受人)
地址：
郵編：
電話：
身份證號碼：
為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于 市 區(qū)縣 路 號 樓盤： 號樓 單元 號房屋，建筑面積 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公用建筑分攤面積為 平方米。房屋單價 元(美元)/平方米， 總房款為(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元)。戶型為 。
二、認購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。
三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。
四、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款。
1、一次性付款
2、分期付款：于簽約當日付 %，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;
3、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價 %的首付款。
五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號：
2、政府立項證明 證號：
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號：
4、國有土地使用權(quán)證書 證號：
5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號：
6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 證號：
7、施工許可證 證號：
8、房屋銷售許可證 證號：
六、甲方承諾：
1、具備商品房銷售(預(yù)售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。
2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。
七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的'房號保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。
八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。
2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;
商品認購協(xié)議書篇十
甲方：
乙方：
為了維護大廈各業(yè)主的權(quán)益，促進大廈的管理，現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理公司達成以下協(xié)議：
一、業(yè)主已于________年________月________日收到____________物業(yè)管理有限公司簽訂的《________住戶手冊》。
二、同意將來若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈、遺贈或互易）時，需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書，并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個月內(nèi)將該份合約交管理公司，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定，此外亦同意以書面通知發(fā)展商及管理者關(guān)于單元擁有人的'變更及承讓人的姓名，聯(lián)絡(luò)地址及其他有關(guān)資料。
三、本業(yè)主／本公司完全同意和嚴格遵守本手冊所載之各項內(nèi)容并愿意與小區(qū)管理處通力合作，共同維護住宅小區(qū)的建設(shè)風貌及優(yōu)美、整潔、寧靜、安全的居住環(huán)境。如有違反愿按《________住戶手冊》中的要求，接受經(jīng)濟和行政處罰。
四、本合同一式兩份，業(yè)主和管理處各執(zhí)一份，自簽字之日起具有法律效力。
甲方：
乙方：
商品認購協(xié)議書篇十一
法定代表人：于xx。
乙方：xxx有限公司。
住所地：香港新界xxx路。
法定代表人：蔣xx。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方認購甲方開發(fā)的“杭州xxxxx酒店”項目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下一致協(xié)議，望共同遵守。
第一條：甲方通過出讓方式取得位于杭州市xxx路609號地塊土地使用權(quán)（土地使用證號：______），土地使用年限自20xx年xx月x日起至20xx年xx月x日止，規(guī)劃用途為_______。
甲方經(jīng)相關(guān)行政部門批準，在上述地塊建設(shè)酒店，暫定名為杭州xxxxx酒店。
第二條：乙方自愿向甲方購買上述酒店中的部分商鋪，具體為：______。
1、第一、二層的西北獨立尖角沿街商鋪（具體見附圖1）。
2、第一、二層的西南獨立尖角沿街商鋪（具體見附圖2）。
3、酒店服務(wù)式公寓第三層（但不含酒店宴會廳及附屬物業(yè)）（具體見附圖3）。
第三條：商鋪面積的約定：
1、第一層西北向的商鋪建筑面積暫定為______平方米；
2、第一層西南向的商鋪建筑面積暫定為______平方米；
3、第二層西北向的商鋪建筑面積暫定為______平方米；
4、第二層西南向的商鋪建筑面積暫定為______平方米；
5、第三層商鋪建筑面積暫定為______平方米；
以上暫定建筑面積總計為______平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預(yù)售合同》時以預(yù)測面積為準。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將一層部分用于品牌女裝或女性用品，二層為特色餐飲中的無污染、無油煙快餐廳及比薩餅類型餐飲配套，第三層商鋪部分為特色鮑翅餐廳。
第四條：甲、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的`單價為唯一依據(jù)：
1、第一層西北向的商鋪單價為______元/平方米；
2、第一層西南向的商鋪單價為______元/平方米；
3、第二層西北向的商鋪單價為______元/平方米；
4、第二層西南向的商鋪單價為______元/平方米；
5、第三層商鋪單價為______元/平方米；
根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計算，乙方應(yīng)支付的總價暫定為______元。
第五條：定金及其價款的支付。
1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付______萬元人民幣定金；
2、乙方應(yīng)在______年______月______日之前向甲方支付______萬元人民幣房價款。
3、乙方在雙方簽訂預(yù)售合同后七個工作日內(nèi)向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。
4、一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。
第六條：甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預(yù)售許可證后十個工作日內(nèi)簽訂商品房預(yù)售合同。雙方在洽談及簽訂預(yù)售合同時，就本合同未約定的內(nèi)容（包括但并不限于合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設(shè)備標準，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設(shè)施和公共設(shè)備的交付承諾，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜，違約責任等）進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預(yù)售合同。
第七條：鑒于乙方所認購的商鋪是應(yīng)乙方的要求對原有建筑物進行修改，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設(shè)計單位及甲、乙雙方的書面確認（見附件），并符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔由于設(shè)計修改而引起的建造成本增加。（具體數(shù)額以實際發(fā)生額為準）。
第八條：由于本合同項下標的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預(yù)售合同中的其它條款達不成協(xié)議為由，放棄購買本合同項下標的物，拒絕與甲方簽定預(yù)售合同。否則，乙方除承擔工程造價增加部分的費用外，還應(yīng)向甲方支付萬元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。
第九條：本合同簽訂后至預(yù)售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項下標的物達成的合同均作為預(yù)售合同中的內(nèi)容，對此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預(yù)售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據(jù)。
第十條：與乙方認購的商鋪有關(guān)衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調(diào)管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協(xié)商，并達成補充合同。
第十一條：鑒于第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺部分（附圖4）將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費及維護費。乙方承諾，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營戶的經(jīng)營；甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應(yīng)無條件撤除相應(yīng)家具、用具，并將場地及時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時間準時開業(yè)，除非甲方許可，乙方推遲開業(yè)每天按元向甲方支付違約金。
第十二條：在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。
第十三條：本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，并在雙方簽字、蓋章后生效。
甲方：（蓋章）乙方（蓋章）。
簽字：簽字：
附圖：（略）。
附件：（略）。
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商品認購協(xié)議書篇十二
甲方：
乙方：
為了維護大廈各業(yè)主的權(quán)益，促進大廈的管理，現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理公司達成以下協(xié)議：
業(yè)主已于年月日收到物業(yè)管理有限公司簽訂的《××住戶手冊》。
二、同意將來若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈、遺贈或互易）時，需取得承讓人在公證處簽署此相同的書，并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個月內(nèi)將該份合約交管理公司，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的`規(guī)定，此外亦同意以書面通知發(fā)展商及管理者單元擁有人的變更及承讓人的姓名，聯(lián)絡(luò)地址及其他有關(guān)資料。
三、本業(yè)主／本公司完全同意和嚴格遵守本手冊所載之各項內(nèi)容并愿意與小區(qū)管理處通力合作，共同維護住宅小區(qū)的建設(shè)風貌及優(yōu)美、整潔、寧靜、安全的居住環(huán)境。如有違反愿按《××住戶手冊》中的要求，接受經(jīng)濟和行政處罰。
四、本合同一式兩份，業(yè)主和管理處各執(zhí)一份，自簽字之日起具有法律效力。
業(yè)主房屋地址：
業(yè)主（委托人）簽名：
聯(lián)系電話：
管理單位蓋章：
負責人簽名：
聯(lián)系電話：
年月日
商品認購協(xié)議書篇十三
乙方：xxxxx（業(yè)主）
為了維護大廈各業(yè)主的權(quán)益，促進大廈的管理，現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理公司達成以下協(xié)議：
一、業(yè)主已于 年 月 日收到xx物業(yè)管理有限公司簽訂的《××住戶手冊》。
二、同意將來若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈、遺贈或互易）時，需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書，并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個月內(nèi)將該份合約交管理公司，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定，此外亦同意以書面通知發(fā)展商及管理者關(guān)于單元擁有人的變更及承讓人的姓名，聯(lián)絡(luò)地址及其他有關(guān)資料。
三、本業(yè)主／本公司完全同意和嚴格遵守本手冊所載之各項內(nèi)容并愿意與小區(qū)管理處通力合作，共同維護住宅小區(qū)的建設(shè)風貌及優(yōu)美、整潔、寧靜、安全的居住環(huán)境。如有違反愿按《××住戶手冊》中的要求，接受經(jīng)濟和行政處罰。
四、本合同一式兩份，業(yè)主和管理處各執(zhí)一份，自簽字之日起具有法律效力。
業(yè)主房屋地址：
業(yè)主（委托人）簽名：xxx
聯(lián)系電話：
管理單位蓋章：
負責人簽名：
聯(lián)系電話：
xxxx年xx月xx日
商品認購協(xié)議書篇十四
乙方：（業(yè)主）
為了維護大廈各業(yè)主的權(quán)益，促進大廈的管理，現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理公司達成以下協(xié)議：
一、業(yè)主已于 年 月 日收到物業(yè)管理有限公司簽訂的《××住戶手冊》。
二、同意將來若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈、遺贈或互易）時，需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書，并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個月內(nèi)將該份合約交管理公司，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定，此外亦同意以書面通知發(fā)展商及管理者關(guān)于單元擁有人的`變更及承讓人的姓名，聯(lián)絡(luò)地址及其他有關(guān)資料。
三、本業(yè)主／本公司完全同意和嚴格遵守本手冊所載之各項內(nèi)容并愿意與小區(qū)管理處通力合作，共同維護住宅小區(qū)的建設(shè)風貌及優(yōu)美、整潔、寧靜、安全的居住環(huán)境。如有違反愿按《××住戶手冊》中的要求，接受經(jīng)濟和行政處罰。
四、本合同一式兩份，業(yè)主和管理處各執(zhí)一份，自簽字之日起具有法律效力。
業(yè)主房屋地址：
業(yè)主（委托人）簽名：
聯(lián)系電話：
管理單位蓋章：
負責人簽名：
聯(lián)系電話：
年月日
商品認購協(xié)議書篇十五
(3)單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。
八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應(yīng)的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金。
九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。
十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。
十一、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。
十二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。
十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。
審核人：__________
________年____月____日
商品認購協(xié)議書篇十六
出賣人：_______________________
認購人：_______________________
本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。
第一條 基本情況
(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________(幢)(座)___________(單元)(層)___________號房，朝向為：___________。
(二)該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。
第二條 銷售依據(jù)
1.該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準機關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號為：________________________。
2.該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。
第三條 價款與付款方式
(一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。
該商品房按照(建筑面積)計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。
該商品房按照(套)計價，總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。
(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.貸款方式付款。
4.其他方式。
認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。
第四條 認購定金
認購人應(yīng)當自簽訂本認購書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后，應(yīng)當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權(quán)解除本認購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
認購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限)。
第五條 認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第六條 認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應(yīng)當在本認購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。
第七條 出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當向認購人雙倍返還定金。
第八條 該商品房的買受人為(本人)(同一戶籍內(nèi)親屬)( )：__________。
(若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)
第九條 其他約定
_______________________________________________________________。
第十條 本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應(yīng)當(返還認購人)(抵作商品房價款)。
第十一條 本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。
第十二條 本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。
北京市建設(shè)委員會
北京市工商行政管理局
二〇〇五年二月
商品認購協(xié)議書篇十七
《商品房認購協(xié)議書》是商品房出賣人在取得《商品房預(yù)售許可證》之前與買受人不能簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》或《商品房買賣合同》而簽訂確認未來房屋買賣有關(guān)權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。那么，《商品房認購協(xié)議書》是什么性質(zhì)的合同？怎樣適用法律呢？如何認定其性質(zhì)及適用法律，關(guān)系到當事人糾紛的解決，關(guān)系到裁判人員的司法能力和專業(yè)水平；關(guān)系到司法誠信的價值取向，關(guān)系到社會公平正義的伸張。
實踐中，有人認為，《商品房認購協(xié)議書》其內(nèi)容具備《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要要件且系當事人的真實意思表示，當事人應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)，否則，應(yīng)按約定支付違約金。另有人認為，《商品房認購協(xié)議書》不符合相關(guān)司法解釋關(guān)于認定商品房買賣合同應(yīng)具備的條件的規(guī)定，不能認定為商品房買賣合同。若按商品房買賣合同認定并作出裁判，則屬適用法律錯誤。
筆者認為，以上兩種認識的主要觀點雖然截然相反，但兩者均系建立在適用法律錯誤的基礎(chǔ)上而產(chǎn)生的錯誤認識，而且后者比前者更具有隱蔽性。
首先，《商品房認購協(xié)議書》是一份附條件的期房期權(quán)合同，是當事人雙方在真實意思表示一致的基礎(chǔ)上達成的一份有關(guān)未來房屋買賣權(quán)利義務(wù)的合同。該所謂合同不符合法定的《商品房買賣合同》和《商品房預(yù)售合同》的要求，也不是一般的《買賣合同》，而是一份設(shè)置了行權(quán)條件的期房期權(quán)合同，是當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，對當事人具有法律約束力。同時，《商品房認購協(xié)議書》不存在合同無效的法定情形，《商品房認購協(xié)議書》一經(jīng)訂立，便合法有效，受法律保護。在合同法實施以后，確認合同無效，應(yīng)當以全國人大及其常委會制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。在適用法律方面，應(yīng)以《合同法》和《民法通則》的一般原則規(guī)定適應(yīng)，若以《商品房銷售管理辦法》進行認定，實屬適用法律錯誤。
其次，《商品房認購協(xié)議書》也是諾成合同，當事人就主要條款意思表示一致即告成立，不要物（房屋）的交付，其主要條款即是否實現(xiàn)合同目的的條款?！渡唐贩空J購協(xié)議書》簽訂的目的是保證雙方最終能夠簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》或《商品房買賣合同》，是本合同《商品房預(yù)售合同》或《商品房買賣合同》的預(yù)約合同，屬于債權(quán)合同，應(yīng)適用《合同法》、《民法通則》的一般原則規(guī)定。當事人對《商品房認購協(xié)議書》的效力約定附條件，附生效條件的合同，自條件成就時生效；附解除條件的合同，自條件成就時失效。當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。《商品房認購協(xié)議書》成立并生效后，雙方當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。同時，由于《商品房認購協(xié)議書》是預(yù)約合同，標的是為簽訂本合同而進行的行為，不涉及房屋的實體權(quán)利義務(wù)，因此，不直接適用《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》、《商品房預(yù)售管理辦法》等行業(yè)法律、法規(guī)。
再者，《商品房認購協(xié)議書》又是雙務(wù)合同，當事人雙方互負對待給付義務(wù)外，還應(yīng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。在合同履行過程中，一方失信，另一方便具有抗辯權(quán)。雙務(wù)合同中的抗辯權(quán)包括同時履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)三種。抗辯權(quán)是否成立，這就要視《商品房認購協(xié)議書》中的條款如何約定和當事人的履行情況而定。
最后，《商品房認購協(xié)議書》是商品房出賣人提供的格式合同，對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當按通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當采用非格式條款。隨著近幾年房價的過快上漲，當事人往往寧愿承擔違約責任而不愿意繼續(xù)履行合同，使《商品房認購協(xié)議書》的合同目的無從實現(xiàn)。當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵循誠實信用原則，一方的失信行為，不應(yīng)由另一方埋單，當事人在訂立合同過程中有違背誠實信用原則的行為給對方造成損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。
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