合同的內(nèi)容應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗和社會公共利益。合同的簽訂可以通過公證、律師或其他證明方式來增加其可信度。在起草合同時，可以參考以下范文并靈活運用其中的條款。
固定總價施工合同篇一
相比較其他發(fā)達國家而言，我國的建筑事業(yè)起步比較晚，是在改革開放之后，我國的建筑事業(yè)才進入了快速發(fā)展的階段。近四十年來，我國的建筑業(yè)、鐵路業(yè)、公路業(yè)不僅在國內(nèi)發(fā)展良好，而且我國的高鐵事業(yè)已經(jīng)進入國際議程。隨著“一帶一路”的國際戰(zhàn)略提上議程，相信我國的建筑事業(yè)又將迎來新的景象。合同管理在建筑業(yè)中占據(jù)很重要位置，我國從二十世紀末才開始接觸建設(shè)合同管理，經(jīng)過這些年雖然有了一個很好的發(fā)展，但是現(xiàn)今在建設(shè)施工合同管理研究方面還存在著很多問題，還沒有形成一套完整的系統(tǒng)的理論。在我國建筑事業(yè)發(fā)展的同時，因合同管理不善而導(dǎo)致的糾紛問題層出不窮，小到幾十萬建設(shè)項目，大到國際性質(zhì)建設(shè)項目，合同問題隨處可見。我國著名的小浪底水電站的建設(shè)，由于工程的長期性、復(fù)雜性，在工程的施工過程中出現(xiàn)了與外商一系列的合同糾紛問題，合同糾紛涉及金額達百億之多，最后由于中國建設(shè)單位根據(jù)合同條款據(jù)理力爭，減少了約三十億的損失，最后小浪底工程竣工結(jié)余投資38億元，占到總投資11%。所以建設(shè)單位對施工合同管理的好壞與建設(shè)單位的經(jīng)濟效益的好壞有著密切聯(lián)系，影響著項目的建設(shè)能否順利進行。建設(shè)單位要積極地找出自己內(nèi)部存在的合同管理問題，并及時地改正和完善，做好合同管理，降低風險，使得工程順利達到各項指標。
1、建設(shè)單位合同管理人員素質(zhì)問題。
許多建設(shè)單位的合同管理人員的素質(zhì)存在著嚴重問題。根據(jù)這些年我國建設(shè)合同糾紛的情況來看，歸結(jié)起來主要有三點。首先，許多建設(shè)單位合同管理人員專業(yè)文化水平不高，尤其是一些地方建設(shè)單位沒有專門的合同管理人員，就更別說合同擬定會存在問題了，有很多合同管理人員就是建設(shè)單位隨便指派無專業(yè)知識的一般工作人員擔任。其次，一些合同管理人員意識淡薄，有時候建設(shè)單位的合同管理人員都不按合同辦事，導(dǎo)致不必要的損失。例如重慶渝萬建設(shè)有限集團公司與重慶利華鋁箔包裝材料廠建設(shè)施工合同一案，由于重慶利華鋁箔包裝材料廠（甲方）未及時按照合同付給承包方工程款，導(dǎo)致建設(shè)單位損失達兩百萬。最后，有的建設(shè)單位在合同擬定時候，沒有按照現(xiàn)有的法律法規(guī)規(guī)定其中的內(nèi)容嚴格執(zhí)行，內(nèi)容未涉及到項目建設(shè)的各個方面，風險防范意識缺乏，往往被經(jīng)驗豐富的對方單位裝了空子，常常受制于人，給建設(shè)單位帶來嚴重損失。
2、合同相關(guān)法律文件不完善。
由于我國建設(shè)合同管理起步較晚，雖然現(xiàn)在有了《建筑法》、《中華人民共和國合同法》等許多法律，但仍然有不足之處。現(xiàn)在陰陽合同的現(xiàn)象普遍存在，而所謂的“陰合同”往往帶來很多糾紛，因為“陰合同”是建設(shè)單位與承包單位私底下簽訂的一項不公布出來的合同，沒有一項法律法規(guī)對其內(nèi)容以及簽訂流程有著規(guī)范指導(dǎo)作用。另外，格式合同的現(xiàn)象比較嚴重，由于現(xiàn)存的合同法中規(guī)定的合同格式單一，各建設(shè)單位也沒有另辟蹊徑，制定符合該項目的合同格式。有時候項目在施工過程中根據(jù)工程進度需要，需要簽訂一些分包、采購等的合同，而這常常由于法律規(guī)定不完善，而導(dǎo)致條款不完善、條款意思不明、條款擬定不符合己方利益等許多問題。
3、合同簽訂流程管理問題。
有的建設(shè)單位與承包商所簽合同是由建設(shè)部門根據(jù)對方提供的合同文本牽頭進行初稿修改，建設(shè)單位有關(guān)合同的法治部門人員把關(guān)，其他分管領(lǐng)導(dǎo)人員逐級審核簽字同意，最后定稿。這是一個涉及建設(shè)單位內(nèi)部許多部門和領(lǐng)導(dǎo)人員的過程，在該過程中合同初稿擬定之后，送交法制辦審核時候，常出現(xiàn)法制把關(guān)不嚴格的現(xiàn)象。在國企以及許多大型企事業(yè)單位中，法制辦由于要處理很多法律合同或者法律糾紛問題，對每個項目部門送上來的合同大概審閱了事，對其中存在的一些細節(jié)問題把關(guān)不嚴格。更不用說在一些小型建設(shè)單位，根本沒有設(shè)立法制辦，也沒有專業(yè)人員從事合同審核工作。另外，領(lǐng)導(dǎo)在審閱簽字時走形式，不仔細看內(nèi)容就簽字，使得合同在擬定的時候就存在許多問題，為日后留下重大隱患。
4、合同履行存在問題。
結(jié)合許多合同糾紛案例分析，一般問題都是在與承包方簽訂合同之后，項目在施工進行的時候，承包方與建設(shè)單位因為合同履行而引發(fā)的。常見的有建設(shè)單位工程款拖欠、承包方分包問題、設(shè)計方案改變導(dǎo)致工程造價改變等等，建設(shè)單位以及承包商不及時根據(jù)合同條款內(nèi)容履行相應(yīng)職責任務(wù)而導(dǎo)致糾紛，造成嚴重經(jīng)濟損失。
三、提升建設(shè)單位合同管理的對策。
1、加強培養(yǎng)建設(shè)單位合同管理人員素質(zhì)。
首先，在選擇合同管理人員時無論是國有大型建設(shè)單位，還是地方性建設(shè)單位，都要選擇具有專業(yè)技術(shù)的合同管理人員，一般新人選擇應(yīng)從高校畢業(yè)生中選擇，同時也可以從建設(shè)單位其他部門有過合同管理經(jīng)驗的人員中選擇。其次，要做好合同管理人員的培訓(xùn)與考核。從合同內(nèi)容擬定到后期的合同履行都關(guān)乎著建設(shè)單位的經(jīng)濟效益和工作效率，所以要定期對合同管理人員進行培訓(xùn)，要對當前存在的各種形式的建設(shè)合同糾紛問題進行分析，讓合同管理人員全面地了解建設(shè)施工合同，力求不斷提高。對一些雖然有著合同管理經(jīng)驗，但專業(yè)水平不高的人員可以選送深造。同時在培訓(xùn)之后對相關(guān)人員進行考核，不合格的人員應(yīng)該及時淘汰。最后，要加強合同管理人員的水平和責任意識，必須建立嚴格的獎懲機制和競爭機制，對在合同管理中不認真履行職責的人員進行追責，對有貢獻的人員給予獎勵，運用精細化管理手段形成良性運作。
2、嚴格分析并完善相關(guān)法律法規(guī)文件。
建設(shè)施工合同的擬定前提條件是有法可依，雖然現(xiàn)在有合同法以及招投標法，但是這些只包含了大部分常見的合同中存在的問題，涉及到建設(shè)項目的一些細節(jié)問題并未包含到。所以建設(shè)單位的合同管理部門或者人員要逐一分析國家或者省市出臺的法律法規(guī)文件中有哪些是適用于該項目中，該項目中有哪些問題現(xiàn)存法律法規(guī)并未涉及。對未涉及到的條款，建設(shè)單位應(yīng)該組織專業(yè)人員進行風險評估，并合理地制定這些合同條款，把所需要添加的條款及時地遞交當?shù)叵嚓P(guān)的政府部門，通過政府部門的允許后，再進行合同的簽訂。這樣不僅可以使得建設(shè)單位合同擬定更加的'完美，為以后的合同履行減少一些不必要的糾紛，還可以為當?shù)氐恼块T提供一些可行性意見，使得當?shù)亟ㄔO(shè)部門的合同管理規(guī)章制度更加的完善，也使得建設(shè)合同擬定有法可依、有律可尋。
3、完善管理機制，對合同簽訂流程嚴格把關(guān)。
嚴格把關(guān)合同簽訂流程，未雨綢繆，防患于未然。首先，要建立一套完善的管理機制，因為合同從擬定到簽訂涉及多個部門，沒有完善的管理機制，合同簽訂過程就無法順利有效地進行。各建設(shè)單位應(yīng)該建立領(lǐng)導(dǎo)管理機制，對合同簽訂流程嚴格把關(guān)，監(jiān)督每個部門對合同擬定時候履行職責到位。其次，讓各相關(guān)部門積極參與到對合同的擬定中來，因為合同涉及到的內(nèi)容很廣，有專業(yè)知識，也有管理知識，更有法律知識。在初稿擬定后除了合同管理部門要進行認真復(fù)核，其他的部門也要進行嚴格審查，對合同內(nèi)容嚴格把關(guān)，同時由于合同初稿的定稿要有很多部門簽字，對合同各個條款責任到各部門，就可以杜絕領(lǐng)導(dǎo)馬虎簽字的現(xiàn)象。建設(shè)單位應(yīng)該杜絕“陰陽合同”的現(xiàn)象，做到只有一個合同。因為法律只保護“陽合同”，而對于所謂的“陰合同”法律沒有任何明文規(guī)定，故而也不會承認，有很多因為“陰合同”引起糾紛的案例，法院判決都是根據(jù)那份公布的透明的“陽合同”。所以對合同的嚴格把關(guān)，對合同內(nèi)容中的風險進行評估，對建設(shè)單位至關(guān)重要。
4、對合同履約過程進行動態(tài)管理。
合同簽訂之后，就是甲方和承包商對合同的履約，合同糾紛也就是發(fā)生在合同履約的過程中。在合同履行過程中，涉及到甲方和承包商的權(quán)利義務(wù)的變更或者雙方資金的問題，就必須采用書面文件形式，并且有雙方的負責人簽字。另外，作為建設(shè)單位合同履行者，要嚴格按照招投標文件里面的內(nèi)容，對施工過程進行合理的管理監(jiān)督。注意建設(shè)施工合同與招標文件內(nèi)容的一致性與差異性。要嚴格按照合同內(nèi)容來履行，例如必須按照既定時間、付款方式進行相應(yīng)的工程款支付，不能隨意變更任意一項合同里面規(guī)定的內(nèi)容。在工程施工過程中，常常會出現(xiàn)工期延誤、設(shè)計計劃變更以及進度變更等，這些都將會導(dǎo)致合同的變更，任何一個合同管理者都知道，合同的變更就意味著索賠，故而做好變更過程中相關(guān)資料的收集、記錄很重要。因此，要對合同履行過程進行動態(tài)管理，將信息及時地反饋給建設(shè)部門，為后續(xù)的工程順利進行奠定一定的基礎(chǔ)。最后，在工程竣工之后，建設(shè)單位要對該次的合同管理進行總結(jié)評估，這樣才能更好地發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，并加以完善改進。
四、結(jié)論。
在未來的二十年內(nèi)，我國的建筑事業(yè)將呈直線上升趨勢，將會為我國的經(jīng)濟發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。而建筑業(yè)的合同管理也必須進行完善和改進才能適應(yīng)當今建筑業(yè)的發(fā)展。尤其是我國的國有建設(shè)單位，應(yīng)該做好合同管理的帶頭作用，成立相應(yīng)的合同管理部門，堅決抵制“陰合同”，對合同簽訂嚴格把關(guān)，嚴格履行合同內(nèi)容，把責任落實到實處。現(xiàn)在合同管理法仍舊不完善，建設(shè)單位除了自身提高管理能力之外，還應(yīng)該積極地與立法部門溝通，提出建設(shè)性意見，完善我國建設(shè)法律法規(guī)。同時，我國各建設(shè)單位也要積極地借鑒國外一些較為成功的合同管理糾紛實例。作為建設(shè)單位，只有不斷提高和加強合同管理能力，在未來的建筑業(yè)中才會立于不敗之地。
【參考文獻】。
[1]黨顯龍、張旭朝：淺談建設(shè)單位的合同管理[j].企業(yè)技術(shù)開發(fā)，（16）.
固定總價施工合同篇二
工程建設(shè)是一個極為復(fù)雜的系統(tǒng)工程，一個工程項目的實施，涉及的建設(shè)任務(wù)很多，往往需要工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等許多單位參與。各個參建單位之間需要通過合同來明確其承擔的任務(wù)和責任，以及相互之間的權(quán)利和義務(wù)。一般工程項目都會有幾十個合同，大型建設(shè)項目可能會有上百個合同。這些合同共同構(gòu)成了建設(shè)工程的合同體系，如圖1所示。建設(shè)工程合同體系包括的合同很多，一般我們可以將合同分為如下幾個類型。
1按照工程建設(shè)階段分類
工程項目的建設(shè)過程一般都會經(jīng)過工程勘察、設(shè)計、施工3個階段，其合同可分為工程勘察合同、工程設(shè)計合同、工程施工合同。
1.1工程勘察合同
工程勘察合同是指發(fā)包人與勘察人就完成建設(shè)工程的勘察任務(wù)，編制建設(shè)工程勘察文件而簽訂的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。
工程勘察合同的標的是為工程建設(shè)需要而編制的建設(shè)工程勘察文件。工程勘察是工程建設(shè)的首個環(huán)節(jié)，也是保證建設(shè)工程質(zhì)量的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。工程勘察合同的承包人必須在其依法取得的資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬業(yè)務(wù)，并對勘察質(zhì)量負責。同時發(fā)包人必須向勘察人提供與工程建設(shè)有關(guān)的原始資料，并向勘察人支付報酬。
1.2工程設(shè)計合同
工程設(shè)計合同是指發(fā)包人與設(shè)計人就完成建設(shè)工程的設(shè)計任務(wù)，編制建設(shè)工程設(shè)計文件而簽訂的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。
工程設(shè)計合同的標的是為工程建設(shè)需要而編制的工程設(shè)計文件。工程設(shè)計是工程建設(shè)的第2個環(huán)節(jié)，根據(jù)工程勘察文件進行工程設(shè)計。工程設(shè)計合同的承包人必須在其依法取得的資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬業(yè)務(wù)，并對設(shè)計質(zhì)量負責。發(fā)包人必須向設(shè)計人提供設(shè)計依據(jù)資料，遵循合理的設(shè)計周期，并向設(shè)計人支付報酬。
1.3工程施工合同
工程施工合同是指發(fā)包人與承包人就完成具體的工程項目建設(shè)任務(wù)，而簽訂的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。
工程施工合同的標的是將設(shè)計圖紙變?yōu)闈M足功能需要、質(zhì)量、進度、投資等發(fā)包人投資預(yù)期目的的建筑產(chǎn)品。工程施工合同是建設(shè)工程的主要合同之一。工程施工合同的承包人必須在其依法取得的資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程，并對施工質(zhì)量負責。不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程。發(fā)包人應(yīng)提供必要的施工條件并支付工程價款。
2按照承發(fā)包方式分類
按承發(fā)包方式的不同，建設(shè)工程合同可以分為以下幾類。
2.1施工總承包合同
施工總承包是指發(fā)包人將全部施工任務(wù)發(fā)包給一個施工單位或多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體，施工總承包單位主要依靠自己的力量完成工程施工。發(fā)包人只需要進行一次招標，與施工總承包單位簽訂施工總承包合同，只負責對施工總承包單位的合同管理。
經(jīng)發(fā)包人同意，施工總承包單位可以根據(jù)工程實際情況和施工需要，將工程施工任務(wù)的一部分依法分包給其他符合相應(yīng)資質(zhì)的分包單位，并訂立分包合同。
2.2單位工程施工承包合同
單位工程施工承包是指在一些大型復(fù)雜成片的工業(yè)工程項目中，發(fā)包人將整個工程項目的建筑工程、設(shè)備及安裝等平行發(fā)包給不同的承包人，分別簽訂建設(shè)工程施工合同、設(shè)備安裝工程施工合同等承包合同。
2.3工程總承包合同
工程總承包是指工程總承包單位受業(yè)主委托，按照合同約定對工程項目的勘察、設(shè)計、采購、施工、試運行（竣工驗收）等實行全過程或若干階段的承包管理。
工程總承包的具體方式、工作內(nèi)容和責任等，由發(fā)包人與工程總承包人在合同中約定。工程總承包主要有如下幾種方式。
1）設(shè)計采購施工（epc）/交鑰匙總承包設(shè)計采購施工（epc）總承包是指工程總承包人按照合同約定，承擔工程項目的設(shè)計、采購、施工、試運行等工作，并對總承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負責。
交鑰匙總承包是設(shè)計采購施工總承包管理和責任的延伸，最終是向發(fā)包人提交一個滿足發(fā)包人的使用功能、具備使用條件的工程項目。
2）設(shè)計-施工總承包（d-b）設(shè)計-施工總承包是指工程總承包單位按照合同約定，承擔工程項目的設(shè)計和施工，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負責。
3）根據(jù)工程項目的不同規(guī)模、類型和發(fā)包人要求，工程總承包還可采用設(shè)計-采購總承包（e-p）、采購-施工總承包（p-c）等方式。
工程總承包單位按照合同約定對工程項目的質(zhì)量、安全、工期、造價等向發(fā)包人負責。工程總承包單位可依法將所承包工程中的部分工作發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位；分包人按照分包合同的約定對總承包企業(yè)負責。
2.4bot承包合同
bot（build-operate-transfer）承包方式是指由政府或政府授權(quán)的部門通過特許權(quán)協(xié)議，授權(quán)項目發(fā)起公司聯(lián)合其他公司在特許經(jīng)營期間，為某個項目成立專門的項目管理公司，負責該項目的融資、設(shè)計、采購、建造、運營和維護。在特許經(jīng)營期間向該項目的使用者收取適當?shù)馁M用，由此收回其對項目的投資，并獲得合理的回報。在特許經(jīng)營期滿后，終止特許經(jīng)營權(quán)利，項目管理公司應(yīng)將項目無償移交給當?shù)卣?/p>
bot方式通常有以下3種具體形式。
1）bot,即建設(shè)-經(jīng)營-移交，是bot最典型的方式。
2）boot（build-own-operate-transfer）,即建設(shè)-擁有-經(jīng)營-移交。項目管理公司在特許經(jīng)營期內(nèi)既擁有經(jīng)營權(quán)，又擁有所有權(quán)。
3）boo（build-own-operate）,即建設(shè)-擁有-經(jīng)營。
該方式特許投資人根據(jù)政府的特許經(jīng)營權(quán)建設(shè)并擁有，但最終不需將該項目移交給當?shù)卣?/p>
以上3種方式統(tǒng)稱為bot方式，除此之外，還有一些變化或相關(guān)聯(lián)的方式，如bto（建設(shè)-轉(zhuǎn)讓-經(jīng)營）,boos（建設(shè)-擁有-經(jīng)營-出售）,bt（建設(shè)-轉(zhuǎn)讓）等。
3按計價方式分類
《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》（住建部令第16號）中規(guī)定，發(fā)、承包雙方在確定合同價款時，可以采用單價方式、總價方式和成本加酬金方式3種計價方式。根據(jù)合同計價方式的不同，將建設(shè)工程承包合同可分為單價合同、總價合同和成本加酬金合同3種合同價格形式。
3.1單價合同
單價合同是指合同雙方當事人約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同。單價是相對固定，即在合同約定的條件內(nèi)固定不變，超過合同約定條件時，依據(jù)合同約定對單價可進行調(diào)整。工程量清單項目及工程量依據(jù)施工單位實際完成且應(yīng)予計量的工程量確定。
采用單價合同方式，施工單位根據(jù)工程特征和估算工程量，自主確定并報出完成每項工程內(nèi)容的單位價格（綜合單價）,并據(jù)此計算出工程項目的合同總價。通常業(yè)主委托工程造價咨詢?nèi)司幹普袠斯こ塘壳鍐危┕挝话凑袠斯こ塘壳鍐翁顖髢r格，進行投標報價。施工單位投標報價時，在研究招標文件和合同條款基礎(chǔ)上，根據(jù)計價規(guī)范、計價定額，設(shè)計文件及相關(guān)資料，擬定的施工組織設(shè)計或施工方案，以及市場價格信息等進行成本計算和分析，同時在考慮應(yīng)承擔的風險范圍及其費用后，按清單工程量表逐項報價，以工程量清單和單價為基礎(chǔ)和依據(jù)計算出投標總報價。最終的結(jié)算價按照施工單位實際完成應(yīng)予計量的工程量與已標價工程量清單的單價計算，發(fā)生調(diào)整的，以確認調(diào)整的單價計算。
這類合同在工程結(jié)算時，由于允許承包人隨著實際完成工程量的變化和在投標時不能合理預(yù)見的風險費用而調(diào)整工程價款，因此，較為合理地分擔了合同履行過程中的風險，對合同當事雙方都比較公平。單價合同是目前國內(nèi)外工程承包中采用較多的一種合同價格形式。
單價合同又分為固定單價合同和可調(diào)單價合同。
1）固定單價合同
固定單價合同是指發(fā)、承包雙方在合同中簽訂的單價，是固定不變的價格。當發(fā)包人沒有提出變更的情況下，無論市場價格的變化，其合同單價都不予以調(diào)整。工程結(jié)算時，根據(jù)施工單位實際完成的工程量乘以合同單價（綜合單價）來進行計算。
固定單價合同，承包人要承擔全部市場價格上漲的費用，其風險比較大。適用于工期短、工程量變化幅度小、市場價格相對穩(wěn)定的工程。
2）可調(diào)單價合同
可調(diào)單價合同是指發(fā)、承包當事雙方在合同中簽訂的'單價，可根據(jù)合同約定的調(diào)價方法做調(diào)整，可調(diào)價格包括可調(diào)綜合單價、措施費等。甲乙雙方應(yīng)在合同中約定調(diào)整方式和方法，因此，承包人的風險相對較小。
3.2總價合同
總價合同是指合同雙方當事人約定以施工圖紙、已標價工程量清單或預(yù)算書，以及有關(guān)條件進行合同價格計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同。在這類合同中，工程任務(wù)、內(nèi)容和要求應(yīng)事先明確，施工單位在投標報價時需考慮一定的風險費。當施工單位實施的工程施工范圍、內(nèi)容和要求，以及有關(guān)條件不發(fā)生變化時，發(fā)包人支付給施工單位的工程總價款就不變。
這種合同方式要求合同雙方當事人在專用合同條款中，約定總價包含的風險范圍、幅度和風險費用的計算方法，同時也要約定風險范圍以外的合同價格的調(diào)整方法。當工程施工任務(wù)、內(nèi)容和有關(guān)條件發(fā)生變化時，發(fā)承包雙方應(yīng)根據(jù)變化情況和合同約定調(diào)整合同價款。
總價合同又分為固定總價合同和可調(diào)總價合同。
1）固定總價合同
是指施工單位按照合同約定完成全部工程承包內(nèi)容后，發(fā)包人支付一個事先確定的總價，沒有特定情況發(fā)生總價不作調(diào)整，也稱總價包死合同。這種合同在履行過程中，如果發(fā)包人沒有要求變更原定的工程內(nèi)容，施工單位在完成承包的工程項目后，不論其實際成本如何，發(fā)包人均按原合同總價支付工程價款。
顯然采用固定總價合同，施工單位要承擔合同履行過程中全部的工程量、價格、政策等變化的風險。因此施工單位在投標報價時，就要充分估計人工、材料（工程設(shè)備）和機械臺班價格上漲，以及工程量變化等價格影響因數(shù)，并將其包含在投標報價中。所以這種合同的投標價格一般較高。
固定總價合同的風險是偏重于施工單位，相對于發(fā)包人有利，故常被發(fā)包人所采用。固定總價合同一般適用于招標時設(shè)計深度已達到施工圖設(shè)計要求、技術(shù)資料詳細齊全，工程規(guī)模較小、工序相對成熟、合同工期較短，工程內(nèi)容、范圍、施工要求明確的中小型工程項目。
2）可調(diào)總價合同
合同總價是一個相對固定的價格。當合同約定的工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時，或者變化是在可以合理預(yù)見的范圍時，發(fā)包人付給施工單位的工程價款總額就不會發(fā)生變化。而對于工程實施中，因發(fā)包人的原因發(fā)生工程變更、工程量增減，以及施工單位無法合理預(yù)見的市場價格波動，法律等變化，合同總價是可以相應(yīng)調(diào)整。
這種合同價格形式與固定總價合同的區(qū)別是考慮了施工合同履行時間往往較長，合同履行過程中經(jīng)常會出現(xiàn)，施工單位在投標報價時不可能合理預(yù)見的各種影響合同價格變化的因數(shù)，從而在合同約定中增加了因市場價格波動、法律變化等使工料機成本費用增減達到某一范圍幅度時，合同總價可以相應(yīng)調(diào)整的條款。
在工程實踐中，無論是單價合同，還是總價合同形式，除非極少數(shù)施工相對簡單，工期較短、工程規(guī)模偏小的項目，工程結(jié)算價格一般均與簽約合同價格不同。
固定價格合同的價格并非永遠不可調(diào)整，沒有絕對的固定價格。版計價規(guī)范中關(guān)于包干“所有風險”的條文是禁止的，而且還是強制性條文。因此，發(fā)承包雙方簽訂合同時，對凡是可能引起合同價格變化的因數(shù)，在專用合同條款中應(yīng)盡可能詳細約定其價格包含的風險范圍和風險費用的計算方法，以及風險范圍以外的調(diào)整方法，不要使用“全部”、“所有”或類似的語句過于籠統(tǒng)地表述。同時，在合同履行過程中應(yīng)當重視收集、整理和保存相關(guān)的計價資料。
3.3成本加酬金合同
成本加酬金合同是指合同當事人約定以施工工程實際成本，再加合同約定酬金進行合同價款計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同。發(fā)包人向施工單位支付建設(shè)工程的實際成本，并按合同約定的計算方法支付施工單位一定的酬金。發(fā)包人幾乎承擔了項目的全部風險，施工單位不承擔價格變化和工程量變化的風險，風險很小，當然其報酬往往也較低。
成本加酬金合同適用于時間特別緊迫，需要立即開展工作的項目，或?qū)椖抗こ虄?nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟指標尚未完全確定的工程，或工程特別復(fù)雜、技術(shù)方案不能預(yù)先確定，風險很大的項目。成本加酬金合同按照酬金的計算方法不同，有成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金額合同、成本加獎罰合同、最高限額成本加固定最大酬金合同等幾種形式。
4與工程建設(shè)有關(guān)的其他合同
1）建設(shè)工程監(jiān)理合同
建設(shè)工程監(jiān)理合同是指發(fā)包人與監(jiān)理人就委托的工程項目監(jiān)理業(yè)務(wù)，簽訂的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。監(jiān)理合同屬于委托合同，監(jiān)理合同的標的是服務(wù)。
2）物資采購合同
物資采購合同是指采購方（發(fā)包人或者承包人）與供貨方就建筑材料或設(shè)備的供應(yīng)，簽訂的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。合同的標的是貨物，是指與工程建設(shè)項目有關(guān)的重要設(shè)備和材料等。
3）咨詢服務(wù)合同
咨詢服務(wù)合同是指委托人與咨詢?nèi)司妥稍兎?wù)的內(nèi)容、咨詢服務(wù)方式等，簽訂的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。
4）招標代理合同
招標代理合同是指發(fā)包人與代理人就委托的工程項目招標代理業(yè)務(wù)，簽訂的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。招標代理合同屬于委托服務(wù)合同。
固定總價施工合同篇三
隨著社會的不斷發(fā)展和綜合國力的不斷增強，我國的建筑事業(yè)在近三十年呈現(xiàn)不斷增長的趨勢，建筑事業(yè)也為我國經(jīng)濟的騰飛奠定了一定基礎(chǔ)。一個建筑項目，要想得到其應(yīng)有的經(jīng)濟效益，合同管理至關(guān)重要。眾所周知，合同在人們的經(jīng)濟活動中起著重要作用，是具有一定法律效力的文件，受法律保護。建設(shè)單位的合同管理涉及一個項目的可行性研究，施工以及竣工驗收運行，貫穿始終，在項目建設(shè)中舉足輕重。而現(xiàn)今我國建設(shè)單位合同管理仍然存在一系列問題，影響著我國建筑事業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展，所以找出其中存在的問題并找到相應(yīng)對策，建立一個完善的合同管理體系是建筑行業(yè)的首要任務(wù)。
固定總價施工合同篇四
3月1日，甲公司通過公開招投標中標奧林花園一期工程，隨即依據(jù)招投標文件與乙公司訂立《建設(shè)工程施工合同》，約定：乙公司將奧林花園一期工程交給甲公司施工，合同價款4500萬元，合同價款可調(diào)整，調(diào)整方法為施工圖紙加變更、簽證，根據(jù)定額工程量按實計算，材料價格按約定方式計算。204月1日，甲公司向乙公司出具一份《承諾書》，承諾對奧林花園工程予以讓利，具體內(nèi)容：奧林花園一期4號樓、5號樓、6號樓、7號樓、8號樓及地下車庫附屬工程按工程決算總額讓利20％。
8月15日，奧林花園一期工程經(jīng)竣工驗收合格，但雙方因工程款糾紛訴至法院。
二、法院裁判情況。
一審期間，法院委托工程造價咨詢有限公司對奧林花園一期項目進行工程造價鑒定。工程造價咨詢有限公司出具《工程造價鑒定報告》，認定奧林花園一期4號樓至8號樓及地下車庫附屬工程在扣除水電費、甲供材及承諾讓利后的工程總造價為4278萬元，合計讓利898萬元。
一審法院認為，本案的焦點問題是甲公司于年4月1日向乙公司出具的《承諾書》應(yīng)否作為確定工程價款的依據(jù)。因該《承諾書》違反了招投標法律強制性規(guī)定，承諾讓利的部分也超出了承建工程所得利潤，應(yīng)為無效。另查明乙公司實際已支付甲公司工程款4703萬元，而涉案工程總造價為5176萬元，乙公司還應(yīng)支付甲公司473萬元。據(jù)此，一審法院判決：乙公司于判決生效后10日內(nèi)支付甲公司工程款473萬元，案件受理費72153元，由乙公司負擔35000元，甲公司負擔37153元。
乙公司不服一審法院判決上訴，二審法院經(jīng)審理認為，根據(jù)《招標投標法》第46條和最高院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（本文以下簡稱最高院《解釋》）第21條之規(guī)定，招標人（發(fā)包人）與中標人（承包人）按照招標文件和中標人的投標文件訂立《建設(shè)工程施工合同》后，中標人單方出具讓利承諾書，承諾對承建工程予以大幅讓利，該讓利承諾書構(gòu)成對工程價款的實質(zhì)性變更，該承諾書無效，不產(chǎn)生變更《建設(shè)工程施工合同》的效力。遂判決駁回乙公司的上訴，維持原判。
三、主要觀點及理由。
本案的爭議焦點是：承包人通過招投標中標人與發(fā)包人簽訂《建設(shè)工程施工合同》后，又向發(fā)包人出具讓利承諾書，承諾對承建工程予以大幅讓利，該讓利承諾書是否有效。
我們認為招標人（發(fā)包人）與中標人（承包人）按照招標文件和中標人的投標文件訂立《建設(shè)工程施工合同》后，中標人單方出具讓利承諾書，承諾對承建工程予以讓利，該讓利承諾書構(gòu)成對工程價款的實質(zhì)性變更，該承諾無效，不產(chǎn)生變更《建設(shè)工程施工合同》的效力。理由如下：
讓利承諾書本質(zhì)上是“黑合同”。建設(shè)工程“黑白合同”又稱“陰陽合同”，它是指建設(shè)工程施工合同的當事人就同一建設(shè)工程簽訂兩份或兩份以上實質(zhì)性內(nèi)容相異的合同。通常把經(jīng)過招投標并經(jīng)備案的正式合同稱為“白合同”，把實際履行的協(xié)議或補充協(xié)議稱為“黑合同”。最高院《解釋》第21條將“黑合同”表述為另行訂立的建設(shè)工程施工合同，容易給人誤解為“黑合同”必須是具備全部施工合同內(nèi)容的比較完備的建設(shè)工程施工合同。而實踐中，“黑合同”一般都以協(xié)議、補充協(xié)議、會議紀要、備忘錄、讓利承諾書的形式表現(xiàn)出來。本案涉及的讓利承諾書，雖然承包人出具讓利承諾書的行為是單方民事行為，但發(fā)包人對此予以接受認可，便形成了合意，雙方意思表示一致，從而符合了合同成立的要件，形成完備的合同形式。該承諾書記載的內(nèi)容因與中標的建設(shè)工程施工合同不一致而成為“黑合同”。因此，不管黑合同的形式如何，只要雙方形成合意，對“白合同”的工程價款、工程質(zhì)量、工程期限或違約責任任一方面進行了實質(zhì)性變更，就構(gòu)成與備案的中標合同“實質(zhì)性內(nèi)容不一致”，法院不認可其效力，應(yīng)以備案的中標合同為結(jié)算工程價款的依據(jù)。
本案中，2006年3月1日，乙公司與甲公司簽訂的《建設(shè)工程施工合同》是當事人按照招標文件和中標人的投標文件訂立的合同，是“白合同”，其后承包人承包人單方出具的讓利承諾書承諾讓利20％，發(fā)包人予以接受，雙方形成合意從而構(gòu)成對建設(shè)工程價款的實質(zhì)變更，如果照此履行，明顯與《建設(shè)工程施工合同》的實質(zhì)內(nèi)容相背離?！墩袠送稑朔ā返?6條規(guī)定：“招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議?！备鶕?jù)該條規(guī)定，如果在確定中標人后，中標人向招標人承諾讓利，改讓利承諾與招投標中標合同實質(zhì)背離，則該承諾應(yīng)為無效，不產(chǎn)生變更中標建設(shè)工程施工合同的效力。
四、最高人民法院民一庭意見。
依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》第46條、最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第21條之規(guī)定，招標人與中標人按照招標文件和中標人的投標文件訂立《建設(shè)工程施工合同》后，中標人出具讓利承諾書，承諾對承建工程予以大幅讓利，實質(zhì)上是對工程價款的實質(zhì)性變更，應(yīng)當認定該承諾無效。
（原文：最高人民法院民一庭姚寶華本文有刪節(jié)）。
五、律師提示：
建筑市場上的“黑白合同”已成為業(yè)內(nèi)公開的秘密。為了規(guī)避相關(guān)部門的監(jiān)管，建設(shè)方表面上和施工企業(yè)簽訂一份經(jīng)過招投標并經(jīng)備案的施工合同（白合同），背地卻在壓低價格與施工企業(yè)另簽一份合同（黑合同），最終常導(dǎo)致雙方紛爭四起。如上文所述，黑合同的表現(xiàn)形式比較靈活，一般都以協(xié)議、補充協(xié)議、會議紀要、備忘錄、讓利承諾書的形式表現(xiàn)出來。并非需要另行簽訂完備的建設(shè)工程施工合同。白合同僅為規(guī)避政府部門的監(jiān)管，往往不作實際履行。
根據(jù)《招標投標法》第四十六條規(guī)定：“招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議?！薄昂诤贤焙炗喸凇鞍缀贤敝螅摇昂诤贤钡膬?nèi)容與“白合同”相比構(gòu)成了合同實質(zhì)性內(nèi)容的'違反或背離的，即簽訂在后的“黑合同”對“白合同”中的實質(zhì)性內(nèi)容進行了變更，則將違反《招標投標法》第四十六條的強制性規(guī)定，根據(jù)《合同法》第五十二條關(guān)于判斷合同無效的幾種法定情形的規(guī)定，那么變更的內(nèi)容為無效，即該“黑合同”條款無效。實質(zhì)性內(nèi)容應(yīng)指工程項目、工程價款、工程質(zhì)量、工期、違約責任等等。若黑合同構(gòu)成對這些內(nèi)容的變更應(yīng)為無效。本文所述案例即為變更工程價款，施工企業(yè)在合同備案后又作出讓利承諾，形成黑合同，黑合同無效，不能作為價款結(jié)算的依據(jù)。
最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第21條之規(guī)定“當事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當以備案的中標合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。”這是目前我國關(guān)于“黑白合同”效力的認定及適用的唯一法律依據(jù)。該規(guī)定的適用范圍是建設(shè)工程項目發(fā)包采用了招投標程序，并且根據(jù)中標文件簽訂了建設(shè)工程施工合同。適用該規(guī)定有兩個前提：（1）備案的合同必須是中標合同。（2）“備案的中標合同”與“另行訂立的合同”在“實質(zhì)性內(nèi)容”方面存在不一致。即“黑合同”必須對“白合同”的工程價款結(jié)算等實質(zhì)性內(nèi)容加以變更。因此，廣大施工企業(yè)應(yīng)注意，在與建設(shè)方簽訂《建設(shè)工程施工合同》并經(jīng)備案后，工程價款的結(jié)算應(yīng)以備案的合同為準。在確定中標人前或者合同備案后施工企業(yè)進行讓利承諾，并且該讓利承諾并未載入備案合同中，那么施工企業(yè)的讓利行為應(yīng)認定無效，該讓利承諾不構(gòu)成對合同價款結(jié)算的變更，工程價款的結(jié)算仍應(yīng)依據(jù)備案合同的約定。若在合同實際履行中，遇到法定或約定事由不得不對中標合同主要條款進行調(diào)整時，要把握好權(quán)利的行使，雙方協(xié)商一致后可以變更合同，但變更后的協(xié)議應(yīng)及時到建設(shè)行政主管部門辦理變更登記備案，以免日后發(fā)生糾紛。
固定總價施工合同篇五
甲方：_________乙方：_________立契約書人委建人_________(甲方)與建方_________(乙方)，本契約不動產(chǎn)標示委建事項經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：
第一條房地標示：本契約房屋坐落在_________市_________區(qū)_________地號土地內(nèi)定名“_________”，經(jīng)暫編號_________區(qū)_________棟_________樓的房屋一戶。
第二條房屋面積：本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計入)地下室、電梯間等公共設(shè)施分攤面積在內(nèi)計約_________平方米，(實際面積以當?shù)卣畽C關(guān)復(fù)丈后，建筑改良物所有權(quán)狀記載的面積為準)，但雙方同意建筑改良物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列(陽臺走道、樓梯間等)公共設(shè)施分攤面積等，即相當于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償。
第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權(quán)歸乙方，但乙方應(yīng)對甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務(wù)。
第四條本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設(shè)外，其余場地如遇空襲時，應(yīng)開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。
第五條甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程，其施工標準悉依_________市政府_________局核準的建造執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項目施工。
第六條工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應(yīng)于本契約簽訂后____月內(nèi)工，自開工之日起_________工作天完工，并以開始申請使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限，乙方不負遲延完工之責。
(一)甲方未依約定付款辦法的39;規(guī)定交付價款時。
(二)甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計，致遲延完工時。
(三)因不可抗力的原因如天災(zāi)人或法律法規(guī)限制等不可歸責于乙方的事由，以致工程不能如期進行時。
(四)本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程，不受本條約完工時限的拘束，電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。
第七條保固期限：本契約房屋領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起，對本契約房屋建筑結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負責保固________年，但天災(zāi)或不可歸責于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固)。
第八條甲方訂購本房地總價款為人民幣_________(大寫)元整，包括下房屋及裝修土地價款。
(一)房屋及裝修價款為人民幣_________(大寫)元整。
(二)土地價款為人民幣_________(大寫)元整，包括建筑基地，道路用及地上物補償金、土地改良費、公共設(shè)施用地等費用。
第九條付款辦法：本契約房地總價為人民幣_________(大寫)元整，分為備款人民幣_________(大寫)元整，優(yōu)惠貸款人民幣_________(大寫)元整，銀行貸款人民幣_________(大寫)元整，甲方應(yīng)按下列進度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。
第十條貸款辦法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應(yīng)另行與乙方簽委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。
第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約(。
第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規(guī)定，以票據(jù)支付時，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。
第十二條本約房屋如乙方非因。
第五條的情形而逾期交屋時，其每逾____日按賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時，除應(yīng)將既收價款全數(shù)退還甲方外，并應(yīng)賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應(yīng)將甲方所繳付價款加計利息(按照銀行________年期定期存款利息計算)退還甲方。
第十三條契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項，經(jīng)乙方催仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。
第十四條甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事，乙方負責于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務(wù)后，乙方負責聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應(yīng)按照乙方通知的時間內(nèi)，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)負擔的費用如下：
(一)建筑物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監(jiān)證費(或公證費用各項規(guī)費及代辦產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方負擔。
(二)本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價款及移轉(zhuǎn)過戶時發(fā)生的增值稅由乙負擔。
(三)本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押款的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費，公定紙、印花稅、保險費及代辦手續(xù)費均由甲方負擔。
(四)自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價稅、工程受益費不論方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數(shù)繳清不得異議。
(五)以上各項應(yīng)由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應(yīng)數(shù)歸還需要。
第十五條產(chǎn)權(quán)登記：本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土移轉(zhuǎn)登記，建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。
第十六條本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚，絕無任何糾紛或設(shè)定他項權(quán)利象，如有任何糾葛，乙方應(yīng)負責清理，不得損害甲方的利益。
第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬為任何一方，均就負擔下列費用：
(一)本戶水電基本費用。
(二)本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。
(三)屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔的水電費用。
(四)屬于本建筑清潔保持、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護等事項應(yīng)由全體住戶分擔的管理費用。
(五)本房屋有關(guān)公共管理費用的分擔。
第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應(yīng)付清列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各項產(chǎn)權(quán)登記或施工進度時視同違約，并應(yīng)負賠償乙方一切損失之責。
(一)繳付本約。
第十四條。
第一、三、四項約定應(yīng)付的稅捐。
(二)辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費用，并預(yù)付乙方四個月的利息。
(三)付清因逾期付款的滯納金。
(四)付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。
第一次投遞之日期為送達之日。甲方的住址如有變更時，負有通知乙方的義務(wù)。
第二十條其他事項：
(一)如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計，須以書面征得乙方同意后托乙方辦理，所需工程費用經(jīng)雙方議定價格后，差價由甲方于變更同時給付乙方，但經(jīng)不減少于原定總價為原則，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時，乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計的要求，乙方為避免影響工程的進度，得按原合約圖說施工，甲方無異議。
(二)乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施。
(三)本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)所有權(quán)同時，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。
第二十一條本契約的約束與效力：
(一)甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項對甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力。
(二)本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未定的，依據(jù)本契約的規(guī)定。
第二十二條未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定。
第二十三條契約分存：上述契約事項經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。特立本契書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。
乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________。
代表人(簽字)：_________住址：_________。
住址：_________身份證號碼：_________。
身份證號碼：_________電話：_________。
電話：_________________年____月____日。
________年____月____日簽訂地點：_________。
簽訂地點。
固定總價施工合同篇六
發(fā)包人：成都(以下簡稱甲方)承包人：四川(以下簡稱乙方)為進一步明確甲乙雙方的責任、權(quán)利、義務(wù)，在《建筑施工工程合同》基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和理解本補充協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程施工合同補充協(xié)議。
一.工程概況。
1.工程名稱：住宅工程。
2.工程地址：
3.建筑面積：5111。
8.132。
4.結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)、地上111層、獨立地下室1層。
5.設(shè)計單位：四川。
6.監(jiān)理單位：四川。
二.工程內(nèi)容及承包范圍。
1.乙方負責對本工程土建部分進行施工總承包，承包范圍為：基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修工程(見本協(xié)議附件一:工程量清單報價書)。
2.包括乙方承包范圍內(nèi)的因設(shè)計變更而引起的增減工程。
3.甲方指定分包工程內(nèi)容見本協(xié)議附件二。
三.合同工期(本協(xié)議中所列日期均為日歷天數(shù)計)
1.開、竣工日期
1.1開工日期：________年____月____日;竣工日期：________年____月____日;總工期：420天(含法定節(jié)假日)以建設(shè)工程竣工驗收報告所載日期為準。
2.1本工程分兩期實施。一期工程為一、二號樓。二期工程為三、四號樓和獨立地下室(見本協(xié)議附件三：即總平面圖)。
2.2乙方應(yīng)于合同簽訂并收到施工圖后10天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細的施工組織設(shè)計，甲方和監(jiān)理在乙方施工組織設(shè)計提交后的10天內(nèi)若未予以書面形式確認或提出修改意見，則視為同意。
2.3二層頂板完成時間：一號樓：________年1____月____日;二號樓：________年1____月1____日;四號樓：________年____月____日.
2.4三號樓一層頂板完成時間：________年____月3____日;地下室完成時間：在________年____月3____日.
3.工期違約責任。
3.1如因乙方原因延誤二層頂板工期(房屋銷售起始工期)，甲方按20元天對乙方進行罰款;若乙方提前工期，甲方按20元天給予乙方獎勵,累計獎罰金額不超過4萬元。
3.2若總工期延誤，甲方按3000元天對乙方進行罰款;若乙方提前工期，甲方按3000元天給予乙方獎勵，但獎罰累計不超過10萬元。
4.如有獎勵或罰款金額在工程決算時辦理。
5.工期不順延情況：
5.1各種自然因素(如下雨、大風、高低溫天氣等);。
5.3因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當導(dǎo)致設(shè)計變更以及擅自變更設(shè)計而發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失，均由乙方承擔，工期不予順延。
6.工期延誤:由以下原因造成工期延誤，工期應(yīng)相應(yīng)順延：
6.1按《xx條款》第十三條執(zhí)行。
6.2甲方直接分包的施工項目影響乙方施工進度造成的工期延誤。
四.質(zhì)量與檢驗標準。
1.2因乙方原因造成工程質(zhì)量問題及使用不符合設(shè)計要求的材料，必須無條件及時修復(fù)或返工重建。否則甲方有權(quán)要求乙方支付工程合同造價總額的5%的違約金和相應(yīng)返工價款。
1.3乙方應(yīng)及時向下一道工序的施工單位(分包單位)辦理移交手續(xù)。
1.4設(shè)計圖中室內(nèi)天棚不抹灰，乙方按常規(guī)普通法施工，若甲方有其他要求，另行辦理相關(guān)手續(xù)。
五.合同價款與支付。
1.合同價款：暫定為人民幣3260.525215萬元(叁千貳百陸拾萬零伍仟貳佰伍拾貳元壹角伍分)。結(jié)算工程量以實際完成的工程量為準。
1.1合同價款中的規(guī)費、措施費。
(一)、措施費。
(二)由乙方在工程全過程中包干使用，不作任何調(diào)整。具體包干費用內(nèi)容包括但不限于以下項目：
1.
1.
1.2措施費。
(一)：即安全施工、文明施工、臨時設(shè)施、
1.
1.3措施費。
(二)：即大型機械設(shè)備進出場及安拆、垂直運輸機械、腳手架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已完工程及設(shè)備保護。
1.
1.4其他不可預(yù)見費及風險包干費。
1.2本工程稅金按國家稅法及相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。
2.合同價款的調(diào)整：由于工程量清單漏項、新增項目、設(shè)計變更引起的新增工程量清單項目，其結(jié)算價格按以下方式計算：
2.2乙方工程量清單報價書中只有類似項目的綜合單價，可參照類似項目的綜合單價確定新增工程量清單項目的綜合單價。
2.3乙方工程量清單報價書中沒有適用或類似工程項目的，依據(jù)________年《____省建設(shè)工程工程量清單計價定額》及相關(guān)配套文件的規(guī)定，套用相應(yīng)定額子項后確定該項目的綜合單價。該項目的材料由甲方認質(zhì)認價，人工費按施工期間政策規(guī)定調(diào)增，綜合費按27%計取，機械費按定額子項計取，(措施一、規(guī)費、措施二不計取)。
2.4施工期間人工費按政府規(guī)定系數(shù)并結(jié)合乙方工程量清單報價書隨施工進度進行調(diào)整。
2.5獎勵。
2.
2.
5.2乙方提出合理化建議，若經(jīng)甲方采納而節(jié)約的工程直接費，甲、乙雙方按6:4的比例分享。
3.工程進度款的支付。
3.1工程形象進度必須滿足合同及本協(xié)議的約定，工程量進度報表經(jīng)甲方及監(jiān)理審核后支付乙方工程進度款。
3.3若乙方發(fā)生嚴重質(zhì)量事故或嚴重安全事故(按國家有關(guān)安全質(zhì)量事故規(guī)定進行界定)，甲方有權(quán)暫停支付工程進度款。
3.4因乙方原因造成工期延誤，甲方將暫停支付當期工程進度款。下一期工程進度款的支付、應(yīng)在乙方將工程進度調(diào)整到甲乙雙方約定的工程進度計劃范圍內(nèi)后，甲方才恢復(fù)支付工程進度款。
3.5以房抵工程款的說明：甲、乙雙方同意以本項目商品住宅作價支付乙方應(yīng)收本項目工程結(jié)算總價款的30%，并從每筆應(yīng)付工程進度款中按30%比例沖抵。甲方根椐需要,若全部或部份以原作價收回該部份商品住宅，應(yīng)同乙方協(xié)商。甲方收回時，應(yīng)將相應(yīng)的應(yīng)付工程款支付給乙方。本工程商品住宅作價的原則、方式及相關(guān)辦法由雙方另行簽定補充協(xié)議。
3.6如發(fā)包人出現(xiàn)延期支付工程進度款的情況,按xx條款第2。
6.3及2。
6.4條執(zhí)行。
3.7工程結(jié)算。
3.
7.1乙方竣工結(jié)算經(jīng)審計后____日內(nèi)支付至工程結(jié)算總價款的95%(不得與。
3.5條相沖突);工程結(jié)算總價款的5%作為保修金，保修期屆滿之日起1____日內(nèi)結(jié)清。
3.
7.2質(zhì)量保修金的支付：各分部分項工程保修期屆滿、經(jīng)甲方對工程質(zhì)量確認無異議后14天內(nèi)，按各分部分項工程的保修金額，甲方與乙方辦理保修款結(jié)算，將剩余保修款一次性支付乙方;基礎(chǔ)工程、房屋建筑工程在交工滿________年后____日內(nèi)，按其保修金額支付給乙方。
3.8結(jié)算審計：
3.
8.1結(jié)算審計時甲乙雙方應(yīng)積極配合審計工作，應(yīng)在雙方確認竣工結(jié)算資料真實、完備之日起原則上在3個月內(nèi)完成本工程的結(jié)算審計。
3.
8.2結(jié)算審計費的支付辦法：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4.履約保證金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi),在甲方專用帳戶存入人民幣伍拾萬元，作為本協(xié)議的履約保證金。該保證金在三號樓、四號樓的二層封頂后____日內(nèi)由甲方無息退還乙方50%;合同內(nèi)工作內(nèi)容竣工后____日內(nèi)無息退還剩余50%。
六.材料價格及材料的采購。
1.材料價格調(diào)整。
1.1若甲方對某項主要材料進行調(diào)整(套用定額不發(fā)生變化)，僅對材料差價進行調(diào)整。
1.2非暫定價材料不作調(diào)整，但砂、石、石灰材料價格風險系數(shù)5%，超過5%部分按實調(diào)整，稅金按規(guī)定計取。乙方無權(quán)更換工程量清單中的任何材料。
2.材料采購。
2.5款進行獎勵。
2.2甲方對于暫定價格材料及主要材料價格表中的材料認為有必要自行采購時，乙方應(yīng)予以支持。
七.工程變更及簽證。
1.工程變更及簽證必須注明：事由、工作范圍及部位、具體作法、尺寸、工程數(shù)量和費用組成。簽證文字的表述應(yīng)做到鮮明、準確，必要時應(yīng)附圖，且在簽證單結(jié)尾處注明此項后無內(nèi)容。
2.本工程的所有變更及簽證，均應(yīng)經(jīng)甲方代表或甲方現(xiàn)場代表及監(jiān)理工程師簽字后方可生效，甲方、監(jiān)理、施工單位均應(yīng)保留原件。
3.甲方有權(quán)對設(shè)計圖紙進行變更。
4.乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方工程部、監(jiān)理部和設(shè)計單位，由設(shè)計單位(或甲方)提供設(shè)計變更文件，經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方代表簽字批準后實施。
5.甲方對已完成的分項工程進行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方及監(jiān)理單位確認。乙方應(yīng)謹慎保護可能重復(fù)利用的材料、設(shè)備。若乙方拆除措施不當或保護不當造成材料、設(shè)備損壞的,由乙方承擔相應(yīng)損失。
6.需辦理簽證的隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前三天填寫簽證單，并由監(jiān)理工程師及甲方代表確認。如因乙方原因?qū)е鹿こ塘繜o法核實，則不予辦理簽證。
7.乙方應(yīng)在設(shè)計變更實施前48小時向甲方提交書面報價，由甲方及監(jiān)理審核，按審核后的造價決算。
8.設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的計價原則：按5章第2條執(zhí)行。
9.臨時用工簽證應(yīng)明確：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)及用工價格。
10.辦理簽證時，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式四份。
八.竣工驗收：按《xx條款》執(zhí)行。
九.工程質(zhì)量保修。
1.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：
1.1乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責任。
1.2凡屬于乙方原因造成的質(zhì)量問題或其他缺陷，均屬于乙方保修責任范圍，其維修費用和因乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，應(yīng)由乙方承擔;不屬于乙方責任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合檢修，費用由責任方承擔。
2.質(zhì)量保修期限如下(以雙方在工程移交書上簽字之日起計算)：
2.1地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限;。
2.3電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為________年;。
2.4給排水設(shè)施、道路等配套工程為________年;。
2.5供熱及制冷系統(tǒng)為________年;。
2.6其他項目的保修期為________年。
3.質(zhì)量保修責任。
3.1因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е聵I(yè)主退房、要求甲方給予賠償?shù)?，其?jīng)濟責任和法律責任均由乙方承擔。
3.2保修期內(nèi)的維修：一般性維修乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)到達;緊急事故乙方應(yīng)在接到通知后8小時內(nèi)到達現(xiàn)場搶修;業(yè)主收房后出現(xiàn)滲漏水、有水區(qū)域返水，乙方應(yīng)在16小時內(nèi)修復(fù)。
3.3乙方未及時維修或未在合理期限內(nèi)維修完好、或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行請人代為維修并確定價格，所有修復(fù)費用及賠償費用在支付乙方質(zhì)保金時扣除，但不等于解除乙方應(yīng)負的責任。
3.4乙方每次維修完畢，應(yīng)負責將施工現(xiàn)場清理干凈、并取得業(yè)主和甲方(或物管公司)的驗收簽字。
3.5涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，并采取安全防范措施。由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)等級的設(shè)計單位提出保修方案后，由乙方實施保修。
十.雙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.甲方代表及職責。
1.1本工程甲方代表為。甲方代表代表甲方行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責。甲方如另行委托其他人員代行上述全部或部分職責的，以甲方向乙方出具的授權(quán)委托文件或書面通知為準。
1.2本工程甲方現(xiàn)場代表為王。甲方現(xiàn)場代表的職責：負責監(jiān)督檢查工程質(zhì)量及工程進度，負責設(shè)計變更、技術(shù)核定及現(xiàn)場簽證的簽署，對工程進度款的支付和工程竣工決算進行審核，以及與設(shè)計單位等相關(guān)部門的協(xié)調(diào)。
2.乙方駐工地代表及其他人員。
2.1乙方項目經(jīng)理為，項目技術(shù)負責人為，其它管理人員名單按乙方的工程量清單報價文件。
2.2乙方項目部主要管理人員在本工程施工期間(包括準備和收尾階段)，均須專職在崗，堅守施工現(xiàn)場，不得兼任其他項目任何職務(wù);如需對人員、機械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式報經(jīng)甲方同意。
2.3乙方的要求、通知均應(yīng)以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章或項目專用章后遞交甲方。
2.4乙方項目經(jīng)理或項目技術(shù)負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前8小時向監(jiān)理部請假、并在獲得監(jiān)理部同意后方可缺席。
2.5乙方代表除以下原因外，在竣工驗收完成前不能替換。
2.
5.1因病而不能堅持工作者;。
2.
5.2無法擔任與該工程建設(shè)相關(guān)的工作。
2.
5.3因刑事責任或經(jīng)濟糾紛無法繼續(xù)擔任此項工作。
2.
5.4被吊銷資格證。
2.
5.5甲方認為不稱職者。
2.6乙方代表換人，必須經(jīng)甲方書面認可，其接任人仍必須無條件全面繼續(xù)承擔乙方應(yīng)有的責任。
2.7乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員資質(zhì)證書及崗位證書等證件。
2.8以下甲方確認無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須調(diào)離本工程范圍。同時，乙方應(yīng)盡快用甲方批準的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。
2.
8.1對施工質(zhì)量、進度達不到合同要求負有責任的施工人員;。
2.
8.2業(yè)務(wù)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員;。
2.
8.3不能積極配合甲方正常工作;。
2.
8.4違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者;。
2.
8.5無證上崗者(適用于按規(guī)定必須持證上崗者);。
2.
8.6與工程量清單報價書及合同規(guī)定名冊不符者;。
2.
8.7與本工程施工無關(guān)的人員等。
3.甲方的工作。
3.
1.1完成紅線以外的三通，提供水、電接口到紅線。乙方進場后，甲乙雙方及時辦理臨時水電設(shè)施的移交手續(xù)。
3.
1.2負責辦理施工許可證等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。
3.
1.3提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，必要時乙方應(yīng)進一步探明。
3.
1.4將水準點、坐標控制點現(xiàn)場交驗予乙方，由乙方自費負責保護，若保護不當造成的損失由乙方負擔。
3.
1.5向乙方提供8套施工圖。
3.2施工期間。
3.
2.1監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，設(shè)計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工決算等。
3.
2.2根據(jù)銷售等實際需要,對施工現(xiàn)場發(fā)出調(diào)整、變更指令。
3.
2.3負責協(xié)調(diào)周邊關(guān)系和政府職能部門的關(guān)系。
4.乙方的工作。
4.1執(zhí)行本合同的約定，履行與乙方有關(guān)的權(quán)利和責任。合同簽訂后____日內(nèi)提交施工現(xiàn)場布置方案，經(jīng)甲方代表、項目總監(jiān)批準后進場作施工前期準備工作，并按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程。
4.2遵守有關(guān)法律的規(guī)定,接受甲方和監(jiān)理的指令,按照施工圖紙、設(shè)計變更單、工程施工及驗收規(guī)范等進行施工。
4.3負責搭建工地現(xiàn)場臨時設(shè)施，臨時道路、管線的施工、保養(yǎng)、移位及拆除，現(xiàn)場管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物及鄰街交通要道、人行道的防護。向甲方、監(jiān)理提供現(xiàn)場辦公室三間。
4.4負責從甲方指定的施工用電、用水接駁點按甲方批準的接駁方案接駁。施工用水、電的費用及接駁等所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔。
4.5提供大型施工機械設(shè)備年檢證等資料。
4.6乙方須提交詳細的施工組織設(shè)計，施工組織設(shè)計包括施工總進度計劃(采用時標網(wǎng)絡(luò)圖繪制)、甲供材料計劃及乙供材料計劃，并嚴格按照經(jīng)甲方及監(jiān)理批準后的施工組織設(shè)計施工。
4.7如甲方提供的施工文件不完整，乙方須于合同簽訂后____日內(nèi)以書面方式向甲方提出補充施工文件(須列清單)，并提供時間表，列x在不影響進度的情況下，甲方應(yīng)向乙方提供補充施工文件的內(nèi)容及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦有義務(wù)以書面形式及時向甲方進行提示。
4.8每月二十____日前向甲方及監(jiān)理書面報送本月完成工程量報表和下月施工進度計劃，下月施工計劃必須具體、詳細。若不按時、按要求報送，甲方有權(quán)不予支付進度款或支付時間順延。
4.9工地實行旬報制度。旬報在每半月例會前一天報送甲方及監(jiān)理，旬報內(nèi)容包括本旬計劃和上旬完成工作、未完成情況說明(包括擬采取措施、最終完成時間)。
4.10做好施工組織管理、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通、不漏、不灑、不揚，對進出工地的車輛須派專人及時進行沖洗清掃，防止污染交通道路，達到文明施工。以上工作甲方有權(quán)檢查。甲方要求整改的部份，若乙方逾期未整改，則另行處理，并從工程款中扣除所發(fā)生的費用的兩倍作為罰金。甲方指定分包單位應(yīng)協(xié)助乙方完成上述工作，并承擔同樣責任。
4.11本工程現(xiàn)場所有建筑垃圾、生活垃圾須按甲方代表指令清理并運出本工地(甲方直接分包工程的垃圾除外)。乙方須自行聯(lián)系政府規(guī)定棄置地點，不論距離遠近和運輸進程中發(fā)生的環(huán)保費、____市衛(wèi)生費、堆放費、各種可能發(fā)生的罰款等費用均由乙方負責。若乙方不及時按甲方指令清運，甲方可另行委托其他單位清運，由此產(chǎn)生的所有費用將從乙方進度款中按所發(fā)生費用扣除，乙方應(yīng)予以支持。
4.12在室外工程開工后，甲方有權(quán)要求乙方拆除影響室外工程的臨時設(shè)施，乙方須無條件配合，甲方對此不予補償。但經(jīng)甲方批準的除外。
4.13按合同約定，對甲方直接分包工程進行配合管理，對分包工程進行協(xié)調(diào)及配合，參加分包工程的分項、分部工程驗收和竣工驗收，并提出整體驗收意見。
4.14工程竣工前應(yīng)將現(xiàn)場清理干凈，做到工畢場清。
4.15負責組織圖紙會審工作以及施工期間的例會、專題會、協(xié)調(diào)會。按施工圖紙、圖紙會審紀要、設(shè)計修改(或變更)通知單和國家現(xiàn)行驗收規(guī)范作好自檢工作。
4.16做好施工記錄、隱蔽工程記錄、施工技術(shù)資料作為竣工驗收資料移交甲方。甲方分包工程的竣工資料由分包單位按規(guī)定整理，在竣工前1____日內(nèi)提交給乙方，由乙方按規(guī)定整理匯總。
4.17工程竣工驗收完成后未移交給甲方之前，乙方負責承包范圍內(nèi)的成品和半成品保護、施工圍墻的維護、提供臨時廁所，直至工程全部竣工完畢并移交甲方為止。乙方保護期間發(fā)生損壞，乙方出資修復(fù)。如因甲方提前使用，造成損壞發(fā)生的修復(fù)費用由甲方承擔。
4.18與本工程無關(guān)的設(shè)備、材料均不得進入現(xiàn)場，甲方有權(quán)進行檢查。
4.19乙方的現(xiàn)場施工人員、機械、設(shè)備、材料等必須滿足甲方的施工進度要求。若乙方進度不能滿足甲方要求，則乙方必須按甲方要求增加施工人員、機械、設(shè)備、材料等，由此引起的相關(guān)費用甲方不予補償。
4.20乙方施工前應(yīng)組織專業(yè)人員仔細審閱設(shè)計文件，有責任發(fā)現(xiàn)并提出設(shè)計文件存在的問題。若發(fā)現(xiàn)工程按現(xiàn)有施工設(shè)計文件或指令施工將要發(fā)生質(zhì)量缺陷，應(yīng)立即書面報告甲方。經(jīng)甲方?jīng)Q定按原要求施工，乙方應(yīng)予執(zhí)行。
4.21在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房的施工。
4.22遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音、夜間施工、安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理;嚴格遵守有關(guān)環(huán)境保護法律，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施，由此發(fā)生的費用及由于乙方責任造成的罰款由乙方負責。
4.23加強施工隊伍法制教育，在工程場地內(nèi)和工程場地周邊不得有擾社會治安。若有違法犯罪活動和人員，應(yīng)立即交由公安機關(guān)處理，不得私自違法處理。
4.24墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負責繳納，乙方按有關(guān)部門相應(yīng)要求(若有)及時提供相應(yīng)資料，乙方未及時提交合格的資料或未交還占用的場地造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回等、由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負責，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項中扣回。
4.25乙方須與甲方簽訂《廉潔合作協(xié)議書》，并嚴格遵守。
4.26乙方施工期間，其公司內(nèi)部任何勞資糾紛，均由乙方自行解決。因乙方勞資糾紛影響甲方工程進度及項目聲譽的，相關(guān)損失由乙方承擔。
5.現(xiàn)場管理。
5.1安全施工與檢查：乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴格按安全生產(chǎn)管理條例要求組織施工，并受行業(yè)安全檢查人員依法進行的監(jiān)督檢查。采取必須的和必要的安全防護措施，消除事故隱患。本合同施工范圍內(nèi)發(fā)生的安全事故責任和因此發(fā)生的費用，全部由乙方承擔。
5.2安全防護：乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防塵操作間、易燃易爆地段以及在臨時交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理認可后實施。
5.3事故處理：發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知監(jiān)理及甲方，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。甲方、乙方對事故責任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理，或參照爭議解決條款。
5.4文明施工：本工程以總平面紅線范圍作為施工場地，施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方審核后方可實施。
5.5乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例。遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。
5.6乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備。
5.7施工期間，乙方應(yīng)及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到場清。工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛妫瑖澜麖母呖罩苯酉蛳聮佄铩?/p>
5.8乙方應(yīng)嚴格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，辦理施工場地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的罰款全部由乙方承擔。
5.9現(xiàn)場用水用電管理。
5.
9.1乙方用電用水必須安裝水表、電表(乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意)。安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認可。
5.
9.2施工中根椐水、電表用量按供電局、自來水公司規(guī)定的價格支付費用。價格按供電局、自來水公司出具的收費單為準。
5.
一.其他。
1.乙方對甲方指定分包單位的配合及管理。
1.1甲方指定分包的工程范圍見本協(xié)議附件四。
1.2對甲方指定分包的工程，乙方應(yīng)負責管理配合。分包工程配合費按以下費率收?。?/p>
1.
2.1普通水電工程按中標價的2%收取;。
1.
2.2售樓部土建工程按中標價的1%收取;。
1.
2.3外墻保溫隔熱、外墻涂料工程按中標價的。
1.5%收取。
1.3按甲方及指定分包單位的要求提供指定分包工程開工條件。
1.4指定分包方應(yīng)在進場前對已完成的臨時工程及場地進行檢查接收。
1.5乙方對工程進度、安全及文明協(xié)助管理。
1.6乙方應(yīng)對分包商的施工進度計劃進行匯總分析，對施工中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)并提出解決辦法。
1.7乙方在各分項工程施工前須與指定分包方聯(lián)系，并在隱蔽工程施工前一天請各分包方以書面形式確認，否則，由此而導(dǎo)致的額外施工費用由乙方承擔。如分包方不配合，由分包方負責并承擔乙方的損失。
1.8提供標高、定位點線等。
2.乙方分包管理。
2.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同承包內(nèi)容或任何分項工程對外進行轉(zhuǎn)包。
2.2乙方分包要求。
2.
2.1分包須經(jīng)甲方及監(jiān)理書面批準，并向甲方及監(jiān)理單位提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案。
2.
2.2乙方應(yīng)在分包施工現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，對分包工程的質(zhì)量和進度負責。乙方分包單位的違約行為，均視為乙方違約。
2.
2.3乙方應(yīng)在開工前30天內(nèi)提交乙方分包工程內(nèi)容并經(jīng)甲方認可。乙方分包工程的進、退場時間，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認后執(zhí)行。
4.銷售配合。
3.1甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放。乙方在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應(yīng)的安全防護措施。
3.2為配合銷售而需要提前施工的項目，應(yīng)按甲方的書面要求及時安排施工完畢，要求如下：
3.
2.1按甲方要求的時間完成各種施工設(shè)施、設(shè)備的遷移。
3.
2.2樣板間所在樓棟中的單元門至樣板間的入戶門之間的樓梯間地面材料的鋪貼、墻面抹灰、油漆及樓梯欄桿的安裝。
3.
2.3樣板間內(nèi)的墻面的抹灰、油漆、地面的找平、廚房、洗手間的防水處理、防護門的安裝。
3.
2.4樣板間外施工通道的上層防護措施應(yīng)按規(guī)范做好。
3.
2.5樣板間外施工用安全網(wǎng)，在樣板間開放前應(yīng)換用新購置的安全網(wǎng)。
3.
2.6以上工程內(nèi)容若在乙方承包范圍(清單報價書)外，費用由甲方支付。
3.
二.協(xié)議解除。
1.除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，也可以解除本協(xié)議。
2.當乙方擅自將其承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人、或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
3.因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議。
4.甲、乙雙方任何一方按約定提出解除合同時，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知送達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，可依本合同有關(guān)的約定處理。
5.合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完成工程和已購材料、設(shè)備的保護，并在____日內(nèi)向甲方完成移交工作。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，乙方應(yīng)按甲方的要求將自有的機械設(shè)備和人員撤出施工場地。乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工現(xiàn)場并辦理完決算手續(xù)后支付。
6.甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的費用。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同，并承擔相應(yīng)損失。
8.甲方依照法律規(guī)定和合同約定行使合同解除權(quán)時，乙方投入施工的工程費用，只按工程直接費進行結(jié)算。
9.因乙方違約造成合同解除(如：乙方公司內(nèi)部民工鬧事造成不良社會影響、因乙方原因延誤工程關(guān)鍵工期、乙方不能按約定實現(xiàn)合同承諾等)，應(yīng)賠償甲方一切經(jīng)濟損失，并按上述退場條款的約定退場。
1.在竣工時，須提交竣工資料4套。十。
二.合同生效與終止、爭議的處理。
1.本補充協(xié)議自雙方簽訂之日起____日內(nèi)乙方向甲方足額支付履約保證金后生效。
2.除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)，本合同即告終止。
3.本補充協(xié)議一式陸份(其中正本貳份)，甲、乙雙方各執(zhí)正本壹份、副本貳份。
4.本補充協(xié)議系《觀景上東建筑工程施工合同》的非實質(zhì)性補充，若二者不一致處，以本補充協(xié)議為準。
固定總價施工合同篇七
發(fā)包方：___________________，（簡稱甲方）。
承包方：___________________，（簡稱乙方）。
企業(yè)經(jīng)營者_________________。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，簽訂本合同。
一、承包期限：_________________。
二、承包形式為下列第__________種：_________________。
1.定額補貼，超虧不補，減虧全留。
(1)承包期間，財政共給乙方虧損補貼_________________元，其中_____________年_____________元;_____________年_______________元;___________年_______________元。
(3)乙方虧損數(shù)額低于上述定額，低于定額的部分全部留給乙方。
2.虧損補貼，減虧分成。
乙方的全部虧損，由財政給予補貼：_________________減虧部分，由甲、乙雙方按下述比例分成;_____________年，甲方_______________%，乙方_______________%;___________年，甲方_______________%，乙方_______________%;_____________年，甲方_______________%，乙方_______________%。
三、減虧留成的使用。
四、主要經(jīng)濟技術(shù)指標：_____________。
五、技術(shù)改造任務(wù)：_____________。
六、固定資產(chǎn)的增值和維護：_____________。
八、承包期間，乙方享有國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定的經(jīng)營管理自主權(quán)。
企業(yè)經(jīng)營者________________為乙方法定代表人，對企業(yè)經(jīng)營管理中的下列事項，有依法自主決定權(quán)。
九、違約責任：_____________。
十、對企業(yè)經(jīng)營者的獎懲。
獎勵：_____________。
處罰：_____________。
十一、爭議的解決方式：_____________。
十二、合同的生效條件和生效日期：________________
十三、其他事項。
固定總價施工合同篇八
托收承付是指根據(jù)購銷合同由收教人發(fā)貨后委托銀行向異地付款人收取款項，由付款人向銀行承付的結(jié)算方式。
使用托收承付結(jié)算方式的收款單位和付款單位，務(wù)必是國有企業(yè)、供銷合作社以及經(jīng)營管理較好，并經(jīng)開戶銀行審查同意城鄉(xiāng)群眾所有制工業(yè)企業(yè)。辦理托收承付結(jié)算的款項，務(wù)必是商品交易，以及因商品交易而產(chǎn)生的勞務(wù)供應(yīng)的款項。代銷、寄銷、賒銷商品的款項不得辦理托收承付結(jié)算。收付雙方使用托收承付結(jié)算方式務(wù)必簽有貼合《經(jīng)濟合同法》的購銷合同，并在合同上訂明使用托收承付結(jié)算款項的劃回方法，分為郵寄和電報，由收款人選用。
托收承付憑證記載事項。
(1)證明“托收承付”的字樣;。
(2)確定的金額;。
(3)付款人的名稱和賬號;。
(4)收款人的名稱和賬號;。
(5)付款人的開戶銀行名稱;。
(6)收款人的開戶銀行名稱;。
(7)托收附寄單證張數(shù)或冊數(shù);。
(8)合同名稱、號碼;。
(9)委托日期;
(10)收款人簽章。
固定總價施工合同篇九
小編導(dǎo)讀：
托收承付結(jié)算，是銷貨單位根據(jù)合同發(fā)貨后，委托銀行向購貨單位收取貨款，購貨單位根據(jù)合同核對單證或驗貨后，向銀行承認付款的一種結(jié)算方式。
托收承付結(jié)算方式只適用于異地訂有合同的商品交易及相關(guān)勞務(wù)款項的結(jié)算。代銷、寄銷、賒銷商品的款項，不得辦理異地托收承付結(jié)算。
固定總價施工合同篇十
2、辦理結(jié)算的款項務(wù)必是商品交易以及因商品交易而產(chǎn)生的勞務(wù)供應(yīng)款項。代銷、寄銷、賒銷商品款項，不得辦理托收承付結(jié)算。
結(jié)算適用條件上?！吨Ц督Y(jié)算辦法》規(guī)定，辦理托收承付，除貼合以上2個條件外，還務(wù)必具備以下三個前提條件：
1、收付雙方使用托收承付結(jié)算務(wù)必簽有貼合《經(jīng)濟合同法》的購銷合同，并在合同中注明使用異地托收承付結(jié)算方式。
2、收款人辦理托收，務(wù)必具有商品確已發(fā)運的證件。
3、收付雙方辦理托收承付結(jié)算，務(wù)必重合同、守信譽。
根據(jù)《支付結(jié)算辦法》規(guī)定，若收款人對同一付款人發(fā)貨托收累計三次收不回貨款的，收款人開戶銀行應(yīng)暫停收款人向付款人辦理托收;付款人累計三次提出無理拒付的，付款人開戶銀行應(yīng)暫停其向外辦理托收。
對于下列狀況，如果沒有發(fā)運證件的，可憑有關(guān)證件辦理托收手續(xù)：
1、商業(yè)、供銷、外貿(mào)部門系統(tǒng)內(nèi)及相互之間，國家物資局、糧食、其他商業(yè)(如水產(chǎn)、農(nóng)機等)系統(tǒng)內(nèi)的商品調(diào)撥、自備運輸工具發(fā)送或自提的;易燃、易爆、劇毒、腐蝕性的商品。以及電、石油、天然氣等務(wù)必使用專用工具或線路、管道運輸?shù)模蓱{付款單位確已收到商品的證明(糧食部門可憑提貨單及發(fā)貨明細表)。
2、鐵道部門的材料廠向鐵道系統(tǒng)供應(yīng)專用器材，可憑其簽發(fā)的注明車輛號碼和發(fā)運日期的證明。
3、軍隊使用軍列整車裝運物資，可憑注明車輛號碼和發(fā)運日期的單據(jù);軍用倉庫對軍內(nèi)發(fā)貨，可憑總后勤部簽發(fā)的提貨單副本，各大軍區(qū)、省軍區(qū)也可比照辦理。
4、收款單位承造或大修理船舶、鍋爐或大型機器等，生產(chǎn)周期長，合同訂明按工程進度分次結(jié)算的，可憑工程進度完工證明書。
5、付款單位購進的商品，在收款單位所在地轉(zhuǎn)廠加工、配套的，可憑付款單位和承擔加工、配套單位的書面證明。
6、合同訂明商品由收款單位暫時代為保管的，可憑寄存證及付款單位委托保管商品的證明。
7、使用鐵路集裝箱或零擔湊整車發(fā)運商品的，由于鐵路只簽發(fā)一張運單，可憑待有發(fā)運證件單位出具的證明。
8、外貿(mào)部門進口商品，可憑國外發(fā)來的賬單、進口公司開出的結(jié)算賬單。
流程。
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。
固定總價施工合同篇十一
目標：
1．。
2．。
3．了解委托收款的概念；認識委托收款憑證的格式；掌握其結(jié)算流轉(zhuǎn)程序。
教學(xué)重、難點：
目標3。
教學(xué)方法：
講授、演示、舉例、練習(xí)。
教學(xué)程序：
展示目標：
實施目標：
（一）委托收款的的概念。
收款人委托銀行向付款人收取款項的結(jié)算方式。
委托收款的劃回方式有郵寄和電報。所謂劃回方式就是憑證在收付款人、開戶銀行間傳遞的過程中使用的方式。
用幻燈片演示。
（二）托收憑證的格式。
自1月1日開始，委托收款與托收承付統(tǒng)一使用“托收。
憑證”格式，托收憑證一式五聯(lián)。
第一聯(lián)受理回單；
第二聯(lián)收款憑證；
第三聯(lián)付款憑證；
第四聯(lián)收款通知；
第五聯(lián)付款通知。
用幻燈片演示，五聯(lián)圖片，各聯(lián)有不同的顏色。讓學(xué)生區(qū)分每一聯(lián)的含義。
（三）流轉(zhuǎn)程序。
1．收款人向付款人提供商品、勞務(wù)；
如：望云煤礦銷售一批煤給河南新鄉(xiāng)機械廠，誰是收款人，誰是付款人？
引導(dǎo)學(xué)生回答。
引導(dǎo)學(xué)生回答增值稅發(fā)票貨運發(fā)票，這些就是“收款依據(jù)”。到工商銀行填寫時套寫，五聯(lián)內(nèi)容一樣。
3．收款人提供收款依據(jù)，填寫委托收款憑證，委托開戶銀行收款；
問：是第幾聯(lián)？
4．收款人開戶行向付款人開戶行傳遞委托收款款憑證；問：傳了哪幾聯(lián)？
5．付款人開戶行通知付款人付款；
問：用到第幾聯(lián)？
引導(dǎo)學(xué)生回答第五聯(lián)，并找出與程序號的關(guān)系。
6．付款人承認付款；
7．銀行間劃轉(zhuǎn)；
8．收款人開戶行通知收款人款項已收妥入賬。
問：用到第幾聯(lián)？與程序號的關(guān)系？
引導(dǎo)學(xué)生回答第四聯(lián)。
用幻燈片演示結(jié)算流轉(zhuǎn)程序。
作業(yè)：
委托收款憑證的'填寫。
p88頁，根據(jù)以下內(nèi)容填寫：
望云煤礦：賬號123456789，地址：山西高平，開戶行：工行泫氏街辦事處。
新鄉(xiāng)機械廠：賬戶987654321，地址：河南新鄉(xiāng)，開戶行：工行建設(shè)路辦事處。
金額58萬元，運費6100元，附單據(jù)2張。
達標檢測：
1.收款人最后留下的是哪幾聯(lián)？
2.ww付款人留下的是哪一聯(lián)？
3.委托收款結(jié)算流轉(zhuǎn)程序是怎樣的？
板書設(shè)計：
（一）委托收款的的概念。
（二）托收憑證的格式。
1.第一聯(lián)。
2.第二聯(lián)。
3.第三聯(lián)。
4.第四聯(lián)。
5.第五聯(lián)。
（三）委托收款的流轉(zhuǎn)程序。
1.收款人向付款人提供商品、勞務(wù)。
2.收款人提供收款依據(jù)，填寫委托收款憑證，委托開戶銀行收款。
3.收款人提供收款依據(jù)，填寫委托收款憑證，委托開戶銀行收款。
4.收款人開戶行向付款人開戶行傳遞委托收款款憑證。
5.付款人開戶行通知付款人付款。
6.付款人承認付款。
7.銀行委托收款結(jié)算方式間劃轉(zhuǎn)。
8.收款人開戶行通知收款人款項已收妥入賬。
固定總價施工合同篇十二
地址:_________。
電話:_________。
借款方:_________。
地址:_________。
電話:_________。
應(yīng)借款方________年____月____日提出的借款申請,貸款方愿意向借款方提供固定資產(chǎn)貸款。借貸雙方根據(jù)《xxx民法典》以及其他有關(guān)規(guī)定,經(jīng)過*等協(xié)商,現(xiàn)達成以下條款,以資共同遵照執(zhí)行。
第一條貸款種類。
本合同項下的貸款為固定資產(chǎn)貸款,貸款的具體用途必須是借、貸雙方確認的并經(jīng)國家有關(guān)主管部門正式批準的項目。此貸款項下的資金不得挪作它用。
第二條貸款幣種及金額。
幣種:_________,金額:_________(小寫),_________(大寫)。
第三條貸款用途。
此筆貸款用于借款方經(jīng)_________(批準單位)_________號文批準的_________項目。上述的有關(guān)批準文件應(yīng)作為此貸款合同的附屬文件交貸款方存檔備查。此筆貸款的用途是唯一的,借款方不得在此貸款合同規(guī)定之外的任何項目上使用。
第四條貸款期限。
自貸款方第一筆撥款之日起至借款方全部還清本息之日止,共計_________個月(________年)。
第五條起息日與到期日。
起息日:本貸款合同項下全部或部分資金自貸款方賬戶劃出之日為該筆資金的起息日,自該日起對劃出的資金開始計息。
到期日:本貸款合同項下的到期日為借款方將償付資金匯至貸款方賬戶之日。如借款方在規(guī)定的到期日未能將規(guī)定償付的金額劃至貸款方賬戶,則按逾期處理,借款方應(yīng)按規(guī)定支付逾期利息。
第六條利率與計息結(jié)算。
貸款利率:本貸款利率為月息_________‰。在本合同有效期間,如遇_________銀行調(diào)整利率或變更計息辦法,自其公布或生效之日起,本貸款上述利率或計息辦法亦作相應(yīng)調(diào)整,并以貸款方通知為準。
計息結(jié)算:利息按貸款實際發(fā)生額每_________個月結(jié)算一次。上半年三月二十日、六月二十日,下半年九月二十日、十二月二十日為固定結(jié)算日。借款方在結(jié)算日應(yīng)償付的本息如未能如期劃至貸款方賬戶,則貸款方自將未償部分金額轉(zhuǎn)入本金復(fù)利計算。
第七條費用。
手續(xù)費:本合同規(guī)定貸款方將向借款方收取貸款手續(xù)費。手續(xù)費率為本合同貸款總額的_________%;貸款手續(xù)費借款方應(yīng)于第_________個計息結(jié)算日一次性支付,支付形式與該期支付的本息支付方式相同。
承諾費:貸款方有權(quán)在提款期內(nèi)向借款方收取承諾費。承諾費費率為年率_________;承諾費起算日為_________,并在____日計收。計費方法:以三百六十天為一年,按未提金額和實際未提天數(shù)計收承諾費。承諾費由貸款方主動從借款方存款賬戶中扣收。
管理費:借款方應(yīng)在第一次提款時按合同借款金額的_________%向貸款方一次性支付管理費,管理費以人民幣支付(以支付當日國家外匯管理局公布的外匯中間價折算)。
凡因簽訂與履行本合同及其附屬文件而發(fā)生的其他費用均由借款方承擔。
第八條計息寬限期。
本合同規(guī)定該筆貸款每筆發(fā)生額自起息日起有_________個月的計息寬限期,即自起息日起有_________個月不支付利息。寬限期內(nèi)利率不變,但遇結(jié)息日時不復(fù)利計算。寬限期結(jié)束后自第_________個月開始正常計息,如該月有固定結(jié)算日,則自起息日起至該固定結(jié)算日止的全部利息在該日支付;如該月無固定結(jié)算日,則該月的____日定為寬限期后的第一個結(jié)算日,結(jié)算方法與固定結(jié)算日相同。
第九條固定資產(chǎn)保險。
該固定資產(chǎn)貸款項下形成的固定資產(chǎn)由借款方負責向保險公司辦理財產(chǎn)保險。無論是人為或自然等任何原因引起的固定資產(chǎn)滅失或損壞,均不影響本合同的法律效力,借款方不得以任何理由拒絕向貸款方支付貸款本息和有關(guān)費用。
第十條貸款的撥付和作用。
貸款方在本合同規(guī)定的用途和金額內(nèi),按照借款方提供的、經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意的用款計劃,逐筆核貸,供給資金。借款方須于每次用款日前_________天以電報(加注雙方確定的編碼)或信函(信托放款支付憑條)方式通知貸款方用款的具體日期、金額。貸款方接到上述通知后,即按要求用款日期、金額將款項以電匯方式劃撥至借款方_________在_________行開立的人民幣第_________號賬戶內(nèi)。借款方須在發(fā)出上述用款通知的同時即將簽字、蓋章的貸款借據(jù)寄貸款方。
借款方須按用款計劃用款。如延遲用款,除須于該次計劃用款日前_________書面通知貸款方外,借款方將對延遲用款金額部分自延遲之日起,按實際延遲天數(shù),收取本貸款利率之50%的承擔費。如延遲天數(shù)超過_________天,貸款方有權(quán)終止貸款,并保留立即對已貸款部分本息的追索權(quán)。
如提前用款,借款方須于該次提前用款日前二個月書面通知貸款方,經(jīng)貸款方同意后生效,否則貸款方因資金不便、不能適時供應(yīng)資金之責任,由借款方自負。如因國家計劃或政策變化等因素使貸款方不能按原用款計劃供應(yīng)資金,貸款方不承擔違約責任。
第十一條貸款管理。
借款方須按時向貸款方提供每月、季、半年及年度財務(wù)報表,并每半年向貸款方提供本貸款使用和效益情況報告。貸款方有權(quán)在其認為必要的時候檢查本貸款的使用情況以及借款方的生產(chǎn)經(jīng)營活動和財務(wù)狀況,借款方有義務(wù)向貸款方提供一切必要的資料,并給予協(xié)助和提供方便。借款方如發(fā)生任何影響本貸款按期還本付息的固定資產(chǎn)或其他債務(wù)之增加,須事先經(jīng)貸款方同意。
第十二條還款。
借款方應(yīng)嚴格按還款計劃或本合同的規(guī)定償還貸款本息及有關(guān)費用。
按_________貸款慣例,此合同項下的貸款不能提前償還,如借款方因故需提前還款時,應(yīng)在預(yù)計償還日前十五天書面通知貸款方并獲得貸款方的許可。對不經(jīng)貸款方許可而提前歸還的貸款部分,貸款方將向借款方一次性收取實際提前償付金額總額_________%的承擔費。
簽訂地點：____________簽訂地點：____________。
_________年____月____日_________年____月____日。
固定總價施工合同篇十三
甲方（買方）：
住所：
乙方（賣方）：
住所：
甲乙雙方本著以誠為本、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，訂立合同如下：
一、訂單。
1、訂單的形式：訂單應(yīng)以書面形式向甲方發(fā)出。
2、訂單的內(nèi)容：訂單內(nèi)容應(yīng)包含產(chǎn)品名稱、規(guī)格、價格、數(shù)量、交貨時間、交貨地點、運輸方式、收貨人、運費承擔等。
3、訂單的送達：雙方按本合同約定的訂單簽訂方式確認并成交。乙方應(yīng)使用指定的電子郵箱或傳真號向甲方發(fā)送訂單，否則該訂單對甲方無效；雙方接收訂單方式如有變動的，應(yīng)以書面形式及時通知對方；具體每批交貨數(shù)量、價格和時間以訂單為準。
4、訂單的生效：訂單內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方確認無誤并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
二、技術(shù)指標和質(zhì)量要求。
1、按國家標準執(zhí)行。
2、按_________頒布。
3、由甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行。
三、合同價格和支付方式。
1、本合同總價格為（人民幣大寫）：_________元。
2、預(yù)付款：甲方于本合同簽署之日起，在______日內(nèi)，將合同總成交價的______%定金，即人民幣_________元作為定金支付給乙方。乙方在收到上述款項后，以傳真向甲方確認。
3、發(fā)貨款：乙方按合同規(guī)定在發(fā)貨時，將有關(guān)運輸提單或自提單、商業(yè)發(fā)票、裝箱單和質(zhì)量證書，以可靠方式寄遞給甲方。甲方收到以上單據(jù)的次日起______日內(nèi)，將合同總成交價的______%，即人民幣______（元），作為發(fā)貨款支付給乙方。乙方在收到上述款項后，以傳真向甲方確認。
4、驗收款：在銷售物品通過甲方的驗收之后，甲方在______日內(nèi)，將合同總成交價的______%，即人民幣______（元），作為驗收款支付給乙方。乙方在收到上述款項后，以傳真向甲方確認。根據(jù)實際情況而定。
5、保證金：收到貨品______年內(nèi)，如無發(fā)生質(zhì)量問題，則自收貨日期起滿______年期，甲方應(yīng)將余款即合同成交價的______%付給乙方。
6、甲方和乙方應(yīng)以書面方式相互通知各方的開戶銀行、賬戶名稱、賬號。開戶銀行、賬戶名稱、賬號如有變更，變更一方應(yīng)在合同規(guī)定的相關(guān)付款期限前______天內(nèi)以書面方式通知對方，如未按時通知或通知有誤而影響結(jié)算者應(yīng)負逾期付款的責任。
四、交貨與交貨方式。
1、乙方于本合同簽署之日起，在______日內(nèi)，將甲方銷售的物品全部送達指定地點。交貨地點：__________________。
2、乙方應(yīng)在交貨前______日內(nèi)，以電話或傳真向甲方提供交貨計劃（內(nèi)容包括合同號、設(shè)備名稱、型號規(guī)格、數(shù)量、重量和體積的約數(shù)、交貨時間、地點、運輸安排）。甲方應(yīng)及時作好準備，辦妥一切接貨手續(xù)，在貨物到達后______小時內(nèi)提運完畢。
3、甲方對乙方交付的物品，均應(yīng)妥善接收并按設(shè)備儲存的環(huán)境條件規(guī)定保管。對于因乙方誤發(fā)、多發(fā)的物品，甲方應(yīng)負責妥善保管，并及時通知乙方查處，由此發(fā)生的費用由乙方負擔。
4、本合同所有物品運抵甲方現(xiàn)場后，雙方代表共同參加開箱檢驗。如設(shè)備外包裝完好無損，但箱內(nèi)設(shè)備發(fā)現(xiàn)短缺或損傷，應(yīng)由乙方負責補足或修理，其相關(guān)費用由乙方負擔。
五、安裝、調(diào)試與驗收。
1、乙方派遣技術(shù)人員按合同規(guī)定的日程完成“銷售物品”的安裝和調(diào)試工作，并對甲方人員進行技術(shù)指導(dǎo)，保證使“銷售物品”達到預(yù)定的性能指標。
2、在安裝調(diào)試過程中，甲方應(yīng)提供各種配合條件和所需稱職的技術(shù)人員和輔助人員，在乙方技術(shù)人員的指導(dǎo)下配合乙方進行安裝、調(diào)試和其他輔助工作。
3、乙方安裝調(diào)試完畢后，甲方組織人員對銷售物品進行驗收測試，將驗收測試情況記錄在《采購物品驗收報告》中。如果甲方發(fā)現(xiàn)銷售物品中存在缺陷，雙方應(yīng)當視問題的嚴重性給出合適的處理措施。
（1）如果銷售物品存在嚴重的缺陷，則退回給乙方。乙方應(yīng)當給出糾正缺陷，雙方協(xié)商第______次驗收的時間。乙方應(yīng)當賠償給甲方造成的損失。
（2）如果銷售物品存在一些輕微的缺陷，則乙方應(yīng)當給出糾正缺陷的措施，雙方協(xié)商是否需要第______次驗收。
4、當所有的銷售物品都通過甲方的驗收后，雙方責任人簽字認可，銷售物品正式交付給甲方。之后，甲方將驗收款支付給乙方。
六、品質(zhì)保證與維護。
1、乙方保證提供給甲方的“銷售物品”是全新的、技術(shù)是先進的、質(zhì)量是良好的、性能是穩(wěn)定可靠的、數(shù)量是完整無缺的。
2、乙方承諾質(zhì)量保證期：銷售物品通過驗收之日起，系統(tǒng)軟硬件保修______個月。本保證不包含由于甲方不當?shù)牟僮骰蛐蘩碓斐傻暮蠊?/p>
3、在保修期內(nèi)，乙方負責對其提供的硬件設(shè)備、軟件和系統(tǒng)進行維護或維修，不收取任何費用。保修期結(jié)束后乙方依然負責對所售設(shè)備進行維護或維修，其間產(chǎn)生的材料費用由甲方承擔。在設(shè)備保修期結(jié)束后一旦甲方要求進行升級和改造，乙方保證提供相應(yīng)的服務(wù)，此項費用由甲方承擔。
4、如果銷售物品在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方收到甲方維護要求后，在______小時內(nèi)作出響應(yīng)；遇有嚴重技術(shù)問題，重大故障，需要現(xiàn)場維護，乙方應(yīng)在______小時內(nèi)到達甲方現(xiàn)場。
七、違約與賠償。
1、甲方違約處理：
（1）如甲方不按照本合同規(guī)定準時支付款項時，應(yīng)從最遲付款日的次日起，每日向乙。
方償付逾期付款部分總值的______分之______的違約金。此項違約金額以逾期付款部分總值的______分之______為限度。
（2）如因甲方原因致使設(shè)備安裝順延，乙方技術(shù)人員由此滯留在安裝地點的一切費用，均由甲方負責。
2、乙方違約處理：
如乙方不按照本合同的規(guī)定準時交貨，乙方應(yīng)從最遲交貨日的次日起，每日向甲方支付延遲交貨部分貨款的______分之______的違約金。此項違約金額以逾期移交設(shè)備部分貨款的總值的______分之______為限度。
八、保密。
1、乙方提供給甲方的技術(shù)資料、信息、計算機軟件、專有技術(shù)、設(shè)計方案等知識產(chǎn)權(quán)及價格條款等商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，甲方應(yīng)采取保密措施，予以嚴密保守。
2、除為了維護操作相關(guān)設(shè)備而需接觸乙方有關(guān)技術(shù)資料等商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的甲方有關(guān)人員外，甲方同意不向其他人員泄露乙方的任何保密信息，也不向任何第三方轉(zhuǎn)讓、交換或泄漏乙方提供的上述商業(yè)秘密和技術(shù)秘密等，或擅自出版以上“技術(shù)資料”，如違反本條規(guī)定致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)負法律責任，并賠償由此引起的直接和可能的經(jīng)濟損失。
3、甲方的保密義務(wù)期限為自本合同生效之日起至本合同終止后______年（由雙方商定）。
九、不可抗力。
1、不可抗力是指本合同生效后，發(fā)生不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事件，如地震、臺風、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等，致使直接影響本合同的履行或不能按約定的條件履行。
2、發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在______天內(nèi)提供不可抗力的詳情及將有關(guān)證明文件送交對方。
3、發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商以尋找一個合理的解決方法，并盡一切努力減輕不可抗力產(chǎn)生的后果。
4、如不可抗力事件持續(xù)______天時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同是否繼續(xù)履行或終止的問題。
十、合同生效與終止。
1、本合同雙方授權(quán)代表簽字日期，即為本合同的生效日期。如雙方簽字日期不一致時，以最后簽字方的簽字日期為合同的生效日期。
2、本合同的“銷售物品”最終保證期限屆滿日期，即為本合同的終止日期。但保密條款、爭議解決和雙方未了的債權(quán)和債務(wù)不受合同期滿的影響，并且守約方有權(quán)提出索賠。
十一、爭議解決。
1、本合同及其修訂本的有效性、履行和與本合同及其修訂本效力有關(guān)的所有事宜，將受^v^法律管轄，任何爭議僅適用^v^法律。
2、甲乙雙方因合同的解釋或履行發(fā)生爭議時，首先應(yīng)爭取通過友好協(xié)商解決，該協(xié)商應(yīng)在______天內(nèi)解決。
3、如協(xié)商不能解決時，合同的任何一方可將爭議提交到合同簽訂地人民法院提起訴訟。
4、爭議進行訴訟期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自本合同中規(guī)定的義務(wù)和行使權(quán)利。
十二、合同確認。
本合同一式______份，甲方持______份，乙方持______份，自合同各方授權(quán)代表簽字之日起生效。
甲方（簽字）：
簽訂地點：
_________年________月______日。
乙方（簽字）：
簽訂地點：
_________年________月______日。
固定總價施工合同篇十四
方償付逾期付款部分總值的______分之______的違約金。此項違約金額以逾期付款部分總值的______分之______為限度。
（2）如因甲方原因致使設(shè)備安裝順延，乙方技術(shù)人員由此滯留在安裝地點的一切費用，均由甲方負責。
2、乙方違約處理：
如乙方不按照本合同的規(guī)定準時交貨，乙方應(yīng)從最遲交貨日的次日起，每日向甲方支付延遲交貨部分貨款的______分之______的違約金。此項違約金額以逾期移交設(shè)備部分貨款的總值的______分之______為限度。
八、保密。
1、乙方提供給甲方的技術(shù)資料、信息、計算機軟件、專有技術(shù)、設(shè)計方案等知識產(chǎn)權(quán)及價格條款等商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，甲方應(yīng)采取保密措施，予以嚴密保守。
2、除為了維護操作相關(guān)設(shè)備而需接觸乙方有關(guān)技術(shù)資料等商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的甲方有關(guān)人員外，甲方同意不向其他人員泄露乙方的任何保密信息，也不向任何第三方轉(zhuǎn)讓、交換或泄漏乙方提供的上述商業(yè)秘密和技術(shù)秘密等，或擅自出版以上“技術(shù)資料”，如違反本條規(guī)定致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)負法律責任，并賠償由此引起的直接和可能的經(jīng)濟損失。
3、甲方的保密義務(wù)期限為自本合同生效之日起至本合同終止后______年（由雙方商定）。
九、不可抗力。
1、不可抗力是指本合同生效后，發(fā)生不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事件，如地震、臺風、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等，致使直接影響本合同的履行或不能按約定的條件履行。
2、發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在______天內(nèi)提供不可抗力的詳情及將有關(guān)證明文件送交對方。
3、發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商以尋找一個合理的解決方法，并盡一切努力減輕不可抗力產(chǎn)生的后果。
4、如不可抗力事件持續(xù)______天時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同是否繼續(xù)履行或終止的問題。
十、合同生效與終止。
1、本合同雙方授權(quán)代表簽字日期，即為本合同的生效日期。如雙方簽字日期不一致時，以最后簽字方的簽字日期為合同的生效日期。
2、本合同的“銷售物品”最終保證期限屆滿日期，即為本合同的終止日期。但保密條款、爭議解決和雙方未了的債權(quán)和債務(wù)不受合同期滿的影響，并且守約方有權(quán)提出索賠。
十一、爭議解決。
1、本合同及其修訂本的有效性、履行和與本合同及其修訂本效力有關(guān)的所有事宜，將受^v^法律管轄，任何爭議僅適用^v^法律。
2、甲乙雙方因合同的解釋或履行發(fā)生爭議時，首先應(yīng)爭取通過友好協(xié)商解決，該協(xié)商應(yīng)在______天內(nèi)解決。
3、如協(xié)商不能解決時，合同的任何一方可將爭議提交到合同簽訂地人民法院提起訴訟。
4、爭議進行訴訟期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自本合同中規(guī)定的義務(wù)和行使權(quán)利。
十二、合同確認。
本合同一式______份，甲方持______份，乙方持______份，自合同各方授權(quán)代表簽字之日起生效。
【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/7218805.html】
