合同的解除需要雙方當事人協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定的情況下才能生效。合同的起草需要慎重考慮可能出現(xiàn)的風險和變數(shù)。以下是一份完善的合同示范文本，具有一定的普遍適用性，您可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整。
房屋租賃承包合同篇一
濟南市天橋區(qū)黃河河務局在濼口濼南五街一號有房屋九間對外承包，為維護雙方的利益，明確雙方的責任，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
出包方：濟南市天橋區(qū)黃河河務局(以下簡稱“甲方”)承包方：濟南市天橋區(qū)藝民飯莊法人：白藝(以下簡稱“乙方”)。
第一條：承包期限：承包期二年。自1月1日-12月31日止。
第二條：承包費：月承包費為600元，年承包費為7200元。
第三條：付款期限與方式：每半年進行一次租金結(jié)算。乙方要于每年的6月30日、11月30日分兩次向甲方付清上、下半年的承包費各3600元人民幣。
第四條：水、電費的交納。
1、乙方使用不超過20kv的用電額度。如因甲乙雙方用電超出甲方變壓器負荷時，甲乙雙方協(xié)調(diào)用電。
2、甲方根據(jù)變壓器的情況，按供電、供水部門收費標準的全部費用核算后，出據(jù)財務收據(jù)，由乙方交納，并收取5%的管理費，用乇維修線路、變壓器附件等。
3、乙方用電、用水，必須遵守甲方的各項規(guī)定，安全生產(chǎn)，不得違規(guī);否則，甲方有權(quán)斷電、斷水。用電、用水設(shè)備(套表、開關(guān)、表箱及附件)如有損壞，由甲方維修、檢驗、更換，電表每兩年更換一次，一切費用由乙方自負。
4、乙方收到甲方電費、水費通知單起三日內(nèi)來甲方處交納水、電費。若遲交，甲方將按照遲交水、電費總額的5%收取滯納金。滯納金不頂替水、電費。
第五條：雙方責任。
(一)甲方責任條款。
l、甲方應按本合同規(guī)定時間向乙方提供承包房屋。
2、合同期間，如甲方確需收回房屋，必須提前一個月書面通知對方。甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余承包期應交承包費總額的0.1%計算。
3、若乙方拖欠承包費滿一個月，甲方有權(quán)解除本合同。一切損失由乙方自負。
(二)乙方責任條款。
1、乙方必須合法經(jīng)營，不得對環(huán)境造成污染;否則，責任自負。
2、乙方只有合同期內(nèi)房屋使用權(quán)，不得買賣、出租、轉(zhuǎn)包，有責任保護承包房的建筑結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設(shè)施;否則，一切損失由乙方自負。
3、在合同期內(nèi)，乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中的任何安全問題有乙方自負，與甲方無關(guān)。
4、如乙方想提前解除合同，必須提前一個月書面通知對方。己方應付給甲方違約金，違約金以剩余承包期應交承包費總額的0.1%計算。
5、在合同期內(nèi)，若國家規(guī)劃、黃河防汛占用該房屋，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方應無條件服從。
6、合同終止，乙方應完整的將房屋交給甲方;如有損壞，視情予以賠償。
7、合同簽定前，乙方須向甲方交納房屋承包抵押金3000元整。合同終止時退回。
第六條：免除責任條款：承包期內(nèi)，如不可抗拒的自然災害，造成房屋及經(jīng)營損失，甲、乙雙方均不負任何責任。
第七條：爭議的解決方式：雙方協(xié)商解決;若協(xié)商不成，由當?shù)亟?jīng)濟合同仲裁機關(guān)裁決。
第八條：本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條：本合同一式四份，甲方經(jīng)濟辦、財務科、存檔各一份乙方留存一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
二0一四年一月一日。
房屋租賃承包合同篇二
法定代表人：_______。
承租方（以下簡稱乙方）：_______。
法定代表人：_______。
根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃房屋事宜簽訂本房屋租賃合同。
甲乙雙方在此不可撤銷的聲明：雙方在充分溝通和談判的基礎(chǔ)上達成本合同所有條款，雙方對于本合同的任一條款均已有充分的理解和認識，不存在誤解。
第一條租賃物業(yè)及租賃期限、續(xù)租。
1、甲方將其坐落于_______________的房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”詳見附件紅線圖）租賃給乙方經(jīng)營連鎖超市。
2、租賃期限自_____年_____月_____日起至年月日止，共計_____年_____個月，其中，_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為乙方的免租期，即租賃物業(yè)自_____年_____月_____日開始計算租金，免租期內(nèi)發(fā)生的水電費用由乙方自理。
3、租賃期滿，乙方需要續(xù)租租賃物業(yè)的，應于期滿之日前3個月向甲方提出書面續(xù)租請求，在同等條件下，乙方對租賃物業(yè)有優(yōu)先承租權(quán)。
第二條租賃物業(yè)的交付及改造。
1、甲方向乙方交付的租賃物業(yè)必須滿足以下條件：
（1）所有權(quán)證明合法有效；
（2）租賃物業(yè)通過消防驗收；
（3）本合同約定的設(shè)施設(shè)備齊全；
（4）租賃物業(yè)無權(quán)利瑕疵（包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、司法查封、違章建筑等）。
因甲方向乙方交付的租賃物業(yè)不符合上述條件而導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失。雙方確認，任何文件均不能替代一次消防驗收合格證的效力。
2、租賃物業(yè)的交付時間為_____年_____月_____日，若甲方交付時間延后，則相應的免租期、租期也相應順延，甲方交付時間延后一個月以上的，乙方有權(quán)解除本合同。租賃物業(yè)交付應當簽訂物業(yè)移交確認書。
3、租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物業(yè)進行裝修改造，若乙方進行的裝修或改造影響房屋主體結(jié)構(gòu)的，應當經(jīng)甲方書面同意。
第三條租金、費用及支付方式。
1、甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該物業(yè)的年租賃費用標準為人民幣元（大寫：_____元整）。乙方向甲方支付的租賃費用已包括房屋租金、物業(yè)管理費、設(shè)備使用費、維修保養(yǎng)費以及房屋租賃關(guān)系中乙方應繳納的各項稅費等。
2、租金每年支付一次，先付后用。乙方在每年的_____月_____日前將租金一次性交付到甲方下述指定的賬戶：
戶名：__________；
開戶行：__________；
賬號：__________；
甲方變更指定帳戶的應在乙方付款日前一個月提前書面通知乙方，因甲方未及時通知乙方而造成的一切損失均由甲方承擔。
3、乙方向甲方交納租金，甲方應于乙方每年租金全額付款前5天提供符合國家稅務部門認可的正式房屋租賃發(fā)票。因甲方提供的相關(guān)稅票不符合法律法規(guī)的規(guī)定致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應賠償乙方因此而受到的全部實際損失，乙方有權(quán)從當期及今后應付甲方租金、費用中抵扣全部損失款項。若甲方未在約定時間提供租賃發(fā)票的，乙方有權(quán)暫緩支付租金，直至甲方提供約定的租賃發(fā)票為止。
4、合同期內(nèi)，甲方承擔因出租租賃物業(yè)而須繳納的各項稅、費。
5、電費：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供kva供電量。租賃期間，甲方同意將用電戶名過戶給乙方，電費由乙方自行向供電部門繳納，租賃期滿過戶甲方。
6、水費：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供生活和消防用水。甲方同意將用水戶名過戶給乙方，水費由乙方自行向供水部門繳納，租賃期滿過戶甲方。
第四條甲方的權(quán)利義務。
1、甲方保證對租賃物業(yè)及土地擁有完全的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，并提供相應有效的法律證明文件，作為本合同附件。
2、甲方知曉乙方租賃物業(yè)的用途為開辦超市，甲方保證該房屋按照法律法規(guī)及行政管理的要求可以用作開辦超市。甲方同意乙方可將租賃物業(yè)進行部分轉(zhuǎn)租，整體轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面同意。
3、甲方應對房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進行定期的維修保養(yǎng)，以保證租賃物業(yè)及設(shè)施的安全和正常使用。因甲方提供的租賃物業(yè)及設(shè)施出現(xiàn)故障時，甲方應在接到乙方通知后立即進行維修，費用由甲方承擔。如甲方未在約定時間內(nèi)進行維修或情況特殊、緊急的，乙方有權(quán)但無義務自行修復或委托他人進行修復，由此產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔。本款所述維修費用由甲方承擔，乙方有權(quán)從下年度的租金中扣除。甲方對房產(chǎn)及設(shè)施的維修、保養(yǎng)應當事先通知乙方，并盡可能在乙方認為合適的時間安排進行，以保證乙方的正常營業(yè)不受影響。甲方在維護、修復租賃物業(yè)期間影響乙方營業(yè)的，應減免影響期間的租賃費用。
4、甲方須全力提供乙方經(jīng)營、設(shè)計、裝修或改建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電（包括水、電增容）、通訊、消防、衛(wèi)生及其他國家規(guī)定的申報手續(xù)，包括但不限于向甲方提供辦理報批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料等，甲方對此等業(yè)務，不另行收費，因報批產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。
5、租賃期內(nèi)如甲方要轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下房屋產(chǎn)權(quán)，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方應保證受讓方或抵押權(quán)人充分了解乙方在本合同下的權(quán)利和義務，并保證受讓方或抵押權(quán)人同意承擔在本合同項下甲方的一切義務。
6、由于租賃物業(yè)或所在大樓（包括配套設(shè)施）本身的建筑質(zhì)量問題而使乙方人員（包括乙方工作人員、進入乙方租賃物業(yè)的顧客或其它進入場所的人員）或財產(chǎn)受到損失時，甲方應對乙方負有完全責任并賠償乙方遭受的實際損失。
7、甲方與第三方的一切債權(quán)債務，由甲方自行負責解決，乙方概不負責。若因甲方未能妥善處理而造成乙方損失的，甲方應負賠償責任。
8、因意外事件（如非典等傳染疾病、門前主路修路、修挖地鐵、甲方或第三人進行裝修、維修等）影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應減免影響期間的租賃費用。
第五條乙方的權(quán)利及義務。
1、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門批準，乙方不得將租賃物業(yè)用于本合同約定外的其他用途，乙方保證在租賃物業(yè)內(nèi)的一切商業(yè)活動符合中國法律、法規(guī)及政府的有關(guān)規(guī)定。
2、乙方應按照本合同約定支付租金。
3、乙方應正常使用并愛護租賃物業(yè)及甲方提供的各項設(shè)施，防止不正常損壞（正常磨損除外）。
4、乙方除經(jīng)營超市所需外不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，未經(jīng)甲方同意不得將有毒有害或爆炸物帶入租賃物業(yè)。
5、租賃期間，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用租賃物業(yè)時產(chǎn)生閑臵面積，乙方有權(quán)選擇下列做法：
（2）將租賃物業(yè)部分歸還予甲方，甲方應從原租賃費用中扣減相應租賃費用。
6、租賃期間，乙方有權(quán)指定乙方相關(guān)公司（包括但不限于與乙方、乙方股東有持股關(guān)系的公司等）承接乙方在本合同中的全部權(quán)利義務，甲方應予認可和協(xié)助。
第六條合同的解除及違約責任。
2、在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止。
3、若發(fā)生市政、水災、臺風或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致租賃物業(yè)損毀不能正常使用或商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化的，本合同可提前終止，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間如遇政府部門規(guī)劃、讓道，拆遷的原因，造成本合同無法履行時，雙方互免違約責任，協(xié)議終止。因租賃物業(yè)被拆遷而獲得的拆遷補償或賠償費用中，涉及乙方的投入、裝修、搬遷、設(shè)備設(shè)施、員工安臵等補償或賠償?shù)臍w乙方所有，其余歸甲方。若地方政府未在在補償或賠償標準中列明明細的，甲乙雙方應當協(xié)商確定乙方上述項目的補償或賠償費用。
5、甲方有下列情形之一的，視為甲方違約，乙方有權(quán)終止合同：
1）租賃物業(yè)因甲方原因有債權(quán)糾紛或債務糾紛，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營秩序的；
2）因甲方未及時辦理土地、房屋性質(zhì)變更手續(xù)等原因造成乙方無法開業(yè)的；
3）甲方發(fā)生其他違反合同約定的行為，經(jīng)乙方書面催告7日后仍未改正的。
甲方違約，乙方根據(jù)上述情形終止合同時，應書面通知甲方，甲方應及時退還乙方結(jié)余的款項，租金照實結(jié)算；乙方亦可選擇不予終止合同，要求甲方賠償乙方所遭受的損失。
6、乙方有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同：
1）乙方逾期支付租金連續(xù)達三個月以上的；
2）未經(jīng)甲方同意乙方擅自對外整體轉(zhuǎn)租的；乙方違約，甲方根據(jù)上述情形終止合同時，應書面通知甲方，甲方應及時退還乙方結(jié)余的款項，租金照實結(jié)算；甲方亦可選擇不予終止合同，要求乙方賠償甲方所遭受的損失。
7、除本合同約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方任何一方提前終止合同的均視為違約行為，違約方應向守約方賠償因提前終止合同帶來的損失。
第七條租賃物業(yè)的歸還。
合同期滿或提前終止時，乙方應當在合同終止日前將商品、設(shè)備、裝修等的一部分或全部拆除或取回乙方（但乙方安裝的消防設(shè)施、自來水管等鑲嵌在房屋墻體內(nèi)不可移動物品不得拆除）。甲方應按乙方當時租賃物業(yè)的實際狀態(tài)收回租賃物業(yè)。甲方拒絕接收的，乙方可通過公證處公證或律師見證方式騰退房屋，甲方對此不持異議。自乙方騰退之日視為乙方已向甲方交還房屋，租賃房屋的風險和責任由甲方自行承擔。
第八條爭議解決。
1、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何乙方均可向本合同簽約地人民法院起訴。
第九條其他。
1、雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容（特別是租金和含有乙方財務資料等條款）及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息（如乙方超市的營業(yè)額等）。
2、本合同最終的簽訂地為。
3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：__________。
代表人：__________。
日期：____年_____月_____日
乙方：__________。
代表人：__________。
日期：____年_____月_____日
房屋租賃承包合同篇三
出租方：__________________(以下簡稱甲方)
承租方：__________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務,經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將位于：論壇的版塊(包括其附屬發(fā)言帖、回復帖)出租給乙方使用。
二、乙方承租本版塊必須進行合法管理,否則甲方有權(quán)收回版塊使用權(quán),終止合同。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本版塊的使用權(quán),如需進行轉(zhuǎn)租應征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回版塊使用權(quán),終止合同。
四、甲方應保證本服務器正常運行、版塊與別版塊鏈接、瀏覽設(shè)施完整、風格一致,并幫助乙方協(xié)調(diào)同發(fā)帖、回復、瀏覽的有關(guān)事宜,但具體收費事宜由乙與發(fā)帖人協(xié)商,所有相關(guān)費用由乙方收繳和承擔。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本版塊的風格、主題、目標等基本元素,如確需改動或增擴版,應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關(guān)改動或擴版時如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間,有關(guān)論壇環(huán)境、回復管理、外部形象、商業(yè)事件、廣告承接由乙方自行運做,并應始終保持良好的社會形象和友好的發(fā)帖氛圍。國家行政收費,按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間所發(fā)生的所有非網(wǎng)絡(luò)和機械性事故及對他人人身、名譽損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關(guān)。甲方在提供網(wǎng)絡(luò)服務時發(fā)生不能聯(lián)網(wǎng)、拒絕服務、遭受黑客、病毒攻擊的應賠償乙方相應損失。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),乙方應向甲方辦理交接手續(xù),交接時乙方應保證發(fā)帖人員、管理人員撤離,相關(guān)帖子騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾帖、廣告帖等清理干凈。
九、租賃期限為2年,從20xx年6月27日0時至20xx年6月26日23時59分59秒。
十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為(待定)元,由乙方于每年4月23日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。
十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因論壇規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。
十三、爭議解決方式：協(xié)商、仲裁、訴訟。
十四、其他未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃承包合同篇四
承包制是指企業(yè)資產(chǎn)所有者代表,通過公開招標選樣承租人,并簽訂租賃經(jīng)營合同,那么簽訂房屋租賃承包合同需要注意什么呢?以下是本站小編整理的房屋租賃承包合同，歡迎參考閱讀。
甲方(出租方)：
乙方(承包方)：
甲乙雙方本著平等、自愿互利、守信的原則經(jīng)協(xié)商達成以下合同，共同遵守。
一、承包租賃期限：
從20xx年5月1日至20xx年5月1日共計二年，二年以內(nèi)租金不調(diào)整，二年期滿租金根據(jù)市場變化而定，同等條件優(yōu)先乙方。
二、承包面積及承包租賃費：
1、承包面積平方米，每平方米年租賃費元，合計元。
2、樓梯不計面積不收費用。
以上共計承包租賃費人民幣元，甲方出具收款單據(jù)。
三、甲方責任，在乙方承包開業(yè)之前完成以下工作：
1、電源接入入戶電箱，保證用電。
2、消防設(shè)施安裝并取得消防部門的驗收(在本工程全部具備消防驗收后)。
3、上下水在施工前接入并保證冬季供暖(在國家規(guī)定標準溫度內(nèi))、通風管道在裝璜前調(diào)試完畢。
4、提供和某某學院關(guān)于擁有四十年商鋪使用權(quán)的有效文件及資料。
四、乙方責任：
1、合同簽訂時出示公司營業(yè)執(zhí)照，并將復印件交于甲方。
2、辦理在忻合法經(jīng)營的各種證件，合法經(jīng)營。因非法經(jīng)營所產(chǎn)生的后果責任自負。
3、不得將所租房屋抵押擔保。
4、租賃期間保證設(shè)施、設(shè)備完好，租賃期間所出現(xiàn)的故障、損壞自行解決。
5、租賃區(qū)域門前的使用、管理不得影響正常交通。
6、保證消防通道暢通，因裝修改動取消的消防設(shè)施按消防要求代換，須符合消防要求。
7、水電單獨掛表計費，按規(guī)定標準按時交費。
8、采暖費按當?shù)貥藴始皶r上交。因欠費造成后果自負。按期交各種稅費、規(guī)費。
五、其它：
1、乙方承包租賃期滿，除可移動設(shè)備、用具、空調(diào)可帶走，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。
2、裝修標準、項目必須雙方審定，凡改動、拆除、外裝飾上增加項目必須征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定。
3、地下停車庫如用停車乙方有償使用。
4、承包租賃費在合同簽訂后，一次付清，下年度租金提前一月一次付清。
5、甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門市房、租給其它金融機構(gòu)。確保乙方的利益不受損害。
六、違約責任：
1、合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對方承包租賃費的30%。
2、乙方如不按期交租賃費用甲方有權(quán)終止合同并追究違約責任。
3、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。
本合同雙方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約。
本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件，甲乙雙方各執(zhí)三份。
甲方：乙方：
代表：代表：
20xx年五月一日。
出租方(以下簡稱甲方)：
住所地：
法定代表人：
承租方(以下簡稱乙方)：
住所地：
法定代表人：
根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃房屋事宜簽訂本房屋。
租賃合同。
甲乙雙方在此不可撤銷的聲明：雙方在充分溝通和談判的基礎(chǔ)上達成本合同所有條款，雙方對于本合同的任一條款均已有充分的理解和認識，不存在誤解。
第一條租賃物業(yè)及租賃期限、續(xù)租。
1、甲方將其坐落于的房屋(以下簡稱“租賃物業(yè)”詳見附件紅線圖)租賃給乙方經(jīng)營連鎖超市。
2、租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月，其中，年月日至年月日為乙方的免租期，即租賃物業(yè)自年月日開始計算租金，免租期內(nèi)發(fā)生的水電費用由乙方自理。
3、租賃期滿，乙方需要續(xù)租租賃物業(yè)的，應于期滿之日前3個月向甲方提出書面續(xù)租請求，在同等條件下，乙方對租賃物業(yè)有優(yōu)先承租權(quán)。
第二條租賃物業(yè)的交付及改造。
1、甲方向乙方交付的租賃物業(yè)必須滿足以下條件：(1)所有權(quán)證明合法有效;(2)租賃物業(yè)通過消防驗收;(3)本合同約定的設(shè)施設(shè)備齊全;(4)租賃物業(yè)無權(quán)利瑕疵(包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、司法查封、違章建筑等)。因甲方向乙方交付的租賃物業(yè)不符合上述條件而導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失。雙方確認，任何文件均不能替代一次消防驗收合格證的效力。
2、租賃物業(yè)的交付時間為年月日，若甲方交付時間延后，則相應的免租期、租期也相應順延，甲方交付時間延后一個月以上的，乙方有權(quán)解除本合同。租賃物業(yè)交付應當簽訂物業(yè)移交確認書。
3、租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物業(yè)進行裝修改造，若乙方進行的裝修或改造影響房屋主體結(jié)構(gòu)的，應當經(jīng)甲方書面同意。
第三條租金、費用及支付方式。
1、甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該物業(yè)的年租賃費用標準為人民幣元(大寫：元整)。乙方向甲方支付的租賃費用已包括房屋租金、物業(yè)管理費、設(shè)備使用費、維修保養(yǎng)費以及房屋租賃關(guān)系中乙方應繳納的各項稅費等。
2、租金每年支付一次，先付后用。乙方在每年的月日前將租金一次性交付到甲方下述指定的賬戶：
戶名：;。
開戶行：;。
賬號：;。
甲方變更指定帳戶的應在乙方付款日前一個月提前書面通知乙方，因甲方未及時通知乙方而造成的一切損失均由甲方承擔。
3、乙方向甲方交納租金，甲方應于乙方每年租金全額付款前5天提供符合國家稅務部門認可的正式房屋租賃發(fā)票。因甲方提供的相關(guān)稅票不符合法律法規(guī)的規(guī)定致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應賠償乙方因此而受到的全部實際損失，乙方有權(quán)從當期及今后應付甲方租金、費用中抵扣全部損失款項。若甲方未在約定時間提供租賃發(fā)票的，乙方有權(quán)暫緩支付租金，直至甲方提供約定的租賃發(fā)票為止。
4、合同期內(nèi)，甲方承擔因出租租賃物業(yè)而須繳納的各項稅、費。
5、電費：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供kva供電量。租賃期間，甲方同意將用電戶名過戶給乙方，電費由乙方自行向供電部門繳納，租賃期滿過戶甲方。
6、水費：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供生活和消防用水。甲方同意將用水戶名過戶給乙方，水費由乙方自行向供水部門繳納，租賃期滿過戶甲方。
第四條甲方的權(quán)利義務。
1、甲方保證對租賃物業(yè)及土地擁有完全的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，并提供相應有效的法律證明文件，作為本合同附件。
2、甲方知曉乙方租賃物業(yè)的用途為開辦超市，甲方保證該房屋按照法律法規(guī)及行政管理的要求可以用作開辦超市。甲方同意乙方可將租賃物業(yè)進行部分轉(zhuǎn)租，整體轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面同意。
3、甲方應對房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進行定期的維修保養(yǎng)，以保證租賃物業(yè)及設(shè)施的安全和正常使用。因甲方提供的租賃物業(yè)及設(shè)施出現(xiàn)故障時，甲方應在接到乙方通知后立即進行維修，費用由甲方承擔。如甲方未在約定時間內(nèi)進行維修或情況特殊、緊急的，乙方有權(quán)但無義務自行修復或委托他人進行修復，由此產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔。本款所述維修費用由甲方承擔，乙方有權(quán)從下年度的租金中扣除。甲方對房產(chǎn)及設(shè)施的維修、保養(yǎng)應當事先通知乙方，并盡可能在乙方認為合適的時間安排進行，以保證乙方的正常營業(yè)不受影響。甲方在維護、修復租賃物業(yè)期間影響乙方營業(yè)的，應減免影響期間的租賃費用。
4、甲方須全力提供乙方經(jīng)營、設(shè)計、裝修或改建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛(wèi)生及其他國家規(guī)定的申報手續(xù)，包括但不限于向甲方提供辦理報批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料等，甲方對此等業(yè)務，不另行收費，因報批產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。
5、租賃期內(nèi)如甲方要轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下房屋產(chǎn)權(quán)，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方應保證受讓方或抵押權(quán)人充分了解乙方在本合同下的權(quán)利和義務，并保證受讓方或抵押權(quán)人同意承擔在本合同項下甲方的一切義務。
6、由于租賃物業(yè)或所在大樓(包括配套設(shè)施)本身的建筑質(zhì)量問題而使乙方人員(包括乙方工作人員、進入乙方租賃物業(yè)的顧客或其它進入場所的人員)或財產(chǎn)受到損失時，甲方應對乙方負有完全責任并賠償乙方遭受的實際損失。
7、甲方與第三方的一切債權(quán)債務，由甲方自行負責解決，乙方概不負責。若因甲方未能妥善處理而造成乙方損失的，甲方應負賠償責任。
8、因意外事件(如非典等傳染疾病、門前主路修路、修挖地鐵、甲方或第三人進行裝修、維修等)影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應減免影響期間的租賃費用。
第五條乙方的權(quán)利及義務。
1、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門批準，乙方不得將租賃物業(yè)用于本合同約定外的其他用途，乙方保證在租賃物業(yè)內(nèi)的一切商業(yè)活動符合中國法律、法規(guī)及政府的有關(guān)規(guī)定。
2、乙方應按照本合同約定支付租金。
3、乙方應正常使用并愛護租賃物業(yè)及甲方提供的各項設(shè)施，防止不正常損壞(正常磨損除外)。
4、乙方除經(jīng)營超市所需外不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，未經(jīng)甲方同意不得將有毒有害或爆炸物帶入租賃物業(yè)。
5、租賃期間，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用租賃物業(yè)時產(chǎn)生閑臵面積，乙方有權(quán)選擇下列做法：
(2)將租賃物業(yè)部分歸還予甲方，甲方應從原租賃費用中扣減相應租賃費用。
6、租賃期間，乙方有權(quán)指定乙方相關(guān)公司(包括但不限于與乙方、乙方股東有持股關(guān)系的公司等)承接乙方在本合同中的全部權(quán)利義務，甲方應予認可和協(xié)助。
第六條合同的解除及違約責任。
2、在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止。
3、若發(fā)生市政、水災、臺風或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致租賃物業(yè)損毀不能正常使用或商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化的，本合同可提前終止，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間如遇政府部門規(guī)劃、讓道，拆遷的原因，造成本合同無法履行時，雙方互免違約責任，協(xié)議終止。因租賃物業(yè)被拆遷而獲得的拆遷補償或賠償費用中，涉及乙方的投入、裝修、搬遷、設(shè)備設(shè)施、員工安臵等補償或賠償?shù)臍w乙方所有，其余歸甲方。若地方政府未在在補償或賠償標準中列明明細的，甲乙雙方應當協(xié)商確定乙方上述項目的補償或賠償費用。
5、甲方有下列情形之一的，視為甲方違約，乙方有權(quán)終止合同：
1)租賃物業(yè)因甲方原因有債權(quán)糾紛或債務糾紛，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營秩序的;。
2)因甲方未及時辦理土地、房屋性質(zhì)變更手續(xù)等原因造成乙方無法開業(yè)的;。
3)甲方發(fā)生其他違反合同約定的行為，經(jīng)乙方書面催告7日后仍未改正的。
甲方違約，乙方根據(jù)上述情形終止合同時，應書面通知甲方，甲方應及時退還乙方結(jié)余的款項，租金照實結(jié)算;乙方亦可選擇不予終止合同，要求甲方賠償乙方所遭受的損失。
共
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房屋租賃承包合同篇五
發(fā)包方：(以下簡稱甲方)。
承包方：(以下簡稱乙方)。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商特訂立以下條款，以供雙方共同遵守執(zhí)行。
一、承包范圍：甲方愿將座落在承包給乙方使用。
二、承包期限為年，從年月日起到年月止。
三、承包費每年元整，在簽訂合同書時一次全部交清。
四、乙方在承包期間不得私自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)設(shè)施，合同期滿乙方不能私自撤除原有裝修材料。已損壞的設(shè)備如：玻璃、電表、線路、地磚、墻面、門窗、卷閘等乙方及時負責修延復。
五、承包期間的工商、稅務、土地地有償費、水、暖、電費、房屋租憑稅、防疫衛(wèi)生費等一切費用均由乙方自己負擔。
六、在承包期間，若發(fā)生不可抗拒的因素而造成的損失應由乙方負責，甲方概不負責。
七、乙方只能做合法的正當生意民，不能做違法亂紀的事情，如要私下偷干，一切后果自負。
八、甲方不得隨意干擾影響乙方一切正常業(yè)務活動，但有權(quán)過問或制止違法事件的發(fā)生。
九、合同期間，乙方不得擅自向他方轉(zhuǎn)租房屋，合同期滿后，甲方有權(quán)收回或變更房價，在同等租價下優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)承包。到時甲乙雙方另行協(xié)商事項。
十、如承包期滿，甲方要求收回房屋時，乙方不得找任何理由推遲時間，應及時清理物品歸還房屋，貼在門窗上的字，乙方走時請自覺清除掉。
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字按手印之日起生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
房屋租賃承包合同篇六
甲乙雙方本著平等、自愿互利、守信的原則經(jīng)協(xié)商達成以下合同，共同遵守。
一、承包租賃期限：
從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日共計_______年，_______年以內(nèi)租金不調(diào)整，二年期滿租金根據(jù)市場變化而定，同等條件優(yōu)先乙方。
二、承包面積及承包租賃費：
1、承包面積_______平方米，每平方米年租賃費_______元，合計_______元。
2、樓梯不計面積不收費用。
以上共計承包租賃費人民幣_______元，甲方出具收款單據(jù)。
三、甲方責任，在乙方承包開業(yè)之前完成以下工作：
1、電源接入入戶電箱，保證用電。
2、消防設(shè)施安裝并取得消防部門的驗收（在本工程全部具備消防驗收后）。
3、上下水在施工前接入并保證冬季供暖（在國家規(guī)定標準溫度內(nèi)）、通風管道在裝璜前調(diào)試完畢。
4、提供和某某學院關(guān)于擁有四十年商鋪使用權(quán)的有效文件及資料。
四、乙方責任：
1、合同簽訂時出示公司營業(yè)執(zhí)照，并將復印件交于甲方。
2、辦理在忻合法經(jīng)營的各種證件，合法經(jīng)營。因非法經(jīng)營所產(chǎn)生的后果責任自負。
3、不得將所租房屋抵押擔保。
4、租賃期間保證設(shè)施、設(shè)備完好，租賃期間所出現(xiàn)的故障、損壞自行解決。
5、租賃區(qū)域門前的使用、管理不得影響正常交通。
6、保證消防通道暢通，因裝修改動取消的消防設(shè)施按消防要求代換，須符合消防要求。
7、水電單獨掛表計費，按規(guī)定標準按時交費。
8、采暖費按當?shù)貥藴始皶r上交。因欠費造成后果自負。按期交各種稅費、規(guī)費。
五、其它：
1、乙方承包租賃期滿，除可移動設(shè)備、用具、空調(diào)可帶走，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。
2、裝修標準、項目必須雙方審定，凡改動、拆除、外裝飾上增加項目必須征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定。
3、地下停車庫如用停車乙方有償使用。
4、承包租賃費在合同簽訂后，一次付清，下年度租金提前一月一次付清。
5、甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門市房、租給其它金融機構(gòu)。確保乙方的利益不受損害。
六、違約責任：
1、合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對方承包租賃費的30%。
2、乙方如不按期交租賃費用甲方有權(quán)終止合同并追究違約責任。
3、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。
本合同雙方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約。
本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件，甲乙雙方各執(zhí)三份。
甲方：_______。
乙方：_______。
代表：_______。
代表：_______。
_______年_______月_______日。
房屋租賃承包合同篇七
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意共同訂立本合同。
第一條甲方將深圳市寶安區(qū)龍華鎮(zhèn)（總建筑面積約平方米，以下稱“該套住房”）出租給乙方作為居住使用。
第二條甲方僅許可乙方將該套住房作為乙方本人以及乙方家庭成員居住使用；乙方不得將該套住房之全部或者部分轉(zhuǎn)租他人或用于其他非居住用途。
第三條該套住房租賃期限為壹年，自年月日始，至年月日止（以下稱“租賃期限”），為期。
第四條甲乙雙方約定，該套住房房屋租金為每月人民幣整，乙方須按月給付甲方。
第五條房屋（大廈、小區(qū)）物業(yè)管理費、水電燃氣費均由乙方承擔，乙方須按月如數(shù)繳納，包括相關(guān)產(chǎn)生的滯納金及罰金。
第六條乙方若有自行定制的其它服務（譬如：固定電話、互聯(lián)網(wǎng)接入等等），其費用完全由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。
第七條關(guān)于本合同第四條與第五條所約定之房屋租金及其它各項資費的給付期限。甲、乙雙方商訂，以每月（公歷自然月）三日為限。乙方應于該期限之前將當月房屋租金以及物業(yè)管理費、既已見抄出賬之水電燃氣費一并存入甲方指定之銀行賬戶，乙方宜自行保留銀行回執(zhí)作為上述資金的給付憑據(jù)。若乙方未能按月如期如數(shù)將上述資金給付甲方（以銀行單據(jù)為憑），則計乙方給付拖欠一次。
第八條在本合同生效當日，乙方須向甲方一次性繳納人民幣壹千叁佰元整，作為租賃保證金，甲方應向乙方開具收款收據(jù)。至租賃期限結(jié)束，在乙方完好退出該套住房、繳清各項費用后，甲方應將租賃保證金全額退還給乙方。
第九條在租賃期限內(nèi)，若乙方給付拖欠（本合同第七條約定）累計三次以上（含三次），或者給付拖欠一次逾七日（含七日），則甲方有權(quán)立即解除本合同并收回該套住房，乙方同意租賃保證金（本合同第八條約定）全部歸甲方所有，作為對甲方經(jīng)濟補償。
第十條自本合同生效之日起至本月31日共計天，乙方須向甲方支付當月月租金人民幣（大寫）元（依據(jù)房屋租金費率計算結(jié)果），在本合同生效當日繳清。
第十一條若乙方租住未滿壹年而提出要求退租暨終止本合同，則視為乙方違約；乙方同意租賃保證金（本合同第八條約定）全部歸甲方所有，以此作為對甲方的經(jīng)濟補償。
第十二條在租賃期限內(nèi)，乙方須負責照管且合理使用該套住房及其內(nèi)部設(shè)施（譬如：水電燃氣管線等等）。若因乙方使用不當而造成該套住房或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障甚至損壞的，乙方應負責及時維修或賠償；倘因乙方日常照管疏失或者事故應對不當而傷及鄰居他人的人身、財產(chǎn)的，一切責任完全由乙方承擔。
第十三條在租賃期限內(nèi)，對于乙方及其家庭成員的人身和財產(chǎn)，甲方不負責看管與保障，乙方應妥善自理；若有損失，甲方不承擔任何責任。
第十四條乙方不得在該套住房內(nèi)或者利用該套住房從事違反中華人民共和國法律法規(guī)的活動。
第十五條乙方不得在該套住房內(nèi)或者利用該套住房從事有悖公序良俗的'活動。
第十六條乙方不得將該套住房之部分或者全部轉(zhuǎn)租給他人使用。
第十七條乙方不得通過制造噪音、異響、異味、粉塵、眩光、電磁輻射或者放縱飼養(yǎng)動物等不當行為破壞公共居住環(huán)境、干擾妨害他人正常生活。
第十八條乙方不得擅自改變該套住房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得在該套住房所屬之建筑外墻、門窗上刷寫標語、張貼發(fā)布廣告或者懸掛旗幟。
第十九條在租賃期限內(nèi)，若乙方有任何違反本合同第二條、第十三條至第十七條之情形，則甲方有權(quán)立即解除本合同并收回該套住房，乙方同意租賃保證金（本合同第八條約定）全部歸甲方所有，以此承擔違約責任。
第二十條在租賃期限內(nèi)，若乙方有任何違反本合同第二條、第十三條至第十七條之情形，則由此造成一切法律后果均由乙方完全承擔，甲方不承擔任何責任。
第二十一條在租賃期限內(nèi)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。
第二十二條在租賃期限內(nèi)，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商作出書面補充協(xié)議，書面補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十三條本合同共兩頁二十三條，一式貳份。甲方、乙方各執(zhí)壹份。本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
日期：日期：
房屋租賃承包合同篇八
租方(甲方)________，性別：_____，____年___月____日出生。
承租方(乙方)_________，性別：_____，_____年____月___日出生，身份證號碼：_______________。
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年___月___日至____年___月___日，計___個月。
二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________聯(lián)系電話：_______________。
乙方：_____________聯(lián)系電話：_______________。
____年___月____日。
1、房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。
我國《合同法》規(guī)定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。簽訂房屋租賃協(xié)議注意事項：1、雙方當事人的情況，確定出租人具備處分房屋的權(quán)利，即出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。
在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導致承租人入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往又不見蹤影，因此，一定要注意這個問題。
2、住房具體情況住房的具體位置。
寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
3、住房用途。
住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限。
合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金。
由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。
6、住房修繕責任出租人。
住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內(nèi)部設(shè)施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。
7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設(shè)施。
不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住。
想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入，由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。
10、違約責任。
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。
房屋租賃承包合同篇九
甲方（房主）：
乙方（承建方）：
甲方在曾埠頭三組建房屋一棟，建筑總面積約400平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：
一、承包方式。
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房土地、1—4樓圖紙，甲方負責包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。
二、承建項目。
乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間、大便器、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。
三、承包價格。
每平方米150元，建筑面積按每層樓外墻計算。
四、質(zhì)量要求。
乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。
1、前面的裝修正負1公分。甲方要求乙方質(zhì)量基腳道10公分墊層，甲方要求乙方基腳圈梁50公分高，扎鋼筋都由乙方負責，底膜的磚由乙方取50公分高，第一、二層由梁制成，由乙方負責模板。
2、一層的層高高距大于3米，二層的層高高距大于3米，三層的層高高距大于2米。
五、注意安全。
文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用，乙方的施工工具由甲方負責保管。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
六、質(zhì)量保修期。
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定，約定本合同的質(zhì)量保修期如下：屋面防水工程，衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為2年。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字（章）：乙方簽字（章）：
房屋租賃承包合同篇十
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，本著平等互惠互利的原則，甲方將具有資質(zhì)的承包給乙方，訂立租賃合同如下：
一、經(jīng)營期限，自年月日起至年月日止，甲方將租賃給乙方，由乙方經(jīng)營。
二、租金。上交租金第一年乙方向甲方交納租金人民幣元整，第二年乙方向甲方交租金人民幣元整，第三年乙方向甲方交租金人民幣元整。
三、乙方在經(jīng)營期間必須遵守甲方的各種規(guī)章制度，遵守上級有關(guān)部門的各種規(guī)定、制度，必須守法經(jīng)營做好安全醫(yī)療。如發(fā)生醫(yī)患糾紛由乙方負責。
四、乙方在經(jīng)營期間所發(fā)生的水費、電費等單獨計費，按實際發(fā)生額交納給甲方。
五、房屋維護。房屋修繕由甲方承擔。如果甲方無維修能力，乙方在房屋維修時的費用，從乙方交付給甲方的房屋租金中扣除。(甲乙雙方確認乙方維修的部分及材料，并出具書面字據(jù)。)。
六、乙方在經(jīng)營期間所用醫(yī)護人員必須有國家承認的資質(zhì)證書。如遇上級主管部門例行檢查發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定所處罰款由乙方負責。
七、乙方在經(jīng)營期間合同未到期，如遇占地拆遷時，乙方無條件搬出，本合同自行終止，甲方返還給乙方已交租金的剩余部分。
八、甲乙雙方信守履行合同，其中一方因故提前解除合同的，需提前兩個月以書面形式通知對方。任何一方無權(quán)單方面終止合同，否則由此造成的經(jīng)濟損失由違約方負擔。
九、合同到期后，乙方在經(jīng)營期間購進的醫(yī)療設(shè)備歸乙方所有，甲方若繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
十、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方：
乙方：
房屋租賃承包合同篇十一
乙方:(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《合同法》的相關(guān)要求,本著互惠互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商就沂佰購物中心租賃給乙方經(jīng)營，達成如下合同內(nèi)容：
一、甲方將位于沂佰購物中心租賃給乙方經(jīng)營，時間為一年，自2012年2月1日至2012年4月30日止;(按開業(yè)時間計算)其商品經(jīng)營范圍：
二、租賃費用及交納方法。
1、租賃費每年萬元，先交后用(按銷售額的%計收租賃費，并按乙方營業(yè)額%收取耗材費(自備);乙方經(jīng)營期間所需一切費用自行承擔;水、電費按實際發(fā)生按月收取，電費元/度，水費元/方，超市租賃承包合同。
2、租賃費合同簽訂后每拖延一天將按合同金額的5%收取滯納金。
三、經(jīng)營與管理。
1、合同簽訂后乙方須向甲方交納理和售后保障，合同期內(nèi)乙方如能守法誠信經(jīng)營，所交保證金合同到期月后如數(shù)退還，否則甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。
2、乙方租賃期間須依法誠信經(jīng)營，如違法經(jīng)營出現(xiàn)的一切后果負全部責任;。
3、甲方對乙方經(jīng)營商品的質(zhì)量和價格有監(jiān)督和指導權(quán)，對人員有管理和處罰權(quán);如乙方出售有質(zhì)量問題的商品，損害消費者利益，影響甲方的名譽，甲方視情節(jié)有權(quán)制止或單方面終止合同，誠信經(jīng)營保證金不予退還。
4.乙方須按國家相關(guān)要求負責所售商品售后服務，費用乙方承擔。
5.乙方經(jīng)營期間商品的非正常增減自己負責，庫存自己管理。
6、乙方經(jīng)營期間由甲方統(tǒng)一收款，不得私收營業(yè)款;如有違犯甲方將給予私收金額十倍的處罰并有權(quán)單方面終止合同;乙方經(jīng)營款甲方扣除費用后按壹月返還給乙方。
7、乙方聘用導購人員須經(jīng)甲方面試同意方能安排上崗，其工資由超市統(tǒng)一發(fā)放(費用由乙方承擔)，否則甲方有權(quán)給予清退。
8、乙方商品包裝物進場后不得帶出，歸甲方所有;否則，按情節(jié)給以相應的處罰。
9、甲方不提供乙方經(jīng)營所需的證章和發(fā)票;確需要按稅務機關(guān)相關(guān)稅率乙方交納。
五、經(jīng)營任務指標。
1、乙方經(jīng)營期間每月銷售額不的低于萬元，銷售額低于上述金額，甲方有權(quán)按上述營業(yè)額扣除費用;乙方如連續(xù)三月不能完成任務指標，甲方有權(quán)單方面終止合同。
2.合同期內(nèi)乙方如連續(xù)3日不能安排導購人員上崗，影響正常經(jīng)營的，甲方按45元/日元收取導購人員工資。
六、乙方經(jīng)營所需設(shè)施，自己添置和維護，費用自理;合同期滿已鑲嵌的裝修物不的拆除，歸甲方所有。
七、其它約定。
1.乙方須積極參加甲方組織的各類促銷活動，甲方可根據(jù)乙方參加的情況收取一定的費用(活動期間銷售額的%)。
2.乙方須在合同期內(nèi)安排。
3.如乙方所用導購人員需甲方安排住宿的，甲方收取每人50元/月管理費。
4、乙方所聘導購人員的工資底薪由超市統(tǒng)一發(fā)放，結(jié)賬時從貨款中扣除。
5.乙方在合同期內(nèi)須認真經(jīng)營，未經(jīng)書面允許不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方保證金不予退還。
6、乙方使用計量用具年檢費用自負。
7、合同期滿，第二年甲方如繼續(xù)租賃，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，并提前兩個月簽訂第二年合同。
八、未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同所在地人民法院訴訟解決。
九、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，蓋章簽字后生效。
甲方：三元超市垛莊店乙方：
代表人：代表人：
身份證號：身份證號：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
房屋租賃承包合同篇十二
甲方：
乙方：
甲乙雙方協(xié)商甲方()將承包給乙方()耕種。
雙方達成以下承包約定：
第一條：甲方承包。
第二條：承包期年月日至年月止,承包價格約定：可以一年一定或三至五年綜合定價。交款時間.
第三條：承包期內(nèi)，如國家集體對該承包地收繳各項稅費，都乙方負責上繳。
第四條：甲方保證發(fā)包土地使用權(quán)的完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)土地的周邊村可能出現(xiàn)的.有關(guān)事宜。
第五條：乙方承包土地必須合法經(jīng)營。
第六條：承包期內(nèi)，本合同不因乙方因病不能繼續(xù)經(jīng)營而中止，其繼承人可承繼本合同約定的權(quán)力和義務。
第七條：除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得無故解除本合同，否則應賠償對方的經(jīng)濟損失。
第九條：本合同承包期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后十日內(nèi)，乙方向甲方辦理交接手續(xù)，并保證土地及其地上建筑等的相對完整。
第十條：乙方不得將土地轉(zhuǎn)包第三方。
第十一條：在履行本協(xié)議的過程中，雙方遇到分歧應協(xié)商解決，若達成一致可另行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條：乙方在承包期內(nèi)，對土地布局進行改動要經(jīng)甲方同意。
第十三條：本合同發(fā)行完畢后，甲方若繼續(xù)對外承包或出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包或承租權(quán)。
第十四條：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。
甲方：（蓋章）。
法定代表人或（委托代理人）：（簽名）。
乙方：（蓋章）。
法定代表人或（委托代理人）：（簽名）。
房屋租賃承包合同篇十三
發(fā)包方：(以下簡稱甲方)
承包方：(以下簡稱乙方)
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。
一、甲方將土地畝、每畝承包費元承包給乙方。
二、合同期限從年月日起到年月日止。
三、承包價格：本合同期限內(nèi)按每畝元，在年月日前一次性結(jié)清。結(jié)不清收回土地，若有誠信，可續(xù)簽，價格再議，本合同長期有效。
四、租賃土地界線邊：界相鄰東靠，西靠，北靠，南靠。
五、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)，但不能改變土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的`正常生產(chǎn)經(jīng)營方式。乙方要認真管理好甲方的土地，不得讓別人占用，及時除草，不能留下雜草，保養(yǎng)、平整好每塊土地，不得損壞。
六、所有土地政策如糧食補貼，如因國家工程(修河、鋪路)等需要變更土地用途，所有補償政策均歸甲方所有。
七、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。
八、自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（蓋章）
法定代表人或（委托代理人）：（簽名）
年月日
乙方：（蓋章）
法定代表人或（委托代理人）：（簽名）
年月日
房屋租賃承包合同篇十四
訂立合同雙方：
發(fā)包方：(以下簡稱甲方)。
承包方：(以下簡稱乙方)。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特制定本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務，便于雙方共同遵守。
(一)甲方將畝凈種植面積土地承包給乙方依法進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方承包的土地和土地范圍內(nèi)的水利設(shè)施的所有權(quán)屬于甲方，乙方只有土地種植使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，不得買賣、荒蕪、不準轉(zhuǎn)作他用。
(一)年內(nèi)生產(chǎn)資料費用全部自理，在上年之前交清土地租金，其他一切費用全部自理。(包括自己新建任何設(shè)施費用自付，與甲方無關(guān))。
(二)上交指標方式：
年畝上交元，年累計上交元。
(三)房租：按房改辦規(guī)定，每月沒平方米元，按建筑面積計算。每年11月付清。
(四)在簽定承包土地合同時，乙方應每畝交元押金，合同期滿從租金中扣減，如違約押金不退。每年月至月冬灌水放完，否則棉花不準出售。
(一)甲方享有如下權(quán)利。
1、依法發(fā)包國家所有由甲方管理使用的土地;。
2、有權(quán)監(jiān)督乙方依照土地承包合同約定的用途，合理利用和保護土地;。
3、合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對棄耕、破壞性、掠奪性種植行為予以監(jiān)督并制止;。
4、對乙方未按期交納租金或拖欠租金的，甲方有權(quán)收回土地，并依法追回應交費用;。
5、有權(quán)安排乙方種植林帶及道路維修工作，樹苗由甲方一次性承擔，年內(nèi)條田四周林帶到位。
(二)甲方承擔下列義務：
1、維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同;。
2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得隨意干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。但承包的土地每年必須種植，否則每年。
3、在承包期內(nèi)，甲方代收水資源費，如上級政策變動，按上級政政策執(zhí)行。如水不夠，乙方自己解決，與甲方無關(guān)。
(一)乙方承包經(jīng)營土地享有下列權(quán)利：
1、依法享有承包土地合同期內(nèi)使用的權(quán)利;。
2、享有土地經(jīng)營權(quán)、依法、自愿的權(quán)利。
(二)乙方承包經(jīng)營土地承擔下列義務：
1、維護承包土地的用途不能用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);。
3、承包義務：植樹五年內(nèi)成活率不低于，否則自行承擔樹苗款，五年內(nèi)條田四周林帶到位。
4、守法、信守合同，不損失周遍團場職工的利益，在計劃生育、社會綜合治理、安全生產(chǎn)等方面自覺遵守，違反乙方自負責任。
(二)合同期滿，自動解除。
(一)甲方的違約責任：
如甲方擅自變更或解除合同的，應向乙方承擔違約責任，并賠償經(jīng)濟損失，賠償金按每畝元計算。
(二)乙方的違約責任：
3、乙方如拒不履行義務的，甲方有權(quán)收回承包的土地;。
4、乙方擅自解除承包合同，應向甲方承擔違約責任，并賠償經(jīng)濟損失，賠償金按每畝元計算。
在執(zhí)行本合同的過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可由合同實際履行地人民法院裁決。
本合同一式三份，甲乙雙方各一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋租賃承包合同篇十五
乙方：_________
身份證：_________
第一條本著兼顧國家、企業(yè)、個人三者關(guān)系的原則，依照國家政策、法規(guī)、法律等規(guī)定，結(jié)合甲方制定管理辦法、規(guī)章制度，雙方在平等互利、等價有償，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上甲方同意由乙方租賃承包經(jīng)營客運路線，并簽訂本合同。
第二條甲方提供_________空調(diào)豪華_________座大客車。共_________輛，車輛牌照為_________，_________給乙方全額風險抵押租賃承包經(jīng)營與_________對開，_________至_________直達快客車線。
第三條乙方因資金有一定困難不能一次性交清承包車輛風險抵押金，經(jīng)甲方同意可分期付款，計收利息，乙方按期償還本息（利息按銀行同期貸款計息。）
第四條線路租賃承包時間為_________年，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，線路租賃承包期滿，經(jīng)雙方協(xié)商可續(xù)簽下一期承包合同，（在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)延承包。）
第五條乙方每月向甲方交納線路承包金_________元，甲方為了優(yōu)惠專線承包經(jīng)營，在承包期前二個月乙方每月向甲方交納承包金_________元。
第六條車輛折舊租賃承包期間，車輛的所有權(quán)屬甲方，乙方只享有使用經(jīng)營管理權(quán)，車輛折舊承包全額風險抵押金繳清后，甲方可按每輛車_________元優(yōu)惠價轉(zhuǎn)讓給乙方。
第七條車輛折舊租賃期間或車輛折舊期滿，直至車輛報廢，車輛的牌照、行駛證、道路運輸證永屬甲方所有；線路租賃期，線路的所有權(quán)，線路證、卡的所有權(quán)永屬甲方，乙方不得損壞和遺失。
第八條在租賃承包期間內(nèi)，原則上不許轉(zhuǎn)讓承包，乙方因某些特殊情況需要對車輛轉(zhuǎn)讓承包時，必須征得甲方同意，并清理一切債務后，向甲方繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費_________元／臺，方可簽訂轉(zhuǎn)讓合同。
假若乙方資金暫有缺口，可用參股形式吸收部分外來資金，由乙方嚴格把關(guān)，與實際出資人簽訂參股合同。如果發(fā)現(xiàn)內(nèi)部員工弄虛作假，以自己名義代人簽訂假參股合同（非本人出資），從中坐收牟利的情況。乙方有權(quán)取消投資人參股權(quán)，其投入股金及股權(quán)自動讓出，股金一年以后連本帶息退回實際投股人（按銀行同期貸款利息標準）。乙方除對假參股人所得中介費、代勞費等全部沒收外，還將處以所得總額一倍的罰款（所有沒收款項和罰金全部上繳甲方）。
第九條甲、乙雙方必須按公司有關(guān)規(guī)章，管理制度履行義務和承擔責任。
第十條原有租賃承包至_________線營運且尚未到承包期的部分普通型車輛，其車主若同意參與_________至_________直達快客車專線投資的，可投資合股經(jīng)營。不愿意投資合股經(jīng)營的，由乙方折價收回車輛，但在不保留上下客站場的原則通過下，車主基愿意繼續(xù)營運的，其產(chǎn)值、管理費在原標準基礎(chǔ)上降為_________元／月。凡愿意過戶遷出的，可遷出，甲方不收取任何費用。
第十一條甲方為乙方發(fā)車站點（_________）提供專窗售票，專位停車上客，積極為乙方配載，甲方在乙方總營收中收取10％的勞務費（電腦售票費每票收取0.20元）。
第十二條原則上甲、乙雙方不得隨意增車、增班、減車、減班。甲、乙任何一方要增車、減車、增班、減班都必須征得雙方同意和認可。
第十三條如遇國家，地方政府政策性的變化和新的規(guī)定，甲方應根據(jù)新的政策、規(guī)定，對合同有關(guān)條款進行調(diào)整。
第十四條乙方必須按規(guī)定交納安全基金_________元，到期如數(shù)退還。
第十五條乙方必須按“先交后行”的原則，在每月的28日前向甲方繳清下月的各項規(guī)費后方可營運。乙方如有營收款在甲方，甲方可代為抵扣，如果仍不足以交清，乙方應及時補交，甲方下達達催款單期限不交者，甲方將采取收繳車輛牌照、證件、扣車、停止車輛運行，而由此造成的一切經(jīng)濟損失均由乙方自行承擔，并對此拖欠的承包金按0.5％收取滯納金。
第十六條乙方每月必須向甲方繳交的租賃承包金，代征、代交、代收的各項費用按十二個月計收。乙方在租賃承包期車輛所需費用和車輛在經(jīng)營中所發(fā)生的一切費用均由乙方承擔。
第十七條乙方需雇用司機必須經(jīng)甲方有關(guān)部門進行登記、考試、考核合格并按照市勞務規(guī)定，辦理有關(guān)用工手續(xù)后方可雇用開車，乙方雇用人員均要參加社會勞動保險。
第十八條在乙方按月繳清承包金及各項規(guī)費的前提下，甲方有責任代辦、代繳各種費用，并及時辦理，確保票證按時發(fā)放到位；協(xié)助乙方搞好車輛的年檢、季檢，年審工作及有關(guān)事項，協(xié)助乙方處理交通事故、商務事故、保險索賠及調(diào)解有關(guān)糾紛。
第十九條甲方為乙方協(xié)調(diào)對方站售票、停車、洗車等事項。簽訂運輸協(xié)議，協(xié)辦營運收入結(jié)算、劃撥、核算、兌現(xiàn)。
第二十條乙方有權(quán)對甲方職能部門和人員違反合同規(guī)定的行為，提起申訴和索賠，并對甲方的管理工作進行檢查、監(jiān)督，提出合理化的建議和要求。
第二十一條本合同未盡事宜可參照政府和甲方企業(yè)相關(guān)的規(guī)定執(zhí)行?；蚣?、乙雙方協(xié)商簽訂補充條款。
第二十二條本合同一式二份。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第二十三條本合同自簽訂之日起生效，合同期滿自然失效。
甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________
代表人（簽字）：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
合同范本之借款合同范本
融資合同范本-金融合同范本
合同范本
借調(diào)合同范本-借調(diào)合同范本
融資租賃合同范本-金融合同范本
招標合同范本
聘用合同范本
貿(mào)易合同范本
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