資產(chǎn)評(píng)估的心得體會(huì)（通用17篇）

在總結(jié)中，我們可以回顧自己的成長(zhǎng)和進(jìn)步，同時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題的方法和經(jīng)驗(yàn)。在寫(xiě)心得體會(huì)時(shí)，可以運(yùn)用具體事例、個(gè)人感受等方式來(lái)增加可讀性。范文中的文字和觀點(diǎn)，可以幫助你更好地理解心得體會(huì)的寫(xiě)作技巧和要點(diǎn)。

資產(chǎn)評(píng)估的心得體會(huì)篇一

在實(shí)習(xí)期間我對(duì)估價(jià)行業(yè)做了一定的了解，對(duì)基本的辦公用品的使用有了一定的實(shí)際操作能力，同時(shí)我做了多份的報(bào)告，就一般的評(píng)估報(bào)告，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值我已經(jīng)能獨(dú)立完成。

一、實(shí)習(xí)內(nèi)容

在羊城河南中聯(lián)實(shí)習(xí)期間中，我收獲了很多，不僅對(duì)學(xué)校中學(xué)到的知識(shí)進(jìn)行了實(shí)踐中的升華，也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實(shí)踐心得，并且在同事的幫助下逐漸成長(zhǎng)。現(xiàn)就學(xué)習(xí)能力、工作心得和同事相處做一個(gè)小小的總結(jié)。

(一)學(xué)習(xí)能力

“在大學(xué)里學(xué)的不是知識(shí)，而是一種叫做學(xué)習(xí)的能力”。參加工作后才能深刻體會(huì)這句話的含義。除了英語(yǔ)和計(jì)算機(jī)操作外，課本上學(xué)的理論知識(shí)用到的很少很少。在這個(gè)信息爆炸的時(shí)代，知識(shí)更新太快，靠原有的一點(diǎn)知識(shí)肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動(dòng)手慢慢琢磨，不斷學(xué)習(xí)不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設(shè)法解決，實(shí)在不行可以虛心請(qǐng)教他人，而沒(méi)有學(xué)習(xí)能力的人遲早要被企業(yè)和社會(huì)所淘汰。

(二)同事相處

在這幾個(gè)月的工作學(xué)習(xí)中，深刻的體會(huì)到了團(tuán)隊(duì)精神的重要性。羊城評(píng)估的家人們都很友好，很有親和力，對(duì)我們實(shí)習(xí)生的到來(lái)也很歡迎和照顧。在這樣一個(gè)友好的團(tuán)隊(duì)里工作學(xué)習(xí)，我感到非常榮幸。

12月上旬，評(píng)估1部(我在評(píng)估2部)的同事傳了3份業(yè)務(wù)資料過(guò)來(lái)來(lái)，要求我們協(xié)助出具報(bào)告。歐陽(yáng)經(jīng)理讓我作為這個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，主要由我來(lái)撰寫(xiě)報(bào)告，再跟評(píng)估1部的同事溝通這幾分報(bào)告的出具流程。在這個(gè)過(guò)程中，我懂得了同事之間應(yīng)該是最好的搭檔，每個(gè)成員都是責(zé)任中的一體，只有互相幫助、耐心細(xì)心才能把這個(gè)團(tuán)隊(duì)搞好，只有互相學(xué)習(xí)、和諧共處才能使這個(gè)團(tuán)隊(duì)不斷進(jìn)步。

二、實(shí)習(xí)體會(huì)

房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看，好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)—估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢(qián)就值多少錢(qián)。但實(shí)際上，房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià)，而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制和過(guò)程，將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來(lái)，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià)，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識(shí)，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。

河南中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化，內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動(dòng)，高層管理人員對(duì)員工都很信任和支持，使其取得了不錯(cuò)的成績(jī)及經(jīng)濟(jì)效益。

在實(shí)習(xí)期間，我對(duì)自己的專業(yè)知識(shí)及與專業(yè)相關(guān)的評(píng)估行業(yè)都有了深刻地認(rèn)識(shí)，對(duì)社會(huì)的人際關(guān)系的復(fù)雜性也有了一定的感觸。經(jīng)過(guò)這半年的實(shí)習(xí)，讓我開(kāi)始為自己的將來(lái)深深的思考，為生活的不易感嘆，更催生了我學(xué)習(xí)欲望以及堅(jiān)定做個(gè)全面發(fā)展的工作者的決心。轉(zhuǎn)眼間，自己就要走上工作崗位了，我知道，實(shí)習(xí)只是一個(gè)前奏，未來(lái)的路還需要我更加踏實(shí)的去行走。

三、實(shí)習(xí)總結(jié)

在短短半年的實(shí)習(xí)中，我能夠做到端正工作態(tài)度，并認(rèn)真及時(shí)完成了工作，有吃苦耐勞的精神，并能在前輩的耐心指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估知識(shí)及實(shí)踐操作技能，能運(yùn)用辦公軟件以提高工作效率來(lái)應(yīng)對(duì)工作。

然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處，如具備的專業(yè)知識(shí)還不夠，理論知識(shí)欠缺、不扎實(shí)，關(guān)注房地產(chǎn)等有關(guān)訊息信息不夠全面，經(jīng)驗(yàn)不足不善于與客戶進(jìn)行溝通以達(dá)到有效合作意向，以及對(duì)于一些問(wèn)題處理的不夠沉著和果斷。

從這次實(shí)習(xí)中我更清楚認(rèn)識(shí)到了理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性，我決心在以后的學(xué)習(xí)工作中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識(shí)和素養(yǎng)，努力提升專業(yè)知識(shí)，掌握職業(yè)技能，做到在實(shí)踐中不斷發(fā)掘問(wèn)題并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。我會(huì)更加注意信息獲取方式，以獲得更多有效信息資源，隨時(shí)了解市場(chǎng)行情及變化，爭(zhēng)取能夠更好更快地融入社會(huì)，在工作崗位上踏實(shí)穩(wěn)步地前進(jìn)，從而實(shí)現(xiàn)自己的人生價(jià)值追求。

資產(chǎn)評(píng)估的心得體會(huì)篇二

資產(chǎn)評(píng)估是金融領(lǐng)域中一項(xiàng)重要的工作，對(duì)于金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)和個(gè)人來(lái)說(shuō)都具有重要意義。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐，我有幸積累了一些經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。本文將就資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)方面的心得進(jìn)行探討，分享給讀者們。

第二段：標(biāo)準(zhǔn)的重要性。

資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)中遵循的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性至關(guān)重要。在實(shí)踐中，我時(shí)常感受到，標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格、規(guī)范操作的評(píng)估報(bào)告更受市場(chǎng)的認(rèn)可。準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果對(duì)金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)控制、企業(yè)的信譽(yù)建設(shè)、個(gè)人財(cái)富管理都具有重要的作用。因此，我們?cè)趯?shí)施資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，必須遵循標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。

第三段：信息搜集的重要性。

資產(chǎn)評(píng)估的準(zhǔn)確性與信息搜集密切相關(guān)。在實(shí)踐中，我發(fā)現(xiàn)詳盡、全面的信息搜集可以為評(píng)估提供更多的依據(jù)和參考。信息的搜集渠道多樣，包括文獻(xiàn)資料、交易記錄、市場(chǎng)情況等等。在信息搜集的過(guò)程中，我們需要學(xué)會(huì)辨別信息的真實(shí)性和有效性，篩選出真正有用的數(shù)據(jù)。只有準(zhǔn)確地掌握信息，才能制定科學(xué)的評(píng)估方法和模型。

第四段：市場(chǎng)觀察的重要性。

資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果受市場(chǎng)環(huán)境的影響較大。市場(chǎng)的波動(dòng)、行情的起伏都會(huì)對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值產(chǎn)生影響。因此，在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，我們需要密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整評(píng)估策略，以確保評(píng)估結(jié)果與市場(chǎng)實(shí)際情況一致。同時(shí)，市場(chǎng)觀察也可以幫助我們更好地預(yù)測(cè)未來(lái)的市場(chǎng)走勢(shì)，為資產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)決策提供參考。

第五段：不斷學(xué)習(xí)的重要性。

資產(chǎn)評(píng)估是一門(mén)綜合性的學(xué)科，包括金融、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)等多個(gè)領(lǐng)域的知識(shí)。在實(shí)踐中，我深感自己的知識(shí)面和技能還有待提高。因此，我始終保持學(xué)習(xí)的態(tài)度，不斷學(xué)習(xí)新知識(shí)、新技能，提升自己的綜合素質(zhì)和專業(yè)水平。此外，我也樂(lè)于與同行交流，分享經(jīng)驗(yàn)和心得。通過(guò)學(xué)習(xí)和交流，不斷提高自己的專業(yè)水平，才能在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)中更好地發(fā)揮作用。

總結(jié)：

通過(guò)一段時(shí)間的資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐，我深刻認(rèn)識(shí)到資產(chǎn)評(píng)估的重要性以及需要遵循標(biāo)準(zhǔn)、準(zhǔn)確搜集信息、關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和不斷學(xué)習(xí)的重要性。只有在實(shí)踐中不斷摸索和總結(jié)，才能不斷提高自己的評(píng)估能力和水平，為金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)和個(gè)人提供更加準(zhǔn)確、全面的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。

資產(chǎn)評(píng)估的心得體會(huì)篇三

近年來(lái)，人們對(duì)于閱讀越來(lái)越重視。然而，與此同時(shí)，我們不可忽視的一個(gè)問(wèn)題是如何對(duì)我們的閱讀資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。閱讀資產(chǎn)評(píng)估是一個(gè)綜合性的過(guò)程，可以幫助我們了解自己的閱讀水平和能力，為我們的未來(lái)閱讀發(fā)展做出合理的安排。我最近進(jìn)行的一次閱讀資產(chǎn)評(píng)估給了我很多的啟示和體會(huì)。

段落二：評(píng)估過(guò)程。

在評(píng)估過(guò)程中，我首先進(jìn)行了一次自我評(píng)估，回顧了自己以往的閱讀經(jīng)歷和閱讀成果。通過(guò)自我評(píng)估，我發(fā)現(xiàn)自己在某些閱讀技巧和方法上存在一些不足之處，例如閱讀速度較慢、理解能力有待提高等。接著，我參加了一些評(píng)估測(cè)試，例如閱讀速度測(cè)試、詞匯量測(cè)試等，通過(guò)這些測(cè)試，我確切地了解了自己的閱讀能力和水平。最后，我與我的導(dǎo)師進(jìn)行了一次面對(duì)面的討論，分享了我的閱讀心得和經(jīng)驗(yàn)，并得到了一些建議和指導(dǎo)。

段落三：評(píng)估啟示。

通過(guò)這次評(píng)估，我意識(shí)到閱讀資產(chǎn)評(píng)估對(duì)于我們的閱讀發(fā)展至關(guān)重要。首先，評(píng)估可以幫助我們了解自己的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，從而更加理性地對(duì)待自己的閱讀能力。其次，評(píng)估可以為我們的閱讀發(fā)展做出合理的安排，例如制定合理的閱讀計(jì)劃和目標(biāo)。最重要的是，評(píng)估可以激勵(lì)我們對(duì)閱讀的熱情和興趣，為我們持續(xù)學(xué)習(xí)提供動(dòng)力。

通過(guò)這次評(píng)估，我深刻地認(rèn)識(shí)到提高閱讀能力是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，需要不斷地努力和實(shí)踐。首先，閱讀是一種習(xí)慣，我們需要每天堅(jiān)持閱讀，從而提高我們的閱讀速度和理解能力。其次，我們需要多樣化的閱讀材料，這樣可以幫助我們拓寬眼界，提高詞匯量和閱讀理解能力。最重要的是，我們需要不斷反思和總結(jié)，在閱讀中發(fā)現(xiàn)自己的不足，并加以改正。

段落五：展望未來(lái)。

在未來(lái)，我將繼續(xù)加強(qiáng)自己的閱讀資產(chǎn)評(píng)估工作，不斷提升自己的閱讀能力和水平。首先，我將積極參加各類評(píng)估測(cè)試，了解自己的閱讀進(jìn)展。其次，我將與我的導(dǎo)師保持密切的溝通和交流，互相分享閱讀心得和經(jīng)驗(yàn)。最重要的是，我將制定合理的閱讀計(jì)劃和目標(biāo)，并堅(jiān)持不懈地努力實(shí)踐，從而提高我的閱讀水平和能力。

總結(jié)：

通過(guò)這次閱讀資產(chǎn)評(píng)估的過(guò)程，我深刻地認(rèn)識(shí)到評(píng)估對(duì)于我們的閱讀發(fā)展至關(guān)重要。評(píng)估可以幫助我們了解自己的閱讀能力和水平，為我們的未來(lái)閱讀發(fā)展做出合理的安排。在評(píng)估過(guò)程中，我不僅發(fā)現(xiàn)了自己的不足之處，也得到了一些建議和指導(dǎo)。我相信，通過(guò)不斷地評(píng)估和努力，我一定能夠提高我的閱讀能力和水平，更好地適應(yīng)未來(lái)的閱讀挑戰(zhàn)。

資產(chǎn)評(píng)估的心得體會(huì)篇四

近年來(lái)，資產(chǎn)評(píng)估作為一門(mén)重要的經(jīng)濟(jì)學(xué)和金融學(xué)的交叉學(xué)科，日益受到人們的重視。讀完《資產(chǎn)評(píng)估導(dǎo)論》一書(shū)后，我深感這門(mén)學(xué)科的廣闊和復(fù)雜。通過(guò)閱讀，我對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的重要性有了更深刻的認(rèn)識(shí)，并從中獲得了許多寶貴的心得體會(huì)。

第二段：了解資產(chǎn)評(píng)估的基本概念

《資產(chǎn)評(píng)估導(dǎo)論》首先系統(tǒng)地介紹了資產(chǎn)評(píng)估的基本概念和方法。我了解到資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行披露、估值和鑒定的一種重要方法，其目的是為了保護(hù)市場(chǎng)參與者的利益、促進(jìn)資源優(yōu)化配置。同時(shí)，我還了解到資產(chǎn)評(píng)估具有獨(dú)立性、客觀性、真實(shí)性和公正性的特點(diǎn)，以及評(píng)估師在評(píng)估過(guò)程中應(yīng)遵循的倫理規(guī)范和行為準(zhǔn)則。

第三段：學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估的方法和技巧

在閱讀《資產(chǎn)評(píng)估導(dǎo)論》的過(guò)程中，我學(xué)到了很多資產(chǎn)評(píng)估的方法和技巧。其中，最令我印象深刻的是市場(chǎng)比較法、收益法和成本法。市場(chǎng)比較法是一種常用的、簡(jiǎn)化的評(píng)估方法，通過(guò)與同類物品的交易數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，來(lái)估計(jì)被評(píng)估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。收益法則主要應(yīng)用于產(chǎn)權(quán)交易或收益物業(yè)的評(píng)估，通過(guò)資產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益來(lái)估計(jì)其市場(chǎng)價(jià)值。成本法是一種基于建造成本來(lái)評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法，其核心思想是通過(guò)資產(chǎn)重建或復(fù)制的成本來(lái)確定資產(chǎn)的價(jià)值。

第四段：資產(chǎn)評(píng)估的應(yīng)用領(lǐng)域

資產(chǎn)評(píng)估在實(shí)踐中具有廣泛的應(yīng)用領(lǐng)域。閱讀《資產(chǎn)評(píng)估導(dǎo)論》后，我發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估不僅用于房地產(chǎn)、股票和債券等金融資產(chǎn)的估值，還應(yīng)用于非金融資產(chǎn)的評(píng)估，如自然資源、藝術(shù)品和知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。此外，資產(chǎn)評(píng)估也廣泛應(yīng)用于企業(yè)重組、財(cái)務(wù)決策和風(fēng)險(xiǎn)管理等領(lǐng)域。了解到資產(chǎn)評(píng)估的廣泛應(yīng)用領(lǐng)域，我對(duì)這門(mén)學(xué)科的重要性有了更加深刻的認(rèn)識(shí)。

第五段：總結(jié)

通過(guò)閱讀《資產(chǎn)評(píng)估導(dǎo)論》一書(shū)，我對(duì)資產(chǎn)評(píng)估這門(mén)學(xué)科有了更深入的了解。我認(rèn)識(shí)到資產(chǎn)評(píng)估是一門(mén)綜合性和專業(yè)性很強(qiáng)的學(xué)科，要想在實(shí)踐中準(zhǔn)確、可靠地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，需要了解不同的評(píng)估方法和技巧。同時(shí)，我也了解到資產(chǎn)評(píng)估在各個(gè)領(lǐng)域的廣泛應(yīng)用，對(duì)保護(hù)市場(chǎng)參與者的利益、促進(jìn)資源優(yōu)化配置起著重要作用。通過(guò)這本書(shū)的閱讀，我對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的重要性和復(fù)雜性有了更加深刻的認(rèn)識(shí)，相信在今后的學(xué)習(xí)和工作中，這些知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)將對(duì)我有所裨益。

資產(chǎn)評(píng)估的心得體會(huì)篇五

在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)中，資產(chǎn)評(píng)估作為金融領(lǐng)域的重要一環(huán)，具有重要的意義和作用。因此，我非常幸運(yùn)能夠有機(jī)會(huì)參加資產(chǎn)評(píng)估課程，進(jìn)一步了解和學(xué)習(xí)這個(gè)專業(yè)領(lǐng)域的知識(shí)和技能。資產(chǎn)評(píng)估課程是一門(mén)理論與實(shí)踐相結(jié)合的課程，它既涉及到經(jīng)濟(jì)學(xué)、金融學(xué)等方面的理論知識(shí)，也需要借助實(shí)際案例進(jìn)行分析和解決問(wèn)題。這門(mén)課程的學(xué)習(xí)不僅增加了我對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的認(rèn)知，也提升了我的實(shí)際操作能力。

第二段：對(duì)資產(chǎn)評(píng)估課程的學(xué)習(xí)心得

資產(chǎn)評(píng)估課程的學(xué)習(xí)使我從多個(gè)角度更深入地了解了資產(chǎn)評(píng)估的概念、方法和技巧。首先，通過(guò)理論學(xué)習(xí)，我了解到資產(chǎn)評(píng)估是一個(gè)多學(xué)科交叉的領(lǐng)域，需要掌握經(jīng)濟(jì)學(xué)、金融學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué)等多個(gè)學(xué)科的知識(shí)。其次，通過(guò)實(shí)踐操作，我學(xué)會(huì)了使用不同的評(píng)估方法和工具進(jìn)行實(shí)際案例分析，如現(xiàn)金流量法、市場(chǎng)比較法和成本法等。同時(shí)，我也通過(guò)與企業(yè)實(shí)際工作中的相關(guān)人員進(jìn)行交流和合作，進(jìn)一步提升了我的團(tuán)隊(duì)合作和溝通能力。

第三段：資產(chǎn)評(píng)估課程對(duì)個(gè)人發(fā)展的影響

資產(chǎn)評(píng)估課程的學(xué)習(xí)對(duì)我的個(gè)人發(fā)展有著積極的影響。首先，我在這門(mén)課程中學(xué)習(xí)到了很多實(shí)用的知識(shí)和技能，這將有助于我今后在相關(guān)崗位上的工作。其次，通過(guò)與企業(yè)人員的合作，我深刻地體會(huì)到了團(tuán)隊(duì)合作的重要性和必要性。合作中，我學(xué)會(huì)了傾聽(tīng)和溝通，學(xué)會(huì)了分工和協(xié)作，這些將在以后的工作中起到積極的作用。最后，在這門(mén)課程中，我也對(duì)自己的專業(yè)目標(biāo)和職業(yè)規(guī)劃有了更進(jìn)一步的思考和規(guī)劃。

第四段：資產(chǎn)評(píng)估課程的局限性和改進(jìn)建議

雖然資產(chǎn)評(píng)估課程給予了我很多有益的啟發(fā)和經(jīng)驗(yàn)，但也存在一些局限性。首先，由于該課程是以教學(xué)為主導(dǎo)，實(shí)踐操作的機(jī)會(huì)有限，這限制了我們對(duì)真實(shí)案例的實(shí)際應(yīng)用和鍛煉。其次，課程內(nèi)容相對(duì)較為寬泛，深度不夠，有時(shí)無(wú)法滿足個(gè)體學(xué)生的需求。在改進(jìn)方面，我建議增加更多的實(shí)際案例，提供更多實(shí)踐機(jī)會(huì)，同時(shí)也可以考慮推出進(jìn)階課程以滿足有進(jìn)一步學(xué)習(xí)需求的學(xué)生。

第五段：對(duì)資產(chǎn)評(píng)估課程的總結(jié)和展望

綜上所述，資產(chǎn)評(píng)估課程的學(xué)習(xí)使我對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的理論和實(shí)踐有了更深入的了解，提升了我的綜合能力和實(shí)踐技巧。此外，資產(chǎn)評(píng)估課程對(duì)于我個(gè)人的職業(yè)發(fā)展也有著積極的作用，讓我進(jìn)一步思考和規(guī)劃自己未來(lái)的職業(yè)路徑。但同時(shí)也需要不斷完善和提升課程內(nèi)容和教學(xué)方法，以滿足學(xué)生的實(shí)際需求。對(duì)于我個(gè)人來(lái)說(shuō)，我將繼續(xù)努力學(xué)習(xí)，不斷提升自己在資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域的專業(yè)能力和素質(zhì)，為將來(lái)的職業(yè)發(fā)展打下扎實(shí)的基礎(chǔ)。

資產(chǎn)評(píng)估的心得體會(huì)篇六

資產(chǎn)評(píng)估是一門(mén)涉及各個(gè)領(lǐng)域和行業(yè)的綜合學(xué)科，對(duì)于各類企業(yè)和組織來(lái)說(shuō)，評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)承受能力至關(guān)重要。在學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的過(guò)程中，我深刻體會(huì)到了其重要性和靈活性，并從中獲得了許多寶貴的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。

第二段：學(xué)習(xí)過(guò)程的挑戰(zhàn)

學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)并非易事，我在學(xué)習(xí)過(guò)程中遇到了不少挑戰(zhàn)。首先，資產(chǎn)評(píng)估學(xué)需要掌握廣泛的知識(shí)，涉及金融、會(huì)計(jì)、經(jīng)濟(jì)、法律等多個(gè)領(lǐng)域，這對(duì)于初學(xué)者來(lái)說(shuō)是一個(gè)挑戰(zhàn)。其次，資產(chǎn)評(píng)估學(xué)還要求對(duì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行深入的理解和應(yīng)用，這需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力。最后，實(shí)際案例和案例分析是資產(chǎn)評(píng)估學(xué)學(xué)習(xí)的重要組成部分，但對(duì)于沒(méi)有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的學(xué)生來(lái)說(shuō)，理論與實(shí)際的聯(lián)系有時(shí)難以建立，這也是一個(gè)難題。

第三段：學(xué)習(xí)收獲

盡管學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)困難重重，但是我也獲得了很多寶貴的收獲。首先，我學(xué)會(huì)了如何評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。資產(chǎn)評(píng)估涉及到估值、風(fēng)險(xiǎn)分析和收益預(yù)測(cè)等方面，通過(guò)這些方法和技巧，我能夠更準(zhǔn)確地評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值，幫助企業(yè)和組織做出更明智的決策。其次，我學(xué)會(huì)了如何應(yīng)對(duì)實(shí)際案例，通過(guò)分析真實(shí)的情況，將理論知識(shí)與實(shí)踐相結(jié)合，為企業(yè)和組織提供有針對(duì)性的建議和解決方案。最后，我還培養(yǎng)了分析問(wèn)題和解決問(wèn)題的能力，在今后的工作中，這將對(duì)我有很大的幫助。

第四段：思考與反思

在學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的過(guò)程中，我也不斷思考和反思。首先，我發(fā)現(xiàn)理論知識(shí)的掌握只是學(xué)習(xí)的起點(diǎn)，真正重要的是如何將所學(xué)應(yīng)用到實(shí)際中。因此，我需要不斷地學(xué)習(xí)和實(shí)踐，不斷提高自己的專業(yè)能力。其次，資產(chǎn)評(píng)估學(xué)是一個(gè)不斷更新和變化的領(lǐng)域，需要與時(shí)俱進(jìn)，并保持對(duì)最新發(fā)展的關(guān)注。只有不斷學(xué)習(xí)和發(fā)展自己，才能在這個(gè)領(lǐng)域中立于不敗之地。最后，我還反思了自己學(xué)習(xí)過(guò)程中的不足之處，如對(duì)于某些理論和方法的理解還需加強(qiáng)等，并計(jì)劃今后加以改進(jìn)和提高。

第五段：總結(jié)與展望

通過(guò)學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)，我在學(xué)習(xí)過(guò)程中遇到了許多挑戰(zhàn)，但也獲得了很多寶貴的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。我學(xué)會(huì)了如何評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，并培養(yǎng)了分析問(wèn)題和解決問(wèn)題的能力。同時(shí)，我也認(rèn)識(shí)到學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)是一個(gè)不斷發(fā)展和變化的過(guò)程，需要保持學(xué)習(xí)的動(dòng)力和能力，與時(shí)俱進(jìn)。未來(lái)，我將繼續(xù)努力學(xué)習(xí)和發(fā)展自己，在資產(chǎn)評(píng)估的領(lǐng)域中取得更大的成就。

資產(chǎn)評(píng)估的心得體會(huì)篇七

第一段：介紹資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的背景和重要性（200字）

資產(chǎn)評(píng)估是指通過(guò)對(duì)某一特定資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查、統(tǒng)計(jì)、分析和估值，為投資者提供有關(guān)該資產(chǎn)的詳細(xì)信息和準(zhǔn)確的價(jià)值估計(jì)。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行總結(jié)和展示的一份詳細(xì)報(bào)告。它在金融投資和法律交易中起著至關(guān)重要的作用。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告能夠?yàn)橥顿Y決策提供準(zhǔn)確的基礎(chǔ)，并為貸款、擔(dān)保、買(mǎi)賣(mài)等交易提供參考依據(jù)。因此，對(duì)于投資者、金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)來(lái)說(shuō)，理解資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和編制方法非常重要。

第二段：分析資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和格式（200字）

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告通常包括資產(chǎn)的基本信息、評(píng)估方法、數(shù)據(jù)分析、評(píng)估結(jié)果和風(fēng)險(xiǎn)提示等部分。基本信息部分包括資產(chǎn)的所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)證明、區(qū)位條件等，這些信息是評(píng)估工作的基礎(chǔ)。評(píng)估方法部分介紹了評(píng)估師所采用的具體方法和手段，如市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等。數(shù)據(jù)分析部分通過(guò)對(duì)市場(chǎng)情況、行業(yè)發(fā)展、資產(chǎn)歷史價(jià)值等進(jìn)行分析，提供了支持評(píng)估結(jié)論的數(shù)據(jù)依據(jù)。評(píng)估結(jié)果部分是報(bào)告的重點(diǎn)內(nèi)容，它直接反映了資產(chǎn)的價(jià)值估計(jì)和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)提示部分對(duì)評(píng)估結(jié)果中的不確定因素和風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行了描述和說(shuō)明，為投資者和交易方提供充分的風(fēng)險(xiǎn)提示和決策參考。

第三段：探討資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制方法和技巧（200字）

編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需要評(píng)估師具備豐富的知識(shí)和專業(yè)技能。首先，評(píng)估師需要了解相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則，確保報(bào)告的合規(guī)性和準(zhǔn)確性。其次，評(píng)估師需要善于運(yùn)用各種評(píng)估方法和技巧，綜合分析和判斷資產(chǎn)的價(jià)值。例如，可以結(jié)合市場(chǎng)比較法和收益法，對(duì)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和收益潛力進(jìn)行綜合考量。此外，評(píng)估師還需要靈活運(yùn)用各種數(shù)據(jù)分析工具和軟件，提高評(píng)估工作的效率和準(zhǔn)確度。最后，評(píng)估師應(yīng)該注重報(bào)告的邏輯性和可讀性，采用清晰的語(yǔ)言和結(jié)構(gòu)，使讀者能夠快速理解報(bào)告的主要內(nèi)容和評(píng)估結(jié)論。

第四段：闡述如何正確理解和運(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（200字）

作為投資者和交易方，正確理解和運(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)于做出明智的決策非常重要。首先，我們應(yīng)該仔細(xì)閱讀報(bào)告的每一個(gè)部分，理解評(píng)估的目的、方法和結(jié)果。其次，我們需要對(duì)報(bào)告中的數(shù)據(jù)和結(jié)論進(jìn)行進(jìn)一步的分析和比較，尤其注意與市場(chǎng)價(jià)值和行業(yè)趨勢(shì)的對(duì)比。同時(shí)，我們也要注意報(bào)告中的風(fēng)險(xiǎn)提示部分，對(duì)評(píng)估結(jié)果的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行全面考慮。最后，我們還可以和評(píng)估師進(jìn)行溝通和交流，進(jìn)一步了解評(píng)估方法和結(jié)論的基礎(chǔ)，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)有更準(zhǔn)確的判斷。

第五段：總結(jié)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的重要性和應(yīng)用前景（200字）

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為一項(xiàng)重要的金融工具和交易參考，對(duì)于投資者和交易方的決策有著重要的影響。正確編制和理解資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有助于保護(hù)投資者的權(quán)益，提高金融交易的透明度和穩(wěn)定性。隨著金融市場(chǎng)的發(fā)展和投資需求的增加，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的應(yīng)用前景也越來(lái)越廣闊。未來(lái)，我們可以期待資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告在金融行業(yè)和法律事務(wù)中發(fā)揮更為重要和廣泛的作用，為投資者和交易方提供更準(zhǔn)確可靠的信息和決策支持。

資產(chǎn)評(píng)估的心得體會(huì)篇八

在大學(xué)期間，我選擇了資產(chǎn)評(píng)估作為我的專業(yè)方向。為了更好地了解并實(shí)踐資產(chǎn)評(píng)估的理論知識(shí)，我決定參加一家知名房地產(chǎn)評(píng)估公司的實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)。這次實(shí)習(xí)的目的是為了提升我的實(shí)踐技能和理論知識(shí)，并將我在實(shí)習(xí)過(guò)程中學(xué)到的東西與課堂上學(xué)到的知識(shí)進(jìn)行結(jié)合，以幫助我更好地理解資產(chǎn)評(píng)估的原理和方法。

第二段：實(shí)習(xí)內(nèi)容和經(jīng)歷。

在實(shí)習(xí)期間，我主要負(fù)責(zé)參與房地產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的實(shí)際操作。我首先對(duì)公司的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行了詳細(xì)的研究和分析，了解到評(píng)估項(xiàng)目的背景、目的和相關(guān)的法律法規(guī)。然后，我參與了實(shí)地考察和數(shù)據(jù)收集工作，通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的細(xì)致觀察和收集市場(chǎng)數(shù)據(jù)，并分析原始數(shù)據(jù)，以評(píng)估項(xiàng)目的需求為基礎(chǔ)，為評(píng)估師提供了有價(jià)值的數(shù)據(jù)支持。

第三段：實(shí)習(xí)中的收獲和成長(zhǎng)。

通過(guò)這次實(shí)習(xí)，我深刻體會(huì)到了資產(chǎn)評(píng)估的復(fù)雜性和專業(yè)性。我學(xué)到了如何運(yùn)用各種評(píng)估方法、理論和工具來(lái)評(píng)估不同類型的資產(chǎn)。在實(shí)習(xí)期間，我還有機(jī)會(huì)與資深評(píng)估師一起工作，通過(guò)觀察他們的工作方式和思維模式，學(xué)到了很多實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，我也學(xué)會(huì)了處理復(fù)雜和多變的問(wèn)題，提高了我的溝通協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)合作能力。

第四段：實(shí)習(xí)中遇到的困難和挑戰(zhàn)。

在實(shí)習(xí)期間，我也遇到了很多困難和挑戰(zhàn)。首先，對(duì)于一個(gè)實(shí)習(xí)生來(lái)說(shuō)，缺乏實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)是最大的挑戰(zhàn)之一。我需要投入更多的時(shí)間和精力來(lái)理解并掌握資產(chǎn)評(píng)估的知識(shí)和技能。此外，評(píng)估項(xiàng)目的時(shí)間緊迫和工作量大也給我的實(shí)習(xí)經(jīng)歷帶來(lái)了很大的壓力。但是，我認(rèn)為挑戰(zhàn)和困難使我有機(jī)會(huì)提高自己的能力和創(chuàng)新思維。

第五段：對(duì)未來(lái)的展望和個(gè)人成長(zhǎng)。

通過(guò)這次實(shí)習(xí)，我不僅學(xué)到了很多理論知識(shí)，還積累了寶貴的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。我現(xiàn)在更加明確了自己未來(lái)的發(fā)展方向，并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)有了更深入的了解。我希望在未來(lái)能繼續(xù)深入學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估的理論知識(shí)，提高自己的專業(yè)水平，成為一名優(yōu)秀的資產(chǎn)評(píng)估師，并為社會(huì)做出更大的貢獻(xiàn)。

總結(jié)：通過(guò)這次資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)經(jīng)歷，我不僅獲得了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，還提高了自己的專業(yè)能力和理論知識(shí)。這次實(shí)習(xí)對(duì)我的個(gè)人成長(zhǎng)和未來(lái)職業(yè)發(fā)展具有重要意義。我將繼續(xù)努力學(xué)習(xí)，不斷提高自己的能力，并將所學(xué)應(yīng)用于實(shí)踐，為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)做出更多的貢獻(xiàn)。

資產(chǎn)評(píng)估的心得體會(huì)篇九

隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立和完善，尤其是國(guó)有企業(yè)改革的深化和生產(chǎn)要素市場(chǎng)的發(fā)育，使資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和資產(chǎn)重組等各種形式的產(chǎn)權(quán)交易日益頻繁，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)這種為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)因此應(yīng)運(yùn)而生且蓬勃發(fā)展，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展中發(fā)揮越來(lái)越重要的作用。但在我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制不斷深化的形勢(shì)下，評(píng)估市場(chǎng)不斷壯大對(duì)評(píng)估業(yè)的要求越來(lái)越高。

通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)，能夠正確認(rèn)識(shí)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下資產(chǎn)評(píng)估的地位和作用，比較全面地了解資產(chǎn)評(píng)估的理論與方法，深刻認(rèn)識(shí)資產(chǎn)評(píng)估的基本規(guī)律，培養(yǎng)其正確分析、解決資產(chǎn)評(píng)估問(wèn)題的能力，使之受業(yè)后能夠較好地適應(yīng)經(jīng)濟(jì)工作的需要。通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)員能夠參加注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試。資產(chǎn)評(píng)估是為適應(yīng)我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，維護(hù)產(chǎn)權(quán)交易各方權(quán)益，保證資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)制有效進(jìn)行而建立的一門(mén)新興的應(yīng)用型學(xué)科。該學(xué)科以中國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)為主要研究領(lǐng)域，以社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中產(chǎn)權(quán)活動(dòng)所涉及的資產(chǎn)評(píng)估行為中的基本理論及其變化規(guī)律為基本研究對(duì)象。

資產(chǎn)評(píng)估的心得體會(huì)篇十

首先，很榮幸這學(xué)期能夠跨專業(yè)選到潘老師的資產(chǎn)評(píng)估學(xué)課程。

我是一名來(lái)自金信實(shí)驗(yàn)班的學(xué)生，由于想要修雙學(xué)位所以跨專業(yè)選了幾門(mén)和本專業(yè)沒(méi)有太大相關(guān)性的課程，在最初跨專業(yè)選課時(shí)大家都有很大的盲目性，第一周去聽(tīng)下覺(jué)得哪個(gè)好就選哪個(gè)。

一位同學(xué)向我推薦了資產(chǎn)評(píng)估這門(mén)課程，我來(lái)聽(tīng)的第一堂課就被老師深入淺出的教學(xué)方式以及老師豐富的理論實(shí)踐所吸引，果斷選上這門(mén)課還向室友做了推薦共同來(lái)學(xué)習(xí)本門(mén)課程。

(有一位以前的同學(xué)還因?yàn)闆](méi)有選課名額旁聽(tīng)了一個(gè)學(xué)期的資產(chǎn)評(píng)估學(xué))

在這門(mén)課程中，自己確實(shí)學(xué)習(xí)到了很多的概念知識(shí)，我掌握了資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的基本概念和基本方法，了解了機(jī)器設(shè)備評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估以及企業(yè)價(jià)值等評(píng)估的流程和相關(guān)方面的知識(shí)。

通過(guò)一學(xué)期的學(xué)習(xí)，我覺(jué)得資產(chǎn)評(píng)估學(xué)這門(mén)課程是一門(mén)注重理論與實(shí)踐相結(jié)合的課程，沒(méi)有充足的理論知識(shí)無(wú)法做好評(píng)估，而由于評(píng)估對(duì)象的不同特點(diǎn)以及各種外界因素的影響，光有理論知識(shí)也不能很好的對(duì)一個(gè)資產(chǎn)進(jìn)行合理的評(píng)價(jià)。

關(guān)于老師的授課方式方面我非常喜歡，潘老師給我們的知識(shí)并不會(huì)像某些老師那樣一味的灌輸知識(shí)，好像這個(gè)東西就必須是這樣，不這樣就是錯(cuò)的感覺(jué)，老師很注重同學(xué)們自己的思考，在教授基本知識(shí)的同時(shí)，給大家展示事實(shí)案例，引導(dǎo)大家對(duì)產(chǎn)生的問(wèn)題的思索，然后再進(jìn)行點(diǎn)撥。

這種方式真的很好，我覺(jué)得所謂大學(xué)生，不該像高中那樣應(yīng)試教育僅僅為了一個(gè)分?jǐn)?shù)而學(xué)習(xí)，分?jǐn)?shù)限制了學(xué)生的獨(dú)立思考，也限制了老師的一些講課方式。

我一直覺(jué)得，大學(xué)應(yīng)該是一個(gè)學(xué)習(xí)思想的過(guò)程。

潘老師的期末審核方式很合理，文字計(jì)算題鞏固同學(xué)們掌握的基本知識(shí)，課堂展示又培養(yǎng)了同學(xué)們的合作和實(shí)踐能力。

在我和室友準(zhǔn)備展示的過(guò)程中，我們?yōu)榱烁玫赝瓿烧故咀隽撕芏鄿?zhǔn)備，還為一些不恰當(dāng)?shù)牡胤竭M(jìn)行了激烈的爭(zhēng)吵，不過(guò)最后完成時(shí)感覺(jué)確實(shí)有了一些收獲，在準(zhǔn)備過(guò)程中還得到了老師在百忙之中的指導(dǎo)，真的很感謝老師!

關(guān)于老師的授課，我希望能夠提一點(diǎn)自己小小的建議，就是老師在整個(gè)學(xué)期課程中，可以安排一次真正的企業(yè)評(píng)估實(shí)踐，因?yàn)槿绻詫W(xué)生個(gè)人的話很難說(shuō)走訪一個(gè)企業(yè)來(lái)進(jìn)行評(píng)估，利用周末時(shí)間帶同學(xué)們參觀一些企業(yè)然后讓大家分工來(lái)做一個(gè)基本的企業(yè)價(jià)值評(píng)估展示，這樣，就大大加深了理論和實(shí)踐的結(jié)合力度，相信大家對(duì)知識(shí)的掌握也會(huì)更好。

一學(xué)期的學(xué)習(xí)，在老師的引導(dǎo)下，學(xué)會(huì)了很多知識(shí)，不只是課堂上，更多的是生活上以及精神上的充實(shí)，由于專業(yè)的不同，以后學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估類的課程機(jī)會(huì)可能很少，但是我相信一定會(huì)在生活中遇到大大小小這方面的問(wèn)題，那我這學(xué)期所學(xué)的東西也將有很大的.用處。

最后還是由衷感謝老師這學(xué)期的悉心教導(dǎo)!

資產(chǎn)評(píng)估的心得體會(huì)篇十一

資產(chǎn)評(píng)估是企業(yè)中非常重要的一項(xiàng)工作，它用于確定資產(chǎn)的價(jià)值和評(píng)估其潛在風(fēng)險(xiǎn)。在實(shí)踐中，我深刻體會(huì)到了資產(chǎn)評(píng)估的重要性和注意事項(xiàng)。通過(guò)這一過(guò)程，我不僅了解了企業(yè)真實(shí)的資產(chǎn)狀況，也使得我對(duì)市場(chǎng)和行業(yè)的認(rèn)知加深了。在這篇文章中，我將分享我的資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐心得體會(huì)。

首先，在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估前，我們需要清楚目的和范圍。資產(chǎn)評(píng)估有多重目的，包括購(gòu)買(mǎi)和出售資產(chǎn)、貸款抵押、企業(yè)評(píng)估等。不同的目的需要關(guān)注的重點(diǎn)和方法也不同。在我們實(shí)踐中，我們明確了評(píng)估資產(chǎn)的目的是為了企業(yè)評(píng)估和決策參考。因此，在評(píng)估過(guò)程中，我們特別關(guān)注了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和潛在風(fēng)險(xiǎn)。

其次，在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，詳細(xì)的數(shù)據(jù)收集和分析是必不可少的。這涉及到了對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)清單、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等的詳細(xì)了解。我們需要準(zhǔn)確地獲得資產(chǎn)相關(guān)的數(shù)據(jù)和信息，同時(shí)要充分了解行業(yè)的市場(chǎng)情況和趨勢(shì)。通過(guò)對(duì)這些數(shù)據(jù)的收集和分析，我們可以更全面地了解企業(yè)的資產(chǎn)狀況，從而為后續(xù)的評(píng)估提供準(zhǔn)確的依據(jù)。

第三，在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，我們需要合理選擇評(píng)估方法。評(píng)估方法有很多，如收益法、市場(chǎng)比較法和成本法等。我們需要根據(jù)具體情況選擇合適的評(píng)估方法。例如，在評(píng)估固定資產(chǎn)時(shí)，可以采用成本法；在評(píng)估商標(biāo)和專利等無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，可以采用市場(chǎng)比較法。選擇合適的評(píng)估方法可以保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可比性。

第四，在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，我們需要注意客觀性和可靠性。評(píng)估的結(jié)果應(yīng)該客觀、中立和可靠。我們需要盡可能減少主觀因素對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響，并且要保證所采用的數(shù)據(jù)和信息是真實(shí)可靠的。我們可以通過(guò)與行業(yè)專家的討論、與其他評(píng)估機(jī)構(gòu)的對(duì)比、以及內(nèi)外部審計(jì)等方式來(lái)確保資產(chǎn)評(píng)估的客觀性和可靠性。

最后，在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，我們還需要注重評(píng)估報(bào)告的表達(dá)和交流。評(píng)估報(bào)告是評(píng)估結(jié)果的總結(jié)和呈現(xiàn)，它應(yīng)該清晰、準(zhǔn)確地表達(dá)評(píng)估結(jié)果和結(jié)論。我們要注意使用簡(jiǎn)明扼要的語(yǔ)言，避免術(shù)語(yǔ)過(guò)多和概念不清。同時(shí)，在交流評(píng)估結(jié)果時(shí)，我們也需要注重與企業(yè)內(nèi)外部人員的溝通。只有通過(guò)清晰的交流，才能確保評(píng)估結(jié)果被準(zhǔn)確理解和正確應(yīng)用。

通過(guò)以上的資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐，我深刻認(rèn)識(shí)到了資產(chǎn)評(píng)估的重要性和注意事項(xiàng)。資產(chǎn)評(píng)估需要清晰的目的和范圍，詳細(xì)的數(shù)據(jù)收集和分析，合理的評(píng)估方法選擇，客觀可靠的評(píng)估結(jié)果，以及清晰準(zhǔn)確的表達(dá)和交流。只有在這些方面都做到位，才能提供準(zhǔn)確可靠的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，為企業(yè)決策和發(fā)展提供有力的支持。我將繼續(xù)深入學(xué)習(xí)和實(shí)踐，提高自身的資產(chǎn)評(píng)估能力，為企業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

資產(chǎn)評(píng)估的心得體會(huì)篇十二

資產(chǎn)評(píng)估是金融領(lǐng)域中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，它涉及到對(duì)各種形式的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和估值。最近，在我們的大學(xué)課程中，我們開(kāi)展了一次資產(chǎn)評(píng)估實(shí)驗(yàn)，通過(guò)實(shí)踐的方式加深我們對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的理解。在這次實(shí)驗(yàn)中，我學(xué)到了很多有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的知識(shí)，并且收獲了很多經(jīng)驗(yàn)，下面我將把我的心得體會(huì)匯總起來(lái)。

第二段：了解資產(chǎn)評(píng)估的重要性

在實(shí)驗(yàn)開(kāi)始之前，我并沒(méi)有真正意識(shí)到資產(chǎn)評(píng)估對(duì)金融決策的重要性。通過(guò)這次實(shí)驗(yàn)，我深刻認(rèn)識(shí)到，一個(gè)準(zhǔn)確的資產(chǎn)評(píng)估可以為投資決策提供可靠的指導(dǎo)。只有通過(guò)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和估值，我們才能更加準(zhǔn)確地衡量資產(chǎn)的價(jià)值，并基于此作出正確的決策。因此，資產(chǎn)評(píng)估不僅是金融工作中的一項(xiàng)基本技能，也是決策者在日常工作中必備的能力。

第三段：實(shí)驗(yàn)過(guò)程中的心得體會(huì)

在這次實(shí)驗(yàn)中，我們通過(guò)模擬真實(shí)的情景，進(jìn)行了一系列的資產(chǎn)評(píng)估操作。通過(guò)使用各種評(píng)估方法，比如收益法、市場(chǎng)法和成本法，以及使用不同的評(píng)估模型，我們深入學(xué)習(xí)了如何對(duì)不同類型的資產(chǎn)進(jìn)行準(zhǔn)確的估值。在實(shí)驗(yàn)過(guò)程中，我學(xué)到了很多實(shí)際操作的技巧，比如如何選擇合適的數(shù)據(jù)，如何運(yùn)用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法等。這些技巧為我將來(lái)從事金融工作提供了很好的指導(dǎo)。

第四段：實(shí)驗(yàn)中的問(wèn)題與挑戰(zhàn)

通過(guò)這次實(shí)驗(yàn)，我也面對(duì)了一些問(wèn)題和挑戰(zhàn)。首先，對(duì)于一些復(fù)雜的資產(chǎn)，如商業(yè)地產(chǎn)和金融衍生品，我們的評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值之間存在一定的誤差。這讓我看到了資產(chǎn)評(píng)估的難度和挑戰(zhàn)性。其次，實(shí)驗(yàn)中的時(shí)間限制也給我們帶來(lái)了壓力，我們需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成大量的評(píng)估工作。這要求我們具備良好的時(shí)間管理能力和高效率的工作能力。通過(guò)面對(duì)這些問(wèn)題和挑戰(zhàn)，我意識(shí)到在實(shí)際工作中，我需要不斷學(xué)習(xí)和提升自己的技能，以應(yīng)對(duì)各種復(fù)雜情況。

第五段：總結(jié)與展望

通過(guò)這次資產(chǎn)評(píng)估實(shí)驗(yàn)，我對(duì)資產(chǎn)評(píng)估有了更深入的理解，也積累了一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。我明白了資產(chǎn)評(píng)估對(duì)金融工作的重要性，也感受到了其中的難度和挑戰(zhàn)。在將來(lái)的工作中，我將繼續(xù)學(xué)習(xí)和提升自己的資產(chǎn)評(píng)估能力，不斷完善自己的知識(shí)結(jié)構(gòu)和技能體系。希望通過(guò)不斷努力，我能夠成為一名優(yōu)秀的金融從業(yè)人員，為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的準(zhǔn)確估值和決策提供有力的支持。

以上是我對(duì)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)驗(yàn)的心得體會(huì)。通過(guò)這次實(shí)驗(yàn)，我深刻認(rèn)識(shí)到資產(chǎn)評(píng)估對(duì)金融決策的重要性，并學(xué)到了很多實(shí)際操作的技巧。同時(shí)，實(shí)驗(yàn)也讓我面對(duì)了一些問(wèn)題和挑戰(zhàn)，這讓我意識(shí)到在工作中需要不斷學(xué)習(xí)和提高自己的能力。通過(guò)總結(jié)和展望，我相信在不久的將來(lái)，我能夠成為一名優(yōu)秀的金融從業(yè)人員，為資產(chǎn)評(píng)估和金融決策做出積極貢獻(xiàn)。

資產(chǎn)評(píng)估的心得體會(huì)篇十三

資產(chǎn)評(píng)估是金融領(lǐng)域的重要一環(huán)，對(duì)于了解和掌握資產(chǎn)價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)預(yù)測(cè)具有重要意義。最近我參加了一門(mén)關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的課程，并對(duì)此有了一些深刻的體會(huì)與收獲。在這篇文章中，我將與讀者分享我的心得體會(huì)，并探討資產(chǎn)評(píng)估課程所帶給我的啟示。

首先，在課程中，我學(xué)到了資產(chǎn)價(jià)值的核心概念以及評(píng)估的方法和技巧。通過(guò)學(xué)習(xí)資產(chǎn)現(xiàn)值及未來(lái)現(xiàn)金流的關(guān)系，我了解到了資產(chǎn)價(jià)值的本質(zhì)是通過(guò)預(yù)測(cè)未來(lái)現(xiàn)金流，并將其按照一定的折現(xiàn)率計(jì)算出現(xiàn)值。這些知識(shí)不僅為我提供了評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法，還讓我明白了市場(chǎng)對(duì)于未來(lái)現(xiàn)金流預(yù)測(cè)的重要性。同時(shí)，我還學(xué)習(xí)了各種評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的模型，如股票市盈率、貼現(xiàn)現(xiàn)金流量模型等，這些模型的應(yīng)用使我能夠更加準(zhǔn)確地估計(jì)資產(chǎn)的價(jià)值，提升了我的資產(chǎn)評(píng)估能力。

其次，在課程中，我對(duì)資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)有了很大的提升。資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)是指資產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)的可能性，而評(píng)估資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。通過(guò)學(xué)習(xí)資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的度量方法，我了解了標(biāo)準(zhǔn)差、貝塔系數(shù)等重要的風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)，并學(xué)會(huì)了如何評(píng)估不同資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)水平。在課程中，我們還進(jìn)行了實(shí)時(shí)案例分析，通過(guò)分析不同資產(chǎn)的歷史數(shù)據(jù)，了解資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的波動(dòng)特點(diǎn)，掌握了如何用統(tǒng)計(jì)方法來(lái)度量和控制資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。

同時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估課程還讓我更加深入地了解了市場(chǎng)預(yù)測(cè)的方法和技巧。市場(chǎng)預(yù)測(cè)是投資者的核心能力之一，而正確預(yù)測(cè)市場(chǎng)的走勢(shì)能夠?yàn)槲覀兲峁氋F的投資機(jī)會(huì)。在課程中，我學(xué)會(huì)了使用技術(shù)分析和基本面分析這兩種不同的方法來(lái)預(yù)測(cè)市場(chǎng)走勢(shì)。技術(shù)分析通過(guò)研究市場(chǎng)的歷史價(jià)格和交易量，找出價(jià)格的規(guī)律和趨勢(shì)，從而預(yù)測(cè)市場(chǎng)未來(lái)的走勢(shì)。而基本面分析則是通過(guò)分析宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、公司財(cái)務(wù)狀況等因素，了解市場(chǎng)的基本面信息，從而預(yù)測(cè)市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。這些方法的應(yīng)用使我更加有信心地面對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)，并能夠做出更加明智的投資決策。

最后，在資產(chǎn)評(píng)估課程中，我還受益于與其他學(xué)員的互動(dòng)和交流。在課堂上，老師們引導(dǎo)我們進(jìn)行小組討論和案例研討，這不僅讓我能夠從其他同學(xué)的經(jīng)驗(yàn)和觀點(diǎn)中學(xué)習(xí)到更多知識(shí)，還鍛煉了我的團(tuán)隊(duì)合作和溝通能力。與其他學(xué)員的互動(dòng)交流也幫助我更好地理解和應(yīng)用所學(xué)知識(shí)，并且在課程結(jié)束后，我們還能夠保持聯(lián)系，共同學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)。

總之，參加資產(chǎn)評(píng)估課程是一次極其有益的經(jīng)歷。通過(guò)這門(mén)課程，我不僅對(duì)于資產(chǎn)價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)預(yù)測(cè)有了更加深入的了解，還提升了我的資產(chǎn)評(píng)估能力。而且，與其他學(xué)員的互動(dòng)和交流也為我?guī)?lái)了很多啟發(fā)和思考。通過(guò)不斷學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我相信我的資產(chǎn)評(píng)估能力將不斷提升，為我未來(lái)的投資決策提供有力支持。

資產(chǎn)評(píng)估的心得體會(huì)篇十四

資產(chǎn)評(píng)估是一門(mén)重要的經(jīng)濟(jì)學(xué)科，它是對(duì)各種不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和金融工具進(jìn)行估值的過(guò)程。近日，我讀了一本關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的書(shū)籍，從中收獲良多。在讀書(shū)的過(guò)程中，我體會(huì)到了資產(chǎn)評(píng)估的重要性以及其在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中的廣泛應(yīng)用。以下是我對(duì)這本書(shū)的一些心得體會(huì)。

首先，資產(chǎn)評(píng)估的重要性不能被低估。無(wú)論是企業(yè)還是個(gè)人，在進(jìn)行投資決策和財(cái)務(wù)規(guī)劃時(shí)，都需要準(zhǔn)確地了解自己所擁有的資產(chǎn)的價(jià)值。而資產(chǎn)評(píng)估正是提供這樣準(zhǔn)確信息的工具之一。一本好的資產(chǎn)評(píng)估書(shū)籍應(yīng)該介紹資產(chǎn)評(píng)估的基本原理和方法，以及如何利用這些知識(shí)來(lái)進(jìn)行資產(chǎn)估值。通過(guò)學(xué)習(xí)這些知識(shí)，我們可以更加理性地進(jìn)行資產(chǎn)配置，從而實(shí)現(xiàn)財(cái)富的穩(wěn)健增長(zhǎng)。

其次，資產(chǎn)評(píng)估廣泛應(yīng)用于現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)。無(wú)論是證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)還是房地產(chǎn)市場(chǎng)，資產(chǎn)評(píng)估都扮演著重要的角色。在股票市場(chǎng)中，投資者評(píng)估公司股票的價(jià)值，從而決定是否購(gòu)買(mǎi)或賣(mài)出；在期貨市場(chǎng)中，投資者需要評(píng)估期貨合約的價(jià)值，以確定是否進(jìn)行交易；在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，評(píng)估師需要評(píng)估房屋價(jià)值，從而確定房屋的銷售價(jià)格。所有這些場(chǎng)景都需要資產(chǎn)評(píng)估的知識(shí)和技巧，因此，學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)于參與現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)是至關(guān)重要的。

第三，書(shū)中提到的資產(chǎn)評(píng)估方法多樣且靈活。不同的資產(chǎn)評(píng)估方法適用于不同的場(chǎng)景和資產(chǎn)類型。例如，在公司估值中，常用的方法包括凈資產(chǎn)法、市盈率法和折現(xiàn)現(xiàn)金流法；在房地產(chǎn)估值中，常用的方法包括比較市場(chǎng)法、收益法和成本法。每種方法都有其優(yōu)勢(shì)和局限性，需要根據(jù)具體情況選擇合適的方法。通過(guò)學(xué)習(xí)這些方法，我能夠更好地理解資產(chǎn)估值的原理，也能夠在實(shí)際中靈活運(yùn)用。

第四，資產(chǎn)評(píng)估需要考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素。資產(chǎn)評(píng)估不僅僅是簡(jiǎn)單地給資產(chǎn)貼上一個(gè)價(jià)格標(biāo)簽，還需要考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響。例如，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)和流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等都可能對(duì)資產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生重要影響。在評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，我們需要全面考慮這些因素，并進(jìn)行合理的風(fēng)險(xiǎn)披露。只有這樣，才能使資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果更加準(zhǔn)確和可靠。

最后，資產(chǎn)評(píng)估是一個(gè)研究和實(shí)踐相結(jié)合的學(xué)科。通過(guò)讀書(shū)學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估的理論知識(shí)可以增加我們的理論素養(yǎng)，但只有將理論應(yīng)用到實(shí)踐中，才能真正獲得實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。在實(shí)踐中，我們需要學(xué)會(huì)收集和分析相關(guān)數(shù)據(jù)，運(yùn)用適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法來(lái)估值，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果做出決策。只有不斷地實(shí)踐和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，我們才能提高自己的資產(chǎn)評(píng)估能力。

綜上所述，資產(chǎn)評(píng)估是一門(mén)值得深入學(xué)習(xí)的重要學(xué)科。通過(guò)閱讀專業(yè)書(shū)籍，我們可以對(duì)資產(chǎn)評(píng)估原理和方法有更深入的理解，并能夠靈活地運(yùn)用于實(shí)際生活和工作中。資產(chǎn)評(píng)估不僅僅是為了給資產(chǎn)貼上價(jià)格標(biāo)簽，更是為了幫助我們做出明智的投資和決策。希望我在以后的工作中能夠運(yùn)用所學(xué)的知識(shí)，為自己和他人創(chuàng)造更多的價(jià)值。

資產(chǎn)評(píng)估的心得體會(huì)篇十五

閱讀是一種獲取知識(shí)、提升自我能力的重要途徑，而對(duì)所閱讀的內(nèi)容進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估則是保證閱讀的價(jià)值和質(zhì)量的重要方法。在我的閱讀經(jīng)歷中，我不斷學(xué)習(xí)和探索資產(chǎn)評(píng)估的技巧和方法，積累了一些心得體會(huì)。本文將結(jié)合我自身的經(jīng)歷和實(shí)踐，從興趣培養(yǎng)、閱讀導(dǎo)向、多元評(píng)估、批判思維和跨文化交流五個(gè)方面，分享一些個(gè)人的心得和感悟。

首先，興趣培養(yǎng)是進(jìn)行有效資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)。在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估之前，我們應(yīng)該首先明確自己的興趣點(diǎn)和偏好，選擇符合自己興趣的書(shū)籍、文章和信息。只有對(duì)所閱讀的內(nèi)容有一定的興趣和熱情，才能更好地投入其中，進(jìn)行更深入的思考和評(píng)估。在我個(gè)人的閱讀過(guò)程中，我經(jīng)常根據(jù)自己的興趣選擇各種類型的書(shū)籍，并利用閱讀之余進(jìn)行思考和記錄，逐漸培養(yǎng)了自己的閱讀興趣。通過(guò)將作者的觀點(diǎn)與自己的觀點(diǎn)進(jìn)行對(duì)比和辯證，我不斷提升了對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的能力。

其次，閱讀導(dǎo)向也是進(jìn)行有效資產(chǎn)評(píng)估的重要方面。通過(guò)設(shè)定明確的閱讀目標(biāo)和導(dǎo)向，我們可以更有效地選擇適合自己的閱讀內(nèi)容，并對(duì)所閱讀的內(nèi)容進(jìn)行更有針對(duì)性的評(píng)估。例如，我在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，常常將精力放在尋找邏輯嚴(yán)密、有理有據(jù)的論證和觀點(diǎn)上。同時(shí)，我也會(huì)關(guān)注作者的立場(chǎng)和背景，以更全面的視角來(lái)對(duì)閱讀資料進(jìn)行評(píng)估。有了明確的閱讀導(dǎo)向，我能更好地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，準(zhǔn)確把握資料的價(jià)值和可信度。

第三，多元評(píng)估是進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的重要手段。在評(píng)估一份資料的時(shí)候，我們應(yīng)該從多個(gè)角度去進(jìn)行分析和判斷。例如，通過(guò)查證資料的來(lái)源、作者的背景和學(xué)術(shù)淵源，我們可以判斷作者的專業(yè)性和可信度；通過(guò)對(duì)比不同的觀點(diǎn)和論證，我們可以評(píng)估資料的客觀性和全面性；同時(shí)，我們還可以運(yùn)用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、案例分析和專家意見(jiàn)等方法，對(duì)資料進(jìn)行進(jìn)一步的驗(yàn)證和評(píng)估。在我的閱讀中，我經(jīng)常采用這種多元評(píng)估的方法，以確保我的閱讀資產(chǎn)具有較高的質(zhì)量和權(quán)威性。

第四，批判思維在資產(chǎn)評(píng)估中具有重要作用。批判思維是指對(duì)所閱讀的資料進(jìn)行深入思考和審查，發(fā)現(xiàn)其中的邏輯漏洞和問(wèn)題，并提出自己的觀點(diǎn)和質(zhì)疑。通過(guò)運(yùn)用批判思維，我們能夠更好地理解和評(píng)估所閱讀的內(nèi)容，從而形成更完善和準(zhǔn)確的分析和判斷。在我的閱讀中，我常常運(yùn)用批判思維，挑戰(zhàn)作者的觀點(diǎn)和論證，提出自己的見(jiàn)解和想法。這種批判性思維的運(yùn)用，讓我更全面地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，提高了閱讀的收益和效果。

最后，跨文化交流對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估的重要性不可忽視。在當(dāng)下信息爆炸的時(shí)代，我們所面臨的閱讀資料往往來(lái)自于不同的文化背景和觀點(diǎn)。在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，我們應(yīng)該通過(guò)跨文化交流的方式，與來(lái)自不同文化背景的人進(jìn)行對(duì)話和分享，以豐富和拓寬自己的視野。例如，在與國(guó)外的學(xué)者和讀者進(jìn)行交流時(shí)，我發(fā)現(xiàn)他們有著不同的思考方式和觀點(diǎn)，這讓我對(duì)閱讀資料產(chǎn)生了更多的思考和評(píng)估。通過(guò)跨文化交流，我更清楚地認(rèn)識(shí)到不同文化對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估的重要性，也更加重視跨文化交流對(duì)于閱讀的貢獻(xiàn)。

綜上所述，興趣培養(yǎng)、閱讀導(dǎo)向、多元評(píng)估、批判思維和跨文化交流是進(jìn)行有效資產(chǎn)評(píng)估的關(guān)鍵要素。通過(guò)對(duì)這些方面的不斷學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我在閱讀中積累了一些心得和體會(huì)。在今后的閱讀中，我將進(jìn)一步完善自己的資產(chǎn)評(píng)估能力，不斷提升閱讀的價(jià)值和質(zhì)量。

資產(chǎn)評(píng)估的心得體會(huì)篇十六

《資產(chǎn)評(píng)估理論與實(shí)務(wù)》主要介紹了資產(chǎn)評(píng)估的基本理論、基本評(píng)估方法、資產(chǎn)評(píng)估論壇以及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、資產(chǎn)評(píng)估法這四部分的內(nèi)容。在評(píng)估基本理論部分，主要介紹了資產(chǎn)評(píng)估的概念等一系列理論問(wèn)題;在資產(chǎn)評(píng)估方法中，主要介紹了目前常用的收益法、成本法和市場(chǎng)法。在資產(chǎn)評(píng)估論壇和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃這部分中，主要介紹了資產(chǎn)評(píng)估的國(guó)際論壇和資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)當(dāng)前發(fā)展現(xiàn)狀以及規(guī)劃。在資產(chǎn)評(píng)估法慮規(guī)范中，主要介紹了資產(chǎn)評(píng)估的行業(yè)發(fā)展與規(guī)章制度。通過(guò)這四部分的學(xué)習(xí)，一方面接觸了新的專業(yè)知識(shí)，不僅深入、系統(tǒng)地學(xué)習(xí)了資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的理論知識(shí)，同時(shí)還對(duì)資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)期發(fā)展情況有了相應(yīng)的了解與認(rèn)識(shí)。另一方面，在本科并沒(méi)有學(xué)過(guò)資產(chǎn)評(píng)估這門(mén)課程，資產(chǎn)評(píng)估這門(mén)課綜合了會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)管理、經(jīng)濟(jì)法、稅法等多方面的知識(shí)，不僅對(duì)于已經(jīng)學(xué)習(xí)過(guò)的專業(yè)知識(shí)的總結(jié)和提升，而且有助于完善我們的知識(shí)結(jié)構(gòu)。

2.體會(huì)到資產(chǎn)評(píng)估在生活中的廣泛應(yīng)用

當(dāng)前隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，企業(yè)設(shè)立、并購(gòu)和重組行為大量發(fā)生，需要對(duì)于企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。大量的房地產(chǎn)、二手車、土地的價(jià)值需要進(jìn)行評(píng)估。當(dāng)前鐵道部改為中國(guó)鐵路總公司，允許民間資本進(jìn)入鐵路領(lǐng)域，民間資本在選擇投資時(shí)，需要對(duì)于鐵路價(jià)值進(jìn)行評(píng)估……由此可以看出，當(dāng)前隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估的內(nèi)容越來(lái)越多，對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估的需要也越來(lái)越大，資產(chǎn)評(píng)估廣泛應(yīng)用在我們的'生活中。

3.增強(qiáng)了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的了解，拓寬了就業(yè)思路

通過(guò)《資產(chǎn)評(píng)估》的學(xué)習(xí)，一方面了解了資產(chǎn)評(píng)估這一行業(yè)的過(guò)去、現(xiàn)在及未來(lái)，發(fā)現(xiàn)當(dāng)前資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)對(duì)于專業(yè)人才需求較大，并且當(dāng)前國(guó)家大力發(fā)展資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)，鼓勵(lì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)做大做強(qiáng)，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景和巨大的發(fā)展?jié)摿?另一方面也改變了我對(duì)的一些就業(yè)觀念，拓寬了我的就業(yè)思路，也可以考慮下以后進(jìn)入資產(chǎn)評(píng)估這一行業(yè)進(jìn)行發(fā)展，實(shí)現(xiàn)自身的價(jià)值。

4.學(xué)會(huì)了從多角度看問(wèn)題，以及解決問(wèn)題的思路和方法

在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，比如對(duì)于高速公路的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，可以從高速公路投入本身進(jìn)行評(píng)估，也可以對(duì)高速公路的收費(fèi)權(quán)進(jìn)行評(píng)估，考慮車流量的大小、車型、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、沿線經(jīng)濟(jì)旅游發(fā)展規(guī)劃，考慮未來(lái)收益的基礎(chǔ)上進(jìn)行評(píng)估，這個(gè)例子為我們提供了分析問(wèn)題的思路，我們從不同的角度看問(wèn)題會(huì)得到不同的結(jié)果，這取決于我們的分析問(wèn)題的目的和立場(chǎng);對(duì)于高速公路價(jià)值的評(píng)估從有形資產(chǎn)到無(wú)形資產(chǎn)、從成本法到收益法這個(gè)過(guò)程，體現(xiàn)出解決問(wèn)題的思路。通過(guò)該門(mén)課程的學(xué)習(xí)，體會(huì)到資產(chǎn)評(píng)估這門(mén)學(xué)科的魅力所在，培養(yǎng)了我們從不同的角度分析問(wèn)題以及解決問(wèn)題的思路和方法。

二、《資產(chǎn)評(píng)估》課程的一些思考與建議

1.關(guān)于課程開(kāi)設(shè)的思考與建議

《資產(chǎn)評(píng)估理論與實(shí)務(wù)》作為會(huì)計(jì)學(xué)院會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理和審計(jì)學(xué)的專業(yè)選修課，是在已經(jīng)學(xué)習(xí)了會(huì)計(jì)、經(jīng)濟(jì)法、財(cái)務(wù)管理理論與實(shí)務(wù)、審計(jì)理論與實(shí)務(wù)后開(kāi)設(shè)的，但是這門(mén)課由于是選修課，學(xué)生知識(shí)背景參差不齊，同學(xué)的期望不同，這為學(xué)習(xí)和講授增大了難度，建議學(xué)校能否進(jìn)行分班分層教學(xué)，具體來(lái)說(shuō)將課程分為資產(chǎn)評(píng)估理論與實(shí)務(wù)(無(wú)基礎(chǔ))和資產(chǎn)評(píng)估理論與實(shí)務(wù)(有基礎(chǔ))，操作方法如下：在同學(xué)們選定了課程之后對(duì)選課的同學(xué)進(jìn)行測(cè)試，達(dá)到一定水平的同學(xué)進(jìn)入有基礎(chǔ)班學(xué)習(xí)，沒(méi)有達(dá)到一定水平或者放棄測(cè)試的同學(xué)進(jìn)入無(wú)基礎(chǔ)班;這樣能夠滿足不同層次、不同需求的學(xué)生進(jìn)行學(xué)習(xí)，既方便學(xué)生學(xué)習(xí)、也方便老師教學(xué)。

2.關(guān)于課程內(nèi)容的思考與建議

資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容包括資產(chǎn)評(píng)估基本理論、資產(chǎn)評(píng)估基本方法、資產(chǎn)評(píng)估論壇以及資產(chǎn)評(píng)估法律規(guī)范，通過(guò)這些內(nèi)容的學(xué)習(xí)，我們對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估的理論與實(shí)務(wù)有了深入的認(rèn)識(shí)，同時(shí)對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的過(guò)去、現(xiàn)在、未來(lái)有了了解，有助于拓寬我們的就業(yè)思路。能否在資產(chǎn)評(píng)估論壇以及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃這部分過(guò)程中的時(shí)候，請(qǐng)一些已經(jīng)畢業(yè)的師兄師姐為我們進(jìn)行下現(xiàn)身說(shuō)法，使我們更加直接地了解這一行業(yè)。

3.關(guān)于課程講授的思考與建議

《資產(chǎn)評(píng)估》課程講授目前采用提出問(wèn)題、理論講解、解決問(wèn)題的方式，提出問(wèn)題使我們帶著問(wèn)題學(xué)習(xí)，在進(jìn)行理論講解后再用所學(xué)的理論知識(shí)解決問(wèn)題，這樣也培養(yǎng)了我們分析問(wèn)題、解決問(wèn)題的能力，恰好這個(gè)能力也是大學(xué)生所需要具備的能力。

4.關(guān)于課程考核的思考與建議

《資產(chǎn)評(píng)估理論與實(shí)務(wù)》課程問(wèn)答題和案例分析形式取代了傳統(tǒng)的閉卷考試對(duì)學(xué)生進(jìn)行考核。一方面可以促使我們以問(wèn)題為導(dǎo)向去深入理解和掌握資產(chǎn)評(píng)估理論問(wèn)題，另一方面通過(guò)案例分析，讓我們對(duì)于現(xiàn)實(shí)中的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可以使我們了解資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)工作，使我們體會(huì)到現(xiàn)實(shí)的評(píng)估工作不像考試那么簡(jiǎn)單，很多參數(shù)的選擇需要根據(jù)職業(yè)判斷以及分析進(jìn)行設(shè)定，這也促使我們?cè)趯W(xué)校剩下的時(shí)間里好好學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，提升專業(yè)素養(yǎng)，這樣才能應(yīng)對(duì)以后復(fù)雜的工作。在考核方式中，能否采用口試+答辯的方式，讓同學(xué)們扮演評(píng)估師的角色，對(duì)于資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，這樣既可以促使同學(xué)們更加扎實(shí)地掌握專業(yè)知識(shí)，又能鍛煉同學(xué)的表達(dá)能力，以便以后更快進(jìn)入工作角色。

在實(shí)習(xí)期間我對(duì)估價(jià)行業(yè)做了一定的了解，對(duì)基本的辦公用品的使用有了一定的實(shí)際操作能力，同時(shí)我做了多份的報(bào)告，就一般的評(píng)估報(bào)告，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值我已經(jīng)能獨(dú)立完成。

一、實(shí)習(xí)內(nèi)容

在羊城河南中聯(lián)實(shí)習(xí)期間中，我收獲了很多，不僅對(duì)學(xué)校中學(xué)到的知識(shí)進(jìn)行了實(shí)踐中的升華，也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實(shí)踐心得，并且在同事的幫助下逐漸成長(zhǎng)?，F(xiàn)就學(xué)習(xí)能力、工作心得和同事相處做一個(gè)小小的總結(jié)。

(一)學(xué)習(xí)能力

“在大學(xué)里學(xué)的不是知識(shí)，而是一種叫做學(xué)習(xí)的能力”。參加工作后才能深刻體會(huì)這句話的含義。除了英語(yǔ)和計(jì)算機(jī)操作外，課本上學(xué)的理論知識(shí)用到的很少很少。在這個(gè)信息爆炸的時(shí)代，知識(shí)更新太快，靠原有的一點(diǎn)知識(shí)肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動(dòng)手慢慢琢磨，不斷學(xué)習(xí)不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設(shè)法解決，實(shí)在不行可以虛心請(qǐng)教他人，而沒(méi)有學(xué)習(xí)能力的人遲早要被企業(yè)和社會(huì)所淘汰。

(二)同事相處

在這幾個(gè)月的工作學(xué)習(xí)中，深刻的體會(huì)到了團(tuán)隊(duì)精神的重要性。羊城評(píng)估的家人們都很友好，很有親和力，對(duì)我們實(shí)習(xí)生的到來(lái)也很歡迎和照顧。在這樣一個(gè)友好的團(tuán)隊(duì)里工作學(xué)習(xí)，我感到非常榮幸。

12月上旬，評(píng)估1部(我在評(píng)估2部)的同事傳了3份業(yè)務(wù)資料過(guò)來(lái)來(lái)，要求我們協(xié)助出具報(bào)告。歐陽(yáng)經(jīng)理讓我作為這個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，主要由我來(lái)撰寫(xiě)報(bào)告，再跟評(píng)估1部的同事溝通這幾分報(bào)告的出具流程。在這個(gè)過(guò)程中，我懂得了同事之間應(yīng)該是最好的搭檔，每個(gè)成員都是責(zé)任中的一體，只有互相幫助、耐心細(xì)心才能把這個(gè)團(tuán)隊(duì)搞好，只有互相學(xué)習(xí)、和諧共處才能使這個(gè)團(tuán)隊(duì)不斷進(jìn)步。

二、實(shí)習(xí)體會(huì)

房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看，好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)—估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢(qián)就值多少錢(qián)。但實(shí)際上，房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià)，而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制和過(guò)程，將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來(lái)，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià)，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識(shí)，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。

河南中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化，內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動(dòng)，高層管理人員對(duì)員工都很信任和支持，使其取得了不錯(cuò)的成績(jī)及經(jīng)濟(jì)效益。

在實(shí)習(xí)期間，我對(duì)自己的專業(yè)知識(shí)及與專業(yè)相關(guān)的評(píng)估行業(yè)都有了深刻地認(rèn)識(shí)，對(duì)社會(huì)的人際關(guān)系的復(fù)雜性也有了一定的感觸。經(jīng)過(guò)這半年的實(shí)習(xí)，讓我開(kāi)始為自己的將來(lái)深深的思考，為生活的不易感嘆，更催生了我學(xué)習(xí)欲望以及堅(jiān)定做個(gè)全面發(fā)展的工作者的決心。轉(zhuǎn)眼間，自己就要走上工作崗位了，我知道，實(shí)習(xí)只是一個(gè)前奏，未來(lái)的路還需要我更加踏實(shí)的去行走。

三、實(shí)習(xí)總結(jié)

在短短半年的實(shí)習(xí)中，我能夠做到端正工作態(tài)度，并認(rèn)真及時(shí)完成了工作，有吃苦耐勞的精神，并能在前輩的耐心指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估知識(shí)及實(shí)踐操作技能，能運(yùn)用辦公軟件以提高工作效率來(lái)應(yīng)對(duì)工作。

然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處，如具備的專業(yè)知識(shí)還不夠，理論知識(shí)欠缺、不扎實(shí)，關(guān)注房地產(chǎn)等有關(guān)訊息信息不夠全面，經(jīng)驗(yàn)不足不善于與客戶進(jìn)行溝通以達(dá)到有效合作意向，以及對(duì)于一些問(wèn)題處理的不夠沉著和果斷。

從這次實(shí)習(xí)中我更清楚認(rèn)識(shí)到了理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性，我決心在以后的學(xué)習(xí)工作中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識(shí)和素養(yǎng)，努力提升專業(yè)知識(shí)，掌握職業(yè)技能，做到在實(shí)踐中不斷發(fā)掘問(wèn)題并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。我會(huì)更加注意信息獲取方式，以獲得更多有效信息資源，隨時(shí)了解市場(chǎng)行情及變化，爭(zhēng)取能夠更好更快地融入社會(huì)，在工作崗位上踏實(shí)穩(wěn)步地前進(jìn)，從而實(shí)現(xiàn)自己的人生價(jià)值追求。

__信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司是通過(guò)福建省房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估管理委員會(huì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)行為年度檢查的評(píng)估公司。公司擁有一批具有豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)及理論知識(shí)的注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、高級(jí)會(huì)計(jì)師等優(yōu)秀人才。公司業(yè)務(wù)范圍是房地產(chǎn)評(píng)估與土地評(píng)估。

在實(shí)習(xí)中應(yīng)用的主要技能，如對(duì)房地產(chǎn)知識(shí)的熟悉，判斷其年限，結(jié)構(gòu)，區(qū)位等各方面因素。對(duì)__房地產(chǎn)趨勢(shì)的了解和判斷。拍照的技術(shù)及與客戶如何進(jìn)行對(duì)話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實(shí)習(xí)中，開(kāi)發(fā)了自己的實(shí)習(xí)能力。如在一些儀器設(shè)備的使用，還有worde_cel等辦公軟件的操作。新學(xué)到了房地產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)知識(shí)。還有關(guān)于抵押貸款等內(nèi)容。現(xiàn)場(chǎng)勘察地形的步驟及技術(shù)。

在短短的28的實(shí)習(xí)，我看到了自己求知及好奇的心態(tài)。能夠端正自己的工作態(tài)度，并認(rèn)真及時(shí)的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估的知識(shí)及實(shí)習(xí)操作的技能，能很好的運(yùn)用辦公軟件以較高的工作效率對(duì)待工作。但同時(shí)發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專業(yè)知識(shí)不夠。理論知識(shí)的欠缺、不扎實(shí)。沒(méi)有時(shí)刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面。經(jīng)驗(yàn)不足，不善于與客戶進(jìn)行溝通，達(dá)到有效的合作意向。對(duì)于一些問(wèn)題的處理，不沉著和果斷。

__信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司的管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化。內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動(dòng)。高層管理人員對(duì)員工信任和支持。使其取得不錯(cuò)的成績(jī)及經(jīng)濟(jì)效益。但我覺(jué)得在業(yè)務(wù)方面如果能做到權(quán)責(zé)明確，分配得當(dāng)會(huì)更加完善的。

從這次的實(shí)習(xí)中，認(rèn)識(shí)到了自身的不足。也更清楚認(rèn)識(shí)到理論與實(shí)習(xí)相結(jié)合的重要性。我決定在下一個(gè)月和以后的學(xué)習(xí)生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識(shí)和素養(yǎng)。努力學(xué)好專業(yè)知識(shí)，掌握職業(yè)技能。做到在實(shí)習(xí)中不斷發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。了解市場(chǎng)行情及變化。爭(zhēng)取能夠更好更快的融入社會(huì)，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實(shí)現(xiàn)人生的價(jià)值追求。

今天是四月二十五日，為期一周的關(guān)于“資產(chǎn)評(píng)估”專業(yè)認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)生活結(jié)束了，但這些天的實(shí)習(xí)生活給我留下了非常深刻的印象。這次實(shí)習(xí)讓我對(duì)自身的專業(yè)有了初步但較為全面的理解，更讓我懂得了許多在學(xué)校中學(xué)習(xí)不到的寶貴經(jīng)驗(yàn)。這次實(shí)習(xí)可以算是我們第一次這么近距離的和這個(gè)社會(huì)的接觸。很感謝這一段短暫而別有意味的實(shí)習(xí)時(shí)光，對(duì)我未來(lái)的社會(huì)。工作生活都會(huì)起到很重要的作用。

第一天我們?cè)趯W(xué)校的第一教學(xué)樓聽(tīng)老師向我們宣讀了本次實(shí)習(xí)的綱要和目標(biāo)，對(duì)我們進(jìn)行了實(shí)習(xí)動(dòng)員，讓我們對(duì)這次寶貴的實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)有了個(gè)較為全面的理解。這次實(shí)習(xí)的內(nèi)容包括：了解資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)特點(diǎn)及培養(yǎng)目標(biāo)和個(gè)人能力;到中和資產(chǎn)評(píng)估有限公司吉林分公司認(rèn)識(shí)學(xué)習(xí);在實(shí)習(xí)基地參觀學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估工作的業(yè)務(wù)流程;學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展的專題講座以及學(xué)習(xí)大學(xué)生職業(yè)規(guī)劃的專題講座。

在四月二十三日上午的“資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)發(fā)展專題講座”中，我們從老師的描繪中了解到目前資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的狀況以及發(fā)展前景。我國(guó)目前已發(fā)布的評(píng)估準(zhǔn)則有《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》,《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——無(wú)形資產(chǎn)》和《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》以及《珠寶首飾評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》等四個(gè)指導(dǎo)意見(jiàn)。老師強(qiáng)調(diào)“公允價(jià)值”很重要，公允價(jià)值在17項(xiàng)具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中大量運(yùn)用。但因?yàn)槲覀兩形撮_(kāi)展專業(yè)課程，所以老師建議我們?cè)谥匾暋肮蕛r(jià)值”的同時(shí)認(rèn)真研讀資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則中的程序準(zhǔn)則和工作底稿準(zhǔn)則，對(duì)程序準(zhǔn)則和工作底稿準(zhǔn)則爛熟于心，才能在今后的學(xué)習(xí)工作中更好地進(jìn)步。同時(shí)老師強(qiáng)調(diào)我們不僅要把學(xué)校開(kāi)展的金融類基礎(chǔ)課程學(xué)好，更要“博學(xué)”，這個(gè)社會(huì)中只有博學(xué)的人才能真正可以稱之為行業(yè)精英。因此老師根據(jù)多年的教學(xué)工作經(jīng)驗(yàn)，建議我們涉及有關(guān)土地估價(jià)、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以及物業(yè)管理方面的書(shū)籍，以便為以后我們考取這些有用的證件做好知識(shí)的儲(chǔ)備和積累。

如果說(shuō)四月二十三日的專題講座讓我們對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估”這門(mén)可愛(ài)可敬的專業(yè)心向往之的話，那么昨天也就是四月二十四日我們前往中和資產(chǎn)評(píng)估有限公司吉林分公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的參觀和學(xué)習(xí)則讓我們對(duì)未來(lái)真正踏入資產(chǎn)評(píng)估這門(mén)專業(yè)迫不及待起來(lái)。四月二十三日中午十二點(diǎn)二十，我們乘坐大巴來(lái)到位于長(zhǎng)春市的中和資評(píng)有限公司吉林分公司的工作場(chǎng)地。中和資產(chǎn)評(píng)估有限公司吉林分公司作為我們吉林工商學(xué)院的資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)基地，歷年都會(huì)有大量師生赴次深入學(xué)習(xí)。在次我們認(rèn)真聽(tīng)取了分公司王老師對(duì)我們進(jìn)行的專題講座，現(xiàn)場(chǎng)氣氛活躍，掌聲迭起。王老師說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估可以說(shuō)涉及會(huì)計(jì)學(xué)，審計(jì)學(xué)，統(tǒng)計(jì)學(xué)，經(jīng)濟(jì)法，稅法，建筑工程以及機(jī)電設(shè)備等方面，可以說(shuō)是中介行業(yè)中博學(xué)的一枝。在講座中，王老師與我們分享了他多年的工作經(jīng)驗(yàn)，尤其是我印象深刻的是一句話——平等的基礎(chǔ)是相等。真如晨鐘暮鼓，非常直白地揭示了當(dāng)真社會(huì)的真實(shí)面貌，讓我們震撼。唯有自己努力，才能得到應(yīng)有的尊嚴(yán)。在最后，王老師特別強(qiáng)調(diào)了英語(yǔ)的重要性，讓我銘記在心。

從這次的實(shí)習(xí)中，我深刻認(rèn)識(shí)到了自身的不足。也更清楚認(rèn)識(shí)到理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性。

資產(chǎn)評(píng)估的心得體會(huì)篇十七

《資產(chǎn)評(píng)估理論與實(shí)務(wù)》主要介紹了資產(chǎn)評(píng)估的基本理論、基本評(píng)估方法、資產(chǎn)評(píng)估論壇以及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、資產(chǎn)評(píng)估法這四部分的內(nèi)容。在評(píng)估基本理論部分，主要介紹了資產(chǎn)評(píng)估的概念等一系列理論問(wèn)題;在資產(chǎn)評(píng)估方法中，主要介紹了目前常用的收益法、成本法和市場(chǎng)法。在資產(chǎn)評(píng)估論壇和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃這部分中，主要介紹了資產(chǎn)評(píng)估的國(guó)際論壇和資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)當(dāng)前發(fā)展現(xiàn)狀以及規(guī)劃。在資產(chǎn)評(píng)估法慮規(guī)范中，主要介紹了資產(chǎn)評(píng)估的行業(yè)發(fā)展與規(guī)章制度。通過(guò)這四部分的學(xué)習(xí)，一方面接觸了新的專業(yè)知識(shí)，不僅深入、系統(tǒng)地學(xué)習(xí)了資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的理論知識(shí)，同時(shí)還對(duì)資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)期發(fā)展情況有了相應(yīng)的了解與認(rèn)識(shí)。另一方面，在本科并沒(méi)有學(xué)過(guò)資產(chǎn)評(píng)估這門(mén)課程，資產(chǎn)評(píng)估這門(mén)課綜合了會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)管理、經(jīng)濟(jì)法、稅法等多方面的知識(shí)，不僅對(duì)于已經(jīng)學(xué)習(xí)過(guò)的專業(yè)知識(shí)的總結(jié)和提升，而且有助于完善我們的知識(shí)結(jié)構(gòu)。

2.體會(huì)到資產(chǎn)評(píng)估在生活中的廣泛應(yīng)用

當(dāng)前隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，企業(yè)設(shè)立、并購(gòu)和重組行為大量發(fā)生，需要對(duì)于企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。大量的房地產(chǎn)、二手車、土地的價(jià)值需要進(jìn)行評(píng)估。當(dāng)前鐵道部改為中國(guó)鐵路總公司，允許民間資本進(jìn)入鐵路領(lǐng)域，民間資本在選擇投資時(shí)，需要對(duì)于鐵路價(jià)值進(jìn)行評(píng)估……由此可以看出，當(dāng)前隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估的內(nèi)容越來(lái)越多，對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估的需要也越來(lái)越大，資產(chǎn)評(píng)估廣泛應(yīng)用在我們的'生活中。

3.增強(qiáng)了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的了解，拓寬了就業(yè)思路

通過(guò)《資產(chǎn)評(píng)估》的學(xué)習(xí)，一方面了解了資產(chǎn)評(píng)估這一行業(yè)的過(guò)去、現(xiàn)在及未來(lái)，發(fā)現(xiàn)當(dāng)前資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)對(duì)于專業(yè)人才需求較大，并且當(dāng)前國(guó)家大力發(fā)展資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)，鼓勵(lì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)做大做強(qiáng)，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景和巨大的發(fā)展?jié)摿?另一方面也改變了我對(duì)的一些就業(yè)觀念，拓寬了我的就業(yè)思路，也可以考慮下以后進(jìn)入資產(chǎn)評(píng)估這一行業(yè)進(jìn)行發(fā)展，實(shí)現(xiàn)自身的價(jià)值。

4.學(xué)會(huì)了從多角度看問(wèn)題，以及解決問(wèn)題的思路和方法

在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，比如對(duì)于高速公路的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，可以從高速公路投入本身進(jìn)行評(píng)估，也可以對(duì)高速公路的收費(fèi)權(quán)進(jìn)行評(píng)估，考慮車流量的大小、車型、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、沿線經(jīng)濟(jì)旅游發(fā)展規(guī)劃，考慮未來(lái)收益的基礎(chǔ)上進(jìn)行評(píng)估，這個(gè)例子為我們提供了分析問(wèn)題的思路，我們從不同的角度看問(wèn)題會(huì)得到不同的結(jié)果，這取決于我們的分析問(wèn)題的目的和立場(chǎng);對(duì)于高速公路價(jià)值的評(píng)估從有形資產(chǎn)到無(wú)形資產(chǎn)、從成本法到收益法這個(gè)過(guò)程，體現(xiàn)出解決問(wèn)題的思路。通過(guò)該門(mén)課程的學(xué)習(xí)，體會(huì)到資產(chǎn)評(píng)估這門(mén)學(xué)科的魅力所在，培養(yǎng)了我們從不同的角度分析問(wèn)題以及解決問(wèn)題的思路和方法。

二、《資產(chǎn)評(píng)估》課程的一些思考與建議

1.關(guān)于課程開(kāi)設(shè)的思考與建議

《資產(chǎn)評(píng)估理論與實(shí)務(wù)》作為會(huì)計(jì)學(xué)院會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理和審計(jì)學(xué)的專業(yè)選修課，是在已經(jīng)學(xué)習(xí)了會(huì)計(jì)、經(jīng)濟(jì)法、財(cái)務(wù)管理理論與實(shí)務(wù)、審計(jì)理論與實(shí)務(wù)后開(kāi)設(shè)的，但是這門(mén)課由于是選修課，學(xué)生知識(shí)背景參差不齊，同學(xué)的期望不同，這為學(xué)習(xí)和講授增大了難度，建議學(xué)校能否進(jìn)行分班分層教學(xué)，具體來(lái)說(shuō)將課程分為資產(chǎn)評(píng)估理論與實(shí)務(wù)(無(wú)基礎(chǔ))和資產(chǎn)評(píng)估理論與實(shí)務(wù)(有基礎(chǔ))，操作方法如下：在同學(xué)們選定了課程之后對(duì)選課的同學(xué)進(jìn)行測(cè)試，達(dá)到一定水平的同學(xué)進(jìn)入有基礎(chǔ)班學(xué)習(xí)，沒(méi)有達(dá)到一定水平或者放棄測(cè)試的同學(xué)進(jìn)入無(wú)基礎(chǔ)班;這樣能夠滿足不同層次、不同需求的學(xué)生進(jìn)行學(xué)習(xí)，既方便學(xué)生學(xué)習(xí)、也方便老師教學(xué)。

2.關(guān)于課程內(nèi)容的思考與建議

資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容包括資產(chǎn)評(píng)估基本理論、資產(chǎn)評(píng)估基本方法、資產(chǎn)評(píng)估論壇以及資產(chǎn)評(píng)估法律規(guī)范，通過(guò)這些內(nèi)容的學(xué)習(xí)，我們對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估的理論與實(shí)務(wù)有了深入的認(rèn)識(shí)，同時(shí)對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的過(guò)去、現(xiàn)在、未來(lái)有了了解，有助于拓寬我們的就業(yè)思路。能否在資產(chǎn)評(píng)估論壇以及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃這部分過(guò)程中的時(shí)候，請(qǐng)一些已經(jīng)畢業(yè)的師兄師姐為我們進(jìn)行下現(xiàn)身說(shuō)法，使我們更加直接地了解這一行業(yè)。

3.關(guān)于課程講授的思考與建議

《資產(chǎn)評(píng)估》課程講授目前采用提出問(wèn)題、理論講解、解決問(wèn)題的方式，提出問(wèn)題使我們帶著問(wèn)題學(xué)習(xí)，在進(jìn)行理論講解后再用所學(xué)的理論知識(shí)解決問(wèn)題，這樣也培養(yǎng)了我們分析問(wèn)題、解決問(wèn)題的能力，恰好這個(gè)能力也是大學(xué)生所需要具備的能力。

4.關(guān)于課程考核的思考與建議

《資產(chǎn)評(píng)估理論與實(shí)務(wù)》課程問(wèn)答題和案例分析形式取代了傳統(tǒng)的閉卷考試對(duì)學(xué)生進(jìn)行考核。一方面可以促使我們以問(wèn)題為導(dǎo)向去深入理解和掌握資產(chǎn)評(píng)估理論問(wèn)題，另一方面通過(guò)案例分析，讓我們對(duì)于現(xiàn)實(shí)中的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可以使我們了解資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)工作，使我們體會(huì)到現(xiàn)實(shí)的評(píng)估工作不像考試那么簡(jiǎn)單，很多參數(shù)的選擇需要根據(jù)職業(yè)判斷以及分析進(jìn)行設(shè)定，這也促使我們?cè)趯W(xué)校剩下的時(shí)間里好好學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，提升專業(yè)素養(yǎng)，這樣才能應(yīng)對(duì)以后復(fù)雜的工作。在考核方式中，能否采用口試+答辯的方式，讓同學(xué)們扮演評(píng)估師的角色，對(duì)于資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，這樣既可以促使同學(xué)們更加扎實(shí)地掌握專業(yè)知識(shí)，又能鍛煉同學(xué)的表達(dá)能力，以便以后更快進(jìn)入工作角色。

在實(shí)習(xí)期間我對(duì)估價(jià)行業(yè)做了一定的了解，對(duì)基本的辦公用品的使用有了一定的實(shí)際操作能力，同時(shí)我做了多份的報(bào)告，就一般的評(píng)估報(bào)告，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值我已經(jīng)能獨(dú)立完成。

一、實(shí)習(xí)內(nèi)容

在羊城河南中聯(lián)實(shí)習(xí)期間中，我收獲了很多，不僅對(duì)學(xué)校中學(xué)到的知識(shí)進(jìn)行了實(shí)踐中的升華，也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實(shí)踐心得，并且在同事的幫助下逐漸成長(zhǎng)?，F(xiàn)就學(xué)習(xí)能力、工作心得和同事相處做一個(gè)小小的總結(jié)。

(一)學(xué)習(xí)能力

“在大學(xué)里學(xué)的不是知識(shí)，而是一種叫做學(xué)習(xí)的能力”。參加工作后才能深刻體會(huì)這句話的含義。除了英語(yǔ)和計(jì)算機(jī)操作外，課本上學(xué)的理論知識(shí)用到的很少很少。在這個(gè)信息爆炸的時(shí)代，知識(shí)更新太快，靠原有的一點(diǎn)知識(shí)肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動(dòng)手慢慢琢磨，不斷學(xué)習(xí)不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設(shè)法解決，實(shí)在不行可以虛心請(qǐng)教他人，而沒(méi)有學(xué)習(xí)能力的人遲早要被企業(yè)和社會(huì)所淘汰。

(二)同事相處

在這幾個(gè)月的工作學(xué)習(xí)中，深刻的體會(huì)到了團(tuán)隊(duì)精神的重要性。羊城評(píng)估的家人們都很友好，很有親和力，對(duì)我們實(shí)習(xí)生的到來(lái)也很歡迎和照顧。在這樣一個(gè)友好的團(tuán)隊(duì)里工作學(xué)習(xí)，我感到非常榮幸。

12月上旬，評(píng)估1部(我在評(píng)估2部)的同事傳了3份業(yè)務(wù)資料過(guò)來(lái)來(lái)，要求我們協(xié)助出具報(bào)告。歐陽(yáng)經(jīng)理讓我作為這個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，主要由我來(lái)撰寫(xiě)報(bào)告，再跟評(píng)估1部的同事溝通這幾分報(bào)告的出具流程。在這個(gè)過(guò)程中，我懂得了同事之間應(yīng)該是最好的搭檔，每個(gè)成員都是責(zé)任中的一體，只有互相幫助、耐心細(xì)心才能把這個(gè)團(tuán)隊(duì)搞好，只有互相學(xué)習(xí)、和諧共處才能使這個(gè)團(tuán)隊(duì)不斷進(jìn)步。

二、實(shí)習(xí)體會(huì)

房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看，好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)—估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢(qián)就值多少錢(qián)。但實(shí)際上，房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià)，而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制和過(guò)程，將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來(lái)，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià)，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識(shí)，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。

河南中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化，內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動(dòng)，高層管理人員對(duì)員工都很信任和支持，使其取得了不錯(cuò)的成績(jī)及經(jīng)濟(jì)效益。

在實(shí)習(xí)期間，我對(duì)自己的專業(yè)知識(shí)及與專業(yè)相關(guān)的評(píng)估行業(yè)都有了深刻地認(rèn)識(shí)，對(duì)社會(huì)的人際關(guān)系的復(fù)雜性也有了一定的感觸。經(jīng)過(guò)這半年的實(shí)習(xí)，讓我開(kāi)始為自己的將來(lái)深深的思考，為生活的不易感嘆，更催生了我學(xué)習(xí)欲望以及堅(jiān)定做個(gè)全面發(fā)展的工作者的決心。轉(zhuǎn)眼間，自己就要走上工作崗位了，我知道，實(shí)習(xí)只是一個(gè)前奏，未來(lái)的路還需要我更加踏實(shí)的去行走。

三、實(shí)習(xí)總結(jié)

在短短半年的實(shí)習(xí)中，我能夠做到端正工作態(tài)度，并認(rèn)真及時(shí)完成了工作，有吃苦耐勞的精神，并能在前輩的耐心指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估知識(shí)及實(shí)踐操作技能，能運(yùn)用辦公軟件以提高工作效率來(lái)應(yīng)對(duì)工作。

然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處，如具備的專業(yè)知識(shí)還不夠，理論知識(shí)欠缺、不扎實(shí)，關(guān)注房地產(chǎn)等有關(guān)訊息信息不夠全面，經(jīng)驗(yàn)不足不善于與客戶進(jìn)行溝通以達(dá)到有效合作意向，以及對(duì)于一些問(wèn)題處理的不夠沉著和果斷。

從這次實(shí)習(xí)中我更清楚認(rèn)識(shí)到了理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性，我決心在以后的學(xué)習(xí)工作中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識(shí)和素養(yǎng)，努力提升專業(yè)知識(shí)，掌握職業(yè)技能，做到在實(shí)踐中不斷發(fā)掘問(wèn)題并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。我會(huì)更加注意信息獲取方式，以獲得更多有效信息資源，隨時(shí)了解市場(chǎng)行情及變化，爭(zhēng)取能夠更好更快地融入社會(huì)，在工作崗位上踏實(shí)穩(wěn)步地前進(jìn)，從而實(shí)現(xiàn)自己的人生價(jià)值追求。

__信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司是通過(guò)福建省房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估管理委員會(huì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)行為年度檢查的評(píng)估公司。公司擁有一批具有豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)及理論知識(shí)的注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、高級(jí)會(huì)計(jì)師等優(yōu)秀人才。公司業(yè)務(wù)范圍是房地產(chǎn)評(píng)估與土地評(píng)估。

在實(shí)習(xí)中應(yīng)用的主要技能，如對(duì)房地產(chǎn)知識(shí)的熟悉，判斷其年限，結(jié)構(gòu)，區(qū)位等各方面因素。對(duì)__房地產(chǎn)趨勢(shì)的了解和判斷。拍照的技術(shù)及與客戶如何進(jìn)行對(duì)話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實(shí)習(xí)中，開(kāi)發(fā)了自己的實(shí)習(xí)能力。如在一些儀器設(shè)備的使用，還有worde_cel等辦公軟件的操作。新學(xué)到了房地產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)知識(shí)。還有關(guān)于抵押貸款等內(nèi)容?，F(xiàn)場(chǎng)勘察地形的步驟及技術(shù)。

在短短的28的實(shí)習(xí)，我看到了自己求知及好奇的心態(tài)。能夠端正自己的工作態(tài)度，并認(rèn)真及時(shí)的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估的知識(shí)及實(shí)習(xí)操作的技能，能很好的運(yùn)用辦公軟件以較高的工作效率對(duì)待工作。但同時(shí)發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專業(yè)知識(shí)不夠。理論知識(shí)的欠缺、不扎實(shí)。沒(méi)有時(shí)刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面。經(jīng)驗(yàn)不足，不善于與客戶進(jìn)行溝通，達(dá)到有效的合作意向。對(duì)于一些問(wèn)題的處理，不沉著和果斷。

__信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司的管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化。內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動(dòng)。高層管理人員對(duì)員工信任和支持。使其取得不錯(cuò)的成績(jī)及經(jīng)濟(jì)效益。但我覺(jué)得在業(yè)務(wù)方面如果能做到權(quán)責(zé)明確，分配得當(dāng)會(huì)更加完善的。

從這次的實(shí)習(xí)中，認(rèn)識(shí)到了自身的不足。也更清楚認(rèn)識(shí)到理論與實(shí)習(xí)相結(jié)合的重要性。我決定在下一個(gè)月和以后的學(xué)習(xí)生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識(shí)和素養(yǎng)。努力學(xué)好專業(yè)知識(shí)，掌握職業(yè)技能。做到在實(shí)習(xí)中不斷發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。了解市場(chǎng)行情及變化。爭(zhēng)取能夠更好更快的融入社會(huì)，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實(shí)現(xiàn)人生的價(jià)值追求。

今天是四月二十五日，為期一周的關(guān)于“資產(chǎn)評(píng)估”專業(yè)認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)生活結(jié)束了，但這些天的實(shí)習(xí)生活給我留下了非常深刻的印象。這次實(shí)習(xí)讓我對(duì)自身的專業(yè)有了初步但較為全面的理解，更讓我懂得了許多在學(xué)校中學(xué)習(xí)不到的寶貴經(jīng)驗(yàn)。這次實(shí)習(xí)可以算是我們第一次這么近距離的和這個(gè)社會(huì)的接觸。很感謝這一段短暫而別有意味的實(shí)習(xí)時(shí)光，對(duì)我未來(lái)的社會(huì)。工作生活都會(huì)起到很重要的作用。

第一天我們?cè)趯W(xué)校的第一教學(xué)樓聽(tīng)老師向我們宣讀了本次實(shí)習(xí)的綱要和目標(biāo)，對(duì)我們進(jìn)行了實(shí)習(xí)動(dòng)員，讓我們對(duì)這次寶貴的實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)有了個(gè)較為全面的理解。這次實(shí)習(xí)的內(nèi)容包括：了解資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)特點(diǎn)及培養(yǎng)目標(biāo)和個(gè)人能力;到中和資產(chǎn)評(píng)估有限公司吉林分公司認(rèn)識(shí)學(xué)習(xí);在實(shí)習(xí)基地參觀學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估工作的業(yè)務(wù)流程;學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展的專題講座以及學(xué)習(xí)大學(xué)生職業(yè)規(guī)劃的專題講座。

在四月二十三日上午的“資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)發(fā)展專題講座”中，我們從老師的描繪中了解到目前資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的狀況以及發(fā)展前景。我國(guó)目前已發(fā)布的評(píng)估準(zhǔn)則有《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》,《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——無(wú)形資產(chǎn)》和《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》以及《珠寶首飾評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》等四個(gè)指導(dǎo)意見(jiàn)。老師強(qiáng)調(diào)“公允價(jià)值”很重要，公允價(jià)值在17項(xiàng)具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中大量運(yùn)用。但因?yàn)槲覀兩形撮_(kāi)展專業(yè)課程，所以老師建議我們?cè)谥匾暋肮蕛r(jià)值”的同時(shí)認(rèn)真研讀資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則中的程序準(zhǔn)則和工作底稿準(zhǔn)則，對(duì)程序準(zhǔn)則和工作底稿準(zhǔn)則爛熟于心，才能在今后的學(xué)習(xí)工作中更好地進(jìn)步。同時(shí)老師強(qiáng)調(diào)我們不僅要把學(xué)校開(kāi)展的金融類基礎(chǔ)課程學(xué)好，更要“博學(xué)”，這個(gè)社會(huì)中只有博學(xué)的人才能真正可以稱之為行業(yè)精英。因此老師根據(jù)多年的教學(xué)工作經(jīng)驗(yàn)，建議我們涉及有關(guān)土地估價(jià)、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以及物業(yè)管理方面的書(shū)籍，以便為以后我們考取這些有用的證件做好知識(shí)的儲(chǔ)備和積累。

如果說(shuō)四月二十三日的專題講座讓我們對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估”這門(mén)可愛(ài)可敬的專業(yè)心向往之的話，那么昨天也就是四月二十四日我們前往中和資產(chǎn)評(píng)估有限公司吉林分公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的參觀和學(xué)習(xí)則讓我們對(duì)未來(lái)真正踏入資產(chǎn)評(píng)估這門(mén)專業(yè)迫不及待起來(lái)。四月二十三日中午十二點(diǎn)二十，我們乘坐大巴來(lái)到位于長(zhǎng)春市的中和資評(píng)有限公司吉林分公司的工作場(chǎng)地。中和資產(chǎn)評(píng)估有限公司吉林分公司作為我們吉林工商學(xué)院的資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)基地，歷年都會(huì)有大量師生赴次深入學(xué)習(xí)。在次我們認(rèn)真聽(tīng)取了分公司王老師對(duì)我們進(jìn)行的專題講座，現(xiàn)場(chǎng)氣氛活躍，掌聲迭起。王老師說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估可以說(shuō)涉及會(huì)計(jì)學(xué)，審計(jì)學(xué)，統(tǒng)計(jì)學(xué)，經(jīng)濟(jì)法，稅法，建筑工程以及機(jī)電設(shè)備等方面，可以說(shuō)是中介行業(yè)中博學(xué)的一枝。在講座中，王老師與我們分享了他多年的工作經(jīng)驗(yàn)，尤其是我印象深刻的是一句話——平等的基礎(chǔ)是相等。真如晨鐘暮鼓，非常直白地揭示了當(dāng)真社會(huì)的真實(shí)面貌，讓我們震撼。唯有自己努力，才能得到應(yīng)有的尊嚴(yán)。在最后，王老師特別強(qiáng)調(diào)了英語(yǔ)的重要性，讓我銘記在心。

從這次的實(shí)習(xí)中，我深刻認(rèn)識(shí)到了自身的不足。也更清楚認(rèn)識(shí)到理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性。

一、緒言

湖南華兆園林管理有限公司，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，因資產(chǎn)占有方融資項(xiàng)目的需要，對(duì)其所有的苗木資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估工作，本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)υu(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施查驗(yàn)、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)其資產(chǎn)在 年 月 日所表現(xiàn)的價(jià)值作出了公允反映，并以此價(jià)值作為該公司(個(gè)人)融資的參考依據(jù)。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

二、評(píng)估方及資產(chǎn)占有方

甲方(評(píng)估方)：

乙方(資產(chǎn)占有方)：

資產(chǎn)占有方概況：

法人代表： 聯(lián)系方式：

苗木資產(chǎn)所在地：

主要苗木種類：

三、評(píng)估目的

本次評(píng)估目的是對(duì)乙方的苗木資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為該公司(個(gè)人)依法進(jìn)行融資提供價(jià)值參考依據(jù)。

四、評(píng)估對(duì)象及范圍

納入本次資產(chǎn)評(píng)估范圍的評(píng)估對(duì)象是乙方因融資所抵押的苗木資產(chǎn)。

五、評(píng)估價(jià)值類型及定義

參照評(píng)估有關(guān)的法規(guī)，遵循客觀、獨(dú)立、公正和科學(xué)的原則及其他一般的公認(rèn)評(píng)估原則，我們對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核查與鑒定，查閱了有關(guān)文件及資料，實(shí)施了我們認(rèn)為必要的其他程序，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)評(píng)估目的及資產(chǎn)狀況，確定資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型為：抵押貸款價(jià)值。

抵押貸款價(jià)值的內(nèi)涵：是指評(píng)估對(duì)象根據(jù)有關(guān)林權(quán)資產(chǎn)管理等相關(guān)法律、法規(guī)關(guān)于苗木資產(chǎn)的具體規(guī)定和要求所具有的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。

六、評(píng)估基準(zhǔn)日

本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為 年 月 日。

七、評(píng)估原則

我們?cè)趯?duì)委托方指定的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程中，依據(jù)國(guó)家有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)范化要求，嚴(yán)格遵循資產(chǎn)評(píng)估的以下原則：

(一)遵循了真實(shí)性、科學(xué)性、可行性的工作原則;

(二)遵循合法原則，以待估資產(chǎn)的合法使用、合法處分為前提來(lái)確定其價(jià)值; (三)遵循估價(jià)日期原則，以評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)條件為基礎(chǔ)來(lái)確定待估資產(chǎn)價(jià)值; (四)評(píng)估操作恪守獨(dú)立、客觀、公正、實(shí)事求是的原則，維護(hù)國(guó)家及其他投資主體的合法權(quán)益。

八、評(píng)估依據(jù)

1、資產(chǎn)占有方出具的評(píng)估資產(chǎn)清單;

2、專業(yè)資產(chǎn)評(píng)估公司所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;

3、公司農(nóng)藝專家出具的經(jīng)濟(jì)林及苗木木調(diào)查、分類、評(píng)估的意見(jiàn); 4、評(píng)估人員收集的有關(guān)詢價(jià)、參數(shù)資料記錄。

九、評(píng)估方法

對(duì)苗木資產(chǎn)抵押價(jià)值的評(píng)估，我們是依據(jù)《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范(試行) 》、《市森林資源保護(hù)管理?xiàng)l例》、，結(jié)合所估苗木的生長(zhǎng)發(fā)育狀況后，按如下規(guī)定公式進(jìn)行：

p = 各苗木按品種、規(guī)格×單價(jià)×株數(shù)

十、評(píng)估過(guò)程

(一)接受委托及準(zhǔn)備階段

(二)資產(chǎn)核查階段

(三)評(píng)定估算及報(bào)告提交階段

十一、評(píng)估假設(shè)和限定條件

在評(píng)估過(guò)程中，我們遵循以下評(píng)估假設(shè)和限定條件：

1、除評(píng)估基準(zhǔn)日政府已頒布和已頒布尚未實(shí)施的影響資產(chǎn)占有方經(jīng)營(yíng)的法律、法規(guī)外，假設(shè)收益期內(nèi)與資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的法律、法規(guī)不發(fā)生重大變化。

2、對(duì)本次納入評(píng)估范圍內(nèi)的苗木資產(chǎn)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。

十二、評(píng)估結(jié)論

在實(shí)施了上述資產(chǎn)評(píng)估程序和方法后，委托方指定的資產(chǎn)在年 月 日所表現(xiàn)的補(bǔ)償價(jià)值反映如下：

資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果： 萬(wàn)元 (詳見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表)

十三、特別事項(xiàng)說(shuō)明

1、本報(bào)告所稱“評(píng)估價(jià)值”系指我們對(duì)所評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日之狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下，為本報(bào)告書(shū)所列明的目的而提出的估值意見(jiàn)，而不對(duì)其他用途負(fù)責(zé)。

2、遵守相關(guān)法律、法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)委托方提供的資料進(jìn)行核查，執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則要求的其他必要評(píng)估程序，并最終出具委估資產(chǎn)在特定評(píng)估目的下在評(píng)估基準(zhǔn)日的專業(yè)意見(jiàn)，是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任;提供必要的資料并保證所提供資料的可靠性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。

3、在履行評(píng)估程序過(guò)程中，評(píng)估人員依據(jù)評(píng)估有關(guān)規(guī)定對(duì)資產(chǎn)占有方提供的評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬文件、資料進(jìn)行了關(guān)注，并進(jìn)行了必要的查驗(yàn)，但評(píng)估師不對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬提供保證。

十四、評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明

1、本次評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的和基準(zhǔn)日下的抵押價(jià)值，我們沒(méi)有考慮將來(lái)可能發(fā)生的其他交易對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策，特別是補(bǔ)貼政策的變化以及遇自然力或其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。

2、本評(píng)估結(jié)果是在基準(zhǔn)日被評(píng)估資產(chǎn)抵押價(jià)值的客觀反映，湖南華兆園林管理有限公司對(duì)這一基準(zhǔn)日后資產(chǎn)發(fā)生的重大變化不承擔(dān)發(fā)表意見(jiàn)的責(zé)任。

3、根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，評(píng)估結(jié)果有效期為一年，超過(guò)一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。

4、除甲方乙方之外，未經(jīng)本公司同意，不得向任何其他的單位和個(gè)人提供，任何機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)載或引用本報(bào)告部分或全部?jī)?nèi)容，除依據(jù)法律需公開(kāi)的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開(kāi)的媒體上。

6、本報(bào)告含有若干附件，附件與正文具有同等法律效力。

十五、評(píng)估報(bào)告的提出日期

本評(píng)估報(bào)告提出日期 年 月 日。謹(jǐn)此報(bào)告!

甲方法人代表簽字： 乙方法人代表簽字：

甲方(公章) 乙方(公章)

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

苗木資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表

評(píng)估基準(zhǔn)日： 年月日

資產(chǎn)占有方： 金額單位： 人民幣 萬(wàn)元

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