合同的有效性需要符合法律的規(guī)定和要求。在合同起草過(guò)程中，應(yīng)盡量避免留下漏洞和歧義，以免給糾紛解決帶來(lái)困難。請(qǐng)根據(jù)自身需求和法律法規(guī)進(jìn)行合同的定制。
商品代賣合同篇一
甲方：_____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方： _____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為明確雙方權(quán)利義務(wù)與責(zé)任，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立以下協(xié)議：
一、商品名稱、價(jià)格、數(shù)量
二、質(zhì)量要求
三、交貨與安裝
1、交貨時(shí)間：
2、交貨地點(diǎn)：
3、交貨方式：
四、驗(yàn)收
1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
(1) 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為甲方的簽字確認(rèn)稿，甲方驗(yàn)收合格應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字認(rèn)可。
(2) 甲方在驗(yàn)收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)乙方貨物不符合約定的，乙方應(yīng)賠償對(duì)甲方造成的
損失并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
2、驗(yàn)收期為自甲方收到貨物 當(dāng) 天。
五、貨款結(jié)算
1、付款時(shí)間：貨到15個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全款。
2、付款地點(diǎn)：湖北世紀(jì)中商百貨商場(chǎng)
3、付款方式：轉(zhuǎn)帳支票
六、協(xié)議簽訂地： 武漢
七、違約責(zé)任
(一)、乙方出現(xiàn)下列情形之一，應(yīng)向甲方支付30% 違約金。
1、制作品交貨時(shí)間不符協(xié)議約定。
2、因制作品不符合約定，而延誤交貨時(shí)間。
3、非因甲方原因而不能交貨的。
4、安裝不符合約定的。
5、違反協(xié)議其它約定的。
(二)、甲方若違反協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付30% 違約金。
八、解除協(xié)議
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議，對(duì)甲方的損失乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、乙方提供的貨物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的，甲方可以拒絕接收貨物或者解除協(xié)議。
九、爭(zhēng)議解決辦法
1. 甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，按協(xié)議規(guī)定履行各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
2. 若協(xié)商不成，則，采取法律手段解決。
十、本協(xié)議隨附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自 20xx 年月 日雙方簽字蓋章生效，具法律效力，附件同時(shí)具有法律效力。
甲方：______________乙方：_____________
代表人： _____________代表人：_____________
地址：_____________ 地址：_____________
聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________
(蓋章)：_____________(蓋章)：_____________
商品代賣合同篇二
使用方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
供應(yīng)方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《太原市建筑工程商品混凝土定額》、《太原市建筑工程造價(jià)管理信息》及市定額張下達(dá)的相關(guān)文件，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，由乙方供應(yīng)給甲方本工程所需的'商品砼。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，簽訂本合同，雙方共同遵守。
一、工程名稱：
二、工程地址：
三、工程概況：
1、結(jié)構(gòu)類型：
2、層數(shù)：
3、商品砼供應(yīng)總量：約m,按照施工圖以實(shí)辦理結(jié)算。
四、施工日期：_____年_____月_____日至_____年_____月日
五、砼供應(yīng)部位、數(shù)量、時(shí)間、強(qiáng)度等級(jí)、技術(shù)質(zhì)量要求詳見《商品砼供應(yīng)計(jì)劃單》。
六、本工程商品砼單價(jià)、計(jì)量及結(jié)算方式。
1、本工程主體砼計(jì)量方法：按照?qǐng)D紙用量進(jìn)行計(jì)算，損耗1.5%，扣除所有洞口所占的體積，不扣除鋼筋所占的體積。
2、結(jié)算方法：
1)結(jié)算批次：主體工程：按單體工程分別結(jié)算附屬工程：按單批砼供應(yīng)量為結(jié)算批次。
2)每批砼供應(yīng)完后，甲乙雙方在一周內(nèi)辦理結(jié)算，由雙方代表簽字確認(rèn)砼方量及結(jié)算金額。
3)付款方式：本工程施工至主體層澆筑完成后，日內(nèi)付至已完工程量的%，以后每月為一付款批次，每月的25日為結(jié)算日期，日內(nèi)付已完工程量的%，待主體封頂前付至總結(jié)算額的%，主體封頂后，遞交28d強(qiáng)度報(bào)告后三個(gè)月內(nèi)全部付清。
七、甲方責(zé)任：
1、在工程施工前辦理施工許可證和使用商品砼登記表，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照《混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(gb50204-20xx)有關(guān)規(guī)定和山西省地方標(biāo)準(zhǔn)《預(yù)拌混凝土生產(chǎn)和施工規(guī)程》(dbj/220-20xx)進(jìn)行澆筑施工和養(yǎng)護(hù)。
2、砼運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，甲方應(yīng)按《普通混凝土力學(xué)性試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》(gb/t50081-20xx)要求將原始砼見證取樣制作試塊，并進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)，按《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(gbj107-87)規(guī)定進(jìn)行砼強(qiáng)度評(píng)定。甲方未經(jīng)乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人同意，不允許在砼內(nèi)摻入外加劑、摻和料或水。
3、乙方將商品砼供至現(xiàn)場(chǎng)后，甲方應(yīng)按《普通混凝土拌合物性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》(gb/t50082-20xx)對(duì)砼的坍落度、和易性檢驗(yàn)后簽字驗(yàn)收并及時(shí)組織澆筑。
4、甲方需在供應(yīng)前48小時(shí)把砼計(jì)劃單交至乙方工地代表，澆筑時(shí)間要準(zhǔn)確至小時(shí)。如需臨時(shí)停工或變更計(jì)劃單內(nèi)容時(shí)，甲方應(yīng)在計(jì)劃供應(yīng)時(shí)間的1小時(shí)前用書面或口頭形式通知乙方。
5、甲方砼計(jì)劃下達(dá)準(zhǔn)確，若因甲方下達(dá)計(jì)劃不準(zhǔn)確而產(chǎn)生退灰現(xiàn)象，則乙方應(yīng)積極配合處理。
八、乙方責(zé)任：
2、乙方接到甲方砼供應(yīng)計(jì)劃單后，應(yīng)立即做好機(jī)械、材料、生產(chǎn)準(zhǔn)備。安排調(diào)度員、車隊(duì)長(zhǎng)(或泵車司機(jī))到工地查看現(xiàn)場(chǎng)情況，由甲方工地代表核準(zhǔn)供應(yīng)時(shí)間與相互配合事宜。如未按甲方需求時(shí)間及時(shí)達(dá)到，延誤超過(guò)4小時(shí)乙方承擔(dān)3000元違約金，此后每延誤1小時(shí)承擔(dān)20xx元的違約金，以此累積計(jì)算，直至砼達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)為止。
3、乙方應(yīng)按砼技術(shù)規(guī)定和質(zhì)監(jiān)部門規(guī)定的質(zhì)量監(jiān)控手段組織生產(chǎn)隨機(jī)抽樣，制作試塊檢驗(yàn)報(bào)告及有關(guān)資料及時(shí)供給甲方。否則甲方有權(quán)拒絕接受乙方的混凝土，如因此給甲方造成工期的延誤(以監(jiān)理公司文件為準(zhǔn))則乙方應(yīng)每延誤一日向甲方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。
4、乙方應(yīng)逐車計(jì)量和檢驗(yàn)，以保證砼數(shù)量和質(zhì)量，同時(shí)根據(jù)甲方施工要求，晝夜按時(shí)連續(xù)發(fā)貨，保證施工進(jìn)度和工程連續(xù)澆搗需要。乙方砼罐車到場(chǎng)間隔時(shí)間不得超過(guò)半小時(shí)，否則每次承擔(dān)5000元的違約金，如不足以彌補(bǔ)甲方損失的按實(shí)際損失賠償。同時(shí)乙方由于坍落度不符合要求必須無(wú)條件退貨或由乙方技術(shù)人員摻加減水劑使砼符合坍落度要求。
5、乙方必須及時(shí)提交28d砼強(qiáng)度報(bào)告。
6、乙方在履行本合同過(guò)程中超過(guò)五天不能按甲方要求供貨則甲方有權(quán)終止本合同，并由乙方向甲方承擔(dān)合同總價(jià)款10%的違約金。
九、混凝土工程發(fā)生質(zhì)量事故后，甲方及時(shí)通知乙方，在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，查清事故原因，確定事故責(zé)任，提出處理方案協(xié)商解決。如對(duì)質(zhì)量有爭(zhēng)議，雙方委托質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
十、爭(zhēng)議的處理辦法：
十一、其他：
1、正常施工情況下，甲方不得擅自更換或者增加其他砼供應(yīng)方。乙方在不能滿足甲方供應(yīng)要求的情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，方可更換砼供應(yīng)方。
2、本合同項(xiàng)下的工程非因乙方原因中途停工超過(guò)一個(gè)月或遇甲方中途退場(chǎng)等原因，導(dǎo)致甲方停止使用乙方砼，甲方應(yīng)自停工之日起三個(gè)月內(nèi)將乙方的所有砼款結(jié)清，重新開工后商品砼單價(jià)重商談。
3、其他未盡事宜，發(fā)生時(shí)雙方協(xié)商，簽訂合同補(bǔ)充條款。
十二、本合同一式份，甲方份，乙方份自蓋章之日起生效，有效期至供完帳清后止。
十三、未經(jīng)雙方加蓋公章本合同文本文字手工涂改、刪除無(wú)效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商品代賣合同篇三
委托人：
受托人：
委托人擬過(guò)戶其名下的車輛,車輛信息為：車輛型號(hào)：xxxx，車牌號(hào)：xxx，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：xxx，車架號(hào)：xxxx?，F(xiàn)委托xxx(身份證號(hào)：xxxxx)全權(quán)處理該車輛轉(zhuǎn)戶及相關(guān)事宜。委托人授予受托人的權(quán)限如下：
一、代為與他人簽訂車輛轉(zhuǎn)戶合同或者協(xié)議；
三、代為簽收與汽車轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文書；
四、其他與汽車轉(zhuǎn)讓有關(guān)的行為。
五、在委托期間，委托人對(duì)該車輛做出的任何處置均無(wú)效。受委托人在上述授權(quán)范圍內(nèi)從事的行為或者簽署的文書，委托人均予以確認(rèn)，其法律后果由委托人承擔(dān)。
本授權(quán)委托書的效力自委托人簽字之日起至該車轉(zhuǎn)戶完成之日止。本委托書一式兩份，委托人與受委托人各執(zhí)一份。本委托自簽字之日起即產(chǎn)生法律效力。
委托人：
受托人：
20xx年xx月xx日。
商品代賣合同篇四
甲方：乙方：
身份證：身份證：
電話：電話：
為進(jìn)一步優(yōu)化家鴻居紅木家具市場(chǎng)占有率，在有效的管理制度及相關(guān)法律條款約束下，為甲乙雙方贏得更大利益，避免合作過(guò)程中糾紛的產(chǎn)生，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》擬定以下條款：
一、定義代賣：
甲方按協(xié)商價(jià)格對(duì)乙方提供產(chǎn)品用于指定地方的現(xiàn)場(chǎng)展示，乙方按照甲方指定的零售價(jià)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行銷售，乙方按價(jià)格表上的`出貨價(jià)支付甲方貨款，甲方收到貨款后將產(chǎn)品配予乙方。
1、代賣地點(diǎn)：
2、代賣期限：_2_月_11日至月31日。
3、代賣產(chǎn)品：(配貨單為準(zhǔn)）。
4、代賣費(fèi)用：乙方售價(jià)與代銷價(jià)之間的差額為乙方所得的代賣費(fèi)用。
1、產(chǎn)品數(shù)量：根據(jù)《產(chǎn)品送貨單》明確產(chǎn)品數(shù)量。
2、產(chǎn)品運(yùn)輸：乙方負(fù)責(zé)在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行提貨。
4、產(chǎn)品歸還：乙方在合同到期并不再續(xù)約的情況下，一周內(nèi)按樣品交付清單將樣品及相關(guān)資料、工具配件歸還至甲方，運(yùn)輸費(fèi)用由（）方承擔(dān)。
四、價(jià)格制定。
1、促銷價(jià)格：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守產(chǎn)品的促銷價(jià)格及相關(guān)促銷制度。
2、調(diào)整價(jià)格：甲方對(duì)產(chǎn)品價(jià)格做出調(diào)整時(shí)，應(yīng)提前一周書面通知到乙方。
五、付款方式。
1、甲方的現(xiàn)貨產(chǎn)品已售的，乙方1個(gè)月內(nèi)支付全款。
2、乙方所代賣產(chǎn)品的所有報(bào)價(jià)均為不含稅價(jià)格。
六、雙方權(quán)責(zé)及義務(wù)。
1、甲方擁有產(chǎn)品的所有權(quán)、定價(jià)權(quán)、商標(biāo)使用權(quán)。
2、甲方擁有放置在乙方處產(chǎn)品的使用權(quán)、買賣權(quán)。
3、甲乙雙方應(yīng)積極對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行宣傳及市場(chǎng)推廣。
4、甲方對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知到乙方，甲乙雙方應(yīng)就價(jià)格調(diào)整的原由達(dá)成一致口徑。
5、甲乙雙方就產(chǎn)品促銷活動(dòng)，應(yīng)相互配合，乙方應(yīng)積極配合促銷活動(dòng)。
6、乙方對(duì)所配發(fā)的產(chǎn)品負(fù)有保管及維護(hù)責(zé)任，如出現(xiàn)毀損，乙方應(yīng)參考《配貨單》出貨價(jià)格進(jìn)行賠償。
7、乙方對(duì)合作期間甲方所提供的商業(yè)信息等具體保密義務(wù)及責(zé)任。
8、乙方對(duì)產(chǎn)品的售后服務(wù)具有協(xié)助義務(wù)。
七、協(xié)議解除及違約責(zé)任。
1、乙方銷售產(chǎn)品時(shí)對(duì)甲方銷售活動(dòng)及方案不配合甚至抵制，對(duì)甲方造成損失的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商仍不能解決的，甲方有權(quán)撤消乙方的代賣權(quán)利。
2、任何一方因故意或過(guò)失違反本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)而使對(duì)方遭受損失，應(yīng)對(duì)對(duì)方的全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。一方違反本協(xié)議保密條款的，并給對(duì)方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)所有賠償責(zé)任。
八、其他。
1、因履行本協(xié)議而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，則任何一方均可提交甲方所在地仲裁委員會(huì)，按仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
2、如因不可抗力導(dǎo)致樣品受損或破壞，雙方應(yīng)協(xié)商處理。
3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充說(shuō)明，補(bǔ)充說(shuō)明具有同等法律效力。
5、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
日期：日期：
商品代賣合同篇五
合同號(hào)：
銷貨方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
購(gòu)貨方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
第一條經(jīng)購(gòu)銷雙方協(xié)商交易活動(dòng)，必須履行本合同條款。具體品類(種)，需簽訂要貨成交單，并作為本購(gòu)銷合同的附件;本合同中的未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商需補(bǔ)充的條款可另附協(xié)議書，亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等效力。
簽訂成交單，除上級(jí)規(guī)定按計(jì)劃分配成交外，其余商品一律采取自由選購(gòu)，看樣成交的方式。
第二條合同簽訂后，不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，確實(shí)無(wú)法履行合同;乙方因市場(chǎng)發(fā)生驟變或不能防止的原因，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，在不影響國(guó)家計(jì)劃的原則下，確需變更合同時(shí)，可予變更或解除合同。但提出方應(yīng)提前通知對(duì)方，并將“合同變更通知單”寄給對(duì)方，辦理變更或解除合同的手續(xù)。
按乙方指定花色、品種、規(guī)格生產(chǎn)的商品，在安排生產(chǎn)后，雙方都需嚴(yán)格執(zhí)行合同。如需變更，由此而產(chǎn)生的損失，乙方負(fù)擔(dān);如甲方不能按期、按質(zhì)、按量按指定要求履行合同，其損失，甲方負(fù)擔(dān)。
第三條成交單中的商品價(jià)格，必須遵守國(guó)家有關(guān)物價(jià)管理的規(guī)定。有些商品雙方亦可協(xié)商優(yōu)惠辦法;已放開的商品價(jià)格由雙方協(xié)商定價(jià)。
在簽訂合同時(shí)，確定價(jià)格有困難，可以暫定價(jià)格成交，上下幅度雙方商定。
國(guó)家定價(jià)的商品，在合同規(guī)定的交(提)貨期限內(nèi)，如遇國(guó)家或地方行政部門調(diào)整價(jià)格，按交貨(指運(yùn)出)時(shí)的價(jià)格執(zhí)行。
逾期交貨的，如遇價(jià)格上調(diào)時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行;遇價(jià)格下調(diào)時(shí)，按新價(jià)執(zhí)行。逾期提貨的，遇價(jià)格上調(diào)時(shí)，按新價(jià)執(zhí)行，遇價(jià)格下調(diào)時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行。由于調(diào)整價(jià)格而發(fā)生的差價(jià)，購(gòu)銷雙方另行結(jié)算。
第四條對(duì)異地的商品調(diào)撥價(jià)格，均為車、船交貨價(jià)，裝車、裝船以前的費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān)，如裝車、裝船費(fèi)與運(yùn)費(fèi)列在一張單據(jù)不能分割的`，由乙方負(fù)擔(dān);對(duì)同城要貨單位(包括外省駐本地單位)就廠就庫(kù)直撥商品由工廠送貨或乙方自提。對(duì)運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān)，也可按雙方協(xié)商的辦法辦理。
第五條各類商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)從對(duì)乙方負(fù)責(zé)和維護(hù)消費(fèi)者利益出發(fā)，嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)真檢驗(yàn)，嚴(yán)格把關(guān)，保證商品質(zhì)量。
第六條商品包裝，必須牢固，甲方應(yīng)保障商品在運(yùn)輸途中的安全。乙方對(duì)商品包裝有特殊要求，雙方應(yīng)在具體合同中注明，增加的包裝費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)。
第七條商品調(diào)撥，應(yīng)做到均衡、及時(shí)。對(duì)合同期內(nèi)的商品可考慮按3：3：4的比例分批發(fā)貨;季節(jié)性商品按承運(yùn)部門所規(guī)定的最遲、最早日期一次發(fā)貨;當(dāng)令商品，零配件和數(shù)量較少的品種，可一次發(fā)貨。執(zhí)行可在合同期的前7天或延后10天內(nèi)開單調(diào)撥(庫(kù)存商品按開單日，工廠直送的按車站、碼頭收貨日為準(zhǔn))。
受交通運(yùn)輸影響或其它特殊原因造成延期及乙方要求暫緩發(fā)貨(暫緩期宜在30天以內(nèi))的，不作延誤合同處理。
異地調(diào)撥，均由甲方代發(fā)貨，如乙方自提，應(yīng)持加蓋財(cái)務(wù)印章自提證明;同城調(diào)撥，除工廠直送部分外，均由乙方在貨款結(jié)算后7天內(nèi)自提(遇節(jié)假日順延)，超期未提部分，由乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用。
第八條對(duì)有有效期限的商品，其有效期在2/3以上的，甲方可以發(fā)貨;有效期在2/3以下的，甲方應(yīng)征得乙方同意后才能發(fā)貨。
第九條甲方應(yīng)按乙方確定的合理運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站(港)委托承運(yùn)單位發(fā)運(yùn)，力求裝足容量或噸位，以節(jié)約費(fèi)用。
如一方需要變更運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并進(jìn)行協(xié)商，取得一致意見后，再辦理發(fā)運(yùn)，由此而影響合同期限，不以違約處理。
第十條商品從取得發(fā)運(yùn)證明起，所有權(quán)即屬乙方。在運(yùn)輸途中發(fā)生的丟失、短少、殘損等責(zé)任事故，由乙方負(fù)責(zé)向承運(yùn)部門交涉賠償，需要甲方協(xié)助時(shí)，甲方應(yīng)積極提供有關(guān)資料。
乙方(包括中轉(zhuǎn)單位，下同)在接收商品時(shí)，必須派人到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)卸，清點(diǎn)大件，檢查包裝，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向承運(yùn)部門索取規(guī)定的記錄和證明并立即詳細(xì)檢查，及時(shí)向有關(guān)責(zé)任方提出索賠;若因有關(guān)單據(jù)未能隨貨同行，貨到后，乙方可先向承運(yùn)部門具結(jié)接收，同時(shí)，立即通知甲方，甲方在接到通知后5日內(nèi)答復(fù);屬于多發(fā)、錯(cuò)運(yùn)商品，乙方應(yīng)做好詳細(xì)記錄，妥為保管，收貨后10日內(nèi)通知甲方，不能自行動(dòng)用，因此而發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
第十一條商品的外包裝完整，發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損串錯(cuò)和商品質(zhì)量等問(wèn)題，在貨到半年內(nèi)(貴重商品在7天內(nèi))，責(zé)任確屬甲方的，乙方可向甲方提出查詢。
發(fā)現(xiàn)商品霉?fàn)€變質(zhì)，應(yīng)在60天內(nèi)通知甲方，經(jīng)雙方共同研究，明確責(zé)任，損失由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。
接收進(jìn)口商品和外貿(mào)庫(kù)存轉(zhuǎn)內(nèi)銷的商品，因關(guān)系到外貿(mào)查詢，查詢期為乙方收貨后的60天，逾期甲方不再受理。
乙方向甲方提出查詢時(shí)，應(yīng)填寫“查詢單”，一貨一單，不要混列。查詢單的內(nèi)容應(yīng)包括嘜頭、品名、規(guī)格、單價(jià)、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數(shù)量、殘損程度、合同號(hào)碼、生產(chǎn)廠名、調(diào)撥單號(hào)等資料，并保留實(shí)物;甲方接到“查詢單”后，10日內(nèi)作出答復(fù)，要在30天內(nèi)處理完畢。
為減少部分查詢業(yè)務(wù)，凡一張調(diào)撥單所列一個(gè)品種損溢在2元以下、殘損在5元以下均不做查詢處理(零件除外)。對(duì)笨重商品的查詢(如縫紉機(jī)頭、部件等的殘品)乙方將殘品直接寄運(yùn)工廠，查詢單寄交甲方并在單上注明寄運(yùn)日期。
第十二條商品貨款、運(yùn)雜費(fèi)等款項(xiàng)的結(jié)算，購(gòu)銷雙方應(yīng)按中國(guó)人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定，商定適宜的結(jié)算方式，及時(shí)妥善辦理。
貨款結(jié)算中，要遵守結(jié)算紀(jì)律，堅(jiān)持“錢貨兩清”原則，分期付款應(yīng)在成交單上注明。有固定購(gòu)銷關(guān)系的國(guó)營(yíng)、供銷合作社商業(yè)企業(yè)，異地貨款結(jié)算可采用“托收承付”結(jié)算方式;對(duì)情況不明的交易單位，可采用信用證結(jié)算方式，或先收款后付貨。
第十三條甲、乙雙方的任何一方有違約行為的，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
因違約使對(duì)方遭受損失的，如違約金不足以抵補(bǔ)損失時(shí)，還應(yīng)支付賠償金以補(bǔ)償其差額。
1.甲、乙兩方所簽訂的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約合同貨款總值1%的違約金。但逾雙方協(xié)商辦理變更或解除合同手續(xù)的，不按違約處理。
2.自提商品，甲方未能按期發(fā)貨，應(yīng)負(fù)逾期交貨責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此而支付的實(shí)際費(fèi)用;乙方未按期提貨，應(yīng)按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計(jì)算，向甲方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)甲方實(shí)際支付的保管費(fèi)用。
3.甲方提前交貨和多交、錯(cuò)發(fā)貨而造成的乙方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)，乙方逾期付款的，應(yīng)按照人民銀行有關(guān)逾期付款的規(guī)定，向甲方償付逾期付款違約金。
4.對(duì)應(yīng)償付的違約金，賠償金，保管、保養(yǎng)費(fèi)用和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)在明確責(zé)任后，10天內(nèi)主動(dòng)匯給對(duì)方，否則，按逾期付款處理，但任何一方不得自行用扣發(fā)貨物或扣付貨款充抵。
第十四條甲、乙兩方履行合同，發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)本著照顧大局，相互諒解的精神，及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商行政管理部門申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。
第十五條本合同一式4份，甲、乙兩方各執(zhí)2份，并送交當(dāng)?shù)厝嗣胥y行及有關(guān)部門，監(jiān)督執(zhí)行。
甲方：
年月日
乙方：
年月日
商品代賣合同篇六
委托人(甲方)：_________
中介人(乙方)：_________
雙方經(jīng)反復(fù)協(xié)商一致，就下列事宜達(dá)成協(xié)議。
一、委托事項(xiàng)：委托人委托中介人幫助推銷_________產(chǎn)品，介紹客戶，協(xié)助簽訂合同。
二、中介服務(wù)的內(nèi)容和要求：_________
三、有關(guān)保密事項(xiàng)、信用事項(xiàng)：_________
四、履行期限、地點(diǎn)和方式：_________
五、中介報(bào)酬、活動(dòng)經(jīng)費(fèi)、支付方式：_________
六、違約責(zé)任：_________
七、違約金或賠償金的數(shù)額或汁算方法：_________
八、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
九、雙方商定的其他事宜：_________
委托人(簽章)：_________
代表人(簽字)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
開戶銀行：_________
銀行賬號(hào)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
中介人(簽章)：_________
代表人(簽字)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
開戶銀行：_________
銀行賬號(hào)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商品代賣合同篇七
需方：________市民超市聯(lián)盟（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
供方：____________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
甲乙雙方自愿本著誠(chéng)信互惠原則，發(fā)展長(zhǎng)期合作的關(guān)系并由甲方加盟店負(fù)責(zé)銷售乙方供應(yīng)的商品（含包裝、說(shuō)明、服務(wù)等）特立本合約書約定條款如下，謹(jǐn)供遵循。
第一條商品質(zhì)量。
1．乙方所提供的商品應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及法律、法令規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并提供國(guó)家有關(guān)職能部門核準(zhǔn)的檢測(cè)報(bào)告或合格證書，乙方對(duì)所提供商品的安全質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題的引起的一切法律責(zé)任，以及賠償甲方所有損失（含商譽(yù)損失）。
2．乙方保證所提供之商品具有合法的授權(quán)生產(chǎn)或銷售。如商品屬侵犯商品專利權(quán)、商標(biāo)專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)或?qū)儆诩倜皞瘟由唐?，而引起的一切法律?zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，完全由乙方承擔(dān)責(zé)任損失，并負(fù)擔(dān)訂單金額之20倍賠償甲方的商譽(yù)損失。
3．乙方提供商品若有保質(zhì)期，則須依以下允許收貨的期限送貨，否則有權(quán)拒收商品。
保質(zhì)期限：____________________________。
允許收貨期限（距生產(chǎn)日）：__________________。
保質(zhì)期限：____________________________。
允許收貨期限（距生產(chǎn)日）：__________________。
備注：
（1）進(jìn)口商品本36個(gè)月作24個(gè)月，24個(gè)月作8個(gè)月，8個(gè)月作2個(gè)月，2個(gè)月作9個(gè)月。
（2）不在此保質(zhì)期內(nèi)的商品按保質(zhì)期限短的日期要求驗(yàn)收。
1．乙方以報(bào)價(jià)單扣率后的價(jià)格提供給甲方，（保證提供的商品是全市正常的最低價(jià)），如發(fā)現(xiàn)______有一家商家以低于乙方給聯(lián)盟供應(yīng)價(jià)銷售的，甲方有權(quán)扣除差額部分或拒付貨款。如商品進(jìn)貨價(jià)格有任何變動(dòng)，乙方應(yīng)于一個(gè)月前以書面形式通知，（或臨時(shí)的促銷活動(dòng)也應(yīng)提前書面形式通知）甲乙雙方協(xié)商新的價(jià)格。雙方就價(jià)格及生效日期達(dá)成以前，甲方將依照原有進(jìn)貨價(jià)格付款（調(diào)低進(jìn)價(jià)時(shí)不在此限）。如乙方提供的商品進(jìn)價(jià)、售價(jià)、以及甲方要求包裝形式的包裝費(fèi)，運(yùn)送到訂單上指定地點(diǎn)的運(yùn)費(fèi)等一切費(fèi)用。
2．價(jià)格經(jīng)雙方議定后，乙方在60天內(nèi)不得調(diào)高商品價(jià)格（價(jià)格若調(diào)整，應(yīng)提前以書面形式通知并與甲方協(xié)商價(jià)格）。
第三條商業(yè)賄賂之禁止協(xié)議書。
1．被發(fā)現(xiàn)乙方以任何形式的商業(yè)賄賂甲方加盟店或員工（如回扣、招待、娛樂(lè)、購(gòu)房、就業(yè)旅游、饋贈(zèng)、購(gòu)物折扣，及其它一切甲方加盟店或員工個(gè)人或少數(shù)人，以物質(zhì)上任何形式的受益行為，皆視為商業(yè)賄賂），甲方有權(quán)單方面終止雙方之所有商品合作關(guān)系，并凍結(jié)所有應(yīng)支付帳款扣除，或由法院訴請(qǐng)乙方賠償甲方之名譽(yù)權(quán)及其他一切損失，如情節(jié)嚴(yán)重涉及刑事，則提交司法部門對(duì)乙方依法處理。
2．乙方對(duì)甲方任何加盟店或員工個(gè)人要求任何形式的不當(dāng)利益應(yīng)予拒絕，并主動(dòng)提供相關(guān)證據(jù)。
第四條商品之交付。
1．到貨日是以甲方發(fā)出訂單日期起算________天內(nèi)送甲方倉(cāng)庫(kù)（或訂單上指定的地點(diǎn)）。
2．乙方如有交貨延誤，每延遲一天，應(yīng)按進(jìn)貨金額的____%計(jì)算違約金。
3．乙方如在促銷商品或海報(bào)期間，發(fā)生短交品數(shù)量，必須賠償甲方________元的形象及業(yè)績(jī)損失。
4．乙方出貨應(yīng)用甲方統(tǒng)一收貨單及加蓋公章（廠商已規(guī)范電腦打印出貨單，須經(jīng)甲方財(cái)會(huì)部門審核同意），否則，拒絕收貨或無(wú)法正常核算而造成的付款延遲由已方負(fù)責(zé)。
5．商品包裝外須印有國(guó)際條碼標(biāo)簽的相關(guān)費(fèi)用，否則該貨予以拒收，并罰款________元，用于補(bǔ)償營(yíng)業(yè)損失。
甲方或指定受領(lǐng)商品者權(quán)在商品的生產(chǎn)地或目的地檢驗(yàn)商品，若商品有瑕疵或未符合品質(zhì)的要求，甲方有權(quán)商品退回乙方修復(fù)或更換，亦可取消訂單或暫停訂單未交間開具退貸通知單予乙方，乙方不得有異議，并于通知之日起五天內(nèi)領(lǐng)回該項(xiàng)退貨商品，如乙方未能于約定時(shí)間領(lǐng)回，該退貨商品得由甲方全權(quán)處理，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用與損失由乙方負(fù)擔(dān)，甲方并有權(quán)從貨款款中扣除。
第六條法律遵守。
乙方保證其商品不得違反中華人民共和國(guó)，及任何其他國(guó)家或地區(qū)之法律規(guī)定，尤其更應(yīng)該遵守中華人民共和國(guó)下列之法律規(guī)定：
1．產(chǎn)品質(zhì)量法警。
2．工礦產(chǎn)品購(gòu)銷合同條例。
3．合同法。
4．農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷合同條例。
5．加工承攬合同條例。
6．藥品管理法。
7．涉外經(jīng)濟(jì)合同法。
8．環(huán)境保護(hù)法。
9．海關(guān)法。
10．消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法。
11．食品衛(wèi)生法。
12．著作權(quán)法及其實(shí)施細(xì)則。
13．民法通則?
14．專利及其它實(shí)施細(xì)則。
15．商業(yè)銀行法。
16．商標(biāo)法及其實(shí)施細(xì)則。
17．發(fā)票管理辦法?
18．保護(hù)工業(yè)權(quán)巴黎公約。
19．增值稅暫行條例及細(xì)則。
20．國(guó)境衛(wèi)生疫法。
以及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、制度和國(guó)家專業(yè)部門或主要管理機(jī)關(guān)所頒布的有關(guān)規(guī)定。乙方若未遵守以上的法律及規(guī)定而造成甲方有所損失時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及第三者的損失。
第七條貸款支付。
1．原乙方的客戶貨款由乙方自行與各超市自行結(jié)算，與聯(lián)盟總部無(wú)關(guān)。如遇糾紛可委托聯(lián)盟總部協(xié)調(diào)。
2．商品交付期自上月的____日至該月的____日為商品交付計(jì)算準(zhǔn)日（注：基準(zhǔn)后____天稱之為月結(jié)____天），乙方交付之?dāng)?shù)量以交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的商品數(shù)量為準(zhǔn)。
3．乙方應(yīng)在商品交付期后提交商品清單核算，并在付款條件所定支付期____天前向甲方財(cái)會(huì)部門提供交付商品及數(shù)量的增值稅發(fā)票。乙方如未在此支付期前提交增值稅發(fā)票，或提交錯(cuò)誤增值稅發(fā)票，造成甲方核算不及時(shí)，該貸款可延至下次支付期支付。
4．甲方應(yīng)按所定付款期按時(shí)支付，付款期以所定支付期后____-____天內(nèi)支付。
5．支付匯票，電匯收取手續(xù)費(fèi)____元。
6．交易條件及付款條件以附表協(xié)議或場(chǎng)內(nèi)促銷為準(zhǔn)。
第八條例明。
1．如供應(yīng)商更換職員，應(yīng)立即書面通知甲方，如未立即告知造成損失、費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)。
2．如乙方的公司，地址、電話、資料等如有更改，乙方立即書面通知對(duì)方，否則乙方承擔(dān)損失責(zé)任。
3．本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后開始生效。
4．乙方收到甲方定單不可超量交貨、少量交貨、更不可超條碼交貨，甲方有權(quán)退回乙方多的部分。若出現(xiàn)損失由乙方全部負(fù)責(zé)。
第九條退貨、商品陳列。
1．商品包裝不整、殘缺、到期乙方無(wú)條件接受退貨，甲方人為破損除外，并從貨款中扣除，貸款不足以上扣款，乙方對(duì)此應(yīng)補(bǔ)足部分，乙方對(duì)此表示同意。
2．商品上架后兩個(gè)月連續(xù)2次為該分類中排名最后則撤下貨架，且不退還一切費(fèi)用。
第十條其他條款。
1．乙方必須提供必要的證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)記證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品檢驗(yàn)證等。
2．因供應(yīng)商品造成甲方稅務(wù)方面損失，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。
3．一旦經(jīng)甲方驗(yàn)手合格后，商品所有權(quán)即歸屬甲方，但乙方擁有債權(quán)。
4．本合同一經(jīng)簽定即發(fā)生法律效力（廠商報(bào)價(jià)單﹑促銷協(xié)議﹑訂貨單據(jù)具有法律效力）。
未經(jīng)協(xié)商，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確有必要變更或解除，應(yīng)提前30天以書面形式送達(dá)通知對(duì)方。解除合同后，其有關(guān)商品質(zhì)量的相關(guān)條款，乙方同意負(fù)責(zé)。
5．經(jīng)乙方確認(rèn)后的訂單，無(wú)論交貨口是合同終止前或后，乙方應(yīng)約定交貨，否則按商品交貨違約賠償損失。交貨品種﹑數(shù)量以甲方發(fā)出的訂單為準(zhǔn)。
6．甲、乙雙方簽訂合同后，甲方將認(rèn)定乙方為應(yīng)產(chǎn)品獨(dú)家供應(yīng)商，沒(méi)有特殊情況不得接受其它供應(yīng)商提供的相同品牌、規(guī)格的商品。
7．在執(zhí)行過(guò)程中若有爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商方式解決，如協(xié)商不成，雙方都同意在甲方所在地的人民法院訴訟解決。
8．本合同正文共五頁(yè)，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
備注：______________________________。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商品代賣合同篇八
借款單位：_______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
地址：__________________________________
電話：__________________________________
貸款單位：中國(guó)人民建設(shè)銀行（以下簡(jiǎn)稱乙方）
地址：__________________________________
電話：__________________________________
甲方經(jīng)____________批準(zhǔn)，開發(fā)____________，面積____________平方米，工作量____________萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請(qǐng)，同意給予貸款?，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡(jiǎn)稱《貸款辦法》）的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款（大寫）____________萬(wàn)元，用作開發(fā)____________的周轉(zhuǎn)金。附用款計(jì)劃。
二、借款期限為____________，即自________年________月________日起，至________年________月________日止。
三、借款利率定為月息________‰，每季結(jié)算一次。貸款利息按實(shí)際支用數(shù)計(jì)息，甲方不能按期支付利息時(shí)，計(jì)算復(fù)利。
四、逾期貸款，加計(jì)利息30％，挪用貸款加罰利息100％。
五、甲方以________和其它資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息。附還款計(jì)劃。
六、甲方用________作為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個(gè)月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收。
七、甲方應(yīng)用自有財(cái)產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無(wú)力償還本息時(shí)，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財(cái)產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。
八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收部分或全部貸款。
九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。
十、其他事項(xiàng)，按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報(bào)各自主管上級(jí)一份。
十二、如遇國(guó)家調(diào)整利率，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。
甲方：（公章）___________________
負(fù)責(zé)人：（簽章）_________________
（公章）_________________________
負(fù)責(zé)人：（簽章）_________________
負(fù)責(zé)人：（簽章）_________________
_________年_________月_________日
商品代賣合同篇九
貸款單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方）_____________________。
甲方經(jīng)________________批準(zhǔn)，開發(fā)______________，面積______________平方米，工作量________________萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請(qǐng)，同意給予貸款?，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡(jiǎn)稱《貸款辦法》的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款（大寫）__________________萬(wàn)元，用作開發(fā)________________的周轉(zhuǎn)金。附用款計(jì)劃。
二、借款期限為____________________，即自________年______月______日起，至________年______月______日止。
三、借款利率定為月息________‰，每季結(jié)算一次。貸款利息按實(shí)際支用數(shù)計(jì)息，甲方不能按期支付利息時(shí)，計(jì)算復(fù)利。
四、逾期貸款，加計(jì)利息30％，挪用貸款加罰利息100％。
五、甲方以________和其它資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息。附還款計(jì)劃。
六、甲方用______人為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個(gè)月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收。
七、甲方應(yīng)用自有財(cái)產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無(wú)力償還本息時(shí)，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財(cái)產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。
八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收部分或全部貸款。
九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。
十、其他事項(xiàng)，按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報(bào)各自主管上級(jí)一份。
十二、如遇國(guó)家調(diào)整利率，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。
甲方：（公章）_____________。
負(fù)責(zé)人：（簽章）___________。
_______年_______月_______日。
乙方：（公章）_____________。
負(fù)責(zé)人：（簽章）___________。
_______年_______月_______日。
擔(dān)保單位：（公章）_________。
負(fù)責(zé)人：（簽章）___________。
_______年_______月_______日。
商品代賣合同篇十
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
一、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。
1、解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
6、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
二、提交仲裁委員會(huì)仲裁。
依法向高新區(qū)人民法院起訴。
三、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
四、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品代賣合同篇十一
合同號(hào)：
賣方：
地址：
電報(bào)掛號(hào)：
電傳：
買方：
地址：
電報(bào)掛號(hào)：
電傳：
日期：
簽約地點(diǎn)：
買賣雙方同意按下列條款由買方購(gòu)進(jìn)，由賣方出售下列商品，訂立本合同：
1.
品名及規(guī)格數(shù)量單價(jià)總價(jià)
2.合同總值：
3.包裝：
4.保險(xiǎn)：由賣方按發(fā)票金額%投保。
5.嘜頭：
6.裝運(yùn)口岸：
7.目的口岸：
8.裝運(yùn)期限：
9.付款條件;買方應(yīng)通過(guò)買賣雙方同意的銀行，開立以賣方為受益人的、不可撤銷的、可轉(zhuǎn)讓和分割的信用證。該信用證憑裝運(yùn)單據(jù)在銀行見單即付。該信用證必須在前開到賣方。信用證有效期為裝船后在到期。
10.裝運(yùn)單據(jù)：賣方應(yīng)提供下列單據(jù)。
(1)已裝船清潔提單;
(2)發(fā)票;
(3)裝箱單;
(4)保險(xiǎn)單。
11.裝運(yùn)條件：
(1)載運(yùn)船由賣方安排，允許分批裝運(yùn)，并允許轉(zhuǎn)船;
(2)賣方于貨物裝船后，應(yīng)將合同號(hào)碼、品名、數(shù)量、船名、裝船日期以電報(bào)通知買方。
12.索賠：賣方同意受理因貨物的質(zhì)量、數(shù)量和(或)規(guī)格與合同規(guī)定不符的異議索賠，但賣方僅負(fù)責(zé)賠償由于制造工藝不良或材質(zhì)不佳所造成的質(zhì)量不符部份。有關(guān)安裝不當(dāng)或使用不善造成的索賠或損失，賣方均不予受理。提出索賠異議必須提供有名的'、并經(jīng)賣方認(rèn)可公證行的檢驗(yàn)報(bào)告。有關(guān)質(zhì)量方面索賠異議應(yīng)于貨到目的地后3個(gè)月內(nèi)提出，有關(guān)數(shù)量和(或)規(guī)格索賠異議應(yīng)于貨到目的地后30天內(nèi)提出。一切損失凡由于自然原因或?qū)儆诖交虮ｋU(xiǎn)公司責(zé)任范圍內(nèi)者，賣方概不受理。如買方不能在合同規(guī)定期限內(nèi)將信用證開出，或者開來(lái)的信用證不符合合同規(guī)定，而在接到賣方通知后，不能按期辦妥修正，賣方可以撤銷合同或延期交貨，并有權(quán)提出賠償要求。
13.不可抗力：因不可抗力不能如期交貨或不能交貨時(shí)，賣方不負(fù)責(zé)任。但賣方必須向買方提供中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)或其他有關(guān)機(jī)構(gòu)所出具的證明。
14.仲裁：凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)事項(xiàng)所發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商方式解決。如不能取得協(xié)議時(shí)，則在被告國(guó)家根據(jù)被告國(guó)家仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有同等的約束力。仲裁費(fèi)用，除仲裁機(jī)構(gòu)另有決定外，均由敗訴方負(fù)擔(dān)。
15.其他：對(duì)本合同之任何變更及增加，僅在以書面經(jīng)雙方簽字后，方為有效，任何一方在未取得對(duì)方書面同意前，無(wú)權(quán)將本合同規(guī)定之權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。
自本合同簽訂后，以前有關(guān)本批交易的函電均作為無(wú)效。
16.備注：
買方：賣方：
日期：
商品代賣合同篇十二
乙方：（賣方）____________________
簽訂地點(diǎn)：________________________
二、甲方須向乙方提交____________平方米的購(gòu)房計(jì)劃。
三、房屋交付日期：_______年______月______日。
四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。
五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶____________元，電視天線費(fèi)每戶____________元。
六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法
1．簽訂合同時(shí)，甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。甲方不履行合同，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。
2．自簽訂合同后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。
甲方逾期付款，按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。
十一、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書，作為本合同附件。
十三、本合同正本二份，副本_______份。
鑒（公）證意見：__________________
鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）：____________
經(jīng)辦人：__________________________
商品代賣合同篇十三
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________。
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：____________________________。
法定代表人：________________________________。
聯(lián)系電話：__________________________________。
郵政編碼：__________________________________。
委托代理人：________________________________。
郵政編碼：__________________________________。
聯(lián)系電話：__________________________________。
委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________。
法定代表人：________________________________。
聯(lián)系電話：__________________________________。
郵政編碼：__________________________________。
買受人：____________________________________。
【本人】【法定代表人】姓名：________________。
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【_____】。
郵政編碼：__________________________________。
聯(lián)系電話：__________________________________。
【委托代理人】【___】姓名：_________________。
郵政編碼：__________________________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為________。土地使用年限自_____年_____月_____日至______年______月______日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】______________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為__________，施工許可證號(hào)為______________________。
買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為____________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為___________。
第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況。
買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第_________【幢】【座】___________【單元】【層】________號(hào)房。
該商品房的用途為________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為__________，建筑層數(shù)上_______層，地下_______層。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二)。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按下述第________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(__幣)每平方米___元，總金額(___幣)___千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_____幣)每平方米_____元，總金額(___幣)______千______百_____拾______萬(wàn)____千______百______拾______元整。
3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_____幣)___千___百___拾___萬(wàn)___千___百_____拾_____元整。
4._____________________________________________。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.雙方自行約定：
2.雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3﹪以內(nèi)(含3﹪)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款：
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3﹪時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3﹪以內(nèi)(含3﹪)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3﹪部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3﹪以內(nèi)(含3﹪)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3﹪部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積。
面積誤差比=——————————————————×00﹪。
合同約定面積。
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第_______種方式按期付款：
1.一次性付款。
_____________________________________________。
2.分期付款。
_____________________________________________。
3.其他方式。
____________________________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第______種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過(guò)___日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款___﹪向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第()項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.______________________________________________________。
第八條交付期限。
出買人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5.__________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_______日內(nèi)告知買受人的;。
第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過(guò)_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____﹪向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)不小于第()項(xiàng)中的比率)的違約金。
2._____________________________________________________。
第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起0日內(nèi)，書面通知買受人：
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起5日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起5日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______天內(nèi)將買受人已付款退還給買還人，并按___________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
____________________________________________________。
第十一條交接。
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處_。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
____________________________________________。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
3.______________________________________________________。
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1.______________________________________。
2.______________________________________。
3.______________________________________。
4.______________________________________。
5.______________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.______________________________________。
2.______________________________________。
3.______________________________________。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任。買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_____項(xiàng)處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_____日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_____﹪賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_____﹪向買受人支付違約金。
3._________________________________________________。
買受人：日期：
出賣人：日期：
商品代賣合同篇十四
第1條、 合同原則：鑒于目前買賣雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購(gòu)買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。
第2條、 文字定義：
（3）、 本合同所稱"本樓"或者"樓房"系指買受人所購(gòu)商品房所位于的樓座；
（4）、 本合同中所稱"小區(qū)"、"社區(qū)"系指房屋所處于的社區(qū)；
（5）、 本合同中所指"退房"，是指買受人將房屋或者取得房屋的權(quán)利退還給買受人，由出賣人退還買受人支付的購(gòu)房款的行為。
第3條、 合同標(biāo)的：本房屋位于 市 區(qū)（縣） 路 號(hào) 樓 層 室，目前施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片；房屋所在樓房共有 單元 層，買受人所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于 單元 層，朝向?yàn)?.
第4條、 居住目的：出賣人知道買受人購(gòu)買商品房系為自己住用、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或者在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn)，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣人承諾在買受人購(gòu)買此房屋后，本樓內(nèi)其他房屋僅可作為住宅使用外，不得作為公司辦公用房使用，以保持居住環(huán)境的安靜與安全。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第5條、 協(xié)商地點(diǎn)：本合同在簽訂及履行過(guò)程中，由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣人銷售場(chǎng)所（ 市 區(qū)（縣） 路 號(hào)）或者為買受人及買受人的代理人指定的場(chǎng)所（ 市 區(qū)（縣） 路 號(hào)），各方應(yīng)在會(huì)面協(xié)商時(shí)準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時(shí)間。
第6條、 土地權(quán)利：本項(xiàng)目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng)，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為： ；批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為： .本宗土地原所有權(quán)人為： ，原土地使用權(quán)人為： ，國(guó)有土地出讓合同編號(hào)為： ；土地使用證號(hào)碼為： ，土地使用權(quán)期限為： 年（自 年 月 日至 年 月 日），土地使用權(quán)性質(zhì)為： （商業(yè)或住宅）。
第7條、 權(quán)利擔(dān)保：考慮到目前出賣人無(wú)法提供正式《國(guó)有土地使用證》，為保證買受人的權(quán)利，出賣人承諾于 年 月 日前向買受人提供正式《國(guó)有土地使用證》，并且在他項(xiàng)權(quán)利記錄中不會(huì)有任何擔(dān)保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權(quán)要求退房，出賣人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任；如出賣人不同意退房，或者同意退房但沒(méi)有同意之日起 日內(nèi)使買受人取回全部房款以前；出賣人都將因缺少《國(guó)有土地使用證》而每日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第8條、 相關(guān)許可：用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門為： ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證： ，建設(shè)用地規(guī)劃許可證： .施工許可部門： ，施工許可證： 開工證： .建筑企業(yè)：總設(shè)計(jì)單位： ，建筑師姓名： ，注冊(cè)建筑師號(hào)碼： ，總施工單位： ，總監(jiān)理單位： .第9條、 銷售許可：房屋銷售許可部門為： ，房屋銷售許可證： ；出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。
第10條、 購(gòu)買過(guò)程：出賣人承諾買受人希望購(gòu)買的第 樓 戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人的購(gòu)買目的不能實(shí)現(xiàn)；如果買受人發(fā)現(xiàn)此套住的宅買賣合同晚于本買賣合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人承擔(dān)的違約償責(zé)任為：每平方米支付1000元違約金，或者總額不低于10萬(wàn)元的補(bǔ)償款。
第11條、 商品房標(biāo)準(zhǔn)：商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為： 作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。商品房驗(yàn)收：由 負(fù)責(zé)驗(yàn)收；由 負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。
第2部分 廣告與樣品
第12條、 銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于 年 月 日刊登在 報(bào)第 版的廣告，參考出賣人提供廣告（包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)），與出賣人就購(gòu)買商品房一事進(jìn)行協(xié)商；出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí)，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
第14條、 樣板間：考慮到目前出賣人制作的樣板間是促使買受人購(gòu)買房屋的重要原因，出賣人承諾在未來(lái)向買受人提供房屋質(zhì)量、面積與裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于樣板間，對(duì)于足以影響質(zhì)量的瑕疵，買受人可以選擇以下二種方式要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任：
（2）、 解除合同：出賣人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第15條、 樣板間時(shí)間：出賣人承諾在買受人入住后三年內(nèi)保存樣板間，并且承諾在拆除樣板間時(shí)征得買受人的同意，否則將向買受人支付5萬(wàn)元賠償金。
第3部分 房屋質(zhì)量
第16條、 質(zhì)量原則：考慮到買受人支付的價(jià)款，買受人所購(gòu)房屋各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不僅要達(dá)到合格要求，還應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)；出賣人不得僅以房屋質(zhì)量合格來(lái)履行合同義務(wù)，而是在滿足基本質(zhì)量要求的前提下，同時(shí)還需要達(dá)到買受人的特別要求，并證明其各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。
第17條、 建筑施工：出賣人承諾全部建筑材料均符合政府或者專業(yè)機(jī)構(gòu)頒布的標(biāo)準(zhǔn)要求，其施工方法亦根據(jù)政府相關(guān)規(guī)范進(jìn)行，全部材料實(shí)驗(yàn)結(jié)果及操作規(guī)范均可公開以備買受人的查閱。
第18條、 防震減災(zāi)：考慮到買受人所購(gòu)房屋將可能在未來(lái)時(shí)間內(nèi)長(zhǎng)期使用，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供樓房地震安全性能評(píng)價(jià)測(cè)試報(bào)告，以使買受人的安全在未來(lái)得到保障，否則買受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第19條、 墻體平直：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度，計(jì)算方法為：高度差/直線距離；不平直情況并不得超過(guò)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第20條、 防水情況：房屋頂棚無(wú)水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無(wú)漏水、滲水；如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第21條、 表面裂縫：出賣人承諾商品房?jī)?nèi)部無(wú)任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無(wú)松動(dòng)、無(wú)爆裂、無(wú)間隙；出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求，并對(duì)于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對(duì)質(zhì)量產(chǎn)生的影響向買受人提供檢測(cè)及評(píng)估報(bào)告。如果雙方無(wú)法對(duì)是否是裂縫達(dá)成共識(shí)的，則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機(jī)選擇3人，由這3人確定是否屬于裂縫、漏水、滲水、墻體平直等，此3人的觀點(diǎn)應(yīng)當(dāng)作為有效證據(jù)。出賣人有義務(wù)申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問(wèn)題進(jìn)行評(píng)價(jià)，如出賣人不予以申請(qǐng)，則視為存在裂縫，買受人有權(quán)解除合同要求退房。
第22條、 住宅壽命：出賣人承諾此住宅的安全使用壽命不低于70年，在30年內(nèi)絕對(duì)不會(huì)產(chǎn)生主體質(zhì)量問(wèn)題，其質(zhì)量足以抵抗八級(jí)地震所產(chǎn)生的不良影響；如果不能滿足此等條件，出賣人將以全部房款的兩倍向買受人進(jìn)行賠償，如果造成買受人及其親屬受到傷害的，按除支付全部醫(yī)療救助費(fèi)用以外，還應(yīng)當(dāng)支付50萬(wàn)元賠償；如果造成造成買受人及其親屬死亡的，則向死者親屬支付300萬(wàn)元賠償金。
第23條、 文件：考慮到房屋質(zhì)量將在未來(lái)相當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)對(duì)買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質(zhì)量文件是出賣人不可推卸的責(zé)任與義務(wù)，為充分保證買受人的知情權(quán)，出賣人除提交竣工驗(yàn)收備案表以外，還應(yīng)當(dāng)向買受人提效如下文件：
（1）、 施工單位的竣工報(bào)告；
（2）、 監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告；
（3）、 勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告；
（4）、 規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件；
（5）、 衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗(yàn)合格文件；
（6）、 環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件；
（7）、 消防部門出具的消防驗(yàn)收合格文件；
（8）、 電梯工程監(jiān)督報(bào)告；
（9）、 施工單位簽署的質(zhì)量保修書；
（10）、 抗震評(píng)估機(jī)會(huì)出具的地震安全性能評(píng)價(jià)報(bào)告；
第24條、 文件交付：
（2）、 如無(wú)法按時(shí)交付上述文件，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第25條、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于各級(jí)政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買受人的標(biāo)準(zhǔn)，本合同最后所列明的各項(xiàng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)均為出賣人應(yīng)當(dāng)遵守的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項(xiàng)規(guī)范的要求；如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第26條、 質(zhì)量證明：考慮到出賣人的優(yōu)勢(shì)地位，出賣人在房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)向買受人提供證明其質(zhì)量合格的申報(bào)手續(xù)及質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告；當(dāng)買受人對(duì)此報(bào)告提出異議時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)證明這種異議不成立；出賣人不能證明的則視為存有質(zhì)量瑕疵，在瑕疵未消除前不視為交房。
第27條、 質(zhì)量評(píng)價(jià)：出賣人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告；買受人有權(quán)查驗(yàn)與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件，有權(quán)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行重新評(píng)價(jià)，此等機(jī)構(gòu)可能并非在國(guó)內(nèi)注冊(cè)或登記；如出賣人拒絕提供文件，或者在買受人申請(qǐng)重新質(zhì)量評(píng)價(jià)時(shí)拒絕進(jìn)行協(xié)助，則視為房屋質(zhì)量不符合規(guī)定而不能交房；則買受人有權(quán)解除合同要求退房，暫不解除合同要求退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第4部分 戶型空間
第28條、 商品房戶型： 室 廳 衛(wèi) 浴 廁 廚，本商品房使用率為： ；房屋層高： 毫米；室內(nèi)凈高： 毫米；立面圖中所列尺寸如無(wú)特別說(shuō)明均為凈高度。
第29條、 起居室尺寸：長(zhǎng)度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；
第30條、 書房尺寸：長(zhǎng)度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；
第31條、 臥室尺寸：長(zhǎng)度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；
第32條、 衛(wèi)生間尺寸：長(zhǎng)度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；
第33條、 廚房尺寸：長(zhǎng)度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；
第34條、 陽(yáng)臺(tái)尺寸：長(zhǎng)度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；
第36條、 重要門窗：長(zhǎng)度： 寬度： 高度： 下沿距地面： （毫米）；
第37條、 貯藏空間：長(zhǎng)度： 寬度： 高度： 其他： （毫米）；
第5部分 房屋面積
第38條、 建筑面積：
（1）、 文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和。
第39條、 建筑面積變化：
（1）、 面積范圍：買受人所購(gòu)商品房約定建筑面積為 平方米，如果經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，面積在 至 平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
（2）、 面積超出：買受人所購(gòu)商品房建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，大于 平方米的，出賣人無(wú)權(quán)要求買受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。
（3）、 面積不足：買受人所購(gòu)商品房建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，小于 平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，當(dāng)此面積小于 ，買受人有權(quán)解除合同要求退房，暫不解除合同要求退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
（4）、 面積費(fèi)用：鑒于目前買受人所購(gòu)商品房面積所適用的契稅為2%，如果因?yàn)槌鲑u人的原因使面積擴(kuò)大，導(dǎo)致買受人不得不支付比原來(lái)稅率更高的稅費(fèi)，因此而多支付的稅費(fèi)，由出賣人承擔(dān)；買受人同時(shí)有權(quán)不支付由于面積擴(kuò)大所引起的各種費(fèi)用（物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)用等）的增加，必須支付的由出賣人承擔(dān)，買受人保留退房的權(quán)利。
第40條、 分?jǐn)偟墓妹娣e：
（1）、 文字定義：可分?jǐn)偟墓妹娣e是指與商品房在同一幢樓內(nèi)且為本樓提供公共服務(wù)的建筑面積。
（2）、 基本原則：此部分僅存在于與本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)中存有相連結(jié)的部分并且僅向本樓居住者提供非營(yíng)利性服務(wù)，不符合此條件的建筑不得計(jì)入公攤面積。
（3）、 分?jǐn)倶?gòu)成：公共門廳、電（樓）梯前廳、電梯井、電梯間、電梯機(jī)房、管道井、消防控制室、水泵房及僅為本樓服務(wù)的其他設(shè)備間；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。
（4）、 面積核實(shí)：因分?jǐn)偟墓妹娣e涉及范圍大、操作過(guò)程復(fù)雜，使買受人無(wú)法核對(duì)及查實(shí)，可能給合同一方提供欺詐機(jī)會(huì)；為保證交易的公平性，出賣人根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》提供公攤面積的構(gòu)成與尺寸，以使買受人可以根據(jù)自有的條件對(duì)面積進(jìn)行核對(duì)。
第41條、 套內(nèi)建筑面積：
（1）、 文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積三者之和。
（2）、 面積范圍：買受人所購(gòu)商品房約定套內(nèi)建筑面積為 平方米，如果經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，面積在 至 平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
（3）、 面積超出：買受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，大于 平方米的，出賣人無(wú)權(quán)要求買受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。
（4）、 面積不足：買受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，小于 平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。
（5）、 比例增加：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應(yīng)當(dāng)按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買受人無(wú)須為任何增加的面積支付費(fèi)用。
（6）、 比例減小：交房后，建筑面積、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的，應(yīng)當(dāng)按相同比例減少；建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照最有益于買受人的原則退款，包括要求出賣人退還全部房款或面積變化應(yīng)退的房款，買受人有權(quán)選擇諸多退款方案中的一個(gè)。
第42條、 套內(nèi)使用面積：
（1）、 文字定義：套內(nèi)使用面積是指各功能使用空間（如臥室、起居室等）墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。
（2）、 面積構(gòu)成：臥室面積： 平方米、書房面積 平方米，客廳面積： 平方米、衛(wèi)生間面積各為： 平方米；面積的數(shù)字以出賣人現(xiàn)有的平面圖紙為標(biāo)準(zhǔn)。
第43條、 使用面積變化：
（1）、 面積范圍：買受人所購(gòu)商品房約定使用面積為 平方米，如果經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，面積在 至 平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
（2）、 面積超出：買受人所購(gòu)商品房使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，大于 平方米的，出賣人無(wú)權(quán)要求買受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記。
（3）、 面積不足：買受人所購(gòu)商品房使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，小于 平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記。
第44條、 露臺(tái)面積：鑒于露臺(tái)面積并不計(jì)算在買受人購(gòu)買面積之中，出賣人將面積為： 平方米的露臺(tái)之使用權(quán)交付給買受人，買受人在使用過(guò)程中無(wú)須支付物業(yè)管理費(fèi)；如出賣人或者第三人或者行政機(jī)構(gòu)阻礙買受人使用此部分面積，則出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)平均房?jī)r(jià)的三倍與按露臺(tái)總使用面積計(jì)算應(yīng)當(dāng)退還給買受人的費(fèi)用。
第45條、 面積測(cè)量：房屋分?jǐn)偟墓貌糠帧⒚娣e及全部長(zhǎng)度尺寸應(yīng)當(dāng)注明，經(jīng)過(guò)測(cè)量的應(yīng)當(dāng)提供符合《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測(cè)量報(bào)告，使買受人有權(quán)可以獲得精確的'詳細(xì)內(nèi)容。
第46條、 測(cè)量機(jī)構(gòu)：測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是取得中央政府機(jī)構(gòu)測(cè)繪專業(yè)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的測(cè)量資格的機(jī)構(gòu)，測(cè)量義務(wù)不得委托給他人；沒(méi)有專業(yè)資格的機(jī)構(gòu)測(cè)量的數(shù)據(jù)無(wú)效，買受人有權(quán)拒絕支付房款。
第47條、 面積核實(shí)：買受人有權(quán)根據(jù)測(cè)量報(bào)告對(duì)任何一個(gè)尺寸進(jìn)行核實(shí)，此等核實(shí)無(wú)需復(fù)雜的測(cè)量工具，僅憑于任意一個(gè)市場(chǎng)上購(gòu)買的米尺等測(cè)量工具即可進(jìn)行測(cè)量；買受人有權(quán)在入住前或入住后對(duì)室內(nèi)全部長(zhǎng)度、寬度、高度尺寸進(jìn)行測(cè)量；如果需要對(duì)全樓進(jìn)行測(cè)量的，出賣人有義務(wù)向買受人提供與本樓相關(guān)的圖紙，買受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進(jìn)行測(cè)量。
第48條、 測(cè)量爭(zhēng)議：買受人入住前有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)入戶進(jìn)行測(cè)量，如果測(cè)量結(jié)果與出賣人提供的測(cè)量結(jié)果有差異，則雙方有權(quán)提請(qǐng)法院或者有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終決定，在此以前買受人有權(quán)先行入住，并且根據(jù)最有益于買受人測(cè)量的結(jié)果支付相關(guān)費(fèi)用。
第49條、 通知到場(chǎng)：當(dāng)買受人對(duì)公共面積進(jìn)行測(cè)量時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)出賣人提供的尺寸與事實(shí)不符，則可以通知出賣人到場(chǎng)進(jìn)行共同測(cè)量，此等通知可以通過(guò)電話、普通信函或掛號(hào)信函或特快專遞或者傳真，出賣人得知通知后應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)；拒不到場(chǎng)的，買受人即可自行進(jìn)行測(cè)量。
第50條、 違約條件：買受人以約定方法得到的任一個(gè)尺寸結(jié)果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費(fèi)用；出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍應(yīng)及時(shí)為買受人辦理《房屋所有權(quán)證》。
第51條、 違約責(zé)任：當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價(jià)款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應(yīng)當(dāng)支付總房?jī)r(jià)百分之一的違約金。
第6部分 建筑設(shè)備
第52條、 用水供應(yīng)：出賣人在買受人入住時(shí)提供24小時(shí)供水，水源由市政機(jī)構(gòu)提供，壓力為 .出賣人在買受人入住時(shí)提供24小時(shí)熱水，溫度為 ；價(jià)格 .如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第53條、 排水設(shè)施：出賣人在入住時(shí)保證買受人室內(nèi)的排水設(shè)施可以使用。室內(nèi)排水共有地漏 個(gè)，分布在衛(wèi)生間、廚房等。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人應(yīng)向買受人按日到支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。
第54條、 管道密封：出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人入住時(shí)提供管道壓力測(cè)試數(shù)據(jù)，并保證管道不會(huì)出現(xiàn)任何泄露；如果室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露，導(dǎo)致買受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買受人不能證明自己沒(méi)有責(zé)任，則出賣人應(yīng)當(dāng)以5倍裝修家具款額或者每人每日500元作為賠償，以補(bǔ)償買受人在選擇裝修企業(yè)、設(shè)計(jì)施工所支付的費(fèi)用與耗費(fèi)的時(shí)間。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應(yīng)當(dāng)同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。
第55條、 管線安裝：出賣人承諾不在商品房?jī)?nèi)通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進(jìn)入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨(dú)使用；如有通過(guò)，則視為合同的變更，買受人有權(quán)拒絕支付任何費(fèi)用，并有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修改；在修改完成以前，視為商品房仍末交付；不能修改的，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第56條、 電梯使用：本單元共有電梯 部且不得少于兩部，型號(hào)為 ，額定載重量不得低于1000公斤，每部電梯服務(wù)住戶數(shù)量不得超過(guò)50戶，電梯終生保修，買受人可以24小時(shí)使用電梯，并可以到達(dá)商品房所處層樓，等待時(shí)間不得超過(guò)3（或18）分鐘。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第57條、 電梯安全：電梯安全的責(zé)任由出賣人承擔(dān)，當(dāng)因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害，受害人及相關(guān)權(quán)利人有權(quán)要求出賣人同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。
第58條、 消防設(shè)施：出賣人提供的消防設(shè)施為： ；并在交房時(shí)取得消防機(jī)構(gòu)的認(rèn)可；如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第7部分 電氣部分
第59條、 電力供應(yīng)：出賣人承諾以符合市政要求的民用電標(biāo)準(zhǔn)提供電力供應(yīng)，并承諾絕對(duì)不以施工用電向買受人提供電力供應(yīng)；所提供的電力負(fù)荷 kva，計(jì)費(fèi)設(shè)備為 ，插座位置 ，數(shù)量 ，供電平面圖 ，可使用時(shí)間： 年 月 日。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第60條、 通訊設(shè)施：線路數(shù)量 條，出口位置：見圖紙，使用時(shí)間為： 年 月 日，如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第61條、 其他線路：有線電視數(shù)據(jù)線至少一條，出口位置在： ，使用時(shí)間： 年 月 日。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第8部分 供暖與燃?xì)?/p>
第62條、 供暖設(shè)備：供暖設(shè)備名稱 型號(hào)為： 生產(chǎn)企業(yè)： ：適用標(biāo)準(zhǔn)： .安全使用時(shí)間20年，出賣人保證燃?xì)庠O(shè)備的安全性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任；在產(chǎn)品質(zhì)量爭(zhēng)議時(shí)由出賣人承擔(dān)質(zhì)量無(wú)瑕疵的證明責(zé)任。
第63條、 技術(shù)指標(biāo)：在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時(shí)每個(gè)月用氣量不高于300立方米，溫度： 濕度： 暖氣片數(shù)量 .如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第64條、 暖氣計(jì)費(fèi)：暖氣價(jià)格不高于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)費(fèi)方式 及價(jià)格 每月每平方米。
第65條、 使用時(shí)間： 出賣人承諾應(yīng)當(dāng)于 年 月 日開通暖氣供應(yīng)。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一第66條、 燃?xì)馄焚|(zhì)：燃?xì)庠O(shè)備： 計(jì)量設(shè)備： 計(jì)費(fèi)方式及價(jià)格： ；燃?xì)獍踩b置為 .第67條、 使用時(shí)間：燃?xì)饨桓妒褂脮r(shí)間為 年 月 日 ，如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人按日支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的千分之一。
第9部分 裝修標(biāo)準(zhǔn)
第68條、 室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)經(jīng)過(guò)裝修不得低于或者超過(guò)下述標(biāo)準(zhǔn)《人造板及其制品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》、《膠粘劑中有害物質(zhì)限量》、《木家具中有害物質(zhì)限量》、《壁紙中有害物質(zhì)限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質(zhì)限量》、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質(zhì)釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標(biāo)準(zhǔn)。
第69條、 施工標(biāo)準(zhǔn)與做法：
（6）、 前款沒(méi)有說(shuō)明的，由作為本合同附件的《裝修施工圖》確定。
第70條、 裝修材料：出賣人提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。 出賣人提供的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo)，使買受人達(dá)到安全居注生活的目的。 出賣人違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不再收費(fèi)，原工期不變。
第72條、 裝修價(jià)款：該房屋工程總價(jià)款為_____元，其中材料費(fèi)_____元、人工費(fèi)_____元、管理費(fèi)_____元、設(shè)計(jì)費(fèi)_____元、垃圾清運(yùn)費(fèi)_____元、稅金_____元、其他費(fèi)用_____元。工程總價(jià)款是各分項(xiàng)價(jià)款的總和。前款所述的總價(jià)款和分項(xiàng)價(jià)款是出賣人的預(yù)算價(jià)格。結(jié)算價(jià)格超出預(yù)算價(jià)格的，買受人按預(yù)算價(jià)格支付工程總價(jià)款；結(jié)算價(jià)格低于預(yù)算價(jià)格的，買受人按結(jié)算價(jià)格支付工程總價(jià)款。出賣人對(duì)材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的報(bào)價(jià)，不得超過(guò)本合同簽訂時(shí)該費(fèi)用的市場(chǎng)平均價(jià)格；出賣人在本合同中的報(bào)價(jià)超過(guò)市場(chǎng)平均價(jià)格的，按市場(chǎng)平均價(jià)格結(jié)算；雙方對(duì)前款所述的市場(chǎng)平均價(jià)格有異議的，可以委托價(jià)格評(píng)估部門評(píng)估，價(jià)格評(píng)估部門的評(píng)估結(jié)論，雙方應(yīng)當(dāng)接受。
第73條、 瑕疵補(bǔ)救：出賣人提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定不符的，買受人有權(quán)選擇以下列方式之一處理，出賣人應(yīng)當(dāng)接受：
（1）、 買受人同意繼續(xù)使用的，出賣人免收該材料和設(shè)備的費(fèi)用；
（2）、 買受人不同意繼續(xù)使用的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費(fèi)減半收取，原工期不變。
（3）、 玻璃幕墻：考慮到玻璃幕墻可能對(duì)室內(nèi)外環(huán)境產(chǎn)生不良影響，出賣人承諾未經(jīng)過(guò)買受人同意，不使用玻璃幕墻，否則買受人有權(quán)解除買賣合同，買受人暫不解除合同的，則出賣人按總房?jī)r(jià)的千分之一每日向買受人支付違約金。
第74條、 品質(zhì)保證：出賣人承諾裝修時(shí)將向買受人提供材料表與設(shè)計(jì)圖，如果沒(méi)有材料的詳細(xì)規(guī)格，則雙方認(rèn)為由買受人將有權(quán)選擇最高品質(zhì)的產(chǎn)品，而計(jì)價(jià)則由最低計(jì)價(jià)，例如：雙方如果沒(méi)有就門進(jìn)行約定，則由買受人選擇價(jià)值5000元的門，則在最終結(jié)算時(shí)只能按1000元計(jì)價(jià)，由出賣人做為對(duì)買受人的賠償。
第75條、 裝修變更：買受人變更施工內(nèi)容的，出賣人應(yīng)當(dāng)同意。工期、總價(jià)款、《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)買受人書面確認(rèn)后生效。
第76條、 違約責(zé)任：裝修交付使用時(shí)間為 年 月 日，如不能達(dá)到此交付時(shí)間要求并符合前述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第10部分 室內(nèi)環(huán)境
第77條、 健康保證：考慮到房屋室內(nèi)外的各項(xiàng)設(shè)備及設(shè)施將對(duì)買受人的健康產(chǎn)生長(zhǎng)久的影響，因此出賣人承諾與本房屋的全部設(shè)計(jì)條件均依據(jù)政府的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)；如果存有可能導(dǎo)致疾病傳播的設(shè)計(jì)缺陷；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第78條、 日照時(shí)間：考慮到采光系決定房屋價(jià)格的重要構(gòu)成內(nèi)容，出賣人承諾房屋全年在日照時(shí)間最短的一天（冬至日），其窗戶能夠接受的滿窗日照時(shí)間為6小時(shí)，由出賣人提供具體數(shù)據(jù)；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第79條、 自然通風(fēng)：考慮到室內(nèi)通風(fēng)涉及買受人的安全，系決定房屋價(jià)格的重要構(gòu)成內(nèi)容，出賣人承諾其自然通風(fēng)性能不低于政府商品房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù)；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第80條、 室內(nèi)保溫：考慮到房屋保溫情況將對(duì)買受人的生活質(zhì)量有重要影響，出賣人承諾室內(nèi)保溫不低于政府商品房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù)；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第81條、 房屋隔熱：考慮到房屋隔熱情況將對(duì)買受人的生活質(zhì)量有重要影響，出賣人承諾外墻隔熱不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù)；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第82條、 噪聲隔音：考慮到室內(nèi)噪聲隔音將對(duì)買受人的身心健康有重要影響，出賣人承諾墻體隔聲情況不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù)；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第83條、 電磁輻射：考慮到室內(nèi)外電磁輻射可能嚴(yán)重影響買受人的身體健康，出賣人承諾不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù)；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第11部分 室外環(huán)境與綠化
第84條、 周邊建筑：本商品房周圍 米外無(wú)其他建筑物，從本商品房各窗戶、門及門外50米內(nèi)沒(méi)有公共垃圾處理場(chǎng)所、污水處理站、供變電站、公共停車嘗有軌交通工具等其他設(shè)施。出賣人與本商品房相連的建筑物中沒(méi)有任何飯店餐飲設(shè)施、洗浴場(chǎng)所等其他可能聲生油污、躁音等污染的設(shè)施，以免使買受人的居住環(huán)境受到不良影響。
第85條、 采光保障：出賣人應(yīng)當(dāng)知道在本樓房與其南側(cè)的建筑物之間的距離，并承諾此距離絕對(duì)不會(huì)影響買受人所購(gòu)房屋的采光；其間距系數(shù)不得小于1.8，以保證買受人所購(gòu)商品房之室內(nèi)的能夠直接被陽(yáng)光所照射。
第86條、 環(huán)境綠化：本商品房 米范圍內(nèi)不可能再建設(shè)任何非綠化設(shè)施，如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第87條、 綠地定義：所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐，其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺，并且能夠產(chǎn)生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應(yīng)低于10年。
第88條、 綠地面積：考慮到綠地面積將對(duì)買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為： 平方米，綠化率不應(yīng)低于北京市標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)綠化率的計(jì)算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時(shí)本社區(qū)的綠化率不低于30%，交付使用時(shí)間： 年 月 日；如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。
第89條、 氣味條款：本商品房敞開門窗后，不會(huì)聞到任何異味；室內(nèi)在任何條件下均不會(huì)出現(xiàn)異味。雙方對(duì)是否是異味有爭(zhēng)議的，可以隨機(jī)選擇3人進(jìn)行評(píng)價(jià)，以多數(shù)人的意見作為最終結(jié)果；此三人的決定如果未被執(zhí)行，其決定應(yīng)當(dāng)在訴訟中作為決定性證據(jù)。
第90條、 環(huán)保噪聲：本商品房敞開門窗后，白天來(lái)自室外的聲音不高于60分貝，夜晚不高于50分貝，室內(nèi)原有設(shè)備不會(huì)產(chǎn)生任何聲音。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。
第91條、 電磁輻射：出賣人承諾不在房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺(tái)發(fā)射臺(tái)、移動(dòng)電話發(fā)射臺(tái)、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺(tái)或其他有輻射的裝置；如果有此設(shè)施，無(wú)論是否影響人體健康，買受人均有權(quán)解除合同要求退房，出賣人將承擔(dān)違約責(zé)任。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。
第12部分 社區(qū)及設(shè)施
第92條、 社區(qū)名稱：本商品房所屬社區(qū)經(jīng)政府地名管理機(jī)構(gòu)確定為： ，本小區(qū)屬于政府管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的合法社區(qū)?？紤]到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買受人購(gòu)買房屋的增值，因此出賣人承諾將在未來(lái)時(shí)間內(nèi)始終使用的名稱為 ；如此名稱發(fā)生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房?jī)r(jià)百分之三，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。
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