在生活中，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來(lái)了解一下吧。
合作建房合同篇一
地址：城關(guān)鎮(zhèn)南街三組電話(huà)：
授權(quán)代表：身份證號(hào)：
地址：電話(huà)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：身份證號(hào)：
地址：電話(huà)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
第1條前言
根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和其它有關(guān)法律法規(guī)，基于：
1、甲方擁有座落于南街三組一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為住宅用地。
2、甲方鄰居伍利飛和萬(wàn)臘保均已同意向乙方提供土地用于建房。(合同網(wǎng))
3、甲方已對(duì)其授權(quán)代表完全授權(quán)，認(rèn)可授權(quán)代表代其簽訂本協(xié)議。
4、乙方是經(jīng)協(xié)商出資方的授權(quán)代表。
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房協(xié)議。
第2條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第1條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意組織拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和建房資金，甲乙雙方和伍利飛、萬(wàn)臘保同意在三土地使用權(quán)人所提供的地塊上合作修建壹棟六層每層三套南北朝向的住宅樓，甲乙雙方同意按本合同第七條之規(guī)定，進(jìn)行所建房屋的產(chǎn)權(quán)分配。
第三條建房資金
建房資金指本協(xié)議生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所必需的一切成本、稅收和費(fèi)用。一切建房資金均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何建房費(fèi)用。
第四條報(bào)批手續(xù)與建筑施工
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，所有手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，雙方均有義務(wù)協(xié)助另一方辦理有關(guān)手續(xù)，包括毫不遲延地提供所有必要的材料的原件和復(fù)印件。
建筑施工由乙方完全負(fù)責(zé)，施工所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)與甲方無(wú)關(guān)，但甲方不得對(duì)乙方所委托單位的施工進(jìn)行任何妨礙、干涉。
第五條拆遷和地塊的交付
乙方應(yīng)向甲方支付房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用二十七萬(wàn)元，該筆補(bǔ)償費(fèi)用分兩次支付。第1次支付十四萬(wàn)元，該十四萬(wàn)元支付后，甲方應(yīng)在7天內(nèi)騰出房屋和土地，并將房地交付乙方。第2次支付十三萬(wàn)元，在主體工程建至三層時(shí)支付。如甲方不能依約交付房屋和土地，應(yīng)立即退還乙方業(yè)已支付的補(bǔ)償費(fèi)用
第六條權(quán)利擔(dān)保
房屋和土地交付給乙方后，甲方應(yīng)保證乙方拆除房屋(包括授權(quán)代表羅文波的姐姐羅文霞所搭建房屋)和使用土地?zé)o任何爭(zhēng)議，不受到任何阻礙、干預(yù)，乙方因拆除房屋所獲取的所有材料或其它財(cái)產(chǎn)歸乙方所有，甲方不主張任何權(quán)利。
甲方應(yīng)保證其土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是真實(shí)合法有效的，并擁有完全的處分權(quán)，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切權(quán)利限制或負(fù)擔(dān)；甲方同時(shí)應(yīng)保證房屋的出租人(如有)在內(nèi)的第三方不會(huì)向乙方主張任何權(quán)利或者對(duì)乙方拆除房屋，使用土地提出任何異議。
甲方授權(quán)代表應(yīng)保證自己對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的土地和房屋具有充分、完全的處分權(quán)利，保證其作出的處分不會(huì)引起甲方、甲方配偶和甲方女兒羅文霞的任何爭(zhēng)議，保證他們不會(huì)就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的補(bǔ)償費(fèi)用再向乙方主張權(quán)利。如他們向乙方主張任何權(quán)利，產(chǎn)生的賠償或補(bǔ)償費(fèi)用均由甲方授權(quán)代表負(fù)責(zé)，該筆賠償或補(bǔ)償費(fèi)用由甲方授權(quán)代表在他們主張權(quán)利的當(dāng)天支付乙方，同時(shí)甲方還應(yīng)向乙方支付違約金十萬(wàn)元。
甲方違反本條規(guī)定任何內(nèi)容，除賠償損失外，應(yīng)向乙方支付違約金六萬(wàn)元。同時(shí)乙方可以解除本協(xié)議。
第七條產(chǎn)權(quán)分配
六層住宅樓竣工后，乙方應(yīng)將東二樓(120㎡以上)的套房一間分配給甲方，甲方享有該套房屋的所有權(quán)。乙方如不履行此項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金五萬(wàn)元，并賠償損失。乙方同時(shí)還應(yīng)負(fù)責(zé)辦理好國(guó)土證和房產(chǎn)證，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
對(duì)于剩余套間，由乙方享有所有權(quán)和處置權(quán)，甲方不得主張分配，甲方應(yīng)對(duì)乙方行使剩余套間的所有權(quán)和處置權(quán)提供協(xié)助，包括有關(guān)資料的提供和共同申請(qǐng)辦理有關(guān)手續(xù)等。
對(duì)于分配給雙方各自所有的房屋，他方不得以任何形式對(duì)外出賣(mài)、出租或設(shè)定抵押，如有違反，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金十萬(wàn)元，并賠償損失。
第八條交房條件
乙方向甲方分配的房屋，保證水電到位，門(mén)窗由甲方自行出資并安裝。
第九條協(xié)議生效
本協(xié)議自華容縣規(guī)劃委員會(huì)對(duì)雙方合作建設(shè)的項(xiàng)目審批同意之日起生效。合同生效后，甲方應(yīng)將國(guó)土證和房產(chǎn)證原件交給乙方保管。
本協(xié)議簽訂之后，甲方不得將房屋和土地使用權(quán)出讓或設(shè)定抵押，不得與任何第三方簽訂建房協(xié)議，不得將房屋和土地交付給任何第三方，不得再改變本協(xié)議的任何條款，也不得再增減、變更建房合作條件。如有任何違反，應(yīng)向乙方支付違約金十萬(wàn)元，并賠償乙方一切前期費(fèi)用。
第十條押金支付
乙方應(yīng)于訂立協(xié)議當(dāng)日向甲方支付押金壹仟元，如規(guī)劃審批成功(規(guī)劃委員會(huì)審批同意雙方合作建設(shè)的項(xiàng)目)，甲方授權(quán)代表應(yīng)退還押金。如規(guī)劃審批不成則押金予以沒(méi)收。
甲方：
授權(quán)代表：
乙方：
年月日
合作建房合同篇二
甲方：
乙方：
甲方購(gòu)有××市國(guó)有出讓地一塊，土地證號(hào)：建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：號(hào)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：號(hào)；用地通知書(shū)：號(hào)；甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細(xì)則如下：
一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/㎡。(面積以建筑面積測(cè)量為準(zhǔn))
二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋使用權(quán)限為70年。
三、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實(shí)土地容積率≤2。0，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤0。15。為此，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達(dá)路55m建進(jìn)深5m鋪面三層(上二層外挑1。5m)，計(jì)935㎡，占地275㎡；南北向分別建三幢一梯兩戶(hù)六層半加一連排別墅，底層技術(shù)層架空2。2m，建筑面積480㎡；一樓以上東西方向部分外挑1。5m，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡；共計(jì)十八戶(hù)3801㎡(584*6+584/2=3801)。駿工驗(yàn)收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車(chē)庫(kù)18間，計(jì)576㎡。
四、建筑及裝修要求：1、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶(hù)為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶(hù)門(mén)為防火鋼門(mén)，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶(hù)，城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))
四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬(wàn)定金；第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬(wàn)元；第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付35萬(wàn)建設(shè)費(fèi)用；第四期付款，房屋驗(yàn)收合格交付日，支付尾款并交納相關(guān)的購(gòu)房稅費(fèi)。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見(jiàn)證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時(shí)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)(保安員工資，公共部分電費(fèi)，保安辦公室等相關(guān)住戶(hù)共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算)。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>
六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見(jiàn)證部門(mén)見(jiàn)證后生效，如任何一方違約造成對(duì)方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。
八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁。
九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。
十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。
十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證部門(mén)執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方：
乙方：
見(jiàn)證方：
簽約日期：
合作建房合同篇三
甲方： 身份證號(hào)碼：
乙方： 身份證號(hào)碼：
甲方購(gòu)有××市×××國(guó)有出讓地一塊，土地證號(hào)： 建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：×××號(hào)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：×××號(hào);用地通知書(shū)：×××號(hào);甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細(xì)則如下：
一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/㎡。(面積以建筑面積測(cè)量為準(zhǔn))
二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋使用權(quán)限為70年。
三、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實(shí)土地容積率≤2.0，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤0.15。為此，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達(dá)路 55m建進(jìn)深5m鋪面三層(上二層外挑1.5 m)，計(jì)935㎡，占地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩戶(hù)六層半加一連排別墅，底層技術(shù)層架空2.2m，建筑面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑1.5 m，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡;共計(jì)十八戶(hù)3801㎡(584*6+584/2=3801)。駿工驗(yàn)收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車(chē)庫(kù)18間，計(jì)576㎡。
四、建筑及裝修要求：1、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶(hù)為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶(hù)門(mén)為防火鋼門(mén)，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶(hù)，城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))
四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬(wàn)定金;第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬(wàn)元;第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付35萬(wàn)建設(shè)費(fèi)用;第四期付款，房屋驗(yàn)收合格交付日，支付尾款并交納相關(guān)的購(gòu)房稅費(fèi)。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見(jiàn)證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時(shí)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)(保安員工資，公共部分電費(fèi)，保安辦公室等相關(guān)住戶(hù)共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算)。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>
六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見(jiàn)證部門(mén)見(jiàn)證后生效，如任何一方違約造成對(duì)方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。
八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁。
九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。
十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。
十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證部門(mén)執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方：
乙方：
二○○九年九月十八日
合作建房合同篇四
甲方：身份證號(hào)：
地址：城關(guān)鎮(zhèn)南街三組電話(huà)：
授權(quán)代表：身份證號(hào)：
地址：電話(huà)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：身份證號(hào)：
地址：電話(huà)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
第1條前言
根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和其它有關(guān)法律法規(guī)，基于：
1、甲方擁有座落于南街三組一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為住宅用地。
2、甲方鄰居伍利飛和萬(wàn)臘保均已同意向乙方提供土地用于建房。
3、甲方已對(duì)其授權(quán)代表完全授權(quán)，認(rèn)可授權(quán)代表代其簽訂本協(xié)議。
4、乙方是經(jīng)協(xié)商出資方的授權(quán)代表。
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房協(xié)議。
第2條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第1條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意組織拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和建房資金，甲乙雙方和伍利飛、萬(wàn)臘保同意在三土地使用權(quán)人所提供的地塊上合作修建壹棟六層每層三套南北朝向的住宅樓，甲乙雙方同意按本合同第七條之規(guī)定，進(jìn)行所建房屋的產(chǎn)權(quán)分配。
第三條建房資金
建房資金指本協(xié)議生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所必需的一切成本、稅收和費(fèi)用。一切建房資金均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何建房費(fèi)用。
第四條報(bào)批手續(xù)與建筑施工
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，所有手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，雙方均有義務(wù)協(xié)助另一方辦理有關(guān)手續(xù)，包括毫不遲延地提供所有必要的材料的原件和復(fù)印件。
建筑施工由乙方完全負(fù)責(zé)，施工所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)與甲方無(wú)關(guān)，但甲方不得對(duì)乙方所委托單位的施工進(jìn)行任何妨礙、干涉。
第五條拆遷和地塊的交付
乙方應(yīng)向甲方支付房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用二十七萬(wàn)元，該筆補(bǔ)償費(fèi)用分兩次支付。第1次支付十四萬(wàn)元，該十四萬(wàn)元支付后，甲方應(yīng)在7天內(nèi)騰出房屋和土地，并將房地交付乙方。第2次支付十三萬(wàn)元，在主體工程建至三層時(shí)支付。如甲方不能依約交付房屋和土地，應(yīng)立即退還乙方業(yè)已支付的補(bǔ)償費(fèi)用
第六條權(quán)利擔(dān)保
房屋和土地交付給乙方后，甲方應(yīng)保證乙方拆除房屋(包括授權(quán)代表羅文波的姐姐羅文霞所搭建房屋)和使用土地?zé)o任何爭(zhēng)議，不受到任何阻礙、干預(yù)，乙方因拆除房屋所獲取的所有材料或其它財(cái)產(chǎn)歸乙方所有，甲方不主張任何權(quán)利。
甲方應(yīng)保證其土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是真實(shí)合法有效的，并擁有完全的處分權(quán)，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切權(quán)利限制或負(fù)擔(dān)；甲方同時(shí)應(yīng)保證房屋的出租人(如有)在內(nèi)的第三方不會(huì)向乙方主張任何權(quán)利或者對(duì)乙方拆除房屋，使用土地提出任何異議。
甲方授權(quán)代表應(yīng)保證自己對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的土地和房屋具有充分、完全的處分權(quán)利，保證其作出的處分不會(huì)引起甲方、甲方配偶和甲方女兒羅文霞的任何爭(zhēng)議，保證他們不會(huì)就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的補(bǔ)償費(fèi)用再向乙方主張權(quán)利。如他們向乙方主張任何權(quán)利，產(chǎn)生的賠償或補(bǔ)償費(fèi)用均由甲方授權(quán)代表負(fù)責(zé)，該筆賠償或補(bǔ)償費(fèi)用由甲方授權(quán)代表在他們主張權(quán)利的當(dāng)天支付乙方，同時(shí)甲方還應(yīng)向乙方支付違約金十萬(wàn)元。
甲方違反本條規(guī)定任何內(nèi)容，除賠償損失外，應(yīng)向乙方支付違約金六萬(wàn)元。同時(shí)乙方可以解除本協(xié)議。
第七條產(chǎn)權(quán)分配
六層住宅樓竣工后，乙方應(yīng)將東二樓(120㎡以上)的套房一間分配給甲方，甲方享有該套房屋的所有權(quán)。乙方如不履行此項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金五萬(wàn)元，并賠償損失。乙方同時(shí)還應(yīng)負(fù)責(zé)辦理好國(guó)土證和房產(chǎn)證，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
對(duì)于剩余套間，由乙方享有所有權(quán)和處置權(quán)，甲方不得主張分配，甲方應(yīng)對(duì)乙方行使剩余套間的所有權(quán)和處置權(quán)提供協(xié)助，包括有關(guān)資料的提供和共同申請(qǐng)辦理有關(guān)手續(xù)等。
對(duì)于分配給雙方各自所有的房屋，他方不得以任何形式對(duì)外出賣(mài)、出租或設(shè)定抵押，如有違反，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金十萬(wàn)元，并賠償損失。
第八條交房條件
乙方向甲方分配的房屋，保證水電到位，門(mén)窗由甲方自行出資并安裝。
第九條協(xié)議生效
本協(xié)議自華容縣規(guī)劃委員會(huì)對(duì)雙方合作建設(shè)的項(xiàng)目審批同意之日起生效。合同生效后，甲方應(yīng)將國(guó)土證和房產(chǎn)證原件交給乙方保管。
本協(xié)議簽訂之后，甲方不得將房屋和土地使用權(quán)出讓或設(shè)定抵押，不得與任何第三方簽訂建房協(xié)議，不得將房屋和土地交付給任何第三方，不得再改變本協(xié)議的任何條款，也不得再增減、變更建房合作條件。如有任何違反，應(yīng)向乙方支付違約金十萬(wàn)元，并賠償乙方一切前期費(fèi)用。
第十條押金支付
乙方應(yīng)于訂立協(xié)議當(dāng)日向甲方支付押金壹仟元，如規(guī)劃審批成功(規(guī)劃委員會(huì)審批同意雙方合作建設(shè)的項(xiàng)目)，甲方授權(quán)代表應(yīng)退還押金。如規(guī)劃審批不成則押金予以沒(méi)收。
甲方：
授權(quán)代表：
乙方：
年月日
合作建房合同篇五
甲方：
乙方：
甲方購(gòu)有××市×××國(guó)有出讓地一塊，土地證號(hào)： 建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：×××號(hào)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：×××號(hào);用地通知書(shū)：×××號(hào);甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細(xì)則如下：
一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/㎡。(面積以建筑面積測(cè)量為準(zhǔn))
二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋使用權(quán)限為70年。
三、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實(shí)土地容積率≤2.0，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤0.15。為此，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達(dá)路 55m建進(jìn)深5m鋪面三層(上二層外挑1.5 m)，計(jì)935㎡，占地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩戶(hù)六層半加一連排別墅，底層技術(shù)層架空2.2m，建筑面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑 1.5 m，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡;共計(jì)十八戶(hù)3801㎡(584*6+584/2=3801)。駿工驗(yàn)收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車(chē)庫(kù)18 間，計(jì)576㎡。
四、建筑及裝修要求：1、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶(hù)為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶(hù)門(mén)為防火鋼門(mén)，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶(hù)，城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))
四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬(wàn)定金;第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬(wàn)元;第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付35萬(wàn)建設(shè)費(fèi)用;第四期付款，房屋驗(yàn)收合格交付日，支付尾款并交納相關(guān)的購(gòu)房稅費(fèi)。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見(jiàn)證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時(shí)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)(保安員工資，公共部分電費(fèi)，保安辦公室等相關(guān)住戶(hù)共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算)。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>
六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見(jiàn)證部門(mén)見(jiàn)證后生效，如任何一方違約造成對(duì)方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。
八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁。
九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。
十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。
十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證部門(mén)執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方：
乙方：
見(jiàn)證方：
簽約日期：
合作建房合同篇六
甲方（代理方）：
聯(lián)系電話(huà)：傳真號(hào)碼：
有效身份證件名稱(chēng)及號(hào)碼：
住址：
授權(quán)代理人：
聯(lián)系電話(huà)：傳真號(hào)碼：
有效身份證件名稱(chēng)及號(hào)碼：
住址：
乙方（出資人）：
聯(lián)系電話(huà)：傳真號(hào)碼：
有效身份證件名稱(chēng)及號(hào)碼：
住址：
授權(quán)代理人：
聯(lián)系電話(huà)：傳真號(hào)碼：
有效身份證件名稱(chēng)及電話(huà)：
住址：
為了平抑房?jī)r(jià)，滿(mǎn)足中低收入家庭住房需求，經(jīng)甲、乙雙方的深入研究及友好協(xié)商，就淮安市個(gè)人合作建房一事，達(dá)成以下一致。甲、乙雙方承諾嚴(yán)格遵守本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和法律責(zé)任。特此鄭重簽訂本合同。
第一章淮安市個(gè)人合作建房
第一條：淮安市個(gè)人合作建房是指具有民事行為能力、購(gòu)房能力并愿意在淮安市居住的多個(gè)自然人（乙方）以簽訂法律文本（合同、協(xié)議等）的形式共同出資，通過(guò)委托咨詢(xún)機(jī)構(gòu)全權(quán)代理運(yùn)作、銀行監(jiān)管資金、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)進(jìn)行開(kāi)發(fā)的方式建造房屋供自己居住。
第二條：淮安市個(gè)人合作建房遵循合法、合作、公開(kāi)、公平、公共利益優(yōu)先等原則。
第三條：淮安市個(gè)人合作建房的出資人（乙方）已完全了解淮安市個(gè)人合作建房的基本情況及相關(guān)信息，同時(shí)，對(duì)存在的風(fēng)險(xiǎn)也有足夠的認(rèn)識(shí)。
第四條：淮安市個(gè)人合作建房的出資人（乙方）參與淮安市個(gè)人合作建房屬于自愿行為。
第五條：淮安市個(gè)人合作建房以出資人（乙方）自己居住為初始目的。
第六條：淮安市個(gè)人合作建房有別于黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位集資建房，也有別于由政府主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房。
第七條：淮安市個(gè)人合作建房擬為中型社區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，地點(diǎn)為淮安市市區(qū)范圍以?xún)?nèi)。預(yù)計(jì)可供居住的戶(hù)數(shù)為800戶(hù)左右，戶(hù)型面積約為60平方米至120平方米，準(zhǔn)確的戶(hù)數(shù)和戶(hù)型面積將根據(jù)取得土地的實(shí)際面積經(jīng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)后確定。在綜合考慮地價(jià)、房?jī)r(jià)的同時(shí)兼顧交通和環(huán)境因素，盡量做到緊湊、經(jīng)濟(jì)、舒適、宜居。
第八條：淮安市個(gè)人合作建房是由多方參與的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。它包括出資人（乙方）、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)（甲方）、出資人委員會(huì)、資金監(jiān)管銀行、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)五方。其相互之間的法律關(guān)系如下：
1.出資人（乙方）：淮安市個(gè)人合作建房的出資人（乙方）是由多個(gè)自然人組成，其準(zhǔn)確人數(shù)將由取得土地的實(shí)際面積經(jīng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)后確定的戶(hù)數(shù)決定。淮安市個(gè)人合作建房的所有權(quán)由全部出資人（乙方）共同享有。
2.咨詢(xún)機(jī)構(gòu)（甲方）：淮安市個(gè)人合作建房的出資人（乙方）共同委托咨詢(xún)機(jī)構(gòu)（甲方）對(duì)淮安市個(gè)人合作建房及相關(guān)事務(wù)進(jìn)行全權(quán)代理運(yùn)作。其運(yùn)作的主要內(nèi)容包括淮安市個(gè)人合作建房的籌劃、組織、協(xié)調(diào)、執(zhí)行、監(jiān)督及簽訂相關(guān)法律文本。（以下可將甲方稱(chēng)為"代理方"）
3.出資人委員會(huì)：淮安市個(gè)人合作建房的全部出資人（乙方）通過(guò)共同選舉的方式產(chǎn)生出資人委員會(huì)。該出資人委員會(huì)由五名出資人（乙方）義務(wù)組成，其主要職責(zé)是協(xié)助及監(jiān)督代理方（甲方）對(duì)淮安市個(gè)人合作建房的運(yùn)作。
4.資金監(jiān)管銀行：淮安市個(gè)人合作建房的出資人（乙方）共同委托淮安市境內(nèi)的銀行對(duì)淮安市個(gè)人合作建房的資金進(jìn)行全面監(jiān)管。其資金監(jiān)管的具體內(nèi)容及權(quán)利、義務(wù)將由出資人（乙方）、代理方（甲方）和受委托的資金監(jiān)管銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"監(jiān)管銀行"）三方共同簽訂的《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》確定。
5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)：淮安市個(gè)人合作建房的出資人（乙方）共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)對(duì)淮安市個(gè)人合作建房所取得的土地進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)、建設(shè)。其開(kāi)發(fā)、建設(shè)的具體內(nèi)容及權(quán)利、義務(wù)將由出資人（乙方）、代理方（甲方）和受委托的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"開(kāi)發(fā)方"）三方共同簽訂的《房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同》確定。
第九條：淮安市個(gè)人合作建房的出資人（乙方）在代理方（甲方）全權(quán)代理運(yùn)作的過(guò)程中，仍享有對(duì)淮安市個(gè)人合作建房進(jìn)行監(jiān)督及核查的權(quán)利。
第十條：淮安市個(gè)人合作建房的全部出資人（乙方）均有權(quán)以支付建房成本的方式獲取淮安市個(gè)人合作建房所建的住房一套。
第十一條：淮安市個(gè)人合作建房的建房成本將以包括土地成本（項(xiàng)目取得成本）、開(kāi)發(fā)建造成本（包括改建、改造成本）、稅費(fèi)等支出為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算。
第十二條：淮安市個(gè)人合作建房的建房成本，由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或國(guó)家相關(guān)單位決算、審計(jì)后最終確定。
第十三條：淮安市個(gè)人合作建房的房屋面積均以建筑面積為準(zhǔn)。
第十四條：淮安市個(gè)人合作建房的物業(yè)管理由出資人委員會(huì)負(fù)責(zé)。
第二章淮安市個(gè)人合作建房的出資
第十五條：淮安市個(gè)人合作建房的出資人（乙方）將分預(yù)先出資、追加出資、出資清算三步完成對(duì)淮安市個(gè)人合作建房的全部出資。具體內(nèi)容如下：
1.預(yù)先出資：乙方作為淮安市個(gè)人合作建房的出資人，同意預(yù)先出資人民幣元（大寫(xiě)）用于淮安市個(gè)人合作建房。此資金在甲、乙雙方共同與監(jiān)管銀行簽訂《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》后，由乙方存入監(jiān)管銀行并接受監(jiān)管。
2.追加出資：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，如淮安市個(gè)人合作建房在開(kāi)發(fā)建設(shè)階段出現(xiàn)資金不足或缺口，甲方作為代理方有權(quán)要求乙方進(jìn)行追加出資。追加出資的額度為乙方應(yīng)支付的建房成本減去乙方預(yù)先出資后的剩余部分資金。（本條所稱(chēng)"資金不足或缺口"指乙方預(yù)先出資的資金已使用完，同時(shí)，又沒(méi)有銀行貸款等其他資金作為補(bǔ)充）
3.出資清算：淮安市個(gè)人合作建房已完成，乙方作為淮安市個(gè)人合作建房的出資人，有權(quán)以實(shí)際獲取住房應(yīng)支付的建房成本為依據(jù)與代理方（甲方）、監(jiān)管銀行、開(kāi)發(fā)方進(jìn)行出資清算并解除合作關(guān)系。
第三章淮安市個(gè)人合作建房的資金監(jiān)管
第十六條：淮安市個(gè)人合作建房的監(jiān)管銀行必須是淮安市境內(nèi)的銀行機(jī)構(gòu)。
第十七條：淮安市個(gè)人合作建房的資金使用必須遵循專(zhuān)款專(zhuān)用的原則。不得以現(xiàn)金形式進(jìn)行支取及使用，更不得用于與淮安市個(gè)人合作建房無(wú)關(guān)的事項(xiàng)。
第十八條：淮安市個(gè)人合作建房的資金使用必須由甲方提前以書(shū)面形式告知乙方用途。
第十九條：淮安市個(gè)人合作建房的資金在正當(dāng)使用過(guò)程中，乙方作為出資人必須給予積極的支持與配合，否則，甲方作為代理方將有權(quán)要求不支持、不配合的乙方支付違約金。違約金的金額為乙方預(yù)先出資資金的20%。
第二十條：淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管的相關(guān)約定及詳細(xì)內(nèi)容以甲、乙雙方與監(jiān)管銀行共同簽訂的《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》為準(zhǔn)。
第二十一條：甲、乙雙方均承諾嚴(yán)格遵守并履行與監(jiān)管銀行共同簽訂的《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》。如有違約，由違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第四章淮安市個(gè)人合作建房的購(gòu)地
第二十二條：淮安市個(gè)人合作建房的土地將通過(guò)參加國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)拍的方式取得。
第二十三條：甲方負(fù)責(zé)搜集土地的拍賣(mài)信息及資料，并以書(shū)面形式向全部出資人（乙方）征詢(xún)競(jìng)拍意見(jiàn)，若51%以上的出資人（乙方）同意競(jìng)拍，甲方將遵從公共利益優(yōu)先的原則代表全部出資人（乙方）參加競(jìng)拍并努力取得該宗土地，反之，甲方將不參加競(jìng)拍。
第二十四條：淮安市個(gè)人合作建房所取得的國(guó)有土地使用權(quán)由全部出資人（乙方）共同享有。
第二十五條：淮安市個(gè)人合作建房在通過(guò)競(jìng)拍取得國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)兩種情況：即競(jìng)拍取得的土地面積大于實(shí)際使用的土地面積或競(jìng)拍取得的土地面積小于實(shí)際使用的土地面積。當(dāng)以上兩種情況發(fā)生時(shí)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下處理決定：
1.當(dāng)競(jìng)拍取得的土地面積大于實(shí)際使用的土地面積時(shí)，乙方只需負(fù)責(zé)承擔(dān)實(shí)際使用的土地面積及相應(yīng)的公攤面積的費(fèi)用。剩余的土地面積由甲方負(fù)責(zé)召集數(shù)量與可容納戶(hù)數(shù)相等并符合要求的自然人參與并成為淮安市個(gè)人合作建房的出資人（以下稱(chēng)為"購(gòu)地后出資人"）。
2.購(gòu)地后出資人在辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)合法手續(xù)時(shí)，乙方作為淮安市個(gè)人合作建房所取得土地使用權(quán)的權(quán)屬人必須無(wú)條件給予協(xié)助和支持，否則，甲方作為代理方將有權(quán)要求該乙方退出淮安市個(gè)人合作建房。
3.購(gòu)地后出資人不是淮安市個(gè)人合作建房所取得土地使用權(quán)的權(quán)屬人，因此，在辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)合法手續(xù)時(shí)必須承擔(dān)因土地使用權(quán)變更所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
4.當(dāng)競(jìng)拍取得的土地面積小于實(shí)際使用的土地面積時(shí)，甲方將通過(guò)預(yù)算嚴(yán)格按照甲、乙雙方協(xié)定的分配原則進(jìn)行所建住房的分配，并以書(shū)面形式告知乙方分配結(jié)果。未分配到住房的乙方可以選擇退出淮安市個(gè)人合作建房或等待下一次購(gòu)得土地后享受優(yōu)先分配權(quán)。
第五章淮安市個(gè)人合作建房的開(kāi)發(fā)、建設(shè)
第二十六條：淮安市個(gè)人合作建房的開(kāi)發(fā)方必須具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。
第二十七條：淮安市個(gè)人合作建房將嚴(yán)格遵照國(guó)家相關(guān)規(guī)定、城市總體規(guī)劃及經(jīng)相關(guān)單位核準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)。開(kāi)發(fā)方必須保證所開(kāi)發(fā)、建設(shè)的工程質(zhì)量合格，同時(shí)，還應(yīng)保證路、水、電、氣、綠化、公共活動(dòng)場(chǎng)地及社區(qū)服務(wù)設(shè)施等配套齊全。
第二十八條：淮安市個(gè)人合作建房在開(kāi)發(fā)、建設(shè)過(guò)程中的地質(zhì)勘探、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、安裝、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收、辦理相關(guān)手續(xù)、辦理銀行貸款等工作由開(kāi)發(fā)方具體辦理及實(shí)施。
第二十九條：淮安市個(gè)人合作建房在開(kāi)發(fā)、建設(shè)過(guò)程中凡是涉及會(huì)影響建房成本核算的項(xiàng)目，均應(yīng)由開(kāi)發(fā)方匯集代理方（甲方）、出資人委員會(huì)和出資人代表（限定為五名出資人）四方，共同通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式進(jìn)行決定。招標(biāo)結(jié)果由四方共同協(xié)商確定，如遇分歧或爭(zhēng)議，最終決定權(quán)歸出資人委員會(huì)享有。
第三十條：淮安市個(gè)人合作建房在開(kāi)發(fā)、建設(shè)過(guò)程中，甲方作為代理方有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)方的工作進(jìn)行全面監(jiān)督。
第三十一條：淮安市個(gè)人合作建房在開(kāi)發(fā)、建設(shè)方面的相關(guān)約定及詳細(xì)內(nèi)容以甲、乙雙方與開(kāi)發(fā)方共同簽訂的《房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同》為準(zhǔn)。
第三十二條：甲、乙雙方均承諾嚴(yán)格遵守并履行與開(kāi)發(fā)方共同簽訂的《房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同》。如有違約，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第六章淮安市個(gè)人合作建房的周期
第三十三條：淮安市個(gè)人合作建房的周期分為以下幾個(gè)階段：
1.籌劃階段：指從甲、乙雙方共同籌劃淮安市個(gè)人合作建房至甲方、乙方、監(jiān)管銀行三方共同完成資金監(jiān)管的全部手續(xù)及相關(guān)事項(xiàng)止。本階段的時(shí)限約為三個(gè)月。
2.購(gòu)地階段：指從淮安市個(gè)人合作建房完成籌劃階段后至淮安市個(gè)人合作建房正式取得土地使用權(quán)止。本階段的時(shí)限約為六至八個(gè)月。
3.開(kāi)發(fā)建設(shè)階段：指從淮安市個(gè)人合作建房正式取得土地使用權(quán)至淮安市個(gè)人合作建房正式竣工止。本階段的時(shí)限約為十八至二十四個(gè)月。若所取得的土地使用權(quán)具有規(guī)定的開(kāi)、竣工時(shí)限要求，則以該時(shí)限為準(zhǔn)。
第七章淮安市個(gè)人合作建房的工作流程
第三十四條：《淮安市個(gè)人合作建房工作流程》（見(jiàn)附件）
第八章淮安市個(gè)人合作建房的運(yùn)作步驟
第三十五條：淮安市個(gè)人合作建房的運(yùn)作步驟是指甲方在接受乙方全權(quán)委托代理運(yùn)作后對(duì)淮安市個(gè)人合作建房相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行辦理及實(shí)施的基本順序。具體內(nèi)容如下：
1.乙方通過(guò)填寫(xiě)《淮安市個(gè)人合作建房報(bào)名申請(qǐng)表》與甲方達(dá)成參與淮安市個(gè)人合作建房的初步意向，當(dāng)報(bào)名人數(shù)達(dá)到300至500人時(shí)，甲方將通知乙方簽訂正式合作的法律文本。
2.甲、乙雙方通過(guò)簽訂《淮安市個(gè)人合作建房合同》（本合同）正式確定委托全權(quán)代理運(yùn)作的合作關(guān)系。
3.甲、乙雙方與監(jiān)管銀行三方共同簽訂《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》，正式確定淮安市個(gè)人合作建房的資金監(jiān)管關(guān)系。
4.乙方簽訂《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》的同時(shí)在監(jiān)管銀行處開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并由乙方將預(yù)先出資的資金以現(xiàn)金的形式存入該賬戶(hù)內(nèi)接受監(jiān)管。
5.甲方根據(jù)淮安市個(gè)人合作建房的資金使用需要，以書(shū)面的形式通知乙方將個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)到由甲方在監(jiān)管銀行處開(kāi)立的淮安市個(gè)人合作建房專(zhuān)用的資金監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)，并在出資人委員會(huì)和監(jiān)管銀行的監(jiān)管下進(jìn)行支付、使用。
6.甲方在得到乙方同意后積極參加國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)拍。
7.淮安市個(gè)人合作建房取得土地使用權(quán)后，甲、乙雙方與開(kāi)發(fā)方簽訂《房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同》正式確定委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的合作關(guān)系。
8.甲、乙雙方共同協(xié)助、監(jiān)督開(kāi)發(fā)方依法按照程序進(jìn)行地質(zhì)勘探、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、安裝、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收、辦理相關(guān)手續(xù)、辦理銀行貸款等具體工作的開(kāi)展及實(shí)施。
9.淮安市個(gè)人合作建房竣工驗(yàn)收后，甲方將書(shū)面通知乙方進(jìn)行住房分配和終結(jié)清算，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的合法手續(xù)。
第九章淮安市個(gè)人合作建房的住房分配
第三十六條：淮安市個(gè)人合作建房的住房分配原則如下：
1.甲、乙雙方在共同籌劃淮安市個(gè)人合作建房時(shí)，由甲方憑乙方所填寫(xiě)《淮安市個(gè)人合作建房報(bào)名申請(qǐng)表》的序號(hào)進(jìn)行排序。
2.淮安市個(gè)人合作建房正式啟動(dòng)時(shí)，甲方根據(jù)《淮安市個(gè)人合作建房報(bào)名申請(qǐng)表》的序號(hào)依次分批通知乙方簽訂《淮安市個(gè)人合作建房合同》及辦理存入預(yù)先出資和資金監(jiān)管等相關(guān)事宜。
3.甲、乙雙方所簽訂的《淮安市個(gè)人合作建房合同》的合同編號(hào)既是淮安市個(gè)人合作建房的住房分配排序號(hào)。同時(shí)，也是乙方選房的依據(jù)。
4.淮安市個(gè)人合作建房進(jìn)行到開(kāi)發(fā)建設(shè)階段時(shí)，甲方將依據(jù)相關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案通知乙方進(jìn)行住房預(yù)選，初步確定乙方的意向住房。（意向住房指乙方初步選中并愿意支付建房成本的住房）
5.淮安市個(gè)人合作建房完成時(shí)，甲方將按照《淮安市個(gè)人合作建房合同》的合同編號(hào)順序，依次分批的通知乙方進(jìn)行住房正式分配及相關(guān)事宜的辦理。
第三十七條：甲、乙雙方在簽訂《淮安市個(gè)人合作建房合同》的同時(shí)與監(jiān)管銀行簽訂《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》。此兩份合同（或協(xié)議）的編號(hào)相同。
第三十八條：淮安市個(gè)人合作建房的住房分配以乙方自主選擇為原則。即乙方可根據(jù)所持合同編號(hào)的先后順序選擇符合自己要求的淮安市個(gè)人合作建房所建的住房。
第三十九條：乙方未能按照甲方提前通知的時(shí)間到達(dá)指定的地點(diǎn)進(jìn)行簽訂合同或分配住房時(shí)，甲方有權(quán)將乙方所持的序號(hào)依次順延。如乙方在結(jié)束時(shí)仍未到達(dá)，甲方將視乙方為自愿放棄或退出，并有權(quán)按照相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行處理。
第十章淮安市個(gè)人合作建房的費(fèi)用
第四十條：淮安市個(gè)人合作建房的費(fèi)用包括委托代理費(fèi)用、委托資金監(jiān)管費(fèi)用、委托開(kāi)發(fā)費(fèi)用三種。此三種費(fèi)用中不包含乙方在取得淮安市個(gè)人合作建房的住房時(shí)所應(yīng)支付的建房成本。具體內(nèi)容如下：
1.委托代理費(fèi)用：指乙方在委托甲方對(duì)淮安市個(gè)人合作建房進(jìn)行全權(quán)代理運(yùn)作所產(chǎn)生的費(fèi)用。此費(fèi)用由甲方作為提供信息咨詢(xún)服務(wù)的報(bào)酬向乙方定額收取。
2.委托資金監(jiān)管費(fèi)用：指乙方委托監(jiān)管銀行對(duì)淮安市個(gè)人合作建房的資金進(jìn)行監(jiān)管的過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用。主要用于支付監(jiān)管銀行的報(bào)酬及管理支出。此費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲、乙雙方與受委托的資金監(jiān)管銀行協(xié)商確定。
3.委托開(kāi)發(fā)費(fèi)用：指乙方在委托開(kāi)發(fā)方對(duì)淮安市個(gè)人合作建房進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。主要用于支付開(kāi)發(fā)方在辦公、會(huì)議、出差、報(bào)酬、應(yīng)酬、聘請(qǐng)顧問(wèn)和工作人員等方面的支出。此費(fèi)用由開(kāi)發(fā)方按照乙方所應(yīng)支付的建房成本的5%向乙方收取。乙方同意開(kāi)發(fā)方對(duì)該費(fèi)用實(shí)行包干使用或支配，無(wú)須披露用途及明細(xì)。
第四十一條：淮安市個(gè)人合作建房的費(fèi)用支付方式：
1.委托代理費(fèi)用的支付方式：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商決定，發(fā)起費(fèi)用在甲、乙雙方正式簽訂《淮安市個(gè)人合作建房合同》時(shí)，由甲方向乙方定額收取現(xiàn)金元。
2.委托資金監(jiān)管費(fèi)用的支付方式：依據(jù)甲、乙雙方共同與監(jiān)管銀行簽訂的《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》中的相關(guān)約定為準(zhǔn)。
3.委托開(kāi)發(fā)費(fèi)用的支付方式：委托開(kāi)發(fā)費(fèi)用將根據(jù)淮安市個(gè)人合作建房的開(kāi)發(fā)進(jìn)度由開(kāi)發(fā)方向乙方逐步收取。即：甲、乙雙方與開(kāi)發(fā)方共同簽訂《房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同》時(shí)，收取全部委托開(kāi)發(fā)費(fèi)用的30%；開(kāi)發(fā)建設(shè)階段收取至全部委托開(kāi)發(fā)費(fèi)用的70%；淮安市個(gè)人合作建房完成時(shí)，乙方將全部委托開(kāi)發(fā)費(fèi)用付清。
第十一章淮安市個(gè)人合作建房的清算
第四十二條：淮安市個(gè)人合作建房的清算分為中止清算和終結(jié)清算兩種。具體內(nèi)容如下：
1.中止清算：指淮安市個(gè)人合作建房在超過(guò)購(gòu)地階段的時(shí)限后仍未能成功實(shí)施，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商決定放棄時(shí)進(jìn)行的清算。在進(jìn)行中止清算時(shí)，甲方已經(jīng)收取乙方所支付的委托代理費(fèi)用不予退還，其他損失由甲方自行承擔(dān)。
2.終結(jié)清算：指淮安市個(gè)人合作建房已經(jīng)完成，甲方、乙方、監(jiān)管銀行、開(kāi)發(fā)方四方?jīng)Q定終結(jié)合作關(guān)系時(shí)進(jìn)行的清算。在進(jìn)行終結(jié)清算時(shí)，乙方必須付清所有應(yīng)付的費(fèi)用后，方能獲得所分配的住房，否則，甲方有權(quán)將該住房另行分配。
第十二章淮安市個(gè)人合作建房的退出
第四十三條：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，淮安市個(gè)人合作建房的退出機(jī)制以自由、自愿為基礎(chǔ)，以公共利益優(yōu)先為原則執(zhí)行。具體規(guī)定如下：
1.乙方退出淮安市個(gè)人合作建房，必須以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并辦理完成相關(guān)手續(xù)后方為正式退出。
2.乙方提出退出淮安市個(gè)人合作建房的申請(qǐng)時(shí)，甲方應(yīng)予以同意，但是，若該申請(qǐng)不利于淮安市個(gè)人合作建房的正常運(yùn)作或不利于淮安市個(gè)人合作建房的公共利益，甲方有權(quán)根據(jù)公共利益優(yōu)先的原則將該申請(qǐng)推延至終結(jié)清算時(shí)進(jìn)行辦理。
3.乙方提出退出淮安市個(gè)人合作建房的申請(qǐng)時(shí)若有符合條件的自然人補(bǔ)缺，甲方應(yīng)同意乙方的退出申請(qǐng)并盡快為乙方辦理好相關(guān)手續(xù)。
4.乙方因違約或不利于公共利益優(yōu)先原則而被甲方要求退出淮安市個(gè)人合作建房的，按照第四十三條2小條之規(guī)定進(jìn)行辦理。
5.乙方正式退出淮安市個(gè)人合作建房時(shí)，甲、乙雙方的合作即宣告終止。
6.乙方正式退出淮安市個(gè)人合作建房時(shí)，以"中止清算"的規(guī)定為退出的清算依據(jù)。
第十三章其它約定
第四十四條：本合同中的"公共利益優(yōu)先"指在全部出資人（乙方）的基礎(chǔ)上，以比例超過(guò)51%的多數(shù)出資人（乙方）的利益為優(yōu)先。由于淮安市個(gè)人合作建房是多個(gè)自然人參與的項(xiàng)目，因此，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商決定在合作中嚴(yán)格遵從公共利益優(yōu)先的原則。如遇分歧，甲方將以書(shū)面形式征詢(xún)?nèi)砍鲑Y人（乙方）的意見(jiàn)，并在統(tǒng)計(jì)出結(jié)果后，以少數(shù)服從多數(shù)為原則予以執(zhí)行。
第四十五條：甲方在要求乙方追加出資時(shí)，首先應(yīng)盡力協(xié)助乙方取得銀行按揭貸款作為追加出資。如未能取得銀行按揭貸款，乙方必須自籌資金進(jìn)行追加。否則，甲方有權(quán)要求乙方按規(guī)定退出淮安市個(gè)人合作建房。
第四十六條：甲方承諾在淮安市個(gè)人合作建房的全權(quán)代理運(yùn)作過(guò)程中，將全面、公開(kāi)的接受乙方的監(jiān)督。
第四十七條：甲方承諾在淮安市個(gè)人合作建房的全權(quán)代理運(yùn)作過(guò)程中，將及時(shí)的以書(shū)面形式告知乙方運(yùn)作進(jìn)展和相關(guān)信息。
第十四章附則
第四十八條：本合同的修改或補(bǔ)充由甲方提出修改或補(bǔ)充的文本，經(jīng)甲、乙雙方簽字后，與本合同具同等法律效力。
第四十九條：本合同在執(zhí)行中若遇未盡事宜或發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)提請(qǐng)本地法院裁決。
第五十條：如遇不可抗拒因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第五十一條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效，并對(duì)簽字雙方具有同等法律約束力。
第五十二條：本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。副本兩份，由甲方分別交監(jiān)管銀行和開(kāi)發(fā)方執(zhí)有、備案。
甲方簽字：乙方簽字：
甲方授權(quán)代理人簽字：乙方授權(quán)代理人簽字：
合作建房合同篇七
甲方：姓名________________性別________________ 年齡 ________________民族 ________________電話(huà)
住址：________________
乙方：姓名________________ 性別 ________________年齡________________ 民族 ________________電話(huà)
住址：________________
甲方因孩子即將結(jié)婚需建新房，由于甲方原宅基地向陽(yáng)度的原因須占用乙方公出路少許，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方商磋，達(dá)成以下建房協(xié)議。
1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路： 北 米，南 米，西 米(詳見(jiàn)后附示意圖)。
2、甲方同意給乙方帶來(lái)的占用公出路出入不便一次性補(bǔ)償金人民幣 圓整。
3、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分所有權(quán)永遠(yuǎn)歸屬乙方、使用權(quán)永遠(yuǎn)歸屬甲方。
4、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，待甲方自行拆除后，一切權(quán)屬歸乙方，但乙方不得要求甲方拆除該建房。
5、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，如遇政府征用或規(guī)劃等相關(guān)事項(xiàng)，房屋補(bǔ)償歸甲方，土地補(bǔ)償歸乙方。
6、此協(xié)議電腦打印一式兩份，甲乙各持一份，均有同等效果。
7、此協(xié)議有不盡之處甲乙雙方可另作補(bǔ)充。
甲方：(簽字蓋章)
乙方：(簽字蓋章)
中人：(簽字蓋章) xx年________________ 月 ________________日
合作建房合同篇八
甲方： ________________
地址：________________
電話(huà)：______ 傳真：_____
授權(quán)代表：____ 職務(wù)： _____
乙方：________________
地址： _______________
電話(huà)：______ 傳真：_____
授權(quán)代表：____ 職務(wù)： _____
第一條 前 言
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其 他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：
1.甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)(或拍賣(mài)、行政劃撥)方 式取得位于___、編號(hào)為_(kāi)__的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為 ______、容積率為_(kāi)__、計(jì)劃建筑面積為_(kāi)__平方米、土地使用權(quán)年限自_ __年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用 地紅線(xiàn)圖)編號(hào)為_(kāi)___ ;
2.乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。
第二條 合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或 商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。
第三條 建房資金
建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于 或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的 一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng) 繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。
第四條 報(bào)批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù) 均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供 甲方持有的所需材料。
第五條 設(shè)計(jì)、建筑
工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第 條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。
工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在 本合同生效后第 天內(nèi)開(kāi)工，并在第 個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。
第六條 產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。
乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的 房地產(chǎn)證。
第七條 違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、 或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲 方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以 內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金; 當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
第八條 爭(zhēng)議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成， 應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁 規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第九條 合同生效
本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。
甲方：_______________________ 乙方：_______________________
授權(quán)代表(簽字)：____________ 授權(quán)代表(簽字)：____________
日期：______________________________________________
地點(diǎn)：_____________________________________________
合作建房合同篇九
甲方：
地址：
身份證號(hào)碼：
電話(huà)：
乙方：
地址：
身份證號(hào)碼：
電話(huà)：
鑒于：
甲、乙雙方基于三點(diǎn)基本事實(shí)，即甲方擁有合法之宅基地使用權(quán)（見(jiàn)本協(xié)議第一款）；乙方所有的個(gè)人合法資金；甲、乙雙方之間互相信任之關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房協(xié)議書(shū)。達(dá)成以下條款：
第一條建房地點(diǎn)
1。1雙方約定建房地點(diǎn)：位于____省_____市__________（土地使用權(quán)證見(jiàn)附件1）宅基地，土地面積約_______平方米。
第二條合作方式
2。1建房用地：甲方以占地面積為約_____平方米的宅基地使用權(quán)作為合作條件，由乙方出資并建設(shè)樓房，建筑面積約_______平方米，每層面積約_____平方米。（房屋建造圖紙見(jiàn)附件2）
2。2甲方應(yīng)當(dāng)以本協(xié)議約定之宅基地面積提供建房用地，并保證該土地地上沒(méi)有其他構(gòu)筑物及附著物，滿(mǎn)足建房所必須之條件。甲方若與家庭其他成員共有的，須保證其他家庭成員已同意合作并出示書(shū)面證明，甲方為其家庭成員代表，負(fù)責(zé)全權(quán)處理合作建房事宜。
綜上所述，為避免糾紛的出現(xiàn)，家庭共同共有人應(yīng)出具書(shū)面證明同意“合作建房”，以保證《合作建房協(xié)議》的順利進(jìn)行。
2。3建房資金：設(shè)計(jì)、施工及其他與建房相關(guān)之資金（包括但不限于裝修、消防等）由乙方提供。甲方不作任何資金投入。
2。4房屋為框架結(jié)構(gòu)，共____層高的住宅樓。首層高度為_(kāi)____米，第二至第_____層均為_(kāi)____米。
第三條建房過(guò)程中雙方權(quán)利義務(wù)
3。1乙方建房屬于自愿行為，甲方不對(duì)房屋建成與否、可建成樓層數(shù)目及收益等作任何承諾保證。
3。2乙方施工期間需要向供水、供電管理部門(mén)申請(qǐng)更改線(xiàn)路的，甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助。
3。3乙方在施工期間，因建房與相關(guān)部門(mén)之間產(chǎn)生的其他矛盾，甲方應(yīng)當(dāng)參與協(xié)調(diào)，涉及的必要費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方在費(fèi)用產(chǎn)生前應(yīng)與乙方進(jìn)行必要的協(xié)商并征得乙方同意。
3。4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋建筑質(zhì)量，并負(fù)責(zé)施工期間的監(jiān)督管理工作。
3。5在可以補(bǔ)辦報(bào)建手續(xù)時(shí)，以甲方名義報(bào)建，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；甲方應(yīng)當(dāng)全力協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
3。6乙方建造房間的規(guī)格、用材應(yīng)當(dāng)劃一標(biāo)準(zhǔn)。乙方交付甲方的房間應(yīng)當(dāng)是安裝包括通電、供水設(shè)備、安裝合理排水系統(tǒng)、安裝鐵門(mén)、防盜網(wǎng)（其中一二樓必須加裝，三樓以上自行決定），樓層及房間獨(dú)立水電計(jì)量等基本設(shè)備、設(shè)施，相關(guān)房間并可以即時(shí)使用而無(wú)需進(jìn)行裝修的。
3。7若乙方在建房過(guò)程中對(duì)原來(lái)約定的建房面積等有更改的，必須征得甲方書(shū)面同意。
3。8乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)完成所有房屋建設(shè)工程，并在滿(mǎn)足上述第6點(diǎn)適居條件后，立即將甲方分配所得部分房屋交付甲方使用。
第四條房屋權(quán)屬分配及權(quán)屬變更過(guò)程中雙方權(quán)利義務(wù)
4。1甲、乙雙方對(duì)房屋按樓層分配。乙方建成房屋后，將其中第____層房屋交付甲方，歸甲方所有，該部分產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)均歸甲方；其余第_______層房屋歸乙方所有，由乙方行使相應(yīng)權(quán)利；樓梯及其他。
4。2房屋分配后，在可以辦理房地產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)候，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋登記的全部手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4。3甲、乙雙方各自處分房產(chǎn)時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。雙方中任何一方將自己所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，對(duì)方應(yīng)當(dāng)提供必要協(xié)助。
4。4若該房地產(chǎn)被政府征收，依據(jù)征收時(shí)政府可補(bǔ)償面積部分的補(bǔ)償款全部由甲方享有。其他部分的補(bǔ)償款，則按本協(xié)議約定的房屋分配比例，屬甲方所有的部分，補(bǔ)償款歸甲方；屬乙方所有的部分，補(bǔ)償款歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理全部手續(xù)，并有義務(wù)告知乙方，以便乙方參加與征收部門(mén)協(xié)商并爭(zhēng)取獲得合理補(bǔ)償。
第五條房屋使用過(guò)程中雙方權(quán)利義務(wù)
5。1甲、乙雙方按照上述約定所分配的房屋權(quán)屬，對(duì)各自樓層住戶(hù)、水電等進(jìn)行管理，各擔(dān)其責(zé)，因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌膿p失由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任。
5。2樓道衛(wèi)生應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方共同維護(hù)，可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議約定。
5。3乙方負(fù)責(zé)對(duì)樓房質(zhì)量上的維護(hù)，并對(duì)房間的水、電系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，甲方所屬樓層因人為原因造成損害的由甲方承擔(dān)。
5。4房屋建成后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將甲方所有房屋的鑰匙交付給甲方。
5。5甲方負(fù)責(zé)報(bào)裝房屋的水、電等，乙方應(yīng)當(dāng)每月按水電部門(mén)規(guī)定的時(shí)間自覺(jué)繳納水、電費(fèi)用。
5。6在可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，若不能以乙方名義登記，則以甲方名義登記；若可以以乙方名義登記的，則登記乙方為共有權(quán)人，甲方須協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5。7在全部房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下時(shí)，則甲方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定，不能擅自處分本協(xié)議約定的乙方所有的該房產(chǎn)的份額。房地產(chǎn)權(quán)證不能分割房地產(chǎn)權(quán)時(shí)，乙方暫時(shí)持有房地產(chǎn)權(quán)證原件。但不能挪作他用，不得損害甲方利益。
5。8甲、乙雙方在房屋建成后，若需加建或者改建房屋的，需取得對(duì)方書(shū)面同意。
第六條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
6。1建房過(guò)程中，因施工或者其他與建房相關(guān)之活動(dòng)導(dǎo)致的人員或者財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
6。2建房中或房屋建成后，乙方應(yīng)當(dāng)確保所建房屋對(duì)鄰近房屋、設(shè)施及人員不構(gòu)成安全威脅，若發(fā)生相鄰關(guān)系糾紛，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
6。3房屋在使用過(guò)程中，若因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌钠渌魏螕p失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
6。4非房屋質(zhì)量原因、遇自然災(zāi)害事故或者其他不可抗力導(dǎo)致房屋損毀的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，各自承擔(dān)自己房屋權(quán)屬部分的損失；因此需要對(duì)房屋進(jìn)行修繕的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商解決。
6。5甲、乙雙方因相關(guān)法律糾紛而牽涉到所分配房屋時(shí)（如法院強(qiáng)制執(zhí)行、查封、拍賣(mài)等），由此造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。
第七條違約責(zé)任
7。1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。若雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議；未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面解除本協(xié)議；甲、乙雙方均不得在沒(méi)有正當(dāng)理由的情況下單方面終止本協(xié)議。
7。2若雙方任何一方單方面將本協(xié)議所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，造成對(duì)方損失的，應(yīng)參考該房地產(chǎn)現(xiàn)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值以及為該房地產(chǎn)投資的其它費(fèi)用等賠償對(duì)方損失。
7。3因自然災(zāi)害，國(guó)家征收等非甲乙雙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，互不賠償對(duì)方損失。
第八條其他
8。1甲、乙方雙方合作建房未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方約定排除本協(xié)議的除外；協(xié)商不成的，提交宅基地所在地有管轄權(quán)的法院裁決。
8。2本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、按手印后生效。
（以下無(wú)正文，為甲乙雙方簽字、按手印部分）
甲方（簽名、按手?。?/p>
乙方（簽名、按手?。?/p>
簽約時(shí)間：
簽約地點(diǎn)：
合作建房合同篇十
甲方(全稱(chēng)): (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方(全稱(chēng)): (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方: 乙方: 根據(jù)《建筑法》,《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議,為規(guī)范建造。
1、建 房 協(xié) 議 書(shū) (合 同) 方，補(bǔ)償款老房隨改隨付，最遲不得超過(guò)兩年(20xx 年 12 月底為期限，不 管老房改與未改，必須一次性付清) 。
2、張敬國(guó)選擇 3 標(biāo)段，得本協(xié)議在建新房四樓一套，另拿兩萬(wàn)元人民 幣補(bǔ)償甲方，補(bǔ)償款在住進(jìn)或轉(zhuǎn)賣(mài)之日起一次性付清，最遲不得超出兩年 為了老三張敬華的新農(nóng)村房屋建設(shè)順利開(kāi)工，也為了解決兄弟間的后顧 (20xx 年 12 月底為期限，不管住沒(méi)住、賣(mài)沒(méi)賣(mài)，必須一次性付清) 。補(bǔ)充說(shuō) 之憂(yōu)，經(jīng)兄弟三人以公平公正的原則， (老大張敬仁未到由其子張衛(wèi)代理、 明，按口頭協(xié)議承建方將四樓做到跟底下樓層一樣不縮陽(yáng)臺(tái)，張敬國(guó)必須拿 老二張敬國(guó)、老四張敬紅)協(xié)商解決，把建新房與老房合為一體，分做三個(gè) 壹萬(wàn)元給承建方張衛(wèi)作為活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，反之沒(méi)有成功補(bǔ)充說(shuō)明廢除。
標(biāo)段分配，1 標(biāo)段負(fù)責(zé)承建新房，2 標(biāo)段負(fù)責(zé)老房改造，3、標(biāo)段負(fù)責(zé)住新房 三、以后四樓房頂假若有可能加層，協(xié)議三方共同享有，住四樓的任何 四樓一套，由叔侄三自行選擇其中任意一個(gè)標(biāo)段完成。
人無(wú)權(quán)干涉。
一、張敬華為甲方，1 標(biāo)段為承建方為乙方，甲方在建房期間不承擔(dān)任 四、此協(xié)議按一式四份發(fā)放，包括老三張敬華在內(nèi)，老大張敬仁及妻兒 何費(fèi)用和責(zé)任，新房成功后(直接住進(jìn)一樓及前車(chē)庫(kù)一間歸他本人所有)另 女，老二張敬國(guó)及妻兒女，老四張敬紅及妻兒女，其中任何一個(gè)人都不得反 外以上叔侄三人分別補(bǔ)償甲方人民幣共計(jì)十萬(wàn)元，不含養(yǎng)老費(fèi)，到時(shí)另由當(dāng) 悔。
事人叔侄三人共同負(fù)擔(dān)， (注張敬華及其他兩位參選人員必須放棄老房屋所 五、此協(xié)議書(shū)在簽字之日起生效，以上戶(hù)主及本組小組長(zhǎng)成員加老表李 有權(quán)) 。
大華等簽字為證。
二、選擇標(biāo)段結(jié)果 責(zé)任和義務(wù)如下：
最后特別補(bǔ)充一點(diǎn)，付補(bǔ)償款給甲方時(shí)，必須要本協(xié)議三方代理人在場(chǎng)
1、張衛(wèi)選擇 1 標(biāo)段為承建方，在建房期間質(zhì)量要達(dá)標(biāo)，安全責(zé)任自己 共同見(jiàn)證。
承擔(dān)，他人概不負(fù)責(zé)，房屋一樓設(shè)前后兩間車(chē)庫(kù)，后車(chē)庫(kù)和二、三樓自行處 理，一樓負(fù)責(zé)水、電、門(mén)、窗、防盜網(wǎng)，簡(jiǎn)裝(刷白)到位，四樓水電按市 場(chǎng)銷(xiāo)售模式到位，另外拿四萬(wàn)元人民幣補(bǔ)償甲方，補(bǔ)償款賣(mài)房后一次付清， 最遲不得超過(guò)兩年(20xx 年 12 月底為期限，不管房子賣(mài)與未賣(mài)，必須一次 性付清) 。
2、張敬紅選擇 2 標(biāo)段，負(fù)責(zé)老房改造兩間，另拿四萬(wàn)元人民幣補(bǔ)償甲
甲方：________________
乙方：________________
戶(hù)主：________________
20xx 年 12 月 8 日 簽字：
合作建房合同篇十一
甲方：________________
地址：________________
電話(huà)：______傳真：_____
授權(quán)代表：____職務(wù)：_____
乙方：________________
地址：_______________
電話(huà)：______傳真：_____
授權(quán)代表：____職務(wù)：_____
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：
1.甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)(或拍賣(mài)、行政劃撥)方式取得位于___、編號(hào)為_(kāi)__的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)_____、容積率為_(kāi)__、計(jì)劃建筑面積為_(kāi)__平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線(xiàn)圖)編號(hào)為_(kāi)___;
2.乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。
第二條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。
第四條報(bào)批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條設(shè)計(jì)、建筑
工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。
工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開(kāi)工，并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。
乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。
第七條違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以?xún)?nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
第八條爭(zhēng)議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。
甲方：_______________________乙方：_______________________
授權(quán)代表(簽字)：____________授權(quán)代表(簽字)：____________
日期：______________________________________________
地點(diǎn)：______________________________________________
合作建房合同篇十二
房主人(甲方)：
承建人(乙方)：
甲方委托乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
一、建筑項(xiàng): 私人住宅主體工程。
二、承建方式：1、甲方將其住宅主體工程以包工不包料的方式承包給乙方承建2、甲方負(fù)責(zé)提供施工用的水源、鋼材、水泥、磚、沙、石、石灰等建筑材料。甲方應(yīng)及時(shí)提供以上建筑材料，以免影響乙方正常施工進(jìn)度。3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、搭架用的竹木等，費(fèi)用由乙方自理。乙方的施工人員食宿問(wèn)題由乙方自行解決，費(fèi)用由乙方自理。
三、建房工期：建房工期為 天，自挖地基，標(biāo)高正負(fù)零零線(xiàn)開(kāi)始施工算起。
四、承建工程價(jià)格：
五、施工安全要求：乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過(guò)程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類(lèi)情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。
六、工期延誤：乙方不得有無(wú)正當(dāng)理由的延誤施工行為。對(duì)因以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延。
1、因停電、下雨等造成停工;
2、不可抗力;
3、甲方同意給予順延的其它情況。
七、付款方式：乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方將預(yù)付工程款 元，以后將按工程進(jìn)度付款。每層澆注封頂后，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方即向乙方支付該樓層的部分預(yù)付工程款 元。余下的人工錢(qián)待整個(gè)工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格，乙方將工程全部交給甲方使用后3月內(nèi)全部付清。
八，違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法：
1、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無(wú)償修理、返工或重作;造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無(wú)法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失以上合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
2、乙方若無(wú)視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，辭退乙方，并只需支付按照已完工的工程量計(jì)算人工錢(qián)的50%給乙方。
3、在乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付人工錢(qián)，則按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬(wàn)分之三償付乙方賠償金。4、除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無(wú)法履行，違約方在承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
甲方：
合作建房合同篇十三
公司職工方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承建方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商合作建住宿樓叁個(gè)單元，甲方出資土地，由乙方出資金額承建的形式合作。根據(jù)我國(guó)《合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本事項(xiàng)的具體情況，經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商達(dá)成如下合同條款：
一、合作內(nèi)容
1、甲方共有12戶(hù)，甲方出資土地，乙方出資金額承建的形式合作。
2、乙方還建12戶(hù)房屋給甲方，甲方每戶(hù)分配新房屋一戶(hù)，每戶(hù)計(jì)面積約 m。
3、樓層由甲方自行分配，水電開(kāi)戶(hù)由甲方出資自理。
4、此房屋辦理土地證、房產(chǎn)證等一切證件由甲方出資辦理，乙方只負(fù)責(zé)收續(xù)資料。
5、儲(chǔ)藏室及車(chē)庫(kù)甲方另行出資找乙方購(gòu)買(mǎi)，價(jià)格甲乙雙方面議。
6、余下的房屋由乙方自行對(duì)外出售，甲方無(wú)權(quán)干涉。
二、工程范圍
1、工程名稱(chēng)：合作建房
2、工程地址：
3、工程內(nèi)容：叁個(gè)單元住宅樓 2
三、工程質(zhì)量
要嚴(yán)格按照國(guó)家建筑工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)精心施工，各種建筑材料進(jìn)場(chǎng)，必須是國(guó)家認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)材料，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
四、甲方義務(wù)
1、負(fù)責(zé)與本公司銜接;
2、負(fù)責(zé)周邊環(huán)境的解調(diào)，確保此工程順利完工。
五、工程要求
1、相關(guān)工程內(nèi)容包括：上水管進(jìn)每戶(hù)廚房，下水管安裝完好。電進(jìn)戶(hù)到樓梯口，主線(xiàn)按國(guó)標(biāo)6m銅芯護(hù)套線(xiàn)，閉路線(xiàn)、網(wǎng)線(xiàn)進(jìn)戶(hù)接入門(mén)口。
2、樓梯口安裝門(mén)一塊，樓梯扶手裝不銹鋼至樓頂層。每戶(hù)安裝防盜門(mén)一塊(600.00元以?xún)?nèi))、鋁合金窗戶(hù)。
3、裝飾工程：室內(nèi)頂、墻面粉水泥混合砂漿、外墻粉水泥壓光，室內(nèi)地面不用水泥砂漿找平，只進(jìn)黃砂，樓梯間做仿瓷涂料見(jiàn)白，屋頂層蓋水泥瓦;只做一面外墻涂料。
4、配套工程：住宿樓底部要埋排水涵管，做散水坡，落水管要落入塵墊池，糞便要直接進(jìn)入化糞池。
六、建筑工期及進(jìn)度
1、自20 年 月 日開(kāi)工起至20 年 月 日止竣工( 個(gè)太陽(yáng)日)，在此期間乙方應(yīng)積極組織人力物力抓緊施工，按時(shí)完成施工任務(wù)。
2、因特殊情況須延期，時(shí)間順延。
七、乙方安全職責(zé)
乙方在施工過(guò)程中，要做好安全防護(hù)措施，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和專(zhuān)人管理，在工程施工中，要定期向工人講解有關(guān)安全教育，嚴(yán)格按照安全規(guī)范操作。防止事故的發(fā)生。如乙方所屬施工人員的疏忽造成的安全事故，均由乙方自行處理解決，所有費(fèi)用開(kāi)支由乙方自付，甲方概不負(fù)責(zé)任何經(jīng)濟(jì)的賠償和刑事責(zé)任。
八、保修規(guī)定
1、保修范圍：乙方所承建的工程均在保修之列。
2、保修期限：屋面及其它均為一年。
九、此合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余備作他用，本合同一經(jīng)簽字蓋章即產(chǎn)生法律效力，雙方不得違約，如有一方違約，一切后果及損失由違約方自負(fù)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
合作建房合同篇十四
甲方：(出地方)
地址： 電話(huà)：
乙方：(投資方)
地址： 電話(huà)：
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商在自愿互惠、互利的原則上同意合作建房，決定對(duì)位于 權(quán)屬地按政府批準(zhǔn)規(guī)劃用地進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)建房，現(xiàn)對(duì)擬開(kāi)發(fā)合作建房的合作方式、開(kāi)發(fā)方案、雙方責(zé)任及利益分配等事項(xiàng)定立以下協(xié)議。
項(xiàng)目概況：
甲方依法獲得位于居住用地建政府主管部門(mén)的行政許可，該建設(shè)項(xiàng)目土地面積為 平方米，建筑面積 平方米，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)： ，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào) ，土地用途為居住用地。甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目 的土地，乙方負(fù)責(zé)建設(shè) 地塊房屋建設(shè)。
利益的分配：
1、甲乙雙方對(duì)分得的房屋享有永久的使用權(quán)，可以自行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)送及繼承等。
2、乙方建設(shè)本項(xiàng)目完工后，甲方分取房屋一套，面積不得少于 平方米，其余的均歸乙方所有。
雙方責(zé)任：
1、甲方負(fù)責(zé)提供合法擁有江西贛州大余金山街55#地塊，并有大余資源局取得該土地的國(guó)有土地使用證。
2、項(xiàng)目建設(shè)完工，甲方要積極配合乙方辦理相關(guān)的證件。
3、甲方保證提供的 地塊在合作期間不能和第三方簽訂任何合同、協(xié)議等，并保證其完全擁有金山街55#地塊所有權(quán)益和保證地塊未對(duì)外抵押、轉(zhuǎn)讓。
4、甲方對(duì)分的房產(chǎn)辦理個(gè)人名下房產(chǎn)證的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
5、乙方保證在建設(shè) 地塊在合作期間不能和第三方簽訂任何合同、協(xié)議等，并保證地塊不對(duì)外抵押、轉(zhuǎn)讓。
6、乙方負(fù)責(zé)策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、辦證等工作，并承擔(dān)項(xiàng)目進(jìn)行時(shí)相關(guān)產(chǎn)生費(fèi)用和負(fù)責(zé)處理村民糾紛、相鄰關(guān)系及一切不可預(yù)測(cè)的問(wèn)題等。
7、乙方負(fù)責(zé)建設(shè)本項(xiàng)目為6層帶普通裝修(外墻粉刷、窗戶(hù)和門(mén)安裝、水電接通等)，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同簽定生效后壹年半內(nèi)時(shí)間完工并交給甲方，甲方驗(yàn)收合格有效。
違約責(zé)任：
1、如乙方未能按本合同約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2、如因甲方的原因造成工程的延誤，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
爭(zhēng)議解決：
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，則任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，對(duì)雙方均有約束力。 合同生效的條件和日期：
本合同由雙方合法代表簽字，蓋章后生效。
附則：
本合同書(shū)一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余報(bào)相關(guān)部門(mén)備案，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
合作建房合同篇十五
甲方(全稱(chēng)): (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方(全稱(chēng)): (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方: 乙方: 根據(jù)《建筑法》,《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議,為規(guī)范建造。
1、建 房 協(xié) 議 書(shū) (合 同) 方，補(bǔ)償款老房隨改隨付，最遲不得超過(guò)兩年(20xx 年 12 月底為期限，不 管老房改與未改，必須一次性付清) 。
2、張敬國(guó)選擇 3 標(biāo)段，得本協(xié)議在建新房四樓一套，另拿兩萬(wàn)元人民 幣補(bǔ)償甲方，補(bǔ)償款在住進(jìn)或轉(zhuǎn)賣(mài)之日起一次性付清，最遲不得超出兩年 為了老三張敬華的新農(nóng)村房屋建設(shè)順利開(kāi)工，也為了解決兄弟間的后顧 (20xx 年 12 月底為期限，不管住沒(méi)住、賣(mài)沒(méi)賣(mài)，必須一次性付清) 。補(bǔ)充說(shuō) 之憂(yōu)，經(jīng)兄弟三人以公平公正的原則， (老大張敬仁未到由其子張衛(wèi)代理、 明，按口頭協(xié)議承建方將四樓做到跟底下樓層一樣不縮陽(yáng)臺(tái)，張敬國(guó)必須拿 老二張敬國(guó)、老四張敬紅)協(xié)商解決，把建新房與老房合為一體，分做三個(gè) 壹萬(wàn)元給承建方張衛(wèi)作為活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，反之沒(méi)有成功補(bǔ)充說(shuō)明廢除。
標(biāo)段分配，1 標(biāo)段負(fù)責(zé)承建新房，2 標(biāo)段負(fù)責(zé)老房改造，3、標(biāo)段負(fù)責(zé)住新房 三、以后四樓房頂假若有可能加層，協(xié)議三方共同享有，住四樓的任何 四樓一套，由叔侄三自行選擇其中任意一個(gè)標(biāo)段完成。
人無(wú)權(quán)干涉。
一、張敬華為甲方，1 標(biāo)段為承建方為乙方，甲方在建房期間不承擔(dān)任 四、此協(xié)議按一式四份發(fā)放，包括老三張敬華在內(nèi)，老大張敬仁及妻兒 何費(fèi)用和責(zé)任，新房成功后(直接住進(jìn)一樓及前車(chē)庫(kù)一間歸他本人所有)另 女，老二張敬國(guó)及妻兒女，老四張敬紅及妻兒女，其中任何一個(gè)人都不得反 外以上叔侄三人分別補(bǔ)償甲方人民幣共計(jì)十萬(wàn)元，不含養(yǎng)老費(fèi)，到時(shí)另由當(dāng) 悔。
事人叔侄三人共同負(fù)擔(dān)， (注張敬華及其他兩位參選人員必須放棄老房屋所 五、此協(xié)議書(shū)在簽字之日起生效，以上戶(hù)主及本組小組長(zhǎng)成員加老表李 有權(quán)) 。
大華等簽字為證。
二、選擇標(biāo)段結(jié)果 責(zé)任和義務(wù)如下：
最后特別補(bǔ)充一點(diǎn)，付補(bǔ)償款給甲方時(shí)，必須要本協(xié)議三方代理人在場(chǎng)
1、張衛(wèi)選擇 1 標(biāo)段為承建方，在建房期間質(zhì)量要達(dá)標(biāo)，安全責(zé)任自己 共同見(jiàn)證。
承擔(dān)，他人概不負(fù)責(zé)，房屋一樓設(shè)前后兩間車(chē)庫(kù)，后車(chē)庫(kù)和二、三樓自行處 理，一樓負(fù)責(zé)水、電、門(mén)、窗、防盜網(wǎng)，簡(jiǎn)裝(刷白)到位，四樓水電按市 場(chǎng)銷(xiāo)售模式到位，另外拿四萬(wàn)元人民幣補(bǔ)償甲方，補(bǔ)償款賣(mài)房后一次付清， 最遲不得超過(guò)兩年(20xx 年 12 月底為期限，不管房子賣(mài)與未賣(mài)，必須一次 性付清) 。
2、張敬紅選擇 2 標(biāo)段，負(fù)責(zé)老房改造兩間，另拿四萬(wàn)元人民幣補(bǔ)償甲
甲方：________________
乙方：________________
戶(hù)主：________________
合作建房合同篇十六
甲方：
地址：
電話(huà)：傳真：
授權(quán)代表： 職務(wù)：
乙方：
地址：
電話(huà)：傳真：
授權(quán)代表： 職務(wù)：
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：
1.甲方已于年月日依法以招標(biāo)(或拍賣(mài)、行政劃撥)方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)_____、容積率為、計(jì)劃建筑面積為平方米、土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線(xiàn)圖)編號(hào)為;
2.乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。
第二條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。
第四條報(bào)批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條設(shè)計(jì)、建筑
工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。
工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開(kāi)工，并在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。
乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。
第七條違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以?xún)?nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
第八條爭(zhēng)議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。
甲方： 乙方：
授權(quán)代表(簽字)：授權(quán)代表(簽字)：
合作建房合同篇十七
甲方：________________(姓名，身份證號(hào)碼)
乙方：________________(姓名，身份證號(hào)碼)
甲方擬建房屋一座，位置在___縣__鎮(zhèn)__村__組，由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。
一、雙方權(quán)利義務(wù)
⒈甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前___天通知甲方購(gòu)買(mǎi)所需材料。
⒉乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。
⒊攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。
⒋工期從_____年___月___日開(kāi)始建設(shè)，工期為_(kāi)__天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。
⒌乙方加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過(guò)失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。
⒍乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無(wú)關(guān)。
二、質(zhì)量要求
⒈乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照?qǐng)D紙施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。
⒉重要施工過(guò)程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序。
⒊甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí)，有權(quán)要求乙方停工或整改。
⒋房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。
三、付款方式
⒈工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，每平方米人民幣_(tái)__元。
⒉付款時(shí)間：第一次付款在施工開(kāi)始后___天內(nèi)，第二次付款在___，第三次付款在___，第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后____天內(nèi)給付。
四、違約責(zé)任
⒈由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重作;造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金___元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、乙方若無(wú)視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金___元。
3、在乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金___元(或每日承擔(dān)違約金____元)。
五、爭(zhēng)議解決辦法
⒈發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。
⒉如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。
六、附則
⒈本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
⒉本合同自簽訂之日起生效。
⒊以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字：________________
乙方簽字：________________
年月日
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