2023年農(nóng)村宅基地協(xié)議書范文(15篇)

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2023年農(nóng)村宅基地協(xié)議書范文(15篇)
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回顧過去的學(xué)習(xí)經(jīng)驗,總結(jié)能夠幫助我們找到更有效的學(xué)習(xí)方法。總結(jié)時要注意結(jié)構(gòu)完整,邏輯清晰,避免重復(fù)和冗長。以下是一些總結(jié)的要點和注意事項,希望能給大家一些啟示。

農(nóng)村宅基地協(xié)議書篇一

轉(zhuǎn)讓方:______(簡稱甲方)。

受讓方:______(簡稱乙方)。

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:

一、宅基地坐落于縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村。東至,西至,南至,北至,面積平方米。

二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣___元整(小寫___元)。

三、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣___元整(小寫___元)。

四、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。

在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負責(zé)辦理,所有費用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,甲方全部負責(zé)。

乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔(dān)。

五、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等,由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負相關(guān)的責(zé)任。

六、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

七、該宅基地如國家需要,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。

此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方:______。

身份證號:______。

乙方:______。

身份證號:______。

證明人:______。

___年___月___日。

農(nóng)村宅基地協(xié)議書篇二

贈與方(下稱甲方):

受讓方(下稱乙方):

甲、乙方在平等互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就宅基地贈與事宜,達成以下一致條款:

一、贈與宅基地基本情況

甲方將坐落于長順縣長寨鎮(zhèn)長征大道頭橋4號,面積為90.9平方米的宅基地(以下稱“該宅基地”)贈與乙方,該宅基地地長17.82米,寬5.1米,使用證號為:長集用(2004)第45號。

該宅基地四至情況為:東至集體道路,西至集體巖山,北至贈與方程秀英宅基地房屋墻壁,南至陳光玉家宅基地房屋墻壁,該宅基地上無任何房屋及其他建筑物。

二、贈與情況

甲方將該宅基地全部所有權(quán)贈與給乙方。

乙方同意按照上述分配比例接受甲方贈與,并按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。

三、甲、乙方應(yīng)相互配合,根據(jù)相關(guān)部門的'要求及我國相關(guān)法律的規(guī)定,辦理該宅基地土地使用權(quán)的變更登記手續(xù),上述變更登記的相關(guān)費用由乙方負責(zé)。

四、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證其贈與給乙方的宅基地四至明確,界線清

楚沒有任何爭議,不存在抵押,質(zhì)押等限制使用權(quán)的情形,具有完全的處分權(quán)。

2、乙方必須按照規(guī)定用途使用宅基地。

五、簽訂本贈與協(xié)議后,該贈與行為是不可撤銷的贈與。

六、本協(xié)議甲、乙雙方簽定后生效,如任何一方違約,違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。

七、本協(xié)議一式份,均具有同等的法律效力。

贈與方: 年 月 日

受讓方: 年 月 日

證明人:

村民委員會:

農(nóng)村宅基地協(xié)議書篇三

轉(zhuǎn)讓方:

(簡稱甲方)。

受讓方:

(簡稱乙方)。

甲方自愿將坐落于x市華xx房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:

一、房產(chǎn)及宅基地坐落于x市華xx,四至分界東至王x住宅,南至出場肆米,西至笪宅一線,北至調(diào)基壹米,房產(chǎn)上下兩間及附房,土地面積131.6平方米。(因原華建97020號建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報作廢,暫以此證為準,待重新領(lǐng)證后以新證載明為準)。

二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價為人民幣陸拾陸萬整(660000.00元)。

三、付款方式:乙方分兩次給付。第一次在雙方在協(xié)議簽字之日x日內(nèi)付500000元,余款在協(xié)議簽字之日兩個月內(nèi)給付。

四、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法,受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實有效,并不對乙方的施工、建房權(quán)利產(chǎn)生妨礙。

五、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議第一次付清款項之日起,房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,或再行轉(zhuǎn)讓他人,甲方無權(quán)干涉。

在乙方修建房屋過程中,所有費用由乙方承擔(dān)。

六、乙方接收房屋后,在法律、國家政策允許的條件下,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需稅收、費用由乙方承擔(dān)。

七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。

八、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約,應(yīng)賠償乙方基建費、裝修費、安裝費等損失并按合同總價的30%賠償甲方損失。如乙方違約,應(yīng)按合同總價的30%賠償甲方損失。

九、該房產(chǎn)及宅基地如被國家征收,所涉所有拆遷補償、安置等款項均由乙方享有。

十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方:

身份證號:

受托人:

身份證號:

乙方:

身份證號:xxx。

農(nóng)村宅基地協(xié)議書篇四

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

2、保證此宅基地手續(xù)真實,來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責(zé)全部賠償。

3、轉(zhuǎn)讓金額。

該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元,大寫:____________元整。

4、付款方式及期限。

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

5、宅基地交付時間:______年_____月_______日。

6、房產(chǎn)歸屬。

(1)在該宅基地上的'房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

(2)建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔(dān)。

(3)房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

7、違約責(zé)任。

本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元,并償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

8、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

9、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

身份證號:____________。

身份證號:____________。

________年________月________日。

________年________月________日。

農(nóng)村宅基地協(xié)議書篇五

甲方: 身份證號碼: 住址:

乙方: 身份證號碼: 住址:根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,經(jīng)合同雙方當(dāng)事人平等協(xié)商同意,就土地承包經(jīng)營權(quán)的互換及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:

一、互換地塊概況

南至 北至

2.乙方愿意將位于 m2。 東至 西至

南至 北至

3.甲乙雙方自愿互換原屬于對方的土地。雙方以后均互不干涉土地使用情況。

二、履行期限和方式,甲乙雙方自愿等面積互換原屬于對方的土地后永遠歸對方所有。

三、

其他

1.在土地互換過程中,甲方承擔(dān)土地契稅和交易費用。

2.甲乙雙方的土地互換應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,補充協(xié)

議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。

5.本協(xié)議雙方代表簽字蓋章后生效。

6.本協(xié)議電子打印版為一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村社留一份,雙方共同遵守,不得違約,此合同雙方簽字之日起生效。

甲方:

時間:

社長(見證人):

時間: 乙方: 時間

轉(zhuǎn)讓方: (簡稱甲方)

受讓方: (簡稱乙方)

甲方自愿將坐落于房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,現(xiàn)達如下成協(xié)議:

一、該宅基地及房產(chǎn)四鄰至:東鄰 西鄰: 、南鄰: 北鄰:建房及宅基地總面積平方米。

二、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法,證明人(保證人)應(yīng)保證受托事務(wù)真實有效。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

三、雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任:因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發(fā)生相應(yīng)糾紛的,由甲方負責(zé)處理。

2、乙方接收房屋后,在法律、國家政策允許的條件下,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需稅收、費用由乙方承擔(dān)。 如因甲方責(zé)任沒有過戶,按甲方違約。

3、乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費用均也有乙方負責(zé)承擔(dān)。

四、轉(zhuǎn)讓金額

轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元(大寫:萬整)。

五、付款方式、房產(chǎn)及宅基地證明:

簽訂合同之日,乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓金額。同時甲方需向乙方提供宅基地換購現(xiàn)有房屋土地證(原老房子的宅基地土地證),換購房屋時的補的差價金額的發(fā)票(收據(jù))和證明材料,及一切有關(guān)轉(zhuǎn)讓房屋的證明材料和過戶時需要的材料。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬

協(xié)議雙方簽字付款之日起,房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋,或再行轉(zhuǎn)讓他人,甲方無權(quán)干涉。 在乙方修建房屋過程中,所有費用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

八、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力。

九、協(xié)議生效條件

本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效。

十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。 甲 方: 身份證號:

證明人: 身份證號:

乙 方: 身份證號:

年 月?日

轉(zhuǎn)讓方: (簡稱甲方)身份證號:

受讓方: (簡稱乙方)身份證號:

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的`協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:

一、宅基地坐落于號。四邊分明為界,面積 平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),改擴建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責(zé)任自負。

四、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整。

五、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣元整。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。 在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負責(zé)辦理,所有費用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,甲方全部負責(zé)。 乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地 使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔(dān)。

七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)

處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)地點由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。 甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九、優(yōu)先購買權(quán):乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)??梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,優(yōu)先購買權(quán)自動失效。

所帶來的收益,其他一切收益都歸乙方所有。此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。 甲方: 身份證號:

乙方:身份證號:

證明人:

年 月 日

備注手寫有效:

農(nóng)村宅基地協(xié)議書篇六

身份證號碼______________

聯(lián)系電話:______________

乙方:______________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》有關(guān)規(guī)定,本著“雙贏”的原則,經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)村委會批準,甲乙雙方自愿將各自的宅基地及地上物交換,現(xiàn)雙方達成如下協(xié)議:

一、甲方宅基地位置,該宅基地登記面積共xxx平方米,四至是東xxx,西xxx,南xxx,北xxx。

甲方宅基地上有正房x間、廂房x間(寫清詳細情況),有樹xxx棵(有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況)。

二、乙方宅基地位置為xxxxxxxx,該宅基地登記面積共xxx平方米,四至是東xxx,西xxx,南xxx,北xxx。

乙方宅基地上有正房x間、廂房x間(寫清詳細情況),有樹xxx棵(有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況)。

三、甲方、乙方對各自的房屋狀態(tài)保證如下:

1、保證對該宅基地有處分權(quán):沒有其他共有權(quán)人;

2、該房屋的抵押狀況為:無抵押。

3、該房屋的使用狀況為:無使用權(quán)人。

4、房屋沒有其他任何糾紛。

四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉(zhuǎn)讓,相互不補償(如果有補償,寫清誰補償誰、補償款數(shù)額、支付方式和支付時間等)。

五、甲乙雙方約定,于本協(xié)議生效后20日內(nèi)相互交換占有,協(xié)議生效后30日內(nèi)相互協(xié)助辦理過戶手續(xù)(時間如不合適,可以雙方協(xié)商確定)。

六、如果中途一方反悔,不協(xié)助另一方辦理過戶手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)違約賠償金xxx萬元。

七、如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以到法院起訴。

甲方:______________簽名_____年____月____日

甲妻:______________簽名_____年____月____日

乙方:______________簽名_____年____月____日

乙妻:______________簽名_____年____月____日

農(nóng)村宅基地協(xié)議書篇七

轉(zhuǎn)讓方:(簡稱甲方)

受讓方:(簡稱乙方)

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:

一、宅基地坐落于市、區(qū)、村,號。四邊分明為界,面積平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),改擴建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責(zé)任自負。

四、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整。

五、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣元整。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負責(zé)辦理,所有費用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,甲方全部負責(zé)。乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔(dān)。

七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)地點由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增,轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿一年算一年,滿一年不滿二年算二年。以此類推。甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九、優(yōu)先購買權(quán):乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,責(zé)任在甲方,乙方無責(zé)。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)??梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,優(yōu)先購買權(quán)自動失效。

十、該宅基地如國家需要,需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情,甲方只享有戶口所帶來的收益,其他一切收益都歸乙方所有。

此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方:身份證號:

乙方: 身份證號:

農(nóng)村宅基地協(xié)議書篇八

因自建房需要及耕種方便,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,對各自部分承包地進行置換并達成如下協(xié)議:

1.甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為_________平方米,坐落于___________________,其中地塊寬度_______米。長度_______米。(長度和寬度均由雙方現(xiàn)場測量并立地樁確定)。

2.乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為_________平方米,坐落于___________________,其中地塊寬度_______米。長度_______米。(長度和寬度均由雙方現(xiàn)場測量并立地樁確定)。

1.甲乙雙方所協(xié)商的地塊土地互換后,互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經(jīng)營權(quán),喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營權(quán)。

2.自本協(xié)議生效后,甲乙雙方互換后地塊所取得任何經(jīng)濟收益歸地塊承包經(jīng)營權(quán)方所有,甲乙雙方任何一方不得反悔。

互換土地的交付方式為雙方現(xiàn)場測量劃界確定。交付的.時間為_____年___月_____日。

1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行協(xié)議義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,對另一方造成損失,由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

2._________________________________________________。

因本合同協(xié)議的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列方式解決:

1.提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;

2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲乙雙方約定,本協(xié)議須經(jīng)雙方簽字后生效。

1.本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字、手?。篲________。

____年__月__日。

乙方(簽字、手?。篲________。

____年__月__日。

農(nóng)村宅基地協(xié)議書篇九

轉(zhuǎn)讓方:(簡稱甲方)受讓方:(簡稱乙方)

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:

雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣叁萬零八佰元整(元)。

雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方叁萬零八百整。(元)。

協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔(dān)。

乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負相關(guān)的責(zé)任。

此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方:

身份證號:

乙方:

身份證號:

證明人:

20xx年月日

農(nóng)村宅基地協(xié)議書篇十

農(nóng)村宅基地賣買協(xié)議書應(yīng)該怎么寫呢?以下小編就分享農(nóng)村宅基地賣買協(xié)議書范文給大家,歡迎大家閱讀參考!

留存方 ( 甲方, 乙方, 見證人一, 見證人二)

出賣人(甲方):姓名 身份證號碼: 甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協(xié)商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

一、宅基地房屋情況:坐落于 省 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村(社區(qū)) ,東起 西至 ,南起 北至 。

二、該房屋及土地使用權(quán)利由甲方保證:為本人所有,經(jīng)家人同意,無任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、財務(wù)、繼承等糾紛。

三、經(jīng)雙方協(xié)商總價格為 元整(大寫: 萬 千 百 拾 元整),當(dāng)日當(dāng)面現(xiàn)款付清。

四、經(jīng)雙方簽訂合同,乙方付清甲方房款后,甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有,并將土地使用證交付乙方。

五、甲方于 年 月 日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方,乙方作為購買者擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權(quán)利(即:使用、改造、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等所有權(quán)和處置權(quán),也包括被征用拆遷等產(chǎn)生的賠償或者其他形式產(chǎn)生的賠償,均由乙方所得,與甲方無任何關(guān)系,且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進行追償)。

六、本合同簽訂后,甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。

七、本合同簽訂后,永不反悔,任何一方不得擅自變更或解除合同。

八、本合同一式 份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

甲 方: 乙 方:

見證人:

簽訂日期: 年 月 日

買受人(乙方):姓名身份證號碼:

農(nóng)村集體土地使用證號碼:

1、宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)民集體,

農(nóng)村宅基地買賣合同。

《憲法》第10條規(guī)定:“……宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。

”因此,宅基地的所有權(quán)屬性,已經(jīng)用根本法的形式固定為集體所有。

《土地管理法》第8條第2款規(guī)定:“……宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

”則更進一步明確宅基地歸農(nóng)民集體所有。

2、宅基地使用權(quán)的主體是特定的農(nóng)村居民。

《憲法》、《物權(quán)法》、《土地管理法》等法律規(guī)定了宅基地使用權(quán)的主體是農(nóng)村居民,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的人員不能申請并取得宅基地使用權(quán)。

3、宅基地使用權(quán)不得出賣、轉(zhuǎn)讓或抵押。

宅基地使用權(quán)人只能用宅基地建房居住和使用,

任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。

4、宅基地使用權(quán)具有福利性。

農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)基本上是無償?shù)摹?/p>

因此宅基地使用權(quán)是對集體經(jīng)濟組織成員的照顧和優(yōu)惠,具有福利性。

農(nóng)村宅基地買賣合同效力

由于合同標(biāo)的不能而無效

所謂標(biāo)的可能,是指合同所規(guī)定的債權(quán)人的權(quán)利或債務(wù)人的義務(wù)在客觀上有成為現(xiàn)實的可能。

如果標(biāo)的無法實現(xiàn),則不發(fā)生法律上的效力。

當(dāng)事人簽訂的宅基地上買賣合同,其標(biāo)的是買受人交付價金、出賣人移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)。

但現(xiàn)實生活中,房產(chǎn)管理部門要么只辦理城市國有土地上所建房屋的權(quán)屬證書,要么依據(jù)有關(guān)法律規(guī)章不予辦理,導(dǎo)致農(nóng)村房屋無法辦理過戶。

未經(jīng)村委會同意和政府審批而無效。

《山東省高級人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)案件若干問題的意見》第56條明確規(guī)定:“農(nóng)村宅基地使用權(quán)的'轉(zhuǎn)移,必須經(jīng)合法批準……未經(jīng)審查批準,宅基地使用權(quán)不能隨房轉(zhuǎn)移給買主,房屋買賣、贈與等行為也應(yīng)認定為無效。

甲方(賣方)

身份證號碼:

乙方(買方)

身份證號碼:

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議:

一、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。

二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元。

三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人,該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。

如因甲方原因,該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,甲方定金不予返還。

五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),導(dǎo)致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。

六、土地稅由甲方承擔(dān),契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān)。

七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆房款。

八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標(biāo)準,該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。

九、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準。

十一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

十二、按《合同法》履行,合同履行地點為乙方戶籍所在地。

十三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

甲方簽字: 乙方簽字:

聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

電話: 電話:

年 月 日 年 月 日

農(nóng)村宅基地協(xié)議書篇十一

轉(zhuǎn)讓方(甲方):

受讓方(乙方):

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:

一、宅基地基本情況。

宅基地坐落于×××市、×××區(qū)、×××村集體規(guī)劃小區(qū)。該幅宅基地四至為:南鄰,北鄰,西鄰,東鄰,面積×××平方米。

二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式。

雙方協(xié)商議定此幅宅基地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣xxx元整(xxx元)。雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方xxx元整(xxx元)。

三、產(chǎn)權(quán)歸屬情況。

協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地使用權(quán)屬歸于乙方,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權(quán)利。

在乙方修建房屋過程中及房屋建成后,所需水、電費用的手續(xù)由甲方負責(zé)辦理,所有上述費用由乙方承擔(dān)。與甲方無關(guān)。

在乙方房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理將土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下,所需費用由乙方承擔(dān)。

四、協(xié)調(diào)和處理。

乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如協(xié)調(diào)處理不能順利解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方應(yīng)負違約責(zé)任及賠償乙方相關(guān)經(jīng)濟損失。

五、違約責(zé)任。

本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約:如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方。如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

六、其他。

因國家需要對該幅宅基地進行征收征用,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭。因征收征用所得賠償金由乙方所有。此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方(簽字):

乙方(簽字):

證明人(簽字):

20xx年月日。

農(nóng)村宅基地協(xié)議書篇十二

甲方:

乙方:

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

一、宅基地坐落、面積

甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

二、保證此宅基地手續(xù)真實,來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責(zé)全部賠償。

三、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元,大寫:____________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

五、宅基地交付時間:______年_____月_______日。

六、房產(chǎn)歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔(dān)。

3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元,并償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

八、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

九、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方: 乙方:

身份證號: 身份證號:

年 月 日 年 月 日

農(nóng)村宅基地協(xié)議書篇十三

甲方:身份證:

乙方:身份證:

甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的`土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________ 、北鄰:_________ 。

三、雙方責(zé)任。

1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責(zé)。

3、乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費用均也有乙方負責(zé)承擔(dān)。

四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣12萬元(大寫:壹拾貳萬元整)。

五、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為120萬元整。

六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

甲方:身份證:簽訂日期:_____年_____月_______日

乙方:身份證:簽訂日期:_____年_____月_______日

公證人:身份證:簽訂日期:_____年_____月_______日

農(nóng)村宅基地協(xié)議書篇十四

立協(xié)議人:

______,______,______歲,______鄉(xiāng)______村村民(父親)。

______,______,______歲,______鄉(xiāng)______村村民(長子)。

______,______,______歲,______鄉(xiāng)______村村民(次子)。

______自感年邁,不能管理家務(wù),且長子______,次子______都已娶妻生子,宜分家單過。經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:

1、東院新房___間,莊基一處,及其附著物歸______所有。莊基面積以《莊基使用證》為準。

2、西院舊房___間,莊基一處,及其附著物歸______所有。莊基面積以《莊基使用證》為準。

3、因新舊房屋差價,家中的三馬車一輛分給______,再從家里的`______萬元存款中取出______元補貼給______。剩余的______元,作為______分家后的生活零花之用。

4、平日里自己使用的家具、自行車等較小的用具,隨分給自己所有。

5、對父親______的贍養(yǎng),______與______每家一年輪養(yǎng),管吃,管住,管穿衣。先從______家開始。如果老人得大病住院治療,費用均攤。得小病,誰家養(yǎng),誰家負責(zé)治療。

6、未盡事宜,按照對等原則協(xié)商解決。

7、本協(xié)議一式______份,______、______、______各執(zhí)______份,交村委會______份備案。

空口無憑,立此為證,共同遵守,不得反悔。

立協(xié)人:______(簽章)、______(簽章)、______(簽章)。

分家人:______(簽章)、______(簽章)、______(簽章)。

村委會審核(蓋章)_________________。

乙方:___________________。

______年______月______日。

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農(nóng)村宅基地協(xié)議書篇十五

乙方:__________________

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

一、宅基地坐落、面積

甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

二、保證此宅基地手續(xù)真實,來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責(zé)全部賠償。

三、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元,大寫:____________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

五、宅基地交付時間:______年_____月_______日。

六、房產(chǎn)歸屬

1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

2、建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔(dān)。

3、房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元,并償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

八、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方:_________乙方:_________

身份證號:_________身份證號:_________

_____年____月____日_____年____月_____日

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