合同可以規(guī)范雙方的合作關(guān)系，防止糾紛的發(fā)生。要確保合同的機(jī)密性，包括保護(hù)雙方商業(yè)機(jī)密和保密合同內(nèi)容本身。以下合同范本中包含了常見的商業(yè)合同、勞動合同、租賃合同等。
養(yǎng)老協(xié)議和養(yǎng)老合同篇一
x公司（以下簡稱甲方）。
住所：
法定代表人：
（法定代表人的代理人：）。
x公司（以下簡稱乙方）。
住所：
法定代表人：
（法定代表人的代理人：）。
鑒于：
xx年xx月xx日，甲方與乙方就（工程項目名稱）簽訂了《建設(shè)工程。
施工合同。
》（合同編號：），建設(shè)工程總價款為：x萬元整人民幣。該項目已于xx年xx月xx日竣工，已經(jīng)甲方、乙方及方驗(yàn)收，并于xx年xx月xx日甲、乙雙方進(jìn)行了工程結(jié)算，并簽訂了《工程結(jié)算。
協(xié)議書。
》。按照甲、乙雙方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》，乙方應(yīng)向甲方支付建設(shè)工程款共計x萬元整，截止本協(xié)議簽訂之日，乙方實(shí)際已向甲方支付建設(shè)工程款x萬元整，尚未支付的建設(shè)工程款x萬元整。
雙方在此相互確認(rèn)：除乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定向甲方支付x萬元外，雙方相互無任何其他應(yīng)付款項或需承擔(dān)相關(guān)合同項下的責(zé)任和義務(wù)。
雙方對以上所述事實(shí)均予以確認(rèn)，并無異議。
基于以上所述，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方償還所欠工程款項事宜，達(dá)成本協(xié)議如下：
甲、乙雙方在此確認(rèn)：乙方應(yīng)向甲方支付建設(shè)工程款共計x萬元整，截止本協(xié)議簽訂之日，乙方實(shí)際已向甲方支付建設(shè)工程款x萬元整，尚未支付的建設(shè)工程款x萬元整。（見本協(xié)議附件：1、付款憑證；2、付款明細(xì)、3、未付款明細(xì)）。
月xx日止由乙方向甲方支付建設(shè)工程款x萬元整。（見本協(xié)議附件：4、還款計劃明細(xì)；如系分期支付，請寫明分期付款的階段及數(shù)額）。
強(qiáng)制執(zhí)行條款。
1、甲、乙雙方共同確認(rèn)：根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定已經(jīng)對賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證的含義、內(nèi)容、程序、效力等具有了明確的了解，經(jīng)慎重考慮，雙方同意本協(xié)議簽訂后向北京市公證處申請辦理公證并賦予本協(xié)議強(qiáng)制執(zhí)行效力。
2、乙方保證承擔(dān)舉證義務(wù)，自每期（如分期付款）款項付清之日起xx個工作日內(nèi)，向甲方和北京市公證處提供有關(guān)證據(jù)證明其已經(jīng)支付了應(yīng)付款項，并分別由甲方和承辦公證員核對簽收，否則視為乙方對未支付事實(shí)的確認(rèn)，即乙方未按期履行當(dāng)期應(yīng)付款項。
3、甲、乙雙方同意如自任何一期款項付款期限屆滿之日起xx個工作日內(nèi)，乙方未向北京市公證處按期提供付款憑證，且甲方出具文件說明乙方未能按期支付應(yīng)付款項時，甲方有權(quán)單方面依據(jù)具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的本協(xié)議向北京市公證處申請簽發(fā)執(zhí)行證書。甲方承諾在申請強(qiáng)制執(zhí)行證書之前，將按照乙方在本協(xié)議中確定的聯(lián)系地址向乙方發(fā)出《履行應(yīng)償借款。
通知書。
》（函寄或送達(dá)），同時注明寬限期起止日期。在寬限日期截止時，如乙方仍未向北京市公證處舉證其已按期支付了應(yīng)付款項，或雖積極舉證但不足以對抗甲方的債權(quán)，也未與甲方達(dá)成任何關(guān)于還款的展期協(xié)議，則視為乙方不履行或不完全履行的事實(shí)確有發(fā)生，在此情況下，甲方將向北京市公證處申請出具強(qiáng)制執(zhí)行證書。
4、甲方有權(quán)依據(jù)北京市公證處出具的具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的本協(xié)議及執(zhí)行證書直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行乙方應(yīng)向甲方支付的全部未付款項。乙方愿意接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。
5、甲方在申請執(zhí)行證書時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證義務(wù)并提供以下文件，保證向北京市公證處完全、正確地披露乙方履行債務(wù)的情況：
（1）經(jīng)年檢合格的《營業(yè)執(zhí)照（副本）》；
（2）《授權(quán)。
委托書。
》；
（3）《強(qiáng)制執(zhí)行申請》；
（5）經(jīng)公證的具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的本協(xié)議；
（6）甲方在北京市公證處的監(jiān)督下向乙方發(fā)出的《履行應(yīng)償借款通知書》；
（7）其他需要提供的材料。
5、乙方承諾愿以其全部資產(chǎn)接受強(qiáng)制執(zhí)行，其資產(chǎn)中包括但不限于以下所列內(nèi)容：。
雙方各自的承諾和保證。
1、甲、乙雙方在達(dá)成簽訂本協(xié)議意向后即向北京市公證處申請辦理本協(xié)議的公證事宜。
2、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定按期足額支付應(yīng)付款項；甲方應(yīng)按本協(xié)議約定辦理有關(guān)收款和債務(wù)抵消的財務(wù)手續(xù)，并有義務(wù)在乙方付款當(dāng)日向乙方出具有關(guān)發(fā)票憑證。
3、甲、乙雙方指定聯(lián)系地址及北京市公證處指定聯(lián)系地址：
甲方聯(lián)系地址、電話及傳真如下：；受件人：。
乙方聯(lián)系地址、電話及傳真如下：；受件人：。
北京市公證處聯(lián)系地址：
地址：
郵編：電話：
承辦公證員：
甲、乙雙方在此確定：如任何一方的聯(lián)系地址、電話及傳真發(fā)生變化，應(yīng)及時告知給對方和北京市公證處，如沒有及時履行告知的義務(wù)而發(fā)生的無法聯(lián)系的狀況，將由未履行告知義務(wù)的一方承擔(dān)由此而帶來的法律后果。
不可抗力。
1、不可抗力是指本協(xié)議雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于下列事件：戰(zhàn)爭、騷亂、罷工、瘟疫、水災(zāi)、洪水、地震、風(fēng)暴、潮水或其他任何類似事件。
2、任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議規(guī)定的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)盡快通知其他方，并須在不可抗力發(fā)生后xx日內(nèi)以書面形式向其他方提供詳細(xì)情況報告及不可抗力對履行本協(xié)議的影響程度說明。
3、發(fā)生不可抗力，任何一方均不對因不可抗力無法履行或遲延履行本協(xié)議義務(wù)而使其他方蒙受的任何損失承擔(dān)責(zé)任。但遭受不可抗力影響的一方有責(zé)任盡可能及時采取適當(dāng)或必要措施減少或消除不可抗力的影響。遭受不可抗力影響的一方因未盡本項責(zé)任而給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、各方應(yīng)根據(jù)不可抗力對本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商確定是否終止本協(xié)議，或是繼續(xù)履行本協(xié)議。
保密。
除中國有關(guān)法律法規(guī)、公司章程另有規(guī)定或本協(xié)議雙方另行達(dá)成書面協(xié)議外，未經(jīng)另一方同意，本協(xié)議任何一方在上述交易完成前，不得將本協(xié)議的有關(guān)內(nèi)容向任何第三方透露。
其他。
1、本協(xié)議自北京市公證處公證后生效，并賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力。
2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方通過友好協(xié)商方式解決，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)公證處公證。
3、本協(xié)議正本一式份，每份均具有同等法律效力，雙方各持份，一份留存于北京市公證處備案。
養(yǎng)老協(xié)議和養(yǎng)老合同篇二
1、根本的區(qū)別是：
目前所有健身房的芭蕾形體幾乎都是把舞蹈教室里的芭蕾基訓(xùn)(基本訓(xùn)練)課照搬到了健身房，并未經(jīng)過人體鍛煉的改造，而基本上只進(jìn)行了簡單的大眾化芭蕾訓(xùn)練的改造。美體塑形課同樣源自于舞蹈，但是它是專門為健身塑形而創(chuàng)建的一們健身課程，它提取了多個舞種訓(xùn)練對人體的有益部分，剔除其專業(yè)性、逆反人體性及程式訓(xùn)練等等，有機(jī)糅合，以人體的骨骼、肌肉為出發(fā)點(diǎn)，來鍛煉人體、改造人體及培養(yǎng)藝術(shù)型的氣質(zhì)。
2、訓(xùn)練方法的不同：
由于芭蕾形體是把舞蹈教室里的芭蕾基訓(xùn)(基本訓(xùn)練)課照搬到了健身房：一樣的擦地、一樣的蹲，一樣的把上把下，與對待專業(yè)學(xué)生一樣的要求、一樣的套路(只是難易之別)：開繃直……這些動作是每一個專業(yè)學(xué)生成為演員的必經(jīng)之路，但是對于健身目的的鍛煉者而言，則沒有多大的意義。
3、訓(xùn)練成效不同
芭蕾基訓(xùn)雖然有一定的塑形作用，但是，畢竟是屬于專業(yè)學(xué)生的專業(yè)基本功訓(xùn)練課，而不是健身塑形課，不可回避的含概了很大部分逆反人體的專業(yè)所需性的`東西。而且就它的塑形性也基本只對自小練習(xí)芭蕾的人才有效。盡管部分成年人堅持?jǐn)?shù)年，也略有效果，但是就這樣照搬，對大多數(shù)的人來說，根本不實(shí)際，也甚至無益。因?yàn)閷I(yè)芭蕾需要的開(身體的軟開度)、繃(身體與肌肉等等)、直(身腿手脖等等)對多數(shù)成年人來說，已經(jīng)是不可能達(dá)到的(因?yàn)?，對于大多?shù)非專業(yè)青少年來說也是不容易做到的)，但由于芭蕾基訓(xùn)的本身訓(xùn)練，做不到就沒有了訓(xùn)練的意義、達(dá)不到練習(xí)的要求。但是要做到，骨骼已經(jīng)成型。也因此為什么堅持下來的寥寥無幾，而這幾個也都是出于對芭蕾的熱衷。
美體塑形課由于它的教學(xué)特點(diǎn)與訓(xùn)練內(nèi)容的柔和以及以人體的骨骼、肌肉為主的出發(fā)點(diǎn)，用最輕松、最簡單的方式與姿勢，對練習(xí)者進(jìn)行練習(xí)，對其身形進(jìn)行糾正。而且還可以使練習(xí)者隨時、隨地都可以進(jìn)行練習(xí)。直接而又顯著的改善脊椎、肌肉、外形。
4、適合人群
芭蕾形體更適合于身體條件好、熱衷與芭蕾的愛好者練習(xí)。美體塑形課則適合于大多數(shù)人練習(xí)．但是，芭蕾形體也并不是一無是處，它對人的氣質(zhì)培養(yǎng)是很不錯的。
對于芭蕾形體與美體塑形課這兩門同祖同宗的課程，但是其根本面向的人群不同、訓(xùn)練的根本目不同。所以只有大家自己仁者見仁、智者見智、親歷親為給自己進(jìn)行選擇。
養(yǎng)老協(xié)議和養(yǎng)老合同篇三
寫一份書面形式的勞動合同不難，讓我們也來寫寫。依法訂立的勞動合同具有約束力，用人單位與勞動者應(yīng)當(dāng)履行勞動合同約定的義務(wù)。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫“用人協(xié)議和勞動合同”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考！
根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》以及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本用工合同。
一、協(xié)議期限。
協(xié)議期限為自_________年_________月_________起至_________年_________月_________日止。
二、工作內(nèi)容。
乙方同意按甲方工作需要，在崗位工作，履行職責(zé)，完成任務(wù)。乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的管理制度。
三、勞動保護(hù)和工作條件。
1、甲方為乙方提供生產(chǎn)所需的勞動保護(hù)用品。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項安全操作規(guī)程。
2、甲方不為乙方交納保險。
3、乙方在工作期間自身發(fā)生意外(包括死亡、突發(fā)病等)甲方不擔(dān)負(fù)任何責(zé)任，工傷除外。
四、工作報酬。
1、按雙方商定的計時工資標(biāo)準(zhǔn)定時發(fā)放，不再享受其它福利待遇及費(fèi)用。
2、合同終止時甲方為乙方提供的廠證、工作服、等等全部歸還后方可結(jié)算工資，若有遺失或不歸還將照價賠償，在工資中扣除。
五、工作紀(jì)律。
1.乙方服從甲方的工作按排。
2.特殊情況不能上班時需事先請假。
3.愛護(hù)公共財產(chǎn)，保管好自己的工用具，發(fā)生丟失要給予賠償。
4.未經(jīng)甲方允許，不得攜帶公司任何物品出崗。
六、聘用合同的變更、解除、終止。
(一)乙方有下列情況之一，甲方可以解除合同，須提前_______天以書面形式通知：
1.履行合同差、完不成工作任務(wù)、考核不合格;。
2.甲方撤并或減縮編制需要減員，經(jīng)雙方協(xié)商就調(diào)整崗位達(dá)不成協(xié)議的;。
3.訂立合同的客觀情況發(fā)生重大變化，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更合同達(dá)成協(xié)議的。
(二)乙方有下列情況之一，甲方可以隨時解除合同：
1.嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或用人單位規(guī)章制度，損害單位經(jīng)濟(jì)權(quán)益，造成嚴(yán)重后果。
以及嚴(yán)重違背職業(yè)道德，給單位造成極壞影響的;。
2.連續(xù)曠工時間超過二天或合同期內(nèi)累計曠工時間超過三天的;。
3.無理取鬧、打架斗毆、恐嚇威脅單位領(lǐng)導(dǎo)、嚴(yán)重影響工作秩序和社會秩序的;。
4.盜竊、賭博、營私舞弊情節(jié)嚴(yán)重的;。
5.違反工作規(guī)定或操作規(guī)程，發(fā)生責(zé)任事故，造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的;。
(三)合同期內(nèi)，乙方要求違約解除合同的，應(yīng)提前_________天以書面形式向甲方提出申請。解除合同時間從甲方同意之日計算。
(四)有下列情況之一的，乙方可以隨時通知甲方解除合同：
1.甲方未按規(guī)定支付勞動報酬的;。
2.甲方以暴力、監(jiān)禁等非法手段強(qiáng)迫乙方工作的。
七、違反合同的責(zé)任和爭議解決。
合同一經(jīng)簽訂具有法律效力。合同期未滿，又不符合解除合同條件單方解除合同的，要承擔(dān)違約責(zé)任。因解除合同甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決。協(xié)商無效的，可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申訴。
八、其他。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式三份，甲、乙、集團(tuán)人力資源部三方各執(zhí)一份。
甲方：_______________________________。
乙方：_______________________________。
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
第一條合同期限。
合同期限自_____________年_________月_______日到_____________年_________月_______日，其中試用期為兩個月，至_____________年_________月_______日止。試用期內(nèi)經(jīng)甲方考核不合格者，甲方有權(quán)單方面內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知，延長乙方的試用期或解除勞動合同。
第二條工作地點(diǎn)和工作內(nèi)容。
(一)根據(jù)甲方工作需要，乙方同意在甲方安排的(工作地點(diǎn))從事(崗位、工種)工作。在合同履行期間，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以變更工作地點(diǎn)、崗位、工種。
(二)乙方應(yīng)按甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
第三條工作時間和休息休假。
(一)甲乙雙方同意按以下第種方式確定乙方的工作時間。
1、標(biāo)準(zhǔn)工時制，即每日工作________小時(不超過________小時)，每周工作________小時(不超過40小時)，每周至少休息一日。
2、不定時工作制，即經(jīng)勞動保障行政部門審批，乙方所在崗位實(shí)行不定時工作制。
3、綜合計算工時工作制，即經(jīng)勞動保障行政部門審批，乙方所在崗位實(shí)行綜合計算工時工作制。
(二)甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要延長工作時間的，按《勞動法》第四十一條執(zhí)行。
(三)乙方依法享有法定節(jié)假日、婚假、產(chǎn)假、喪假等假期。
(四)乙方的其他休息休假安排。
第四條勞動報酬。
(一)乙方試用期的基本工資標(biāo)準(zhǔn)為元/月，乙方在試用期的工資不得低于甲方單位相同崗位最低工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，并不得低于甲方所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
(二)乙方試用期滿后，甲方應(yīng)根據(jù)本單位的工資制度，實(shí)行計時工資?；?固定)工資為____________元/月，如甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方的工作崗位變動，按新的工資標(biāo)準(zhǔn)確定。其他工資形式。具體約定如下：
(三)甲方每月________日發(fā)放工資。甲方至少每月以貨幣形式向乙方支付一次工資，不得克扣或無故拖欠乙方工資。
(四)乙方加班工資、假期工資及特殊情況下的工資支付按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
第五條社會保險和福利待遇。
(一)甲、乙雙方必須依法參加當(dāng)?shù)卣?guī)定的法定社會保險，并按照國家有關(guān)規(guī)定按時向勞動保障部門所屬社會保險機(jī)構(gòu)繳納社會保險費(fèi)，其中乙方應(yīng)繳納部分由甲方從乙方工資中代扣代繳。
(二)乙方患病或非因工負(fù)傷，甲方應(yīng)按國家和省、市的有關(guān)規(guī)定給予乙方享受醫(yī)療期和醫(yī)療期待遇。
(三)乙方患職業(yè)病、因工負(fù)傷的，甲方按《職業(yè)病防治法》、《工傷保險條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
(四)乙方的公休假、年休假、探親假、婚喪假、女工孕期、產(chǎn)期、哺乳期待遇以及解除(終止)勞動合同時乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金(生活補(bǔ)助費(fèi))醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放等，均按國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策以及甲方依法制定的規(guī)定執(zhí)行。
第六條勞動保護(hù)和勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)。
(一)甲方按國家和省、市有關(guān)勞動保護(hù)規(guī)定，提供符合國家安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的勞動作業(yè)場所和必要的勞動防護(hù)用品，切實(shí)保護(hù)乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。對從事有職業(yè)危害作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行健康檢查。
(二)甲方按國家和省、市有關(guān)規(guī)定，做好女員工和未成年工的特殊勞動保護(hù)工作。
(三)乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，強(qiáng)令冒險作業(yè);對甲方危害生命安全和身體健康的行為，乙方有權(quán)要求改正或向有關(guān)部門舉報。
第七條勞動紀(jì)律和規(guī)章制度。
(一)甲方依法制定的規(guī)章制度，應(yīng)當(dāng)告知乙方。
(二)乙方應(yīng)遵守國家和省、市有關(guān)法律法規(guī)和甲方依法制定的規(guī)章制度，按時完成工作任務(wù)，提高職業(yè)技能，遵守安全操作規(guī)程和職業(yè)道德。
(三)乙方違反勞動紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予相應(yīng)的行政處理、行政處分、經(jīng)濟(jì)處罰等，直至解除本合同。
第八條勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂。
(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同。變更合同應(yīng)采用書面形式。變更后的合同文本雙方各執(zhí)一份。
(二)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。甲方解除勞動合同，應(yīng)提前30以書面形式通知乙方或額外支付乙方一個月工資后，可以解除勞動合同;試用期內(nèi)提前3日通知乙方，可以解除勞動合同。乙方解除勞動合同，應(yīng)提前30日以以書面形式通知甲方，試用期內(nèi)提前3日通知甲方，可以解除勞動合同。甲方在15日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。
(三)有下列情形之一的，本合同即行終止，雙方辦理終止勞動合同手續(xù)：
1、本合同期滿的;。
2、乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;。
3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;。
4、甲方被依法宣告破產(chǎn)的;。
5、甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的;。
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(四)本合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)提前天協(xié)商勞動合同續(xù)訂事宜，協(xié)商一致的，續(xù)訂勞動合同。
第九條勞動爭議的處理。
的，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向本單位工會尋求解決或向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決無異議的，雙方必須履行;對仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。
第十條其它。
(一)本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定有抵觸的，按現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。
(二)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，涂改或未經(jīng)書面授權(quán)代簽無效。
(三)甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：_巴士股份責(zé)任有限公司。
乙方：______________。
簽訂日期：______年___月____日
住址:__________________居民身份證號碼:______。
身體狀況：____________________________________駕駛員聘用合同根據(jù)《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
第一條本合同期限為_____年合同。本合同自______年______月______日至______年____月____日終止。
第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要從事湖南龍鑲巴士汽車駕駛員崗位工作。乙方應(yīng)按照營運(yùn)任務(wù)的租車合同以及管理公司指派，按時完成規(guī)定的營運(yùn)任務(wù)。
第三條甲方為乙方提供符合湖南省交通主管部門行政。
許可具有客運(yùn)營運(yùn)資質(zhì)，建立健全駕駛員服務(wù)規(guī)程、勞動安全等有關(guān)規(guī)章制度。
第四條甲方錄用乙方，乙方須具備的條件。
1.須依法持有相應(yīng)機(jī)動車駕駛證和道路交通運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的客運(yùn)駕駛員從業(yè)資格證;。
2.經(jīng)交通管理部門職業(yè)道德、服務(wù)意識培訓(xùn)合格;。
3.上崗前須熟知管理公司的管理規(guī)定;。
4.儀容儀表端正，文明禮貌，身體健康;。
5.具有一定的維修經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立排除一般故障;。
6.在工作期間無飲酒、賭博等不良行為;。
7.無重大責(zé)任交通事故及服務(wù)質(zhì)量投訴。
第五條甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、遵章守紀(jì)、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。按國家和湖南省的有關(guān)規(guī)定組織安排乙方進(jìn)行健康檢查。
第六條乙方應(yīng)遵守公司規(guī)章制度，乙方違反規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并接受管理公司的處理，直至解除本合同。
第七條乙方作息時間按不定時工作制。
第八條甲方實(shí)行績效工資制。不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。乙方工資由公司按時發(fā)放。
第九條甲方應(yīng)按規(guī)定為乙方繳納各項社會保險。
第十條乙方因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和湖南省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十一條若甲方擔(dān)負(fù)外事、搶險、主要客運(yùn)集散點(diǎn)供車。
及其它指定性任務(wù)，乙方應(yīng)服從甲方工作安排并完成任務(wù)。
第十二條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。
第十三條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。第十四條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
1.被證實(shí)不符合錄用條件的;。
2.嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度的;。
3.嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;。
4.被有關(guān)部門吊銷《機(jī)動車駕駛證》、《客運(yùn)駕駛從業(yè)資格證》的;。
5.被依法追究刑事責(zé)任的。
第十五條有下列情形之一，甲方可以解除本合同，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方：
1.乙方患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事駕駛汽車工作的;。
2.乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)，仍不能勝任工作的;。
3.符合本合同第十三條規(guī)定，雙方不能就變更合同達(dá)成協(xié)議的。
告后，可以解除本合同。
第十七條乙方解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。乙方給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失尚未處理完畢或因其他問題正在被審查或處理期間，乙方不得依據(jù)第一款解除勞動合同。
第十八條有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除勞動合同：
1.甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的;。
2.甲方不能按照本合同規(guī)定提供勞動條件或者支付勞動報酬的。
第十九條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。在本合同工期滿前三十日甲方向乙方表明終止或續(xù)訂意向，經(jīng)雙方協(xié)商同意續(xù)訂勞動合同。
第二十條甲乙雙方任何一方違反勞動合同規(guī)定，給對方造成損失或損害的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家和湖南省有關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。
裁裁決書之日起十五日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。
第二十二條本合同未盡事宜，或與國家、湖南省有關(guān)規(guī)定相悖的，按國家、湖南省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十三條本合同一式貳份，甲、乙雙方各持一份。
甲方(蓋章)。
簽訂日期
年月乙方(簽章)日。
甲方：__有限公司乙方：
甲方因工作需要聘用乙方擔(dān)任職務(wù)，為明確雙方利益，權(quán)責(zé)關(guān)系，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，特制定合同如下，雙方共同遵守。
本合同執(zhí)行時間從年月日起至年月日止。
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：
1、為乙方提供優(yōu)良的辦公環(huán)境。
2、按乙方所做的工作量，結(jié)合工資及提成發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方相應(yīng)的報酬。
3、甲方應(yīng)按時給予乙方工資、獎金及提成。
4、協(xié)助乙方開展工作，提供業(yè)務(wù)機(jī)會。
5、甲方如果認(rèn)定乙方能力和工作效率差，有權(quán)終止本合同并予以勸退(需提前一個月)。
6、甲方有權(quán)對乙方的工作崗位進(jìn)行調(diào)整。
7、甲方有權(quán)對損害公司利益和聲譽(yù)的員工進(jìn)行處罰或解雇，公司有權(quán)利取消各項提成、獎金、工資的發(fā)放。
8、在合同期間，乙方的一切工作成果歸甲方所有。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：
1、如果甲方連續(xù)兩個月不按時支付工資或生活費(fèi)，乙方有權(quán)提出終止本聘用合同。
2、乙方在合同期間，享有公司一切福利待遇及獎勵。
3、合同期間必須遵守甲方的一切規(guī)章制度。(詳見管理規(guī)章制度)。
4、乙方生活所需條件，相應(yīng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
5、有義務(wù)維護(hù)公司的聲譽(yù)和利益，對公司業(yè)務(wù)信息進(jìn)行保密。
6、按時認(rèn)真做好每一項工作，服務(wù)好每一位客戶，服從公司領(lǐng)導(dǎo)的安排。
7、團(tuán)結(jié)每一位員工，認(rèn)真學(xué)習(xí)本行業(yè)的專業(yè)知識，做好每一項工作。
8、有特殊情況應(yīng)義務(wù)加班。
三、具體薪酬及提成如下：
1、工資待遇為底薪+業(yè)績提成+設(shè)計提成+年終獎福利：每月保底工資為：元(按每月滿天出勤日為標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)假日或休息日除外)，每月保底開工業(yè)務(wù)量為10萬，如沒完成，則按每差1萬業(yè)務(wù)量工資相應(yīng)每月下浮80元的規(guī)定相應(yīng)下浮工資，連續(xù)兩個月不簽單者發(fā)當(dāng)月保底薪的1/2。如超過，則按超10萬業(yè)務(wù)量工資相應(yīng)當(dāng)月上漲200元的規(guī)定上漲工資。
2、簽單業(yè)績提成：
3、設(shè)計提成：
4、個人所簽得單提成按本單最終結(jié)算額計算，(不包括管理費(fèi)、主材費(fèi)用、)不論單大小。
5、年終獎=個人年總業(yè)績×0.5點(diǎn)。
6、如果主材客戶自購由設(shè)計師帶去公司指定的材料供應(yīng)商處，主材返利設(shè)計師50%公司50%。
7、對于業(yè)主只買設(shè)計的單，設(shè)計提成為收取設(shè)計費(fèi)的設(shè)計師50%公司50%。
8、甲方實(shí)行新的工資制度時，乙方的工資待遇按新的制度予以調(diào)整。
四、薪酬發(fā)放、結(jié)算方式及時間：
1、保底工資按公司規(guī)定發(fā)放工資日進(jìn)行發(fā)放。
2、個人設(shè)計提成，在工地圓滿完工并和業(yè)主結(jié)算后下一個月結(jié)算。
3、簽單提成獎待工地開工后，在開工本月的工資發(fā)放日進(jìn)行逐步發(fā)放。
4、對于只買設(shè)計的，設(shè)計提成在業(yè)主全部付清設(shè)計費(fèi)后結(jié)算。
5、年終獎發(fā)放形式：年終總結(jié)是發(fā)此數(shù)額的1/2，第二年年中總結(jié)發(fā)剩下的1/2，合同期未滿擅自離職者，取消年終評獎資格，剩余提成作為公司教育培訓(xùn)費(fèi)補(bǔ)貼給公司。
五、其他約定：
1、乙方在任何場合、時間都有義務(wù)維護(hù)甲方公司形象不得說做有損甲方利益的話和事。
2、乙方有義務(wù)做些公司文案工作。
3、由于行業(yè)自身的特殊性，實(shí)行工作包干制，甲方不實(shí)行加班補(bǔ)貼，不加付加班工資。
4、由于乙方設(shè)計失誤、工作失職造成公司損失的'，乙方必須承擔(dān)相應(yīng)損失的80%。
5、甲方尊重乙方的勞動，未經(jīng)乙方許可，甲方無權(quán)將乙方的圖紙任意修改或轉(zhuǎn)給他人去做。
6、今后如甲乙雙方由于各方面原因單方面向?qū)Ψ教岢鲂杞獬藚f(xié)議時，雙方必須提前一個月提出。乙方盡快處理好手中與公司相關(guān)的工作，并做好離職前的交接工作。甲方要及時派其它人員與乙方做好離職前的交接工作。
7、押金收?。簽榱舜_保甲方公司的正常運(yùn)作，乙方需向甲方繳納押金2000元，這在乙方非月薪部分扣，如當(dāng)月扣不滿的繼續(xù)扣下個月的非月薪部分以此類推扣滿為止。押金領(lǐng)取：雙方有效解除此協(xié)議后的兩個月末乙方來公司財務(wù)部領(lǐng)回押金。
信息資料、私賣設(shè)計的員工，堅決開除，公司有權(quán)利取消各項提成、獎金、工資的發(fā)放，情節(jié)嚴(yán)重的可追究其法律責(zé)任。
六、爭議處理：
雙方發(fā)生勞動爭議后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)貏趧訝幾h調(diào)解委員會申請調(diào)解。協(xié)商不能解決的，可向仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自簽訂之日起生效。
甲方代表簽名(公章)：
證件號：
聯(lián)系電話：
乙方簽名：
證件號：
聯(lián)系電話：
甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的原則下，立此合同。
甲方：__衛(wèi)生院。
地址：
乙方：
身份證號：
甲方因工作需要聘用乙方為聘用合同制____(專業(yè)技術(shù)人員工人)。聘用雙方達(dá)成協(xié)議如下：
一、聘用合同期限：
(一)聘用合同有效期。
1、自____年__月__日起至法定退休年齡為無期限合同。
2、自__年__月__日至__年__月__日共__年。(其中__年__月__日至__年__月__日為試用期)為有期限合同。
(二)合同到期，甲方可根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)、業(yè)務(wù)能力、身體狀況及有關(guān)政策規(guī)定決定是否與乙方繼續(xù)簽訂聘用合同。乙方可根據(jù)自己的實(shí)際情況，決定是否繼續(xù)受聘。如需續(xù)聘，雙方應(yīng)重新簽約。
二、崗位職責(zé)與工作要求：
(一)甲方安排乙方在__工作。甲方如因工作需要，可以調(diào)換乙方的工作崗位。
(三)乙方需遵守國家的法律、法令和法規(guī)，愛護(hù)國家財產(chǎn)、遵守勞動紀(jì)律及甲方各項規(guī)章制度。
(四)乙方應(yīng)具備良好的思想品德和敬業(yè)精神，熱愛本職工作，有事業(yè)心和工作責(zé)任心。
(五)乙方須按照甲方確定的崗位職責(zé)自覺接受甲方管理，服從工作安排，按時按質(zhì)完成工作任務(wù)。
(六)甲方對乙方在思想上予以關(guān)心，業(yè)務(wù)上予以指導(dǎo)，根據(jù)工作需要，為乙方提供崗位培訓(xùn)、繼續(xù)教育和其他進(jìn)修機(jī)會。
(七)聘用合同期內(nèi)，在未經(jīng)甲方同意或選送的情況下，乙方不得擅自占用工作時間參加各類專業(yè)或?qū)W歷學(xué)習(xí)。
(八)雙方有關(guān)聘用合同的變更、終止和解除等事項按《__醫(yī)院全員聘用合同制實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。
三、工作報酬、福利、職務(wù)職稱及其他待遇：
(一)工資：
1、甲方根據(jù)國家的有關(guān)政策、本單位具體規(guī)定以及乙方所在工作崗位核定和發(fā)放乙方的月工資、獎金、及其它補(bǔ)貼等。
2、甲方根據(jù)國家、市府和單位的有關(guān)規(guī)定調(diào)整乙方的工資。
3、甲方按期為乙方向社會保險機(jī)構(gòu)繳付養(yǎng)老金、醫(yī)療保險金、失業(yè)保險金等社會保險金，同時繳納公積金。
(二)福利待遇：
1、合同期內(nèi)乙方可享受國家規(guī)定的婚喪假、探親假、休假等。
2、乙方在聘用合同期間患病或非因公負(fù)傷，需要治療休養(yǎng)的，按本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(三)職務(wù)職稱及其它待遇：
1、合同期內(nèi)甲方根據(jù)國家有關(guān)政策，本單位具體規(guī)定，以及乙方所在工作崗位的性質(zhì)和工作要求，經(jīng)過考核，對具備條件的乙方可聘任專業(yè)技術(shù)職稱或行政職務(wù)。
2、乙方享有參加民主管理、獲得精神和物質(zhì)獎勵等權(quán)利。
四、工作紀(jì)律：
五、聘用合同的終止、解除及違約責(zé)任。
(一)聘用合同的終止。
1、聘用合同期滿的;。
2、雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)的;。
3、本院被撤消、或解散的;。
4、受聘人員退休、退職、死亡的。
5、無期限合同的約定終止條件：
1)原固定制職工轉(zhuǎn)制后，無崗位人員實(shí)行半年的院內(nèi)公開招聘，公開招聘期滿仍無科室聘用的，將委托有關(guān)人才服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行托管一年半，待崗滿兩年后仍無法安排的辦理終止合同手續(xù)。
2)其他無崗位聘用人員實(shí)行三個月的院內(nèi)公開招聘，公開招聘期滿無科室聘用的，則辦理終止合同手續(xù)。
3)崗位聘任期滿，受聘人員應(yīng)服從醫(yī)院的轉(zhuǎn)崗要求，無特殊情況三次不服從醫(yī)院的轉(zhuǎn)崗要求，合同終止。
4)年度考核不合格或累計兩次年度考核基本合格，合同終止。
5)已到達(dá)或超過退(離)休年齡的人員(不含符合國家和本市關(guān)于延長退(離)休年齡的規(guī)定，并辦理了延長退(離)休年齡手續(xù)的人員)，合同終止。
(二)聘用合同的解除。
1、聘用合同有效期內(nèi)，發(fā)生合同解除條款情況時，雙方均應(yīng)在合同所規(guī)定的期限內(nèi)以書面形式提出解除聘用合同。
2、乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時解除聘用合同，并書面通知乙方：
1)在試用期內(nèi)被證明不符合崗位要求又不同意單位調(diào)整其工作崗位的;。
2)連續(xù)曠工超過10個工作日或者1年內(nèi)累計曠工超過20個工作日的員工被開除;。
3)違反工作規(guī)定或操作規(guī)程，發(fā)生責(zé)任事故，或者失職、瀆職，造成嚴(yán)重后果的;。
六、
1)聘用單位提出解除聘用合同，受聘人員同意解除的;。
5)聘用單位被撤消、解散，不能安置受聘人員就業(yè)或者接收安置單位重新計算本單位工作年限的。
七、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：
(一)住房：按醫(yī)院有關(guān)住房分配條例執(zhí)行。
(二)報考研究生或其它進(jìn)修：按醫(yī)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(三)其它：
八、本合同未提明事宜均按《四川省事業(yè)單位聘用合同辦法》等規(guī)定辦理。在執(zhí)行中，如發(fā)現(xiàn)合同有不完善的地方，經(jīng)雙方協(xié)商同意可作適當(dāng)補(bǔ)充。
九、本合同條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸的，以國家法律、法規(guī)和政策為準(zhǔn)。
十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
甲方(法人或委托代表)：
乙方(簽字)：
日期：
登記單位：
(蓋章)。
日期：
日期：
養(yǎng)老協(xié)議和養(yǎng)老合同篇四
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方把位于門面房租給乙方使用，租金第一年。其后租金每年隨行就市。
二、租賃期為年，第一年租賃時間從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，乙方每年提前拾天付給甲方下一年租金，如延期甲方有權(quán)收回此房。
三、租賃期甲方不得無故要房，雙方必須提前一個月通知對方，違約者應(yīng)按當(dāng)時租金加倍付給對方。如乙方轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方同意，并參與簽訂協(xié)議，否則，達(dá)成損失由乙方負(fù)擔(dān)。
四、自協(xié)議簽訂之日起，水電費(fèi)及一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
五、乙方在裝修時不得對房屋造成損毀，造成一切后果由乙方負(fù)擔(dān)。
六、乙方在交還給甲方房屋時，乙方應(yīng)保持房子的原貌，如卷閘門、墻面、門窗等，水電費(fèi)結(jié)清。
七、此協(xié)議一式三份，本協(xié)議具有法律效力。
甲方簽字：________________________。
乙方簽字：________________________。
日期：________________________
養(yǎng)老協(xié)議和養(yǎng)老合同篇五
同學(xué)們：
大家目前正面臨畢業(yè)，除了應(yīng)付畢業(yè)論文外，很多同學(xué)都在積極的找工作，對于大家的壓力我感同身受。因?yàn)橛袎毫?，很多同學(xué)的心情和狀態(tài)都不是很好。
找工作是大家走向社會的第一步，現(xiàn)在企業(yè)招聘的渠道很多，大家也都是通過不同方式找到的工作，由于大多同學(xué)屬于大專以上統(tǒng)招學(xué)歷，因此，畢業(yè)的時候?qū)W校會發(fā)給大家三方協(xié)議。
由于大家還沒有拿到畢業(yè)證，因此在去單位工作的時候會與企業(yè)簽訂實(shí)習(xí)協(xié)議，這兩個協(xié)議有什么區(qū)別，是否能相互替代，我在這里向大家做一下簡要說明。
一、三方協(xié)議：
在地市一級以上的人才，那么檔案就可以順利回到原籍，轉(zhuǎn)正定級工作在一年后將順利完成。
二、實(shí)習(xí)協(xié)議：
實(shí)習(xí)協(xié)議的簽訂是因?yàn)榇蠹覜]有拿到畢業(yè)證，無法簽訂勞動合同，那么在工作期間，為了保障企業(yè)和個人的權(quán)益，很多企業(yè)都會和同學(xué)簽訂實(shí)習(xí)協(xié)議，規(guī)定實(shí)習(xí)的期限等內(nèi)容。這個協(xié)議是企業(yè)和學(xué)生雙方的約定，不牽扯學(xué)校，和三方協(xié)議是根本不同的。
簽訂實(shí)習(xí)協(xié)議的學(xué)生畢業(yè)后不保證能在實(shí)習(xí)企業(yè)順利就業(yè)，還希望大家在實(shí)習(xí)期間好好表現(xiàn)，在自己理想的企業(yè)順利就業(yè)。
一般來講，簽約分為兩種：簽offer和簽三方協(xié)議。其中，前者對個人及企業(yè)的約束效力遠(yuǎn)不及后者。下面分別來介紹。
1、簽offer
offer一般是單位提供給你的一個錄用意向，以合同的形式提供給你，要求你在上面簽字，表明你接受對方的錄用意向，愿意到單位工作。所以，這實(shí)際上相當(dāng)于個人和企業(yè)簽署的一個合同。一般這種形式在外企中比較常見，另外就是那些不給解決戶口的單位，通常也會跟你簽署一個這樣的offer，然后等你正式工作后，再簽署勞動合同。
在此提醒大家，簽offer前應(yīng)了解以下幾點(diǎn)：
1）offer的作用。
offer是你和公司簽署的一個錄用意向，并不涉及學(xué)校，所以，對你的約束力不大，同樣，對公司的約束力也不大。這意味著，你可以隨時不去，而公司也可以隨時不要你。所以，如果你非常想去這家單位，一定要和他們簽三方，這樣才能保證你肯定被錄用。而如果公司不肯和你簽三方，只簽offer，那說明它無法幫你落戶，這種情況在北京和上海的企業(yè)中比較常見，因?yàn)槭艿綉艨谥笜?biāo)的限制，很多單位確實(shí)無法幫你落戶或接收你的檔案，所以他們無法跟你簽三方，只能簽offer。這種情況下，你將面臨兩種選擇：要么，在畢業(yè)前找一家單位掛靠戶口和檔案（如天津人才市場），即和這家單位簽三方；要么，畢業(yè)時戶口和檔案被打回原籍。無論哪種情況，結(jié)果都是一樣的：畢業(yè)后，你的戶口和檔案留在掛靠單位或打回原籍，然后，你與之前簽offer的這家公司簽署正式勞動合同，過去上班。這兩種情況下，你都是以外地人的身份在北京或上海打工，換言之，你不屬于這個城市，跟民工沒有什么區(qū)別。
2）如果簽了offer以后，又不去這家單位了，算不算違約，需不需要交違約金？
答：需要。盡管offer不是三方協(xié)議，但它實(shí)際上是你和公司之間簽署的一個非正式的合同。所以，如果在offer中約定了違約金，那么，當(dāng)你不去時，就算違約，仍然要交違約金。這點(diǎn)請大家一定要注意，違offer也是需要交違約金的，如果上面規(guī)定的話。如果offer上沒規(guī)定違約金事宜，那么一般情況下是不用交違約金。但這時，你損害的是個人信譽(yù)。所以，在簽offer時，還是要慎重。
總之，大多數(shù)情況下，簽offer并不妨礙你找其它工作，但并不代表對你毫無約束力。所以，在簽offer之前，一定要想清楚:這個offer所提供的待遇以及工作地點(diǎn)等因素你是否能接受？如果不能接受，那么，建議不要簽。
2、簽三方
這是應(yīng)屆畢業(yè)生與單位、學(xué)校簽署的正式協(xié)議，對單位、學(xué)校、個人都有很強(qiáng)的約束力，也是正式的簽約形式。這個過程涉及到非常多的因素，下面向大家一一介紹。
首先，在簽約前，一定要向hr或其他人打聽清楚以下信息：
1）戶口
要問清楚，這個單位是“保證解決戶口”、“盡力解決戶口”、“不保證解決戶口”還是“不管戶口”。尤其對于簽約北京、上海單位的同學(xué)，這點(diǎn)非常重要。因?yàn)楸本?、上海對于雙外卡得比較嚴(yán)，所以，用人單位能否給你解決戶口，這點(diǎn)非常重要對于北京戶口，一般來講，大多數(shù)國企、事業(yè)單位、研究所、公務(wù)員都是有能力解決戶口的，但是，除了公務(wù)員外，其它還是要問清楚。外企和私企解決戶口的能力跟前面的單位比要差很多，但是不同的單位也有很大的差別，像ibm、華為每年就能拿到很多名額。所以，對于這些單位，更要問清楚，到底有多大可能性解決戶口。上海戶口歷年來采用的是打分制，即根據(jù)你的個人情況進(jìn)行打分，超過分?jǐn)?shù)線就可以獲得上海戶口，企業(yè)對于你能否獲得戶口的`影響在于打分標(biāo)準(zhǔn)中的“單位信譽(yù)5分”和“地域?qū)?分”，所以，在簽約前，要把這幾個要素核實(shí)清楚，在這兩項中單位到底可以打幾分。然后，根據(jù)個人情況，參照上海的打分標(biāo)準(zhǔn)對自己進(jìn)行打分。注意：所有的獲獎和專利情況都是以你就讀最高學(xué)歷期間獲得的為準(zhǔn)。核實(shí)清楚自己的分?jǐn)?shù)后，再跟歷年的分?jǐn)?shù)線作比對，以確定自己能否拿到戶口。分?jǐn)?shù)線05年是64分，06年是68分，今年的還沒出來，估計應(yīng)該在70分左右。友情提示：我跟就業(yè)指導(dǎo)中心老師和我公務(wù)員的朋友打聽過，今年上海的戶口政策可能會變，一是分?jǐn)?shù)線會往上提，二是達(dá)到了分?jǐn)?shù)線也不一定能獲得上海戶口。所以基本上，今年去上海的大部分人恐怕都沒有戶口，請簽約上海的同學(xué)作好思想準(zhǔn)備，不行到時只能辦理居住證了。這也是我最后沒去上海的一個重要原因。至于戶口到底重不重要，有什么用，網(wǎng)上討論過無數(shù)遍，只能說：你認(rèn)為重要，它就重要；你認(rèn)為不重要，它就不重要。個人覺得很重要，因?yàn)槿绻阆朐谝粋€城期發(fā)展的話，戶口的作用是非常大的，以北京為例：如果沒有北京戶口，當(dāng)你想跳槽時，會發(fā)現(xiàn)能選擇的單位很有限，因?yàn)楹芏鄦挝徽腥藭r，往往都要求北京生源、北京戶口，沒有北京戶口，也無法參加北京市公務(wù)員考試。這是戶口帶給我們的直接影響，長遠(yuǎn)的看，還有結(jié)婚、出國、子女就學(xué)、業(yè)務(wù)往來等各方面都會受到影響。當(dāng)然，如果你將來想出國，或不想在北京上海常呆，那么戶口可能就不重要了。如果作為應(yīng)屆生沒有獲得戶口，那么你還有四種途徑獲得戶口：
1買戶口。網(wǎng)上很多人說，3w就可以買到北京戶口，可實(shí)際上遠(yuǎn)沒有那么簡單。你必須是應(yīng)屆生的身份、要有非?？煽康年P(guān)系、通過非?？煽康耐緩讲庞锌赡塬@得戶口，而且要確保不能受騙，另外，從今年北京的落戶形勢來看，想買戶口非常困難。
2在北京、上海呆滿若干年后，按照高新人才引進(jìn)來獲得戶口。這種方式難度極大，基本不要指望。
3跟本地人結(jié)婚。這是最直接的途徑，好處是自己的下一代可以成為北京、上海人。但是，你自己的戶口要想轉(zhuǎn)過去，還要經(jīng)過若干年、滿足若干條件、經(jīng)過若干手續(xù)才可以。
4繼續(xù)考碩（博）。也就是說，再繼續(xù)念，等畢業(yè)時，再以應(yīng)屆生的身份去爭取戶口，到時還是會面臨落戶問題，而到時的戶口政策難免難以預(yù)料。
所以，對于大多數(shù)人來說，要想獲得北京、上海戶口，基本上只有畢業(yè)這一次機(jī)會。這點(diǎn)，請找工作的同學(xué)想清楚。如果用人單位保證為你解決戶口，當(dāng)然最好。但如果用人單位不解決戶口，那么記住：絕對不能和它簽三方，某些不管戶口還拿你三方的單位是極不負(fù)責(zé)任的，一定要當(dāng)心受騙。這種情況下，要么買戶口，通常是通過個人關(guān)系去聯(lián)系有富裕指標(biāo)的單位，跟他們簽三方掛檔案，而跟你就業(yè)單位簽勞動合同；要么在天津或其它地方找家單位掛靠，通常是跟他們簽三方，每年花幾百元錢，他們負(fù)責(zé)幫你落戶并保留檔案，各個學(xué)院會有相應(yīng)的掛靠信息；要么等待畢業(yè)時戶口和檔案被打回原特別說明的是，對于那些“盡力解決戶口”、“不保證解決戶口”的單位，跟你簽了三方，實(shí)際上你就要承擔(dān)一定風(fēng)險。一旦最后沒給你落下，那么算單位違約，三方必然要退給你，你再回學(xué)校辦改派。大多數(shù)情況下，戶口和檔案會被打回原籍，因?yàn)槟菚r再簽約別的單位已經(jīng)不可能了。 在今年的就業(yè)形勢和戶口政策下，戶口和薪水很難兩全，既解決戶口、薪水又高的單位太少，競爭又相當(dāng)激烈。找工作的同學(xué)一定要在兩者中間權(quán)衡輕重，不要作出讓自己后悔的決定。
2）待遇
簽約前必然要談的部分。這里面的因素非常多，但記?。翰灰疵嫔系腻X，也不要看hr說可能的收入，要看你實(shí)際真正能到手的年收入，以及當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平。待遇主要包括：工資、獎金、補(bǔ)貼、福利、股票（期權(quán)）、保險、公積金。以下具體介紹各部分應(yīng)注意的細(xì)節(jié)：
1工資：一定要問清楚是稅前還是稅后，這點(diǎn)不用多說。另外，還要問清楚，發(fā)多少個月。例如：稅前工資7000，發(fā)13個月，則年收入7000*13=91000。很多單位有年底雙薪，還有一些單位會發(fā)14-16個月不等，例如：ibm就是發(fā)14個月。所以，一定要看年收入。
2獎金：很多單位獎金都占收入很大一部分，例如：聯(lián)想、百度、中航信都有季度獎、年終獎，另外還有項目獎，華為也有項目獎、年終獎，瞬聯(lián)就沒有獎金。不同的單位情況不同，獎金的數(shù)額也不一樣，通常幾千至數(shù)萬不等，所以關(guān)于這一點(diǎn)，一定要問清楚，而且要問確定能拿到的獎金，取最低數(shù)。
3補(bǔ)貼：有些單位會有各種補(bǔ)貼，例如：通訊補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼、伙食補(bǔ)貼等，例如：華為有1000的餐補(bǔ)，中興好像也有500的餐補(bǔ)。有些單位這些補(bǔ)貼加一塊收入會非?？捎^，也要問清楚。
4福利：對于一些國企和事業(yè)單位來說，往往會有一些福利，例如：過節(jié)費(fèi)，防暑降溫費(fèi)，取暖費(fèi)，購物券，電影票，生活用品等等。這些最好跟內(nèi)部的師兄師姐打聽一下。
5股票：對于很多公司來說，股票是他們提供的非常有誘惑力的福利，例如：google會給員工提供30股股票，華為99年以前的金領(lǐng)靠股票每年賺幾十萬，百度上市造就了數(shù)千個百萬富翁等等。一般來說，已經(jīng)上市的公司提供股票的可能性不大，反倒是一些即將上市的公司提供股票的可能性很大，例如：瞬聯(lián)就為員工提供股票。對此，一定要看準(zhǔn)機(jī)遇，要是有這樣的offer，千萬不要錯過。
6保險、公積金：即常說的“五險一金”。五險指的是：養(yǎng)老保險，醫(yī)療保險，失業(yè)保險，人身意外傷害保險，生育保險，一金指的是住房公積金。這些我記得是國家規(guī)定的，企業(yè)不得以任何理由拒絕為你繳納，而且個人和企業(yè)出的比例是有規(guī)定的。但是要注意的是：繳費(fèi)基數(shù)。很多單位在這上面做文章，例如：你的工資是5000，他們以2000為繳費(fèi)基數(shù)，也就是說，用它去乘固定的比例給你繳納五險一金，對此，一定要注意問清楚繳費(fèi)基數(shù)，不能被騙。有些單位公積金比例上的非常高，所以你工資扣得也很多，那意味著公司交的錢更多，而一旦買房時，這些錢都是你自己的，所以，這部分收入不能忽視。此外，有些單位還會向你提供補(bǔ)充醫(yī)療保險、補(bǔ)充養(yǎng)老保險、補(bǔ)充意外保險、住房無息貸款或經(jīng)濟(jì)適用房等，也要問清楚。把這些收入加起來，得到年收入。然后再考慮工作地的工資水平和消費(fèi)水平。例如：8w的年薪在天津花，無疑是相對收入非常高的，這也是那么多同學(xué)（包括已簽的）去面中興天津的原因。
3）工作內(nèi)容
要問清楚自己的具體職位，這個職位的工作內(nèi)容，在公司所處的地位。一般來講，如果是公司的核心業(yè)務(wù)部門，會比較受重視，發(fā)展前景會更好，如果是其它輔助部門，可能受重視程度會差一些，當(dāng)然沒有絕對的，關(guān)鍵還有看你的工作有沒有技術(shù)含量，對于你個人能力的提高、職業(yè)生涯有沒有幫助，對于你跳槽、升職有沒有幫助。
4）加班/出差情況
對于有些公司來說，加班是在所難免的，如：華為、中興、微軟、ibm...基本上絕大多數(shù)it企業(yè)都要加班；而對于有些職位來說，頻繁的出差是在所難免的，例如：現(xiàn)場工程師，hr，銷售等。對于這些，要提前有所了解，有思想準(zhǔn)備，像華為海外可能會派到海外若干年，條件很苦。如果自己不能忍受長期的加班、出差，建議不要簽。另外，要問清楚加班是否有加班費(fèi)。現(xiàn)在好像大多數(shù)公司加班都是沒有加班費(fèi)的，少部分公司有，不過好像國有有規(guī)定：如果周六、周天加班的話，可以獲得正常工資3倍的加班費(fèi)，如果是五一、十一這些法定假日加班的話，好像應(yīng)得的加班費(fèi)更好，具體可以查一下。另外就是出差補(bǔ)貼。一般來講，出差基本是不需要你花錢的，而且很多公司會有額外的出差補(bǔ)貼，例如：華為海外好像是每天70美金。這個也要問清楚，因?yàn)槎际亲约旱暮戏?quán)益。
5）培訓(xùn)
對于應(yīng)屆畢業(yè)生來說，公司的培訓(xùn)體系是一個非常重要的考慮因素，如果一家公司有非常好的培訓(xùn)體系的話，那么可以讓你在幾年內(nèi)迅速成長為一個出色的人才，對你的職業(yè)生涯無疑是有巨大幫助的。像寶潔、瑪氏、infosys，最出名的都是它們完善的培訓(xùn)體系，確實(shí)可以讓你在短時間內(nèi)個人能力得到極大的提高，所以每年才吸引那么多同學(xué)去應(yīng)聘。從某種程度上來講，良好的培訓(xùn)是比優(yōu)厚的待遇更有吸引力的。所以，在簽約前，一定問清楚單位有哪些培訓(xùn)計劃，再看這些培訓(xùn)計劃對個人的成長是否有幫助。
6）發(fā)展機(jī)會
這也是非常關(guān)鍵的一個因素。我認(rèn)為，在找工作時，它應(yīng)該作為要考慮的第一要素，試想：如果有一個很好的工作機(jī)會，可以讓你直接接觸最先進(jìn)、最核心的業(yè)務(wù)，或者可以接觸到公司的高層，或者可以獲得一些非常有用的客戶資源，或者可以在短期內(nèi)迅速進(jìn)入管理層，那么其它因素又算什么呢？相信中興天津最吸引人的地方就在于它提供的發(fā)展機(jī)會。相反，如果你去的一家單位，機(jī)構(gòu)臃腫，大家都在里面混，或者上面的人一直壓著你上不去，即使給你開出很高的工資又有什么意義呢？當(dāng)然，如果你希望穩(wěn)定，這樣的單位也是不錯的選擇。個人覺得，在考慮發(fā)展機(jī)會這個因素時，應(yīng)主要考慮三個方面：
1行業(yè)背景：要綜合考慮公司所處這個行業(yè)的背景和發(fā)展現(xiàn)狀，更重要的是，要對這個行業(yè)的發(fā)展前景有準(zhǔn)確的預(yù)測。個人覺得，最好選擇處于快速發(fā)展階段的行業(yè)。
2公司背景：要考慮這家公司在行業(yè)中所處的地位，目前的發(fā)展?fàn)顩r、經(jīng)營業(yè)績，以及未來的發(fā)展預(yù)期。個人覺得，最好選擇處于快速發(fā)展階段的企業(yè)。
3個人機(jī)會：要看自己所處的部門在公司的地位，自己的職位的升職機(jī)會、發(fā)展前景?？傊?，部門越重要越好，人越少越好，這樣你的機(jī)會越多。
7）簽約年限及違約金
一般單位簽3年，也有簽5年的，還有的單位簽1年，如華為（后來經(jīng)打聽，也是簽3年），此外，有的單位還有保密期，有的單位會和你簽一個競業(yè)禁止合同，不同單位情況不一樣。同時，違約金也會有相關(guān)規(guī)定。一般來講，違約金特別高的，要慎重簽約，因?yàn)楹芸赡苁菃挝徊缓茫舨蛔∪?，才通過高額的違約金來栓住你。但是國家有規(guī)定：違約金的上限不能超過xx個月的個人工資，大家可以去網(wǎng)上查一下。如果單位在這期間解雇你，你將可以獲得n+2個月工資的賠償。例如：你和公司簽3年，雙方約定公司的違約賠償金是n+2，假設(shè)公司在第二年解雇你，即：你在公司工作了一年，那么，你將可以獲得1+2＝3個月工資的賠償，工作不滿一年算一年。試用期期間，任何一方違約，都不承擔(dān)責(zé)任。
8）三方違約金
三方違約金和勞動合同違約金是不一樣的，它只約束你在去公司報到前的行為，所以，也要清楚三方的違約金。千萬不要主動問，通常公司在簽約時會主動跟你說，三方的違約金是多少，然后寫到三方協(xié)議的備注欄里。有些公司不要違約金，例如華為。
9）公司口碑
這一點(diǎn)也非常重要，要通過其他途徑去打聽。具體的，可以到網(wǎng)上搜關(guān)于這家公司的評價，也可以問問在里面工作的師兄、師姐或其他熟人，打聽一下，大家對這家公司的評價。如果大多數(shù)人對這家公司都是負(fù)面評價，那建議還是要慎重考慮。 接下來，在和公司正式簽三方時，要注意以下事項：
1）如果你非常想去這家單位的話，就在個人意見欄填寫“同意到xx-x單位工作”
2）如果對方向你承諾解決北京戶口，一定要把這一條寫到三方后面的備注欄里，例如“xx公司承諾為本人解決北京戶口”，這是維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。當(dāng)然，公司也會在里面寫上“違約金xx-x”
1、簽訂時間不同。三方協(xié)議是學(xué)生在校期間簽訂的，而勞動合同是在畢業(yè)生畢業(yè)離校后到單位正式報到后簽訂的。
2、主體不同。三方協(xié)議的主體是三方，即學(xué)校、畢業(yè)生和用人單位;而勞動合同的主體是兩方，即勞動者和用人單位。
3、內(nèi)容不同。三方協(xié)議的主要內(nèi)容是畢業(yè)生如實(shí)介紹自身情況，并表示愿意到用人單位就業(yè)、用人單位表示愿意接收畢業(yè)生，學(xué)校同意推薦畢業(yè)生并列入就業(yè)方案;而勞動合同是記載勞動者和用人單位的權(quán)利和義務(wù)，是勞動關(guān)系確立的法律憑證。
4、目的不同。三方協(xié)議是畢業(yè)生和用人單位關(guān)于將來就業(yè)意向的初步約定，是編制畢業(yè)生就業(yè)方案和將來雙方訂立勞動合同的依據(jù)。而勞動合同主要是勞動關(guān)系確立后使勞動者和用人單位的合法權(quán)益得到應(yīng)有的保障。
5、適用的法律不同。三方協(xié)議的制定、發(fā)生爭議后的解決主要依據(jù)是《國家關(guān)于高校畢業(yè)生就業(yè)的規(guī)定》、《民法》、《合同法》等，而勞動合同的訂立以及發(fā)生爭議后主要是依據(jù)《勞動法》和《勞動合同法》來解決。
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三方協(xié)議一旦簽署，就意味著大學(xué)生第一份工作就基本確定。因此，應(yīng)屆畢業(yè)生要特別注意簽約事項。大學(xué)生簽三方協(xié)議前，須認(rèn)真查看用人單位的隸屬，國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)一般都有人事接收權(quán)。民營企業(yè)、外資企業(yè)則需要經(jīng)過人事局或人才交流中心的審批才能招收職工，協(xié)議書上要簽署他們的意見方能有效。應(yīng)屆畢業(yè)生還要對不同地方人事主管部門的特殊規(guī)定有所了解。
四要了解用人單位是否給員工辦理社會保險。如果沒有社保，等于工資減去很多，還不能享受國家和單位的社保福利。
第一，要看填寫的用人單位名稱是否與單位的有效印鑒名稱一致，如不一致，協(xié)議無效;填寫自己的專業(yè)名稱時，要與學(xué)校教務(wù)處的專業(yè)名稱一致，不能簡寫。
第二，外企、合資企業(yè)、私企一般采用試用期，根據(jù)合同期的長度，可以從1╠3個月不等，通常試用期為3個月，不得超過6個月。國家機(jī)關(guān)、高校、研究所一般采用見習(xí)期，通常為一年。
第三，不少單位為了留住學(xué)生，以高額違約金約束學(xué)生。學(xué)生在協(xié)商中要力爭將違約金降到最低，通常違約金不得超過5000元。但是，勞動法規(guī)定，“對負(fù)有保密義務(wù)的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動者違反競業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。除上述兩種法律規(guī)定的情形外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔(dān)違約金?！彼詫W(xué)生要力爭取消違約金這一條規(guī)定。
第四，現(xiàn)行的畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議屬“格式合同”，但“備注”部分允許三方另行約定各自的權(quán)利義務(wù)。為了防止用人單位承諾一套、做一套，畢業(yè)生可將簽約前達(dá)成的休假、住房、保險等福利待遇在備注欄中說明，如發(fā)生糾紛，可以此維護(hù)自己合法權(quán)利。
第五，當(dāng)下許多高校為了提高自身就業(yè)率，就強(qiáng)迫學(xué)生找熟人親屬簽訂“虛假”協(xié)議，這對于畢業(yè)生來說是不利的，畢業(yè)生不應(yīng)當(dāng)屈服。
第六，學(xué)生在簽訂協(xié)議時，要嚴(yán)格按照規(guī)定的步驟進(jìn)行。等用人單位填寫完畢、蓋章后再到學(xué)校就業(yè)指導(dǎo)中心簽證蓋章。切忌自己填寫完畢后就直接到學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)中心要求蓋章。這樣帶來的后果是，單位在填寫時，工資待遇等與過去承諾的大相徑庭。學(xué)生卻因?yàn)樽约汉蛯W(xué)校都已經(jīng)簽字蓋章，回天乏力?；蛘吣鎭眄樖埽蛘呔捅?迫違約賠償用人單位。
三方協(xié)議作為國家統(tǒng)計大學(xué)生就業(yè)率的一個根據(jù)，同時也是國家派遣證發(fā)放的一個證明。只有你簽署了三方協(xié)議，拿回學(xué)校，學(xué)校才會在你畢業(yè)后將派遣證發(fā)給你，而你拿著派遣證到你工作的單位報到，就此開始計算工齡，而你也就擁有了干部身份(每年基本6月25日畢業(yè)，所以6月18日前必須將三方交到學(xué)校)。
三方協(xié)議書是明確畢業(yè)生、用人單位、學(xué)校三方在畢業(yè)生就業(yè)工作中的權(quán)利和義務(wù)的書面表現(xiàn)形式，以便于解決應(yīng)屆畢業(yè)生戶籍、檔案、保險、公積金等一系列相關(guān)問題。協(xié)議在畢業(yè)生到單位報到、用人單位正式接收后自行終止。因而三方協(xié)議書只是畢業(yè)生、用人單位、學(xué)校三方之間簽訂的就業(yè)意向，不是勞動關(guān)系的法律文件，對勞動關(guān)系沒有約束力，只有畢業(yè)生到單位報到，并與單位簽訂了勞動合同或形成了事實(shí)勞動關(guān)系，意向變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)之后，畢業(yè)生才能和用人單位形成正式的勞動關(guān)系。有的企業(yè)在和學(xué)生簽訂三方協(xié)議后，要求學(xué)生畢業(yè)前到公司實(shí)習(xí)，企業(yè)在學(xué)生畢業(yè)后根據(jù)其實(shí)習(xí)表現(xiàn)及簽訂勞動合同的原則，協(xié)商簽訂勞動合同，也可能出現(xiàn)不簽訂的情況。因此，對于畢業(yè)生來說，簽訂了三方協(xié)議并沒有進(jìn)入就業(yè)的“保險箱”，還需要接受用人單位實(shí)習(xí)期、試用期的進(jìn)一步考察。
養(yǎng)老協(xié)議和養(yǎng)老合同篇六
西安建工集團(tuán)西安市建筑工程總公司張芬芳
投標(biāo)報價及合同風(fēng)險是承包商所要面臨的重要經(jīng)營風(fēng)險，主要體現(xiàn)在投標(biāo)報價是否符合招標(biāo)文件要求，是否低于成本，報價組成是否合理，合同主要條款的定義是否準(zhǔn)確或明確，合同條款中是否存在不平等條款，合同條款是否有遺漏等，在承包商的經(jīng)營過程中，應(yīng)全面掌握這些風(fēng)險因素，盡量利用各種可操控的方法來規(guī)避這些風(fēng)險，使企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險降到最低。
一、投標(biāo)報價的主要風(fēng)險規(guī)避
投標(biāo)報價的確定,不管是按定額結(jié)算還是清單報價，項目價格均不得低于成本價，必須堅持有利可盈的原則。在收到招標(biāo)文件和工程量清單時，承包商應(yīng)組織相關(guān)人員對招標(biāo)文件進(jìn)行分析，尤其是對招標(biāo)文件中的計價方式和規(guī)定、投標(biāo)報價的各種須知和注意事項、評標(biāo)辦法、合同主要條款、附件等進(jìn)行研究，以利于后續(xù)的投標(biāo)報價工作。在投標(biāo)報價過程中，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、嚴(yán)格按照招文件的規(guī)定和要求進(jìn)行商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)的編制。計價辦法、商務(wù)標(biāo)格式、頁面設(shè)置、簽字蓋章要求等細(xì)節(jié)都須注意，任何一項偏差，都可能導(dǎo)致標(biāo)書不被接受。
2、在準(zhǔn)確把握成本構(gòu)成的各要素、報價準(zhǔn)確合理的基礎(chǔ)上，可利用不平衡報價法。對能夠早日結(jié)帳的項目和預(yù)計今后對量時工程量會增加的項目適當(dāng)高報，對后期工程和預(yù)計工程量會減少的項目適當(dāng)?shù)蛨?，以利于資金周轉(zhuǎn)和結(jié)算時多得利。高報和低報的幅度一般控制在10%以內(nèi)，不宜超過，以免引起發(fā)包方反感導(dǎo)致意料之外的情況發(fā)生。
3、投標(biāo)組價完成后，還應(yīng)利用歷史資料和成本估算指標(biāo)進(jìn)行實(shí)際成本測算，在實(shí)際成本的基礎(chǔ)上加適當(dāng)?shù)睦麧櫬剩源俗鳛槟芙邮艿淖畹蛨髢r的參考。
4、考慮合同主要條款中規(guī)定的工程量清單之外的對投標(biāo)單位的工作要求和約束罰則。這也是一項隱形的費(fèi)用，在估算成本時須考慮進(jìn)去。是否進(jìn)入投標(biāo)報價則視具體情況決定，估計費(fèi)用不大時可不計入，費(fèi)用較高時可適當(dāng)進(jìn)入報價，還要考慮高估費(fèi)用可能會使報價失去競爭性。
二、合同主要風(fēng)險規(guī)避
盡管如此，建筑施工企業(yè)在合同正式簽訂前必須按規(guī)定程序進(jìn)行評審，防止合同中的條款成為不利條款，把合同的隱患消滅在評審階段，從而達(dá)到控制風(fēng)險的目的。為此，在具體評審工作中要著重把握好以下四個方面：
1、合同價款的約定和調(diào)整方法。對招標(biāo)文件主要合同條款中規(guī)定的合同價款約定方式和調(diào)整方式進(jìn)行分析。在三種合同價款約定方式中，現(xiàn)行一般為固定綜合單價合同，須仔細(xì)核對綜合單價中包括的風(fēng)險范圍的內(nèi)容，對有些不合理的風(fēng)險可拒絕承擔(dān)；對風(fēng)險范圍以外的綜合單價調(diào)整方法進(jìn)行重點(diǎn)分析，針對各種調(diào)整因素約定具體的調(diào)整方法，以利于結(jié)算時有據(jù)可循。如還有重要的合同價款調(diào)整因素，可在雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素一欄里單獨(dú)寫上或在增訂條款中補(bǔ)充。把可能發(fā)生的結(jié)算扯皮現(xiàn)象提前做好防范。
2、工程款的支付條件。合同約定的工程款支付條件要符合企業(yè)自身能力和資金安排。工程款到位的時間和數(shù)量關(guān)系到工程施工能否順利進(jìn)行。就目前建筑市場而言，承包商墊資行為是普遍存在的，但企業(yè)必須考慮自身的承受能力，一旦資金缺口大，自有資金接濟(jì)不上，將會產(chǎn)生很大的負(fù)面影響。因此工程款如何支付應(yīng)當(dāng)在合同專用條款或補(bǔ)充協(xié)議中約定明確，并有對發(fā)包方的約束罰則。否則，因資金緊缺造成企業(yè)內(nèi)、外資金周轉(zhuǎn)困難，勢必加大企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險。
3、如何應(yīng)對合同中的不平等條款。發(fā)包方一般會在招標(biāo)文件的主要合同條款中規(guī)定一些不合理的或轉(zhuǎn)嫁應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)的風(fēng)險的內(nèi)容，對于這些內(nèi)容，要具體分析具體應(yīng)對。多收集建筑行業(yè)的法律法規(guī)和相關(guān)文件，并盡量利用合同的通用條款。法律法規(guī)對雙方都是公平的，利用這些資料和發(fā)包方進(jìn)行談判，曉之以理，讓發(fā)包方了解他們的要求是不合理的，也讓發(fā)包方了解承包方不可能承擔(dān)無限的風(fēng)險，最后使之放棄這些霸王條款，或者公平分擔(dān)。
4、強(qiáng)化合同監(jiān)控，各主要部門均要參與意見。實(shí)行合同的集中審查、審批和管理，規(guī)范并形成為精細(xì)、嚴(yán)密、標(biāo)準(zhǔn)的合同文本，減少并逐漸杜絕在合同內(nèi)容上出現(xiàn)大的漏洞。合同的經(jīng)手應(yīng)由市場部、商務(wù)部、法律顧問等各個主要部門人員參與，從各個專業(yè)角度完善合同，以達(dá)到從合同的訂立上防止經(jīng)濟(jì)糾紛的產(chǎn)生，降低合同風(fēng)險的目的。
在我國當(dāng)前市場經(jīng)濟(jì)體制情況下，承包商的經(jīng)營風(fēng)險具有多樣性、復(fù)雜性、破壞性等基本特點(diǎn)，尤其是投標(biāo)報價與合同的風(fēng)險，是承包商需要重點(diǎn)防范和注意的，企業(yè)能不能掙錢，主要也是看這兩個方面。規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險是一項系統(tǒng)工程，我們應(yīng)在實(shí)踐中探索前進(jìn)，逐步建立起規(guī)避風(fēng)險的有效機(jī)制，不斷取得規(guī)避風(fēng)險的成效。
參考文獻(xiàn)：《建筑工程承包商的投標(biāo)策略》
養(yǎng)老協(xié)議和養(yǎng)老合同篇七
__________、__________、__________、__________……自愿結(jié)合，依法投標(biāo)、竟標(biāo)。經(jīng)過答辯、競選，取得了__________廠承租人的合法身份。為了在______年的租賃期內(nèi)順利開展工作，完成承租指標(biāo)，我們______位承租人簽訂協(xié)議如下：
第一章關(guān)于合同期限及相應(yīng)事項
1.________位承租人的合作期限為____年，自______年_____月______起至_____年______月______日止。
3.在合作期限內(nèi)，任何一位承租人不得單方面任意退出合作團(tuán)體，不得做出有損承租人集體利益的行為。如有上述行為，違約者承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
4.在合作期限內(nèi)，合伙人確因意外事件而不得已單方面要求退出合作時，其他合伙人應(yīng)經(jīng)過集體協(xié)商，做出同意或不同意退出合作的決定，并報請出租優(yōu)本站在租賃期滿時，可一次或幾次提取、分配，分配方案由最高決策層會議決定。若安排他用，須經(jīng)承租合伙人取得一致意見后，方可實(shí)行。
第四章承租合伙人之間的責(zé)任
1.______位承租合伙人在承租期內(nèi)，對______廠的興衰負(fù)有同等的責(zé)任，承擔(dān)同等的義務(wù)。
2.在企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益不好或出現(xiàn)虧損時，______位承租合伙人承擔(dān)同等的償付責(zé)任，對應(yīng)交納的租金應(yīng)補(bǔ)償?shù)奶潛p額，_____位承租合伙人均等承擔(dān)。
3.承租抵押價值共計______元整?！凶夂匣锶嗣咳说盅篲_____元(或價值相等的實(shí)物)。抵押形式由本人自定。
第五章附則
1.本協(xié)議經(jīng)全體承租合伙人同意，簽字后即行生效。
2.本協(xié)議一式_______份，具有同等法律效力。每位承租合伙人各執(zhí)一份，余交出租方、公證機(jī)關(guān)、_______廠寸檔備案。
3.本協(xié)議未盡事宜，有________位承租合伙人協(xié)商解決，并需要另力專項協(xié)議為補(bǔ)充。
訂約人：________(簽字)
在租賃期滿時，可一次或幾次提取、分配，分配方案由最高決策層會議決定。若安排他用，須經(jīng)承租合伙人取得一致意見后，方可實(shí)行。
第四章承租合伙人之間的責(zé)任
1.______位承租合伙人在承租期內(nèi)，對______廠的興衰負(fù)有同等的'責(zé)任，承擔(dān)同等的義務(wù)。
2.在企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益不好或出現(xiàn)虧損時，______位承租合伙人承擔(dān)同等的償付責(zé)任，對應(yīng)交納的租金應(yīng)補(bǔ)償?shù)奶潛p額，_____位承租合伙人均等承擔(dān)。
3.承租抵押價值共計______元整?！凶夂匣锶嗣咳说盅篲_____元(或價值相等的實(shí)物)。抵押形式由本人自定。
第五章附則
1.本協(xié)議經(jīng)全體承租合伙人同意，簽字后即行生效。
2.本協(xié)議一式_______份，具有同等法律效力。每位承租合伙人各執(zhí)一份，余交出租方、公證機(jī)關(guān)、_______廠寸檔備案。
3.本協(xié)議未盡事宜，有________位承租合伙人協(xié)商解決，并需要另力專項協(xié)議為補(bǔ)充。
訂約人：(簽字)
年月日
訂約人：(簽字)
年月日
訂約人：(簽字)
年月日
訂約人：(簽字)
年月日
養(yǎng)老協(xié)議和養(yǎng)老合同篇八
律師您好：
請問二手房買賣協(xié)議和買賣合同賣家能否委托別人來簽訂，如果由委托人簽訂買家需要查看哪些證件，簽訂后有什么法律糾紛，是找賣家還是找委托人.
回復(fù):你好:。
賣家可以授權(quán)他人簽訂房屋買賣合同,產(chǎn)生糾紛時,應(yīng)由賣家而非受托人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
買家主要審查的對象有:。
1.房屋產(chǎn)權(quán)證(可到房地產(chǎn)交易中心調(diào)查核實(shí)權(quán)利證書及其記載內(nèi)容的真實(shí)性);。
2.如果該房屬共有財產(chǎn),應(yīng)該要求出示共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明;。
3.審查該房有無抵押;。
4.如果該房有優(yōu)先購買權(quán)人,應(yīng)讓賣家出示優(yōu)先購買權(quán)利人放棄優(yōu)先購買權(quán)的出面證明;。
5.審查是否具有禁賣的情形;(如列入動拆遷范圍的;依法被查封的...)。
6.如果該房是公有住房或者經(jīng)濟(jì)適用住房,還得有針對性地審查有無禁賣情形.
養(yǎng)老協(xié)議和養(yǎng)老合同篇九
根據(jù)學(xué)校教學(xué)計劃的要求，為今后學(xué)生實(shí)習(xí)就業(yè)做好準(zhǔn)備，現(xiàn)經(jīng)學(xué)校推薦和用人單位選拔，該同學(xué)被________(填公司名稱)面試合格，即將開始頂崗實(shí)習(xí)，實(shí)習(xí)期限為20___年___月___日――20___5年___月___日。為確保學(xué)校與用人單位的協(xié)作和學(xué)生的實(shí)習(xí)質(zhì)量，并加強(qiáng)對學(xué)生在實(shí)習(xí)期間的管理，現(xiàn)擬定本協(xié)議。具體內(nèi)容如下：
一。甲方的責(zé)任與義務(wù)。
1.根據(jù)用人單位需要，配合用人單位做好實(shí)習(xí)前期選拔工作，安排學(xué)生實(shí)習(xí)前準(zhǔn)備工作。
2.就學(xué)生有關(guān)實(shí)習(xí)待遇與用人單位商談，并在實(shí)習(xí)前通報乙方。
3.根據(jù)用人單位要求做好學(xué)生實(shí)習(xí)期間思想工作和定期對學(xué)生的實(shí)習(xí)考核工作。
4.負(fù)責(zé)實(shí)習(xí)期間學(xué)生與用人單位間的協(xié)調(diào)工作。
二。乙方的'責(zé)任與義務(wù)。
1.學(xué)生的實(shí)習(xí)選拔工作本著本人自愿、學(xué)校推薦、用人單位選拔的原則，具體實(shí)習(xí)崗位由用人單位統(tǒng)一安排、統(tǒng)一管理，乙方在實(shí)習(xí)期間享受實(shí)習(xí)生待遇。
2.學(xué)生在實(shí)習(xí)期間必須遵守各項紀(jì)律，嚴(yán)格按要求完成實(shí)習(xí)任務(wù)。服從學(xué)校對實(shí)習(xí)單位的安排，服從實(shí)習(xí)班主任和實(shí)習(xí)指導(dǎo)教師的管理與調(diào)度;對安排有不同意見的，可以向?qū)嵙?xí)班主任反映，不得自行向?qū)嵙?xí)單位提出，違者視情節(jié)給予紀(jì)律處分。
3.嚴(yán)格遵守實(shí)習(xí)單位的一切規(guī)章制度，不遲到、不早退、不曠工，不做與實(shí)習(xí)無關(guān)的事;病假、事假必須按實(shí)習(xí)單位規(guī)定辦理請假手續(xù)，并向?qū)嵙?xí)班主任報告;用人單位有權(quán)隨時對_____學(xué)生進(jìn)行辭退，取消其實(shí)習(xí)資格，被辭退學(xué)生應(yīng)在第一時間到學(xué)校報到，否則按曠課論處，并參照曠課的有關(guān)處理規(guī)定予以處理。
4.對實(shí)習(xí)過程中產(chǎn)生的各種問題和矛盾，可向?qū)嵙?xí)班主任反映，通過正常途徑、合理方式予以解決，不得自行處理，否則產(chǎn)生的一切后果由自己承擔(dān)。
5.在實(shí)習(xí)期內(nèi)，學(xué)生必須聽從用人單位的安排與指揮。若私自違規(guī)違章操作，造成的損失與后果由自己承擔(dān)，并由用人單位根據(jù)有關(guān)規(guī)定處理。
6.學(xué)生在實(shí)習(xí)期間若遇到人身侵害等原則問題應(yīng)第一時間告知甲方以便處理。
7.家長要積極配合學(xué)校做好學(xué)生實(shí)習(xí)工作，掌握好子女實(shí)習(xí)狀況和工作時間，協(xié)助學(xué)校開展德育教育工作，并履行對子女的監(jiān)護(hù)義務(wù)，全過程負(fù)責(zé)子女的實(shí)習(xí)期間的安全教育及管理工作，避免安全事故發(fā)生。
8.對學(xué)生在實(shí)習(xí)期間未經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)、擅自脫離實(shí)習(xí)單位等_____行為的，學(xué)校將根據(jù)《南京市中等職業(yè)學(xué)校實(shí)習(xí)生管理條例》(《學(xué)生實(shí)習(xí)手冊》第2頁)相關(guān)規(guī)定，視情節(jié)進(jìn)行處理。
三。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字之日起生效。
四。未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方實(shí)習(xí)班主任簽字：____乙方簽章：(家長簽字)______。
甲方簽章：(學(xué)生簽字)_________。
___年___月___日___年___月___日。
養(yǎng)老協(xié)議和養(yǎng)老合同篇十
1、嚴(yán)格地說，勞動協(xié)議和勞動合同是有區(qū)別的，盡管雙方都受法律保護(hù)，通常勞動協(xié)議是單位和下崗工人簽訂的，而且最長期限是一年。而且勞動協(xié)議具體的內(nèi)容如果不違法就有效，否則視為無效協(xié)議（根據(jù)你說的'情況，應(yīng)該是無效協(xié)議）
2、你的新單位要錄用你，必須要一份解除勞動關(guān)系證明書，因?yàn)槟阍谥耙呀?jīng)有就業(yè)經(jīng)歷，但是該證明書有效期是一年，就是說你和原單位解除合同后一年內(nèi)找到新單位，該證明書有效，超過一年，必須用你的就失業(yè)證來辦理錄用（就失業(yè)證上要蓋上失業(yè)證明的章）
3、開一份證明能否代替不好說，主要看你的單位所在區(qū)的勞動局，如果勞動局承認(rèn)，就可以辦理錄用。
4、按照新的勞動合同法你和原單位形成事實(shí)勞動關(guān)系，他不給上保險是它違法，通過仲裁部門可以和他簽訂勞動合同。不為你繳納保險是違法行為，這不是法律意義上的上保險，正規(guī)上保險要有養(yǎng)老保險手冊。
5、和原單位解除合同了，對你也沒什么大影響，只不過是新單位錄用時有些麻煩，另外，就是他沒有為你繳納保險，會導(dǎo)致你的間斷保險繳費(fèi)，最后退休時，工齡會減去這段時長（工齡變短），導(dǎo)致退休費(fèi)變少。不過，等你退休恐怕還要好幾十年，那時什么政策，只有天知道，呵呵。
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養(yǎng)老協(xié)議和養(yǎng)老合同篇十一
西安建工集團(tuán)西安市建筑工程總公司張芬芳
投標(biāo)報價及合同風(fēng)險是承包商所要面臨的重要經(jīng)營風(fēng)險，主要體現(xiàn)在投標(biāo)報價是否符合招標(biāo)文件要求，是否低于成本，報價組成是否合理，合同主要條款的定義是否準(zhǔn)確或明確，合同條款中是否存在不平等條款，合同條款是否有遺漏等，在承包商的經(jīng)營過程中，應(yīng)全面掌握這些風(fēng)險因素，盡量利用各種可操控的方法來規(guī)避這些風(fēng)險，使企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險降到最低。
一、投標(biāo)報價的主要風(fēng)險規(guī)避
投標(biāo)報價的確定,不管是按定額結(jié)算還是清單報價，項目價格均不得低于成本價，必須堅持有利可盈的原則。在收到招標(biāo)文件和工程量清單時，承包商應(yīng)組織相關(guān)人員對招標(biāo)文件進(jìn)行分析，尤其是對招標(biāo)文件中的計價方式和規(guī)定、投標(biāo)報價的各種須知和注意事項、評標(biāo)辦法、合同主要條款、附件等進(jìn)行研究，以利于后續(xù)的投標(biāo)報價工作。在投標(biāo)報價過程中，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、嚴(yán)格按照招文件的規(guī)定和要求進(jìn)行商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)的編制。計價辦法、商務(wù)標(biāo)格式、頁面設(shè)置、簽字蓋章要求等細(xì)節(jié)都須注意，任何一項偏差，都可能導(dǎo)致標(biāo)書不被接受。
2、在準(zhǔn)確把握成本構(gòu)成的各要素、報價準(zhǔn)確合理的基礎(chǔ)上，可利用不平衡報價法。對能夠早日結(jié)帳的項目和預(yù)計今后對量時工程量會增加的項目適當(dāng)高報，對后期工程和預(yù)計工程量會減少的項目適當(dāng)?shù)蛨螅岳谫Y金周轉(zhuǎn)和結(jié)算時多得利。高報和低報的幅度一般控制在10%以內(nèi)，不宜超過，以免引起發(fā)包方反感導(dǎo)致意料之外的情況發(fā)生。
3、投標(biāo)組價完成后，還應(yīng)利用歷史資料和成本估算指標(biāo)進(jìn)行實(shí)際成本測算，在實(shí)際成本的基礎(chǔ)上加適當(dāng)?shù)睦麧櫬?，以此作為能接受的最低報價的參考。
4、考慮合同主要條款中規(guī)定的工程量清單之外的對投標(biāo)單位的工作要求和約束罰則。這也是一項隱形的費(fèi)用，在估算成本時須考慮進(jìn)去。是否進(jìn)入投標(biāo)報價則視具體情況決定，估計費(fèi)用不大時可不計入，費(fèi)用較高時可適當(dāng)進(jìn)入報價，還要考慮高估費(fèi)用可能會使報價失去競爭性。
二、合同主要風(fēng)險規(guī)避
盡管如此，建筑施工企業(yè)在合同正式簽訂前必須按規(guī)定程序進(jìn)行評審，防止合同中的條款成為不利條款，把合同的隱患消滅在評審階段，從而達(dá)到控制風(fēng)險的目的。為此，在具體評審工作中要著重把握好以下四個方面：
1、合同價款的約定和調(diào)整方法。對招標(biāo)文件主要合同條款中規(guī)定的合同價款約定方式和調(diào)整方式進(jìn)行分析。在三種合同價款約定方式中，現(xiàn)行一般為固定綜合單價合同，須仔細(xì)核對綜合單價中包括的風(fēng)險范圍的內(nèi)容，對有些不合理的風(fēng)險可拒絕承擔(dān)；對風(fēng)險范圍以外的綜合單價調(diào)整方法進(jìn)行重點(diǎn)分析，針對各種調(diào)整因素約定具體的調(diào)整方法，以利于結(jié)算時有據(jù)可循。如還有重要的合同價款調(diào)整因素，可在雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素一欄里單獨(dú)寫上或在增訂條款中補(bǔ)充。把可能發(fā)生的結(jié)算扯皮現(xiàn)象提前做好防范。
2、工程款的支付條件。合同約定的工程款支付條件要符合企業(yè)自身能力和資金安排。工程款到位的時間和數(shù)量關(guān)系到工程施工能否順利進(jìn)行。就目前建筑市場而言，承包商墊資行為是普遍存在的，但企業(yè)必須考慮自身的承受能力，一旦資金缺口大，自有資金接濟(jì)不上，將會產(chǎn)生很大的負(fù)面影響。因此工程款如何支付應(yīng)當(dāng)在合同專用條款或補(bǔ)充協(xié)議中約定明確，并有對發(fā)包方的約束罰則。否則，因資金緊缺造成企業(yè)內(nèi)、外資金周轉(zhuǎn)困難，勢必加大企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險。
3、如何應(yīng)對合同中的不平等條款。發(fā)包方一般會在招標(biāo)文件的主要合同條款中規(guī)定一些不合理的或轉(zhuǎn)嫁應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)的風(fēng)險的內(nèi)容，對于這些內(nèi)容，要具體分析具體應(yīng)對。多收集建筑行業(yè)的法律法規(guī)和相關(guān)文件，并盡量利用合同的通用條款。法律法規(guī)對雙方都是公平的，利用這些資料和發(fā)包方進(jìn)行談判，曉之以理，讓發(fā)包方了解他們的要求是不合理的，也讓發(fā)包方了解承包方不可能承擔(dān)無限的風(fēng)險，最后使之放棄這些霸王條款，或者公平分擔(dān)。
4、強(qiáng)化合同監(jiān)控，各主要部門均要參與意見。實(shí)行合同的集中審查、審批和管理，規(guī)范并形成為精細(xì)、嚴(yán)密、標(biāo)準(zhǔn)的合同文本，減少并逐漸杜絕在合同內(nèi)容上出現(xiàn)大的漏洞。合同的經(jīng)手應(yīng)由市場部、商務(wù)部、法律顧問等各個主要部門人員參與，從各個專業(yè)角度完善合同，以達(dá)到從合同的訂立上防止經(jīng)濟(jì)糾紛的產(chǎn)生，降低合同風(fēng)險的目的。
在我國當(dāng)前市場經(jīng)濟(jì)體制情況下，承包商的經(jīng)營風(fēng)險具有多樣性、復(fù)雜性、破壞性等基本特點(diǎn)，尤其是投標(biāo)報價與合同的風(fēng)險，是承包商需要重點(diǎn)防范和注意的，企業(yè)能不能掙錢，主要也是看這兩個方面。規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險是一項系統(tǒng)工程，我們應(yīng)在實(shí)踐中探索前進(jìn)，逐步建立起規(guī)避風(fēng)險的有效機(jī)制，不斷取得規(guī)避風(fēng)險的成效。
參考文獻(xiàn)：《建筑工程承包商的投標(biāo)策略》
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養(yǎng)老協(xié)議和養(yǎng)老合同篇十二
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方就甲方贈送乙方別克商務(wù)轎車事宜達(dá)成協(xié)議如下:。
一、甲方將其所有的別克商務(wù)轎車壹輛贈送給乙方;車輛的車牌號為晉dq4444，車輛顏色為灰色，發(fā)動機(jī)號為71080193，車架號為lsgdc82d57e008863。
二、自甲乙雙方簽字時起進(jìn)行車輛交割手續(xù)，合同生效以前車輛的債權(quán)債務(wù)及違法行為由甲方承擔(dān)，合同生效以后車輛的債權(quán)債務(wù)及違法行為由乙方自行承擔(dān)。
配合乙方辦理車輛過戶手續(xù)，中贈予的別克商務(wù)轎車自雙方簽字時在太原迎澤區(qū)交割，并在20xx年5月1日辦理完過戶手續(xù)。
三、合同生效后，甲方需配合乙方辦理過戶手續(xù)，并于20xx年5月1日前辦理完畢，過戶費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
四、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
自雙方簽字時起生效。
甲方(簽章):乙方(簽章):。
年月日年月日。
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一、贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給與受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
出贈財產(chǎn)方為贈與人，接受贈與方為受贈人。
贈與合同雖然是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同，但贈與不是商品流通的法律形式，因?yàn)橘浥c是無償?shù)?，而且贈與人贈與財產(chǎn)或是出于某種報答，或是為了給與資助，所以贈與一方面可以使受贈人得到經(jīng)濟(jì)上的資助，另一方面也有滿足當(dāng)事人感情需要的作用。
1.贈與合同屬于轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同。
2.贈與合同僅贈與人有義務(wù)將其出贈財產(chǎn)給與受贈人，而受贈人并不負(fù)擔(dān)相對應(yīng)的任何義務(wù);即使在附條件的贈與合同中，受贈人履行所附條件的行為也不是贈與人履行贈與義務(wù)的對價，所以贈與合同是單務(wù)合同。
贈與合同受贈人取得贈與標(biāo)的物不需要給付任何代價。
正因?yàn)橘浥c合同是無償?shù)模苜浫耸羌兪芾娴?，所以即使無完全民事行為能力人也可以單獨(dú)接受贈與，贈與人不能以受贈人無完全民事行為能力而主張贈與無效。
二、贈與人撤銷權(quán)的規(guī)定。
贈與合同中的贈與人的撤銷權(quán)可分為任意撤銷權(quán)和法定撤銷權(quán)。
法律規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
贈與人具有任意撤銷權(quán)。
贈與的任意撤銷，是指在贈與合同成立后贈與人基于自己的意思而撤銷贈與。
但對贈與人的撤銷權(quán)如果不加以限制，就會使贈與合同無任何約束力，因此法律對此進(jìn)行了限制:。
1.撤銷須在贈與財產(chǎn)交付之前，如果贈與人已將贈與的財產(chǎn)交付給受贈與人，贈與人就不能行使這種任意撤銷權(quán)。
2.具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的或者經(jīng)過公證的贈與合同，不管贈與財產(chǎn)交付與否，贈與人均不得行使任意撤銷權(quán)。
這主要是考慮到，在現(xiàn)實(shí)生活中，有些單位和個人出于種種目的，對于救災(zāi)、扶貧等社會公益表示愿意向?yàn)?zāi)區(qū)和貧困地區(qū)無償捐贈財物等，但事后并未真正兌現(xiàn)，造成一定的負(fù)面影響。
對于具有道德義務(wù)性質(zhì)的贈與，因?yàn)楫?dāng)事人之間有很深的道義上的情感，如果贈與人任意撤銷贈與，則與其原贈與的目的相悖，所以，贈與人不能行使任意撤銷權(quán)。
同時法律還規(guī)定經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人也不得行使任意撤銷權(quán)。
贈與合同的法定撤銷，是指當(dāng)法律規(guī)定的事由出現(xiàn)時，贈與人可以撤銷贈與合同。
只要具備法定事由，不論贈與合同采用哪種形式訂立，也不論贈與物是否已經(jīng)交付登記，有撤銷權(quán)的人(包括贈與人、贈與人的.繼承人和法定代理人)，即可行使撤銷權(quán)。
贈與人可以行使撤銷權(quán)的情形。
1.嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的構(gòu)成撤銷事由，應(yīng)具備三個要件:一是受贈人有故意的侵害行為。
二是受贈人的侵害行為造成嚴(yán)重的結(jié)果。
三是受侵害人應(yīng)為贈與人或者贈與人的近親屬。
2.對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的構(gòu)成此項撤銷事由，應(yīng)當(dāng)具備三個要件:一是受贈人對贈與人負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)。
二是受贈人不履行對贈與人的扶養(yǎng)義務(wù)。
三是受贈人有扶養(yǎng)能力。
3.在附義務(wù)贈與中，受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)也構(gòu)成撤銷事由。
當(dāng)受贈人出現(xiàn)上述情況時，贈與人就可以行使撤銷權(quán)。
撤銷權(quán)的行使，應(yīng)當(dāng)以撤銷權(quán)人將其撤銷贈與合同的意思告知受贈人的方式實(shí)現(xiàn)。
為維護(hù)法律關(guān)系的穩(wěn)定，贈與人應(yīng)當(dāng)及時行使撤銷權(quán)，贈與人在法律規(guī)定的期間內(nèi)不行使的，撤銷權(quán)即消滅。
法律規(guī)定，贈與人的撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)自知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
贈與人的繼承人或法定代理人可行使撤銷權(quán)的情形。
1.因受贈人的違法行為致使贈與人死亡。
2.因受贈人的違法行為致使贈與人喪失民事行為能力。
同樣，為了維護(hù)社會穩(wěn)定，贈與人或其繼承人、法定代理人應(yīng)當(dāng)及時行使撤銷權(quán)。
贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)自知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。
撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。
三、贈與財產(chǎn)的登記。
贈與財產(chǎn)要不要辦理登記手續(xù)，應(yīng)視該贈與財產(chǎn)是否屬于法律規(guī)定需要進(jìn)行登記其所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形。
法律規(guī)定贈與物屬于需要進(jìn)行登記其所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。
這主要是指贈與不動產(chǎn)的情形。
如房屋、車輛等作為贈與物就需要辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第一百二十八條規(guī)定:“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。
贈與房屋，如根據(jù)書面合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立;未辦理手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與合同有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)。
”
當(dāng)贈與人將需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的贈與物贈與受贈人時，應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，沒有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，不得以贈與物已經(jīng)贈與對善意第三人行使抗辯權(quán)。
四、受贈人請求交付贈與財產(chǎn)的權(quán)利和贈與人責(zé)任的規(guī)定。
具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。
贈與合同一旦生效，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同履行各自的義務(wù)。
因贈與合同是單務(wù)無償合同，贈與人一方負(fù)有義務(wù)和責(zé)任，而受贈人一方僅享有接受贈與的權(quán)利而不負(fù)擔(dān)義務(wù)。
受贈人的權(quán)利主要是:。
1.接受贈與和請求交付的權(quán)利，受贈人可按照贈與合同的約定接受贈與，接受贈與人把贈與標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給自己。
當(dāng)贈與合同生效后，贈與人不交付贈與標(biāo)的物時，受贈人可請求贈與人按照合同規(guī)定交付贈與標(biāo)的物。
贈與人拒絕時，受贈人可請求法律救濟(jì)。
2.損害索賠權(quán)。
當(dāng)贈與合同生效后，贈與人故意或者因重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，受贈人有權(quán)就此向贈與人進(jìn)行索賠。
贈與人的主要義務(wù)和責(zé)任是:。
1.給付贈與標(biāo)的物的義務(wù)。
就是按照贈與合同規(guī)定的期限、地點(diǎn)和方式將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移受贈人。
養(yǎng)老協(xié)議和養(yǎng)老合同篇十三
合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權(quán)合同。《中華人民共和國民法通則》第85條：合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。《中華人民共和國合同法》第2條：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。合同又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。只有當(dāng)事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力。依法成立的合同從成立之日起生效，具有法律約束力。
協(xié)議書：有廣義和狹義之分。廣義的協(xié)議書是指社會集團(tuán)或個人處理各種社會關(guān)系、事務(wù)時常用的“契約”類文書，包括合同、議定書、條約、公約、聯(lián)合宣言、聯(lián)合聲明、條據(jù)等。狹義的協(xié)議書指國家、政黨、企業(yè)、團(tuán)體或個人就某個問題經(jīng)過談判或共同協(xié)商，取得一致意見后，訂立的一種具有經(jīng)濟(jì)或其它關(guān)系的契約性文書。協(xié)議書是應(yīng)用寫作的重要組成部分。
意向書：意向書是指當(dāng)事人雙方或多方之間，在對某項事物正式簽訂條約、達(dá)成協(xié)議之前，表達(dá)初步設(shè)想的意向性文書。意向書為進(jìn)一步正式簽訂協(xié)議奠定了基礎(chǔ)，是“協(xié)議書”或“合同”的先導(dǎo)，多用于經(jīng)濟(jì)技術(shù)的合作領(lǐng)域。
協(xié)議書是社會生活中，協(xié)作的雙方或數(shù)方，為保障各自的合法權(quán)益，經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達(dá)成一致意見后，簽定的書面材料。協(xié)議書是契約文書的一種。是當(dāng)事人雙方（或多方）為了解決或預(yù)防糾紛，或確立某種法律關(guān)系，實(shí)現(xiàn)一定的共同利益、愿望，經(jīng)過協(xié)商而達(dá)成一致后簽署的'具有法律效力的記錄性應(yīng)用文。意向書是雙方或多方就合作項目在進(jìn)入實(shí)質(zhì)性談判之前，根據(jù)初步接觸所形成的帶有原則性、意愿性和趨向性意見的.
從本質(zhì)上來說，合同和協(xié)議沒有什么區(qū)別。《合同法》第二條規(guī)定：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、種植民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。從這一概念中可以看出，合同就是協(xié)議。但根據(jù)邏輯學(xué)的原理，協(xié)議是合同的種概念，即所有的合同都是協(xié)議，但并非所有的協(xié)議都是合同，所以說合同是具有特定內(nèi)容的協(xié)議。協(xié)議，在其所表示的意義、作用、格式、形式等方面基本上與合同是相同的。經(jīng)濟(jì)合同和以經(jīng)濟(jì)為內(nèi)容的協(xié)議，都可以稱為契約，兩者都是確立當(dāng)事人雙方法律關(guān)系的法律文書。合同與協(xié)議雖然有共同之處，但兩者也有其明顯區(qū)別。合同的特點(diǎn)是明確、詳細(xì)、具體，而協(xié)議的特點(diǎn)是簡單、概括、原則。
合同與協(xié)議這兩個既有共同點(diǎn)又有區(qū)別的概念，不能只從名稱上來區(qū)分，而應(yīng)該根據(jù)其實(shí)質(zhì)內(nèi)容來確定。如果協(xié)議的內(nèi)容寫得比較明確、具體、詳細(xì)、齊全，并涉及到違約責(zé)任，即是其名稱寫的是協(xié)議，也是合同；如果合同的內(nèi)容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責(zé)任，即是其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協(xié)議。經(jīng)濟(jì)合同用“合同法”作為依據(jù)，協(xié)議書暫時沒有具體法規(guī)規(guī)定。協(xié)議書比合同應(yīng)用范圍廣，項目往往比合同大，內(nèi)容不如合同具體。因此，協(xié)議書簽訂以后，往往還要分項簽訂一些專門合同。合同就是具有特定內(nèi)容的協(xié)議，用來約定當(dāng)事人相互之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同樣具備這些特征的協(xié)議就是合同。實(shí)踐中，合同可以以不同的名稱出現(xiàn)，如合同，合同書，協(xié)議，協(xié)議書，但名字并不重要，關(guān)鍵是看其內(nèi)容。合同和協(xié)議之間的區(qū)別不大，而意向書和合同的區(qū)別則很大。真正的意向書不具有法律約束力，而協(xié)議和合同都具有法律約束效力。
意向書是雙方當(dāng)事人通過初步洽商，就各自的意愿達(dá)成一致認(rèn)識而簽訂的書面文件，是雙方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判的依據(jù)，是簽訂協(xié)議（合同）的前奏?！逗贤ā返诙l規(guī)定：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同的內(nèi)容是合同簽訂主體之間的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，而意向書的內(nèi)容僅是合同簽訂主體就某一事項共同意識的一致認(rèn)定，并不是雙方民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。簽訂時間，合同的簽訂時間是雙方就權(quán)利。
義務(wù)關(guān)系達(dá)成一致協(xié)議后簽訂，而意向書是雙方就某一事項達(dá)成共識后就可以簽訂。法律后果，合同的簽訂會導(dǎo)致法律效力的產(chǎn)生，對簽約主體具有約束力，而意向書的簽訂不會導(dǎo)致法律效力的產(chǎn)生，對簽約主體不具有約定力。但有的意向書具備了簽約主體之間法律權(quán)利義務(wù)關(guān)系的內(nèi)容，因此是對簽約主體具備法律約束力的，實(shí)際上已經(jīng)屬于合同了，只是名稱不同而已。所以意向書不能片面的認(rèn)為具備法律效力或不具備法律效力，關(guān)鍵還是要看其內(nèi)容是否具備了合同的內(nèi)容。
簽訂意向書是簽訂合同的基礎(chǔ)，但并不是所有合同的簽訂都必須簽訂意向書。意向書的簽訂是為了合同簽約主體就彼此權(quán)利義務(wù)能順利達(dá)成一致，是為了合同的順利簽訂。而合同簽訂往往是在意向書的內(nèi)容基礎(chǔ)上所簽訂的，所以意向書的內(nèi)容往往會影響合同簽定的內(nèi)容。
合同和協(xié)議書的內(nèi)容比意向書更具體、更實(shí)際。合同是法律文件，具有法律效力；意向書不是法律文件，只是便于雙方領(lǐng)導(dǎo)層掌握情況，作為進(jìn)一步簽訂合同、遞交確認(rèn)書或協(xié)議書的依據(jù)和準(zhǔn)備。因此，意向書只具有信用性，不具有法律效力。
養(yǎng)老協(xié)議和養(yǎng)老合同篇十四
什么是章程，什么是協(xié)議?
所謂章程，通常意義上的理解，就是在工商局備案的，股東之間簽署的，命名為公司章程的文件。
協(xié)議呢：就是股東之間簽署的，命名為協(xié)議的文件。
故從某種意義上，也可以認(rèn)為公司章程是股東協(xié)議的一種，因?yàn)楣菊鲁桃惨ㄟ^股東會或股東大會做出決議，也可以理解成股東之間的協(xié)議。
修改方式不同
協(xié)議即合同，如協(xié)議需要修改，必須要訂立合同的全體當(dāng)事人一致同意，才能修改，否則無法修改。
公司章程作為組織架構(gòu)的一種設(shè)置，修改的方式跟合同是有區(qū)別的。如無股東間的特別約定，公司章程的修改，一般不需要一致同意，只需要三分之二以上表決權(quán)同意就可以修改。
甚至在股份公司中，公司章程的修改不需要全體股東三分之二以上表決權(quán)的通過，股份公司在修改章程時只需要出席股東大會的股東三分之二以上的表決權(quán)通過，不是全體股東的表決權(quán)。
從這個意義上來講，公司章程的修改要比股東協(xié)議的修改寬松些，這是它們之間最核心的區(qū)別。
適用對象不同
公司章程按《公司法》第11條規(guī)定：公司章程對公司股東、董事、監(jiān)事、高級管理人員具有約束力。這條是關(guān)于公司章程效力的規(guī)定。
而協(xié)議僅對協(xié)議雙方有約束力，即對簽署協(xié)議的股東有約束力，對于簽署協(xié)議之外的股東，以及董事、監(jiān)事、高級管理人員不具有約束力。
效力等級不同
一般人理解章程效力高，協(xié)議效力低，這是通常意義的理解，但細(xì)細(xì)深究起來，又區(qū)分三種情形：
1、章程簽署在先，協(xié)議簽署在后，協(xié)議明確約定，協(xié)議內(nèi)容與章程內(nèi)容不一致的，以協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)，這是法律允許的。此時可理解為協(xié)議效力高于章程效力。
2、協(xié)議簽署在先，章程簽署在后，章程中明確約定，章程與協(xié)議不一致的，以章程為準(zhǔn)，此時章程效力高。
3、章程與協(xié)議無法舉證誰簽署在先，也沒有約定內(nèi)容不一致以哪個為準(zhǔn)的，此時以章程內(nèi)容為準(zhǔn)，即章程效力優(yōu)先。
如何設(shè)計公司章程?
公司章程是公司的“憲法”，是法院審理公司糾紛案件尤其是股東權(quán)益糾紛案件的準(zhǔn)據(jù)法。在實(shí)踐中，大量公司設(shè)立時采用工商局的章程格式文本，導(dǎo)致在很多個案糾紛中，因章程無相應(yīng)規(guī)定，而使得糾紛陷入僵局。
股東、董事、高管、債權(quán)人、公司、職工等利益主體均與公司章程的內(nèi)容密切相關(guān)。為平衡不同利益主體的.價值目標(biāo)也決定公司章程必定是復(fù)雜的。公司股東作為公司章程的制定者，應(yīng)當(dāng)結(jié)合自己的利益和經(jīng)營管理理念，對公司章程進(jìn)行個性化設(shè)計。
一、公司章程絕對必要記載的事項
公司法規(guī)定章程必須記載以下七項內(nèi)容：
(一)公司的名稱和住所;
(二)公司的經(jīng)營范圍;
(三)公司的注冊資本;
(四)股東的姓名或者名稱;
(五)股東的出資方式、出資額和出資時間;
(六)公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則;
(七)公司法定代表人。
二、公司章程相對必要記載的事項
即指法律規(guī)定必須在章程中體現(xiàn)，但給股東提供協(xié)商約定的內(nèi)容。這些規(guī)定分散在公司法相關(guān)條款中，具體為：
(一)法定代表人人選;
(二)股東會定期會議的召開程序;
(三)董事長、副董事長的產(chǎn)生辦法;
(四)董事任期(不超過三年);
(五)執(zhí)行董事的職權(quán);
(六)監(jiān)事會中職工代表的比例;
(七)向股東送交財務(wù)報告的期限。
三、公司章程任意記載的事項
即指當(dāng)事人為了防止和解決可能發(fā)生的爭議和糾紛，自行決定在章程中規(guī)定的事項。新公司法對此僅作了提示，具體為：
(一)公司組織機(jī)構(gòu)
2.股東會除法定以外的職權(quán);
3.股東會召開通知時間是否為提前15日;
4.股東會會議除法定以外的議事方式和表決程序;
注：有限責(zé)任公司普通決議通常采取二分之一多數(shù)決的方式通過決議，二分之一可以規(guī)定為出席會議的股東所持表決權(quán)過半數(shù)通過，也可以規(guī)定為代表二分之一以上表決權(quán)的股東通過，前者是以“出席會議”的股東為基數(shù)，未出席者不予考慮;后者是以“全體股東”為基數(shù)，未出席者也予考慮，兩者差別較大。
特別決議的表決方式，《公司法》對有限責(zé)任公司和股份有限公司的規(guī)定是截然不同的。前者是“必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過”，后者是“必須經(jīng)出席會議的股東所持表決權(quán)的三分之二以上通過”，公司章程切不可將二者混淆。
公司章程可以規(guī)定“特別決議必須經(jīng)全體股東一致通過方為有效”，該規(guī)定并不違法，中小股東完全可以充分運(yùn)用該武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。
5.董事會除法定以外的職權(quán);
6.董事會除法定以外的議事方式和表決程序;
7.經(jīng)理的職權(quán);
8.監(jiān)事會除法定以外的職權(quán);
9.董事會除法定以外的議事方式和表決程序。
(二)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式、程序、限制條件、時間;
(三)股權(quán)繼承;
(四)公司解散事由;
(五)高級管理人員的界定;
公司章程是公司的自治憲章，在新的公司法環(huán)境下，公司章程應(yīng)該受到更多的關(guān)注。設(shè)定一個合情合理合法和富有個性的公司章程是建立現(xiàn)代企業(yè)制度的基本要求，只有如此，公司才能實(shí)現(xiàn)自己的商業(yè)目標(biāo)，并不斷實(shí)現(xiàn)社會財富的增值。
養(yǎng)老協(xié)議和養(yǎng)老合同篇十五
贈與人與受贈人系母子關(guān)系。20--年贈與人自行出資為受贈人購買了位于長春市綠園區(qū)------小區(qū)--棟---室房屋一處，建筑面積為98。96平方米，總價值為283，488。00元(人民幣大寫：--------整)，系私有產(chǎn)權(quán)，房名現(xiàn)落于受贈人名下。贈與人與受贈人自愿簽訂本附義務(wù)贈與合同，雙方需共同遵守以下條款：
第一條：贈與目的。
贈與人因受贈人無力獨(dú)自承擔(dān)購房費(fèi)用，又因其為贈與人獨(dú)子，為受贈人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對贈與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活，贈與人獨(dú)資購買本房屋，并附義務(wù)條款贈與受贈人。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移和分割之前有權(quán)利撤消贈與。
第二條：受贈人的權(quán)利。
3、受贈人無須向贈與人交付任何關(guān)于該房屋的費(fèi)用;。
6、受贈人應(yīng)當(dāng)自覺履行贍養(yǎng)贈與人的義務(wù);。
7、如贈與人逝世，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈人獨(dú)自繼承。
第三條：贈與的撤消。
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
1、嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;。
2、受贈人對贈與人有贍養(yǎng)義務(wù)而不履行的，對贈與人有遺棄、辱罵等行為的;。
6、受贈人拒不承擔(dān)贈與人的治療費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)的;。
第四條：合同的變更。
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何一方需變更本合同的`，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出十天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第五條：合同的轉(zhuǎn)讓。
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
本贈與合同系雙方自愿申請---、---為其進(jìn)行見證，并系自愿簽訂。本合同一式三份，由贈與雙方與見證人各執(zhí)一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。
贈與人(簽字、蓋章、電話)見證人(簽字蓋章)。
受贈人(簽字、蓋章、電話)。
簽訂地點(diǎn)：長春市。
養(yǎng)老協(xié)議和養(yǎng)老合同篇十六
（一）出租廠房情況。
（二）廠房起付日期和租賃期限
（三）租金支付方式。
（四）其他費(fèi)用。
（五）廠房使用要求和維修責(zé)任。
（七）租賃期間其他有關(guān)約定。
（八）本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
（九）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：_____承租方：_____。
身份證號碼：_____身份證號碼：_____。
通訊地址：_____通訊地址：_____。
授權(quán)代表人：_____授權(quán)代表人：_____。
簽約日期：_____簽約日期：_____
養(yǎng)老協(xié)議和養(yǎng)老合同篇十七
在現(xiàn)實(shí)生活中，不同民事主體因各種經(jīng)濟(jì)活動產(chǎn)生了大量的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，而債權(quán)債務(wù)人常常會以文字憑證的形式來記錄雙方的債權(quán)債務(wù)。這其中，借條和欠條是最為常見的形式。如果僅僅從字面文意上解釋，兩者似乎沒什么區(qū)別。但如果從法律意義上說，兩者之間的區(qū)別還是有很大學(xué)問的。而在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，有人經(jīng)常會將借條寫成欠條，或把欠條又寫成借條，由此產(chǎn)生了很大的訴訟隱患。在這里，我將二者在法律上的細(xì)微區(qū)別詳述于下，或許能減少你不必要的法律糾紛。
1、借條與欠條的內(nèi)涵不同
借條證明的是一種借貸合同關(guān)系，是出借人向借款人交付借款時，借款人向出借人出具的一種借貸事實(shí)的依據(jù)。借條要寫明出借人姓名，借款金額(要有大小寫)，借款人簽名或蓋章，出具借條的日期。如果有利息的借貸還要注明還款方式，利息的計算方法，違約責(zé)任等。
種結(jié)算依據(jù)。欠條一定要寫明債權(quán)人姓名，欠款金額(要有大小寫)，欠款時間，最后是欠款人簽名或蓋章，出具欠條的日期。
因此，欠款范圍大于借款。借條證明借款關(guān)系，欠條證明欠款關(guān)系;借款肯定是欠款，但欠款則不一定是借款。
2、兩者的形成原因不同
借條形成的原因是特定的借款事實(shí)，是借、貸雙方在設(shè)立權(quán)利義務(wù)關(guān)系時，由債務(wù)人向債權(quán)人出具的債權(quán)憑證，其內(nèi)容基本上具有借貸合同的幾個要素，受到《合同法》調(diào)整。
欠條形成的原因很多，可以基于多種事實(shí)而產(chǎn)生。如因買賣產(chǎn)生的欠款，因勞務(wù)產(chǎn)生的欠款，因企業(yè)承包產(chǎn)生的欠款，因損害賠償產(chǎn)生的欠款等等?！扒窏l”的法律概念較大，不一定是合同關(guān)系，可以是合同、侵權(quán)、不當(dāng)?shù)美?、無因管理等等。更多的受《民法通則》或其他相關(guān)法律的調(diào)整。
3、在適用訴訟時效上不同
法律規(guī)定，借條的訴訟時效期限是2年，從借條上注明的還款期限之日起算。超過2年出借人未向人民法院主張權(quán)利的，人民法院將不再保護(hù)。對沒有注明還款日期的借條，出借人可以隨時向借款人要求還款，訴訟時效應(yīng)從出借人主張權(quán)利的次日起計算。但是如果出借人在借款人出具借條后的內(nèi)沒有主張權(quán)利的，訴訟時效不再起算。
法律規(guī)定，欠條的法定訴訟時效期限是2年，已注明履行清償欠款日期的欠條，訴訟時效期限從注明清償欠款日期之日起算;對沒有注明履行清償欠款日期的欠條，訴訟時效期限從欠款人出具欠條的次日起算。原因是，對于沒有履行期限的欠條，在債務(wù)人出具欠條時，債權(quán)人就應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利已經(jīng)受到了侵害，因此，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在欠條出具之日起2年內(nèi)向人民法院主張權(quán)利，。對此，最高人民法院《關(guān)于債務(wù)人在約定的期限屆滿后未履行債務(wù)而出具沒有還款日期的欠款條訴訟時效期間應(yīng)當(dāng)從何時開始計算問題的批復(fù)》〔法復(fù)(1994)35號〕中指出：“雙方當(dāng)事人原約定供方交貨后，需立即付款，需方收貨后無款可付，經(jīng)供方同意寫了沒有還款日期的欠款條，根據(jù)民法通則第140條的規(guī)定，對此應(yīng)認(rèn)定訴訟時效的中斷。如果供方在訴訟時效中斷后一直未主張權(quán)利，訴訟時效期間則應(yīng)從供方收到需方所寫的欠款條之日的第二天開始重新計算”。
4、債權(quán)人的舉證責(zé)任和訴訟風(fēng)險不同
當(dāng)借條持有人憑借條向法院起訴后，由于通過借條本身較易于識辨和認(rèn)定當(dāng)事人之間存在的借款事實(shí)，借條持有人一般只需向法官簡單的陳述借款的事實(shí)經(jīng)過即可。對方要抗辯或抵賴一般都很困難。但是，當(dāng)欠條持有人憑欠條向法院起訴后，欠條持有人必須向法官陳述欠條形成的事實(shí)。如果對方對此事實(shí)進(jìn)行否認(rèn)，抗辯，欠條持有人必須進(jìn)一步舉證證明欠條形成的事實(shí)。基此，債權(quán)人面臨的訴訟風(fēng)險也表現(xiàn)出較大的差異性。
綜上所述，我們在日常生活和經(jīng)濟(jì)往來中，如果選擇以文字憑證來記載雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系時，鑒于借條和欠條在法律特征上的區(qū)別和法律規(guī)定的不同，一定要謹(jǐn)慎選擇欠條或是借條來作為記載的憑據(jù)，以免給自己帶來不必要的法律麻煩。
養(yǎng)老協(xié)議和養(yǎng)老合同篇十八
(一)仲裁協(xié)議
1.仲裁協(xié)議的概念和形式
仲裁協(xié)議是指雙方當(dāng)事人自愿把他們之間可能發(fā)生或者已經(jīng)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決的書面約定。
仲裁協(xié)議應(yīng)以書面形式訂立。口頭達(dá)成仲裁的意思表示無效。
2.仲裁協(xié)議的內(nèi)容
(1)請求仲裁的意思表示;
(2)仲裁事項;
(3)選定的仲裁委員會。
仲裁協(xié)議對仲裁事項或者仲裁委員會沒有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議：達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，仲裁協(xié)議無效。
3.仲裁協(xié)議的效力
(1)仲裁協(xié)議一經(jīng)依法成立，即具有法律約束力。仲裁協(xié)議獨(dú)立存在，合同的變更、解除、終止或者無效，不影響仲裁協(xié)議的效力。
(2)仲裁庭有權(quán)確認(rèn)合同的效力。
當(dāng)事人對仲裁協(xié)議的效力有異議的，可以請求仲裁委員會作出決定或者請求法院作出裁定。
一方請求仲裁委員會作出決定，另一方請求法院作出裁定的，由法院裁定。
當(dāng)事人對仲裁協(xié)議的效力有異議，應(yīng)當(dāng)在仲裁庭首次開庭前提出。
(3)當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向法院起訴未聲明有仲裁協(xié)議，法院受理后，另一方在首次開庭前提交仲裁協(xié)議的，法院應(yīng)當(dāng)駁回起訴，但仲裁協(xié)議無效的除外;另一方在首次開庭前未對法院受理該案提出異議的，視為放棄仲裁協(xié)議，法院應(yīng)當(dāng)繼續(xù)審理。
(二)仲裁裁決
1.《仲裁法》規(guī)定，仲裁不實(shí)行級別管轄和地域管轄，仲裁委員會應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人協(xié)議選定。
2.仲裁庭可以由3名仲裁員或者1名仲裁員組成。由3名仲裁員組成的，設(shè)首席仲裁員。當(dāng)事人約定由3名仲裁員組成仲裁庭的，應(yīng)當(dāng)各自選定或者各自委托仲裁委員會主任指定1名仲裁員，第3名仲裁員由當(dāng)事人共同選定或者共同委托仲裁委員會主任指定。第3名仲裁員是首席仲裁員。當(dāng)事人約定由1名仲裁員成立仲裁庭的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人共同選定或者共同委托仲裁委員會主任指定。當(dāng)事人沒有在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)約定仲裁庭的組成方式或者選定仲裁員的，由仲裁委員會主任指定。仲裁庭組成后，仲裁委員會應(yīng)當(dāng)將仲裁庭的組成情況書面通知當(dāng)事人。
3.仲裁員有下列情形之一的，必須回避，當(dāng)事人也有權(quán)提出回避申請：
(1)是本案當(dāng)事人或者當(dāng)事人、代理人的近親屬;
(2)與本案有利害關(guān)系;
(3)與本案當(dāng)事人、代理人有其他關(guān)系，可能影響公正仲裁的;
(4)私自會見當(dāng)事人、代理人，或者接受當(dāng)事人、代理人的請客送禮的。
4.仲裁應(yīng)當(dāng)開庭進(jìn)行。當(dāng)事人協(xié)議不開庭的.，仲裁庭可以根據(jù)仲裁申請書、答辯書以及其他材料作出裁決。
5.仲裁不公開進(jìn)行。當(dāng)事人協(xié)議公開的，可以公開進(jìn)行;但涉及國家秘密的除外。
6.當(dāng)事人申請仲裁后，可以自行和解。達(dá)成和解協(xié)議的，可以請求仲裁庭根據(jù)和解協(xié)議作出裁決書，也可以撤回仲裁申請。
當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議，撤回仲裁申請后又反悔的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議申請仲裁。
7.仲裁庭在作出裁決前，可以先行調(diào)解。調(diào)解書與裁決書具有同等法律效力。調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后，即發(fā)生法律效力。
8.裁決應(yīng)當(dāng)按照多數(shù)仲裁員的意見作出，少數(shù)仲裁員的不同意見可以記入筆錄。仲裁庭不能形成多數(shù)意見時，裁決應(yīng)當(dāng)按照首席仲裁員的意見作出。裁決書自作出之日起發(fā)生法律效力。
行政復(fù)議決定書一經(jīng)送達(dá)，即發(fā)生法律效力。
9.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行裁決。一方當(dāng)事人不履行的，另一方當(dāng)事人可以依照《民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定向人民法院申請執(zhí)行。受申請的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。
仲裁庭只能調(diào)解和裁決，無權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行。
養(yǎng)老協(xié)議和養(yǎng)老合同篇十九
簽訂租房合同時，如果你想租的時間長于一年，可以在合同中規(guī)定提前1至2個月與房東預(yù)約，簽訂續(xù)簽合同。那么，如果讓你寫租房合同你會怎么寫？你是否在找正準(zhǔn)備撰寫“租房協(xié)議和租房合同”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考！
出租方(以下簡稱甲方)：四川安信融資擔(dān)保管理有限公司。
承租方(以下簡稱乙方)：_x有限公司。
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在武科東四路11號2棟3樓建筑面積為80平方米。租用期三周年，自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為2000人民幣(含建筑稅)，每年租金24000元(大寫：貳萬肆仟元整)。
三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責(zé)任。
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金0.2萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合_屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金0.2萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計扣房租。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由第二種方式解決(以下方式只能選擇一種)：1.提請仲裁委員會仲裁。
2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方：乙方：
代表：代表：
電話：電話：
x年x月x日x年x月x日。
甲方：
乙方：
甲方現(xiàn)有商品房壹套，位于號×單元×號，現(xiàn)對外出租給乙方居住，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
一、使用時間：本房屋自×年×月×日起×至×年×月×日止租給乙方居住，期滿后乙方如需繼續(xù)租用需在一個月前與甲方取得聯(lián)系，在同等條件下乙方可以優(yōu)先續(xù)租。
二、甲方房屋內(nèi)現(xiàn)有日常生活用品、家用電器(詳見財務(wù)清單)使用費(fèi)已包含在住房租金內(nèi)，不另行收取其他費(fèi)用。乙方租用期間正常使用甲方家具的正常磨損、變舊、老化等情況，乙方不負(fù)責(zé)任何責(zé)任，家用電器(電視、冰箱等)中途損壞乙方負(fù)責(zé)維修。
三、房屋租金及付款辦法：租用住房實(shí)行先交租金后用房形式，并交納押金。該房租金每月捌佰元整，乙方憑甲方提供的符合規(guī)定的發(fā)票每一年一次性在用房前付給甲方租金。如開具發(fā)票需交納的稅金由乙方承擔(dān)。押金叁仟元整，如乙方在租房期間無違約、損壞甲方財產(chǎn)行為的，租用期滿后甲方一次性全部退還押金給乙方。
四、使用房屋的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲、乙雙方租房協(xié)議簽字之日起即產(chǎn)生法律效力，乙方對租用房屋即執(zhí)行管理權(quán)和使用權(quán)。
2、租房期間的水電費(fèi)、生活垃圾費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付。
3、乙方可在室內(nèi)裝設(shè)空調(diào)、沐浴等生活日用電氣設(shè)備。
4、甲方房屋債券債務(wù)及其他糾紛與乙方無關(guān)。
五、租房之日起本戶電表底度數(shù)度，水表底度數(shù)噸。
六、本協(xié)議書一式二份，甲、乙雙方各持一份，自簽字之日起生效。
甲方：乙方：
出租方：________(以下簡稱甲方)。
承租方：________(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于________房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。
二、本房屋月租金為人民幣________元，按年結(jié)算。每年——月____日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交____元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為____，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金____的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。
十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：____________。
乙方：____________。
____年____月____日。
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃房屋概況。
1、乙方向甲方租賃__路__號，底層×開間房屋，建筑面積為__×平方米，場地__平方米(詳見建筑平面圖所示)。原房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清單。
2、乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看，設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。
3、乙方租賃的房屋共計×間，甲方提供照明電源0.7kw×間，計__kw照明電源。乙方如私自擴(kuò)大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔(dān)。
4、乙方租賃的房屋內(nèi)，有×間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見設(shè)施清單)、×只水表，乙方有責(zé)任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。
5、乙方租賃的房屋內(nèi)，有×只電表、×只煤氣表，所有的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費(fèi)押金。
7、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。
第二條房屋用途。
乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營用。主要經(jīng)營__。乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并做好有關(guān)三廢處理。
第三條租賃期限。
1、租賃期共×年，甲方從____年__月×日起將交付乙方使用，乙方至____年__月×日撤離房屋，由甲方收回。
2、當(dāng)租賃結(jié)束后，乙方如欲續(xù)租的，應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個月提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個月前達(dá)成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。
第四條租金和租金的交納期限。
(一)租金按每間為單位計算。
1、第一周年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元(大寫__×)。
2、第二周年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元(大寫__×)。
3、第三周年的租金按每間每月____元計租，合計年租金為人民幣__萬元(大寫__×)。
4、每年分兩次付款，每次付六個月的房租。____年__月×日前為第一次付款，第五個月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。
(二)乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為×個月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、違約金外，余額退還乙方。
第五條租賃期間，租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。
1、甲方在房屋出租期間，應(yīng)保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用(除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外)。
2、甲方在計劃對出租的房屋進(jìn)行修理時，乙方應(yīng)予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔(dān)房屋和設(shè)施不能正常使用的責(zé)任，如造成甲方損失，則應(yīng)賠償甲方所受到的損失。
3、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營活動中，須擴(kuò)大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實(shí)行(政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理)。提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力;同時作為甲方收回房屋時，乙方應(yīng)向甲方交還房屋的質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
4、如由于一個使用不當(dāng)而導(dǎo)致房屋損壞，乙方有責(zé)任按甲方提供使用時的標(biāo)準(zhǔn)在三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。乙方自行無法修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)的，則甲方自行修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回房屋)乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴(kuò)容的設(shè)施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。超過三日的，歸甲方所有。
6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經(jīng)甲方當(dāng)?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可(審批手續(xù)由乙方辦理)，否則甲方有權(quán)隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負(fù)。
7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等等各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。
第六條租賃關(guān)系的變更。
1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款，甲方有權(quán)隨時終止本合同并收回房屋;乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金，依此類推)。如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉(zhuǎn)租。
如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內(nèi)撤離，甲方有權(quán)隨時收回房屋。
1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;。
2)擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的;。
3)逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費(fèi)的;。
4)乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的;。
由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動遷，包括房地產(chǎn)項目開發(fā))，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內(nèi)撤離。
第七條違約責(zé)任。
1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的房屋租金;如無續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。
2、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回房屋)租賃房屋的，除補(bǔ)交占有期間的租金外，還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金，雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為：到期如不歸還租賃的房屋，第一個月(不到一個月的按一個月計算)為二個月的房屋租金，如逾期第二月(不到二個月的按二個月計算)，沒有歸還，則償付違約金為四個月的房屋租金，如逾期至第三個月的(不到三個月按三個月計算)，則償付違約金為六個月的房屋租金，依此類推。
3、乙方違反本合同第六條第1)、3)、4)款的，甲方有權(quán)隨時終止合同并收回房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金(金額為所剩房屋租期的全部租金，但不低于貳萬元)。
4、乙方由于使用保管或維修保管不當(dāng)，造成財產(chǎn)損壞，丟失的，乙方應(yīng)在三日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方損失。
5、乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀，同時負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失。
第八條爭議的解決方式。
本合同未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。如協(xié)商不成時，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。
本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
出租方(全稱)：承租方(全稱)：
簽約日期：年月日
甲方：_________乙方：_________。
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：
房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號房屋使用面積：_________平方米。
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動時，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于_________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;(3)無故拖欠租金三個月以上的。
四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。
六、甲方對乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。
七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，注意照管，防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
九、乙方退租房屋時，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：
(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。
(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。
(3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。
十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。
十三、其他_________。
甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________。
代表人(簽字)_______代表人(簽字)_______。
養(yǎng)老協(xié)議和養(yǎng)老合同篇二十
一、程序的區(qū)別二、性質(zhì)的區(qū)別
離婚協(xié)議的內(nèi)容看，包括三個主要內(nèi)容，即自愿離婚、子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等。其中自愿離婚即雙方自愿解除婚姻關(guān)系；子女撫養(yǎng)涉及當(dāng)事人一方行使撫養(yǎng)權(quán)，另一方支付撫養(yǎng)費(fèi)，包括子女的.生活費(fèi)、教育費(fèi)和醫(yī)療費(fèi)等費(fèi)用。還包括未直接撫養(yǎng)小孩一方探視權(quán)及保障等內(nèi)容；財產(chǎn)及債務(wù)處理則主要包括夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)如何分割，共同債務(wù)如何清償?shù)?。離婚協(xié)議是一種混合合同的性質(zhì)。但離婚協(xié)議書必須是書面形式，不能以口頭形式及書面形式的信件、數(shù)據(jù)電文和電子郵件等，我國不承認(rèn)口頭離婚協(xié)議。這是與民商事合同可以采用書面形式、口頭形式和其他形式的區(qū)別；離婚協(xié)議的離婚部分是不可變更、撤銷這又與民商事合同，可以變更、撤銷相區(qū)別。
三、效力的區(qū)別
登記離婚協(xié)議與訴訟離婚協(xié)議有同樣的法律效力；涉及人身關(guān)系都不能直接執(zhí)行；登記離婚協(xié)議與訴訟離婚協(xié)議的債務(wù)，不能對抗債權(quán)人，婚姻法解釋二第25條，即“當(dāng)事人的離婚協(xié)議或人民法院的判決書、裁定書、調(diào)解書已經(jīng)對夫妻財產(chǎn)分割問題作出處理的債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張的權(quán)利?！钡怯涬x婚協(xié)議自雙方簽字之日起，子女及財產(chǎn)關(guān)系部分即時生效，離婚部分，經(jīng)民政部門發(fā)給離婚證時生效；而訴訟離婚協(xié)議自雙方簽字之時起，離婚、子女及財產(chǎn)關(guān)系即時生效；登記離婚協(xié)議的財產(chǎn)關(guān)系，不能以一方不按照登記離婚協(xié)議的內(nèi)容履行義務(wù)，直接申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，而需要通過人民法院確認(rèn)后，方能申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；而訴訟離婚協(xié)議的財產(chǎn)關(guān)系，一但履行期限一過，當(dāng)事人可以直接向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。登記離婚協(xié)議與訴訟離婚協(xié)議都不得上訴，不得申訴。
養(yǎng)老協(xié)議和養(yǎng)老合同篇二十一
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方銷售汽車配件等事宜，訂立如下合同條款：
一、 自本合同簽訂日起，乙方依據(jù)本合同起向甲方銷售汽車零部件，期限為20__年3月1日至20__年3月1日 。
二、 甲方用電話，傳真等確認(rèn)訂購汽車配件項目清單向乙方供應(yīng)所需零配件。乙方應(yīng)協(xié)助甲方描述配件型號。
三、 乙方共銷售甲方指定需要配件共計人民幣 伍佰伍拾玖萬元 ( 按月結(jié)算 ) 。
四、 甲方選擇運(yùn)輸方式。
五、 費(fèi)用支付：
1、甲方驗(yàn)收合格的貨物后，應(yīng)付配件費(fèi)用和運(yùn)輸費(fèi)用。
4、乙方配件在未使用的情況下，可以進(jìn)行退貨或調(diào)貨。運(yùn)輸費(fèi)由甲方支付;
六、 如訂貨時間長配件遇價格上漲時，按照當(dāng)初訂貨時配件價格結(jié)算。
七、 協(xié)議簽訂時，雙方需提供真實(shí)的有效營業(yè)執(zhí)照和法人身份證復(fù)印件。
八、 有關(guān)本合同的修改，必須以書面方式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽署后生效。本合同未盡事宜，由甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
九、 本合同自雙方蓋章、簽字之日起生效。有效期為一年。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
養(yǎng)老協(xié)議和養(yǎng)老合同篇二十二
協(xié)議離婚和訴訟離婚相比,協(xié)議離婚具備省時,省錢的優(yōu)點(diǎn),但也存在一些不利因素:
1、民政局協(xié)議離婚所備案的'離婚協(xié)議書,不具有法律強(qiáng)制效力;
2、協(xié)議離婚常常留有隱患,離婚后容易因離婚協(xié)議的內(nèi)容得不到履行引起財產(chǎn)分割等方面的糾紛。訴訟離婚有律師,法官的專業(yè)法律水平保障,對調(diào)解書的每一條款都會逐條進(jìn)行審查,并確保能夠強(qiáng)制執(zhí)行。
養(yǎng)老協(xié)議和養(yǎng)老合同篇二十三
甲方(贈送人)：
身份證號：
住所：
電話：
乙方(受贈人)：
身份證號：
住所：
電話：
甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條甲方自愿將其房產(chǎn)指定贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
1.座落于，建筑面積平方米;。
2.贈與房屋的不動產(chǎn)權(quán)屬證證號為：;。
3.房屋平面圖詳見附件一;。
4.土地使用權(quán)取得的方式：;。
5.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。
第二條甲方對該贈與房產(chǎn)在過戶過程中產(chǎn)生的房款和契稅已由乙方支付，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶變更登記手續(xù)。
第三條甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前至辦理過戶變更登記后該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條甲方未經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租或挪作他同，否則該抵押、轉(zhuǎn)賣或出租挪作等行為無效。如果該行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方代為支付的所有房款和契稅。
第五條甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂后不可撤銷。
第六條乙方有下列情形的，甲方有權(quán)撤銷此贈予合同：
1.嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;。
第七條甲、乙雙方約定于日正式辦理過戶該房屋,雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《不動產(chǎn)登記證》后，按有關(guān)法律規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
第八條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然贈與不動產(chǎn)登記證未作記載的，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人已書面同意將該房屋指定贈與給乙方。
第九條合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。
第十條本合同自甲乙雙方公證之日起生效。
第十一條甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以申請仲裁委員會仲裁。
第十二條合同一式份，甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，不動產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)留份，都具有同等法律效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
簽訂時間：簽訂時間：
簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：
附件一：房屋平面圖(略)。
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