2023年房屋糾紛協(xié)議書訴狀范文（20篇）

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房屋糾紛協(xié)議書訴狀篇一

被告：張____，男，住__市__區(qū)__街__號，電話：__

訴訟請求

1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息（暫計至20____年12月，共6個月）。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由

20____年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20____年2月5日至20____年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權(quán)解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20____年10月開始拖欠原告租金共計60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的`合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。

____市人民法院

具狀人：

____年____月____日

房屋糾紛協(xié)議書訴狀篇二

原告：__________，男，漢族，出生：______，身份證號：______，住址：____________，聯(lián)系電話：____________。

被告：__________，男，漢族，出生：______，身份證號：______，住址：____________，聯(lián)系電話：____________。

案由：______房屋買賣合同糾紛

訴訟請求：______

1、判令被告繼續(xù)履行與原告簽訂的《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》，交付觀瀾時代國際花園天筑__幢__單元__室房屋并辦理過戶手續(xù)。

2、判令被告支付逾期交房及逾期過戶損失100000元。

3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：______

20__年8月，原告與被告簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》，合同約定：______被告將觀瀾時代國際花園天筑__幢__單元__室房屋轉(zhuǎn)讓于原告，合同第二條約定房屋總價為1670000元；第三條約定付款方式為20__年8月18日前支付首期款501000元至被告的銀行賬戶，余款1169000元申請銀行貸款，此款在實(shí)際交付房屋及完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時結(jié)算，并約定銀行放貸后5個工作日內(nèi)憑房屋交驗(yàn)單領(lǐng)取余款；第四條約定待銀行放貸后5個工作日內(nèi)交付房屋，雙方簽訂房屋交接單；第六條約定了逾期交房的`違約責(zé)任，原告有權(quán)按累計已付款向被告追究違約利息。

前述合同簽訂前，原告于20__年8月繳納了意向金20000元，前述合同簽訂后，該意向金即轉(zhuǎn)為原告稅費(fèi)；此后原告按約于20__年8月向被告的銀行賬戶支付首期款501000元，并向興業(yè)銀行提交了抵押貸款申請資料。被告也已于20__年9月領(lǐng)取了首期款501000元；20__年9月，原告的按揭審批手續(xù)也已通過。此后，原告根據(jù)被告的要求，于20__年10月向其又交納了房屋交易稅費(fèi)5萬元。但被告一直未協(xié)助原告辦理房屋過戶登記手續(xù)。

原告認(rèn)為，原告與被告簽訂的《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》依法有效，被告不協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任；且被告逾期過戶的行為給原告造成了多方面的損失，造成了原告置業(yè)成本的增加，并為處理逾期過戶事宜耗費(fèi)了大量的人力、財力、物力等，因此被告還應(yīng)賠償逾期過戶給原告造成的各種損失。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，根據(jù)《民事訴訟法》等相關(guān)法律的規(guī)定，特向貴院提起訴訟，望判如所請。

此致

______經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院

具狀人：______金______

____年____月____日

房屋糾紛協(xié)議書訴狀篇三

原告：______，男，19____年__月____日生，漢族，身份證號碼____________________________________，職業(yè)____，工作單位白銀市____局，住白銀區(qū)長安路____號，聯(lián)系電話______________________。

被告：張明生，男，19____年____月____日生，漢族，身份證號碼______________________________________，職業(yè)，工作單位白銀市____局白銀分局，住白銀區(qū)西山路____號樓2單元______室，聯(lián)系電話15309__________996。

1.撤銷原、被告之間購房合同；

2.判令被告承擔(dān)違約責(zé)任，向原告雙倍返還定金人民幣20000元；

3.由被告承擔(dān)本案所有訴訟費(fèi)用。

20____年8月初，原告經(jīng)同事介紹，意向購買被告位于白銀西區(qū)蘋果家園22號樓4單元401室的房產(chǎn)一套，看房過程中，被告介紹，該房產(chǎn)實(shí)際所有人為其朋友仙云輝，仙云輝將該房產(chǎn)全權(quán)委托給被告，由被告代理出售，房產(chǎn)面積106.77平方米，建造年代為20____年。當(dāng)原告及家人問及該房屋日后裝修能否砸掉非承重墻改造房屋格局時，被告滿口答應(yīng)可以砸墻，基于建筑常識，原告認(rèn)為該房屋為框架建筑結(jié)構(gòu)（實(shí)際為磚混結(jié)構(gòu)），被告對此持默認(rèn)態(tài)度，沒有對房屋建筑結(jié)構(gòu)這一關(guān)鍵性問題履行其如實(shí)告知的義務(wù)。

原、被告雙方于20____年8月11日就購房一事再次進(jìn)行坐談，期間原告多次問及被告，購買此房產(chǎn)除購房款、過戶費(fèi)、稅費(fèi)外是否還需原告承擔(dān)其他費(fèi)用，被告稱再無其他費(fèi)用，雙方于當(dāng)日晚達(dá)成口頭購房協(xié)議，約定房屋總價為41萬元人民幣，為表購房誠意，原告當(dāng)即付給被告購房定金1萬元，由被告開具標(biāo)注有“定金”字樣的1萬元借條一張留存于原告處。

20____年8月13日，原告籌備房款之余在蘋果家園物業(yè)管理處詢問蘋果家園22號樓4單元401室房產(chǎn)情況，物業(yè)管理處工作人員告知原告，該房產(chǎn)為磚混式建筑結(jié)構(gòu)，絕不能砸墻改變原房屋格局，否則將直接影響到整棟樓的住戶安全，除此以外還拖欠物業(yè)費(fèi)用6000多元。原告立即給被告打電話進(jìn)行交涉，但被告堅持自己隱瞞房屋建筑結(jié)構(gòu)及物業(yè)費(fèi)用的行為沒有過錯，極力主張讓原告忽略房屋結(jié)構(gòu)問題并由原告承擔(dān)6000多元物業(yè)費(fèi)用，交涉無果。后原告多方聯(lián)系被告，提議協(xié)商解決爭端以繼續(xù)履行合同，但被告寸步不讓，堅持由原告單方面承擔(dān)全部責(zé)任。20____年8月27日晚，原告再次電話聯(lián)系被告，被告明確表示已將此房產(chǎn)在白銀區(qū)某房產(chǎn)中介登記出售，即將與他人簽訂購房合同，無意向原告出售此房產(chǎn)，并拒絕退還原告支付的定金，此事實(shí)有當(dāng)晚電話錄音材料為證。

綜上，原告認(rèn)為，原、被告之間雖未簽訂書面房屋買賣合同，但被告出具給原告的借條及20____年8月27日晚電話錄音材料，可證實(shí)交易雙方、交易標(biāo)的和交易價格，已經(jīng)形成合法有效的`房屋買賣合同關(guān)系。被告在房屋交易過程中違背誠信，不履行其如實(shí)告知房屋情況的義務(wù)，刻意隱瞞房屋建筑結(jié)構(gòu)、拖欠的物業(yè)費(fèi)用等關(guān)鍵性問題，產(chǎn)生分歧后，被告推卸己方責(zé)任，以定金為要挾，迫使原告接受其無理?xiàng)l件，為合同進(jìn)一步履行制造障礙，合同目的落空；另一方面被告在未撤銷與原告已形成的購房合同情況下，又將房屋登記出售給第三人，事實(shí)上已購成“一房多賣”。被告的這些行為不僅浪費(fèi)了原告巨大的精力和時間，同時也嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益。為維護(hù)自己的合法權(quán)益，訴至貴院，請貴院依法支持原告的訴訟請求。

此致

白銀市白銀區(qū)人民法院

起訴人：______

____年____月____日

房屋糾紛協(xié)議書訴狀篇四

上訴人(原審被告)：王xx，女，1979年9月21日生，漢族，無業(yè)，住xx市xx區(qū)xx街xx號樓x單元xx室。

被上訴人(原審原告)：何xx，男，1983年2月20日生，

漢族，司機(jī)，住xx市xx區(qū)xx鄉(xiāng)xx村xx號。

原審被告：xxx，男，1954年11月12日生，漢族，現(xiàn)羈押于xx市xx監(jiān)獄xx監(jiān)區(qū)。

上訴人因與xx、xxx房屋買賣合同糾紛一案，不服xx市人民法院于2011年11月30日作出的(2011)龍民一初字第xxxx號民事判決書，現(xiàn)提出上訴。

上訴請求

1、撤銷xxx市(2011)龍民一初字第xxxx號民事判決的第二項(xiàng)判決;

2、判令上訴人在本案中不承擔(dān)任何法律責(zé)任;

3、由被上訴人承擔(dān)本案二審全部訴訟費(fèi)。

事實(shí)與理由

一、一審法院將上訴人王xx列為本案被告沒有法律依據(jù)。

本案是房屋買賣合同糾紛，上訴人并不是買賣合同的任何一方的締約人，根據(jù)合同的相對性原理，在合同糾紛中，將案外人的上訴人列為本案被告，沒有任何法律依據(jù)。

二、一審判決未盡到釋明義務(wù)，對上訴人與被上訴人xx、xxx之間是否存在法律關(guān)系或何種法律關(guān)系未做認(rèn)定。

上訴人不是本案房屋買賣合同法律關(guān)系的主體，一審法院不但將其列為被告，而且在未確定法律關(guān)系的情況下便判令上訴人承擔(dān)法律責(zé)任實(shí)為有失公允。上訴人認(rèn)為，首先應(yīng)認(rèn)定二者之間是否存在法律關(guān)系或何種法律關(guān)系，并釋明理由。因?yàn)?，只有確定了明確的法律關(guān)系，方可依據(jù)法律關(guān)系認(rèn)定民事主體是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任，或承擔(dān)何種法律責(zé)任。

三、一審判決認(rèn)定上訴人因未盡到合理審查義務(wù)故存在過錯，于法無據(jù)。理由如下：

1、負(fù)有法定義務(wù)的前提是義務(wù)負(fù)擔(dān)人與權(quán)利人之間存在民事法律關(guān)系且享有一定的權(quán)利，針對本案而言，上訴人無償?shù)拇俪杀簧显V人xx、xxx與原審被告xxx之間的房屋買賣合同，上訴人的這種無償?shù)膸兔π袨椴环先魏蚊袷路尚袨榈奶卣鳎敲?，上訴人與被上訴人xx、xxx之間也就不存在任何的民事法律關(guān)系，當(dāng)然不負(fù)有任何法律合理審查義務(wù)。

上訴人雖然在經(jīng)辦人處簽字，但未收取任何報酬，說明上訴人的行為本身不是經(jīng)營行為，合理審查義務(wù)的理論來源是“收益與風(fēng)險相一致原理”，那么對于上訴人來說，無收益便不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)風(fēng)險，因此，認(rèn)定上訴人負(fù)有合理審查義務(wù)不但于法無據(jù)，而且與法理相悖。

故此，皮之不存，毛將焉附，欠缺民事法律關(guān)系與法理的基礎(chǔ)條件，上訴人當(dāng)然不負(fù)有合理審查義務(wù)，更談不上過錯可言。

2、退而求其次，盡管上訴人未收取任何報酬，不符合居間合同的法律關(guān)系的構(gòu)成要件，但是，假定依據(jù)居間合同的法律關(guān)系判斷，上訴人同樣不負(fù)有合理審查義務(wù)。因?yàn)槲覈逗贤ā返?25條僅規(guī)定了居間人的如實(shí)報告義務(wù)，未規(guī)定合理審查義務(wù)，居間人只有在故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益時方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但并不能據(jù)此推斷出居間人的合理審查義務(wù)。在現(xiàn)行法律尚無明確規(guī)定的`前提下，不宜強(qiáng)制居間人負(fù)擔(dān)合理審查義務(wù)。也就是說，不能于法無據(jù)的將合理審查義務(wù)強(qiáng)加給上訴人。

四、一審判決上訴人承擔(dān)原審被告xxx的補(bǔ)充賠償責(zé)任無事實(shí)與法律依據(jù)。

我國的補(bǔ)充賠償責(zé)任是一種特殊的侵權(quán)賠償責(zé)任形態(tài)，因此有著獨(dú)特的責(zé)任適用規(guī)則和構(gòu)成要件，為了避免補(bǔ)充賠償責(zé)任的濫用和維護(hù)相關(guān)當(dāng)事人的利益平衡，只有在法律有明確規(guī)定或當(dāng)事人有約定的情形下才能適用。截至目前僅體現(xiàn)在《關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的的解釋》第六條、第七條，及《侵權(quán)責(zé)任法》第三十七條。本案事實(shí)不符合上述兩部法律規(guī)定的情形也未對補(bǔ)充賠償責(zé)任有過約定，因此，一審判決上訴人承擔(dān)原審被告李曉明的補(bǔ)充賠償責(zé)任無事實(shí)與法律依據(jù)。

五、一審判決過于僵化的均衡了弱者利益。

本案中，被上訴人屬于受害者、弱者是不爭的事實(shí)，對于這一點(diǎn)，上訴人不但加以認(rèn)可，而且予以同情，但并不能因?yàn)槭侨跽?，便一味追求保護(hù)弱者利益的原則，逾越法律的規(guī)定，盲目支持其訴訟請求，上訴人只是出于一種好心幫忙的本意與初衷，不求任何回報的推薦、介紹，是否購買的決定權(quán)在于被上訴人，不能因?yàn)楸或_了便遷責(zé)于好心幫忙的人，如果判決好心幫忙的人來承擔(dān)責(zé)任，就無異于賦予了受害人向助人為樂的人追究責(zé)任的特權(quán)，一旦出現(xiàn)此種判決結(jié)果，不但徹底顛覆法律的威嚴(yán)與公信力，更與法律精神相違背，更有可能加劇整個社會的道德滑坡，故請二審法院對本案予以審慎處理。

綜上所述，一審判決將并非合同當(dāng)事人的上訴人列為本案被告，并判決承擔(dān)法律責(zé)任，沒有任何法律依據(jù)，依法應(yīng)當(dāng)予以撤銷，請求二審法院支持上訴人的上訴請求。

此致

xxx市中級人民法院

上訴人:

年月日

房屋糾紛協(xié)議書訴狀篇五

苗，女，19xx年*月**日生，住**市**區(qū)路號。

被告：林，男，**歲，住**市**區(qū)路號

訴訟請求：

2、判令被告承擔(dān)原告聘請律師的費(fèi)用20,000元;

4、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。

事實(shí)和理由：

原告與被告于20xx年**月**日在物業(yè)顧問有限公司的居間服務(wù)下，簽訂了一份《**市房地產(chǎn)買賣合同》(以下簡稱“該合同”)，房屋總價為755,000元，位于本市xx區(qū)#路16弄16號3室(下稱“系爭房屋”)。由于被告不愿履行該合同所約定的交房及過戶的手續(xù)原告曾于20xx年2月初將被告起訴至貴院，被告答應(yīng)同意交房及辦理過戶手續(xù)，雙方達(dá)成了一份《和解協(xié)議》，而后原告撤訴并與被告又簽署了一份《補(bǔ)充協(xié)議》，《補(bǔ)充協(xié)議》約定：系爭房屋的價格變更為728020元;原被告雙方于9月2日到xx區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。被告按照該合同及《補(bǔ)充協(xié)議》的約定支付了所有的房款，然而雖經(jīng)原告的再三催告被告均以各種理由推脫不補(bǔ)辦理過戶手續(xù)。期間，被告還欠系爭房屋物業(yè)管理、水、電等費(fèi)用1328.31元，被告應(yīng)當(dāng)支付的中介費(fèi)7550元也是原告墊付。

原告認(rèn)為，房產(chǎn)買賣雙方應(yīng)當(dāng)誠實(shí)信用，和解協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議也是雙方真實(shí)意思的表示，應(yīng)當(dāng)依約履行，被告的違約行為已經(jīng)給原告帶來了巨大的損失，原告為維護(hù)自身的合法權(quán)益，不得不提起訴訟，懇請貴院判如所請。

此致

*區(qū)人民法院

具狀人：

代理人：

日期：**年**月**日

房屋糾紛協(xié)議書訴狀篇六

乙方：___________法定監(jiān)護(hù)人：__________

玉溪工業(yè)財貿(mào)學(xué)校

經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)（甲方）與（乙方）就___________年___________月___________日在學(xué)校發(fā)生的學(xué)生傷害事故，經(jīng)地方公安派出所及校方多次調(diào)解，本著平等、自愿、公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方愿一次性賠償給乙方醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)，精神撫慰金等合計人民幣______元，此賠償款直接由公司從甲方工資中扣除支付給乙方。

二、上述費(fèi)用支付給乙方后，由乙方自行安排處理，其安排處理的`方式及后果不再與甲方有任何關(guān)系。

三、甲方履行賠償義務(wù)后，乙方保證就此事不再以任何形式和任何理由向甲方提出其他任何賠償費(fèi)用要求。

四、甲方履行賠償義務(wù)后，就此事處理即告終結(jié)，甲乙雙方之間不再有任何權(quán)利、義務(wù)。以后因這次賠償事故的結(jié)果亦由乙方自行承擔(dān)，甲方對此不再承擔(dān)任何責(zé)任。

五、本協(xié)議為雙方平等、自愿協(xié)商之結(jié)果，是雙方真實(shí)意思表示，且公平、合理。

六、本協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方已經(jīng)全文閱讀并理解無誤，甲乙雙方明白違反本協(xié)議所涉及后果，甲乙雙方對此協(xié)議處理結(jié)果完全滿意。

七、本協(xié)議為一次性終結(jié)處理協(xié)議，本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或捺指印后生效，雙方當(dāng)事人各應(yīng)以此為據(jù)，全面切實(shí)履行本協(xié)議，不得再以任何理由糾纏。

八、乙方今后身體或精神出現(xiàn)任何問題均與甲方無關(guān)。

甲方：___________（簽字）

乙方：___________（簽字）

見證人：___________

日期：___________

房屋糾紛協(xié)議書訴狀篇七

乙方：___________

根據(jù)《中華人民共和國律師法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。

一、委托代理事項(xiàng)：乙方接受甲方的委托，指派周雷律師在甲方與______案件中擔(dān)任甲方在第二審訴訟活動中的代理人。

二、委托代理權(quán)限：甲方委托乙方律師的代理權(quán)限詳見《授權(quán)委托書》。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方必須向乙方律師及時、詳盡地陳述真實(shí)案情，并及時提供與本案有關(guān)的證據(jù)材料。

2、乙方接受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方意捏造事實(shí)、弄虛作假等，乙方有權(quán)隨時解除本協(xié)議，所收取的律師費(fèi)、辦案費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用不予退還，因此引起的一切法律后果均由甲方自行承擔(dān)。

3、甲方應(yīng)當(dāng)積格、主動地配合和協(xié)助乙方律師工作。如甲方對乙方律師提出的要求涉嫌違法或者不合理或者不可行，乙方律師有權(quán)予以拒絕。

4、甲方超過本協(xié)議提出其他委托事項(xiàng)，可由雙方另行簽訂協(xié)議約定，雙方就此不能達(dá)成一致的，乙方有權(quán)予以拒絕。

5、甲方應(yīng)當(dāng)按時、足額向乙方支付律師費(fèi)、辦案費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，否則，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)代理或者解除本協(xié)議。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方律師應(yīng)當(dāng)依法執(zhí)業(yè)，切實(shí)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。乙方律師應(yīng)當(dāng)按時出庭，依法向?qū)徟袡C(jī)關(guān)提交與本案有關(guān)的證據(jù)材料。

2、乙方律師在辦案過程中知悉的甲方隱私負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)甲方同意，不得擅自向任何第三方透露。

3、乙方有權(quán)拒絕甲方要求與其他律師事務(wù)所合辦協(xié)議項(xiàng)下的代理事項(xiàng)。

五、律師代理費(fèi)、辦案費(fèi)及其他費(fèi)用

1、律師代理費(fèi)：

律師代理費(fèi)為五千元人民幣，支付方式如下：

（1）本協(xié)議簽訂之日支付一千元辦案費(fèi)。

六、甲方拿到第二審判決書之日支付代理費(fèi)4000元，如果案子敗訴，4000元的代理費(fèi)就不用交納。

1、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，所收取的律師費(fèi)、辦案費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用不予返還：

（1）甲方委托事項(xiàng)違法或者違反律師職業(yè)規(guī)范的。

（2）甲方故意捏造事實(shí)或者偽造證據(jù)或者隱瞞案情的。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求退還律師費(fèi)：

（1）非必要時，未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)換指派律師。

（2）乙方指派的律師沒有合法的執(zhí)業(yè)資格。

3、任何一方不得無故解除本協(xié)議，甲方無故解除或者終止本協(xié)議，所支付的律師費(fèi)、辦案費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用不予退還。乙方無故解除或者終止本協(xié)議，應(yīng)依約退還收取的`相關(guān)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任及責(zé)任免除

1、甲方無正當(dāng)理由不支付律師費(fèi)、辦案費(fèi)或者其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付而未付費(fèi)用總額的1%向乙方累計支付違約金。甲方逾期超過7日，乙方有權(quán)解除或者終止本協(xié)議，如因此給甲方造成損失的，由甲方自行承擔(dān)。

2、乙方無正當(dāng)理由拒絕提供代理服務(wù)的，甲方有權(quán)視乙方己做工作情況要求乙方退還部分律師費(fèi)。

八、甲方不得以下列理由要求乙方退還律師費(fèi)、辦案費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：

1、本協(xié)議生效后，甲方又單方委托其他律師事務(wù)所代理要求退費(fèi)的。

2、乙方接受委托后，甲方以收費(fèi)高為由要求退費(fèi)的。

3、本協(xié)議生效后，甲方以不起訴、和解、撤訴、終止主張權(quán)利等理由要求退費(fèi)的。

4、乙方代理甲方完成開庭工作后，在庭后的調(diào)解活動中，如乙方律師因工作沖突而未能參加調(diào)解活動的，甲方不得以結(jié)果不滿意為由要求退費(fèi)。

5、乙方律師己完成代理工作，甲方不得以結(jié)果不滿意為由要求退費(fèi)。

6、其他非因乙方的原因，甲方要求解除或者終止本協(xié)議的。

九、其他約定事項(xiàng)

1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日生效，至本協(xié)議約定的代理事項(xiàng)終結(jié)之日止，終結(jié)方式包括但不限于以判決、裁定、調(diào)解、和解、撤訴、終止主張權(quán)利等形式終結(jié)。

甲方：___________（簽字）

乙方：___________（簽字）

___________年___________月___________日

房屋糾紛協(xié)議書訴狀篇八

被上訴人(一審被告)：山東某房地產(chǎn)公司。

住所地：xx市xx區(qū)七家村33號

法定代表人：某某。職務(wù)：董事長

上訴人王某不服濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院20xx年10月21日作出的(20xx)歷城民商初字第1150號民事判決書，現(xiàn)提出上訴。

上訴請求：

1、請求人民法院撤銷一審判決，依法改判。

2、本案的訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

一、一審法院以因原、被告在合同中僅約定逾期辦證退房退款，而未約定支付違約金為由，認(rèn)定上訴人要求被上訴人支付違約金、增加違約金的訴求無法無據(jù)，屬于適用法律錯誤，涉嫌枉法裁判。

本案毋庸置疑的事實(shí)是被上訴人在履行與上訴人之間的商品房買賣合同中嚴(yán)重違約，在商品房交付使用后360個工作日內(nèi)沒有將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使上訴人的房產(chǎn)證無法在約定期限內(nèi)正常辦理，對此被上訴人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任。

上訴人和被上訴人在20xx年5月26日簽訂的商品房買賣合同第十五條約定，出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后的360個工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，如因出賣人的責(zé)任，買受人不能再在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第1項(xiàng)處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的0.5%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的0.5%向買受人支付違約金。

依據(jù)合同的此款約定，在被上訴人辦證期限違約的情況下，上訴人有選擇退房的權(quán)利，但不能認(rèn)為此條款是賦予了違約方在違約后有收回房屋的權(quán)利。

也就是說，在被上訴人違約而上訴人又不想行使退房的權(quán)利時，對于違約方如何承擔(dān)違約責(zé)任的問題在合同中沒有約定。正是沒有合同雙方的約定才能按法定，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋》第十八條合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。根據(jù)上述法律規(guī)定，在上訴人選擇不退房的情況下，主張參照合同15條第2款關(guān)于不退房時的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)并要求增加違約金有明確的法律依據(jù)。一審法院以合同僅約定退房而未約定支付違約金駁回起訴顯然是判決錯誤，明顯違反了《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋》的相關(guān)規(guī)定。

二、一審法院對本案部分主要事實(shí)沒有查清。

1、對雙方有爭議的房屋交付時間沒有查清。

2、對雙方有爭議的住房公共維修基金繳納時間沒有查清。

3、對雙方有爭議的被上訴人開發(fā)建設(shè)的濟(jì)南市東環(huán)國際廣場房產(chǎn)證大證的辦理時間沒有查清。

三、一審法院在判決書第5頁第4行關(guān)于“證實(shí)被告于2007年7月196才將該基金予以繳納。”的表述令人費(fèi)解。如果是筆誤，則應(yīng)及時修正，以維護(hù)法律文書的嚴(yán)肅性。

綜上所述，被上訴人存在明顯違約的過錯行為，極大地?fù)p害了上訴人的合同權(quán)益，而在這種情況下一審法院卻判決被上訴人不承擔(dān)任何違約責(zé)任，放縱違約方，漠視弱者的合法民事權(quán)益，明顯違反了法律的公平原則以及誠實(shí)信用原則，損害了當(dāng)事人的合法權(quán)益。為了正確適用法律，依法維護(hù)法律的尊嚴(yán)，維護(hù)上訴人的合法權(quán)益，請二審法院對本案依法改判。

此致

濟(jì)南市中級人民法院

上訴人：王某(簽字按手印)

房屋糾紛協(xié)議書訴狀篇九

原告：******，女，戶籍地址：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：被告：******，男，身份證號：，戶籍地址：，聯(lián)系電話:訴訟請求：

1、請求判令原告繼承位于**************房產(chǎn)的四分之一份額;

2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

原告女兒*****，系******************房產(chǎn)的'四名共有人之一。*****于*年*月*日突然病故，且未留下任何遺囑。被告系****配偶(即被告系原告的女婿)，且雙方在婚后未生育子女。******父親已于*******年去世，此外******無其他法定繼承人。原告女兒去世后，被告曾多次明確表示放棄繼承該房產(chǎn)的份額，并表示愿意配合辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，但因客觀原因拖延至今。無奈之下，原告只能訴至法院，請求法院判如所請。

此致

區(qū)人民法院

具狀人：日期：

房屋糾紛協(xié)議書訴狀篇十

苗***，女，19**年*月**日生，住**市**區(qū)**路**號。

被告：林***，男，**歲，住**市**區(qū)**路**號

訴訟請求：

2、判令被告承擔(dān)原告聘請律師的費(fèi)用20,000元;

4、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。

事實(shí)和理由：

原告與被告于20**年**月**日在*****物業(yè)顧問有限公司的居間服務(wù)下，簽訂了一份《**市房地產(chǎn)買賣合同》(以下簡稱“該合同”)，房屋總價為755,000元，位于本市xx區(qū)#路16弄16號3室(下稱“系爭房屋”)。由于被告不愿履行該合同所約定的交房及過戶的手續(xù)原告曾于xxx6年2月初將被告起訴至貴院，被告答應(yīng)同意交房及辦理過戶手續(xù)，雙方達(dá)成了一份《和解協(xié)議》，而后原告撤訴并與被告又簽署了一份《補(bǔ)充協(xié)議》，《補(bǔ)充協(xié)議》約定：系爭房屋的價格變更為728020元;原被告雙方于9月2日到xx區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。被告按照該合同及《補(bǔ)充協(xié)議》的約定支付了所有的房款，然而雖經(jīng)原告的再三催告被告均以各種理由推脫不補(bǔ)辦理過戶手續(xù)。期間，被告還欠系爭房屋物業(yè)管理、水、電等費(fèi)用1328.31元，被告應(yīng)當(dāng)支付的中介費(fèi)7550元也是原告墊付。

原告認(rèn)為，房產(chǎn)買賣雙方應(yīng)當(dāng)誠實(shí)信用，和解協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議也是雙方真實(shí)意思的表示，應(yīng)當(dāng)依約履行，被告的違約行為已經(jīng)給原告帶來了巨大的損失，原告為維護(hù)自身的合法權(quán)益，不得不提起訴訟，懇請貴院判如所請。

此致

****區(qū)人民法院

具狀人：****

代理人：****

日期：**年**月**日

房屋糾紛協(xié)議書訴狀篇十一

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

聯(lián)系電話：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下個人租房協(xié)議書：

一、 房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：

二、租賃期限： ，即 年 月 日至 年 月 日。

三、租金及交納時間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清。

四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。

3、 水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時付清。

4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。

7、 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

8、 本個人租房協(xié)議書經(jīng)簽字(蓋章)生效。

9、其他約定事項(xiàng)：

六、違約責(zé)任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等 法律效力。

甲方(簽字)：乙方：(簽字)：

身份證號碼：身份證號碼：

日期：

房屋糾紛協(xié)議書訴狀篇十二

原告：______，男，19____年__月____日出生，漢族，戶籍地：____西省____市____縣____鎮(zhèn)____號。

委托代理人：黃新德，上海卓君律師事務(wù)所律師。

被告：______，男，19____年__月____日出生，漢族，戶籍地：____西省____市____縣____鎮(zhèn)____號。

訴訟請求：

1、終止原告、被告之間，被告搬離上海市____路____號門面房。

2、判令被告支付支付違約金2900元：

3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由：

20____年10月9日，原告將上海市____路____號門面房租給被告使用，當(dāng)時簽訂書面合同，約定每月租金____2900元。支付方式：租金按三個月為一期支付。租賃期限內(nèi)，未經(jīng)____方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人，亦不得將其對該房屋享有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，否則，____方有權(quán)單方面解除合同，并依據(jù)本合同第9條追究乙方違約責(zé)任。

10月20日，原告發(fā)現(xiàn)被告將系爭房屋租給第三人，原告立即通知被告不得轉(zhuǎn)租，但被告不予理睬。第三人從事廣告印刷制作，油墨味很濃，且經(jīng)常銷毀廢舊油墨，紙張，嚴(yán)重影響了原告的經(jīng)營安全。

原告多次通過電話、口頭等形式通知被告，并要求被告將所有物品搬走，但被告無視原告的.解除協(xié)議決定，仍然不愿意交出店面鑰匙，拒絕搬走。原告無奈，只得提起訴訟，請求____法院支持原告的訴請。

此致

閘北區(qū)____法院

具狀人：____

____年____月____日

房屋糾紛協(xié)議書訴狀篇十三

原告：__________________公司，住所地__________，組織機(jī)構(gòu)代碼________。

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：________________________

被告：____________公司，住所地__________，組織機(jī)構(gòu)代碼________。

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：________________________

訴訟請求：

二、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

_____年_____月____日，被告將__________工程發(fā)包給原告，并與原告簽訂了《_________

合同

綜上所述，被告的行為已嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為此，為保護(hù)原告的合法權(quán)益，特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第108條之規(guī)定訴至貴院，請依法予以判決。

此致

______人民法院

具狀人：_______

___年___月___日

房屋糾紛協(xié)議書訴狀篇十四

民族漢籍貫順德聯(lián)系電話：_____________

民族漢籍貫順德聯(lián)系電話：_____________

請求事項(xiàng)：_________________

1、請求法院判令被告立即支付加工款_______________元及利息__________元(利息從_____________年__________月__________日起按__________利率暫計至起訴之日止)，二項(xiàng)共計_______________元。

2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：_________________

_____________年__________月__________日至_____________年__________月__________日，原告為被告加工__________制品，加工費(fèi)共_______________元。被告于_____________年__________月__________日支付了__________元給我，余下_______________元被告至今未付，被告并于_____________年__________月__________日立下欠條承認(rèn)欠款。后經(jīng)我多次追收，被告均以各種理由拒不支付。為保護(hù)原告的合法權(quán)益，特向法院提起訴訟，請依法判決。

此致

佛山市順德區(qū)人民法院

具狀人(簽名或蓋章)：_________________

_____________年__________月__________日

房屋糾紛協(xié)議書訴狀篇十五

被告：張xx，男，住x市x區(qū)x街x號，電話：x

1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息（暫計至20xx年12月，共6個月）。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權(quán)解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的'行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。

xx市人民法院

具狀人：xx

xx年xx月xx日

房屋糾紛協(xié)議書訴狀篇十六

職業(yè)：_____________，住址：____________，聯(lián)系電話：________________。

職業(yè)：_____________，住址：____________，聯(lián)系電話：________________。

訴訟請求:

一、依法分割被繼承人的下列遺產(chǎn)的___分之___歸原告：

3、銀行存款_________萬元，___分之___計______萬；

二、依法分割被繼承人的下列遺產(chǎn)的四分之一歸原告：

______________（估值____萬），___分之___計______萬。

第一、第二項(xiàng)訴求合計：_________萬

三、依法由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。

事實(shí)與理由

據(jù)此，原告請求依法分割原、被告共同繼承的遺產(chǎn)，判如所請。

此致

__________人民法院

具狀人：____________

____年_____月_____日

房屋糾紛協(xié)議書訴狀篇十七

性別：_________________。

年齡：_________________。

出生年月：_________________。

工作單位：_________________。

住址：_________________一般為戶口所在地，也可為現(xiàn)居住地。

被告：_________________姓名，性別，年齡，出生年月，

工作單位住址：_________________即你出租給他的房屋地址。

1、請求判令被告支付拖欠的房屋租金_____________(數(shù)額)。

2、請求判令解除原被告間的租賃合同。

3、請求返還原告所有的屋內(nèi)家具一套，價值約________________元。

4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由：_________________某年某月某日，原告與被告簽訂了房屋租賃協(xié)議，約定將________________的房屋租賃給被告使用，并約定每月支付租賃費(fèi)用_____________元，原告收取押金_________________元。被告于_____________時間開始向原告付款，但自某年某月某日開始，被告停止支付房屋租金，某年某月某日，原告發(fā)現(xiàn)被告還私自將原告租賃房屋內(nèi)的一套家具搬出。原告多次請求被告支付房租及返還家具，均遭到被告的拒絕。原告無奈之下，起訴至貴院，望貴院審清事實(shí)，判如訴請。

此致

_____________人民法院(房屋所在地)。

具狀人：_____________。

時間：_________________。

房屋糾紛協(xié)議書訴狀篇十八

訴訟請求：

1、請求法院依法判令被告履行承諾，與原告共同完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);

2、請求法院依法判令被告支付原告賠償金人民幣一萬元整;

3、本案訴訟及相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。房屋售價為二十五萬元整，原告于1月22日支付給被告定金五千元，余款二十四萬五千元于201月24日支付給被告。被告收訖房款后即將xx街xx號宿舍樓x層x號及其房屋所有權(quán)證交付原告入住。時至今日，被告遲遲不與原告共同完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，給原告造成了經(jīng)濟(jì)損失。

根據(jù)以上事實(shí)，原告特向法院起訴，請求法院依法判令被告與原告共同完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，并賠償一萬元損失，承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

此致

北京市西城區(qū)人民法院

具狀人(原告)：xxx

1月14日

房屋糾紛協(xié)議書訴狀篇十九

住址：________________________，電話: ____________。

住址：________________________，電話: ____________。

訴訟請求：

2、請求判令被告退還原告房屋租金______元及押金______元(共計______元)，并賠償利息損失(自______年______月______日起按照______銀行同期貸款利率計算至法院生效判決書指定履行之日止).

3、請求判令被告支付違約金按月租金的______即______元;

4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

原、被告于______年______月______日簽訂《___房屋租賃合同》一份，合同約定由被告將_____________________出租于原告，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，租金第一年為______元每月，第二年為______元每月，第三年為______元每月，租金支付方式為押______付______，各期租金以______形式支付，物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用按合同約定______承擔(dān)。

原告于簽訂合同當(dāng)日支付給被告______定金______元整，后通過______將第______季度的房租及押金補(bǔ)齊。

甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金。

______年______月______日，被告告知原告因______要求原告停止租賃，原告違約行為應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定退還租金及押金，但于______年______月______日與被告協(xié)商的過程中，被告稱原告無權(quán)要求退還租金及押金，讓原告先退房，押金也不退還。

______年______月______日原告通知被告解除合同并于______日內(nèi)退還租金及押金，并事先約好于______年______月______日與其交接，但被告未在約定時間交接，也未在______日內(nèi)退還原告所交納的租金及押金。

據(jù)此，原告特向貴院提起訴訟，請求貴院依法秉公判決，以維護(hù)原告方的合法權(quán)益。

此致

________人民法院

具狀人：______

___年___月___日

房屋糾紛協(xié)議書訴狀篇二十

原告：，男，漢族，年9月14日出生，住址：廣東省市村委會路9號。

聯(lián)系方式：身份證號碼：。

被告：，女，1年8月20日出生，住址：廣東省市路9號。

聯(lián)系方式：經(jīng)常居住地：廣東省市路9號。身份證號碼：。

第三人：房產(chǎn)代理有限公司分公司。

法定代表人：。住址：市中心13樓d座。

聯(lián)系方式：。

案由：房屋買賣合同糾紛。

訴訟請求：

2、由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：9年月日原被告在房產(chǎn)代理有限公司分公司的居間斡旋下簽訂了《房地產(chǎn)買賣三方合同》。該合同約定：原告購買被告位于市小區(qū)b棟10層1005號個人住房，建筑面積為109.64平方米。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)辦理，買賣雙方應(yīng)積極協(xié)助和配合經(jīng)紀(jì)方辦理相關(guān)手續(xù)，并在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)分別提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)應(yīng)由買賣雙方各自提供的全部資料給經(jīng)紀(jì)方。如賣方未能履行合同約定的義務(wù)，買方給予賣方1個工作日寬限期履行義務(wù)，從寬限期屆滿之日起如賣方仍未履行合同義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五，向買方支付違約金，逾期滿10日仍未履行合同義務(wù)，買方有權(quán)單方接觸合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金予買方，并承擔(dān)賣方未履行合同產(chǎn)生的全部費(fèi)用，已收取買方的.房款應(yīng)當(dāng)日退回給買方，買方不可再進(jìn)一步要求賣方做任何賠償或迫使賣方履行本合同。

合同簽訂后，原告如約向被告支付了購房定金人民幣00元。依據(jù)合同的約定，被告應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和配合經(jīng)紀(jì)方辦理所購房屋提供辦理房屋所有權(quán)證書更名等的所有憑證和手續(xù)。但被告于9年月日在毫無理由的情況下，明確表示拒絕履行合同，直至現(xiàn)在，被告仍無理拒不提供任何手續(xù)。期間，原告曾多次與其協(xié)商繼續(xù)履行合同，但被告堅決表示不予履行。9年月日原告向被告主張解除合同，并要求被告雙倍返還定定金人民幣40000元，但遭到被告拒絕，被告表示只返還定金人民幣00元。被告的這種行為不僅浪費(fèi)了原告巨大的精力和時間，同時也嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條、第18條以及《合同法》的有關(guān)規(guī)定，訴至貴院，請貴院依法支持原告的訴訟請求。

此致

廣東省人民法院

具狀人：

年月日

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