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合作建房協(xié)議書(shū)是不是小產(chǎn)權(quán)房篇一
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著自愿、誠(chéng)信、互利的原則，為明確雙方的權(quán)責(zé)義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特簽本協(xié)議條款如下：
一、甲方提供位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)北湖村九冬坡四隊(duì)3號(hào)何癸慶以何國(guó)慶兄弟祖屋宅基原地(詳看附圖)，占地面積約400多平方米以乙方共同合作建房，乙方提供建房資金，于20xx年5月30日開(kāi)工至20xx年8月8日已完工，現(xiàn)雙方經(jīng)平等協(xié)商，就建成的新房屋分配事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。
二、新建成的房屋座落在南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)北湖村九冬坡四隊(duì)3號(hào)，該房屋坐向?yàn)椋鹤鴸|北向西南(詳看附圖)，第一層是框架結(jié)構(gòu)，二層以上為磚混結(jié)構(gòu)，樓高九層住宅樓，第一層為車(chē)庫(kù)及通道，第二層以上為每層三房一廳一套、三房二廳二套、四房二廳一套住宅房。
三、經(jīng)雙方協(xié)商確定，已建成的樓房進(jìn)行分配如下：
1、本樓層，房號(hào)為平方米(詳看附圖)，歸乙方所有。
2、本樓面積平方米(詳看附圖)，歸乙方所有。
3、本樓一樓車(chē)庫(kù)號(hào)為建筑面積及通道公攤面積為平方米(詳看附圖)，歸乙方所有。
4、乙方所分配所得的樓房建筑面積共計(jì)為平方米，歸乙方所得產(chǎn)權(quán)使用期限為七十年(70年)，即從年月日
至年月日止。
5、整棟樓樓梯、電梯及一樓通道，整棟樓投資戶(hù)共用，只能通行，不能堆放東西及停放車(chē)輛。
四、歸屬乙方的房屋使用權(quán)期限為七十年(70年)，期限內(nèi)乙方合法使用，甲方無(wú)權(quán)干涉，在政府和有關(guān)部門(mén)的政策條件許可的情況下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方每個(gè)投資者辦理個(gè)人房產(chǎn)證，辦理證件手續(xù)所須要的費(fèi)用均由乙方投資者負(fù)責(zé)，屬于甲方房屋辦證所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
五、歸屬乙方的房屋期間，甲方不得將該宗土地及乙方樓房屋用于抵押給他們?nèi)嘶蛸J款、或改為他用。屬于乙方使用權(quán)的房屋，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)力。
六、甲方必須保證報(bào)裝三相高壓電及民用用電及照明用電及自來(lái)水、排污管口，等申報(bào)其它通訊網(wǎng)絡(luò)接口，以原有道路，給乙方使用，所有安裝所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，收取每種費(fèi)用價(jià)格要以村民平等。
七、使用期間因甲方土地有其它糾紛村民阻撓鬧事，乙方無(wú)法正常使用該房屋時(shí)，甲方要及時(shí)處理，化解糾紛，處理過(guò)程所產(chǎn)生的一切費(fèi)用后果由甲方負(fù)責(zé)。
八、該房屋乙方在使用期內(nèi)如政府及開(kāi)發(fā)商征用或其它改造需要拆遷時(shí)所補(bǔ)償或賠償?shù)牟疬w費(fèi)除土地費(fèi)外，地面上所有建筑物賠償款或補(bǔ)償款的70%按整棟樓每人擁有的建筑面積平均分配，其中30%賠償補(bǔ)償款屬于甲方所得。甲方在統(tǒng)一領(lǐng)取賠償金后5天內(nèi)把屬于乙方的份額支付給乙方，否則乙方有權(quán)不退出該房屋。
九、乙方在使用期內(nèi)，甲方不得以任何理由借口終止該協(xié)議書(shū)和
收回房屋。
十、乙方如在其房屋內(nèi)做違法的事，一切后果由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方在轉(zhuǎn)讓、出租房屋過(guò)程中發(fā)生的債權(quán)糾紛與甲方無(wú)關(guān)，如造成甲方損失的，乙方當(dāng)事人要賠償給甲方。
十一、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不能履行協(xié)議義務(wù)的不負(fù)任何責(zé)任。
十二、如因乙方個(gè)人原因，中途退出或使用期滿(mǎn)后，乙方所有房屋包括室內(nèi)所有裝修設(shè)施全部歸還甲方所有。甲方對(duì)乙方無(wú)任何賠償。
十三、以上協(xié)議書(shū)條款雙方自愿同意，甲方及其后代子孫不得以任何理由和借口違約，否則甲方要按乙方找的評(píng)估部門(mén)來(lái)評(píng)估乙方所投資的建筑物評(píng)估價(jià)的五倍賠償給乙方的損失。
十四、本協(xié)議一式貳份，甲方一份，乙方一份，具有同等的法律效力，簽字之日起生效，本合同不隨簽字人變更而改變。
十五、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
甲方地址：乙方地址：
簽名：簽名：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
日期：日期：
合作建房協(xié)議書(shū)是不是小產(chǎn)權(quán)房篇二
合伙建房協(xié)議
出地皮方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
出資金建房方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
經(jīng)甲\乙雙方共同磋商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將馬場(chǎng)里 四組謝家灣六戶(hù)人家舊房改建(占地面積約長(zhǎng)米中
對(duì)中 ，寬米中對(duì)中，與乙方合伙建房，前、后留過(guò)道米 ，左右留過(guò)道米，前面是房屋，后面是,左邊是,右邊是房屋.) 其中各戶(hù)主占地面積如下：
1、戶(hù)主舊房占地面積：長(zhǎng)米中對(duì)中 ，寬米中對(duì)中
2、戶(hù)主舊房占地面積：長(zhǎng)米中對(duì)中 ，寬米中對(duì)中
3、戶(hù)主舊房占地面積：長(zhǎng)米中對(duì)中 ，寬米中對(duì)中
4、戶(hù)主舊房占地面積：長(zhǎng)米中對(duì)中 ，寬米中對(duì)中
5、戶(hù)主舊房占地面積：長(zhǎng)米中對(duì)中 ，寬米中對(duì)中
6、戶(hù)主舊房占地面積：長(zhǎng)米中對(duì)中 , 寬米中對(duì)中
舊房改建權(quán)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé).
二、乙方出資金在甲方建房基地上建樓梯房或電梯房，房屋建成后，按占地
面積第層 和第層共兩層住房及產(chǎn)權(quán)乙方，其余樓層歸乙方所有，由乙方自行出售，甲方不得以任何理由干涉。(甲方六戶(hù)人家均不得以任何理由任何形式私自出賣(mài)乙方所有權(quán)的樓層，如違背被乙方發(fā)現(xiàn)，甲方除退回房款給乙方外，另賠償乙方賣(mài)房款總價(jià)的5倍)。
三、甲,乙雙方分工事項(xiàng)：乙方負(fù)責(zé)建房手續(xù)，甲方承擔(dān)一切工地糾紛，如有任
何人或單位阻攔施工，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
四、甲方負(fù)責(zé)處理該房新建的一切事務(wù)(其中包括任何人以任何理由阻攔拆遷進(jìn)
展及平整地基和施工當(dāng)中正常進(jìn)行，若造成拖延時(shí)間和損失，甲方負(fù)責(zé)賠償)。(如乙方中途無(wú)故中止合同所造成的損失，甲方必須賠償乙方已投資總款的雙倍投資款。)
五、甲方應(yīng)出面負(fù)責(zé)與乙方辦理建房當(dāng)中的一切事務(wù)，甲方不得以任何理由搪
塞或推脫責(zé)任。否則造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
六、在簽訂本合同之日至，甲方之前有關(guān)本棟房層的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，與
乙方無(wú)關(guān)。
七、甲、乙雙方簽訂合同后，具有法律效力，甲方提供舊房土地使用證給乙方
辦理建房手續(xù)，本合同一式柒份，甲方各戶(hù)主各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。
八、本合同未盡事宜待雙方協(xié)商解決。
甲方：乙方：
合作建房協(xié)議書(shū)是不是小產(chǎn)權(quán)房篇三
合作建房協(xié)議書(shū)
甲方(供地方)：身份證號(hào)碼：
乙方(出資方)：身份證號(hào)碼：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿以自有宅基地使用權(quán)與乙方共同合作建房。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋和宅基地的有關(guān)情況
1、座落：本協(xié)議房屋(宅基地)位于xx市。
2、來(lái)源：本協(xié)議宅基地是xx市xx區(qū)村同意為甲方享有使用權(quán)的宅基地，甲方已取得《集體土地建設(shè)用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》(見(jiàn)協(xié)議附件1)。
3、房屋和宅基地現(xiàn)狀(拆建前)：用地面積約200㎡，建筑基底面積約129㎡，建筑面積約220㎡，房屋老舊，外墻斑駁，需要拆舊建新。
第二條合作方式
甲方負(fù)責(zé)提供上述房屋和宅基地，乙方負(fù)責(zé)出資拆建，資源共享興建一棟框架結(jié)構(gòu)的7層房屋。
建成后的房屋共7層，一梯四戶(hù)，共24套房，總建筑面積約1934.4㎡。建成后的房屋的戶(hù)型、規(guī)格、面積等，以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》所載明的為準(zhǔn);如有差異，則以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。
第三條建房資金
建房資金全部由乙方提供，以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)。
第四條房屋的分配及相關(guān)權(quán)利
房屋建成后，房屋面積及樓層位置作如下分配：
1、建成后的房屋中，第一層、第二層、第七層的房屋(合計(jì)建筑面積約640㎡)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第三層、第四層、第五層、第六層的房屋(建筑面積約1270.4㎡)的產(chǎn)權(quán)歸乙方及其他出資方分配享有。其中，第六層a套面積約63㎡的房屋產(chǎn)權(quán)歸英土壽所有。
各方的具體房屋分配以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》為準(zhǔn)。
2、本協(xié)議項(xiàng)下房屋屬永久性居住房(按法律規(guī)定年限處理)，合作各方有權(quán)不經(jīng)同意、不需通知即自行處置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等，各方的繼承人有權(quán)繼承各自名下的房屋。
以上處分、繼承等事項(xiàng)的辦理如需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，但甲方不承擔(dān)所需的一切費(fèi)用。
3、甲乙雙方對(duì)所分得房屋的使用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由該方自行承擔(dān)。
4、各方分得的房屋如果被政府拆除而沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?，各方自行承?dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失，各方對(duì)此表示清楚且無(wú)異議。
第五條房屋拆遷改造或征收(征用)等有關(guān)補(bǔ)償?shù)奶幚?/p>
本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償所得的資金或房屋或其他實(shí)物，由甲乙雙方及其他出資方按“房屋面積比例”享有和分配。具體的“房屋面積比例”按協(xié)議附件2《房屋面積分配表》確定。如有面積差異，則以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。
本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補(bǔ)償，而相關(guān)補(bǔ)償業(yè)經(jīng)甲方名義取得的，甲方應(yīng)在取得補(bǔ)償款后10個(gè)工作日內(nèi)按乙方應(yīng)得的補(bǔ)償額(按房屋面積比例計(jì)算)交付給乙方;甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按應(yīng)交付的補(bǔ)償總額的1‰向乙方支付違約金。
如果甲方違反以上約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利得到相關(guān)補(bǔ)償，或甲方逾期支付相關(guān)補(bǔ)償超過(guò)60天且乙方終止合同的，甲方除需返還乙方投資總額外(如甲乙雙方對(duì)乙方投資總額無(wú)法達(dá)成一致，則按建房時(shí)的建造和裝修成本計(jì)算，下同)，還需按所建房屋違約時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值的兩倍向乙方支付違約金。
第六條甲乙雙方的責(zé)任
(一)甲方責(zé)任
1、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權(quán)為其享有，甲方擁有合法、完全的處分權(quán)，并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會(huì)或相關(guān)單位出具的證明文件和其他有關(guān)資料。
2、甲方負(fù)責(zé)辦理建房的相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建房有關(guān)單位的關(guān)系，并處理好周邊、鄰里關(guān)系，確保建設(shè)施工的順利完成。
3、如果本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房地產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)到乙方名下的條件成熟，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)(辦證相關(guān)費(fèi)用按房屋面積比例由各方分擔(dān))。
4、甲方應(yīng)保證其配偶、子女及其繼承人對(duì)本次合作建房、該房屋和宅基地的權(quán)屬變更等事宜知情且無(wú)異議。
5、甲方保證該房屋及宅基地沒(méi)有轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租給任何第三人，也不存在其他權(quán)利限制。若因該房屋及宅基地的權(quán)屬等問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，由此給乙方及相關(guān)出資方造成損失的，甲方須負(fù)責(zé)賠償。
6、本協(xié)議簽訂后，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地，不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與他人。
7、如果甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終止、解除，甲方除需返還乙方投資總額外，還需按所建房屋違約時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值的兩倍向乙方支付違約金。本協(xié)議其他條款對(duì)甲方違約責(zé)任已有特別約定的，從其約定。
(二)乙方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)與其他出資方籌備和投入建房資金。
2、負(fù)責(zé)組織房屋的拆除、設(shè)計(jì)、施工建設(shè)，工期為6個(gè)月。
3、負(fù)責(zé)所建房屋的質(zhì)量和施工安全。
4、負(fù)責(zé)房屋的裝修工作(裝修標(biāo)準(zhǔn)按協(xié)議附件3《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行)。
5、如果乙方中途退出合作建房，則乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方所有。
第七條其他事項(xiàng)
1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。
2、因違約引起訴訟，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
3、本協(xié)議主文共4頁(yè)。本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，見(jiàn)證律師存一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
協(xié)議附件：
1、《集體土地建設(shè)用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》
2、房屋面積分配表
3、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)
4、甲乙雙方身份證復(fù)印件
(以下無(wú)正文)
甲方(簽字、指模)：乙方(簽字、指模)：
年月日年月日
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