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利率調(diào)整協(xié)議書(shū)篇一
乙方:__________
根據(jù)國(guó)家規(guī)定,借款方為進(jìn)行基本建設(shè)所需貸款,經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放。為明確雙方責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。
第一條 借款方向貸款方借款人民幣_(tái)____元,用于________。預(yù)計(jì)用款為_(kāi)___年__元;____年__元;____年__元;____年__元;____年__元。
第二條 自支用貸款之日起,按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息,并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi),年息為_(kāi)_%。借款方如果不按期歸還貸款,逾期部分加收利息__%。
第三條 借款方保證從____年__月起至____年__月止,用國(guó)家規(guī)定的還貸資金償還全部貸款。預(yù)定為:__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元。逾期不還的,貸款方有權(quán)限期追回貸款,或者商請(qǐng)借款單位的其他開(kāi)戶銀行代為扣款清償。
第四條 因國(guó)家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)格、稅率,以及修正概算等原因,需要變更合同條款時(shí),由雙方簽訂變更合同的文件,作為本合同的組成部分。
第五條 貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的經(jīng)營(yíng)管理、計(jì)劃執(zhí)行、財(cái)務(wù)活動(dòng)和物資庫(kù)存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。
第六條 貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金。因貸款方責(zé)任,未按期提供貸款,應(yīng)按延期天數(shù),以違約數(shù)額的__%付給借款方違約金。
第七條 借款方應(yīng)按合同規(guī)定使用貸款。否則,貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款,對(duì)違約使用的部分按原定利率加收罰息__%。
第八條 本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字,蓋章后生效,貸款本息全部清償后生效。合同正本一式2份,借貸雙方各執(zhí)1份;副本__份,報(bào)送___________、___、________等部門各執(zhí)一份。
借款方:__________貸款方:__________
地址:__________地址:__________
法人代表:__________法人代表:__________
簽約日期:__________年__________月__________日
簽約地點(diǎn):____________________
利率調(diào)整協(xié)議書(shū)篇二
乙方:__________________
為優(yōu)化公司股權(quán)結(jié)構(gòu),完善公司治理結(jié)構(gòu),經(jīng)甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,就股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方共同投資80萬(wàn)元成立_________縣興萬(wàn)家養(yǎng)殖有限公司,現(xiàn)根據(jù)需要吸收乙方參股經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲乙雙方同意對(duì)公司股權(quán)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。
二、公司股權(quán)調(diào)整后甲乙各方持股份額分別為:郭_________萬(wàn)元、吳_________萬(wàn)元、范_________萬(wàn)元、范_________萬(wàn)元、文_________萬(wàn)元、鄭_________萬(wàn)元、陳_________萬(wàn)元、閆_________萬(wàn)元、陳_________萬(wàn)元、張_________萬(wàn)元。
三、公司在收到乙方繳納的投資款項(xiàng)后,按照第二條所列金額向甲乙各方出具收款收據(jù),作為享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的憑證。
四、甲乙各方之間因股權(quán)轉(zhuǎn)讓所支付的價(jià)款,由轉(zhuǎn)讓方和受讓方自行結(jié)算。
五、甲乙各方以出資額為限對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任,公司經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)及投資收益,按照甲乙各方投資比例進(jìn)行分配。
六、公司逐月通報(bào)公司經(jīng)營(yíng)、投資的重大事項(xiàng)和收益情況,接受甲乙各方監(jiān)督。
七、股東名稱變更登記按照公司登記條例等法律法規(guī)執(zhí)行。
在股東名稱依法變更之前,甲方行使名義股東權(quán),重大問(wèn)題決策應(yīng)當(dāng)按照代表投資金額一半以上股東的意見(jiàn)作出。
八、在股東名稱依法變更之前,利潤(rùn)分配以甲方名義從公司領(lǐng)取,按照甲乙各方所占比例進(jìn)行分配。
九、本協(xié)議自甲乙各方當(dāng)事人簽章之日起生效。
十、本協(xié)議一式十一份,甲乙雙方各持一份,_________縣興萬(wàn)家養(yǎng)殖公司留存一份。
甲方:__________________(簽章)
乙方:__________________(簽章)
________年_________月__________________日
利率調(diào)整協(xié)議書(shū)篇三
為滿足乙方急需的流動(dòng)資金需要,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
一、甲方同意向乙方提供借款。
借款金額:人民幣_(tái)______元整。借款期限_______個(gè)月,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。借款合同到期后可續(xù),但乙方必須提前十個(gè)工作日向甲方提出,重新辦理延期手續(xù)。否則,視為乙方違約。
二、乙方保證將該借款用于合法的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。乙方同意向甲方按本合同所定借款額的
支付每月利息、按借款額的還借款,但是仍應(yīng)依上述標(biāo)準(zhǔn)按照剩余天數(shù)向甲方支付利息和綜合費(fèi)用。
先支付利息和綜合費(fèi)用后使用借款。利息和綜合費(fèi)用的支付時(shí)間為每月的05日以前,不得拖欠,如違約則按應(yīng)付利息和綜合費(fèi)用的_______%計(jì)算每日違約金。還款賬戶信息為_(kāi)_____________,戶名:_____________________,開(kāi)戶行:______________,賬號(hào):______________。
三、還款方式:_______年_______月_______日到期一次性向甲方歸還本金人民幣_(tái)______元整。
四、在合同履行期滿,如乙方未還清上述本金、利息、綜合費(fèi)、違約金,除歸還本金、利息、綜合費(fèi)、違約金外,還應(yīng)按借款額的_______%向甲方支付違約金作為賠償。
五、雙方在簽定借款合同并在甲方領(lǐng)取乙方簽署的借條后,甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)(除國(guó)家指定節(jié)假日外)將借款轉(zhuǎn)賬到乙方賬戶,賬戶信息為_(kāi)_____________,戶名:______________,開(kāi)戶行:______________,賬號(hào):______________。
六、債務(wù)履行期滿乙方未還清借款的本金、利息、綜合費(fèi)、違約金給甲方的,雙方協(xié)商以乙方名下的資產(chǎn)、汽車、房地產(chǎn)等資產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款清償給甲方;協(xié)商不成的,甲方有權(quán)提出向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
乙方名下的資產(chǎn)、汽車、房地產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后,其價(jià)款首先用于清償甲方的債權(quán),剩余款項(xiàng)歸乙方所有,不足部分由乙方承擔(dān)。
七、乙方還清借款本金、利息、綜合費(fèi)、違約金,并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款,借款關(guān)系即告終止。
甲方應(yīng)會(huì)同乙方在三日內(nèi)(除國(guó)家指定節(jié)假日外)解除借款合同手續(xù)。
八、本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、登記、保險(xiǎn)、公證、證明、保管等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,如果乙方未能按合同約定履行債務(wù),甲方可向法院、公安機(jī)關(guān)等申請(qǐng)執(zhí)行書(shū),乙方自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行,放棄抗辯權(quán)。
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并辦理借款手續(xù)后生效。
十一、因本協(xié)議產(chǎn)生的一切糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,在甲方有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
電話:______________電話:______________
簽署日期:_______年_______月_______日
利率調(diào)整協(xié)議書(shū)篇四
甲方(借款人):
身份證號(hào)碼:
乙方(貸款人):
身份證號(hào)碼:
一、為了明確責(zé)任,恪守信用,在雙方自愿、協(xié)商情況下特簽訂本合同以資共同信守。
二、借款金額
借款方向貸款方借人民幣_(tái)_______元。
三、借款利息
自支用貸款之日起,按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息,并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi),年利為_(kāi)_____。借款方如果不按期歸還款,逾期部分加收利率_______。
四、借款期限
借款方保證從_____年_____月起至_____年_____月止,按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,貸款方有權(quán)限期追回貸款。
五、條款變更
因國(guó)家變更利率,需要變更合同條款時(shí),由雙方簽訂變更合同的文件,作為本合同的組成部分。
六、權(quán)利義務(wù)
貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的償債能力等情況。借款方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款,貸款方有權(quán)收回部分貸款,并對(duì)違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提前還款的,應(yīng)按規(guī)定減收利息。
七、保證條款
(一)借款方用__________做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,抵押權(quán)消滅。
(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。
(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。
(四)借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。
(五)需要有保證人擔(dān)保時(shí),保證人履行連帶責(zé)任后,有向借款方追償?shù)臋?quán)利,借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。
八、合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決,也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,可由任意一方依法向人民法院起訴。
九、本合同未做約定的,按照《民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
本合同一式2份,雙方各執(zhí)1份。具有同等法律效力。
貸款人(簽名蓋章):
日期:年 月 日
借款人(簽名蓋章):
日期:年 月 日
連帶保證人(簽名蓋章):
日期:年 月 日
利率調(diào)整協(xié)議書(shū)篇五
出借人:__________
借款人向出借人借款事宜,雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同并承諾嚴(yán)格履約。
第一條 借款限額
1、出借人同意自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,在最高借款本金余額人民幣(大寫(xiě))__________元整(小寫(xiě))__________元內(nèi),根據(jù)借款人的申請(qǐng)出借人分次向借款人支付借款。
2、上述期間僅指借款發(fā)放時(shí)間,不包括借款到期時(shí)間。在此期間和最高借款本金余額內(nèi),借款人可循環(huán)使用借款額度,不再逐筆簽訂借款合同,每筆借款的金額、期限、利率、還款方式、借款用途等以《提款申請(qǐng)書(shū)》(附件一)為準(zhǔn)?!短峥钌暾?qǐng)書(shū)》為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第二條 放款方式
借款人授權(quán)出借人根據(jù)每筆借款憑證約定的時(shí)間,將借款金額直接劃入如下賬戶或《提款申請(qǐng)書(shū)》中所記載的其他賬戶:
賬戶名:__________
帳號(hào)或卡號(hào):__________
開(kāi)戶銀行:__________
第三條 借款利息
本合同項(xiàng)下的借款利息按借款本金的__________%計(jì)算,在借款期限內(nèi)不變(即實(shí)行固定利率)。
第四條 還款
1、按月結(jié)息,到期還本。本合同項(xiàng)下的借款利息自實(shí)際放款之日(即起息日)起按實(shí)際用款額和實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算。結(jié)息日為每月的第30日。借款人須于每一結(jié)息日當(dāng)日支付到期利息;如借款本金的最后一次償還日不在結(jié)息日,則未付利息應(yīng)與借款本金一并支付,逾期付息屬于違約。
2、還款方式:借款人應(yīng)于《提款申請(qǐng)書(shū)》中約定的結(jié)息日及還款日前備足款項(xiàng)直接匯入在出借人的還款賬戶。出借人的賬戶名、賬號(hào)或卡號(hào)、開(kāi)戶行如下:
賬戶名:__________
帳號(hào)或卡號(hào):__________
開(kāi)戶銀行:__________
第五條 提前還款及借款延期
1、借款人可以提前歸還借款本金。借款人提前部分還本的,還須先結(jié)清當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)。對(duì)于借款人提前償還的本金,出借人按照提前還款時(shí)本合同執(zhí)行的借款利率和提前還本的金額及上一結(jié)息日至提前還款日的實(shí)際占用天數(shù)計(jì)收利息,此前已計(jì)收的借款利息不再調(diào)整。
2、借款人不能按期歸還本合同項(xiàng)下借款本息,需要辦理借款延期的,應(yīng)在借款到期前30天向出借人提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)出借人審查同意展期的,雙方另行簽訂展期協(xié)議。如出借人不同意展期,則借款人仍應(yīng)按本合同約定償還借款本息。
第六條 法律適用及爭(zhēng)議解決
本合同適用中華人民共和國(guó)法律。雙方就本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方應(yīng)當(dāng)向出借人所在地人民法院提起訴訟。
第七條 借款的擔(dān)保
本合同項(xiàng)下的債務(wù)擔(dān)保方式為最高額保證,由 公司出具具有法律效力的擔(dān)保函,就相關(guān)保證事項(xiàng)予以明確。
第八條 合同的生效
本合同自雙方簽字之日起生效。
第十六條 合同文本份數(shù) 本合同一式貳份,借款人執(zhí)一份,出借人執(zhí)一份,每份均具有同等法律效力。
借款人(蓋章):__________ 出借人(蓋章):__________
簽約日期:__________年月日
利率調(diào)整協(xié)議書(shū)篇六
2023年銀行利率調(diào)整表你知道嗎?定期存款是銀行存款的一種,而儲(chǔ)蓄存款屬于銀行理財(cái)?shù)姆秶?,因此定期存款屬于理?cái)產(chǎn)品,一起來(lái)看看2023年銀行利率調(diào)整表,歡迎查閱!
調(diào)整后利率(%)
一、城鄉(xiāng)居民和單位存款
(一)活期存款0.35
(二)整存整取定期存款-
三個(gè)月1.10
半年1.30
一年1.50
二年2.10
三年2.75
二、各項(xiàng)貸款
一年以內(nèi)(含一年)4.35
一至五年(含五年)4.75
五年以上4.90
三、個(gè)人住房公積金貸款
五年以下(含五年)2.75
五年以上3.25
定期存款通過(guò)以下方法存最劃算:
1、期限
一般來(lái)說(shuō),定期存款的期限越久,其利率越高,期限越低,其利率越低,因此,儲(chǔ)戶在定期存款時(shí),盡量選擇期限較久的定期存款,這樣可以獲取較多的收益。
2、對(duì)比不同銀行
不同銀行的定期存款利率有所不同,儲(chǔ)戶可以選擇利率較高的銀行存,一般來(lái)說(shuō),小銀行的利率高于大銀行的利率。
3、采用階梯儲(chǔ)蓄法存
把現(xiàn)在的資金,按照金額大小分成若干等份,然后由低到高依次購(gòu)買銀行不同期限的大額存款,比如,投資者有20萬(wàn)元,分成3份:5萬(wàn)、6萬(wàn)、和9萬(wàn),同時(shí),分別存成一年、兩年、三年的大額存款。當(dāng)一年的存款到期,轉(zhuǎn)存成三年。兩年的到期,一樣轉(zhuǎn)成三年。這樣兩年以后20萬(wàn)元三份的資金就都是三年的大額存款。
定期存款到期后當(dāng)天去或者次日取都是可以的。
存款到期當(dāng)天就可以支取,到期當(dāng)天之前的所有存款可以全部取出,利息是按照定期的利息計(jì)算的。在到期的第二天提取的話,第二天的利息會(huì)按照掛牌的活期利率計(jì)息。也就是說(shuō),定期存款到期沒(méi)有進(jìn)行提取的,在到期以后,存款就會(huì)按照活期存款利率計(jì)算利息。
利率調(diào)整協(xié)議書(shū)篇七
借款人姓名:
身份證號(hào)碼:
貸款人:
身份證件號(hào)碼:
保證人:
身份證件號(hào)碼:
借款人、保證人、貸款人請(qǐng)認(rèn)真閱讀本合同項(xiàng)下的全部條款,尤其是用黑體字表明的條款,借款人、保證人、抵押人一旦簽訂本合同,即認(rèn)為借款人、保證人、貸款人已理解并同意本合同的所有條款。
本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任、恪守信用,經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同,并保證共同遵守執(zhí)行。
借貸條款
第一條貸款金額。
貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng),經(jīng)審查同意向借款人發(fā)放個(gè)人貸款(以下稱貸款),金額為人民幣(大寫(xiě))元,(小寫(xiě))元。
第二條貸款用途。
貸款用于。
第三條貸款利率。
按照人民銀行有關(guān)規(guī)定,確定貸款利率為年利率%,利息從貸款放款之日起開(kāi)始計(jì)算并按月結(jié)息。借款期限在1年(含)以下的,前述貸款利率為固定利率,無(wú)論法定利率是否調(diào)整,均執(zhí)行本合同的約定利率,不分段計(jì)息;借款期限在1年以上的,前述貸款利率一年一定,根據(jù)當(dāng)天的法定利率確定應(yīng)執(zhí)行的利率。
第四條貸款期限
為月,自年月日起至年月日止。實(shí)際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn),借款借據(jù)為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
第五條借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在本合同生效后,以借款人名義將貸款以轉(zhuǎn)帳形式劃入在銀行開(kāi)立的賬戶(開(kāi)戶行:;帳號(hào):),以支付本合同第二條所列用途之款項(xiàng)。上述行為視為借款人提用了借款,貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。
第六條貸款人與借款人雙方商定,自貸款發(fā)放次月起,借款人按月歸還貸款本息(一次性還本付息除外),還款日為每月日。借款人自愿按下列第種方式歸還貸款本息(如放款日與扣款日不同,首期、末期還款金額按實(shí)際天數(shù)計(jì)算):
(一)等額本息還款法:每月歸還本息之和元;
(二)等額本金還款法:首期歸還本息之和元,利息逐月遞減;
(三)到期一次還本付息;
(四)其他:
第七條借款人在中國(guó)銀行開(kāi)立賬戶,戶名,帳號(hào),并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款,同時(shí)授權(quán)貸款人于每月還款日從該賬戶中扣收貸款本息。如果該賬戶內(nèi)資金不足償還當(dāng)期款項(xiàng),貸款人即可將借款人在貸款人處開(kāi)立的其他賬戶內(nèi)的資金與貸款債權(quán)相抵銷。賬戶幣種與貸款幣種不同的,按抵銷當(dāng)天人民銀行對(duì)外公布的匯率折算。貸款人為上述扣收行為時(shí),應(yīng)通知借款人。
第八條借款人應(yīng)按期償還貸款本息,如借款人未按本合同約定歸還貸款本息,貸款人有權(quán)對(duì)逾期貸款本息自逾期之日起按本合同約定的利率上浮%計(jì)收罰息。若遇本合同約定的貸款利率調(diào)整,則分段計(jì)收罰息。借款人以長(zhǎng)城信用卡歸還貸款本息發(fā)生透支,應(yīng)立即無(wú)條件歸還透支本金,并按信用卡透支利率支付透支利息。貸款人有權(quán)按追償信用卡透支款辦法直接向借款人催收。
第九條借款人需提前還款的,應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面通知貸款人,經(jīng)貸款人確認(rèn)后即不可撤銷。同時(shí),貸款人有權(quán)按提前還款金額的‰計(jì)收損失補(bǔ)償金。
第十條
(四)根據(jù)合同法第68條規(guī)定,貸款人有確切證據(jù)證明的借款人其他可能影響歸還貸款人貸款本息的情形。
第十一條貸款人和借款人雙方任何一方需變更合同借貸條款,均須書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面意見(jiàn),本合同另有約定的除外。
第十二條訂立、執(zhí)行本合同所需有關(guān)費(fèi)用,按照以下方式承擔(dān):
保證條款
保證人根據(jù)借款人的請(qǐng)求,同意為借款人在本合同項(xiàng)下的貸款提供保證擔(dān)保,保證人承諾并遵守本合同的如下條款:
第二十三條保證人自愿為借款人提供連帶責(zé)任保證。在借款人沒(méi)有按合同約定履行還款義務(wù)時(shí),保證人承諾按貸款人要求履行還款義務(wù)。
第二十四條保證責(zé)任范圍為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息(包括按本合同第二條約定所計(jì)收的罰息、按本合同第八條約定所計(jì)收的罰息)、因歸還貸款本息而引起的信用卡透支款本息以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第二十五條保證期間從本合同生效之日開(kāi)始到本合同借貸條款項(xiàng)下債務(wù)最后一期還款履行期屆滿之日起經(jīng)過(guò)兩年。貸款人依據(jù)本合同借貸條款中的約定,宣布貸款提前到期要求借款人立即清償部分或全部債務(wù),保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。
第二十六條保證人承諾督促借款人按時(shí)歸還貸款,并按貸款人的要求,幫助貸款人追收借款人的債務(wù)。
第二十七條本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o(wú)效,不影響“保證條款”的效力,保證人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。
其他條款
第二十八條本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛,合同各方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意采用下述第種方式解決:
(一)由仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁;
(二)向下述第項(xiàng)所列人民法院起訴。
1、被告所在地;
2、合同履行地;
第三十二條本合同自借款人、貸款人、保證人簽字或蓋章之后生效,本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。
第三十三條借款人按期償還本合同約定的債務(wù)并履行本合同約定的義務(wù)后,本合同即告終止。貸款人將協(xié)助借款人到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),并將抵押物的所有權(quán)權(quán)屬證明文件退還借款人。
第三十四條借款人、保證人不依本合同約定償還本合同項(xiàng)下債務(wù),貸款人享有追索權(quán)。貸款人因行使上述追索權(quán)而支出的合理費(fèi)用,均由借款人承擔(dān)。
第三十五條借款人、保證人違反本合同時(shí),貸款人可以采用下述第方式進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行:
(一)通過(guò)公證直接強(qiáng)制執(zhí)行,借款人、保證人自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;
(二)經(jīng)司法機(jī)關(guān)裁決后進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行
第三十六條貸款人有權(quán)向有關(guān)個(gè)人征信系統(tǒng)提供貸款信息;借款人嚴(yán)重違約影響貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí),有權(quán)通過(guò)向社會(huì)公告的形式追究其違約責(zé)任。
第三十七條本合同一式份,具有同等法律效力,由借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份,登記、公證機(jī)構(gòu)各存檔一份。
第三十八條其他約定事項(xiàng):
貸款人(簽字按印):
借款人(簽字按印):
保證人(簽字按印):
合同簽訂地:
合同簽署日期:年月日
利率調(diào)整協(xié)議書(shū)篇八
甲方因購(gòu)買或建造或翻建或大修自有自住住房,根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,向乙方申請(qǐng)借款,愿意以所購(gòu)買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲,乙,丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_________________________元。
第二條 借款用途
甲方借款用于購(gòu)買,建造,翻建,大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號(hào)_____室的住房。
第三條 借款期限
借款合同期限從________年____月____日至________年____月____日止。
第四條 貸款利率
貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%(月利率___%)在借款期限內(nèi)利率變更,按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。
第五條 存入自籌資金
甲方應(yīng)在本合同簽訂后,在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶(儲(chǔ)蓄卡賬戶),將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人,同戶成員,非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,需提供當(dāng)事人書(shū)面同意的證明,交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。
第六條 貸款撥付
向售房單位購(gòu)買住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方,在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的賬戶。
甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí),有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡賬戶)按工程進(jìn)度支用。
第七條 貸款償還
貸款本金和利息,采用按月等額還款方式。
貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息,去零進(jìn)元確定每月還本息額,最后一次本息接清。
(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為:人民幣(大寫(xiě))____萬(wàn)____仟____百____拾____元整。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算,以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn),同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。
甲方需動(dòng)同本人,同戶成員,非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,可在每年的____月份辦理一次,手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。
儲(chǔ)蓄卡,信用卡還款
甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡,信用卡,委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng),存入儲(chǔ)蓄卡賬戶或信用卡賬戶,保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。
當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí),甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清,乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi),也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條 貸款擔(dān)保
本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,罰息及相關(guān)費(fèi)用,丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書(shū)》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起,至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。
保證期間,借款合同的甲,乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,應(yīng)事先征得丙方的書(shū)面同意。
本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買,建造,翻建,大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保,由甲,乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買期房的,應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。
第九條 合同公證
甲,乙,丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲,乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條 合同的變更和解除
本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)事先經(jīng)一方書(shū)面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意),其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條 甲,乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;
甲方必須按約定用途使用乙方貸款,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得將乙方貸款挪作他用。
乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
第十二條 違約責(zé)任
甲方在執(zhí)行本合同期間,未按月償還貸款本息為逾期貸款,乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬(wàn)分之_____的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡賬戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù),保證按時(shí)歸還乙方貸款。
甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用,或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書(shū)面同意擅自將抵押住房出租,出售,交換,贈(zèng)與等方式處分抵押住房的,乙方有權(quán)提前收回貸款本息,直至處分抵押住房,如不足以償還欠款的沒(méi)有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。
甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用,對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。
第十三條 本合同爭(zhēng)議解決方式
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款,仍須履行。
第十四條 其他約定事項(xiàng)(略)
第十五條 本合同自甲,乙,丙三方簽訂后生效,丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲,乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。
第十六條 本合同正本一式五份,甲,乙,丙各執(zhí)一份,公證機(jī)關(guān),房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份,副本按需確定,其中:送城市公積金管理中心一份。
甲方:(私章) 乙方:(私章)
法定代表人(簽章):法定代表人(簽章):
丙方:(公章)
法定代表人(簽章)
________年____月____日
利率調(diào)整協(xié)議書(shū)篇九
甲方因購(gòu)買或建造或翻建或大修自有自住住房,根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,向乙方申請(qǐng)借款,愿意以所購(gòu)買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲,乙,丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。
第一條借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_________________________元。
第二條借款用途
甲方借款用于購(gòu)買,建造,翻建,大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號(hào)_____室的住房。
第三條借款期限
借款合同期限從________年____月____日至________年____月____日止。
第四條貸款利率
貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更,按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。
第五條存入自籌資金
甲方應(yīng)在本合同簽訂后,在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶(儲(chǔ)蓄卡賬戶),將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人,同戶成員,非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,需提供當(dāng)事人書(shū)面同意的證明,交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。
第六條貸款撥付
向售房單位購(gòu)買住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方,在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的賬戶。
甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí),有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡賬戶)按工程進(jìn)度支用。
第七條貸款償還
貸款本金和利息,采用按月等額還款方式。
貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息,去零進(jìn)元確定每月還本息額,最后一次本息接清。
(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為:人民幣(大寫(xiě))____萬(wàn)____仟____百____拾____元整。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算,以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn),同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。
甲方需動(dòng)同本人,同戶成員,非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,可在每年的____月份辦理一次,手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。
儲(chǔ)蓄卡,信用卡還款
甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡,信用卡,委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng),存入儲(chǔ)蓄卡賬戶或信用卡賬戶,保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。
當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí),甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清,乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi),也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條貸款擔(dān)保
本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,罰息及相關(guān)費(fèi)用,丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書(shū)》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起,至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。
保證期間,借款合同的甲,乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,應(yīng)事先征得丙方的書(shū)面同意。
本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買,建造,翻建,大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保,由甲,乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買期房的,應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。
第九條合同公證
甲,乙,丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲,乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條合同的變更和解除
本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)事先經(jīng)一方書(shū)面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意),其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條甲,乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;
甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向
乙方歸還全部貸款本息;
甲方必須按約定用途使用乙方貸款,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得將乙方貸款挪作他用。
乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
第十二條違約責(zé)任
甲方在執(zhí)行本合同期間,未按月償還貸款本息為逾期貸款,乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬(wàn)分之_____的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡賬戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù),保證按時(shí)歸還乙方貸款。
利率調(diào)整協(xié)議書(shū)篇十
甲方因購(gòu)買或建造或翻建或大修自有自住住房,根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,向乙方申請(qǐng)借款,愿意以所購(gòu)買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲,乙,丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。
第一條借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_________________________元。
第二條借款用途
甲方借款用于購(gòu)買,建造,翻建,大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號(hào)_____室的住房。
第三條借款期限
借款合同期限從________年____月____日至________年____月____日止。
第四條貸款利率
貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更,按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。
第五條存入自籌資金
甲方應(yīng)在本合同簽訂后,在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶(儲(chǔ)蓄卡賬戶),將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人,同戶成員,非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,需提供當(dāng)事人書(shū)面同意的證明,交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。
第六條貸款撥付
向售房單位購(gòu)買住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方,在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的賬戶。
甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí),有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡賬戶)按工程進(jìn)度支用。
第七條貸款償還
貸款本金和利息,采用按月等額還款方式。
貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息,去零進(jìn)元確定每月還本息額,最后一次本息接清。
(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為:人民幣(大寫(xiě))____萬(wàn)____仟____百____拾____元整。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算,以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn),同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。
甲方需動(dòng)同本人,同戶成員,非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,可在每年的____月份辦理一次,手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。
儲(chǔ)蓄卡,信用卡還款
甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡,信用卡,委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng),存入儲(chǔ)蓄卡賬戶或信用卡賬戶,保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。
當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí),甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清,乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi),也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條貸款擔(dān)保
本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,罰息及相關(guān)費(fèi)用,丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書(shū)》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起,至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。
保證期間,借款合同的甲,乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,應(yīng)事先征得丙方的書(shū)面同意。
本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買,建造,翻建,大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保,由甲,乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買期房的,應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。
第九條合同公證
甲,乙,丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲,乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條合同的變更和解除
本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)事先經(jīng)一方書(shū)面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意),其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
利率調(diào)整協(xié)議書(shū)篇十一
乙方:___
茲就甲方與乙方有關(guān)勞動(dòng)合同等勞動(dòng)糾紛事宜,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,以期共同遵守。
一、對(duì)于未能及時(shí)簽訂勞動(dòng)合同的事宜,甲方已經(jīng)充分理解到自己的做法確實(shí)存在一定問(wèn)題,并給乙方造成了不良影響,甲方對(duì)此向乙方表示歉意。
二、因校區(qū)搬遷,用工崗位進(jìn)行調(diào)整,因此從_____年_____月起甲方不再繼續(xù)聘用乙方,并與乙方解除勞動(dòng)關(guān)系。
三、補(bǔ)償辦法
1、考慮到乙方在甲方工作期間的實(shí)際情況,甲方經(jīng)研究決定向乙方按在甲方工作的實(shí)際年限,每滿一年支付乙方最近一個(gè)月的工資的標(biāo)準(zhǔn),一次性向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
乙方于_____年_____月進(jìn)入甲方工作,工作年限為_(kāi)____年_____月,最近一月工資額為_(kāi)____元整。因此,甲方向乙方一次性支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金人民幣_(tái)____元。
甲方支付乙方之補(bǔ)償費(fèi)用,已經(jīng)充分考慮了乙方的實(shí)際情況,并本著以人為本的原則,充分體現(xiàn)甲方對(duì)乙方的人文關(guān)懷,而做出的一次性補(bǔ)償。
四、本協(xié)議書(shū)簽訂后,乙方須在三日內(nèi)向勞動(dòng)監(jiān)察部門對(duì)雙方的勞動(dòng)爭(zhēng)議提出撤回投訴,并向甲方提供撤回投訴申請(qǐng)的相應(yīng)證明文書(shū),甲方在收到乙方提供的該文書(shū)后于五個(gè)工作日內(nèi)支付一次性補(bǔ)償費(fèi)用。
五、甲方將以現(xiàn)金形式支付乙方一次性補(bǔ)償費(fèi)用,乙方或者其代理人簽收領(lǐng)取該款項(xiàng)后即視為甲方已經(jīng)履行完畢支付義務(wù)。
六、乙方承諾自本協(xié)議履行完畢后,甲乙雙方之間不再存在任何其他未了糾紛,乙方承諾不得再以任何理由向甲方主張任何其他民事權(quán)利。
七、甲乙雙方約定,雙方均應(yīng)積極履行完畢本協(xié)議第二、三、四條約定的事項(xiàng),甲方應(yīng)按約定向乙方或者經(jīng)其特別授權(quán)的代理人交付上述約定款項(xiàng),乙方收到后應(yīng)簽署收款憑據(jù)。如果甲方不按照約定履行付款義務(wù),應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、本協(xié)議自雙方代理人簽字之日起生效。
九、本協(xié)議一式肆份,甲方叁份,乙方壹份。
甲方:乙方:
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
利率調(diào)整協(xié)議書(shū)篇十二
一、借款金額:人民幣萬(wàn)元整,具體以借據(jù)為準(zhǔn)。
二、借款用途:用于資金周轉(zhuǎn)。
三、借款利率:月利率2%。
五、還款方式:按月結(jié)息,到期一次性歸還借款本金。
八、本合同項(xiàng)下的借款自貸款人提供借款時(shí)生效,抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
1、貸款方的責(zé)任:貸款方不按合同規(guī)定及時(shí)貸款,應(yīng)償付違約金。
利率調(diào)整協(xié)議書(shū)篇十三
2023年抵押貸款利率調(diào)整(最新一覽)
2023年抵押貸款利率調(diào)整是多少?哪個(gè)銀行貸款利息更低,更劃算?下面是小編為大家搜集整理的關(guān)于2023年抵押貸款利率調(diào)整,供大家參考,快來(lái)一起看看吧!
按貸款100萬(wàn),30年計(jì)算,從明年開(kāi)始,月供可減少約200元,總利息可節(jié)省8萬(wàn)多元。
貸款購(gòu)房時(shí),貸款利率的調(diào)整會(huì)影響購(gòu)房成本。2022年,經(jīng)過(guò)多次利率調(diào)整,第一套利率為4.1%,第二套利率為4.9.2023年2月,昆明最新銀行貸款利率公布:第一套3.95%-4.1%,第二套利率為4.9.銀行情況如下:
第一套3.95%的銀行:
中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、中國(guó)銀行、民生銀行、交通銀行
二套4.1%的銀行
興業(yè)銀行、中信銀行
每家銀行的兩套銀行都是4.9%
三套都是拒貸的
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹最新表示要因城施策、精準(zhǔn)施策,提振市場(chǎng)信心:
1 對(duì)于購(gòu)買第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率該降的都要降下來(lái)。
2 對(duì)于購(gòu)買第二套住房的,要合理支持。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持。
3 對(duì)于購(gòu)買三套以上住房的,原則上不支持,就是不給投機(jī)炒房者重新入市留有空間。
倪虹部長(zhǎng)還表示,要增加保障性租賃住房的供給和長(zhǎng)租房市場(chǎng)的建設(shè);用力推進(jìn)保交樓保民生保穩(wěn)定工作;著力化解房企風(fēng)險(xiǎn),提高住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),為房屋提供全生命周期安全保障;合力整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,讓人民群眾放心買房、放心租房。
關(guān)于首套房貸,央行、銀保監(jiān)會(huì)最新通知
1月5日,央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布了關(guān)于首套住房貸款利率的通知,核心內(nèi)容為:決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市,可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。
其意義在于,有利于支持城市政府科學(xué)評(píng)估當(dāng)?shù)厣唐纷≌N售價(jià)格變化情況,“因城施策”用足用好政策工具箱,更好地支持剛性住房需求,形成支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康運(yùn)行的長(zhǎng)效機(jī)制。
目前各個(gè)銀行的房屋抵押貸款,執(zhí)行的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行的,銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下(含一年)基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年(含五年)的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。接下來(lái),我們以招-行和中-行為例,將房屋抵押貸款做一個(gè)對(duì)比:
1、招商銀行
如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù),貸款金額是以房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)格的70%為基準(zhǔn),如果你的錢用來(lái)買車和生產(chǎn),貸款年限一般規(guī)定為3年;如果買房,貸款年限與房齡之和不能超過(guò)30年。但明確規(guī)定“貸款利率通常是在央行同期同檔基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%”。
2、中國(guó)銀行
中國(guó)銀行的房屋抵押貸款只針對(duì)房屋面積在85平米以上,房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關(guān),5~10年的為評(píng)估價(jià)格的50%,貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率,以10年貸款為例,其利率就是7.83%。
中國(guó)人民銀行決定,從2018年4月25日起,下調(diào)大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。
利率調(diào)整協(xié)議書(shū)篇十四
______________(下稱貸款方)
_____________(下稱借款方)
充分協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守。
第一條 自________起,由貸款方向借款方提供____________(種類)貸款(大寫(xiě))___________________ ,用于_____________,還款期限至_____________止,利率按月息_______計(jì)算。如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整,按調(diào)整后的新利率和計(jì)方法計(jì)算。具體用款、還款計(jì)劃如下:
第二條 貸款方應(yīng)在符合國(guó)家信貸政策、計(jì)劃的前提下,按期、按額向借款方提供貸款。否則,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算,與逾期貸款的加息同。
第三條 借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規(guī)定,并按本合同規(guī)定用途使用貸款。否則,貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款,收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對(duì)違約部分,按規(guī)定加收______%利息。
第四條 借款方保證按期償還貸款本息。如需延期,借款方必須在貸款到期前提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)貸款方審查同意,簽訂延期還款協(xié)議。借款方不申請(qǐng)延期或雙方未簽訂延期還款協(xié)議的,從逾期之日起,貸款方按規(guī)定加收______%的利息,并可隨時(shí)從借款方存款賬戶中直接扣收逾期貸款本息。
第五條 貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。借款方對(duì)上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供。對(duì)借款方違反借款合同的行為,貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信貸制裁。貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款,可直接從借款方存款賬戶中扣收。
第六條 借貸雙方發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,按下列第______種方式解決:
1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第七條 其他
第八條 本合同未盡事宜,按國(guó)家有關(guān)法規(guī)及銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。
第九條 本合同從借、貸雙方簽章之日起生效。
本合同一式______份,借、貸雙方各執(zhí)一份。
借款方:_______________________
貸款方:________________________
借款單位:_____________________
貸款單位:(公章)______________
(公章或合同專用章)
經(jīng)辦人:(章)__________________
法定代表人:(章)_____________
負(fù)責(zé)人:(章)_________________
經(jīng)辦人:(章)_________________
開(kāi)戶銀行及賬戶:_______________
簽約日期:_____________________
簽約地點(diǎn):_____________________
利率調(diào)整協(xié)議書(shū)篇十五
若是在招商銀行辦理的貸款,人行調(diào)整貸款利率后,銀行會(huì)按照您在申請(qǐng)貸款時(shí)約定的貸款利率調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整,目前使用比較多的利率調(diào)整方式是“次期調(diào)整”和“固定日調(diào)整”。
“次期調(diào)整”方式是當(dāng)出現(xiàn)新利率時(shí),當(dāng)期仍按原利率計(jì)息,從下一期開(kāi)始,系統(tǒng)進(jìn)行利率調(diào)整并重新計(jì)算分期還款額,即新利率在次期才生效;“固定日調(diào)整”方式,于每年1月1日按照當(dāng)日掛牌利率統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)整,1月1日之前的部分,則仍使用老利率計(jì)算而1月1日之后的,則執(zhí)行新利率并重新計(jì)算分期還款額。
綜合媒體報(bào)道,近日北京、上海、廣州多家銀行再次收緊房貸政策,部分銀行將首套房貸利率上浮10%,甚至20%。
據(jù)看看新聞報(bào)道,上海一家股份制銀行民生銀行的房貸部門6月5日召開(kāi)會(huì)議,宣布從當(dāng)日起,首套房按揭貸款執(zhí)行利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
如果有特殊情況,首套房利率低于基準(zhǔn)利率的1.1倍,應(yīng)逐筆報(bào)總行個(gè)人金融部審批。
而比如另外一家股份制銀行中信銀行,則直接將首套房貸利率上浮20%,也就是基準(zhǔn)利率的1.2倍。
首套房貸利率再次提高后,購(gòu)房者潛在的貸款成本大大提高。
假設(shè)在上海購(gòu)買一套總價(jià)500萬(wàn)元的一手房,為首套房。
除去3.5成的首付后,需向銀行申請(qǐng)一筆325萬(wàn)元的商業(yè)貸款。
如果按照等額本息方式還款,貸款期限為30年。
以首套房貸利率85折計(jì)算,每月還款額為15836元;如果變成基準(zhǔn)利率的1.1倍,每月需還款18229元,每月多還2393元。
北京房貸利率也迎來(lái)來(lái)今年以來(lái)的'第五次上調(diào)。
新京報(bào)記者從房產(chǎn)中介獲得的一份《關(guān)于調(diào)整北京分行個(gè)人住房按揭貸款利率的通知》顯示,北京分行個(gè)人住房按揭貸款最低指導(dǎo)價(jià)為:首套住房按揭貸款最低為基準(zhǔn)利率的1.1倍,其中補(bǔ)按揭和接力貸最低為基準(zhǔn)利率的1.15倍;二套住房按揭貸款最低為基準(zhǔn)利率的1.2倍。
新的住房按揭貸款利率政策于6月5日正式執(zhí)行,但考慮到業(yè)務(wù)的連續(xù)性,支行在206月5日前已受理的按揭業(yè)務(wù),如果在年6月5日(不含)前錄入個(gè)人信貸系統(tǒng)或者客戶提供的網(wǎng)簽合同顯示的網(wǎng)簽日期在2017年6月5日(不含)前,該類業(yè)務(wù)可按原按揭貸款利率政策執(zhí)行。
在廣州,民生銀行早在5月底就悄然上浮了首套房的房貸利率。
該行廣州一家支行網(wǎng)點(diǎn)的客戶經(jīng)理向記者表示,5月前兩周他們還是按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行,5月底準(zhǔn)備上浮10%,正式執(zhí)行上浮10%是從6月份開(kāi)始。
除民生銀行外,包括中信銀行、浦發(fā)銀行在內(nèi)的多家銀行也早已上浮首套房的房貸利率。
由于房貸額度緊張,廣州部分銀行甚至出現(xiàn)看人“下菜”的現(xiàn)象。
據(jù)南都報(bào)道,有購(gòu)房者反映,某銀行客戶經(jīng)理建議,如果客戶能夠接受揭貸款利率較基準(zhǔn)上浮20%,就可提前放款,否則就得排隊(duì)。
該涉事銀行回應(yīng)稱,由于監(jiān)管部門要求控制房貸的增速和規(guī)模,銀行內(nèi)部也對(duì)房貸政策作出了一些調(diào)整,如果對(duì)放款時(shí)間有要求的,可建議客戶接受利率上浮20%的條件,這樣能提前放款,但并非強(qiáng)制要求。
流動(dòng)性壓力之下房貸率先收緊事實(shí)上,北京市場(chǎng)房貸利率今年以來(lái)已經(jīng)過(guò)4次調(diào)整,從基準(zhǔn)利率的85折上升至9折、95折。
而5月份北京首套房房貸的利率剛剛被調(diào)整回到基準(zhǔn)利率。
上海多家銀行也剛剛在5月將首套房貸利率從行業(yè)統(tǒng)一的9折,上調(diào)到95折甚至基準(zhǔn)。
這才過(guò)去1個(gè)月,房貸市場(chǎng)為何再次收緊?看看新聞援引業(yè)內(nèi)人士表示,這一方面受到信貸收緊等樓市調(diào)控政策影響,另一方面也是由當(dāng)前的資金價(jià)格決定。
隨著近期資金成本不斷上升,使得商業(yè)銀行需要控制房貸業(yè)務(wù)的成本,對(duì)資金的流向和使用作出新的規(guī)劃。
據(jù)華爾街見(jiàn)聞此前提及,6月下旬是中國(guó)金融市場(chǎng)習(xí)慣性的“資金緊張的時(shí)刻”。
而在今年金融去杠桿壓力之下,對(duì)于半年末時(shí)點(diǎn)流動(dòng)性沖擊的擔(dān)憂尤為嚴(yán)重。
在此背景之下,銀行展開(kāi)資金爭(zhēng)奪戰(zhàn),紛紛上調(diào)人民幣存款基準(zhǔn)利率、大額存單利率以及理財(cái)產(chǎn)品收益率。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示:“目前從整個(gè)商業(yè)銀行的信貸資金成本來(lái)講,最近已經(jīng)出現(xiàn)了上升趨勢(shì),比如銀行同業(yè)拆借利率印證了這一點(diǎn),所以部分商業(yè)銀行出現(xiàn)這樣一個(gè)上調(diào)的做法,我認(rèn)為更多是從商業(yè)銀行本身角度出發(fā),也就是商業(yè)銀行現(xiàn)在對(duì)于貸款的風(fēng)險(xiǎn)把控可能會(huì)有所強(qiáng)化。
對(duì)于房貸來(lái)講,作為一個(gè)比較大的一類資產(chǎn),會(huì)率先進(jìn)行收緊。
”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,目前資金成本繼續(xù)上升,包括余額寶等固定理財(cái)收益年化資金成本已經(jīng)接近4.1%,這種情況下,疊加管理成本,按揭貸款的基準(zhǔn)利率4.9%對(duì)于大部分銀行來(lái)說(shuō),已屬于低利潤(rùn)產(chǎn)品。
所以,預(yù)計(jì)后續(xù)銀行將逐漸從目前的基準(zhǔn)為主提高至基準(zhǔn)上浮。
利率調(diào)整協(xié)議書(shū)篇十六
甲方:
乙方:
為優(yōu)化公司股權(quán)結(jié)構(gòu),完善公司治理結(jié)構(gòu),經(jīng)甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,就股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方共同投資80萬(wàn)元成立__縣興萬(wàn)家養(yǎng)殖有限公司,現(xiàn)根據(jù)需要吸收乙方參股經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲乙雙方同意對(duì)公司股權(quán)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。
二、公司股權(quán)調(diào)整后甲乙各方持股份額分別為:郭__25萬(wàn)元、吳__5萬(wàn)元、范__0萬(wàn)元、范_0萬(wàn)元、文__5萬(wàn)元、鄭__5萬(wàn)元、陳__5萬(wàn)元、閆__5萬(wàn)元、陳__5萬(wàn)元、張__5萬(wàn)元。
三、公司在收到乙方繳納的投資款項(xiàng)后,按照第二條所列金額向甲乙各方出具收款收據(jù),作為享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的憑證。
四、甲乙各方之間因股權(quán)轉(zhuǎn)讓所支付的價(jià)款,由轉(zhuǎn)讓方和受讓方自行結(jié)算。
五、甲乙各方以出資額為限對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任,公司經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)及投資收益,按照甲乙各方投資比例進(jìn)行分配。
六、公司逐月通報(bào)公司經(jīng)營(yíng)、投資的重大事項(xiàng)和收益情況,接受甲乙各方監(jiān)督。
七、股東名稱變更登記按照公司登記條例等法律法規(guī)執(zhí)行。
在股東名稱依法變更之前,甲方行使名義股東權(quán),重大問(wèn)題決策應(yīng)當(dāng)按照代表投資金額一半以上股東的.意見(jiàn)作出。
八、在股東名稱依法變更之前,利潤(rùn)分配以甲方名義從公司領(lǐng)取,按照甲乙各方所占比例進(jìn)行分配。
九、本協(xié)議自甲乙各方當(dāng)事人簽章之日起生效。
十、本協(xié)議一式十一份,甲乙雙方各持一份,__縣興萬(wàn)家養(yǎng)殖公司留存一份。
甲方
乙方
20__年__月__日
利率調(diào)整協(xié)議書(shū)篇十七
根據(jù)最新的lpr,2022年12月20日1年期lpr為3.65%,5年期以上lpr為4.3%,當(dāng)然,5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了,所以,對(duì)于購(gòu)房者而言,只需要關(guān)注5年期的lpr就可以了,基準(zhǔn)就是4.3%。
按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中,對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn),二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。
調(diào)整前,首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率lpr,二套為lpr+60基點(diǎn)。按照12月20日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(lpr),1年期lpr為3.65%,5年期以上lpr為4.3%。
這意味著,如果貸款購(gòu)買首套普通自住房,商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%(5年期以上lpr為4.3%減20個(gè)基點(diǎn))。
雖然lpr可能大家都說(shuō)的比較多了,但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。
同一個(gè)lpr,但不同的城市算法不同,執(zhí)行程度也不同。
實(shí)際房貸利率(12月)=5年期lpr利率(12月)+各級(jí)加點(diǎn)。
加點(diǎn)之后,各地的實(shí)際房貸利率,與原來(lái)的上浮利率基本持平:大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增,個(gè)別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。
2022年9月29日,我國(guó)相關(guān)部門公布通告,將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市,可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。
按照新規(guī),對(duì)于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市,在2022年底前,階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。
利率調(diào)整協(xié)議書(shū)篇十八
中國(guó)人民銀行2月29日宣布,自3月1日起,普遍下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。此舉旨在保持金融體系流動(dòng)性合理充裕,引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長(zhǎng),為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營(yíng)造適宜的`貨幣金融環(huán)境。
深圳房產(chǎn)抵押貸款利率變動(dòng)【3】
(1)中行消費(fèi)貸:
原上浮20%調(diào)整至上浮30%,即月息5厘3。
(2)工行消費(fèi)貸:
原上浮10%-20%調(diào)整至上浮25%,即月息5厘1。
(3)建行經(jīng)營(yíng)貸:
從年化6.66%調(diào)至7.55%,即月息6厘3.
目前部分支行額度緊張,審批時(shí)效正常,約5個(gè)工作日。
(4)廣發(fā)經(jīng)營(yíng)貸:
原上浮30%調(diào)至35%,調(diào)整為:隨借隨還,先息后本,月息4.89,配理財(cái)或者千6保險(xiǎn),可做到4厘5.
目前放款額度充足!審批時(shí)效正常,約3-5個(gè)工作日
(5)平安銀行今日新政后:
期先息后本:4.35%上浮50%=6.5%,月息5厘4,不用買保險(xiǎn)(宅易通)
持證抵押,等額:4.9%上浮23%(千四-千五保險(xiǎn))年化6%,月息5厘。
持證抵押,等額:4.9%上浮32%,年化6.5%,不用保險(xiǎn),月息5厘4
平安額度緊張,執(zhí)行競(jìng)價(jià)出賬,高利率優(yōu)先放款!
(6)浙商經(jīng)營(yíng)貸
目前放款額度充足!審批時(shí)效正常,約3-5個(gè)工作日
(8)石嘴山銀行:
利息調(diào)整為:
ab類年化8.4%,月息7厘!
c類年化9.6%,月息8厘!附加4%預(yù)存貸款本金
(9)中信銀行
利息:的年化率6.664%,30年6.125%。
年限:自雇人士較長(zhǎng),授薪人士較長(zhǎng)30年。
還款方式:等額本息還款。
(10)招商銀行
利息:年化率6.09%
年限:20年
還款方式:等額本息還款,5年過(guò)橋一次。
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