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房屋維保協(xié)議書篇一
根據(jù)集團(tuán)公司辦公室[20xx]3號文，為加快鼎力公司改革步伐，促進(jìn)企業(yè)用工和分配領(lǐng)域良性競爭機(jī)制的形成，本著有利于企業(yè)發(fā)展、有利于成本費(fèi)用降低、有利于保障車輛技術(shù)狀況良好的原則，經(jīng)集團(tuán)公司總經(jīng)理辦公(擴(kuò)大)會議研究決定，自20xx年起，甲方將所承修之鼎運(yùn)各場站所有營運(yùn)車輛的日常維修及一級保養(yǎng)業(yè)務(wù)委托乙方負(fù)責(zé)承修，為明確保修內(nèi)容及雙方責(zé)任，甲、乙雙方本著自愿公平，誠實信用原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好及充分協(xié)商，達(dá)成以下條款，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。
一、維修、保養(yǎng)范圍內(nèi)容
1、甲方將鼎運(yùn)公司現(xiàn)有營運(yùn)線路車輛的維修、保養(yǎng)、新巴分公司車輛(琴潭車場)檢車交由乙方承擔(dān)，修理費(fèi)用【工時費(fèi)、材料費(fèi)(含潤料、電瓶費(fèi)用)】按鼎力公司和鼎運(yùn)公司雙方確定的百公里定額委托乙方包干承修;其中除社區(qū)巴車輛以外，其它營運(yùn)車輛二保以上項目暫不委托乙方負(fù)責(zé)承修; 2、不包干內(nèi)容：責(zé)任車保修、空調(diào)設(shè)備修理、自動變速箱修理、空氣懸掛修理、應(yīng)配物件丟失、駕駛車輛違規(guī)操作損壞;
3、公務(wù)車、責(zé)任車或其它設(shè)施(設(shè)備)的修理、保養(yǎng)可按實際發(fā)生數(shù)或按集團(tuán)公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)、甲方的權(quán)利 1、甲方有權(quán)對送交乙方維修、保養(yǎng)車輛的保修質(zhì)量、進(jìn)度(停場車日)進(jìn)行監(jiān)督與管理，對乙方因服務(wù)態(tài)度、修理質(zhì)量、配件質(zhì)量等影響車方營運(yùn)車輛正常使用、引起投訴的，甲方有權(quán)拒絕付費(fèi)或扣罰費(fèi)用(按鼎運(yùn)公司和鼎力公司簽署《車輛維修保養(yǎng)協(xié)議》違約處罰條款及參照執(zhí)行集團(tuán)公司藍(lán)皮書相關(guān)規(guī)定執(zhí)行)，乙方應(yīng)即刻予以改進(jìn)。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否建立、健全各種作業(yè)規(guī)范、安全操作規(guī)程、文明生產(chǎn)等規(guī)章制度。如甲方發(fā)現(xiàn)有不按規(guī)范操作、零部件組裝過程清潔不達(dá)標(biāo)、車輛竣工后衛(wèi)生狀況差等情況，甲方有權(quán)拒絕付費(fèi)或扣罰費(fèi)用，乙方應(yīng)即刻予以改進(jìn)。
(二)、甲方的義務(wù)
1、每月26日前向乙方提供甲方次月的車輛保養(yǎng)計劃。
2、按時向乙方提供每月經(jīng)營車總行駛里程。
3、按規(guī)定時間審核月度結(jié)算報表并向乙方支付經(jīng)雙方確認(rèn)的費(fèi)用。
(三)、乙方的權(quán)利
1、有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供次月的車輛保養(yǎng)計劃。
2、有權(quán)要求甲方提供每月經(jīng)營車數(shù)量和總行駛里程情況。
3、有權(quán)要求甲方按規(guī)定支付經(jīng)雙方確認(rèn)的修理費(fèi)用。
(四)、乙方的義務(wù)
1、乙方必須服從甲方的指導(dǎo)及管理，遵守甲方的各項管理及規(guī)章制度，做到文明作業(yè)、安全作業(yè);
2、不得干涉甲方對協(xié)議車輛維修、保養(yǎng)過程進(jìn)行監(jiān)督，并對甲方提出的服務(wù)態(tài)度、修理質(zhì)量等意見和建議進(jìn)行回復(fù)、改正;
3、乙方臨時將協(xié)議車輛交由其他廠家(含協(xié)作廠家)修理時，應(yīng)保證車輛的設(shè)施完好和車輛安全;
4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照集團(tuán)公司車輛技術(shù)規(guī)范或國家、汽車廠家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修、保養(yǎng)作業(yè)，并嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和“三檢”制度;
5、乙方在維修過程中，應(yīng)遵循“有報必修、隨報隨修、先簡后繁、先易后難，質(zhì)量第一和小修不過夜”的維修原則，盡量縮短車輛維修時間。在對某一總成進(jìn)行修理時，應(yīng)注意對關(guān)聯(lián)部件進(jìn)行檢查(如：檢修變速箱時必須檢查離合器總成的情況等);
6、接到車輛拋錨通知后，應(yīng)及時組織維修和施救工作，確保不影響道路交通的正常秩序;
7、嚴(yán)格應(yīng)按集團(tuán)公司有關(guān)保養(yǎng)及維修項目規(guī)定的作業(yè)時間完成維修保養(yǎng)工作。凡出現(xiàn)特殊件待料、技術(shù)難題等不能按時竣工交車的，必須及時將詳情反饋甲方并得到甲方的認(rèn)可。
8、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行鼎力公司汽車配件材料采購管理規(guī)定，為保修車輛提供質(zhì)量合格的配件材料;
9、按照甲方報表要求，分類匯總車輛的修理費(fèi)用、材料費(fèi)用、車檢費(fèi)用明細(xì)。
三、費(fèi)用項目、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式
(一)、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：
1、包干定額標(biāo)準(zhǔn)
(1)除不包干項目外，其它修理工時費(fèi)按百公里定額包干結(jié)算，定額為8.45元/百公里;
(2)除不包干項目外，其它修理材料費(fèi)按百公里定額包干結(jié)算，定額為9.64元/百公里;
2、車檢費(fèi)用：按每臺次4元結(jié)算;
3、甲方每年向乙方支付車輛搶修費(fèi)8萬元，平均每月支付6666.67元;
4、公務(wù)車、責(zé)任車、事故車或其它設(shè)備設(shè)施的修理按雙方約定的工時定額、費(fèi)用執(zhí)行或雙方臨時約定。
四、其它約定
1、承包期內(nèi)乙方需接受安置甲方派遣52名人員，薪酬按乙方的工資方案分配，乙方不承擔(dān)甲方所派遣人員五險一金單位應(yīng)繳納部分費(fèi)用;
2、甲乙雙方須簽訂人員派遣協(xié)議，乙方須與甲方所派遣人員簽訂上崗協(xié)議;
3、乙方承擔(dān)瓦窯保養(yǎng)場每月所發(fā)生水電總費(fèi)用的15%;
4、甲方轉(zhuǎn)包業(yè)務(wù)涉及的場地、設(shè)備，無償租賃給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)場地、設(shè)備的維護(hù)、修復(fù);
5、每月不少于1次組織本公司人員進(jìn)行相關(guān)的學(xué)習(xí)(包括集團(tuán)公司及鼎力公司相關(guān)的管理制度和員工管理手冊)和技術(shù)培訓(xùn);
6、乙方必須有充足的修理人員及技術(shù)力量保證，人數(shù)穩(wěn)定、工作效率高，否則因此而造成的違約問題均由乙方承擔(dān);
7、乙方必須嚴(yán)格遵守、執(zhí)行甲方制定的各類規(guī)章制度及有關(guān)管理規(guī)定，服從甲方對轉(zhuǎn)包車輛保修業(yè)務(wù)的質(zhì)量管理，如有違反且情節(jié)嚴(yán)重、嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)，甲方有權(quán)終止合同，同時乙方應(yīng)對由此給甲方造成之損失予以賠償，由此產(chǎn)生的一切法律后果均由乙方自行負(fù)責(zé);
8、合同期間，乙方任何因人身傷亡或財產(chǎn)損失所發(fā)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān);任何屬于乙方引起的訴訟、控告、索賠責(zé)任及可能發(fā)生之相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);
9、乙方不得將依據(jù)本合同書取得經(jīng)甲方委托車輛保修業(yè)務(wù)再行轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)立即終止合同;
10、乙方需一次性向甲方支付安全生產(chǎn)保障金人民幣5萬元。
五、本合同未涉及的方面按《鼎運(yùn)公司和鼎力公司車輛維修保養(yǎng)合同》執(zhí)行 六、爭議解決
在執(zhí)行本合同中所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的辦法進(jìn)行解決，如解決不了，則由集團(tuán)公司出面調(diào)解。
七、合同的有效期
本合同的有效期為自20xx年1月1日至20xx年12月31日。
八、其他
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(單位蓋章)： 乙方(單位蓋章)： 代表人： 代表人：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
房屋維保協(xié)議書篇二
甲方：______________
地址：______________
法定代表人：______________
乙方：______________
地址：______________
法定代表人：______________
鑒于：
甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方具備電梯安裝、維修保養(yǎng)的相應(yīng)資質(zhì)，根據(jù)國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》關(guān)于電梯安裝、維修應(yīng)由制造企業(yè)進(jìn)行的規(guī)定，甲乙雙方商定由乙方負(fù)責(zé)安裝位于_________________________電梯_____臺，雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上協(xié)商一致達(dá)成以下合同條款，并遵照執(zhí)行。
1、維修費(fèi)以及支付：
1.1本合同維修費(fèi)用總金額為人民幣________元(大寫：______________元整)。
1.2乙方應(yīng)在收到維修價款的同時向甲方出具正式發(fā)票。
2、甲乙雙方責(zé)任義務(wù)：
2.1、甲方責(zé)任：
2.2提供符合安裝布置技術(shù)要求和《一般建筑用電梯設(shè)備安裝工程以外事項》要求的電梯井道及機(jī)房電源，并排除積水、污物，負(fù)責(zé)提供安裝起吊場所和吊裝點，如有差錯，應(yīng)及時修正。
2.3合同爭議的解決：如雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商解決不成，可向電梯安裝地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用及勝訴方為此而支出的律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
2.4本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.5本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，各合同文本具同等法律效力。
甲方：______________(蓋章)
法定代表人：______________
乙方：______________(蓋章)
法定代表人：______________
房屋維保協(xié)議書篇三
甲方：______________公司
乙方：______________施工單位
丙方：______________公司
一、為確證業(yè)主的順利入住及維保的及時、有效性。甲方授予丙方維保監(jiān)督權(quán)。經(jīng)物業(yè)確認(rèn)簽字，無任何維保問題后甲方給予乙方尾款的支付。施工現(xiàn)場應(yīng)嚴(yán)格遵從施工現(xiàn)場管理規(guī)定(見附件二).
二、丙方負(fù)責(zé)接待客戶保修業(yè)務(wù)，并相應(yīng)做好下列工作：
(一)向客戶公布接待的單位名稱、工作部門、地址、電話(白天、夜間)、作息時間。
(二)制定住房維修管理的相關(guān)辦法或制度。
(三)接待人員應(yīng)當(dāng)禮貌接待客戶，及時入戶查看，針對問題實際情況，給客戶合理的答復(fù)。注意：接待人員應(yīng)將客戶報修的部位按規(guī)定標(biāo)記標(biāo)識。不得漏記保修項目。
(四)禁止接待人員與客戶發(fā)生爭吵，更不得對客戶意見不予理睬。
(五)對客戶的報修，接待人員應(yīng)當(dāng)做好相應(yīng)記錄，發(fā)出適當(dāng)通知。
(六)向乙方發(fā)出報修的書面通知。(通知的格式、內(nèi)容、修理期限，依規(guī)定制發(fā))。
(七)乙方辦理簽字確認(rèn)房屋設(shè)施、設(shè)備、物品、鑰匙交接單。依本協(xié)議書附件的規(guī)定制作。
(八)按時完成向甲方報送各種報表及統(tǒng)計數(shù)字。
(九)接受甲方指示、通知、監(jiān)督。
三、乙方應(yīng)當(dāng)積極履行完成丙方書面通知中確定的各項維修任務(wù)，并相應(yīng)做好下列工作：
(一)工作部門的辦公地址、電話、負(fù)責(zé)人(接待人名單電話)并將此通知甲方、乙方。
(二)制定住房維修管理的相關(guān)辦法或制度。
(三)簽收丙方發(fā)出的通知。
(四)按時完成丙方書面通知中確定的維修任務(wù)。
(五)按要求辦理房屋設(shè)施、設(shè)備、物品、鑰匙交接單。
(六)將維修施工中產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)至丙方指定地點，并運(yùn)儲小區(qū)。
(七)按時完成向甲方報送的各種報表及統(tǒng)計數(shù)字。
(八)接受甲方指示、通知、監(jiān)督。
(九)房屋質(zhì)量問題維修用時標(biāo)準(zhǔn)(見附件一)：
四、房屋維修過程中乙方、丙方應(yīng)遵守下列規(guī)則：
(一)維修的期限由丙方依本協(xié)議附件的規(guī)定認(rèn)真確定。
(二)維修的方式、方法、工具、材料、質(zhì)量由乙方依國家施工規(guī)定自行確定。
(三)乙方、丙方把有權(quán)簽收通知、驗收單、交接單等單證手續(xù)的人員名單、身份證及簽字字樣報甲方留存。
一戶報修中，報修多個維修項目，丙方應(yīng)當(dāng)以其中一項維修期限最長的項目期限，未給維修期限，不得將多項期限累加。
(四)乙方與丙方每天召開工程協(xié)調(diào)會，把物業(yè)一天接到工程方面的問題交給乙方。難以解決的問題邀請甲方三方共同解決。
五、特殊事項的處理規(guī)則：
(一)乙方在維修期限長短有爭議的，報甲方裁決。甲方應(yīng)立即到現(xiàn)場照相、記錄、查看、三方確認(rèn)簽字后，乙方必須先行開展維修，乙方不得因爭執(zhí)暫停維修。
(二)丙方與乙方因保修項目是否合格，是否需要維修發(fā)生爭議，雙方應(yīng)立即報告甲方。甲方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)維修的，乙方必須立即進(jìn)行修理，遲延的時________日乙方承擔(dān)，但乙方可以照像、記錄并要求甲、丙方簽字，依次作為急需主張權(quán)利的證據(jù)。
(三)乙方與客戶單獨(dú)就報修項目不經(jīng)修理達(dá)成和解的，由乙方將客戶不再主張維修的一項或多項概括(整單________元)權(quán)力的書面文字(原件)兩份報甲方、丙方留存?zhèn)洳椤?/p>
(四)①乙方拒絕接受維修任務(wù);
②超過開修日2天的;
③修理兩次仍不合格的;
④其它合理原因。上述情況出現(xiàn)時，為確保維修的及時率，由丙方負(fù)擔(dān)維修任務(wù)。丙方承擔(dān)的維修任務(wù)的費(fèi)用報價，依行業(yè)市場價的中等水平合理確定。在此價格基礎(chǔ)上加收1倍的罰金從乙方工程尾款中扣除。
乙方認(rèn)為丙方報價偏高(指不含加收的罰金)，乙方有權(quán)要求甲方核實、裁決，乙方仍不服的，乙方、丙方可協(xié)商或抽簽確定鑒定單位，來鑒定價格的合理性。
(六)乙方、丙認(rèn)為維修完工的項目合格，但客戶堅持稱不合格的處理要點。
①注意讓客戶在客戶修理驗收通知單上簽字著名驗收________日期，簽署驗收人姓名。
②讓客戶指明、記清，不合格的部位及數(shù)量。
③讓客戶寫明，認(rèn)為不合格的依據(jù)、理由或填寫無理由。
上述三點讓客戶親自簽名是必須填寫的。遇有此類情形，甲方派人參加。
六、違約責(zé)任：
(一)甲方違約責(zé)任
1、乙方、丙方因工作中產(chǎn)生爭議，甲方拒絕協(xié)調(diào)或裁決的。
2、乙方、丙方相互索取違約金，甲方為協(xié)助辦理的。
(二)乙方的違約責(zé)任
1、據(jù)簽收甲方、丙方各類書面通知的，(每張每次計算為一次違約行為)。
2、未按期完成維修任務(wù)的或維修后其中一項不合格的(每戶為一次違約行為)。
3、業(yè)主室內(nèi)施工垃圾未清理完畢的(一戶計算一次違約行為)。
4、未將樓門口垃圾運(yùn)出小區(qū)以外的(一個單元計算違約一次)。
5、修理期內(nèi)，業(yè)主室內(nèi)丟失門窗、設(shè)備、設(shè)施、物品及配件的除按原價賠償外，應(yīng)支付違約金(一戶計算違約一次)。
6、按時向甲方、丙方報送相應(yīng)的報表通知的(一張為違約一次)。
7、報表統(tǒng)計數(shù)字或通知，出現(xiàn)錯誤或漏項的(一處計算違約一次)。
8、拒絕甲方指示、通知、監(jiān)督的。
9、有其他違反本協(xié)議行為之一的。
(三)丙方責(zé)任
1、未及時接待客戶報修，導(dǎo)致客戶向甲方投訴，經(jīng)核實屬實的;接待態(tài)度惡劣，經(jīng)核實屬實的;
2、受業(yè)主報修任務(wù)后，未及時入戶查勘、標(biāo)記標(biāo)識、登記臺帳、發(fā)出修理通知等其中一項的;
3、書面通知中維修期限不符合附件中規(guī)定期限的;
4、拒絕甲方指示、通知、監(jiān)督的;
5、其他違反本協(xié)議的行為之一的。
三方有上述行為之一的，每次每一項向相對方支付違約金_____元，上不封頂。違約金每7天統(tǒng)計核實一次，三方應(yīng)于每個7天的第2天將違約金用現(xiàn)金方式交付相對方指定的負(fù)責(zé)人。
甲方：______________乙方：______________丙方：______________
負(fù)責(zé)人簽字：_________負(fù)責(zé)人簽字：________負(fù)責(zé)人簽字：___________
日期：________________日期：________________日期：______________
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