專業(yè)租賃人變更協(xié)議（案例14篇）

在日常生活中，我們會(huì)遇到各種各樣的問題和困擾。怎樣提高溝通能力，讓自己的觀點(diǎn)更容易被理解和接受？以下是小編為大家匯總的讀書總結(jié)，希望對(duì)大家的閱讀有所幫助。

租賃人變更協(xié)議篇一

原承租人(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：b公司

現(xiàn)承租人(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)：c公司

保證人(以下簡(jiǎn)稱“丁方”)：王某某

甲、乙、丙、丁各方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙、丙三方變更租賃合同履行主體，丁方提供保證等相關(guān)事宜訂立如下條款，以資共同遵守：

1. 甲、乙雙方于年月日簽訂了合同編號(hào)為市房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”)，甲方將a區(qū)b路c弄d室商鋪?zhàn)赓U給乙方用于經(jīng)營(yíng)某某品牌服裝業(yè)務(wù)。乙方因經(jīng)營(yíng)策略的考慮于20xx年 月 日向甲方提出申請(qǐng)，需將商鋪分割經(jīng)營(yíng)服裝和輕餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方將商鋪分割經(jīng)營(yíng)，并且甲、丁雙方簽訂了《保證合同》?，F(xiàn)乙方因?yàn)榻?jīng)營(yíng)策略的考慮于年提出申請(qǐng)，需將原租賃合同的履行主體變更為丙方。甲、乙、丙三方一致同意將原租賃合同的承租人變更為丙方。

2. 甲、乙、丙三方一致同意自本合同生效之日起原租賃合同的承租人由乙方變更為丙方。原租賃合同中由乙方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)自本合同生效之日起全部轉(zhuǎn)歸丙方享有和承擔(dān)，乙方不再享有前述權(quán)利和承擔(dān)前述義務(wù)。甲方作為出租人繼續(xù)履行原租賃合同，并對(duì)丙方享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

3. 甲、乙、丙三方一致同意乙方根據(jù)原租賃合同已經(jīng)支付的房屋租賃保證金直接轉(zhuǎn)為丙方應(yīng)支付的房屋租賃保證金，在租賃合同終止時(shí)按照原租賃合同相關(guān)條款的約定由甲方直接退還丙方(如有)。

4. 丁方作為丙方履行原租賃合同及經(jīng)營(yíng)輕餐飲業(yè)務(wù)所負(fù)債務(wù)的連帶責(zé)任保證人，保證期限為2年。

5. 本合同作為原租賃合同的附件，是其不可分割的部分，與其具有同等法律效力。

6. 本合同一式五份，甲方執(zhí)二份，乙、丙、丁方各執(zhí)一份，自各方簽字或蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

年月日 年月日

丙方(蓋章)：

丁方：

授權(quán)代表：

年月日

租賃人變更協(xié)議篇二

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于

2、出租房屋面積共平方米

3、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。

4、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為生活居住使用。

5、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第二條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元(大寫仟佰拾元整)。租金總額為元(大寫萬(wàn)仟佰拾元整)。

2、房屋租金支付方式如下：

(甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。)

3、承租期間，暖氣費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，電費(fèi)，水費(fèi)，天然氣費(fèi)由乙方交納。

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第三條：交房條件

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

第四條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)逾期未交納按約定應(yīng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同終止。

第五條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定事項(xiàng)

第九條本合同自雙方簽(章)后生效。

第十條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

電話：電話：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

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租賃人變更協(xié)議篇三

乙方（原承租方）：____身份證號(hào)：____

丙方（新承租方）：____身份證號(hào)：____

現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，就該租賃合同的變更事宜做如下補(bǔ)充：____

一、從__年__月__日起租賃合同承租方由乙方變更為丙方。

二、本協(xié)議生效前乙方應(yīng)按期支付租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用，自本協(xié)議生效之日起由丙方承擔(dān)租賃合同約定的所有權(quán)利義務(wù)。該債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎(chǔ)上，由此產(chǎn)生的`其他問題均與甲方無(wú)關(guān)。以上債權(quán)債務(wù)自本協(xié)議生效后，自動(dòng)由乙方轉(zhuǎn)入丙方名下。

三、租賃場(chǎng)所內(nèi)物品交接處理及所需費(fèi)用均由乙丙承擔(dān)。因交接所產(chǎn)生的糾紛由乙丙雙方自行處理，與甲方無(wú)關(guān)。

四、除本協(xié)議約定情形外，租賃合同其他內(nèi)容不變，丙方保證嚴(yán)格按照租賃合同約定履行。

五、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽訂之日起生效。

甲方：____

乙方：____

丙方：____

年月日

租賃人變更協(xié)議篇四

第一條訂立合同雙方：

________公司，以下簡(jiǎn)稱出租人;

________及其合伙人，以下簡(jiǎn)稱承租人。

第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，____及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。

第三條_____廠租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是全民所有制企業(yè)，不改變?cè)瓉?lái)的財(cái)政、稅收渠道。

第四條_____廠租賃經(jīng)營(yíng)后，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)法律、法規(guī)和法令。

第五條_____廠的經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合____行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

第六條_____廠租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。

第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金

第七條_____廠租賃經(jīng)營(yíng)期限為____年，即從____年__月__日起，至____年__月__日止。

第八條_____廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中：固定資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金___元。租給承租人自主經(jīng)營(yíng)。

第九條租金定為____元，分____年繳納。

其中：

____年度______元;

____年度______元;

____年度______元;

……。

第十條租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。

第十一條出租人為了_____廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)

大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專款專用。

第十二條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。

第十三條_____廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。

第十四條承租人用個(gè)人所得對(duì)_____廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第一節(jié)承租人的權(quán)利

第十五條承租人是_____廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。

第十六條承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

第十七條承租人對(duì)_____廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。

第十八條承租人對(duì)_____廠的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利：

1.機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);

2.人事任免權(quán);

3.專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);

4.獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán);

5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。

第十九條_____廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

第二十條承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金、但保留原工資級(jí)別，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。

承租人的生活費(fèi)用，可以按月預(yù)支，預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的___%，剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金，待租賃期滿后一次(或分期)提取。預(yù)支每年結(jié)算一次，如果預(yù)支總額大于承租人收入時(shí)，用扣減下年度預(yù)支額度彌補(bǔ)。

第二十一條承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。

第二節(jié)承租人的義務(wù)

第二十二條承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

第二十三條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。

第二十四條承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。

合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

第二十五條承租人必須保障_____廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

第二十六條承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值___元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第一節(jié)出租人的權(quán)利

第二十七條出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。

第二十八條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。

第二十九條出租人有權(quán)監(jiān)督_____廠的產(chǎn)品方向。

第三十條出租人對(duì)_____廠有財(cái)務(wù)監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。

第三十一條出租人對(duì)_____廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

第三十二條出租人有權(quán)維護(hù)_____廠職工的合法權(quán)益。

第二節(jié)出租人的義務(wù)

第三十三條出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。

第三十四條出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

第三十五條出租人不得平調(diào)_____廠的設(shè)備和物資。

第三十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

第五章合同的變更、解除和終止

第三十七條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

第三十八條合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)(是指國(guó)家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第三十九條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任。保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

第四十條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承租違約責(zé)任。

第四十一條由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

第四十二條租賃期滿，合同自行終止。

租賃期滿三十日，承租人將_____廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

第四十三條租賃期滿后，_____廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章違約責(zé)任

第四十四條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款處理。

第四十五條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金__%的違約金，并按每日萬(wàn)分之___支付滯納金。

第四十六條承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

第四十七條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值___%的違約金。

第四十八條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金___%的違約金。

第四十九條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。

第七章附則

第五十條承租人代表發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第五十一條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。

第五十二條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效。

第五十三條本合同正本三份，出租人、承租人、____市公證處各執(zhí)一份。副本若干份，報(bào)____市經(jīng)濟(jì)委員會(huì)、_____市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)、_____市財(cái)政局、勞動(dòng)局、稅務(wù)局、審計(jì)局、工商行政管理局、中國(guó)人民銀行____市分行、中國(guó)工商銀行____市分行有關(guān)部門備案。

出租人代表：______(簽字)

承租人代表：______(簽字)

____年__月__日訂立

租賃人變更協(xié)議篇五

甲方：（原出租方）

乙方：（原承租方）

丙方：（現(xiàn)承租方）

甲乙雙方于年月日就位于的房屋（以下稱目標(biāo)房屋）簽訂了房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱租賃合同），甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，同意將租賃合同中的乙方變更為丙方，特達(dá)成如下變更協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

2.甲方保證繼續(xù)享有作為出租方的權(quán)利和承擔(dān)出租方的義務(wù)；

7.甲方為丙方辦理或變更合法經(jīng)營(yíng)的各種證照提供產(chǎn)權(quán)證明、場(chǎng)所使用證明等手續(xù)。如因甲方未及時(shí)提供相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致丙方不能依法營(yíng)業(yè)的，丙方有權(quán)免交相應(yīng)的租金和費(fèi)用。

9.本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。

甲方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)人：（簽字）

乙方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)人：（簽字）

丙方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)人：（簽字）

租賃人變更協(xié)議篇六

甲方(出租方)：

乙方(原承租方)：

丙方(新承租方)：

甲、乙雙方于 年 月 日就乙方承租甲方位于廈門市的店面簽訂了編號(hào)為的《房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”)?，F(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，就該租賃合同的變更事宜做如下補(bǔ)充：

一、從 年 月 日起租賃合同承租方由乙方變更為丙方，丙方用于經(jīng)營(yíng)。

二、乙方同意其根據(jù)租賃合同交納的合同保證金直接轉(zhuǎn)為丙方應(yīng)支付的合同保證金，在租賃合同期滿后由丙方憑合同保證金票據(jù)原件到甲方處辦理退還手續(xù)，該合同保證金退款賬號(hào)由變更為。

三、經(jīng)丙方確任其正式有效通訊地址為：如上述有效通訊地址有變更，丙方應(yīng)于地址變更后及時(shí)向甲方確認(rèn)變更，并將變更后的有效地址以書面形式告知甲方。當(dāng)甲方就本合同履行產(chǎn)生的任何事項(xiàng)向丙方以掛號(hào)郵遞形式送達(dá)通知時(shí)，以上述地址為唯一有效地址，甲方郵遞信件自郵件投寄該地址之日起第三日視為通知已正式送達(dá)且丙方知道通知內(nèi)容。依據(jù)送達(dá)文件，甲方可參照租賃合同相應(yīng)條款采取必要措施。

四、本協(xié)議生效前乙方應(yīng)按期支付租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用，自本協(xié)議生效之日起由丙方承擔(dān)租賃合同約定的所有權(quán)利義務(wù)。該債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎(chǔ)上，由此產(chǎn)生的其他問題均與甲方無(wú)關(guān)。以上債權(quán)債務(wù)自本協(xié)議生效后，自動(dòng)由乙方轉(zhuǎn)入丙方名下。

五、租賃場(chǎng)所內(nèi)物品交接處理及所需費(fèi)用均由乙丙承擔(dān)。因交接所產(chǎn)生的糾紛由乙丙雙方自行處理，與甲方無(wú)關(guān)。

六、本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，乙方應(yīng)向工商管理部門辦理該店面上乙方申請(qǐng)登記的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照、許可證的注銷手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。丙方需自行取得所有與其經(jīng)營(yíng)有關(guān)的國(guó)家和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定的許可和相關(guān)證照，并對(duì)其租賃場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用由丙方承擔(dān)。

七、除本協(xié)議約定情形外，租賃合同其他內(nèi)容不變，丙方保證嚴(yán)格按照租賃合同約定履行。

八、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽訂之日起生效。

甲方：

乙方：

丙方：

日期

租賃人變更協(xié)議篇七

甲方：（原出租方）

乙方：（原承租方）

丙方：（現(xiàn)承租方）

甲乙雙方于年月日就位于的房屋（以下稱目標(biāo)房屋）簽訂了房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱租賃合同），甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，同意將租賃合同中的乙方變更為丙方，特達(dá)成如下變更協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

1、租賃合同中的乙方變更為丙方，丙方繼續(xù)履行租賃合同中乙方作為承租人的全部權(quán)利義務(wù)，但乙方已經(jīng)依約履行完畢的部分和本協(xié)議另有約定的除外。

2、甲方保證繼續(xù)享有作為出租方的權(quán)利和承擔(dān)出租方的義務(wù)。

3、丙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)自年月日后產(chǎn)生的租金及相關(guān)費(fèi)用，此前的任何費(fèi)用與丙方無(wú)關(guān)，由甲乙雙方自行解決。

4、丙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理不受甲方干涉，丙方有權(quán)對(duì)目標(biāo)房屋自行設(shè)計(jì)決定租賃區(qū)域功能，丙方有權(quán)對(duì)目標(biāo)房屋的部分場(chǎng)所進(jìn)行招商、轉(zhuǎn)租。

5、丙方租賃期滿或提前解約，應(yīng)在天內(nèi)將目標(biāo)房屋及場(chǎng)地交還甲方，目標(biāo)房屋依機(jī)器設(shè)備拆除后的現(xiàn)狀（不含移動(dòng)設(shè)備、冷氣、電器設(shè)備）交還甲方。丙方遷出目標(biāo)房屋時(shí)，有權(quán)拆走乙方和丙方投資的設(shè)備、設(shè)施、商品，如遺留家具雜物不搬者，視同放棄，無(wú)條件交予甲方處理。

6、租賃期內(nèi)，若因甲方提供丙方經(jīng)營(yíng)所需用的水、電、暖設(shè)施不能正常供應(yīng)，致使丙方或分租戶不能正常經(jīng)營(yíng)，甲方同意免除相應(yīng)時(shí)間的租金，不能正常經(jīng)營(yíng)的時(shí)間超過天的，丙方可以提前解約，丙方因此提前解約的，甲方向丙方支付違約金元。

7、甲方為丙方辦理或變更合法經(jīng)營(yíng)的各種證照提供產(chǎn)權(quán)證明、場(chǎng)所使用證明等手續(xù)。如因甲方未及時(shí)提供相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致丙方不能依法營(yíng)業(yè)的，丙方有權(quán)免交相應(yīng)的租金和費(fèi)用。

8、除上述內(nèi)容外租賃合同其他內(nèi)容不變，但乙方已經(jīng)履行完畢的部分除外。租賃合同與本協(xié)議不一致的地方以本協(xié)議為準(zhǔn)。

9、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。

甲方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)人：（簽字）

乙方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)人：（簽字）

丙方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)人：（簽字）

租賃人變更協(xié)議篇八

合同變更指有效成立的合同在尚未履行或未履行完畢之前，那么對(duì)于

租賃合同

甲方(出租方)：

地址：

乙方(原承租方)：

身份證號(hào)：

丙方(新承租方)：

身份證號(hào)：

甲、乙雙方于 年 月 日就乙方承租甲方位于 廈門市 的店面簽訂了編號(hào)為 的《房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”)。現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，就該租賃合同的變更事宜做如下補(bǔ)充：

一、從 年 月 日起租賃合同承租方由乙方變更為丙方，丙方用于經(jīng)營(yíng) 。

二、乙方同意其根據(jù)租賃合同交納的合同保證金直接轉(zhuǎn)為丙方應(yīng)支付的合同保證金，在租賃合同期滿后由丙方憑合同保證金票據(jù)原件到甲方處辦理退還手續(xù)，該合同保證金退款賬號(hào)由 變更為 。

三、經(jīng)丙方確任其正式有效通訊地址為： 如上述有效通訊地址有變更，丙方應(yīng)于地址變更后及時(shí)向甲方確認(rèn)變更，并將變更后的有效地址以書面形式告知甲方。當(dāng)甲方就本合同履行產(chǎn)生的任何事項(xiàng)向丙方以掛號(hào)郵遞形式送達(dá)通知時(shí)，以上述地址為唯一有效地址，甲方郵遞信件自郵件投寄該地址之日起第三日視為通知已正式送達(dá)且丙方知道通知內(nèi)容。依據(jù)送達(dá)文件，甲方可參照租賃合同相應(yīng)條款采取必要措施。

四、本協(xié)議生效前乙方應(yīng)按期支付租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用，自本協(xié)議生效之日起由丙方承擔(dān)租賃合同約定的所有權(quán)利義務(wù)。該債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎(chǔ)上，由此產(chǎn)生的其他問題均與甲方無(wú)關(guān)。以上債權(quán)債務(wù)自本協(xié)議生效后，自動(dòng)由乙方轉(zhuǎn)入丙方名下。

五、租賃場(chǎng)所內(nèi)物品交接處理及所需費(fèi)用均由乙丙承擔(dān)。因交接所產(chǎn)生的糾紛由乙丙雙方自行處理，與甲方無(wú)關(guān)。

六、本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，乙方應(yīng)向工商管理部門辦理該店面上乙方申請(qǐng)登記的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照、許可證的注銷手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。丙方需自行取得所有與其經(jīng)營(yíng)有關(guān)的國(guó)家和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定的許可和相關(guān)證照，并對(duì)其租賃場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用由丙方承擔(dān)。

七、除本協(xié)議約定情形外，租賃合同其他內(nèi)容不變，丙方保證嚴(yán)格按照租賃合同約定履行。

八、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽訂之日起生效。

甲方：

日期:

乙方：

日期：

丙方：

日期

簽約地點(diǎn)：廈門市 區(qū)

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等的原則下協(xié)商一致，對(duì)《房屋租賃合同書》(以下簡(jiǎn)稱《原合同》)內(nèi)容進(jìn)行變更，除本協(xié)議約定情形外，《原合同》其他內(nèi)容不變。變更內(nèi)容如下：

乙方同意甲方將房屋租金提高為 元整的要求，甲方承諾在《原合同》剩余租期內(nèi)甲方不得再次提高租金，否則乙方有權(quán)解除《原合同》，甲方應(yīng)返還剩余租期內(nèi)已支付的租金、支付違約金30000.00元以及賠償損失(包括但不限于尋找到下家之間的營(yíng)業(yè)損失)。

雙方確認(rèn)：本協(xié)議為甲乙雙方簽訂的《原合同》的有效組成部分，若原合同條款與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)，除本協(xié)議約定的變更條款和特別約定外，原合同繼續(xù)有效，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，內(nèi)容相同，具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

出租人(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：a公司

原承租人(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：b公司

現(xiàn)承租人(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)：c公司

保證人(以下簡(jiǎn)稱“丁方”)：王某某

甲、乙、丙、丁各方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙、丙三方變更租賃合同履行主體，丁方提供保證等相關(guān)事宜訂立如下條款，以資共同遵守：

1. 甲、乙雙方于年月日簽訂了合同編號(hào)為市房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”)，甲方將a區(qū)b路c弄d室商鋪?zhàn)赓U給乙方用于經(jīng)營(yíng)某某品牌服裝業(yè)務(wù)。乙方因經(jīng)營(yíng)策略的考慮于20xx年 月 日向甲方提出申請(qǐng)，需將商鋪分割經(jīng)營(yíng)服裝和輕餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方將商鋪分割經(jīng)營(yíng)，并且甲、丁雙方簽訂了《保證合同》。現(xiàn)乙方因?yàn)榻?jīng)營(yíng)策略的考慮于年提出申請(qǐng)，需將原租賃合同的履行主體變更為丙方。甲、乙、丙三方一致同意將原租賃合同的承租人變更為丙方。

2. 甲、乙、丙三方一致同意自本合同生效之日起原租賃合同的承租人由乙方變更為丙方。原租賃合同中由乙方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)自本合同生效之日起全部轉(zhuǎn)歸丙方享有和承擔(dān)，乙方不再享有前述權(quán)利和承擔(dān)前述義務(wù)。甲方作為出租人繼續(xù)履行原租賃合同，并對(duì)丙方享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

3. 甲、乙、丙三方一致同意乙方根據(jù)原租賃合同已經(jīng)支付的房屋租賃保證金直接轉(zhuǎn)為丙方應(yīng)支付的房屋租賃保證金，在租賃合同終止時(shí)按照原租賃合同相關(guān)條款的約定由甲方直接退還丙方(如有)。

4. 丁方作為丙方履行原租賃合同及經(jīng)營(yíng)輕餐飲業(yè)務(wù)所負(fù)債務(wù)的連帶責(zé)任保證人，保證期限為2年。

5. 本合同作為原租賃合同的附件，是其不可分割的部分，與其具有同等法律效力。

6. 本合同一式五份，甲方執(zhí)二份，乙、丙、丁方各執(zhí)一份，自各方簽字或蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

年月日 年月日

丙方(蓋章)：

丁方：

授權(quán)代表：

年月日

租賃人變更協(xié)議篇九

甲方(全稱)：

乙方(全稱)：

甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實(shí)際情況，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容，于 20xx 年 7月1日特訂立以下補(bǔ)。

協(xié)議內(nèi)容：

1、甲方與乙方約定的位于甲方外立面南門及西南位置的廣告位的租金，由甲方和乙方的相關(guān)廣告業(yè)務(wù)合作中所產(chǎn)生的費(fèi)用中進(jìn)行抵扣，不足部分乙方補(bǔ)齊，超額部分乙方可以作為下一年度的租金進(jìn)行抵扣。

2、乙方因廣告位的申請(qǐng)事宜在相關(guān)政府部門所繳費(fèi)用，甲方外立面南面及西南面廣告位所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，西面及西北面廣告位由甲方承擔(dān)。

本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力合同變更協(xié)議書格式合同范本。

除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

租賃人變更協(xié)議篇十

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等的原則下協(xié)商一致，對(duì)《房屋租賃合同書》(以下簡(jiǎn)稱《原合同》)內(nèi)容進(jìn)行變更，除本協(xié)議約定情形外，《原合同》其他內(nèi)容不變。變更內(nèi)容如下：

乙方同意甲方將房屋租金提高為 元整的要求，甲方承諾在《原合同》剩余租期內(nèi)甲方不得再次提高租金，否則乙方有權(quán)解除《原合同》，甲方應(yīng)返還剩余租期內(nèi)已支付的租金、支付違約金30000.00元以及賠償損失(包括但不限于尋找到下家之間的營(yíng)業(yè)損失)。

雙方確認(rèn)：本協(xié)議為甲乙雙方簽訂的《原合同》的有效組成部分，若原合同條款與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)，除本協(xié)議約定的變更條款和特別約定外，原合同繼續(xù)有效，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，內(nèi)容相同，具有同等效力。

咀方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃人變更協(xié)議篇十一

本三方協(xié)議書（“本協(xié)議”）由以下各方于 年 月 日在中華人民共和國(guó) 簽署：

出 租 方： （ 下稱“甲方” ）

原承租方： （ 下稱“乙方” ）

新承租方： （ 下稱“丙方” ）

本協(xié)議中，甲方、乙方、丙方合稱“三方”，單稱“各方”

鑒于：

（a）甲方于 年 月 日與乙方就乙方承租甲方合法持有的位 于 的物業(yè)（下稱“租賃物業(yè)”)簽訂了房屋租賃合同(下稱“租賃合同”)，約定乙方承租的租賃面積為 平方米，租賃期限至 年 月 日止。

（b）丙方為乙方的子公司，乙方向甲方承租租賃物業(yè)之目的僅為其當(dāng)時(shí)籌設(shè)的子公司丙方日常經(jīng)營(yíng)辦公使用，本協(xié)議簽署之日丙方已經(jīng)注冊(cè)成立，且乙方欲將其合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給丙方。

（c）各方現(xiàn)已達(dá)成共識(shí)，擬按照本協(xié)議約定的條款及條件處理租賃物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。

為此，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方友好、自愿、平等協(xié)商，就租賃合同中承租方主體變更事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資信守。

（1）三方一致確認(rèn)，自乙方將承租于甲方的租賃物業(yè)交付丙方使用之日，即 年 （）月 日（下稱“轉(zhuǎn)讓日”）起，租賃合同項(xiàng)下的承租方由乙方變更為丙方。丙方聲明及確認(rèn)，其已仔細(xì)閱讀及詳細(xì)了解租賃合同項(xiàng)下的所有內(nèi)容，并同意承繼乙方在租賃合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。甲方同意接受丙方為新的承租方。

（2）各方均同意，租賃物業(yè)的租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止（即與租賃物業(yè)在租賃合同中的租賃期限同時(shí)屆滿，本協(xié)議另有約定的除外）租期屆滿后由甲、丙雙方依照租賃合同之約定協(xié)商續(xù)租事宜。

（3）丙方承諾在租賃期內(nèi)完全適當(dāng)?shù)刈袷丶奥男凶赓U合同及本協(xié)議項(xiàng)下的`各項(xiàng)條款、條件、協(xié)議、條文，包括但不限于按時(shí)足額地向甲方繳交租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他一切款項(xiàng)，遵守租賃物業(yè)的管理公約，履行租賃合同項(xiàng)下其他義務(wù)及責(zé)任。

（4）租賃期間，丙方向甲方繳交的一切款項(xiàng)（包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等其他款項(xiàng)），甲方均須開具相應(yīng)款項(xiàng)金額的發(fā)票給予丙方。

（5）因本協(xié)議簽署而引致的登記備案手續(xù)或其他行政登記手續(xù)的變更（如需），由丙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)積極協(xié)助、配合。由此而產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、丙雙方協(xié)商分擔(dān)。

（6）本協(xié)議的成立、效力、解釋、簽署、修改、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律管轄。因本協(xié)議履行而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，各方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（7）本協(xié)議與租賃合同不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議內(nèi)來(lái)約定的內(nèi)容仍適用租賃合同中的有關(guān)約定。

（8）本協(xié)議以中文書寫，自各方授權(quán)代表簽字之日起生效。本協(xié)議一式伍（5）份，各方各持壹（1）份，其他供行政備案登記用途（如需），各份均具有同等法律效力。

（以下無(wú)正文，為簽署頁(yè)）

（本頁(yè)為簽署頁(yè)）

甲方：

授權(quán)代表： 日期：

乙方：

授權(quán)代表： 日期：

丙方：

授權(quán)代表： 日期：

甲方：重慶龍湖成恒地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：陸安華

丙方：重慶飛拓商貿(mào)有限公司

經(jīng)甲乙丙叁方友好協(xié)商，就位于時(shí)代天街購(gòu)物廣場(chǎng)的 4 層 25 號(hào)商鋪之商鋪?zhàn)赓U合同達(dá)成如下補(bǔ)充約定：

1、三方一致同意：將原時(shí)代天街購(gòu)物廣場(chǎng)的層承租人由（乙方） 陸安華 變更為（丙方）重慶飛拓商貿(mào)有限公司 ，丙方概括承受原乙方的權(quán)利義務(wù)。甲方仍作為原租賃合同的出租方。

2、履行原租賃合同項(xiàng)下義務(wù)承擔(dān)連帶保證義務(wù)。

3、甲乙雙方所簽原租賃合同、補(bǔ)充協(xié)議其它條款不變。

4、本協(xié)議所有條款屬于商業(yè)機(jī)密，甲乙丙三方均不得泄露，若有泄露由泄露方承擔(dān)違約責(zé)任，并向其他方賠償由此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，其他方有權(quán)終止本協(xié)議。

5、本補(bǔ)充協(xié)議一式肆份，自叁方簽字蓋章后生效，甲方兩份，乙丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：重慶龍湖成恒地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方代表人：

簽訂日期： 年 月 日

乙方： 丙方： 乙方代表人： 丙方代表人：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

1 龍湖時(shí)代天街購(gòu)物廣場(chǎng)租賃合同

出 租 方：柳州高新創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 （ 下稱“甲方” ）

原承租方：柳州傳誠(chéng)科技研發(fā)中心 （ 下稱“乙方” ）

新承租方：柳州市樓尚餐飲管理有限公司 （ 下稱“丙方” ）

本協(xié)議中，甲方、乙方、丙方合稱“三方”，單稱“各方”

鑒于：

（a）甲方于 2015 年 11 月 5 日與乙方就乙方承租甲方合法持有的位于 高新一路信息產(chǎn)業(yè)園b棟3層21號(hào) 的物業(yè)（下稱“租賃物業(yè)”)簽訂了房屋租賃合同(下稱“租賃合同”)，約定乙方承租的租賃面積為 31 平方米，租賃期限至 2015 年 11 月 5 日止。

（b）丙方為乙方的子公司，乙方向甲方承租租賃物業(yè)之目的僅為其當(dāng)時(shí)籌設(shè)的子公司丙方日常經(jīng)營(yíng)辦公使用，本協(xié)議簽署之日丙方已經(jīng)注冊(cè)成立，且乙方欲將其合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給丙方。

（c）各方現(xiàn)已達(dá)成共識(shí)，擬按照本協(xié)議約定的條款及條件處理租賃物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。

為此，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方友好、自愿、平等協(xié)商，就租賃合同中承租方主體變更事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資信守。

（1）三方一致確認(rèn)，自乙方將承租于甲方的租賃物業(yè)交付丙方使用之日，即 2015 年 1 月 8 日（下稱“轉(zhuǎn)讓日”）起，租賃合同項(xiàng)下的承租方由乙方變更為丙方。丙方聲明及確認(rèn)，其已仔細(xì)閱讀及詳細(xì)了解租賃合同項(xiàng)下的所有內(nèi)容，并同意承繼乙方在租賃合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。甲方同意接受丙方為新的承租方。

年 11 月 5 日止（即與租賃物業(yè)在租賃合同中的租賃期限同時(shí)屆滿，本協(xié)議另有約定的除外）租期屆滿后由甲、丙雙方依照租賃合同之約定協(xié)商續(xù)租事宜。

（3）丙方承諾在租賃期內(nèi)完全適當(dāng)?shù)刈袷丶奥男凶赓U合同及本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)條款、條件、協(xié)議、條文，包括但不限于按時(shí)足額地向甲方繳交租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他一切款項(xiàng)，遵守租賃物業(yè)的管理公約，履行租賃合同項(xiàng)下其他義務(wù)及責(zé)任。

（4）租賃期間，丙方向甲方繳交的一切款項(xiàng)（包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等其他款項(xiàng)），甲方均須開具相應(yīng)款項(xiàng)金額的發(fā)票給予丙方。

（5）因本協(xié)議簽署而引致的登記備案手續(xù)或其他行政登記手續(xù)的變更（如需），由丙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)積極協(xié)助、配合。由此而產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、丙雙方協(xié)商分擔(dān)。

（6）本協(xié)議的成立、效力、解釋、簽署、修改、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律管轄。因本協(xié)議履行而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，各方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（7）本協(xié)議與租賃合同不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議內(nèi)來(lái)約定的內(nèi)容仍適用租賃合同中的有關(guān)約定。

（8）本協(xié)議以中文書寫，自各方授權(quán)代表簽字之日起生效。本協(xié)議一式伍（5）份，各方各持壹（1）份，其他供行政備案登記用途（如需），各份均具有同等法律效力。

（以下無(wú)正文，為簽署頁(yè)）

（本頁(yè)為簽署頁(yè)）

甲方：

授權(quán)代表：

日期：

乙方：柳州傳成科技研發(fā)中心 授權(quán)代表：

日期：

丙方：柳州市樓尚餐飲管理有限公司 授權(quán)代表：

日期：

出租人： 身份證號(hào)： 住所：

承租人： 身份證號(hào)： 住所：

第三人（新承租人）： 身份證號(hào)： 住所：

出租人xxx與承租人xxx于20xx年 月 日在 （地點(diǎn)）簽訂了一份編號(hào)為： 房屋租賃協(xié)議書?，F(xiàn)經(jīng)協(xié)商，在上述協(xié)議書約定的權(quán)利義務(wù)保持不變的前提下，出租人同意，承租人將上述協(xié)議書中承租人的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人（新承租人），由第三人（新承租人）繼續(xù)履行上述協(xié)議書約定的權(quán)利義務(wù)。第三人（新承租人）同意繼續(xù)履行上述房屋租賃協(xié)議書。

本協(xié)議于三方簽署后生效。一式三份，三方各執(zhí)一份。

出租人：

2015年 月 日

承租人：

2015年 月 日

第三人（新承租人）：

2015年 月 日

租賃人變更協(xié)議篇十二

出租方：xxx(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：xxx(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將其所在位于路弄號(hào)室的房屋出租給乙方使用。

二、租賃期限：自_____年xx月xx日起至_____年xx月xx日止。

三、租金及付款方式：

1.租金優(yōu)惠至每季元整(大寫數(shù)字元整)，乙方在起租日前十天支付給甲方。

2.租金先付后用，一季一付。

3.甲方在收到乙方租金(包括押金)后，應(yīng)開具收據(jù)給乙方。

四甲方提供設(shè)備如下：

全裝修房一套，含：冰箱一臺(tái)、彩電兩臺(tái)、空凋一臺(tái)、家具一套、淋浴器一只、煤氣灶一只、脫排油煙機(jī)一臺(tái)等。

五乙方履約事項(xiàng)：

1、乙方及時(shí)清付所使用的水、電、煤氣等費(fèi)用。

2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋，并遵守國(guó)家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預(yù)付的房租和押金外，還可進(jìn)一步向乙方索賠和采取其它法律措施。

六甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金元。

七租賃期滿，甲方對(duì)協(xié)議書第四條和第五條進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)損壞，乙方也無(wú)其他違約行為，甲方應(yīng)退還押金，否則甲方有權(quán)酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權(quán)利。

八本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效。

甲方：xxx乙方：xxxx

電話：xxxx電話：xxxx

簽約日期：_____年xx月xx日簽約日期：_____年xx月xx日

租賃人變更協(xié)議篇十三

出租方：______________，以下簡(jiǎn)稱甲方。

承租方：______________，以下簡(jiǎn)稱乙方。

根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號(hào)________（小區(qū)）___棟___單元___樓___號(hào)的房屋___間（套），建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設(shè)備情況：______________________________.

第二條租賃期限

租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3.拖欠租金__個(gè)月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定月租金_________元（大寫____________________元），交納方式為____支付。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)___月付款一次，應(yīng)在付款期末前___天支付。

第四條租賃期間的房屋修繕

甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

第五條租賃雙方的變更

2.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度，氣____方。

第七條甲方收乙方押金_______元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金_______元。

第八條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償______元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

5.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

第九條免責(zé)條款

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第十條爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。

第十一條其他約定事宜

第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。

本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，租賃期到期自動(dòng)作廢。

甲方（簽字蓋章）_______

乙方（簽字蓋章）_______

日期：_______

日期：_______

租賃人變更協(xié)議篇十四

承租方：_______身份證：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其其他有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就甲方房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋坐落于________位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________。

第二條房屋用途

該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四條租金

該房屋租金為___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi)2.煤氣費(fèi)3.電話費(fèi)4.物業(yè)管理費(fèi)5.________________6.________________。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條甲方合同解除權(quán)

1、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

3、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

4、未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

5、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

6、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

第十二條押金

乙方首次繳納房租時(shí)須同時(shí)向甲方繳納押金元，作為在房屋租賃期間的合同擔(dān)保，乙方給甲方造成的損失包括但不限于房?jī)?nèi)物品設(shè)施的損壞、租賃期間使用房屋產(chǎn)生的未予繳納的相關(guān)費(fèi)用、合同違約金等首先在押金款中予以扣除，租賃期滿，剩余部分在乙方交付房屋時(shí)返還。

第十三條免責(zé)條款

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第十四條特別約定

第十五條合同效力

1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2、本合同附件為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

甲方：

乙方：

________年____月____日

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