合同是經(jīng)濟(jì)交往的重要法律工具，有利于規(guī)范市場(chǎng)秩序和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。編寫一份精確的合同有助于解決糾紛和爭(zhēng)議。在撰寫合同時(shí)，我們可以參考行業(yè)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)合同范本，確保合同的合規(guī)和合法性。
停車位管理合同篇一
甲方(出賣人)：
乙方(買受人)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，乙方已對(duì)甲方的××廣場(chǎng)的地下停車位作了充分了解，現(xiàn)決定購(gòu)買該地下停車位，并經(jīng)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方開發(fā)建設(shè)的××廣場(chǎng)項(xiàng)目，土地使用權(quán)以出讓方式取得，土地使用年限自年月日。乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的××廣場(chǎng)地下停車位號(hào)，面積平方米，設(shè)計(jì)用途為停車位。該車位的使用權(quán)年限原則以土地使用權(quán)年限為準(zhǔn)，如遇國(guó)家及省、市政策調(diào)整，按新調(diào)整政策執(zhí)行。該車位平面圖見附件。
二、計(jì)價(jià)方式和價(jià)款
甲方與乙方約定按照“個(gè)”計(jì)算該車位價(jià)款，該車位總價(jià)款為人民幣元(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)。
三、付款方式及期限乙方采取一次性付款方式付款：
四、甲方承諾應(yīng)當(dāng)在年月日前，將地下停車位交乙方使用。
五、乙方自行承擔(dān)該停車位物業(yè)管理的有關(guān)費(fèi)用。
六、本協(xié)議所列買受方通訊地址、聯(lián)系電話均為準(zhǔn)確的，若有變更，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，否則造成的延誤，責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
七、本協(xié)議一式份，甲方份，乙方份，自雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
停車位管理合同篇二
自2002年以來，新新家園全體業(yè)主安居樂業(yè)、和睦相處、守望相助，但現(xiàn)在因?yàn)楣芾硖帉?duì)車位管理不善引發(fā)了業(yè)主之間的矛盾，管理處和個(gè)別別有用心的住戶利用大家希望平等使用車位的良好愿望，通過各種渠道發(fā)布一些不實(shí)言論混淆視聽，不斷制造事端、催化矛盾，使得今日鄰里紛爭(zhēng)難息，新新家園已失去往日的和-諧安寧！為了讓私家車位業(yè)主、臨時(shí)車位業(yè)主、無車位業(yè)主和其他無車業(yè)主了解現(xiàn)狀、看清真-相、辨明是非，我們經(jīng)過數(shù)月以來的深入調(diào)查了解，現(xiàn)將所掌握的情況如實(shí)告知如下：
一、車位問題產(chǎn)生的原因。
購(gòu)車業(yè)主不斷增加，地下車庫車位日趨緊張，但是在車位信息不公開、原業(yè)委會(huì)監(jiān)督不到位的情況下，管理處為了謀取私利，逐漸掌控越來越多的車位私下分派使用，使得部分購(gòu)車業(yè)主苦等多年仍未有車位，權(quán)益被侵害，而原業(yè)委會(huì)和管理處卻將無車位業(yè)主的不滿直接引向臨時(shí)固定車位的管理方式，以掩蓋自己中飽私囊的目的；石廈街被列入政府實(shí)施路邊臨時(shí)車位停車收費(fèi)的試點(diǎn)街道，收費(fèi)高，原在路邊停車的業(yè)主、租戶、商戶都迫切希望新新家園停車庫完全開放；近鄰的新港商場(chǎng)即將開業(yè)，按商住樓經(jīng)營(yíng)的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高，大量的客流需要停車位，我們的管理處已瞄準(zhǔn)了擴(kuò)大利潤(rùn)的商機(jī)，鼓動(dòng)“摘牌”行動(dòng)，坐收漁人之利。
二、取消固定車位管理方式將引發(fā)的問題。
新新家園小區(qū)固定車位一旦摘牌，我們對(duì)管理處將失去最基本的監(jiān)督，業(yè)主根本無法控制和辨別有多少外來車輛進(jìn)入我們的車庫，到新港城消費(fèi)顧客車輛大量涌入，原在石廈街邊停放的逾300輛車也將搶占我們的車位資源，一方面，正如星河名居天虹商場(chǎng)那樣，因?yàn)榇罅可鐣?huì)車輛進(jìn)入經(jīng)常造成周邊道路嚴(yán)重堵塞，增加大眾等候的時(shí)間，也將危及我們家園行人的安全；另一方面，大量社會(huì)人員也隨之在我們家園出入，帶來嚴(yán)重的治安管理隱患；開車的業(yè)主在上下班高峰期排隊(duì)進(jìn)出車庫將被長(zhǎng)時(shí)間堵塞，而且因?yàn)楦嗟?外來車輛搶占資源而在車庫轉(zhuǎn)圈圈、找位置，或根本無法停車白白交了每月的停車費(fèi)。
三、當(dāng)前大家提議的不同管理方案。
為了解決車位問題，各方業(yè)主集思廣益，提出了以下方案：
方案一是全部摘除固定車牌
方案二是一戶一車位、掛牌管理
這是在前期有車位和無車位業(yè)主雙方代表共同開展車位清理行動(dòng)后提出的方案，雖然管理處設(shè)置了諸多障礙，不配合我們提供603張停車卡、車位總量、申請(qǐng)車位的業(yè)主等數(shù)據(jù)資料，但雙方都已基本掌握并相互認(rèn)同相關(guān)數(shù)據(jù)，除了一戶多車位、非業(yè)主占用車位等情況，還有多少？車位掌握在管理處手中。?但雙方都已基本掌握并相互認(rèn)同相關(guān)數(shù)據(jù)，除了一戶多車位、非業(yè)主占用車位等情況，還有很多車位掌握在管理處手中。據(jù)統(tǒng)計(jì)，停車場(chǎng)劃線車位554個(gè)，現(xiàn)已分配私家位60個(gè)（含未提供合法購(gòu)置資料的），石廈車位30個(gè)，已前來登記臨時(shí)固定車位250位，而且經(jīng)過宣傳動(dòng)員，大多數(shù)一戶多位的業(yè)主也愿意騰退車位，即預(yù)計(jì)可清出空余車位逾200個(gè)。?我們可以相信，努力爭(zhēng)取一戶一車位、掛牌管理的方案是真正解決矛盾、滿足無車位業(yè)主訴求的優(yōu)選方案。當(dāng)前，管理處正在重新登記核發(fā)停車卡，我們各方業(yè)主要團(tuán)結(jié)起來一起監(jiān)督管理處，確保四證合一，希望這次能統(tǒng)計(jì)出一個(gè)真正的結(jié)果，給每一戶需要車位的業(yè)主們一個(gè)固定的車位！
業(yè)主們，相信大家都希望盡快解決車位問題的紛爭(zhēng)，盡快著手重建我們幸福和-諧的新新家園！我們要了解現(xiàn)狀、理智分析、認(rèn)清本質(zhì)，不要被未公開的信息、隱藏的利益所蒙蔽，不要輕信個(gè)別人挑撥是非、掩耳盜鈴的言論，不要盲目追隨用看似公平的方式最終自己卻得不到期待的結(jié)果！我們?nèi)w業(yè)主是一家，請(qǐng)大家團(tuán)結(jié)起來，共同捍衛(wèi)我們的權(quán)益！
停車位管理合同篇三
停車位是多數(shù)小區(qū)物業(yè)都面臨的資源緊缺問題。隨著眼下年中入住小區(qū)又再開始收取年度物業(yè)費(fèi)，不少小區(qū)的車位租金比去年有所上漲，社區(qū)車位的安置和收費(fèi)為題再度成為樓市熱點(diǎn)。
買的不如租的值
新建住宅小區(qū)的停車位通常會(huì)有租、售兩種方式，而眼下多數(shù)已售項(xiàng)目多數(shù)業(yè)主都會(huì)傾向于選擇租賃車位。
“即使購(gòu)買車位，每月也要繳納管理費(fèi)，而同一小區(qū)中的管理費(fèi)和租賃車位費(fèi)用相差只有10-20%左右。這樣算來購(gòu)買車位還不如租賃劃算?！币恍┪飿I(yè)管理公司人員坦言，業(yè)主們之所以多數(shù)傾向于選擇月付費(fèi)的租賃式停車位，主要還是基于自身經(jīng)濟(jì)狀況的考慮。家住紅橋區(qū)的李先生表示，他所住的小區(qū)內(nèi)停車位大概有買、租和隨便停放三種情況，“買一個(gè)車位需要10多萬，一輛車錢都下來了；而要是隨便停放的話，一旦停錯(cuò)了地方，被人家劃了車，更不劃算；權(quán)衡再三，我還是選擇租車位，每月60塊錢，也能承受?！?/p>
在記者走訪的近十家新開盤或在售的住宅項(xiàng)目中，售樓處人員均表示，會(huì)為業(yè)主預(yù)留足夠的停車位，車位多為地下，但具體是租是賣，則要等到入住之前由物業(yè)公司通知業(yè)主?！艾F(xiàn)在買車的人越來越多，開發(fā)商在先期規(guī)劃時(shí)都盡量將停車位考慮在內(nèi)。小區(qū)車位預(yù)計(jì)售價(jià)在10萬元以上，多數(shù)已付款的客戶也都表示會(huì)選擇租賃車位?！泵方稠?xiàng)目售樓處任女士表示。
據(jù)了解，名都新園、銅鑼灣花園等小區(qū)停車位由物業(yè)公司或開發(fā)商進(jìn)行租賃式管理，“我們這兒地下停車位是月收費(fèi)在300元左右；雖然也可以買，但租的人占到了八-九成”，據(jù)銅鑼灣花園物業(yè)人員介紹，因?yàn)樵撔^(qū)內(nèi)嚴(yán)格限制外來車輛進(jìn)入，目前還沒有出現(xiàn)過惡意爭(zhēng)搶車位的情況。
無序漲價(jià)爭(zhēng)議多
目前本市已建成10年以內(nèi)的“準(zhǔn)”新小區(qū)內(nèi)停車位大多是以租賃的方式進(jìn)行管理，今年以來有不少社區(qū)都上調(diào)了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主們則表示對(duì)停車位價(jià)格的調(diào)整應(yīng)征得全體業(yè)主同意。
“我們小區(qū)地上車位去年租金是每月90元，今年我們預(yù)交全年停車費(fèi)時(shí)卻被告知已經(jīng)漲到每月100元，”本市南開區(qū)俊城淺水灣小區(qū)業(yè)主石先生表示，“雖然價(jià)格可以承受，但這種未經(jīng)任何通知和公示漲價(jià)行為似乎不合規(guī)定?！?/p>
本市國(guó)土房管局物業(yè)處張學(xué)軍副處長(zhǎng)表示，對(duì)于占用社區(qū)公共部位的機(jī)動(dòng)車場(chǎng)地，其所有權(quán)和收益分配權(quán)屬于全體業(yè)主，其場(chǎng)地占用費(fèi)雖然不需要物價(jià)部門參與定價(jià)，但價(jià)格的制訂和更改應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司制訂方案后提交業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)再提交至業(yè)主大會(huì)，告知全體業(yè)主相關(guān)方案，并進(jìn)行投票表決，通過后方可執(zhí)行。也就是說，對(duì)于車多位少的小區(qū)來說，停車費(fèi)可以通過價(jià)格調(diào)整來進(jìn)行管理，但必須按照相關(guān)程序征得業(yè)主認(rèn)可才能執(zhí)行。
新盤規(guī)劃仍不足
私家車數(shù)量的與日俱增讓不少新建樓盤都把停車位作為重要的配套標(biāo)準(zhǔn)，但多數(shù)樓盤仍難以做到戶數(shù)與車位數(shù)量達(dá)到1:1的比例，購(gòu)房者要避免入住后的麻煩，還需要對(duì)社區(qū)的車位配比和今后的'不足車位不足方案進(jìn)行了解。
其實(shí)，不少開發(fā)商和物業(yè)公司都在針對(duì)“停車難”現(xiàn)象，拿出自己的應(yīng)對(duì)策路。如萬科水晶城項(xiàng)目，針對(duì)小區(qū)內(nèi)車輛日漸增多，而多數(shù)業(yè)主又不愿買車位的情況，推出了車位“臨停管理”，“就是不固定車位，車位按月或按小時(shí)臨時(shí)確定，費(fèi)用也按月或按小時(shí)收取”，據(jù)萬科水晶城售后處王經(jīng)理介紹，水晶城內(nèi)車輛嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主打卡進(jìn)區(qū)的規(guī)定，每到上下班的車輛高峰期還會(huì)派專人在要道處指導(dǎo)車輛停放，“現(xiàn)在不少開放商都在想辦法改進(jìn)停車位管理，但要想真正起到效果，還得靠業(yè)主、物業(yè)、相關(guān)部門的協(xié)同配合?！?/p>
也有一些樓盤與聯(lián)華停車場(chǎng)合作開發(fā)項(xiàng)目周邊的空地停車場(chǎng)作為社區(qū)車位補(bǔ)給，業(yè)主也可以按月或按年繳納停車費(fèi)，以確定相對(duì)固定的停車位。
業(yè)內(nèi)人士建議購(gòu)房者，在購(gòu)買新樓盤之前，最好嚴(yán)格確認(rèn)自己所購(gòu)房屋是否能有附贈(zèng)車位或可以確保得到租賃車位，若有相關(guān)承諾最好寫入合同。若不能確定，則應(yīng)當(dāng)與物業(yè)公司確認(rèn)后期有何車位補(bǔ)充措施，以免入住后有車無位造成必要的損失。
停車位管理合同篇四
出租方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租用甲方停車場(chǎng)車位事宜簽訂本合同。
第一條租賃客戶及租賃位置
乙方為甲方所管理大廈層客戶，現(xiàn)租用甲方大廈停車場(chǎng)個(gè)停車位，租期為年零個(gè)月，自年月日起至年月日止。此車位登記的車輛為(品牌)，車輛牌照號(hào)碼為。
第二條車位租金
每個(gè)車位每月元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起五日內(nèi)向甲方交付首期車位租金元(大寫人民幣)。
第三條、乙方應(yīng)于每的前五日內(nèi)按時(shí)向甲方交付當(dāng)期車位租金，無論該車位是否使用或空置。
第四條、乙方如逾期未交納租金，甲方有權(quán)采取下列措施，并收取相關(guān)費(fèi)用：
1、未交付當(dāng)期車位租金的車輛，禁止進(jìn)入停車場(chǎng)。追索應(yīng)付款項(xiàng)并以滯納天數(shù)計(jì)算每日加收所欠費(fèi)用總額的0.5%。
2、乙方如果在應(yīng)付款日起五日內(nèi)仍未能交付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，另行出租乙方之車位，且不需通知乙方。
3、甲方為追索欠款而發(fā)生的額外行政、法律費(fèi)用由乙方支付。
第五條、乙方在本協(xié)議簽署的同時(shí)，應(yīng)將車輛號(hào)牌、所有權(quán)人、保險(xiǎn)單號(hào)碼等向甲方登記備案，乙方不得將車位轉(zhuǎn)租他人且只可停放已登記的車輛。乙方如需要變更該登記車輛，應(yīng)征得甲方同意后，在24小時(shí)內(nèi)重新向甲方登記備案。
第六條、乙方車輛應(yīng)停放在甲方指定的車位內(nèi)，嚴(yán)禁隨意停放或占用他人車位。
第七條、甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的管理，乙方應(yīng)服從甲方的正常管理，并嚴(yán)格遵守停車場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)定。
第八條、甲方有權(quán)根據(jù)大廈整體需求對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃和調(diào)整。乙方應(yīng)服從甲方的正常調(diào)整。
第九條、甲方只向乙方提供場(chǎng)地租用服務(wù)，甲方不負(fù)責(zé)乙方車輛損失、被盜等一切責(zé)任。乙方應(yīng)自行在保險(xiǎn)公司投保以確保乙方免于任何車輛在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的損失。
第十條、在停車場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁進(jìn)行車輛維修及添加燃料等工作，如給停車場(chǎng)造成污染，乙方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。
第十一條、無論在任何情況下，如乙方損毀了甲方停車場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施，均需照價(jià)賠償。
第十二條、在協(xié)議期滿后，甲方有權(quán)調(diào)整車位租金價(jià)格，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
第十三條、協(xié)議期滿乙方不再租用車位，應(yīng)提前五日書面通知甲方停止使用停車位，本協(xié)議到期后效力終止。
第十四條、如乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)提前終止本協(xié)議或違反本協(xié)議內(nèi)容任何一條的規(guī)定，均屬違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方額外支付相當(dāng)于一個(gè)月車位租金的違約金。
第十五條、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份，自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
停車位管理合同篇五
制定完善的地下停車場(chǎng)管理制度、規(guī)范化的管理，可防止丟車的事故發(fā)生。給全體車主提供一個(gè)安全、方便的停車環(huán)境。特制定以下停車場(chǎng)管理方案。
一、對(duì)月卡的車主、使用人和單位的車輛進(jìn)行詳細(xì)的.登記，并建立車輛檔案（車輛型號(hào)、車牌號(hào)碼、顏色等），對(duì)已登記備案的車輛進(jìn)行月卡的制作。并說明各種車輛不得在地下室的過道上隨意停放，停車場(chǎng)管理方案對(duì)所有進(jìn)出停車場(chǎng)的車輛都應(yīng)實(shí)行憑 ic 卡進(jìn)出，道口崗要嚴(yán)格執(zhí)行一車一卡制度，對(duì)未帶卡的車主應(yīng)請(qǐng)其出示行駛證和駕駛證，并核對(duì)行駛證上的車牌是否和本車相吻合。如有不同，應(yīng)及時(shí)通知班長(zhǎng)及主管查詢車輛身份，核對(duì)車主身份。對(duì)臨時(shí)進(jìn)出的機(jī)動(dòng)車進(jìn)出停車 場(chǎng)的進(jìn)行檢查、核對(duì)、發(fā)卡、登記。并說明應(yīng)停放到車位上，嚴(yán)禁車 輛在道路交叉口停放及占道停放。如遇臨時(shí)車沒有臨時(shí)停車卡的情況下，應(yīng)登記車主身份證，行駛證，駕駛證后照相放行，
二、停車場(chǎng)管理制度增加停車場(chǎng)巡邏內(nèi)務(wù)員巡邏點(diǎn)位對(duì)監(jiān)控死角增加巡邏力度，每天對(duì)巡邏點(diǎn)位不少于4 次的抽查。主管每天不少于兩次抽查。停車場(chǎng)巡邏內(nèi)務(wù)員每1小時(shí)或臨機(jī)詳細(xì)檢查車輛、車況，發(fā)現(xiàn)漏水（油），未關(guān)好車門（窗）或未上鎖、車輛有擦（掛）痕跡以及車窗玻璃有裂紋損壞等情況必須及時(shí)處理并通知車主，盡快在《值班記錄》上做好記載，同時(shí)報(bào)告班長(zhǎng)或管理處，這些都是在停車場(chǎng)管理方案中必須要有提及的。停車場(chǎng)管理制度對(duì)違反停車規(guī)定的要酌情處理、隨時(shí)和道口崗取得聯(lián)系，清點(diǎn)車輛，核對(duì)數(shù)量，確保安全。禁止無關(guān)人員進(jìn)入車場(chǎng)。嚴(yán)密注視車輛情況和駕駛員的行為，發(fā)現(xiàn)可疑人員，緊急情況要及時(shí)報(bào)告班長(zhǎng)或管理處及時(shí)處理，避免發(fā)生被盜事故。禁止用消防水源洗車。停車場(chǎng)管理制度若對(duì)出場(chǎng)車輛、駕駛員有疑問，應(yīng)立即到車擋前先向駕駛員敬禮，再有禮貌地詢問。若經(jīng)盤問仍有疑問，應(yīng)立即扣留車輛，迅速用對(duì)講機(jī)通知班長(zhǎng)，并機(jī)警地做好應(yīng)急準(zhǔn)備，以防不法分子盜車行兇。
五、停車場(chǎng)管理方案加強(qiáng)內(nèi)務(wù)員工的培訓(xùn)。所有員工要熟悉小區(qū)應(yīng)知應(yīng)會(huì)、企業(yè)訓(xùn)導(dǎo)十六條和崗位職責(zé)、流程，引導(dǎo)員工對(duì)工作的積極性和責(zé)任感，整改員工宿舍衛(wèi)生及住宿環(huán)境。對(duì)新進(jìn)的員工進(jìn)行先培訓(xùn)在上崗。
此停車場(chǎng)管理方案具有縮短停、取車的時(shí)間，增加停、取車的方便性，科學(xué)制定停車場(chǎng)管理制度減少停車場(chǎng)管理人員的數(shù)量，防止盜車事件的發(fā)生等特點(diǎn)。
如果車主不于配合應(yīng)及時(shí)通知班長(zhǎng)及主管，并撥打110 報(bào)警。停車位管理合同篇六
2015年1月24日星期四
下午，接受河北人民廣播電臺(tái)經(jīng)濟(jì)之聲記者洪波的采訪
出現(xiàn)停車難的問題，其根本是快速增長(zhǎng)的汽車擁有量和停車資源配置和管理滯后的矛盾。
一是城市有許多老舊小區(qū)，是在中國(guó)汽車時(shí)代來臨之前建造的，本來就沒有考慮到停車資源配置，所以停車難是必然的。這往往是迫使部分業(yè)主改善居住條件的因素之一。有些有車族搬離這里。這是一種無奈的抉擇。
我國(guó)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》嚴(yán)重脫離社會(huì)現(xiàn)實(shí)，不少條款是廢話、假話。譬如條例規(guī)定小區(qū)的公共物業(yè)歸全體業(yè)主所有。因此地下車庫、地上停車位，都應(yīng)該歸全體業(yè)主所有。而實(shí)際上所有小區(qū)的車庫都是高價(jià)出售、或出租的。因?yàn)楦邇r(jià)出售或出租車庫、車位，導(dǎo)致有限的停車資源不足或者利用不足，加劇停車難，但業(yè)主們沒有權(quán)利處置停車位。這是制度和法制的悲哀。我們總是指責(zé)西方負(fù)面的東西，就是不善于學(xué)習(xí)人家公共管理者和制度優(yōu)勢(shì)。結(jié)果業(yè)主們守著物業(yè)管理?xiàng)l例，而悲哀感嘆。
三是公共權(quán)力部門強(qiáng)權(quán)與民爭(zhēng)利。許多小區(qū)、企業(yè)沿街門臉前的便道，被公共權(quán)力部門強(qiáng)行剝奪，成為部門收費(fèi)的公共停車場(chǎng)，收費(fèi)上繳公安局。這顯然是公共權(quán)力部門違法的行為，違反了《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》的法規(guī)。幾年前，石家莊市商業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)姚振春先生就曾經(jīng)為了維護(hù)大型商業(yè)企業(yè)門前停車位權(quán)益，與公安局交涉，并寫過政協(xié)委員的提案，但公安局是超級(jí)強(qiáng)勢(shì)部門，王立軍連殺人都很隨便，所以公安局想干什么沒人擋得住。許多企業(yè)門前的這些停車資源應(yīng)該屬于小區(qū)業(yè)主所有，公安局憑什么收費(fèi)啊。這種問題加劇了停車難。
四是公共資源社會(huì)管理滯后。我寫過一份《科學(xué)利用橋下資源》的提案。我們的馬路邊、大橋下、一些機(jī)關(guān)、學(xué)校、企業(yè)的停車場(chǎng)，本來可以提供社會(huì)利用。但缺少管理和開發(fā)，加劇了停車場(chǎng)資源的緊張。
把小區(qū)的一部分綠地、道路、廣場(chǎng)，改造為生態(tài)停車場(chǎng)，提高停車資源的容量。
二是修改物業(yè)管理?xiàng)l例，把廢話改成有用的`人話。真正把公共物業(yè)的停車資源實(shí)現(xiàn)有效、有償?shù)暮戏ǖ淖赓U使用，把地面的停車位資源權(quán)益轉(zhuǎn)化為有償使用，提高所有停車資源的利用率。
三是通過完善法律法規(guī)，遏制公共權(quán)力部門既得利益集團(tuán)化傾向，把小區(qū)門前的停車位資源的所有權(quán)和有償使用權(quán)，還給業(yè)主，剝奪公共權(quán)力與民爭(zhēng)利者的特權(quán)。提高小區(qū)業(yè)主停車位的利用率和優(yōu)先權(quán)。
四是借鑒北京的經(jīng)驗(yàn)，鼓勵(lì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)，有償開放停車場(chǎng)，白天為本單位車輛使用，夜間為附近住戶提供有償停車位，實(shí)現(xiàn)停車位的社會(huì)化使用，提高停車資源的利用率。
另外，為了限制城市汽車保有量的過快增長(zhǎng)，應(yīng)該未雨綢繆，開始策劃分時(shí)、分地段錯(cuò)時(shí)通車價(jià)位制度。借鑒倫敦、巴黎對(duì)城市停車位管理的經(jīng)驗(yàn)，通過大幅度提高城市中心區(qū)高峰路段高峰時(shí)段停車費(fèi)，限制太多車輛進(jìn)入城市中心，鼓勵(lì)更多出行者乘坐公共交通工具，緩解擁擠市區(qū)車輛壓力和停車壓力。這一舉措不僅有助于提高城市管理水平，而且有助于促進(jìn)市中心餐飲、商業(yè)、機(jī)關(guān)、企業(yè)的外遷，刺激二環(huán)路城市外圍產(chǎn)業(yè)的繁榮和居住區(qū)品質(zhì)的提升，其意義非常的深遠(yuǎn)而重大。
停車位管理合同篇七
出租方(甲方):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
承租方(乙方):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
甲乙雙方就租賃地下停車位事宜,本著相互平等、信任的原則,自愿簽訂本協(xié)議。
第一條車位租賃車位為小區(qū)號(hào)地下車庫號(hào)車位。
第二條租期
租賃期自年月日起,至年月日止。
第三條
租金
租金合計(jì)
元人民幣,大寫,其中不包含物業(yè)公司所收取的車位管理費(fèi)。租金繳納方式:在協(xié)議簽訂后五日內(nèi),由乙方以現(xiàn)金方式一次性付給甲方,否則協(xié)議無效。
第四條甲方義務(wù)
甲方須保證擁有對(duì)車位的所有權(quán),一旦該車位所有權(quán)不屬于甲方,則視為甲方違約。
甲方有義務(wù)向乙方提供保證車位正常使用的物品,如地鎖鑰匙、通
行卡等。
甲方有義務(wù)出具證明,使乙方能夠按時(shí)順利地向物業(yè)公司繳納車位管理費(fèi)。
協(xié)議期內(nèi),甲方不得將車位租與他人。
協(xié)議期內(nèi),若甲方準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓或出賣該車位,應(yīng)首先通知乙方,乙方具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
協(xié)議期內(nèi),若甲方將車位轉(zhuǎn)讓或出賣給他人,須保證本協(xié)議繼續(xù)有效,乙方無需重復(fù)繳納租金。
第五條乙方義務(wù)
乙方須遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定,只能將上述車位用于停泊小型汽車,不得對(duì)車位進(jìn)行任何破壞或改造。
協(xié)議期內(nèi)，乙方須按時(shí)向物業(yè)公司繳納車位管理費(fèi),由于乙方原因拖欠繳費(fèi)超過一個(gè)月,則視為乙方違約。
協(xié)議期內(nèi),由于乙方原因在地下車庫內(nèi)造成甲方或其他人員財(cái)產(chǎn)、物品的損失,一切后果由乙方承擔(dān)。
協(xié)議期滿后乙方必須向甲方歸還保證車位正常使用的物品,如地鎖鑰匙、通行卡等,若有遺失或損壞應(yīng)照價(jià)賠償。
協(xié)議期滿后乙方若需續(xù)簽,應(yīng)提前兩周告知甲方。
第六條罰則
若甲方違反本協(xié)議,須退還乙方繳納的全部租金,而后本協(xié)議自動(dòng)終止。
若乙方違反本協(xié)議,甲方有權(quán)保留乙方繳納全部租金,并終止本協(xié)
議。
第七條其他約定
協(xié)議期內(nèi),雙方均不得隨意解除本協(xié)議。
若遇特殊情況,須提前通知對(duì)方,得到雙方同意后方能更改或解除協(xié)議。
要求提前終止協(xié)議的一方須向另一方支付相當(dāng)一個(gè)月租金的金額作為補(bǔ)償,而租金由甲方按實(shí)際租賃時(shí)間折算,返還余額給乙方。協(xié)議期內(nèi),任意一方聯(lián)系方式發(fā)生變化,均有義務(wù)告知對(duì)方。
第八條效力
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,租賃期結(jié)束后自動(dòng)失效。
甲方:乙方:
年月日年月日
停車位管理合同篇八
承租方：_____________________
（車位所有權(quán)方，、以下簡(jiǎn)稱甲方）、（、車位租用方，、以下簡(jiǎn)稱乙方、）、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本、著甲乙雙方互惠、互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
第一條、甲方將自有的坐落在本小區(qū)負(fù)一層，小區(qū)物管部自編車位號(hào)、車位出租、給乙方作停車使用。
第二條、出租期限。
出租期限共、個(gè)月/年，、甲方從____年___月___日起將本小區(qū)負(fù)一層_號(hào)_車位出租給乙方使用，至____年___月___日止，到期后本協(xié)議自動(dòng)廢除。
第三條、租金和租金繳納期限。
甲乙雙方議定月/年租金、元。乙方需月/年租用車位，應(yīng)按月/年一次性繳納給、甲方車位租用費(fèi)，、先付款后使用，、甲方從、年、月、日至、年、月、日止，、收到乙方車位租用費(fèi)月/年、元整。
第四條、租金付款幣種及付款方式。
甲方不接受乙方轉(zhuǎn)賬付款，乙方應(yīng)以人民幣現(xiàn)金交付給甲方車位租用費(fèi)。
第五條、車輛進(jìn)出小區(qū)卡證。
甲方將車輛進(jìn)出小區(qū)卡證及車位出租給乙方使用，乙方在使用車輛進(jìn)出卡證期限內(nèi)、如卡證損壞、丟失，必須及時(shí)告知甲方進(jìn)行補(bǔ)辦卡證，補(bǔ)辦卡證所發(fā)生的工本費(fèi)由乙方、全額支付。
第六條、車輛進(jìn)出小區(qū)卡證押金。
甲方必須收取乙方租用的車輛進(jìn)出小區(qū)卡證押金、元整。乙方不租用車位時(shí)退、回甲方的卡證，甲方將卡證押金退還給乙方。
第七條、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與全、協(xié)議具有同等法律效力。
第八條、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。
____年___月___日____年___月___日
停車位管理合同篇九
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
丙方(擔(dān)保人)：
經(jīng)三方自愿協(xié)商一致，訂立合同如下：
一、甲方將自有的一輛捷達(dá)牌出租車承包給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、承租期限為個(gè)月，從年月日起至年月日止。
三、租金每日為元整，每月底乙方向甲方交納元整。不得拖欠(甲方收款后向乙方出具收條。)
四、簽訂本合同后，乙方向甲方交納保證金人民幣8000元(甲方收款后向乙方出具收條)。
五、特別規(guī)定：
1、在本合同期限內(nèi)，乙方不能做違章、違法、違紀(jì)的事情，要配合甲方和出租公司合理的調(diào)遣，如乙方惡意違抗、不按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)收回車輛，扣除保證金。
2、在本合同期限內(nèi)，乙方要愛護(hù)車輛，及時(shí)定期維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞乙方自己負(fù)責(zé)維修(且不得脫保，按說明書保養(yǎng))。
3、在本合同期限內(nèi)，乙方自行營(yíng)運(yùn)，不得隨意轉(zhuǎn)租和交付他人長(zhǎng)時(shí)間使用，否則甲方有權(quán)收回車輛，扣除保證金。
4、在本合同期限內(nèi)，該車輛涉及的一切交通事故、違章罰款和人身安全均由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方未經(jīng)甲方同意，不得開車到外地，否則后果自負(fù)。
6、甲方向乙方提供行車證、保險(xiǎn)卡、營(yíng)運(yùn)證、車輛購(gòu)置稅證、車鑰匙、遙控器。本合同期屆滿或中止，乙方及時(shí)全部交付甲方。
7、本合同期屆滿，該車輛無違章、無損壞、無欠款和無脫保行為，甲方及時(shí)退還乙方保證金8000元。
8、乙方無違約行為，甲方不得私自扣車，如甲方私自扣車，賠償乙方8000元。如乙方將該車轉(zhuǎn)移，對(duì)甲方造成損失時(shí)，乙方自愿賠償甲方30萬元。同時(shí)，甲方有權(quán)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，追究乙方詐騙罪的刑事責(zé)任，乙方自愿接受公安機(jī)關(guān)的查處，不提出抗辯。
9、乙方提供的保證人丙方自愿向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。
10、政府油補(bǔ)貼歸甲方所有。
六、本合同一式四份，甲乙丙三方共同簽字后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
丙方：
_________年____月____日
停車位管理合同篇十
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
丙方(擔(dān)保人)：
經(jīng)三方自愿協(xié)商一致，訂立合同如下：
一、甲方將自有的一輛捷達(dá)牌出租車承包給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、承租期限為個(gè)月，從年月日起至年月日止。
三、租金每日為元整，每月底乙方向甲方交納元整。不得拖欠(甲方收款后向乙方出具收條。)
四、簽訂本合同后，乙方向甲方交納保證金人民幣8000元(甲方收款后向乙方出具收條)。
五、特別規(guī)定：
1、在本合同期限內(nèi)，乙方不能做違章、違法、違紀(jì)的事情，要配合甲方和出租公司合理的調(diào)遣，如乙方惡意違抗、不按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)收回車輛，扣除保證金。
2、在本合同期限內(nèi)，乙方要愛護(hù)車輛，及時(shí)定期維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞乙方自己負(fù)責(zé)維修(且不得脫保，按說明書保養(yǎng))。
3、在本合同期限內(nèi)，乙方自行營(yíng)運(yùn)，不得隨意轉(zhuǎn)租和交付他人長(zhǎng)時(shí)間使用，否則甲方有權(quán)收回車輛，扣除保證金。
4、在本合同期限內(nèi)，該車輛涉及的一切交通事故、違章罰款和人身安全均由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方未經(jīng)甲方同意，不得開車到外地，否則后果自負(fù)。
6、甲方向乙方提供行車證、保險(xiǎn)卡、營(yíng)運(yùn)證、車輛購(gòu)置稅證、車鑰匙、遙控器。本合同期屆滿或中止，乙方及時(shí)全部交付甲方。
7、本合同期屆滿，該車輛無違章、無損壞、無欠款和無脫保行為，甲方及時(shí)退還乙方保證金8000元。
8、乙方無違約行為，甲方不得私自扣車，如甲方私自扣車，賠償乙方8000元。如乙方將該車轉(zhuǎn)移，對(duì)甲方造成損失時(shí)，乙方自愿賠償甲方30萬元。同時(shí)，甲方有權(quán)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，追究乙方詐騙罪的刑事責(zé)任，乙方自愿接受公安機(jī)關(guān)的查處，不提出抗辯。
9、乙方提供的保證人丙方自愿向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。
10、政府油補(bǔ)貼歸甲方所有。
六、本合同一式四份，甲乙丙三方共同簽字后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
丙方：
簽訂日期：
停車位管理合同篇十一
2，每節(jié)上班要巡視本部門人員有沒有做事或事不夠做及沒事做的調(diào)整工作。?
5監(jiān)督本部門生產(chǎn)進(jìn)度，要求本部門給員工規(guī)定日產(chǎn)量，用表揚(yáng)和批評(píng)的方式完成任務(wù)。?
7，負(fù)責(zé)本部門人員調(diào)動(dòng)及處理本部門反應(yīng)的問題，代理本部門處理分內(nèi)一切事務(wù)，審批報(bào)廢單，請(qǐng)假單，辭退單，計(jì)時(shí)單，補(bǔ)料單工作。
8，負(fù)責(zé)本部門的的排產(chǎn)發(fā)貨，在發(fā)貨過程要充分思考員工的日工資以及月薪的收入，做到發(fā)貨合理，做到公正公平。
9，要求員工做好自我品檢，讓員工養(yǎng)成自我品檢的良好習(xí)慣，杜絕錯(cuò)誤發(fā)生。?
15，管理必須比員工早到車間，為員工做好一切準(zhǔn)備工作，為了提高生產(chǎn)有些工序雜工能做的讓雜工去做，這樣可以節(jié)約車位時(shí)間，車工可以多做一些其它工序。
16，必須要清點(diǎn)數(shù)目，如有補(bǔ)料要有補(bǔ)數(shù)單和說明原因經(jīng)審核方可補(bǔ)料，如浪費(fèi)物料要付相應(yīng)職責(zé)。
17，本部門每年的保留人數(shù)達(dá)到80%。
《a1》，查絲?。翰榻z印與車花的位置及配色要與板相同不能有掉色現(xiàn)象。?
《a6〉，查拉骨：拉骨四角大小都須一樣，物料不能皺，不可以翹起，不可上骨。
《a7》查扣具：扣具方向要與板相同一樣。?
《a8》查拉鏈：拉鏈不可以起波浪，拉布須平不可以皺，拉頭方向須與辦一樣，不可反，
須用手把拉鏈來回拉幾次，不可太緊，拉片不可掉漆等等。?
《a9》查手挽：手挽中間距離要與板一樣，兩頭打叉大小要一樣，位置要與板相同。?
《a13》查筆插：在查筆插時(shí)，首先要看兩頭倒針是否到位，然后再用筆試一試大小。?
《a14》查外插袋：在查插袋時(shí)，要注意兩邊高低不可相差。?
《a15》查織帶：織帶不可抽紗，色差，疙瘩，厚薄，軟硬等等。?
《a17》埋袋：前后幅不可埋錯(cuò)，不可埋反，不可埋上骨，不可埋皺，打折，針孔等。?
《a18》查成品包邊：不可以包空，針距不可太稀，太密，須在1寸6針左右。?
《a20》所有接線要接1寸半長(zhǎng)，重針要重一條線，不可開叉。
《a21》主袋不可以埋袋包邊一次過（特殊情況的），須用606#粗線。?
《a22》表面針距要一致，以1寸7針為標(biāo)準(zhǔn)，（最少不可少于6針）
19，服從上級(jí)工作安排。?
j，虛心接受下屬提出的正確意見，但不要輕易改變自己的決定
停車位管理合同篇十二
目前大東區(qū)的看護(hù)隊(duì)伍已基本成型。本報(bào)記者 高華庚 攝
自6月18日起，大東區(qū)、東陵(渾南新區(qū))開始免費(fèi)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的停車泊位進(jìn)行管理，一個(gè)月的時(shí)間，兩區(qū)車輛盜砸案件全部下降70%左右?！跋茸尠傩樟私鈱④囕v看管起來的好處，再向車主收取低廉的停車費(fèi)用。年底前，大東區(qū)停車位將進(jìn)入初級(jí)收費(fèi)管理階段。”大東區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱。
據(jù)了解，目前沈陽市大東區(qū)引進(jìn)了實(shí)圣達(dá)、捷安泊兩件比較有實(shí)力的停車位專業(yè)管理公司，全區(qū)將近60%以上的停車泊位交予其進(jìn)行管理。
昨日，記者在大東區(qū)中學(xué)堂路見到了負(fù)責(zé)停車位管理的實(shí)圣達(dá)停車場(chǎng)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)人。據(jù)這名負(fù)責(zé)人稱，從6月18日起，實(shí)圣達(dá)公司已開始對(duì)大東區(qū)十余條街路的6000多個(gè)停車泊位進(jìn)行看護(hù)管理?！澳壳拔覀兪峭耆赓M(fèi)管理的，下一步收不收費(fèi)的問題由政府來定，我們目前在探索一個(gè)成熟的管理經(jīng)驗(yàn)，爭(zhēng)取把沈陽的靜態(tài)交通做好。”
據(jù)這名負(fù)責(zé)人介紹，實(shí)圣達(dá)取得大東區(qū)6000個(gè)停車泊位，并沒有向此前其它區(qū)一樣，進(jìn)行招標(biāo)或抽簽，而是將材料遞交給大東區(qū)政府相關(guān)部門后，經(jīng)過相關(guān)部門的甄選，最終選定該公司對(duì)6000個(gè)停車泊位進(jìn)行管理?！罢f是交給了我們管理，其實(shí)現(xiàn)在是政府對(duì)我們的'一種考察，現(xiàn)在進(jìn)行免費(fèi)看管。只有管好了才可以進(jìn)行收費(fèi)。管不好我們將直接被踢出局?！睂?shí)圣達(dá)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
目前實(shí)圣達(dá)公司的看護(hù)隊(duì)伍已基本成型?？醋o(hù)車輛的保安都保證了“五統(tǒng)一”這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。不過，據(jù)記者了解，目前實(shí)圣達(dá)公司負(fù)責(zé)的6000多個(gè)停車泊位，還沒有安裝監(jiān)控?cái)z像頭與保險(xiǎn)配套設(shè)施?！拔覀儸F(xiàn)在是免費(fèi)義務(wù)看護(hù)車輛，雇傭了90多名保安看護(hù)已經(jīng)是很大的開銷。如果開始正式進(jìn)行收費(fèi)管理，會(huì)第一時(shí)間安裝攝像頭與保險(xiǎn)配套設(shè)施?！睂?shí)圣達(dá)公司負(fù)責(zé)人說?！皩砣绻M(jìn)行收費(fèi)管理后，收入除了用于企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，還將把一部分上交給財(cái)政單位，作為承包停車位的投入?！睂?shí)圣達(dá)公司負(fù)責(zé)人說。
據(jù)大東區(qū)公安局交通科相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，大東區(qū)經(jīng)過認(rèn)真挑選，確定了兩家非常有實(shí)力的停車管理公司。除了實(shí)圣達(dá)外，還有捷安泊。經(jīng)過一個(gè)月的免費(fèi)看護(hù)，全區(qū)車輛盜砸案件下降77.8%?！澳壳跋茸屖忻裾嬲媲星械伢w驗(yàn)到車輛有人看護(hù)的好處，武漢租房當(dāng)市民認(rèn)可收費(fèi)后，管理公司才會(huì)考慮進(jìn)行收費(fèi)管理。當(dāng)收費(fèi)管理后，車輛發(fā)生被砸盜事件，還將由管理公司負(fù)責(zé)賠償?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人稱。
昨日，記者來到了渾南地區(qū)的沿海賽洛城，在這個(gè)小區(qū)門前已經(jīng)被專業(yè)化停車管理公司進(jìn)行看護(hù)。
沈陽泊客停車場(chǎng)管理有限公司李經(jīng)理告訴記者，他的公司6月18日入住賽洛城，對(duì)小區(qū)外的停車泊位進(jìn)行管理?！半m然交了10萬元，但也只是保證金，不干了還會(huì)給退回來。我們現(xiàn)在也是在進(jìn)行免費(fèi)看管階段，停車辦正在幫我們辦理收費(fèi)許可，收費(fèi)許可辦理成功后，就可以對(duì)小區(qū)外的停車泊位進(jìn)行收費(fèi)管理了。
東陵(渾南新區(qū))停車辦負(fù)責(zé)人表示，“經(jīng)過我們前期大量的工作，目前已經(jīng)有10家大型的專業(yè)停車位管理公司負(fù)責(zé)管理渾南地區(qū)一萬個(gè)停車泊位。這些停車位管理公司除了繳納10萬元保證金外，管理停車位不需要給政府任何的費(fèi)用。在每個(gè)停車管理公司的區(qū)域內(nèi)，都有一些棄管小區(qū)、合肥租房信息無人監(jiān)管、不收費(fèi)的停車泊位。這些停車管理公司除了要看好自己的收費(fèi)車位外，還要對(duì)棄管小區(qū)、無人看管的停車泊位進(jìn)行免費(fèi)看管。這是我們要求管理公司承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任?！?/p>
停車位管理合同篇十三
出租方：
承租方：
（車位所有權(quán)方，以下簡(jiǎn)稱甲方）（車位租用方，以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本著甲乙雙方互惠、互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
第一條甲方將自有的坐落在本小區(qū)負(fù)一層，小區(qū)物管部自編車位號(hào)車位出租給乙方作停車使用。
第二條出租期限。
出租期限共個(gè)月/年，甲方從年月日起將本小區(qū)負(fù)一層號(hào)車位出租給乙方使用，至年月日止，到期后本協(xié)議自動(dòng)廢除。
第三條租金和租金繳納期限。
甲乙雙方議定月/年租金元。乙方需月/年租用車位，應(yīng)按月/年一次性繳納給甲方車位租用費(fèi)，先付款后使用，甲方從年月日至年月日止，收到乙方車位租用費(fèi)月/年元整。
第四條租金付款幣種及付款方式。
甲方不接受乙方轉(zhuǎn)賬付款，乙方應(yīng)以人民幣現(xiàn)金交付給甲方車位租用費(fèi)。
第五條車輛進(jìn)出小區(qū)卡證。
甲方將車輛進(jìn)出小區(qū)卡證及車位出租給乙方使用，乙方在使用車輛進(jìn)出卡證期限內(nèi)如卡證損壞、丟失，必須及時(shí)告知甲方進(jìn)行補(bǔ)辦卡證，補(bǔ)辦卡證所發(fā)生的工本費(fèi)由乙方全額支付。
第六條車輛進(jìn)出小區(qū)卡證押金。
甲方必須收取乙方租用的車輛進(jìn)出小區(qū)卡證押金元整。乙方不租用車位時(shí)退回甲方的卡證，甲方將卡證押金退還給乙方。
第七條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與全協(xié)議具有同等法律效力。
第八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。
出租方：
承租方：
簽訂日期：
停車位管理合同篇十四
身份證號(hào)碼：___________
聯(lián)系電話：___________
承租方（乙方）：___________
身份證號(hào)碼：___________
聯(lián)系電話：___________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意按下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：
第一條：租賃物：___________號(hào)停車位
第三條：租金的計(jì)算和支付此停車位租金是每月___________元人民幣的物業(yè)管理費(fèi)，共計(jì)人民幣_(tái)__________元。于簽訂本合同同時(shí)一次性付清。停車位物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。
第四條：租賃物所有權(quán)
在租賃物期間，停車位所有權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)停車位只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。在乙方租賃期間不得有對(duì)停車位進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等其他任何侵犯所有權(quán)的行為。
第五條：租賃期滿時(shí)，甲方有權(quán)收回租賃車位，但乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，需提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商重新簽訂續(xù)租合同。
第六條：雙方違約的處理
其中有任何一方違約應(yīng)向受損失方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。（違約內(nèi)容包括單方解除合同，擅自轉(zhuǎn)租、出售、拖欠水電管理費(fèi)、改變用途、逾期交付車位，提前退租等）。如支付的違約金不足彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償。
第七條：本合同自簽訂之日起生效。一式兩份，甲方雙方自執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
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停車位管理合同篇十五
2，每節(jié)上班要巡視本部門人員有沒有做事或事不夠做及沒事做的調(diào)整工作。?
5監(jiān)督本部門生產(chǎn)進(jìn)度，要求本部門給員工規(guī)定日產(chǎn)量，用表揚(yáng)和批評(píng)的方式完成任務(wù)。?
7，負(fù)責(zé)本部門人員調(diào)動(dòng)及處理本部門反應(yīng)的問題，代理本部門處理分內(nèi)一切事務(wù)，審批報(bào)廢單，請(qǐng)假單，辭退單，計(jì)時(shí)單，補(bǔ)料單工作。
8，負(fù)責(zé)本部門的的排產(chǎn)發(fā)貨，在發(fā)貨過程要充分思考員工的日工資以及月薪的收入，做到發(fā)貨合理，做到公正公平。
9，要求員工做好自我品檢，讓員工養(yǎng)成自我品檢的良好習(xí)慣，杜絕錯(cuò)誤發(fā)生。?
15，管理必須比員工早到車間，為員工做好一切準(zhǔn)備工作，為了提高生產(chǎn)有些工序雜工能做的讓雜工去做，這樣可以節(jié)約車位時(shí)間，車工可以多做一些其它工序。
16，必須要清點(diǎn)數(shù)目，如有補(bǔ)料要有補(bǔ)數(shù)單和說明原因經(jīng)審核方可補(bǔ)料，如浪費(fèi)物料要付相應(yīng)職責(zé)。
17，本部門每年的保留人數(shù)達(dá)到80%。
《a1》，查絲印：查絲印與車花的位置及配色要與板相同不能有掉色現(xiàn)象。?
《a6〉，查拉骨：拉骨四角大小都須一樣，物料不能皺，不可以翹起，不可上骨。
《a7》查扣具：扣具方向要與板相同一樣。?
《a8》查拉鏈：拉鏈不可以起波浪，拉布須平不可以皺，拉頭方向須與辦一樣，不可反，
須用手把拉鏈來回拉幾次，不可太緊，拉片不可掉漆等等。?
《a9》查手挽：手挽中間距離要與板一樣，兩頭打叉大小要一樣，位置要與板相同。?
《a13》查筆插：在查筆插時(shí)，首先要看兩頭倒針是否到位，然后再用筆試一試大小。?
《a14》查外插袋：在查插袋時(shí)，要注意兩邊高低不可相差。?
《a15》查織帶：織帶不可抽紗，色差，疙瘩，厚薄，軟硬等等。?
《a17》埋袋：前后幅不可埋錯(cuò)，不可埋反，不可埋上骨，不可埋皺，打折，針孔等。?
《a18》查成品包邊：不可以包空，針距不可太稀，太密，須在1寸6針左右。?
《a20》所有接線要接1寸半長(zhǎng)，重針要重一條線，不可開叉。
《a21》主袋不可以埋袋包邊一次過（特殊情況的），須用606#粗線。?
《a22》表面針距要一致，以1寸7針為標(biāo)準(zhǔn)，（最少不可少于6針）
19，服從上級(jí)工作安排。?
注：查看本文相關(guān)詳情請(qǐng)搜索進(jìn)入安徽人事資料網(wǎng)然后站內(nèi)搜索停車位管理部門。
停車位管理合同篇十六
最近經(jīng)常接到讀者來電說，我好不容易買了個(gè)車位，誰知物業(yè)公司還要每月收取80元的車位管理費(fèi)。讀者對(duì)這樣的收費(fèi)不理解，甚至產(chǎn)生了質(zhì)疑。我花費(fèi)將近12 萬元買個(gè)泊車位，還要另繳物管費(fèi)，不如租車位劃算。這代表了不少有車一族購(gòu)房者的心聲。
買了車位是不是應(yīng)該繳車位管理費(fèi)？即使要繳多少價(jià)位是合理的？又是哪個(gè)職能部門對(duì)收費(fèi)進(jìn)行監(jiān)管呢？為此，記者致電南昌市物價(jià)局得到了明確的答復(fù)。南昌市物價(jià)局的一位工作人員告訴記者，物業(yè)公司對(duì)社區(qū)的泊車位收取管理費(fèi)是有依據(jù)的，主要是根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》。在南昌，根據(jù)泊車位設(shè)施、地段等標(biāo)準(zhǔn)管理費(fèi)也有差異。智能化刷卡、安防設(shè)施好的社區(qū)泊車位管理費(fèi)為200元/月；一般設(shè)施的為150元/月；類似儲(chǔ)藏間的車庫車位管理費(fèi)為住宅物管費(fèi)的50%。收取車位管理費(fèi)就像住宅收取物業(yè)管理費(fèi)一樣，畢竟物業(yè)公司提供管理和服務(wù)，收費(fèi)合法合理。
收取車位管理費(fèi)的目的`在于因?yàn)橐粋€(gè)居住區(qū)不可能每戶業(yè)主都有車輛，有車者如不交泊車費(fèi)，對(duì)于無車者而言，便是侵犯了他們的利益。另外，如果有車者不交費(fèi)用，泊車在無人管理的情況下，就會(huì)進(jìn)入無序混亂狀態(tài)。小區(qū)車輛泊車收費(fèi)由業(yè)主大會(huì)決定對(duì)車輛在全體共用部分停放收費(fèi)的，參照物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。業(yè)主大會(huì)成立前，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停放收費(fèi)，執(zhí)行物價(jià)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
為了進(jìn)一步了解車位收費(fèi)情況，萬科四季花城物管中心的一位工作人員介紹說，社區(qū)露天車位80元/月，立體車庫車位大概4萬元一個(gè)，標(biāo)準(zhǔn)尺寸為長(zhǎng)5米寬2.5米，車位管理費(fèi)為 40元/月。收取的車位費(fèi)主要用于安保、停車管理、等日常維護(hù)。
當(dāng)然，收費(fèi)也是人性化的，比如對(duì)于一小時(shí)停車即免費(fèi)，主要方便親朋好友串門、短暫送貨等。南昌大部分樓盤實(shí)行了一小時(shí)內(nèi)免費(fèi)停車，很多業(yè)主都拍手叫好。
除了泊車是否要收費(fèi)的問題之外，泊車收費(fèi)的歸屬問題，也是業(yè)主所關(guān)注的。
江西中矗律師事務(wù)所的肖卓孝認(rèn)為，社區(qū)泊車位大致可分為地上泊車費(fèi)收益與地下泊車費(fèi)收益兩部分。對(duì)于地面上設(shè)立的泊車位這個(gè)權(quán)屬問題，目前還是比較清晰的，屬于廣大業(yè)主共同共有，其收益也歸全體業(yè)主所有。但是，必須扣除必要的維護(hù)運(yùn)營(yíng)以及服務(wù)管理費(fèi)用，具體收取多少費(fèi)用由業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司協(xié)商確定。對(duì)于地下車庫的權(quán)屬相對(duì)來說比較復(fù)雜。目前，小區(qū)泊車位收益之爭(zhēng)大部分就集中在開發(fā)商自建的地下車庫上。由于開發(fā)商操作上的問題，再加上文件的不透明，使得這塊收益存在許多不確定因素。目前開發(fā)商建造該類地下車庫有兩種情形。一類是作為該小區(qū)的配套設(shè)施而建設(shè)，那么開發(fā)商在業(yè)主大會(huì)成立后就應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)對(duì)政府主管部門的承諾交付地下或地上泊車位。另一類則是屬于開發(fā)商單獨(dú)立項(xiàng)建造的商業(yè)型地下車庫設(shè)施。除非有合法產(chǎn)權(quán)的分?jǐn)倕f(xié)議，否則單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間，如車庫、自行車庫、會(huì)所或俱樂部、倉庫和人防工程等不計(jì)入共有建筑面積。如果開發(fā)商嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，那么該地下車庫的收益就歸開發(fā)商所有；反之，則歸廣大業(yè)主共同共有。
注：查看本文相關(guān)詳情請(qǐng)搜索進(jìn)入安徽人事資料網(wǎng)然后站內(nèi)搜索停車位的管理費(fèi)。
停車位管理合同篇十七
出租方：
承租方：
（車位所有權(quán)方，以下簡(jiǎn)稱甲方）（車位租用方，以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本著甲乙雙方互惠、互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
第一條甲方將自有的坐落在本小區(qū)負(fù)一層，小區(qū)物管部自編車位號(hào)車位出租給乙方作停車使用。
第二條出租期限。
出租期限共_________個(gè)月/年，甲方從_________年_________月_________日起將本小區(qū)負(fù)一層號(hào)車位出租給乙方使用，至_________年_________月_________日止，到期后本協(xié)議自動(dòng)廢除。
第三條租金和租金繳納期限。
甲乙雙方議定月/年租金元。乙方需月/年租用車位，應(yīng)按月/年一次性繳納給甲方車位租用費(fèi)，先付款后使用，甲方從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，收到乙方車位租用費(fèi)月/年元整。
第四條租金付款幣種及付款方式。
甲方不接受乙方轉(zhuǎn)賬付款，乙方應(yīng)以人民幣現(xiàn)金交付給甲方車位租用費(fèi)。
第五條車輛進(jìn)出小區(qū)卡證。
甲方將車輛進(jìn)出小區(qū)卡證及車位出租給乙方使用，乙方在使用車輛進(jìn)出卡證期限內(nèi)如卡證損壞、丟失，必須及時(shí)告知甲方進(jìn)行補(bǔ)辦卡證，補(bǔ)辦卡證所發(fā)生的工本費(fèi)由乙方全額支付。
第六條車輛進(jìn)出小區(qū)卡證押金。
甲方必須收取乙方租用的車輛進(jìn)出小區(qū)卡證押金元整。乙方不租用車位時(shí)退回甲方的卡證，甲方將卡證押金退還給乙方。
第七條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與全協(xié)議具有同等法律效力。
第八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
身份證：身份證：
電話：電住話：
住址：住址：
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