合同的簽訂需要雙方自愿,并且符合法律規(guī)定的要求。合同糾紛的解決 - 如何處理合同糾紛,避免法律糾紛升級。以下是小編為大家整理的合同范文,供參考和借鑒。
租賃合同意向書篇一
出租方:_________________
法定住址:_______________
法定代表人:_____________
職務:___________________
委托代理人:_____________
身份證號碼:_____________
通訊地址:_______________
郵政編碼:_______________
聯(lián)系人:_________________
電話:___________________
傳真:___________________
帳號:___________________
電子信箱:_______________
承租方:_________________
法定住址:_______________
法定代表人:_____________
職務:___________________
委托代理人:_____________
身份證號碼:_____________
通訊地址:_______________
郵政編碼:_______________
聯(lián)系人:_________________
電話:___________________
傳真:___________________
帳號:___________________
電子信箱:_______________
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,詳細情況如下:
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址:_________號,建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限
租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和租金交納期限
1.每年租金為為人民幣________元整(_____????????__元)。月租金每平方米不得超過________元,每米柜臺不得超過________元。
2.從第二年起,租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元,第三年為________元,第四年為________元)
3.為減輕承租方負擔,經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。
第二期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。
第三期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。
4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費:承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2.水電費:由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_____度,電表底數(shù)為____度,此度數(shù)以后的費用由承租方承擔,直至協(xié)議期滿)
3.維修費:租賃期間,由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責。
4.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,出租方應當履行下列義務
1.必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關部門。
3.不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。
4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺),????????止出租并予以撤銷。
5.不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。
6.不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。
第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,承租方應當履行下列義務
1.不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。
2.必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。
4.文明經(jīng)營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。
5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。
和繳清稅款等有關手續(xù);
7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
8.自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。
第八條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,協(xié)議對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認,征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔原承租方的義務。
第九條違約金和違約責任
1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。
2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。
3.承租方違反協(xié)議,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。
第十條續(xù)租
1.承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的,雙方應當????????重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本協(xié)議。
2.租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
租賃合同意向書篇二
商鋪用途:該商鋪只供________ 使用,建筑面積:___________平方米。
租賃期限:租賃期自____ 年____月____日起至_____年____月_____日止,為期___年。
租金:每月租金為__________________。
押金:共_____個月租金,合計______________________。
付費方式:每_____個月支付一次。
物業(yè)管理費:每月管理費用為_________________________。
免租期:_____天,由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特別條約:
在確定以上租賃條款后,雙方簽訂意向書,出租方、承租方各執(zhí)一份,并同時向業(yè)主繳付租賃訂金____________元,并約定在簽署此意向書__________天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方(或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨?。在簽署意向書期間,如承租方違約則沒收訂金,如出租方違約則加倍返還訂金。
租賃合同意向書篇三
出租方(甲方):
身份證號碼:
承租方(乙方):
身份證號碼:
根據(jù)國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽訂合同如下:
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落__________________,租賃建筑面積為_________平方米。(見附圖)
二、廠房起付日期和租賃
1、廠房租賃自至_________年_________月租賃期_________年。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期限滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙方雙方約定,該廠房租賃年租金為第一年年_________元,第三年_________元,第四年_________元,第五年_________元。
2、房屋租賃保證金_________元。
3、支付方式:
四、其它費用
租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水電費用由乙方承擔,甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該項廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障時,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可為維修,費用由乙方承擔。
2、租賃期間,甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先得甲方的同意,按規(guī)定須向有關部門審批的,還應由甲方報請甲方有關部門批準后,方可進行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金及押金。
七、轉(zhuǎn)租期間其他有關規(guī)定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成的本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方負責,租賃滿后如乙方不再租,就不得拆除添修,甲方也不作任何補償。
5、租賃期間,乙方應及時支付房租及水電費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
6、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán),如期限滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成的損失和后果,都由乙方承擔。
八、其他條款
1、甲方向乙方提供甲方簽訂的“租地協(xié)議或合同”復印件作為本合同附件。
2、租賃期間,未經(jīng)乙方同意甲方不得用土地使用權(quán)進行抵押借貸,不得再轉(zhuǎn)租他人。
3、租賃期間中,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金及乙方投資額_________%,如雙方達不成協(xié)議,可通過法律途徑解決。租賃期間,如乙方提前退租,甲方有權(quán)不退押金及應賠償甲方三個月租金,如續(xù)租應提前三個月通知甲方。
4、租賃合同簽定后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字變更,而租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、正常營業(yè)1個月后,如電費單價無異常變動,乙方向甲方支付_________元(大寫:_________元整)電表入戶費。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,合同經(jīng)簽字蓋章后生效。
十一、簽字雙方
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
租賃合同意向書篇四
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就甲方將場地出租給乙方的有關事宜,經(jīng)平等協(xié)商達成如下協(xié)議:
第一條租賃場地范圍
甲方將坐落于________________,結(jié)構(gòu)為______,面積為_____平方米的場地(以下簡稱租賃場地)租賃給乙方做________使用(場地具體概況詳見附件二圖紙)。
第二條租賃期限和場地交付
1.租賃期限和本合同項下所有期限時間段均從甲方向乙方交付租賃場地之日起計算;本合同租賃期為___年,自___年___月___日起至___年___月___日止。
2.租賃期限中的乙方免租期共計為___個月;免租期內(nèi),甲方免收乙方租賃費用,但不免除乙方因裝修或經(jīng)營發(fā)生的水電費用。
3.甲方須于本合同生效之日起___日內(nèi)向乙方交付租賃場地。
第三條續(xù)租
1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應在本合同期限屆滿前___日通知甲方,且乙方應在書面續(xù)約通知中明確表明續(xù)租的租金數(shù)額和承租期限等內(nèi)容。
2.甲方同意乙方續(xù)租的,雙方應在本合同期限屆滿前30日重新另訂租賃合同。如雙方屆時未達成新的租賃合同的,乙方應按本合同約定方式及時退場,將承租場地返還甲方。
第四條租賃費用及其構(gòu)成
1.本合同租賃費用直接匯入甲方指定銀行賬戶,銀行賬戶有變更,甲方應書面通知乙方。如因甲方未書面通知乙方而導致乙方租賃費用匯入錯誤賬戶并給乙方造成損失的,甲方應承擔一切責任。乙方交付租賃費用后,甲方應向乙方出具等額的相關正式發(fā)票。
2.本合同的租賃費用按承租場地的建筑面積計算。xx年租期中,乙方的租賃費用由租金(占60%)、物業(yè)管理費(占11.5%)和停車費(占28.5%)三項構(gòu)成,每年實際租賃費用如下:
___年___月___日至___年___月___日,為免租期,免除乙方租賃費用。
3.乙方的租賃費用按季度為周期提前5日支付下一季度的租金。付款當日遇法定節(jié)假日,順延至下一工作日支付。
2成對停車場的改造工作,保證乙方有21個專用停車位,并將停車場管理權(quán)交與乙方。同時甲方將租賃場地所在大廈內(nèi)的一臺電梯開通到負一樓停車場。如乙方未能按期完成以上工作需雙倍返還甲方支付的履約保證金。乙方正式進場后,此保證金抵扣乙方應向甲方交納的租賃費用。
5.停車場日常的運營費用按照實際使用車位的比例由甲乙雙方進行分攤,直通負一樓室內(nèi)電梯的費用由甲方承擔,室外的觀光電梯由乙方和甲方各分攤50%。
第五條甲方權(quán)利義務
1.甲方應向乙方提供不少于200kva的`電力供應到4樓租賃場地的配電間,所有費用由甲方承擔。
2.甲方有權(quán)要求乙方依本合同和相關附件的約定按時支付相關費用。
3.甲方需提前5天書面通知乙方繳納下一季度租金,否則乙方不承擔延期付款的責任。
4.甲方向乙方免費提供廣告位(詳見附件三)。
5.甲方應向乙方免費提供租賃場地所在大廈的五樓屋頂供乙方使用。
第六條乙方權(quán)利義務
1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。
2.乙方應按期支付租賃費用。
3.在未經(jīng)甲方書面同意前,乙方不得將場地轉(zhuǎn)租或者變相轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場地,否則甲方有權(quán)提前解除合同。
4.合同履行期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將自己的權(quán)利義務全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方,變相轉(zhuǎn)租租賃房屋。
5.乙方有權(quán)在甲方提供的五樓屋頂上設置洗衣房、晾曬區(qū)和中央空調(diào)外機。
第七條合同的解除
1.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方向甲方支付違約金人民幣50萬元。
(1)未經(jīng)甲方同意擅自將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
(2)違反本合同約定,甲方書面告知乙方7個工作日后仍未付租金、水電費。
32.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同,甲方向乙方支付違約金人民幣50萬元。
(1)未按照約定交付租賃場地,經(jīng)乙方書面催告后15天內(nèi)仍未交付的。
(2)在合同期內(nèi),甲方未保護乙方對該商鋪獨家的使用權(quán),出現(xiàn)該商鋪重新與第三方合作的。
(3)因水電供應出現(xiàn)問題導致乙方無法正常營業(yè),經(jīng)書面告知甲方后超過3天仍未解決。
(4)因房屋質(zhì)量和消防問題造成乙方無法正常營業(yè),并經(jīng)權(quán)威部門認定的。
(5)甲方保證對本合同房屋及附屬設施、設備擁有合法的和完整的轉(zhuǎn)租權(quán),并保證本合同房屋及附屬設施、設備可以合法轉(zhuǎn)租,不存在任何妨礙轉(zhuǎn)租的情形。3.如乙方經(jīng)營困難,有權(quán)提前解除本合同,乙方應向甲方支付違約金_______元。
4.租賃期間內(nèi),甲方不得單方解除本合同,否則應向乙方支付違約金_______元
第八條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)
1.乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權(quán),甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
2.乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃場地,因乙方使用不當造成租賃場地損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
3.如租賃場地主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題,由甲方負責維修,費用由甲方承擔。
第九條免責條款
因不可抗力的原因,致使場地不適于使用或租用時,經(jīng)雙方確認后,本合同自動解除,雙方互不承擔違約責任。
第十一條租賃場地的交還
41.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,采用當面送交和ems方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
2.各方郵寄ems通訊地址以下列地址為準:
3.一方變更通訊地址,應自變更之日起五個工作日內(nèi),以書面形式通知對方。否則,應承擔由此而引起的相應責任。
第十三條爭議的處理
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,由合同簽訂地人民法院管轄。
第十四條補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件。本合同的補充合同和附件均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的以補充協(xié)議為準。
第十五條其他約定事項
1.在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。
2.在租賃期限內(nèi),甲方對外出售租賃場地前,將保障乙方的優(yōu)先購買權(quán)。
第十六條合同效力
1.本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章,及乙方按第四條約定在五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣________萬元履約保證金后生效,否則本合同無效。
2.本合同正本一式___份,甲乙丙三方各執(zhí)___份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
5法定代表人:___________法定代表人:__________
聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:___________
委托代理人(簽章):________委托代理人(簽章):_______
租賃費用匯款賬號:________
合同簽訂時間:___年___月___日合同簽訂地點:_____________
租賃合同意向書篇五
乙方(承租人):_________
身份證號碼:_________商業(yè)登記號碼:_________。
聯(lián)系人:_________電話:_________。
聯(lián)系地址:_________傳真:_____________。
1、品牌名稱:______________。
2、經(jīng)營范圍:______________。
3、目標商店的位置:商店編號。__________________________。
4、建筑面積:_______平方米,套內(nèi)建筑面積________平方米
5、租賃期限:_________年
6、有意出租:_________
三、乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃上述意向店鋪。
4、甲方正式對外招商時,乙方應在_____________________________________________________________________________________內(nèi)與甲方簽訂租賃確認書或正式租賃合同________逾期,視為乙方自愿放棄優(yōu)先租賃意向店鋪的權(quán)利,甲方有權(quán)在不事先通知乙方的情況下另行處置意向店鋪,并退還乙方已支付的意向款項。
本租賃意向書一式三份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):____乙方(蓋章):_____
法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):___
授權(quán)代理人:______授權(quán)代理人:______
電話:______電話:______
傳真:______傳真:______
住所:______住所:_____
開戶行:_____開戶銀行:________
賬號:______賬號:_______
郵政編碼:______郵政編碼:______
租賃合同意向書篇六
出租方(甲方):承租方(乙方):簽約地點:簽約時間:
場地租賃合同
出租方(甲方):法定代表人:地址:郵編:電話:傳真:
承租方(乙方):法定代表人:地址:郵編:電話:傳真:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務關系,雙方本著自愿,平等、互惠的原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵行。
1、租賃場地(以下所稱場地包括攤位)位置和用途
1.1甲方向乙方有償提供位于北京市西城區(qū)廣外馬連道6號依蓮軒二期4#、5#樓b段商業(yè)樓層攤位,該區(qū)域面積約為平方米,作為乙方的經(jīng)營場地。
1.2甲方向乙方提供的場地僅限于銷售茶葉、茶具及相關產(chǎn)品。
2、乙方應提交甲方的證件
2.5證明乙方經(jīng)營資格,經(jīng)營權(quán)利的其他經(jīng)營許可文件的復印件2.6甲方有權(quán)核驗上述材料原件并留存加蓋乙方印章的復印件(印章無效)
2.7合同履行期間,甲方有權(quán)按照上述規(guī)定要求乙方提交按核驗的各證件文本;
2.8乙方經(jīng)營的商品涉及其他經(jīng)營資格、商品進行手續(xù)的,甲方有權(quán)要求乙方提交相應證明文件。乙方應保證在本合同有效期內(nèi)持續(xù)的擁有上述所列的從事經(jīng)營或銷售的營業(yè)執(zhí)照,許可證或許可文件,政府批文。
3、保證金
3.1乙方為保證履行本合同規(guī)定的義務、在本合同簽訂的同時,向甲方支付保證金為人民幣合計元,如甲方不能將場地提供給乙方則原數(shù)退還乙方保證金。如乙方違反本合同約定,則保證金歸甲方所有。
3.2乙方繳納的保證金留存在甲方,作為本合同履行期間處理乙方責任事故及合同終止后處理善后事宜的費用。
3.3合同期內(nèi)因乙方發(fā)生責任事故致使保證金不足原數(shù)額時,乙方應于7日內(nèi)補足,否則甲方有權(quán)終止本合同。
3.4乙方單方提前終止本合同,無權(quán)收回保證金,保證金歸甲方所有。
3.5合同期滿,甲方有權(quán)繼續(xù)留存保證金,用于支付乙方撤出市場以后可能產(chǎn)生的與乙方銷售的商品責任有關的費用,甲方對保證金的留存期為90天,90天期滿,甲方將保證金余額無息退還乙方,并提交支付責任費用的憑證。
4、租金
4.1甲方有償提供乙方場地的租金為合計人民幣元/年。
4.2裝修期:自本合同簽訂之日起日為裝修期。即
4.3租金支付方式:
4.4租金時間:乙方提前十天交納下一期租金,
4.5首期租金:乙方自本合同簽訂之日起3日內(nèi),向甲方繳納年月日的首期租金元。
4.6乙方以現(xiàn)金或北京市轉(zhuǎn)帳支票方式繳納租金。甲方收到租金開具正式發(fā)票。
5、合同期限
5.1本合同期限為年
5.2乙方進入租賃場地的時間為年月日,乙方進入租賃場地后即年月日開始計算租金。
5.3乙方撤出租賃場地即合同終止日期為年月日。
6、裝修和廣告
6.1未經(jīng)甲方許可,乙方不得對租賃場地進行任何形式的裝修,如破損需要對場地進行裝修,方案必須報經(jīng)甲方書面同意方可實施。
6.2為保證市場的環(huán)境和秩序,乙方應在甲方統(tǒng)一規(guī)定的場地位置,按照甲方統(tǒng)一規(guī)定的尺寸,懸掛自己的商號、標識、禁止懸掛在市場外的任何地方有商號、標志。
6.3未經(jīng)甲方書面許可、乙方不得在市場及租賃場地的任何位置發(fā)布任何廣告、信息。
6.4甲方可根據(jù)乙方要求有償提供信息服務,經(jīng)市場全體商戶一致同意,甲方可以市場統(tǒng)一的名義對發(fā)布廣告信息。甲方提供的一切信息廣告服務費用,均由乙方及或全體商戶承擔或分擔。
7、甲方的權(quán)利義務
7.1甲方有權(quán)統(tǒng)一依法制定市場的管理制度,依法接受包括但不限于工商技術(shù)監(jiān)督、計量監(jiān)督、物價、稅收、消費者協(xié)會、衛(wèi)生防疫、消防等部門的監(jiān)督和檢查。
7.2甲方有權(quán)對市場統(tǒng)一管理,隨時檢查市場內(nèi)商戶的依法經(jīng)營情況,監(jiān)督檢查假、冒、偽、劣商品,并督促商戶整改。
7.3甲方負責提供市場公共區(qū)域的服務和設施,如水、電、暖氣、照明、衛(wèi)生間等,甲方夏季提供空調(diào)的時間為市場營業(yè)時間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得安裝任何供水、供電、暖氣、空調(diào)設備。任何設備的安裝需經(jīng)甲方書面同意方可進行。
7.4甲方負責市場公共區(qū)域的保安、消防和清潔衛(wèi)生。
7.5甲方有權(quán)要求乙方的工作人員穿著市場統(tǒng)一的工作服裝(由乙方支付服裝費用),并佩帶統(tǒng)一服務標志。
7.6如發(fā)現(xiàn)乙方銷售假冒偽劣商品,以及乙方銷售無(或未提交甲方)合法經(jīng)營許可手續(xù)/檢測手續(xù)的商品,甲方有權(quán)責令乙方停止銷售,并撤除全部商品,如乙方無視甲方要求,甲方有權(quán)強制停止乙方的銷售資格,直至相關問題得到妥善解決,同時甲方有權(quán)解除本合同,由此造成的損失由乙方自行承擔。
7.7乙方銷售商品出現(xiàn)質(zhì)量問題,及或因消費者投訴沒有得到妥善解決,甲方有權(quán)要求乙方暫停銷售發(fā)生問題的商品。如乙方無視甲方要求,甲方有權(quán)強制停止乙方的銷售資格,直到相關問題得到妥善解決,同時甲方有權(quán)解除本合同。
7.8甲方享有根據(jù)需要對市場的公共設備設施進行隨時檢修的權(quán)利,維修涉及乙方經(jīng)營場地的,甲方有權(quán)委派工作人員進入進行檢查、維修、改建,但應此產(chǎn)生的檢測費用由乙方承擔。
7.9甲方有權(quán)定期或不定期對乙方銷售的茶葉進行每年2次以上的抽檢,由此產(chǎn)生的檢測費用由乙方承擔。
8、乙方的權(quán)利義務
8.1乙方在營業(yè)場地進行的'一切經(jīng)營活動必須嚴格遵守國家有關法律法規(guī)和政策,如《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國反不正當競爭法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國計量法》、《中華人民共和國商標法》等,還應遵守并服從市場管理制度的規(guī)范和要求。
8.2乙方有權(quán)按照本合同及有關市場管理制度的規(guī)定享用市場的公共設施,但有義務接受市場統(tǒng)一管理,接受關于公共設施的管理規(guī)范。
8.3乙方必須按時繳納租金、水電暖氣等各項費用,如乙方拖欠任何費用,除應償還支付費用外,還須承擔甲方為此墊付相關費用的利息損失。
8.4乙方保證按照本合同規(guī)定的用途使用租賃場地。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將場地交予、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給任何第三人使用,亦不得與任何第三人共同使用,不得在經(jīng)營場所內(nèi)進行或允許他人進行拍賣活動,經(jīng)甲方同意的季節(jié)性銷價處理和商品推廣活動除外。
8.5乙方保證擁有其銷售商品的資格,擁有銷售的商品涉及的商標等知識產(chǎn)權(quán)的合法使用權(quán),且不得侵害任何他人的權(quán)利。如因乙方的銷售行為引起任何與第三方的糾紛,由乙方承擔全部責任。8.6乙方應教育并保證自己的員工接受甲方及市場的統(tǒng)一管理,嚴格執(zhí)行甲方市場關于質(zhì)量、計量等規(guī)定。
8.7乙方應服從甲方及市場在處理顧客投訴案件中的處理意見和措施,若消費者提起訴訟及或仲裁,涉及甲方及市場的,乙方應積極與甲方配合應訴,并承擔最終法律責任和經(jīng)濟賠償責任。8.8乙方出售的商品發(fā)生質(zhì)量、計量問題,應接受甲方及市場的處理意見和措施,造成顧客投訴、人身傷害或財產(chǎn)損失的,乙方應承擔賠償責任和一切連帶處罰責任。
8.9因乙方商品、服務以及其他問題導致消費者向市場索賠及訴訟仲裁的發(fā)生的一切訴訟費、仲裁費、代理費、敗訴賠償金以及其他一切相關費用均由乙方承擔。
8.10乙方自行負責租賃場地內(nèi)部一切財產(chǎn)的安全、消防、清潔,并保證服從和遵守甲方市場的統(tǒng)一管理。乙方應為其營業(yè)場地內(nèi)自有財產(chǎn)購買一切險和公共責任險,包括但不限于所有展具、固定設備、裝置、商品、個人財務、人身安全等。如因乙方原因造成甲方、市場、他人損失的,由乙方承擔賠償責任。
8.11乙方應積極參加市場統(tǒng)一組織的慶祝、酬賓活動包括但不限于價格優(yōu)惠活動,遵守并執(zhí)行市場的整體營銷推廣活動的統(tǒng)一安排。
9、合同變更和解除
9.1本合同履行期間,簽訂本合同時的客觀情況發(fā)生變化,使得甲方市場管理制度等相關管理制度不能執(zhí)行或難以執(zhí)行,甲方有權(quán)根據(jù)情況重新制定、移改;并有權(quán)隨時通知乙方,甲方應遵照執(zhí)行。
9.2本合同履行期間,發(fā)生地震、火災、戰(zhàn)爭、臺風、征地、拆遷等雙方無法抗拒的事項,本合同允許解除,雙方互不承擔違約責任。
9.3經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
9.4.2乙方擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交予第三方使用或與他人共用場地;經(jīng)甲方
次書面通知未改正的。
9.4.6乙方在本合同履行期間,停止營業(yè)或變相停業(yè),超過5日的;
9.4.8乙方違反甲方及市場管理規(guī)定,經(jīng)甲方及市場警告不改的;
9.4.10乙方違反國家法律法規(guī)和國家有關政策規(guī)定,進行違法營業(yè)的;
9.4.11由于甲方或乙方進入破產(chǎn)程序,本合同終止,并由破產(chǎn)方補償對方的經(jīng)濟損失。
10、違約責任
10.1乙方違反本合同規(guī)定,已經(jīng)繳納的保證金歸甲方所有,甲方選擇繼續(xù)履行合同的,乙方應補足保證金數(shù)額,方具備繼續(xù)履行合同資格。
10.2乙方延遲交納租金及其他各項費用的,應按照延期交納的期間,按照應交納費用金額的每日萬分之三的比例,向甲方交納滯納金。
10.3甲方延遲交付租賃場地的,應按照延期交付的期間,按照當期租金的每日萬分之五的比例,向乙方支付滯納金。
10.4由于一方經(jīng)營活動違反國家法律規(guī)定,給對方造成的損失和責任全部由過錯方承擔。
10.5因一方工作失誤或其他過錯,發(fā)生刑事、治安案件,給對方造成的損失和責任由過錯方承擔。
10.6由于乙方的服務、商品質(zhì)量問題,受到工商、技術(shù)監(jiān)督、計量監(jiān)督、物價、稅務等部門的處罰,甲方有權(quán)采取對乙方及其商品停止銷售、撤出場地等處理措施。這非但不屬于甲方違約,而是屬于乙方違約并造成本合同無法履行,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應承擔違約責任。
10.7因乙方違法經(jīng)營導致、造成的行政處罰、消費者投訴、索賠等事項,責任概由乙方承擔,造成甲方聲譽等任何形式損害的,乙方承擔賠償責任。甲方有權(quán)自保證金中扣留或支付相關費用,并要求乙方及時補足保證金。乙方不能及時補足保證金的,甲方有權(quán)解除本合同。
11、安全保衛(wèi)工作
為確保租賃場地的安全,乙方應與甲方簽訂《安全責任協(xié)議書》作為本合同的補充協(xié)議,并承諾:
11.1租賃期間,嚴格執(zhí)行當?shù)卣凹追降母黜棸踩?guī)定。11.2認真做好防火,防盜及安全保衛(wèi)工作,配備必要的防火、防盜器材及設施。
11.3接受有關部門及甲方的監(jiān)督檢查,及時整改各種不安全隱患。
11.4對因違反安全規(guī)定造成甲方經(jīng)濟損失的:乙方除應全部支付已使用所租場地期間的租金外,還應承擔全部責任并賠償損失,甲方有權(quán)解除合同,收回場地。
12、租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止2日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施于以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
13、本合同自雙方簽字(蓋章),乙方繳納保證金起生效。
14、本合同一式叁份,甲方貳份,乙方壹份,具有同等法律效力。
15、任何有關本合同的修改,以雙方重新簽章的補充法律文件為準。
16、凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議,雙方首先通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商不能解決的,任何一方有權(quán)向租賃場地所在人民法院提訴訟。
甲方(簽章):法定代表人:聯(lián)系電話:
委托代理人(簽章):
年月日
乙方(簽章):法定代表人:聯(lián)系電話:委托代理人(簽章):
年月日
租賃合同意向書篇七
承租人:(以下簡稱“乙方”)____________;地址:______________________。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,就條款(一)所指定的物業(yè)單位(以下簡稱“租賃單元”)之租賃事宜達成一致協(xié)議,甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方使用,乙方同意向甲方承租租賃單元,該等租賃之主要條件如下:
(一)租賃單元,租賃單元位于____省____市____項目,參見附件一平面圖標明的部分(僅作識別租賃單元坐落使用)。四層建筑面積約____平方米,套內(nèi)面積約____平方米;頂層使用面積____平方米。甲乙雙方同意根據(jù)上述建筑面積計算租金、物業(yè)管理費等相關費用。
(二)期限,租賃期限為8年,自20__年6月1日起至20__年5月31日止。起租日為20__年6月1日。
(三)租金方式(采取純扣點于保底+扣點兩種形式)
1、純扣點:自本租期的20__年6月1日至20__年5月31日,按稅后營業(yè)額10%計提租金(不包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費及其他有關費用)。營業(yè)額于第二個日歷月5日或之前進行結(jié)算。
2、保底+扣點:根據(jù)雙方關于合作方式采取保底租金與營業(yè)額(稅后)提點兩者取高的原則,約定租賃單元自本租期的20__年6月1日至20__年5月31日,保底租金:四層部分租金單價為每月每平方米人民幣____元,頂層部分租金單價為每月每平方米人民幣____元(按建筑面積計算;不包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費及其他有關費用)。扣點租金:按稅后營業(yè)額12 %(不包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費及其他有關費用),采取先交租后經(jīng)營原則,即乙方于每個日歷月的10日或之前繳納下個月的租金,營業(yè)額于第二個日歷月5日或之前進行結(jié)算,最終根據(jù)約定兩者取其高的原則進行結(jié)算租金。
(四)物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____元(按建筑面積計算),包括空調(diào)費用,如不包含空調(diào)費用,物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____元(按建筑面積計算)。乙方于每個日歷月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司交納下個月的物業(yè)管理費。物業(yè)管理費按每兩年5%遞增進行核算。
(五)公用事業(yè)費
乙方用電、用水、電信,將另行向乙方開列帳單,且不包含在租金和物業(yè)管理費中。
(六)租賃單元用途
租賃單元僅限乙方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)以____食館的商號名稱經(jīng)營各餐飲品牌做美食廣場之用。如乙方未經(jīng)甲方書面同意而改變品牌、用途,甲方有權(quán)終止租賃關系。
(七)裝修期
在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預付費用之前提下,租賃單元將暫定于20__年3月1日交付給乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起為期3個月的裝修,即20__年3月1日起至20__年5月31日止(即“裝修期”)。如因特殊原因不能按期完成裝修應以雙方簽訂正式租賃合同約定為準。裝修期內(nèi),乙方不需交納租金,但乙方必須遵守租賃合同所有的條款。
(八)保證金及預付費用
乙方應當于簽署本意向書之時5日內(nèi)向甲方交納人民幣____元作為租賃定金
(九)租賃單元的交付
1、交付標準
租賃單元交付標準以雙方租賃合同附件約定為準。
2、交付日
交付日暫定在20__年3月1日交付租賃場地,如有調(diào)整則按照甲方書面通知的日期為準,甲方應在暫定交付日七日前作出該通知。
3、交付延期或不能的處理
若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元,甲方應在交付日前書面通知乙方,則乙方有權(quán)在收到通知后十五天的期間內(nèi)書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書,則租賃單元的交付日期則可被往后順延不超過六十天。若在順延期限過后甲方仍未能交付租賃單元予乙方,則乙方有權(quán)在之后三十天的期間(即交付日之后六十一天至九十天的期間)內(nèi)書面通知甲方終止本意向書。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書,則租賃單元的交付日期繼續(xù)再自動順延最長不超過三十天(即交付日后一百二十天止),如甲方在此最后的順延期內(nèi)仍未能交付租賃單元,則本意向書當作由雙方協(xié)議終止。本意向書按本條終止時,甲方應在三十個工作日內(nèi)無息退還乙方履行本意向書所付之定金,并且甲方需賠償乙方____萬元損失費。
(十)簽署租賃合同
甲乙雙方應于本意向書生效日起30日內(nèi)(含簽字日)根據(jù)本意向書的主要和實質(zhì)性條款簽署完整版本的中文版租賃合同(租賃合同由甲方提供)及甲乙雙方同意之修改及補充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書有不同約定的,應以甲乙雙方簽訂的正式租賃合同為準。
(十一)違約
本意向書系甲、乙雙方同意租賃租賃單元之協(xié)議,對甲、乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達成一致書面同意,如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時限內(nèi)簽署租賃合同,甲方有權(quán)終止本意向書,沒收定金,并向第三方出租租賃單元,無需向乙方承擔任何賠償責任。如甲方未在約定的時限內(nèi)簽署租賃合同,應向乙方雙倍返還定金。
(十二)本意向書生效
僅當乙方在20__年1月10日當日或之前將其簽署的本意向書的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書,乙方于甲方簽署本意向書之后5日內(nèi)向甲方交納____萬元定金后,本意向書方生效并對甲方和乙方有約束力。
(十三)其他
本意向書正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意對本意向書條款與條件嚴格保密,且不向任何第三方(向各方之關聯(lián)方及專業(yè)顧問且該等關聯(lián)方及專業(yè)顧問也同樣地遵守保密義務的除外)披露。如果任一方違反該項保密義務,守約方有權(quán)立即終止本意向書。
其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執(zhí)行。
甲乙:____________乙方:____________
授權(quán)代表簽署:__________授權(quán)代表簽署:______________
簽約日期:____________簽約日期:______________
租賃合同意向書篇八
承租意向方(乙方):__________有限公司
根據(jù)國家有關規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、公平、互利、有償?shù)脑瓌t,甲方乙方友好協(xié)商,達成以下共識,簽訂本租賃意向書:
第一條 合作租賃內(nèi)容
1.乙方自愿租賃位_______________________畝土地(詳見圖紙)。(以下簡稱該地)
2.承租價格
乙方按照雙方協(xié)定價格,在支付第一年租金給予甲方后,雙方在簽訂正式租賃合同,其中標明承租價格。
3.租賃年限與用途
乙方承租該地期限為自簽訂正式租賃合同起__年,用于_______________________。
4.付款方式 ________________________________________。
第二條 雙方權(quán)利和義務
1.甲方的權(quán)利與義務
甲方須保證乙方所租土地所屬詳情真實、合法,在租賃期限內(nèi)甲方不得將該地轉(zhuǎn)租第三方,甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議規(guī)定日期內(nèi),按協(xié)議支付土地租金。如若乙方未按協(xié)議支付甲方有權(quán)收回該地承租權(quán),并要求乙方賠償損失。
2.乙方的權(quán)利與義務
乙方應按照協(xié)議支付甲方土地租金,乙方在租賃期內(nèi)對該地擁有使用權(quán),在租賃期內(nèi)甲方若擅自將土地轉(zhuǎn)租第三方,乙方有權(quán)利要求甲方賠償損失。
第三條 違約責任
若一方違反本協(xié)議規(guī)定導致本協(xié)議無法履行,則另一方有權(quán)終止本協(xié)議,并有權(quán)要求違約方做出相應的經(jīng)濟賠償,消除不良社會影響。
第四條 不可抗力
1.不可抗力事件致使該方未能全部履行其在本協(xié)議項下的義務;雙方應立即相互協(xié)商以找出合力解決辦法并應盡所有合力的努力盡可能的減小不可抗力的后果。
2.在不可抗力事件發(fā)生后的7天內(nèi),該方應書面通知對方,解釋其為什么未履行及不能完全履行其在本協(xié)議項下的義務。
3.雙方應按不可抗力對履行協(xié)議的影響的程度,由雙方協(xié)商決定是否接觸協(xié)議或者部分免除履行協(xié)議的責任,或者延期履行協(xié)議。
五條 協(xié)議的生效、修改及終止
1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。
2.本協(xié)議自簽訂正式租賃合同后失效。
第六條 其他
1.與本協(xié)議在履行過程中,若有爭議,雙方應友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,則雙方可依據(jù)中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定向原告住所地有管轄權(quán)的法院訴訟解決,由此 產(chǎn)生的費用由敗訴的一方支付。
2.本協(xié)議壹式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。
租賃合同意向書篇九
甲乙雙方本著互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商現(xiàn)就乙方在甲方預定鋪位事宜達成以下意向,雙方互相遵守。
一、紀用電、裝修用電、電話安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔,甲方同意將位于 號鋪位,建筑面積為平方米預定給乙方從事 經(jīng)營。
二、乙方同意在簽定正式租賃合同時,提交相關部門批準核發(fā)的有效資質(zhì)證明。
三、相關費用的確認:
1、租金:
第一年:
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元/ 平方米第二年:
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元/ 平方米第三年:
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元/ 平方米2、綜合管理費:按建筑面積計算為人民幣 元/平方米*月。
3、經(jīng)營保證金:人民幣
?????
元。4、商鋪內(nèi)的用電、裝修管理費、垃圾清運、用水、電話安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔,其中電費為人民幣元/度。
5、簽定本意向書的同時,乙方應一次性交納鋪位定金人民幣 元整。簽定正式租賃合同時定金即轉(zhuǎn)為合同款,多退少補。
四、乙方同意于本意向書簽定后 天內(nèi)簽定正式合同;即自 年 月 日起至年 月 日止。逾期甲方對乙方所定商鋪按放棄處理,并將鋪位另行出租。乙方所有繳納的定金不予退還。
五、本意向書內(nèi)容僅為預定鋪位的依據(jù)。具體合作內(nèi)容以甲、乙雙方簽定的合同書為準。
六、本意向書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
七、本意向書自雙方簽字蓋章后生效。
其它事項:
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租賃合同意向書篇十
出租方:承租方:
(以下簡稱甲方)
身份證號碼:(以下簡稱乙方)
甲乙雙方就下列房屋的租賃達成以下協(xié)議:
第一條:房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于涇縣謝園東路2號2幢202室。
第二條:租賃期限:
租賃期限自20xx年6月25日至20xx年6月25日止。
第三條:租金
經(jīng)雙方約定,該套房屋為甲方無償提供給乙方使用。
第四條:甲方職責
1、在租賃期內(nèi)不得將房屋另行出租或出售給他人。
2、如遇到房屋拆遷,甲方應提前一月通知乙方另尋住處,本協(xié)議將自動終止。
第五條:乙方職責
1、乙方要對室內(nèi)用電安全負責,如引起任何損失由乙方承擔,(如房子內(nèi)部因電線老化等自身原因,遇到安全及損失問題由甲方承擔,乙方概不負責)。
2、乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租,如遇到特殊情況要提前和甲方商議,經(jīng)甲方同意后,另行簽定協(xié)議。
3、乙方不得利用該套房屋從事違法活動,損害公共利益,否則一切后果由乙方承擔。
合同期滿后乙方對該房具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第六條:本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,簽字后方可生效,另附房產(chǎn)證復印件一份。
甲方:乙方:
簽定日期: 年 月 日
租賃合同意向書篇十一
甲方:
乙方:
鑒于甲方在xxx開發(fā)建設山亭商貿(mào)城項目,愿意將開發(fā)建設的'商鋪對外出租,乙方有意向承租甲方開發(fā)建設的xxx項目的商鋪。xx上述甲乙雙方本著互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就乙方意向承租甲方開發(fā)建設的xxx商鋪事宜達成以下協(xié)議,雙方互相遵守:
乙方自愿租賃甲方位于xxx的xxx內(nèi)xx區(qū)(號) xx號鋪位。
該鋪位建筑面積約為xxxx平方米(具體面積以房管部門實際測繪為準),經(jīng)營保證金為xx元人民幣。
雙方約定租賃期限為xx年,自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止(具體租賃期限待商鋪建成使用后,以正式租賃合同為準)。
乙方在簽署正式合同以后可以享受xx月的免租期,自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
為保證誠信,乙方應在簽訂本意向書的同時向甲方支付意向金人民幣xx元(大寫人民幣xx整)。xx甲方在收到乙方交納的意向金以后,未經(jīng)乙方同意不得將本意向書約定的商鋪租賃給第三人。但乙方應于接到甲方通知5日內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同,逾期超過10日,甲方對乙方所定商鋪按放棄處理,屆時有權(quán)將鋪位另行處置并不予退還意向金。xx如因甲方原因無法簽訂正式合同的,甲方將無息全額返還意向金。
甲方將按照本意向書尾部載明的乙方通信方式,通知乙方簽署正式租賃合同以及與預定租賃商鋪有關的其他事宜,乙方應保證該通信聯(lián)絡方式持續(xù)有效。甲方通過ems或其他合法快遞方式向乙方寄送通知或有關文件的,在郵件交付郵寄后的第三日視為送達給乙方。乙方如變更聯(lián)絡方式,需在變更后的三日內(nèi)書面通知甲方并取得甲方的確認,否則由此引起的一切不利后果均由乙方承擔。
如遇不可抗力致使正式合同無法簽訂的,本協(xié)議自動終止,甲方無息全額返還乙方意向金。
因本意向書產(chǎn)生的任何爭議,經(jīng)友好協(xié)商不成的,雙方同意選擇起訴的方式解決,并由甲方所在地的人民法院管轄。
本意向書一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
本意向書內(nèi)容僅為預定鋪位的依據(jù),具體合作內(nèi)容以甲乙雙方簽訂正式合同文本為準。
甲方(出租人):
乙方(承租人):
法定代表人或代理人:
法定代表人或代理人:
tel:
tel:
通信地址:
通信地址:
日期:
日期:
租賃合同意向書篇十二
甲方:身分征號:
乙方:身分征號:
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就鴻福加油站(許家崖村)承包。在平等互利的原則下達成協(xié)議如下:
一、甲方自愿將位于許家崖村南210國道西旁的自有鴻福加油站承包給乙方經(jīng)營。
二、承包期限為五年。從20__年6月1日到20__年10月1日止(公歷)前四個月為裝修期,不計任何費用。
三、五年租金為壹佰貳拾伍萬元整,在20__年6月1日交壹佰零伍萬元,剩余貳拾萬元在加油站正式開張時付清(10月1日付清)。
四、甲方的權(quán)力與義務
1、甲方提供加油站正常經(jīng)營所需的各項征件,保證齊全有效,以及按時年檢,產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
2、甲方承擔公路開口的占道費,房產(chǎn)營業(yè)稅及土地使用的.各項費稅。
3、甲方保證加油站的水、電、路暢通,為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。
4、租賃期間甲方不得將乙方租賃的加油站出租或出售。
5、經(jīng)營期間如遇新增辦理加油站需要的征件及各部門收取的押金由甲方負責。
五、乙方的權(quán)利與義務
1、乙方不承擔租前債權(quán)債務。
2、乙方在租賃期間負責加油站設備的正常維修、維護,意向書到期后將加油站設備完好地交與甲方,所裝修物品歸甲方所有。
3、乙方在租賃期間負責工商、稅務、計量、安監(jiān)、檢機及各種征件的,年審費用和各部門的培訓和罰款等。
4、乙方在租賃期內(nèi)不得將加油站抵押擔保,如須轉(zhuǎn)租要經(jīng)過甲方同意。
5、租賃期內(nèi)如因修路或者其它因素造成乙方不能正常營業(yè),甲方應退還乙方未營業(yè)期間的租金或延長租期。
六、如有一方違約,將賠償對方違約而引起的相關費用。
七、乙方在經(jīng)營期間,所發(fā)生一切安全責任,如火災或事故,一切由乙方承擔。
八、租賃期內(nèi)如遇人力不可抗拒的自然災害或政策變化的原因,致使乙方不能經(jīng)營時,該意向書無條件終止,租賃期內(nèi)的費用按終止日結(jié)算,多退少補。
九、本意向書未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
十、本意向書一式二份,自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:乙方簽字:
20__年6月1日
租賃合同意向書篇十三
乙方__________________承租方
為更好的發(fā)展經(jīng)濟,增加農(nóng)民收入適時進行種植結(jié)構(gòu)調(diào)整,甲乙雙方本著互利共贏的原則,通過友好協(xié)商,甲方愿將高速路以北,洛孟路東側(cè)土地__________________段租乙方做為租植花卉苗木用地,并達成如下協(xié)議:
一、該地為__________________段,合計為__________________畝,租自__________________年__________________月__________________日至__________________年__________________月__________________日止。
二、根據(jù)土地承包法有關規(guī)定,乙方在租賃協(xié)議簽字生效之日起一次性付清每畝每年__________________斤優(yōu)質(zhì)小麥的土地租金,(根據(jù)當時小麥市場價格折合現(xiàn)金兌付各農(nóng)戶)以后每年的__________________月__________________日為下年度土地租金的付款日期,如20天付款不清,罰滯納金5%,40天內(nèi)仍不能付清租金的,視為自動終止協(xié)議,甲方有權(quán)收回乙方所租用土地,并清理地面所有苗木及其它附屬物。
三、乙方在租用土地期間,根據(jù)本地區(qū)企業(yè)占地付費情況隨行就市,進行土地租金的增加或減少而調(diào)整。
四、乙方在取得土地使用權(quán)后,不得改變其土地用途,不得轉(zhuǎn)讓,買賣或用于其它經(jīng)營活動。
五、在協(xié)議執(zhí)行期滿前6個月內(nèi),甲乙雙方需相互告知租與不租(在同等條件下乙方可優(yōu)先租用),如乙方不愿繼租,則由乙方對所占土地進行復耕,達到可耕標準后方可退還給甲方。
六、甲方有責任為乙方提供良好的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境,若與甲方村民發(fā)生糾紛,甲方應配合乙方協(xié)助解決。本協(xié)議不應以法人變更而解除。
七、本協(xié)議在履行期間,若發(fā)生國家征地或其它政策性原因?qū)е乱曳綗o法使用土地時,本協(xié)議自動終止,由此引發(fā)的補償款項,甲方的土地補償款由甲方所得,乙方在該土地上苗木及其它附屬物的補償款由乙方所得。
八、乙方在土地使用期間應搞好干群關系,增進團結(jié),乙方在投入正常生產(chǎn)后應給甲方提供一定數(shù)量的就業(yè)崗位(每畝地一人)所需員工本組村民優(yōu)先錄用(不含技術(shù)工)。
九、本協(xié)議受法律保護,甲乙雙方必須嚴格遵守,如有一方違約,所造成的經(jīng)濟損失,由違約方全部承擔。
十、本協(xié)議如有不盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商解決,并簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十一、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村委會備案一份。
十二、本協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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租賃合同意向書篇十四
甲方(承租方):__________
乙方(居間方):__________
丙方(出租方):_________
物業(yè)名稱:________________
物業(yè)位置:________________
物業(yè)面積:__________(平米)格局:____________
物業(yè)類別:普通住宅(_______)公寓(_______)寫字樓(________)門面(_________).
一、甲方已確認丙方物業(yè)為乙方介紹,甲方與丙方簽訂承租意向書,同時向丙方交納_____元訂金,并確定起租日期及承租年限。
二、甲、丙雙方正式簽訂租賃合同后,丙方向乙方支付足額代理費,如未能支付代理費,則向乙方賠償承租物業(yè)月租報價的五倍金額。
三、本協(xié)議的訂立,效力的解釋,履行和爭議的解決,均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行協(xié)議引起的糾紛,應協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有關法律部門提起訴訟。
四、本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份。經(jīng)三方簽訂,即時生效。
甲方:________乙方:_________
地址:________地址:_________
代表人:________代表人:_________
電話:________電話:_________
傳真:________傳真:_________
(本人已透徹了解上述條文)(本人已透徹了解上述條文)
丙方:_______
地址:_______
代表人:_______
電話:_______
傳真:_______
(本人已透徹了解上述條文)
______年______月____日
租賃合同意向書篇十五
乙方(承租方):____________
身份證號碼:________________
商業(yè)登記號碼:______________
聯(lián)系人:____________________
聯(lián)系電話:__________________
聯(lián)系地址:__________________
傳真:______________________
一、 乙方有意以下列條件向甲方承租__________商鋪
3.意向商鋪位置:第__________層第__________號鋪位
4.建筑面積:__________平方米,套內(nèi)建筑面積__________平方米
5.租期:__________年
6.意向租金:____________________
二、 乙方同意向甲方支付人民幣5000元整為租賃該鋪位的認租意向金。
三、 乙方享有在同等條件下優(yōu)先承租上述意向商鋪的權(quán)利。
四、 甲方正式對外公開招商,乙方在接到甲方通知后7天內(nèi)與甲方簽署《租賃確認書》或正式《租賃合同》,所繳納的認租意向金自動轉(zhuǎn)為租賃定金或履約保證金;逾期則視做乙方自愿放棄優(yōu)先承租該意向商鋪的權(quán)利,甲方有權(quán)另行處理該意向商鋪而無需事前知會乙方,并退還乙方已繳納的認租意向金。
五、 本《承租意向書》壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,具同等法律效力。
甲方:____________ 乙方:____________
招商代表:________ 代表:____________
地址:____________ 地址:____________
日期:____________ 日期:____________
招商經(jīng)理審批意見:______________________
租賃合同意向書篇十六
立書人中國大眾xx互助會(以下簡稱x互會)與xx醫(yī)護暨管理專科學校(以下簡稱xx專校)為租賃土地籌新校區(qū),以解決學生活動空間不足,并提供師生休憩及提昇運動風氣之目標,訂定本意向書條款如下,以資厘定雙方權(quán)利義務:
一、x互會同意將所擁有鄰近校區(qū)之保護區(qū)平坦土地【地號為:__________________(占80%)、10(占28%)及20地號】計________平方公尺、以每月租金約________________________整、租期二十年租賃予xx專校,供xx專校辟建為學生活動空間使用。租期屆滿,x互會同意無條件捐贈xx專校。
二、為保障優(yōu)先租賃權(quán)利,xx專校愿意於取得雙方主管機關核準後支付約________________________整訂金予x互會,本訂金得轉(zhuǎn)換為日後雙方執(zhí)行本案之租金。
三、x互會自簽訂本意向書後,即不得將上揭土地租賃或售予他人,否則需賠償xx專校新臺幣參佰萬元。
四、上揭土地之都市計劃變更事宜由xx專校負責辦理,而x互會有義務提供相關資料并協(xié)助辦理。
五、租賃雙方有義務各自向主管機關申請同意本租賃計劃。
六、如都市計劃變更等申請不成或雙方有任何一方因不可抗拒原故不能履行本意向書時,經(jīng)雙方討論同意後,x互會應無條件於三十日內(nèi)將所收訂金歸還予xx專校。
七、待都市計劃變更等申請核準後,雙方即正式簽訂土地租賃契約書并按約繳付租金。簽約前,本標的物所涉及之非法地上物、稅金及任何民事糾紛等由x互會負責解決并點交予xx專校。
八、雙方應一本誠信原則,盡力完成本書規(guī)定事項,如有爭議,同意以臺北地方法院為審理機關。
九、雙方因本意向書之簽署、存續(xù)及履行等而知悉或持有他方當事人之任何資訊,均應嚴守秘密,非依據(jù)法令或為履行本意向書或經(jīng)他方書面同意,不得以任何方式公開或泄露與其他第三人。
十、本意向書正本一式兩份,雙方各執(zhí)乙份為憑,如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商同意後修訂補充之。
立意向書人:
中華民國xxxx年x月
租賃合同意向書篇十七
甲方: 乙方:
就乙方向甲方意向租用位____________平方米土地,用于經(jīng)營_________項目事宜,甲、乙雙方本著平等、互利的原則經(jīng)友好協(xié)商達成如下意向:
二、意向租用期限不抵于12年,具體期限及租金價格在正式租賃合同簽訂中另行商定;
三、甲方負責辦理好與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租的一切手續(xù)關系;
四、甲方同意乙方優(yōu)先購置此地塊,土地價格優(yōu)惠;
五、本意向書在簽字3個月后,若乙方無任何進展,則本意向書自行終止;
六、本意向書一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表: 乙方代表:
____年__月__日
租賃合同意向書篇十八
承租意向方(乙方):__________有限公司
根據(jù)國家有關規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、公平、互利、有償?shù)脑瓌t,甲方乙方友好協(xié)商,達成以下共識,簽訂本租賃意向書:
第一條合作租賃內(nèi)容
1.乙方自愿租賃位_______________________畝土地(詳見圖紙)。(以下簡稱該地)
2.承租價格
乙方按照雙方協(xié)定價格,在支付第一年租金給予甲方后,雙方在簽訂正式租賃合同,其中標明承租價格。
3.租賃年限與用途
乙方承租該地期限為自簽訂正式租賃合同起__年,用于_______________________。
4.付款方式________________________________________。
第二條雙方權(quán)利和義務
1.甲方的權(quán)利與義務
甲方須保證乙方所租土地所屬詳情真實、合法,在租賃期限內(nèi)甲方不得將該地轉(zhuǎn)租第三方,甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議規(guī)定日期內(nèi),按協(xié)議支付土地租金。如若乙方未按協(xié)議支付甲方有權(quán)收回該地承租權(quán),并要求乙方賠償損失。
2.乙方的權(quán)利與義務
乙方應按照協(xié)議支付甲方土地租金,乙方在租賃期內(nèi)對該地擁有使用權(quán),在租賃期內(nèi)甲方若擅自將土地轉(zhuǎn)租第三方,乙方有權(quán)利要求甲方賠償損失。
第三條違約責任
若一方違反本協(xié)議規(guī)定導致本協(xié)議無法履行,則另一方有權(quán)終止本協(xié)議,并有權(quán)要求違約方做出相應的經(jīng)濟賠償,消除不良社會影響。
第四條不可抗力
1.不可抗力事件致使該方未能全部履行其在本協(xié)議項下的義務;雙方應立即相互協(xié)商以找出合力解決辦法并應盡所有合力的努力盡可能的減小不可抗力的后果。
2.在不可抗力事件發(fā)生后的7天內(nèi),該方應書面通知對方,解釋其為什么未履行及不能完全履行其在本協(xié)議項下的義務。
3.雙方應按不可抗力對履行協(xié)議的影響的程度,由雙方協(xié)商決定是否接觸協(xié)議或者部分免除履行協(xié)議的責任,或者延期履行協(xié)議。
五條協(xié)議的生效、修改及終止
1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。
2.本協(xié)議自簽訂正式租賃合同后失效。
第六條其他
1.與本協(xié)議在履行過程中,若有爭議,雙方應友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,則雙方可依據(jù)中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定向原告住所地有管轄權(quán)的法院訴訟解決,由此產(chǎn)生的費用由敗訴的一方支付。
2.本協(xié)議壹式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。
租賃合同意向書篇十九
乙方(承租人):_____________
身份證號碼:商業(yè)登記號碼:_____________。
聯(lián)系人:_____________電話:_____________。
聯(lián)系地址:_____________傳真:_____________。
一、乙方擬出租
1.品牌名稱:_____________。
2.經(jīng)營范圍:_____________。
3.目標商店的位置:_____________商店編號_____________。
5.租賃期限:_____________年
6.有意出租:__________________________
二.乙方同意向甲方支付人民幣
三.乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃上述意向店鋪。
4.甲方正式對外招商時,乙方應在內(nèi)與甲方簽訂租賃確認書或正式租賃合同逾期,視為乙方自愿放棄優(yōu)先租賃意向店鋪的權(quán)利,甲方有權(quán)在不事先通知乙方的情況下另行處置意向店鋪,并退還乙方已支付的意向款項。
本租賃意向書一式三份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):_____________
法定代表人(簽字):_____________。
授權(quán)代理人:_____________授權(quán)代理人:_____________
電話:_____________電話:_____________
傳真:_____________傳真:_____________
住所:_____________住所:_____________
開戶行:_____________開戶行:_____________
賬號:_____________賬號:_____________
郵政編碼:_____________郵政編碼:_____________
租賃合同意向書篇二十
甲方:
乙方:
本著誠實信用、平等互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就雙方合作事宜及主要商務條件等事項,達成如下意向:
一、租賃位置:b1層(___b1032號鋪位)。
二、租賃面積:建筑面積約234___m2,套內(nèi)面積約117___m2(租賃范圍內(nèi)面積以雙方最終測量結(jié)果為準)。
三、進駐品牌:seven-1___。
四、租賃期限:2年,(即20____年12月16日至20____年12月15日)
五、租金:租金按套內(nèi)面積____元/月/平方米計;管理費按套內(nèi)面積50元/月/平方米計,最終租金按雙方簽訂的正式租賃合同為準。
六、遞增率:租金逐年遞增10%___。
七、保證金:保證金為兩個月租金。
八、經(jīng)營管理:有關商場之營運管理,應遵照甲方之相關管理規(guī)章或辦法;但另有約定者,從其約定。
九、租賃單元用途:租賃單元用途僅限于乙方承諾之品類及品牌經(jīng)營,乙方須按承諾保證其經(jīng)營定位。
十、如乙方對此租賃意向發(fā)生改變,則乙方須提前以書面方式通知甲方。
十一、本租賃意向書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
十二、補充:品牌推廣費10元/月/平方米。
甲方簽字及蓋章:
乙方簽字及蓋章:
年月日
年月日
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