通過總結，我們可以發(fā)現(xiàn)問題、找到解決問題的方法，并且在以后的學習和工作中避免犯同樣的錯誤。制定明確的目標和計劃，可以幫助我們更好地管理時間。以下是小編為大家精心挑選的總結示范篇章，希望對大家的寫作有所幫助。
開鎖與物業(yè)公司的協(xié)議篇一
甲方：xx市xx區(qū)xdx物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)
法定代表人：譚朝義
住址：
乙方：(以下簡稱乙方)
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓西充電影院商業(yè)廣場項目給乙方進行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議：
一、 甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場項目轉讓給乙方進行物業(yè)管理。
二、 乙方同意接受甲方的轉讓，對西充電影院商業(yè)廣場項目進行物業(yè)管理。
三、 轉讓物業(yè)管理期限從20xx年 月 日起至西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。
四、 本合同書的生效應征得西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。
五、 從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。
六、 本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實際享受物管服務的事實，根據(jù)國家的相關法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應予繳納物管費，該費用由乙方依據(jù)合法程序負責追收繳納。
七、 乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問題均由乙方負責承擔解決。
八、 甲方將西充電影院商業(yè)廣場a2區(qū)4樓建筑面積 作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設施、公共區(qū)域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負責維修、維護。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、 乙方經(jīng)營期間有權對該區(qū)道路、空間等進行合理規(guī)劃、管理和使用。
十、 對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進行合理利用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負責，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。
十一、 甲方原商業(yè)廣場售房部(化風山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、 乙方管理西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)期間，應依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。
十三、 乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費標準，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標準執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。
十四、 本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。
十五、 本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：xx市管理有限公司 乙方：
法定代表人/委托代理人： 法定代表人/委托代理人：
年 月 日
開鎖與物業(yè)公司的協(xié)議篇二
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
為了搞活市場經(jīng)濟，現(xiàn)就房屋租賃相關事宜經(jīng)甲乙雙方商定，訂立如下權利、義務供雙方共同遵照履行。
一、甲方房屋位于，非住宅（住宅）用房間，建筑面積為平方米，乙方租房用途為.
二、房屋租賃期為年，租賃時間從年月日至年月日止。
三、房屋租金每月元（大寫：）。采取預付款方式，每個月繳納租金一次，協(xié)議簽訂生效之日，乙方一次性向甲方支付個月租金元（大寫：）。以后房租均按每個月到期前五天支付。逾期不繳，甲方每天按月租金千分之五計收違約金。若超過15天不繳納，甲方有權收回房屋。
四、本協(xié)議簽訂生效乙方向甲方交租房保證金元（大寫：）。
五、乙方在租賃期間須守法經(jīng)營，并接受小區(qū)物業(yè)公司的有償服務和管理，按有關規(guī)定及時繳納各種物管等費用。如因乙方原因而造成的經(jīng)濟損失概由乙方自負。
六、雙方在協(xié)議期間不得違約。若乙方提前解除租約，甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收??；若甲方提前收回房屋，由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數(shù)租金。
七、租賃期間未經(jīng)甲方允許，乙方不得私自對外轉租房屋，同時不得擅自改變租房用途及結構和室內(nèi)設施，乙方若因經(jīng)營需要進行房屋裝飾，費用由乙方自理，協(xié)議到期終止時，乙方若要拆除裝飾部分，自行無償拆除，甲方不承擔任何費用。乙方并要恢復甲方房屋原狀。
八、協(xié)議期滿續(xù)租與否，雙方另行商定，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。
九、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行簽訂補充條款，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議到期雙方義務履行完畢自行失效。本協(xié)議一式四份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。
甲方：乙方：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話：身份證號碼：
聯(lián)系電話：
年月日
開鎖與物業(yè)公司的協(xié)議篇三
受讓方（下稱乙方）：______
鑒于甲方欲整體轉讓其投資于______有限公司（下稱______公司）的全部股權，甲、乙雙方已于20________年____月____日簽訂“股權收購意向合同書”（下稱“意向合同”），并根據(jù)該“意向合同”的約定，甲、乙雙方實際履行了有關涂料公司的交接工作。現(xiàn)乙方收購甲方持有涂料公司全部股權的條件基本具備，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》和其它相關法律、法規(guī)及“意向合同”第十條之規(guī)定，就甲方整體轉讓涂料公司（下稱涂料公司）全部股權事宜，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商簽訂本股權收購合同書，以資共同恪守。
第一條涂料公司現(xiàn)股權結構
1—1涂料公司原是由甲方共同出資設立的有限責任公司。法定代表人[省略]，注冊資本人民幣________萬元。涂料公司的原股東構成、各自出資額及出資比例見“意向合同”的附件9。
1—2甲、乙雙方根據(jù)“意向合同”之約定，在雙方交接涂料公司期間，甲方已自愿進行了變更登記。涂料公司現(xiàn)法定代表人為朱智君，注冊資本為人民幣________萬元。涂料公司現(xiàn)股東構成、各自出資額、出資比例見附件1。
第二條乙方收購甲方整體股權的形式
甲方自愿將各自對涂料公司的全部出資整體轉讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權后，由乙方絕對控股涂料公司，剩余出資額由乙方?jīng)Q定有關受讓人，具體受讓人以變更后的涂料公司工商檔案為準。
第三條甲方整體轉讓股權的價格
3—1甲方整體轉讓股權的價格以其所對應的涂料公司的凈資產(chǎn)為根據(jù)，并最終由具備相應資質的評估機構出具的有效評估報告為準（附件2）。
3—2根據(jù)上款所述的評估報告，甲方轉讓股權的總價款為人民幣________萬元整。其中實物資產(chǎn)價值________萬元整、注冊商標價值________萬元整。乙方以人民幣________萬元的價格整體受讓甲方的全部股權，并以其中的________萬元作為注冊資本，剩余________萬元，即注冊商標由涂料公司享有資產(chǎn)所有權。
第四條價款支付方式
根據(jù)“意向合同”的約定，乙方已將總價款的65%給付甲方。本股權收購合同生效之日，除總價款的15%作為保證金外，乙方將剩余總價款的20%全部給付甲方，由甲方授權的代表共同驗收并出具收款憑證。
第五條資產(chǎn)交接后續(xù)協(xié)助事項
甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定，對涂料公司的資產(chǎn)預先進行了全面交接工作。本股權收購合同生效后，由乙方及其指派的工作人員正式接管涂料公司，甲方及其原雇傭的人員應積極移交剩余的相關工作，并根據(jù)誠實信用的原則對涉及原涂料公司的一切事宜合理地履行通知、保密、說明、協(xié)助等義務。
第六條清產(chǎn)核資文件
甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定，對涂料公司的資產(chǎn)預先進行了全面交接工作，在此交接工作期間所形成的真實、準確、完整的涂料公司資產(chǎn)負債表和雙方認定的資產(chǎn)交接清單作為本股權收購合同的附件3和附件4。
第七條涂料公司的債權和債務
7—1本合同生效之日前，甲方個人及其經(jīng)營管理涂料公司期間公司所發(fā)生的一切債務全部由甲方承擔，所產(chǎn)生的一切債權全部歸甲方享有，甲方承諾本合同生效之日原涂料公司的一切債權及債務已全部結清。
7—2本合同生效之日后，乙方對涂料公司經(jīng)營管理所產(chǎn)生的一切債權及債務，由乙方享有和承擔。
第八條權利交割
本股權收購合同生效之日，甲方依據(jù)《公司法》及涂料公司章程規(guī)定所享有的一切權利正式轉讓給乙方，乙方及其決定的受讓人依法正式對涂料公司享有《公司法》及涂料公司章程規(guī)定的股東所有權利。
第九條稅收負擔
雙方依法各自承擔因本合同的簽訂及履行而發(fā)生的應繳納的稅金。
第十條違約責任
甲、乙雙方如因各自的債務問題而損害另一方合法權益的，違約方應及時賠償守約方的一切損失（包括直接損失和間接損失），并按總價款的5%向守約方給付違約金。
第十一條補充、修改
未盡事宜，雙方在誠實信用原則的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商并達成一致后，方可進行補充、修改。由此所形成補充合同與本合同具有同等效力。
第十二條附則
12—1本合同是甲、乙雙方的最終股權收購合同，對雙方均有約束力。
12—2本合同一式十份，雙方各執(zhí)五份。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
甲方（蓋章）：______
法定代表人（簽字）：______
乙方（蓋章）：______
法定代表人（簽字）：______
簽訂時間：______
開鎖與物業(yè)公司的協(xié)議篇四
甲方：(以下簡稱甲方)
法定代表人：
住址：
乙方：(以下簡稱乙方)
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓西充電影院商業(yè)廣場項目給乙方進行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議：
一、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場項目轉讓給乙方進行物業(yè)管理。
二、乙方同意接受甲方的轉讓，對西充電影院商業(yè)廣場項目進行物業(yè)管理。
三、轉讓物業(yè)管理期限從20xx年月日起至西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。
四、本合同書的生效應征得西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。
五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。
六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的.物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實際享受物管服務的事實，根據(jù)國家的相關法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應予繳納物管費，該費用由乙方依據(jù)合法程序負責追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問題均由乙方負責承擔解決。
八、甲方將西充電影院商業(yè)廣場a2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設施、公共區(qū)域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負責維修、維護。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、乙方經(jīng)營期間有權對該區(qū)道路、空間等進行合理規(guī)劃、管理和使用。
十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進行合理利用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負責，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業(yè)廣場售房部(化風山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)期間，應依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。
十三、乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費標準，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標準執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。
十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。
十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：xx市管理有限公司
乙方：
法定代表人/委托代理人：
法定代表人/委托代理人：
年月日
開鎖與物業(yè)公司的協(xié)議篇五
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就雙方合作事宜達成一致協(xié)議，甲乙雙方同意共同履行本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：
一、合作內(nèi)容
甲方委托乙方利用自身便利場所，為甲方代收快遞包裹，并按約定將所接收包裹交付乙方。
二、雙方權利和義務
1、甲方（收件人）委托乙方以自己的名義接收快遞品；乙方接受甲方（收件人）的委托，同意替甲方（收件人）接收快遞品，并轉交給甲方（快遞收件人）。
2、快件需甲方本人親自領取，甲方（收件人）應持有效身份證件領取。領取后甲方（收件人）需書面簽字，確認領取物品人、領取物品、領取時間。
3、特殊情況需他人領取快件時，需持領取人有效身份證件和甲方（收件人）身份證件來乙方場所領取并書面簽字。
4、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，乙方代收取快件時，不需要和業(yè)主電話確認就可直接收件。
5、協(xié)議約定乙方替甲方收件后，乙方將代替甲方保管快件，但不承擔物品損壞的任何賠償責任。乙方只負責快件外包裝的檢查和簽收，但不對快遞包裹內(nèi)物品負責。甲方簽收后，乙方將不負任何責任。
6、甲方需自快件簽收之日起，7日內(nèi)來乙方場所取走快件，快遞包裹內(nèi)為食品等易腐物品的，甲方需簽收當日內(nèi)取走快件，逾期乙方將不負任何賠償責任。
7、乙方不接收任何貨到付款和貨到付運費快件。
8、在甲方委托乙方接收的包裹中夾帶任何危險物品和其他易腐蝕、易污染以及禁運、限運等物品時，所造成的.一切人身財產(chǎn)傷害，由甲方承擔賠償責任。
9、快遞公司快遞詳單是本協(xié)議的有效組成部分。在簽訂本協(xié)議時，甲方需認真閱讀核對本協(xié)議所有內(nèi)容。
10、甲方取件的書面簽收條據(jù)和本協(xié)議具有同等法律效力。
三、附則
本協(xié)議自簽字蓋章（如有一方是自然人的則簽字按手?。┖罅⒓瓷?，有效期為一年。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，未盡事宜添加附件補充，具有同等法律效力。甲方：乙方：地址：地址：電話：電話：身份證號：身份證號：簽字日期：簽字日期：
快件簽收單
快件公司：快件單號：快件物品：簽收人：身份證號：代簽收人：代簽收人身份證號：簽收時間：
快件簽收單
快件公司：快件單號：快件物品：簽收人：身份證號：代簽收人：代簽收人身份證號：簽收時間：
快件公司：快件單號：快件物品：簽收人：身份證號：代簽收人：代簽收人身份證號：簽收時間：
快件公司：快件單號：快件物品：簽收人：身份證號：代簽收人：代簽收人身份證號：簽收時間：
快件公司：快件單號：快件物品：簽收人：身份證號：代簽收人：代簽收人身份證號：簽收時間：
開鎖與物業(yè)公司的協(xié)議篇六
乙方：______
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，本著友好合作、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方提供電梯廣告位事宜達成如下合同條款：
一、合同期限：
本合同暫定期限為半年（20____年8月8日—20____年2月8日）。
甲、乙雙方如需繼續(xù)合同，合同期滿后應續(xù)簽合同，并乙方需優(yōu)先與甲方合作。
二、合同價款：
三、甲、乙雙方權利及義務：
1、甲方有權決定廣告發(fā)布內(nèi)容，但必須保證其真實性、合法性。
2、乙方需在合同期內(nèi)維護廣告位正常使用，如在乙方小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)廣告沒能正常使用。乙方需向甲方及時提醒修復。
3、租憑期內(nèi)、乙方不能無故終止合同
4、合同期間，電梯內(nèi)不得出現(xiàn)其他家具經(jīng)銷商的廣告
四、其他
1、本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。
2、本合同一式二分甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。甲乙雙方簽字生效。
甲方簽字：______
乙方簽字：______
_______年_____月_____日
開鎖與物業(yè)公司的協(xié)議篇七
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。
1.房屋位置
2.座落位置：
1.面積：13個平方
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
2.租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。
3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。
本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方。物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。
4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。
5.租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任：
1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個月通知乙方。
6.租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：
（1）如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。
（2）如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。
3、如需轉租第三人使用時或第三人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。
4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。
6、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。
7、合同終止時的`財產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：
（1）合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。
（2）因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據(jù)重置價結合成新給予補償。
8、違約責任：
任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之一向乙方加收違約金。
9、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。
10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
12、雙方約定的其它事項；
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址：地址：
法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
電話：電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期：年月日
簽訂地點：
開鎖與物業(yè)公司的協(xié)議篇八
地址：_______________________________
聯(lián)系人：_____________________________
電話：_______________________________
乙方：_______________________________
地址：_______________________________
聯(lián)系人：_____________________________
電話：_______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、明確責任的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，供雙方共同遵守。
一、貨物名稱：
(1)家私：
(2)電器：
(3)日用品：
(4)書籍：
(5)雜物：
(6)貴重物品：
三、車型：___________________________
六、結算方式:
1、貨物到達并驗收完好后一次性付清：_______________
2、已付定金____________ 余下金額：________________
七、包裝要求：甲方應按乙方要求進行標準包裝。也可由乙方進行包裝，但包裝前應檢查物品，保證安全運輸。
八、乙方責任：保證在合同規(guī)定期限內(nèi)將貨物安全運抵指定地點。對承運的貨物要負責安全，保證貨物無短缺、無損壞、無人為變質。在裝卸、運輸途中一旦出現(xiàn)貨物丟失、短少、變質、損壞等情況，原則上按到達地的市場價格進行賠償。另有約定的，按約定限額賠償。但如果貨物的缺失和損壞是由不可抗力、貨物自身屬性決定的合理損耗或是甲方過錯造成，則乙方不承擔賠償責任。
九、一般貨物保險由乙方負責，貴重貨物保險由甲方負責。甲方應及時對送達貨物進行檢驗，逾期未收貨，應向甲方支付保管費用。
十、甲方違約責任：乙方按要求將貨物送達后，甲方如不足額支付運輸費和保管費，乙方對貨物享有留置權。
十一、本合同在雙方履約后即行終止。未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
甲方簽名蓋章:______________
乙方簽名蓋章：______________
合同訂立日期：______年______月_______日
訂立地點：____________________________
開鎖與物業(yè)公司的協(xié)議篇九
甲方：______物業(yè)有限公司 (以下稱“甲方”)
乙方：____(以下稱“乙方”)
基于甲乙雙方現(xiàn)建立合法的勞動關系，根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關的法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，一致同意訂立本勞動合同(以下簡稱本合同)，作為雙方履約依據(jù)，以資共同遵守。
第一章 合同的類型與期限
第一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同期限按照以下第 項執(zhí)行：
(1)固定期限勞動合同：即合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
(2)本合同為以完成一定工作任務為期限的勞動合同。本合同于 年 月 日生效，于_____工作完成時終止。
(3)無固定期限，自____年___月__日起至法律法規(guī)規(guī)定的終止情形出現(xiàn)時即行終止。
甲乙雙方同意試用期自____年___月__日起至____年___月__日止，共__個月，試用期工資為：___.
第二條 錄用條件為：
1.學歷文化：______.
2.身體狀況：______.
3.工作技能：______.
4.團隊精神：______.
5.其他：______.
第二章 工作內(nèi)容與工作地點
第三條 乙方同意并服從甲方的工作安排 ，從事___工作，該崗位工作任務與職責如下：
該崗位的績效考核辦法為：
第四條 甲方因工作需要，依據(jù)乙方的專業(yè)、特長、工作能力和表現(xiàn)，需調(diào)整乙方工作崗位及其工作報酬的，原則上應協(xié)商一致，但以下情況除外：
a.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營服務需要，產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結構調(diào)整及組織機構設置等情況發(fā)生變化需調(diào)動乙方工作崗位時，乙方應予接受。
b.甲方確因生產(chǎn)經(jīng)營服務需要，可以臨時安排乙方從事其他崗位工作，工作期限由雙方協(xié)商確定。
c.乙方因技能、身體等因素達不到生產(chǎn)服務、工作質量、產(chǎn)量等指標，不能勝任工作的。
第五條 乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時、按質、按量完成其本職工作。未經(jīng)甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。
第六條 乙方的工作地點為_____，甲方因工作需要，有權臨時調(diào)動乙方的工作崗位(3個月內(nèi))，乙方應當服從。如甲方需調(diào)整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作(3個月以上)，雙方應協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議書加以確認，該協(xié)議書將作為本合同的附件。
第三章 工作時間與休息時間
第七條甲乙雙方同意乙方崗位按照下列方式確定乙方的工時制度：
第八條甲方延長乙方工作時間的，應依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。甲方安排乙方延長工作時間不能安排補休的，按照國家的規(guī)定支付乙方工資報酬。
乙方加班須征得甲方確認同意，否則不視為加班。
第四章 勞動報酬
第九條 乙方在正常出勤并付出正常勞動后，有權獲得相應得勞動報酬。乙方崗位的薪酬制度雙方約定為：
第十條 雙方約定加班加點計發(fā)工資基數(shù)為___元天，事假扣除標準為___元天，病假扣除標準為___元天，曠工扣除標準為 元天。
第十一條 甲方以法定貨幣形式按月支付乙方工資，甲方每月 日支付乙方上月的工資。甲方按月將工資打到乙方帳戶上，乙方在指定銀行領取。
第十二條 甲方不得隨意、無故克扣乙方工資。但有下列情況之一的，甲方可以代扣乙方工資：
(1)甲方代扣代繳乙方的個人所得稅。
(2)甲方代扣代繳的應由乙方個人負擔的各項社會保險費用。
(3)法院判決、裁定中要求代扣的撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費。
(4)因乙方本人原因給甲方造成經(jīng)濟損失需要賠償?shù)?，甲方可從乙方本人的工資中扣除。
(5)法律、法規(guī)規(guī)定可以從乙方工資中扣除的其他費用。
第五章 社會保險和福利待遇
第十三條 甲方應按規(guī)定及時為乙方辦理參加社會保險的相關手續(xù)，按時繳納社會保險費用。社會保險費個人繳納部分，甲方按規(guī)定從乙方工資中代扣代繳。
第十四條 乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期應享受的假期及相應待遇，按生育保險、女職工勞動保護等有關規(guī)定執(zhí)行。
第十五條 乙方患職業(yè)病或因工(公)負傷(死亡)的待遇、患病或非因工負傷(死亡)的待遇及醫(yī)療補助費發(fā)放，均按工傷保險、醫(yī)療保險及相關規(guī)定執(zhí)行。
第十六條 甲方為乙方另外提供以下福利待遇：
1、_______.
2、_______.
3、_______.
第六章 規(guī)章制度與勞動紀律
第十七條 甲方依法建立和完善各項規(guī)章制度，甲方應將制定、變更的規(guī)章制度及時告知員工，乙方應嚴格遵守。
第十八條 乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會公德、職業(yè)道德，維護甲方的聲譽和利益。
乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權。
第十九條 甲方有權對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。乙方違反勞動紀律和規(guī)章制度的，甲方有權按國家和本單位的規(guī)定對乙方給予紀律處分或經(jīng)濟處罰，直至通知解除本合同。
第七章 勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
第二十條 甲方建立健全操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。乙方確認，甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對乙方已經(jīng)履行了告知義務，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預防工作，乙方應嚴格遵守相關操作流程與安全制度。
第二十一條 甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點及有關規(guī)定為乙方提供勞動防護用品，乙方應嚴格按要求穿戴勞防用品。
第二十二條 甲方對乙方進行職業(yè)技術、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓，乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。
第八章 勞動合同的變更、解除和終止
第二十三條 本合同履行中，在不違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的前提下，根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方可以就工資、崗位、工作內(nèi)容等事項對本合同進行變更。未經(jīng)與對方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同約定事項進行單方變更。
第二十四條 乙方在試用期內(nèi)被證明不符合甲方用人標準或錄用條件的，甲方可即時通知乙方解除本合同。
第二十五條雙方約定，乙方有下列情形之一的，甲方可立即與乙方解除本合同：
1.因乙方未能在5天內(nèi)提供其被錄用的相關資料，至使甲方無法辦理錄用及其他相關手續(xù)的。
2. 乙方被查實在應聘時向甲方提供的其個人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶籍證明、學歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的。應聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴重影響工作的疾病而在應聘時未聲明的。應聘前曾受到其它單位記過、留廠察看、開除或除名等嚴重處分、或者有吸毒等劣跡而在應聘時未聲明的。應聘前曾被勞動教養(yǎng)、拘役或者依法追究刑事責任而在應聘時未聲明的等。
3.嚴重違反甲方的勞動紀律、員工手冊或規(guī)章制度。
4.嚴重失職、營私舞弊給甲方利益造成?? 元(含)以上重大損害的。
5.乙方系特種作業(yè)人員的，因其自身原因違章作業(yè)或造成物損??? 元以上事故的，除給予經(jīng)濟處罰或處分外，甲方還可以隨時解除合同。
6.乙方同時與其他用人單位建立勞動關系的。
7.乙方被依法追究刑事責任、勞動教養(yǎng)、公安機關收容教育的。
8.乙方向甲方辭職或者經(jīng)協(xié)商被甲方解除聘用的。
9.乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更合同的。
10.其他情形：
第二十六條 除甲方規(guī)章制度另有規(guī)定外，下列行為為嚴重違反甲方勞動紀律的行為，乙方具有下列行為的，甲方可不經(jīng)預告給予解除勞動合同并不給予補償：
1、連續(xù)曠工3日或一年累計曠工6日以上。
2、對別人惡語中傷、辱罵，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽、信用的。
3、對主管和同事使用恐嚇、脅迫、暴行及其他不法行為，危害人身安全的。
4、挑撥是非，教唆、煽動他人怠工或者罷工，參與打架斗毆的。
5、私自接受業(yè)主和客戶饋贈的。
6、服務態(tài)度惡劣、損害客戶利益、影響公司聲譽的。
7、盜竊公私財物的。
8、連續(xù)兩次在群眾測評被排在后三位或被公司處理兩次以上仍不改正的。
9、利用社會不良力量解決公司內(nèi)部問題的。
10、蓄意違抗公司或主管領導的合理安排或調(diào)遣，拒不服從工作分配的。
11、其他：
第二十七條 乙方因工作失職造成他人或自身人身傷害和經(jīng)濟損失的，由乙方自行承擔責任并負責賠償。
第二十八條 乙方可以根據(jù)法律的規(guī)定解除勞動合同。
第二十九條 乙方在試用期內(nèi)解除勞動合同應提前三日通知甲方，否則，甲方有權扣除乙方三天的工資作為補償。
試用期滿解一方提出解除合同時如未能提前30天書面通知對方的，應當按乙方當年正常一個月工資的標準，支付給對方作為代通知金。
第三十條 具有《勞動合同法》第44條的情形的，合同終止。
第九章 經(jīng)濟補償與賠償
第三十一條 乙方在下列情形下給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任：
(1)乙方因自身主觀過錯，以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同，導致本合同被確認為無效。
(2)本合同訂立時，其尚未與其他用人單位解除或者終止勞動合同的事實，給其他用人單位造成損失使甲方承擔連帶責任的。
(3)本合同履行中，因乙方主觀過錯或重大過失，給甲方造成損失。
(4)乙方違反本合同約定主動提出與甲方解除本合同，給乙方造成損失。
(5)乙方因違反本合同中約定的保密義務而造成違約，給甲方造成損失。
(6)乙方因違反勞動合同中約定的競業(yè)限制義務規(guī)定而造成違約，給甲方造成損失。
第三十二條 除按本合同二十五條第二十六條規(guī)定解除合同之外的，凡屬勞動合同法規(guī)定應給予經(jīng)濟補償金的，甲方應按法律規(guī)定的標準支付經(jīng)濟補償金給乙方。
第三十三條 乙方欠付甲方任何款項，或者乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同，給甲方造成任何經(jīng)濟損失，依照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定應承擔的賠償責任，甲方有權從乙方的工資、獎金及津貼、補貼等中做相應的扣除，不夠扣除的，甲方仍然有權就剩余部分向乙方追償。
第三十四條 甲方與乙方解除或者終止勞動合同關系時，應該按照甲方的規(guī)定辦理好工作、辦公用品、財務和其他交接手續(xù)，甲方在扣除本合同約定的款項后支付乙方的剩余的工資。甲方應在法律規(guī)定和雙方約定的時間內(nèi)為乙方出具離職證明和辦理各種關系轉移。
第十章 培訓服務期與競業(yè)限制
第三十五條 如甲方為乙方提供專項培訓費用進行專業(yè)技術培訓，應補充訂立培訓協(xié)議為本合同的附件，約定服務期和違約金。
第三十六條 如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務保守商業(yè)秘密，雙方應補充簽訂保密協(xié)議和競業(yè)限制協(xié)議為本合同的附件。
第十一章 勞動爭議處理
第三十七條 本合同履行中發(fā)生的勞動爭議，甲乙雙方應當協(xié)商解決，或向本單位(或甲方所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道等)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解。協(xié)商不成或不愿調(diào)解的，按照法律的規(guī)定向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
第十二章 其他規(guī)定
第三十八條 甲方依法制定的下列規(guī)章制度作為屬本合同的主要附件，與本合同條款具有同等效力：
1、___________________
2、___________________
3、___________________
4、___________________
第三十九條 本合同如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)的變更而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準。
第四十條 本合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定。雙方?jīng)]有約定的從法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
第四十一條 本合同生效前雙方簽訂的任何《勞動合同》自合同簽訂之日起自動失效。
第四十二條 乙方同意，在其處于聯(lián)系障礙狀態(tài)(包括但不限于乙方因病住院、喪失人身自由等情形)時，委托合同首部的“緊急狀態(tài)聯(lián)系人”作為乙方的受委托人，該受委托人享有接受和解與調(diào)解，代領、簽收相關文書的權限。
乙方確認，甲方有關文書在無法直接送達給乙方的情形下(包括但不限于乙方拒收、下落不明等情形)，乙方在本合同中填寫的家庭住址為甲方郵寄送達地址。
第四十三條 甲、乙雙方另行約定條款：
1、甲乙雙方對本合同約定的工時工作制度、勞動報酬標準無異議，并保證在本合同解除或終止時，不再就月工資金額和加班工資標準再追究對方的責任。
2、___________________
3、______________________
4、___________________
5、____________________
第四十四條 雙方確認，在簽署本合同前已仔細審閱過本合同的內(nèi)容，并完全了解本合同各條款的含義。
第四十五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。
甲方： 乙方：(簽字或蓋章)
法定代表人或委托代理人：
簽訂日期： 簽訂日期：
簽訂地點： 簽訂地點：
開鎖與物業(yè)公司的協(xié)議篇十
甲方：
地址：
負責人：
聯(lián)系電話：
乙方：
地址：
負責人：
聯(lián)系電話：
根據(jù)有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方管理的小區(qū)的裝修垃圾（包括裝修拆墻）清運服務。為規(guī)范雙方的義務并保障雙方權益，特制定以下合同條款：
一、承包方法：乙方包人工、包料、包安全及包上車的方式。
二、甲方權利與義務：
1．為乙方提供清運服務過程中必要的協(xié)助、配合；
4．甲方電話通知乙方清運若2次不到場，每逾期一天扣除車清運費，超過3天甲方有權取消合同且不承擔任何責任。
三、乙方權利與義務：
4.上級衛(wèi)生主管部門檢查批評或罰款，屬乙方責任范圍的應承擔全部責任；
四、合同期限：本合同從____年____月____日起到止____年____月____日，合同到期后經(jīng)雙方協(xié)商可續(xù)延本合同。本合同經(jīng)雙方代表簽名加蓋單位公章即生效。
五、付款方式：采取按車結算一次，以甲方、乙方雙方共同確認核對的清單結算，甲方收到乙方正式有效發(fā)票后20個工作日內(nèi)以現(xiàn)金形式支付。
1．乙方將垃圾清運工作轉包第三方；
2．乙方未按時清運超過2天及以上；特殊原因應和甲方溝通解決。
3．乙方未清運干凈或未保持垃圾桶、站、池及周邊整潔3次及以上；
4．乙方無故曠運；
5．垃圾清運過程中出現(xiàn)主管部門查處或罰款由乙方承擔.
8．其它損害甲方及甲方管理的物業(yè)利益情況。
七、清運費用及方式：
1．清運費用按車為計算單位：90元/車；
2．清運方式：乙方清運裝修垃圾出區(qū)時，有兩名以上門崗安保員負責驗證是否合同車型及裝運是否滿車，清滿200車時由保潔部負責人簽字確認至財務處結算并開具發(fā)票交由財務。
3、乙方必須保證車高0.6米、長2.4寬1.95米
八、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。
九、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行簽訂補充協(xié)議。
若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日
開鎖與物業(yè)公司的協(xié)議篇十一
經(jīng)過與快遞公司的負責人溝通、協(xié)商。對于xxxx小區(qū)代收快遞服務達成以下協(xié)議：
一、快遞工作人員必須履行自己的本職服務，收取郵資之后，有義務將快遞送達至收件人，并簽字確認。
二、快遞公司需提前電話聯(lián)系收件人，并約定時間送件上門。如收件人不方便親自收件，并經(jīng)收件人同意由物業(yè)服務中心代收快遞的，物業(yè)服務中心可以代收快遞。
三、未經(jīng)物業(yè)服務中心同意，不得強行將貨品交物業(yè)服務中心代收，出現(xiàn)遺失等問題，快遞公司應承擔全部責任。
四、經(jīng)同意代收的快件，物業(yè)服務中心不承擔查驗包裹外觀責任。在快遞服務過程中，快件發(fā)生延誤、丟失、損毀和內(nèi)件不符的，經(jīng)營快遞業(yè)務的企業(yè)應當按照與用戶的約定，依法予以賠償。
五、小區(qū)進出規(guī)定：快遞公司的三輪車只能xxxx小區(qū)的北門進出，進入小區(qū)后不得閑逛，嚴禁碾壓草坪，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)碾壓者須對草坪以20元/處·次作為草坪補植費用。
六、由物業(yè)服務中心代收的快遞放置點：xxxx小區(qū)北門崗亭。
七、物業(yè)服務中心代收快遞的時間規(guī)定：上午9:00-上午11:00，下午13:00-下午17:00，超過時間物業(yè)服務中心將不代收快遞。
八、不予代收的快遞：
1、法院傳票、律師函、交通處罰單、匯款單、重要文件等不予代收；
3、體積大于1立方米的物品不予代收；
4、重量大于25公斤的物品不予代收。
九、本協(xié)議一式貳份，快遞公司、服務中心各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章有效，如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堅V訟。
十、開始執(zhí)行時間：20xxx年xx月xx日正式開始執(zhí)行。
快遞公司名稱（蓋章）：xxxx服務有限公司
負責人簽字：xxxx小區(qū)物業(yè)服務中心聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日年月日
開鎖與物業(yè)公司的協(xié)議篇十二
出租方(甲方)
承租方(乙方)
經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
1、甲方將位于福州市路號棟號車庫租給乙方使用;
2、本物業(yè)的用途為，不得用作其它用途;
3、乙方不得在車庫內(nèi)村放易燃、易爆物品及其它危險物品;
4、甲方僅提供物業(yè)出租，不承擔物業(yè)內(nèi)村放物品的安全及管理責任;
7、電費由乙方支付，標準為元/月，乙方不得更換倉庫內(nèi)照明燈泡且不得使用其他電器。
8、在本物業(yè)交付給乙方之前，乙方需要預先支付月租金元、保證金元，合計元;
10、本協(xié)議簽訂當天，甲方將本物業(yè)交付給乙方使用。
11、本協(xié)議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
________年____月____日________年____月____日
附件1：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件
附件2：乙方身份證復印件
開鎖與物業(yè)公司的協(xié)議篇十三
甲方(用工單位): 住址:
乙方: 身份證號:
甲方因經(jīng)營需要，經(jīng)考核，錄用乙方(姓名)為(工種名稱)工人，遵照國家有關勞動法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。
第一條 甲方錄用乙方從事(工種名稱)。
第二條 勞動合同期限從××年×月×日起至××年×月×日時止。其中試用期限為××個月，至××年×月×日止。
第三條 甲方的基本權利和義務是:
1、根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要和本單位的規(guī)章制度及本合同的各項條款對乙方進行管理。
2、保護乙方的合法權益，按規(guī)定付給乙方工資、獎金、津貼以及保險福利和其他政策性補貼。
3、做好乙方上崗前的培訓工作并提供符合國家安全標準的勞動作業(yè)衛(wèi)生條件。
4、依照國家有關規(guī)定對乙方進行獎懲。
第四條 乙方的基本權利和義務是:
1、享受待遇(寫明待遇的內(nèi)容)。
2、遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。
3、完成甲方分配的生產(chǎn)任務和經(jīng)濟指標。
第五條 工資待遇(要明確具體)。
第六條 工作時間(每周不超過多少小時)。
第七條 勞動保險及福利待遇。
第八條 勞動合同的變更和解除。(要寫明變更和解除的條件。如雙方可以規(guī)定，合同生效后，甲乙雙方無正當理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前天通知對方，方能解除合同，并辦理有關手續(xù)。)
第九條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報鑒證機關存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方:(簽章)
乙方:(簽章)
×年××月××日
開鎖與物業(yè)公司的協(xié)議篇十四
甲方： 乙方：
法定代表： 性別：
所在地址： 身份證號碼：
現(xiàn)居住地址：
甲方招用乙方以非全日制用工形式就業(yè)，根據(jù)國家、省、市有關規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立勞動合同如下：
一、合同期限自 年 月 日至 年 月 日止，期限內(nèi)，甲方根據(jù)工作需要，安排乙方做好 小區(qū)清衛(wèi)工作。一般情況下，乙方每天應在小時范圍之內(nèi)，完成其所承擔的工作內(nèi)容。
二、甲、乙雙方都必須嚴格執(zhí)行國家有關安全生產(chǎn)、勞動保護、職業(yè)衛(wèi)生等規(guī)定。甲方應為乙方提供國家規(guī)定的勞動保護條件，乙方應嚴格遵守各項安全操作過程和甲方依法制定的各項規(guī)章制度。
三、乙方在工作期限內(nèi)的工資標準為每小時元(其中已含甲方應支付的基本養(yǎng)老保險和基本醫(yī)療保險費)，甲方應以貨幣形式按時足額支付給乙方應得的工資報酬，且甲方發(fā)給乙方的工資不得低于當?shù)卣嫉姆侨罩苿趧诱咦畹托r工資標準。月工資額不得低于元。
四、甲方不再另行為乙方繳納基本養(yǎng)老保險和基本醫(yī)療保險費。乙方在從事非全日制就業(yè)期間自行按有關規(guī)定參加基本養(yǎng)老保險和基本醫(yī)療保險。給乙方參加工傷保險，如乙方發(fā)生工傷，由甲方承擔相應的責任。
五、甲、乙雙方當事人協(xié)商一致，可以隨時提前解除或終止勞動合同，雙方可在勞動合同約定通知對方提前解除或終止勞動合同的時間，未約定提前通知期的，任何一方都可以隨時提前解除或終止勞動合同。勞動合同中有違約賠償責任約定的，違約方按約定承擔賠償責任;沒有約定的，雙方均不需支付經(jīng)濟補償或違約金。
六、合同期限內(nèi)，如乙方不能勝任本合同約定工作或嚴重違反甲方依法制定的勞動紀律和規(guī)章制度，甲方可以解除本合同。
七、合同期限內(nèi)，如甲方未按合同約定支付勞動報酬或未按國家規(guī)定提供勞動條件，乙方可以解除本合同。
八、雙方需要約定的其他事項。
九、甲、乙雙方發(fā)生爭議的，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的按勞動爭議處理有關規(guī)定處理。
十、本合同一式兩份，其中甲、乙雙方各執(zhí)一份。
開鎖與物業(yè)公司的協(xié)議篇十五
乙方：___________
甲方為了學校的教學、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環(huán)境，將學校物業(yè)管理服務方面的工作委托乙方管理服務，現(xiàn)雙方根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，簽訂以下協(xié)議：
1、物業(yè)類型：綜合類學校物業(yè)
2、座落位置：_________（以學校外墻為基準）
3、占地面積：_________平方米（以學校實際面積為準）
4、建筑面積：_________平方米（以學校實際面積為準）
1、辦公樓、教學樓、電教樓、公寓樓、餐廳的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔管理。
2、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋公共部位的清潔衛(wèi)生。
3、學校內(nèi)的治安管理，維持公共秩序，包括大門值勤安全、校內(nèi)巡邏、重點部位的值勤。
4、公寓樓的值班。
5、其他委托事項：
（1）_________
（2）_________
乙方應按以下標準實現(xiàn)物業(yè)管理目標。
1、校園綠化美化工作
（1）做到三季有花，四季常青。并承擔甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。
（2）按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98%以上。
（3）校園綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。
（4）綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理。對各種古樹應重點保護，防止損傷和壞死。
（5）院內(nèi)的建筑物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。
（6）綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。樹木澆水應有計量。
2、環(huán)境衛(wèi)生工作
（1）道路環(huán)境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
（2）陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。
（3）衛(wèi)生間應保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。
（4）垃圾樓應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設備應及時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。
（5）院內(nèi)垃圾應日產(chǎn)日清，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，周圍地面無雜物污漬。
（6）建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標；公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。
（7）校園主要干道的地面衛(wèi)生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。
（8）道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運。
（9）門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。
（10）應及時清理院內(nèi)主要干道的積雪，保證道路通暢和安全。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi)。
（11）根據(jù)節(jié)假日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠；開關大門彩燈、射燈。
3、教室衛(wèi)生工作
（1）教室衛(wèi)生應在每日晚自習后清掃完畢，鎖門。第二天早7：00應將各教室門打開（特殊情況除外）。
（2）應保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應及時清除；門牌完好、裝訂美觀；門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好；桌椅完好、擺放整齊、桌內(nèi)外無雜物灰塵。
（3）吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關及各類設備應完好無損。維修要及時，保持良好狀態(tài)。
（4）粉筆（白色、彩色）板擦應保證供給并擺放整齊。要保持講臺、講臺桌的完好整潔。
（5）制定教室服務制度化、規(guī)范化、科學化的管理制度，確保教學需要。
以上要求的完好率應在98%以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應在90%以上。
4、公共場所維護工作
（1）各樓道（包括家屬樓物業(yè)范圍）地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應在98%以上。
（2）電梯應按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內(nèi)。電梯應定期維修保養(yǎng)，不允許帶病開梯，運行應正點。電梯間應干凈、整潔、明亮。電梯工要持證上崗，嚴格執(zhí)行電梯交接班制度，認真做好運行記錄。嚴禁脫崗，確保安全。
（3）要保證全院正常供水、供電、供暖工作。水、電、暖設備齊全，服務維修及時到位，設備完好率應在98%以上。
（4）水、電、暖維修應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務安全、到位。
（5）節(jié)能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。
（6）按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。
（7）按要求供應全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度，確保正常供水和安全。對浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設施應及時檢修，杜絕發(fā)生事故。
（8）按要求每年應集中時間對外收取供暖費，并支付供暖費。
（9）按要求努力回收學校創(chuàng)收水電費。
（10）按要求統(tǒng)計、收繳、上報家屬住戶水電費。
（11）按要求對院內(nèi)人防工程進行檢查，防止發(fā)生意外事故。
委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期，雙方若無異議，本合同可續(xù)簽。
1、本物業(yè)的管理費用每年為_________元（大寫：_________）
2、全年物業(yè)費按月支付，甲方每月支付物業(yè)管理費_________元（大寫：_________）
3、管理服務費用標準的調(diào)整，按照《物業(yè)管理條例》和甲方增減服務區(qū)域、內(nèi)容進行相應的調(diào)整。
1、甲方責任、權利、義務
（1）代表和維護物業(yè)產(chǎn)權人的合法權益；
（2）制定物業(yè)公約并監(jiān)督使用人遵守公約；
（3）審定乙方擬定的物業(yè)管理安全制度；
（4）檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
（5）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、教育、文化活動；
（6）為乙方履行合同提供必要條件，履行協(xié)助通知義務；
（7）無償為乙方提供辦公用房及庫房，并提供水、電等保障；
（8）及時支付給乙方物業(yè)管理費；
（9）尊重乙方工作人員，不得侮辱歧視乙方員工；
（10）協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；
2、乙方責任、權利、義務
（1）根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度；
（2）及時完成甲方委托的管理事項，并不得妨礙甲方正常工作；
（3）保守在日常工作中知曉的.甲方秘密；
（6）本合同終止時乙方必須向甲方移交甲方的財產(chǎn)、物品以及物業(yè)的全部檔案資料。
1、甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務和管理目標，乙方有權視不同情況限期向甲方提出解決意見（雙方協(xié)商）。如逾期仍未解決，乙方有權中止合同，所造成乙方經(jīng)濟損失由甲方予以經(jīng)濟賠償。
2、乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達到的服務標準，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權要求乙方限期改正（雙方協(xié)商），如逾期不改，甲方有權終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機構替代。給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應給予賠償。
3、乙方違約擅自提高收費標準和降低服務標準，甲方有權要求乙方改正并清退多收費用。
1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
2、本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議共_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
開鎖與物業(yè)公司的協(xié)議篇十六
乙方(勞動者) 性 別 出生年月 居民身份證號碼
合同履行地：
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及其它相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿平等、協(xié)商一致的原則，同意簽訂本勞動合同，并共同遵守本合同所列條款：
第一條 合同期限及試用期
(一)合同期限
本合同為固定期限合同，合同期限從 年 月 日起
(二)試用期
試用期為一個月，從 年 月 日起至 年 月日止。在試用期間如乙方不符合甲方的錄用標準，甲方可以隨時解除本勞動合同;如乙方需解除本勞動合同，必須提前三天書面通知甲方。
第二條 工作崗位和要求
(一) 根據(jù)甲方工作需要，乙方同意在甲方安排的 從事 工作。
(二)在合同履行期間，鑒于甲方生產(chǎn)經(jīng)營的特殊性以及乙方的工作能力、工作表現(xiàn)，甲方可以適時、合理調(diào)整乙方的工作崗位和工作區(qū)域，乙方應服從甲方的正常人事管理和工作調(diào)動安排。
(三)乙方應按甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質量標準，服從甲方對其工作成果的監(jiān)督、考核等處理，并遵守甲方的規(guī)章制度。
第三條 工作時間和休息休假
(一)甲方依據(jù)我國現(xiàn)行的勞動法律法規(guī)安排乙方的工作時間和休息時間，乙方應服從甲方安排的工作時間和休息時間。
(二)因甲方行業(yè)的特殊性，確定乙方的工作時間為綜合計算工時制。
(三)在節(jié)假日安排乙方工作的，甲方將根據(jù)考勤記錄安排乙方補休同等時間或計發(fā)加班工資。
第四條 勞動報酬
(一)甲方根據(jù)政府有關薪資管理規(guī)定和乙方所擔任的職務確定其相應的勞動報酬。具體的薪資標準為：
(1)乙方在試用期內(nèi)工資為 元/月。
(2)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方按照甲方考核轉正后，甲方對乙方實行基本工資和加班工資相結合的內(nèi)部工資分配辦法，乙方的基本工資確定為每月元/月，工資總額為 元/月。
(二)甲方以銀行轉賬形式支付工資并按月發(fā)放，發(fā)薪日期定為每月25日，逢節(jié)假日時將順延。
(三)甲方有權按照公司的薪資標準和考核制度合理調(diào)整乙方工資。甲方實行新的工資制度或乙方的工作崗位發(fā)生變動時，甲方可以按照公司的相關規(guī)定適時、合理地調(diào)整乙方的工資待遇。
第五條 勞動保護和勞動條件
(一)甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品。
(二)乙方在勞動過程中必須嚴格遵守甲方所規(guī)定的安全操作規(guī)程。
第六條 勞動紀律和規(guī)章制度
(一)甲方依法根據(jù)我國現(xiàn)有的相關法律法規(guī)、政策制定的各項規(guī)章制度(包括《員工手冊》)作為本勞動合同的附件，乙方簽訂本合同時，已閱知并理解甲方的各項規(guī)章制度及《員工手冊》，乙方接受甲方各項規(guī)章制度(包括《員工手冊》)的約束。
(二)乙方應嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理和指揮，按時優(yōu)質完成勞動任務，提高職業(yè)技能，遵守勞動紀律和職業(yè)道德，執(zhí)行勞動安全衛(wèi)生規(guī)程。如乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度及《員工手冊》，給予相應的行政處罰、經(jīng)濟處罰等直至解除本合同。
(三)乙方離職時應按照甲方的規(guī)定辦理相關離職交接手續(xù)，若因此造成甲方損失的，乙方應予以足額賠償。
第七條 勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
(一)有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更、終止本合同：
(1)在不損害國家、集體和他人利益的情況下，雙方協(xié)商一致的;
(2)本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生了重大變化，經(jīng)與乙方協(xié)商一致的;
(3)由于不可抗力的因素致使本勞動合同無法完全履行的;
(4)勞動合同訂立時所依據(jù)的法律、法規(guī)已修改的;
(5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(二)乙方有下列情形之一的.，甲方可以解除本合同：
(1)在試用期間，不符合甲方錄用條件的;
(2)女員工在試用期內(nèi)懷孕的;
(3)嚴重違反甲方規(guī)章制度的;
(4)嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成損害的;
(5)同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方工作任務造成嚴
(7)被依法追究刑事責任的。
(三)有下列情形之一的，甲方應當提前三十日以書面形式通知乙方或額外支付乙方一個月的基本工資后，可以解除本合同：
(2)乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
(四)本合同期滿前，甲乙雙方應提前30天協(xié)商勞動合同續(xù)訂事宜，協(xié)商一致的，續(xù)簽新的勞動合同。協(xié)商未成的，本合同到期后自動終止。
(五)如乙方在本合同履行期限內(nèi)提出解除合同，除本合同另有約定外，甲方不向乙方承擔任何補償或者經(jīng)濟賠償責任。
第九條 法律責任
甲乙雙方應嚴格履行本勞動合同，任何一方違反勞動合同中約定的事項，給對方造成經(jīng)濟損失的，應根據(jù)損失情況和責任大小依法賠償對方的經(jīng)濟損失。
第十條 勞動爭議的處理
(一)甲乙雙方發(fā)生勞動爭議后，應先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以自勞動爭議發(fā)生之日起向有管轄權的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁不服的，可向人民法院提起訴訟。
(二)甲乙雙方發(fā)生勞動爭議期間，甲方不得有惡意處分、懲罰乙方的行為，乙方不得有故意損害甲方利益、形象的行為。
第十一條 附則
(一)本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
(二)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
(三)本合同未盡事宜甲乙雙方可另行簽訂書面的補充協(xié)議。
開鎖與物業(yè)公司的協(xié)議篇十七
乙方：___________
甲方根據(jù)城市區(qū)劃調(diào)整后的實際情況，依照蘭城街道關于處置集體資產(chǎn)的相關文件和處置程序。在工作組指導下，經(jīng)多次召開村民戶代表大會討論決定，同意將原東門社區(qū)敬老院以470萬元的價格，整體對外有償轉讓，又經(jīng)戶代表大會討論決定，同意與乙方以470萬元的價格成交，并在平等、自愿、合法的前提下達成如下協(xié)議：
一、雙方協(xié)商一致，定整體轉讓費為470萬元人民幣。
二、付款辦法：簽約后首付韻329萬元，十天內(nèi)付清尾款141萬元。
三、乙方付清轉讓費后，甲方即將該房產(chǎn)交付乙方管理使用，并在原東門社區(qū)集體資產(chǎn)處置管理委員會處置期間，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費、稅費、土地變更費，出讓金以及其它一切費用均由乙方承擔。
四、雙方約定，如果因甲方的原因無法辦理過戶手續(xù)時，乙方已付的轉讓費，由甲方按銀行利息加本金同時返還乙方;若因乙方的原因無法辦理過戶手續(xù)時，甲方只退本金，無論甲方或乙方的原因不能辦理過戶手續(xù)時，乙方已使用該房地產(chǎn)無論多長時間，一律按年租30萬元的標準付給甲方，并將房地產(chǎn)完好無損的退給甲方，(本條在過戶手續(xù)辦妥后終止)。
五、為便于乙方對房地產(chǎn)的管理和使用，由乙方內(nèi)部協(xié)商管理和使用的范圍，甲方提供20xx年7月由科丹建筑設計事務所對該房屋的.平面設計圖以及隆陽區(qū)國土資源局測繪的宗地圖，供乙方具體劃分各戶的占有份額(以乙方三戶劃分附件為依據(jù))，無論乙方內(nèi)部如何協(xié)商甲方不予干預。
六、本協(xié)議所需的公證費、由甲、乙雙方各承擔50%。
七、本協(xié)議自簽字之日起，之前凡是與該房地產(chǎn)有關的債權、債務以及法律責任與乙方無關，反之，簽約之后與該房地產(chǎn)有關的債權、債務及法律責任與甲方無關。
八、本協(xié)議一式十六份，甲方、乙方三戶及十一個小組各持一份，公證部門存檔一份，自協(xié)議簽字之日起即具有法律效力，協(xié)議雙方必須嚴格遵照執(zhí)行，若有違反，必須承擔本金30%的違約金和其它一切經(jīng)濟損失。若發(fā)生訴訟事務，雙方約定由簽約地有關部門審理。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
開鎖與物業(yè)公司的協(xié)議篇十八
甲方：
乙方：
根據(jù)甲、乙雙方自愿的'原則，特制訂本代接放學小孩服務協(xié)議：
一、甲方的小孩，在就讀，現(xiàn)需委托乙方代為接其放學。
二、甲方需告之乙方詳細的聯(lián)系方式和家庭住址，當發(fā)生變更時，應及時通知乙方，以方便乙方聯(lián)系之需。
三、當甲方（委托人）因工外出或其它原因，小孩接回需交給他人時，應及時通知乙方，（有必要時）還需出具委托書。
四、當甲方子女在接回過程中，不聽從乙方接回人員管理所造成的一切后果由甲方負責。
五、當甲方子女因事（病）沒有上學時，或不需代接時應及時告之乙方。
六、乙方接回小孩后，集中在指定地址xxx，由甲方領回。
七、由于甲方小孩不服從接管人員的管理，存在安全隱患時，乙方有權終止本協(xié)議。
八、甲方不需要乙方代接服務，應書面通知乙方，本協(xié)議即行失效。
九、代接服務費每人每月--元，一月一結。甲方不付服務費本協(xié)議自行終止。
十、本協(xié)議未詳之處，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方：（簽章）
乙方：（簽章）
日期：
日期：
甲方住址：
甲方聯(lián)系方式：
開鎖與物業(yè)公司的協(xié)議篇十九
一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承擔。
二、裝修申請：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務部門書面申請，并提交裝修方案。
裝修方案包括以下資料：
(1)裝修平面圖;
(2)裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料;
(3)照明系統(tǒng)和電源布線圖;
(4)給排水系統(tǒng)要求;
(5)需要新做或更改的中央設備系統(tǒng);
(6)維修檢查出口的位置;
(7)天花平面設計圖;
(8)各立面圖;
(9)櫥窗及招牌的設計(包括字體、店徽的設計)。
三、審批裝修方案物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復。
對不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求進行修改，重新提交審批。
四、裝修按金為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設備設施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金，按金標準根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個房間(商鋪)最少不低于_________元。
裝修工程完后經(jīng)管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還(不生息)。
如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應罰應賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶;
如果按金不足以支付所有費用，管理公司有權追收不足金額。
五、裝修監(jiān)管費及水電費業(yè)主用戶進行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費，用于消防安全、場地及設備的保護、電梯的使用、公共安全、場地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。
裝修監(jiān)管費的標準相當于最終方案總工程價款的5%，最少不低于建筑面積10元平方米。
裝修期間所發(fā)生的水電費用由業(yè)主用戶支付。
六、保險為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購買裝修工程的保險，包括火險、公共責任險等。
七、防火負責人業(yè)主用戶應指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火責任書上簽字。
八、裝修施工責任承諾書業(yè)主用戶在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。
九、裝修施工許可證業(yè)主用戶按土建規(guī);
定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。
十、裝修工作開始業(yè)主用戶領取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開始。
十
一、裝修驗收裝修工程完工后，業(yè)主用戶應書面通知管理公司驗收。
管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費用有否繳足等等。
如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。
十二、裝修守則業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：
(1)所有消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進行。
請與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。
(2)噴淋系統(tǒng)一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時，要符合現(xiàn)行消防設計規(guī)范。
管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費，并要求在限定時間內(nèi)完成。
(3)所有電器的安裝都應遵照市供電局的有關規(guī)定，所有電線一定要保護在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。
(4)除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設店徽或標牌。
招牌的設計方案必須得到管理公司的審批。
(5)不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。
(6)所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。
(7)所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。
(8)若改動房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風。
(9)除得到管理公司批準外，所有內(nèi)部隔墻應是重量輕和于式結構的，盡量采用防火材料，符合防火要求。
(10)不能更改任何消防卷簾。
(11)所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關箱或導軌。
(12)不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。
(13)不能阻擋空調(diào)機房的回風及進出空調(diào)機房的通道和維修空間。
(14)不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。
(15)吊頂如不是上人吊頂，應在每一個風問、每一個盤管風機、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。
(16)不得在玻璃幕墻結構上打孔或粘貼任何類型的設施。
一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結構組件或任何一部分。
緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。
(17)在未獲得管理公司的書面批準下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結構樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。
(18)業(yè)主用戶應在施工前獲得所有當?shù)卣块T的一切有關批準，特別是消防局的有關批準。
(19)任何管理公司的審批，無論如何并不代表對方案中的技術參數(shù)的認可，同時管理公司也不保證方案中所選設備材料的規(guī)格性能及效果。
設備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶負責。
(20)業(yè)主用戶應對房墻鋪完工后的情況負責，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調(diào)通風或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運作，管理公司仍可責令其作相應修正。
(21)在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理公司，并須隨時補充更改以保證準確完全。
(22)所有施工必須嚴格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準。
而所選施工單位必須由管理公司批準。
(23)業(yè)主用戶應確保承造商不會造成大廈的設備、設施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費用將由業(yè)主傭戶負責支付。
(24)于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發(fā)出的批準裝修通知書(許可證)，以便管理公司人員檢查。
(25)業(yè)主棚戶在施工期內(nèi)應對房墻鋪內(nèi)的保安負責。
(26)施工需要動火或燒焊時，必須事先到管理公同辦理動火證，并按消防管理制度執(zhí)行，對電器設備的使用，也應按規(guī)定操作。
(27)無論什么時候，如需在公共設施內(nèi)進行施工，必須事前得到管理公司的書面批準。
而且應提供和安裝良好的、堅實的防范設施，以防帶來受傷損害。
(28)施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時候都必須限制在房間(商鋪)內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。
(29)所有發(fā)出噪音、震動或難聞氣味的工程，材料的運送。
廢物的運出，必須按管理公司安排的時間進行，不得擾及大廈其他業(yè)主。
(30)所有房商鋪內(nèi)的廢物必須每天晚上于指定時間內(nèi)清出。
(31)只有貨梯(或管理公司偶爾指定的其他電梯)才可用來運輸材料、廢物。
無論在任何情況下，工人未經(jīng)管理公司同意，不得使用任何電扶梯;
不得使用金屬軛運貨車。
(32)裝修期間，所有回風嘴必須封閉，房間大門亦需關閉。
(33)所有裝入的家具都應在大廈外預制組合和上漆。
一切在房間(商鋪)內(nèi)的油漆工作或其他施工，如管理公司認為可能會影響其他房墻鋪，必須在公司正常營業(yè)時間外或由管理公司指定的日期完成。
(34)業(yè)主用戶需對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束。
(35)施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設備(如收音機)，絕對禁止賭博酗酒。
(36)裝修完成后，業(yè)主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。
(37)如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業(yè)主用戶將獲得通知并需負責進行更改。
(38)如業(yè)主棚戶的裝修工程經(jīng)管理公司認可滿意后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書。
十三、裝修程序概要
(1)收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。
(2)如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設計師/承造商進行會談。
(3)裝修方案的圖紙及技術資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費用及裝修按金交到管理公司。
(4)收取裝修方案的審批同意書。
(5)施工人員名單交到管理公司。
(6)裝修工程開始。
(7)裝修工程完成后書面通知管理公司。
(8)由管理公司人員最后檢查。
如果裝修工程達到管理公司要求，可獲通知收回裝修按金余數(shù)。
開鎖與物業(yè)公司的協(xié)議篇二十
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。
1.房屋位置
（1.座落位置：
（2.面積：13個平方
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
2.租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。
3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。
本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方。物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。
4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。
5.租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任：
（1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。（2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個月通知乙方。
6.租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：
（1、如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。（2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。（3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。（4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。（5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。
7、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：
（1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。（2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據(jù)重置價結合成新給予補償。
8、違約責任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
9、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
12、雙方約定的其它事項；
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
代表人：代表人：
地址：地址：
開鎖與物業(yè)公司的協(xié)議篇二十一
受托方：__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將(物業(yè)項目名稱)委托乙方進行前期物業(yè)管理服務，訂立本合同。
物業(yè)類型：_______________
占地面積：_____________________萬平方米
建筑面積：_____________________萬平方米
(四)共用綠地、水面、花木、建筑小品等的養(yǎng)護管理
(六)車輛停放車位的服務與管理，特別是對未參加車輛保險的車輛有效制止停放;
(七)維護公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視等;
(九)乙方應當公示特約服務的內(nèi)容、標準及收費標準，當業(yè)主提出上述委托服務要求時，乙方應當提供服務，業(yè)主應當按規(guī)定付費。
本合同自________年________月________日開始，至本物業(yè)首次業(yè)主會確定物業(yè)管理服務企業(yè)，并簽訂《物業(yè)管理服務合同》之日終止。
(一)維護全體業(yè)主的合法權益，擬定并遵守業(yè)主公約;
(三)審定乙方提交的物業(yè)管理服務方案及管理制度;
(四)審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃和財務預算及財務報告;
(五)監(jiān)督并配合乙方管理服務工作的實施及制度的執(zhí)行;
(七)當本物業(yè)項目的商品房出售建筑面積達百分之五十以上時，應當及時告知乙方;
(八)負責處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題;
(九)其他;
1、承擔相關的前期物業(yè)管理服務費用;
2、向乙方提供全部工程技術檔案資料;
(二)依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務費
(三)建立物業(yè)項目的管理檔案;
(七)負責編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護計劃，并組織實施;
(九)負責編制物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及財務報告;
(十)每____個月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務費收支賬目;
1、出售建筑面積達百分之____以上;
2、業(yè)主入住率達百分之______以上;
3、首位業(yè)主實際入住達_____年以上。
1、物業(yè)管理服務費、場地占用費、利用物業(yè)共用設施所得收益等余額和賬務賬冊;
2、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關資料;
3、物業(yè)管理服務用房、場地和屬于業(yè)主共同所有的其他財務。
(十四)協(xié)助公安部門維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安事件或各類災害事故時，應當及時向公安和有關部門報告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。
(十五)接受全體業(yè)主的監(jiān)督;
(十六)接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導。
(一)房屋外觀：_______________
1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和有礙市容觀瞻現(xiàn)象;
2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有平面引導圖;
3、封閉陽臺、空調(diào)外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物;
4、一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護欄;
5、房屋完好率98%以上;
7、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。
(二)設備運行：_______________保持良好;
(三)房屋共用部位及共用設備的.維修、養(yǎng)護;
1、設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺賬記錄清晰，管理完善，隨時查閱;
2、專業(yè)技術人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗;
3、設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患;
4、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴格的管理制度，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證，水質檢驗合格。
5、電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄;
6、電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，xx、照明良好;
7、負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖的各項規(guī)章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度按照有關標準執(zhí)行。
(四)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設施、場地的維修、養(yǎng)護：_______________
1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用;
2、公共照明設施設備齊全，運行正常;
3、道路暢通，路面平坦無損壞;
4、污水排放暢通，溝道無積水;
5、危險部位標志明顯，有防范措施。
(五)環(huán)境衛(wèi)生：_______________
1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施;
2、小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清;
4、道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔;
5、雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪，雨后及時清理污水;
6、小區(qū)內(nèi)馬路無攤點、市場，商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序;
7、小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象;
8、小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑;
9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象;
(六)綠化養(yǎng)護：_______________
1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當;
2、綠化有專人養(yǎng)護和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。
(七)車輛行駛與停放秩序管理：_______________
車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。
(八)公共秩序管理及消防：_______________
1、小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度;
3、消防系統(tǒng)標志明顯，設備完好，可隨時啟用;
4、配備專職或兼職消防管理人員;
5、消防通道暢通無阻。
(一)物業(yè)管理服務費用
1、竣工驗收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關費用由甲方承擔。
業(yè)主應在每月____日前交納
3、甲方與業(yè)主約定由甲方承擔物業(yè)管理服務費用的，由甲方交納。
4、未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務費由甲方交納。
5、業(yè)主轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費用。
6、業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務費用的，從逾期之日起按每天應交物業(yè)管理服務費的萬分之____交納滯納金。
(二)車位使用費
1、機動車輛：_______________
(1)物業(yè)共用部位、共用設施設備維修;
(2)綠地養(yǎng)護;
(3)彌補減免的物業(yè)管理服務費用;
(4)便民服務費用;
(5)業(yè)主委員會辦公經(jīng)費。
(三)代辦服務費
1、甲方與相關部門辦理移交手續(xù)前，代辦服務費由甲方交納;
2、甲方與相關部門辦理移交手續(xù)后，代辦服務費由委托方交納。
在物業(yè)竣工驗收合格后三十日內(nèi)，甲方向乙方無償提供并移交不少于本項總目建筑面積的千分之三至千分之四的物業(yè)管理服務用房，乙方負責維修、養(yǎng)護，不得買賣和抵押;任何單位和個人不得占用或者改作他用。
(一)甲方在竣工驗收合格后交付業(yè)主使用前____日內(nèi)，應與乙方辦理接管驗收手續(xù)，委托乙方管理的房屋、設施、設備等物業(yè)。
2、物業(yè)竣工驗收資料;
3、共用的設施、設備安裝使用和維護保養(yǎng)技術資料;
4、物業(yè)質量保證文件和使用說明文件;
5、物業(yè)管理需要的其他資料。
(一)甲方違反本合同第四條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給與乙方經(jīng)濟賠償。
(二)乙方違反本合同第五、六條的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方在____日內(nèi)整改，預期為整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
(三)甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付______元的違約金;給對方造成經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并做善后處理。產(chǎn)生質量事故的直接原因，以有資質的鑒定部門為準。
本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
(一)雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
(二)本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附近內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附近和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家和本市有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
(一)本合同正本連同補充協(xié)議及附近一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
(二)本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲方持本合同到市場物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。
(一)乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主，本物業(yè)的全體業(yè)主應對履行本合同承擔相應的責任。
(二)本合同自簽訂之日起生效。
(三)本合同經(jīng)業(yè)主簽訂前物業(yè)管理確認書后對其具有約束力。
委托方：__________受托方：__________
日期：___________日期：___________
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