優(yōu)秀商業(yè)樓租賃合同(案例21篇)

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優(yōu)秀商業(yè)樓租賃合同(案例21篇)
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合同是一種約定雙方權(quán)責(zé)的法律文件,用于規(guī)范雙方的行為和保障權(quán)益。在合同的編寫過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)注意避免使用過(guò)于復(fù)雜和繁瑣的條款。合同范文僅供學(xué)習(xí)和參考使用,請(qǐng)勿盲目照搬,務(wù)必根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。

商業(yè)樓租賃合同篇一

合同號(hào):

租賃合同編號(hào)_____

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),出租人和承租人在平等自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方保證租賃房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條租賃房屋的條件

租賃物業(yè)位于___________________使用面積____________平方米,方向是__該房屋現(xiàn)有的裝飾、設(shè)施、設(shè)備,作為甲方按合同規(guī)定交付乙方使用,乙方在合同租賃期滿時(shí)返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

在__________

第三條甲方提供房產(chǎn)證(或有出租權(quán)的有效證件)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方提供身份證明。經(jīng)核實(shí)后,雙方可以復(fù)制對(duì)方的文件進(jìn)行保存。所有副本僅用于本租約。

第四條租賃目的和期限

第五條租金及支付

租金標(biāo)準(zhǔn):__________元/月(大寫:__________元/月);租金

籃子總金額為人民幣(大寫________)。租金支付方式為___________。甲方在收到款項(xiàng)后,應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。

第六條租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)

1、由甲方承擔(dān)的費(fèi)用:

(1)租賃期內(nèi),房屋及土地的房產(chǎn)稅由甲方依法繳納。本合同未列明的與房屋有關(guān)的費(fèi)用,如由政府有關(guān)部門收取,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

(2)甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用:___________。

2、乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用:

乙方應(yīng)按時(shí)支付自己的費(fèi)用,甲方不得擅自增加本合同中乙方未明確支付的費(fèi)用。

第七條租賃期內(nèi),第三方對(duì)租賃物主張權(quán)利的,乙方應(yīng)及時(shí)通知出租人。第三方的權(quán)利主張影響租賃物的使用和收益的,乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。如因非乙方原因造成租賃物部分或全部損壞,乙方可要求降低租金或不支付租金;如因租賃物部分或全部損壞而無(wú)法達(dá)到合同目的,乙方可終止合同。

第八條房屋修繕和使用

租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全使用,并負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)(乙方使用不當(dāng)除外,如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償);乙方向甲方提交維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)并提前通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。甲方(是/否)允許乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改善或添加其他物品;裝修的范圍、改進(jìn)或添加其他對(duì)象是___________________________租賃期限屆滿后,租賃物的裝修、改良和增加其他物品的處理方式為______________。

第九條房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

1、租賃期內(nèi),甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓租賃財(cái)產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新業(yè)主和乙方繼續(xù)有效;甲方在租賃期內(nèi)出售租賃物時(shí),應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方,雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。如果乙方有購(gòu)買意向,在同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先于第三方購(gòu)買。

2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出借。

第十條合同的變更、解除和終止

1、雙方可協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

(一)無(wú)法提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用的。

(2)甲方未履行房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響使用的。

3、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回租賃房屋:

(1)未經(jīng)甲方書面同意,將租賃物轉(zhuǎn)租或出借、、

(2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆除、改變活動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞的租賃房屋未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復(fù)、、

(3)未經(jīng)甲方書面同意,變更本合同約定的房屋租賃用途。

(4)利用租賃房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(5)乙方未能在期限內(nèi)支付乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用,給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的、

(6)拖欠租金超過(guò)_____天。

4、租賃期滿前,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)在租賃期滿前_____個(gè)月書面通知甲方。租賃期滿后,甲方仍想出租的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

5、租賃期滿,合同自然終止。

6、因不可抗力致使合同無(wú)法履行的,合同終止。

第十一條房屋交付和回收驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃物本身、附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

2、雙方應(yīng)參與驗(yàn)收。對(duì)裝修、用具等硬件設(shè)施設(shè)備有異議的,應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)提出。

3、租賃期滿后,乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方。

4、乙方將房屋歸還甲方時(shí),應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好,不得存放物品或影響房屋的正常使用;甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意留下的物品。

第十二條甲方的違約責(zé)任

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)向乙方支付本合同總租金的____%作為違約金。

2、乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,每逾期一天,甲方應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔(dān)因延遲交貨給乙方造成的損失。

3、如果乙方因甲方延遲履行維修義務(wù)或緊急情況而組織維修,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或扣除租金,但乙方應(yīng)提供有效證明。

4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除提前返還從乙方處收到的剩余租賃期租金外,還應(yīng)按合同總租金的____%向乙方支付違約金。

5、如因房屋所有權(quán)瑕疵或房屋非法出租導(dǎo)致本合同無(wú)效,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十三條乙方的違約責(zé)任

1、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋,乙方應(yīng)按合同總租金的____%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失,乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,直至所有損失得到賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆除、改變活動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的;

(3)改變本合同約定的租賃用途或者將房屋用于非法活動(dòng)的;

(4)拖欠租金超過(guò)____個(gè)月。

2、在租賃期內(nèi),如乙方未能支付本合同規(guī)定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,每延遲一天,應(yīng)向甲方支付總費(fèi)用的百分之_____的滯納金。

3、租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意退租的,應(yīng)向甲方支付合同總租金的____%的違約金。支付的違約金不足以賠償甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方逾期支付租金的,每逾期一天,乙方應(yīng)支付日租金_____倍的滯納金。

第十四條豁免條件

1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行而造成的任何損失,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2、如因國(guó)家政策需要拆除或重建租賃房屋,甲乙雙方不承擔(dān)任何損失。

3、因上述原因解除合同的,按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金,不足一個(gè)月的,按照天數(shù)計(jì)算,多退少付。

4、不可抗力是指

第十五條本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款、補(bǔ)充條款和附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十六條爭(zhēng)端解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或者調(diào)解不成的,按照下列第種方式解決。

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定事項(xiàng)

第十八條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

第十九條本合同及其附件一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。

出租人(甲方)章:_________承租人(乙方)章:_________

住所:_________

許可證號(hào):_________許可證號(hào):_________

法定代表人:_________法人代表:_________

授權(quán)代理人:_________

簽約地點(diǎn):_________電話:_________電話:_________

第三方(僅作為證人,不承擔(dān)任何財(cái)務(wù)責(zé)任):_________

簽約地點(diǎn):_________

商業(yè)樓租賃合同篇二

承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,乙方租用甲方在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司的房屋,并就此達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方同意為乙方提供________________平方米的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,用于公司業(yè)務(wù),該營(yíng)業(yè)場(chǎng)所位于________________。

二、經(jīng)雙方協(xié)商,該房屋租金為每月人民幣_(tái)_______________元。該房屋總租金為人民幣_(tái)_______________元。

三、租金在交付時(shí),每延期一天按總租金處罰。逾期未付款的,甲方有權(quán)收回房屋,并按逾期付款的實(shí)際天數(shù)和上述違約金比例向乙方收取罰款。

四、乙方同意以人民幣預(yù)付款________________作為保證金,作為合同終止時(shí)的租金抵充。

五、該房屋租賃期限為(________________日/________________月)至(________________日/________________月)。在此期間,任何一方要求解除合同,應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方,并支付對(duì)方總租金的違約金;如甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn),乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、因出租房屋而發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租或出借;房屋的結(jié)構(gòu)和用途不得改變。因乙方人為原因造成房屋及其配套設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因業(yè)務(wù)需要要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、本合同引起的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向teda人民法院提起訴訟,尋求司法解決。

十、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同經(jīng)雙方認(rèn)可并公證后生效。

甲方(簽字蓋章):___________

乙方(簽名):___________

簽署時(shí)間:___________

商業(yè)樓租賃合同篇三

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,特訂立本合同。

甲方將位于xx營(yíng)業(yè)用房出租給乙方作為xx場(chǎng)地使用,建筑面積xx平方米。

該房屋租期為xx月xx日至20xx年xx月xx日止,共計(jì)續(xù)租,在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),必須在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面意見,雙方可在租金重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。否則,視為乙方不再繼續(xù)租賃。

1、該房屋的年租金總額:第一年租金為人民幣簽訂合同時(shí)付清房租xx元。

第二年租金為元整,于xx月xx日前付清;

第三年租金為元整,于xx月xx日前付清;

第四年租金為于xx月xx日前付清;

第五年租金為于xx月xx日前付清;

第六年租金為于xx月xx日前付清;

第七年租金為于xx月xx日前付清;

第八年租金為于xx月xx日前付清;

以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。

2、租金交付期限:支付方式為年付,由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。每逾期一天,則甲方有權(quán)向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。

保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣xx萬(wàn)元整,作為履約保證金。乙方必須按時(shí)一次性將租金交齊,交不齊則視為違約。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí),對(duì)房屋無(wú)損壞,并且將房屋拆除的隔墻恢復(fù)后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)。

按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,并須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);在轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),如非乙方購(gòu)買,對(duì)乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

依法在租賃期間,實(shí)際使用經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),其中包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業(yè)等費(fèi)用及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等),并按單如期繳納。

1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。

2、甲方房屋交給乙方使用之前,負(fù)責(zé)水、電到位,但乙方需要改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé)。

3、租賃期間,甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修,保養(yǎng)。

1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎國(guó)家及地方的法律法規(guī),無(wú)任何違法行為。不得干擾和影響周圍居民的正常生活。乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋,不得存放危險(xiǎn)品及國(guó)家規(guī)定的不合法之物品,如因此發(fā)生損害,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定,按時(shí)支付租金。

3、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人或改變用途,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)收回房屋,乙方承擔(dān)違約責(zé)任;如部分轉(zhuǎn)租,須通知甲方參與并同意,轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。

4、在合同履行期間,乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu),應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付,合同期滿時(shí),乙方如需拆除,需將房屋恢復(fù)原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

5、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。

1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同,甲乙雙方任何一方提前終止合同,均構(gòu)成違約。

2、在租賃期滿后,乙方應(yīng)及時(shí)將房屋交還給甲方,甲方有權(quán)收回房屋,房屋的'裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有,并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行,導(dǎo)致中途合同終止,則視為違約,違約金雙方約定為萬(wàn)元整;同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋,房?jī)?nèi)的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有,并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商未果,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng))及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ),甲方退還乙方全額保證金,本合同即終止。如乙方管理不到位,造在的火災(zāi)及人為損壞房屋,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

1、甲乙雙方簽訂本合同時(shí),具有完全民事能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行;如一方違反本合同,另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

2、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。

3、本合同連附件共xx頁(yè),一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力,自簽字之日起生效,合同到期后自行作廢。

出租方(蓋章)

承租方(蓋章):

簽約時(shí)間:

商業(yè)樓租賃合同篇四

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

很據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

第一條、房屋的基本情況:甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____________,房屋結(jié)構(gòu)為__________________,建筑面積__________________。

第二條、房屋用途:該房屋用途為商業(yè)用途,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

第三條、房屋租賃期限:租賃期限為_________年,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。乙方同時(shí)具有所出租面積及所約定位置、面積(_______________________)的店招的裝飾、使用權(quán)。租賃期滿,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第四條、租金支付方式:年租金共計(jì)人民幣_(tái)_________________(大寫__________________);第一年租金在房屋交付使用時(shí)支付前半年租金,后半年租金與該年度__________月__________日支付,以后每年的`支付方式以此時(shí)間為準(zhǔn)。

第五條、合同簽訂后,甲方向乙方提供為期________的裝修期。租賃期間,前________年房租不變,其后年房租增加________,除此以外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第六條、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾:甲方保證被出租的該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條、租賃期內(nèi)、甲方房屋出售,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給必須在保障乙方租賃合同權(quán)益的情況下進(jìn)行,因產(chǎn)權(quán)變更所引起的對(duì)乙方權(quán)益造成損害的,甲方必須作出賠償。

第八條、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定:乙方不得隨意改變房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),須先征得甲方書面同意,投資由雙方協(xié)商解決。

第九條、租賃期滿后,本合同自行終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前六個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前六個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

第十條、因乙方責(zé)任終止合同的約定:乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

1.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

2.故意破壞承租房屋的。

第十一條、提前終止合同;租賃期間任何一方提出終止合同,需提前十二個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前。本合同仍有效。

第十二條、違約責(zé)任:租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ嚼U納年度租金的_______作為違約賠償。

第十三條、其他:本合同未盡事宜,由甲、乙方另行協(xié)定,并簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十四條、合同份數(shù):本合同連同附件共_______頁(yè),一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,均有同等法律效力。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

_________年____月____日

商業(yè)樓租賃合同篇五

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上,就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立如下合同:

甲方商業(yè)房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于;該房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)共層,建筑面積約平方米(其中實(shí)際租賃給乙方的實(shí)用面積約平方米(含實(shí)際使用店面間);該商業(yè)房屋建筑平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔該房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕為:。

甲方保證在出租此商業(yè)房屋時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛(除補(bǔ)充協(xié)議或另有約定外),有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

租賃期為年,從年月日至年月日止。

(1)、在租賃期滿后,除非甲方收回房產(chǎn)自用,如甲方繼續(xù)出租此商業(yè)用房,乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前6個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

(2)、甲方給予乙方裝修期限(即免租金時(shí)間)月,從本合同簽定起到年xx月xx日止。(注:此免租金期滿即自動(dòng)升為租金起算日)。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本合同簽定后;乙方應(yīng)向甲方繳付元整(大寫:元整)作為此合同租賃保證金。(如延遲繳納詳見補(bǔ)充部分)

返還方式:甲方分年返還全額保證金{即乙方每年在繳納此合x屋租金時(shí)在原定金額上減元整(大寫:元整)即可。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商:此房屋每年租金總額為元整(大寫:元整);第一年支付方式:本意向合同簽訂后乙方支付元整(大寫:元整);乙方進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)另支付元整(大寫:元整);其它余款在乙方開業(yè)天內(nèi)一次性付清,后續(xù)每年租金支付方式為每年期滿一次性付清全年租金,以此類推。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本協(xié)議租金前兩年為元整(大寫:元整),后至年租金在原有基礎(chǔ)上遞增%即元整(大寫:元整);再后至年在原有基礎(chǔ)上遞增%{即元整(大寫:元整)。

甲方交房前須將此商業(yè)房經(jīng)國(guó)家相關(guān)單位驗(yàn)收,并手續(xù)齊全(安全、消防、水電工程、產(chǎn)權(quán)證件到位),方可交付乙方使用。

1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)、債務(wù)及民事責(zé)任等。

2、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,乙方應(yīng)接受甲方的相關(guān)管理,(如乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電費(fèi)用。此合同簽定后甲乙雙方在辦理交接前水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用由甲方承擔(dān))。

3、甲方同意,若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或發(fā)生不可抗拒情況時(shí),可以在本合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓他人。

4、甲方承諾在乙方賣場(chǎng)開業(yè)前將乙方賣場(chǎng)正大門前的綠化帶拆除8至10米作為乙方賣場(chǎng)出入口。(拆除綠化帶相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān))。

5、乙方在使用過(guò)程中,不得隨意改變和損壞商業(yè)用房主體框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好,如乙方在使用過(guò)程中造成此商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞,由乙方承擔(dān)一切維修費(fèi)用。

6、乙方在征得甲方的同意后,可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行裝潢或部分拆除,其費(fèi)用由乙方承擔(dān),合同終止時(shí),該裝潢部分能夠拆除的部分,乙方可以拆除,不能夠拆除的部分,歸甲方所有。(注:相關(guān)事項(xiàng)詳見補(bǔ)充部分)

7、租賃期間因房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;甲方不予維修的,乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知12小時(shí)后自行維修。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的.損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

1、乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

(1)、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)的;

(2)、拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月;

(3)、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

2、甲方有下列情形之一的,乙方可終止合同并清算因此造成的損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償:

(1)、因甲方債權(quán)產(chǎn)權(quán)不清造成乙方不能正常開業(yè)及營(yíng)業(yè)的;

(2)、甲方故意阻撓乙方正常營(yíng)業(yè)的;

(3)、甲方不能在本合同期限內(nèi)兌現(xiàn)本合同實(shí)際期限的(例如未到本合同期限此商業(yè)用房拆除)。

1、在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,雙方應(yīng)協(xié)商解決,且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。

2、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

3、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由地方法院裁決。

本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章):

乙方(簽章):

簽約時(shí)間:

商業(yè)樓租賃合同篇六

出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

甲方將其合法擁有的座落于的門面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共平方米。

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

本合同租賃期為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

1、租金為元年(大寫:元整)。

2、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。

4、在租賃期間,甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚,無(wú)共同人意見,無(wú)使用之糾紛。

5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。

6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施,乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。

1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修。

3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。

4、按本協(xié)議約定支付租金。

1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

4、在租賃期間,甲方需要對(duì)該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門面,未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,每逾期____日,乙方應(yīng)按________元平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。

2、乙方按本合同約定返還該門面時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。

2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,超過(guò)15天以上的。

(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃門面房的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

(2)乙方承租期間,如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的`土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)

讓給第三方的。

(4)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:

(一)該門面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該門面因社會(huì)公共利益或xx市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

(三)該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)門面的;

1、符合本合同第九條第

1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該門面,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因門面使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。

3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè),壹式兩份。其中甲x雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。

出租方(蓋章)

承租方(蓋章):

簽約時(shí)間:

商業(yè)樓租賃合同篇七

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上,就甲方將合法擁有的門面房出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面是已訂立本合同。

1. 甲方將合法擁有的坐落于_____________________號(hào)門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),該門面建筑面積約_________平米。

2. 乙方在租賃門面作為商業(yè)門面使用。

3. 乙方向甲方承諾,在租賃期限內(nèi)未事先征得甲方的同意乙方不得擅自門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

5. 租金為_____________元一年,(大寫;________________整)租金按年付,如續(xù)租第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定,租金以現(xiàn)金支付,根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施,水電物業(yè)費(fèi)押金________元帶租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用并且設(shè)施完好后,在乙方不再續(xù)租,甲方應(yīng)將押金退還給乙方。

6. 甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面房鑰匙交付乙方。

8. 租賃期滿,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),乙方未續(xù)租的甲方有權(quán)收回門面房,并且在租賃期滿后______日內(nèi)搬離。

9. 乙方在不破壞門面原主體構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)安根據(jù)營(yíng)業(yè)要求對(duì)門面進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

10. 在租賃期內(nèi),應(yīng)租賃門面所產(chǎn)生的水電衛(wèi)生費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

11. 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門面及附屬設(shè)施,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及附屬設(shè)施損壞,或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。

12. 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)應(yīng)返還該門面房,未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應(yīng)按一日________元向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。

13. 乙方按合同約定返還該門面時(shí),應(yīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

14. 在租賃期內(nèi),乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方,征得甲方同意,

15. 未按約定期限交付租金的,超過(guò)______天以上甲方有權(quán)解除合同并收取一定的逾期費(fèi)用。

16. 乙方如續(xù)租的,應(yīng)在到期的前一個(gè)月的______日交付(也就是______年___月_____日交付)。

17.本合同一式_____份,雙方各執(zhí)____份。本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)樓租賃合同篇八

七、其他

1、一切非自然因素造成租用商業(yè)樓及配套設(shè)施的毀損,乙方應(yīng)在退租前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復(fù)費(fèi)用,在修理工程結(jié)束后,該履約保證金多退少補(bǔ)。

2、租賃期間,商業(yè)樓免收物業(yè)管理費(fèi),商業(yè)樓及樓前停車場(chǎng)由乙方使用,在小區(qū)內(nèi)部甲方還可提供部分停車位供乙方停車使用,但必須服從本小區(qū)物業(yè)管理公司管理,關(guān)于停車費(fèi)收取,按物業(yè)規(guī)定減半收取。

3、非甲方過(guò)錯(cuò)或者國(guó)家及地方政府政策、不可抗力等導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的,則甲方無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任。

4、本合同的附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

5、合同解除或者終止時(shí),乙方添附到商業(yè)樓上的所有物品無(wú)償歸甲方所有,如甲方不接受前述添附物,則乙方必須限期清理完畢,否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的清理費(fèi)用。

八、合同爭(zhēng)議的解決突擊及生效

1、合同履行期間,如發(fā)生分歧,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,由房屋所在地的人民法院管轄,有關(guān)訴訟如需委托律師的,則律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

2、乙方在簽訂本協(xié)議后的六個(gè)月內(nèi),必須滿足二層招租完畢,內(nèi)部裝修達(dá)到80%以上,此合同繼續(xù)履行;否則,合同終止,甲方無(wú)條件收回商業(yè)樓,重新對(duì)外招租,乙方所交的保證金不退,在此乙方所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方處理和承擔(dān)。

3、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效,本合同壹式陸份,雙方各執(zhí)行叁份,每份均具同等法律效力。

甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章):

法定代表人(簽名):

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

合同簽訂地址:

合同簽訂時(shí)間: 20xx年x月x日

出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方商業(yè)樓事宜自愿達(dá)成一致,現(xiàn)簽訂本合同以供雙方共同遵守。

一、甲方將位于 商業(yè)樓租賃給乙方使用(證號(hào): ;面積 ;附商住樓平面圖、房權(quán)證復(fù)印件。),并保證該商業(yè)樓無(wú)任何產(chǎn)權(quán)瑕疵,符合法律規(guī)定的出租條件。

二、租賃期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止(不含裝修期)。

三、租金為第一年人民幣捌拾萬(wàn)元,在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬(wàn)元作為定金,甲方辦妥該商業(yè)樓所有手續(xù)并將外墻、門窗、水電配套完善后 日內(nèi)交付乙方,乙方在接收房屋并裝修期滿后三十日內(nèi)將余款陸拾萬(wàn)元付清;第二年租金人民幣玖拾萬(wàn)元,于 年 月 日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬(wàn)元,于 年 月 日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元,分別在每年的 月 日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬(wàn)元,分別在每年的 月 日前一次性支付;第十一年開始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元,分別在每年的 月 日前一次性支付,上述款項(xiàng)乙方支付時(shí)甲方應(yīng)出具正式發(fā)票。

四、乙方租賃商業(yè)樓后可在不破壞整體結(jié)構(gòu)、不影響安全使用的情況下,自主對(duì)該商業(yè)樓進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。裝修期限為六十日,自乙方接收房屋時(shí)的第二日計(jì)算,該期限不包括在租賃期中,也不計(jì)算租賃費(fèi)。

五、乙方在使用該商業(yè)樓時(shí)有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利并對(duì)該商業(yè)樓擁有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包的權(quán)利,甲方不得無(wú)故干涉。

六、乙方租賃該商業(yè)樓應(yīng)仔細(xì)愛(ài)護(hù)使用,因使用不當(dāng)造成損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

七、租賃期滿后,如繼續(xù)租賃,同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

八、租賃期滿后,如不繼續(xù)租賃,乙方裝修及墻面不得帶走,歸甲方所有。

九、租賃期間內(nèi)如因不可抗力、政策變動(dòng)或政府行為導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的,則甲方退還乙方尚未使用期間的租金,甲乙雙方互不擔(dān)責(zé);政府給予補(bǔ)償?shù)?,甲乙雙方按各50%分配。

十、甲乙雙方應(yīng)依約履行合同,一方違約的,對(duì)方可解除合同,造成損失的除應(yīng)予賠償外,還應(yīng)承擔(dān)租金總額20%的違約金。

十一、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商處理,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

十二、本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更。

十三、在租賃期間甲方或因甲方原因?qū)е略撋虡I(yè)樓產(chǎn)權(quán)變更的,該租賃合同繼續(xù)有效,且乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十四、本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的由即墨市人民法院處理。

十五、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

甲方:

乙方:

甲方房屋位于 門市樓 第二單元,第一層、第二層共四間,乙方需求租賃。按照《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項(xiàng)簽訂如下協(xié)議:

一、租賃日期和付款方式

租賃時(shí)間: 年 月 日至 年 月 日。租金 萬(wàn)元,簽訂合同之日一次性付清租賃,若不能按時(shí)一次交清,甲方有權(quán)解除合同,一切后果由乙方承擔(dān)。

二、使用方式

1、樓房自合同簽訂之日起交付乙方使用,商業(yè)樓各種設(shè)施的管理、維護(hù)費(fèi)用,各種稅費(fèi)等均由乙方負(fù)責(zé)。

2、甲方因業(yè)務(wù)需要,需使用本房屋時(shí),乙方按期交回房屋,甲方退回剩余期限的房租。

3、在進(jìn)行裝修時(shí),不準(zhǔn)改變?cè)O(shè)計(jì)結(jié)構(gòu),合同終止時(shí),乙方需向甲方移交室內(nèi)外設(shè)施,如有損壞,由乙方雙倍賠償。

4、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為眼鏡,如改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或需轉(zhuǎn)租他人,需經(jīng)甲方同意后辦理。在租賃期間,乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,不得經(jīng)營(yíng)影響市容,危害公共安全的行業(yè)。租賃期滿如乙方愿續(xù)簽合同,須在合同期滿前三個(gè)月通知甲方,同等價(jià)格下,乙方具有優(yōu)先權(quán)。

三、合同爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成向人民法院起訴。

四、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

甲方: 乙方:

年 月 日

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商業(yè)樓租賃合同篇九

出 租 方:(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

承 租 方: (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

法定地址: 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就乙方承租經(jīng)營(yíng)管理甲方項(xiàng)目事宜,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),達(dá)成以下協(xié)議,以資共同遵守。

第一條 合作目標(biāo)

乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ),依托完整的市場(chǎng)定位體系,優(yōu)勢(shì)資源,提升商業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)形象,保持良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念,保障項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值,最終達(dá)成甲、乙雙方的共贏局面。

第二條 承租經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目概況:

2.1 項(xiàng)目名稱: (下稱本項(xiàng)目)

2.2 本項(xiàng)目地理位置:

2.3 本項(xiàng)目建筑面積為 平方米。

第三條 承租經(jīng)營(yíng)管理期限:

3.1承租經(jīng)營(yíng)管理的期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。

3.2甲方同意裝修免租期自交付日起計(jì) 個(gè)月,裝修免租期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方繳付租金,但需支付公用事業(yè)費(fèi)和其他費(fèi)用。裝修期滿次日為正式起租日,起租日以甲方確認(rèn)為準(zhǔn)。如甲方未能按照約定交付本項(xiàng)目的,則租賃期起始日順延。甲方暫定于20xx年 月 日前向乙方交付本項(xiàng)目。交付標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商、物業(yè)設(shè)施設(shè)備分界、管理分界詳見合同附件。交付本項(xiàng)目時(shí),雙方應(yīng)簽署《房屋交接書》并作為本合同附件。具體的交付日期以《房屋交接書》上的記載為準(zhǔn)。

3.3甲、乙雙方約定,乙方如欲續(xù)約,應(yīng)在本合同租賃期滿前 6 個(gè)月,向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方承諾,在乙方正常履約的情況下,本合同租賃期滿后乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán),續(xù)租年限另行協(xié)商。

第四條 承租經(jīng)營(yíng)管理范圍:

4.1甲方作為本項(xiàng)目的權(quán)利人與乙方建立租賃經(jīng)營(yíng)管理關(guān)系。乙方必須是在中華人民共和國(guó)工商行政管理部門注冊(cè),具有有效法人資格的企業(yè)。乙方在承租甲方本項(xiàng)目從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)行為,應(yīng)自行辦理各種證照手續(xù),在辦理各種證照手續(xù)時(shí),甲方給予必要配合和協(xié)調(diào)。

4.2甲方同意乙方有權(quán)在租賃本項(xiàng)目后通過(guò)對(duì)外招商、商鋪?zhàn)赓U和分割轉(zhuǎn)租等方式開展各類經(jīng)營(yíng)活動(dòng),如 (經(jīng)營(yíng)范圍),甲方同意乙方在本項(xiàng)目,享有設(shè)置店招、廣告位及開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的權(quán)益。乙方應(yīng)提高知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法制意識(shí),嚴(yán)格要求商品經(jīng)營(yíng)者規(guī)范商品進(jìn)貨流程,確保商品有合法來(lái)源。乙方保證正常、安全地使用該房屋,并制定關(guān)于本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的規(guī)章制度。甲方將對(duì)本項(xiàng)目的外部設(shè)計(jì)及裝修風(fēng)格提出整體要求,乙方已明確知曉并遵守相關(guān)要求。租賃經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜,并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系。

4.3乙方保證,在租賃經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)未征得甲方書面同意,而且未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn),不得擅自改變本項(xiàng)目使用用途,從事上款約定之外的其它生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第五條 費(fèi)用及支付方法:

5.1、乙方所租賃的本項(xiàng)目從 年 月 日起計(jì)算租賃費(fèi)用,如租賃起始日延后,則相應(yīng)順延。

5.2按“先付后用”原則,租金按 季 支付,每季度租金合計(jì)人民幣(大寫) 元。乙方須在每季度第三個(gè)月的15日前支付下季度的租金,即支付日期為租賃期限內(nèi)的每年的3月15日;6月15日;9月15日;12月15日前。本合同簽訂之日起 日內(nèi),乙方應(yīng)支付起租日開始的第一季度剩余天數(shù)的租金,金額為每季度租金乘以第一季度剩余天數(shù)與具體天數(shù)之比率計(jì)算后的總額;乙方最后一次支付租金的計(jì)算方法同上。

5.3本合同簽訂時(shí)乙方須向甲方繳付履約保證金人民幣 元;甲方在收到乙方支付的履約保證金的同時(shí),開具符合財(cái)稅要求的收據(jù)給乙方。如乙方在合同期內(nèi)無(wú)任何違約行為,合同期滿自然終止時(shí),履約保證金由甲方全額無(wú)息退還給乙方,乙方應(yīng)當(dāng)出具符合財(cái)稅要求的收據(jù)。

5.4租賃經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)以及通訊、設(shè)備、空調(diào)等其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。公用事業(yè)費(fèi)以獨(dú)立計(jì)量裝置的抄見數(shù)為計(jì)算依據(jù),由乙方與甲方指定的相關(guān)管理單位直接簽約,并按實(shí)際使用量向該等單位直接支付。如水、電、煤氣、通訊在甲方所不能控制的情況下停止供應(yīng)或發(fā)生故障或損壞,甲方無(wú)須對(duì)乙方負(fù)任何責(zé)任。

5.5乙方須按時(shí)、全額承擔(dān)因使用該房屋而發(fā)生的所有相關(guān)費(fèi)用及因拖欠支付上述費(fèi)用產(chǎn)生的滯納金、違約金和相關(guān)責(zé)任。

5.6租賃經(jīng)營(yíng)管理期間,乙方因注冊(cè)、辦理證照許可、開業(yè)經(jīng)營(yíng)等產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)。

6.7因本租賃合同而產(chǎn)生的一切稅費(fèi),如印花稅、登記費(fèi)等按政府有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),本合同另有約定的除外。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

6.1 甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),為乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件并及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。

6.2在整個(gè)租賃經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),在不危害建筑的主體結(jié)構(gòu)、消防、通風(fēng)排煙設(shè)備設(shè)施的前提下,乙方有權(quán)自行承擔(dān)費(fèi)用對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,基于經(jīng)營(yíng)所需而改變布局,設(shè)置相關(guān)門窗及進(jìn)行設(shè)備安裝。甲方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助申請(qǐng)裝修所需的政府批準(zhǔn)和許可。

第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)

7.1 乙方運(yùn)用專業(yè)的市場(chǎng)研究體系,結(jié)合本項(xiàng)目所在地最新商業(yè)市場(chǎng)信息及相關(guān)政策支持,制定合理、有針對(duì)性的品牌導(dǎo)入操作策略、提供運(yùn)營(yíng)決策支持,最大程度上保障本項(xiàng)目的整體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

7.2 乙方對(duì)本項(xiàng)目的業(yè)態(tài)劃分、營(yíng)業(yè)時(shí)間、入駐商戶的店名廣告、促銷廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理,建立健康、有序的運(yùn)營(yíng)機(jī)制。確保優(yōu)良、健全的融資、消費(fèi)環(huán)境。

7.3 乙方協(xié)調(diào)解決入駐商戶、消費(fèi)者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾,與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。

7.4 乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、機(jī)構(gòu)設(shè)置、開業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運(yùn)營(yíng)管理等全程服務(wù)工作。

7.5 乙方負(fù)責(zé)審核招商對(duì)象的品牌,審核包括對(duì)廠商和產(chǎn)品的審核,須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊(cè)商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等。

7.6 經(jīng)甲方同意后,乙方可以因第三方經(jīng)營(yíng)等的要求,對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局。

7.7 為了提升商鋪的整體人氣,乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動(dòng)。

7.8 在委托管理期限內(nèi),有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等由入駐商戶直接向物業(yè)公司繳納。

7.9 乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應(yīng)歸檔保存,甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行審查。

7.10乙方有義務(wù)要求、監(jiān)督第三方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

7.11 乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

7.12 乙方因業(yè)務(wù)需要,在本項(xiàng)目墻體,場(chǎng)地,屋檐等處安裝懸掛標(biāo)牌,廣告司牌等,應(yīng)事先征得甲方書面同意并支付相應(yīng)費(fèi)用后,乙方應(yīng)按甲方統(tǒng)一安排進(jìn)行安裝,懸掛。否則甲方有權(quán)要求乙方限期拆除?;蚣追酱曳讲鸪鸪M(fèi)用由乙方承擔(dān)。廣告等標(biāo)牌物安裝,懸掛,拆除期間,乙方應(yīng)負(fù)有安全責(zé)任,對(duì)墜落等事故和損失由乙方承擔(dān)。

第八條 使用與維修

甲、乙雙方約定,租賃經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),本項(xiàng)目和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或故障時(shí),維修責(zé)任承擔(dān)方式如下:

8.1 甲方對(duì)該房產(chǎn)的維修責(zé)任只限于本項(xiàng)目的結(jié)構(gòu);

8.2 甲方提供的裝潢、設(shè)施、設(shè)備,如果是乙方正常使用造成的損壞或故障,由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用;如果是乙方人為使用不當(dāng)造成故障或損壞的,由甲方負(fù)責(zé)維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但在上述情況下,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修,并積極防止損壞進(jìn)一步擴(kuò)大,如因乙方未及時(shí)通知甲方維修造成損失進(jìn)一步擴(kuò)大的,乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分損失的賠償責(zé)任。

8.3 乙方自行添設(shè)的裝潢、設(shè)施、設(shè)備,由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。如果乙方需要甲方進(jìn)行維修的,甲方可代為維修,并將維修費(fèi)用憑證提交乙方,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.4 租賃經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)本項(xiàng)目和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。若出現(xiàn)任何非甲方原因引致的致使本項(xiàng)目和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,除維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)外,甲方還有權(quán)根據(jù)本項(xiàng)目和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的損壞程度,按照相應(yīng)比例要求乙方進(jìn)行賠償。

8.5 乙方增設(shè)特種設(shè)備,或另需裝修、分隔、修建、改建本項(xiàng)目或有關(guān)設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行,因向政府部門報(bào)批而引起的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方保證上述行為不會(huì)影響其他承租人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

8.6 乙方留下或未處理的任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物,在事先通知乙方的情況下,甲方有權(quán)以其認(rèn)為妥當(dāng)?shù)霓k法清理及處置上述障礙物。因此而發(fā)生的費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。甲方并不因此而須向乙方或其他任何第三方承擔(dān)任何責(zé)任。

第九條 合同的解除與終止

9.1有下列情形之一的,甲方有權(quán)提前終止雙方合同,不返還乙方的履約保證金、預(yù)付租金等一切繳付費(fèi)用,同時(shí)收回本項(xiàng)目,并有權(quán)就因乙方所造成的損失向乙方索賠:

9.1-2乙方未經(jīng)甲方書面同意,而擅自超出或變更本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍的;

9.1-3乙方未經(jīng)甲方書面同意,擅自對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)構(gòu)體改造裝修;

9.1-4未經(jīng)甲方書面同意,乙方將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的;

9.1-6乙方有其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為,造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

9.2有下列情形之一的,乙方有權(quán)提前終止雙方合同,甲方承擔(dān)違約責(zé)任:

9.2-2甲方有其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為,造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

9.3因不可抗力因素,導(dǎo)致本合同部分或全部暫時(shí)無(wú)法履行的,甲、乙雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任,不可抗力消除后本合同繼續(xù)履行;因不可抗力因素,或因市政建設(shè)、社會(huì)公共利益租賃場(chǎng)地被依法征用、征收等情形導(dǎo)致本合同根本性無(wú)法履行的,甲、乙雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任,由雙方友好協(xié)商解決合同的終止等事宜。

第十條 違約責(zé)任

10.1 經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),若因入駐商戶、消費(fèi)者及其它第三方因本項(xiàng)目或者在本項(xiàng)目范圍內(nèi)發(fā)生的一切糾紛,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若因此而使甲方受到追索的,則甲方有權(quán)向乙方追償。

10.2乙方在合同期內(nèi)如逾期支付履約保證金或租金的,則每逾期一日,甲方按逾期金額的5‰向乙方收取滯納金;逾期支付物業(yè)管理費(fèi)、通訊、水、電、煤、公共事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的,則每逾期一日,甲方按實(shí)際應(yīng)收款的1%向乙方收取滯納金。上述滯納金,甲方有權(quán)自行在履約保證金中予以扣除,履約保證金不足扣除,乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。

10.3 未經(jīng)甲方同意,乙方私自將本合同項(xiàng)下全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的,則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)按季度租金的 倍向甲方支付 違約金,違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.4 合同解除或終止后,乙方應(yīng)在 日內(nèi)撤場(chǎng)。逾期撤場(chǎng),每逾期一天應(yīng)向甲方支付 元的違約金。逾期超過(guò) 天,甲方有權(quán)報(bào)警或者采取強(qiáng)制手段清理出場(chǎng),由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

第十一條 爭(zhēng)議的解決

11.1 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的,向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。

11.2 本協(xié)議未作約定的,甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.3 本協(xié)議一式 份,甲方 份,乙方 份,自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)樓租賃合同篇十

出租方:

承租方:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條

房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

第二條租賃期限

租賃期共20xx年xx月,出租方從20xx年xx月xx日起將出租房屋交付承租方使用,至20xx年xx月xx日收回。

承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)xx個(gè)月的。

租房合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條

租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家xx的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔xx月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2.出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的',負(fù)責(zé)賠償xx元。

2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金xx元。

3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金xx元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金xx元。

5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金xx元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議的解決方式

在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項(xiàng)

第十條本未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;副本xx份,送xx單位備案。

出租方(蓋章)

承租方(蓋章):

簽約時(shí)間:

商業(yè)樓租賃合同篇十一

一、雙方已明確知曉《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》(^v^、財(cái)政部令第

32號(hào))、《合肥市國(guó)有(集體)資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》(合政辦【2018】41號(hào))及本項(xiàng)目交易公告和交易文件關(guān)于簽訂書面合同的相關(guān)規(guī)定:

甲方:

(公章) 乙方: (公章)

商業(yè)樓租賃合同篇十二

出租方 : (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承 租 方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

公司名稱: 公司名稱:

公司地址: 公司地址:

法定代表人: 法定代表人:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。

1、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。

4、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

5、合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣)。

6、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

7、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

8、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶。

(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

9、乙方

(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

(二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

10、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

11、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

12、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

13、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

14、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

15、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

16、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

17、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

18、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

19、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

20、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

21、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

22、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

23、乙 方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。

24、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

25、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

26、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

27、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

28、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

29、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

30、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

商業(yè)樓租賃合同篇十三

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著平等互利,自愿的原則,就乙方承租甲方重型自卸貨車魯0606車輛事宜進(jìn)行友好協(xié)商,明確雙方權(quán)利義務(wù),達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方保證所出租的車輛符合國(guó)家對(duì)租賃車輛的相關(guān)規(guī)定。

第二條甲方應(yīng)提供狀況符合標(biāo)準(zhǔn)的車輛以及行駛所需的有效證件,并且告知車況。

第三條租賃期限

該車租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

第四條租金:承包期間乙方給甲方包車押金人民幣50000元,乙方每天支付甲方租金260元,如遇5天不交租金按每天10%滯納金收取。

第五條合同的變更,解除與終止:雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,但需提前通知,甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。

第七條本合同未盡事宜,經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第八條特別約定:如發(fā)生交通事故,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并且協(xié)助處理。

第九條本合同自雙方簽(章)后生效,本合同一式兩份,由甲,乙雙方各持一份。

甲方:乙方:

商業(yè)樓租賃合同篇十四

甲方九龍坡區(qū)華巖鎮(zhèn)華巖村——單間配套,為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,特簽訂本合同。

1、出租時(shí)間:__年__月__日起

2、租金交納方式:

3、乙方在承租期內(nèi),需交納保證金—元整,作為房屋,門窗,空調(diào),電視,洗衣機(jī),冰箱,熱水器的損壞及全額賠償。

4、乙方在承租期內(nèi),因保護(hù)不善,使用不當(dāng),人為損壞房屋和設(shè)備,應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

5、如乙方要求提前終止該租賃合同,保證金不予退還。

6、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí),均具有同等法律效力。

備注:

甲方:_________乙方:_________

法定代表人:_________法定代表人:_________

商業(yè)樓租賃合同篇十五

甲方(出租方):

住所:

【法定代表人】:聯(lián)系電話:

身份證號(hào):

乙方(承租方):

住所:

【法定代表人】:聯(lián)系電話:

身份證號(hào):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條出租煤場(chǎng)情況和租賃用途

1—1甲方將坐落在的煤場(chǎng)一處,煤場(chǎng)內(nèi)的建筑物以及設(shè)備有要用途是存煤、選美、銷售煤炭等,如果乙方想改變使用性質(zhì),必須提前與甲方協(xié)商,經(jīng)甲方同意,乙方才可以改變使用性質(zhì)。

1—2乙方向甲方承諾,租賃該煤場(chǎng)作為經(jīng)營(yíng)煤炭使用,并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng),不得違法經(jīng)營(yíng),如乙方非法經(jīng)營(yíng)給煤場(chǎng)造成損失由乙方承擔(dān)。

1—3乙方不得擅自改變?cè)撁簣?chǎng)上的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀,如有改變需求,需要通知甲方協(xié)商解決。

1—4乙方租賃期到,所有建筑物和設(shè)備在合理?yè)p耗范圍之內(nèi),由甲方檢驗(yàn)后,乙方方可撤離。

第二條交付日期和租賃期限

2—1甲、乙雙方約定,甲方與年月與年月日起至年月日止。合同有效期為年。

2—2租賃期滿,乙方應(yīng)如期返還該煤場(chǎng)。乙方需繼續(xù)承租該煤場(chǎng)的,則應(yīng)與租賃期屆滿前2個(gè)月,向甲方提處續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

2—3合同期滿乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第三條租金、支付方式和期限

3—1甲、乙雙方約定,該煤場(chǎng)年租金為)。

3—2租金按階段分期付款,合同生效當(dāng)日起3個(gè)工作日內(nèi)付元(),場(chǎng)地建筑物、設(shè)備等交付乙方后,且能正常運(yùn)作后,付元()。

第四條其他費(fèi)用

4—1租賃期間,使用該煤場(chǎng)所發(fā)生的水、電、暖、通信、空調(diào)、有線電視、衛(wèi)生費(fèi)、安全保護(hù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4—2甲方負(fù)責(zé)此煤場(chǎng)與工商、稅務(wù)、環(huán)保、土地、村民及其他政府執(zhí)法部門相關(guān)事宜的處理,并且產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4—3該煤場(chǎng)地磅檢驗(yàn)校驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4—4合同生效日之前,該煤場(chǎng)的一切債務(wù)糾紛均與乙方無(wú)關(guān)。

第五條解除本合同的條件

5—1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,且甲方必須退還乙方剩余租期的租金,雙方互不承認(rèn)相關(guān)賠償責(zé)任:

(一)該煤場(chǎng)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被提前收回的;

(二)該煤場(chǎng)因社會(huì)公益事業(yè)被依法征用的;

(三)該煤場(chǎng)在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀、滅失的;

(四)該煤場(chǎng)由于政府行為不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的;

(五)其他由乙方之外不可抗拒因素導(dǎo)致的.;

第六條違約責(zé)任

6—1租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,甲方必須提前3個(gè)月通知乙方,經(jīng)乙方同意后,甲方賠償乙方剩余租期租金2倍的違約金及經(jīng)濟(jì)損失,本合同終止。

6—2合同執(zhí)行期內(nèi),甲方不得把煤場(chǎng)再次轉(zhuǎn)租他人。

第七條解決爭(zhēng)議的方式

7—1本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。

第八條其他條款

8—1本合同自雙方簽字之日起生效。

8—2本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

8—3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)力、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。

8—4本合同連同附件一式2份。其中:甲、乙雙方各執(zhí)1份均具有同等效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)樓租賃合同篇十六

甲方:

乙方:

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在友好、平等、互惠互利的基礎(chǔ)上,甲乙雙方同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同,共同遵守。

第一條:房屋位置和面積

1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于______,使用面積為____平方米。

1.2具體的租賃區(qū)域詳見附件1:房屋平面圖。

第二條:租賃房屋的用途

所租房屋的用途為文化娛樂(lè)。除經(jīng)甲方書面同意外,乙方不得擅自改變租賃用途。

第三條:租賃期限及免租金期限

3.1租賃期限為20年,自__年6月01日至20__年05月31日。

3.2免租金期限為自本合同簽訂之日起至__年02月28日。

第四條:租金和定金

4.1租金的確定適用逐年遞增的辦法確定。其中,第12年為人民幣2元/平方米/天,月租金總額為162,000元,三個(gè)月租金總額為486,000元,年租金總額為1,944,000元。第3__年,每天每平方米2.7元,第1120年按經(jīng)營(yíng)情況租金另定。

上述一個(gè)月按30天,一年按360天計(jì)算。

上述租金中不含水、電、空調(diào)、供暖、垃圾處理等費(fèi)用。

4.2乙方于簽署合同后3日內(nèi)向甲方支付3個(gè)月的租金作為定金。如果乙方單方面提前解除本合同的,定金不予退還如果甲方單方面提前解除本合同的,應(yīng)雙倍返還乙方定金。

4.3免租期結(jié)束后,定金同時(shí)作為履約保證金。甲方有權(quán)根據(jù)本合同或商場(chǎng)的有關(guān)制度在乙方經(jīng)營(yíng)期間違反本合同所約定義務(wù)時(shí)給予乙方相應(yīng)處罰。甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除。履約保證金不足時(shí),乙方應(yīng)在10日內(nèi)補(bǔ)齊。履約保證金在合同期滿后予以返還。

4.4每3個(gè)月為一個(gè)租金支付周期,,除第一期租金按本條4.5執(zhí)行外,以后每期的租金應(yīng)提前30天向甲方支付,甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票。

4.5第一期租金的交納應(yīng)在本合同約定的免租期屆滿前3日內(nèi)支付。

第五條:續(xù)租優(yōu)先權(quán)及轉(zhuǎn)租

5.1合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的,乙方應(yīng)在期滿前3個(gè)月以書面形式通知甲方,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。否則,期限屆滿后本合同自動(dòng)終止。

5.2未經(jīng)甲方書面同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃房屋。

第六條:其他費(fèi)用

6.1乙方正常經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)繳納。

6.2乙方裝修和改建以及專用和專有設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

6.3甲方負(fù)責(zé)安裝水、電、天然氣表,但水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按北京市的規(guī)定價(jià)格執(zhí)行,空調(diào)費(fèi)按實(shí)際使用電表數(shù)字計(jì)算。

6.4垃圾清運(yùn)費(fèi)由乙方自負(fù)。

6.5甲方協(xié)助乙方申請(qǐng)有線電視、通信、寬帶的開通,有關(guān)開戶和使用的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

6.6應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)方交納的有關(guān)房屋本身的費(fèi)用與土地使用費(fèi)用、能源費(fèi)等,以及房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)由于乙方工程改造引起的房屋主體結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

以上約定由乙方承擔(dān)的各種稅費(fèi),除由乙方直接根據(jù)有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門繳納外,甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定憑單據(jù)、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

第七條:所租房屋的交付

7.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)與甲方工程部門協(xié)商裝修改建事宜,如涉及變更原中央空調(diào)系統(tǒng)、公共橋架、消防報(bào)警、噴灑系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分區(qū)消防通道、主體結(jié)構(gòu)變更時(shí),須經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可。

7.2乙方進(jìn)場(chǎng)施工前應(yīng)先向甲方提供裝修施工圖紙一套,經(jīng)甲方批準(zhǔn)并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接后,乙方的施工單位應(yīng)持資質(zhì)證明辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù),方可對(duì)租賃場(chǎng)進(jìn)行裝修。

7.3甲方已于__年4月29日前將房屋交給乙方進(jìn)行裝修、改造。

第八條:所租房屋的使用

8.1乙方進(jìn)場(chǎng)改造施工以及正常經(jīng)營(yíng)后,享有該房屋的使用權(quán),在合同規(guī)定期限內(nèi),乙方保證:

8.1.1所租房屋的用途為文化娛樂(lè)。

8.1.2應(yīng)遵守大廈的有關(guān)規(guī)定,愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施,防止損害。

8.1.3不得擅自改變所租房屋的主體結(jié)構(gòu)。確需改變時(shí),必須征得甲方的書面同意,并須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方給予配合,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

8.1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在所租房屋區(qū)域內(nèi)自行安裝的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)。

8.1.5乙方對(duì)所租房屋及其專供乙方使用的附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)必須及時(shí)報(bào)告和消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

8.1.6乙方在租賃期間,因使用不當(dāng)造成損壞,乙方必須負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條:消防安全責(zé)任

9.1甲方負(fù)責(zé)消防驗(yàn)收,所租房屋乙方在二次裝修引起的消防系統(tǒng)變更,乙方自行完成消防報(bào)驗(yàn)手續(xù),甲方給予配合,改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9.2乙方在租賃期間需嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及相關(guān)法律、法規(guī)和地方性規(guī)章制度等,積極配合甲方做好消防工作。因乙方原因產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

9.3乙方應(yīng)在所租房屋內(nèi)按有關(guān)規(guī)定自行配置滅火器材,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

9.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)所租房屋內(nèi)的防火安全。甲方有權(quán)在事先給乙方書面通知的合理時(shí)間內(nèi)檢查所租房屋的防火安全,乙方不得無(wú)理拒絕。

第十條:甲方權(quán)利與義務(wù)

10.1甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時(shí)間和要求將所租房屋交付乙方使用。

10.2甲方同意乙方利用所租房屋的外墻進(jìn)行企業(yè)廣告發(fā)布和企業(yè)宣傳,位置、費(fèi)用另議。乙方發(fā)布廣告必須事先自行征得廣告主管部門的認(rèn)可。

10.3甲方保證所出租房屋的主體結(jié)構(gòu)與門窗、水、電、消防、照明、空調(diào)和客貨電梯等設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范,質(zhì)量完好,安全可靠,可以正常投入使用。

10.4乙方與大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作矛盾時(shí),由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和調(diào)解。

10.5乙方辦理各項(xiàng)執(zhí)照及許可證,需甲方協(xié)助時(shí),甲方應(yīng)提供方便和服務(wù)。

10.6甲方保留以下權(quán)利:

10.6.1在不影響乙方正常營(yíng)業(yè)的情況下,甲方有權(quán)隨時(shí)派遣工作人員進(jìn)入乙方所租賃房屋進(jìn)行有關(guān)固定設(shè)備檢查和維修。

10.6.2甲方有權(quán)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi),帶領(lǐng)其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋視察參觀。

第十一條:乙方權(quán)利及義務(wù)

11.1乙方應(yīng)向甲方提供合法營(yíng)業(yè)所需的全部有效資質(zhì)證件。

乙方應(yīng)在營(yíng)業(yè)前,申辦好營(yíng)業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支結(jié)構(gòu)注冊(cè)和稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可證等一切手續(xù),承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

11.2乙方保證按時(shí)交納租金和水、電、空調(diào)等基礎(chǔ)能源費(fèi)及合同約定的其他費(fèi)用。

11.3乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)同時(shí)與商城的物業(yè)管理公司簽訂《大廈物業(yè)管理委托合同》,并按商城的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)交納各種物業(yè)管理費(fèi)用。

11.4乙方保證遵守國(guó)家和政府及相關(guān)主管部門的法律法規(guī),遵守大廈的各項(xiàng)管理規(guī)章制度,嚴(yán)格執(zhí)行商城有關(guān)安全和消防的規(guī)定,服從大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。

11.5乙方保證在本合同有效期內(nèi)從事合法正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)活動(dòng),按國(guó)家規(guī)定按時(shí)交納經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

11.6乙方有責(zé)任在進(jìn)行裝修改造的過(guò)程中,不破壞所租房屋的主體結(jié)構(gòu)。不得將租賃房屋內(nèi)不屬于乙方的財(cái)產(chǎn)作為向任何第三者以任何形式的債務(wù)擔(dān)保。

11.7負(fù)責(zé)所租房屋的內(nèi)部防火安全、門前三包、室內(nèi)衛(wèi)生、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門的管理規(guī)定。

11.8乙方的經(jīng)營(yíng)人員應(yīng)具備身份證或暫住證、務(wù)工證、健康證明、婚育證等,乙方應(yīng)保證并要求其經(jīng)營(yíng)人員能夠遵守國(guó)家的法律法規(guī)、商城的規(guī)定。乙方應(yīng)將其經(jīng)營(yíng)人員的上述證明的復(fù)印件提供給甲方。

第十二條:退租

12.1雙方解除或終止本合同時(shí),乙方應(yīng)在20日內(nèi)完成撤場(chǎng)工作,并將所租房屋及其甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀后交付甲方。

12.2本合同終止時(shí)乙方應(yīng)保證甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施正常、可靠運(yùn)行。

12.3甲方同意乙方將其自行購(gòu)置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出,但乙方拆除和撤出有關(guān)設(shè)備設(shè)施后有損甲方房屋及其附屬物的除外。

12.4雙方解除或終止本合同時(shí),乙方一次性付清應(yīng)由乙方承擔(dān)的全部租金和其它費(fèi)用后,甲方原則上保障乙方的撤場(chǎng)工作不受干擾。

12.5除上述約定外,退租的未盡事宜屆時(shí)雙方具體協(xié)商確定。

第十三條:違約責(zé)任

13.1如果甲方不能按時(shí)完成交接工作或因甲方原因造成水、電、消防、空調(diào)、電梯等設(shè)備的驗(yàn)收滯后,使乙方因此而延誤工期,則所延誤之時(shí)間應(yīng)視為乙方免租期。

13.2甲方應(yīng)保證乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電、暖和空調(diào)與新風(fēng)的正常供應(yīng),由于甲方原因造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),甲方應(yīng)免除在此期間乙方的房租,由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

13.3如乙方欠付租金及相關(guān)費(fèi)用,每延期1天,除租金和相關(guān)費(fèi)用外,還應(yīng)向甲方支付所欠金額3作滯納金。

13.4乙方有下列情形之一的,甲方可單方面提前解除合同并收回所租房屋,乙方履約保證金和預(yù)付租金不予退還,并有權(quán)要求乙方賠償一切損失:

13.4.1未經(jīng)甲方同意擅自拆改所租房屋的主體結(jié)構(gòu)或改變所租房屋用途的

13.4.2拖欠租金達(dá)1個(gè)月或所欠租金及其他費(fèi)用的總金額相當(dāng)于1個(gè)月租金的

13.4.3利用所租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的

13.4.4故意損壞所租房屋和設(shè)備設(shè)施,造成其他商戶無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的

13.4.5違反安全、消防的有關(guān)規(guī)定,多次經(jīng)、消防部門或甲方警告不能及時(shí)改正或釀成災(zāi)害發(fā)生,造成損失的。

13.5無(wú)論什么原因,乙方車撤場(chǎng)時(shí),若依據(jù)本合同約定欠交甲方各項(xiàng)費(fèi)用的,甲方有權(quán)限制乙方將其自行購(gòu)置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出,乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費(fèi)用前留置其設(shè)備設(shè)施等一切財(cái)產(chǎn)。

13.6甲方了解乙方違約的事實(shí)而又接受租金時(shí),不能視為甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,除非甲方明確以書面方式或放棄上述權(quán)利。

13.7在合同有效期內(nèi),任何一方提出提前終止本合同,需提前6個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂終止合同,但合同另一方有權(quán)要求提出終止合同方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。在終止合同生效前,本合同仍有效。

13.8如因國(guó)家建設(shè)或遇不可抗力使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,由此造成的損失由雙方自行承擔(dān)。

第十四條:本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

第十五條:本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十六條:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,在甲、乙方雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可向人民法院提起訴訟。

第十七條:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后日內(nèi),雙方持本合同和有關(guān)證明文件向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請(qǐng)登記備案。

第十八條:本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)二份,登記備案機(jī)關(guān)備案一份。

附件:房屋平面圖

甲方:乙方:

法定代表人:法定代表人:

簽訂日期:年月日

商業(yè)樓租賃合同篇十七

出租方:(簡(jiǎn)稱甲方)

承租方:(簡(jiǎn)稱乙方)

合同簽訂地點(diǎn):

為了促進(jìn)xxxx飯店的發(fā)展,將該飯店升級(jí)為洪湖市一流賓館,甲乙雙方就xxxx飯店的租賃事項(xiàng),經(jīng)自愿協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議(甲方經(jīng)民主決策通過(guò))。

第一條xxxx飯店坐落于洪湖市號(hào),本合同租賃標(biāo)的物范圍為xxxx飯店主體樓、停車場(chǎng)和門面。

第二條租賃期從 年 月 日至 年 月 日。

第三條租金前十年為壹拾貳萬(wàn)元/年;后五年為壹拾叁點(diǎn)貳萬(wàn)元/年。

第四條租金的支付期限和方式:合同簽字當(dāng)日,乙方支付兩年的租金,計(jì)人民幣貳拾肆萬(wàn)元;從第三年度起,每年8月21日前支付甲方本年度租金。xx年甲方不收取乙方租金。

第五條乙方租賃飯店后,承租期間的水、電費(fèi),電視收視費(fèi),衛(wèi)生費(fèi),工商管理費(fèi),稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù),協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛,甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠條件。

第六條乙方租賃xxxx飯店后,只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè),不能用于其他用途。

第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。

第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。

第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。

第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修,將飯店改建成洪湖市一流賓館。

有關(guān)主樓、停車場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖,都是本合同的.組成部分,乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。

裝修增添完成后,乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù),保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性,禁止人為損壞。

租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后,對(duì)裝修、改善添置物的處理是,除可由乙方處理外,其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方,甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。

第十一條雙方約定,乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為15年,同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率,即投資的價(jià)值每年減少率。

對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。

本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。

第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。

第十二條甲方承諾在乙方承租后,對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂,墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工,500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān),超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。

第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng),雙方另訂合同,不屬本合同約定事項(xiàng)。

第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。

乙方的過(guò)錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。

第十六條合同解除條件

有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的;

2、乙方改變租賃物用途的;

3、乙方轉(zhuǎn)租的;

4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的;

5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的;

6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的;

7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒(méi)有正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;

8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的;

9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。

有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的;

2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的;

第十七條租賃期滿,乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是 年 月 日。

乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。

第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?,互不承?dān)責(zé)任。

第十九條違約責(zé)任:乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是,給付甲方貳拾萬(wàn)元違約金;乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失,對(duì)裝修及增添物,按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的,另按日500元賠償甲方損失;違反第二款約定的,承擔(dān)修繕責(zé)任。

甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是,賠付乙方貳拾萬(wàn)元違約金;除此之外,還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。

第二十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方可以協(xié)商解決,也可以直接向法院提出訴訟。

第二十一條本合同一式四份,具同等效力。本合同未盡事宜,雙方可以另行商定。對(duì)本合同的變更必須以書面形式為據(jù),否則為越權(quán)無(wú)效行為。

以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

甲方:洪湖市xxxxxxxx公司乙方:

法定代表人:

甲方聯(lián)系電話:乙方聯(lián)系電話:

年 月 日

商業(yè)樓租賃合同篇十八

土地租賃協(xié)議書

甲方:xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村 乙方:xxx經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方同意將位于xx屯的土地租賃給乙方使用,雙方具體協(xié)商如下。

一、乙方在甲方土地面積,面積位置在村北大道東一塊土地,共10000平方米。

二、租賃時(shí)間為40年。即自2004年5月1日起至2044年5月1日止, 交款方式:合同簽定之日起全部一次性付清。

三、土地租賃費(fèi)按每平方米6元計(jì)算,總額為陸萬(wàn)元整。如果乙方改變用途,需要辦理各種手續(xù), 甲反出手續(xù)乙方承擔(dān)費(fèi)用。

四、土地租賃期間,可自由的選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,但不影響東面耕地,乙方所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須向國(guó)家交稅 (必須在本鎮(zhèn)交納)。

五、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行,任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行,否則造成的`一切經(jīng)濟(jì)損失由造成方負(fù)責(zé)全部責(zé)任,乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)可同他人聯(lián)營(yíng),可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),但租賃期不超過(guò)協(xié)議期限。

六、租賃期滿后,土地歸村集體所有,此合同自行作廢,不發(fā)生法律效益,若乙方需繼續(xù)租賃, 甲方優(yōu)先于乙方,如不租乙方投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國(guó)家法律處理。

七、其他未盡事益及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決。 以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負(fù)責(zé)。

商業(yè)樓租賃合同篇十九

門面租賃合同范本_租賃合同,下面小編就為大家?guī)?lái)關(guān)于門面租賃的合同范本,歡迎大家參考!

甲方(出租人):周**, 身份證號(hào)碼:

乙方(承租人):???????身份證號(hào)碼:

雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第1條 乙方租賃甲方長(zhǎng)沙東大門市場(chǎng)內(nèi)上下兩層商住樓**棟第**號(hào)整棟進(jìn)行經(jīng)營(yíng),建筑面積為78.3平方米。

第2條 房屋租賃期限:自20? 年 月 日至20? 年 月 日止。

第3條 租金每月人民幣 ?元,每年 ?元。

第4條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由甲方承擔(dān),不因本租賃合同無(wú)效,或撤銷,或變更而變動(dòng),除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議。

第5條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。

第6條 租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方,乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

第7條 租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù),乙方不再承擔(dān)本合同約定的'權(quán)利與義務(wù)。

第8條 租賃期間,甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前2個(gè)月書面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為,則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責(zé)任。

第9條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應(yīng)提前1個(gè)月書面告知乙方。

第10條 租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

第11條 租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,超過(guò)7天,乙方有權(quán)自行修繕。

第12條 租賃期間,如房屋有傾倒危險(xiǎn),或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,如果甲方對(duì)此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。

第13條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住或自主經(jīng)營(yíng),必須提前3個(gè)月書面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。

第14條 租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第15條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限未滿搬出房屋時(shí),甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。

第16條 乙方按本合同約定交付租金,甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

第17條 租賃期間,如乙方需要退房,必須提前2個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致同意解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。

第18條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

第19條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至房屋原狀。超過(guò)7天,甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除,拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

第20條 提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無(wú)約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。

第21條 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。

第22條 租賃期滿,乙方需續(xù)租,應(yīng)提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年,自30天期滿次日起計(jì)。

商業(yè)樓租賃合同篇二十

合同編號(hào):

出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

聯(lián)系地址:

證件號(hào)碼:

電話:

傳真:

郵政編碼:

承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

聯(lián)系地址:

證件號(hào)碼:

電話:

傳真:

郵政編碼:

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于______年____月____日訂立本合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議:

第一條:租賃范圍及用途

1、甲方同意將上海市路弄號(hào)室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計(jì)租建筑面積為_____平方米。

甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號(hào):____________)

2、乙方租用上述房屋作______之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。

第二條:提供設(shè)備

1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單合同,清單合同與本合同同時(shí)生效等設(shè)施。

2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第三條:

1、租賃期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在合同期滿前一個(gè)月書面通知甲方。

在同等租約條件下,及在本合同租賃期內(nèi),乙方誠(chéng)實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃合同。

第四條:租金

租金為每月人民幣,如租期不滿一個(gè)月,可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

第五條:支付方法

1、租金須預(yù)付,乙方以每_____個(gè)月為一個(gè)支付周期,乙方每_____個(gè)月支付一次,甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內(nèi)支付下____個(gè)月的租金,以此類推。

2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào):

開戶銀行:

賬號(hào):

抬頭:

3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。

第六條:物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用

1、物業(yè)管理費(fèi)由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。

3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。

第七條:押金

1、為保證本合同的全面履行,在簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)支付給甲方____個(gè)月租金的押金,押金不計(jì)利息,合同終止時(shí),退還乙方。

若乙方不履行合同,則押金不予返還;若甲方不履行合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。

但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。

2、租借期內(nèi),無(wú)特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國(guó)際長(zhǎng)途的費(fèi)用,或乙方使用國(guó)際長(zhǎng)途電話,可由甲方代買國(guó)際長(zhǎng)途電話使用卡,費(fèi)用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥)。

甲方有權(quán)向乙方追索。

第八條:禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借

乙方不得發(fā)生下列行為:

1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。

2、將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。

3、未經(jīng)甲方同意,在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用。

第九條:維修保養(yǎng)

1、租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。

重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí),應(yīng)通知甲方。

2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí),由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。

第十條:變更原狀

1、乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí),須事先征得甲方的書面同意,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí),須與甲方及時(shí)聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。

3、乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失。

第十一條:損害賠償

由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對(duì)甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí),一切賠償均由乙方承擔(dān)。

第十二條:甲方免責(zé):

1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成,或非甲方過(guò)失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害,甲方概不負(fù)責(zé),但甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失的情況除外。

2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí),甲方概不負(fù)責(zé)。

第十三條:乙方責(zé)任

1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

2、必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。

3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為:

(3)違反社會(huì)治安、國(guó)家安全和違法行為。

第十四條:通知義務(wù)

1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。

2、任一方的姓名、商號(hào)、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時(shí),須及時(shí)以書面形式通知另一方。

第十五條:合同終止

因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí),本合同自然終止。

第十六條:合同解除

乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí),甲方可不通知乙方而解除本合同,如對(duì)甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。

1、租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付;

2、租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;

3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;

4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;

5、給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙,租戶(業(yè)主)反映強(qiáng)烈的;

7、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的;

8、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的,乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同,如對(duì)乙方造成損失的,甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。

第十七條:特別說(shuō)明

1、除第十六條和第二十條所述原因外,租賃期內(nèi),乙方不得解除本合同。

若遇特殊情況須解除時(shí),須以書面形式提前一個(gè)月通知甲方,但不得收回押金。

2、合同簽訂后,租賃期開始前,由于乙方原因須解除合同時(shí),乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

第十八條:租賃場(chǎng)所的歸還

合同終止時(shí),乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除,使租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀,并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十九條:糾紛解決

對(duì)本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),如調(diào)解不成,可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國(guó)法院提出訴訟。

第二十條:補(bǔ)充條款

甲方:

乙方:

商業(yè)樓租賃合同篇二十一

(以下簡(jiǎn)稱甲方)

(以下簡(jiǎn)稱乙方)

茲有乙方因業(yè)務(wù)需要,特向甲方租賃場(chǎng)所內(nèi)廣告位一事,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同

意達(dá)成如下協(xié)議。

廣告位位于:______。

廣告牌共個(gè),每個(gè)平方米。

安裝期限:自______年______月______日起至______年______月。

付費(fèi):租金/個(gè)______年。

簽訂協(xié)議之后,甲方將在安裝完畢后開始付款。付款方式:安裝完畢后經(jīng)乙方驗(yàn)收合同,甲方提供增值稅發(fā)票后,三日內(nèi)乙方一次性付清全部費(fèi)用。

1、乙方必須根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》等有關(guān)法律、法規(guī)的要求發(fā)布廣告,如有發(fā)布虛假?gòu)V告行為,乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任后果。同時(shí),甲方有權(quán)收回廣告位的使用權(quán),并保留追訴權(quán)。

2、廣告牌在租用期間,如遇政府政策需要,或拆、改建及不可抗力事故等而使廣告不能繼續(xù)發(fā)布的,甲方需無(wú)條件延后或更改地址,地址由乙方選擇確定。

3、甲方負(fù)責(zé)對(duì)廣告框架及內(nèi)容保護(hù),并保持清潔,及時(shí)清楚其它廣告等覆蓋物或字跡,不得影響美觀度。

4、甲方負(fù)責(zé)保證燈箱供電正常,夏季:至若少于上述供電時(shí)間,每少1小時(shí),甲方需按2元/個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方。

5、若燈箱損害,或覆蓋其它宣傳廣告,甲方需在48小時(shí)之內(nèi)清除,否則每超出24小時(shí),甲方需按50元/個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方。

6、協(xié)議期滿后,本協(xié)議即終止,乙方對(duì)該廣告位在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方續(xù)租,必須提前兩個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),否則,視為自愿放棄該優(yōu)先權(quán)。

1、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向法院起訴。本協(xié)議履行地為市構(gòu)。

甲方:

乙方:

______年______月______日

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