總結(jié)是對(duì)過(guò)去一段時(shí)間的經(jīng)歷進(jìn)行提煉和總結(jié)，讓我們更加明確自己的成長(zhǎng)點(diǎn)和不足之處。寫總結(jié)時(shí)，我們應(yīng)該注重細(xì)節(jié)的把握，對(duì)過(guò)去的經(jīng)歷進(jìn)行客觀的分析和總結(jié)，不可遺漏或忽視重要的細(xì)節(jié)。小編找到了一些非常有價(jià)值的總結(jié)范文，希望能夠?qū)Υ蠹业膶懽饔兴鶐椭?/p>
清單計(jì)價(jià)協(xié)議書篇一
裝修是一個(gè)復(fù)雜且需要耐心和細(xì)致的過(guò)程。在進(jìn)行裝修前，制定一個(gè)清單來(lái)計(jì)算費(fèi)用是至關(guān)重要的一步。這個(gè)清單被稱為裝飾清單，它詳細(xì)列出了所需的材料和工人費(fèi)用。在整個(gè)裝修過(guò)程中，我對(duì)裝飾清單的計(jì)價(jià)有了一些心得和體會(huì)。本文將分享這些經(jīng)驗(yàn)，并探討如何制定一個(gè)準(zhǔn)確的裝飾清單，以確保裝修過(guò)程的順利進(jìn)行。
首先，制定裝飾清單需要充分考慮自己的需求和預(yù)算。在裝修之前，我們應(yīng)該明確自己對(duì)家居環(huán)境的需求，比如我們需要拆除哪些墻壁，是否需要重新鋪設(shè)地板，是否需要更換門窗等等。有了這些需求的清單，我們便可以根據(jù)自己的預(yù)期來(lái)制定一個(gè)合理的預(yù)算。預(yù)算決定了我們?cè)诿總€(gè)環(huán)節(jié)和每個(gè)材料上的花費(fèi)限制。只有在預(yù)算明確的情況下，我們才能更好地制定裝飾清單。
其次，在制定裝飾清單時(shí)，我們需要考慮到不同材料和工人的成本。不同材料的價(jià)格存在差異，而且市場(chǎng)上存在一些優(yōu)惠活動(dòng)。因此，在制定清單時(shí)，我們需要進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，比較不同供應(yīng)商的價(jià)格以及品質(zhì)。同時(shí)，不同工人的工資水平也存在差異。我們需要與多個(gè)工人進(jìn)行溝通，了解他們的工資要求，并結(jié)合他們的經(jīng)驗(yàn)和口碑來(lái)判斷他們是否值得雇傭。只有在了解清楚市場(chǎng)價(jià)格和各個(gè)工種的工資標(biāo)準(zhǔn)后，我們才能更準(zhǔn)確地編制裝飾清單。
此外，在制定裝飾清單時(shí)，我們還需要考慮到一些額外費(fèi)用和突發(fā)情況的預(yù)留。裝修過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)意想不到的問(wèn)題，例如墻壁中的潛在問(wèn)題，電線老化導(dǎo)致的需要更換等等。因此，我們需要在預(yù)算中留出一部分額外費(fèi)用，以備不時(shí)之需。此外，還有一些裝修過(guò)程中常見的附加費(fèi)用，如項(xiàng)目管理費(fèi)用、垃圾清理費(fèi)用等等，這些也需要在預(yù)算中進(jìn)行預(yù)留。只有事先考慮到這些額外費(fèi)用，我們才能及時(shí)應(yīng)對(duì)并避免因此造成預(yù)算超支。
最后，制定裝飾清單需要與裝修團(tuán)隊(duì)進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商。我們需要與裝修團(tuán)隊(duì)明確每一項(xiàng)工程的具體要求和相應(yīng)的費(fèi)用，在費(fèi)用上達(dá)成一致。這包括了材料的選擇、工期的安排、人員的編配等等。只有雙方在這些具體問(wèn)題上達(dá)成共識(shí)，我們才能基于這些內(nèi)容去制定一個(gè)準(zhǔn)確的裝飾清單。在制定清單后，我們還要與裝修團(tuán)隊(duì)保持密切的溝通，及時(shí)解決裝修過(guò)程中的問(wèn)題和變動(dòng)。
總結(jié)起來(lái)，制定一個(gè)準(zhǔn)確的裝飾清單是保證裝修項(xiàng)目順利進(jìn)行的重要環(huán)節(jié)之一。只有在充分考慮預(yù)算、材料和工人費(fèi)用、額外費(fèi)用以及與裝修團(tuán)隊(duì)的溝通協(xié)商后，我們才能制定出一個(gè)合理的裝飾清單。通過(guò)我的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)，我深知裝修清單的重要性，并相信在今后的裝修過(guò)程中，我會(huì)更加注重清單的編制，以確保裝修過(guò)程的高效和順利。
清單計(jì)價(jià)協(xié)議書篇二
實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)法是深化工程造價(jià)管理改革的重要舉措，是推進(jìn)建設(shè)工程市場(chǎng)化的重要途徑，也是規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序的措施之一。為了規(guī)范建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)行為，維護(hù)建筑工程發(fā)包與承包雙方的合法權(quán)益，有效防止建筑市場(chǎng)的貪腐行為，建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理全面實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)勢(shì)在必行。
1、工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)
工程量清單計(jì)價(jià)模式是對(duì)原有定額計(jì)價(jià)模式的改革，與原有定額計(jì)價(jià)模式相比，具有完全不同的特點(diǎn)：
(1)工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)中綜合了工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等其他費(fèi)用，有些還綜合了技術(shù)措施費(fèi)及施工單位降低的成本費(fèi)(與現(xiàn)行國(guó)家頒布的定額及費(fèi)用水平相比)。這種計(jì)價(jià)方式有利于施工企業(yè)編制自己的定額，加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理，積極大膽創(chuàng)新、推行新工藝、新方法的使用，通過(guò)提高技術(shù)水平和企業(yè)內(nèi)部定額水平，極大地提高其在招標(biāo)中的競(jìng)爭(zhēng)力，從而推進(jìn)整個(gè)建筑行業(yè)健康迅猛地發(fā)展。
(2)工程量清單計(jì)價(jià)要求投標(biāo)單位根據(jù)市場(chǎng)行情和自身實(shí)力對(duì)工程量清單項(xiàng)目逐項(xiàng)報(bào)價(jià)，其一：避免了工程招標(biāo)的弄虛作假、暗箱操作等違規(guī)行為，如：有些招標(biāo)規(guī)定，投標(biāo)總價(jià)必須等于各分項(xiàng)報(bào)價(jià)之合，避免有些臨開標(biāo)時(shí)隨意調(diào)整投標(biāo)總價(jià)，另外投標(biāo)時(shí)的單價(jià)在竣工結(jié)算時(shí)是不能改變的.，如果誰(shuí)改變了，該次招投標(biāo)就會(huì)受到質(zhì)疑。其二：有利于招投標(biāo)工作的順利進(jìn)行，而工程量清單計(jì)價(jià)，由投標(biāo)單位根據(jù)自身情況自行編制綜合單價(jià)，優(yōu)價(jià)中標(biāo)，從而克服了原有定額計(jì)價(jià)招標(biāo)的不足。
(3)工程量清單計(jì)價(jià)具有合同化的法定性，投標(biāo)時(shí)的分項(xiàng)工程單價(jià)在工程設(shè)計(jì)變更計(jì)價(jià)、進(jìn)度報(bào)表計(jì)價(jià)、竣工結(jié)算計(jì)價(jià)時(shí)是不能改變的，從而大大簡(jiǎn)化了工程項(xiàng)目各個(gè)階段的預(yù)結(jié)算編審工作。
2、工程量清單計(jì)價(jià)模式下的造價(jià)控制
(1)工程項(xiàng)目準(zhǔn)備階段。在這一階段造價(jià)控制的重點(diǎn)是：充分了解分項(xiàng)工程內(nèi)容、了解工程價(jià)格的市場(chǎng)行情和各種應(yīng)繳稅費(fèi)的情況。作為業(yè)主可以聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員，也可以委托具有相關(guān)資質(zhì)的工程中介機(jī)構(gòu)調(diào)查，提供有關(guān)分項(xiàng)工程單價(jià)報(bào)告，為工程招投標(biāo)作好充分準(zhǔn)備。
(2)工程項(xiàng)目施工招投標(biāo)階段。在這一階段里，應(yīng)認(rèn)真編制和分析工程項(xiàng)目招標(biāo)文件：如招標(biāo)公告、工程量清單等等，其中有不少條款直接關(guān)系到工程項(xiàng)目造價(jià)的確定與控制，是控制工程各階段造價(jià)的主要依據(jù)，應(yīng)仔細(xì)斟酌，做到準(zhǔn)確、詳細(xì)和周全，而且條款之間、文件之間應(yīng)互相銜接，避免出現(xiàn)相互矛盾。
招標(biāo)文件是造價(jià)控制的關(guān)鍵。招標(biāo)文件作為整個(gè)招投標(biāo)過(guò)程乃至于工程項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程的綱領(lǐng)性文件，是整個(gè)工程項(xiàng)目造價(jià)控制的關(guān)鍵。一個(gè)成功的招標(biāo)文件，有利于體現(xiàn)業(yè)主的意愿，有利于工程施工的順利進(jìn)行，有利于工程質(zhì)量的監(jiān)督和工程造價(jià)的監(jiān)控;一個(gè)不完善的招標(biāo)文件，會(huì)給日后的施工管理與造價(jià)控制帶來(lái)麻煩，造成糾紛，引起索賠，進(jìn)而使工程造價(jià)失控，違背招投標(biāo)的初衷，失去招投標(biāo)的意義。例如有關(guān)設(shè)計(jì)變更增減工程如何結(jié)算的問(wèn)題，如果招標(biāo)文件沒(méi)有提到，或者說(shuō)得比較含糊，在施工合同也沒(méi)有明確約定，就會(huì)引起竣工結(jié)算時(shí)的分歧和爭(zhēng)議，甚至成為投標(biāo)單位追加工程款的突破口。工程量清單是造價(jià)控制的核心內(nèi)容。工程量清單作為投標(biāo)計(jì)價(jià)的依據(jù)，是整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)控制的核心內(nèi)容。在現(xiàn)行招標(biāo)投標(biāo)制度下，多數(shù)業(yè)主是委托有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制工程量清單和相應(yīng)的標(biāo)底。工程量清單編制一定要符合招標(biāo)文件的要求，每一個(gè)子目的工作內(nèi)容與工作要求應(yīng)表述準(zhǔn)確與完整，應(yīng)做到不多算、不少算、不漏項(xiàng)、不留缺口并盡可能減少暫定項(xiàng)目，以防止日后的工程造價(jià)追加。在審查投標(biāo)單位報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)克服只看總造價(jià)不看分項(xiàng)單價(jià)的思想，因?yàn)閷?shí)際上總價(jià)符合要求的，并不等于每分項(xiàng)報(bào)價(jià)均符合要求;總報(bào)價(jià)最低的，并不等于每一項(xiàng)報(bào)價(jià)最低。投標(biāo)單位通常在保持總造價(jià)不變的情況下，將變化較小的項(xiàng)目的單價(jià)降低，將變化較大的項(xiàng)目單價(jià)增大，這樣在竣工結(jié)算時(shí)，可以成功地達(dá)到追加工程款的目的。另外也要克服只看單價(jià)不看相應(yīng)工程數(shù)量的弊病，工程數(shù)量大的單價(jià)要重點(diǎn)研究，并應(yīng)充分利用第一階段收集到的工程價(jià)格數(shù)據(jù)，對(duì)其進(jìn)行對(duì)比分析，區(qū)分哪些報(bào)價(jià)過(guò)高，哪些報(bào)價(jià)過(guò)低，必要時(shí)可運(yùn)用回歸法確定合理報(bào)價(jià)。還要克服只看單價(jià)不看工作內(nèi)容，不看施工技術(shù)方案的缺點(diǎn)。
清單計(jì)價(jià)協(xié)議書篇三
在建筑行業(yè)中，計(jì)價(jià)清單是影響工程成本的關(guān)鍵因素之一。廣聯(lián)達(dá)的清單計(jì)價(jià)軟件深受用戶的青睞，那么，我也使用這款軟件來(lái)完成設(shè)計(jì)清單的編制和計(jì)價(jià)任務(wù)。今天，我想分享我的心得體會(huì)。
第二段：清單的編制
清單的編制是非常重要的一步，這決定了后續(xù)計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性和工程成本的真實(shí)性。在建筑設(shè)計(jì)的過(guò)程中，我們要根據(jù)設(shè)計(jì)方案，編制項(xiàng)目清單。在廣聯(lián)達(dá)中，我們可以通過(guò)新建設(shè)計(jì)清單、從項(xiàng)目中復(fù)制清單、導(dǎo)入和導(dǎo)出清單的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)清單的編制。
第三段：清單的計(jì)價(jià)
在進(jìn)行清單計(jì)價(jià)時(shí)，我們需要掌握清單計(jì)價(jià)軟件的使用技巧。廣聯(lián)達(dá)清單計(jì)價(jià)軟件提供了專業(yè)的計(jì)價(jià)模板，根據(jù)需要可以自由調(diào)整參數(shù)，以達(dá)到最佳的計(jì)價(jià)效果。在進(jìn)行計(jì)價(jià)時(shí)，我們應(yīng)該注意細(xì)節(jié)，如材料計(jì)價(jià)單位、加工和安裝費(fèi)用、費(fèi)率的調(diào)整等等。
第四段：清單計(jì)價(jià)心得
經(jīng)過(guò)我的實(shí)踐，我發(fā)現(xiàn)，清單計(jì)價(jià)是需要細(xì)心和耐心的，尤其是在處理材料價(jià)格時(shí)，需要不斷的了解市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，并進(jìn)行調(diào)整。在清單計(jì)價(jià)的過(guò)程中，我們還應(yīng)該注重計(jì)價(jià)精度和計(jì)價(jià)質(zhì)量的提升，盡可能避免因計(jì)價(jià)失誤導(dǎo)致工程成本的削減和質(zhì)量的下降。
第五段：總結(jié)
清單計(jì)價(jià)是建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中不可或缺的一部分，廣聯(lián)達(dá)清單計(jì)價(jià)軟件作為專業(yè)的計(jì)價(jià)工具，提供了強(qiáng)大的計(jì)價(jià)功能和靈活的計(jì)價(jià)模板。在使用這款軟件的過(guò)程中，我們應(yīng)該熟練掌握其使用技巧，注重計(jì)價(jià)精度和質(zhì)量，不斷地提高自己的計(jì)價(jià)水平。
清單計(jì)價(jià)協(xié)議書篇四
說(shuō)明：這是一篇人工智能AI輔助寫作生成的文章，原創(chuàng)性較低，僅供參考。
第一段：引入
現(xiàn)如今，清單計(jì)價(jià)在建筑領(lǐng)域已經(jīng)越來(lái)越流行。作為一種計(jì)算清單工程量的方法，清單計(jì)價(jià)能夠更準(zhǔn)確地評(píng)估工程造價(jià)，以及節(jié)約師工的時(shí)間和勞動(dòng)力。而廣聯(lián)達(dá)清單計(jì)價(jià)軟件在自動(dòng)化計(jì)算和統(tǒng)計(jì)幾方面表現(xiàn)卓越，不斷將建筑行業(yè)帶入更高的水平。在使用廣聯(lián)達(dá)清單計(jì)價(jià)軟件的過(guò)程中，我總結(jié)出了以下的一些體會(huì)和心得，希望對(duì)各位有所幫助。
第二段：產(chǎn)品特點(diǎn)
廣聯(lián)達(dá)清單計(jì)價(jià)以人性化的設(shè)計(jì)，操作便捷，具有明確的業(yè)務(wù)邏輯，以及精準(zhǔn)的分析功能。在輸入項(xiàng)目時(shí)，只需要在軟件的標(biāo)準(zhǔn)集五筆碼中輸入名稱的聲母即可，同時(shí)，工程量的計(jì)算不依賴于打開或關(guān)閉文件，能夠幫助用戶快速得到清晰的目錄。此外，該軟件具有部件管理和圖形繪圖功能，能夠更清晰明了地顯示工程量，幫助用戶深度理解工程藍(lán)圖。
第三段：產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)
廣聯(lián)達(dá)清單計(jì)價(jià)軟件在成本和項(xiàng)目分析方面具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。由于廣聯(lián)達(dá)清單計(jì)價(jià)軟件能夠自動(dòng)填寫并更新所有臨時(shí)計(jì)算，并提供每個(gè)臨時(shí)數(shù)據(jù)的明細(xì)表和簡(jiǎn)明的清單，使用戶能夠更準(zhǔn)確地評(píng)估工程的成本和證明工程預(yù)算的正確性。同時(shí)，該軟件還提供了解壓、計(jì)價(jià)過(guò)程控制、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、匯總、排版和輸出功能，使用戶能夠更好的完成工程量清單和成本計(jì)算的任務(wù)。
第四段：適用范圍
廣聯(lián)達(dá)清單計(jì)價(jià)軟件適用于建筑、公路、機(jī)械及化工等領(lǐng)域。無(wú)論是大型規(guī)劃的建筑工程還是小型家庭修繕，廣聯(lián)達(dá)清單計(jì)價(jià)在計(jì)算清單的工作中都有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。廣東省建設(shè)武林工程公司常年使用廣聯(lián)達(dá)清單計(jì)價(jià)軟件，公司領(lǐng)導(dǎo)反映這種客戶端計(jì)價(jià)程序?qū)ξ覀兊墓竟芾砗拓?cái)務(wù)業(yè)務(wù)處理上有相當(dāng)大的貢獻(xiàn)。
第五段：總結(jié)
作為一種自動(dòng)化計(jì)算和統(tǒng)計(jì)的計(jì)價(jià)工具，廣聯(lián)達(dá)清單計(jì)價(jià)軟件在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用已經(jīng)越發(fā)廣泛。使用廣聯(lián)達(dá)清單計(jì)價(jià)軟件，能夠幫助我們更準(zhǔn)確地估算工程成本、優(yōu)化工程設(shè)計(jì)、提高工程質(zhì)量、增加工時(shí)的定價(jià)和預(yù)算范圍的確定等重要工作，從而推動(dòng)建筑萬(wàn)物互聯(lián)型協(xié)作的快速發(fā)展。在未來(lái)的建筑行業(yè)中，清單在工程造價(jià)管理系統(tǒng)中的作用將會(huì)不斷強(qiáng)大。
清單計(jì)價(jià)協(xié)議書篇五
第一段：引入裝飾清單計(jì)價(jià)的概念和重要性（大約200字）
裝飾清單計(jì)價(jià)是指在裝修過(guò)程中，按照設(shè)計(jì)方案的需求和裝修工程的具體要求，制定出一份詳細(xì)的清單，并對(duì)每一項(xiàng)工程進(jìn)行預(yù)估價(jià)格，以幫助業(yè)主了解工程造價(jià)并作出合理決策的過(guò)程。裝飾清單計(jì)價(jià)在裝修行業(yè)中扮演著重要的角色，它不僅可以讓業(yè)主清晰地了解到每一個(gè)裝修項(xiàng)目的成本，還可以在裝修合同中作為參考標(biāo)準(zhǔn)，避免裝修過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛。在實(shí)際操作中，我在裝飾清單計(jì)價(jià)上有了一些心得體會(huì)，下面將分享給大家。
第二段：合理分解項(xiàng)目，詳細(xì)列出每一項(xiàng)工程（大約200字）
裝飾清單計(jì)價(jià)的第一步是合理分解項(xiàng)目，將整個(gè)裝修工程按照不同的細(xì)項(xiàng)進(jìn)行分解。此時(shí)，要盡可能的詳細(xì)，列出每一項(xiàng)工程，包括地面、墻面、天花、水電等方面的具體細(xì)節(jié)，以確保不會(huì)遺漏任何一項(xiàng)工程。在列出每一項(xiàng)工程時(shí)，要考慮到裝修工作的具體情況和業(yè)主的需求，盡可能的細(xì)致，避免在后期因?yàn)檫z漏而造成額外的費(fèi)用。
第三段：合理估算價(jià)格，避免夸大或貶低費(fèi)用（大約200字）
在列出每一項(xiàng)工程后，需要對(duì)每一項(xiàng)工程進(jìn)行合理的價(jià)格估算。估算價(jià)格既不能夸大，也不能貶低費(fèi)用。對(duì)于估算價(jià)格，可以參考市場(chǎng)行情、同類工程的價(jià)格以及設(shè)計(jì)方案的要求。這里要注意的是，價(jià)格估算時(shí)要廣泛地采集市場(chǎng)信息，盡可能準(zhǔn)確地估算價(jià)格，以避免后期因?yàn)閮r(jià)格估算不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的費(fèi)用糾紛。
第四段：注重細(xì)節(jié)，避免遺漏項(xiàng)目（大約200字）
在制定裝飾清單計(jì)價(jià)時(shí)，注重細(xì)節(jié)是非常重要的。從地面到天花，從水電到家具，每一項(xiàng)工程都必須清單上有明確的記錄，不能遺漏任何一個(gè)細(xì)節(jié)。因?yàn)檠b修工程中有許多細(xì)小的工作內(nèi)容，如果遺漏了，往往需要額外的費(fèi)用才能補(bǔ)救。因此，制定裝飾清單計(jì)價(jià)時(shí)，要對(duì)所有的項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的檢查和記錄，確保沒(méi)有遺漏。
第五段：與設(shè)計(jì)師、施工隊(duì)溝通，共同完善裝飾清單計(jì)價(jià)（大約200字）
制定裝飾清單計(jì)價(jià)是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要設(shè)計(jì)師和施工隊(duì)的共同努力和溝通。設(shè)計(jì)師根據(jù)業(yè)主的需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)方案的具體要求轉(zhuǎn)化為清單上的工程項(xiàng)目；施工隊(duì)根據(jù)清單上的項(xiàng)目進(jìn)行施工，并給出具體的價(jià)格報(bào)價(jià)。在這個(gè)過(guò)程中，設(shè)計(jì)師和施工隊(duì)需要互相合作，及時(shí)溝通，共同完善裝飾清單計(jì)價(jià)。只有設(shè)計(jì)師和施工隊(duì)密切配合，才能保證裝飾清單計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性。
總結(jié)：裝飾清單計(jì)價(jià)對(duì)裝修工程來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。它可以幫助業(yè)主了解每一項(xiàng)工程的成本，避免出現(xiàn)費(fèi)用糾紛；它可以作為合同的參考標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修過(guò)程的順利進(jìn)行。在制定裝飾清單計(jì)價(jià)時(shí)，要注重細(xì)節(jié)，避免遺漏項(xiàng)目，并與設(shè)計(jì)師和施工隊(duì)進(jìn)行及時(shí)溝通，共同完善清單。只有在充分的準(zhǔn)備和溝通下，才能制定出合理、準(zhǔn)確的裝飾清單計(jì)價(jià)。
清單計(jì)價(jià)協(xié)議書篇六
（簡(jiǎn)答題）工程造價(jià)的含義：a、廣義是指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所花費(fèi)的全部費(fèi)用。包括固定資產(chǎn)和鋪流動(dòng)資產(chǎn)。固定資產(chǎn)投資包括：a、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)b、建筑安裝工程費(fèi)用c、工程建設(shè)其他費(fèi)用d、預(yù)備費(fèi)e、建設(shè)期利息（建設(shè)期利息和鋪底流動(dòng)資產(chǎn)為動(dòng)態(tài)投資，其余的為靜態(tài)投資）定義角度：投資者和業(yè)主，結(jié)算方式：通過(guò)竣工決算最終確定實(shí)際工程投資。
定義的角度：承發(fā)包雙方，結(jié)算方式：通過(guò)竣工結(jié)算最終確定實(shí)際的工程造價(jià)。
廣義與狹義的聯(lián)系和區(qū)別：聯(lián)系：廣義包括狹義的工程造價(jià)
區(qū)別：（1）定義不同（2）組成不同（3）角度不同（4）最終確定指標(biāo)不同
施工過(guò)程分類：（1）按施工過(guò)程的完成方法分類：手工操作過(guò)程、機(jī)械化過(guò)程、機(jī)手并動(dòng)過(guò)程（2）按施工過(guò)程勞動(dòng)分工的特點(diǎn)分為：個(gè)人完成的過(guò)程、工人班組完成的過(guò)程、施工隊(duì)完成的過(guò)程。（3）按施工過(guò)程組織上的復(fù)雜程度分為：工序、工作過(guò)程、綜合工作過(guò)程。
2、工作過(guò)程稱是由同一工人或同一班組所完成的在技術(shù)上相互有機(jī)聯(lián)系的工序的總和。
材料消耗定額：（1）實(shí)體性材料消耗定額：材料消耗量=材料凈用量*(1+損耗率)
（2）周轉(zhuǎn)性材料定額（攤銷量）例如：腳手架、模板
材料總耗用量包括：1必須消耗的材料（材料凈耗用量和材料合理?yè)p耗量）2、損失的材料
攤銷量包括：1一次周轉(zhuǎn)使用后所損失的量2退出周轉(zhuǎn)的材料在每一次周轉(zhuǎn)使用上的分?jǐn)?/p>
施工機(jī)械消耗的定額的表現(xiàn)形式有機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械產(chǎn)量定額兩種，兩者互為倒數(shù)。
材料單價(jià)是指材料由其來(lái)源地或交貨地到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù)或施工現(xiàn)場(chǎng)存放地點(diǎn)后的出庫(kù)價(jià)格。
包括：1實(shí)體性材料單價(jià)（組成：材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)和采購(gòu)保管費(fèi)）2周轉(zhuǎn)性材料單價(jià)（組成：第一部分即周轉(zhuǎn)性材料經(jīng)一次周轉(zhuǎn)的.損失量，其單價(jià)的概念及組成均與實(shí)體性材料的單價(jià)相同。第二部分即按占用時(shí)間來(lái)回收投資價(jià)值的方式，其相應(yīng)的單價(jià)應(yīng)該以周轉(zhuǎn)性材料租賃單價(jià)的形式表示）
材料單價(jià)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）×（1+采購(gòu)保管費(fèi)率）
材料采購(gòu)保管費(fèi)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）×采購(gòu)保管費(fèi)率
采購(gòu)保管費(fèi)率為2%，其中采購(gòu)費(fèi)和保管費(fèi)各位1%
周轉(zhuǎn)性材料費(fèi)用的組成：1、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成;折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)、場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、車船使用費(fèi)。
建筑工程清單計(jì)價(jià)：1、編制依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》2、使用范圍：全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。
附錄a、b、c、d、f應(yīng)作為編制工程量清單的依據(jù)：
附錄a為建筑工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用建筑物和構(gòu)筑物工程
附錄b為裝飾裝修工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用建筑物和構(gòu)筑物的裝飾裝修工程。
附錄c為安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用安裝工程
附錄d為市政工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，適用于城市市政建設(shè)工程
附錄e為園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，適用于園林綠化工程。
附錄f為礦山工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，適用于礦山工程。
工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)的數(shù)量的明細(xì)清單。
清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)，措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。
項(xiàng)目編碼:是指分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的數(shù)字標(biāo)識(shí)，采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。1―9位統(tǒng)一編碼，其中1，2位為附錄順序碼；3，4為專業(yè)工程順序碼；5，6位分部工程順序碼；7，8，9位為分部工程名稱順序碼；10至12位為清單項(xiàng)目名稱順序碼。
綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。(人/材/機(jī)管/利/風(fēng)險(xiǎn)費(fèi))
措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的技術(shù)生活安全環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體.
工程量清單編制:1、分部分項(xiàng)工程量清單包括項(xiàng)目編碼,項(xiàng)目名稱,計(jì)量單位,項(xiàng)目特征和工程量.2、遵循”四統(tǒng)一”原則:統(tǒng)一項(xiàng)目編碼,統(tǒng)一項(xiàng)目名稱,統(tǒng)一計(jì)量單位,統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則.
.一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置,十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置,同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼.3、項(xiàng)目名稱應(yīng)根據(jù)附錄a~f的項(xiàng)目名稱與項(xiàng)目特征并結(jié)合擬建工程實(shí)際情況確定.4、補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由附錄的順序與b和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成,并應(yīng)從×b001起順序編制,同一招標(biāo)工程不得有重碼.
清單項(xiàng)目計(jì)量單位:1以t為單位,應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)字,第四位四舍五入.
2以m3、m2、m,為單位,應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字,第三位四舍五入.
3以個(gè),項(xiàng),座等為單位應(yīng)取整數(shù)
09費(fèi)用定額的項(xiàng)目名稱:14+4(土建專業(yè)):前9項(xiàng)和上訴相同10臨時(shí)設(shè)施費(fèi)11企業(yè)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)12趕工措施費(fèi)13工程按質(zhì)論價(jià)（14特殊條件下施工增加費(fèi)15混凝土,鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)16腳手架費(fèi)17垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)18住宅工程分戶驗(yàn)收費(fèi)）
臨時(shí)設(shè)施包括臨時(shí)宿舍,文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物,倉(cāng)庫(kù),辦公室,加工場(chǎng)地等.(建筑工程按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的1%~2.2%計(jì)算裝飾工程按其0.3%~1.2%計(jì)算)
稅金項(xiàng)目清單包括:1營(yíng)業(yè)稅3%2城市維護(hù)建設(shè)稅3教育附加稅.3%
材料費(fèi)包括實(shí)體材料和周轉(zhuǎn)材料
企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)(按工程類別)
序號(hào)
工程名稱
計(jì)算基礎(chǔ)
企業(yè)管理費(fèi)%
利潤(rùn)率%
一類
二類
三類
一
建筑工程
人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)
31
28
25
12
二
預(yù)制構(gòu)件制作
人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)
15
13
11
6
三
構(gòu)件吊裝,打預(yù)制樁
人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)
11
9
7
5
四
制作兼打樁
人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)
15
13
11
7
五
大型土石方工程
人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)
6
4
單獨(dú)裝飾工程企業(yè)管理費(fèi)機(jī)械費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目名稱
計(jì)算基礎(chǔ)
管理費(fèi)%
利潤(rùn)%
單獨(dú)裝飾工程
人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)
42
15
措施項(xiàng)目費(fèi)見16
2暫估價(jià),:招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額.
4,總承包服務(wù)費(fèi):適用于建設(shè)項(xiàng)目從開始立項(xiàng)至竣工投產(chǎn)的全過(guò)程承包的”交鑰匙’工程.包括建設(shè)工程的勘察,設(shè)計(jì),施工,設(shè)備采購(gòu)等階段的工作.按工程總造價(jià)的百分比向建設(shè)單位收取.(2%~3%)
稅金:包括1營(yíng)業(yè)稅3%(計(jì)征基數(shù)為工程造價(jià))
2城市維護(hù)建設(shè)稅(納稅人工程在市區(qū)稅率為7%,縣城,鎮(zhèn)稅率為5%,其他的稅率為1%,計(jì)征基數(shù)為營(yíng)業(yè)稅額)
3教育附加稅(.3%,計(jì)征基數(shù)為營(yíng)業(yè)稅額)
建筑與裝飾工程造價(jià)計(jì)算規(guī)則及程序(包工包料)
序號(hào)
費(fèi)用名稱
計(jì)算公式
備注
(一)
分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用
綜合單價(jià)×工程量
按計(jì)價(jià)表
其
中
1人工費(fèi)
計(jì)價(jià)表人工消耗量×人工單價(jià)
2材料費(fèi)
計(jì)價(jià)表材料消耗量×人工單價(jià)
3機(jī)械費(fèi)
計(jì)價(jià)表機(jī)械消耗量×人工單價(jià)
4管理費(fèi)
(1+3)×費(fèi)率(一類工31%二類工28%三類工25%)
5利潤(rùn)
(1+3)×費(fèi)率(12%)
(二)
措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)
(一)×費(fèi)率或綜合單價(jià)×工程量
按計(jì)價(jià)表或費(fèi)用定額
(三)
其他項(xiàng)目費(fèi)用
由業(yè)主提出
雙方約定
規(guī)費(fèi)
(一+二+三)×費(fèi)率
按規(guī)定計(jì)取
(四)
其
中
1工程排污費(fèi)
按規(guī)定計(jì)取
2建筑安全監(jiān)督管理費(fèi)
按規(guī)定計(jì)取
3社會(huì)保障費(fèi)
按規(guī)定計(jì)取
4住房公積金
(五)
稅金
(一+二+三+四)×費(fèi)率3.445%
按各市規(guī)定計(jì)取
(六)
工程造價(jià)
一+二+三+四+五
建筑與裝飾工程造價(jià)計(jì)算規(guī)則及程序(包工不包料)
序號(hào)
費(fèi)用名稱
計(jì)算公式
備注
(一)
分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用
計(jì)價(jià)表×70元/工日
按計(jì)價(jià)表
(二)
措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)
(一)×費(fèi)率或按計(jì)價(jià)表
按計(jì)價(jià)表或費(fèi)用定額
(三)
其他項(xiàng)目費(fèi)用
由業(yè)主提出
雙方約定
規(guī)費(fèi)
(一+二+三)×費(fèi)率
按規(guī)定計(jì)取
(四)
其
中
1工程排污費(fèi)
按規(guī)定計(jì)取
2建筑安全監(jiān)督管理費(fèi)
按規(guī)定計(jì)取
3社會(huì)保障費(fèi)
按規(guī)定計(jì)取
4住房公積金
(五)
稅金
(一+二+三+四)×費(fèi)率3.445%
按各市規(guī)定計(jì)取
(六)
工程造價(jià)
一+二+三+四+五
不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)：包括1，現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)2，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)3，規(guī)費(fèi)4，稅金
:建筑面積計(jì)算規(guī)則
1、樓梯：a有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算
2、陽(yáng)臺(tái):建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算
3、雨蓬結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按雨蓬結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算(詳見建筑面積規(guī)范)
平整場(chǎng)地是指建筑物挖填土方厚度在+-300mm以內(nèi)及找平.
其工程量按建筑物外邊線每邊加2米圍成的面積,一平方米計(jì)算
s=s底+2×l周+16
土方體積換算:
虛方體積
天然密實(shí)體積
夯實(shí)體積
松填體積
1.00
0.77
0.67
0.83
1.30
1.00
0.87
1.08
1.50
1.15
1.00
1.25
1.20
0.92
0.80
1.00
計(jì)算挖土體積按天然密實(shí)度體積計(jì)算,若給出虛方體積,則需要換算
計(jì)算回填土體積應(yīng)按夯實(shí)體積,若給出松填體積,則需要換算
挖溝槽,挖基坑挖土方的劃分
溝槽:凡溝槽寬度在3米以內(nèi),溝槽底長(zhǎng)大于3倍槽底寬
基坑:凡土方基坑底面積在20平方米以內(nèi)
土方:凡溝槽底寬在3米以上,基坑底面積在20平方米以上,平整場(chǎng)地挖填方厚度在+-300以上均按挖土方計(jì)算(只需滿足一個(gè)條件即可)
挖土方,基坑,溝槽工程量例題p37(注)
1考慮放坡(三類土放坡起點(diǎn)1.5米)人工挖土,高寬比1:0.33見p36
2考慮工作面磚基礎(chǔ)每邊放坡200mm混凝土基礎(chǔ)300mm見p36
挖溝槽工程量計(jì)算：v=s×l(l外墻：中心線長(zhǎng)度內(nèi)墻：凈長(zhǎng))
挖基坑土方量計(jì)算：v=(a1+4a0+a2)h/6
回填土,機(jī)械土石方,運(yùn)距計(jì)算(選擇題)
基坑溝槽回填土體積=挖土體積－設(shè)計(jì)室外地坪以下埋設(shè)的實(shí)體體積
室內(nèi)回填土體積按主墻間房間凈面積乘以填土厚度
運(yùn)土工程量=挖土工程量－回填土工程量(正值為余土外運(yùn)負(fù)值為缺土內(nèi)運(yùn))
機(jī)械土石方運(yùn)距:1推土機(jī)推距：挖填重心直線
2鏟運(yùn)機(jī)運(yùn)距：挖填重心+45m轉(zhuǎn)向距離
3自卸汽車運(yùn)距：挖填重心最短距
建筑場(chǎng)地原土碾壓以平方米計(jì)算,填土碾壓按圖示填土厚度以立方米計(jì)算
樁基工程量計(jì)算規(guī)則
方樁工程量=設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)×樁截面積×根數(shù)
設(shè)計(jì)樁長(zhǎng):包括樁尖,不扣除樁尖虛體積
管樁工程量=0.25л(d2―d2)×l×根數(shù)
設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)包括樁尖，不扣除樁尖的虛體積
砌筑工程：計(jì)算墻體工程量，應(yīng)扣除門窗洞口，各種空洞，潛入墻身的混凝土柱、梁所占的體積。
基礎(chǔ)與墻身的劃分：1：使用同一種材料時(shí)：以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪
b、材料分界線位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪+―300以外，以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為分界線
2、增加斷面法：v=s×l=(b×h+s)×ls為大放腳增加斷面面積
鋼筋保護(hù)層厚度：板墻15mm梁柱25mm有墊層基礎(chǔ)35mm無(wú)墊層基礎(chǔ)70mm
混凝土工程量計(jì)算規(guī)則：除另有規(guī)定者外，均按圖示尺寸實(shí)體積以立方米計(jì)算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋，支架螺栓，預(yù)埋鐵件及墻板中面積小于0.3m2內(nèi)的孔洞所占體積。
基礎(chǔ)、柱、梁、板見p51
計(jì)算題
一：磚、砂漿的耗用量計(jì)算
例：計(jì)算每立方米一磚半標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)墻中和砂漿的凈用量和耗用量。（砂和砂漿的損耗率均為1%）
1m3標(biāo)準(zhǔn)磚（240*115*53）材料的凈用量=1m3×2×砌體厚度磚數(shù)/墻體厚*（標(biāo)準(zhǔn)磚長(zhǎng)+灰縫厚）*（標(biāo)準(zhǔn)磚厚+灰縫厚）
注：磚體厚：半磚墻為0.115m一磚墻為0.24m一磚半墻0.365m
砌體厚度參數(shù)：半磚墻0.5一磚墻1一磚半墻1.5
灰縫為0.01m
1m3砌體砂漿凈用量=1―（磚體積）0.0014628*磚凈用量
磚（砂漿）消耗量=凈用量*（1+損耗率）
二：梁筋的計(jì)算見p46
清單計(jì)價(jià)協(xié)議書篇七
當(dāng)前，隨著房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)剩的累積，建筑行業(yè)正面臨著嚴(yán)峻的轉(zhuǎn)型考驗(yàn)，施工技術(shù)亟需改進(jìn)，管理精細(xì)化程度要求也不斷提高，施工合同管理是工程項(xiàng)目管理的重要組成部分，貫穿著工程項(xiàng)目的全壽命周期，如何進(jìn)一步提高施工合同的管理水平，成為了行業(yè)的熱門話題。工程量清單計(jì)價(jià)模式符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需求，它具有反映市場(chǎng)規(guī)律、合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、利于企業(yè)自主報(bào)價(jià)等優(yōu)點(diǎn)，是建筑行業(yè)走出國(guó)門和國(guó)際接軌的重要基石，但由于我國(guó)施工合同管理起步較晚，施工合同示范文本與工程量清單計(jì)價(jià)模式不匹配，導(dǎo)致施工合同管理水平不高，不僅影響工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度、延誤工期，還可能造成更大的經(jīng)濟(jì)損失，所以我們基于工程量清單計(jì)價(jià)模式，對(duì)施工合同管理進(jìn)行研究是非常必要的。
一、工程量清單計(jì)價(jià)模式下施工合同管理現(xiàn)狀
1.建筑市場(chǎng)法律、法規(guī)不完善?！逗贤ā泛汀督ㄖā返确?、法規(guī)還不是很完備，由于新的工程量清單計(jì)價(jià)模式的出現(xiàn)，相關(guān)法律、法規(guī)更新不及時(shí)，明顯存在部分法律、法規(guī)跟不上市場(chǎng)變化的現(xiàn)象，甚至還存在一些大的疏漏，最終造成了法律和建筑市場(chǎng)不匹配的局面。
2.市場(chǎng)行為不規(guī)范。在建筑市場(chǎng)中，隨著工程量清單計(jì)價(jià)模式的推廣，使得各承包商之間競(jìng)爭(zhēng)激勵(lì)，發(fā)包人利用市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)地位，就擬定一些苛刻的合同條款，承包人為了取得項(xiàng)目只能被迫接受。而且發(fā)包人在合同的履約階段隨意性很強(qiáng)，經(jīng)常出現(xiàn)違反合同約定、不按合同要求履約的現(xiàn)象。
3.施工企業(yè)合同管理人員缺乏，管理水平較差。在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，施工單位為了在投標(biāo)里面獲得中標(biāo)資格，通常情況下都會(huì)偏向于重視建筑工程的投標(biāo)以及合同簽訂的事項(xiàng)，然而協(xié)約內(nèi)容履行的時(shí)期，工程量清單漏項(xiàng)或更改的事件時(shí)有發(fā)生，但是由于施工企業(yè)法律意識(shí)淡薄，合同管理人員相對(duì)缺乏，對(duì)建筑工程的施工情況沒(méi)有進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)控，出現(xiàn)可以索賠的事件也不懂得及時(shí)索賠，合同管理水平較差。
二、工程量清單計(jì)價(jià)模式下施工合同管理存在問(wèn)題
1.施工投標(biāo)階段。施工合同在準(zhǔn)備階段存在的問(wèn)題有兩點(diǎn)：一是施工企業(yè)沒(méi)有自己的企業(yè)定額。由于施工企業(yè)沒(méi)有企業(yè)內(nèi)部定額，就會(huì)造成在投標(biāo)時(shí)盲目報(bào)價(jià)，不利于提高企業(yè)自身的競(jìng)爭(zhēng)力，如果報(bào)價(jià)過(guò)低還會(huì)增加施工的難度。二是有些承包商在投標(biāo)時(shí)互相勾結(jié)，存在嚴(yán)重的串標(biāo)現(xiàn)象，串通投標(biāo)這一類違法行為不但讓其他投標(biāo)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益受到一定程度的損害，同時(shí)給建筑市場(chǎng)的發(fā)展帶來(lái)了嚴(yán)重的負(fù)面作用。
2.施工合同簽訂階段。正是由于所有工程都具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，施工方和業(yè)主方如何合理分擔(dān)施工風(fēng)險(xiǎn)，也成為合同簽訂階段的主要問(wèn)題。工程量清單計(jì)價(jià)模式在合同簽訂階段，合理分擔(dān)了雙方在工程量改變上的責(zé)任，但也出現(xiàn)了其他問(wèn)題，如合同文本不規(guī)范、合同主體不當(dāng)、合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)、違反法律法規(guī)造成合同無(wú)效等。
3.施工合同履行階段。我們國(guó)家目前在合同履行階段還存在一些問(wèn)題：缺乏對(duì)合同履約擔(dān)保能力的鑒別、缺乏對(duì)合同的主動(dòng)管理意識(shí)、缺乏對(duì)合同管理進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、缺乏專業(yè)的合同管理人員等。還有一些建設(shè)單位故意拖延發(fā)放工程款，造成施工單位沒(méi)有充足的工程款，不但影響了施工的進(jìn)度，還有可能面臨建設(shè)單位對(duì)工期要求的一系列索賠，這些都是由于對(duì)施工合同管理缺乏認(rèn)識(shí)造成的，如果合同管理人員具備合同管理的相關(guān)知識(shí)，這些問(wèn)題都是可以避免的`。
4.施工合同索賠階段。索賠是工程項(xiàng)目的一個(gè)重要階段，施工合同是索賠事項(xiàng)中至關(guān)重要的依據(jù)，它和索賠有著十分緊密的聯(lián)系，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)下，索賠能力是衡量項(xiàng)目能否盈利的重要依據(jù)。但是由于施工單位對(duì)索賠缺乏深入的認(rèn)識(shí)，不了解索賠的程序，在施工合同的訂立過(guò)程中，沒(méi)有考慮到可發(fā)生索賠的各種事項(xiàng)，從而當(dāng)索賠事件出現(xiàn)時(shí)，沒(méi)有足夠的合同依據(jù)，導(dǎo)致索賠機(jī)會(huì)的喪失，甚至巨大經(jīng)濟(jì)損失。
三、完善工程量清單計(jì)價(jià)模式下施工合同管理問(wèn)題的相關(guān)對(duì)策
1.施工投標(biāo)階段。一是作為施工企業(yè)應(yīng)建立企業(yè)定額，減小投資報(bào)價(jià)的盲目性，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力；二是建立企業(yè)的誠(chéng)信檔案，對(duì)有串標(biāo)以及暗箱操作的施工單位公示其不誠(chéng)信記錄，用輿論和法律手段進(jìn)行懲罰；三是整頓建筑市場(chǎng)，加強(qiáng)對(duì)投標(biāo)過(guò)程中承包商串標(biāo)的打擊力度，讓承包商在投標(biāo)過(guò)程中不敢違規(guī)，從而放棄僥幸心理，規(guī)范運(yùn)作。
2.施工合同簽訂階段。我們國(guó)家的政府的相關(guān)部門應(yīng)該完善合同規(guī)范文本，按照工程量清單計(jì)價(jià)的模式，合理分擔(dān)施工方和發(fā)包方的風(fēng)險(xiǎn)，確保合同雙方在訂立合同時(shí)的主體地位，對(duì)合同內(nèi)容逐條進(jìn)行仔細(xì)檢查，杜絕表述不明確的合同條款，并且在法律法規(guī)的合理范圍內(nèi)訂立工程項(xiàng)目的施工合同。
3.施工合同履行階段。在現(xiàn)階段，為了不斷增加施工單位的運(yùn)作效率和管理的成效，使建筑項(xiàng)目能夠保質(zhì)保量的完工，一定要對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行合理的履約管理。從國(guó)家角度來(lái)講，要完善立法，健全合同管理方面的法律、法規(guī)，用法律手段監(jiān)督合同的履行。從企業(yè)角度來(lái)講，一是提高管理人員對(duì)于合同管理的意識(shí)，必須從合同制定開始做起，要全面、謹(jǐn)慎的建立施工承包合同；二是在施工合同履行過(guò)程中要及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題；三是隨時(shí)掌握價(jià)格動(dòng)態(tài)，增強(qiáng)對(duì)合同的主動(dòng)管理意識(shí)，認(rèn)真監(jiān)督合同的履行；四是為了讓工程管理不受到太多的阻礙，使其能夠在既定的時(shí)期內(nèi)完工，就必須以相關(guān)的管理制度為切入點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)和解決建筑項(xiàng)目建設(shè)整體過(guò)程里面潛藏的問(wèn)題，以此讓業(yè)主和承包商的切身利益得到良好的保障。
4.施工合同索賠階段。企業(yè)管理者要建立高素質(zhì)的合同管理團(tuán)隊(duì)，充分考慮工程項(xiàng)目全過(guò)程出現(xiàn)索賠事件的可能，在合同訂立時(shí)，嚴(yán)格規(guī)范的制定合同，做到當(dāng)索賠事件發(fā)生時(shí)有據(jù)可循。索賠是建筑項(xiàng)目里面符合相關(guān)法律的一項(xiàng)要求，索賠管理是工程項(xiàng)目里面有效控制協(xié)約風(fēng)險(xiǎn)的一類十分關(guān)鍵的方式，工程合同的管理者，不但要發(fā)掘出每一個(gè)可以進(jìn)行索賠的契機(jī)，同時(shí)要學(xué)會(huì)如何搜集和整理相關(guān)的資料和證據(jù)，這樣才能最大限度地為企業(yè)創(chuàng)造利潤(rùn)。
四、小結(jié)
清單計(jì)價(jià)協(xié)議書篇八
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)工程項(xiàng)目投資不斷增大，我國(guó)每年的固定資產(chǎn)投資以10%的速度遞增，投資主體向著多元化趨勢(shì)發(fā)展，政府投資、集體投資、私人投資、國(guó)外政府貸款、國(guó)外金融機(jī)構(gòu)貸款多種投資主體并存，由于投資主體的變化，原有的定額加費(fèi)用的為政府一家投資主體服務(wù)的計(jì)價(jià)方法已經(jīng)不適應(yīng)這種外部環(huán)境的變化，原有的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法所確定的建筑產(chǎn)品價(jià)格，不能反映建筑產(chǎn)品的社會(huì)必要成本，以及施工企業(yè)的實(shí)際生產(chǎn)水平和能力，不能發(fā)揮建筑產(chǎn)品價(jià)格的應(yīng)有的調(diào)節(jié)職能，市場(chǎng)信號(hào)職能和核算功能。市場(chǎng)的自動(dòng)調(diào)節(jié)機(jī)制無(wú)法發(fā)揮作用，“看不見的手”被束縛起來(lái)，市場(chǎng)無(wú)法有效的進(jìn)行資源配置。工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法的滯后已經(jīng)成為制約建筑業(yè)快速發(fā)展的瓶頸，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，投資主體的變化，迫切需要改革當(dāng)前工程造價(jià)的計(jì)算方法，迫切需要建筑產(chǎn)品的定價(jià)模式按照市場(chǎng)規(guī)律進(jìn)行改革。
本文從工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)這兩個(gè)計(jì)價(jià)手段中，分析工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)存在的區(qū)別，并且從特點(diǎn)、編制要求、基本構(gòu)成、模式、計(jì)價(jià)方法、計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)算規(guī)則這六個(gè)角度來(lái)分析，解剖它們之間的關(guān)系。
清單計(jì)價(jià)協(xié)議書篇九
工程建設(shè)離不開工程造價(jià)的管理，它是規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)的重要內(nèi)容。清單計(jì)價(jià)模式下的造價(jià)管理是全過(guò)程、全方位、動(dòng)態(tài)的造價(jià)管理。要有效地控制工程造價(jià)，使項(xiàng)目投資控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程。并對(duì)各個(gè)階段采取不同的行之有效的造價(jià)管理和控制方法，能動(dòng)的影響和控制工程造價(jià)。
2.1投資決策階段工程造價(jià)的控制建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段，項(xiàng)目的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)以及項(xiàng)目建成投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效益有著決定性的影響，是建設(shè)工程造價(jià)控制的重要階段。
因此，為了在投資決策階段做到有效控制工程造價(jià)應(yīng)該推行建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制；在投資決策前進(jìn)行市場(chǎng)預(yù)測(cè)，避免項(xiàng)目決策的盲目性，減少和降低投資風(fēng)險(xiǎn)；資本金融資金必須有正式的承諾文件，投資各方必須做到資金到位，確保項(xiàng)目得到批準(zhǔn)后能按期實(shí)施；加強(qiáng)工程地質(zhì)、水文地質(zhì)以及征地、水源、供電、運(yùn)輸、環(huán)保等工程項(xiàng)目外部條件的工作深度，使投資估算有充分依據(jù)，同時(shí)應(yīng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)選出最優(yōu)的`投資方案并提出結(jié)論性意見或建議。
2.2設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制在項(xiàng)目做出投資決策后，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)費(fèi)雖然只占工程全部費(fèi)用的不到1%，但它對(duì)工程造價(jià)的影響程度可達(dá)到75%以上。因此，設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)整個(gè)工程建設(shè)的效益是至關(guān)重要的。在滿足項(xiàng)目使用功能的前提下，合理的設(shè)計(jì)將使工程造價(jià)大幅降低。要在設(shè)計(jì)階段控制好工程造價(jià)應(yīng)正確處理好技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系；注重設(shè)計(jì)方案優(yōu)選及設(shè)備選型；推行限額設(shè)計(jì)；運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)；重視設(shè)計(jì)概預(yù)算的編制與審查等。
2.3招投標(biāo)階段工程造價(jià)控制注重招標(biāo)文件及工程量清單編制工作。招標(biāo)文件作為整個(gè)招投標(biāo)過(guò)程乃至工程項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程的綱領(lǐng)性文件，是整個(gè)工程造價(jià)控制的關(guān)鍵。編制工程量清單要注意編制依據(jù)、項(xiàng)目劃分，清單說(shuō)明言簡(jiǎn)意賅。
重視詢標(biāo)工作。合理低價(jià)中標(biāo)在開標(biāo)后，定標(biāo)之前在建設(shè)工程招投標(biāo)管理部門的監(jiān)督下，對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行詢標(biāo)。通過(guò)詢標(biāo)，可排除不合理報(bào)價(jià)，避免錯(cuò)報(bào)、漏報(bào)，便于招投標(biāo)雙方對(duì)有關(guān)問(wèn)題互相解釋、澄清，為確定合理的合同價(jià)打下良好基礎(chǔ)。
評(píng)標(biāo)中應(yīng)注意在審查投標(biāo)單位報(bào)價(jià)時(shí)，不能只看總造價(jià)不看分項(xiàng)單價(jià)，因?yàn)閷?shí)際上總價(jià)符合要求的，并不等于每分項(xiàng)報(bào)價(jià)符合要求；總報(bào)價(jià)最低的，并不等于每一項(xiàng)報(bào)價(jià)最低。有些投標(biāo)單位雖然總價(jià)差距不大，但有些項(xiàng)目的單價(jià)卻差距較大，最終會(huì)增加結(jié)算造價(jià)。
2.4施工階段的造價(jià)管理在施工階段主要是以控制施工圖預(yù)算或建設(shè)工程承包合同價(jià)為目標(biāo)，在這一階段節(jié)約的余地已經(jīng)很小，但浪費(fèi)的可能性卻很大，所以要做好這一階段的造價(jià)控制工作，要注重施工組織設(shè)計(jì)的編制；已完成工程量的計(jì)量工作；嚴(yán)格按照規(guī)定和合同約定撥付工程進(jìn)度款；嚴(yán)格控制工程變更，及時(shí)處理施工索賠工作。
2.5竣工階段的造價(jià)管理竣工階段的成本控制主要包含竣工驗(yàn)收、工程計(jì)量以及辦理竣工結(jié)算等工作。這一階段是工程實(shí)施總結(jié)性的階段，所有建筑安裝工程實(shí)際的投資，將在這一階段進(jìn)行匯總，進(jìn)而分析投資是否超標(biāo)。因此在這一階段結(jié)算時(shí)要有耐心細(xì)致的工作方法，檢查隱蔽驗(yàn)收記錄。落實(shí)變更洽商，按竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更等竣工資料重新準(zhǔn)確計(jì)算實(shí)際完成工程量。核實(shí)各分項(xiàng)工程使用的綜合單價(jià)是否與投標(biāo)時(shí)或合同簽訂時(shí)的綜合單價(jià)一致，多到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核對(duì)。
參考文獻(xiàn)：
許桂榮．工程項(xiàng)目全面造價(jià)管理[j]．工程造價(jià)管理，2005（2）.
清單計(jì)價(jià)協(xié)議書篇十
論工程量清單計(jì)價(jià)原理黎廣軍
《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（下稱《計(jì)價(jià)規(guī)范》）自2003年7月1日施行至今已經(jīng)2周年，其成效未如理想，而理論不清晰可能是主要原因之一、本文從工程采購(gòu)的角度出發(fā)，探討工程量清單計(jì)價(jià)原理。
1清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的差異
1.1“物理肢解”采購(gòu)與清單計(jì)價(jià)
當(dāng)我們無(wú)法評(píng)估一件商品的價(jià)格時(shí)，往往就會(huì)比較其零部件的價(jià)格。例如，兩臺(tái)配置不同的組裝電腦無(wú)法比價(jià)，但可以通過(guò)比較主板、顯示器等電腦零部件產(chǎn)品的價(jià)格來(lái)比價(jià)，因此，我們會(huì)要求電腦裝配商列出一張“工程量清單”報(bào)價(jià)。如果清單中各種零部件的報(bào)價(jià)都是合理的，這臺(tái)組裝電腦的價(jià)格就是合理的；如果某個(gè)零部件的價(jià)格偏高，我們就會(huì)提出質(zhì)疑。
建設(shè)工程是一次性生產(chǎn)的單件性產(chǎn)品，市場(chǎng)上往往沒(méi)有完全相同的工程可以比價(jià)，因而難以建立其商品市場(chǎng)。但門窗等工程零部件產(chǎn)品可以互相比價(jià)，因此可采用“物理肢解”方式，在觀念上將建設(shè)工程肢解為各種工程零部件產(chǎn)品，列出清單進(jìn)行招標(biāo)采購(gòu)和計(jì)價(jià)。肢解前后的物理總量必須保持一致，不能發(fā)生化學(xué)變化；清單項(xiàng)目設(shè)置既要利于評(píng)估和比價(jià)，又要便于成本管理。境外造價(jià)專業(yè)人員稱為“測(cè)量師”；而“測(cè)量”就是忠實(shí)反映客觀事實(shí)，不能帶有個(gè)人主觀意志。例如，溝槽土方以米計(jì)量，因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖紙并無(wú)溝寬、放坡等數(shù)據(jù)，無(wú)以測(cè)量土方體積；再例如，馬鐙不列入鋼筋工程量，因其不是設(shè)計(jì)圖紙而是施工方案的內(nèi)容。
1.2“工藝肢解”采購(gòu)與定額計(jì)價(jià)
定額價(jià)格是指定施工方法、施工環(huán)境、施工器具的施工工藝價(jià)格。定額計(jì)價(jià)就是將建設(shè)工程的施工方案肢解為各種施工工藝，列出清單進(jìn)行采購(gòu)和計(jì)價(jià)。但是，施工方案具有多樣性；施工方案不同，施工工藝及其工程量有所不同，工程造價(jià)也不相同，所以，定額計(jì)價(jià)的合同價(jià)是不確定的。以蔬菜采購(gòu)打個(gè)比方，清單計(jì)價(jià)猶如列出青菜、蘿卜的清單進(jìn)行采購(gòu)和計(jì)價(jià)，而定額計(jì)價(jià)猶如列出“人工栽蘿卜苗”、“小毛驢運(yùn)水澆菜”之類的`種菜工藝清單進(jìn)行采購(gòu)和計(jì)價(jià)；如果采用了“人工挑水澆菜”工藝，就可現(xiàn)場(chǎng)簽證，按實(shí)結(jié)算，變更合同價(jià)。這就是定額計(jì)價(jià)無(wú)法控制工程造價(jià)的根本原因。
1.3清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的本質(zhì)性差異
在定額計(jì)價(jià)中，業(yè)主必然要求采購(gòu)價(jià)廉物美的施工方案而承包商必然要求采用利潤(rùn)最大化的施工方案，雙方必然因此發(fā)生激烈沖突。在清單計(jì)價(jià)中，無(wú)論采用什么施工方案，清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)不變，因?yàn)檫@是商品單價(jià)！招標(biāo)人應(yīng)提出工程零部件產(chǎn)品的采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)、功能、質(zhì)量等要求，而不能指定與產(chǎn)品質(zhì)量無(wú)關(guān)的施工工藝或工程特征，以便形成優(yōu)勝劣汰的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)。
清單計(jì)價(jià)是采購(gòu)建設(shè)工程本身，而定額計(jì)價(jià)是采購(gòu)營(yíng)造建設(shè)工程的某個(gè)施工方案；兩者的根本差異并非計(jì)價(jià)方法不相同，而是采購(gòu)對(duì)象的性質(zhì)不相同。
2措施項(xiàng)目清單與其它項(xiàng)目清單
2.1現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)加工廠與開辦費(fèi)（措施項(xiàng)目）清單
普通產(chǎn)品在工廠生產(chǎn)。廠房、道路等固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)可以準(zhǔn)確地分?jǐn)偟矫恳患a(chǎn)品的生產(chǎn)成本中。
建設(shè)工程在業(yè)主的地盤上生產(chǎn)，承包商需要在現(xiàn)場(chǎng)建造一些臨時(shí)設(shè)施進(jìn)行施工。這些設(shè)施的成本難以分?jǐn)偟焦こ塘悴考a(chǎn)品的成本中。例如，承包商需要建造一些臨時(shí)工棚，其數(shù)量受具體工程和現(xiàn)場(chǎng)條件的制約；一樘木門應(yīng)分?jǐn)偠嗌倥R時(shí)工棚費(fèi)，這是難以計(jì)算的；而數(shù)以百計(jì)的清單項(xiàng)目都要計(jì)算臨時(shí)工棚分?jǐn)傎M(fèi)，這顯然不切實(shí)際，因此，通常將這類成本列出一張清單，由承包商報(bào)價(jià)包干。由于這是建造一座“現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)加工廠”的費(fèi)用，境外稱之為承包商的“開辦費(fèi)”。
內(nèi)墻抹灰成本應(yīng)包含腳手架費(fèi)用，因?yàn)檫@是內(nèi)墻抹灰的“私用措施”，而外墻腳手架是外墻、外梁、外柱等零部件共用的“公用措施”，難以將其成本分?jǐn)偨o有關(guān)零部件，因此應(yīng)將其列入開辦費(fèi)清單。溝槽土方也是難以分?jǐn)偲涑杀镜墓么胧?，但列入工程量清單而不列入開辦費(fèi)清單，因其工程量隨基礎(chǔ)、管道等零部件產(chǎn)品的工程量變化而變化，并與現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)有關(guān)。
《計(jì)價(jià)規(guī)范》將開辦費(fèi)清單稱為“措施項(xiàng)目清單”，但包含了砼產(chǎn)品的模板、支架等私用措施項(xiàng)目，這與國(guó)際慣例不相同。在手工計(jì)算的低科技時(shí)代，砼產(chǎn)品以立方米計(jì)量；由于每一立方米砼產(chǎn)品中模板、支架的數(shù)量不相同，導(dǎo)致砼產(chǎn)品無(wú)法比價(jià)，因此模板、支架需要單列計(jì)價(jià)。如果砼樓板以平方米計(jì)量，模板、支架應(yīng)包含在報(bào)價(jià)中而無(wú)須單列計(jì)價(jià)；但砼樓板的厚度不同，其價(jià)格就不相同，因而會(huì)出現(xiàn)許多砼樓板的清單項(xiàng)目。而在高科技時(shí)代，這樣計(jì)量是合理可行的創(chuàng)新。
2.2工程索賠與其它項(xiàng)目清單
建設(shè)工程在現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)，存在不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)，并有技術(shù)復(fù)雜、建設(shè)期長(zhǎng)等特點(diǎn)，因而有工程索賠的規(guī)定。招標(biāo)人應(yīng)評(píng)估工程風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)測(cè)出需要調(diào)價(jià)、換算和可能發(fā)生索賠的項(xiàng)目，列出“其它項(xiàng)目清單”供投標(biāo)人報(bào)價(jià)，以免將來(lái)發(fā)生造價(jià)扯皮。招標(biāo)人還可列出暫定金額和指定金額項(xiàng)目。例如，列出大理石材料并暫定其單價(jià)，并按實(shí)際采購(gòu)單價(jià)結(jié)算；再例如，列出業(yè)主指定分包項(xiàng)目和分包價(jià)，并由承包商簽定分包合同。此外，還要列出計(jì)日工以及采保費(fèi)和總包管理費(fèi)的報(bào)價(jià)項(xiàng)目等。
3總結(jié)
綜上所述，工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理如下：
（1）按設(shè)計(jì)圖紙和一定規(guī)則，將建設(shè)工程物理肢解為工程零部件產(chǎn)品，()列出清單進(jìn)行招標(biāo)采購(gòu)和計(jì)價(jià)。
（2）承包商建造現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)加工廠的開辦費(fèi)，包括生產(chǎn)、生活、安全、環(huán)保等設(shè)施以及進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)用，單獨(dú)列為一張措施項(xiàng)目清單，由承包商報(bào)價(jià)包干。為便于評(píng)標(biāo)和月度支付，招標(biāo)人應(yīng)列出一般性的通用措施項(xiàng)目，而投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)各自情況自行增列措施項(xiàng)目。
（3）有可能發(fā)生變更和索賠的項(xiàng)目，包括計(jì)日工、暫定金額和指定金額等項(xiàng)目，單獨(dú)列為一張其他項(xiàng)目清單，供投標(biāo)人報(bào)價(jià)，以避免將來(lái)出現(xiàn)造價(jià)扯皮。
（4）措施項(xiàng)目劃分原則。1）公用措施：工程量相對(duì)穩(wěn)定者列入措施項(xiàng)目清單，如外墻腳手架；工程量隨零部件產(chǎn)品變化而變化者列入工程量清單，如土方項(xiàng)目。2）私用措施：列入成本不會(huì)影響比價(jià)者列入項(xiàng)目成本，如內(nèi)墻抹灰腳手架；列入成本會(huì)影響比價(jià)者應(yīng)列出工程量清單項(xiàng)目，如砼模板等。再例如，塔吊、攪拌機(jī)等施工機(jī)械的進(jìn)退場(chǎng)及安拆費(fèi)應(yīng)列入措施項(xiàng)目清單，而其運(yùn)行費(fèi)用應(yīng)列入有關(guān)零部件產(chǎn)品的成本中。
工程零部件產(chǎn)品的數(shù)量、價(jià)格與施工方案及人的主觀意志無(wú)關(guān)，措施項(xiàng)目清單實(shí)行包干，其它項(xiàng)目清單規(guī)定了不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目及可調(diào)價(jià)項(xiàng)目的價(jià)格，因而工程量清單計(jì)價(jià)能公平有效地控制工程造價(jià)。建設(shè)工程是在業(yè)主地盤上一次性生產(chǎn)的單件性產(chǎn)品，這種特殊生產(chǎn)模式?jīng)Q定了工程采購(gòu)的計(jì)價(jià)形式不同于一般商品采購(gòu)，但不能因此否定工程采購(gòu)屬于商品采購(gòu)的范疇。
本文所述原理與《計(jì)價(jià)規(guī)范》不盡相同。作者認(rèn)為：應(yīng)以商品市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)理論來(lái)指導(dǎo)工程量清單計(jì)價(jià)，否則，理論混亂必然導(dǎo)致思想認(rèn)識(shí)和工程實(shí)踐的混亂。
清單計(jì)價(jià)協(xié)議書篇十一
盡管工程量清單計(jì)價(jià)在實(shí)施過(guò)程中存在著一些問(wèn)題，但是它對(duì)于規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序、逐步實(shí)現(xiàn)“政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)形成價(jià)格”的工程造價(jià)改革目標(biāo)具有積極的推進(jìn)作用。在這個(gè)過(guò)程中，筆者認(rèn)為必須尋求一些有針對(duì)性的解決辦法，采取積極的措施，以適應(yīng)清單計(jì)價(jià)的要求。
1、提高造價(jià)從業(yè)人員素質(zhì)，抓清單編制質(zhì)量
建設(shè)單位要重視標(biāo)前準(zhǔn)備工作，適當(dāng)放寬編制清單時(shí)間，以便讓編制人員有足夠的時(shí)間進(jìn)行核對(duì)，提高準(zhǔn)確性。此外，造價(jià)管理部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)造價(jià)從業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)與知識(shí)更新，有針對(duì)性的舉行各種形式的培訓(xùn)班和研討班，讓他們通過(guò)學(xué)習(xí)，更新知識(shí)結(jié)構(gòu)，提高綜合素質(zhì)。
2、強(qiáng)化施工合同管理
規(guī)范施工合同的簽訂對(duì)于推進(jìn)工程量清單計(jì)價(jià)具有非常重要的意義。在合同中要明確合同雙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)范圍，工程量清單項(xiàng)目?jī)r(jià)款與結(jié)算支付條件，工程量、綜合單價(jià)、措施費(fèi)用和材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)等的調(diào)整方法。要加大施工合同的監(jiān)管力度，健全施工合同備案制度：通過(guò)合同備案，使施工合同具有合法性、嚴(yán)密性、準(zhǔn)確性，對(duì)于合同中出現(xiàn)的一些背離法律法規(guī)和有關(guān)政策的條款要及時(shí)予以更正，避免合同糾紛。建立一套解決合同履約中有關(guān)工程價(jià)款結(jié)算糾紛的解決機(jī)制，以維護(hù)工程建設(shè)各方的合法權(quán)益。
3、引導(dǎo)企業(yè)構(gòu)建“企業(yè)定額”
現(xiàn)行的國(guó)家或地區(qū)的定額是以社會(huì)平均成本來(lái)計(jì)價(jià)的，而工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)是企業(yè)的個(gè)別成本，體現(xiàn)企業(yè)的差異性。當(dāng)前由于施工企業(yè)編制定額的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)力量還相對(duì)比較薄弱，相關(guān)的造價(jià)數(shù)據(jù)積累較少，一時(shí)難以形成自主報(bào)價(jià)的內(nèi)在條件。而工程造價(jià)管理部門在這方面具有豐富的編制經(jīng)驗(yàn)和做法，因此可以充分利用這種優(yōu)勢(shì)，幫助企業(yè)培訓(xùn)定額編制人員；逐步引導(dǎo)企業(yè)搭建企業(yè)基礎(chǔ)定額的消耗量標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)企業(yè)自身的實(shí)際情況調(diào)整定額含量及基價(jià)水平；不斷完善定額缺項(xiàng)內(nèi)容，把搜集到的新材料、新工藝項(xiàng)目列入企業(yè)定額子目中，逐步建立起能真正反映自身綜合實(shí)力的企業(yè)定額體系。
4、建立高效暢通的信息采集、發(fā)布渠道，為清單計(jì)價(jià)創(chuàng)建良好的信息平臺(tái)
推行工程量清單計(jì)價(jià)后，大部分的人工、材料、機(jī)械設(shè)備價(jià)格將隨著市場(chǎng)行情定價(jià)，建設(shè)各方主體需要這方面的最新信息引導(dǎo)其計(jì)價(jià)活動(dòng)，但他們由于受人力、經(jīng)費(fèi)、渠道的限制，較難全面獲得最新信息。因此，工程造價(jià)管理部門應(yīng)充分發(fā)揮其信息服務(wù)職能。第一，可以考慮建立起一套完善的工程造價(jià)有關(guān)信息的收集和發(fā)布機(jī)制，并通過(guò)一定的管理、監(jiān)督、反饋、激勵(lì)措施，力爭(zhēng)使采集到的信息能夠真實(shí)的反映市場(chǎng)實(shí)際。第二，充分發(fā)揮造價(jià)信息網(wǎng)絡(luò)的作用，提高信息發(fā)布的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。第三，可以通過(guò)對(duì)工程造價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行分類與編碼，建立一套科學(xué)、合理的分類與編碼體系，最終實(shí)現(xiàn)信息資源的共享，為清單計(jì)價(jià)創(chuàng)建良好的信息平臺(tái)。
三、結(jié)語(yǔ)
應(yīng)該看到，工程量清單計(jì)價(jià)模式的推行，標(biāo)志著我國(guó)工程造價(jià)管理發(fā)生了由傳統(tǒng)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)模式向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)模式的重大轉(zhuǎn)變，但這種模式目前還存在一些不夠完善的地方，各種配套制度有待改進(jìn)。因此，需要各級(jí)部門和廣大的工程造價(jià)從業(yè)人員共同努力，打造一個(gè)良好的工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)施環(huán)境，以此推動(dòng)我國(guó)工程造價(jià)改革不斷的向前發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
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清單計(jì)價(jià)協(xié)議書篇十二
清單計(jì)價(jià)是公路建設(shè)工程中常用的一種計(jì)價(jià)方式，廣聯(lián)達(dá)清單計(jì)價(jià)是一種很好的工具，為清單計(jì)價(jià)提供了一種科學(xué)的、準(zhǔn)確的輔助。筆者通過(guò)實(shí)踐學(xué)習(xí)，深入了解了廣聯(lián)達(dá)清單計(jì)價(jià)與實(shí)踐操作，同時(shí)本文將從廣聯(lián)達(dá)清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)、使用方法、心得體會(huì)三方面論述。
第二段：廣聯(lián)達(dá)清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)
廣聯(lián)達(dá)清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：
一、清單分類明細(xì)清晰，數(shù)據(jù)分析快速有效。廣聯(lián)達(dá)清單計(jì)價(jià)是根據(jù)施工圖或規(guī)范要求編制出相應(yīng)的清單，可按照項(xiàng)目、部位、工序等分類，進(jìn)一步分解、計(jì)算每個(gè)清單數(shù)量及每個(gè)工程量計(jì)算，可迅速完成所有工程量的計(jì)量、價(jià)格計(jì)算及分析。
二、操作簡(jiǎn)單便捷，使用高效準(zhǔn)確。廣聯(lián)達(dá)清單計(jì)價(jià)使用方便，計(jì)價(jià)精度高、操作簡(jiǎn)單，能夠自動(dòng)生成清單報(bào)表、單價(jià)表、分部分項(xiàng)、總報(bào)價(jià)表，大大減少了計(jì)算錯(cuò)誤的發(fā)生，節(jié)省了計(jì)算時(shí)間及人力物力成本，提高了工程經(jīng)濟(jì)效益。
第三段：廣聯(lián)達(dá)清單計(jì)價(jià)的使用方法
廣聯(lián)達(dá)清單計(jì)價(jià)是一種專業(yè)的清單計(jì)價(jià)軟件，使用方法相對(duì)簡(jiǎn)單，但是熟練操作非常重要。使用廣聯(lián)達(dá)清單計(jì)價(jià)首先需要建立一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)，把自己所需要的工程量信息錄入系統(tǒng)中，并按照規(guī)范中要求的明細(xì)分類確定單價(jià)。在計(jì)算過(guò)程中，首先先確認(rèn)要計(jì)算的工程量單元，然后選擇計(jì)算方法，之后填寫單價(jià)即可。廣聯(lián)達(dá)清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)是“會(huì)計(jì)算”，因此，我們計(jì)算時(shí)，應(yīng)該根據(jù)不同的計(jì)算要求，合理選擇計(jì)算方式及填寫必要的公用單價(jià)等數(shù)據(jù)，在操作中注意篩選、分類、標(biāo)號(hào)清晰，進(jìn)行精確的數(shù)量統(tǒng)計(jì)和成本核算。
第四段：廣聯(lián)達(dá)清單計(jì)價(jià)的心得體會(huì)
廣聯(lián)達(dá)清單計(jì)價(jià)軟件在日常工作中經(jīng)常使用，通過(guò)實(shí)踐操作，體會(huì)到清單價(jià)錢的錯(cuò)漏很容易產(chǎn)生，更加證明了清單計(jì)價(jià)的重要性，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度是避免錯(cuò)誤的關(guān)鍵。在使用廣聯(lián)達(dá)清單計(jì)價(jià)的過(guò)程中，我們必須按照標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序操作，嚴(yán)格把控及時(shí)核查清單項(xiàng)數(shù)量，遵照標(biāo)準(zhǔn)核對(duì)清單單價(jià)，保證計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)據(jù)正確性。同時(shí)，對(duì)建立數(shù)據(jù)庫(kù)的分類、設(shè)置規(guī)則、選擇元素要具備清晰明確的標(biāo)準(zhǔn)策略，降低犯錯(cuò)概率。筆者的心得體會(huì)是，廣聯(lián)達(dá)清單計(jì)價(jià)是一件非常實(shí)用、科學(xué)的計(jì)價(jià)輔助工具，對(duì)于項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理、造價(jià)師等工程職業(yè)人員而言是非常寶貴的工作資源。
第五段：結(jié)論
綜上所述，廣聯(lián)達(dá)清單計(jì)價(jià)是一種強(qiáng)大、具有技術(shù)含量的清單計(jì)價(jià)工具，通過(guò)單位數(shù)量與單價(jià)等要素的科學(xué)計(jì)算，可幫助施工方和工程人員依據(jù)清單明細(xì)、計(jì)算價(jià)格、測(cè)算成本等工作。廣聯(lián)達(dá)清單計(jì)價(jià)具有清晰明了、簡(jiǎn)單易上手、快速高效等特點(diǎn)，能夠在實(shí)際工作中提高工作效率，對(duì)于經(jīng)濟(jì)核算和成本控制有重要意義。因此，我們?cè)谶M(jìn)行工程清單計(jì)價(jià)時(shí)，應(yīng)該充分利用這個(gè)工具，力求準(zhǔn)確、精細(xì)，必要時(shí)進(jìn)行多次核對(duì)，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤。
清單計(jì)價(jià)協(xié)議書篇十三
定額計(jì)價(jià)是指根據(jù)招標(biāo)文件，按照各國(guó)家建設(shè)行政主管部門發(fā)布的.建設(shè)工程預(yù)算定額的“工程量計(jì)算規(guī)則”，同時(shí)參照省級(jí)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、材料以及設(shè)備價(jià)格信息及同期市場(chǎng)價(jià)格，直接計(jì)算出直接工程費(fèi)，再按規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金，匯總確定建筑安裝工程造價(jià)。
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