在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,合同起到的作用越來越大,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0澹M軌驇偷侥銌?
建筑租賃合同篇一
乙方(承租方):公司
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 租用儀器名稱、租賃單價(jià):
租用儀器名稱:
租賃單價(jià):租金 元/天(押金 元)
費(fèi)用產(chǎn)生:運(yùn)輸費(fèi)由乙方承擔(dān)
第二條 租賃期限:儀器的租賃期限為20xx年1月10日至20xx年1月14日(從出貨次日算至收貨前一天止;算租用日期),租賃結(jié)束后乙方將儀器歸還給甲方。以上租賃時(shí)間為預(yù)估租賃時(shí)間,實(shí)際費(fèi)用的計(jì)取按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算(含路途時(shí)間)。
第三條 租金和租金的交納期限:
1、甲乙雙方按合同約定的單價(jià)和實(shí)際租用天數(shù)結(jié)算租賃費(fèi)用(租金從押金中扣除,多退少補(bǔ)原則)。
第四條 租賃期間租賃儀器的維修保養(yǎng):
1、甲乙雙方確認(rèn)租賃關(guān)系之時(shí),雙方應(yīng)對(duì)儀器的質(zhì)量、成色共同確認(rèn),租賃儀器由甲方移交給乙方之時(shí)起,(由于路途遠(yuǎn)甲方負(fù)責(zé)在本廠教導(dǎo)乙方正常的維修保養(yǎng)及普通故障的排除。)
2、因乙方使用不當(dāng),導(dǎo)致租賃儀器硬件出現(xiàn)故障或受損無法使用,乙方不得自行拆機(jī)維修,應(yīng)返還甲方維修,費(fèi)用由乙方支付。
第五條 違約責(zé)任:
1、甲乙雙方一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2、甲乙雙方一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履甲方(出租方):設(shè)備有限公司
行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
3、甲乙雙方若一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
4、 甲乙雙方都違反合同的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
5、甲乙雙方一方因第三人的原因造成違約的,應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。甲乙雙方一方和第三人之間的糾紛,依照法律規(guī)定或者按照約定解決。
第六條 爭(zhēng)議的解決方式:甲乙雙方可協(xié)商解決或到當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁,仍不能解決時(shí)可訴之于法。
第七條 本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前日內(nèi),雙方如愿意延長(zhǎng)租賃期,應(yīng)重新簽訂合同。本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
注:本合同一式貳份,合同雙方各執(zhí)一份。
甲方(出租方): 乙方(承租方):
委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章):
地址: 地址:
電話: 電話:
傳真: 傳真:
簽訂時(shí)間:
建筑租賃合同篇二
甲方(出租方):_______________
乙方(承租方):_______________
根據(jù)《合同法》法規(guī)定,甲乙雙方就門面租賃事宜,經(jīng)協(xié)商意見一致,就此簽訂本合同,以資信守。
第一條 基本情況
1、甲方愿意將_______(省、市)________(區(qū)、縣)________(街、道)_________號(hào)第_______號(hào)門面出租給乙方。
附件一:門面內(nèi)設(shè)施清單
2、該門面建筑面積合計(jì)為________㎡,該面積與房產(chǎn)證面積有差異的,以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn),房產(chǎn)證號(hào):_________________。
3、乙方已明確門面情況,并且同意按本合同約定的條件承租該門面。
4、租賃期限自_______年______月______日到_________年_______月______日止,共計(jì)________年。
第二條 租金及保證金的支付
1、甲方給予乙方_______個(gè)月的免租期,免租期自交付之日起算。免租期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金,但要交納管理費(fèi)和水、電費(fèi)用。免租期滿開始計(jì)付租金。
2、租金按門面面積計(jì)算,租金為________元/月/㎡,即每月租金為人民幣_(tái)___________元(大寫:______________)。
3、租金按月計(jì)算,支付方式為:_________________(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬)。
第三條 違約責(zé)任
1、甲乙雙方要按合同履行職責(zé),任何一方違約,要向守約方支付違約金___________元。
2、甲方若沒有按時(shí)交店面,每超過期一日,按________元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金,若超過______日,乙方有權(quán)解除協(xié)議。
3、乙方若沒有按時(shí)向甲方支付費(fèi)用,每超過一日要向甲方支付______元的滯納金;乙方超過支付超過________日,甲方有權(quán)要求解除合同。
第四條 爭(zhēng)議解決
本合同在履行時(shí)若發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可上訴法院解決。
第五條 其他約定事項(xiàng)
1、___________________________________________。
2、___________________________________________。
3、___________________________________________。
第六條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力
甲方:_______________________乙方:_______________________
________年_______月________日________年_______月________日
建筑租賃合同篇三
出租方(甲方):________
法定代表人:________
承租方(乙方):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等互利基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方向乙方提供室內(nèi)綜合型兒童游樂場(chǎng)地租賃事宜簽訂本合同,明確雙方權(quán)利和義務(wù),以茲共同信守。
第一條、租賃位置
乙方承租甲方?,該區(qū)域的實(shí)用面積為?的場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)。未經(jīng)甲方同意,乙方不得變更所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目類別。
第二條、經(jīng)營(yíng)期限
租賃期限為______年:自________年________月________日起至________年________月________日止。
第三條、租金及費(fèi)用
1、場(chǎng)地租賃費(fèi)按實(shí)用面積計(jì)算,即每平方米每月租金為人民幣_(tái)___________元,月租金額為人民幣(大寫)?___________元(含物業(yè)管理費(fèi)及其他管理服務(wù)費(fèi))。
2、乙方安裝有獨(dú)立的電表,則按抄表數(shù)收費(fèi),電費(fèi)按正常用電量每月交納,即按________元/度收取。
第四條、租賃保證金
合同簽訂______日內(nèi),乙方向甲方交納?作為租賃保證金。租賃期滿后,如乙方未損壞承租的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和設(shè)備(正常使用的合理?yè)p耗除外),沒有拖欠租金、電費(fèi)及其他費(fèi)用的,上述保證金金額則在乙方退場(chǎng)時(shí)全額退還乙方。
第五條、裝修規(guī)定
1、甲方應(yīng)于?___________年?___________月___________日前將出租場(chǎng)地交付乙方,便于乙方裝修。
2、甲方應(yīng)為乙方提供必備的裝修條件。
3、乙方的裝修方案應(yīng)報(bào)甲方備案,在符合甲方進(jìn)場(chǎng)要求時(shí),方可進(jìn)行裝修施工;在裝修過程中,乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。
第六條、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的正常營(yíng)業(yè)環(huán)境,確保乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的正常使用。
2、甲方為乙方提供相關(guān)的衛(wèi)生、消防許可證件,確保乙方正常營(yíng)業(yè)。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)狀況,給予乙方支持和幫助。
4、在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi),甲方負(fù)責(zé)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)設(shè)施的安全。
第七條、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地向任何單位或個(gè)人作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓,否則按違約處理,乙方違反本規(guī)定對(duì)甲方造成損失的,甲方有權(quán)向乙方追償。
2、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)營(yíng)業(yè)管理規(guī)章制度,按時(shí)營(yíng)業(yè),不得延遲營(yíng)業(yè)或提前停業(yè),營(yíng)業(yè)時(shí)間按甲方統(tǒng)一規(guī)定,統(tǒng)一營(yíng)業(yè),統(tǒng)一停業(yè),如有違反按違約處理。
3、乙方按時(shí)向甲方交納場(chǎng)地租賃費(fèi)用。
4、乙方嚴(yán)格遵守法律法規(guī),合法經(jīng)營(yíng)。
5、乙方租賃經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的營(yíng)業(yè)款,由乙方自主收取。
6、乙方對(duì)其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和各種經(jīng)營(yíng)類活動(dòng)擁有最終解釋權(quán)。
第八條、乙方派駐人員管理事項(xiàng)
1、乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)實(shí)際情況聘請(qǐng)工作人員,甲方不負(fù)責(zé)乙方雇傭員工的工資發(fā)放,乙方嚴(yán)格遵守勞動(dòng)法規(guī),保證按時(shí)發(fā)放員工工資,
2、乙方及其派駐的員工應(yīng)當(dāng)遵守甲方各項(xiàng)制度和紀(jì)律,服從甲方統(tǒng)一管理,參與甲方統(tǒng)一組織的相關(guān)會(huì)議和活動(dòng);甲方有權(quán)處理涉及乙方的顧客投訴、現(xiàn)場(chǎng)管理、員工違紀(jì)等,乙方應(yīng)給予配合。
3、乙方及其派駐的員工應(yīng)文明經(jīng)商,禮貌待客,明碼標(biāo)價(jià),嚴(yán)格遵守安全消防規(guī)則,維護(hù)商場(chǎng)的整體形象,社會(huì)聲譽(yù),店容店貌及環(huán)境衛(wèi)生等;若有違反,甲方有權(quán)作出相應(yīng)處罰。
第九條、結(jié)算繳稅事項(xiàng)及費(fèi)用抵扣
1、乙方在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前必須依照有關(guān)法律法規(guī)及政府部門的相關(guān)規(guī)定取得合法的經(jīng)營(yíng)資格,辦妥經(jīng)營(yíng)必備的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等證照手續(xù),不得違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)。
2、乙方就其經(jīng)營(yíng)種類和營(yíng)業(yè)額應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定依法自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅,甲方不負(fù)責(zé)對(duì)乙方營(yíng)業(yè)額納稅。
第十條、合同到期續(xù)約
本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用該場(chǎng)地,應(yīng)于有效期屆滿之日前_____個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將該場(chǎng)地繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第十一條、違約責(zé)任
合同期間,甲方如將提供場(chǎng)地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。所提供場(chǎng)地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方之后,本合作協(xié)議有關(guān)場(chǎng)地和設(shè)施的所有條款對(duì)新的所有方繼續(xù)有效。該第三方成為本協(xié)議的當(dāng)然甲方,享有本協(xié)議項(xiàng)下甲方的權(quán)利,承擔(dān)甲方的責(zé)任和義務(wù)。否則,甲方雙倍返還租金及保證金。
第十二條、資料及送達(dá)
1、乙方按照甲方要求提供設(shè)備和企業(yè)的資料,若因乙方提供的資料短缺所引起的一切后果由乙方承擔(dān)。
2、甲乙雙方間據(jù)以聯(lián)系的通知或信件須是書面形式,按本合同首頁(yè)所示地址通過傳真、郵寄或直接送達(dá)方式發(fā)送,任何更改地址須提前七日通知對(duì)方。
3、甲方下發(fā)的商場(chǎng)管理規(guī)定或致乙方的函件,乙方認(rèn)同可直接交由其專柜之工作人員簽收,簽收后視為有效送達(dá)。
第十三條、爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行期間發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,提交武漢市人民法院。
第十四條、免責(zé)
1·如因不可抗力(如水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)家重大政策變更等)而導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?fù)p毀或無法經(jīng)營(yíng),本合同即告終止,雙方不承擔(dān)責(zé)任。
第十五條、其他事項(xiàng)
1、乙方投資的設(shè)備產(chǎn)權(quán)屬乙方所有,在合同期間根據(jù)實(shí)際需要,在征得甲方書面同意后,乙方可對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修、更換。
2、在經(jīng)營(yíng)中,乙方所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及糾紛等一概由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
3、在經(jīng)營(yíng)中,因乙方原因造成甲方或第三方權(quán)益受損,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、經(jīng)甲乙雙方蓋章后的合同附件也是本合同的組成部分,具同等法律效力。
5、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具同等法律效力。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人(授權(quán)人):_________法定代表人(授權(quán)人):_________
簽訂日期:_________年_________月_________日
建筑租賃合同篇四
出租人(下稱甲方)
承租人(下稱乙方)
身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
乙方為合法住宿之需要,就租用甲方房屋事宜,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下一致合同條款。
一、租賃物及用途
二、租賃期間
乙方租賃甲方房屋的期限為?,自_____?年_____月_____日起至_____?年_____?月_____日止。
三、租賃費(fèi)用及給付
乙方租用甲方房屋的月租金為______元/月,采取先付租金后使用的原則,按______月繳納。下一次租金需提前______天內(nèi)交納。
乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),并按時(shí)繳納,逾期造成停水停電的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。采暖費(fèi)由______方承擔(dān)。
四、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的',應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。
五、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng),損害公共利益。
六、未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。
七、本合同書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
八、本合同書一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲?方(簽字)?:?聯(lián)系電話:
身份證號(hào)碼:
乙?方(簽字)?聯(lián)系電話:
年?月?日租賃合同范本簡(jiǎn)單(二)
甲方(出租方):_________身份證號(hào)碼:_________
乙方(承租方):_________身份證號(hào)碼:_________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下租房合同:
一、?房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備:
二、租賃期限:_________,即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
三、租金及交納時(shí)間:每月元,乙方應(yīng)每月付一次,先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí),將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。
四、租房押金:乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元,到期結(jié)算,多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項(xiàng):
1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛護(hù),不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞,應(yīng)由甲方修理。
3、?水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見:水度,電度,煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。
4、?房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后,乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件,乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi),甲方確需提前收回房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意,給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)予以賠償。
5、?合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、?甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。
7、?此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。
8、?本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項(xiàng):
六、違約責(zé)任:
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為元,損失超過違約金時(shí),須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等?法律效力。
甲方(簽字):__________________乙方(簽字):____________________
聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:________________
建筑租賃合同篇五
租賃甲方:_____?(以下簡(jiǎn)稱甲方)
接受乙方:_____?(以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)雙方研究協(xié)商共達(dá)成如下協(xié)議:乙方租賃甲方qtz(4708)40d?塔吊一臺(tái)。乙方使用地點(diǎn):_____?。
使用時(shí)間從____________年?______月______日至____________年?______月______日止。約共計(jì)(______)天。租費(fèi)每天按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)______元,預(yù)交押金______元,從乙方將塔吊運(yùn)走第二天至塔吊送回第一天止累計(jì)計(jì)算租費(fèi),實(shí)行多退少補(bǔ)的辦法.
一、?塔吊資料:
1、?該塔吊手續(xù)齊全,__________年______月______日普通塔式起重機(jī)驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)告一份。
2、?起重設(shè)備備案手冊(cè)一本。
3、?產(chǎn)品合格證明書2份。
4、?塔吊備案證號(hào)為:______
5、?威海市勞動(dòng)安全衛(wèi)生檢測(cè)站頒發(fā)合格證書一份。
6、?質(zhì)量承諾書一份。
二、?乙方責(zé)任:
1、?乙方在使用期間將吊出租、轉(zhuǎn)讓、債務(wù)抵押,一旦發(fā)現(xiàn)將交法律部門處理。
2、?乙方在使用期間,塔機(jī)任何部件、任何裝置發(fā)生損壞部件要及時(shí)更換,不得帶病作業(yè),發(fā)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3、?塔機(jī)司機(jī)必須持證上崗,嚴(yán)格遵守“十不吊”操作規(guī)程。
4、?乙方將設(shè)專人對(duì)機(jī)械定期檢查、維修、保養(yǎng)。
5、?乙方在租用期間,不論什么情況報(bào)停甲方不予接受。
6、?司機(jī)在操作過程中發(fā)生超載、斜吊造成主體部件、前后臂拉傷、扭曲、電機(jī)燒毀,必須按原廠件更換包賠。
交款人:_____?簽字:_____
收款人:_____?簽字:_____
經(jīng)辦人:_____?簽字:_____
日期:______年?______月______日
建筑租賃合同篇六
甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
乙方自愿租賃甲方的樂器作為家用練習(xí),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議:
一、租賃起始日期:________年____月____日至________年____月____日止。
二、乙方需要提供本人身份證復(fù)印件一份給甲方。
三、簽訂本協(xié)議時(shí),乙方應(yīng)支付給甲方人民幣
大寫作為押金,所租賃樂器的市場(chǎng)銷售價(jià)格為人民幣大寫。
四、甲方的樂器以租代售,租賃期間如乙方有意購(gòu)買,甲方可以酌情減免租賃時(shí)所產(chǎn)生的租金。
五、鋼琴租賃的相關(guān)問題
1、鋼琴是半年起租,只簽訂半年協(xié)議的,月租金為200元人民幣,簽一年或一年以上的協(xié)議可享受最低月租150元人民幣,租用鋼琴簽一年半(即18個(gè)月)或以上期限的可免單次搬運(yùn)費(fèi)和托運(yùn)費(fèi)。
2、簽________年可使用四年,簽________年可使用________年,簽________年可使用________年。如合同到期前一個(gè)星期內(nèi)乙方?jīng)]有要求退租終止合同的,視為自動(dòng)續(xù)租半年。
3、本協(xié)議不支持提前退租。
4。、租琴時(shí)只需繳納押金(即所租賃鋼琴的市場(chǎng)價(jià)格),租金在合同到期結(jié)算時(shí)從押金中扣除。合同到期后,甲方扣除租賃時(shí)所產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用后,所剩余的押金款項(xiàng)全部退還給乙方。
5、乙方應(yīng)妥善使用保管所租樂器,若因乙方原因,致使樂器受損,甲方有權(quán)要求乙方按照市場(chǎng)價(jià)賠償或賠償維修費(fèi)用(正常使用的損耗除外)。
6、租賃樂器種類:琴身號(hào)碼:
7、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方:乙方:
(簽字)(簽字)
________年____月____日
建筑租賃合同篇七
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條:出租場(chǎng)地
出租區(qū)域位于酒店3f,面積約__________平方米(場(chǎng)地平面圖見附件一)。
第二條:租賃期限
從_____年__月__日(以酒店實(shí)際營(yíng)業(yè)之日起)至____年__月__日,為期___年.
第三條:租金和租金的交納期限
房屋租金第一年____萬元,即每月________萬元.租金費(fèi)用每年遞增______,即第二年房租金________萬元,第三年房屋租金_________萬元。乙方需在每月_______日前預(yù)付下月的租金,如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金,如拖欠一個(gè)月的,則甲方有權(quán)終止合同。
場(chǎng)地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承擔(dān)。
第四條:押金的收取
自合同簽訂之日,乙方需向甲方支付__________元整經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)押金,風(fēng)險(xiǎn)押金在合同終止、費(fèi)用全部結(jié)清后歸還,不計(jì)利息。在租賃期內(nèi),由于乙方原因給甲方造成任何損失的,或因逾期支付的滯納金,甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的,乙方還應(yīng)該支付超出部分。
第五條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營(yíng)____________項(xiàng)目。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。否則,甲方有權(quán)立即終止合同,并由乙方支付賠償金__________萬元整。
2、甲方必須保證所提供的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備的正常使用,一次性交給乙方驗(yàn)收后,在日常經(jīng)營(yíng)中各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé);甲方保證乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)的正常供水、供電和空調(diào)。
3、為保證經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量與酒店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的一致性,經(jīng)營(yíng)所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉(cāng)庫(kù)統(tǒng)一領(lǐng)用。如乙方自行購(gòu)買,則需得到酒店相關(guān)部門的同意后方可使用,乙方在對(duì)客服過程中,引起的質(zhì)量問題(包括客人投訴事件),均由乙方自行解決,并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和扣罰款。
4、甲方僅提供場(chǎng)地,營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行解決,發(fā)票及相關(guān)稅費(fèi)由乙方自理。
第六條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、期間,乙方擁有場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)和管理權(quán)。首次裝修由乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核后進(jìn)行裝修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期間,乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方同意,方可實(shí)施。裝修費(fèi)由乙方承擔(dān)。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員,材料費(fèi)乙方承擔(dān)。
2、租賃期間,經(jīng)營(yíng)區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動(dòng)合同法和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定,為員工交納規(guī)定的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)和福利費(fèi)用等,發(fā)生勞動(dòng)糾紛問題均由乙方負(fù)責(zé)處理解決。
3、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間,乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發(fā)現(xiàn),并給甲方形象造成嚴(yán)重影響的,甲方有權(quán)單方終止合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)、法律后果,均由乙方承擔(dān)。
4、租賃期間,乙方須保證所有物品、財(cái)產(chǎn)以及員工的人身安全。乙方應(yīng)自覺接受消防人員的檢查,甲乙雙方將簽訂消防安全責(zé)任書(消防安全責(zé)任書見附件三),若乙方違反規(guī)定,因而所造成的一切損失及法律后果,均由乙方承擔(dān)。
5、租賃期內(nèi),乙方必須保證各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常使用。租賃期滿后,乙方有義務(wù)將甲方的財(cái)產(chǎn)完整無損的交還給甲方,如有損壞、短缺按質(zhì)論價(jià)進(jìn)行賠償。在租賃期滿后,乙方有權(quán)將自行添置的各類財(cái)產(chǎn)收回,甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿后一周以內(nèi),如乙方逾期不搬,視為租賃區(qū)域內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)歸甲方所有。
6、乙方在租賃期內(nèi),甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費(fèi)券允許在乙方場(chǎng)所消費(fèi),對(duì)集團(tuán)和酒店推出的各類折扣、掛財(cái)卡,必須配合受理。如甲方有團(tuán)隊(duì)或會(huì)務(wù)組預(yù)定各類商品,則乙方必須配合酒店銷售部做好服務(wù),各類商品銷售價(jià)格由銷售部與乙方協(xié)商確定。
7、租賃期內(nèi),乙方必須文明經(jīng)營(yíng),努力提高服務(wù)質(zhì)量,嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和要求,接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎(jiǎng)罰(質(zhì)檢細(xì)則詳見附件四)
8、租賃期間,乙方因經(jīng)營(yíng)需要,對(duì)外進(jìn)行宣傳或做廣告,需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
9、乙方原則上不允許經(jīng)營(yíng)與酒店相同的商品,經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的部分商品,售價(jià)不得低于酒店?duì)I業(yè)場(chǎng)點(diǎn)的定價(jià)。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營(yíng),不得轉(zhuǎn)讓。
第七條:營(yíng)業(yè)費(fèi)用與結(jié)算
1、乙方負(fù)責(zé)所有從業(yè)人員的一切費(fèi)用。具體包括:工資、獎(jiǎng)金及福利費(fèi)用、工作餐費(fèi)(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐,費(fèi)用按月根據(jù)員工用餐標(biāo)準(zhǔn)另加40%搭伙費(fèi)統(tǒng)一結(jié)算)、住宿費(fèi),員工上崗體檢、暫住證、培訓(xùn)費(fèi)、以及按《勞動(dòng)合同法》及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交納相關(guān)費(fèi)用。
2、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方內(nèi)部維修人用費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、每月的電話費(fèi)用按實(shí)結(jié)算,水費(fèi)、普通照明費(fèi)由乙方承擔(dān),空調(diào)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)不得使用大功率的電器。
4、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品、低值易耗品等物品,按財(cái)務(wù)核算價(jià)格(成本價(jià)加收5%的采購(gòu)、倉(cāng)管手續(xù)費(fèi))和實(shí)際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算。
5、營(yíng)業(yè)額中各類信用卡的結(jié)算,根絕扣除信用結(jié)算手續(xù)費(fèi)后,作為乙方營(yíng)業(yè)額收入入賬。其中國(guó)內(nèi)信用卡結(jié)算收取2.20%的手續(xù)費(fèi),國(guó)外信用卡結(jié)算收取4.00%的手續(xù)費(fèi)。銀行信用卡手續(xù)費(fèi)如有調(diào)整,根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行。手續(xù)費(fèi)由甲方代收、代繳。營(yíng)業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內(nèi)部掛張卡、酒店合同掛賬消費(fèi)由甲方代收。
6、每月5日甲方財(cái)務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收、代付款項(xiàng),代收款項(xiàng)可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金。
第八條:合同變更及解除
1、合同生效后,如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意,否則視為違約。
2、本個(gè)同有效期內(nèi),雙方不得無故提前解除合同,須經(jīng)雙方協(xié)商一致,否則,任何乙方提前解除合同,以違約論處,并承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條:違約責(zé)任
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,如有一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ匠刑徇`約責(zé)任,支付違約金_______元人民幣。但是當(dāng)由于乙方過失給甲方造成的損失超過__________時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。
第十條:免責(zé)條款
經(jīng)有關(guān)部門鑒定,租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財(cái)產(chǎn)的損壞或損失,租賃方不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任,但應(yīng)向出租方及時(shí)說明情況,必要時(shí)應(yīng)取得有關(guān)主管部門的證明。
第十一條:其他相關(guān)事項(xiàng)
本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個(gè)月,雙方如愿意繼續(xù)延長(zhǎng)租賃期,同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),重新簽訂合同。
本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,合同雙方各執(zhí)二份,合同副本二份,遞交開元國(guó)際酒店管理公司財(cái)務(wù)部、開元*業(yè)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部備案。
附件一:租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地平面圖
附件二:設(shè)備清單
附件三:消防安全責(zé)任書
出租方(蓋章):租賃方(蓋章):
地址:地址:
法定代表人(簽名):法定代表人(簽名):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
建筑租賃合同篇八
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________________
(本人)(授權(quán)代表)姓名:__________國(guó)籍:___________
(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___________________
地址:_______________________,郵政編碼:________
聯(lián)系電話:_______; 傳真:_______;e-mail:________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________________
(本人)(授權(quán)代表)姓名:__________國(guó)籍:___________
(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___________________
地址:_______________________,郵政編碼:________
聯(lián)系電話:_______; 傳真________;e-mail:_________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為:__________。
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________。
除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
建筑租賃合同篇九
租賃合同
出租方(甲方):
身份證號(hào):
承租方(乙方):
身份證號(hào):
經(jīng)雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將自己位區(qū) ? ? ? 路 ? ? 號(hào)的一樓店鋪 ? ? 平方米租給乙方使用,特訂立如下協(xié)議:
一、租房期限為 ? ?年,自 ? ? ?年 ? ?月 ? ?日至 ? ? ?年 ? ?月 ? ?日,共 ? 年,租金為每月人民幣 ? ? ? ? ? ? ? 元正(¥ ? ? ?元),乙方應(yīng)在每月的 ? ?日前向甲方交清當(dāng)月的租金,逾期則按每天1%計(jì)滯納金,直至繳清為止,租金的稅收由乙方承擔(dān)。
二、甲方應(yīng)保證乙方水電的正常使用,不得隨意停水停電(除水電部門停水停電外),水電收費(fèi)時(shí)間和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及水電滯納金的收取按水電部門的規(guī)定處理,甲方不得另外加價(jià),乙方應(yīng)按時(shí)足額繳清。乙方在租用期間水表、電表等設(shè)施如有損壞,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更新或維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三、簽訂本合同時(shí)乙方應(yīng)向甲方預(yù)交兩個(gè)月租金作押金。合同期滿時(shí)乙方有優(yōu)先租用權(quán)(但須提前一個(gè)月通知甲方)。乙方如中途退租時(shí)甲方不退還押金,同時(shí)乙方應(yīng)交清房租水電等一切費(fèi)用后將鑰匙交還給甲方才可清場(chǎng)。
四、乙方租期屆滿不再續(xù)租,不可移動(dòng)資產(chǎn)不得折除,歸由甲方處理,且不計(jì)付任何費(fèi)用給乙方。當(dāng)乙方交清房租水電等一切費(fèi)用后將鑰匙交還給甲方,經(jīng)甲方檢查房屋原有結(jié)構(gòu)和現(xiàn)有不動(dòng)資產(chǎn)沒有損壞后甲方將押金退還,否則按市價(jià)賠償后才可清場(chǎng)。
五、乙方在租用期間應(yīng)注意防火等安全,遵紀(jì)守法,自覺維護(hù)公共秩序、公共衛(wèi)生和公共設(shè)施,如有違法行為或安全責(zé)任等一切后果均由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
六、乙方在租用期間不得更改房屋原有的結(jié)構(gòu),如需更改必須經(jīng)過甲方同意方可執(zhí)行,否則按價(jià)賠償。
七、本合同從雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。
附:水表表底 ? ? ?立方,電表表底 ? ? ?度。
甲方簽字: ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方簽字:
簽約時(shí)間:20__年 ? 月 ? 日
店鋪轉(zhuǎn)讓合同
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
身份證號(hào):
頂讓方(乙方):
身份證號(hào):
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方同意位于龍崗街道南聯(lián)第六工業(yè)區(qū) ? ? ? 路 ? ? 號(hào)的一樓店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方,建筑面積為 ? ? 平方米。
二、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備/物品(附件一 )在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用。
三、 乙方在 ? ? ?年 ? ?月 ? ?日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣 ? ? ? ? ? ? ? 元正(¥ ? ? ?元), ? ? ?年 ? 月 ? 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)含定金共計(jì)人民幣 ? ? ? ? ? ? ? 元正(¥ ? ? ?元),余款在 ? ? ?年 ? 月 ? 日前付清,轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì) ? ? ? ? ? ? ? 元正(¥ ? ? ?元),上述費(fèi)用已包括甲方交給房東再轉(zhuǎn)付乙方的押金rmb7000元。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
四、轉(zhuǎn)讓期間,甲方負(fù)責(zé)教會(huì)乙方制作沙縣小吃所有方法與技能及供貨商渠道,至乙方能正常營(yíng)業(yè)及獨(dú)立制作沙縣小吃所有方法與技能。在20__年8月10日前的營(yíng)業(yè)所得由甲方收取,在20__年8月11日開始的營(yíng)業(yè)所得由乙方收取。
五、 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為小吃,租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。
六、 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。由于甲方原因?qū)е伦约褐型臼栈氐赇?,甲方同樣承?dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。
七、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字: ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方簽字:
簽約時(shí)間:20__年 ? 月 ? 日
沙縣小吃店設(shè)備/物品清單
序號(hào)設(shè)備名稱數(shù)量 ??
1 ??
2 ??
3 ??
4 ??
5 ??
6 ??
7 ??
8 ??
9 ??
10 ??
11 ??
12 ??
13 ??
14 ??
15 ??
16 ??
17 ??
18 ??
19 ??
20 ??
21 ??
22 ??
23 ??
24 ??
25 ??
26 ??
27 ??
28 ??
29 ??
30?
以上設(shè)備/物品甲乙雙方確認(rèn)完畢?。p方各執(zhí)一份)
甲方簽字: ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方簽字:
時(shí)間:20__年 ? 月 ? 日
建筑租賃合同篇十
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)經(jīng)營(yíng)民法典,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,特簽定本合同。
a、租用機(jī)型:
b、租費(fèi):/年
c、免費(fèi)提供 /年
a、租期自日至年月日。
b、按年一次付費(fèi)元
c、押金
a、乙方在租用期間不得轉(zhuǎn)租,不能中途退租。在協(xié)議有效期內(nèi),如終止本協(xié)議,承租方應(yīng)支付協(xié)議有效期內(nèi)的違約租金。
b、由于使用不當(dāng),人為造成的機(jī)器損壞,由承租方負(fù)責(zé)。(如感光鼓,顯影器由于大頭針,訂書釘卷入造成)
a、 出租方負(fù)責(zé)對(duì)機(jī)器的維修和保養(yǎng)及安全檢查。
b、 承租方在使用期間機(jī)器出現(xiàn)故障,出租方在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng),并確保修復(fù)至正常使 用。
a、 本合同未敘詳盡并需補(bǔ)充之事,雙方應(yīng)共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同 具有同等法律效力。在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;
b、 本合同未作規(guī)定的,按照《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定執(zhí)行。
c、 本合同一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字日起生效(傳真件同樣有 效)。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑租賃合同篇十一
承租方(甲方): 出租方(乙方):x科貿(mào)有限公司
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款,甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,就甲方租賃乙方電腦及相關(guān)設(shè)備等事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃事項(xiàng)相關(guān)填寫項(xiàng)目:
1、甲方租賃乙方電腦及相關(guān)設(shè)備,設(shè)備清單及配置見下表:(租金單價(jià)為每日單價(jià))
2、甲方所需要的服務(wù)及費(fèi)用:太原市區(qū)內(nèi)免費(fèi)送貨、取貨,硬件故障乙方于下一工作日內(nèi)上門維修或更換。
3、起租時(shí)間: ,退租時(shí)間: ,租金及服務(wù)費(fèi)合計(jì)(人民幣大寫): 。押金合計(jì)(人民幣大寫):
4、承租方身份證號(hào)碼(無押金時(shí)填寫):
5、設(shè)備交付時(shí)間: 年 月 日 時(shí),地點(diǎn):
二、權(quán)利與義務(wù):
1、乙方向甲方保證提供所示配置的機(jī)器設(shè)備,并且設(shè)備各部件,如:主機(jī)、屏幕、硬盤、鍵盤、pcmcia插槽、調(diào)制解調(diào)器(modem)、網(wǎng)卡等運(yùn)行良好。并且主動(dòng)向甲方介紹并展示其性能和技術(shù)參數(shù)規(guī)格等信息。
2、甲方在租賃前應(yīng)提供有效合法證件,在租賃期間,享有所租賃設(shè)備的使用權(quán)并享受相應(yīng)的服務(wù);租賃期屆滿并完好歸還所租設(shè)備時(shí),有權(quán)收回支付給乙方的押金。
3、在租賃期間的使用過程中,由甲方妥善保管機(jī)器設(shè)備,切勿野蠻操作,粗魯對(duì)待;更不可私自拆卸(憑易碎紙標(biāo)簽判斷)乙方設(shè)備,否則因人為因素造成乙方設(shè)備損壞的,甲方按維修價(jià)格或復(fù)原所需費(fèi)用收取甲方賠償費(fèi),租賃期滿甲方應(yīng)及時(shí)歸還。
4、乙方享有所租賃設(shè)備的所有權(quán),有權(quán)按合同約定的時(shí)間收回設(shè)備。乙方免費(fèi)向甲方提供設(shè)備使用過程中非現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)支持(電話、qq、e—mail等形式),如甲方要求乙方提供工程師現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支持的,乙方按每天每人(rmb)一百元收取甲方人工基本費(fèi)用。
5、乙方提供的機(jī)器設(shè)備保證無硬件上的質(zhì)量問題,外觀無明顯破損,如甲方在使用設(shè)備過程中,非人為因素所租賃的設(shè)備發(fā)生硬件故障,乙方負(fù)責(zé)更換或維修。
6.租約期滿后,甲方需帶齊所有設(shè)備,歸還給乙方,如有丟失或設(shè)備損壞無法修復(fù)的,甲方必須以機(jī)器設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格賠償給乙方;如甲方需延期使用甲方設(shè)備的,甲方應(yīng)事先致電乙方,并告知需延期的時(shí)間,以便乙方重新安排其他租賃業(yè)務(wù)。
三、付款方式:
1、無押金租賃的,甲方對(duì)乙方提供的設(shè)備驗(yàn)收后預(yù)支付乙方合同約定的租金;合同期滿甲方需繼續(xù)使用乙方設(shè)備的,按甲方繼續(xù)使用設(shè)備的時(shí)間預(yù)付乙方租金,或雙方重新簽定新的合同;逾期不辦理續(xù)租手續(xù)的,甲方按每天合同約定的單日租賃價(jià)格的兩倍支付乙方至甲方歸還乙方所有設(shè)備止。
2、有押金租賃的,乙方按機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)值向已方收取押金,合同期滿甲方歸還乙方所有機(jī)器設(shè)備后,乙方扣除合同約定的租金,余額全款退還甲方;合同期滿甲方需繼續(xù)使用甲方設(shè)備的,按甲方繼續(xù)使用設(shè)備的時(shí)間預(yù)付乙方租金,或雙方重新簽定新的合同;逾期不辦理續(xù)租手續(xù)的,甲方按每天合同約定的單日租賃價(jià)格的兩倍支付乙方至甲方歸還乙方所有設(shè)備止。
四、違約處理:
1、如甲方未能及時(shí)支付租金及押金,甲方每天應(yīng)按應(yīng)付金額的0.1%向乙方支付違約金;如乙方未能及時(shí)將押金退還甲方,乙方每天應(yīng)按押金的0.1%向甲方支付違約金。
2、如乙方提供的服務(wù)與協(xié)議不相符,甲方有權(quán)提前退還設(shè)備,乙方應(yīng)退還剩余的租金及設(shè)備押金。
3、如果甲方在租賃期間提前退還租賃設(shè)備,租金不予退還,且須提前3個(gè)工作日通知乙方方可退回押金。
4、因自然折舊造成的設(shè)備硬件故障由乙方負(fù)責(zé)維修,因甲方人為原因如私自拆卸、帶電插拔、超頻使用、機(jī)械損傷、進(jìn)水、電壓不穩(wěn)等造成的設(shè)備硬件故障或設(shè)備及部件遺失,乙方有權(quán)要求甲方按市價(jià)賠償或者要求甲方更換全新的相同規(guī)格型號(hào)的部件。
五、其它:
1、本合同租賃期滿時(shí),如甲方需要繼續(xù)使用租賃設(shè)備,可與乙方協(xié)商,辦理續(xù)租手續(xù);如果甲方到期未歸還設(shè)備,也未辦理續(xù)租手序則視為甲方續(xù)租設(shè)備,租金按本合同約定單價(jià)按天計(jì)費(fèi),乙方可隨時(shí)要求甲方支付租金,也可隨時(shí)收回設(shè)備。
2、本合同一式兩份,甲乙方各持一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效具有相同法律效力,雙方簽章后生效。
3、如有未盡事宜,雙方共同協(xié)商解決,不能解決的事宜由當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>
甲方簽章: 乙方簽章:
年 月 日 年 月 日
電 話: 電話:______________
聯(lián)系人: 聯(lián)系人:
建筑租賃合同篇十二
(出租方)甲方: (承租方)乙方:
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,經(jīng)
友好協(xié)商,現(xiàn)就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見,特簽訂合同如下:
第一章 租賃房屋及其權(quán)屬
第一條:租賃房屋位置、面積及附屬物
1.1本合同中租賃房屋位于 省市(縣)路 號(hào) 至 層,合計(jì)建筑面積 平方米(見建筑及租賃面積平面分界圖),凈使用面積為 平方米。房屋 梁下最低凈高 米。
1.2 租賃房屋附屬場(chǎng)地包括 層至 層的外墻面店招廣告位,樓頂廣告位,門前場(chǎng)地或門前廣場(chǎng),公共區(qū)域、標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地停車位(如有附圖,見雙方蓋章確認(rèn)的附圖)。
1.3 租賃房屋包括以下附屬設(shè)施和設(shè)備:。
1.4 甲方為影城工作人員提供2個(gè)免費(fèi)車位,并為觀影觀眾提供免費(fèi)停車兩小時(shí)的優(yōu)惠。 1.5 乙方承租的上述租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地以下統(tǒng)稱為租賃物。 第二條:租賃物權(quán)屬狀況、抵押狀況說明
2.1本合同租賃物產(chǎn)權(quán)為甲方所有,甲方將本合同租賃物出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。 租賃房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào):,土地使用權(quán)證 編號(hào):。 (在本合同簽訂時(shí)已在銀行設(shè)有抵押權(quán)。)
2.2如本合同租賃物為在建工程,則甲方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向乙方提供該租賃物的: 土地使用證 編號(hào)為:, 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 編號(hào)為:, 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 編號(hào)為:,
建設(shè)工程施工許可證 編號(hào)為:, 商品房預(yù)售許可證 編號(hào)為:。
2.3租賃房屋在租賃期限內(nèi)所發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng),不影響本租賃合同的效力,因租賃房屋所有權(quán)變動(dòng)導(dǎo)致乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無法按照本合同的約定正常進(jìn)行,乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所遭受的一切損失。
第二章 租賃物用途及其他
第三條:租賃用途及轉(zhuǎn)租權(quán)
3.1 乙方承租租賃物的用途:開辦電影院及延伸產(chǎn)品、配套經(jīng)營(yíng)。
3.2 乙方在租賃期限內(nèi)可以將租賃物部分轉(zhuǎn)租給第三方用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)。 第四條:租賃期限及優(yōu)先權(quán)
4.1雙方約定房屋交付時(shí)間為 年 月 日。
4.2租賃期限為20年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 4.3經(jīng)承租人同意租賃物提前或延遲交付,租賃期限自租賃房屋交付之日起計(jì)算。
4.4房屋交付后120天為乙方裝修期,裝修期免租金;120天裝修期后,甲方另行提供乙方
90天為市場(chǎng)培育期,培育期免租金。
4.5房屋的交付以雙方簽字蓋章的書面交接單為準(zhǔn)。
4.6 優(yōu)先購(gòu)買權(quán):租賃期內(nèi),甲方如出售租賃房屋和附屬設(shè)施、設(shè)備,應(yīng)提前90天書面通知乙方,乙方享有同等條件下優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
4.7 優(yōu)先承租權(quán):租賃期限屆滿,甲方如繼續(xù)出租租賃房屋,乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 4.8如甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷i_業(yè)、營(yíng)業(yè),相應(yīng)期間免租并賠償乙方損失。 第五條:房屋交付標(biāo)準(zhǔn):
根據(jù)甲乙雙方的約定,甲方交付房屋標(biāo)準(zhǔn)見附件1 第六條:排他條款:
6.1租賃期內(nèi)甲方不得將租賃物所在甲方所開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目其他房屋出租或出賣給用于與乙方從事相同或
相類似經(jīng)營(yíng)的第三方,甲方也不得自營(yíng)與乙方相同或相類似的經(jīng)營(yíng)。
6.2在租賃期內(nèi),甲方不得在乙方影院所在樓層內(nèi)設(shè)爆米花、水吧、冰激凌及影視后產(chǎn)品的項(xiàng)目招商。 6.3甲方如違反6.1、6.2條款,甲方賠償乙方100萬元違約金,同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同。
第七條:租賃費(fèi)用(含物業(yè)管理費(fèi))
7.1租賃費(fèi)用計(jì)算方式:保底租金或年度票房?jī)羰杖敕仲~,兩者取其高值支付甲方租賃費(fèi)用。 保底租金及年度票房?jī)羰杖敕仲~比例見表:
年度票房?jī)羰杖胧侵鸽娪霸喝赇N售電影票的總值扣除5%的國(guó)家電影專項(xiàng)資金和國(guó)家規(guī)定的3.3%營(yíng)業(yè)稅后的凈值。
如果根據(jù)影院年度票房?jī)羰杖胗?jì)算出的甲方分賬超過該年度保底租金總額時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付該年度票房?jī)羰杖爰追椒仲~與該租賃年度保底租金總額之間的差額,甲方應(yīng)同時(shí)向乙方開具符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的發(fā)票。
租賃費(fèi)用每3個(gè)月支付一次,除租賃費(fèi)外,甲方不再向乙方收取其它任何費(fèi)用。
乙方第一次支付房屋租賃費(fèi)用的日期為:年月日,以后每年的月日、月 日為乙方租賃費(fèi)支付日。
甲方于每個(gè)支付日前15日向乙方開出符合法律規(guī)定的房屋租賃費(fèi)用發(fā)票,乙方收到發(fā)票后15日內(nèi)以支票或轉(zhuǎn)帳方式支付上述款項(xiàng)。
若乙方未按期支付房屋租賃費(fèi)用,甲方應(yīng)當(dāng)以書面形式向乙方催收房屋租賃費(fèi)用。 如果甲方未能按照約定向乙方提供上述發(fā)票,乙方可延期至甲方提供發(fā)票后15日內(nèi)付款。 7.2 水、電等費(fèi)用
甲方應(yīng)協(xié)助乙方設(shè)立的當(dāng)?shù)赜霸汗巨k理水、電表的過戶手續(xù)。水、電費(fèi)用,乙方直接向水、電部門交納。如水電戶頭無法辦理到乙方設(shè)立的當(dāng)?shù)赜霸汗久拢杉追酱?、代繳水、電費(fèi),甲方應(yīng)提供有效水電費(fèi)發(fā)票。
第八條:合同定金
8.1 乙方在本合同簽約后15個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣 萬元作為合同定金,甲方須同時(shí)提供相應(yīng)收據(jù)。如甲方不按約履行本合同,則雙倍返還定金。
8.2 在乙方首次支付房屋租賃費(fèi)用時(shí),定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋租賃費(fèi)用;定金收據(jù)換取相應(yīng)的租賃費(fèi)用發(fā)票。 8.3 乙方支付房屋租賃費(fèi)用時(shí),合同定金優(yōu)先沖抵租金。
第三章 物業(yè)管理和財(cái)產(chǎn)保障
第九條:租賃物的管理和費(fèi)用承擔(dān)
9.1乙方進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí),甲方有義務(wù)給予配合。
9.2租賃期間房屋出現(xiàn)漏水、墻體開裂、外排水不暢等問題,影響乙方正常營(yíng)業(yè)情況下,由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)采取應(yīng)急修復(fù)措施保證乙方正常營(yíng)業(yè),否則乙方有權(quán)自行安排維修,其費(fèi)用在下次支付租金時(shí)扣除。
第四章 權(quán)利和義務(wù)
第十條:甲方權(quán)利和義務(wù)
10.1 甲方保證租賃物在本合同簽訂前未被政府執(zhí)法機(jī)關(guān)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施,租賃物現(xiàn)狀不屬違法、違章建筑。
10.2 本合同生效后 天內(nèi),甲方負(fù)責(zé)到房產(chǎn)管理部門辦理本租賃合同登記備案手續(xù),并交付乙方相關(guān)登記文件,同時(shí)向乙方提供房屋租賃證。若甲方在年月日前仍未能向乙方提供房屋租賃登記證,則乙方有權(quán)延付租賃費(fèi)用,直至甲方交付租賃登記證。
10.3 在本合同期限內(nèi),甲方承諾辦理以甲方為產(chǎn)權(quán)人的房屋產(chǎn)權(quán)證明。甲方在本合同簽訂時(shí)及此后還持續(xù)有效地保證:甲方是本合同租賃物的所有權(quán)人,甲方若出賣、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該租賃物,甲方必須保證甲方的受讓人或受益人代替甲方繼續(xù)與乙方履行本合同,甲方必須保證乙方在本合同中的權(quán)益不受損害。
10.4 甲方負(fù)責(zé)為影院開業(yè)和經(jīng)營(yíng)提供政府以及主管部門要求的由出租方提供的文件和必要的協(xié)助。 10.5 甲方同意乙方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下,乙方視經(jīng)營(yíng)需要安裝空調(diào)戶外機(jī)等各種設(shè)備設(shè)施,甲方提供場(chǎng)地并配合安裝。
10.6 甲方免費(fèi)提供位于出租標(biāo)的所在樓棟頂部的地面衛(wèi)星接收系統(tǒng)安裝場(chǎng)地;相應(yīng)設(shè)備器材由乙方自行提供及安裝,相關(guān)安裝審批手續(xù)由乙方完成。
10.7 甲方在符合租賃標(biāo)的所在樓棟整體布局的情況下同意乙方在每個(gè)樓層設(shè)影院指路牌。
10.8 在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi),甲方必須保證影院配套的電梯、中央空調(diào)、水、電和滿足消防要求的安全疏散通
建筑租賃合同篇十三
承租方:________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
租賃方:________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,乙方受甲方委托,提供各項(xiàng)服務(wù)事宜如下:
一、租賃設(shè)備:乙方為甲方提供音響租賃服務(wù),此次活動(dòng)為天(不含設(shè)備安裝時(shí)間)周期,乙方提供調(diào)音人員,并服從甲方指揮,積極配合甲方主持人。設(shè)備晚間放在甲方提供的房間內(nèi)。場(chǎng)地等請(qǐng)甲方準(zhǔn)備。(乙方所列設(shè)備清單為合同的有效附件)。
二、租用時(shí)間:_自______年______月日至______年______月______日止。
三、租用地點(diǎn):
乙方按甲方的要求于合同指定日期內(nèi),將上述設(shè)備送至甲方指定的地點(diǎn),乙方在安裝調(diào)試完畢后,甲方投入使用。在甲方使用設(shè)備過程中,乙方同時(shí)增派技術(shù)人員(調(diào)音員)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)音。
四、設(shè)備租金及預(yù)付款
1:設(shè)備租賃費(fèi)已包含人員服務(wù)費(fèi)。
2:此次租賃設(shè)備費(fèi)用為:____________________________元。(含稅:________________■是□否)運(yùn)輸費(fèi)用為:______________________元。
3:甲乙雙方簽訂協(xié)議后,甲方以現(xiàn)金(或支票)向乙方支付設(shè)備租賃總款的20%作為訂金,約為____________元。乙方到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)安裝音響設(shè)備并調(diào)試完畢后甲方向乙方交付設(shè)備租賃總款的50%,為____________元,使用完畢當(dāng)日或次日交付其余款項(xiàng)即為:____________________________元。(具體付款方式或付款比例可以協(xié)商)
五、責(zé)任、違約條款:
1、雙方在簽訂合同之后,如甲方退訂,乙方扣留預(yù)付款,作為甲方違約金。若甲方交付定金后,乙方不能提供相關(guān)器械,甲方有權(quán)要求返還2倍定金。
2、如遇甲方人為原因使活動(dòng)不能舉行或中途中斷,甲方仍需向乙方支付全額租賃費(fèi)用。
3、如演出進(jìn)程中因停電或其他不可抗拒因素導(dǎo)致活動(dòng)不能進(jìn)行的,甲方仍需向乙方支付全額租賃費(fèi)用
4、乙方保證向甲方提供有足夠聲壓級(jí)的專業(yè)音響設(shè)備,保證活動(dòng)過程中音色優(yōu)美順暢,在活動(dòng)
過程中,音響出現(xiàn)斷音(指話筒)現(xiàn)象應(yīng)不超過三次/天(次數(shù)不累計(jì)),特別說明:話筒使用條件一定要在距話筒接收機(jī)25米范圍以內(nèi),如果有人阻擋在話筒與接收機(jī)之間,產(chǎn)生頻率阻隔致使話筒斷音,或因無線電頻率干擾產(chǎn)生的噪聲,乙方無責(zé)。否則甲方有權(quán)扣留總金額的的20%款項(xiàng)。
5、若為多天活動(dòng),設(shè)備需放置在活動(dòng)地點(diǎn),甲、乙方協(xié)商設(shè)備的保管,甲乙雙方協(xié)商解決。(此條款不適用于一天的租賃活動(dòng))
6、如有未盡事宜,雙方需另擬書面協(xié)議或依有關(guān)法規(guī)辦理。如發(fā)生雙方不能協(xié)商解決的,將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,通過有關(guān)機(jī)構(gòu)解決。此書面協(xié)議可作為參考依據(jù)。
6、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字蓋章,即時(shí)生效。
特別說明:
1:有線話筒、無線話筒(包括手持式、頭戴式、領(lǐng)夾式),甲方在使用期間需輕拿輕放,愛護(hù)使用,不得用力拍打話筒音頭或大力對(duì)話筒喊叫,不得拉扯頭戴或領(lǐng)夾話筒與發(fā)射機(jī)之間的連線,使用過程中如甲方人員有上述行為,乙方有權(quán)利停止該設(shè)備的使用。
2:因甲方人員的上述行為造成話筒損壞,(話筒受損是指:話筒摔落在地的,使話筒外觀和內(nèi)部受損的,飲料飯菜弄臟的情況出現(xiàn)),乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)人照市價(jià)賠償器材。
3:在租賃的使用過程當(dāng)中,甲方務(wù)必愛護(hù)設(shè)備,(話筒支架、舞臺(tái)監(jiān)聽音箱等),小心使用,切勿野蠻操作,粗魯對(duì)待;更不可私自拆卸。
承租方:________________租賃方:________________
日期:___________________
建筑租賃合同篇十四
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿,平等,等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特訂立本合同。
一、甲方將位于本溪市銅鑼灣購(gòu)物廣場(chǎng)負(fù)一層be062—1號(hào)檔口租賃給乙方。甲方對(duì)出租的檔口具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、租賃期限自20xx年7月15日至20xx年7月15日止,租期為一年。
三、租金:乙方首次交款日為20xx年7月15日,叁仟肆佰元整(3400元整)為一季度房款(其中包括壹仟元(1000元)押金,用于保證乙方下半年繼續(xù)承租以及檔口設(shè)施不予損壞的抵押),以后再交房款為每半年一交,如下半年乙方不再承租,壹仟元(1000元)押金不予返還。
四、相關(guān)費(fèi)用:
1、乙方在經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于工商,稅務(wù),電費(fèi),水費(fèi),煤氣費(fèi),乙方需要按銅鑼灣銀座購(gòu)物廣場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定自行繳納,如發(fā)生欠繳行為所產(chǎn)生的一切違約責(zé)任,由乙方自行承擔(dān),由此給甲方帶來的一切損失,甲方有權(quán)予以追索。
2、在合同期內(nèi),乙方必須嚴(yán)格遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定,如乙方出現(xiàn)違規(guī),違法行為,被商場(chǎng)或有關(guān)部門處罰等一切后果,由乙方自己承擔(dān),同時(shí)乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。由此給甲方帶來的一切損失,甲方有權(quán)予以追索。
3、租用期間注意安全,如出現(xiàn)物品丟夫,被盜,損毀及附屬設(shè)施損壞,其損失由乙方負(fù)責(zé),甲方不協(xié)助乙方協(xié)商解決,不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
4、如有不可抗拒力造成雙方財(cái)產(chǎn)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
5、乙方是消防安全責(zé)任第一責(zé)任人。凡在日常經(jīng)營(yíng)和上級(jí)檢查中,承租門市存在安全隱患或發(fā)生安全事故,乙方要對(duì)由此產(chǎn)生的行政處罰和民事賠償承擔(dān)全部責(zé)任。
五、合同終止:
1、甲乙雙方均不得無故終止合同,凡由乙方責(zé)任終止合同者,租金均不予返還。
2、合同期內(nèi)甲方不得無故收回店鋪,合同期滿后乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。租金按當(dāng)時(shí)物價(jià)及周圍門市租金情況可作適當(dāng)調(diào)整。合同期滿后,乙方如不再續(xù)租,乙方應(yīng)提前二個(gè)月通知甲方,否則視為違約。合同期滿后,甲方如要收回檔口,甲方也應(yīng)提前二個(gè)月通知乙方,否則視為違約。
3、乙方不得將檔口轉(zhuǎn)租,出兌,轉(zhuǎn)借,分租,分割,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)終止合同,并且不承認(rèn)乙方與其他人簽訂的任何合同。
4、乙方托欠租金時(shí),甲方有權(quán)終止合同。
5、乙方如需要對(duì)所租賃檔口進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止,解除租賃關(guān)系時(shí),檔口內(nèi)的裝修設(shè)施,乙方不得給予破壞和拆除,保證不影響檔口繼續(xù)使用。(可移支設(shè)施除外)
六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字,乙方交付租金后生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有法律效應(yīng)。
七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效應(yīng)。
甲方: ?乙方:
建筑租賃合同篇十五
出租方(甲方): 承租方(乙方):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條、租賃地址
甲方將其位于 (注:詳細(xì)地址,在產(chǎn)權(quán)證明范圍內(nèi)表述)的房屋(或鋪位等),面積 平方米,租賃給乙方使用。
第二條、租賃期限
房屋(或鋪位等)租賃期自 年 月 日至 年 月 日。第三條、租金及支付方式
一、租金標(biāo)準(zhǔn)為:每月 元。
二、支付方式為: (現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳或其他),乙方應(yīng)當(dāng)在每月的 號(hào)將當(dāng)月租金交付甲方。(注:如果有其他的租金支付方式請(qǐng)具體寫明)
第四條、用途
乙方租賃用作 (公司或個(gè)體工商戶名稱)的住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用。
第五條、轉(zhuǎn)租事宜(注:三選一,請(qǐng)打√)
□租賃期間內(nèi),乙方可以自行轉(zhuǎn)租或分租,無須征得甲方同意。
□租賃期間內(nèi),乙方可以轉(zhuǎn)租或分租,但須征得甲方同意。
□租賃期間內(nèi),乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租分租。
第六條、爭(zhēng)議的解決
與本合同有效性、履行、違約及解除等有關(guān)爭(zhēng)議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決。
協(xié)商不成,則任何一方均可申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
本合同未約定的其它事宜雙方可另行約定,本合同經(jīng)雙方簽名確認(rèn)后生效。
建筑租賃合同篇十六
合同(正式范本)
房屋租賃合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《廈門市房屋租賃管理規(guī)定》,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)的關(guān)系,甲、乙方就房屋租賃事宜,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、租賃表的物:位于的房產(chǎn)。
二、租賃用途:乙方將賃標(biāo)的物作為使用。
三、租賃期限:年,即自年月日起至年月日止。
如乙方欲續(xù)租,應(yīng)在租賃期間限屆滿前2個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)與甲方協(xié)商一致,重新簽訂租賃合同且在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
四、租金繳納時(shí)間為:租金算起日前5天(即每半年前)。
五、費(fèi)用、稅收:租賃期間發(fā)生的一切稅收、工商管理費(fèi)、水電、通訊、物業(yè)管理、衛(wèi)生、環(huán)保、聯(lián)防、治安、暫住及其他費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)并自行繳交,甲方不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。
六、擔(dān)保方式:本合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元,該押金不計(jì)利息,在乙方依約履行合同義務(wù)時(shí)全額返還。如因乙方原因造成需為該房產(chǎn)承擔(dān)任何費(fèi)用或損失時(shí),甲方有權(quán)隨時(shí)從押金中抵扣,不足部分另行向乙方追償;押金被抵扣的,乙方須于3日內(nèi)補(bǔ)足數(shù)額,否則視為違約。
七、租賃標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移:甲方在年月日前將房產(chǎn)鑰匙和房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件交給乙方,本合同解除或終止之日起日內(nèi),乙方將承租房產(chǎn)時(shí),如有未搬走之物品,甲方有權(quán)處理,因此所發(fā)生的費(fèi)用,甲方可從押金中扣除,不足部分,甲方有權(quán)向乙方追償。
八、維修與裝修:
(一)、乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)在租賃期間的日常維護(hù)和修繕工作,并自行承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用,甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行定期檢查。乙方承租房屋應(yīng)合理使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得非法堆放危險(xiǎn)品和有損房屋的物件,不得從事其他不合理使用房屋的行為。如因乙方使用不當(dāng)或其他過錯(cuò)造成房屋、設(shè)施物品損壞,甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù),不能修復(fù)的乙方應(yīng)予以賠償。
(二)、乙方如需對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修,必須提交書面裝修方案,經(jīng)甲方同意扣方可裝修,費(fèi)用自負(fù),乙方向甲方交還承租房屋時(shí),應(yīng)將之恢復(fù)原狀,若經(jīng)甲方同意,亦可保持裝修狀態(tài),但甲方不因此承擔(dān)任何費(fèi)用。
(三)、乙方如需要更換店內(nèi)和門面結(jié)構(gòu),須經(jīng)甲方認(rèn)可,費(fèi)用由乙方支付,租賃期滿,除屋內(nèi)的電器,家具用品、尚品、貨架空調(diào)的設(shè)備設(shè)施等能移動(dòng)物品,原屬乙方所有,其余固定裝修需無代價(jià)的歸屬甲方、乙方不得故意污損。破壞或隨意拆卸。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方保證擁有該租賃標(biāo)的物的出租權(quán),若因權(quán)屬糾紛而影響乙方使用,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。
2、乙方須本合同的約定向甲方支付租金。
3、乙方須按收費(fèi)單位規(guī)定的時(shí)間及方式繳清租賃期限內(nèi)發(fā)生的水電、通訊、物業(yè)管理及其他費(fèi)用。
4、乙方應(yīng)按本合約定的用途使用該房屋,進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,應(yīng)依經(jīng)營(yíng),遵守所處行業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度,執(zhí)行當(dāng)?shù)嘏沙鏊凸芾聿块T的有關(guān)規(guī)定,乙方的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)往來、債務(wù)債權(quán),概由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)責(zé)任何責(zé)任。
5、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得私自將承租房屋全部或部分店面轉(zhuǎn)租他人。
十、合同解除和終止:
(一)、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)提前解除合同(甲方向乙方那個(gè)發(fā)生解除通知時(shí),合同即解除),收回房屋,如造成甲方損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
1、乙方未按合同約定的用途使用房屋的;
2、乙方擅自將房屋全部或部分店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押的;
3、乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金,超過10日的;
(二)、租賃期限內(nèi),如遇國(guó)家征用土地或其他不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的,甲方有權(quán)提前解除合同而不負(fù)責(zé)任。
十一、違約責(zé)任:
(一)、乙方逾期繳交租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付違約金;違約金=遲延繳交天數(shù)*日租金金額*0.2%。
(二)、因乙方違約提前終止合同的,乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物完整無缺的交還甲方,同時(shí)甲方有權(quán)不退還乙方押金。
(三)、本合同解除或終止后,乙方未按交期還租賃房屋的,甲方除有權(quán)追索占用期間的水電、通訊、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用外,還有權(quán)按原租金標(biāo)準(zhǔn)收取占用期間的房租。因逾期交房給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
十二、爭(zhēng)議的解決:本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,同租賃房產(chǎn)的所在地法院起訴。
十三、未盡事宜雙方另行協(xié)商,并可根據(jù)具體情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十四、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效。
補(bǔ)充:乙方有優(yōu)先承租權(quán)(五年以后,按市場(chǎng)價(jià))
備注:租金:
20xx年5月23日—20xx年11月23日,租金為:貳萬壹仟圓整(¥21000.00)
20xx年11月23日—20xx年5月23日,租金為:貳萬壹仟圓整(¥21000.00)
20xx年5月23日—20xx年11月23日,租金為:貳萬壹仟圓整(¥21000.00)
20xx年11月23日—20xx年11月23日,租金為:肆萬叁仟伍佰圓整(¥43500.00)
20xx年11月23日—20xx年11月23日,租金為:肆萬叁仟伍佰圓整(¥43500.00)
甲方:甲方:
有權(quán)簽字人:有權(quán)簽字人:
簽約時(shí)間:年月 日 簽約時(shí)間: 年月 日
建筑租賃合同篇十七
出租方(甲方):____________________________________
地?址:____________?郵碼:____________?電話:____________
法定代表人:____________?職務(wù):____________
承租方(乙方):____________________________________
地?址:____________?郵碼:____________?電話:____________
法定代表人:____________?職務(wù):____________
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同,以資共同遵守:
第一條?租賃物:____________________
甲方將租賃物出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和使用地點(diǎn)詳見本合同附表。
第二條?租賃物的所有權(quán)
1.在租賃期內(nèi),附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)租賃物件只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對(duì)租賃物件進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。
2.在租賃期滿后,甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11項(xiàng)所列名義貨價(jià)將租賃物件售與乙方。名義貨價(jià)同最后一期租金一并支付。名義貨價(jià)交清后,該租賃物件的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方。
第三條?租金的計(jì)算和支付
1.租金以租賃物件的總成本為基礎(chǔ)計(jì)算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價(jià)款、海運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和融資利息(融資利息從甲方支付或甲方實(shí)際負(fù)擔(dān)之日起計(jì)算)及銀行費(fèi)用等??偝杀臼羌追接猛鈪R和人民幣分別支付上述全部金額、費(fèi)用的合計(jì)額。
2.租金用美元額度支付時(shí):
乙方應(yīng)在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預(yù)計(jì)所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式____?次劃入甲方____銀行____營(yíng)業(yè)部的美元額度戶頭。
租金用甲方向國(guó)外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。在每期對(duì)國(guó)外支付租金的當(dāng)日按中國(guó)銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元,并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價(jià)格(1美元兌換×元人民幣)同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金,由甲方通過____人民銀行向乙方托收。
3.租金直接用外幣支付時(shí):
租金用租進(jìn)或購(gòu)進(jìn)租賃物件的同一貨幣計(jì)價(jià)和支付。
每期租金,由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方的____銀行____營(yíng)業(yè)部的帳戶。
4.租金用調(diào)劑美元支付時(shí):
租金用甲方向國(guó)外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。在每期對(duì)國(guó)外支付租金的當(dāng)日按中國(guó)銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元,并以中國(guó)銀行調(diào)劑美元價(jià)格(1美元兌換×元人民幣)同乙方結(jié)算。
乙方用人民幣支付租金,由甲方通過________銀行向乙方托收。
第四條?租金的變更和罰款利息
1.在租賃期內(nèi),由于我國(guó)政府或租賃物件出口國(guó)政府增減有關(guān)稅項(xiàng)、稅率等因素必須變更租金時(shí),甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實(shí)際租金,乙方承認(rèn)這種變更。
2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時(shí),甲方在租賃物價(jià)全部交貨后,用書面通知乙方實(shí)際租金的金額,并以此金額為準(zhǔn)對(duì)概算租金作出相應(yīng)的變更,乙方承認(rèn)這種變更。
3.乙方延遲支付租金時(shí),甲方將按照延付時(shí)間計(jì)算,每日加收延付金額的萬分之三的利息。
第五條?租賃物件的交貨和驗(yàn)收
1.租賃物件在附表第4項(xiàng)所列的卸貨港(交貨地),由甲方向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件延遲交貨時(shí),甲方不承擔(dān)責(zé)任。
2.租賃物件運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后,乙方應(yīng)在30天內(nèi)檢查租賃物件,同時(shí)將簽收蓋章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。
3.如果乙方未按前項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間辦理驗(yàn)收,甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢,并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。
4.如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時(shí),乙方應(yīng)在接貨后90天內(nèi)從中國(guó)商品檢驗(yàn)局取得商檢證明并應(yīng)立即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據(jù)與賣方簽訂的購(gòu)貨協(xié)議規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對(duì)外進(jìn)行交涉,
辦理索賠等事宜。
第六條?質(zhì)量保證及事故處理
1.租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣方簽訂的購(gòu)貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于賣方責(zé)任時(shí),甲方同意將購(gòu)貨協(xié)議規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當(dāng)需要賣方派人來華時(shí),甲方負(fù)責(zé)辦理邀請(qǐng)外商來華的手續(xù)。
2.在租賃期內(nèi),因乙方責(zé)任事故致使租賃物件遭受損失時(shí),乙方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3.如發(fā)生以上任何情況,都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。
第七條?租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用
1.租賃物件在租賃內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng),使設(shè)備保持良好狀態(tài),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
2.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時(shí),由乙方對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。
3.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款,均由乙方負(fù)責(zé)。
第八條?租賃物件的損壞和毀滅
1.乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
2.在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時(shí),乙方應(yīng)立即通知甲方,甲方可選擇下列方式之一由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用:
(1)將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);
(2)更換與租賃物件同等型號(hào)、性能的部件或配件,使其能正常使用;
(3)當(dāng)租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時(shí),乙方應(yīng)按附表第____?項(xiàng)規(guī)定的預(yù)定損失金額,賠償甲方。
第九條?租賃物件的保險(xiǎn)
1.按fob或cfr條件交貨時(shí),由甲方辦理租賃物件的進(jìn)口運(yùn)輸保險(xiǎn)手續(xù)。
2.租賃物件自運(yùn)抵乙方安裝或使用地點(diǎn)之日起,由甲方向________保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)(保險(xiǎn)期至本合同終結(jié)時(shí)為止),以應(yīng)付自然災(zāi)害所引起的租賃物件的毀損風(fēng)險(xiǎn)。
3.在租賃期間,如發(fā)生保險(xiǎn)事故,乙方應(yīng)立即通知甲方和________保險(xiǎn)公司在當(dāng)?shù)氐姆止?,并向甲方提供檢驗(yàn)報(bào)告和有關(guān)資料,會(huì)同甲方向________保險(xiǎn)公司索賠。
本條各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)均計(jì)入總租金內(nèi)用外幣支付,由乙方負(fù)擔(dān)。
根據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項(xiàng),可在保險(xiǎn)賠償金內(nèi)減免抵償。
第十條?租賃保證金
1.本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第8項(xiàng)規(guī)定的租賃保證金,作為履行本合同的保證。
2.租賃保證金不計(jì)利息,在租賃期滿時(shí)歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。
3.乙方違反本合同任何條款時(shí),甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。
第十一條?違反合同的處理
1.除本合同第四條所規(guī)定的條款外,未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按中國(guó)《民法典》的有關(guān)條款處理。
2.乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時(shí),甲方有權(quán)采取下列措施:
(1)要求乙方及時(shí)付清租金和其他費(fèi)用的全部或一部分。
(2)終止本合同,收回或要求歸還租賃物件,并要求乙方賠償甲方的損失。
3.租賃物件交貨前,由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十二條?經(jīng)濟(jì)擔(dān)保
乙方委托____?為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時(shí),乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人將按《民法典》的規(guī)定承付乙方所欠租金。
第十三條?爭(zhēng)議的解決
1.有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議,甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)首先根據(jù)我國(guó)《民法典》等法規(guī)的有關(guān)條款解決。如不能解決時(shí),按(?)項(xiàng)解決:(1)由____?仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。(2)向____?人民法院起訴。
2.甲方與外商簽訂的購(gòu)貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時(shí),乙方有責(zé)任提供必要的資料并協(xié)助甲方對(duì)外進(jìn)行交涉。
第十四條?本合同的附件
本合同附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同正文具有同等法律效力。
本合同附件:
1.租賃合同附表;
2.租賃委托書及附表;
3.租賃設(shè)備確認(rèn)書;
4.甲方購(gòu)貨協(xié)議副本(協(xié)議號(hào):);
5.乙方租金償還擔(dān)保與還款計(jì)劃書。
第十五條?其他
1.本合同正本一式二份,自甲乙雙方簽章后生效,雙方各執(zhí)一份正本為憑。
2.對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改、補(bǔ)充或變更須采用書面形式。本合同修改、變更部分應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分。
甲?方:____________(章)
代表人:____________
____年____月____日
乙?方:____________(章)
代表人:____________
____年____月____日
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