心得體會是一個對自己所做過的事情進行回顧和反思的過程。那么如何寫一篇較為完美的心得體會呢？首先，我們應(yīng)該明確心得體會的主題和目標，想清楚自己要表達的內(nèi)容和觀點。其次，要注意條理清晰、邏輯嚴密，通過提供具體的例子和事實，來支撐自己的觀點和論述。另外，要注意語言的準確性和精練性，語句要簡練、明了，用詞要準確、恰當，避免使用模糊不清或空洞的詞語。同時，要注重情感的表達和感受的交代，讓讀者能夠真實地感受到你寫作時的情緒和思考。最后，要注意審閱和修改，確保文章的語法正確、無拼寫錯誤，并追求自己的文字更加精煉和通順。以下是一些關(guān)于心得體會寫作的注意事項和技巧，希望對大家的寫作提供一些幫助。
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇一
1.嚴格執(zhí)行規(guī)定，加強業(yè)務(wù)培訓(xùn)。一是中心嚴格按照《手冊》和《規(guī)范》進行資料提交、限時辦理和收費，制作辦事流程圖、服務(wù)指南、申請書和受理通知單等表格式樣，認真梳理登記業(yè)務(wù)流程，按要求不斷進行流程再造，積極推行一站式“窗口服務(wù)”。二是積極參加市區(qū)兩級組織的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，對市局主管部門下發(fā)的業(yè)務(wù)要求，中心定期組織統(tǒng)一學(xué)習(xí)培訓(xùn)，領(lǐng)會政策精要，融會貫通到具體各項業(yè)務(wù)工作中。通過學(xué)習(xí)培訓(xùn)提高了工作人員的業(yè)務(wù)技能和服務(wù)質(zhì)量，為不動產(chǎn)登記系統(tǒng)正常運行提供軟實力。三是建立實時溝通機制。在不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)中，對遇到的重大疑難問題，不動產(chǎn)登記人員不等不靠，一是積極與市局領(lǐng)導(dǎo)交流匯報;同時中心建立了內(nèi)部會審機制，定期組織人員分析研判、攻堅克難，對問題進行合理處理;暫時不能解決的問題為群眾做好解釋，保證了登記工作井然有序開展，維護了群眾的合法權(quán)益。
2、積極開展便民服務(wù)措施為緩解登記擁擠，方便群眾辦理，繼續(xù)推行網(wǎng)上預(yù)約登記;二是針對老弱病殘開展上門服務(wù)，受到申請人一致好評;三是嚴格執(zhí)行一次性告知制度，要求受理人員要熟悉本崗位業(yè)務(wù)知識，不讓申請人多跑一次腿;四是堅持推行免費郵寄不動產(chǎn)證書服務(wù)，實現(xiàn)申請人辦理業(yè)務(wù)“跑一次”的目標;五是實行了坐落變更證明備案制度，梳理以往辦理的變更登記業(yè)務(wù)，登記備案，在受理更址業(yè)務(wù)時，已經(jīng)辦理過地址變更的，不再要求申請人提供，由中心內(nèi)部來解決。六是開展延時服務(wù)，碰到特殊事項，大家思想統(tǒng)一，開展延時服務(wù)，真正為申請人雪中送炭，解決難題。七是開設(shè)了綠色通道--提速辦件。對于材料齊全，情況特殊的登記申請人，我們開展了提速辦件，證書站等可領(lǐng)。
3、嚴格執(zhí)行限時辦結(jié)規(guī)定。不動產(chǎn)登記開展以來，登記中心嚴格執(zhí)行市局和分局領(lǐng)導(dǎo)要求，把不斷提高工作效率和質(zhì)量作為不動產(chǎn)工作的重心。一是分類設(shè)立受理窗口方便群眾辦理，工作人員各專一項，便于快速進入角色，并通過逐步換崗達到綜合受理的目標。原土地登記工作人員與房產(chǎn)登記工作人員在崗位上就近安排，便于溝通，高效無障礙的推進了不動產(chǎn)登記。二是在柜臺外設(shè)立了開發(fā)商自理辦件區(qū)，方便開發(fā)商預(yù)約前來辦理，既減輕了受理人員工作量，有效提高了登記效率，得到了開發(fā)商的好評。三是限期辦結(jié)。自不動產(chǎn)登記以來，在保證受理審核質(zhì)量的前提下，要求全部受理崗位提交的辦件無特殊情況全部實現(xiàn)日清，部分業(yè)務(wù)實行提醒辦結(jié)，即受理辦結(jié)及時轉(zhuǎn)件，并提醒下一環(huán)節(jié)人員及時處理，使所有登記環(huán)節(jié)形同一人，有效提高了辦結(jié)率。
4.廉潔勤政根據(jù)分局統(tǒng)一要求，分管領(lǐng)導(dǎo)定期通不動產(chǎn)登記中心人員進行廉政談話，并同登記中心所有工作人員簽訂了崗位廉潔目標責(zé)任書和承諾書，緊抓廉政教育，真正做到克己奉公、勤政廉潔，做到受理工作不分親疏、不走人情，依法依規(guī)登記，杜絕“庸懶散”現(xiàn)象，做到自重、自省、自警、自勵。
通過中心人員齊心協(xié)力，三季度中心共辦結(jié):不動產(chǎn)信息查詢2871件，不動產(chǎn)信息查封92件，不動產(chǎn)抵押登記318件，不動產(chǎn)抵押注銷登記305件，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記1232件。已頒發(fā)不動產(chǎn)證1610本，不動產(chǎn)證明382件。合計辦理辦結(jié)2577件。辦結(jié)率98.63%。
存在的問題及建議一是林業(yè)登記目前未整合到位，根據(jù)原定整合到位人員一人，而且未參與林權(quán)發(fā)證業(yè)務(wù)，后期林業(yè)登記工作困難較大;二是歷史遺留信訪工作量大而繁瑣，大部分因為歷史原因未完成審批，導(dǎo)致要件不全無法受理，占用了大量工作精力;三是整合前由市房管局和其他區(qū)縣局登記的博山轄區(qū)房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)，博山區(qū)不動產(chǎn)登記時無法查詢使用，影響了登記效率，引起群眾不滿;四是每天查詢證書辦理情況的電話量多，新開發(fā)的系統(tǒng)不具備領(lǐng)證短信提醒功能，每次來電必須查詢系統(tǒng)，占用大量精力。以上兩項已經(jīng)匯報給市局，正在協(xié)調(diào)解決。
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇二
2021年上半年，在縣委、縣政府的堅強領(lǐng)導(dǎo)下，我中心牢固樹立以人為本、為民解困的工作宗旨，在處理城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題、農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記、深化“放管服”改革優(yōu)化營商環(huán)境等工作領(lǐng)域均取得了明顯成效?，F(xiàn)將有關(guān)情況匯報如下：
（一）優(yōu)化營商環(huán)境，不動產(chǎn)登記工作提速增效
嚴格按照營商環(huán)境要求，緊緊圍繞登記財產(chǎn)流程最優(yōu)、耗時最短、費用最低、登記最便利等營商環(huán)境評價指標對標對表，采取一體化、集成化、一站式服務(wù)的辦理模式，優(yōu)化流程再造，不斷優(yōu)化提速，最大限度壓縮要件，對前來辦理首次登記的企業(yè)，熱情服務(wù)，認真審核登記材料，提高辦理工作效率，企業(yè)和群眾的滿意度和獲得感顯著提升。1-6月份，不動產(chǎn)登記窗口共辦結(jié)不動產(chǎn)信息查詢17464件，不動產(chǎn)首次登記3108件，查（解）封252件，注銷登記1200件，轉(zhuǎn)移登記4601件，變更登記218件，更正登記58件，預(yù)告登記7899件，補換證登記226件，繼承公告59件，作廢公告56件。已頒不動產(chǎn)證證書5985件，證明10549件。
是規(guī)范登記申請。不動產(chǎn)登記服務(wù)窗口嚴格按照相關(guān)法規(guī)規(guī)章和規(guī)范性文件要求，將不動產(chǎn)登記所需材料目錄在辦公場所和門戶網(wǎng)站公布。壓減登記環(huán)節(jié)和資料，加強信息共享和應(yīng)用。對于沒有法律、行政法規(guī)依據(jù)的證明、審核、備案、批準、核準、蓋章等手續(xù)和材料，以及影響權(quán)利人合法權(quán)益的前置事項，不要求當事人提供、不納入登記流程，切實做到依法、快捷、準確財產(chǎn)登記申請。
二是優(yōu)化工作流程。進一步優(yōu)化不動產(chǎn)登記申請、受理、審核、登簿、發(fā)證等業(yè)務(wù)流程。在申請環(huán)節(jié)，積極推廣網(wǎng)上（微信）預(yù)約、網(wǎng)上（微信）材料申報，申請、受理合并成一個環(huán)節(jié)；
在審核登簿環(huán)節(jié)，通過增加工作人員、強化業(yè)務(wù)培訓(xùn)、兩個環(huán)節(jié)內(nèi)部流轉(zhuǎn)、強化信息共享、優(yōu)化聯(lián)辦平臺等方式，提高辦事效率。流程再造后變?yōu)閮蓚€環(huán)節(jié)；
申請—領(lǐng)證。積極推進抵押窗口前置業(yè)務(wù)，把抵押窗口前置到銀行，無需再到不動產(chǎn)登記大廳，實現(xiàn)“零跑腿”。目前，已與農(nóng)業(yè)銀行、郵儲銀行、農(nóng)商銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、威海銀行、銀行、中銀富登村鎮(zhèn)銀行等共計8家銀行簽訂抵押前置辦理協(xié)議，且已正常受理相關(guān)業(yè)務(wù)。
三是壓縮登記耗時。實現(xiàn)不動產(chǎn)查封、解押、地址變更、更名變更、異議等一般登記業(yè)務(wù)即時辦結(jié)；
非涉稅抵押登記業(yè)務(wù)（不含需要稅務(wù)部門聯(lián)辦的業(yè)務(wù)，不含在建工程抵押）、新建商品房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)即時辦結(jié)；
除非公證繼承的轉(zhuǎn)移登記及政府統(tǒng)一組織的不動產(chǎn)登記之外的其他業(yè)務(wù)1個工作日辦結(jié)。在保證受理審核質(zhì)量的前提下，要求全部受理崗位提交的辦件無特殊情況下全部實現(xiàn)日清，部分業(yè)務(wù)實行提醒辦結(jié)，即受理辦結(jié)及時轉(zhuǎn)件，并提醒下一環(huán)節(jié)人員及時處理，使所有登記環(huán)節(jié)形同一人，有效提高了辦結(jié)率。
四是落實收費減免。按照《關(guān)于實施小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費減免告知承諾制的通知》（濟自資規(guī)發(fā)〔2020〕13號）要求，實施小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費減免告知承諾制。小微企業(yè)（資產(chǎn)總額5000萬元以下，從業(yè)人數(shù)300人以下，應(yīng)納稅所得額300萬元以下）申請不動產(chǎn)登記時，填寫《市小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費減免告知承諾書》，按照規(guī)定享受登記費免收政策。在不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳明顯位置要張貼、懸掛、擺放宣傳材料，在收費窗口開展企業(yè)登記收費提醒服務(wù)，確保做到應(yīng)免盡免。同時強化監(jiān)管機制，在提升服務(wù)小微企業(yè)水平、保障小微企業(yè)合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，對失信違規(guī)企業(yè)予以公開曝光，充分營造公平公正的營商環(huán)境，防范行政收費流失。
五是加快實現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”。為切實抓好《關(guān)于做好全省不動產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”便民服務(wù)平臺建設(shè)和對接工作的通知》（魯自然資辦字〔2020〕5號）的落實，實現(xiàn)有關(guān)數(shù)據(jù)與省、市政務(wù)外網(wǎng)的聯(lián)通，我中心已根據(jù)要求，加大宣傳力度，積極推廣使用“愛”app，采取不動產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”平臺網(wǎng)上申辦。
六是優(yōu)化“綠色通道”。對企業(yè)間轉(zhuǎn)讓非住宅辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記事項設(shè)置即時辦結(jié)的“綠色通道”，提高登記財產(chǎn)服務(wù)企業(yè)和群眾的能力，確保登記財產(chǎn)收取材料最簡，辦理流程最優(yōu)，辦結(jié)時限最短，服務(wù)態(tài)度最佳，做到在一個窗口辦理、交一套材料、即時辦結(jié)領(lǐng)證。
七是完善便民服務(wù)措施。針對老弱病殘積極開展上門服務(wù)，嚴格執(zhí)行一次性告知制度，要求受理人員要熟悉本崗位業(yè)務(wù)知識，堅持推行免費郵寄不動產(chǎn)證書服務(wù)，開展延時服務(wù)，為前來辦理業(yè)務(wù)人員提供及時周到的服務(wù)。對于材料齊全，情況特殊的登記申請人，開展了提速辦件，證書立等可取。
（二）認真做好信訪調(diào)處化解工作
加強培訓(xùn)，提升業(yè)務(wù)素質(zhì)。立足我中心實際，圍繞本年度重點工作，組織全體人員學(xué)習(xí)行政訴訟、處罰、聽證、復(fù)議等法律常識，積極研學(xué)《中華人民共和國民法典》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》和《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》等有關(guān)法律法規(guī)，提高法律素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，適應(yīng)新形勢需要。開展多種多樣的普法宣傳活動。通過制作彩頁、條幅、發(fā)放明白紙等形式，使廣大群眾真正了解不動產(chǎn)財產(chǎn)登記等方面的法律知識，為不動產(chǎn)登記工作創(chuàng)造了良好的社會環(huán)境。積極做好行政復(fù)議、應(yīng)訴和聽證工作。根據(jù)科室職責(zé)和行政應(yīng)訴工作的相關(guān)要求，積極做好有關(guān)資料準備和組織協(xié)調(diào)。我中心上半年共受理行政訴訟3起，已結(jié)案2起，信訪熱線交辦件回復(fù)及時率100%。
（三）嚴格執(zhí)行上級政策，全力做好城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題化解工作
為妥善解決我縣國有土地上居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題，切實保護產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益，化解社會矛盾，維護社會和諧穩(wěn)定，我縣已出臺《縣處理城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題工作方案》，成立縣處理城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題工作專班，按照尊重歷史，照顧現(xiàn)實，明確責(zé)任，分類施策，集中會商，一事一議，先易后難的工作原則，在專班各部門間形成工作合力，同時啟動，并行辦理，邊辦證、邊追繳、邊查處，妥善解決歷史遺留問題。1-6月份，列入市督導(dǎo)考核臺賬的8個小區(qū)已全部完成首次登記，2478戶具備辦證條件。市督導(dǎo)考核臺賬之外，新完成16個老舊小區(qū)首次登記，1219戶群眾具備辦證條件。近日擬啟動會簽程序并行辦理的小區(qū)9個，涉及戶數(shù)約1780戶，完善手續(xù)正在積極推進的小區(qū)9個，涉及戶數(shù)約3088戶。我縣城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題化解完成率100%，與泗水縣并列全市第一位。
（四）認真開展農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記工作
為貫徹落實上級關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、全面深化農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革總要求，切實保障農(nóng)民合法權(quán)益，我中心采取多項措施，全力開展農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記工作。
全力做好宣傳發(fā)動。縣、鎮(zhèn)、村層層組織宣傳動員，突出房地一體“不動產(chǎn)權(quán)證”的重要性，讓群眾知曉政策、明白程序，積極參與農(nóng)房調(diào)查工作，常年在外打工的村民主動回來配合，形成全社會關(guān)注、支持、參與的良好氛圍。
舉辦專題業(yè)務(wù)培訓(xùn)。邀請技術(shù)專家對各鎮(zhèn)街進行培訓(xùn)，系統(tǒng)闡述我縣農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記發(fā)證流程、羅列各種類型宅基地及其房屋登記發(fā)證收件的材料清單，對登記發(fā)證過程中可能出現(xiàn)的問題進行詳細講解。
加強鎮(zhèn)街分中心窗口建設(shè)。各鎮(zhèn)街在為民服務(wù)中心設(shè)置不動產(chǎn)登記發(fā)證窗口，負責(zé)日常登記工作。組織窗口工作人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升業(yè)務(wù)熟練度，提高工作效率，讓群眾少跑腿。目前全縣各鎮(zhèn)街窗口人員已到位，正在購買辦公設(shè)備及架設(shè)內(nèi)網(wǎng)專線。
加大督導(dǎo)調(diào)度力度。強化作業(yè)過程中的質(zhì)量監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，避免下步工作中出現(xiàn)類似問題，減少返工量，有效推進工作進度。及時組織作業(yè)單位工作人員進行技術(shù)培訓(xùn)，統(tǒng)一標準，提升工作效率，真正將這項工作辦成讓群眾滿意的民生實事。
1-6月份，全縣各鎮(zhèn)街外業(yè)調(diào)查已全部完成，共計226173戶;權(quán)屬數(shù)據(jù)庫完成509個村、141473宗，公示及改錯完成率98%，農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記工作進度位居全市第五位。
（一）多測合一測繪數(shù)據(jù)整合難度大。地籍、房產(chǎn)數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)不緊密。地籍、房產(chǎn)成果數(shù)據(jù)無法相互關(guān)聯(lián)，在土地數(shù)據(jù)中無法查到房產(chǎn)分層分戶數(shù)據(jù)，圖形檔案無法關(guān)聯(lián)，新舊檔案數(shù)據(jù)整合不徹底，存在數(shù)據(jù)安全隱患。數(shù)據(jù)來源繁多，數(shù)據(jù)格式不統(tǒng)一。相關(guān)部門進行不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的內(nèi)容、基本單位、所依據(jù)數(shù)據(jù)庫格式及坐標等均存在差異，給基礎(chǔ)數(shù)據(jù)登記整合工作帶來較大困難。
（二）化解城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題情況復(fù)雜。我縣存在歷史遺留問題的小區(qū)時間跨度長，材料缺失收集困難，開發(fā)企業(yè)或責(zé)任主體配合積極性不高，化解難度大。一些小區(qū)存在土地手續(xù)不全，超規(guī)劃、超容積率建設(shè)，缺少竣工驗收手續(xù)，存在土地抵押或房屋抵押情況。
（三）農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記工作量大面廣。外業(yè)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫錄入總量較少，質(zhì)量不高。按照省、市要求，6月份各鎮(zhèn)街要完成登記發(fā)證和驗收工作，目前各鎮(zhèn)街權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫建立工作進度還比較滯后，剩余工作量還比較大，離全部完成還有較大差距。鎮(zhèn)街調(diào)查登記進度不平衡。多數(shù)鎮(zhèn)街僅完成了外業(yè)權(quán)籍情況和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)摸底統(tǒng)計，在村級公示和改錯等方面進展不平衡。部分鎮(zhèn)街對農(nóng)房一體確權(quán)登記發(fā)證工作還不夠重視。部分鎮(zhèn)街雖然成立了農(nóng)房一體工作專班，但工作專班力量薄弱，又因鎮(zhèn)街其他工作事務(wù)太多，專班人員靠不上。
（一）深化“放管服”改革優(yōu)化財產(chǎn)登記營商環(huán)境工作
全面配合做好營商環(huán)境評價工作，主動下沉企業(yè)第一線，了解企業(yè)不動產(chǎn)登記需求，主動提供不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)咨詢與指導(dǎo)。對于企業(yè)所遇到的問題進行政策性解釋，并提供實際解決方案。建立企業(yè)不動產(chǎn)登記微信群，邀請企業(yè)代表入群，專人管理與解答，創(chuàng)新預(yù)審方式，運用微信與需要辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的企業(yè)提前交流、預(yù)審材料，讓網(wǎng)絡(luò)為企業(yè)（群眾）跑腿辦事，為企業(yè)貼心服務(wù)。
（二）對標對表做好權(quán)籍測繪工作
嚴格依照有關(guān)法律、法規(guī)把好權(quán)籍測繪成果審核關(guān)，積極為群眾和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)服務(wù)，縮短審核工作時限。做好不動產(chǎn)權(quán)籍數(shù)據(jù)庫的更新、維護工作，不斷提高操作技能。
（三）認真做好信訪調(diào)處化解工作
繼續(xù)深入貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法典》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》和《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》等法律法規(guī)和政策，加強學(xué)習(xí)，積極做好行政復(fù)議、應(yīng)訴、聽證及信訪等工作。繼續(xù)搞好不動產(chǎn)登記等方面法律法規(guī)的宣傳，強化中心人員依法行政的法律意識和責(zé)任意識。通過多種形式宣傳讓廣大群眾深入了解不動產(chǎn)登記方面的有關(guān)流程和材料，為我縣不動產(chǎn)登記工作創(chuàng)造一個良好的外部環(huán)境。
（四）積極做好城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題化解工作
是先登記后整改。對于有用地和規(guī)劃許可手續(xù)，缺失規(guī)劃驗收和竣工驗收手續(xù)的居民樓，采取職能部門簽署會簽意見，先行辦理不動產(chǎn)登記，然后由職能部門責(zé)令開發(fā)單位進行整改。
二是先證后責(zé)。對于違反規(guī)劃建設(shè)的居民樓，采取職能部門簽署會簽意見，先行辦理不動產(chǎn)登記，然后由職能部門依法依規(guī)查處違反建設(shè)工程規(guī)劃行為，按照項目建設(shè)時的有關(guān)政策標準對項目責(zé)任主體進行違法處罰，追繳費用，完善規(guī)劃手續(xù)等。
三是對拒不配合的建設(shè)單位進行聯(lián)合懲戒。針對化解城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題過程中拒不配合的房地產(chǎn)開發(fā)商采取聯(lián)合懲戒措施,由化解工作專班提出擬開展聯(lián)合懲戒的對象名單、縣發(fā)改局對失信行為進行認定、聯(lián)合相關(guān)部門共同實施聯(lián)合懲戒,督促被懲戒對象履行義務(wù)。
（五）以人為本做好農(nóng)村房地一體不動產(chǎn)確權(quán)登記工作
農(nóng)房一體確權(quán)登記工作是全縣重要民生工程，直接關(guān)系到農(nóng)民的切身利益，是順利實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、推進宅基地和經(jīng)營性集體建設(shè)用地制度改革的基礎(chǔ)，是維護群眾合法權(quán)益和農(nóng)村和諧穩(wěn)定的具體措施。要從講政治的高度，進一步增強責(zé)任心、緊迫感，各鎮(zhèn)街要明確各村村支部書記是農(nóng)房一體確權(quán)登記工作的具體負責(zé)人，親自指導(dǎo)村民完成四鄰指界、農(nóng)村房地一體確權(quán)登記申請材料填報、村、鎮(zhèn)“兩級審核、兩級公示”等具體工作，確保年底前完成確權(quán)登記工作任務(wù)。
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇三
自檢報告是單位或部門在一定時間內(nèi)對某項工作執(zhí)行中存在的問題進行自檢的報告樣式。以下是為大家整理的關(guān)于,歡迎品鑒！
（一）不動產(chǎn)登記發(fā)證有序開展
上半年中心共完成各類不動產(chǎn)登記9358宗，其中登記頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證6266宗，不動產(chǎn)登記證明3092宗；權(quán)籍外業(yè)調(diào)查130宗，其中國有林地10、國有大宗地50宗、集體土地70宗；報請利用科審核歷史遺留問題10件；完成檔案歸檔8238份。
（二）推進“一窗受理集成服務(wù)”的建設(shè)
為了實現(xiàn)不動產(chǎn)登記“一窗受理集成服務(wù)”工作在我市的落實，半年來，中心在吸取省外、省內(nèi)工作經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，梳理了房產(chǎn)、稅務(wù)、不動產(chǎn)登記的各類土地登記要件，制做各種不動產(chǎn)集成登記指南，整合了三部門的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，歸并了部門間的審批業(yè)務(wù)流程，順利的于5月4日在政務(wù)中心大廳啟動了我市“一窗受理集成服務(wù)”工作。截止目前中心辦理集成件達2312戶。
(三)開展了“四零”服務(wù)的創(chuàng)建工作
按照國家、省市及局作風(fēng)整頓組的要求，中心按照各項內(nèi)容積極開展了創(chuàng)建活動。一是在受理零推諉上，要求大廳實行首問負責(zé)制，要求把申請人的申請事項及要件在咨詢時就梳理好，并引導(dǎo)到相應(yīng)窗口，對不符合的申請要書面告知。二是在服務(wù)方式零距離上，中心做到了對老、弱、病、殘實行特事特辦，上門服務(wù)，同時采取延時服務(wù)、短信發(fā)送辦證結(jié)果、證書采取郵寄的創(chuàng)新服務(wù)工作方式得到了群眾的認可。三是在服務(wù)結(jié)果零差錯上，中心建立定期立會制，總結(jié)一段時間工作檢查、工作人員返件結(jié)果，分析查找原因，有效避免登記錯誤的發(fā)生。在服務(wù)結(jié)果零投訴方面，中心對舉報箱非常關(guān)注，目前沒有投訴事件。
（四）抓黨風(fēng)廉政教育、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和工作紀律
根據(jù)省廳和市局領(lǐng)導(dǎo)在系統(tǒng)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作會議上的講話，結(jié)合我中心工作性質(zhì)，我們利用支部會、微信群、周六或下班時間，對中心干部職工進行培訓(xùn)教育，一是教育大家要對上級黨風(fēng)廉政教育入心入腦，認清形勢、增強政治敏銳感，加強自我反省和自我剖析，認真權(quán)衡腐敗給我們個人帶來的政治風(fēng)險以及給家庭帶來的嚴重后果！二是教育大家要正確看待自身工作職位或崗位的權(quán)力。狠剎工作動機不純、廉潔意識不強、權(quán)力欲望膨脹的腐敗苗頭，堅決杜絕唯利是圖，想方設(shè)法給自已預(yù)留權(quán)力空間、沒有好處不辦事、有了好處亂辦事的歪風(fēng)邪氣，真正做到見微知著、防微杜漸。三是教育廣大干部職工樹立講規(guī)矩、守紀律的良好正氣。四是結(jié)合中心日常工作和集成服務(wù)建設(shè)，要求廣大職工加強業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)，提高履職能力，同時加強窗口工作紀律與辦證大廳服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。
上半年，中心各部門部門按時、保質(zhì)完成各項工作任務(wù)，但工作中仍存在不足：
一是窗口主動服務(wù)意識有待加強。主要是窗口工作人員服務(wù)態(tài)度、窗口有關(guān)便民指引有待增加。
二是部分職工的政策業(yè)務(wù)水平還有待提高，在端正服務(wù)態(tài)度如何更好地為群眾服務(wù)等方面還有待改進。
三是業(yè)務(wù)辦理仍存在迫切解決的問題。在執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)過程中，遇到群眾反映比較多的問題，包括：宅基地繼承無土地手續(xù)如何辦理問題；權(quán)籍調(diào)查中超面積建筑的問題和跨宗等問題。這些是涉及群眾利益，群眾非常關(guān)注的問題。
四是集成服務(wù)工作還沒有全部完成。如雞冠區(qū)物管中心管理的范圍如何實現(xiàn)集成服務(wù)問題，除商品房進戶、樓房轉(zhuǎn)移、樓房抵押以外的其它登記集成問題；與房產(chǎn)、稅務(wù)、物管如何做好進一步銜接問題。
一是進一步提高服務(wù)質(zhì)量。繼續(xù)狠抓基礎(chǔ)業(yè)務(wù)，提高業(yè)務(wù)質(zhì)量，同時加大業(yè)務(wù)人員的培訓(xùn)力度，提高業(yè)務(wù)人員的整體素質(zhì)。我中心將繼續(xù)按照“四零服務(wù)”和“百佳窗口”創(chuàng)建工作的要求，有針對地對窗口人員進行文明用語、微笑待人等相關(guān)培訓(xùn)，強調(diào)首問負責(zé)制，耐心解答、一次性告知來辦事的群眾，切實來增強群眾、企業(yè)對不動產(chǎn)登記的獲得感。
二是繼續(xù)做好不動產(chǎn)登記工作，嚴格按照政策辦理各項業(yè)務(wù)，避免出現(xiàn)工作失誤。
三是完善集成服務(wù)網(wǎng)絡(luò)信息平臺。爭取下半年全部完成集成服務(wù)的創(chuàng)建工作。
四是加快推進網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上審批的不動產(chǎn)登記模式；優(yōu)化咨詢窗口設(shè)置；探索推廣“最多跑一次”服務(wù)模式。
五是做好領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
一是加強政治學(xué)習(xí)，努力提升自我修養(yǎng)。一年來，通過“兩學(xué)一做”的學(xué)習(xí)教育活動，以及學(xué)習(xí)十九大報告、研讀十九大報告輔導(dǎo)讀本及其他學(xué)習(xí)資料，深刻領(lǐng)會十九大精神，全面準確理解習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想理論，努力提高自己的政治理論素養(yǎng)。二是加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提升履職能力。面對不動產(chǎn)登記的新要求、新理念，認真學(xué)習(xí)相關(guān)知識，深入研究相關(guān)問題，并結(jié)合工作實際，帶著問題向相關(guān)專業(yè)人員、先進地區(qū)進行請教學(xué)習(xí)，并撰寫了相關(guān)的調(diào)研報告，提出解決問題的途徑，提升自我履職能力。
1、圓滿完成不動產(chǎn)登記日常工作。2017年市不動產(chǎn)登記共辦理各類不動產(chǎn)登記證書134405本、不動產(chǎn)登記證明67787張；全年完成不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的審核入庫1300件，不動產(chǎn)宗地及單元落宗21萬多件；各類不動產(chǎn)信息查詢5萬多件；完成非稅收入1780萬元；完成93038卷不動產(chǎn)登記掃描、歸檔、入庫工作；參與不動產(chǎn)登記應(yīng)訴17件，無一起敗訴案件；各項工作穩(wěn)步有序向前推進。
2、夯實制度管理基礎(chǔ)，進一步加強中心建設(shè)。2017年初，出臺了《關(guān)于加強不動產(chǎn)登記中心建設(shè)的意見》，明確了“加強機構(gòu)建設(shè)、完善制度建設(shè)、深化業(yè)務(wù)建設(shè)、強化隊伍建設(shè)、加大作風(fēng)建設(shè)、推進共享建設(shè)、提高文化建設(shè)，周密支部建設(shè)”等八個方面的目標。同時出臺了《揚州市不動產(chǎn)登記中心制度匯編》，共包含4章16個管理辦法（制度）、對２０１６年形成的《揚州市不動產(chǎn)登記操作手冊》進行了修訂。同時，中心建立了主任辦公會、月度業(yè)務(wù)會辦會、科室周例會、窗口值班制、人員辦件考核制等一系列的手段，來提高中心的建設(shè)，提升中心服務(wù)水平。
3、落實“放管服”改革，超額完成改革目標。按照省委省政府要求，提前完成“放管服”改革目標。全年對窗口布局進行四次合理調(diào)整，為實現(xiàn)“不動產(chǎn)登記五個工作日內(nèi)辦結(jié)”以及”一窗受理、集成服務(wù)”的目標，多次向市政府提出合理建議方案，多次與政務(wù)中心、房管、地稅進行對接協(xié)調(diào)，最終達到目標任務(wù)，將不動產(chǎn)登記從原承諾２２個工作日，縮短為現(xiàn)在的3個工作日，完成了“一窗受理、集成服務(wù)”任務(wù)。
4、不斷創(chuàng)新服務(wù)舉措，提升不動產(chǎn)登記服務(wù)水平。不動產(chǎn)登記始終堅持以群眾為中心，先后采取增設(shè)預(yù)審環(huán)節(jié)、開辟綠色通道、微信通知、ems快遞、出臺《關(guān)于不動產(chǎn)登記服務(wù)全市實體經(jīng)濟發(fā)展的實施辦法》、預(yù)約上門服務(wù)、網(wǎng)上預(yù)約辦理等20余項創(chuàng)新服務(wù)舉措，精簡申報材料10多件，注銷登記、查封登記、預(yù)告預(yù)抵押登記等業(yè)務(wù)當場辦結(jié)。在市區(qū)增設(shè)了廣陵、開發(fā)區(qū)、李典、樸席等4個不動產(chǎn)登記辦理點。
5、實現(xiàn)信息多部門共享，加大數(shù)據(jù)網(wǎng)上跑的能量。在與房管等部門實現(xiàn)信息共享的基礎(chǔ)上，將登記數(shù)據(jù)及時接入行政審批“一張網(wǎng)”，并將登記結(jié)果實時推送“一張網(wǎng)”供行政政審批共享，與市中級人民法院、民政等部門接通專線，較好地解決了法院執(zhí)行難等問題，為此，20xx年，分管局長在全市法院系統(tǒng)解決執(zhí)行難推進大會上作了典型發(fā)言。向我市8大銀行開放數(shù)據(jù)共享平臺，為降低金融監(jiān)管風(fēng)險、節(jié)省人力成本、減輕窗口壓力提供了保障。
6、加強業(yè)務(wù)建設(shè)，業(yè)務(wù)水平進一步規(guī)范提高。不動產(chǎn)登記平臺項目自２０１６年６月運行以來，經(jīng)過多次修改完善，于２０xx年底通過省廳驗收。實現(xiàn)了不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)向國土資源部和省國土資源廳匯交，全市各地都開展了原房屋登記與土地登記信息標準化整理關(guān)聯(lián)工作。對《市區(qū)不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》進行了再版，針對非公證繼承難的問題，中心多次召集法院、公證處、律師等共同商討對策，制定出臺了《市區(qū)非公正繼承不動產(chǎn)登記規(guī)范》。市中心建立每月辦件質(zhì)量檢查制度，對每個月的辦件進行抽檢，對抽檢發(fā)現(xiàn)的問題進行通報。
7、妥善解決歷史遺留問題，積極化解社會矛盾。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房、地不一致的矛盾特別多，針對不動產(chǎn)登記中的歷史遺留問題，中心建立了會辦制度，一年來，共出臺了11期業(yè)務(wù)會辦會《會議紀要》，解決了房地用途不一、面積不準確、只有其中一證等80多個登記中的難題。積極開展2號文件企業(yè)“兩證”的辦理，對拆遷安置房辦證難、老城區(qū)翻改建房屋登記、法院執(zhí)行辦證難等問題專題向政府提出建議方案，在相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注下，由政府辦召開了相關(guān)部門會議，并簽署了同意辦理的答復(fù)意見或備忘錄。
堅持常抓不懈，深入推進作風(fēng)建設(shè)。中心作為窗口單位，持續(xù)推進窗口建設(shè)，打造一支“政治強、業(yè)務(wù)精、紀律嚴、作風(fēng)正”的窗口業(yè)務(wù)團隊，對窗口工作常抓不懈，日常注重對窗口人員從考勤、收件數(shù)量與質(zhì)量等進行月度考評，月月評為紅旗窗口，積極參加了全國不動產(chǎn)登記“百佳窗口”建設(shè)活動。
今年以來，我負責(zé)不動產(chǎn)登記中心工作。一年來，身在不動產(chǎn)登記一線工作，本人兢兢業(yè)業(yè)，任勞任怨，積極進取，努力為群眾服好務(wù)，站好崗。
首先，作為一名基層共產(chǎn)黨員，我在思想上與黨中央保持高度一致。加強思想理論學(xué)習(xí)，認真學(xué)習(xí)領(lǐng)會黨的十九大精神，學(xué)習(xí)黨的最新理論、方針、政策，牢固樹立正確的人生觀、價值觀、世界觀，努力提高自己的政治思想覺悟。
我市從2016年11月18日起，全面啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。今年以來，不動產(chǎn)登記中心已發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書1834本、不動產(chǎn)登記證明522本，開具各類無房、有房證明2000余件。在不動產(chǎn)登記中心人員未定編定崗情況下，我積極協(xié)調(diào)組織工作人員全日制工作，受理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、查封登記、變更登記，以及各類查詢等工作，努力使各窗口良好運行。同時，按照上級要求，為方便群眾辦事，協(xié)調(diào)房產(chǎn)、稅務(wù)與不動產(chǎn)登記三部門并聯(lián)辦理，為實現(xiàn)不動產(chǎn)登記一窗受理要求打下了基礎(chǔ)。
在廉政建設(shè)和風(fēng)險排查方面，今年以來，按照上級部門對廉政工作相關(guān)要求，我組織不動產(chǎn)登記中心人員積極行動，嚴格要求，在機構(gòu)設(shè)置不健全的情況下，采取內(nèi)部考勤制度，每日上下午利用微信工作群進行拍照考勤，不定期抽查，進一步明確工作職責(zé)和完成時限，將風(fēng)險控制為零；不動產(chǎn)登記中心利用下班非工作時間不定期組織學(xué)習(xí)“不忘初心、牢記使命”主體教育，黨的《十九大報告》以及習(xí)近平總書記關(guān)于新時代中國特色社會主義思想等內(nèi)容。通過學(xué)習(xí)，增強工作人員的使命感、責(zé)任感、榮譽感；通過學(xué)習(xí)，提高大家的風(fēng)險意識，樹立正確的人生觀、價值觀、世界觀，無私為群眾服好務(wù)。
目前，雖然不動產(chǎn)登記工作基本順暢，因不動產(chǎn)交易職能仍房產(chǎn)部門，還存在群眾跑路多問題，待我市不動產(chǎn)登記人員和機構(gòu)完善后，積極協(xié)調(diào)上級和其他部門，對一窗受理和流程優(yōu)化進行重新設(shè)置，做到科學(xué)配置窗口和人員隊伍，因崗因職能配人，人崗相適。將從根本上達到進一次門、跑一次路就完成登記，方便群眾辦事。
總體來講，一年來我雖然在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作中做了許多工作，但是與自治區(qū)和上級要求還有差距，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作任重道遠。在今后的工作中，我一定百丈竿頭，更進一步，繼續(xù)為豐鎮(zhèn)市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作貢獻自己的才智和力量。使我市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記更加順暢和便捷。
今年以來，中心以全省不動產(chǎn)登記“最多跑一次”工作部署視頻會議精神為契機，不斷完善便民服務(wù)措施，提升不動產(chǎn)登記管理水平，在抓好日常登記業(yè)務(wù)的同時，嚴格落實黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，貫徹落實局黨委關(guān)于黨風(fēng)廉政建設(shè)的重要部署，多舉措并行抓好中心作風(fēng)建設(shè)等方面的建設(shè)，推進黨風(fēng)廉政建設(shè)工作。
一、全面深入落實黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制
一是召開了黨風(fēng)廉政建設(shè)任務(wù)分解專題會議。按照“誰主管，誰負責(zé)”的原則，把管事與管人、抓分管工作與抓黨風(fēng)廉政建設(shè)有機地結(jié)合起來。明確要求強化“一崗雙責(zé)”意識，既要抓好主管業(yè)務(wù)工作，也要抓好分管范圍內(nèi)的黨風(fēng)廉政建設(shè)。二是嚴格落實“第一責(zé)任人”制度，強化第一負責(zé)人負總責(zé)的主體意識和抓黨風(fēng)廉政建設(shè)的主動性、自覺性，做到“三個親自”：即親自召開領(lǐng)導(dǎo)班子會，專題研究本單位的黨風(fēng)廉政建設(shè)工作；親自解決群眾反映強烈的黨風(fēng)廉政建設(shè)方面熱點、難點問題；親自聽取黨風(fēng)廉政建設(shè)專題匯報，嚴格責(zé)任追究。三是把強化檢查考核責(zé)任制作為抓好黨風(fēng)廉政建設(shè)的主要環(huán)節(jié)，重點堅持“兩個結(jié)合”：即堅持實行平時監(jiān)督檢查與年終集中考核相結(jié)合，全面了解黨員干部的一貫表現(xiàn)，防止主觀性與片面性。堅持把廉政教育作為一項經(jīng)常性工作來抓。建立每周一次的例會學(xué)習(xí)制度，組織學(xué)習(xí)《中國共產(chǎn)黨廉潔自律準則》、《中國共產(chǎn)黨黨內(nèi)監(jiān)督條例》和《中國共產(chǎn)黨紀律處分條例》等法律法規(guī)，學(xué)習(xí)習(xí)近平總書記系列重要講話精神，明確上級關(guān)于黨風(fēng)廉政的系列要求，積極引導(dǎo)中層干部、業(yè)務(wù)骨干、黨員干部發(fā)揮帶頭模范作用，促進和培養(yǎng)工作人員的黨風(fēng)廉政意識，不斷提高服務(wù)窗口服務(wù)水平。
二、切實加強廉政風(fēng)險防控工作。結(jié)合不動產(chǎn)登記工作特點，把黨風(fēng)廉政建設(shè)與業(yè)務(wù)工作同部署、同落實、同檢查、同考核。班子成員堅持做到“三帶頭”：帶頭無特權(quán)，帶頭抓落實，帶頭照鏡子,自覺接受黨組織、黨員和人民群眾的監(jiān)督，接受社會和新聞輿論的監(jiān)督。重大事項（包括決策、項目安排和大額度資金使用等）走“民主程序”，公開討論、陽光操作。中心建立了三級廉政風(fēng)險建設(shè)。主任為黨風(fēng)廉政建設(shè)第一責(zé)任人，副主任履行一崗雙責(zé)，抓好各自分管領(lǐng)域的黨風(fēng)廉政建設(shè)。主任每季度要聽取分管副主任的黨風(fēng)廉政建設(shè)落實情況匯報，分管副主任每月聽取各科室負責(zé)人的黨風(fēng)廉政建設(shè)落實情況匯報，各科室負責(zé)人每周或半個月聽取工作人員個人有關(guān)重要事項的匯報。3月份，根據(jù)市局《關(guān)于開展2017年度廉政風(fēng)險點排查的通知》，中心的每位干部職工填報了《個人崗位職責(zé)說明書》、《個人廉政風(fēng)險點排查表》，并由科長、副主任、主任層層審核把關(guān)簽字，努力實現(xiàn)對權(quán)力運行和廉政風(fēng)險的全方位制約，對中心及個人的廉政風(fēng)險點進行全面排查、認真梳理、補疏補漏。通過責(zé)任制的分解，做到有安排部署、有監(jiān)督落實、有檢查考核，全面推進黨風(fēng)廉政建設(shè)工作的深入開展。
三、完善制度建設(shè)，強化日常管理。中心根據(jù)工作實際，先后制訂了《中心考勤管理制度》、《中心綠色通道服務(wù)制度》、《午間值班制度》、《辦件質(zhì)量抽檢辦法》、《不動產(chǎn)登記最多跑一次方案》等一系列規(guī)章制度，不斷完善干部職工考勤制、首問負責(zé)制、服務(wù)承諾制。讓工作人員有章可循，約束工作行為，防范登記風(fēng)險。切實加強行業(yè)作風(fēng)建設(shè)，堅決杜絕干部職工在辦件過程中吃拿卡要，收受“紅包”等現(xiàn)象；絕不允許工作人員與房產(chǎn)中介機構(gòu)勾結(jié)，違規(guī)辦理登記的情況發(fā)生。
四、健全監(jiān)督機制，督促整改落實。根據(jù)中心人員工作崗位變動情況及時調(diào)整黨風(fēng)廉政工作領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)人和成員，加強對黨風(fēng)廉政建設(shè)工作的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。中心堅持以“干”字為先，錘煉務(wù)實作風(fēng)，建立科室負責(zé)人“早巡查、晚點評”機制。每天早上值班負責(zé)人提前十分鐘進入窗口，檢查各窗口人員出勤及崗前準備情況；工作時間在窗口巡查，及時發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)辦理、廉政建設(shè)中存在的問題，指出不足、督促整改；下午下班后值班人員在辦事大廳對當天窗口服務(wù)情況進行記錄點評，并對監(jiān)督檢查情況進行及時通報，嚴格追究廉政責(zé)任，充分發(fā)揮了黨建對廉政建設(shè)的指導(dǎo)作用，有效推動了中心廉政建設(shè)工作的深入開展。
五、積極克服困難，方便群眾辦事。今年在全面推進不動產(chǎn)登記“最多跑一次”各項改革任務(wù)中，客觀上面臨多部門協(xié)調(diào)、辦公場地不足、工作強度大、系統(tǒng)運行不夠順暢等問題，中心積極應(yīng)對，迎難而上。在3月8日的全省不動產(chǎn)交易、登記“最多跑一次”工作推進視頻會議后，中心立即著手落實，3月9日就設(shè)置了“交易、登記一體受理窗口”，在全省率先實現(xiàn)不動產(chǎn)交易、登記一體化服務(wù)。3月22日，省國土資源廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳和省地方稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于協(xié)同推進全省不動產(chǎn)登記“最多跑一次”工作的通知》，3月27日，中心設(shè)立了“不動產(chǎn)交易、稅收、登記一體受理窗口”，由中心人員統(tǒng)一受理房屋交易、稅收申報和不動產(chǎn)登記所需的全部材料，內(nèi)部傳遞給稅務(wù)部門，實行交易鑒證即辦、稅收申報聯(lián)辦的模式。辦事群眾由從前的一件事情“跑6處”變?yōu)榱艘患虑椤芭?處”，辦理時限由原來的6天縮短至1小時。申請人在受理環(huán)節(jié)繳納相關(guān)費用后，通過互聯(lián)網(wǎng)+快遞送達不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)了“最多跑一次”。中心把方便帶給群眾、困難留給自己。登記窗口自覺開展延時服務(wù)，通過提早上班、推遲下班為群眾服務(wù)，并經(jīng)常利用晚上、雙休、節(jié)假日等8小時外時間加班加點，消化登記積壓件，不斷推進“最多跑一次”的改革進程。
接下來中心將繼續(xù)貫徹落實對黨風(fēng)廉政建設(shè)工作的新要求、新部署，認真組織開展本部門的黨風(fēng)廉政建設(shè)工作，把開展黨風(fēng)廉政建設(shè)工作與開展國土資源管理各項工作更好、更緊密地結(jié)合起來。
一是進一步嚴格落實黨風(fēng)廉政建設(shè)“兩個責(zé)任”，加強廉政風(fēng)險防控機制建設(shè)，加大廉潔從政宣傳教育力度、深化落實中央八項規(guī)定，改進工作作風(fēng)。
二是繼續(xù)加強干部隊伍建設(shè)，把對干部職工的廉政風(fēng)險教育作為一項重要工作來抓，進一步加強和完善干部的教育管理機制，強化監(jiān)督，努力提高干部隊伍的整體素質(zhì)。
三是繼續(xù)積極改革創(chuàng)新，以解決群眾實際困難為目標，不斷完善相關(guān)制度建設(shè)，優(yōu)化整合不動產(chǎn)登記流程，推行網(wǎng)上預(yù)約辦理模式，實現(xiàn)登記全業(yè)務(wù)最多跑一次的改革目標。
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇四
今年以來，我負責(zé)不動產(chǎn)登記中心工作。一年來，身在不動產(chǎn)登記一線工作，本人兢兢業(yè)業(yè)，任勞任怨，積極進取，努力為群眾服好務(wù)，站好崗。
首先，作為一名基層共產(chǎn)黨員，我在思想上與黨中央保持高度一致。加強思想理論學(xué)習(xí)，認真學(xué)習(xí)領(lǐng)會黨的十九大精神，學(xué)習(xí)黨的最新理論、方針、政策，牢固樹立正確的人生觀、價值觀、世界觀，努力提高自己的政治思想覺悟。
我市從2016年11月18日起，全面啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。今年以來，不動產(chǎn)登記中心已發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書1834本、不動產(chǎn)登記證明522本，開具各類無房、有房證明2000余件。在不動產(chǎn)登記中心人員未定編定崗情況下，我積極協(xié)調(diào)組織工作人員全日制工作，受理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、查封登記、變更登記，以及各類查詢等工作，努力使各窗口良好運行。同時，按照上級要求，為方便群眾辦事，協(xié)調(diào)房產(chǎn)、稅務(wù)與不動產(chǎn)登記三部門并聯(lián)辦理，為實現(xiàn)不動產(chǎn)登記一窗受理要求打下了基礎(chǔ)。
在廉政建設(shè)和風(fēng)險排查方面，今年以來，按照上級部門對廉政工作相關(guān)要求，我組織不動產(chǎn)登記中心人員積極行動，嚴格要求，在機構(gòu)設(shè)置不健全的情況下，采取內(nèi)部考勤制度，每日上下午利用微信工作群進行拍照考勤，不定期抽查，進一步明確工作職責(zé)和完成時限，將風(fēng)險控制為零；不動產(chǎn)登記中心利用下班非工作時間不定期組織學(xué)習(xí)“不忘初心、牢記使命”主體教育，黨的《十九大報告》以及***總書記關(guān)于新時代中國特色社會主義思想等內(nèi)容。通過學(xué)習(xí)，增強工作人員的使命感、責(zé)任感、榮譽感；通過學(xué)習(xí)，提高大家的風(fēng)險意識，樹立正確的人生觀、價值觀、世界觀，無私為群眾服好務(wù)。
目前，雖然不動產(chǎn)登記工作基本順暢，因不動產(chǎn)交易職能仍房產(chǎn)部門，還存在群眾跑路多問題，待我市不動產(chǎn)登記人員和機構(gòu)完善后，積極協(xié)調(diào)上級和其他部門，對一窗受理和流程優(yōu)化進行重新設(shè)置，做到科學(xué)配置窗口和人員隊伍，因崗因職能配人，人崗相適。將從根本上達到進一次門、跑一次路就完成登記，方便群眾辦事。
總體來講，一年來我雖然在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作中做了許多工作，但是與自治區(qū)和上級要求還有差距，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作任重道遠。在今后的工作中，我一定百丈竿頭，更進一步，繼續(xù)為豐鎮(zhèn)市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作貢獻自己的才智和力量。使我市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記更加順暢和便捷。
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇五
（一）不動產(chǎn)登記工作成效
1、不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理情況：自2016年6月30日啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記停舊頒新工作以來，截止2020年9月共發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證xx件、不動產(chǎn)登記證明xx件，登簿總量為xx件，不動產(chǎn)查詢業(yè)務(wù)xx條，不動產(chǎn)查封業(yè)務(wù)xx件。
2.不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)及整合完成情況：不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)于2017年3月份接入國家信息平臺，截止2019年9月，成功向省自然資源廳匯交存量數(shù)據(jù)xx條。存量數(shù)據(jù)及整合完成情況：城鎮(zhèn)宗地數(shù)量完成率為100%，房屋登記數(shù)量完成率98.99%。
3.不動產(chǎn)登記繳費情況：截止2020年9月涉及不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)，繳稅金額xx萬元；涉及收取不動產(chǎn)登記費xx萬元（其中減免不動產(chǎn)登記費：申請辦理變更登記、更正登記xx件，減免金額xx元；申請辦理車庫、車位x件，減免金額xx元）；涉及補繳土地出讓金xx萬元。
（二）優(yōu)化提升營商環(huán)境工作推進情況
xx縣不動產(chǎn)登記中心進一步規(guī)范不動產(chǎn)統(tǒng)一登記行為，嚴格執(zhí)行國家相關(guān)政策。通過改進作風(fēng)，精簡環(huán)節(jié)，壓縮時限等方式；改變原有公告方式、取消強制公證、取消房地產(chǎn)交易備案告知書等做法，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和水平，減少群眾往返于不動產(chǎn)登記中心和其他部門的次數(shù)。同時根據(jù)《中共xx縣委辦公室、xx縣人民政府印發(fā)關(guān)于xx縣進一步優(yōu)化營商環(huán)境的實施意見的通知》文件精神，取消了設(shè)置在不動產(chǎn)登記前的二手房交易合同備案、交易確認等前置環(huán)節(jié)，目前xx縣不動產(chǎn)登記中心聯(lián)合稅務(wù)部門開展“一窗受理、并行辦理”，讓企業(yè)群眾在辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的同時辦理繳稅業(yè)務(wù)，不需往返跑路，方便廣大企業(yè)群眾。
（三）“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”信息共享平臺建設(shè)情況
2020年5月，不動產(chǎn)登記系統(tǒng)升級，舊系統(tǒng)停用，新的不動產(chǎn)登記系統(tǒng)已開通信息共享接口，通過共享信息能獲取的公安部門的戶籍人口信息，市場監(jiān)管部門的營業(yè)執(zhí)照信息，機構(gòu)編制部門的機關(guān)、群團、事業(yè)單位統(tǒng)一社會信用代碼信息、民政部門的婚姻登記等信息，但也存在信息共享平臺不穩(wěn)定，經(jīng)常存在連不上，共享信息網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定，共享信息慢，可共享信息較少等問題，實際使用過程中并不便捷。
（四）服務(wù)質(zhì)量和水平提高優(yōu)化情況
為加強不動產(chǎn)登記窗口建設(shè)，xx縣不動產(chǎn)登記中心一手抓制度落地，一手抓服務(wù)提升，不斷提升不動產(chǎn)登記服務(wù)水平。不動產(chǎn)登記中心先后開展了不動產(chǎn)登記窗口作風(fēng)專項整治、優(yōu)化提升營商環(huán)境等行動，學(xué)習(xí)研究簡化流程使群眾“最多跑一次”，聯(lián)合稅務(wù)推行“一窗受理、并行辦理”，進一步健全規(guī)章制度、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、嚴格工作紀律、加強服務(wù)意識，改進工作作風(fēng)，在解決歷史遺留、“中梗阻”等問題上，取得了明顯成效，在資料齊全和保障登記質(zhì)量的前提下，2020年將一般登記業(yè)務(wù)的辦理時間壓縮至7個工作日內(nèi)；注銷登記、查封登記、不動產(chǎn)查詢等業(yè)務(wù)壓縮至即時辦結(jié)；抵押登記業(yè)務(wù)壓縮至3個工作日內(nèi)。
（五）歷史遺留問題處理情況
針對辦證過程中存在的歷史遺留問題，我局黨組研究決定印發(fā)了《中共xx縣自然資源源黨組關(guān)于妥善解決國有土地使用權(quán)登記遺留問題的指導(dǎo)意見》的通知，通過內(nèi)部股室溝通協(xié)商解決，讓群眾實現(xiàn)了最多“跑一次”的便民服務(wù)，解決了土地證書內(nèi)容漏項、錯項、用途不明確等歷史遺留問題。
2020年的不動產(chǎn)登記工作在優(yōu)化營商環(huán)境、信息共享平臺建設(shè)、壓縮時限、解決歷史遺留問題雖然取得了一定的成績，但是在執(zhí)行過程中，還存在不少問題和困難，主要體現(xiàn)在：
（一）主客觀因素造成登記業(yè)務(wù)運行不夠流暢
不動產(chǎn)登記工作客觀上面臨工作強度大、辦公場地不足、登記人員不足、新系統(tǒng)運行不夠順暢等問題。主觀上，辦事群眾和企業(yè)的需求較為迫切，登記中心隊伍的綜合素質(zhì)還有待提高。
（二）不動產(chǎn)登記系統(tǒng)功能有待完善
政策落實不到位，環(huán)節(jié)多、跑動次數(shù)多、耗時長，不動產(chǎn)登記機構(gòu)與測繪機構(gòu)的數(shù)據(jù)庫沒有實現(xiàn)互聯(lián)互通，系統(tǒng)沒有實現(xiàn)地理全覆蓋。
（一）推進機構(gòu)整合辦理。按照“一件事情整體負責(zé)”的原則，整合機構(gòu)辦理模式，因我縣取消房產(chǎn)交易備案等前置環(huán)節(jié)，所以將涉及不動產(chǎn)登記的其余各環(huán)節(jié)、如查詢、繳稅、數(shù)據(jù)整合、交件等多業(yè)務(wù)、多職責(zé)交由整體承擔，即讓群眾只跑一次路，只進一扇門，只交一次件,就能辦成不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，徹底解決群眾來回跑、多頭問、辦事難的問題。
（二）繼續(xù)推進不動產(chǎn)登記隊伍素質(zhì)提高。但新形勢新要求，為了能與時俱進，下一步將著力在減要件,優(yōu)流程上下功夫，努力筑起便民服務(wù)新高地。一是減要件。xx縣不動產(chǎn)登記中心下一步將對《不動產(chǎn)登記暫行條例》及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》規(guī)定的申請材料清單中未列舉或未作強制性要求的環(huán)節(jié)及申請資料進行合并和減化。如：個人業(yè)務(wù)取消戶口冊，對營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書、經(jīng)辦人身份證實行備案制，一次采集，多次使用，無需重復(fù)提交；抵押及貸款合同合二為一，共享獲取簡版合同或信息采集表，實現(xiàn)申請材料精簡化、便民化。同時，編制統(tǒng)一的材料目錄并對外公示，在當事人辦理業(yè)務(wù)時一次性告知。二是優(yōu)流程。將重點針對流程相對復(fù)雜、業(yè)務(wù)辦理量大的不動產(chǎn)登記類型，制作流程優(yōu)化圖，通過信息、流程或人員集成的方式，優(yōu)化從開始辦理到領(lǐng)取證書的全流程，并將辦理時限由一般業(yè)務(wù)7個工作日抵押登記5個工作日壓縮到一般業(yè)務(wù)5個工作日，抵押業(yè)務(wù)2個工作日。為了讓群眾辦事更加便利，還可以利用辦事通，一網(wǎng)通辦等網(wǎng)絡(luò)信息平臺，與住建、稅務(wù)、民政、公安、法院等部門以及銀行、公證等單位網(wǎng)上整合銜接，規(guī)范申請人的身份驗證，實現(xiàn)網(wǎng)上一次提交多個辦事事項，各部門并行審核，限時完成，也許在不遠的將來不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以不到辦公現(xiàn)場,不與群眾接觸，在線開展工作,變“群眾來回跑”為“部門協(xié)同辦”。
（三）推進信息集成。加快推進數(shù)據(jù)共享交換平臺建設(shè)和政務(wù)網(wǎng)絡(luò)專線連通等基礎(chǔ)性工作，實現(xiàn)部門信息互通共享。新的不動產(chǎn)登記系統(tǒng)雖然已開通信息共享接口，通過共享信息能獲取的公安部門的戶籍人口信息，市場監(jiān)管部門的營業(yè)執(zhí)照信息，機構(gòu)編制部門的機關(guān)、群團、事業(yè)單位統(tǒng)一社會信用代碼信息、民政部門的婚姻登記等信息，但因信息共享平臺不穩(wěn)定，經(jīng)常存在連不上，共享信息網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定，共享信息慢，可共享信息較少等問題，實際使用過程中并不便捷。希望能在下一步進行加強和完善，同時增加可共享的信息，如：稅務(wù)部門的稅收信息,銀保監(jiān)部門的金融許可證信息，自然資源部門的規(guī)劃、土地出讓等信息，法院的司法判決信息，涉及人員單位的地名地址等信息,公證機構(gòu)的公證書信息，衛(wèi)生健康部門的死亡醫(yī)學(xué)證明、出生醫(yī)學(xué)證明信息等。
(四)推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”。隨著科技發(fā)展，5g技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的到來，不動產(chǎn)登記應(yīng)充分利用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人臉識別、在線支付等技術(shù)，推行“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”。下一步可依托政府網(wǎng)絡(luò)政務(wù)中心，建立不動產(chǎn)“網(wǎng)上(掌上)登記中心”，推出網(wǎng)頁版、微信版、自助終端版不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請平臺，為群眾提供多種選擇，構(gòu)建多層次、多維度不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳,構(gòu)建“外網(wǎng)申請，內(nèi)網(wǎng)審核”的模式,推行線上申請、聯(lián)網(wǎng)審核、網(wǎng)上反饋、現(xiàn)場核驗、一次辦結(jié)，提供網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上查詢、網(wǎng)上支付和網(wǎng)上開具電子證明等服務(wù)。同時推進不動產(chǎn)抵押登記全程電子化系統(tǒng)建設(shè)，將不動產(chǎn)登記端口延伸至銀行網(wǎng)點，申請人在銀行現(xiàn)場簽訂抵押合同的同時提交抵押登記申請材料，通過專用網(wǎng)絡(luò)傳輸至不動產(chǎn)登記機構(gòu)，無需當事人再到登記機構(gòu)提交申請，實現(xiàn)抵押登記辦理的“零跑動”“不見面”。
xx縣不動產(chǎn)登記中心
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇六
市局數(shù)據(jù)整合工作會后，根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)安排馬上開展了工作，進展情況如下:
1、建立組織，責(zé)任落實分局成立了分管領(lǐng)導(dǎo)為組長，地籍、不動產(chǎn)登記中心負責(zé)人為副組長，其他相關(guān)科室為成員的領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，有序推進整合工作。為進一步強化組織領(lǐng)導(dǎo)，壓實工作責(zé)任，在成立領(lǐng)導(dǎo)小組的基礎(chǔ)上，對土地房產(chǎn)數(shù)據(jù)、權(quán)籍調(diào)查、軟件管理、外業(yè)核實、檔案掃描、網(wǎng)絡(luò)保障等方面，進一步細化分工到人、分解落實了責(zé)任。
2、方案擬定、實時溝通為保證整合工作有條不紊的進行，組織了由地籍、房屋登記工作人員，金宅(博山)、正基公司(土地測繪)負責(zé)人與作業(yè)單位進行了座談溝通，對當前房屋及土地測繪數(shù)據(jù)情況和登記過程中的使用情況進行了分析，對照市局下發(fā)的整合方案進行了工期倒排，理清了思路，明確了目標。根據(jù)責(zé)任分工，分局和作業(yè)單位人員之間建立了實時溝通機制，作業(yè)人員對發(fā)證數(shù)據(jù)信息中的各種疑問，現(xiàn)場或利用內(nèi)網(wǎng)通、電話等第一時間解決，使整合數(shù)據(jù)在登記信息方面不留“尾巴”，建立每日巡查機制，每天下班之前統(tǒng)計工作量，并形成不動產(chǎn)數(shù)據(jù)整合工作日志并存檔。
3、安全措施保障一是對于電子及紙質(zhì)檔案的利用，分局同作業(yè)單位簽訂保密協(xié)議，同時由作業(yè)單位同每一名作業(yè)人員簽訂了保密協(xié)議，雙方存檔備案;二是選定辦公場所進行辦公和檔案掃描，保證工作環(huán)境的安全安靜;三是辦公場所安裝了攝像頭，全程監(jiān)控，檔案由局管理人員與作業(yè)單位共同送到掃描場所，完畢共同送回，在使用完畢前不允許出掃描場所;四是辦公場所布設(shè)內(nèi)外網(wǎng)專線，不動產(chǎn)數(shù)據(jù)通過內(nèi)網(wǎng)傳輸，不允許接觸外網(wǎng)，確保數(shù)據(jù)安全;五是建立工作日志，把每天人員到崗，工作情況，出現(xiàn)的問題及解決情況，記錄建檔，并由分局工作人員監(jiān)督簽字;六是制定了數(shù)據(jù)整合各項工作制度和工作紀律，進行張貼上墻。
4、整合工作進度情況8月14日作業(yè)單位正式進駐6名工作人員以來，目前增至20人，內(nèi)業(yè)整合增至15人，檔案掃描5人。目前的工作重點主要在數(shù)據(jù)屬性信息錄入，檔案掃描兩個方面，圖形處理工作也已展開，外業(yè)修補測方案正在編制，同時內(nèi)業(yè)人員正在梳理需要外業(yè)修補測的數(shù)據(jù)。截止目前，宗地屬性補錄已完成879宗，完成率12.2%;土地登記完成5646條，完成率8.78%;土地抵押登記完成64條，完成率10.17%;土地查封登記完成5卷，完成率0.95%;自然幢新增122幢，房屋登記完成3420條，完成率3.79%;房屋抵押登記完成330條，完成率3.63%;檔案掃描完成6025冊，完成率14.28%;圖形處理55塊。
存在的問題和工作量相比，作業(yè)單位工作人員人員偏少，已經(jīng)督促作業(yè)單位抓緊增加人員。
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇七
時光飛逝，20-已經(jīng)接近尾聲，在工作的第一年里，在國土局不動產(chǎn)登記中心領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心、栽培和權(quán)籍調(diào)查股同事們的幫助、支持下，我嚴格要求自己，勤奮學(xué)習(xí)，積極進取，努力提高自己的理論和實踐水平，以堅定的思想信念，務(wù)實的工作作風(fēng)、飽滿的工作熱情和嚴謹?shù)纳钭黠L(fēng)，較好地完成了自己的本職工作和領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作，現(xiàn)將一年來的學(xué)習(xí)、工作情況簡要總結(jié)如下：
一年來，我不斷學(xué)習(xí)黨的最新理論、方針、政策，認真書寫黨員記實手冊，進一步加強黨性修養(yǎng)，牢固樹立正確的世界觀、人生觀和價值觀。在這一年里，通過參加農(nóng)村環(huán)境衛(wèi)生整治，義務(wù)植樹活動以及參觀廉政教育基地，喚醒了我對共產(chǎn)黨員的“最初記憶”，不忘本心，不改初衷。要始終牢記為人民服務(wù)的宗旨。同時，我也自覺加強理論學(xué)習(xí)，刻苦鉆研業(yè)務(wù)知識，努力提高理論知識和業(yè)務(wù)工作水平。熱愛祖國、熱愛黨、熱愛社會主義，堅定共產(chǎn)主義信念，與黨組織保持高度一致。認真貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策，工作積極主動，勤奮努力，不畏艱難，盡職盡責(zé)，任勞任怨，在平凡的工作崗位上作出力所能及的貢獻。
對于剛畢業(yè)走向工作的我，理論業(yè)務(wù)不熟是最大的問題，如何準確重新認識和調(diào)整自我定位，如何在工作中之初就養(yǎng)成良好的工作習(xí)慣？這些都需要我不斷思考，堅持一邊工作一邊學(xué)習(xí)，不斷提高自身綜合素質(zhì)水平。
一是加強思想政治理論學(xué)習(xí)，不斷提高自己的政治理論水平。認真學(xué)習(xí)和深刻領(lǐng)會黨的十九大精神，努力學(xué)習(xí)不動產(chǎn)登記相關(guān)的政策、法律法規(guī)知識，悉心鉆研權(quán)籍調(diào)查業(yè)務(wù)，做到學(xué)習(xí)理論與業(yè)務(wù)知識相結(jié)合，通過學(xué)習(xí)，不斷提高處理復(fù)雜問題的能力。
二是認真學(xué)習(xí)工作業(yè)務(wù)知識，在學(xué)習(xí)方法上做到在重點中找重點，抓住重點，并結(jié)合自己存在哪些不足之處，有針對性地進行學(xué)習(xí)，不斷提高自己的業(yè)務(wù)工作能力。
一年來，我始終堅持嚴格要求自己，時刻保持謙虛謹慎、戒驕戒躁、勤奮努力的工作態(tài)度。時刻牢記權(quán)籍調(diào)查時不動產(chǎn)登記的前提和基礎(chǔ)，充分認識權(quán)籍調(diào)查工作的重要性，努力作好本職工作。這一年來，在權(quán)籍調(diào)查股股長的帶領(lǐng)下，積極完成各種工作任務(wù)。有我參與完成的外業(yè)調(diào)查草圖共140份，獨立完成宗地圖20余張，城鎮(zhèn)新增數(shù)據(jù)中完成戶信息入庫7340戶。
通過一年的鍛煉、學(xué)習(xí)，雖然取得了一定的進步，但也認識到自身的不足之處：一是學(xué)習(xí)不夠深入，不徹底，理論聯(lián)系實踐不夠，眼高手低的行為依然有;二是由于工作缺乏經(jīng)驗，力能力不足，開展工作時缺乏魄力。三是心態(tài)不夠穩(wěn)定，工作態(tài)度需要進一步改變。權(quán)籍調(diào)查工作特別是外業(yè)調(diào)查和數(shù)據(jù)入庫工作，涉及的細節(jié)方方面面，需要百分之兩百的細心和嚴謹。
在今后的工作中，我一定會揚長避短，克服不足、認真學(xué)習(xí)、發(fā)奮工作、積極進取，以更高的標準嚴格要求自己，不斷完善自我、更新自我、努力做一名一心一意為人民服務(wù)的基層服務(wù)人員。
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇八
1.嚴格執(zhí)行規(guī)定，加強業(yè)務(wù)培訓(xùn)。一是中心嚴格按照《手冊》和《規(guī)范》進行資料提交、限時辦理和收費，制作辦事流程圖、服務(wù)指南、申請書和受理通知單等表格式樣，認真梳理登記業(yè)務(wù)流程，按要求不斷進行流程再造，積極推行一站式“窗口服務(wù)”。二是積極參加市區(qū)兩級組織的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，對市局主管部門下發(fā)的業(yè)務(wù)要求，中心定期組織統(tǒng)一學(xué)習(xí)培訓(xùn)，領(lǐng)會政策精要，融會貫通到具體各項業(yè)務(wù)工作中。通過學(xué)習(xí)培訓(xùn)提高了工作人員的業(yè)務(wù)技能和服務(wù)質(zhì)量，為不動產(chǎn)登記系統(tǒng)正常運行提供軟實力。三是建立實時溝通機制。在不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)中，對遇到的重大疑難問題，不動產(chǎn)登記人員不等不靠，一是積極與市局領(lǐng)導(dǎo)交流匯報;同時中心建立了內(nèi)部會審機制，定期組織人員分析研判、攻堅克難，對問題進行合理處理;暫時不能解決的問題為群眾做好解釋，保證了登記工作井然有序開展，維護了群眾的合法權(quán)益。
2、積極開展便民服務(wù)措施為緩解登記擁擠，方便群眾辦理，繼續(xù)推行網(wǎng)上預(yù)約登記;二是針對老弱病殘開展上門服務(wù)，受到申請人一致好評;三是嚴格執(zhí)行一次性告知制度，要求受理人員要熟悉本崗位業(yè)務(wù)知識，不讓申請人多跑一次腿;四是堅持推行免費郵寄不動產(chǎn)證書服務(wù)，實現(xiàn)申請人辦理業(yè)務(wù)“跑一次”的目標;五是實行了坐落變更證明備案制度，梳理以往辦理的變更登記業(yè)務(wù)，登記備案，在受理更址業(yè)務(wù)時，已經(jīng)辦理過地址變更的，不再要求申請人提供，由中心內(nèi)部來解決。六是開展延時服務(wù)，碰到特殊事項，大家思想統(tǒng)一，開展延時服務(wù)，真正為申請人雪中送炭，解決難題。七是開設(shè)了綠色通道--提速辦件。對于材料齊全，情況特殊的登記申請人，我們開展了提速辦件，證書站等可領(lǐng)。
3、嚴格執(zhí)行限時辦結(jié)規(guī)定。不動產(chǎn)登記開展以來，登記中心嚴格執(zhí)行市局和分局領(lǐng)導(dǎo)要求，把不斷提高工作效率和質(zhì)量作為不動產(chǎn)工作的重心。一是分類設(shè)立受理窗口方便群眾辦理，工作人員各專一項，便于快速進入角色，并通過逐步換崗達到綜合受理的目標。原土地登記工作人員與房產(chǎn)登記工作人員在崗位上就近安排，便于溝通，高效無障礙的推進了不動產(chǎn)登記。二是在柜臺外設(shè)立了開發(fā)商自理辦件區(qū)，方便開發(fā)商預(yù)約前來辦理，既減輕了受理人員工作量，有效提高了登記效率，得到了開發(fā)商的好評。三是限期辦結(jié)。自不動產(chǎn)登記以來，在保證受理審核質(zhì)量的前提下，要求全部受理崗位提交的辦件無特殊情況全部實現(xiàn)日清，部分業(yè)務(wù)實行提醒辦結(jié)，即受理辦結(jié)及時轉(zhuǎn)件，并提醒下一環(huán)節(jié)人員及時處理，使所有登記環(huán)節(jié)形同一人，有效提高了辦結(jié)率。
4.廉潔勤政根據(jù)分局統(tǒng)一要求，分管領(lǐng)導(dǎo)定期通不動產(chǎn)登記中心人員進行廉政談話，并同登記中心所有工作人員簽訂了崗位廉潔目標責(zé)任書和承諾書，緊抓廉政教育，真正做到克己奉公、勤政廉潔，做到受理工作不分親疏、不走人情，依法依規(guī)登記，杜絕“庸懶散”現(xiàn)象，做到自重、自省、自警、自勵。
通過中心人員齊心協(xié)力，三季度中心共辦結(jié):不動產(chǎn)信息查詢2871件，不動產(chǎn)信息查封92件，不動產(chǎn)抵押登記318件，不動產(chǎn)抵押注銷登記305件，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記1232件。已頒發(fā)不動產(chǎn)證1610本，不動產(chǎn)證明382件。合計辦理辦結(jié)2577件。辦結(jié)率98.63%。
存在的問題及建議一是林業(yè)登記目前未整合到位，根據(jù)原定整合到位人員一人，而且未參與林權(quán)發(fā)證業(yè)務(wù)，后期林業(yè)登記工作困難較大;二是歷史遺留信訪工作量大而繁瑣，大部分因為歷史原因未完成審批，導(dǎo)致要件不全無法受理，占用了大量工作精力;三是整合前由市房管局和其他區(qū)縣局登記的博山轄區(qū)房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)，博山區(qū)不動產(chǎn)登記時無法查詢使用，影響了登記效率，引起群眾不滿;四是每天查詢證書辦理情況的電話量多，新開發(fā)的系統(tǒng)不具備領(lǐng)證短信提醒功能，每次來電必須查詢系統(tǒng)，占用大量精力。以上兩項已經(jīng)匯報給市局，正在協(xié)調(diào)解決。
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇九
一、2021年工作總結(jié)
1、業(yè)務(wù)開展情況
本年度共受理各類登記業(yè)務(wù)19728：首次登記4133,轉(zhuǎn)移登記7260,抵押登記3739，其他類登記2712。共登簿19728筆，辦結(jié)率100%。
繕證發(fā)證10999：其中不動產(chǎn)登記證書7260本，不動產(chǎn)登記證明3739本。出具不動產(chǎn)房屋查詢證明580份。
2、根據(jù)市營商環(huán)境專班部署要求，結(jié)合我區(qū)不動產(chǎn)登記工作實際，積極完成登記財產(chǎn)指標的各項工作要求。
3、規(guī)范窗口設(shè)置，積極宣傳，加強咨詢輔導(dǎo)，著力打破以往辦理模式，讓辦事群眾可以就近辦、便利辦，全面實現(xiàn)“全市通辦”，并設(shè)置了“綠色通道、土地二級市場、企業(yè)服務(wù)專窗、金融服務(wù)、全?。ㄊ校┩ㄞk、異地通辦、不動產(chǎn)業(yè)務(wù)綜合窗口、不動產(chǎn)稅務(wù)交易聯(lián)辦、不動產(chǎn)水電暖聯(lián)動過戶”等一系列便民服務(wù)窗口。
4、深入貫徹山東省、煙臺市有關(guān)優(yōu)化營商環(huán)境創(chuàng)新突破和政務(wù)服務(wù)“雙全雙百”精神,持續(xù)提升企業(yè)辦理不動產(chǎn)登記的便利度,進一步減輕企業(yè)負擔,高新區(qū)實現(xiàn)企業(yè)購買不動產(chǎn)零登記費用。
5、完成金山灣、馬山街道農(nóng)村房地一體不動確權(quán)登記工作。
6、進一步優(yōu)化高新區(qū)營商環(huán)境,提高不動產(chǎn)登記管理的信息化、便利化、規(guī)范化水平,優(yōu)化辦理流程,縮短辦理時限,“即時辦結(jié)”全面推行。
7、高新區(qū)自實現(xiàn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)抵押登記”以來，不斷優(yōu)化升級，力爭最大化減輕企業(yè)和群眾負擔，持續(xù)推進營商環(huán)境再優(yōu)化，相繼推出了“不見面”“零材料”“全程網(wǎng)辦”“無還本轉(zhuǎn)貸組合業(yè)務(wù)”“智能審批”等便民利企的新舉措，并在此基礎(chǔ)上實現(xiàn)了抵押、注銷的“秒批秒辦”，網(wǎng)辦率達到全市第一。
8、貫徹落實《全省推廣“交房（地）即辦證”服務(wù)模式工作方案》，優(yōu)化營商環(huán)境，深化制度創(chuàng)新和加快流程再造，全面實現(xiàn)交房即辦證、交地即辦證。目前已完成吾悅廣場項目、力高陽光海岸項目、泰利模具項目等4宗土地的交地即辦證業(yè)務(wù)；已完成祥隆理想城7棟樓722戶的“交房即辦證”的相關(guān)工作。新聞報道分別煙臺高新、煙臺廣播電視臺、山東大小事兒等多渠道發(fā)布。
9、高新區(qū)不動產(chǎn)登記中心聯(lián)合稅務(wù)部門、世紀安圖技術(shù)公司以及高新區(qū)19家開發(fā)企業(yè)在高新區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈四樓會議室召開了“不動產(chǎn)+稅務(wù)聯(lián)辦平臺”專題會議，實現(xiàn)了不動產(chǎn)稅務(wù)“一窗受理”，保障了不動產(chǎn)稅務(wù)聯(lián)辦工作的順利進行。
10、根據(jù)市不動產(chǎn)統(tǒng)一要求，成立歷史遺留問題處理專班，解決了容大東海岸、力高陽光海岸、東方御景等小區(qū)辦證難問題，歷史遺留問題小區(qū)均已辦完首次登記并為其開通綠色通道，開始正常辦證。
11、根據(jù)市不動產(chǎn)登記中心要求，對山東省政務(wù)服務(wù)事項管理系統(tǒng)中進行修改與完善。配合浪潮技術(shù)人員進行登記系統(tǒng)與政務(wù)服務(wù)網(wǎng)的對接、測試工作。
12、對核心區(qū)和金山灣區(qū)域測量標志點進行維修管護，進一步做好轄區(qū)內(nèi)測量標志日常維護和巡查管理。
13、協(xié)調(diào)涉及我區(qū)“多測合一”工作的各科室，配合做好相關(guān)工作。并及時完成上級部門交辦的各項工作。
二、存在的問題
我區(qū)“多測合一”工作涉及不動產(chǎn)登記中心、房管科、土地經(jīng)營科、土地管理科、規(guī)劃科、人防科，目前部分科室該項工作沒有進展。
三、
下步打算1、進一步完善不動產(chǎn)登記大廳建設(shè),強化人員配比、窗口數(shù)量、配套設(shè)施、科技支撐等方面的配備，做到企業(yè)和群眾辦理業(yè)務(wù)少排隊、不排隊，最大限度提高服務(wù)質(zhì)量。繼續(xù)推出便民便企措施，持續(xù)深化“全市通辦”改革，提高服務(wù)質(zhì)量，創(chuàng)新工作方式方法、拓寬政府為民服務(wù)渠道，用真心融入百姓，用真情服務(wù)群眾。
2、在企業(yè)購買不動產(chǎn)零登記費用的基礎(chǔ)上繼續(xù)提升企業(yè)辦理不動產(chǎn)登記的便利度。在更廣泛的領(lǐng)域與銀行開展合作，最終實現(xiàn)銀行查詢、貸款審批、抵押首次登記、變更登記、注銷登記和貸款發(fā)放的無縫銜接。優(yōu)化辦理流程、壓縮辦理時限，繼續(xù)精簡材料，做到“能享盡享，應(yīng)減盡減”，嚴格落實容缺受理、告知承諾等措施，提升企業(yè)滿意度，做到全程幫助、事后回訪，不斷提升服務(wù)水平。
3、常態(tài)化推行即時辦結(jié)、交房即辦證、交地即辦證。努力做到讓服務(wù)“多走一步”，讓群眾“少走一步”,讓群眾實實在在感受不動產(chǎn)登記利民便民護民為民的“溫度”，不斷提升人民群眾的幸福感、獲得感。繼續(xù)進行土地供應(yīng)、不動產(chǎn)登記申請、地籍調(diào)查、審核登簿進行全鏈條流程再造。加強部門之間、部門和企業(yè)聯(lián)合和溝通，繼續(xù)精簡材料，做到“能享盡享，應(yīng)減盡減”，在開通企業(yè)服務(wù)專窗、綠色通道的基礎(chǔ)上嚴格落實容缺受理、容缺辦理、告知承諾等措施。并通過多渠道、多途徑加強宣傳，增派人手，積極告知、引導(dǎo)、幫助辦事群眾和企業(yè)，確保今年改革成效穩(wěn)固進入常態(tài)化。
4、根據(jù)市自然資源和規(guī)劃局時間安排，積極協(xié)調(diào)相關(guān)業(yè)務(wù)科室，通過參加培訓(xùn)、學(xué)習(xí)等方式，盡快推進我區(qū)“多測合一”工作。根據(jù)《關(guān)于做好迎接省審計廳對我市促進優(yōu)化營商環(huán)境政策落實情況審計調(diào)查工作的通知》要求，做好各環(huán)節(jié)工作落實并及時完成上級交辦的各項工作。
不動產(chǎn)登記中心黨風(fēng)廉政工作總結(jié)
2020年不動產(chǎn)登記中心工作總結(jié)匯報
不動產(chǎn)登記工作總結(jié)
不動產(chǎn)登記黨建工作總結(jié)
不動產(chǎn)登記工作計劃
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇十
自20xx年3月18日，xx市不動產(chǎn)登記中心成立以來，與房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心數(shù)據(jù)一直無法對接共享，造成企業(yè)及群眾辦理不動產(chǎn)登記時，需跑多個部門重復(fù)提交資料，成為企業(yè)群眾辦事的“堵點”“痛點”。針對這一問題，xx市人民政府高度重視。先后召開多次協(xié)調(diào)會議，解決存在問題。
20xx年9月23日，xx市人民政府再次召集市屬相關(guān)部門、市國土資源局、市房地產(chǎn)管理局開會。會議決定將市不動產(chǎn)登記中心與市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心工作人員、業(yè)務(wù)整合到一個部門。以xx市不動產(chǎn)登記中心為主設(shè)置統(tǒng)一流程，優(yōu)化辦事程序，在最短時間解決兩部門之間存在的數(shù)據(jù)對接問題。9月25日，市不動產(chǎn)登記中心、市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心根據(jù)實際情況拉設(shè)專線，首先對司法查封、檔案查詢窗口進行合并，將原房屋預(yù)售備案、產(chǎn)權(quán)信息與20xx年3月18日之后不動產(chǎn)信息共同設(shè)在一個窗口查詢，由兩部門共同出具一個查詢受理結(jié)果。
在未解決完系統(tǒng)整合情況下，取證信息、送達回證等均以市不動產(chǎn)登記中心與市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心同時加蓋兩部門公章方可生效。該決定于20xx年9月25日起執(zhí)行。
目前，xx市不動產(chǎn)登記中心合計工作人數(shù)43人，共設(shè)置窗口40個。計劃自10月1日起，將推行當日辦理即時取證，即辦即取。
xx市不動產(chǎn)登記中心自成立以來，一直嚴格落實崗位責(zé)任制、一次性告知制、首問責(zé)任制。根據(jù)崗位需求制定了崗位工作計件量，針對不同崗位工作人員要求按規(guī)定完成計劃內(nèi)工作量，對工作人員每日完成工作量實行了計件管理；開設(shè)預(yù)審窗口，對辦事群眾做到一次性告知，避免群眾多跑路。從便民利民角度不斷進行完善改善，提速增效，優(yōu)化服務(wù)。
（一）根據(jù)自治區(qū)優(yōu)化提升營商環(huán)境十大行動方案要求，20xx年7月1日起進一步精簡流程，取消沒有法律法規(guī)依據(jù)的蓋章、審核、備案、確認、告知等手續(xù)，取消企業(yè)群眾重復(fù)提交的辦證材料及證明。對確需保留的證明，實行清單管理。在加大清理減并力度同時，積極探索實行承諾制，依據(jù)申請人承諾辦理相關(guān)事項，企業(yè)及群眾申請辦理時，針對不同辦理事項予以承諾確認。
（二）20xx年8月12日，在辦事大廳設(shè)立自助查詢機。群眾查詢不動產(chǎn)登記結(jié)果和檔案資料在我中心可一次辦理完成，無需再去多個部門重復(fù)查詢。在查詢機上通過二代居民身份證驗證后，免費查詢產(chǎn)權(quán)人本人名下不動產(chǎn)信息，并打印查詢結(jié)果。
（三）在廳不動產(chǎn)登記局支持下，xx不動產(chǎn)登記中心將“不見面”申請受理模式繼續(xù)推廣，與移動公司合作，拉設(shè)專線至各房屋開發(fā)公司，結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)端登記業(yè)務(wù)申請，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接承接預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、商品房首次登記、商品房（期轉(zhuǎn)現(xiàn)）轉(zhuǎn)移登記、抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記的業(yè)務(wù)報件，群眾及企業(yè)在各房屋開發(fā)公司房產(chǎn)部門從業(yè)端辦理完網(wǎng)簽備案同時，即可提交不動產(chǎn)申請登記資料。
（四）進一步完善不動產(chǎn)登記信息管理平臺功能，逐步推動實體大廳向網(wǎng)上大廳延伸，推進網(wǎng)上咨詢、預(yù)約、申請、查詢、反饋等服務(wù)事項“能上盡上”，打造“不打烊”的“數(shù)字不動產(chǎn)登記”，把實體大廳、網(wǎng)上平臺、移動客戶端、自助終端、服務(wù)熱線等結(jié)合起來，做到線上線下功能互補、融合發(fā)展，實現(xiàn)“最多跑一次”。目前，該項工作已進入試運行階段。
本季度，xx市不動產(chǎn)登記中心已受理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)受理件數(shù)14640件，登薄15530件，繕證11678本，發(fā)證13975本，歸檔13546件。
截止20xx年9月30日，xx市不動產(chǎn)登記中心已受理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)受理件數(shù)118853件，登薄111281件，繕證87837本，發(fā)證90522本，歸檔97544件。
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇十一
建立和實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是國務(wù)院機構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案確定的重要內(nèi)容，也是完善社會主義市場經(jīng)濟體制、建立現(xiàn)代市場體系的必然要求，對于保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法財產(chǎn)權(quán)，提高政府治理效率和水平，尤其是方便企業(yè)和群眾具有重要意義。根據(jù)省、州、縣關(guān)于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作部署的有關(guān)要求，中心嚴格按照省、州相關(guān)要求，科學(xué)統(tǒng)籌、精心組織，積極做好了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記各項工作，現(xiàn)將2020年度不動產(chǎn)登記工作總結(jié)如下：
（一）不動產(chǎn)登記工作成效
1、不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理情況：自2016年6月30日啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記停舊頒新工作以來，截止2020年9月共發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證xx件、不動產(chǎn)登記證明xx件，登簿總量為xx件，不動產(chǎn)查詢業(yè)務(wù)xx條，不動產(chǎn)查封業(yè)務(wù)xx件。
2.不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)及整合完成情況：不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)于2017年3月份接入國家信息平臺，截止2019年9月，成功向省自然資源廳匯交存量數(shù)據(jù)xx條。存量數(shù)據(jù)及整合完成情況：城鎮(zhèn)宗地數(shù)量完成率為100%，房屋登記數(shù)量完成率98.99%。
3.不動產(chǎn)登記繳費情況：截止2020年9月涉及不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)，繳稅金額xx萬元；涉及收取不動產(chǎn)登記費xx萬元（其中減免不動產(chǎn)登記費：申請辦理變更登記、更正登記xx件，減免金額xx元；申請辦理車庫、車位x件，減免金額xx元）；涉及補繳土地出讓金xx萬元。
（二）優(yōu)化提升營商環(huán)境工作推進情況
xx縣不動產(chǎn)登記中心進一步規(guī)范不動產(chǎn)統(tǒng)一登記行為，嚴格執(zhí)行國家相關(guān)政策。通過改進作風(fēng)，精簡環(huán)節(jié)，壓縮時限等方式；改變原有公告方式、取消強制公證、取消房地產(chǎn)交易備案告知書等做法，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和水平，減少群眾往返于不動產(chǎn)登記中心和其他部門的次數(shù)。同時根據(jù)《中共xx縣委辦公室、xx縣人民政府印發(fā)關(guān)于**縣進一步優(yōu)化營商環(huán)境的實施意見的通知》文件精神，取消了設(shè)置在不動產(chǎn)登記前的二手房交易合同備案、交易確認等前置環(huán)節(jié)，目前xx縣不動產(chǎn)登記中心聯(lián)合稅務(wù)部門開展“一窗受理、并行辦理”，讓企業(yè)群眾在辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的同時辦理繳稅業(yè)務(wù)，不需往返跑路，方便廣大企業(yè)群眾。
（三）“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”信息共享平臺建設(shè)情況
2020年5月，不動產(chǎn)登記系統(tǒng)升級，舊系統(tǒng)停用，新的不動產(chǎn)登記系統(tǒng)已開通信息共享接口，通過共享信息能獲取的公安部門的戶籍人口信息，市場監(jiān)管部門的營業(yè)執(zhí)照信息，機構(gòu)編制部門的機關(guān)、群團、事業(yè)單位統(tǒng)一社會信用代碼信息、民政部門的婚姻登記等信息，但也存在信息共享平臺不穩(wěn)定，經(jīng)常存在連不上，共享信息網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定，共享信息慢，可共享信息較少等問題，實際使用過程中并不便捷。
（四）服務(wù)質(zhì)量和水平提高優(yōu)化情況
為加強不動產(chǎn)登記窗口建設(shè)，xx縣不動產(chǎn)登記中心一手抓制度落地，一手抓服務(wù)提升，不斷提升不動產(chǎn)登記服務(wù)水平。不動產(chǎn)登記中心先后開展了不動產(chǎn)登記窗口作風(fēng)專項整治、優(yōu)化提升營商環(huán)境等行動，學(xué)習(xí)研究簡化流程使群眾“最多跑一次”，聯(lián)合稅務(wù)推行“一窗受理、并行辦理”，進一步健全規(guī)章制度、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、嚴格工作紀律、加強服務(wù)意識，改進工作作風(fēng)，在解決歷史遺留、“中梗阻”等問題上，取得了明顯成效，在資料齊全和保障登記質(zhì)量的前提下，2020年將一般登記業(yè)務(wù)的辦理時間壓縮至7個工作日內(nèi)；注銷登記、查封登記、不動產(chǎn)查詢等業(yè)務(wù)壓縮至即時辦結(jié)；抵押登記業(yè)務(wù)壓縮至3個工作日內(nèi)。
（五）歷史遺留問題處理情況
針對辦證過程中存在的歷史遺留問題，我局黨組研究決定印發(fā)了《中共xx縣自然資源源黨組關(guān)于妥善解決國有土地使用權(quán)登記遺留問題的指導(dǎo)意見》的通知，通過內(nèi)部股室溝通協(xié)商解決，讓群眾實現(xiàn)了最多“跑一次”的便民服務(wù)，解決了土地證書內(nèi)容漏項、錯項、用途不明確等歷史遺留問題。
2020年的不動產(chǎn)登記工作在優(yōu)化營商環(huán)境、信息共享平臺建設(shè)、壓縮時限、解決歷史遺留問題雖然取得了一定的成績，但是在執(zhí)行過程中，還存在不少問題和困難，主要體現(xiàn)在：
（一）主客觀因素造成登記業(yè)務(wù)運行不夠流暢
不動產(chǎn)登記工作客觀上面臨工作強度大、辦公場地不足、登記人員不足、新系統(tǒng)運行不夠順暢等問題。主觀上，辦事群眾和企業(yè)的需求較為迫切，登記中心隊伍的綜合素質(zhì)還有待提高。
（二）不動產(chǎn)登記系統(tǒng)功能有待完善
政策落實不到位，環(huán)節(jié)多、跑動次數(shù)多、耗時長，不動產(chǎn)登記機構(gòu)與測繪機構(gòu)的數(shù)據(jù)庫沒有實現(xiàn)互聯(lián)互通，系統(tǒng)沒有實現(xiàn)地理全覆蓋。
（一）推進機構(gòu)整合辦理。按照“一件事情整體負責(zé)”的原則，整合機構(gòu)辦理模式，因我縣取消房產(chǎn)交易備案等前置環(huán)節(jié)，所以將涉及不動產(chǎn)登記的其余各環(huán)節(jié)、如查詢、繳稅、數(shù)據(jù)整合、交件等多業(yè)務(wù)、多職責(zé)交由整體承擔，即讓群眾只跑一次路，只進一扇門，只交一次件,就能辦成不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，徹底解決群眾來回跑、多頭問、辦事難的問題。
（二）繼續(xù)推進不動產(chǎn)登記隊伍素質(zhì)提高。但新形勢新要求，為了能與時俱進，下一步將著力在減要件,優(yōu)流程上下功夫，努力筑起便民服務(wù)新高地。一是減要件。xx縣不動產(chǎn)登記中心下一步將對《不動產(chǎn)登記暫行條例》及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》規(guī)定的申請材料清單中未列舉或未作強制性要求的環(huán)節(jié)及申請資料進行合并和減化。如：個人業(yè)務(wù)取消戶口冊，對營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書、經(jīng)辦人身份證實行備案制，一次采集，多次使用，無需重復(fù)提交；抵押及貸款合同合二為一，共享獲取簡版合同或信息采集表，實現(xiàn)申請材料精簡化、便民化。同時，編制統(tǒng)一的材料目錄并對外公示，在當事人辦理業(yè)務(wù)時一次性告知。二是優(yōu)流程。將重點針對流程相對復(fù)雜、業(yè)務(wù)辦理量大的不動產(chǎn)登記類型，制作流程優(yōu)化圖，通過信息、流程或人員集成的方式，優(yōu)化從開始辦理到領(lǐng)取證書的全流程，并將辦理時限由一般業(yè)務(wù)7個工作日抵押登記5個工作日壓縮到一般業(yè)務(wù)5個工作日，抵押業(yè)務(wù)2個工作日。為了讓群眾辦事更加便利，還可以利用辦事通，一網(wǎng)通辦等網(wǎng)絡(luò)信息平臺，與住建、稅務(wù)、民政、公安、法院等部門以及銀行、公證等單位網(wǎng)上整合銜接，規(guī)范申請人的身份驗證，實現(xiàn)網(wǎng)上一次提交多個辦事事項，各部門并行審核，限時完成，也許在不遠的將來不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以不到辦公現(xiàn)場,不與群眾接觸，在線開展工作,變“群眾來回跑”為“部門協(xié)同辦”。
（三）推進信息集成。加快推進數(shù)據(jù)共享交換平臺建設(shè)和政務(wù)網(wǎng)絡(luò)專線連通等基礎(chǔ)性工作，實現(xiàn)部門信息互通共享。新的不動產(chǎn)登記系統(tǒng)雖然已開通信息共享接口，通過共享信息能獲取的公安部門的戶籍人口信息，市場監(jiān)管部門的營業(yè)執(zhí)照信息，機構(gòu)編制部門的機關(guān)、群團、事業(yè)單位統(tǒng)一社會信用代碼信息、民政部門的婚姻登記等信息，但因信息共享平臺不穩(wěn)定，經(jīng)常存在連不上，共享信息網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定，共享信息慢，可共享信息較少等問題，實際使用過程中并不便捷。希望能在下一步進行加強和完善，同時增加可共享的信息，如：稅務(wù)部門的稅收信息,銀保監(jiān)部門的金融許可證信息，自然資源部門的規(guī)劃、土地出讓等信息，法院的司法判決信息，涉及人員單位的地名地址等信息,公證機構(gòu)的公證書信息，衛(wèi)生健康部門的死亡醫(yī)學(xué)證明、出生醫(yī)學(xué)證明信息等。
(四)推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”。隨著科技發(fā)展，5g技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的到來，不動產(chǎn)登記應(yīng)充分利用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人臉識別、在線支付等技術(shù)，推行“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”。下一步可依托政府網(wǎng)絡(luò)政務(wù)中心，建立不動產(chǎn)“網(wǎng)上(掌上)登記中心”，推出網(wǎng)頁版、微信版、自助終端版不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請平臺，為群眾提供多種選擇，構(gòu)建多層次、多維度不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳,構(gòu)建“外網(wǎng)申請，內(nèi)網(wǎng)審核”的模式,推行線上申請、聯(lián)網(wǎng)審核、網(wǎng)上反饋、現(xiàn)場核驗、一次辦結(jié)，提供網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上查詢、網(wǎng)上支付和網(wǎng)上開具電子證明等服務(wù)。同時推進不動產(chǎn)抵押登記全程電子化系統(tǒng)建設(shè)，將不動產(chǎn)登記端口延伸至銀行網(wǎng)點，申請人在銀行現(xiàn)場簽訂抵押合同的同時提交抵押登記申請材料，通過專用網(wǎng)絡(luò)傳輸至不動產(chǎn)登記機構(gòu)，無需當事人再到登記機構(gòu)提交申請，實現(xiàn)抵押登記辦理的“零跑動”“不見面”。
xx縣不動產(chǎn)登記中心
個人工作總結(jié)代寫
不動產(chǎn)登記窗口總結(jié)
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇十二
自2020年3月18日，xx市不動產(chǎn)登記中心成立以來，與房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心數(shù)據(jù)一直無法對接共享，造成企業(yè)及群眾辦理不動產(chǎn)登記時，需跑多個部門重復(fù)提交資料，成為企業(yè)群眾辦事的“堵點”“痛點”。針對這一問題，xx市人民政府高度重視。先后召開多次協(xié)調(diào)會議，解決存在問題。
2020年9月23日，xx市人民政府再次召集市屬相關(guān)部門、市國土資源局、市房地產(chǎn)管理局開會。會議決定將市不動產(chǎn)登記中心與市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心工作人員、業(yè)務(wù)整合到一個部門。以xx市不動產(chǎn)登記中心為主設(shè)置統(tǒng)一流程，優(yōu)化辦事程序，在最短時間解決兩部門之間存在的數(shù)據(jù)對接問題。9月25日，市不動產(chǎn)登記中心、市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心根據(jù)實際情況拉設(shè)專線，首先對司法查封、檔案查詢窗口進行合并，將原房屋預(yù)售備案、產(chǎn)權(quán)信息與2020年3月18日之后不動產(chǎn)信息共同設(shè)在一個窗口查詢，由兩部門共同出具一個查詢受理結(jié)果。
在未解決完系統(tǒng)整合情況下，取證信息、送達回證等均以市不動產(chǎn)登記中心與市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心同時加蓋兩部門公章方可生效。該決定于2020年9月25日起執(zhí)行。
目前，xx市不動產(chǎn)登記中心合計工作人數(shù)43人，共設(shè)置窗口40個。計劃自10月1日起，將推行當日辦理即時取證，即辦即取。
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇十三
2021年不動產(chǎn)登記工作在局黨組正確領(lǐng)導(dǎo)下，在局相關(guān)股室配合下，按照自然資源部、省廳及市局統(tǒng)一安排部署，堅持以人民為中心的發(fā)展理念，聚焦群眾登記財產(chǎn)便利度，不斷完善基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，優(yōu)化辦證流程，壓縮辦結(jié)時限。結(jié)合全省開展的“轉(zhuǎn)作風(fēng)優(yōu)環(huán)境”活動年，牽頭登記財產(chǎn)指標材料報送，著力優(yōu)化財產(chǎn)登記領(lǐng)域營商環(huán)境。全力推動登記領(lǐng)域“我為群眾辦實事”實踐活動，化解登記領(lǐng)域歷史遺留問題，著力解決群眾身邊的“急難愁盼”問題。推動房管、稅務(wù)等部門間數(shù)據(jù)互通共享，搭建“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”信息平臺，實現(xiàn)了服務(wù)效能雙提升?；仡櫲旮黜椆ぷ鳎F(xiàn)做簡要總結(jié)如下：
一、基礎(chǔ)工作開展情況
1、日常登記業(yè)務(wù)工作穩(wěn)步推進。全年共辦理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)（）件，其中辦理首次登記（）件，一般轉(zhuǎn)移登記（）件，變更登記（）件，抵押登記（）件，注銷抵押登記（）件，更正登記（）件，補換證登記（）件，協(xié)助司法查解封登記（）件。發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書（）本，不動產(chǎn)登記證明（）張。為企業(yè)群眾開具各種不動產(chǎn)查詢證明2600份，接待公檢法紀檢委等部門查詢3000余次。
2、不動產(chǎn)登記資料管理工作有序開展。一年來，業(yè)務(wù)股室在辦理各類業(yè)務(wù)的過程中，共形成各類檔案資料9600余卷，已入庫保存8000余卷，對需要永久保管的不動產(chǎn)登記類檔案，已采取線裝方式裝訂成冊5630卷，5年保管期的抵押檔案編號入庫4769卷。至2021年11月，登記中心新增永久存檔資料63000卷，新增短期保存抵押登記資料35000余卷，房管部門移交90000余卷。農(nóng)業(yè)承包經(jīng)營權(quán)登記檔案資料移交前期工作進展順利，已完成與縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局溝通對接，對移交前的各項工作準備充分。
3、登記財產(chǎn)領(lǐng)域營商環(huán)境不斷優(yōu)化?！稗D(zhuǎn)作風(fēng)優(yōu)環(huán)境”活動年開展以來，縣不動產(chǎn)登記中心不斷優(yōu)化辦事流程、壓縮辦結(jié)時限、精簡申請材料。截止目前，我縣對各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)實行公開辦事流程、辦結(jié)時限及材料清單制度。不動產(chǎn)一般登記業(yè)務(wù)辦理時限壓縮至3個工作日以內(nèi)，抵押登記壓縮至1個工作日以內(nèi)。中心不斷創(chuàng)新服務(wù)舉措，在雙休日、法定節(jié)假日、工作日中午等非工作時間，通過延時服務(wù)、錯時服務(wù)等模式提供全時段“不打烊”服務(wù)，群眾企業(yè)辦事不再“選日子”。同時，上門服務(wù)、預(yù)約服務(wù)、綠色通道、24小時自助查詢、“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務(wù)平臺受理登記等多項舉措同向發(fā)力，企業(yè)群眾不動產(chǎn)登記獲得感、滿意感、幸福感逐步增強。
二、便民利民工作成效
1、實現(xiàn)抵押登記“不見面審批”和“一次都不跑”。2019年以來已與6家銀行簽訂合作協(xié)議，企業(yè)群眾辦理抵押登記可就近選擇銀行網(wǎng)點，不必跑不動產(chǎn)登記窗口。2020年線上“互聯(lián)網(wǎng)+抵押登記”業(yè)務(wù)共受理完成430件，發(fā)出電子證明430張，為企業(yè)、群眾辦理不動產(chǎn)抵押融資額達20548.7萬元。
2、推動“不動產(chǎn)電子證照”應(yīng)用。2020年率先在進賢縣郵政銀行抵押網(wǎng)點中推廣使用不動產(chǎn)登記電子證明，權(quán)利人在該行直接辦理抵押登記，由銀行直接打印不動產(chǎn)電子證明，實現(xiàn)“一次不跑”，截止目前已有3家銀行推行抵押登記“不動產(chǎn)電子證照”應(yīng)用。
3、推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”工作。為進一步貫徹落實縣委、縣政府2021年“轉(zhuǎn)作風(fēng)優(yōu)環(huán)境”活動年部署安排，切實提升辦事企業(yè)群眾對我縣不動產(chǎn)登記工作的滿意度和獲得感，縣不動產(chǎn)登記中心于2021年7月26日起正式上線“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”平臺，企業(yè)群眾可以登錄平臺進行注冊、實名認證后實現(xiàn)不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請、網(wǎng)上辦理、網(wǎng)上查詢等。我縣“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”平臺上線運行，標志著我縣“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”正式落地運行。
4、推行“交房（地）即交證”服務(wù)模式。為推動該項工作，2020年12月縣自然資源局印發(fā)了《“交房（地）即交證”便民利民工作實施方案》。為落實交地即交證，不動產(chǎn)登記中心嚴格按照省自然資源廳關(guān)于不動產(chǎn)登記申請材料清單收件，不再將建設(shè)用地規(guī)劃許可證作為受理要件材料，只要企業(yè)交地后提供了材料清單規(guī)定的要件，便可以申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證，6月初已經(jīng)實現(xiàn)所有拿地企業(yè)交地即交證。為有效防范不動產(chǎn)登記領(lǐng)域風(fēng)險，保護購房群眾權(quán)益，積極探索交房即交證新模式，目前已在山水田園小區(qū)開展試點，該小區(qū)已有35戶業(yè)主交房當天領(lǐng)取了不動產(chǎn)權(quán)證。
5、實現(xiàn)企業(yè)間不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記繳稅后1小時辦結(jié)。為提升企業(yè)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記效率，實現(xiàn)繳稅后1小時辦結(jié)，縣自然資源局主要領(lǐng)導(dǎo)召開相關(guān)業(yè)務(wù)股室專題會議，安排部署該項工作。在深入探討研究原辦理流程及環(huán)節(jié)可壓縮空間后，決定取消土地二級市場交易備案，取消會議聯(lián)審。目前，企業(yè)辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，繳稅后即可直接申請轉(zhuǎn)移登記，全面實現(xiàn)繳稅后1小時辦結(jié)。
6、自助查詢服務(wù)24小時“不打烊”。在縣行政服務(wù)中心不動產(chǎn)登記辦事大廳設(shè)置24小時自助查詢服務(wù)區(qū)，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記進度查詢、個人住房信息查詢“不打烊”，有效地解決了部分群眾在辦理不動產(chǎn)登記時“8小時之內(nèi)沒空辦、8小時之外無處辦”的問題。
7、進一步壓縮辦證時限。2020年以來，按照省自然資源廳、市自然資源局統(tǒng)一部署，我縣各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理大提速，實現(xiàn)了抵押登記1個工作日內(nèi)辦結(jié)、一般登記3個工作日內(nèi)辦結(jié)，查封登記、更正登記、注銷登記等業(yè)務(wù)即時辦結(jié)。
8、存量房不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記與水電氣部門聯(lián)動，實現(xiàn)一站式辦理。目前已實現(xiàn)存量房不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)中與水電氣部門聯(lián)動辦理，申請人在申請轉(zhuǎn)移登記時，可同時申請辦理水電氣過戶業(yè)務(wù)。群眾領(lǐng)取不動產(chǎn)證書的同時，直接在辦證大廳水電氣窗口一站式同步完成過戶，實現(xiàn)了不動產(chǎn)登記與水電氣過戶多項業(yè)務(wù)辦理只進一扇門。
9、加強部門間信息互通共享，消除信息孤島。經(jīng)過省自然資源廳與省級相關(guān)部門協(xié)調(diào)，2020年12月25日前已完成縣不動產(chǎn)登記中心與公安、市場監(jiān)管、編辦、銀保監(jiān)、法院及民政等六部門實現(xiàn)“點對點”專線信息共享。為實現(xiàn)不動產(chǎn)登記、房管及稅務(wù)三部門信息共享，縣自然資源局于3月30日、5月19日分別組織三部門分管領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)技術(shù)人員溝通對接，就信息互通共享模式達成一致意見。不動產(chǎn)、房管及稅務(wù)三部門接口已開發(fā)成功，現(xiàn)已經(jīng)實現(xiàn)不動產(chǎn)登記、稅務(wù)、房管三部門信息互通共享。
10、加強不動產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào)處工作。成立縣不動產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào)處工作領(lǐng)導(dǎo)小組，同時，縣自然資源局印發(fā)了進一步規(guī)范不動產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào)處相關(guān)工作的文件，對不動產(chǎn)(含山林權(quán)、承包經(jīng)營權(quán))確權(quán)登記權(quán)屬爭議調(diào)處解決機制重新明確規(guī)范。本次深化事業(yè)單位改革關(guān)于不動產(chǎn)登記中心“三定方案”中還新增了承擔不動產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào)處技術(shù)性、輔助性工作職責(zé)，將更有效保障不動產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào)處工作制度化、規(guī)范化。
三、存在的主要困難和問題
當前不動產(chǎn)登記領(lǐng)域存在的主要困難和問題是信息共享部門提供的電子信息不全面，因早期信息沒有經(jīng)電子化處理，無法通過信息互通共享提取。公安部門的身份證信息及民政部門的結(jié)婚離婚登記信息與房產(chǎn)交易登記密切相關(guān)，目前不動產(chǎn)登記部門已經(jīng)實現(xiàn)了與這兩個部門間的信息共享，但在實際應(yīng)用過程中發(fā)現(xiàn)距實際工作要求還存在差距。如與公安共享的身份證信息，有小部分電子憑證無法調(diào)取共享；早期的結(jié)婚（離婚）登記信息，沒有經(jīng)電子化數(shù)據(jù)處理，導(dǎo)致部分時間段的結(jié)婚、離婚電子憑證信息無法調(diào)取。這些群眾辦理不動產(chǎn)登記仍需要提供紙質(zhì)證件，不能從信息互通共享中獲得便利。不動產(chǎn)登記中心將加強與信息共享單位緊密協(xié)作，盡可能擴大信息共享范圍，使企業(yè)群眾通過信息共享獲取最大的辦證便捷滿意度。
四、下一步工作打算
1、加快推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務(wù)平臺建設(shè)和應(yīng)用。以“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務(wù)平臺上線為契機，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記系統(tǒng)遷移到贛服通等政務(wù)外網(wǎng)運行，自助查詢登記檔案和登記信息，推廣不動產(chǎn)登記電子證照應(yīng)用。不斷完善平臺功能，實現(xiàn)法人注冊登錄、個人辦理其他不動產(chǎn)登記申請業(yè)務(wù)，同步推進微信公眾號上線。加快推進各類登記業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”，零距離服務(wù)廣大企業(yè)群眾，不斷拓寬“不見面審批”和“一次都不跑”服務(wù)的廣度和深度。
2、加快推進信息實時互通共享，打破不動產(chǎn)登記信息孤島。積極與房管、稅務(wù)、公安、民政等部門對接和協(xié)商，實現(xiàn)身份證、戶籍、婚姻、測繪、繳稅、房屋網(wǎng)簽備案等信息全面實時共享。探索補充完善歷史數(shù)據(jù)信息渠道，實現(xiàn)相關(guān)部門間數(shù)據(jù)完全共享，讓數(shù)據(jù)多跑腿，群眾少跑路甚至不跑路。
3、加快推進抵押登記延伸銀行網(wǎng)點全覆蓋。目前，不動產(chǎn)登記中心與進賢農(nóng)商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行及江西銀行簽訂“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)抵押登記”合作協(xié)議，抵押登記已延伸至郵政銀行、農(nóng)商銀行及工商銀行，8月底爭取在建設(shè)銀行、中國銀行及江西銀行開通抵押登記便民網(wǎng)點。下一步將與進賢所有商業(yè)銀行及住房公積金中心協(xié)商，爭取在年底前實現(xiàn)抵押登記延伸銀行網(wǎng)點全縣覆蓋，抵押登記業(yè)務(wù)全城通辦，方便企業(yè)群眾就近辦理抵押登記。
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇十四
xx市不動產(chǎn)登記中心自成立以來，一直嚴格落實崗位責(zé)任制、一次性告知制、首問責(zé)任制。根據(jù)崗位需求制定了崗位工作計件量，針對不同崗位工作人員要求按規(guī)定完成計劃內(nèi)工作量，對工作人員每日完成工作量實行了計件管理;開設(shè)預(yù)審窗口，對辦事群眾做到一次性告知，避免群眾多跑路。從便民利民角度不斷進行完善改善，提速增效，優(yōu)化服務(wù)。
(一)根據(jù)自治區(qū)優(yōu)化提升營商環(huán)境十大行動方案要求，2020年7月1日起進一步精簡流程，取消沒有法律法規(guī)依據(jù)的蓋章、審核、備案、確認、告知等手續(xù)，取消企業(yè)群眾重復(fù)提交的辦證材料及證明。對確需保留的證明，實行清單管理。在加大清理減并力度同時，積極探索實行承諾制，依據(jù)申請人承諾辦理相關(guān)事項，企業(yè)及群眾申請辦理時，針對不同辦理事項予以承諾確認。
(二)2020年8月12日，在辦事大廳設(shè)立自助查詢機。群眾查詢不動產(chǎn)登記結(jié)果和檔案資料在我中心可一次辦理完成，無需再去多個部門重復(fù)查詢。在查詢機上通過二代居民身份證驗證后，免費查詢產(chǎn)權(quán)人本人名下不動產(chǎn)信息，并打印查詢結(jié)果。
(三)在廳不動產(chǎn)登記局支持下，xx不動產(chǎn)登記中心將“不見面”申請受理模式繼續(xù)推廣，與移動公司合作，拉設(shè)專線至各房屋開發(fā)公司，結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)端登記業(yè)務(wù)申請，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接承接預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、商品房首次登記、商品房(期轉(zhuǎn)現(xiàn))轉(zhuǎn)移登記、抵押預(yù)告登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記的業(yè)務(wù)報件，群眾及企業(yè)在各房屋開發(fā)公司房產(chǎn)部門從業(yè)端辦理完網(wǎng)簽備案同時，即可提交不動產(chǎn)申請登記資料。
(四)進一步完善不動產(chǎn)登記信息管理平臺功能，逐步推動實體大廳向網(wǎng)上大廳延伸，推進網(wǎng)上咨詢、預(yù)約、申請、查詢、反饋等服務(wù)事項“能上盡上”，打造“不打烊”的“數(shù)字不動產(chǎn)登記”，把實體大廳、網(wǎng)上平臺、移動客戶端、自助終端、服務(wù)熱線等結(jié)合起來，做到線上線下功能互補、融合發(fā)展，實現(xiàn)“最多跑一次”。目前，該項工作已進入試運行階段。
本季度,xx市不動產(chǎn)登記中心已受理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)受理件數(shù)14640件，登薄15530件，繕證11678本，發(fā)證13975本，歸檔13546件。
截止2020年9月30日，xx市不動產(chǎn)登記中心已受理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)受理件數(shù)118853件，登薄111281件，繕證87837本，發(fā)證90522本，歸檔97544件。
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇十五
今年以來，中心以全省不動產(chǎn)登記“最多跑一次”工作部署視頻會議精神為契機，不斷完善便民服務(wù)措施，提升不動產(chǎn)登記管理水平，在抓好日常登記業(yè)務(wù)的同時，嚴格落實黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，貫徹落實局黨委關(guān)于黨風(fēng)廉政建設(shè)的重要部署，多舉措并行抓好中心作風(fēng)建設(shè)等方面的建設(shè)，推進黨風(fēng)廉政建設(shè)工作。
一、全面深入落實黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制
一是召開了黨風(fēng)廉政建設(shè)任務(wù)分解專題會議。按照“誰主管，誰負責(zé)”的原則，把管事與管人、抓分管工作與抓黨風(fēng)廉政建設(shè)有機地結(jié)合起來。明確要求強化“一崗雙責(zé)”意識，既要抓好主管業(yè)務(wù)工作，也要抓好分管范圍內(nèi)的黨風(fēng)廉政建設(shè)。二是嚴格落實“第一責(zé)任人”制度，強化第一負責(zé)人負總責(zé)的主體意識和抓黨風(fēng)廉政建設(shè)的主動性、自覺性，做到“三個親自”：即親自召開領(lǐng)導(dǎo)班子會，專題研究本單位的黨風(fēng)廉政建設(shè)工作；親自解決群眾反映強烈的黨風(fēng)廉政建設(shè)方面熱點、難點問題；親自聽取黨風(fēng)廉政建設(shè)專題匯報，嚴格責(zé)任追究。三是把強化檢查考核責(zé)任制作為抓好黨風(fēng)廉政建設(shè)的主要環(huán)節(jié)，重點堅持“兩個結(jié)合”：即堅持實行平時監(jiān)督檢查與年終集中考核相結(jié)合，全面了解黨員干部的一貫表現(xiàn)，防止主觀性與片面性。堅持把廉政教育作為一項經(jīng)常性工作來抓。建立每周一次的例會學(xué)習(xí)制度，組織學(xué)習(xí)《中國共產(chǎn)黨廉潔自律準則》、《中國共產(chǎn)黨黨內(nèi)監(jiān)督條例》和《中國共產(chǎn)黨紀律處分條例》等法律法規(guī)，學(xué)習(xí)***總書記系列重要講話精神，明確上級關(guān)于黨風(fēng)廉政的系列要求，積極引導(dǎo)中層干部、業(yè)務(wù)骨干、黨員干部發(fā)揮帶頭模范作用，促進和培養(yǎng)工作人員的黨風(fēng)廉政意識，不斷提高服務(wù)窗口服務(wù)水平。
二、切實加強廉政風(fēng)險防控工作。結(jié)合不動產(chǎn)登記工作特點，把黨風(fēng)廉政建設(shè)與業(yè)務(wù)工作同部署、同落實、同檢查、同考核。班子成員堅持做到“三帶頭”：帶頭無特權(quán)，帶頭抓落實，帶頭照鏡子,自覺接受黨組織、黨員和人民群眾的監(jiān)督，接受社會和新聞輿論的監(jiān)督。重大事項（包括決策、項目安排和大額度資金使用等）走“民主程序”，公開討論、陽光操作。中心建立了三級廉政風(fēng)險建設(shè)。主任為黨風(fēng)廉政建設(shè)第一責(zé)任人，副主任履行一崗雙責(zé)，抓好各自分管領(lǐng)域的黨風(fēng)廉政建設(shè)。主任每季度要聽取分管副主任的黨風(fēng)廉政建設(shè)落實情況匯報，分管副主任每月聽取各科室負責(zé)人的黨風(fēng)廉政建設(shè)落實情況匯報，各科室負責(zé)人每周或半個月聽取工作人員個人有關(guān)重要事項的匯報。3月份，根據(jù)市局《關(guān)于開展2017年度廉政風(fēng)險點排查的通知》，中心的每位干部職工填報了《個人崗位職責(zé)說明書》、《個人廉政風(fēng)險點排查表》，并由科長、副主任、主任層層審核把關(guān)簽字，努力實現(xiàn)對權(quán)力運行和廉政風(fēng)險的全方位制約，對中心及個人的廉政風(fēng)險點進行全面排查、認真梳理、補疏補漏。通過責(zé)任制的分解，做到有安排部署、有監(jiān)督落實、有檢查考核，全面推進黨風(fēng)廉政建設(shè)工作的深入開展。
三、完善制度建設(shè)，強化日常管理。中心根據(jù)工作實際，先后制訂了《中心考勤管理制度》、《中心綠色通道服務(wù)制度》、《午間值班制度》、《辦件質(zhì)量抽檢辦法》、《不動產(chǎn)登記最多跑一次方案》等一系列規(guī)章制度，不斷完善干部職工考勤制、首問負責(zé)制、服務(wù)承諾制。讓工作人員有章可循，約束工作行為，防范登記風(fēng)險。切實加強行業(yè)作風(fēng)建設(shè)，堅決杜絕干部職工在辦件過程中吃拿卡要，收受“紅包”等現(xiàn)象；絕不允許工作人員與房產(chǎn)中介機構(gòu)勾結(jié)，違規(guī)辦理登記的情況發(fā)生。
四、健全監(jiān)督機制，督促整改落實。根據(jù)中心人員工作崗位變動情況及時調(diào)整黨風(fēng)廉政工作領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)人和成員，加強對黨風(fēng)廉政建設(shè)工作的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。中心堅持以“干”字為先，錘煉務(wù)實作風(fēng)，建立科室負責(zé)人“早巡查、晚點評”機制。每天早上值班負責(zé)人提前十分鐘進入窗口，檢查各窗口人員出勤及崗前準備情況；工作時間在窗口巡查，及時發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)辦理、廉政建設(shè)中存在的問題，指出不足、督促整改；下午下班后值班人員在辦事大廳對當天窗口服務(wù)情況進行記錄點評，并對監(jiān)督檢查情況進行及時通報，嚴格追究廉政責(zé)任，充分發(fā)揮了黨建對廉政建設(shè)的指導(dǎo)作用，有效推動了中心廉政建設(shè)工作的深入開展。
五、積極克服困難，方便群眾辦事。今年在全面推進不動產(chǎn)登記“最多跑一次”各項改革任務(wù)中，客觀上面臨多部門協(xié)調(diào)、辦公場地不足、工作強度大、系統(tǒng)運行不夠順暢等問題，中心積極應(yīng)對，迎難而上。在3月8日的全省不動產(chǎn)交易、登記“最多跑一次”工作推進視頻會議后，中心立即著手落實，3月9日就設(shè)置了“交易、登記一體受理窗口”，在全省率先實現(xiàn)不動產(chǎn)交易、登記一體化服務(wù)。3月22日，省國土資源廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳和省地方稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于協(xié)同推進全省不動產(chǎn)登記“最多跑一次”工作的通知》，3月27日，中心設(shè)立了“不動產(chǎn)交易、稅收、登記一體受理窗口”，由中心人員統(tǒng)一受理房屋交易、稅收申報和不動產(chǎn)登記所需的全部材料，內(nèi)部傳遞給稅務(wù)部門，實行交易鑒證即辦、稅收申報聯(lián)辦的模式。辦事群眾由從前的一件事情“跑6處”變?yōu)榱艘患虑椤芭?處”，辦理時限由原來的6天縮短至1小時。申請人在受理環(huán)節(jié)繳納相關(guān)費用后，通過互聯(lián)網(wǎng)+快遞送達不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)了“最多跑一次”。中心把方便帶給群眾、困難留給自己。登記窗口自覺開展延時服務(wù)，通過提早上班、推遲下班為群眾服務(wù)，并經(jīng)常利用晚上、雙休、節(jié)假日等8小時外時間加班加點，消化登記積壓件，不斷推進“最多跑一次”的改革進程。
接下來中心將繼續(xù)貫徹落實對黨風(fēng)廉政建設(shè)工作的新要求、新部署，認真組織開展本部門的黨風(fēng)廉政建設(shè)工作，把開展黨風(fēng)廉政建設(shè)工作與開展國土資源管理各項工作更好、更緊密地結(jié)合起來。
一是進一步嚴格落實黨風(fēng)廉政建設(shè)“兩個責(zé)任”，加強廉政風(fēng)險防控機制建設(shè)，加大廉潔從政宣傳教育力度、深化落實中央八項規(guī)定，改進工作作風(fēng)。
二是繼續(xù)加強干部隊伍建設(shè)，把對干部職工的廉政風(fēng)險教育作為一項重要工作來抓，進一步加強和完善干部的教育管理機制，強化監(jiān)督，努力提高干部隊伍的整體素質(zhì)。
三是繼續(xù)積極改革創(chuàng)新，以解決群眾實際困難為目標，不斷完善相關(guān)制度建設(shè)，優(yōu)化整合不動產(chǎn)登記流程，推行網(wǎng)上預(yù)約辦理模式，實現(xiàn)登記全業(yè)務(wù)最多跑一次的改革目標。
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇十六
如下：（一）不動產(chǎn)登記工作成效
1、不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理情況：自2016年6月30日啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記停舊頒新工作以來，截止2020年9月共發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證xx件、不動產(chǎn)登記證明xx件，登簿總量為xx件，不動產(chǎn)查詢業(yè)務(wù)xx條，不動產(chǎn)查封業(yè)務(wù)xx件。
2.不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)及整合完成情況：不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)于2017年3月份接入國家信息平臺，截止2019年9月，成功向省自然資源廳匯交存量數(shù)據(jù)xx條。存量數(shù)據(jù)及整合完成情況：城鎮(zhèn)宗地數(shù)量完成率為100%，房屋登記數(shù)量完成率98.99%。
3.不動產(chǎn)登記繳費情況：截止2020年9月涉及不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)，繳稅金額xx萬元；涉及收取不動產(chǎn)登記費xx萬元（其中減免不動產(chǎn)登記費：申請辦理變更登記、更正登記xx件，減免金額xx元；申請辦理車庫、車位x件，減免金額xx元）；涉及補繳土地出讓金xx萬元。
（二）優(yōu)化提升營商環(huán)境工作推進情況
xx縣不動產(chǎn)登記中心進一步規(guī)范不動產(chǎn)統(tǒng)一登記行為，嚴格執(zhí)行國家相關(guān)政策。通過改進作風(fēng)，精簡環(huán)節(jié)，壓縮時限等方式；改變原有公告方式、取消強制公證、取消房地產(chǎn)交易備案告知書等做法，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和水平，減少群眾往返于不動產(chǎn)登記中心和其他部門的次數(shù)。同時根據(jù)《中共xx縣委辦公室、xx縣人民政府印發(fā)關(guān)于**縣進一步優(yōu)化營商環(huán)境的實施意見的通知》文件精神，取消了設(shè)置在不動產(chǎn)登記前的二手房交易合同備案、交易確認等前置環(huán)節(jié)，目前xx縣不動產(chǎn)登記中心聯(lián)合稅務(wù)部門開展“一窗受理、并行辦理”，讓企業(yè)群眾在辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的同時辦理繳稅業(yè)務(wù)，不需往返跑路，方便廣大企業(yè)群眾。
（三）“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”信息共享平臺建設(shè)情況
2020年5月，不動產(chǎn)登記系統(tǒng)升級，舊系統(tǒng)停用，新的不動產(chǎn)登記系統(tǒng)已開通信息共享接口，通過共享信息能獲取的公安部門的戶籍人口信息，市場監(jiān)管部門的營業(yè)執(zhí)照信息，機構(gòu)編制部門的機關(guān)、群團、事業(yè)單位統(tǒng)一社會信用代碼信息、民政部門的婚姻登記等信息，但也存在信息共享平臺不穩(wěn)定，經(jīng)常存在連不上，共享信息網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定，共享信息慢，可共享信息較少等問題，實際使用過程中并不便捷。
（四）服務(wù)質(zhì)量和水平提高優(yōu)化情況
為加強不動產(chǎn)登記窗口建設(shè)，xx縣不動產(chǎn)登記中心一手抓制度落地，一手抓服務(wù)提升，不斷提升不動產(chǎn)登記服務(wù)水平。不動產(chǎn)登記中心先后開展了不動產(chǎn)登記窗口作風(fēng)專項整治、優(yōu)化提升營商環(huán)境等行動，學(xué)習(xí)研究簡化流程使群眾“最多跑一次”，聯(lián)合稅務(wù)推行“一窗受理、并行辦理”，進一步健全規(guī)章制度、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、嚴格工作紀律、加強服務(wù)意識，改進工作作風(fēng)，在解決歷史遺留、“中梗阻”等問題上，取得了明顯成效，在資料齊全和保障登記質(zhì)量的前提下，2020年將一般登記業(yè)務(wù)的辦理時間壓縮至7個工作日內(nèi)；注銷登記、查封登記、不動產(chǎn)查詢等業(yè)務(wù)壓縮至即時辦結(jié)；抵押登記業(yè)務(wù)壓縮至3個工作日內(nèi)。
（五）歷史遺留問題處理情況
針對辦證過程中存在的歷史遺留問題，我局黨組研究決定印發(fā)了《中共xx縣自然資源源黨組關(guān)于妥善解決國有土地使用權(quán)登記遺留問題的指導(dǎo)意見》的通知，通過內(nèi)部股室溝通協(xié)商解決，讓群眾實現(xiàn)了最多“跑一次”的便民服務(wù)，解決了土地證書內(nèi)容漏項、錯項、用途不明確等歷史遺留問題。
2020年的不動產(chǎn)登記工作在優(yōu)化營商環(huán)境、信息共享平臺建設(shè)、壓縮時限、解決歷史遺留問題雖然取得了一定的成績，但是在執(zhí)行過程中，還存在不少問題和困難，主要體現(xiàn)在：
（一）主客觀因素造成登記業(yè)務(wù)運行不夠流暢
不動產(chǎn)登記工作客觀上面臨工作強度大、辦公場地不足、登記人員不足、新系統(tǒng)運行不夠順暢等問題。主觀上，辦事群眾和企業(yè)的需求較為迫切，登記中心隊伍的綜合素質(zhì)還有待提高。
（二）不動產(chǎn)登記系統(tǒng)功能有待完善
政策落實不到位，環(huán)節(jié)多、跑動次數(shù)多、耗時長，不動產(chǎn)登記機構(gòu)與測繪機構(gòu)的數(shù)據(jù)庫沒有實現(xiàn)互聯(lián)互通，系統(tǒng)沒有實現(xiàn)地理全覆蓋。
（一）推進機構(gòu)整合辦理。按照“一件事情整體負責(zé)”的原則，整合機構(gòu)辦理模式，因我縣取消房產(chǎn)交易備案等前置環(huán)節(jié)，所以將涉及不動產(chǎn)登記的其余各環(huán)節(jié)、如查詢、繳稅、數(shù)據(jù)整合、交件等多業(yè)務(wù)、多職責(zé)交由整體承擔，即讓群眾只跑一次路，只進一扇門，只交一次件,就能辦成不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，徹底解決群眾來回跑、多頭問、辦事難的問題。
（二）繼續(xù)推進不動產(chǎn)登記隊伍素質(zhì)提高。但新形勢新要求，為了能與時俱進，下一步將著力在減要件,優(yōu)流程上下功夫，努力筑起便民服務(wù)新高地。一是減要件。xx縣不動產(chǎn)登記中心下一步將對《不動產(chǎn)登記暫行條例》及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》規(guī)定的申請材料清單中未列舉或未作強制性要求的環(huán)節(jié)及申請資料進行合并和減化。如：個人業(yè)務(wù)取消戶口冊，對營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書、經(jīng)辦人身份證實行備案制，一次采集，多次使用，無需重復(fù)提交；抵押及貸款合同合二為一，共享獲取簡版合同或信息采集表，實現(xiàn)申請材料精簡化、便民化。同時，編制統(tǒng)一的材料目錄并對外公示，在當事人辦理業(yè)務(wù)時一次性告知。二是優(yōu)流程。將重點針對流程相對復(fù)雜、業(yè)務(wù)辦理量大的不動產(chǎn)登記類型，制作流程優(yōu)化圖，通過信息、流程或人員集成的方式，優(yōu)化從開始辦理到領(lǐng)取證書的全流程，并將辦理時限由一般業(yè)務(wù)7個工作日抵押登記5個工作日壓縮到一般業(yè)務(wù)5個工作日，抵押業(yè)務(wù)2個工作日。為了讓群眾辦事更加便利，還可以利用辦事通，一網(wǎng)通辦等網(wǎng)絡(luò)信息平臺，與住建、稅務(wù)、民政、公安、法院等部門以及銀行、公證等單位網(wǎng)上整合銜接，規(guī)范申請人的身份驗證，實現(xiàn)網(wǎng)上一次提交多個辦事事項，各部門并行審核，限時完成，也許在不遠的將來不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以不到辦公現(xiàn)場,不與群眾接觸，在線開展工作,變“群眾來回跑”為“部門協(xié)同辦”。
（三）推進信息集成。加快推進數(shù)據(jù)共享交換平臺建設(shè)和政務(wù)網(wǎng)絡(luò)專線連通等基礎(chǔ)性工作，實現(xiàn)部門信息互通共享。新的不動產(chǎn)登記系統(tǒng)雖然已開通信息共享接口，通過共享信息能獲取的公安部門的戶籍人口信息，市場監(jiān)管部門的營業(yè)執(zhí)照信息，機構(gòu)編制部門的機關(guān)、群團、事業(yè)單位統(tǒng)一社會信用代碼信息、民政部門的婚姻登記等信息，但因信息共享平臺不穩(wěn)定，經(jīng)常存在連不上，共享信息網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定，共享信息慢，可共享信息較少等問題，實際使用過程中并不便捷。希望能在下一步進行加強和完善，同時增加可共享的信息，如：稅務(wù)部門的稅收信息,銀保監(jiān)部門的金融許可證信息，自然資源部門的規(guī)劃、土地出讓等信息，法院的司法判決信息，涉及人員單位的地名地址等信息,公證機構(gòu)的公證書信息，衛(wèi)生健康部門的死亡醫(yī)學(xué)證明、出生醫(yī)學(xué)證明信息等。
(四)推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”。隨著科技發(fā)展，5g技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的到來，不動產(chǎn)登記應(yīng)充分利用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人臉識別、在線支付等技術(shù)，推行“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”。下一步可依托政府網(wǎng)絡(luò)政務(wù)中心，建立不動產(chǎn)“網(wǎng)上(掌上)登記中心”，推出網(wǎng)頁版、微信版、自助終端版不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請平臺，為群眾提供多種選擇，構(gòu)建多層次、多維度不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳,構(gòu)建“外網(wǎng)申請，內(nèi)網(wǎng)審核”的模式,推行線上申請、聯(lián)網(wǎng)審核、網(wǎng)上反饋、現(xiàn)場核驗、一次辦結(jié)，提供網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上查詢、網(wǎng)上支付和網(wǎng)上開具電子證明等服務(wù)。同時推進不動產(chǎn)抵押登記全程電子化系統(tǒng)建設(shè)，將不動產(chǎn)登記端口延伸至銀行網(wǎng)點，申請人在銀行現(xiàn)場簽訂抵押合同的同時提交抵押登記申請材料，通過專用網(wǎng)絡(luò)傳輸至不動產(chǎn)登記機構(gòu)，無需當事人再到登記機構(gòu)提交申請，實現(xiàn)抵押登記辦理的“零跑動”“不見面”。
xx縣不動產(chǎn)登記中心
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇十七
作為物權(quán)公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生私法效果的事實行為而非登記機關(guān)的行政管理行為。
不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人、利害關(guān)系人申請國家確定的職能部門將有關(guān)申請人的不動產(chǎn)物權(quán)的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。
1.登記是依當事人申請的行為。
2.登記是國家專職部門的活動。
3.登記內(nèi)容為不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項。
4.登記事項須記載于不動產(chǎn)登記簿
性質(zhì)
不動產(chǎn)登記的性質(zhì)，是指不動產(chǎn)登記行為的法律屬性。關(guān)于不動產(chǎn)登記的性質(zhì)，大致有三種學(xué)說：
(1)公法行為說。
(2)證明行為說。
3權(quán)利
(1)所有權(quán)。
不動產(chǎn)登記
(2)地上權(quán)。
(3)永佃權(quán)。
(4)地役權(quán)。
(5)先取特權(quán)。
(6)質(zhì)權(quán)。
(7)抵押權(quán)。
(8)租賃權(quán)。
(9)采石權(quán)。
4功能
其次，我們要明確不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的用途——為全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)交易市場的形成構(gòu)建明晰的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)。同時，可以適度挖掘不動產(chǎn)登記的衍生價值。很多制度之間是有關(guān)聯(lián)的，可以相互補充、取長補短。反腐敗制度建設(shè)與完善，不是“單打獨斗”，應(yīng)該利用一切當今的與正在建立的制度資源，應(yīng)該是“組合拳”。關(guān)住權(quán)力的“制度籠子”，不只是單純的反腐防腐制度，還有其他制度的幫襯與堵漏，形成制度的疊加，更加嚴絲密縫，不給權(quán)力留下絲毫機會。
制度設(shè)計很關(guān)鍵。不以反腐需求為初衷建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記制度，這種思路是有道理的，但是也不能諱言該制度附帶的反腐敗功能。應(yīng)將反腐敗基因注入該項制度的設(shè)計中，至少要預(yù)留一定的預(yù)期與空間，這并不會消解它的市場經(jīng)濟的核心價值。
5職責(zé)
機關(guān)職責(zé)
不動產(chǎn)登記
登記機關(guān)的職責(zé)是指登記機關(guān)在進行不動產(chǎn)登記時依法享有的職權(quán)與應(yīng)履行的義務(wù)。關(guān)于不動產(chǎn)登記機構(gòu)的職責(zé)，不同國家或地區(qū)的立法有不同的規(guī)定。德國法律規(guī)定不動產(chǎn)登記機關(guān)除有審查當事人的申請材料是否齊備的權(quán)利之外，對當事人申請登記的內(nèi)容只有消極的登記義務(wù)。
中國物權(quán)法既沒有去試圖界定什么是實質(zhì)審查，什么是形式審查，更沒有去回答物權(quán)法要求不動產(chǎn)登記機構(gòu)去進行實質(zhì)審查還是形式審查，而是在聽取各方面意見的基礎(chǔ)上，針對中國不動產(chǎn)登記的實際情況，對不動產(chǎn)機關(guān)應(yīng)當履行的職責(zé)作出原則性規(guī)定。該法第12條規(guī)定：“登記機構(gòu)應(yīng)當履行下列職責(zé)：
(一)查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料。
(二)就有關(guān)登記事項詢問當事人。
(三)如實、及時登記有關(guān)事項。
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。
具體來說，物權(quán)法要求中國的登記機構(gòu)在進行不動產(chǎn)登記時應(yīng)當履行下列職責(zé)：
1.查驗申請人提供的必要材料。
2.詢問申請人有關(guān)登記事項。
3.如實、及時進行登記。
4.法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。
法律責(zé)任
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇十八
xx國土資源局(不動產(chǎn)登記局)：
我區(qū)于20xx年5月18日正式啟動不動產(chǎn)登記工作，經(jīng)過近三個月的不斷摸索和學(xué)習(xí)，逐漸完善不動產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)流程，規(guī)范操作登記程序，基本實現(xiàn)便民高效的登記要求。但是在我區(qū)不動產(chǎn)登記運行過程中，也暴露出了原來分散登記中的弊病，導(dǎo)致了部分不動產(chǎn)統(tǒng)一登記嚴重滯后，大大影響了我區(qū)不動產(chǎn)登記中心的受理和形象，故特向上級反饋存在的問題，懇請給予指導(dǎo)?，F(xiàn)將問題反饋如下：
問題一：辦理了房屋登記，但沒有辦理土地登記，查詢房屋登記資料只有土地權(quán)屬證明。
20xx年之前，金安區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)普遍存在由當?shù)赝凉芙ㄔO(shè)所為登記申請人開具土地使用證明，證明的基本內(nèi)容是申請人所占土地屬于國有土地，界址清晰，面積準確，無權(quán)屬糾紛、土地證正在辦理之中等，申請人僅憑借該證明就進行房屋登記并辦理了房屋所有權(quán)證，但土地一直沒有登記，其國有土地使用權(quán)劃撥、出讓不明確，四至模糊，面積未實測。
問題二：辦理了房屋登記，但沒有辦理土地登記，查詢房屋登記資料也沒有土地權(quán)屬證明。
金安區(qū)早期房屋登記中不需要土地登記或土地證明，但房屋登記材料中寫有土地證書號(經(jīng)查沒有土地登記資料)，其土地性質(zhì)集體、國有不清晰，劃撥、出讓不明確，也無土地使用權(quán)的任何信息，但已經(jīng)辦理了房屋登記并取得了房屋所有權(quán)證，現(xiàn)在辦理不動產(chǎn)，無法鑒定土地使用權(quán)性質(zhì)。
問題三：辦理了土地登記但沒有辦理房屋登記。
金安區(qū)于20xx年已完成“三權(quán)”登記發(fā)證工作，但因鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃等原因，特別是農(nóng)村宅基地沒有建房部門頒發(fā)的《規(guī)劃許可證》，房屋信息不能記載，無法實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。
特此請示。
20xx年8月30日
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇十九
截止20-年12月10日累計辦結(jié)各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)26243件，頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書、證明26243本（份），協(xié)稅護稅2.45億元，協(xié)助社會和企業(yè)融資貸款159.62億元，協(xié)助土地出讓金收取10.7億元，登記費非稅收入305.4萬元，農(nóng)房一體登記累計辦結(jié)5809件。201８年，完成一體化平臺數(shù)據(jù)錄入14556件，數(shù)據(jù)匯交18727條；完成全縣小i小ii型水庫落宗195宗、土地落宗落棟2651宗；完成不動產(chǎn)證書、證明繕證19776份，檔案掃描入庫14890份。
20-年中心根據(jù)不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合實施方案，持續(xù)推進主城區(qū)范圍及全縣43個鄉(xiāng)場鎮(zhèn)60平方公里地籍測量與權(quán)屬調(diào)查工作，全面收集、整合縣域范圍內(nèi)國有土地、房產(chǎn)存量數(shù)據(jù)，加強不動產(chǎn)登記信息平臺系統(tǒng)的建設(shè)升級和運維管理。成立3個督查組，定時不定時深入作業(yè)現(xiàn)場，跟蹤督查工作推進情況，加快工作進度、強化過程質(zhì)量控制，確保按時按質(zhì)完成整合建庫任務(wù)。截止目前，全面完成國有、集體、宅基地土地權(quán)利數(shù)據(jù)信息核查與整理共189676條；完成各類土地數(shù)據(jù)入庫165267套，入庫率93.93%；完成國土檔案掃描及錄入檔案系統(tǒng)工作，共計18265卷；完成各類房產(chǎn)權(quán)利數(shù)據(jù)入庫共計164763條，入庫率98.74%%。完成縣域主城范圍內(nèi)地籍修補測和30個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的地籍測量、權(quán)屬調(diào)查工作，完成11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的地籍修補測圖形入庫。目前正在向中央省市開展數(shù)據(jù)匯交。
在20-年農(nóng)房一體確權(quán)登記試點工作的基礎(chǔ)上，集中開展元山、靈山、坦溪、土興、駟馬及全縣已通過綜合驗收易遷戶農(nóng)房一體確權(quán)登記工作。確立了“鄉(xiāng)鎮(zhèn)主責(zé)、縣局指導(dǎo)、中心主抓、招標作業(yè)、限時完成”的工作思路，總結(jié)試點經(jīng)驗，制定了具體工作方案，完善工作措施。以測繪公司開展地籍、房屋測量和矢量化處理及權(quán)屬調(diào)查為基礎(chǔ)，成立外業(yè)調(diào)查小組和內(nèi)業(yè)受理小組，按照時間節(jié)點，穩(wěn)步推進該項工作。整合中心基層登記站及鄉(xiāng)村力量，增加人力，積極爭取解決農(nóng)房工作資金226萬元，保障農(nóng)房一體登記工作順利推進。至今已全面完成全縣農(nóng)村房地一體確權(quán)登記年初目標任務(wù)，完成外業(yè)調(diào)查4125宗、房屋測繪672375平方米，頒發(fā)證書3937本，發(fā)證率達95%，此項工作在全市半年考核中位居前列。5月，在元山鎮(zhèn)長城村開展集中發(fā)證工作以及農(nóng)房一體登記政策宣傳，現(xiàn)場為村民頒發(fā)證書55本。
結(jié)合我縣實際，嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)履行不動產(chǎn)登記工作職能職責(zé)，大力簡化審批程序和縮短辦理時限，提高工作效率，真正把“最多跑一次”體現(xiàn)到實處。以“三大活動”為契機，不動產(chǎn)登記領(lǐng)域作風(fēng)及“中梗阻”整治為抓手，再次對登記流程進行了梳理再造，簡化登記程序，精簡審批環(huán)節(jié)，清理非必要事項，制作一次告知單，規(guī)范表冊和申請資料，依法依規(guī)開展登記。將一般登記提速至5個工作日辦結(jié)，抵押登記3個工作日辦結(jié)（若持有不動產(chǎn)權(quán)證的可實現(xiàn)立等可取），查封異議、注銷、更正登記即時辦理。對抵押注銷、預(yù)告注銷、查封受理、解封、登簿等登記業(yè)務(wù)實行現(xiàn)場一次性辦結(jié)?？s短了辦理周期，提升了辦理實效。根據(jù)最新文件規(guī)定和上級有關(guān)要求，規(guī)范開發(fā)企業(yè)辦理商品房首次登收費和宗地抵押登記收費標準。
深入基層開展業(yè)務(wù)調(diào)研，理順多級工作秩序，縮短辦結(jié)時限三項，取消證明兩項，取消前置手續(xù)三項，進一步簡化了農(nóng)房登記業(yè)務(wù)流程，提高了農(nóng)房一體登記效率。
中心始終以辦事群眾滿意不滿意為衡量標準，倡導(dǎo)“我要辦”新的服務(wù)理念，不斷優(yōu)化服務(wù)舉措，在基層延伸服務(wù)、綠色通道和上門服務(wù)等基礎(chǔ)上，推出三種創(chuàng)新服務(wù)（證書快遞到家、短信告知辦理結(jié)果、微信公眾號落宗），積極探索“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)”服務(wù)模式，推進申請環(huán)節(jié)信息化、領(lǐng)證環(huán)節(jié)便捷化、查詢環(huán)節(jié)自動化落到實處，加快數(shù)據(jù)整合和信息共享，全面推廣“最多跑一次”，一窗受理、不見面辦理等創(chuàng)新做法。切實踐行“一二三四五六七”服務(wù)準則，做到熱情服務(wù)、耐心服務(wù)、周到服務(wù)和文明服務(wù)，規(guī)范服務(wù)行為，提高服務(wù)質(zhì)量，提升單位形象。
中心成立首發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書以來，受理各類申請登記業(yè)務(wù)26243件，并且嚴格按照財政部、發(fā)改委聯(lián)合文件規(guī)定的收費標準收取登記費305.4萬元。針對特殊人群和困難企業(yè)開通綠色通道并提供上門服務(wù)，截止目前累計開展上門服務(wù)30次以上，上門服務(wù)地點延伸至深圳、成都、重慶、縣域邊遠鄉(xiāng)鎮(zhèn)，解決了特殊群體的實際困難。中心從受理登記業(yè)務(wù)至今無一例信訪案件發(fā)生，獲得了辦事群眾和企業(yè)的好評。
嚴格落實首問負責(zé)制和一次性告知制，做到“誰受理、誰負責(zé)”，對確需要補正相關(guān)材料的事項清楚、明確、完整、一次性告知申請人，減少群眾反復(fù)跑、來回跑的現(xiàn)象，實行跟蹤催辦、責(zé)任追究制度。強化服務(wù)跟蹤，為辦事群眾和企業(yè)提供指導(dǎo)，實行跟蹤催辦、責(zé)任追究制度。全面完善學(xué)習(xí)培訓(xùn)、崗位考核、業(yè)務(wù)交流等制度，不斷提高登記人員為民服務(wù)意識，能力和水平，著力打造一支作風(fēng)優(yōu)良、紀律嚴明、業(yè)務(wù)過硬的不動產(chǎn)登記隊伍。
為方便辦事群眾，保障登記服務(wù)順暢、高效，中心對所有登記類型收件要求、流程進行梳理，制作印發(fā)一次性告知書，規(guī)范表冊和申請資料，在不動產(chǎn)登記場所宣傳發(fā)放《辦事指南》、宣傳頁，張貼公示牌公開公示登記服務(wù)政策和收費標準，保障登記順暢、高效。并在門戶網(wǎng)站、微信公眾號向社會公開，提升社會知曉度。
為更好提升登記服務(wù)質(zhì)量和水平，在不動產(chǎn)登記窗口設(shè)立不動產(chǎn)登記意見簿意見箱，向社會廣泛征求意見和建議，并定期查看、梳理，及時召開專題會議形式，研究整改措施，強化整改落實，改進工作不足，加強人員行為規(guī)范和責(zé)任落實。并將整改落實情況通過張貼在公示欄上，向辦事群眾積極反饋。
按照縣脫貧領(lǐng)導(dǎo)小組對全縣脫貧攻堅工作的整體安排部署，20-年中心新增加非貧困村福申鄉(xiāng)土寨村為結(jié)對幫扶村。為強化幫扶工作的開展，中心成立了幫扶2個工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由中心主任任組長，2個副主任分別任副組長專門具體負責(zé)結(jié)對幫扶工作。
中心根據(jù)土寨村脫貧規(guī)劃總體安排，制定了扶貧幫扶規(guī)劃和幫扶措施。一對一結(jié)對幫扶土寨村8戶建檔立卡貧困戶，協(xié)助土寨村發(fā)展、管理好扶貧產(chǎn)業(yè)，協(xié)調(diào)村級水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)工作等。每月組織安排三次以上幫扶聯(lián)系人進村入戶開展幫扶工作，算好貧困戶收支臺賬，跟進幫扶措施落實，真正為貧困戶解決生產(chǎn)、生活上的困難。繼續(xù)做好黑山村“一對一”幫扶工作，不斷深化幫扶力度，增強幫扶實效，鞏固幫扶成果，促進貧困戶持續(xù)穩(wěn)定增收。
充分利用部門自身職能優(yōu)勢，請示上級整合項目、資金和社會資源，加大對幫扶村、幫扶戶的幫扶力度。嚴格落實上級關(guān)于脫貧攻堅工作的各項安排，加強第一書記管理和干部進村入戶幫扶工作的督促落實，規(guī)范幫扶工作軟件管理和痕跡管理。
對標上級工作要求，以“三大活動”為契機，組織辦事群眾、基層登記站工作人員、登記中心業(yè)務(wù)能手進行座談，圍繞“最多跑一次”和“三辦”征求意見，全面排查問題。通過對窗口崗位設(shè)置，工作人員服務(wù)態(tài)度、政務(wù)公開、辦事指南、業(yè)務(wù)查詢、費用收取、檔案管理等進行核查，逐項發(fā)現(xiàn)問題。并嚴格按照落實專人負責(zé)、落實整改措施、落實整改時限“三落實”要求，進行具體整改，確保每一個問題整改到位。6月，中心中層以上干部深入響灘、鎮(zhèn)龍等5個重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所開展業(yè)務(wù)大調(diào)研，全面理清理順不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)流程，為進一步優(yōu)化便民利民舉措打下基礎(chǔ)。
嚴格落實黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，切實提高黨員干部履行“一崗雙責(zé)”的意識和能力。深入開展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育活動，把黨員培訓(xùn)與學(xué)習(xí)教育有機結(jié)合，深入學(xué)習(xí)黨的十九大精神、***總書記系列重要講話和黨章黨規(guī)，不斷增強中心黨員干部思想政治教育。嚴格落實“三會一課”制度、黨費收繳定期公示制度、黨員發(fā)展管理制度、支部黨員民主生活會制度和民主評議黨員制度，邀請局紀委和機關(guān)黨委對中心支部黨建工作的定期巡察監(jiān)督檢查制度。定期組織召開專題組織生活會和民主評議黨員大會，查擺問題收集建議，使全體黨員干部不斷提升思想認識，改進工作作風(fēng)。
建立不動產(chǎn)登記中心支部與黑山村支部、土寨村支部結(jié)對共建機制和黨員干部與貧困戶結(jié)對幫扶機制，強化支部、黨員助推脫貧攻堅的戰(zhàn)斗保壘和先鋒模范作用，為脫貧攻堅提供堅強的政治保障。定期開展支部“黨員活動日”活動，7月1日，組織全體黨員干部通江縣川陜革命烈士陵園開展紅色文化教育活動，緬懷革命英烈，進一步提高黨性意識，凝聚干事創(chuàng)業(yè)共識。
對群眾申請登記中需其他部門解決的事項，主動作為，積極與房管、稅務(wù)、金融、法院等部門溝通協(xié)調(diào)，協(xié)商實現(xiàn)數(shù)據(jù)實時共享，對能從網(wǎng)上調(diào)取的資料絕不讓群眾自已跑，讓信息多跑路，讓自己多跑路，讓群眾少跑腿。針對原分散登記時的遺留問題，不定期研究解決歷史遺留問題，根據(jù)業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)度，與原登記部門開展常態(tài)化業(yè)務(wù)會商，按照尊重歷史、實事求是的原則，剖析問題原因，尋找可行辦法，切實解決辦證難的問題，維護群眾合法權(quán)益。經(jīng)**縣權(quán)屬遺留問題處置領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室處置后，截止目前，共清理234宗遺留問題，已處理140宗15580套房屋。辦理房地合一不動產(chǎn)權(quán)證4800套，55個項目13744套房屋首次登記。
不動產(chǎn)登記中心工作心得體會篇二十
今年以來，在局黨組的領(lǐng)導(dǎo)下，我中心緊緊圍繞“群眾為先，服務(wù)至上”的服務(wù)宗旨，堅決貫徹落實省自然廳印發(fā)的《2021年度湖南自然資源真抓實干督查激勵措施實施辦法》文件精神，深化“放管服”改革，積極推動“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”、“交房即交證”、房地產(chǎn)辦證信訪突出問題集中化解等各項工作。在分管領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全體不動產(chǎn)人的共同努力下，各項工作有序推進?，F(xiàn)總結(jié)如下：
一、登記工作穩(wěn)步推進。
截至2021年6月，受理業(yè)務(wù)6450筆，辦結(jié)業(yè)務(wù)共計6340筆。頒發(fā)不動產(chǎn)登記證書、證明6395本（份）；為縣城投公司抵押融資約4.72億元，雀塘產(chǎn)業(yè)園抵押融資約1.8余億元，為盤活新縣經(jīng)濟發(fā)展添磚加瓦；完成房屋落宗6506棟，宗地落宗1719.5公頃；完成不動產(chǎn)登記信息查詢12659人次，開具不動產(chǎn)信息查詢證明4219張，日常不動產(chǎn)信息補錄469條，整理歸檔不動產(chǎn)登記檔案1848戶，配合縣住建局查詢廉租房補貼1200人次，完成領(lǐng)導(dǎo)干部核查800余人次。
二、房地產(chǎn)辦證信訪問題逐步化解。
“小小一本產(chǎn)權(quán)證，牽動千家萬戶心。”房地產(chǎn)“辦證難”問題事關(guān)群眾切身利益、事關(guān)社會安全穩(wěn)定，也影響經(jīng)濟發(fā)展大局，備受社會關(guān)注。根據(jù)《關(guān)于加快推進集中化解房地產(chǎn)辦證信訪突出問題專項行動的通知》（湘自然資傳電[2020]9號）、《全省集中化解房地產(chǎn)辦證信訪突出問題專項行動方案》（湘信聯(lián)辦明電[2020]16號）等文件精神，對近年來的房地產(chǎn)辦證信訪問題進行起底、摸排，并移交集中化解房地產(chǎn)辦證信訪突出問題辦公室進行統(tǒng)一甄別、歸總，分類建立臺帳，深入調(diào)研項目存在的問題，掌握辦證“難點”和“卡點”。截止目前，成功化解縣委家屬區(qū)10棟、縣委4棟、縣委6棟、縣委13棟、縣委9棟、濱江時代城等項目辦證信訪問題，共計化解戶數(shù)558戶。
三、“交房即交證”提上日程
為切實解決“交房長期辦不了證”“住權(quán)與產(chǎn)權(quán)不同步”的問題，根據(jù)《湖南省自然資源廳湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湖南政務(wù)管理服務(wù)局國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局關(guān)于開展“交房即交證”改革試點工作的通知》文件精神，結(jié)合我縣實際，在分管副局長的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我中心起草了《新邵縣自然資源局關(guān)于新建商品房“交房即交證”改革試點實施方案》報局領(lǐng)導(dǎo)審批并下發(fā)。經(jīng)多次與局法規(guī)股、執(zhí)法大隊一起協(xié)商，擬定目前各項條件較成熟的“錦繡華府”和“雍翠怡景”為試點項目，其中“錦繡華府”初定于9月底交房，“雍翠怡景”于12月底交房。
四、積極探索地下車位發(fā)證工作
隨著房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，開發(fā)商對地下車位發(fā)證的呼聲很高，推行地下地車位發(fā)證工作，是一項利企利民、增加財政收入的“三贏”工作。我中心組織業(yè)務(wù)骨干先后赴邵陽市不動產(chǎn)登記中心、懷化市不動產(chǎn)登記中心學(xué)習(xí)考察?？偨Y(jié)兩市的先進經(jīng)驗，結(jié)合我縣具體情況，擬定了《地下下車位發(fā)證實施辦法》，并先后召開了兩次集中商討會議，已形成比較熟意見準備報局黨組審批。
五、“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”。
去年以來，省廳深入實施“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，統(tǒng)籌推進湖南省不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺建設(shè)，建設(shè)“一窗辦事”平臺是深化“放管服”改革、進一步優(yōu)化營商環(huán)境，提高不動產(chǎn)登記便民利民能力和水平的重要舉措?，F(xiàn)中心已完成接口開發(fā)、業(yè)務(wù)測試工作，并成功完成登記系統(tǒng)與省“一窗辦事”平臺對接、開發(fā)企業(yè)本地接口開發(fā)工作。權(quán)利人不需來登記大廳，直接在外網(wǎng)申請，工作人員內(nèi)網(wǎng)審批，實現(xiàn)“零見面”辦理。截止目前，完成網(wǎng)上辦理商品房預(yù)告登記、商品房預(yù)抵押登記59筆。
六、下半年工作打算
一、積極與住建、稅務(wù)等部門對接，穩(wěn)妥推進“交房即交證”工作，力爭在9月底完成“錦繡華府”項目“交房即交證”試點工作。
二、總結(jié)網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)經(jīng)驗、升級系統(tǒng)、組織培訓(xùn)、向銀行擴大接口，逐步實現(xiàn)各項業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理。
三、《地下車位發(fā)證實施辦法》報局黨組通過后，考察試點項目，推動地下車位發(fā)證工作。
不動產(chǎn)登記窗口總結(jié)
2023年上半年工作總結(jié)
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