熱門(mén)產(chǎn)品建議書(shū)(通用18篇)

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熱門(mén)產(chǎn)品建議書(shū)(通用18篇)
時(shí)間:2023-10-28 02:04:14     小編:琴心月

成功的關(guān)鍵在于持之以恒,堅(jiān)持不懈地追求自己的目標(biāo)。在寫(xiě)總結(jié)之前,我們需要先梳理一下所要總結(jié)的事物的背景和過(guò)程。以下是一些總結(jié)的范文,供大家參考和學(xué)習(xí)。

產(chǎn)品建議書(shū)篇一

電子產(chǎn)品項(xiàng)目建議書(shū)撰寫(xiě)提綱

電子產(chǎn)品在不同發(fā)展水平的國(guó)家有不同的內(nèi)涵,在同一國(guó)家的不同發(fā)展階段有不同的內(nèi)涵。我國(guó)消費(fèi)類(lèi)電子產(chǎn)品是指用于個(gè)人和家庭與廣播、電視有關(guān)的'音頻和視頻產(chǎn)品,隨著科學(xué)不斷進(jìn)步,電子產(chǎn)品行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)越加激烈,我們知道項(xiàng)目建議書(shū)是行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的武器之一,那么我們來(lái)看一下電子產(chǎn)品項(xiàng)目建議書(shū)撰寫(xiě)提綱。

一、項(xiàng)目投資方名稱(chēng),生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)概況,法定地址,法人代表姓名、職務(wù),主管單位名稱(chēng);

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性;

三、項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)分析;

四、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容;

六、主要原材料及水、電、氣,運(yùn)輸?shù)刃枨罅亢徒鉀Q方案;

七、員工數(shù)量、構(gòu)成和來(lái)源;

八、投資估算,需要說(shuō)明需要投入的固定資金和流動(dòng)資金;

九、投資方式和資金來(lái)源;

十、經(jīng)濟(jì)效益初步估算。

十一、電子產(chǎn)品項(xiàng)目建議書(shū)附件

據(jù)尚普咨詢(xún)公司最新的電子信息產(chǎn)品數(shù)據(jù)顯示,截至2010年9月底,我國(guó)電子信息產(chǎn)品進(jìn)出口額達(dá)到7246億美元,同比增長(zhǎng)36.2%。電子行業(yè)前景還是被普遍看好,所以電子產(chǎn)品項(xiàng)目建議書(shū)更應(yīng)該得到應(yīng)有的重視。

第一章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目概述

一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目名稱(chēng)

二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)

三、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目實(shí)施期限

四、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模

五、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目總投資與資金籌措

六、規(guī)劃實(shí)施階段

七、配套措施

第二章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目規(guī)劃背景及必要性

一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目規(guī)劃背景

二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目建設(shè)的必要性及目的意義

三、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目區(qū)概況

第三章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目發(fā)展的優(yōu)劣勢(shì)分析

一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目比較優(yōu)勢(shì)分析

二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目制約因素分析

三、結(jié)論

第四章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目市場(chǎng)分析與前景展望

一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目市場(chǎng)分析

二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目市場(chǎng)供需預(yù)測(cè)

三、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析

四、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析

第五章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)

一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目建設(shè)總體方案

二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目生產(chǎn)技術(shù)、工藝與設(shè)備

三、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目原料與能源消耗

四、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃

第六章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目投資概算、資金籌措與效益分析

一、投資概算

二、資金籌措

三、經(jīng)濟(jì)效益分析

四、社會(huì)效益分析

第七章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)

一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目主要染污源

二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目主要污染物及治理措施

三、

安全

生產(chǎn)

四、結(jié)論

第八章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產(chǎn)品項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行機(jī)制

一、組織管理

二、運(yùn)行機(jī)制

三、實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)展安排

第九章 結(jié)論與建議

產(chǎn)品建議書(shū)篇二

產(chǎn)品立項(xiàng)

建議書(shū)

怎么寫(xiě)?項(xiàng)目書(shū)應(yīng)該包括什么內(nèi)容呢?下面小編為大家解答一下,希望能幫到大家!

項(xiàng)目建議書(shū)是擬上項(xiàng)目單位向項(xiàng)目主管部門(mén)申報(bào)的項(xiàng)目申請(qǐng),是投資機(jī)會(huì)的具體化,是項(xiàng)目得以成立的書(shū)面文件。應(yīng)對(duì)申報(bào)的理由及其主要依據(jù)、項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、生產(chǎn)建設(shè)條件、投資概算和簡(jiǎn)單的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益情況作出概要敘述。項(xiàng)目建議書(shū)一般由提出項(xiàng)目的單位或部門(mén)編寫(xiě),也可由他們委托的有關(guān)設(shè)計(jì)院或咨詢(xún)公司(華欣泰咨詢(xún))經(jīng)調(diào)研后編寫(xiě)。

項(xiàng)目建議書(shū)內(nèi)容主要有:投資項(xiàng)目提出的必要性,產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想,資源狀況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系的初步分析;投資估算和資金籌措設(shè)想、償還貸款能力測(cè)算、項(xiàng)目總體進(jìn)度安排;經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估算。

項(xiàng)目建議書(shū)是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段,是投資者選擇項(xiàng)目的依據(jù),也是可行性研究的依據(jù),涉及利用外資的項(xiàng)目,在項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后,方可開(kāi)展對(duì)外工作。

一、項(xiàng)目名稱(chēng):合資生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng))產(chǎn)品項(xiàng)目

項(xiàng)目主辦單位:(企業(yè)名稱(chēng))

單位負(fù)責(zé)人:(廠長(zhǎng)或經(jīng)理)

二、興辦合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的理由

從國(guó)內(nèi)外技術(shù)上、產(chǎn)品質(zhì)量上的差距,從利用外資、產(chǎn)品出口、培養(yǎng)人才、增加收益等方面,說(shuō)明興辦中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的必要性和重要性。

三、中方合營(yíng)者的情況

介紹中方合營(yíng)者的基本情況和興辦中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的有利條件,包括企業(yè)性質(zhì)(國(guó)營(yíng)或集體)、人員情況、技術(shù)力量、領(lǐng)導(dǎo)班子、固定資產(chǎn)、設(shè)備、場(chǎng)地、原有產(chǎn)品產(chǎn)量、產(chǎn)值、利潤(rùn)、產(chǎn)品出口等情況。

四、外國(guó)合營(yíng)者的情況

外國(guó)合營(yíng)者公司名稱(chēng)、國(guó)別、資本、業(yè)務(wù)范圍、規(guī)模、產(chǎn)品聲譽(yù)、銷(xiāo)售情況等。

五、合資經(jīng)營(yíng)主要內(nèi)容

(一)生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng))范圍和規(guī)模。

(二)合營(yíng)年限。

(三)合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的地址、占地面積、建筑面積(新建、擴(kuò)建、改造)。

(四)合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的職工總數(shù)和構(gòu)成(工人、技術(shù)人員、管理人員)。

(五)投資總額、注冊(cè)資本和各方出資比例。

(六)投資方式和資金來(lái)源:中方以土地使用權(quán)、建筑物、房屋、機(jī)器設(shè)備等作價(jià)的估算,現(xiàn)金投資(外匯、人民幣)和來(lái)源(自籌、貸款、租賃);外國(guó)合營(yíng)者以現(xiàn)金、機(jī)器設(shè)備、工業(yè)產(chǎn)權(quán)(專(zhuān)利權(quán)和商標(biāo)權(quán))或?qū)S屑夹g(shù)等作為出資,對(duì)其作價(jià)、估價(jià)方法和估算金額。

(七)產(chǎn)品技術(shù)性能及銷(xiāo)售方向。

合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的產(chǎn)品擬達(dá)到的技術(shù)水平,在國(guó)內(nèi)外所具有的競(jìng)爭(zhēng)能力、產(chǎn)品內(nèi)外銷(xiāo)比例的估計(jì)。

(八)生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng))條件。

合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)所需的主要原材料、燃料、動(dòng)力、交通運(yùn)輸及協(xié)作配套方面的近期和今后要求及已具備的條件。

(九)初步的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益分析。

產(chǎn)品的性能和價(jià)格(內(nèi)外銷(xiāo))、成本、收益估算;生產(chǎn)手段、生產(chǎn)效率提高程度;能源和原材料的節(jié)約效果;中外雙方經(jīng)濟(jì)收益匡算:合營(yíng)期間各方利潤(rùn)、項(xiàng)目投資利潤(rùn)率、投資回收年限的估算等;社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益分析:合營(yíng)期間的稅收、勞動(dòng)就業(yè)人數(shù)、技術(shù)水平的提高等。

六、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃

何時(shí)進(jìn)行技術(shù)交流、出國(guó)考察、編寫(xiě)可行性研究報(bào)告、組織洽談、簽約、施工、試車(chē)和投產(chǎn)等。如果屬于一次規(guī)劃、分期實(shí)施項(xiàng)目,應(yīng)列出分期工程的時(shí)間安排。

附件:

(一)邀請(qǐng)外國(guó)合營(yíng)者來(lái)華進(jìn)行技術(shù)交流的計(jì)劃。

(二)出國(guó)考察計(jì)劃。

(三)可行性研究

工作計(jì)劃

,包括負(fù)責(zé)可行性研究的人員安排;如需聘請(qǐng)外國(guó)專(zhuān)家指導(dǎo)或委托咨詢(xún)的,要附計(jì)劃。

產(chǎn)品建議書(shū)篇三

王府井總建筑面積約140000平方米(其中地下商城及車(chē)庫(kù)約28000平方米),容積率3.0,建筑密度35%,綠地率30%以上。該項(xiàng)目作為屏山新城首個(gè)商業(yè)文化中心,集商業(yè)、金融、辦公、娛樂(lè)、產(chǎn)權(quán)式酒店、大型超市、美食、文化、體育休閑為一體的多功能、綜合性的大型商業(yè)區(qū),布局合理、功能完善,地面、地下停車(chē)場(chǎng)可停泊300多輛小車(chē),給客戶(hù)購(gòu)物帶來(lái)極大的方便,這是市內(nèi)任何商場(chǎng)目前都不具備的。商業(yè)部分計(jì)劃于20xx年8月前完工,全部工程于20xx年6月底前完工。

二、環(huán)境位置

屏山新縣城東距宜賓城區(qū)37公里,東南距向家壩水庫(kù)壩址46公里,距南側(cè)的屏山舊城51公里,樂(lè)宜高速公路及峨宜鐵路將分別從縣城北部、東南部經(jīng)過(guò),整個(gè)區(qū)域交通便捷,物通八方。

本項(xiàng)目建于屏山新縣城,位于縣城主干線丁石路南側(cè),背靠鳳凰山森林公園,西臨環(huán)城路真溪河段,北臨岷江二橋及濱江路,政府行政中心、縣婦幼保健院、教育園區(qū),五指山酒店,臨江高端住宅區(qū)等中心地段標(biāo)志性物業(yè)及行政事業(yè)部門(mén)環(huán)繞四周。

三、商情分析

宜賓經(jīng)濟(jì)指數(shù)位居全省第四,消費(fèi)旺盛、城市規(guī)模發(fā)展較快,但宜賓商業(yè)落后卻是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí),很多宜賓人購(gòu)物都喜歡去自貢、瀘州。城市商鋪?zhàn)饨疬^(guò)高,商業(yè)規(guī)劃凌亂,沒(méi)有統(tǒng)一布局,是宜賓商圈始終無(wú)法形成良好發(fā)展態(tài)勢(shì)的根本。

專(zhuān)賣(mài)店)、精品街(小百貨精品店)、近6000㎡大型超市、4星級(jí)電影院、女人世界、大型電器連鎖、數(shù)碼城、7000㎡商務(wù)酒店、1000㎡西餐廳、大型中餐廳、ktv、書(shū)城、網(wǎng)吧等。

王府井商業(yè)項(xiàng)目一站式購(gòu)物的業(yè)態(tài)規(guī)劃理念,無(wú)與倫比的商業(yè)價(jià)值、無(wú)可替代的龍頭地位、以及遠(yuǎn)低于宜賓城區(qū)的租金成本,結(jié)合屏山新城全新的城市建設(shè)以及良好的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì),必將成為輻射宜賓、影響川南的一棵商業(yè)明珠。投資王府井,企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效應(yīng)必將獲得長(zhǎng)遠(yuǎn)的、難以估量的回報(bào)。

四、誠(chéng)摯邀請(qǐng)

王府井商業(yè)項(xiàng)目由四川詳鷹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司斥巨資打造,專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)公司統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)。該項(xiàng)目的投入,說(shuō)明屏山新城的商業(yè)中心已經(jīng)確立,我們將以此為起點(diǎn),不斷刷寫(xiě)屏山新城商業(yè)繁榮的新篇章。

我們期待您的加盟與垂詢(xún)!共謀發(fā)展、共創(chuàng)未來(lái)!

招商熱線:18048466765(曾先生)

18048466758(賴(lài)女士)18048466759(蕭女士)

開(kāi)發(fā)商:四川詳鷹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

管理公司:四川詳鷹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商業(yè)管理部項(xiàng)目地址:屏山新縣城.王府井

產(chǎn)品建議書(shū)篇四

xxxx省xxx市(地區(qū))

xxxxxxxxxxxxx景區(qū)拓展

項(xiàng)目建議書(shū)

項(xiàng) 目 地 點(diǎn):項(xiàng) 目 編 號(hào):項(xiàng) 目 日 期:

1.9 項(xiàng)目所在行政管轄區(qū)域政策情況

第二章 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況(已運(yùn)行景區(qū))

2.1 項(xiàng)目管理公司現(xiàn)狀和發(fā)展歷史(可經(jīng)營(yíng)期限)2.2 項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)和股權(quán)結(jié)構(gòu)

2.3 項(xiàng)目前3年財(cái)務(wù)報(bào)表(收入、成本)

2.5 項(xiàng)目現(xiàn)有收入來(lái)源結(jié)構(gòu)構(gòu)成:門(mén)票、餐飲、住宿、商業(yè)、娛樂(lè)、其他

第三章市場(chǎng)預(yù)期分析

3.5投資后游客增長(zhǎng)趨勢(shì)比例(三年),預(yù)測(cè)基礎(chǔ)

第四章 投入產(chǎn)出

4.1 投資預(yù)算和資金來(lái)源(列出固定資產(chǎn)投資的總額和運(yùn)營(yíng)資金,并根據(jù)總投資預(yù)算規(guī)劃資金來(lái)源結(jié)構(gòu):自有資金比例,自籌資金比例,股東增資比例,銀行信貸比例等。根據(jù)規(guī)劃作出固定資產(chǎn)投資及維修的預(yù)算,根據(jù)到達(dá)盈虧平衡前的現(xiàn)金流預(yù)測(cè)預(yù)估需要投入的鋪底流動(dòng)資金。)本報(bào)告中只列資金需求和供給的總數(shù)據(jù),其具體構(gòu)成和編制說(shuō)明請(qǐng)附表詳細(xì)說(shuō)明。

4.2 成本估算和收入預(yù)期對(duì)人力成本、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用等運(yùn)營(yíng)成本進(jìn)行核算,同時(shí)根據(jù)收入預(yù)期和人流增長(zhǎng)等預(yù)測(cè)項(xiàng)目未來(lái)收入。在以上數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上做預(yù)期損益分析。(在本模塊下只涉及成本和收入的大類(lèi)項(xiàng)目,其細(xì)目分析請(qǐng)根據(jù)預(yù)測(cè)依據(jù)詳細(xì)附表說(shuō)明)

4.3 效益指標(biāo)和數(shù)據(jù)說(shuō)明現(xiàn)金流量分析,得出項(xiàng)目的效益指標(biāo):內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資收回期等。(現(xiàn)金流量分析見(jiàn)附表)

4.4建設(shè)投資估算 4.41項(xiàng)目總體規(guī)劃方案

4.42本項(xiàng)目主要建筑物及設(shè)施配置依據(jù) 4.43建筑方案

投資估算表

注:建筑安裝工程投入較大需專(zhuān)業(yè)人員估算,額度較小建議自行估算。附件:

產(chǎn)品建議書(shū)篇五

1、公司名稱(chēng)

2、行業(yè)及產(chǎn)品

3、地區(qū)

4、投資階段

5、投資額和投資結(jié)構(gòu)

6、投資主要原因

二、 擬投資企業(yè)基本情況

1、公司概要:包括設(shè)立時(shí)間、背景、注冊(cè)資本、實(shí)收資本等

3、組織架構(gòu):被投資企業(yè)的組織架構(gòu)圖或文字說(shuō)明

4、 管理團(tuán)隊(duì):管理能力和穩(wěn)定性等,管理團(tuán)隊(duì)人員、教育背景、從業(yè)經(jīng)歷、主要業(yè)績(jī)

5、 其他重要事項(xiàng)

三、 市場(chǎng)及競(jìng)爭(zhēng)

1、主營(yíng)業(yè)務(wù)和業(yè)務(wù)規(guī)劃:現(xiàn)有產(chǎn)品及主營(yíng)業(yè)務(wù)和今后業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃

2、行業(yè)發(fā)展概況:行業(yè)狀況和發(fā)展趨勢(shì)

四、 項(xiàng)目技術(shù)

1、技術(shù)成熟度論述

2、研究開(kāi)發(fā)能力論述

3、技術(shù)團(tuán)隊(duì)主要經(jīng)歷、技術(shù)專(zhuān)長(zhǎng)、創(chuàng)新意識(shí)、開(kāi)拓能力及主要工作業(yè)績(jī)

4、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

五、 財(cái)務(wù)分析

1、會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo):資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表摘要

2、投資估值:估值方法、結(jié)果及比較

3、內(nèi)部收益率:假設(shè)及結(jié)果

六、 交易結(jié)構(gòu)和退出安排

1、計(jì)劃融資金額

2、融資方式和來(lái)源

3、投資協(xié)議主要條款:包括合同中主要風(fēng)險(xiǎn)控制措施

4、監(jiān)管手段和措施:包括是否參加董事會(huì),主要表決權(quán)利等

5、退出安排:退出投資計(jì)劃及保障措施

八、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益

8.1 經(jīng)濟(jì)效益

8.2 社會(huì)效益

產(chǎn)品建議書(shū)篇六

隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的快速發(fā)展,人們的生活水準(zhǔn)日益提高,對(duì)保健品的消費(fèi)需求也日益加大。在這種條件下,公司進(jìn)入保健品行業(yè),推出高科技保健食品是十分有利的。

通過(guò)對(duì)保健品市場(chǎng)的深入調(diào)查發(fā)現(xiàn),不少企業(yè)都被保健品的效益高、上馬快、市場(chǎng)大等特點(diǎn)所吸引,且他們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力都較強(qiáng),可以預(yù)見(jiàn)新一輪市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更加白熱化,市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的立體組合也變得更加重要。因此,如何使企業(yè)有更好的發(fā)展,如何使公司的保健品在投放市場(chǎng)初期就能站穩(wěn)腳跟,并使市場(chǎng)份額不斷提升,是公司的高科技保健品在上市前必須要考慮的問(wèn)題。

1.定性目標(biāo)

為公司樹(shù)立生物工程領(lǐng)域高科技企業(yè)的形象,極大地提高公司與產(chǎn)品的美譽(yù)度,為公司在保健品市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展提供市場(chǎng)和資金的保證。

2.定量目標(biāo)

(1)銷(xiāo)售額

鑒于保健品市場(chǎng)的巨大潛在需求和公司的生產(chǎn)、營(yíng)銷(xiāo)能力,公司擬分三步走:在銷(xiāo)量方面第一年?duì)幦?shí)現(xiàn)年銷(xiāo)售額____萬(wàn)元,第二年實(shí)現(xiàn)____萬(wàn)元,第三年實(shí)現(xiàn)____億元年銷(xiāo)售額。

(2)市場(chǎng)份額

在市場(chǎng)份額方面第一年擬獲得____、____、____省省會(huì)城市保健品市場(chǎng)____%的份額,第二年擬獲得____、____、____省省會(huì)城市保健品市場(chǎng)____%的份額;第三年擬獲得全國(guó)市場(chǎng)保健品____%的份額;在利潤(rùn)方面公司擬達(dá)到____%的銷(xiāo)售毛利率。

1.合理選擇目標(biāo)市場(chǎng)

2.鋪設(shè)良好的銷(xiāo)售渠道

3.設(shè)計(jì)合理有效的傳播理念

1.有××%的消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)前事先確定保健品品牌,到購(gòu)買(mǎi)地點(diǎn)再確定要購(gòu)買(mǎi)的品牌僅占××%。這說(shuō)明長(zhǎng)期、系統(tǒng)的品牌建設(shè)工作是保健品營(yíng)銷(xiāo)的關(guān)鍵,因而企業(yè)應(yīng)努力使自己的品牌在消費(fèi)者心中占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位。

2.藥店和超市是消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)保健品的主要場(chǎng)所,××%的消費(fèi)者在藥店購(gòu)買(mǎi)保健品,××%的消費(fèi)者在超市購(gòu)買(mǎi)保健品。

3.消費(fèi)者服用保健品后一般都會(huì)產(chǎn)生持續(xù)的消費(fèi)行為,有××%的消費(fèi)者一旦服用保健品則會(huì)經(jīng)常服用或長(zhǎng)期服用。

4.消費(fèi)者在消費(fèi)保健品方面容易形成品牌忠誠(chéng)度。

關(guān)于公司準(zhǔn)備上市的高科技保健食品的品牌形象設(shè)計(jì)的具體內(nèi)容見(jiàn)下表。

××公司高科技保健食品的品牌形象設(shè)計(jì)構(gòu)成表

構(gòu)成要素具體內(nèi)容

為促使公司的保健品獲得更佳的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī),可以對(duì)業(yè)務(wù)員開(kāi)展以下方面的訓(xùn)練和培訓(xùn)。

1.公司的企業(yè)理念,文化滲透培訓(xùn)。

2.營(yíng)銷(xiāo)人員的心理建設(shè)和雙贏營(yíng)銷(xiāo)技能、技巧的培訓(xùn)。

3.營(yíng)銷(xiāo)人員雙贏談判能力培訓(xùn)及“超級(jí)影響力”培訓(xùn)。

4.營(yíng)銷(xiāo)人員對(duì)保健食品的產(chǎn)品定位、市場(chǎng)定位認(rèn)識(shí)培訓(xùn)。

5.客戶(hù)服務(wù)技能和方法培訓(xùn)。

6.推廣業(yè)務(wù)流程培訓(xùn)。

7.團(tuán)隊(duì)精神、上傳下達(dá)、相互協(xié)作、完成目標(biāo)訓(xùn)練。

藥店、醫(yī)院、商場(chǎng)、超市、專(zhuān)賣(mài)店等是保健品的主要銷(xiāo)售通路。除此之外,公司還應(yīng)開(kāi)發(fā)其他銷(xiāo)售通道,如網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售、業(yè)務(wù)銷(xiāo)售等,將多種銷(xiāo)售通路進(jìn)行有機(jī)結(jié)合。

新產(chǎn)品的廣告策劃要注意廣告策劃的環(huán)境因素、廣告投放時(shí)機(jī)和廣告的媒體策略和訴求策略。在設(shè)計(jì)產(chǎn)品上市時(shí)的廣告策略時(shí),公司需關(guān)注以下五個(gè)問(wèn)題。

1.新上市保健食品的廣告策劃如何充分利用環(huán)境因素。

2.如何保證保健食品廣告投放的有效性。

3.如何把握保健食品廣告訴求的重點(diǎn)和差異。

4.如何處理廣告公關(guān)、新聞策劃的結(jié)合與關(guān)系。

5.如何建立保健食品整合傳播理想模式。

1.有利點(diǎn)

(1)市場(chǎng)潛力大

(2)本公司開(kāi)發(fā)的××保健品有著其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不可比擬的特性

2.不利點(diǎn)

(1)主力競(jìng)爭(zhēng)品牌資金雄厚、市場(chǎng)占有率高、受消費(fèi)者認(rèn)可程度較高。

(2)第二品牌產(chǎn)品低價(jià)位進(jìn)入市場(chǎng)獲得成功。

產(chǎn)品建議書(shū)篇七

該項(xiàng)目為我公司長(zhǎng)期合作方,北京中招國(guó)際拍賣(mài)有限公司委托拍賣(mài)項(xiàng)目,項(xiàng)目前身為北京德華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于開(kāi)發(fā)的位于xx區(qū)大屯路223號(hào)的現(xiàn)代花園外銷(xiāo)公寓項(xiàng)目,該項(xiàng)目因虛假按揭、抵押、法院查封等問(wèn)題,已爛尾多年,現(xiàn)項(xiàng)目方欲通過(guò)拍賣(mài)方式轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目。由于該項(xiàng)目爛尾牽扯到的問(wèn)題比較多,所以其轉(zhuǎn)讓價(jià)相對(duì)較為低廉,另該項(xiàng)目地理位置巨佳,符合本公司收購(gòu)項(xiàng)目的意向和要求,可考慮對(duì)其進(jìn)行收購(gòu)后進(jìn)行開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售或部分持有。

第二部分項(xiàng)目概況

一、項(xiàng)目區(qū)位

1.地理位置

項(xiàng)目位于項(xiàng)目位于xx區(qū)亞運(yùn)村大屯路222號(hào)院,陽(yáng)光廣場(chǎng)東500米

圖1:項(xiàng)目所處區(qū)域位置

2.交通狀況

(1)對(duì)外道路

北苑路:地塊位置西面50米,向北距離5環(huán)2.5公里,向南距離四環(huán)1.2公里

大屯路:地塊位置向北沿北苑路300米,坐轉(zhuǎn)即可上大屯路

安立路:地塊位置向西沿慧忠路1500米后可到安立路

(2)公共交通

項(xiàng)目位于地鐵5號(hào)線大屯路站300米,周邊公交845、833、358、713等多路公交到達(dá),公共交通方便。

二、項(xiàng)目現(xiàn)狀

1.項(xiàng)目現(xiàn)狀

該項(xiàng)目欲轉(zhuǎn)讓表的為北京德華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國(guó)有土地所有權(quán)及在建工程,在建工程現(xiàn)狀:結(jié)構(gòu)已封頂,外立面裝修與設(shè)備安裝基本完成,內(nèi)裝已完成30%,各項(xiàng)公共設(shè)施齊全,水、電、通訊、電梯、中央空調(diào)完好,地下已完成車(chē)庫(kù)對(duì)外接口,地面停車(chē)位80個(gè)。

2.土地權(quán)屬

(1)該項(xiàng)目土地屬北京德華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有。

(2)項(xiàng)目用地正北部存在1棟4000平米6層小樓,屬違章建筑,有土地證但無(wú)規(guī)劃許可證,該部分不屬轉(zhuǎn)讓范圍之內(nèi),若購(gòu)買(mǎi)方有意向,轉(zhuǎn)讓方欲以5000元/平米價(jià)格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)枳约毫斫灰?guī)劃罰款等手續(xù)辦妥規(guī)劃許可。

3.周邊環(huán)境與配套

教育:陳經(jīng)綸嘉銘分校、芳草地小學(xué)、安慧里小學(xué)、二十一世紀(jì)雙語(yǔ)幼兒園

商場(chǎng):飄亮購(gòu)物中心、北辰購(gòu)物中心、第五大道、華堂商場(chǎng)、居然之家

醫(yī)院:中日友好醫(yī)院、慧忠醫(yī)院、

運(yùn)動(dòng)休閑:姜莊湖高爾夫、錢(qián)柜

文化娛樂(lè):炎黃藝術(shù)館

三、項(xiàng)目規(guī)劃條件

項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)

序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)數(shù)量單位性質(zhì)

1土地面積12086.95平米公寓

2公寓住宅2棟34000平米在建工程

3寫(xiě)字樓1平米在建工程

4配套樓4000平米違章

5共計(jì)46000平米不含違章建筑

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及構(gòu)成

(1)轉(zhuǎn)讓價(jià)格:北京德華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國(guó)有土地使用權(quán)及在建工程按標(biāo)的清單所列內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓價(jià)為3.3億元人民幣,含全部債務(wù)、土地價(jià)款、各類(lèi)罰金。

(2)轉(zhuǎn)讓傭金:1000萬(wàn)元人民幣

注:競(jìng)價(jià)者另需提供至少1億的資金證明。

五、項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)方式與付款方式

1.購(gòu)買(mǎi)股權(quán)

如采用購(gòu)買(mǎi)股權(quán)方式收購(gòu)天馬大廈項(xiàng)目,建設(shè)手續(xù)可以沿用,由我方申辦開(kāi)工證或復(fù)工證即可。當(dāng)然要充分留意或有債務(wù)問(wèn)題。

2.購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)

采取資產(chǎn)過(guò)戶(hù)方式主要做好土地證過(guò)戶(hù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的變更

3.債務(wù)、罰款、抵押、訴訟、法院查封的處理

由我公司、拍賣(mài)公司、項(xiàng)目方、法院共同成立的重組小組進(jìn)行清償債務(wù),簽署債務(wù)償還協(xié)議(含繳納土地款和滯納金),又法院出具清債裁決書(shū),解除抵押與查封。

4.交接方式

在中招國(guó)際拍賣(mài)公司協(xié)同法院主持下

(1)確認(rèn)項(xiàng)目實(shí)物清單、資料清單內(nèi)容

(2)按清單內(nèi)容,買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行資料交接和現(xiàn)場(chǎng)交接

5.付款方式

(1)在法院出具清債裁決書(shū)的當(dāng)日,我公司需支付2.8億元人民幣至拍賣(mài)公司帳戶(hù),按裁決書(shū)內(nèi)容進(jìn)行清償債務(wù)。

(2)資料交接和現(xiàn)場(chǎng)交接后,辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),我公司需支付剩余款項(xiàng)至拍賣(mài)公司帳戶(hù)。

(3)暫留1000萬(wàn)元人民幣在我公司帳戶(hù)一年,避免或有債務(wù)出現(xiàn)。

第二部分市場(chǎng)研究

一、20xx年上半年xx市總體市場(chǎng)分析

1.xx市場(chǎng)對(duì)宏觀調(diào)控的反應(yīng)

近年內(nèi)xx市房地產(chǎn)市場(chǎng)已處于較為成熟的階段,開(kāi)發(fā)投資總量將緩慢上漲,但住宅投資則由于土地資源的有限性,呈現(xiàn)緩慢增長(zhǎng)。上半年,xx市受宏觀調(diào)控政策影響較為顯著,房地產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)對(duì)策略也較為明顯,施工面積同比出現(xiàn)明顯下降,開(kāi)發(fā)商采取了減慢開(kāi)發(fā)速度的策略,未來(lái)一年內(nèi)北京房地產(chǎn)供應(yīng)增量將下降。

北京房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)價(jià)格敏感度較高,隨著開(kāi)發(fā)商新開(kāi)樓盤(pán)價(jià)格的調(diào)整,優(yōu)惠措施出臺(tái),對(duì)增加銷(xiāo)售起了較好的作用,這些效果從期房的銷(xiāo)售中體現(xiàn)出來(lái),但由于宏觀環(huán)境的不利,市場(chǎng)觀望氣氛濃厚,整體銷(xiāo)售業(yè)績(jī)較去年同期大幅下降。北京商品房?jī)r(jià)格無(wú)論較去年同期,還是相比瘋狂上漲的20xx年下半年,仍處于增長(zhǎng)趨勢(shì),而且環(huán)比、同比都在上升,尤其是中心城區(qū),土地資源的稀缺性支持了這些地塊的上漲。

2.土地市場(chǎng)的變化

1、供應(yīng)量大幅增加,居住用地居主導(dǎo)據(jù)《xx市國(guó)土局20xx年度土地供應(yīng)計(jì)劃》,20xx年京城土地供應(yīng)量大幅增加,比20xx年增加了100公頃,廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房比重大幅增長(zhǎng),占用地計(jì)劃的23.3%,限價(jià)房占計(jì)劃用地的17.65%,普通商品房?jī)H有58.82%。隨著這些地塊的逐步開(kāi)發(fā),北京的住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)將進(jìn)一步得到調(diào)整,以滿(mǎn)足人們居住需求的限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房比重的增加,將一步抑制商品房的有效需求。

2、交易場(chǎng)面趨冷,月成交量下降

進(jìn)入20xx年以來(lái),xx市住宅及商業(yè)用地成交面積大幅下滑,尤其是進(jìn)入3月份以來(lái),土地市場(chǎng)極為冷清,盡管土地部門(mén)采取了放慢推地的速度,但推出地塊的交易情況仍不盡如人意。與去年多家地產(chǎn)商瘋搶一塊土地的情形相比,今年土地出讓的行情大異從前,多數(shù)地塊停留在流標(biāo)的邊緣地帶,僅3家企業(yè)或4家企業(yè)參與競(jìng)標(biāo)。

3、整體較去年同期價(jià)升量升,但漲幅趨緩

由xx市土地整理中心公布的數(shù)據(jù)顯示,居住及商住用地的地塊20xx年上半年樓面地價(jià)達(dá)4107.93元/平方米,成交金額達(dá)292.05億元,規(guī)劃建筑總面積710.95萬(wàn)平方米。但二季度與一季度相比有所下降。價(jià)格比去年同期也有大幅上漲,較去年下半年的瘋狂上漲時(shí)期也在緩慢上漲。

4、土地購(gòu)置費(fèi)用仍處于增長(zhǎng)趨勢(shì),但增速大幅下降

從土地購(gòu)置價(jià)款來(lái)看,持續(xù)增長(zhǎng)的地價(jià)水平和較高的成交量使其仍處于增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),隨著開(kāi)發(fā)商資金鏈的日益吃緊,以及土地價(jià)格的居高不下,開(kāi)發(fā)商在土地市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入觀望期,放慢了購(gòu)地速度,利用有限的資金開(kāi)發(fā)現(xiàn)有土地維持生存已成為主要策略。

二、需求分析

1.亞奧區(qū)域支持

在已經(jīng)過(guò)去的十幾年里,亞奧區(qū)域早已由當(dāng)年的競(jìng)技場(chǎng)迅速發(fā)展成為京城首屈一指的富人區(qū),其繁華程度和聚集大商業(yè)的能力略有體現(xiàn)。20xx年北京申奧成功,該地區(qū)更是進(jìn)入了奧運(yùn)時(shí)代。北京啟用1800億元加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè),其中有900億元用于高速公路、城市快速路和軌道交通的建設(shè),以提速城市交通。在這十幾條交通干道中,約有一半都集中在亞奧地區(qū)。國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)奧運(yùn)投資使亞奧區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有了一個(gè)質(zhì)的飛躍。而且,在整個(gè)奧運(yùn)場(chǎng)館建好以后,該地區(qū)將出現(xiàn)新的世界級(jí)的配套設(shè)施。不僅如此,“奧運(yùn)”因素更讓亞奧區(qū)域的商務(wù)環(huán)境更為人性、生態(tài):北環(huán)水系改造工程、京城最大公園氧吧——奧林匹克森林公園、溫榆河及周邊地區(qū)的環(huán)境治理。根據(jù)xx區(qū)政府最新發(fā)布的《xx區(qū)奧運(yùn)功能區(qū)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》,奧運(yùn)功能區(qū)將形成“一軸奧運(yùn)景觀大道,兩園奧林匹克森林公園和健翔科技園,三區(qū)生態(tài)旅游區(qū)、文化教育區(qū)、宜居生活區(qū)”,及四大產(chǎn)業(yè)支撐、五大重點(diǎn)任務(wù)等態(tài)勢(shì)。

2.需求積極因素分析

根據(jù)xx區(qū)政府最新發(fā)布的《xx區(qū)奧運(yùn)功能區(qū)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》稱(chēng)xx區(qū)將加強(qiáng)該區(qū)域人口規(guī)模調(diào)控,適當(dāng)控制低價(jià)商品房的開(kāi)發(fā)建設(shè),減緩戶(hù)籍人口增長(zhǎng)過(guò)快的勢(shì)頭;以高檔商用公寓開(kāi)發(fā)建設(shè)為主,吸引高素質(zhì)人才。20xx年前,奧運(yùn)功能區(qū)人口自然增長(zhǎng)率控制在年均1.5‰以?xún)?nèi)。該區(qū)域仍將延續(xù)過(guò)去“富人區(qū)”的聚集效應(yīng),同時(shí)奧運(yùn)所帶來(lái)的休閑、娛樂(lè)等環(huán)境,總體上對(duì)中產(chǎn)階層以上人群具有教高吸引力,本地區(qū)居住人群以科研、教育、文化、等高素質(zhì)從業(yè)人員居多,改善住房條件需求強(qiáng),該項(xiàng)目的需求是真實(shí)、旺盛的。

3.需求不利因素

該項(xiàng)目也存在以下需求不利因素,需要我們積極看待,把握機(jī)會(huì):

(1)該區(qū)域由于奧運(yùn)炒作因素,房?jī)r(jià)普遍超出正常上漲水平,在奧運(yùn)后有回落可能;

(2)亞奧區(qū)域商務(wù)氣氛不夠,寫(xiě)字樓售賣(mài)存在一定難度;

三、區(qū)域市場(chǎng)分析

表4:亞運(yùn)村周邊項(xiàng)目銷(xiāo)售情況表

項(xiàng)目名稱(chēng)位置類(lèi)型價(jià)格(元/平米)規(guī)模(平米)裝修銷(xiāo)售情況

保利香擯花園xx區(qū)路東側(cè)住宅均價(jià)1950051069毛坯20xx年9月27日

準(zhǔn)許銷(xiāo)售面積:44566

已簽約:26024

保利金泉xx區(qū)亞運(yùn)村大屯路住宅均價(jià)19000184000毛坯20xx年4月15日

準(zhǔn)許銷(xiāo)售面積:84042

已簽約:44304

亞奧觀典

78121精裝修一期已售完,二期近期開(kāi)盤(pán)

世奧國(guó)際

準(zhǔn)許銷(xiāo)售面積:80399

已簽約:11679

準(zhǔn)許銷(xiāo)售面積:9188

已簽約:589

主場(chǎng)xx區(qū)亞運(yùn)村大屯路220號(hào)公寓均價(jià)16000100000毛坯二手房

嘉銘桐城xx區(qū)西北苑路86號(hào)普通住宅

公寓均價(jià)16000600000毛坯二手房

光大名筑亞運(yùn)村北苑路178號(hào)住宅均價(jià)1800090000毛坯二手房

芝麻街亞運(yùn)村北辰購(gòu)物中心向東500米商鋪一層30000二層18000

由于該區(qū)域地處亞奧板塊,市政配套設(shè)施良好,緊鄰地鐵5號(hào)線,交通便利,該區(qū)域由于受奧運(yùn)影響,區(qū)域房?jī)r(jià)近年漲幅較快,產(chǎn)品主要以高檔公寓、寫(xiě)字樓為主,銷(xiāo)售情況均比較理想,具有良好發(fā)展前景,區(qū)域市場(chǎng)近兩年供給較多,存在一定的競(jìng)爭(zhēng)性。

第三部分市場(chǎng)定位

一、客戶(hù)定位

1.目標(biāo)客戶(hù)來(lái)源

(1)北四環(huán)沿線大企業(yè)的技術(shù)術(shù)開(kāi)發(fā)、管理人員。

(2)小營(yíng)附近對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)、北京聯(lián)大等高校的中青年教職工。

(3)亞奧區(qū)域公司企業(yè)中的中層骨干人員。

(4)高科技企業(yè)、外資企業(yè)等企業(yè)中的白領(lǐng)。

2.目標(biāo)客戶(hù)特征

(1)以投資客戶(hù)為主;

(2)客群的職業(yè)分類(lèi)比較清晰;

(3)區(qū)域選擇性較強(qiáng)(亞奧區(qū)域)

(5)文化層次較高,對(duì)居住環(huán)境的舒適性、交通便利程度比較看重;

(6)對(duì)價(jià)格敏感度不高;

3.需求特點(diǎn)

(1)住宅部分亦配備辦公環(huán)境,可作中小公司辦公用

(3)戶(hù)型:實(shí)用、適度舒適,兩居在90平米以?xún)?nèi),三居130平米以?xún)?nèi);

二、價(jià)格定位

1.區(qū)域當(dāng)前價(jià)格

根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研,判斷假設(shè)目前該產(chǎn)品正在銷(xiāo)售,住宅部分可以取得18000-20000元/平方米的銷(xiāo)售單價(jià),寫(xiě)字樓部分可以取得18000-20000元/平米的售價(jià),若自持可取得5-6元/平米/天租金水平。

第四部分規(guī)劃設(shè)計(jì)

一、方案構(gòu)思

1.小型商務(wù)辦公綜合體

作為緊靠地鐵5號(hào)線的商務(wù)辦公綜合體項(xiàng)目,有助于提升區(qū)域面貌與形象。

2.完善的配套設(shè)計(jì)

必要的辦公配套商業(yè)與地鐵、公交站點(diǎn)與街區(qū)商業(yè)有機(jī)結(jié)合。

3.原生態(tài)大型景觀社區(qū)

充分利用地塊北側(cè)已建成的城市綠化帶,同時(shí)項(xiàng)目范圍內(nèi)組織比較集中的綠地,形xx市喧鬧繁華之中不失幽靜的感覺(jué)。

4.原有戶(hù)型需要做改動(dòng)

行開(kāi)窗和內(nèi)部裝修上從新設(shè)計(jì)。

第五部分項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售計(jì)劃

一、指導(dǎo)思想

在保證項(xiàng)目總體收益的前提下,優(yōu)化安排現(xiàn)金流,控制風(fēng)險(xiǎn)。

二、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)過(guò)戶(hù),預(yù)計(jì)6個(gè)月內(nèi)完成

(1)7月份達(dá)成初步意向,著手設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)讓實(shí)施方案

(2)8月籌措3.4億的轉(zhuǎn)讓資金

(3)8月達(dá)成債權(quán)人協(xié)議,付首期款

(4)9月開(kāi)始辦理資產(chǎn)清理交接過(guò)戶(hù)

(5)10月辦理相關(guān)變更手續(xù),付二期款

(6)11月完成項(xiàng)目相關(guān)規(guī)劃報(bào)建變更手續(xù)

三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)程(附件:開(kāi)發(fā)進(jìn)程表)

(1)8月開(kāi)始進(jìn)駐項(xiàng)目,接收資產(chǎn)資料

(3)10月內(nèi)外裝修及地庫(kù)施工招標(biāo)定標(biāo),施工進(jìn)場(chǎng)

(4)11月全面開(kāi)工建設(shè)

(5)20xx年2月裝修完成

(6)3月竣工驗(yàn)收

(7)5月地庫(kù)完成竣工驗(yàn)收,辦理竣工備案手續(xù)

(8)5月配套綠化等工程完成

(9)6月交房

四、項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃

(1)9月辦理公寓1預(yù)售證,10月辦理公寓及辦公樓預(yù)售證,12月辦理綜合樓預(yù)售證,3月辦理車(chē)庫(kù)預(yù)售證。

(2)1號(hào)公寓10月開(kāi)盤(pán),開(kāi)盤(pán)價(jià)17000元/平米,均價(jià)18000元/平米,爭(zhēng)取在20xx年12月底銷(xiāo)售完畢。

(3)2號(hào)公寓12月開(kāi)盤(pán),起價(jià)18000元/平米,居價(jià)19000元/平米,爭(zhēng)取在20xx年6月銷(xiāo)售完畢。

(4)辦公樓整層銷(xiāo)售,均價(jià)18000元/平米。

五、資金籌措計(jì)劃

1、首期股東借款3億元,用于支付定金1000萬(wàn),支付收購(gòu)保證金29000萬(wàn)元(包括銀行、土地、施工方等)合計(jì)3億元,計(jì)劃使用時(shí)間6-7月份。

2、第二期股東借款5000萬(wàn),用于收購(gòu)支付收購(gòu)余款與項(xiàng)目啟動(dòng)資金,計(jì)劃使用時(shí)間7-8月份。

第六部分投資收益評(píng)價(jià)

一、項(xiàng)目銷(xiāo)售測(cè)算

按亞奧區(qū)域目前的平均報(bào)價(jià)及調(diào)研分析。并參考未來(lái)的價(jià)格走向,并結(jié)合亞奧區(qū)域目前的發(fā)展,我們初步擬定天馬大廈未來(lái)銷(xiāo)售價(jià)格的三個(gè)方案即:謹(jǐn)慎、一般、樂(lè)觀。

謹(jǐn)慎方案一般方案樂(lè)觀方案

項(xiàng)目?jī)r(jià)格(元/平米)項(xiàng)目?jī)r(jià)格(元/平米)項(xiàng)目?jī)r(jià)格(元/平米)

公寓16000公寓18000公寓20000

寫(xiě)子樓16000寫(xiě)子樓18000寫(xiě)子樓20000

車(chē)位150000萬(wàn)/個(gè)車(chē)位150000萬(wàn)/個(gè)車(chē)位150000萬(wàn)/個(gè)

測(cè)算結(jié)果:(附件:銷(xiāo)售收入測(cè)算表)

a、謹(jǐn)慎方案銷(xiāo)售總收入69394萬(wàn)元

b、一般方案銷(xiāo)售總收入77881萬(wàn)元

c、樂(lè)觀方案銷(xiāo)售總收入86368萬(wàn)元

二、項(xiàng)目總成本、單位成本計(jì)算(成本測(cè)算表)

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓總金額為3.3億元。該3.3億元包含原項(xiàng)目涉及的所有債務(wù)、罰款、滯納金等。加上后期裝修費(fèi)、配套費(fèi)、管理費(fèi)等,總投資成本47970萬(wàn)元,每平方米可售面積單位成本為10300元/平米。

三、項(xiàng)目收益指標(biāo)(項(xiàng)目全投資現(xiàn)金流量表)

謹(jǐn)慎方案一般方案樂(lè)觀方案

項(xiàng)目:稅后利潤(rùn)率22.28%稅后利潤(rùn)率27.33%稅后利潤(rùn)率31.395

項(xiàng)目:內(nèi)部收益率9.16%內(nèi)部收益率11.74%內(nèi)部收益率14.08%

項(xiàng)目:凈現(xiàn)值12212萬(wàn)元凈現(xiàn)值18974萬(wàn)元凈現(xiàn)值25851萬(wàn)元

從以上財(cái)務(wù)指標(biāo)看,該項(xiàng)目贏利前景比較樂(lè)觀,如能在付款方式與轉(zhuǎn)讓價(jià)格上取得轉(zhuǎn)

讓方的進(jìn)一步讓步,則此項(xiàng)目具有更大的運(yùn)作價(jià)值。

四、現(xiàn)金流分析與解決方案

1.現(xiàn)金流分析

正常開(kāi)發(fā)狀態(tài)的現(xiàn)金流

正?,F(xiàn)金流前期資金壓力大

產(chǎn)品建議書(shū)篇八

產(chǎn)品開(kāi)發(fā)應(yīng)選擇那些能夠順應(yīng)并且滿(mǎn)足客戶(hù)需求的產(chǎn)品樣式,同時(shí)又能夠是設(shè)計(jì)并開(kāi)發(fā)出的產(chǎn)品能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來(lái)收益和利潤(rùn),是企業(yè)一直保持市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

產(chǎn)品的選擇應(yīng)當(dāng)考慮一下因素:

1、產(chǎn)品的市場(chǎng)潛力

2、產(chǎn)品的收益性

4、可利用的資源條件考慮開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的產(chǎn)品的材質(zhì)、工藝、便利程度、經(jīng)濟(jì)性和環(huán)保性

5、考慮現(xiàn)有的技術(shù)水平和生產(chǎn)能力在設(shè)計(jì)產(chǎn)品的過(guò)程中充分的考慮設(shè)計(jì)出的產(chǎn)品能否制作出來(lái),能否符合它的工藝,能否用現(xiàn)有的生產(chǎn)能力把產(chǎn)品生產(chǎn)出來(lái)。如設(shè)計(jì)的產(chǎn)品沒(méi)有考慮它的工藝和生產(chǎn)能力,就使的設(shè)計(jì)的產(chǎn)品只能是“紙上談兵”

6、經(jīng)銷(xiāo)能力、銷(xiāo)售渠道、市場(chǎng)的服務(wù)能力

7、國(guó)家政策、法律法規(guī)等。

產(chǎn)品建議書(shū)篇九

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,技術(shù)的進(jìn)步,生鮮農(nóng)產(chǎn)品不能再一如以前只靠線下實(shí)際出售的模式來(lái)運(yùn)營(yíng)了,要利用電子商務(wù)提供的便利,銷(xiāo)售渠道的多樣化使生鮮農(nóng)產(chǎn)品不再有地域時(shí)間局限。生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)發(fā)展的基礎(chǔ)一靠技術(shù)二靠物流,物流配送模式是生鮮電子商務(wù)發(fā)展最重要的因素,只有快速的、高質(zhì)量的物流模式才能促進(jìn)生鮮電子商務(wù)的健康發(fā)展,如何優(yōu)化其配送模式促進(jìn)生鮮農(nóng)產(chǎn)品的發(fā)展是當(dāng)前面臨的重要問(wèn)題。

1、生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)配送模式中的問(wèn)題

1.1基礎(chǔ)設(shè)施不健全

目前,我國(guó)每年的生鮮農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售的量非常大,隨著生鮮農(nóng)產(chǎn)品在線上的銷(xiāo)售量不斷增加,其對(duì)物流的配送提出了更高的要求。但是符合要求的流通設(shè)施卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿(mǎn)足不了生鮮農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸?shù)囊?。生鮮農(nóng)產(chǎn)品配送的基礎(chǔ)設(shè)施方面很不健全,主要表現(xiàn)在:第一,倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和配送設(shè)備都比較陳舊、而且功能十分單一,導(dǎo)致生鮮農(nóng)產(chǎn)品的配送作業(yè)效率低下,質(zhì)量也不高,很難滿(mǎn)足現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)的需要;再者,由于生鮮農(nóng)產(chǎn)品的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備比較陳舊,而且沒(méi)有行之有效的完整的標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致其在運(yùn)輸?shù)母鱾€(gè)環(huán)節(jié)中不能實(shí)現(xiàn)一體化,缺少先進(jìn)技術(shù)的支持,不能向智能化方向發(fā)展,操作起來(lái)十分麻煩,這嚴(yán)重制約了生鮮農(nóng)產(chǎn)品的物流發(fā)展。

1.2流通市場(chǎng)不成熟

生鮮農(nóng)產(chǎn)品的流通市場(chǎng)很不完善,流通的模式十分單一。由于條件限制,生鮮農(nóng)產(chǎn)品的銷(xiāo)售和流通渠道仍然處于比較初級(jí)的階段,常常以批發(fā)市場(chǎng)的形式出現(xiàn),這種流通模式管理落后,條件簡(jiǎn)陋,批發(fā)市場(chǎng)通常是面對(duì)面的銷(xiāo)售,缺乏冷鮮、冷藏的技術(shù)支持。不僅如此,批發(fā)市場(chǎng)的銷(xiāo)售形勢(shì)還會(huì)使銷(xiāo)售商之間形成激烈、甚至是惡意的競(jìng)爭(zhēng),不利于生鮮農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的健康發(fā)展。雖然生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)已經(jīng)建立,但是在很多地方并未得到推行,傳統(tǒng)的銷(xiāo)售模式仍然占據(jù)主導(dǎo)地位。

1.3市場(chǎng)信息機(jī)制不健全

及時(shí)的信息對(duì)于生鮮農(nóng)產(chǎn)品非常重要,但由于生鮮農(nóng)產(chǎn)品的發(fā)展沒(méi)有高科技手段的`支持,技術(shù)基礎(chǔ)差,導(dǎo)致市場(chǎng)的信息生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)配送模式的優(yōu)化探討文/林茵傳遞不及時(shí)。無(wú)法及時(shí)傳遞的信息很容易造成生鮮農(nóng)產(chǎn)品的腐爛變質(zhì),從而導(dǎo)致農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)效益受損,阻礙了整個(gè)生鮮農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的健康發(fā)展。

1.4企業(yè)調(diào)配能力差

由于我國(guó)的現(xiàn)代信息技術(shù)的普及程度不是很高,很多物流企業(yè)的信息數(shù)字化建設(shè)比較落后,所以仍然停留在紙筆的階段,電腦配備雖然比較齊全但是卻沒(méi)有完整的系統(tǒng),企業(yè)與企業(yè)之間沒(méi)有完善的信息接口,所以很難實(shí)現(xiàn)物流企業(yè)、用戶(hù)之間的供應(yīng)鏈的對(duì)接和管理。企業(yè)調(diào)配能力的缺乏,不能使生鮮農(nóng)產(chǎn)品及時(shí)地到達(dá)消費(fèi)者的手中,從而降低消費(fèi)者的生鮮農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)體驗(yàn)以及物流體驗(yàn),從而影響生鮮農(nóng)產(chǎn)品的銷(xiāo)售。

2、配送模式的影響因素

2.1地理、氣候環(huán)境

我國(guó)地理環(huán)境十分復(fù)雜,給我國(guó)的生鮮農(nóng)產(chǎn)品配送帶來(lái)了很大的挑戰(zhàn)。多樣的地理環(huán)境使不同的地區(qū)有不同的主要交通方式,同時(shí)也增大了它們之間的差距,從我國(guó)的西部到東部,不同的地貌下公路、鐵路以及航空水運(yùn)的發(fā)達(dá)程度有很大的差異,對(duì)于一些地形簡(jiǎn)單、交通設(shè)施比較發(fā)達(dá)的地區(qū)其生鮮農(nóng)產(chǎn)品配送的速度快,并且成本比較低,而高原等地區(qū)的成本就會(huì)比較高。氣候是生鮮農(nóng)產(chǎn)品多樣化培養(yǎng)的基礎(chǔ),而不同的地理環(huán)境下的氣候條件也有很大的不同。我國(guó)南北跨越十分大,氣候條件也逐層變化,不同的氣候類(lèi)型對(duì)配送的密度和精度的要求是不一樣的,如此復(fù)雜的情形給我國(guó)的生鮮農(nóng)產(chǎn)品配送提出了很大的挑戰(zhàn)。

2.2思想觀念

長(zhǎng)期以來(lái),人們對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品的消費(fèi)模式和消費(fèi)觀念也根深蒂固,但是隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展,人們認(rèn)識(shí)到了網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的便利,對(duì)于生鮮農(nóng)產(chǎn)品的購(gòu)買(mǎi)也逐漸從線下轉(zhuǎn)到線上,給生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展帶來(lái)了很大的機(jī)遇。但是由于生鮮農(nóng)產(chǎn)品的易腐壞變質(zhì)的性質(zhì),導(dǎo)致很多投資商遠(yuǎn)而避之,沒(méi)有資金的支持,使其沒(méi)有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)設(shè)施的支持,沒(méi)有先進(jìn)的冷藏技術(shù)的支撐,這直接阻礙了生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展,也給消費(fèi)者對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品網(wǎng)購(gòu)的興趣和信心帶來(lái)了很大的沖擊,最終使物流發(fā)展緩慢。

2.3技術(shù)條件

生鮮農(nóng)產(chǎn)品與其他的產(chǎn)品不同,它對(duì)冷藏技術(shù)和運(yùn)輸技術(shù)的要求十分高,但是我國(guó)的冷藏保鮮技術(shù)太差,大部分生鮮農(nóng)產(chǎn)品還是靠常溫物流進(jìn)行配送運(yùn)輸,在運(yùn)輸?shù)倪^(guò)程中導(dǎo)致很多產(chǎn)品被損壞,造成了經(jīng)濟(jì)損失。

2.4經(jīng)濟(jì)因素

生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展需要經(jīng)濟(jì)發(fā)展作為支撐,我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡,地區(qū)之間的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平也有很大的差異,東部的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平很高,因此其生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流配送的基礎(chǔ)設(shè)施比較完善,其生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展比較快,然而中西部地區(qū)由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平比較低、技術(shù)缺乏、人才缺乏等原因,導(dǎo)致生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)發(fā)展落后。

3、優(yōu)化配送模式的對(duì)策

3.1大力發(fā)展生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流模式

生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流的主體主要是個(gè)體農(nóng)戶(hù)、代理戶(hù)、批發(fā)商、加工企業(yè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)協(xié)會(huì)、連鎖超市以及網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售商等等,根據(jù)不同的物流主體可以大致分為五種物流配送模式,第一種就是基于批發(fā)市場(chǎng)的物流模式;第二種是以生產(chǎn)基地為基礎(chǔ)的運(yùn)作模式;第三是基于銷(xiāo)售商的物流配送模式;第四種是第三方物流配送模式;最后一種就是共同配送和網(wǎng)絡(luò)交易下的物流配送模式。相對(duì)來(lái)說(shuō)基于生產(chǎn)基地的運(yùn)作模式在質(zhì)量上更加有保障,但是物流成本比較高;基于第二方的銷(xiāo)售商的物流配送模式雖然提高了物流配送的標(biāo)準(zhǔn)化程度,但是規(guī)模仍然比較??;第三方物流模式擁有與供應(yīng)商和客戶(hù)之間的穩(wěn)定的契約關(guān)系,可以為顧客創(chuàng)造更多的價(jià)值,但是服務(wù)質(zhì)量由于農(nóng)產(chǎn)品具有季節(jié)性而難以保障,并且存在經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。在五種生鮮農(nóng)產(chǎn)品的物流模式中,占據(jù)主導(dǎo)地位的是批發(fā)市場(chǎng),這是其流通和銷(xiāo)售的主要渠道,這種模式下的生鮮農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)比較分散,規(guī)模不大,其質(zhì)量問(wèn)題也難有保證,整個(gè)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化程度很低。為了改善這種問(wèn)題,可以采取一些措施來(lái)解決,比如說(shuō),農(nóng)業(yè)生產(chǎn)集中社、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)協(xié)會(huì)等形式來(lái)解決,集體生產(chǎn)可以統(tǒng)一生產(chǎn)、加工、包裝標(biāo)準(zhǔn),不僅如此,農(nóng)戶(hù)的集中生產(chǎn)可以擴(kuò)大其生產(chǎn)規(guī)模形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),解決長(zhǎng)久以來(lái)的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)分散的問(wèn)題,還可以使物流企業(yè)集聚化為其提供服務(wù),從而發(fā)展生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流配送模式,促進(jìn)其向高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的方向轉(zhuǎn)變。此外,還要加強(qiáng)對(duì)物流企業(yè)的監(jiān)督與管理,這對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流的發(fā)展有著很重要的意義。

3.2建設(shè)物流配送中心

生鮮農(nóng)產(chǎn)品是實(shí)實(shí)在在的商品,消費(fèi)者對(duì)其進(jìn)行消費(fèi)其就必須通過(guò)配送轉(zhuǎn)移出去,最終到達(dá)消費(fèi)者手中。在生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展中,建立生鮮農(nóng)產(chǎn)品的物流配送中心十分重要,不僅要建立,還要建立具有高附加值的配送中心,這種配送中心在國(guó)外很多發(fā)達(dá)國(guó)家中已經(jīng)得到驗(yàn)證。生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心要加強(qiáng)對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品的管理,使對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工和包裝、銷(xiāo)售等有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),建立標(biāo)準(zhǔn)化的對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流配送模式,使對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品從生產(chǎn)到銷(xiāo)售形成鏈條化。不僅如此還要加強(qiáng)冷藏、保鮮技術(shù)的開(kāi)發(fā),為對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心配置高效的、高技術(shù)的冷藏保鮮的設(shè)備,并且在不斷發(fā)展中實(shí)現(xiàn)對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品加工的多樣化,促進(jìn)其深加工以及標(biāo)準(zhǔn)化。除此之外,通過(guò)技術(shù)的發(fā)展不斷延長(zhǎng)對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品的保質(zhì)期,使產(chǎn)品容易存儲(chǔ)、流通,使對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品不再受時(shí)間的限制而發(fā)生變質(zhì)、腐爛的現(xiàn)象,只有技術(shù)和設(shè)備跟上了生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的物流才能高枕無(wú)憂。

3.3物流主體多樣化

我國(guó)物流主體單一,第三方物流發(fā)展滯后,而生鮮農(nóng)產(chǎn)品對(duì)物流的要求很高,特別是技術(shù)和設(shè)備,不僅如此,它的效益也是很難保證的,經(jīng)濟(jì)效益的不確定性直接把很多投資方擋在了門(mén)外,很多物流企業(yè)不愿意跨入生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流的門(mén)檻,阻礙了生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展。面對(duì)這種情況,要想促進(jìn)生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)物流市場(chǎng)的發(fā)展必須建立物流主體多樣化,加強(qiáng)第三方物流主體的建設(shè)。這要求必須要有第三方物流的加入與支持,企業(yè)要積極涉足農(nóng)產(chǎn)品行業(yè),政府也要給予這部分企業(yè)以?xún)?yōu)惠的政策和資金上的扶持,通過(guò)優(yōu)惠政策加強(qiáng)生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流企業(yè)之間的聯(lián)系,在建立生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心的基礎(chǔ)上,使生鮮農(nóng)產(chǎn)品的物流向大規(guī)模、專(zhuān)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化方向轉(zhuǎn)變,從而提高生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流的效率,降低生產(chǎn)成本,保障生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流的經(jīng)濟(jì)效益,支持生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流業(yè)務(wù)的拓展,在進(jìn)行第三方物流建設(shè)的同時(shí),還應(yīng)該建立生鮮農(nóng)產(chǎn)品自己專(zhuān)有的專(zhuān)業(yè)物流企業(yè)。有了自己專(zhuān)用的物流企業(yè),就可以通過(guò)投資加大冷藏、保鮮設(shè)備和運(yùn)輸車(chē)輛的引進(jìn),進(jìn)一步提高生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流運(yùn)輸?shù)哪芰托剩瑢?shí)現(xiàn)我國(guó)生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)物流的專(zhuān)業(yè)化和標(biāo)準(zhǔn)化。通過(guò)生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流市場(chǎng)主體的多樣化,提高生鮮農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸?shù)男省⑻岣吲渌偷馁|(zhì)量。

3.4建設(shè)信息平臺(tái)

市場(chǎng)信息是農(nóng)戶(hù)生產(chǎn)的指向標(biāo),及時(shí)的市場(chǎng)信息可以讓農(nóng)戶(hù)合理地安排種植面積以及品種。信息平臺(tái)要有生鮮農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售、價(jià)格、保質(zhì)期等基本信息,這樣既可以通過(guò)便捷的方式幫助農(nóng)戶(hù)了解信息及時(shí)地掌握市場(chǎng)信息,又可以提高效率,還能保證質(zhì)量,促進(jìn)了生產(chǎn)和銷(xiāo)售的科學(xué)性和信息化。為了使生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流配送的信息更加的方便推送,我們可以把條形碼和二維碼運(yùn)用其中,讓消費(fèi)者掃一掃條碼即可獲得生鮮農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工以及銷(xiāo)售等信息,使消費(fèi)者的消費(fèi)以及相關(guān)部門(mén)的檢查變得更加便利,為生鮮農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量做好保障。通過(guò)這樣的方式不僅解決了電子商務(wù)環(huán)境下產(chǎn)品看不見(jiàn)摸不著而產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題,同時(shí)也是一種對(duì)生鮮農(nóng)產(chǎn)品良好的宣傳,從而提高消費(fèi)者的消費(fèi)信心,促進(jìn)生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展。

4結(jié)語(yǔ)

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、技術(shù)的進(jìn)步,生鮮農(nóng)產(chǎn)品也不再一如以前只靠線下實(shí)際出售的模式來(lái)運(yùn)營(yíng)了,電子商務(wù)的出現(xiàn)給其發(fā)展和銷(xiāo)售提供了極大的便利,多樣化的銷(xiāo)售渠道使生鮮農(nóng)產(chǎn)品不再有地域局限。通過(guò)大力發(fā)展生鮮農(nóng)產(chǎn)品物流模式、建設(shè)物流配送中心、促進(jìn)物流主體多樣化、建設(shè)信息平臺(tái)等促進(jìn)其物流配送的發(fā)展,從而促進(jìn)我國(guó)生鮮農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)的發(fā)展。但是短期內(nèi)是很難建立完善的生鮮農(nóng)產(chǎn)品的配送模式的,這是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程,需要技術(shù)與資金的支持。

參考文獻(xiàn):

產(chǎn)品建議書(shū)篇十

您們好!

人保財(cái)險(xiǎn)的信任與支持!

俗話說(shuō):“天有不測(cè)風(fēng)云,人有旦夕禍?!保馔馐鹿实陌l(fā)生不以人的.意志為轉(zhuǎn)移。

例如我縣

20xx

年7月30日客車(chē)意外事故,還有傅家堰鄉(xiāng)干部譚靜意外事故以及前不久到園區(qū)指導(dǎo)安保培訓(xùn)的退休警察顧代全意外事故等等,誰(shuí)都不愿它發(fā)生但還是發(fā)生了。

意外事故不為人愿,事故處理需要保障,參加保險(xiǎn)以防萬(wàn)一,參加保險(xiǎn)利國(guó)利民。

設(shè)計(jì)和量身定制了意外保險(xiǎn)

方案

,為您們最大限度防范風(fēng)險(xiǎn)、化解風(fēng)險(xiǎn)、解除后顧之憂

提供

服務(wù),期待您的選擇。

貴公司員工所面對(duì)的意外傷害風(fēng)險(xiǎn)主要有以下三個(gè)方面不容忽視:

3、日常普通意外風(fēng)險(xiǎn)。

風(fēng)險(xiǎn)無(wú)處不在,保險(xiǎn)分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

意外

方案

a/b/c主險(xiǎn)適用

1、理賠程序

2、理賠所需材料

書(shū)、受益人銀行卡等其他所需材料。

附加險(xiǎn)(意外醫(yī)療):身份證、病歷首頁(yè)、診斷證明、出院

小結(jié)

、用藥清單、醫(yī)療費(fèi)發(fā)票(如醫(yī)保報(bào)銷(xiāo)后則需

提供

報(bào)銷(xiāo)分割單原件)、本人銀行卡等其他所需材料。

3、理賠時(shí)限保證

(1)、出險(xiǎn)后及時(shí)查勘保證

我公司在接到出險(xiǎn)通知后保證1小時(shí)內(nèi)派員到達(dá)出險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng)或者醫(yī)院探望傷員,了解出險(xiǎn)時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)過(guò)、原因及傷害情況,積極協(xié)助被保險(xiǎn)人開(kāi)展傷員救治。

(2)、限時(shí)賠付結(jié)案保證

保險(xiǎn)責(zé)任明確、損失金額確定、資料收集齊全的賠案,保險(xiǎn)雙方達(dá)成賠償協(xié)議后,保險(xiǎn)人承諾結(jié)案賠付時(shí)限為:

,秉承和光大

中國(guó)

人保財(cái)險(xiǎn)“忠誠(chéng)服務(wù)、篤守信譽(yù)”的經(jīng)營(yíng)宗旨,遵循“主動(dòng)、及時(shí)、準(zhǔn)確、合理”的理賠原則,竭誠(chéng)為園區(qū)

提供

優(yōu)質(zhì)高效的保險(xiǎn)服務(wù)。

xxx公司

二0xx年九月九日

產(chǎn)品建議書(shū)篇十一

名稱(chēng)××保健品上市建議書(shū)受控狀態(tài)

編號(hào)

執(zhí)行部門(mén)監(jiān)督部門(mén)考證部門(mén)

隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的快速發(fā)展,人們的生活水準(zhǔn)日益提高,對(duì)保健品的消費(fèi)需求也日益加大。在這種條件下,公司進(jìn)入保健品行業(yè),推出高科技保健食品是十分有利的。

通過(guò)對(duì)保健品市場(chǎng)的深入調(diào)查發(fā)現(xiàn),不少企業(yè)都被保健品的效益高、上馬快、市場(chǎng)大等特點(diǎn)所吸引,且他們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力都較強(qiáng),可以預(yù)見(jiàn)新一輪市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更加白熱化,市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的立體組合也變得更加重要。因此,如何使企業(yè)有更好的發(fā)展,如何使公司的保健品在投放市場(chǎng)初期就能站穩(wěn)腳跟,并使市場(chǎng)份額不斷提升,是公司的高科技保健品在上市前必須要考慮的問(wèn)題。

一、戰(zhàn)略目標(biāo)

1.定性目標(biāo)

為公司樹(shù)立生物工程領(lǐng)域高科技企業(yè)的形象,極大地提高公司與產(chǎn)品的美譽(yù)度,為公司在保健品市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展提供市場(chǎng)和資金的保證。

2.定量目標(biāo)

(1)銷(xiāo)售額

鑒于保健品市場(chǎng)的巨大潛在需求和公司的生產(chǎn)、營(yíng)銷(xiāo)能力,公司擬分三步走:在銷(xiāo)量方面第一年?duì)幦?shí)現(xiàn)年銷(xiāo)售額____萬(wàn)元,第二年實(shí)現(xiàn)____萬(wàn)元,第三年實(shí)現(xiàn)____億元年銷(xiāo)售額。

(2)市場(chǎng)份額

在市場(chǎng)份額方面第一年擬獲得____、____、____省省會(huì)城市保健品市場(chǎng)____%的份額,第二年擬獲得____、____、____省省會(huì)城市保健品市場(chǎng)____%的份額;第三年擬獲得全國(guó)市場(chǎng)保健品____%的份額;在利潤(rùn)方面公司擬達(dá)到____%的銷(xiāo)售毛利率。

二、戰(zhàn)略重點(diǎn)

1.合理選擇目標(biāo)市場(chǎng)

2.鋪設(shè)良好的銷(xiāo)售渠道

3.設(shè)計(jì)合理有效的傳播理念

三、消費(fèi)行為分析

1.有××%的消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)前事先確定保健品品牌,到購(gòu)買(mǎi)地點(diǎn)再確定要購(gòu)買(mǎi)的品牌僅占××%。這說(shuō)明長(zhǎng)期、系統(tǒng)的品牌建設(shè)工作是保健品營(yíng)銷(xiāo)的關(guān)鍵,因而企業(yè)應(yīng)努力使自己的品牌在消費(fèi)者心中占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位。

2.藥店和超市是消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)保健品的主要場(chǎng)所,××%的消費(fèi)者在藥店購(gòu)買(mǎi)保健品,××%的消費(fèi)者在超市購(gòu)買(mǎi)保健品。

3.消費(fèi)者服用保健品后一般都會(huì)產(chǎn)生持續(xù)的消費(fèi)行為,有××%的消費(fèi)者一旦服用保健品則會(huì)經(jīng)常服用或長(zhǎng)期服用。

4.消費(fèi)者在消費(fèi)保健品方面容易形成品牌忠誠(chéng)度。

四、品牌形象設(shè)計(jì)

關(guān)于公司準(zhǔn)備上市的高科技保健食品的品牌形象設(shè)計(jì)的具體內(nèi)容見(jiàn)下表。

××公司高科技保健食品的品牌形象設(shè)計(jì)構(gòu)成表

構(gòu)成要素具體內(nèi)容

五、銷(xiāo)售員業(yè)務(wù)培訓(xùn)

為促使公司的保健品獲得更佳的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī),可以對(duì)業(yè)務(wù)員開(kāi)展以下方面的訓(xùn)練和培訓(xùn)。

1.公司的企業(yè)理念,文化滲透培訓(xùn)。

2.營(yíng)銷(xiāo)人員的心理建設(shè)和雙贏營(yíng)銷(xiāo)技能、技巧的培訓(xùn)。

3.營(yíng)銷(xiāo)人員雙贏談判能力培訓(xùn)及“超級(jí)影響力”培訓(xùn)。

4.營(yíng)銷(xiāo)人員對(duì)保健食品的產(chǎn)品定位、市場(chǎng)定位認(rèn)識(shí)培訓(xùn)。

5.客戶(hù)服務(wù)技能和方法培訓(xùn)。

6.推廣業(yè)務(wù)流程培訓(xùn)。

7.團(tuán)隊(duì)精神、上傳下達(dá)、相互協(xié)作、完成目標(biāo)訓(xùn)練。

六、營(yíng)銷(xiāo)通路組合與開(kāi)發(fā)

藥店、醫(yī)院、商場(chǎng)、超市、專(zhuān)賣(mài)店等是保健品的主要銷(xiāo)售通路。除此之外,公司還應(yīng)開(kāi)發(fā)其他銷(xiāo)售通道,如網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售、業(yè)務(wù)銷(xiāo)售等,將多種銷(xiāo)售通路進(jìn)行有機(jī)結(jié)合。

七、廣告媒體組合策略

新產(chǎn)品的廣告策劃要注意廣告策劃的環(huán)境因素、廣告投放時(shí)機(jī)和廣告的媒體策略和訴求策略。在設(shè)計(jì)產(chǎn)品上市時(shí)的廣告策略時(shí),公司需關(guān)注以下五個(gè)問(wèn)題。

1.新上市保健食品的廣告策劃如何充分利用環(huán)境因素。

2.如何保證保健食品廣告投放的有效性。

3.如何把握保健食品廣告訴求的重點(diǎn)和差異。

4.如何處理廣告公關(guān)、新聞策劃的結(jié)合與關(guān)系。

5.如何建立保健食品整合傳播理想模式。

八、產(chǎn)品上市利弊分析

1.有利點(diǎn)

(1)市場(chǎng)潛力大

(2)本公司開(kāi)發(fā)的××保健品有著其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不可比擬的特性

2.不利點(diǎn)

(1)主力競(jìng)爭(zhēng)品牌資金雄厚、市場(chǎng)占有率高、受消費(fèi)者認(rèn)可程度較高。

(2)第二品牌產(chǎn)品低價(jià)位進(jìn)入市場(chǎng)獲得成功。

九、相關(guān)建議(略)

編制日期審核日期批準(zhǔn)日期

修改標(biāo)記修改處數(shù)修改日期

產(chǎn)品建議書(shū)篇十二

宜賓竹蓀產(chǎn)品深加工項(xiàng)目建議書(shū)

:宜賓竹蓀產(chǎn)品深加工項(xiàng)目建議書(shū)

:某某竹蓀深加工有限公司

據(jù)查新的報(bào)告顯示:竹蓀產(chǎn)品的加工,國(guó)內(nèi)僅有小作坊式的廠家將竹蓀放在白酒中浸泡制酒外,尚無(wú)竹筍發(fā)酵酒(果酒)、竹蓀飲料、竹筍多肽味素、精制竹蓀干品食品的生產(chǎn)與銷(xiāo)售廠家。國(guó)外業(yè)尚無(wú)竹蓀深加工產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷(xiāo)售的國(guó)家。

1、竹蓀深加工工廠建設(shè)

2、公用工程建設(shè)

3、環(huán)保工程建設(shè)等

4、附屬服務(wù)工程

1、精品干制竹蓀工藝流程

2、精品干制竹蓀工藝技術(shù)要點(diǎn)說(shuō)明

精品干制竹蓀:采用優(yōu)質(zhì)新鮮竹蓀、竹筍蛋、竹蓀胎盤(pán),利用現(xiàn)代食品保鮮技術(shù),生產(chǎn)不同檔次的精品竹蓀系列產(chǎn)。

3、精品干制竹蓀標(biāo)準(zhǔn)

竹蓀的生產(chǎn)可以調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程,促使農(nóng)民富裕、財(cái)政增收。

1、有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展,帶動(dòng)農(nóng)民脫貧致富奔小康。

2、有利于加快農(nóng)業(yè)科技成果的轉(zhuǎn)化,拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)

3、有利于推動(dòng)項(xiàng)目區(qū)竹蓀生產(chǎn)由松散型向集約化、規(guī)?;l(fā)展,改變項(xiàng)目區(qū)竹蓀生產(chǎn)格局。

4、竹蓀種植可變廢為寶,有利于提高土地肥力,改變生態(tài)環(huán)境,實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)

5、竹蓀產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā),可為社會(huì)提供相當(dāng)?shù)木蜆I(yè)機(jī)會(huì)

竹蓀深加工高科技食品工業(yè)項(xiàng)目的擬建規(guī)模為:建成年產(chǎn)精品竹蓀干品大量生產(chǎn)的生產(chǎn)線。

帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)戶(hù)組建竹蓀種植基地,覆蓋大部分農(nóng)戶(hù)。以上生產(chǎn)規(guī)模的產(chǎn)品,只占市場(chǎng)現(xiàn)需求量的一部分產(chǎn)品介紹。

項(xiàng)目竹蓀種植基地選擇在珙縣中部和南部的低中山區(qū),大都分布在海拔高度1000米左右,山地多,平壩少。該區(qū)域森林植被豐富,土壤發(fā)育不深,土質(zhì)瘦薄,肥力不高。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土壤條件適宜竹蓀的生長(zhǎng)發(fā)育;廣闊的旱地資源為種竹蓀提供了良好的條件。

擬選廠址:處于寬闊的鄉(xiāng)鎮(zhèn),臨近車(chē)站且靠近公路,交通便利。

1、總投資估算依據(jù)

2、編制說(shuō)明

設(shè)備價(jià)格按設(shè)備現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格估算

3、總投資估算

(1)建設(shè)投資

(2)建設(shè)期貸款利息

(3)流動(dòng)資金

4、資金來(lái)源

(1)資金籌集

企業(yè)自籌xxxx萬(wàn)元。

銀行貸款xxxx萬(wàn)元(含建設(shè)期利息xx萬(wàn)元),貸款年利率3.56%。(2)資金運(yùn)籌計(jì)劃本工程建設(shè)期2年,建設(shè)期內(nèi)資金分年投入使用:第一年投入xxxx萬(wàn)元,第一年投入xxxx萬(wàn)元。

1、銷(xiāo)售收入估算

產(chǎn)品銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金及附加均按含稅價(jià)處理

2、成本費(fèi)用估算

3、償債能力

借款償還資金來(lái)源:用未分配利潤(rùn)、折舊及攤銷(xiāo)費(fèi)償還借款。本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資借款償還期(從借款年算),滿(mǎn)足貸款機(jī)構(gòu)要求的期限,項(xiàng)目具有較強(qiáng)的償債能力。

通過(guò)對(duì)資金來(lái)源與運(yùn)用的計(jì)算,其結(jié)果表明,在計(jì)算期內(nèi)各年收支平衡并有盈余。

4、不確定性分析

(1)盈虧平衡性分析

以生產(chǎn)能力利用率計(jì)算由此可見(jiàn),該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較小。

(2)敏感性分析

考慮到本項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中的一些不定因素,分別對(duì)固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營(yíng)成本、銷(xiāo)售收入作了提高和降低的比例的變化對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率影響的敏感性分析。

本項(xiàng)目建成,除帶動(dòng)農(nóng)業(yè)、加工業(yè)發(fā)展外,還可帶動(dòng)印制業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、輕化工業(yè)、餐飲服務(wù)業(yè)等的發(fā)展。

該項(xiàng)目建成后,對(duì)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整和帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、提高農(nóng)民增收致富、促進(jìn)財(cái)政增收、拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等都具有極大的推動(dòng)作用。

1、編制原則

本項(xiàng)目建設(shè)期,在項(xiàng)目所需資金到位的前提下,依據(jù)各項(xiàng)工程所需的時(shí)間和工期編制,項(xiàng)目實(shí)施周期以年為單位,實(shí)施進(jìn)度以月為單位。

2、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

20xx年x月——20xx年x月完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

20xx年x月——20xx年x月完成工程設(shè)計(jì)及建廠招標(biāo)、購(gòu)置設(shè)備。20xx年x月——20xx年x月車(chē)間及配套工程的土建工程。20xx年x月——20xx年x月安裝、調(diào)試。20xx年x月——20xx年x月職工培訓(xùn)。20xx年x月——20xx年x月試生產(chǎn)、工程驗(yàn)收。20xx年x月正式生產(chǎn)。

1、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

設(shè)備差異性增加、投放原輔料量增大、控制因素變化、人員操作水平等將帶來(lái)一定的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。

2、產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)

本項(xiàng)目產(chǎn)品單一,經(jīng)營(yíng)面較窄,直接影響企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益

3、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

國(guó)際國(guó)內(nèi)竹蓀產(chǎn)品生產(chǎn)廠家眾多,競(jìng)爭(zhēng)激烈,取得成。另外干品市場(chǎng)歷來(lái)受原料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的影響較大。

4、人員風(fēng)險(xiǎn)

隨著技術(shù)的進(jìn)一步成熟,國(guó)內(nèi)同行有可能掌握相同的技術(shù)生產(chǎn)同樣的產(chǎn)品,存在人員外流的風(fēng)險(xiǎn)。

產(chǎn)品建議書(shū)篇十三

項(xiàng)目概述:

農(nóng)墾企業(yè)作為我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展的一面旗幟,自從新中國(guó)成立以來(lái)農(nóng)墾區(qū)的建設(shè)對(duì)于我國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮著重要的作用。例如具有“中華大糧倉(cāng)”之稱(chēng)的北大荒集團(tuán)(隸屬黑龍江農(nóng)墾),從解放初期的艱苦創(chuàng)業(yè)到改革開(kāi)放時(shí)期的深度改革,以及到現(xiàn)在大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì),以“北大荒集團(tuán)”為實(shí)體上市。在這60多年的時(shí)間里,農(nóng)墾在我國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中一直起著重要的作用。農(nóng)墾企業(yè)的發(fā)展史也是我國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展史,農(nóng)墾企業(yè)的發(fā)展關(guān)系著我國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,也代表著我國(guó)農(nóng)業(yè)先進(jìn)生產(chǎn)力水平。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的今天,農(nóng)墾企業(yè)更是在我國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中起著示范作用。但是如何更好的發(fā)揮農(nóng)墾企業(yè)的作用,以市場(chǎng)需求為出發(fā)點(diǎn),提升農(nóng)墾企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和生產(chǎn)力水平,是政府、企業(yè)和社會(huì)各方面值得關(guān)注的問(wèn)題。

本項(xiàng)目建議書(shū)從農(nóng)墾企業(yè)的現(xiàn)狀、存在問(wèn)題和優(yōu)勢(shì)等方面分析入手,提出建設(shè)以農(nóng)墾企業(yè)為龍頭的現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū),以滿(mǎn)足農(nóng)墾企業(yè)發(fā)展的需要,提高農(nóng)墾企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益,推動(dòng)我國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。為適應(yīng)市場(chǎng)的需求,我們將用3-5年時(shí)間,投資100億元,分別在沈陽(yáng)、西安、天津、上海、成都、武漢、鄭州、深圳、南昌、??诘鹊亻_(kāi)發(fā)建設(shè)10個(gè)綠色、高新、便捷的,以農(nóng)墾企業(yè)為龍頭的現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū),從而推動(dòng)農(nóng)墾企業(yè)以及我國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的深度發(fā)展。

現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)集農(nóng)副產(chǎn)品展示、農(nóng)副產(chǎn)品交易、國(guó)際貿(mào)易、代理銷(xiāo)售、商務(wù)洽談、質(zhì)量檢測(cè)、倉(cāng)儲(chǔ)配送、流通加工、電子商務(wù)、信息服務(wù)、電子結(jié)算、停車(chē)以及生活配套服務(wù)等功能于一身,形成農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)的價(jià)格機(jī)制以及市場(chǎng)信息反饋系統(tǒng),指導(dǎo)著市場(chǎng)價(jià)格的走勢(shì)。全部園區(qū)建成后年交易額將超過(guò)1000億元。

一、項(xiàng)目背景

1、農(nóng)墾企業(yè)的現(xiàn)狀

“十六大”中央強(qiáng)調(diào),要探索解決“三農(nóng)”問(wèn)題的新思路、新辦法,徹底轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的粗放型農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)方式,促進(jìn)農(nóng)業(yè)向集約化、規(guī)模化、商品化、產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展。農(nóng)業(yè)發(fā)展中,農(nóng)墾企業(yè)的發(fā)展代表著中國(guó)農(nóng)業(yè)的整體水平,著重發(fā)展農(nóng)墾企業(yè),以農(nóng)墾企業(yè)為示范,帶動(dòng)周邊農(nóng)業(yè)的發(fā)展,為我國(guó)發(fā)展農(nóng)業(yè)的新思路。

農(nóng)墾農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)主要是種植業(yè)、畜牧業(yè)、林特產(chǎn)業(yè)、水產(chǎn)業(yè)以及其他產(chǎn)業(yè)。在種養(yǎng)業(yè)中以糧棉油業(yè)和肉業(yè)、奶業(yè)為主。如:北方墾區(qū)的大豆業(yè)、精米業(yè)、棉花業(yè)、乳業(yè)和畜牧業(yè),沿海墾區(qū)的外向型和高效農(nóng)業(yè),城郊?jí)▍^(qū)的乳業(yè)、菜籃子、都市服務(wù)業(yè),南方墾區(qū)的橡膠、糖、劍麻和熱作產(chǎn)業(yè)以及其他墾區(qū)的現(xiàn)代流通業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、觀光旅游業(yè)、釀酒和制藥業(yè)等。各墾區(qū)依照當(dāng)?shù)氐膬?yōu)勢(shì),制定契合實(shí)際的發(fā)展戰(zhàn)略,都呈現(xiàn)出良好的發(fā)展趨勢(shì),在全國(guó)和當(dāng)?shù)囟季哂泻艽蟮挠绊憽?/p>

近年來(lái),農(nóng)墾系統(tǒng)以實(shí)施大豆、天然橡膠、奶業(yè)、種業(yè)、無(wú)公害食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃為重點(diǎn),努力提高現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)水平,形成了一些名牌產(chǎn)品,如:海南農(nóng)墾出品的“神泉牌”臺(tái)農(nóng)1號(hào)芒果,經(jīng)農(nóng)業(yè)部和聯(lián)合國(guó)糧食組織專(zhuān)家評(píng)定,被授予“中國(guó)果王”稱(chēng)號(hào),貴妃芒果獲“中國(guó)果后”稱(chēng)號(hào)。

2、農(nóng)墾企業(yè)存在的問(wèn)題

自農(nóng)墾改革發(fā)展,農(nóng)墾系統(tǒng)著力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)、體制、機(jī)制、市場(chǎng)、人才五大創(chuàng)新,全面實(shí)施五大行動(dòng)計(jì)劃,扎實(shí)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化、集團(tuán)化和股份化改革,實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng),經(jīng)濟(jì)效益大幅度提高,綜合競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步增強(qiáng),在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位顯著提高。但是農(nóng)墾企業(yè)在發(fā)展中仍然存在著很多的'問(wèn)題,制約著農(nóng)業(yè)企業(yè)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。存在的主要問(wèn)題歸納如下:

(1)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)與外部環(huán)境不相適應(yīng)?,F(xiàn)階段,大部分墾區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一,產(chǎn)品層次不高,對(duì)于市場(chǎng)的需求理解不夠,依舊在“埋頭苦干”,市場(chǎng)機(jī)制不靈活。

(2)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程發(fā)展不快,勞動(dòng)就業(yè)和再就業(yè)壓力增大。在國(guó)家政策的支持下,農(nóng)業(yè)向集約化、規(guī)?;?、商品化、產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展的速度不快,雖然產(chǎn)業(yè)化的路子已經(jīng)初見(jiàn)端倪,但是還沒(méi)有明顯的效果。農(nóng)產(chǎn)品深加工不夠,沒(méi)有能創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。

(3)農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售困難,銷(xiāo)售價(jià)格不穩(wěn)定,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益明顯下降。因季節(jié)性因素,農(nóng)產(chǎn)品在出產(chǎn)時(shí),往往量很大,對(duì)于水果等不能長(zhǎng)時(shí)間儲(chǔ)存的產(chǎn)品,更是需要快速的銷(xiāo)售出去,但目前農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道單一,更多的依靠政府的協(xié)調(diào)作用,企業(yè)對(duì)于產(chǎn)品價(jià)格的控制力比較弱。

(4)農(nóng)產(chǎn)品加工增值率和產(chǎn)品科技含量不高,精深加工品比重低,自主創(chuàng)新的意識(shí)和創(chuàng)新能力不強(qiáng)。雖然在部分農(nóng)墾企業(yè)已經(jīng)形成了一些名牌產(chǎn)品,但是大部分產(chǎn)品以及一些增值率高的產(chǎn)品還沒(méi)有很好的開(kāi)發(fā)、利用。

3、農(nóng)墾企業(yè)的優(yōu)勢(shì)

農(nóng)墾企業(yè)作為我國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)以及農(nóng)業(yè)先進(jìn)生產(chǎn)力的代表,存在著一般農(nóng)業(yè)企業(yè)或其他形式下農(nóng)業(yè)耕作無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì):

(1)農(nóng)墾企業(yè)綠色食品、有機(jī)農(nóng)業(yè)和特色農(nóng)業(yè)品種發(fā)展較快。農(nóng)墾企業(yè)更多的接觸新型的農(nóng)產(chǎn)品品種,更方便的能應(yīng)用先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù),對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行控制。

(2)抵御自然災(zāi)害的能力強(qiáng)。農(nóng)墾企業(yè)因規(guī)模大,種植面積大,對(duì)于自然災(zāi)害的能力控制的力度比較大。往往利用專(zhuān)業(yè)的設(shè)備對(duì)惡劣天氣的預(yù)報(bào)以及預(yù)防。

(3)生產(chǎn)工具條件先進(jìn)。生產(chǎn)條件和先進(jìn)的機(jī)械化裝備居全國(guó)領(lǐng)先地位。

(4)墾區(qū)職工文化層次較高。農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)人員,專(zhuān)業(yè)的農(nóng)業(yè)操作人員使得農(nóng)墾企業(yè)在種植農(nóng)產(chǎn)品時(shí),能更好的把握農(nóng)業(yè)植株的培育、生長(zhǎng)。

(5)技術(shù)優(yōu)勢(shì)。科研單位技術(shù)創(chuàng)新和全程服務(wù)以及對(duì)于農(nóng)墾企業(yè)的技術(shù)支持,使農(nóng)場(chǎng)建植、工廠化生產(chǎn)加工等工作在科學(xué)的方法和有效技術(shù)的指導(dǎo)下,高效率的進(jìn)行??蒲袉挝慌c農(nóng)墾企業(yè)之間的合作,達(dá)到了技術(shù)研究和開(kāi)發(fā)推廣相結(jié)合,確保成果的先進(jìn)性和實(shí)用性的效果。也培養(yǎng)了一大批具有高新理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的科技隊(duì)伍。為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了強(qiáng)有力的支持。

4、農(nóng)墾企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

(1)科學(xué)化?,F(xiàn)代科技正迅速地向農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工等領(lǐng)域滲透,科技進(jìn)步日益成為農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要?jiǎng)右?。只有依靠現(xiàn)代化的科學(xué)技術(shù),農(nóng)墾企業(yè)才有先進(jìn)的裝備設(shè)施、先進(jìn)的生產(chǎn)管理,勞動(dòng)者自身的技術(shù)素質(zhì)才能得以提高。

(2)集約化。 集約化主要是指現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的增長(zhǎng)方式由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變。首先是由單純地注重?cái)?shù)量和速度增長(zhǎng),轉(zhuǎn)到依靠?jī)?yōu)化產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu),提高增長(zhǎng)的質(zhì)量和效益上來(lái)。二是由單純地依靠資源的外延開(kāi)發(fā),轉(zhuǎn)到依靠提高資源利用率和持續(xù)發(fā)展能力的方向上來(lái)。三是改單純注重物質(zhì)、資金投入,依靠科技進(jìn)步,提高物質(zhì)和資金利用率來(lái)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)。

(3)市場(chǎng)化?,F(xiàn)代農(nóng)墾企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下進(jìn)行發(fā)展的必然要求,建立完善的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要素市場(chǎng)和農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)體系,是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)資源合理配置的前提。在全球經(jīng)濟(jì)一體化的進(jìn)程中,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)已不再局限于一個(gè)國(guó)家或一個(gè)地區(qū),而是要面向整個(gè)國(guó)際市場(chǎng)。

5、結(jié)論

為深化農(nóng)墾企業(yè)改革,提高農(nóng)墾企業(yè)產(chǎn)品知名度,創(chuàng)造品牌聚合效應(yīng),建立網(wǎng)絡(luò)立體的銷(xiāo)售體系,順應(yīng)市場(chǎng)需求,開(kāi)發(fā)建設(shè)“現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)”,將成為農(nóng)副產(chǎn)品銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)的連接點(diǎn),極大的推動(dòng)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

二、項(xiàng)目的必要性、可行性和優(yōu)勢(shì)

1、市場(chǎng)情況

統(tǒng)計(jì)顯示,20xx年我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通交易額達(dá)15000億元左右,占農(nóng)業(yè)產(chǎn)值的45%以上,農(nóng)產(chǎn)品流通對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率逐漸提高。

據(jù)統(tǒng)計(jì),20xx年全國(guó)糧食產(chǎn)量52850萬(wàn)噸,比上年增加2690萬(wàn)噸,增產(chǎn)5.4%;肉類(lèi)總產(chǎn)量7269萬(wàn)噸,比上年增長(zhǎng)5.9%;牛奶產(chǎn)量3651萬(wàn)噸,增長(zhǎng)3.6%;禽蛋產(chǎn)量2638萬(wàn)噸,增長(zhǎng)4.3%;水產(chǎn)品產(chǎn)量4895萬(wàn)噸,增長(zhǎng)3.1%。近十年來(lái),我國(guó)農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量持續(xù)增加,物流流通量也相應(yīng)增長(zhǎng),社會(huì)對(duì)于物流需求加大。

農(nóng)墾企業(yè)近年來(lái)農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量也是節(jié)節(jié)攀高。20xx年全國(guó)農(nóng)墾主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量:糧食產(chǎn)量2421萬(wàn)噸,比上年增長(zhǎng)13%;棉花產(chǎn)量164萬(wàn)噸,增長(zhǎng)3.8%;油料產(chǎn)量78萬(wàn)噸,比上年增長(zhǎng)29.8%;肉類(lèi)產(chǎn)量192萬(wàn)噸,比上年增長(zhǎng)8.4%;牛奶產(chǎn)量320萬(wàn)噸,比上年增長(zhǎng)10.2%;禽蛋類(lèi)產(chǎn)量25萬(wàn)噸,比上年增長(zhǎng)6.8%;水產(chǎn)類(lèi)97萬(wàn)噸,比上年增長(zhǎng)2.2%。通過(guò)20xx年數(shù)據(jù)可以看出,農(nóng)墾企業(yè)占我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品比例很大,規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化優(yōu)勢(shì)明顯,農(nóng)產(chǎn)品多數(shù)通過(guò)“無(wú)公害、綠色、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品”認(rèn)證,為農(nóng)副產(chǎn)品類(lèi)中的名優(yōu)產(chǎn)品。

在人民生活水平提高的今天,人們更注重健康的生活、健康的飲食,“綠色、無(wú)公害、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品”等品質(zhì)高,更安全的農(nóng)副產(chǎn)品為人們所推崇。此類(lèi)高品質(zhì)的農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊,市場(chǎng)需求量逐年增大,是消費(fèi)者信得過(guò)的,也是社會(huì)消費(fèi)的趨勢(shì)。

2.、建立精品物流園區(qū)的必要性

與農(nóng)墾企業(yè)合作,打造現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)的必要性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:

(1)現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)的建設(shè),有利于拓寬農(nóng)墾企業(yè)的銷(xiāo)售渠道,為農(nóng)墾企業(yè)提供銷(xiāo)售平臺(tái)。目前農(nóng)副產(chǎn)品多以“農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”形式進(jìn)行集散交易,規(guī)模小,規(guī)模大的集散地管理普遍混亂,沒(méi)有系統(tǒng)的管理體制。現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)的建設(shè),將提供綠色的、現(xiàn)代的、電子信息化的農(nóng)副產(chǎn)品交易平臺(tái),建立系統(tǒng)的管理制度對(duì)園區(qū)進(jìn)行科學(xué)的管理。

(2)現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)的建設(shè),有利于提高農(nóng)副產(chǎn)品的增值率和產(chǎn)品的科技含量。園區(qū)內(nèi)將建設(shè)流通加工中心,對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)行深度加工提供先進(jìn)的設(shè)施,積極探討附加值高的農(nóng)作物的開(kāi)發(fā)方式。對(duì)于開(kāi)發(fā)出的新產(chǎn)品將在展示中心進(jìn)行展銷(xiāo)。從原料的質(zhì)檢到新產(chǎn)品的銷(xiāo)售,現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)將進(jìn)行全程的服務(wù),提高供應(yīng)鏈管理效率。

(3)現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)的建設(shè),將形成農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)化價(jià)格機(jī)制,通過(guò)農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格指數(shù),反映農(nóng)副產(chǎn)品因市場(chǎng)變化而產(chǎn)生的影響;園區(qū)內(nèi)將采用現(xiàn)貨與期貨交易相結(jié)合的交易手段,豐富產(chǎn)品的交易模式。

(4)建設(shè)現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)適應(yīng)農(nóng)業(yè)發(fā)展的趨勢(shì),有效地整合農(nóng)墾企業(yè)資源與物流園區(qū)資源,利用園區(qū)規(guī)模的優(yōu)勢(shì),有效地收集市場(chǎng)信息的反饋,促進(jìn)農(nóng)墾企業(yè)的生產(chǎn)。

綜上所述,建設(shè)精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)是非常必要的。

3、建立精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)的可行性

目前我國(guó)農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量巨大,市場(chǎng)需求量巨大,對(duì)于物流需求的程度也在增大。在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)中扮演著重要角色的農(nóng)墾企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品因地域性的區(qū)別,需要在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行流通,物流園區(qū)的建設(shè)將為農(nóng)副產(chǎn)品的流通提供方便、快捷的服務(wù),最大程度的滿(mǎn)足市場(chǎng)的需求?,F(xiàn)代的、科技信息化的物流園區(qū)將為農(nóng)產(chǎn)品深加工以及國(guó)際市場(chǎng)的開(kāi)拓提供機(jī)遇。

基于龐大的市場(chǎng)需求,以及順應(yīng)國(guó)家對(duì)于農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的改革政策,建設(shè)現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)是可行的。

4、建設(shè)現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)的優(yōu)勢(shì)

(1)政策優(yōu)勢(shì)?,F(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)的建設(shè),拓寬了農(nóng)墾企業(yè)市場(chǎng)渠道,提升了企業(yè)知名度,使農(nóng)墾企業(yè)在園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生聚合效應(yīng)。同時(shí)“十六大”中央強(qiáng)調(diào),要探索解決“三農(nóng)”問(wèn)題的新思路、新辦法,徹底轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的粗放型農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)方式,促進(jìn)農(nóng)業(yè)向集約化、規(guī)?;⑸唐坊?、產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展。國(guó)家發(fā)展農(nóng)業(yè)的新政策,為打造以農(nóng)墾企業(yè)為龍頭的現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)提供了強(qiáng)有力的政策支持。

(2)區(qū)域優(yōu)勢(shì)。以農(nóng)墾企業(yè)為依托,將分別在沈陽(yáng)、西安、天津、上海、成都、武漢、鄭州、深圳、南昌、??诘冉煌ū憷?,消費(fèi)水平高,市場(chǎng)需求量大的城市建立物流園區(qū),使得交通、市場(chǎng)、技術(shù)等方面都能得到很好的保障。在全國(guó)范圍內(nèi),農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)網(wǎng)絡(luò)的形成,更能使每個(gè)園區(qū)的優(yōu)勢(shì)得到充分的發(fā)揮,使全國(guó)資源得到很好的整合。

(3)資源優(yōu)勢(shì)。生產(chǎn)力水平先進(jìn),人員素質(zhì)高的農(nóng)墾企業(yè)可以提供大量“綠色、無(wú)公害、有機(jī)食品”的農(nóng)副產(chǎn)品,以及農(nóng)墾企業(yè)先進(jìn)的農(nóng)業(yè)科技技術(shù)、生產(chǎn)方式都將是我們獨(dú)有的資源。

(4)管理優(yōu)勢(shì)。北京中冶嘉恒投資管理有限公司專(zhuān)注于物流園區(qū)的規(guī)劃與投資,可以提供詳細(xì)的、專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)方案和園區(qū)運(yùn)作以及管理的科學(xué)的方法。

5、建立現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)的作用和意義

建立現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)將為農(nóng)墾企業(yè)開(kāi)辟新的產(chǎn)品銷(xiāo)售模式,在全國(guó)范圍內(nèi)推廣農(nóng)墾精品農(nóng)副產(chǎn)品,極大程度的滿(mǎn)足百姓對(duì)于高品質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品的需求。為推廣“綠色、無(wú)公害、有機(jī)”產(chǎn)品提供現(xiàn)代的、多功能的服務(wù)平臺(tái)。同時(shí)對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也起到拉動(dòng)的作用,可以創(chuàng)造大量的就業(yè)機(jī)會(huì)。因此,建立現(xiàn)代化精品農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)意義重大,不僅能夠提高農(nóng)墾企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,更能讓百姓吃上放心的、高品質(zhì)的農(nóng)副產(chǎn)品。

產(chǎn)品建議書(shū)篇十四

項(xiàng)目建議書(shū)與可行性研究報(bào)告盡管在報(bào)告書(shū)中所涉及的內(nèi)容大致相同,但由于工作的目的和作用不同,因而在研究重點(diǎn)、深度、評(píng)價(jià)方法等方面有重大區(qū)別。

1、目的和作用不同

項(xiàng)目建議書(shū)是國(guó)家批準(zhǔn)立項(xiàng)的依據(jù),經(jīng)批準(zhǔn)立項(xiàng)的項(xiàng)目,才能列入國(guó)家長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃,組織可行性研究。對(duì)于利用外資或有引進(jìn)內(nèi)容的項(xiàng)目,批準(zhǔn)立項(xiàng)后才可以對(duì)外進(jìn)行初步計(jì)劃詢(xún)價(jià);可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的依據(jù),批準(zhǔn)決策的項(xiàng)目才能列入國(guó)家近期發(fā)展計(jì)劃;開(kāi)展設(shè)計(jì)工作。

2、論證的側(cè)重點(diǎn)不同

項(xiàng)目建議書(shū)是從宏觀角度分析城市污水處理工程項(xiàng)目建設(shè)的必要性,依據(jù)城市規(guī)劃初步確定項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn),建設(shè)規(guī)模,建設(shè)范圍和具體工藝路線,用類(lèi)比分析法匡算建設(shè)投資,允許誤差在20%左右,提出資金籌措的設(shè)想方案;可行性研究報(bào)告則具體分析建設(shè)城市污水處理工程對(duì)城市水域污染的削減,是否為城市可持續(xù)發(fā)展所必須,在對(duì)城市污水的水量及水質(zhì)現(xiàn)狀調(diào)查和預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上提出污水廠的建設(shè)規(guī)模與分期、污水處理程度和具體工藝方案,根據(jù)城市排水現(xiàn)狀和市場(chǎng)需要,確定配套城市排水管網(wǎng)及回用水工程建設(shè)規(guī)模和方案,按工程方案和總圖情況估算土建工程、安裝工程及設(shè)備等直接費(fèi)和間接費(fèi),確定總投資的估算誤差應(yīng)控制在10%以?xún)?nèi)。對(duì)資金來(lái)源和籌措方式、貸款償還方式等進(jìn)行系統(tǒng)的分析評(píng)價(jià)。

3、方案論證的深度不同

項(xiàng)目建議書(shū)是對(duì)影響立項(xiàng)的建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、重大技術(shù)方案、資金籌措方式進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較,采用類(lèi)比指標(biāo)計(jì)算費(fèi)用法;可行性研究報(bào)告則對(duì)影響項(xiàng)目決策的重大方案和重要的局部方案均要進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和優(yōu)化論證,如選址、建設(shè)規(guī)模、工藝方案、污水處理程度、構(gòu)筑物及設(shè)備選擇、還貸方式等。

4、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的要求不同

項(xiàng)目建議書(shū)對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益進(jìn)行初步評(píng)價(jià),財(cái)務(wù)效益只審查投資利稅率、投資利潤(rùn)率和投資回收三項(xiàng)指標(biāo),且以靜態(tài)估算為主;可行性研究報(bào)告則要對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益進(jìn)行全面的測(cè)算而后評(píng)價(jià)。財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)包括投資利稅率、投資利潤(rùn)率、投資回收期、貸款償還期、內(nèi)部收益率等指標(biāo),應(yīng)以動(dòng)態(tài)分析為主。還應(yīng)進(jìn)行不確定性分析,如敏感性分析,盈虧平衡分析等,以判斷項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、抗風(fēng)險(xiǎn)能力和可靠性。工程效益評(píng)價(jià)則包括節(jié)能效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。

5、審查結(jié)果不同

項(xiàng)目建議書(shū)通過(guò)審查判斷投資機(jī)會(huì)是否有前途,以決定擬建項(xiàng)目是否可行;可行性研究則通過(guò)審查確定采用那種方案實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)更為有利,進(jìn)而確定設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的內(nèi)容。

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產(chǎn)品建議書(shū)篇十五

一、項(xiàng)目名稱(chēng):宜賓竹蓀產(chǎn)品深加工項(xiàng)目建議書(shū)

二、項(xiàng)目的承辦單位:某某竹蓀深加工有限公司

三、項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景

據(jù)查新的報(bào)告顯示:竹蓀產(chǎn)品的加工,國(guó)內(nèi)僅有小作坊式的廠家將竹蓀放在白酒中浸泡制酒外,尚無(wú)竹筍發(fā)酵酒(果酒)、竹蓀飲料、竹筍多肽味素、精制竹蓀干品食品的生產(chǎn)與銷(xiāo)售廠家。國(guó)外業(yè)尚無(wú)竹蓀深加工產(chǎn)品的`生產(chǎn)與銷(xiāo)售的國(guó)家。

四、本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容

1、竹蓀深加工工廠建設(shè)

2、公用工程建設(shè)

3、環(huán)保工程建設(shè)等

4、附屬服務(wù)工程

五、產(chǎn)品方案

1、精品干制竹蓀工藝流程

2、精品干制竹蓀工藝技術(shù)要點(diǎn)說(shuō)明

精品干制竹蓀:采用優(yōu)質(zhì)新鮮竹蓀、竹筍蛋、竹蓀胎盤(pán),利用現(xiàn)代食品保鮮技術(shù),生產(chǎn)不同檔次的精品竹蓀系列產(chǎn)。

3、精品干制竹蓀標(biāo)準(zhǔn)

六、設(shè)備選型主要設(shè)備:

七、項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析

竹蓀的生產(chǎn)可以調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程,促使農(nóng)民富裕、財(cái)政增收。

1、有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展,帶動(dòng)農(nóng)民脫貧致富奔小康。

2、有利于加快農(nóng)業(yè)科技成果的轉(zhuǎn)化,拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)

3、有利于推動(dòng)項(xiàng)目區(qū)竹蓀生產(chǎn)由松散型向集約化、規(guī)?;l(fā)展,改變項(xiàng)目區(qū)竹蓀生產(chǎn)格局。

4、竹蓀種植可變廢為寶,有利于提高土地肥力,改變生態(tài)環(huán)境,實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)

5、竹蓀產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā),可為社會(huì)提供相當(dāng)?shù)木蜆I(yè)機(jī)會(huì)

八、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

竹蓀深加工高科技食品工業(yè)項(xiàng)目的擬建規(guī)模為:建成年產(chǎn)精品竹蓀干品大量生產(chǎn)的生產(chǎn)線。

帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)戶(hù)組建竹蓀種植基地,覆蓋大部分農(nóng)戶(hù)。以上生產(chǎn)規(guī)模的產(chǎn)品,只占市場(chǎng)現(xiàn)需求量的一部分產(chǎn)品介紹。

九、建設(shè)條件分析

項(xiàng)目竹蓀種植基地選擇在珙縣中部和南部的低中山區(qū),大都分布在海拔高度1000米左右,山地多,平壩少。該區(qū)域森林植被豐富,土壤發(fā)育不深,土質(zhì)瘦薄,肥力不高。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土壤條件適宜竹蓀的生長(zhǎng)發(fā)育;廣闊的旱地資源為種竹蓀提供了良好的條件。

擬選廠址:處于寬闊的鄉(xiāng)鎮(zhèn),臨近車(chē)站且靠近公路,交通便利。

十、投資估算1、總投資估算依據(jù)

四川省工程量清單計(jì)價(jià)定額;20四川省建筑工程材料預(yù)算價(jià)格表;年四川省工程造價(jià)信息

2、編制說(shuō)明

設(shè)備價(jià)格按設(shè)備現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格估算

3、總投資估算

(1)建設(shè)投資

(2)建設(shè)期貸款利息

(3)流動(dòng)資金

4、資金來(lái)源

(1)資金籌集

企業(yè)自籌xxxx萬(wàn)元。

銀行貸款xxxx萬(wàn)元(含建設(shè)期利息xx萬(wàn)元),貸款年利率3.56%。(2)資金運(yùn)籌計(jì)劃本工程建設(shè)期2年,建設(shè)期內(nèi)資金分年投入使用:第一年投入xxxx萬(wàn)元,第一年投入xxxx萬(wàn)元。

十一、企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益

1、銷(xiāo)售收入估算

產(chǎn)品銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金及附加均按含稅價(jià)處理

2、成本費(fèi)用估算

3、償債能力

借款償還資金來(lái)源:用未分配利潤(rùn)、折舊及攤銷(xiāo)費(fèi)償還借款。本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資借款償還期(從借款年算),滿(mǎn)足貸款機(jī)構(gòu)要求的期限,項(xiàng)目具有較強(qiáng)的償債能力。

通過(guò)對(duì)資金來(lái)源與運(yùn)用的計(jì)算,其結(jié)果表明,在計(jì)算期內(nèi)各年收支平衡并有盈余。

4、不確定性分析

(1)盈虧平衡性分析

以生產(chǎn)能力利用率計(jì)算由此可見(jiàn),該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較小。

(2)敏感性分析

考慮到本項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中的一些不定因素,分別對(duì)固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營(yíng)成本、銷(xiāo)售收入作了提高和降低的比例的變化對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率影響的敏感性分析。

十二、企業(yè)社會(huì)效益

本項(xiàng)目建成,除帶動(dòng)農(nóng)業(yè)、加工業(yè)發(fā)展外,還可帶動(dòng)印制業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、輕化工業(yè)、餐飲服務(wù)業(yè)等的發(fā)展。

該項(xiàng)目建成后,對(duì)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整和帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、提高農(nóng)民增收致富、促進(jìn)財(cái)政增收、拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等都具有極大的推動(dòng)作用。

十三、項(xiàng)目安排進(jìn)度

1、編制原則

本項(xiàng)目建設(shè)期,在項(xiàng)目所需資金到位的前提下,依據(jù)各項(xiàng)工程所需的時(shí)間和工期編制,項(xiàng)目實(shí)施周期以年為單位,實(shí)施進(jìn)度以月為單位。

2、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

20xx年x月——20xx年x月完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

20xx年x月——20xx年x月完成工程設(shè)計(jì)及建廠招標(biāo)、購(gòu)置設(shè)備。20xx年x月——20xx年x月車(chē)間及配套工程的土建工程。20xx年x月——20xx年x月安裝、調(diào)試。20xx年x月——20xx年x月職工培訓(xùn)。20xx年x月——20xx年x月試生產(chǎn)、工程驗(yàn)收。20xx年x月正式生產(chǎn)。

十四、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

1、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

設(shè)備差異性增加、投放原輔料量增大、控制因素變化、人員操作水平等將帶來(lái)一定的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。

2、產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)

本項(xiàng)目產(chǎn)品單一,經(jīng)營(yíng)面較窄,直接影響企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益

3、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

國(guó)際國(guó)內(nèi)竹蓀產(chǎn)品生產(chǎn)廠家眾多,競(jìng)爭(zhēng)激烈,取得成。另外干品市場(chǎng)歷來(lái)受原料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的影響較大。

4、人員風(fēng)險(xiǎn)

隨著技術(shù)的進(jìn)一步成熟,國(guó)內(nèi)同行有可能掌握相同的技術(shù)生產(chǎn)同樣的產(chǎn)品,存在人員外流的風(fēng)險(xiǎn)。

十五、結(jié)論

產(chǎn)品建議書(shū)篇十六

據(jù)我國(guó)農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,去年我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品網(wǎng)絡(luò)交易額已超1000億元,但僅占農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售額近3%。如此看來(lái),電商“拯救”農(nóng)民的力量實(shí)屬有限。因此,基于農(nóng)民所提供的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量與涉農(nóng)電商的服務(wù)品質(zhì)緊密相連,那么,電商與農(nóng)民間“拯救”與“被拯救”的角色其實(shí)是可相互交換的。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái),伴隨現(xiàn)代農(nóng)業(yè)快速不斷發(fā)展,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化、規(guī)?;?biāo)準(zhǔn)化程度將持續(xù)提高,農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)隨之亦將更好的提升。如此,方能助力涉農(nóng)電商擁有更寬廣的發(fā)展空間和維持更久遠(yuǎn)的收益。

自國(guó)務(wù)院一號(hào)文件推出“農(nóng)村電商”相關(guān)政策后,市場(chǎng)大批量的涉農(nóng)電商紛紛涌現(xiàn),站在“互聯(lián)網(wǎng)+”浪尖風(fēng)口處,有效解決農(nóng)產(chǎn)品信息不對(duì)稱(chēng)現(xiàn)象,除去“中間商”利潤(rùn),減少流通環(huán)節(jié),推動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品領(lǐng)域的公平貿(mào)易。因此,不得不讓業(yè)內(nèi)人士看來(lái),涉農(nóng)電商的出現(xiàn),從某種程度上說(shuō),解決了農(nóng)產(chǎn)品“滯銷(xiāo)”的根本問(wèn)題,大幅度提高農(nóng)民收入;讓末端需求反過(guò)來(lái)迫使生產(chǎn)環(huán)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)化,實(shí)現(xiàn)農(nóng)商品品質(zhì)化。同時(shí),互聯(lián)網(wǎng)自身“草根”特性也有助于農(nóng)民地位直接上升到“舞臺(tái)”中央。

中央和省委省政府相關(guān)政策的出臺(tái),一大批縣域中小電商平臺(tái)迅速崛起,不僅很多農(nóng)業(yè)傳統(tǒng)企業(yè)都把視線和精力轉(zhuǎn)向了建設(shè)自身電商平臺(tái)方向,而且為數(shù)不少的農(nóng)業(yè)個(gè)體戶(hù)也通過(guò)加盟電商網(wǎng)站銷(xiāo)售自己的特色農(nóng)產(chǎn)品??h域中小電商平臺(tái)成為區(qū)域銷(xiāo)售特色農(nóng)產(chǎn)品的重要渠道,同時(shí)也因?yàn)檗r(nóng)民網(wǎng)購(gòu)生活用品,而正在改變著他們的生產(chǎn)和生活方式。

中國(guó)目前全國(guó)涉農(nóng)電子商務(wù)平臺(tái)已超3萬(wàn)家,其中農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)平臺(tái)已達(dá)3000家。農(nóng)產(chǎn)品電商須與顧客建立良好的購(gòu)物體驗(yàn),才能迎來(lái)持續(xù)消費(fèi)力及帶動(dòng)相關(guān)消費(fèi)群體。

當(dāng)前我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品網(wǎng)上交易面臨諸多困難,如整體市場(chǎng)規(guī)模不集中、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不完善、法律法規(guī)尚不健全等。針對(duì)這些問(wèn)題,商務(wù)部將采取統(tǒng)籌規(guī)劃、規(guī)范秩序等五項(xiàng)措施,推動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)應(yīng)用與創(chuàng)新。

作為東北地區(qū)最大的綠色食品電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園哈爾濱綠色食品電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園由黑龍江杰夫運(yùn)營(yíng)的,這里聚集了黑龍江省最優(yōu)質(zhì)的綠色食品線上銷(xiāo)售,以東北特色農(nóng)產(chǎn)品為主產(chǎn)品,包括:木耳、大米、堅(jiān)果、果汁、豆油、白酒、菌類(lèi)、棗類(lèi)等,引爆農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)熱度。用以打造最優(yōu)質(zhì)的電商渠道,全面促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。將對(duì)加快黑龍江省農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)、種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和食品加工業(yè)等產(chǎn)業(yè)以及傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的轉(zhuǎn)型產(chǎn)生重要的意義。

200多家黑龍江省內(nèi)的食品企業(yè)簽約入駐,年內(nèi)將拉動(dòng)黑龍江省內(nèi)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)交易額50億元以上。預(yù)計(jì)在20xx年至20xx年,阿里巴巴哈爾濱產(chǎn)業(yè)帶二、三期將全面竣工并投入產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)。屆時(shí)建成的淘寶特色中國(guó)哈爾濱館等項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)入駐產(chǎn)業(yè)園企業(yè)數(shù)量達(dá)到500家,年交易額突破800億元,拉動(dòng)就業(yè)10萬(wàn)人,基本建成國(guó)家級(jí)電子商務(wù)示范區(qū)。

杰夫電商集團(tuán)專(zhuān)注電商服務(wù)10余年,作為中國(guó)最早的電商服務(wù)商,始終從市場(chǎng)的角度和客戶(hù)的需求出發(fā),為區(qū)域提供一站式電商解決方案,贏得了業(yè)界的口碑和肯定。先后被評(píng)為中國(guó)十佳電商服務(wù)商、中國(guó)十佳運(yùn)營(yíng)服務(wù)商、中國(guó)設(shè)計(jì)龍頭企業(yè)、創(chuàng)新中國(guó)創(chuàng)新之星等榮譽(yù)。

目前,杰夫電商集團(tuán)提供品牌資質(zhì)、服務(wù)體系、市場(chǎng)支持,并負(fù)責(zé)服務(wù)執(zhí)行落地。業(yè)務(wù)范圍包括“1個(gè)中心+3大平臺(tái)+6大基礎(chǔ)服務(wù)”:

「1個(gè)中心」:縣域電商服務(wù)中心

「3大平臺(tái)」:e電商學(xué)院、縣域電商公共服務(wù)平臺(tái)、商品供銷(xiāo)平臺(tái)

第一、統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)計(jì),有序推進(jìn)發(fā)展。以促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品實(shí)體交易和電子商務(wù)有機(jī)融合為方向,通過(guò)零售帶動(dòng)批發(fā)、高端帶動(dòng)低端、城市帶動(dòng)農(nóng)村、東部帶動(dòng)西部,加快開(kāi)展農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)示范培育工作,力爭(zhēng)在重點(diǎn)地區(qū)、重點(diǎn)品種和重點(diǎn)環(huán)節(jié)率先突破。

第二、完善制度,規(guī)范發(fā)展秩序。加快電子商務(wù)法律法規(guī)建設(shè),規(guī)范信息發(fā)布、網(wǎng)上交易、信用服務(wù)、電子支付、物流配送和糾紛處理等服務(wù),依法打擊商業(yè)欺詐、銷(xiāo)售假冒偽劣、發(fā)布虛假違法廣告和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等活動(dòng)。抓緊制定急需的農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。

第三、加強(qiáng)配套支撐,優(yōu)化發(fā)展環(huán)境。鼓勵(lì)發(fā)展專(zhuān)業(yè)化、規(guī)模化的第三方物流,重點(diǎn)支持發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流。落實(shí)各項(xiàng)支持物流企業(yè)發(fā)展的稅費(fèi)政策,完善農(nóng)產(chǎn)品綠色通道政策,促進(jìn)支付、信用、金融、保險(xiǎn)、檢測(cè)、認(rèn)證、統(tǒng)計(jì)和人才培育等服務(wù)協(xié)同發(fā)展。

第四、線上線下結(jié)合,突破關(guān)鍵約束。發(fā)展縣域服務(wù)驅(qū)動(dòng)型、特色品牌營(yíng)銷(xiāo)型等多元化的農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)模式。鼓勵(lì)農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè),依托實(shí)體經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)探索開(kāi)展農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù),充分利用傳統(tǒng)的銷(xiāo)售渠道,通過(guò)實(shí)體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所體驗(yàn)、考察與網(wǎng)上下單、支付相結(jié)合,解決交易主體之間的信任度低、標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一等問(wèn)題。

第五、開(kāi)展農(nóng)村商務(wù)信息服務(wù)。充分發(fā)揮全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品商務(wù)信息公共服務(wù)平臺(tái)在常態(tài)化購(gòu)銷(xiāo)對(duì)接中的作用,通過(guò)與大型連鎖超市、批發(fā)市場(chǎng)及電子商務(wù)企業(yè)合作,更好地促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通,緩解“賣(mài)難”

最后,發(fā)展農(nóng)業(yè)電子商務(wù)有利于改善農(nóng)產(chǎn)品流通、拓寬產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道、健全農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)機(jī)制,有利于促進(jìn)農(nóng)民增收,提高農(nóng)民社會(huì)地位和培育知識(shí)型、現(xiàn)代化農(nóng)民,同時(shí)也讓涉農(nóng)企業(yè)在這個(gè)社會(huì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的關(guān)鍵時(shí)刻立于不敗之地。

農(nóng)副產(chǎn)品項(xiàng)目建議書(shū)

產(chǎn)品供需合同

產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同

產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)簡(jiǎn)歷

產(chǎn)品特許經(jīng)營(yíng)合同

產(chǎn)品策劃方案

產(chǎn)品造型設(shè)計(jì)就業(yè)

產(chǎn)品運(yùn)輸合同(鐵路)

標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品訂購(gòu)合同

簡(jiǎn)易產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同

產(chǎn)品建議書(shū)篇十七

你們好!

我是xx安保險(xiǎn)公司的xxx。

一個(gè)人無(wú)論他多有本事,磕磕碰碰及意外和疾病都是不能控制的,假如我們遇到這幾種事而又沒(méi)有一個(gè)充分的保障,那么我們以后的生活將會(huì)受此影響,甚至?xí)渖罟取?/p>

我相信現(xiàn)在的人們都是很有責(zé)任心的,李嘉誠(chéng)曾經(jīng)說(shuō)過(guò)這樣一句話:我一生最大的財(cái)富就是為家人買(mǎi)了充足的保險(xiǎn)。

下面是

我們公司推出的一個(gè)險(xiǎn)種:萬(wàn)能智盈。

請(qǐng)讓我為您介紹這個(gè)險(xiǎn)種的內(nèi)容:只要您每年在我們公司存款6000多元,它將會(huì)給您帶來(lái)以下保障及優(yōu)點(diǎn):

1、意外醫(yī)療——-假如說(shuō)您不小心磕著碰著了,因意外引起的費(fèi)用可以有100元以上–10000元以下100%報(bào)銷(xiāo),這個(gè)賬戶(hù)24小時(shí)后就開(kāi)始生效。

2、住院醫(yī)療——-人吃五谷雜糧誰(shuí)都不知道下一刻會(huì)發(fā)生什么事情,現(xiàn)在發(fā)生疾病的機(jī)率越來(lái)越高,我們這邊的水質(zhì)污染越來(lái)越嚴(yán)重,得膽結(jié)石的機(jī)率也在不斷上升,一場(chǎng)病看下來(lái)是不是將會(huì)影響了我們結(jié)余的錢(qián)。

只要您開(kāi)設(shè)了這個(gè)帳號(hào),一個(gè)月后您的報(bào)銷(xiāo)額度為80%,每年累積額度可達(dá)9000元。

3、10萬(wàn)重大疾病保障——-現(xiàn)在工作壓力越來(lái)越大,環(huán)境污染也越來(lái)越嚴(yán)重,得病的機(jī)率也越來(lái)越高了,經(jīng)衛(wèi)生部統(tǒng)計(jì):人的一生中得重大疾病的概率高達(dá)72.17%。

不會(huì)有人為了大病在銀行里儲(chǔ)蓄一大筆錢(qián),這個(gè)我相信大家都認(rèn)同吧!那么在我們這個(gè)計(jì)劃里這個(gè)問(wèn)題就不用您考慮了。

萬(wàn)能智盈賬戶(hù)

提供

大病保障,90天以后生效,就有10萬(wàn)元的重大疾病保障基金為您準(zhǔn)備著,一旦風(fēng)險(xiǎn)來(lái)臨,您就不必動(dòng)用您大額的存款。

4、身價(jià)保障——-您肯定是家里的頂梁柱,您的收入對(duì)您整個(gè)家庭貢獻(xiàn)是非常大的`,一旦我們失去了收入能力,那么我們的家人將會(huì)失去一個(gè)收入保障。

對(duì)此,我們需不需要一個(gè)身價(jià)?我們這里為您

提供

了12—–48萬(wàn)之間的身價(jià)由您選擇,一旦風(fēng)險(xiǎn)來(lái)臨,我們的收入水準(zhǔn)也不至于下降。

5、

專(zhuān)家

理財(cái)復(fù)利滾存——-假如我們一生平平安安,那么您存在這個(gè)賬戶(hù)里的錢(qián)就由我們的

專(zhuān)家

為您打理,每月結(jié)算一次利息,以復(fù)利的形式滾存到您的資金賬戶(hù)里,可以起到一個(gè)養(yǎng)老的儲(chǔ)備,同時(shí)又能體現(xiàn)急用現(xiàn)金作用。

產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)。

只要您參加都會(huì)獲得3萬(wàn)元保障及一份精美禮品。

如果由于工作原因不能參加,我們也可以為您上門(mén)服務(wù)。

產(chǎn)品建議書(shū)篇十八

連拼別墅的優(yōu)勢(shì):

1.降低了社區(qū)密度,增加了住宅采光面,擁有了更寬闊的室外空間。

2.是低層小樓加

上私家花園,在保證擁有私家花園的基礎(chǔ)上,既要加強(qiáng)戶(hù)外空間的交流,使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境,也改變了兵營(yíng)式排列的呆板面孔。

3.雙拼別墅基本是三面采光,窗戶(hù)較多,通風(fēng)良好。

在多霧的山城,采光納陽(yáng)是不可或缺的。

2、經(jīng)濟(jì)型別墅經(jīng)濟(jì)型別墅建筑面積在300平方米左右,是別墅項(xiàng)目

在國(guó)內(nèi)的重要形式,它使更多的中產(chǎn)階級(jí)圓了別墅夢(mèng)。產(chǎn)階級(jí)崛起,對(duì)別墅需求越來(lái)越大,別墅市場(chǎng)前景可觀,符合我們的目標(biāo)客戶(hù)群的定位。

來(lái)營(yíng)造整體效果。在設(shè)計(jì)上,材料選用高檔紅胡桃飾面板、歐式風(fēng)格壁紙、仿古磚。

墻面飾面板、古典歐式壁紙等硬裝設(shè)計(jì)與家具在色彩、質(zhì)感及品味上,完美地融合在一起。凸顯出古典歐式雍容大氣的家居效果。

(二)建筑單體設(shè)計(jì)

朝南方向設(shè)計(jì)一個(gè)不規(guī)則形狀的游泳池,面積約在10平方米賣(mài)左右,泳

池設(shè)計(jì)要更多的體現(xiàn)優(yōu)美,綠色的庭院,在院中種上美麗的花朵綠色植物,夏季來(lái)臨,樹(shù)木可以遮陰乘涼。讓人身在其中深感怡然自樂(lè)。然后踏出正門(mén)處設(shè)計(jì)了五步臺(tái)階,臺(tái)階的`設(shè)計(jì)能夠營(yíng)造不同的空間感,還可以增加美觀和舒適度。

(三)戶(hù)型建議

戶(hù)型類(lèi)型為五室兩廳雙衛(wèi),建筑面積為255㎡,花園面積為46㎡。左右兩套房屋成對(duì)稱(chēng)狀。

戶(hù)型二是二樓戶(hù)型,此戶(hù)型是小戶(hù)型。兩室兩廳兩衛(wèi)外加衣帽間,寬敞的陽(yáng)臺(tái)具有很好的通透性,還是觀賞樓下園中的風(fēng)景最佳位置。

(四)建筑風(fēng)格建議

(五)建筑設(shè)備及材料要求

以鋼筋混凝土為主要原料添加其它輕骨材料凝合而成。具有色澤、紋理逼真;堅(jiān)固耐用;免維護(hù);防偷盜等優(yōu)點(diǎn),與自然生態(tài)環(huán)境搭配非常和諧。仿木仿石小區(qū)景觀產(chǎn)品既能滿(mǎn)足園林綠化設(shè)施或戶(hù)外休閑用品的實(shí)用功能又美化了環(huán)境。

建筑材料主要使用大理石和防腐木,大理石色彩優(yōu)雅,用于雕塑和地面平鋪?zhàn)詈貌贿^(guò),同時(shí)也體現(xiàn)了整個(gè)小區(qū)浪漫優(yōu)雅的風(fēng)格。防腐木環(huán)保、自然、安全,給人以舒適的感覺(jué),具有防腐、防霉、防蛀的特性。

(六)健康住宅及智能化設(shè)施要求標(biāo)準(zhǔn)

1、可視對(duì)講系統(tǒng)

主要在小區(qū)出入口、主干道、

地下停車(chē)場(chǎng)進(jìn)出口、住宅入口大廳,小區(qū)死角處設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)。3、家庭安防系統(tǒng)

包括車(chē)輛出入管理、門(mén)禁管理。5、電梯五方通話系統(tǒng)

通過(guò)電梯對(duì)講來(lái)實(shí)現(xiàn)電梯對(duì)講分機(jī)與控制中心或值班室相連,實(shí)現(xiàn)電梯轎廂、電梯機(jī)房、電梯基抗、門(mén)衛(wèi)和中央控制室五方通話,且中央控制室和另四方實(shí)現(xiàn)通話。

五、環(huán)境設(shè)計(jì)建議(一)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)主題概念

小橋流水、假山?jīng)鐾?、曲徑通幽、亭臺(tái)樓榭、奇花異草人性化原則。

要堅(jiān)持“以人為本”的理念,體現(xiàn)人本效應(yīng),環(huán)境設(shè)計(jì)要按照居住者的生活習(xí)慣與生活方式,追求環(huán)境的多樣性、舒適性,提倡居民參與意識(shí),滿(mǎn)足居民的不同需要。協(xié)調(diào)性原則塑造個(gè)性居住區(qū)環(huán)境,構(gòu)筑布局合理、結(jié)構(gòu)清晰的小區(qū)環(huán)境。整體性原則整體性是居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的“靈魂”。通過(guò)整個(gè)小區(qū)的空間組織、住宅建筑群體布置、小區(qū)的整體色彩、綠化布局等,構(gòu)造小區(qū)的整體形象。

(二)主要的環(huán)境設(shè)施描述長(zhǎng)廊座椅

座椅是住區(qū)內(nèi)提供人們休閑的不可缺少的設(shè)施,同時(shí)也可作為重要的裝點(diǎn)景觀進(jìn)行設(shè)計(jì)。應(yīng)結(jié)合環(huán)境規(guī)劃來(lái)考慮座椅的造型和色彩,力爭(zhēng)簡(jiǎn)潔適用。

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