國(guó)際關(guān)系是各國(guó)之間相互依存的交往與合作。充分準(zhǔn)備和積累素材，包括文字、圖表、案例等，以提供足夠的論據(jù)和支持。范文是總結(jié)寫(xiě)作的參考，但要注意保持自己的獨(dú)立思考和創(chuàng)新。
廉租房租房協(xié)議篇一
承租方（乙方）：_______________
第一章總則
第一條為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《廉租住房保障辦法》（市政府令21號(hào)）等法律、法規(guī)及文件的規(guī)定，為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方就下列廉租住房租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第二條房屋的座落、面積、租金、租賃期限等租賃基本事項(xiàng)：
房屋座落房屋面積建筑面積（m2）使用面積（m2）
租金類型計(jì)租面積（m2）租金標(biāo)準(zhǔn)（元/m2）月租金（元/月）
配租標(biāo)準(zhǔn)超過(guò)配租標(biāo)準(zhǔn)
月租金合計(jì)支付方式銀行代扣，銀行收取的代扣手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每戶每月0.60元，甲乙雙方各承擔(dān)50％。
銀行帳號(hào)租賃期限其他事項(xiàng)租賃期間，如遇政府調(diào)整公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方自政府文件規(guī)定的調(diào)租之日起執(zhí)行新的租金標(biāo)準(zhǔn)，本合同其他條款繼續(xù)有效。
第二章租金結(jié)算約定
第三條乙方在中國(guó)工商銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立信用卡、儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折作為該房屋的租金代扣賬戶，乙方授權(quán)甲方委托工商銀行每月從該賬戶中扣劃租金。乙方憑工商銀行的代收單到房屋所屬房管所開(kāi)具正式繳租發(fā)票。
第四條在授權(quán)扣款期間，如租金代扣賬戶發(fā)生掛失、銷戶、凍結(jié)、止付等情況，乙方必須在五個(gè)工作日內(nèi)重新確定代扣賬戶，并通知甲方變更扣款賬戶。否則，如發(fā)生租金代扣不成功，視為乙方逾期不交租金。
第五條按月結(jié)算，乙方必須在每月____日前結(jié)清月租金。逾期不存或存入金額不足的，視為逾期不交租金。
第三章房屋的交付與回收
第六條房屋交付時(shí)，甲方保證租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備能夠處于正常使用狀態(tài)。
第七條租賃期滿一年之日起兩個(gè)月內(nèi)，乙方向原受理的廉租住房保障的街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入及住房等情況，街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)，通過(guò)審批的，依據(jù)《年審表》，甲乙雙方在本合同《南寧市廉租住房年審登記表》上簽名蓋章，原租賃合同繼續(xù)履行，履行期限為一年；未通過(guò)審批的，本合同終止，乙方將房屋騰退交還甲方。
第八條經(jīng)市房產(chǎn)主管部門(mén)核定乙方不符合廉租住房承租資格的，乙方應(yīng)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在三十日內(nèi)交還甲方。交還租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不能影響房屋的正常使用。
甲方驗(yàn)收乙方騰退的住房后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，視為無(wú)主物，甲方有權(quán)自行處置該物品。
第四章房屋維修約定
第九條租賃期間，甲方應(yīng)定期檢查房屋，掌握房屋完損狀況，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修繕，確保該房屋符合正常居住條件。
第十條雙方約定，因自然損耗、老化或非乙方原因等引起該房屋及其配套設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，具體包括：
（一）房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓地板、天面等承重構(gòu)件；
（二）房屋共有明溝、暗溝、沉沙井、排水管道、化糞池等配套設(shè)施；
（三）房屋其他共用部位和共用設(shè)施。
第十一條在房屋自用部位和自用設(shè)施設(shè)備中，乙方負(fù)責(zé)下列項(xiàng)目的維修：
（一）房屋門(mén)窗的玻璃、門(mén)框扇、窗框扇等易損易碎物件；
（二）分戶水表及表后的水管、水籠頭、瓷盆、大便器等給、排水設(shè)施；
（三）分戶電表及表后的電線、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等供電照明設(shè)施；
（四）乙方裝修裝飾部分；
（五）因乙方使用不當(dāng)?shù)仍蚨鴵p壞的房屋構(gòu)件及配套設(shè)施等。
第十二條對(duì)乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，原則上乙方有權(quán)自主選擇維修單位，其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等具體事項(xiàng)由乙方與維修單位雙方自行約定。
第十三條對(duì)甲方維修的項(xiàng)目，乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在合理的時(shí)限內(nèi)提供維修服務(wù)。
甲方如需要對(duì)出租房屋進(jìn)行檢查或大中小修時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求給予積極配合，如因乙方原因?qū)е路课莶荒芗皶r(shí)檢查、維修而發(fā)生房屋安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第五章房屋安全約定
第十四條乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
第十五條乙方不得改變房屋的.內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。乙方如需裝修房屋，須事先征得甲方的書(shū)面同意，并將其設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方備案后方可施工。乙方對(duì)承租房屋的裝飾裝修同時(shí)必須遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令110號(hào)）的規(guī)定。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，雙方同意依附于房屋的裝修歸甲方所有，乙方不得拆除。
第十六條乙方應(yīng)根據(jù)房屋的用途，正確使用房屋及其附屬設(shè)施，不得有下列危及房屋安全的行為：
（一）私自拉接電線或使用不合格的電線、插座、開(kāi)關(guān)等設(shè)備或超負(fù)荷用電；
（二）在房間內(nèi)或公共走道等非廚房部位生火煮食；
（三）在房屋內(nèi)及公共部位堆放易燃易爆或有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)物品；
（四）在房屋內(nèi)及公共部位超負(fù)荷堆放物品；
（五）在房屋用地及公共部位范圍內(nèi)亂搭亂蓋建（構(gòu)）筑物。
第十七條因乙方使用不當(dāng)而發(fā)生安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十八條租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)、房屋倒塌等安全事故，經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定確認(rèn)事故責(zé)任人為乙方的，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第六章物業(yè)管理約定
第十九條在有物業(yè)管理的小區(qū)，乙方負(fù)責(zé)交納該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及城市垃圾處理費(fèi)。乙方應(yīng)服從物業(yè)管理單位的統(tǒng)一管理，按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
第二十條甲方負(fù)責(zé)交納該房屋用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造的專項(xiàng)維修資金。
第七章合同變更、解除、終止
第二十一條乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方互換該房屋使用權(quán)。
第二十二條承租人在租賃期間家庭人口、收入及住房等情況有變動(dòng)時(shí)，雙方約定按以下情況處理：
（一）終止合同，承租人或承租人家族成員與甲方結(jié)清租金，并騰退住房。
（二）經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門(mén)審批，承租人或承租人家族成員仍符合廉租住房承租條件的，繼續(xù)履行本合同（如承租人死亡的，其家族成員可向甲方申請(qǐng)辦理租賃變更手續(xù)，重新簽訂租賃合同）。
第二十三條合同的解除與終止
（一）租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，并索賠損失：
1、家庭人均年收入超出本市廉租住房保障申請(qǐng)條件的；
3、乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或互換全部或部分承租房屋的；
4、乙方拆改變動(dòng)承租房屋結(jié)構(gòu)或改變本合同約定的房屋用途；
5、故意損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；
6、無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納租金的；
7、未經(jīng)批準(zhǔn)連續(xù)3個(gè)月以上未居住的（含3個(gè)月）；
8、無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)六個(gè)月不交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的（含六個(gè)月）；
9、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；
10、不按約定安全使用房屋而發(fā)生房屋坍塌、火災(zāi)等安全事故的；
（二）租賃期間，因乙方不具備廉租住房承租條件，經(jīng)市房產(chǎn)主管部門(mén)核定后限期騰退該房的，本合同終止。
（三）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自然終止，乙方可按照《南寧市廉租住房保障辦法》再次進(jìn)行廉租住房保障實(shí)物配租輪候。在實(shí)物配租未能實(shí)現(xiàn)前，可先按規(guī)定領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼。
第八章違約責(zé)任
第二十四條甲方在乙方遞交《南寧市廉租住房保障實(shí)物配租通知書(shū)》____日內(nèi)不能提供房屋或提供的房屋不符合正常使用的，乙方有權(quán)向市房產(chǎn)主管部門(mén)投訴，并有權(quán)索賠相當(dāng)于配租面積租金10倍的賠償。
第二十五條甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，乙方有權(quán)向房產(chǎn)主管部門(mén)投訴，給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第二十六條乙方逾期支付租金，每逾期一個(gè)月（不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算），乙方須按欠租金額的10%支付違約金。某一月份的欠租所產(chǎn)生的違約金計(jì)算公式如下：
欠租違約金=欠租金額×10%×逾期月數(shù)
第二十七條租賃期滿乙方不向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入及住房等情況或乙方不具備廉租住房承租資格而又無(wú)正當(dāng)理由不按期騰退房屋的，甲方將按《南寧市廉租住房保障辦法》有關(guān)規(guī)定處理。
第九章免責(zé)事項(xiàng)
第二十八條租賃期間，如因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、非乙方原因的火災(zāi)等不可抗力原因造成租賃房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞無(wú)法使用的，本合同自行終止，造成的經(jīng)濟(jì)損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第二十九條租賃期間，因城市規(guī)劃、舊城改造等國(guó)家需要而發(fā)生房屋拆除、改造或收回時(shí)，本租賃合同自行終止，乙方應(yīng)無(wú)條件服從，及時(shí)搬遷，逾期不搬造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第三十條因第二十八條、第二十九條原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收，不滿半個(gè)月的按半個(gè)月計(jì)收，超過(guò)半個(gè)月而不滿一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)收。乙方可按照《南寧市廉租住房保障辦法》再次進(jìn)行廉租住房保障實(shí)物配租輪候，在申請(qǐng)期間，可按規(guī)定向市房產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。
第十章附則
第三十一條雙方約定的其他事項(xiàng)：
第三十二條本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。
第三十三條本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商；協(xié)商不成的，雙方有權(quán)向市房產(chǎn)主管部門(mén)申訴或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第三十四條本合同壹式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份，自雙方簽字簽章后生效。
甲方（簽章）：__________ 乙方（簽章）：__________
法定代表人：__________ 身份證號(hào)碼：__________
通訊地址：__________ 通訊地址：__________
郵政編碼：__________ 郵政編碼：__________
聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：__________
委托代理人：__________ 委托代理人：__________
簽約地點(diǎn)：__________ 簽約地點(diǎn)：__________
廉租房租房協(xié)議篇二
廉租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)要如何寫(xiě)，以下由文書(shū)幫小編推薦這編廉租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)參考。
甲方：身份證：
乙方：身份證：
甲乙雙方均為廉租房搖號(hào)資格公民甲方搖號(hào)獲得房產(chǎn)公司廉租房一套。甲乙雙方本著公平、公正、自愿的原則，甲方就小區(qū)廉租住房號(hào)樓單元樓房室自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。
房屋總價(jià)按房產(chǎn)公司總造價(jià)，平方面積均按房產(chǎn)公司核定為準(zhǔn)。
甲方自愿將房屋產(chǎn)權(quán)及所有該房屋的其它權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋的所有房款將由乙方承擔(dān)，并將其房款交給甲方，甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)公司開(kāi)具的'房款收據(jù)如實(shí)交給乙方。
協(xié)議簽定后，甲方不得再將此房屋給第三方轉(zhuǎn)讓，如甲方給第三方轉(zhuǎn)讓給乙方帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失和后果均由甲方承擔(dān)，并按房屋總價(jià)的2倍賠償給乙方。
甲乙雙方按房產(chǎn)公司規(guī)定五年以后，甲方必須協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。
其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。
協(xié)議自甲乙雙方簽字生效。
甲方：乙方：
電話：電話：
住址：住址：
公證人：
年月
廉租房租房協(xié)議篇三
甲乙雙方均為廉租房搖號(hào)資格公民甲方搖號(hào)獲得房產(chǎn)公司廉租房一套。甲乙雙方本著公平、公正、自愿的原則，甲方就小區(qū)廉租住房號(hào)樓單元樓房室自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。
一、房屋總價(jià)按房產(chǎn)公司總造價(jià)，平方面積均按房產(chǎn)公司核定為準(zhǔn)。
二、甲方自愿將房屋產(chǎn)權(quán)及所有該房屋的其它權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
三、該房屋的所有房款將由乙方承擔(dān)，并將其房款交給甲方，甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)公司開(kāi)具的房款收據(jù)如實(shí)交給乙方。
四、協(xié)議簽定后，甲方不得再將此房屋給第三方轉(zhuǎn)讓，如甲方給第三方轉(zhuǎn)讓給乙方帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失和后果均由甲方承擔(dān)，并按房屋總價(jià)的2倍賠償給乙方。
五、甲乙雙方按房產(chǎn)公司規(guī)定五年以后，甲方必須協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。
六、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。
七、協(xié)議自甲乙雙方簽字生效。
甲方：_________________乙方：_________________
電話：_________________電話：_________________
住址：_________________住址：_________________
公證人：_________________
_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日
廉租房租房協(xié)議篇四
出讓方（甲方）：受讓方（乙方）： 身份證： 身份證：
見(jiàn)證方（丙方）：
身份證：
甲乙雙方應(yīng)房屋買(mǎi)賣事項(xiàng)在平等自愿、協(xié)商一致的前提下，訂立本合同條款，以合同條款為準(zhǔn)，共同遵守。
一、甲方自愿將其登記在自己名下的廉租房一套，房屋坐落在沿河縣和平鎮(zhèn) 單元7樓室，面積為 平方米，沿河縣房管局規(guī)定該房屋整體房?jī)r(jià)為50000元人民幣（大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整）。合同簽訂日甲方以57000元人民幣（大寫(xiě)：伍萬(wàn)柒仟元整）轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、付款方式，由乙方以甲方的名義分期付款，首付24300元人民幣（大寫(xiě)：叁萬(wàn)壹仟叁佰元整）到縣房管局領(lǐng)取房屋鑰匙，并于合同簽訂之日一次性付給甲方7000元人民幣（大寫(xiě)：柒仟元整）轉(zhuǎn)讓金。其余房屋款項(xiàng)由乙方支付。
三、合同簽訂之日起，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、擔(dān)保、買(mǎi)賣、占用等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
四、本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件，待過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相等居住條件，以防保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后甲方不得就該房屋與任何其他人訂立買(mǎi)賣轉(zhuǎn)讓合同。
六、違約責(zé)任，甲方如有違約，除賠付10萬(wàn)元人民幣（大寫(xiě)：拾萬(wàn)元整）違約金給乙方，另外按市場(chǎng)評(píng)估房?jī)r(jià)返還乙方房款；乙方如有違約，賠付10萬(wàn)元人民幣（大寫(xiě)：拾萬(wàn)元整）違約金給甲方。
七、在房屋未過(guò)戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有。
八、本合同自雙方簽字日起生效，合同未盡事宜由雙方商議后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。
九、生效說(shuō)明，本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及見(jiàn)證方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，三方簽字之日起生效。
十、未盡事宜：
甲方： 電話：
年 月 日
乙方： 電話：
年 月 日
見(jiàn)證方： 電話：
年 月 日
廉租房租房協(xié)議篇五
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
法定代表人：
甲乙雙方于___年___月___日簽訂了《 》，合同簽訂后甲乙雙方均按照合同履行了各自的合同義務(wù)，但由拆遷，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人王提前通知甲方解除租賃合同，致使甲乙雙方的合同無(wú)法繼續(xù)履行，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的原則下特訂立本協(xié)議：
一、房產(chǎn)坐落于杭州區(qū)______村______鄰______路。
二、甲乙雙方于___年___月___日簽訂《 》于本協(xié)議生效之日起提前終止。
三、雙方一致確認(rèn)：甲方已收取乙方交納的____年____月____日至____年____月____日的租金共計(jì)：_________元（大寫(xiě)：____________），現(xiàn)甲方同意扣除乙方已經(jīng)實(shí)際租賃天數(shù)的租金：_________元（大寫(xiě)：_______）后，將剩余的租金_________元（大寫(xiě)：________）退還給乙方，乙方收款后，向甲方出具收款憑證。
四、乙方應(yīng)將標(biāo)的物上之信號(hào)塔設(shè)施拆除。
五、雙方其他要求事項(xiàng)全部放棄。
六、本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
法定代表人：
日期：
廉租房租房協(xié)議篇六
賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將西畈村黃家垸新農(nóng)村小區(qū)私房一棟賣給乙方(房屋工程未動(dòng)工)，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋總價(jià)為：叁拾陸萬(wàn)伍仟元整。
二、付款辦法：自簽訂合同之日，十日內(nèi)首付壹拾萬(wàn)元整，待房屋完工驗(yàn)收合格后，一次性付清剩余房款(交房時(shí)間為20xx年10月1日)。
三、質(zhì)量要求：房屋整體按小區(qū)其它私房一樣標(biāo)準(zhǔn)。全部使用紅磚實(shí)心墻，梁柱的澆灌需在乙方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工(梁用鋼材為224根，構(gòu)造柱為124根)。房屋內(nèi)外普裝，正面墻貼瓷磚，層層現(xiàn)澆，包括樓梯現(xiàn)澆。
四、安全：在施工過(guò)程中的一切安全由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。
五、交房時(shí)需將土地發(fā)票、規(guī)劃發(fā)票一并交給乙方，過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)配合辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
六、合同公證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任：上述條款如有一方違約處以貳萬(wàn)元的賠償。
八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及公證方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
廉租房租房協(xié)議篇七
公租房和廉租房并軌運(yùn)行是去年住房保障工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部明確要求，20底前，各地區(qū)要把廉租住房全部納入公共租賃住房，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)、統(tǒng)一資金使用、統(tǒng)一申請(qǐng)受理、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理。
過(guò)去，廉租房與公租房平行運(yùn)行時(shí)，由于保障群體不完全一樣，需要分別申請(qǐng)、排隊(duì)，造成不便。
因收入變化等需要從廉租房對(duì)象轉(zhuǎn)換成公租房對(duì)象的家庭，則必須退出原廉租房后再申請(qǐng)新的公租房。
兩種保障房不能調(diào)劑使用，既為百姓帶來(lái)不便，又在一定程度上造成了資源的閑置浪費(fèi)。
目前各地兩房并軌情況如何?并軌后價(jià)格怎么定?租金會(huì)不會(huì)讓低收入家庭負(fù)擔(dān)過(guò)重?日前，記者在兩地進(jìn)行了調(diào)查。
河北廊坊
保障面積外“1元租金時(shí)代”終結(jié)
作為河北省“兩房”并軌的試點(diǎn)城市，廊坊早在8月就將公租房和廉租房統(tǒng)一為“公共住房”，并調(diào)整了補(bǔ)貼辦法。
然而去年，有關(guān)“廊坊廉租房租金漲了13倍”的報(bào)道引起熱議。
報(bào)道指出，廊坊的廉租房租金普遍上漲，以某小區(qū)為例，租金由原來(lái)每月每平方米1塊錢(qián)，上漲到每月每平方米13塊錢(qián)。
漲價(jià)與“兩房”并軌有關(guān)嗎?
住房保障分為實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼。
通俗來(lái)說(shuō)，實(shí)物配租即可以住進(jìn)廉租房或公租房，而租賃補(bǔ)貼是自己在市場(chǎng)上租房，但可獲得一定補(bǔ)貼。
記者發(fā)現(xiàn)，廊坊市民所反映的漲價(jià)，主要由于保障面積外的租金標(biāo)準(zhǔn)變了。
廊坊廉租房的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積15平方米，每戶最低30平方米，最高60平方米。
按照規(guī)定，超出保障面積的應(yīng)該按住宅市場(chǎng)平均租金繳納。
而在過(guò)去，廊坊市廉租房超出保障面積的月租金僅為每平方米1元。
記者算了一筆賬，以廊坊市區(qū)光明東道北旺中學(xué)南側(cè)儒苑小區(qū)為例，并軌前，有3口人的低收入家庭，住在這樣的廉租房里，保障面積內(nèi)無(wú)需付款，超出保障范圍15平方米，如果按過(guò)去每月每平方米1元來(lái)計(jì)算，廉租房租金僅為每月15元，遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)9元/月/平方米×60平方米=540元/月。
并軌后，以實(shí)物配租為例：保障面積內(nèi)，最低收入家庭仍可免費(fèi)住，低收入家庭和中等偏低收入家庭分別獲得住宅市場(chǎng)平均租金的40%和20%的補(bǔ)貼;保障面積外，租金參照該住房的市場(chǎng)價(jià)。
因此，租金變?yōu)?元/月/平方米×45平方米×(1-40%)+15平方米×9元/月/平方米=378元/月。
居住支出占家庭收入的比例前后有什么變化呢?根據(jù)該市規(guī)定，低收入家庭人均可支配收入在上年度人均可支配收入的0.8倍以下。
以廊坊城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為29416元來(lái)測(cè)算，該家庭可支配收入在70598.4元以內(nèi)，按收入最高算，過(guò)去居住支出占家庭收入的0.2%，漲價(jià)后升為6.4%。
四川雙流
租金有升有降，省去重新輪候和搬家煩惱
今年1月，四川成都雙流縣東升街道房管所進(jìn)行了第一次公共租賃住房搖號(hào)。
43戶中低收入家庭完成現(xiàn)場(chǎng)選房，在春節(jié)前搬進(jìn)新房。
東升街道棠湖社區(qū)的李清秀一家，年收入曾在3萬(wàn)元左右，屬于低收入家庭。
并軌前，按照雙流縣廉租房每平方米2.4元的規(guī)定，她家67平方米的廉租房租金每月160.8元，居住支出占總收入的比例約為6.4%，與廊坊市漲價(jià)后的低收入家庭估算水平相近。
20初年審時(shí)，李清秀一家的年收入已經(jīng)達(dá)到4.8萬(wàn)元，成為中低收入家庭，超出了并軌前廉租住房的保障范圍，按并軌前的規(guī)定，她家應(yīng)該被取消廉租房保障資格，在騰退所住廉租房后，重新申請(qǐng)公租房。
不過(guò)李清秀一家趕上了并軌新規(guī)，由于符合公共租賃住房的保障條件，她不必退回之前承租的廉租住房便可直接申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為公共租賃住房保障，省去了搬家和重新排隊(duì)輪候的麻煩。
李清秀家所住的房子租金市場(chǎng)價(jià)為每平方米10.5元，按照新規(guī)，中低收入家庭租金應(yīng)為市場(chǎng)價(jià)的60%，即每平方米6.3元，每月租金422.1元。
這樣算來(lái)，李清秀一家現(xiàn)在居住支出占總收入的比例升到了10.6%。
雖然居住支出占比提高了，但李清秀并不覺(jué)得負(fù)擔(dān)增加。
“每月多支出200多元房租，但月收入畢竟多了1300元，所以沒(méi)什么感覺(jué)?！崩钋逍阏f(shuō)，以前輪候要重新排隊(duì)搖號(hào)，往往個(gè)把月才能確定住處，而現(xiàn)在只是租金有變化，“人不用挪窩”，省去了不少精力，所以她更贊同現(xiàn)在的方法。
去年9月，雙流縣印發(fā)實(shí)施兩房并軌的具體操作意見(jiàn)。
并軌后，保障面積內(nèi)最低收入家庭實(shí)行零租金;低收入家庭按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的20%收取租金;中低收入家庭以及中低收入線以上、中等收入線以下的住房困難家庭分別按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的60%和80%收取租金。
不同收入的家庭怎么界定呢?2014—2015年，雙流縣的低收入線為家庭年收入3.2萬(wàn)元，個(gè)人年收入1.6萬(wàn)元;中低收入線為家庭年收入5萬(wàn)元，個(gè)人年收入2.5萬(wàn)元;中等收入線為家庭年收入8萬(wàn)元，個(gè)人年收入4萬(wàn)元。
并軌后，對(duì)大部分人來(lái)講，價(jià)格到底比原來(lái)貴了還是便宜了?雙流縣房管局負(fù)責(zé)人認(rèn)為，并軌后對(duì)人群有細(xì)分，租金升降無(wú)法做統(tǒng)一比較。
例如，一個(gè)家庭年收入6萬(wàn)元，一個(gè)年收入4萬(wàn)元。
兩者并軌前都屬于公租房范圍，且并軌前均應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格70%比例繳納租金。
但并軌后，前者屬于中低收入線以上、中等收入線以下，因此按照80%比例收取;而后者屬于中低收入家庭，因此只按照60%收取。
不過(guò)該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，從總體上看，申請(qǐng)公共租賃住房的人群中，中低收入線以下人群占絕大多數(shù)，最低收入家庭并軌前屬于廉租房的范圍，保障范圍內(nèi)的房租從每平方米2.4元降為現(xiàn)在的零元。
而低收入家庭，如果之前住廉租房的，并軌后租金為市場(chǎng)價(jià)的20%，基本跟以前持平，甚至?xí)兴陆怠?/p>
雙流縣規(guī)定，保障面積在人均16平方米以上、24平方米以下。
記者了解到，與廊坊市不太一樣的.是，雙流縣在保障面積外一直沒(méi)有補(bǔ)貼，按市場(chǎng)價(jià)格來(lái)收取租金，且超過(guò)保障面積的情況比較少。
相關(guān)報(bào)道：
深圳市公租房和廉租房將并軌運(yùn)行【2】
《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施辦法(送審稿)》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施辦法》)昨起向公眾征求意見(jiàn)。
“兩房”并軌后，我市以貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合的方式對(duì)廉租保障對(duì)象實(shí)施住房保障，并將根據(jù)住房市場(chǎng)發(fā)展變化，動(dòng)態(tài)調(diào)整貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
已連續(xù)5年對(duì)低保人員“應(yīng)保盡?！?/p>
近年來(lái)，我市“以貨幣補(bǔ)貼為主、實(shí)物配租為輔”的廉租保障工作取得良好成效。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我市正在發(fā)放廉租貨幣補(bǔ)貼1379戶，配租廉租房300套。
自實(shí)施廉租住房制度以來(lái)，我市已累計(jì)發(fā)放廉租貨幣補(bǔ)貼約7300萬(wàn)元，補(bǔ)貼3431戶，配租廉租房493套，已連續(xù)5年實(shí)現(xiàn)了對(duì)低保人員(含低保邊緣人員)“全面覆蓋、應(yīng)保盡?！?。
市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，總體來(lái)說(shuō)，我市廉租保障工作取得了一定的成績(jī)，但廉租保障制度實(shí)施至今，以下兩大問(wèn)題日漸凸顯：一是原《深圳市廉租住房保障管理辦法》現(xiàn)已失效，但其中的核心條款，包括廉租保障對(duì)象準(zhǔn)入條件、申請(qǐng)材料和申請(qǐng)程序、核查等規(guī)定，作為實(shí)際工作的依據(jù)，在新舊政策銜接中應(yīng)予保留沿用;二是現(xiàn)行廉租住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)于20制定，隨著近年物價(jià)上漲及我市房?jī)r(jià)快速上漲，上述標(biāo)準(zhǔn)已與現(xiàn)實(shí)存在明顯差距，應(yīng)予提高，且需建立廉租住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。
該負(fù)責(zé)人表示，基于上述情況，起草《實(shí)施辦法》，不僅是國(guó)家、省關(guān)于廉租房與公租房并軌運(yùn)行政策的明確要求，也是完善我市廉租保障制度，繼續(xù)實(shí)現(xiàn)對(duì)低保人員應(yīng)保盡保的客觀需要。
據(jù)悉，我市公租房和廉租房并軌政策基本思路是：首先，并軌后我市以貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合的方式對(duì)廉租保障對(duì)象實(shí)施住房保障，實(shí)物配租部分，執(zhí)行統(tǒng)一公租房租金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)對(duì)廉租保障對(duì)象發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼。
其次，將原辦法相關(guān)核心條款，包括廉租保障對(duì)象準(zhǔn)入條件、申請(qǐng)材料和申請(qǐng)程序、核查等規(guī)定移植至并軌政策，延續(xù)其效力。
第三，適應(yīng)住房市場(chǎng)發(fā)展變化，動(dòng)態(tài)調(diào)整貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
存量廉租房納入公租房房源
自我市廉租住房保障制度建立以來(lái)，我市未曾單獨(dú)安排廉租房項(xiàng)目建設(shè)，事實(shí)上已實(shí)現(xiàn)公租房和廉租房房源并軌。
《實(shí)施辦法》再次明確，自《實(shí)施辦法》施行之日起，不再建設(shè)籌集廉租房，《實(shí)施辦法》施行之日前的存量廉租房納入公租房房源。
除存量廉租房租賃合同繼續(xù)履行、續(xù)租等特殊情形外，實(shí)行統(tǒng)一管理，執(zhí)行統(tǒng)一租金標(biāo)準(zhǔn)。
今后，市場(chǎng)房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)將由各區(qū)負(fù)責(zé)制定并公布執(zhí)行;市場(chǎng)房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)本區(qū)(新區(qū))社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、物價(jià)變動(dòng)情況和住房保障水平等適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。
廉租保障對(duì)象只承擔(dān)公租房租金的10%
關(guān)于實(shí)物配租面積、租金標(biāo)準(zhǔn)，《實(shí)施辦法》規(guī)定：廉租保障對(duì)象經(jīng)輪候并承租公租房的，配租面積、租金標(biāo)準(zhǔn)與社會(huì)輪候家庭承租公租房的配租面積、租金標(biāo)準(zhǔn)一致。
關(guān)于公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，《實(shí)施辦法》規(guī)定：“按照其所承租公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的90%向其發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼”，即承租公租房的廉租保障對(duì)象實(shí)際只承擔(dān)公租房租金的10%。
關(guān)于公租房租金補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)上述政策規(guī)定，《實(shí)施辦法》明確，公租房租金補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)按廉租保障對(duì)象人口數(shù)計(jì)算，人均補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為15平方米，每個(gè)家庭補(bǔ)貼面積上限為50平方米。
承租面積低于補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際承租面積計(jì)算;承租面積高于補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的，超出補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)部分不予補(bǔ)貼。
廉租房租房協(xié)議篇八
尊敬的社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)：
本人***，男，現(xiàn)年xx歲，靠打工維持全家生計(jì)，無(wú)其他收入來(lái)源，現(xiàn)一家五口人租住在現(xiàn)租住***x，住房條件十分困難。家中兩個(gè)孩子都在上大學(xué)，女兒xx，現(xiàn)就讀于***x，兒子xx，現(xiàn)就讀于xx，每年昂貴的學(xué)費(fèi)都是靠國(guó)家助學(xué)貸款來(lái)繳納，家中還有年逾xx歲的老母親，常年體弱多病，因此妻子只能在家照顧老人，妻子無(wú)職業(yè)工作，家里每月的生活費(fèi)用都靠我一人打工掙的錢(qián)開(kāi)支，兒女雖在校作兼職掙些生活費(fèi)，但是還是不夠他們生活所需。本人每月微薄的收入出去兒女每月生活費(fèi)用，家中日常開(kāi)支外，幾乎剩不下什么錢(qián)，生活拮據(jù)，家中無(wú)任何積蓄。
常年都是靠租住解決住房問(wèn)題，屬于無(wú)房戶，在查看xx縣城市廉租住房管理實(shí)施細(xì)則后，發(fā)現(xiàn)本人貼合申請(qǐng)條件，為解決全家人十分困難的住房問(wèn)題，在此個(gè)性向政府申請(qǐng)廉租住房一套，期望政府主管部門(mén)、居委會(huì)能給予準(zhǔn)許，解決申請(qǐng)人的住房實(shí)際困難，特此感謝!
申請(qǐng)人：xxx
申請(qǐng)時(shí)光：
廉租房租房協(xié)議篇九
尊敬的政府領(lǐng)導(dǎo)：
本人×××，女，現(xiàn)年76歲，系×××村一隊(duì)村民，本人因病無(wú)勞動(dòng)能力，無(wú)職業(yè)，僅靠養(yǎng)老保險(xiǎn)月收入790元生活。我也曾想買(mǎi)房子，但就我這點(diǎn)收入想買(mǎi)房子那簡(jiǎn)直就是奢望。本人無(wú)能力建房，所以本人一直居無(wú)定所，在兒女家輪流暫住。由于本人家庭生活的實(shí)際困難和無(wú)住房的實(shí)際情況，現(xiàn)向政府申請(qǐng)廉租住房一套，望領(lǐng)導(dǎo)給予批準(zhǔn)為盼!
謝謝!
此致敬禮!
申請(qǐng)人：xxx
xxxx年x月x日
廉租房租房協(xié)議篇十
xx縣民政局：
本人xxx，男，藏族，現(xiàn)年xx歲，系xx縣xx鄉(xiāng)居民，一直在xx縣生活，現(xiàn)我與媳婦和2個(gè)孩子在一起生活，我們一家四口人擠在一間房屋居住面積緊張，家中居住面積非常狹小。
本人一直在xx縣供電所上班，從事基層工作，工資收入僅為1500元左右，家中還有兩個(gè)孩子在上學(xué)，微薄的收入無(wú)法支撐家中的開(kāi)支，前年實(shí)在沒(méi)有辦法就申請(qǐng)了一份低保，現(xiàn)得知政府有廉租房項(xiàng)目提供給我們使用，正好可以緩解我們家中住房緊張的局面，給孩子們一個(gè)舒適寬展的家。因此希望領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)我本人的實(shí)際困難和住房緊張的實(shí)際情況，照顧安排廉租住房讓我們一家四口人居住，懇望給予批準(zhǔn)為謝!
此致敬禮!
申請(qǐng)人：xxx
xxxx年x月x日
廉租房租房協(xié)議篇十一
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方愿將xx房屋的權(quán)利義務(wù)全部讓于乙方。
二、全部購(gòu)房款及其它有關(guān)費(fèi)用由乙方以甲方名譽(yù)全部交納。
三、甲方轉(zhuǎn)讓出房權(quán)后，xxx小區(qū)xx樓x單元x層x號(hào)廉租房的所有權(quán)歸乙方劉德新白淑珍所有，甲方xx只有名譽(yù)，沒(méi)有房屋任何權(quán)利。xx之子，xxx無(wú)任何繼承權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓。
四、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方 xxx，愿拿貳萬(wàn)元作為對(duì)甲方xx、xxx房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)償費(fèi)用。
五、本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。
六、如有違約，需按違約方損失的六倍賠償對(duì)方。
七、本協(xié)議一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：
乙方：
證明人：
年 ?月 ?日
廉租房租房協(xié)議篇十二
甲方(出租方)姓名：李金永身份證號(hào)：乙方(承租方)姓名：身份證號(hào)：甲方將寧城縣八里罕中學(xué)附近住宅10號(hào)樓一單元二樓東戶，租賃給乙方居住雙方達(dá)成協(xié)議。
特定合同如下：
一、自20**年月日至20**年月日止，租金人民幣元整，修復(fù)抵押金人民幣一千元整。
租金一次性支付。
待租期滿前一個(gè)月，乙方通知甲方是否續(xù)租，租金再議，合同另定。
二、乙方要愛(ài)護(hù)所租房舍及設(shè)施(乙方入住時(shí)均無(wú)損)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
乙方所租房舍要文明使用。
不得擾民，不得從事違法活動(dòng)，不得私自轉(zhuǎn)租或改做他用。
三、乙方注意防火、防盜，安全用水、用電、用氣，如造成事故，一切損失由乙方承擔(dān)。
四、乙方負(fù)擔(dān)取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)排污費(fèi)、閉路費(fèi)等費(fèi)用。
五、室內(nèi)設(shè)備出現(xiàn)故障，由物業(yè)或乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)，甲方不負(fù)責(zé)任。
乙方交房時(shí)應(yīng)保證房舍完好，設(shè)施齊全，室內(nèi)、外清潔，無(wú)欠費(fèi)現(xiàn)象(出示發(fā)票)，否則甲方不退還乙方押金。
六、乙方不履行以上合同，甲方有權(quán)終止合同，且不退還剩余房租。
乙方在租賃期內(nèi)，私自中止合同，甲方不退還剩余房租。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效，雙方共同信守，不得違約。
甲方：乙方：
電話：電話：
年月日
廉租房租房協(xié)議篇十三
乙方(租屋者)：_______身份證號(hào)：_______
甲方將私有房屋門(mén)市，出租給乙方，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以便共同遵守：
一、租賃地址：新民街7幢16號(hào)
二、租賃時(shí)間：從 年 月 日至 年 月 日止。
三、租金：每月 元（大寫(xiě)： ）。
四、付款方式： 付，每 到期后提前 天交付下 房租。
五、乙方向甲方交納保證金： 元，不租房及款清（交回最后一次水電費(fèi)收據(jù)）時(shí)退還乙方。
六、屋內(nèi)設(shè)施：
七、甲乙雙方約定租賃時(shí)間為 年，如中途任何一方違約，則違約金 元?dú)w守約方所有。合同期滿前，乙方應(yīng)提前 天通知甲方。
八、租賃期內(nèi)的安全、水、電及因租房而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)支付。
九、乙方在租賃期間，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在屋內(nèi)進(jìn)行非?；顒?dòng)及違法行為，否則后果自負(fù)。
十、甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)、債務(wù)，概由甲方清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字之日生效。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
時(shí)間：
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