精選資料員簽合同需要注意（匯總16篇）

在經(jīng)濟生活中，合同起著規(guī)范和維護各方當事人權(quán)益的作用。合同的修訂和變更應經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式記錄。合同是一種法律文件，用于約定雙方的權(quán)利和義務。編寫合同前，首先要明確交易的目的和雙方的需求。這些合同范文還可以幫助您了解業(yè)界慣例和標準條款。

資料員簽合同需要注意篇一

文書幫為您整理了簽訂保管合同時需要注意的內(nèi)容，希望對您有所幫助!

保管合同是保管人有償?shù)鼗驘o償?shù)貫榧拇嫒吮９芪锲罚⒃诩s定期限內(nèi)或應寄存人的請求，返還保管物品的合同。簽訂保管合同時需要注意以下幾點內(nèi)容。

1.保管合同的成立。

保管合同為實踐合同，即保管合同僅有承諾生效，雙方意思表示一致，該合同仍不能成立，還須寄存人將保管物送保管人，保管合同方才成立。

2.保管憑證應記載的事項。

若保管憑證僅為接受保管物憑證，則所記載事項較為簡單，只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況;若保管憑證即為保管合同，則簽訂保管合同應使用全國統(tǒng)一的保管合同文本，保管合同應盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責任明確。

保管合同一般應具備以下列條款：

(1)寄存人和保管人的名稱或者姓名、住所;

(2)保管物品的詳細名稱;

(3)保管物品的規(guī)格、型號;

(4)保管物品的數(shù)量、質(zhì)量;

(5)保管的方法及場所;

(6)保管的'手續(xù)(主要指存、領(lǐng)手續(xù));

(7)驗收的方法;

(8)損耗標準及損耗的處理;

(9)費用的負擔和結(jié)算方法;

(10)違約責任;

(11)合同糾紛解決方式;

(12)其他要約定的事項。

3.在有償保管合同中，對保管費用應有明確的規(guī)定。

資料員簽合同需要注意篇二

根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。這意味著，如果口頭約定租賃期限為六個月以上而沒有簽訂書面合同，口頭約定的租賃期限則視為不成立，只能認為不定期租賃。此外，缺少書面合同，雙方的權(quán)利義務不易確定，容易發(fā)生糾紛。

因此，無論租賃期限長短，哪怕只有一個月，最好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務。一般來說，租賃合同應當包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

二、如何確定租賃期限

根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

這里需要注意的是，如約定租賃期限為六個月以上但是未簽訂書面的租賃合同，房屋租賃只能視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

三、合同無效的情形

在實踐中對于房屋租賃合同無效的認定不一，嚴重損害了法律的確定性和統(tǒng)一性?！斗课葑赓U解釋》限定了無效合同的范圍，僅將違法建筑物租賃合同、轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的合同、未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同認定為無效。同時，允許當事人在一審法庭辯論終結(jié)前采取補救措施，最大限度地維護合同效力。此外，即使租賃合同被認定無效，承租人仍要支付房屋占有使用費，一般參照合同約定的租金標準。

在違法建筑物范圍的認定上，確定未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的房屋，未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，超過批準使用期限的臨時建筑為違法建筑。

因此，在簽訂房屋租賃合同前，承租人應當嚴格審查出租人是否為建筑物的合法權(quán)利人，建筑物是否為合法建筑。

[房屋租賃需要注意的事項]

資料員簽合同需要注意篇三

大學生，做兼職是常有的事，那做兼職，需要和公司鑒定勞動合同嗎?相信大多數(shù)人都不了解?那法律是如何規(guī)定兼職合同的呢?這里給大家分享一些關(guān)于簽訂兼職合同需要注意什么，希望對大家有所幫助。

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關(guān)解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

做兼職，通常以小時計酬，實際上屬于非全日制用工，可要求簽署勞動合同，也能訂立口頭協(xié)議。

第六十八條 【非全日制用工的概念】非全日制用工，是指以小時計酬為主，勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過四小時，每周工作時間累計不超過二十四小時的用工形式。

第六十九條 【非全日制用工的勞動合同】非全日制用工雙方當事人可以訂立口頭協(xié)議。

從事非全日制用工的勞動者可以與一個或者一個以上用人單位訂立勞動合同;但是，后訂立的勞動合同不得影響先訂立的勞動合同的履行。

由此可見，做兼職的勞動者，也可要求簽署勞動合同，約定勞動崗位和勞動時間，薪酬福利和違約責任等重要內(nèi)容，避免口頭約定的不確定性和爭議性;當然，做兼職不簽署勞動合同，一定要選擇口碑不錯的用人單位，用工管理規(guī)范，才能將發(fā)生勞動糾紛的風險指數(shù)降到最低限度。

1、建議簽訂合同，這樣可以明確雙方的權(quán)利義務。

2、兼職只能簽勞務合同，不用繳納社保公積金。

3、兼職如果是長期的工作，需要簽訂協(xié)議，不是臨時用工協(xié)議，就是兼職勞動合同，明確崗位、工作職責、工資及發(fā)放時間發(fā)放方式等等即可。

另外，在拿到合同后，要注意以下幾點：

1、要確定合同本身是合法的。確認自己簽訂的勞動合同具有法律約束力，包括：用人單位必須具有法人資格，私營企業(yè)必須符合法定條件。雙方簽訂的勞動合同內(nèi)容(權(quán)利與義務)必須符合法律、法規(guī)和勞動政策，不得從事非法工作;此外簽訂勞動合同的程序、形式必須合法。

2、認真檢查合同是否條款齊全。一份正式的合同應該條款齊全，包括地點、時間、具體工作內(nèi)容和標準、勞動報酬、合同期限、違約責任、解決爭議方式、簽名蓋章等。

3、謹防霸王合同(不公正不合理的合同)。對條款表述不清、概念模糊，而且合同內(nèi)容只約定求職者義務，很少涉及求職者權(quán)利的合同提高警惕。

4、對合同中有可能損害自身利益的方面，勇敢地提出質(zhì)疑。

5、利用合同中的補充條款，補充有利于維護自身權(quán)益的內(nèi)容，降低受侵害的風險。

6、增強自我保護意識和法律觀念，絕不簽訂對自身極為不利的合同，否則后患無窮。

7、自己保存一份合同。日后雙方一旦發(fā)生利益沖突，便于查證核實。

(一)符合法律規(guī)定的勞動者做兼職。

1、協(xié)商解決。

2、到勞動行政部門舉報(通常是單位所在區(qū)的勞動監(jiān)察大隊)

公司不按時支付員工兼職工資的，員工可以隨時解除勞動合同，并立即要求公司支付員工拖欠的工資以及按照拖欠工資的支付25%的經(jīng)濟補償金。

3、也可以直接申請仲裁。

此時需要當事人提交相應的勞動仲裁申請書，然后向用人單位所在地的勞動爭議仲裁委員會提出申請。這個過程中證據(jù)的提供是很重要的。當事人要證明自己與該單位之間是存在兼職關(guān)系的。

4、如果對仲裁結(jié)果不滿意可以在拿到仲裁書后15天之內(nèi)到法院起訴。

(二)如果是在校學生做兼職的。

由于在校大學生不具備勞動關(guān)系主體資格，不能成為勞動關(guān)系中的勞動者，所以你與用人單位之間不是勞動關(guān)系，而是雇傭關(guān)系，勞動局無權(quán)管轄。要是在你按要求做完兼職后單位不發(fā)工資的話，可以與之進行協(xié)商。如果跟單位協(xié)商不成，只能自己收集證據(jù)向法院起訴要求單位支付報酬。你需要提供證據(jù)證明你在單位兼職的事實，單位支付報酬的標準，你的工作時間和應支付的報酬等。

資料員簽合同需要注意篇四

在現(xiàn)今房價越來越貴的情況下，買房子可以說是一件大事兒，在簽訂購房合同是一定要謹慎仔細。那么買房簽合同注意事項有哪些呢？請閱讀下面的文章進行詳細的了解。

1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”

五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。

那么怎么樣看待“五證”?交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、使用規(guī)范的合同文本

一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發(fā)商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。

3、查驗有關(guān)證明文件

買期房要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。

4、買期房要注意建筑面積的約定

在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。

5、買期房要約定條件和時限

所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。

6、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題

購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。

7、簽約時明確物業(yè)管理事項

合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。

8、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容

購房者應謹防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責任。

9、注意約定違約責任

這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。

在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協(xié)議，這個補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據(jù)不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。

1、應該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進補充協(xié)議里去，這是維護購房者合法權(quán)益的一個很重要的方式。

2、明確房屋所有權(quán)證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補充條款里約定。

3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的.責任是什么。

4、明確關(guān)于公攤建筑面積。現(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。

5、應該明確裝修標準。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統(tǒng)的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

6、明確退房的責任。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

買房簽合同注意事項就和大家分享到這里了，買房是比較重要的一件事情，會花費我們大量的精力財力投入，所以大家一定要謹慎對待，買房簽合同的時候一定要清楚明確里面的內(nèi)容，這可都關(guān)系到大家的切身利益，要注意條款細節(jié)以免損害自身利益。

希望以上小編整理的買房簽合同注意事項能夠幫助到您，讓您在買房簽合同時避免很多不必要的損失。

資料員簽合同需要注意篇五

《勞動合同法》規(guī)定，招用勞動者時，應當如實告知工作內(nèi)容、條件、地點、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動報酬等情況。

打工者簽訂勞動合同前，應盡量對用人單位的這些情況以及企業(yè)文化、發(fā)展趨勢、員工管理等進行全面了解，盡量與資質(zhì)和聲譽較好的單位簽訂勞動合同，從源頭防范非法用工和侵害合法權(quán)益的情形發(fā)生。

《勞動合同法》規(guī)定，建立勞動關(guān)系，應當訂立書面勞動合同。

口頭約定一旦發(fā)生糾紛各執(zhí)一詞，打工者往往有口難辯。

所以，打工者要主動提出簽訂書面勞動合同。

如單位不簽，可向當?shù)貏趧颖Ｕ喜块T反映并由其督促簽訂。

事先了解單位名稱、法人是誰等情況，注意與具備用工主體資格的人直接簽訂勞動合同，對于轉(zhuǎn)包嚴重的行業(yè)要特別小心。

比如，《關(guān)于加強建設(shè)等行業(yè)農(nóng)民工勞動合同管理的通知》規(guī)定，建筑工程項目部、項目經(jīng)理、包工頭等都不具備用工主體資格。

《勞動合同法》規(guī)定，勞動合同應當具備單位名稱、住所和法定代表人;勞動者姓名、住址和居民身份證號碼;合同期限;工作內(nèi)容和地點;工作時間和休息休假;勞動報酬;社會保險;勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護等。

外出打工，可向勞動保障部門索取規(guī)范合同文本，避免遺漏重要條款。

若單位事先起草了文本，要仔細閱讀對于報酬、崗位、試用期、合同終止與解除等重要條款以及崗位說明書、勞動紀律、工資支付規(guī)定等規(guī)章制度。

根據(jù)《勞動法》和《工資支付暫行規(guī)定》等規(guī)定，工資應以人民幣形式支付，且至少每月支付一次。

根據(jù)《最低工資規(guī)定》，工資在剔除加班工資和中班、夜班、高溫、低溫、有毒有害等特殊工作環(huán)境、條件下的津貼以及法定福利待遇等之后，不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。

根據(jù)《建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付管理暫行辦法》規(guī)定，工資嚴禁發(fā)放給“包工頭”或其他不具備用工主體資格的組織和個人。

而根據(jù)《勞動合同法》規(guī)定，試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。

僅約定試用期的，試用期不成立。

試用期工資不低于本單位相同崗位最低檔工資或合同約定工資的80%。

具體崗位、報酬、試用期限等未按上述要求表述清楚的，要及時說明并要求修訂才可簽訂合同。

《勞動法》規(guī)定，勞動者每周至少休息一日。

《關(guān)于職工工作時間的規(guī)定》規(guī)定，標準工作時間每日8小時、每周40小時。

還規(guī)定元旦、春節(jié)、勞動節(jié)、國慶節(jié)和其他法定休假日應安排休假。

《社會保險費征繳暫行條例》等規(guī)定，各類企業(yè)職工、個體工商戶和靈活就業(yè)人員，包括農(nóng)民工，都應該參加基本養(yǎng)老保險。

《勞動合同法》規(guī)定，應當嚴格執(zhí)行勞動定額標準，不得強迫或變相強迫加班。

安排加班應當按規(guī)定支付加班費。

勞動者對危害生命安全和身體健康的勞動條件，有權(quán)提出批評、檢舉和控告。

用人單位隨意設(shè)定“錄用標準”，就可能出現(xiàn)以試用期“不符合錄用條件”為由隨意解除勞動合同，或隨意降低、克扣工資或延長試用期限。

所以，簽訂合同前，還要詳細了解錄用條件，最好書面確認錄用條件。

《勞動力市場管理規(guī)定》、《勞動合同法》規(guī)定，招用勞動者，不得扣押居民身份證和其他證件，不得要求提供擔?；蛞云渌x收取財物。

打工者要對提供虛假招聘信息、收取招聘費用、保證金或抵押金、扣押身份證等證件及“一切行動聽從單位安排”等違法行為嚴詞拒絕。

因為，一旦簽訂，就如同賣身一樣會失去行動自由，可能會出現(xiàn)加班加點、強迫勞動，甚至任意侮辱、體罰等嚴重侵害權(quán)益行為。

平等協(xié)商簽訂合同。

簽訂前，也可向有關(guān)部門或公共職介機構(gòu)咨詢，確認合法性、公平性。

要及時提出取消“工傷概不負責”等逃避責任的不平等條款。

甲 方：

乙 方：

簽訂日期： 年 月 日

北京市勞動和社會保障局監(jiān)制

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同雙方當事人基本情況

第一條 甲方

法定代表人(主要負責人)或委托代理人

注冊地址

經(jīng)營地址

第二條 乙方 性別

戶籍類型(非農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè))

居民身份證號碼

或者其他有效證件名稱 證件號碼

在甲方工作起始時間 年 月 日

家庭住址 郵政編碼

在京居住地址 郵政編碼

戶口所在地 省(市) 區(qū)(縣) 街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))

二、勞動合同期限

第三條 本合同為以完成一定工作任務為期限的`勞動合同。

本合同于 年 月 日生效，本合同于

工作完成時終止。

三、工作內(nèi)容和工作地點

第四條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔任

崗位(工種)工作。

第五條 根據(jù)甲方的崗位(工種)作業(yè)特點，乙方的工作區(qū)域或工作地點為

第六條 乙方工作應達到

標準。

四、工作時間和休息休假

第七條 甲方安排乙方執(zhí)行 工時制度。

執(zhí)行標準工時制度的，乙方每天工作時間不超過8小時，每周工作不超過40小時。

每周休息日為

甲方安排乙方執(zhí)行綜合計算工時工作制度或者不定時工作制度的，應當事先取得勞動行政部門特殊工時制度的行政許可決定。

第八條 甲方對乙方實行的休假制度有

五、勞動報酬

第九條 甲方每月 日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為

元或按

執(zhí)行。

甲乙雙方對工資的其他約定

第十條 甲方生產(chǎn)工作任務不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活費為 元或按

執(zhí)行。

六、社會保險及其他保險福利待遇

第十一條 甲乙雙方按國家和北京市的規(guī)定參加社會保險。

甲方為乙方辦理有關(guān)社會保險手續(xù)，并承擔相應社會保險義務。

第十二條 乙方患病或非因工負傷的醫(yī)療待遇按國家、北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

甲方按

支付乙方病假工資。

第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負傷的待遇按國家和北京市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇

七、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護

第十五條 甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家有關(guān)勞動安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要的安全防護措施，發(fā)放必要的勞動保護用品。

第十六條 甲方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。

資料員簽合同需要注意篇六

從古至今，衣食住行就是人們的四大基本需求?，F(xiàn)如今，人們的衣食都有了保障，便越發(fā)關(guān)心起了住房問題。而一撥又一撥的購房熱，買家往往失去理智，自覺不自覺地鉆進了不法房地產(chǎn)商設(shè)置的各種陷阱。面積縮水、虛假廣告、延期交房、拖延辦證、“零風險投資”等讓購房人吃虧上當?shù)氖聦覍野l(fā)生，從而引發(fā)大量的商品房

買賣合同

廣告(包括沙盤、售樓書等)陷阱

為了賣掉房子，開發(fā)商往往會在售樓廣告中(包括沙盤、售樓書等)對綠化、會館、學校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設(shè)施做美好的描述，但對于這種承諾又不寫在合同里。結(jié)果當出現(xiàn)規(guī)劃變更、綠地變停車場、房屋底下有大水泵、道路開通遙遙無期等情況，買房人要求有一個說法時，開發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經(jīng)通過規(guī)劃部門批準為由，推卸責任，或以合同約定不清搪塞，消費者一般很難得到補償。房地產(chǎn)開發(fā)商或代理商就是利用購房者想當然地以為廣告內(nèi)容都會寫入合同的心理，瞞天過海。結(jié)果，發(fā)生爭議、對簿公堂時，法官一般會以合同條款作為依據(jù)判斷是非曲直，而不完全是廣告。

銷售陷阱

中國人買東西向來有跟風湊熱鬧的從眾心理，一聽說哪個樓盤觀者如潮，那些想買房的人便躍躍欲試了。正是抓住了消費者的這種盲從心理，開發(fā)商就給買房人設(shè)下了陷阱：

其一，以小利誘之，在拿到預售證之前搞內(nèi)部認購。內(nèi)部認購是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預售商品房。由于內(nèi)部認購的商品房價格相對較低，對那些買房人自然有吸引力。在此過程中，買房人認為自己得到了便宜，開發(fā)商也借此機會籌到了資金。然而，內(nèi)部認購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其銷售行為是不合法的，因此，一旦出了問題，購房者的合法權(quán)益往往無法受到法律的充分保障。這樣，買房人的投資就充滿了風險。

其二，制造假象，在房子數(shù)量、戶型、朝向等的推出和價格的制定上做文章。前者關(guān)系到售樓進程的快慢，后者決定了售樓利潤的厚薄。開發(fā)商的做法是推出預售房屋總量的四分之一或三分之一，并且對所推出的單元進行精心搭配。通常是選最差的戶型和樓層先出手，這樣一方面可聲稱那些好的單元已經(jīng)“名花有主”，另一方面還可以避免這些“丑女”到最后“待字閨中”。當然，這其中也要混雜一些好房型，否則會造成目標客戶的流失。

在價格的制定上，則會根據(jù)前期所推單元的銷售情況，對其余單元的定價進行調(diào)整。一般而言，剛開始銷售(開盤)時，開發(fā)商往往一般總會把價格定得低一些，以所謂的“最低價”(通常是該樓盤樓層、朝向最差的一間)來吸引客戶，而一旦有客戶來購房，那個“最低價”也就不翼而飛了。在實踐中我們會看到，只要銷控和銷售現(xiàn)場布置以及廣告炒作成功，價格都會節(jié)節(jié)升高，甚至從開盤時的三四千元暴漲到收盤時的五六千元都不稀奇。

其三，大力營造現(xiàn)場道具和售樓氣氛。為了制造一種銷售興旺的假象，開發(fā)商(售樓人員)往往會找來一些親戚、朋友到銷售現(xiàn)場做“托兒”，在銷售業(yè)績示意圖上偽裝得一片紅?紅色標識代表已售單元?，讓人覺得樓盤好賣、銷售興旺，從而引發(fā)客戶的購買欲望。其四，設(shè)置訂金陷阱。我們經(jīng)常會碰到這樣的情況，一旦客戶看中某種戶型、表現(xiàn)出一點點購房的意向，售樓人員就會告訴你說這個戶型就只有一套了，如果不交付訂金別人就會買走，要求客戶馬上交付訂金。如果客戶說沒有帶夠訂金，售樓人員就會要求客戶先交五百到一千元的“小訂”，簽訂認購

協(xié)議書

“五證”陷阱

推薦

合同范本

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北京購房合同

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南京購房合同

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西安市購房合同

·

蘇州市購房合同

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武漢購房合同

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重慶市購房合同

一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》?也叫建設(shè)工程開工證?、《商品房銷售?預售?許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量

保證書

說明書

合同陷阱

幾經(jīng)斟酌后，客戶便要決定購房了，因此得與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。一般情況下，開發(fā)商(售樓人員)會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關(guān)內(nèi)容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。這時，購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發(fā)商日后作弊提供了條件。比如，標準合同第十五條遲延辦理產(chǎn)權(quán)證的，違約金每日按已付房款的萬分之三計算，但您一不留神，開發(fā)商(售樓人員)便將此條款設(shè)計成按購房全款的萬分之三承擔違約責任。前不久我們從報上看到過這樣的案例：遲延辦證一年多，只賠付96元。或者在不能按時辦理好時，干脆讓購房人退房。還有的合同中寫明的違約條款表面上貌似公平，實際不公平。例如：約定任何一方解除購房合同都要支付總房款40%的違約金。這實際上只是限制購房人，開發(fā)商自己一般不可能將賣出去的房子再收回不賣。

以上，我們對購房陷阱的幾種情況做了簡單歸納，實踐中還有許許多多的陷阱，我們在此就不再一一列舉。

為避免購房人吃虧上當，我們提出防止陷阱的對策如下：

第一，要有強烈的法律意識。對于購房人來說，挑選所購房屋的位置、壓低價格固然重要，但我們認為更重要的是要時刻警覺。我們要看到在尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場中，陷阱無處不在。因此，學習了解有關(guān)法律、法規(guī)，向?qū)I(yè)人士(特別是專業(yè)律師)咨詢、了解有關(guān)購房方面的法律規(guī)定、知識是十分必要的，惟有此，才有可能較好地維護自己的合法權(quán)益。

其次，要充分行使法律賦予的權(quán)利，在交易過程中始終堅持平等互利、協(xié)商一致的原則。平等交易是一個法律原則。目前在房地產(chǎn)交易過程中，開發(fā)商(售樓人員)處在強勢地位，與購房者之間信息極不對稱，存在種種開發(fā)商(售樓人員)以強凌弱、做霸王買賣的現(xiàn)象。為此，消費者要擺正心態(tài)，不畏強權(quán)，購房時要把問題搞清、搞細，對合同條款有異議、約定不明確、不滿意的，就堅決不簽，堅決不買；該堅持的原則就一定要堅持，不要圖一時之快，隨便妥協(xié)，從而給自己帶來無窮的煩惱和巨大經(jīng)濟損失。

再次，要認真簽約，保留好證據(jù)。在購房過程中，不要輕信開發(fā)商(售樓人員)的花言巧語。在簽署合同時一定要認真審查每一個條款，把相關(guān)問題問清楚、搞清楚；您希望得到的一切承諾，和雙方業(yè)已形成的協(xié)議內(nèi)容，務必以書面形式記錄下來，以免日后空口無憑。收樓時和入住后，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應保存好各種證據(jù)，必要時對相關(guān)事實可以通過辦理公證的方式保留證據(jù)，以證明侵權(quán)事實的存在。

共

2

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1

2

資料員簽合同需要注意篇七

贈與合同需要注意的要點是那些?審查一份贈與合同 需要注意哪些要點?看看下面：

一、贈與合同是雙方民事法律行為

贈與是合同，是雙方民事法律行為。

贈與的要約要經(jīng)承諾后，贈與合同才會成立。

受要約人拒絕承諾的，贈與合同不能成立。

因此，在贈與合同的訂立過程中，往往會有類似“乙方同意接受上述贈與”的表述出現(xiàn)，表示受贈人的承諾、對贈與內(nèi)容的接受。

二、明確贈與合同的訂立主體

即明確贈與合同中各方當事人的身份。

如一般訂立贈與合同的雙方為贈與人與受贈人，但在多方贈與合同中，也存在除了上述身份之外的其他身份，例如附撫養(yǎng)義務贈與合同中的贍養(yǎng)人。

如果是多位受贈人的情形，受贈人可以表述為受贈人一、受贈人二、受贈人三，之后說明本贈與合同所指受贈人是指包括多位受贈人在內(nèi)的全體受贈人。

三、詳細列出贈與的內(nèi)容

即贈與的具體標的物。

贈與標的物可以是動產(chǎn)或者不動產(chǎn)。

但是不論贈與標的物為何，其信息都應當真實準確，避免因信息錯誤給當事人帶來經(jīng)濟損失或者引起其他糾紛。

例如若贈與的是房產(chǎn)，就應當寫明房產(chǎn)的地址、自然狀況、產(chǎn)權(quán)證號等信息;若贈與的是動產(chǎn)，則應當寫明動產(chǎn)的形態(tài)、數(shù)量、交付方式等。

此處應當注意的是，在股權(quán)贈與合同中，“股權(quán)”這一表述指向的只能是有限責任公司的股權(quán)，而若是股份有限公司股份的贈與，則應該表述為“股份”贈與，此時“股權(quán)”的表述并不恰當。

四、明確當事人的權(quán)利義務

由于贈與合同是無償合同，贈與人自愿將財產(chǎn)贈與受贈人，一般會要求受贈人承擔一定責任。

例如附撫養(yǎng)義務的贈與合同，當事人在訂立合的同時應當就受贈人的贍養(yǎng)義務內(nèi)容進行明確的約定，避免因約定不明致使贈與人權(quán)利受到損害情形的出現(xiàn)。

例如，雙方可以約定：“自本件贈與成立之日起，乙方應付撫養(yǎng)甲方的義務。

乙方受贈后，如違背前條約定的撫養(yǎng)義務，甲方得撤銷贈與?！?/p>

在贈與合同中，一般不要求贈與人承擔瑕疵擔保義務，但有兩種例外情形。

其一，附義務的贈與合同，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在所附義務的限度內(nèi)承擔與出賣人相同的瑕疵擔保責任。

因此在附義務的贈與合同中，此項條款的約定就成為必要，避免了因贈與財產(chǎn)的瑕疵給受贈人造成的損害。

例如在附義務的贈與中當事人可以約定，贈與財產(chǎn)有瑕疵的，受贈人乙方可以要求甲方承擔相應損害賠償責任。

其二，贈與人故意不告知瑕疵或保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。

所謂保證無瑕疵，指保證贈與財產(chǎn)普通的無瑕疵，而非保證具有特定品質(zhì)。

所謂造成受贈人損失，解釋上認為屬于信賴利益的損失，不包括贈與無完全無瑕疵時應得利益的損失。

當事人明確各自的權(quán)利義務，對于贈與合同的順利履行、各方及時承擔自己的責任至關(guān)重要。

五、合同撤銷權(quán)的約定

贈與合同的撤銷是實務中經(jīng)常出現(xiàn)問題的領(lǐng)域。

贈與的撤銷分為任意撤銷和法定撤銷兩種。

贈與人行使任意撤銷權(quán)的條件為：

其一，贈與財產(chǎn)的權(quán)利還未轉(zhuǎn)移。

贈與動產(chǎn)的，動產(chǎn)還未交付;部分交付的，僅能對未交付的部分行使撤銷權(quán)。

贈與不動產(chǎn)的，尚未辦理過戶登記手續(xù)。

其二，不屬于救災、扶貧社會公益、道德性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同。

因此具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。

因此贈與合同會有這樣一項規(guī)定：“本贈與合同經(jīng)公證之后不可撤銷?！?/p>

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以行使法定撤銷權(quán)撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;不履行贈與合同約定的義務。

其中第二項和第三項在實務中的認定較為困難，且根據(jù)“誰主張誰舉證”的原則，應當由贈與人對受贈人未履行撫養(yǎng)義務、未履行合同約定的義務進行舉證。

在原告劉素安與被告王鳳山、代玉霞、第三人王鳳魁、王風娟贈與合同糾紛一案中，法院就以原告劉素安提交的證據(jù)不足以證明兩被告未盡贍養(yǎng)義務，因而判定不予支持原告要求撤銷《贈與合同書》及返還訴爭房屋所有權(quán)證及宅基地使用權(quán)證的訴訟請求。

這就還是涉及到贈與合同中對當事人權(quán)利義務的'約定一定要具體明確，以保護贈與人和受贈人的合法權(quán)益。

六、贈與合同的生效

某些贈與合同需要公證。

當事人往往會約定贈與合同經(jīng)公證后生效，此時雙方當事人簽字或蓋章并不是合同唯一的生效要件，當事人要注意這里合同生效的時間已經(jīng)發(fā)生了變化。

例如“本合同簽訂之后須經(jīng)公證機關(guān)公證，使得成立與生效”。

七、贈與人的窮困抗辯權(quán)

由于贈與合同的特殊性，法律給予了贈與人一定的保護。

贈與合同成立后，若贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或家庭生活的，贈與人有權(quán)不再履行尚未履行的贈與義務。

但是對于已經(jīng)履行的部分，不得反悔。

因此，在贈與合同中當事人若對此條款進行了明確約定，對于保護贈與人的權(quán)利會起到積極的作用。

例如在霍玉成與霍夏君贈與合同糾紛一案中，法院就以贈與人霍玉成在贈與合同成立后生活困難為由，判定贈與人可以撤銷贈與，保護了贈與人利益的同時，也符合贈與合同的訂立目的。

以上為贈與合同在審查過程中需要注意的事項，其中合同中當事人對于權(quán)利義務的約定以及撤銷權(quán)的規(guī)定是贈與合同最重要的風險點。

贈與人：________________(以下簡稱甲方)

受贈人：________________(以下簡稱乙方)

雙方締結(jié)如下贈與合同：

第一條 甲方將其所有的不動產(chǎn)依以下各條約定贈與乙方。

第二條 甲方會同乙方于______年______月______日進行后記的不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第三條 前條的轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。

而自簽約日始至 ____________年______月______日止，乙方可以繼受為不動產(chǎn)建筑物的出租人。

甲方須將前述房屋租賃合同交付予乙方。

第四條 乙方受贈不動產(chǎn)后，應負扶養(yǎng)甲方夫妻之責。

但，乙方應自不動產(chǎn)租賃所得租金____________元于每月前交付予甲方.

但，當甲方夫妻之一生病時、或乙方生子時，雙方可重新酌商前述但書的約定。

第五條 乙方如有下列情形之一時，甲方可撤銷本合同：

(1)無法履行前述的撫養(yǎng)義務時。

(2)對甲方犯下重大罪行。

第六條 乙方若因前條任一事由遭致撤銷合同時，不得將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并應立即將之歸還甲方。

第七條 根據(jù)第二條所述不動產(chǎn)于辦理移轉(zhuǎn)登記或交付日之前損壞時，則撤銷不動產(chǎn)建筑物的贈與，而僅贈與土地使用權(quán)。

乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費。

第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：

(一)提交____________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

不動產(chǎn)標示：

(1)土地使用權(quán)：

坐落于____________市______街______號

面積：______平方米

(2)建筑物

本造房屋二層

面積： 一樓______ 平方米,二樓______平方米.

上列建筑物正租賃中。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

贈與人(甲方)： _____________

受贈人(乙方)：______________

____________年______月______日

資料員簽合同需要注意篇八

隨著人們對法律的了解日益加深，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的簽訂購房合同需要注意事項，希望能夠幫助到大家。

首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也可以辦理按揭貸款。簽合同時，需要注意以下事項：

買房簽合同注意事項首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也可以辦理按揭貸款。簽合同時，需要注意以下事項：

第1，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

第2，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。

第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

第六，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的'事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

第七，在簽訂房屋買賣合同時，較好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

另外，買房簽合同注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，合同是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關(guān)心的問題，也要在合同中體現(xiàn)。在合意的過程當中，任何一方都無權(quán)強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權(quán)利。如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

現(xiàn)實中也存在開發(fā)商因為資金鏈條斷裂，可能會無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務糾紛，而停工時間較長可能會形成爛尾樓，這對于購房者維護自身的利益非常不利。建議您在簽正式合同之前，再實地了解一下項目情況。如果選擇購買，一定要詳細約定交房時間，以及相關(guān)的違約責任。

購房者交納房款之后，開發(fā)商一般出具的是收據(jù)，正式的購房發(fā)票通常會在交房的時候給購房者。主要是因為商品房買賣合同中的約定不是最終的實際面積，在實際建造過程中會有或多或少的誤差，所以，只有等到實際測量面積出來之后，該房屋的實際銷售價格才會準確無誤，一般就在這時候出具發(fā)票。目前市場上開發(fā)商基本上都是這么做的。感謝關(guān)注！

買房簽合同注意事項較后，還要約定配套設(shè)施，如個人的門窗型號，是否一戶一表等；公用的綠化、電梯等等。

資料員簽合同需要注意篇九

流量是網(wǎng)站生存的根本，那么我們?nèi)绾芜M行網(wǎng)站的引流呢?根據(jù)二八原理大家都知道，一個網(wǎng)站的流量20%來自我們網(wǎng)站的目標關(guān)鍵詞，也就是核心關(guān)鍵詞，然后80%的流量卻來自網(wǎng)站不同的長尾關(guān)鍵詞，因此網(wǎng)站優(yōu)化，我們不僅要做好網(wǎng)站目標關(guān)鍵詞在搜索引擎中的排名優(yōu)化，更需要做好網(wǎng)站長尾關(guān)鍵詞子在網(wǎng)站內(nèi)容和站外推廣的優(yōu)化。那么長尾關(guān)鍵詞應該如何優(yōu)化呢?下面武漢seo課堂將和大家詳細講敘長尾關(guān)鍵詞的五點優(yōu)化原則：

1、了解自身信息的價值所在

必須從網(wǎng)站自身信息價值的角度來優(yōu)化，而不是從關(guān)鍵詞角度來優(yōu)化。做到轉(zhuǎn)移，專業(yè)，優(yōu)質(zhì)，能幫助用戶解決某些問題。

比如武漢seo課堂，就是典型的網(wǎng)絡營銷專業(yè)網(wǎng)站，它的網(wǎng)頁內(nèi)容基本不離網(wǎng)絡營銷的話題。

2、確定網(wǎng)站的關(guān)鍵詞

網(wǎng)站關(guān)鍵詞的確定也是重點內(nèi)容之一，從以往的操作，確定關(guān)鍵詞的方法可以參考以下三點。

(1)從用戶角度出發(fā)尋找

(2)從競爭對手哪里尋找適合自己的關(guān)鍵詞

(3)從一些關(guān)鍵詞工具上找

網(wǎng)站必然會有一個主關(guān)鍵詞，副關(guān)鍵詞，分類關(guān)鍵詞，長尾關(guān)鍵詞等，

怎么布局要結(jié)合網(wǎng)站結(jié)構(gòu)來優(yōu)化。主關(guān)鍵詞肯定是放在首頁優(yōu)化，副關(guān)鍵詞隨之放在二級欄目或者二級域名下，看競爭程度大小決定。長尾關(guān)鍵詞放在內(nèi)容頁。

3、寫標題和關(guān)鍵詞標簽

從用戶體驗出發(fā)，一個內(nèi)容頁只能擁有一個標題。有兩個會導致用戶茫然離去。盡量做到簡潔，能解決問題就達標了。

4、強調(diào)頁面內(nèi)容的關(guān)鍵詞

內(nèi)容關(guān)鍵詞一般應該遵循以下四個原則

(1)適當?shù)某霈F(xiàn)相關(guān)關(guān)鍵詞的文章鏈接

(2)內(nèi)容頁文章標題采用h1最高權(quán)重標簽

(3)控制好關(guān)鍵詞出現(xiàn)的頻率，做到自然，易于用戶閱讀

(4)適當?shù)募哟痔幚?/p>

5、做好相關(guān)關(guān)鍵詞推薦

拉攏用戶的眼球，做好終端頁相關(guān)鏈接關(guān)鍵詞建設(shè)工作，這樣做的好處是增加訪問深度，讓用戶更加依戀網(wǎng)站，從而時常關(guān)注我們的網(wǎng)站。

注明一點：不管是網(wǎng)站優(yōu)化，還是網(wǎng)站推廣，小到網(wǎng)站的關(guān)鍵詞優(yōu)化、長尾關(guān)鍵詞優(yōu)化，我們都要做到數(shù)據(jù)的組合分析，不斷調(diào)整優(yōu)化手段并持之以恒。

資料員簽合同需要注意篇十

很多人一直把管理當作一項處理人員關(guān)系的工作，實際并非如此，管理是一種機制，它涉及企業(yè)的方方面面，可以說，企業(yè)任何部門出現(xiàn)問題，都可歸咎于管理的失敗dd推銷人員未完成任務，原因不外乎幾方面：商品無競爭力、不了解自己的市場、服務水平低下、不了解推銷技巧、缺乏熱情等，這些都可以說是管理的無能dd商品無競爭力是決策失敗，不了解市場表明管理的盲目性，服務差說明管理思想有問題或組織不力，推銷缺乏力度說明有關(guān)人員缺乏培訓，監(jiān)督或待遇不公平。

對任何企業(yè)來說，它的產(chǎn)品都不是有一個銷售部門或一些推銷員就能賣出去的。企業(yè)首先要生產(chǎn)或經(jīng)營顧客需要而不是企業(yè)認為他們需要的產(chǎn)品，這是管理者的任務，而這種管理職能就叫“市場營銷”，由于它的目標性更強，更貼近顧客需求，因而作用更大。至于推銷只是銷售手段的一種，企業(yè)若想只靠推銷員的努力來獲取利潤就會在一棵樹上吊死。戰(zhàn)爭的勝利不是靠士兵流血犧牲換來的，它取決于作戰(zhàn)計劃的制訂與實施，短兵相接不過是一種表現(xiàn)形式，勝負在計劃實施時已經(jīng)決定了，這就是有那么多以少勝多戰(zhàn)例的原因，商戰(zhàn)亦如此。

可以說，管理決定著企業(yè)的整個命運；市場營銷是一種更先進、專業(yè)、有效的銷售管理方法；售出產(chǎn)品，是企業(yè)的目的，推銷則是實現(xiàn)銷售的手段之一。至于營銷與推銷之間的關(guān)系嘛，若把營銷作為一種理論，則推銷只算得上一個技巧而已。

如何辯證營銷？市場營銷中有許多常見的套路，但如果我們換一種方式思考，也許會有意想不到的收獲。

低價與高價促銷

低價給消費者帶來了實惠，所以低價促銷常常作為商家吸引顧客的重要手段，諸如“降價大酬賓”之類的促銷活動屢見不鮮。然而有些產(chǎn)品卻是低價滯銷，高價緊銷。國外有一家珠寶商為了加速資金周轉(zhuǎn)，將經(jīng)銷的珠寶降價銷售，顧客對此反應冷淡。有一次老板臨時外出，將繼續(xù)降價的決定寫在一張紙條上留給雇員，由于字寫得潦草，雇員把按1／2的價格誤為按原價高出1／2倍的價格賣，沒想到卻銷售一空。這種營銷，實際上就是高價促銷。一般對于名牌、高檔、貴重產(chǎn)品，高價能使顧客感到貴重、安全、貨真價實，低價反而招人“嫌疑”。所以用高價還是“低價”招攬生意自有其營銷的辯證哲理，關(guān)鍵在于恰當應用。廣州一家電鍍廠，專門生產(chǎn)仿古電鍍產(chǎn)品，開業(yè)之際，一反“開張降價大酬賓”的常規(guī)，提出“開業(yè)三天高價迎賓”。原來制造開業(yè)時擺放的仿古產(chǎn)品的模具已被毀，就放在貨架處，物以稀為貴，顧客爭先出高價購買，其知名度也迅速提高。

競爭取用與不競爭取用

市場競爭越來越激烈，誰擁有更有效的競爭策略，誰就更可能贏得競爭的勝利。但競爭是需要付出“爭斗成本”的，有時不競爭取勝，可能更高人一籌。《孫子兵法》（謀攻篇）曰：“是故，百戰(zhàn)百勝非善者也；不戰(zhàn)而屈人之兵，善之善者也”。也就是說不戰(zhàn)而取勝才是上策。國外一些企業(yè)進入我國市場后，受到了我國企業(yè)的阻擊，他們紛紛采取兼并手段，或通過收購徹底消滅“對手”，或以控股將“對手”的品牌“消滅”，使我國一些企業(yè)喪失競爭能力，從而達到其不爭而勝的目的。這種不競爭取勝的手段，被日本管理專家伊丹敬之在《經(jīng)營戰(zhàn)略的內(nèi)在邏輯》專蓍中視為“不樹敵的戰(zhàn)略”，并指出主要方法有3個：一是分棲共存；二是阻止參人；三是協(xié)調(diào)行動。

賺與賠

賺錢是企業(yè)的“本性”，但是有時為了賺錢首先可能需要賠錢，如果一味地強調(diào)賺，可能最終卻是賠，賺與賠是辯證的。1991年，鹿苑羊絨集團公司給英國某廠家啟運一批羊絨，由于天津輪船公司不謹慎，貨物延期十幾天，未能上船，這時離交貨期只剩兩天。鹿苑羊絨集團公司的經(jīng)理當機立斷，改空運！于是20噸羊絨從天津轉(zhuǎn)運北京，并辦理特快件，準時抵達英國，為此該公司多花50萬元人民幣。但1993年日本某公司原計劃分別同幾家工廠訂貨，聽說鹿苑有如此國際信譽，立即改變主意，全部改為同鹿苑訂貨，這給鹿苑賺回的何止是50萬元！

薄利多銷與厚利少銷

薄利多銷即通過低價刺激消費，增加銷量，使利潤增加。但對于需求價格彈性小的產(chǎn)品，即需求對價格不敏感的產(chǎn)品就不宜采取薄利多銷的戰(zhàn)略，因為這種產(chǎn)品薄利低價不會引起足夠的多銷，總利潤未必能增加。厚利少銷，反而因需求對價格不敏感，厚利高價導致的銷量下降不明顯，總利潤卻能增加。對于市場容量小或接近飽和市場也適合厚利少銷。因為薄利多銷會很快使市場飽和，這等于搬起石頭砸自己的腳，厚利少銷方可延長產(chǎn)品市場生命。

質(zhì)量是企業(yè)的生命與品種是企業(yè)的生命

“質(zhì)量”與“品種”是企業(yè)闖市場的兩條腿，缺一不可，

如果質(zhì)量再好，品種過時，產(chǎn)品也會滯銷。所謂市場意識首先應該是品種意識，然后是質(zhì)量意識，首先要開發(fā)適銷對路的品種，然后才有提高質(zhì)量的必要。隨著市場競爭的日益激烈。質(zhì)量之戰(zhàn)已經(jīng)發(fā)展到品種之戰(zhàn)。本世紀90年代初，正當美國為自己的產(chǎn)品與日本的產(chǎn)品長達個世紀的“質(zhì)量戰(zhàn)”所取得的成果慶幸之時，卻發(fā)現(xiàn)日本的“靈活生產(chǎn)體系戰(zhàn)略”整整超過美國一代人。所謂“靈活生產(chǎn)體系”是指企業(yè)針對顧客的需求可生產(chǎn)出任何花色品種。以汽車制造業(yè)為例，其“靈活生產(chǎn)體系”的內(nèi)容為“四任何戰(zhàn)略”，即任何工人，在任何時間和任何批量及任何品種的汽車?？梢娒廊罩g“質(zhì)量之戰(zhàn)”的戰(zhàn)火尚未熄滅，“品種之戰(zhàn)”的硝煙又起。所以單純追求質(zhì)量或單純追求品種，都難以適應現(xiàn)代市場的競爭。

熱情服務與冷談服務

顧客是“上帝”的觀念，使很多商家的服務人員對顧客笑臉相迎，熱情導購，微笑服務。不讓顧客“自由”一會，以熱情“轟炸”到底，結(jié)果使顧客很不自在，在服務員的熱情陪同下，出于面子只好買點什么，或很費勁地編造一個能說得過去的不購買“借口”，便在“歡迎您下次光臨”的熱情告別聲中，一去不復返。可見，對顧客“熱情”還是冷淡，應辯證地看待，一般對顧客感興趣的產(chǎn)品應當熱情解答說明，除此之外應當“冷淡”顧客，任其自由選擇、觀看、思考和決策，使顧客較為自由地逛商場選購商品。

跟隨市場和創(chuàng)造市場

在市場經(jīng)濟條件下，企業(yè)要緊跟市場，市場需要什么，企業(yè)就要生產(chǎn)什么。企業(yè)不惜一切代價到市場上去尋找“緊銷貨”，結(jié)果不少企業(yè)“見物不見人”，只注意了商品，沒注意對消費者的研究，被動地跟著市場轉(zhuǎn)，直到轉(zhuǎn)到“一哄而下”。企業(yè)跟隨市場，并不排除創(chuàng)造市場；企業(yè)跟隨“緊銷貨”，也可以創(chuàng)造“緊銷貨”，這才能“引導消費新潮流”，取得市場的主動權(quán)?！按禾m”空調(diào)及“小鴨”圣吉奧全自動洗衣機超前開發(fā)市場的成功，就是創(chuàng)造市場的成功。

先發(fā)制勝與后發(fā)制勝

人無我有，先下手為強，在市場營銷中屢見不鮮，如搶先推出換代產(chǎn)品，擠占下一輪市場；搶先降價，提高市場占有率；搶先奪得廣告標王，產(chǎn)生轟動效應等，均屬先發(fā)制勝。而“人有我憂，人優(yōu)我廉”緊跟競爭對手其后的后發(fā)制勝的策略也大有用武之地。原因在于：其一，吸取先發(fā)者的教訓，穩(wěn)扎穩(wěn)打，減少風險；其二，針對先發(fā)者的“失足”迎頭趕上，成為成功者；其三，不急于參戰(zhàn)，坐觀競爭，靜觀魚蚌相爭，專收魚翁之利。先發(fā)還是后發(fā)制勝全在于營銷中的辯證運籌。

促銷與克銷

企業(yè)為了擴大市場占有率，增加盈利，需要采取廣告、公關(guān)、人員推銷、營業(yè)推廣四大促銷策略促銷，但是大量銷售、無克制地銷售未必就是上策。名牌產(chǎn)品在緊銷的時候，應需要克制銷售，嚴把質(zhì)量關(guān)，寧缺勿濫，才能保名牌。即使在生產(chǎn)能力具備的情況下，企業(yè)為了穩(wěn)扎穩(wěn)打，使銷售服務的擴大與銷售量的擴大相適應，也需要克制銷售。在換代產(chǎn)品未成熟開發(fā)出來之前，不能讓老產(chǎn)品市場上飽和，這時也需要克制銷售和穩(wěn)住市場。“娃哈哈”曾經(jīng)成功地發(fā)展了“饑餓銷售法”就是克制銷售的成功?！巴薰睘榱嗽斐墒袌龉┎粦蟮霓Z動效應，曾經(jīng)一度故意對銷售者的訂貨量不予滿足，打一個缺口，使得大量經(jīng)銷商反而更加積極爭取經(jīng)銷“娃哈哈”。

創(chuàng)新與保守

“百事可樂”自60年代以來，以新的口味猛攻老牌明星“可口可樂”這種“創(chuàng)新”為突破口的營銷使得百事可樂取得了成功。1985年，“可口可樂”為了抵制“百事可樂”的進攻，也搞起了創(chuàng)新，推出了“新可樂”，沒想到成千上萬的抱怨電話打到了公司總部，公司在短短的幾個月內(nèi)又請回“老牌可樂”，從而穩(wěn)住了市場。這里創(chuàng)新與保守最終都獲得了成功。有的市場創(chuàng)新可成功，而有的市場保守卻能成功，因為很多消費習慣、消費方式是不可輕易創(chuàng)新的，如西方一些發(fā)達國家葡萄酒由老式的木塞瓶蓋改為金屬瓶蓋，就遭到消費者的反對，因為消費者長期形成了渴酒拔木塞的消費習慣，并以拔出時一瞬間發(fā)生的“砰”的一聲為樂。

擇優(yōu)宣傳與露缺宣傳

宣傳產(chǎn)品的優(yōu)點，無疑會有助于塑造好的產(chǎn)品形象，但報喜不報憂式的宣傳，有時會使消費者對宣傳的可信度大打折扣，而敢于暴露缺陷的露缺式宣傳，反而會更使消費者信賴。所以一些企業(yè)在宣傳產(chǎn)品的優(yōu)點之后，還要增加一句本產(chǎn)品還存在不足之處，對于不在乎這些不足的顧客是愿意購買的，因為總比購買一種夸得天花亂墜而買了后又說不定什么地方出問題的產(chǎn)品踏實得多。露缺宣傳有時由于誠實的宣傳反而可能把“丑”轉(zhuǎn)化為“美”，例如：美國墨西哥州高原的一個蘋果園園主，一直以盛產(chǎn)高質(zhì)量的蘋果而聞名，但一年一場大冰雹使其蘋果斑痕累累，但他冥思苦想之后，干脆就給這些蘋果照實寫上說明：“這些蘋果個個帶傷，這是冰雹打的，是高原地區(qū)出產(chǎn)蘋果的標記”。這樣的實實在在的宣傳反而贏得了消費者的認同，當年蘋果銷售一空。

資料員簽合同需要注意篇十一

商鋪租賃合同怎么簽?租賃合同內(nèi)容注意事項有哪些?

租賃合同內(nèi)容注意事項

出租主體資格

出租方與產(chǎn)權(quán)證書登記的所有權(quán)人不一致，需要出租方提供房屋所有權(quán)人出具的同意轉(zhuǎn)租證明或委托租賃授權(quán)書。

房產(chǎn)被抵押，需要銀行出具抵押權(quán)人同意出租證明。

商鋪產(chǎn)權(quán)

承租商鋪之前，確認以下幾個重大信息：

房屋性質(zhì)：商業(yè)用房性質(zhì)。

土地性質(zhì)：非住宅、非工業(yè)性質(zhì)。

忽略了上述信息，你可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照的風險。

合同中的面積

建筑面積(使用率)

實用面積

地毯面積

地毯面積實用面積建筑面積

免租

應積極爭取免租的條件。

押金

爭取免付押金。

稅費

一般來說稅費由出租方自行承擔。

無法辦理營業(yè)執(zhí)照的情況

1.原有租賃登記信息沒有注銷，導致新租賃合同無法辦理租賃登記，因此無法辦理營業(yè)執(zhí)照。

2.商鋪原已注冊營業(yè)執(zhí)照，該營業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移，導致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業(yè)執(zhí)照。

3.房屋類型不是商業(yè)用房，無法進行商業(yè)經(jīng)營活動，導致無法注冊營業(yè)執(zhí)照。

4.因出租人材料缺失而無法注冊營業(yè)執(zhí)照。

5.房屋產(chǎn)權(quán)證的面積不符合政府部門的要求。

對于上述情形，可在合同中設(shè)定為出租人義務，并給予合理寬限期，超過一定期限還無法解決的，出租人應當承擔相應的違約責任。

裝修事項

1.明確出租人同意對商鋪進行裝修，并協(xié)助辦理相關(guān)許可。

2.出租方提前解約，補償裝修損失。

3.明確租賃期滿時裝修設(shè)施的處置方式。

配套設(shè)施注意事項

明確門店經(jīng)營對水、電、電話線、網(wǎng)線等的配置要求，并明確出租方責任。

簽定合同后的租賃登記事項

新進區(qū)域租賃合同登記，規(guī)避風險。

轉(zhuǎn)租

1.轉(zhuǎn)租必須取得出租人書面同意。

2.轉(zhuǎn)讓費相關(guān)規(guī)定。

商鋪的租售

1.出租人在出售時，承租人享有同等條件下優(yōu)先購買權(quán)。

2.即使承租人不想購買承租商鋪，業(yè)主出售后，新的業(yè)主也應當履行租賃合同，否則，新業(yè)主應當承擔租賃合同中的違約責任。

消防問題

出租方應出示房屋土建消防驗收合格證。

店鋪開業(yè)前應通過消防安全檢查。

空調(diào)及溫度

以下幾點針對非獨立店鋪而言：

1.空調(diào)的開啟和關(guān)閉時間(除了開啟和關(guān)閉的季節(jié)時間外，每日的開啟和關(guān)閉時間也需要明確)。

2.需要明確空調(diào)費用是否包含在物業(yè)管理費用中。

3.空調(diào)的延時開啟是否計費，若計費，計費單價是什么。

4.店鋪內(nèi)的環(huán)境溫度范圍;空調(diào)主機的維護保養(yǎng)費用，電費是否均包含在物業(yè)管理費中。

5.施工中對空調(diào)的修改和調(diào)整，其施工單位如果有指定或者推薦，那么其價格須符合市場價位，否則租戶可自主選擇。

合同簽訂時的`注意事項

1.核實房產(chǎn)證的地址是否與合同上、現(xiàn)實中的地址一致。

2.確定房屋的面積是否相符。

3.房屋的產(chǎn)權(quán)證號必須在合同中體現(xiàn)出來。

4.房屋的租賃價格、稅費及房屋的租賃終始日期，必須標注清楚、規(guī)范。

5.收款方的詳細收款信息及約定付款方式。

6.與租賃房屋相關(guān)的資料應準備齊全，以便其他項目進行。

房東需準備的材料

甲方為原房東，屬于企業(yè)房產(chǎn)，需準備：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件(加蓋公司的公章)

2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋公司的公章

3.企業(yè)法人身份證復印件

4.房東與**連鎖公司的租賃合同

甲方為原房東，并屬于個人房產(chǎn)，需準備：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件(加蓋房東手印)

2.房東身份證復印件

3.房東與**連鎖公司的租賃合同

注：如果原房東委托其他人代為辦理，必須有原房東的授權(quán)委托書和被委托人的身份證復印件。

甲方非原房東，亦為租賃者(俗稱二房東)，并屬于個人房產(chǎn)，需準備：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件(加蓋房東手印)

2.房東身份證復印件

3.甲方與原房東的房屋租賃合同復印件

4.原房東同意轉(zhuǎn)租的證明

5.甲方的身份證復印件

6.甲方與**連鎖公司的租賃合同

甲方非原房東，亦為租賃者(俗稱二房東)，屬于企業(yè)房產(chǎn)，需準備：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.原房東企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件

3.甲方與原房東的房屋租賃合同復印件

4.原房東同意轉(zhuǎn)租的證明

5.原房東的身份證復印件

6.甲方身份證復印件

7.甲方與**連鎖公司的租賃合同

原房東與二房東租賃關(guān)系存在，在房屋租賃期內(nèi)，二房東不想再繼續(xù)租賃房子，連鎖公司直接與原房東簽訂合同時須有連鎖公司與二房東的房屋轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議。

如果房屋屬于新房還未下發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證，需原房東提供以下證明：

1.買房合同

2.預售房許可證

3.竣工證明

注：如果是住宅還需另提供居委會同意出租證明。

續(xù)租要點

營運數(shù)據(jù)保密制度

實施營運、財務數(shù)據(jù)保密制度，有利于租賃談判。

續(xù)租管理預警機制

對租賃合同即將到期3-6個月內(nèi)的，啟動溝通機制，大店公司跟進，小店店長跟進。

重點大店防御布局

1.年銷售1000萬以上的門店，在房東關(guān)系維護上做重點跟進，制定維護方案。

3.提前1年制定續(xù)租方案。

門面房出租合同

出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

公司名稱:公司名稱:

公司地址:公司地址:

法定代表人:法定代表人:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

法產(chǎn)權(quán)。

方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費用

6、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

七、每一個租賃年度按月計算。

)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

第四條雙方的權(quán)利和義務

九、甲方

(一)甲方應保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、

維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

(三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相

關(guān)手續(xù)。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙

給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)

濟損失費，并清除該商戶。

(六)甲方應保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的

電、火檢合格證書復印件。

修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

十、乙方

(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租

金元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

(可移動設(shè)施除外)。

第七條續(xù)租

十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。

件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。

十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。

二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。

第九條違約

移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項

外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。

租金退還給乙方。

經(jīng)濟損失。

第十條合同生效、糾紛解決

具有法律效力。

資料員簽合同需要注意篇十二

04月09日訊《高中生留學新加坡需要注意的那些事》由出國報道。在當下的出國留學熱潮中。新加坡留學一度成為熱門國家，越來越多的高中生選擇新加坡留學，其雙語教學的方式，性價比高工薪家庭都可以承受的留學費用，無一不受到留學生及家長的追捧。但有一部分留學生不具備獨自海外求學的能力，因此，新加坡的專家提醒留學生及家長在出國留學新加坡時要注意以下風險：

1、留學生的英語及學術(shù)能力欠缺。很多中國留學生語言基礎(chǔ)薄弱，在新加坡留學生活充滿了障礙，很多學生要花至少一年甚至更長的時間來學習英語。新加坡的語言氛圍雖好，但要想通過語言課程有相當?shù)碾y度，很多留學生雅思或托福始終達不到學校要求成績，因此只能選擇先回國考語言，再去新加坡留學。

2、許多中國留學生生活自理能力差。不具備成熟心智。很多高中生雖然寒窗苦讀了12年，但學到的'只是書本知識，獨立思考能力缺乏。這些問題使高中生無法融入新環(huán)境。

3、留學生家庭經(jīng)濟條件供應不足。留學生家長要考慮到家庭近幾年的經(jīng)濟狀況能否支付孩子新加坡留學花費。有些家長只想著把孩子送出國，但對國外情況不了解，孩子出國后除了花父母的血汗錢，別的什么也學不到。

4、國外大學錄取存在差別。有些留學生已經(jīng)獲得了大學的錄取通知書或“有條件錄取通知書”，但是孩子很難通過語言關(guān)，學習語言占據(jù)了在國外的大部分時間，也多花了不少資金。在選擇新加坡學校的時候，應該在比較專業(yè)的同時考慮到學校的綜合排名。

5、簽證如何準備。很多高中生在出國前，幾乎把所有的時間都用在簽證材料的籌備上。出國在即學生沒時間加強和改善自己的簽證材料質(zhì)量，由于準備匆忙而不能一次成功拿到簽證甚至被拒簽。

資料員簽合同需要注意篇十三

04月09日訊《高中生留學新加坡需要注意的那些事》由出國報道。在當下的出國留學熱潮中。新加坡留學一度成為熱門國家，越來越多的高中生選擇新加坡留學，其雙語教學的方式，性價比高工薪家庭都可以承受的留學費用，無一不受到留學生及家長的追捧。但有一部分留學生不具備獨自海外求學的能力，因此，新加坡的專家提醒留學生及家長在出國留學新加坡時要注意以下風險：

1、留學生的英語及學術(shù)能力欠缺。很多中國留學生語言基礎(chǔ)薄弱，在新加坡留學生活充滿了障礙，很多學生要花至少一年甚至更長的時間來學習英語。新加坡的語言氛圍雖好，但要想通過語言課程有相當?shù)碾y度，很多留學生雅思或托福始終達不到學校要求成績，因此只能選擇先回國考語言，再去新加坡留學。

2、許多中國留學生生活自理能力差。不具備成熟心智。很多高中生雖然寒窗苦讀了12年，但學到的'只是書本知識，獨立思考能力缺乏。這些問題使高中生無法融入新環(huán)境。

3、留學生家庭經(jīng)濟條件供應不足。留學生家長要考慮到家庭近幾年的經(jīng)濟狀況能否支付孩子新加坡留學花費。有些家長只想著把孩子送出國，但對國外情況不了解，孩子出國后除了花父母的血汗錢，別的什么也學不到。

4、國外大學錄取存在差別。有些留學生已經(jīng)獲得了大學的錄取通知書或“有條件錄取通知書”，但是孩子很難通過語言關(guān)，學習語言占據(jù)了在國外的大部分時間，也多花了不少資金。在選擇新加坡學校的時候，應該在比較專業(yè)的同時考慮到學校的綜合排名。

5、簽證如何準備。很多高中生在出國前，幾乎把所有的時間都用在簽證材料的籌備上。出國在即學生沒時間加強和改善自己的簽證材料質(zhì)量，由于準備匆忙而不能一次成功拿到簽證甚至被拒簽。

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資料員簽合同需要注意篇十四

1、早起早睡以養(yǎng)肝

《黃帝內(nèi)經(jīng)》說：“春三月，此謂發(fā)陳，天地俱生，萬物以榮，夜臥早起，廣步于庭，被發(fā)緩形，以使志生，生而勿殺，予而勿奪，賞而勿罰，此春氣之應，養(yǎng)生之道也。逆之則傷肝……”。

意思是說立春開始后自然界生機勃勃，萬物欣欣向榮，這時人們應當順應自然界生機勃發(fā)之景，早睡早起，早晨去散散步，放松形體，使情志隨著春天生發(fā)之氣而不可違背它，這就是適應春天的養(yǎng)生方法。

違背了這種方法，就會損傷肝，這是因為春天生養(yǎng)的基礎(chǔ)。因此，春季以舒暢身體，調(diào)達情志為養(yǎng)生方法。

2、防止舊病復發(fā)

古諺語：“百草回芽，舊病萌發(fā)?！笨梢娏⒋汉笫羌膊《喟l(fā)的季節(jié)。春天的多發(fā)病有肺炎、肝炎、流腦、麻疹、腮腺炎、過敏性哮喘、心肌梗塞、精神疾病等。因此對于有肝炎、過敏性哮喘、心肌梗塞等的患者要特別注意調(diào)養(yǎng)預防。

3、不要過早減衣

“春不減衣，秋不戴帽”。立春氣溫還未轉(zhuǎn)暖，不要過早減掉冬衣。冬季穿了幾個月的棉衣，身體產(chǎn)熱散熱的調(diào)節(jié)與冬季的環(huán)境溫度處于相對平衡的狀態(tài)。

由冬季轉(zhuǎn)入初春，乍暖還寒，氣溫變化又大，過早減掉冬衣，一旦氣溫下降，就難以適應，會使身體抵抗力下降。病菌乘虛襲擊機體，容易引發(fā)各種呼吸系統(tǒng)疾病及冬春季傳染病。

4、每天梳頭百下

《養(yǎng)生論》說：“春三月，每朝梳頭一二百下”。春季每天梳頭是很好的養(yǎng)生保健方法。

因為春天是自然陽氣萌生升發(fā)的季節(jié)，這時人體的陽氣也順應自然，有向上向外升發(fā)的特點，表現(xiàn)為毛孔逐漸舒展，代謝旺盛，生長迅速。故春天梳頭，正符合這一春季養(yǎng)生的要求，有宣行郁滯，疏利氣血，通達陽氣的重要作用。

5、少吃補品和鹽

很多人崇尚冬季進補，但是立春后進補要適度。一年四季有“春生、夏長、秋收、冬藏”的特點。人生于自然，應順應自然規(guī)律。冬季根據(jù)個人體質(zhì)適量進補，符合冬藏的養(yǎng)生原則。

但立春的這段時間里，不論是食補還是藥補，進補量都要逐漸減少，以便逐漸適應即將到來的春季舒暢、升發(fā)、條達的季節(jié)特點。與此同時，減少食鹽攝入量也很關(guān)鍵，因為咸味入腎，吃鹽過量易傷腎氣，不利于保養(yǎng)陽氣。

6、多吃韭菜香菜

春季陽氣初生，飲食的調(diào)養(yǎng)除了注意升發(fā)陽氣，還要投臟腑所好，應適當吃些辛甘發(fā)散之品，不宜吃酸收之味。因為酸味入肝，具有收斂之性，不利于陽氣的生發(fā)和肝氣的疏泄。食物可選擇辛溫發(fā)散的蔥、香菜、花生、韭菜、蝦仁等，少食辛辣之物。

韭菜蝦皮炒雞蛋是立春時節(jié)很好的藥膳。韭菜一把洗凈、雞蛋2-3個、蝦皮適量。韭菜切小段，雞蛋破殼后打勻。炒鍋上火，植物油燒溫熱后，放入蝦皮煸炒至香。然后倒入打勻的雞蛋，待雞蛋炒得稍有固定形狀后將韭菜倒入。煸炒一陣后加鹽，姜末、味精，再翻炒一陣即可。

韭菜辛溫發(fā)散，有助于人體陽氣生發(fā)、舒暢，雞蛋養(yǎng)血，這道菜能滋肝養(yǎng)血，生發(fā)陽氣，適合立春食用。

春分養(yǎng)生秘訣有哪些

預防春困

早睡早起，不要晚于11:00睡覺，但也不要早于9:30休息(相對一般人)。過早睡覺睡不著，輾轉(zhuǎn)反側(cè)，最后反而很晚才入睡，太晚睡覺第二天上班、上課，都很容易困。周末參加戶外活動，春分時節(jié)除了增加適量運動外，還可以用飲食調(diào)養(yǎng)的方法來改善“春困”的癥狀，可多進食一些提神增智的食物，如茶、咖啡、黑芝麻、核桃、大棗、桂圓肉等。多吃一些含鉀豐富的食物，也可以有效改善困倦的情況。含鉀豐富的食物有:小麥胚粉、土豆粉、木薯、豆類、菌類、黑木耳、紫菜、大棗、黑棗、葡萄干、榛子、蓮子、花生、葵花子、西瓜子、芝麻、火雞腿、蝦、奶粉等。

慎春捂，多梳頭

不少人懂得春捂秋凍，但春分后，是否應該春捂就得看天氣了。人們要隨著氣溫升高逐漸減衣服。此時頭部要少捂，春分后陽氣上升，多用梳子或手指梳頭，有助于梳理陽經(jīng)，利于陽氣升發(fā)。

預防疾病

每年的春分時節(jié)，是氣候變化最大的時期，不僅天氣乍暖乍寒，空氣質(zhì)量也不好，因此這個時期，大家要嚴防各種疾病。因此要均衡飲食,葷素搭配要合理,不要厭食、偏食,更不要過度節(jié)食。飲食最好清淡一些,不要吃辛辣刺激性食物,也要少吃難以消化的食物。此外還應該多喝水,有助于排毒。注意增減衣物,注意防寒保暖。也可以適當?shù)腻憻捝眢w,這樣的話,身體的抗病能力就會大大提升,很難會傳染到這種流行性感冒。常見的鍛煉方式有跑步、游泳、散步、打球、打太極、瑜伽、健身操、舉啞鈴、單雙杠等。

春分民間飲食傳說

關(guān)于春天的飲食民間有很多流傳，中醫(yī)也有很多講究，俗稱吃“春”，春分時節(jié)吃春菜可說是最佳的證明。昔日四邑(現(xiàn)在加上鶴山為五邑)的開平蒼城鎮(zhèn)的謝姓，有個不成節(jié)的習俗，叫做“春分吃春菜”?！按翰恕笔且环N野莧菜，鄉(xiāng)人稱之為“春碧蒿”。逢春分那天，全村人都去采摘春菜。在田野中搜尋時，多見是嫩綠的，細細棵，約有巴掌那樣長短。采回的春菜一般家里與魚片“滾湯”，名曰“春湯”。有順口溜道：“春湯灌臟，洗滌肝腸。闔家老少，平安健康。”一年自春，人們祈求的還是家宅安寧，身壯力健。

資料員簽合同需要注意篇十五

一、基本信息一定要準確、真實

包括您的姓名、性別、出生年月、籍貫、戶口所在地、婚姻狀況、教育背景(包括學歷程度和所學專業(yè)及畢業(yè)學校)、外語和電腦掌握的熟練程度等等，一定要詳細列出，給人以完整的印象；同時，也表明你工作態(tài)度認真、規(guī)范，懂得商業(yè)禮儀。個人照片如果在有條件的情況下請盡可能的上傳在網(wǎng)上，讓未曾謀面的招聘負責人對你留下深刻的印象。

二、聯(lián)系方式要準確無誤

當您在網(wǎng)上求職時，一定要保證您所填寫的手機、電話號碼和e-mail真實有效。如果因為聯(lián)系方式不正確，讓用人單位聯(lián)系不上您而失去了一份好的工作機會，這是對自己是多么重大的損失??！

三、求職意向要明確

期望薪水、期望地點、期望行業(yè)、期望工作職位要根據(jù)自己的情況填寫清楚，讓別人更加很好的了解你對自己的職業(yè)規(guī)劃。

四、教育經(jīng)歷和工作經(jīng)歷定要填寫的詳細清楚

此兩項是您的'簡歷中的精華部分，一定要根據(jù)自己的真實情況填寫的詳細、清楚，做到讓人一目了然的效果。實踐證明，從求職者的經(jīng)歷來能看出應聘者的經(jīng)驗、能力和發(fā)展?jié)摿?。這是打開用人單位與您面談的敲門磚。

五、技術(shù)特長要重視

技術(shù)特長是用人單位極為關(guān)注的一個重要內(nèi)容之一，因為鑒于此可以更全面的考察一個人的能力以及職位的適應性。

為能更好的給廣大求職者提供服務，廣大求職者積極完善個人簡歷。

資料員簽合同需要注意篇十六

合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。

住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。

出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內(nèi)部設(shè)施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。

承租人應該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。

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