最熱碼頭運營方案大全（13篇）

方案是在解決問題或實現(xiàn)目標時制定的一種詳細計劃，它可以提供指導和支持。方案的制定需要有相應的考核和評估機制，以便了解方案的實施情況和效果。如果你需要制定一個具體的方案，以下范文可能會給你一些靈感和思路。

碼頭運營方案篇一

第一部分網站實體部分

一、網站策劃運營方案計劃

企劃思想

1.建立為失蹤人口及相關服務的專業(yè)網站。

2.與各友情網站合作，在站上免費發(fā)布其相關的情況，以達到兄弟網站互相宣傳和互相瀏覽的作用。

網站之間的互相宣傳是很重要的，兄弟網站之間的鏈接可以起到網站之間的相呼應的作用。

3.自愿者可以在網站上獲取失蹤人口信息，并且可以按照里面的信息來為網站服務。

自愿者可以從網站中的人口失蹤信息來做相應的服務。

這樣有助于自愿者的工作。

4.定期與全國的公安局取得聯(lián)系，以此來獲得最新的失蹤人口詳細資料。

與全國的公安局取得聯(lián)系和及時的人口失蹤信息更新。

二、網站運營方案之市場分析

在市場分析上我們需要注意以下幾個問題

1.網站的功能作用

在網站采用新的開發(fā)系統(tǒng)后，一定會有新穎的內容會出現(xiàn)在網站中，新的頁面效果及功能不僅可以吸引來訪者，也可以給來訪者提供娛樂休閑。

2.用戶從網站有沒有直接得到利益

用戶從網站本身得到什么，是我們最為關心的，建立一個網站要知道本身的價值意義，就必須得讓用戶知道他們從中得到什么，這樣才能體現(xiàn)出網站本身的意義。

3.網站需要的廣告和客戶[一個網站的廣告能夠給網站帶來直接的利益，客戶也是一種宣傳力，可以讓不了解的人了解，了解的人更深為了解。

三、網站運營方案之整體市場戰(zhàn)略

(一)戰(zhàn)略步驟(快，廣)

第一階段：建立網站，同時有選擇的在幾個或幾十個城市建立分站點，并與各城市分站點建立合作伙伴關系，簽定合作協(xié)議，建立一個網站不僅只限于一個省份和一個城市，要想讓搜人遍布全國，就只能撒開搜人的大網，網羅全國的省份和城市，讓人“無處可藏”!

第二階段：網站信息發(fā)布，通過各種手段建立客戶群

網站信息的發(fā)布一定要用各種手段來建立自己的客戶群體，只有更多的來訪者，更多的會員才能支撐一個網站的正常運營。

第三階段：在網站有了一定的知名度與搜人成功案例后，主動吸引大的網站注意力，最終獲得以合理的代價與其合作。

在網站有了一定的知名度后，就要開始和大網站建立和諧的互助關系，互相宣傳，以達到網站“一夜成名”的效果。

第四階段：網站也有了一定數(shù)量的注冊客戶，網站的知名度也有相當大的提升之后網站的業(yè)務也可以有進一步的擴展.

注冊用戶多了以后，各種層次的人也會有了，這個時候不僅限于讓搜人只搜人，應該有很多的新鮮內容加入進去，讓整個網站變的不僅是個搜人網，更是一個集娛樂休閑聽歌看電影的綜合型網站。

(二)網站運營方案之市場拓展原則

1.堅持以市場終端(瀏覽者)為首要的中心。

瀏覽者為核心，本著以客戶的需求是我們的目標態(tài)度來做好網站，網站的.內容要與客戶互動。

2.商戶合作者的選擇應有一定的原則。

應該建立自己的原則，篩選出有資格和自己合作的商業(yè)伙伴，顯示出，因為專業(yè)，所以專注的原則。

3.站點的建設應該符合網站的整體形象。

不管怎么樣去修改網站的內容，都不能動網站整體風格和形象，這樣會讓人產生“迷路”的感覺，每天換個風格只會讓人覺得網站不塌實。

一、市場分析

在市場分析上我們需要注意以下幾個問題

1.網站的功能

在網站中一定會有新穎的內容會出現(xiàn)，新的頁面效果及功能不僅可以吸引來訪者，也可以給來訪者提供娛樂休閑。

2.網友的利益

網友從網站本身得到什么，是我們最為關心的，建立一個網站要知道本身的價值意義，就必須得讓網友知道他們從中得到什么，這樣才能體現(xiàn)出網站本身的意義。

3.醫(yī)院的客戶(網友)

客戶也是一種宣傳力，可以讓不了解的人了解，了解的人更深為了解。

4.站點的建設應該符合醫(yī)院的整體形象。

二、內容策劃

1、根據(jù)第三方網站的目的和功能策劃網站內容。

2、網站欄目考慮采用網站編程專人負責相關內容。

注意：網站內容是網站吸引瀏覽者最重要的因素，無內容或不實用的信息不會吸引匆匆瀏覽的訪客。

可事先對人們希望閱讀的信息進行調查，并在網站發(fā)布后調查人們對網站內容的滿意度，以及時調整網站內容。

三、網頁設計

1、網頁設計美術設計要求，網頁美術設計一般要與官方的網站整體形象一致，要符合ci規(guī)范。

要注意網頁色彩、圖片的應用及版面策劃，保持網頁的整體一致性。

網頁的設計就由美工師來把關了，整體形象和規(guī)范一定要按照ci來，而且上下相呼應，圖片和模塊的擺放也有自己的特色和風格。

2、在新技術的采用上要考慮主要目標訪問群體的分布地域、年齡階層、網絡速度、閱讀習慣等。

不同的人都有自己的習慣，就象左撇子一樣，所以我們要針對不同的年齡和網絡速度還有閱讀的習慣來選定一個適中的模式讓人人都覺得看起來讀起來都很舒服。

四、網站維護

1、內容的更新、調整等。

網頁在一段時間里必須進行更新、調整內容，以便瀏覽者看到新的內容。

2、制定相關網站維護的規(guī)定，將網站維護制度化、規(guī)范化。

出表一張網站維護的制度和規(guī)范表，由專人負責，這樣才能保證網站的運營質量和效率。

五、網站發(fā)布與推廣

1、網站測試后進行發(fā)布的廣告活動。

網站測試以后，可以通過媒體或者網絡宣傳進行廣告效應，以達到更多的訪問量。

2、網站推廣

線上推廣：郵件群發(fā)、短信、電話、軟文、網盟、論壇群發(fā)、sns、微博、資源合作等

線下推廣：單張、海報、平面媒體、logo禮品、會員卡

六、網站拓撲圖

碼頭運營方案篇二

國籍：中國

目前所在地：廣州

民族：漢族

戶口所在地：陜西

身材：170cm?70kg

婚姻狀況：未婚

年齡：28歲

培訓認證：

誠信徽章：

求職意向及工作經歷

人才類型：普通求職

應聘職位：網絡工程師：與計算機相關的、系統(tǒng)管理員/網絡管理員、

工作年限：4

職稱：無職稱

求職類型：全職

可到職日期：一個星期

月薪要求：3500--5000

希望工作地區(qū)：廣州陜西

個人工作經歷：

公司性質：私營企業(yè)所屬行業(yè)：貿易/消費/制造/營運

擔任職務：網絡推廣專員

離職原因：

公司性質：所屬行業(yè)：

擔任職務：

工作描述：對公司的網站管理和維護，網站優(yōu)化，網絡推廣(公司產品)，公司的網絡維護，以及公司一些軟硬件方面的問題，在大型商業(yè)網站(博客，論壇，留言板)推廣公司提高公司在google和百度排名，以及少量的業(yè)務,軟件的安裝和維護，打印機和標簽打印機的應用,熟悉css+html代碼，dreamweaver+fireworks網頁設計軟件，熟悉網站seo優(yōu)化，能針對關鍵字做有效的優(yōu)化以提高排名。。

熟練掌握cd，ps等設計軟件，能夠圖文并茂的表達產品流程和概念圖。

對計算機軟件比較了解，曾參與規(guī)劃公司的內部軟件開發(fā)，負責與工程師溝通，協(xié)助測試軟件漏洞。

離職原因：

公司性質：私營企業(yè)所屬行業(yè)：計算機/互聯(lián)網/通信/電子

擔任職務：網站制作

工作描述：主要編寫一些網絡電話接口,功能是通過頁面從數(shù)據(jù)庫驗證更新數(shù)據(jù)，并完成公司網站建設，公司原有系統(tǒng)的改造優(yōu)化等。

網站投票系統(tǒng)(c#+mssql),主要功能主要包括對投票欄目的添加修改刪除,在線投票，票數(shù)統(tǒng)計。

離職原因：

教育背景

畢業(yè)院校：陜西科技大學

最高學歷：本科

獲得學位:學士

所學專業(yè)一：計算機科學與技術

所學專業(yè)二：

受教育培訓經歷：

起始年月終止年月學校(機構)專業(yè)獲得證書證書編號

語言能力

外語：英語良好

國語水平：一般

粵語水平：一般

工作能力及其他專長

2006.04–2007.5在廣州亞訊網絡有限公司

主要編寫一些網絡電話接口,功能是通過頁面從數(shù)據(jù)庫驗證更新數(shù)據(jù)，并完成公司網站建設，公司原有系統(tǒng)的改造優(yōu)化等。

網站投票系統(tǒng)(c#+mssql),主要功能主要包括對投票欄目的添加修改刪除,在線投票，票數(shù)統(tǒng)計。

2007.05–2009.2在廣州金達電腦有限公司。

對公司的網站管理和維護，網絡推廣(公司產品)，公司的網絡維護，以及公司一些軟硬件方面的問題，經常與客戶接觸以及少量的業(yè)務,熟悉軟件的安裝和維護，打印機和標簽打印機的應用,熟悉css+html代碼，dreamweaver+fireworks網頁設計軟件，熟悉網站seo優(yōu)化，郵件推廣、論壇推廣、社區(qū)等;熟悉百度、yahoo、google等搜索引擎的優(yōu)化，能針對關鍵字做有效的優(yōu)化以提高排名。

2009.4–2010.6在廣州千千氏工藝品有限公司。

詳細個人自傳

本人有四年的工作經驗，熟悉各種推廣方法，百度競價也非常熟悉，熟悉各種即時/非即時聊天工具，熟練使用互聯(lián)網搜索工具，熟悉各種流行論壇(bbs)熟悉網上商城、阿里巴巴、慧聰網、淘寶網等交易流程，熟練掌握后臺管理。

誠實正直，謙和自信，樂于進取、樂于奉獻。工作踏實，認真細致，具有強烈的事業(yè)心和工作責任心。

個人聯(lián)系方式

通訊地址：

聯(lián)系電話：家庭電話：

手機：qq號碼：

電子郵件：個人主頁：

碼頭運營方案篇三

1.針對現(xiàn)在所有的團長，公司要提供團長宣傳所需要的物料（海報易拉寶）以及活動支持。活動通過微信群透傳給團長，團長轉發(fā)活動至團長自有群。需要一個人專門負責活動透傳，文案編輯，海報制作。轉發(fā)給區(qū)域負責業(yè)務，由業(yè)務轉發(fā)至團長群。

2.給團長的活動支持就是拉新用戶下單反團長6-3-6。新用戶下單的同時，面對平臺的產品要有所更新。例如：相對便宜的一盒4顆的雞蛋。幾毛錢的棒棒糖。一顆西紅柿。這樣的品用來引流。吸引用戶為主。

1.我們平臺上現(xiàn)有的單品可以繼續(xù)存留。所有禮盒暫時下架。第一單價貴。第二年后開始運行的時間是在三月份。市場對于禮盒的需求不是很多?？梢赃x擇節(jié)日前后再上。暫時先拿掉。新上一些市場認可度好的品。例如飲品類的紅牛，牛奶。所有的蔬菜類。休閑零食類例如金鑼的脆脆腸，午餐肉。這些渠道從本地找。不賠錢加利潤也可以賣的出去。

1.開售后搞活動的品，一定是要有價格優(yōu)勢。一周兩天活動日。周二和周四定為活動日。周二秒殺周四萬人團。每次活動選擇一到三個品主推。但是一定要有價格優(yōu)勢。秒殺的主要方向可以選擇在蔬菜雞蛋萬人團可以選擇在飲品類和雞蛋?；蛘呙恐茉O定一個類別作為打折日，例：本周蔬菜類，下周肉類、再下周糧油類。

4.活動前一天，制作好活動需要的文案，海報。提前透傳團長第二天的活動內容，活動方式?；顒觾r格制定前一天傳達給各區(qū)域業(yè)務。

碼頭運營方案篇四

1產品對應的人群—淘寶指數(shù)

2產品的功效---生e經

3產品的賣點---生e經

4 后期數(shù)據(jù)分析—生意參謀

1首頁的布局類似于當當旗艦店的布局

2寶貝詳情頁和標題的'修改：寶貝的修改根據(jù)成交量按周期修改

1移動端：手機淘寶和口袋通----利于微信和微淘廣播增加客戶的粘度

2微博、百度產品：關鍵詞和產品鏈接

3論壇：軟文關鍵詞和產品鏈接

4 新聞源非常有利于口碑推廣

1、確定店鋪寶貝各階段的目標是什么

2、試報活動做表格，把活動進行分類，且注意主圖創(chuàng)意、價格的設置

3、首頁和寶貝詳情頁的手機海報制作

碼頭運營方案篇五

第一條為加強港區(qū)的保安管理，創(chuàng)建一個安全、文明、健康的港口生產和生活環(huán)境，維護港口正常營運和作業(yè)秩序，根據(jù)有關的法律、法規(guī)，結合本公司的實際，特制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定所稱人員，是指包括廣州港南沙港務有限公司（下稱公司）的所有員工、承包公司員工、船員、船員家屬、來港辦事的一切人員及司機（除國家執(zhí)法機關人員外）。

第三條本規(guī)定所稱車輛，是指包括公司的交通及運輸車輛、外來交通及運輸車輛（除國家執(zhí)法機關車輛外）。

第四條所有進出碼頭的人員、車輛、貨物都必須遵守本規(guī)定及碼頭的有關規(guī)定。

第五條凡進入碼頭的人員、車輛應自覺出示證件；進出碼頭都應自覺接受保安人員及閘口檢查員的檢查。無有效證件的人員、車輛謝絕進港。

第六條所有人員進出碼頭，均須憑本公司核發(fā)的有效證件乘坐港內交通車進出碼頭。

第七條公司員工進出碼頭時，應持本公司核發(fā)的有效員工證進出。

第八條承包公司員工進出碼頭時，應持本公司核發(fā)的有效《碼頭服務上崗證》進出。

第九條駐港的船公司、船代、貨代等客戶進出碼頭時憑本公司核發(fā)的《人員出入證》進出。

第十條外來施工人員（建筑施工、維修及設備技術安裝及維修等人員）進出碼頭時，應持本公司核發(fā)的《臨時進港證》進出。

第十一條參觀人員進出碼頭時，應持本公司核發(fā)的《參觀證》進出。

第十二條國內非外派船員憑船員證、船舶排簿進出碼頭。

第十三條 外派船員、外籍船員憑《護照》、《登陸證》進出碼頭。

第十四條港澳臺船員憑回鄉(xiāng)證進出碼頭。

第十五條相關政府人員，穿制服憑工作證進出碼頭。

第十六條 任何人不得將進出碼頭的資格憑證轉借他人使用。

第十七條安全保安人員有權查驗一切人員進出碼頭的資格憑證，發(fā)現(xiàn)人員的資格憑證與本人身份不符時，安全保安人員有權暫扣資格憑證，并由當事人部門或單位出具書面材料保證不再有同類事件發(fā)生，安全保安人員對當事人給予違規(guī)警告。

第十八條 本公司車輛進出碼頭憑《廣州港南沙港務有限公司車輛通行證》進出。

第十九條外來集裝箱拖車進閘憑《碼頭作業(yè)單》在閘口辦理有關手續(xù)或憑《短期車輛進港證》進碼頭。出港時，憑《作業(yè)指南》到出閘口辦理放行手續(xù)。

第二十條外來給船方送貨的車輛（稱供給車）或加油車，經公司相關部門確認后，核發(fā)一次性《臨時車輛進港證》進出碼頭。

第二十一條外來參觀人員隨行車輛原則上不得進港，如需進港時，經安全保安部審核后由接待部門派員辦理一次性《臨時車輛進港證》后隨車參觀。

第二十二條運載有危險化學物品的車輛，進出碼頭時除持有上述證件外，還須持有危險貨物《準運證》方可進港。

第二十三條散貨進港憑《碼頭作業(yè)單》查驗進港。

第二十四條散貨出港憑有效的《散貨出港證明》查驗放行。所有物品均須憑公司相關部門開具的出港證明查驗放行。

第二十五條公司員工由綜合事務部核發(fā)《員工證》，并將員工名單抄送安全保安部備案。來港參觀人員由綜合事務部核發(fā)《參觀證》。

第二十六條 勞務承包公司員工根據(jù)人力資源部提供的名單由安全保安部核發(fā)《碼頭服務上崗證》。

第二十七條外來施工人員由工程發(fā)包部門提出申請，憑身份證等有效證件到安全保安部辦理《臨時進港證》。

第二十八條駐港船公司、船代、貨代等客戶工作人員，由工作人員單位出具證明，經業(yè)務部門審核后，憑身份證等有效證件到安全保安部核發(fā)《人員出入證》。

第二十九條公司員工離職時，人力資源部負責將離職員工《員工證》收回，送綜合事務部注銷，并將名單抄送安全保安部。

第三十條承包公司員工因公司承包期滿或因故終止承包以及承包公司辭退其員工的，由人力資源部負責收回其《碼頭服務上崗證》，并送安全保安部注銷。

第三十一條外來施工、維修人員的《臨時進港證》由工程發(fā)包部門在工程完工后負責統(tǒng)一收回。

第三十二條本公司車輛由綜合事務部核發(fā)《廣州港南沙港務有限公司車輛通行證》。車輛因報廢、失竊或其他原因不再在碼頭行駛的，由綜合事務部收回《廣州港南沙港務有限公司車輛通行證》，《廣州港南沙港務有限公司車輛通行證》的核發(fā)及收回均應抄送安全保安部備案。

第三十三條外來集裝箱拖車由所屬車隊填寫《短期車輛進港證申請單》，經業(yè)務部門審核后，憑行駛證等有效證件到安全保安部辦理《短期車輛進港證》，有效期半年，每半年復審一次。

第三十四條 《臨時車輛進港證》的辦理，船舶物料供給車，需經操作部確認后，憑《機動車輛行駛證》到安全保安部辦理單次有效的《臨時車輛進港證》；工程承包、施工單位運送材料的車輛，需經工程發(fā)包單位確認后憑《機動車輛行駛證》辦理《臨時車輛進港證》；加油車需憑工程技術部申請單到安全保安部辦理《臨時車輛進港證》，其它外來車輛憑公司相關職能部門證明和《機動車輛行駛證》由安全保安部核發(fā)《臨時車輛進港通行證》，并在離港時收回。

第一節(jié)人員進出碼頭通道

第三十五條公司員工以及外來人員（除海員及其家屬外）一律從進港路最北邊的閘口（北1閘口）通道進出碼頭。

第三十六條船員及家屬從海員通道進出碼頭。

第二節(jié)車輛、貨物進出碼頭通道

第三十七條集裝箱車輛從進港路北5、6、7、8閘口進碼頭，從出港路南5、6閘口出碼頭。

第三十八條超限（如超寬）車輛從進港路最南邊閘口（北16閘口）進碼頭，從出港路南12閘口出碼頭。

第三十九條船舶物料供給車、加油車及其它非集裝箱車輛從出港路最南邊的閘口（南1閘口）進閘，從南2閘口出閘。

第四十條公務車輛從進港路最北的閘口（北1閘口）進碼頭，從出港路南12閘口出碼頭。

第四十一條非機動車輛與摩托車（執(zhí)行公務人員除外）禁止駛入港區(qū)。

第四十二條禁止影響碼頭正常作業(yè)或對人員、財產構成危險的帶病車輛進入碼頭。

第四十三條人員、車輛只準進入與其它進港工作有關的地段。非操作人員和車輛不準進入操作區(qū)。外來參觀人員及車輛需進入操作區(qū)的，必須由接待部門派員陪同，且應佩戴勞動防護用品；同時，陪同人員應負責向參觀人員說明現(xiàn)場安全注意事項。

第四十四條海關監(jiān)管貨物必須遵守海關的相關規(guī)定。

第四十五條安全保安人員在碼頭上發(fā)現(xiàn)違規(guī)或可疑人員、車輛時，有權查問，必要時可將其帶出碼頭并作處理。

第四十六條車輛人員進出碼頭除遵守本規(guī)定外，還須遵守《廣州港南沙港務有限公司碼頭道路交通安全管理規(guī)定》及公司的其他安全管理規(guī)定。

第四十七條本規(guī)定自發(fā)文之日起執(zhí)行。

第四十八條本規(guī)定由安全保安部負責解釋。

碼頭運營方案篇六

計劃：以1年為周期計劃實施前期目標：

目標：打響網站品牌

任務：形成穩(wěn)定的銷售模式、培養(yǎng)客戶的黏性策略：網站平臺建設、資源整合、網站推廣、市場開拓、團隊機制建設，電商運營方案怎么寫。

第一階段：網站平臺完善期（1個半月）：20~30天的平臺基本建設階段，根據(jù)網站需求特色，為會員提供功能強大的網上商務平臺。

該平臺是一個開放式btob電子商務平臺，以產品為核心，將買家、產品、賣家三個商品交易的基本元素有機地結合起來，用戶可以通過各種途徑輕松地在網上找到貿易合作伙伴，實現(xiàn)網上議價、網上簽約、網上支付等貿易活動。

商務平臺能夠為企業(yè)在線提供供需信息發(fā)布和查詢以及網上議價談判、拍賣招標、合同跟蹤、客戶管理等一整套完善的交易功能，并為交易雙方提供多種完善安全的在線支付解決方案。

企業(yè)無須離開該平臺就可以完成整個交易過程。

包括網站流程的優(yōu)化以及頁面美化；20~30天的信息搜集，每天50條活動的完整信息錄入，保證網站初期網站內容的信息量。

目的：保證網站的流暢、穩(wěn)定運轉，網站內容的基本完整。

第二階段：網站試運營期（2個半月）：其實這個階段也可以說是網站運營初期或者是內容的完善期，網站運營結果更具有真實性和具有說服力，這個階段的主要任務是：網站的初步推廣和網站性能的進一步完善。

目的：形成自己的網站風格、提高網站的流量。

第三階段：網站運營中期（5個月）：這個階段的由于前期的宣傳和推廣，為網站的帶來了一定的流量，所以這個階段的重點應該放在網站會員商家的拓展和網站用戶的轉換上，讓普通的活動查看用戶轉化成活動發(fā)布用戶，及時有效的搜集用戶反饋信息，另外網站的線上和線下推廣還需要進一步的跟進。

在網絡營銷方面，初步開展一些線上、線下商務活動，主要是：網絡廣告、網站合作、聯(lián)合商家線下推廣。

目的：提高用戶轉化率、培養(yǎng)客戶的黏性、提高網站會員商家的數(shù)量。

第四階段：網站運營后期（3個月）：建立網站品牌價值是這個階段的首要任務，在前面兩個階段的運營過程中，提高了網站的流量的同時，積累了較多用戶資源。

因此在繼續(xù)做網站推廣和內容建設開發(fā)的同時，網站的營銷活動的進一步開展，將是我們工作的重點。

主要是：對網站數(shù)據(jù)進行分析，提高網絡營銷市場開拓，進一步完善網站功能，拓展網站產目的：市場開拓、為占領市場做準備。

（1）網站內容和服務網站的內容建設和服務包括：網站內容的編輯工作、網站的產品和功能分析、以及線上推廣活動。

（2）業(yè)務開拓推廣網站業(yè)務開拓：網站產品和服務推廣（主要是線下推廣）、保持和用戶、商家的有效溝通、提高網站活動場地的覆蓋率。

a)網站推廣負責網站的市場推廣活動的策劃和管理工作，以及網站品牌推廣。

推廣工作包括：活動推廣、網站宣傳推廣、商家聯(lián)合的推廣。

b)客戶信息分析了解客戶需求、搜集客戶需求信息，反饋給網站編輯人員，進行整理。

（3）客戶服務及時解答用戶對于網站的疑難問題，配合好市場人員，搜集市場反饋過來的信息，同時將市場反饋過來的信息整理后及時給網站策劃編輯人員，做好對網站的功能和內容的策劃、組織工作。

此外，同時審核活動信息、商家信息。

（4）技術維護技術維護方面，包括網站的頁面設計、美工和網站的程序開發(fā)、數(shù)據(jù)庫維護等。

網站美工和技術人員，應配合好網站編輯人員的改版和欄目結構設計要求，即使完善網站的一些功能貫聯(lián)和界面的設計美觀。

同時網站美工方面在公司的線下推廣方面的宣傳材料的設計上面與市場和編輯人員保持配合。

網站團隊的建設對于網站運營提供最基礎的保障。

團隊基本結構包括：市場推廣部、 網站技術部、網站編輯部。

市場推廣部負責網站項目的市場推廣活動的策劃和管理工作，負責市場推廣、地面宣傳、開展活動，以及公司品牌推廣，開拓網站會員商家，及時收集用戶戶信息，開拓客戶資源。

網站技術部要為網站運營平臺提供安全、穩(wěn)定等方面的保障，及時配合公司的維護決策。

網站編輯部負責網站內容的建設，網站欄目的策劃、網站產品和服務設計，以及一些線上的推廣活動，同時對于網站內容的充實，網站文字的編輯和資料的審核工作。

具體人員配置如下：市場推廣部：市場推廣人員2 網站技術部：網站技術人員2名，一名偏重網站功能模塊的建設，一名偏重網站頁面的技術實現(xiàn)；網站美工2名，其中一名偏技術方面、一名偏平面方面。

網站編輯部：網站編輯人員

網站定位和運營思路培訓、網站服務知識培訓、其它具體運營時涉及的臨時性培訓。

溝通機制包括：市場與市場之間的溝通、市場與技術部門之間的溝通，規(guī)劃人員與執(zhí)行人員的溝通、技術人員內部交流。

碼頭運營方案篇七

a：行業(yè)分析

1丶行業(yè)全景數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析

2丶行業(yè)數(shù)據(jù)分析

3丶同行業(yè)競爭分析

4丶目標客戶深訪

b：市場定位

1丶類目產品分析

2丶市場需求分析

3丶市場特殊性分析

4丶渠道定位

5丶品牌調性定位

c：店鋪定位

1丶客戶群體定位

2丶發(fā)展路線定位

3丶差異性定位

4丶服務風格定位

a：產品分類

1：高價產品品牌形象

2：主流產品交叉關聯(lián)生成業(yè)績

3：低價特惠產品吸引流量，提升業(yè)績

b：產品推廣

爆款產品：

通過直通車精準流量打造店鋪“常青樹”

ps：20xx年將是一個新的運營模式，淘寶新的路線中也指出了爆款的搜索將會下降，所以新的爆款定義還需要大家共同商討，電商店鋪運營方案。

針對性的報活動，讓利留客?！翱桶蛻艉吞詫毧汀?/p>

活動產品

通過促銷丶包郵丶買一送一等活動提升店鋪業(yè)績。

普通產品：

通過關聯(lián)營銷搭配銷售于自然流量

ps：年度的運營，可能會因為店鋪的發(fā)展速度而改變，所以計劃只能當作整體的運營的把握，在執(zhí)行的過程要靈活的變化策略，規(guī)劃方案《電商店鋪運營方案》。

交互策略——首頁設計邏輯

店招導航頂通二屏通欄促銷廣告產品列表

交互策略——內頁設計邏輯

1丶商品屬性

2丶商品展示

3丶使用說明

4丶規(guī)則說明

5丶發(fā)貨流程

6丶品牌故事

7丶購物須知

ps：首頁和內頁的設計，每種產品的設計各有利弊，這里只是介紹了大眾化的設計，這種設計也是最能讓客戶產生購買欲望的邏輯。

這些內容也是結合運營多年的一些總監(jiān)總結出的思想，歡迎大家提意見，本人喜歡和別人一起探討，共同進步，電商就是一個全新的行業(yè)，只有你擁抱它的變化，才能更好的把控住發(fā)展的節(jié)奏。

碼頭運營方案篇八

一、我市出租車行業(yè)的服務現(xiàn)狀

目前我市出租車行業(yè)的整體服務水平不高，具體讓乘客不滿意的地方體現(xiàn)在以下幾個方面：

第一、文明禮貌方面。出租車司機在迎送乘客過程中，態(tài)度比較冷漠，缺少文明禮貌。基本上不使用“您好”，“歡迎乘座、謝謝乘座、再見”等禮貌用語；有的司機衣著隨便，不注重自身儀表，行為舉止不文明，影響消費者的心情。

第二、安全駕駛方面。出租車駕駛員陋習較多，經常違規(guī)駕駛、違章停車、搶行、插隊、開快車等行為也經常發(fā)生，既影響了行車安全，也可能為乘客以及駕駛員本身的人生財產安全帶來隱患。

第三、侵害消費者權益方面。乘客對出租車服務質量反響最強烈的是拒載、繞遠路、不打計價器要求議價、強行拼客、甩客、不找零等。這些行為均侵害消費者的合法權益。

第四、在車容車貌方面：車身和車內不夠整潔、未定期更換座套墊、車廂內有異味。

第五、在服務監(jiān)督方面：有的出租車未嚴格按照規(guī)定放置服務監(jiān)督卡，因投訴沒有有效的反饋機制，大部分的消費者對投訴處理結果感到不滿意。

二、經營模式現(xiàn)狀

我市共有出租車5568輛，出租車公司26家，具體的經營模式和做法如下表所示：

模式

車輛（臺）

公司數(shù)

具體做法

承租經營

1601

9家

車輛產權及經營權、營運發(fā)生的稅費全部由公司承擔，司機每天交納承租金200元

掛靠經營

3384

13家

出租車的產權及經營權歸個人，掛靠在出租車公司進行統(tǒng)一管理，出租車公司主要為車主提供代繳各種稅費、組織相關培訓、協(xié)助開展車輛年檢等服務，司機向公司交納60元/月的管理服務費，其它稅費等由個人承擔。

租賃經營權

583

4家

經營權歸公司，車輛產權歸個人，司機車輛租用公司經營權，每天交納30元經營權使用費，運營過程中發(fā)生一切費用由司機承擔。

合計

5568

26家

根據(jù)以上分析，實行掛靠經營和租賃經營權模式的車輛共有3967輛，占我市出租車運營總數(shù)的71.2%，由于車輛的產權全部歸個人所有，車輛的經營權也只有少部分（583輛）歸公司所有，所以公司對車輛及車輛運營的管控能力有限，甚至可以說除了收費公司對這3967輛出租車沒有統(tǒng)一、有效的管理措施，這是造成我市出租車行業(yè)各種亂象及整體服務水平不高的最主要原因。

另外的1601輛出租車實行承租經營模式，占我市出租車運營總數(shù)的28.8%，就我市的行業(yè)現(xiàn)狀而言，運營模式已屬先進。由于車輛的產權和經營權都歸公司所有，所以公司對以上車輛的管控力度明顯加強。按照行業(yè)管理部門的相關要求，公司也制定了相應的管理制度和措施，但由于落實不到位和企業(yè)逐利的本性，最終導致管理浮于墻上和紙上，并沒有有效的落實和實施，從而也沒有明顯的帶動整個行業(yè)實現(xiàn)服務質量和水平的提升。

三、解決措施

以樹立行業(yè)標桿、緩解和解決行業(yè)服務質量不高的問題為目標，分析和總結行業(yè)內現(xiàn)有經營模式的優(yōu)勢和不足，公司將按照“承包制”經營模式組建公司、購置車輛并對車輛和人員進行統(tǒng)一管理，除按照行業(yè)內相對統(tǒng)一的措施對車輛和人員實施管理外，公司還將在以下方面創(chuàng)新和加強：

1、份兒錢按照行業(yè)統(tǒng)一標準收取，但公司每日拿出20元（月均600元/車）對駕駛員進行激勵和考核。相當于公司花錢買服務，用物質獎勵激勵駕駛員做好公司規(guī)定的各項服務。

2、公司為所有承包司機統(tǒng)一制作工衣或工牌，并為每臺車提供每月2次免費洗車服務和每月2次座套清洗服務。

4、公司為所有承包人提供年節(jié)福利，福利形式不限，福利金額為500元/車/年。

5、公司定期舉辦行業(yè)競技、聯(lián)歡聯(lián)誼、愛心公益等活動，每車每月的活動經費20元，全部用于活動補貼。

四、成本收益測算

按照承包制運營模式，公司每日向承包人收取200元“份兒錢”，其中扣除車輛檢測等項目所占用的營業(yè)時間5天，則項目一年的營業(yè)收入為1440萬元，運營費用總計1236.2146萬元，預計稅前利潤約203.7854萬元，具體明細如下表：

碼頭運營方案篇九

一、宗旨及核心理念

宗旨：

書院順應中央“弘揚中華文化，建設中華民族共有精神家園”的文化大政方針，以儒家禮樂文化為內容，建設全國首個文化產業(yè)型精神家園。

核心理念：

孔子原初文化上承25上古文化，下啟2500年中國農業(yè)文明，再開2500年人類科學智能時代的.禮敬和諧文明。

中國文明是禮儀文明，用禮樂的形式培育上品國民，提升國格國位。

行禮儀、讀經典，是書院的教學內容和教學特色。

二、機構設置及崗位管理

院長：

主持書院。代表書院公眾形象品牌。代表書院經典闡釋水平和禮儀主持水平。主持大型禮樂活動。規(guī)范民族節(jié)日內容和標準。領導教務院長和財務院長。與董事長分主、共主書院之硬件、軟件建設。

教務院長：

中小學部、大學部、企業(yè)部、社區(qū)部之設立。各省書院建設之教務規(guī)范。省以上部門之公關活動。

負責教務部門之機構設置和管理。

財務院長：會計、保衛(wèi)、物業(yè)、建設、融資、開發(fā)、規(guī)劃。

內部餐飲，禮樂活動之供應。外部攤點、平衡、協(xié)調。外省書院建設、加盟。地方政府之公關活動。

負責內務、財務、物業(yè)部門之設置和制定管理方案。

管委會：

董事長（投資人）、院長（主持人）、副院長等，決策，制定年度計劃，制定五年計劃。考核，實施。

三、業(yè)務

1、中小學之禮儀輔導、經典學習輔導。

2、大學之巡講。

3、城市社區(qū)及農村社區(qū)之禮館建設，祠堂改革新用。

4、民族節(jié)日之禮樂活動。

5、書院之國內外設置、加盟。

具體為：

1、游人感受：書院對外開放，游客每日之禮樂感受、誦讀感受旅游。禮儀、服裝。行禮、儀式、誦讀。就餐及禮儀。每日經典、禮儀會講。周末禮儀示范、經典講座。

2、走出去：機關、大學、中小學巡講及師資培訓。

3、合作：電視臺欄目、報紙專題。與一家電視臺、一家報紙合作，開設專欄。

4、資格認定：認定學校校長及優(yōu)秀教師為禮儀師，公示。

5、培訓：農村禮儀師培養(yǎng)及鄉(xiāng)規(guī)鄉(xiāng)約、新風俗習慣之制定、輔導。

6、培訓：城市社區(qū)、小區(qū)禮儀師培養(yǎng)。

7、培訓：企業(yè)中級班禮儀三日培訓。企業(yè)家高級班禮儀三日體驗。

8、禮樂示范：傳統(tǒng)節(jié)日規(guī)制。

9、起書院廟會。

四、首年財務目標

前四個月為投入、示范期。中四個月為活動、持平期。后四個月為活動收入期。首年，收入xx元，贏利xx元。教務院長和財務院長各承擔一半。

財務院長：

門票：游客，全年xx人。前xx萬人免。門票xx元。

紀念品開發(fā)銷售：xx元。

餐飲及星期天會餐、節(jié)日祭品分食：xx萬元。

書院起廟會：xx萬元。

教務院長：

《禮儀手冊》、《論語申本》、經典書籍、音像等銷售：xx萬元。

師資培訓：xx元。

中級班、高級班：xx元。

外出講課：xx元。

加盟、贊助：xx元。

五、規(guī)劃長遠目標

1、在香港注冊“國際聯(lián)合會”，在書院召開第一次會議。

2、規(guī)劃周邊土地，成為“文化城”。

3、書院在當?shù)孛裾肿浴?/p>

先有目標，才能不亂。

六、網站

網頁（正體字）必開（增開）欄目

活動預告：周末、節(jié)日之活動預告

書院介紹：位置、來院路線、部門設置、建筑、書院業(yè)務、聯(lián)系。

書院紀事：每日新聞，要聞。日志、月志。

禮儀師榜：積極推廣文明禮儀教育和國學經典教育的優(yōu)秀校長、教師、企業(yè)家，被公示為書院禮儀師，成為具有主持人生大禮和社會慶典儀式、婚禮資格的“儒家禮儀師”。

示范基地：學校、社區(qū)、企業(yè)推廣文明禮儀和國學經典學習，經過書院規(guī)范指導，授牌。

云深生員：本地、外地到書院短期學習的人，或參加培訓的人，成為書院生員。予以公示。

云深友朋：來訪之重要客人，對書院提供支持、贊助的單位和個人。

云深義工：國學、禮樂有專長者，為書院之禮樂、誦讀活動提供服務者，報名，張榜公布。

復興文訊：國內外禮樂復興、國學復興的信息。

人才招聘：經、禮、樂、舞人才招聘。

先賢祠：古代的圣賢大儒、忠臣明君、良將賢相、一方楷模。楚地賢人。今儒堂：當今研究儒學之專家學者。

藏經樓：儒家經典。

文苑閣：經典、禮樂資料。

留言板：訪客留言。

七、其他

要做就做第一。

穩(wěn)步就班搞起來。

合作媒體：一家電視臺，一家報紙。

教權教產、產權資產，是書院兩大概念，為國內外書院之建設樹立規(guī)范。機構設置隨發(fā)展而增加。基本架構按、一、二、三、六布局。

三件事：

建網站

開學堂（論語學堂、禮儀學堂）

來友朋（有教無類別，天下無敵人）

準備：

服裝（展示、行禮）

錄音錄像器材（錄取資料，出書出音像）

誦讀書籍（學生、游人購買）

飯?zhí)茫ㄓ稳司筒?，學就餐禮儀）

禮器（香、香爐，方便民間崇拜）

碼頭運營方案篇十

作為一家物業(yè)管理公司，其服務面向企業(yè)、機構及私企投資者，涵蓋辦公、商業(yè)、工業(yè)園區(qū)和自成一體等多種物業(yè)形態(tài)。所以在企業(yè)成立初期，我們就明確提出要為租戶提供優(yōu)質服務、逐步向市場化、規(guī)范化方向發(fā)展的企業(yè)戰(zhàn)略。所謂市場化，就是收費項目、收費標準要根據(jù)我們所提供的服務逐步與市場價格接軌;所謂規(guī)范化，就是要按照物業(yè)管理行業(yè)的標準制定相應的制度，并嚴格按制度執(zhí)行，規(guī)范化運作。

目前，為使公司能夠獨立運營，更好、更及時地為租戶提供服務，提升公司的服務質量，落實管理職能;同時考慮到公司下屬地塊分散、人員精簡的實際情況，在保證程序到位、手續(xù)齊全的前提下盡可能簡化操作流程，特制定本方案。

一、公司目前的職責范圍

受產權人的委托，對地塊實施現(xiàn)場物業(yè)管理、日常維修、水電費的收繳及支付等，落實地塊的安全責任。

二、公司目前的財務運行情況

人員編制：公司未設財務崗位，財務工作由主管單位工投公司財務部人員兼職。

報告資料：獨立出具年度月度報表、獨立申報稅務報表。

年度預算的編制：2015年年度預算是在2014年度半年的運行基礎上，結合2015年度公司公司實際運行情況、人員分配進行編制。并以此作為整個年度的收支依據(jù)。

財務收支形式：集中核算，即財務部對各地塊的收支進行統(tǒng)一核算、收支兩條線;各地塊的收入全部統(tǒng)一入帳，支出根據(jù)年度預算進行統(tǒng)一開支。日常的開支由主管單位撥付入賬，筆筆通審。

財務審批流程：公司的支出統(tǒng)一實行“一票五章”即經辦人、總經理、董事長、主管單位財務總監(jiān)、主管單位負責人簽字或蓋章。

合同審批流程：公司的'合同統(tǒng)一實行“層層審批”原則，涉及到主管單位各相關部門。

項目立項審批：維修項目的立項實行“層層審批”原則，涉及到主管單位各相關部門。

三、擬定的財務運行方案

公司的財務運營實行收支兩條線、月度資金申報、費用分級審批的原則。

人員編制：財務部設主管、出納各一名。

報告資料：獨立出具年度月度報表、獨立申報稅務報表。

預算的編制：

3、公司按照根據(jù)審批通過的月度收支計劃和資金申請計劃執(zhí)行;

4、年度預算范圍外的事項，需專項上報主管單位相關部門，經主管單位批準后方能執(zhí)行;

5、涉及工程項目單項預算，超過年度預算額度的事項，需專項上報主管單位相關部門，經主管單位批準后方能執(zhí)行。

財務收支形式：

收入：日常的資金由上級財務部根據(jù)審批通過的月度計劃在月初一次性撥付入賬。資金往來按照每月收入形式與主管單位支出進行對沖。

支出：依據(jù)月度收支計劃進行支付報銷。

因客觀原因或者急修項目(已視事態(tài)嚴重程度口頭匯報主管領導，并經主管領導指示)需對月度預算做調整的，應作月度追加預算，事實發(fā)生1周內上報書面請示，事實發(fā)生1個月內補齊其他相關材料，專項上報主管單位財務部，經主管領導復批的追加預算并報銷支出。

碼頭運營方案篇十一

三、廚房清潔用品應與調味品、菜品等分開放置；

四、使用炊事械具或用具要嚴格遵守操作規(guī)程，防止事故發(fā)生；

五、炊事員下班前，要關好門窗，檢查各類電源開關、設備等；

六、炊事人員應禮貌待人，熱情服務，不得刁難就餐人員；

十七、每天采購的菜品必須由食堂管理員及炊事員共同進行驗收核實，以保證帳物相符；每天將采購的物品登記在采購收支表上，并做出統(tǒng)計；食堂管理員根據(jù)財務部規(guī)定周期領取食堂備用金，并及時與財務部結算。

碼頭運營方案篇十二

一、裝飾工程公司名稱

二、裝飾工程公司注冊資本若申請裝飾工程資質，需按資質級別所要求的最低注冊資本來注冊裝飾工程公司。辦理裝飾裝修資質，首先確定辦理的種類：專業(yè)承包、專項設計及設計一體化資質。一般新設立企業(yè)辦理設計一體化資質比較容易，達到二級資質標準公司可直接申請二級資質，三級可承擔單項合同額不高于300萬的工程。裝飾專業(yè)承包三級資質標準：

1、企業(yè)近3年承擔過3項以上單位工程造價20萬元以上的裝修裝飾工程施工，工程質量合格。

2、企業(yè)經理具有3年以上從事工程管理工作經歷;技術負責人具有5年以上從事裝修裝飾施工技術管理工作經歷并具有相關專業(yè)中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。企業(yè)有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于15人，其中工程技術人員不少于10人，且建筑學或環(huán)境藝術、暖通、給排水、電氣等專業(yè)人員齊全；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于2人。企業(yè)具有的三級資質以上項目經理不少于2人。

3、企業(yè)注冊資本金50萬元以上，企業(yè)凈資產60萬元以上。

4、企業(yè)近3年最高年工程結算收入100萬元以上。

三、裝飾工程公司經營范圍

1.裝飾工程類經營范圍：裝飾工程設計、裝飾工程施工、景觀工程、建筑安裝工程、室內外裝潢及設計等。

2.可選經營范圍：裝飾材料、鋼材、木材等的銷售，商務咨詢、企業(yè)管理咨詢等。

四、裝飾工程公司注冊所需材料

1.股東、法人身份證及聯(lián)系方式

2.公司名字、經營范圍

3.注冊資本及出資比例

4.注冊地之租賃協(xié)議和房產證復印件

5.財務人員上崗證與身份證復印件，照片2張

6.其它注冊材料裝飾公司崗位職責

1、總經理職責

1.1 處理公司內部的日常行政工作的管理。

1.2 統(tǒng)籌安排公司各個部門的工作并下達工作指令單，負責協(xié)調部門之間的工作配合。

1.3 負責組織和落實裝飾工程項目的工作開展并監(jiān)控裝飾工程項目的總體施工質量。

1.4 負責裝飾工程材料采購及相關資金表格的審核，及對材料采購價格的審批。

1.5 負責審核《預結算書》、《裝飾工程施工合同》、《裝飾設計委托合同》等。

1.6 負責審核圖紙，包括方案圖、施工圖、竣工圖及設計變更。

1.7 負責落實各部門經理的工作安排。

2、業(yè)務部職責范圍.1 配合總經理制定合理的部門市場發(fā)展戰(zhàn)略并組織實施。

2.2 負責公司企業(yè)形象的宣傳和裝飾設計作品的推廣。

2.3 負責業(yè)務聯(lián)系及與業(yè)主溝通、洽淡、協(xié)調并簽訂合同、合約。

2.4 負責聽取業(yè)主對工程項目及公司各項服務質量的意見和建議，并將其收集并反饋給總經理。

2.5 負責組織材料采購部協(xié)助更新和補充裝飾材料種類。

3、設計部職責范圍

3.1 設計師根據(jù)業(yè)主要求進行設計前的現(xiàn)場勘察，并與業(yè)主進行設計意圖的相互溝通。

3.2 設計師負責依據(jù)前期勘察、交流的工作，進行工程項目方案設計，并與業(yè)主洽淡設計方案的整體構思。

3.3 設計師負責材料樣板的選型定板。

3.4 設計師負責陪同業(yè)主選購裝修主材。

3.5 設計師負責設計工程項目的全套施工圖的設計并安排相關人員電腦繪制圖紙。

3.6 設計師負責設計圖紙的會審及講解，并移交給施工項目工程師。

3.7 設計師負責設計方面在施工過程的解釋權，對設計變更須有正式書面通知，并記錄存檔；協(xié)助施工項目工程師檢查施工過程中的設計質量，貫徹設計意圖。

3.8 項目竣工驗收后，設計師負責安排相關人員負責竣工圖的繪制，并須有業(yè)主及部門主管簽字確認。

3.9 負責公司所有的電子圖紙，設計圖紙、專業(yè)書籍的統(tǒng)一管理，以及公司電腦軟硬件的使用和統(tǒng)一安排。

3.10 負責協(xié)助項目推廣服務部的相關企業(yè)形象的推廣宣傳工作。

3.11負責編制裝飾工程項目概、預算書、投標報價。

3.12負責設計變更、工期延誤等的簽證工作。

3.13負責及時同公司施工部人員進行裝飾工程項目的竣工結算。

4、項目施工部職責范圍

4.1 負責項目施工人員的組織、管理及安全措施準備工作，填寫施工人員安排表。

4.2 負責編制項目施工進度計劃表及項目工程材料采購計劃的編制。

4.3 負責組織設計師，各工種施工員對設計圖紙會審、技術交底。

4.4 負責材料分析表及實際材料用量統(tǒng)計表的編制。

4.5 負責編制利潤預測表、含材料用量、人工費預計、毛利預測等內容。

4.6 負責工程項目中的協(xié)調工作，包括施工人員，場地設施，工具借用的審批、發(fā)放、材料進場安排，現(xiàn)場施工放線、定位工作。

4.7 負責對裝修前裝修套房的物品檢查，并接收。負責施工人員人工費結算及臨時水電費、裝修押金的退還。

4.8 負責組織施工人員學習安全操作，施工工地的規(guī)章制度，教育違章行為，并對臨時設施及搭設腳手架等組織驗收，合格后方可使用。

4.9 負責施工質量檢查，對不負責或明知故犯的施工人員，項目施工負責人可自行處理，甚至開除。對質量意識不強，不能按設計要求的施工班組，可聯(lián)絡部門主管、設計師確定更換新班組。

碼頭運營方案篇十三

1.項目立項/申報書

目的：物流園區(qū)(中心)項目在政府立項

服務內容：規(guī)劃院將根據(jù)項目的特點結合客戶的實際對項目進行包裝，并為客戶提供項目立項書，用于向政府申請項目立項，園區(qū)項目運營方案。

主要內容：

(1)項目單位基本情況

(2)項目的基本情況(包括項目建設的背景、意義、內容、投資及資金來源等)

(3)行業(yè)及市場需求分析

(4)主要建設內容

(5)投資估算和資金籌措

(6)風險分析

(7)效益分析

2.物流園區(qū)可行性研究

目的：為物流園區(qū)投資決策提供科學依據(jù)，作為政府項目立項審批的材料

服務內容：對物流園區(qū)從技術、經濟、財務、商業(yè)以至環(huán)境保護、法律等多個方面進行分析和論證，以確定建設項目是否可行，為企業(yè)進行物流園區(qū)投資提供決策依據(jù)。

主要內容：

(1)項目概況

(2)市場及環(huán)境分析

(3)項目可行性

(4)物流園區(qū)功能規(guī)劃和平面布局

(5)物流園區(qū)配套工程(道路、給排水、供電、通信等)

(6)環(huán)境影響、節(jié)能、勞動安全與消防

(7)物流園區(qū)建設實施方案

(8)項目財務評價

(9)市場風險分析及對策措施

(二)中期規(guī)劃與設計階段

1.物流園區(qū)發(fā)展規(guī)劃

目的：為客戶投資物流園區(qū)提供決策支持、對園區(qū)進行總體規(guī)劃

服務內容：結合物流園區(qū)的區(qū)位、交通環(huán)境，分析物流園區(qū)的需求，進而確定物流園區(qū)的定位，對物流園區(qū)的進行功能分區(qū)和平面布局規(guī)劃，并制定物流園區(qū)的建設與經營模式。

主要內容：

(1)物流園區(qū)發(fā)展環(huán)境分析

(2)物流園區(qū)需求分析

(3)物流園區(qū)戰(zhàn)略定位

(4)物流園區(qū)的功能與空間布局

(5)物流園區(qū)建設經營模式

(6)物流園區(qū)建設發(fā)展措施

2.物流園區(qū)控制性詳細規(guī)劃

目的：土地出讓必要的規(guī)劃，指導修詳規(guī)和初步設計的編制

服務內容：以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定項目所在地的土地使用性質和使用強度等控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求，規(guī)劃方案《園區(qū)項目運營方案》。

主要內容：

(3)提出各地塊的建筑位置、體型、色彩等要求;

(4)確定各級支路的紅線位置、控制點座標和標高;

(5)根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線;

(6)制定相應的土地使用與建筑管理規(guī)定。

控制性詳細規(guī)劃圖紙包括：

(1)位置圖

(2)用地現(xiàn)狀圖

(3)土地使用規(guī)劃圖

(4)地塊劃分編號圖

(5)各地塊控制性詳細規(guī)劃圖

包括各地塊的界線、公共設施位置、道路、交通設施界線等

(6)各項工程管線規(guī)劃圖

3.物流園區(qū)修建性詳細規(guī)劃

目的：用于指導初步設計和施工圖設計

服務內容：作出物流園區(qū)的建筑、道路和綠地等的空間布局、道路交通、工程管線的詳細規(guī)劃設計，對工程量、拆遷量和總造價進行詳細估算。

主要內容：

(1)建設條件分析及綜合技術經濟論證;

(2)作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計，布置總平面圖;

(3)道路交通規(guī)劃設計;

(4)綠地系統(tǒng)規(guī)劃設計;

(5)工程管線規(guī)劃設計;

(6)豎向規(guī)劃設計;

(7)估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。

修建性詳細規(guī)劃文件和圖紙包括：

修建性詳細規(guī)劃的文件和圖紙包括：修建性詳細規(guī)劃設計說明書、規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、各項專業(yè)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設計意圖的透視圖等。

4.物流園區(qū)初步設計

目的：指導施工圖設計，用于對建筑方案的論證和評估

服務內容：根據(jù)控詳規(guī)和修詳規(guī)的指標要求，對物流園區(qū)建筑方案進行初步設計，并對配套設施進行詳細設計，對工程投資進行估算。

主要內容：

(1)總平面布置

(2)設計內容(即：主要建設內容)

(3)工藝設計(包括技術方案和設備方案)

(4)建筑、結構設計(含設計依據(jù)及設計要求、設計范圍、設計內容等)。

(5)給排水、采暖及通風設計

(6)電氣設計

(7)環(huán)境保護與安全生產設計

(8)工程概算和資金籌措方案(包括投資估算、資金來源、資金運用)

(9)項目組織管理與實施進度

5.物流園區(qū)施工圖設計

目的：作為物流園區(qū)建設過程中備料、施工的依據(jù)，保障物流園區(qū)的投資和建設周期的可控性。

主要內容：

(1)項目概況

(2)項目分析：優(yōu)勢和劣勢

(3)項目目標和實現(xiàn)方式

(4)園區(qū)定位

(5)設計理念

(6)建筑設計

(7)立面示意

(三)后期招商與運營階段

1.物流園區(qū)招商策劃

目的：保證物流園區(qū)快速吸引客戶，提高物流園區(qū)的知名度和影響力

服務內容：為客戶提供物流園區(qū)的招商策略(總體策略、實施步驟、具體措施)，招商前應做好的準備工作，招商成本的估算。

主要內容：

(1)招商的目標(確定物流園區(qū)招商要達到的目標)

(2)招商團隊的策劃(確實物流園區(qū)招商要組建一個由什么樣人才構成的招商團隊)

(3)招商的前期工作(包括招商手冊和說明書、經營協(xié)議書和簽約流程等基礎文件和材料的準備)

(4)招商計劃的制定(制定包括前期準備、招商策劃、招商宣傳等招商全程的實施計劃)

(5)物流園區(qū)的主要招商策略(包括價格策略、優(yōu)惠策略、營銷策略、推廣策略等)

(6)物流園區(qū)招商成本的估算。

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