因?yàn)樾枰蛩藗鬟_(dá)信息，報(bào)告通常需要具備清晰的結(jié)構(gòu)和邏輯。寫(xiě)報(bào)告時(shí)要注重事實(shí)準(zhǔn)確性，所有數(shù)據(jù)和信息都需要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的驗(yàn)證和分析。報(bào)告的參考范文充分展示了如何將復(fù)雜的工作內(nèi)容簡(jiǎn)化、概括并清晰地表達(dá)。
咨詢(xún)?cè)u(píng)估報(bào)告內(nèi)容篇一
第一冊(cè)(聲明、摘要、正文及附件)
聲明
摘要
正文
一、委托方、被評(píng)估單位及其他評(píng)估報(bào)告使用者概況
二、評(píng)估目的
三、評(píng)估對(duì)象和范圍
四、價(jià)值類(lèi)型及其定義
五、評(píng)估基準(zhǔn)日
六、評(píng)估依據(jù)
七、評(píng)估方法
八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況
九、評(píng)估假設(shè)
十、評(píng)估結(jié)論
十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明
十二、評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明
十三、評(píng)估報(bào)告日
第二冊(cè)(評(píng)估明細(xì)表)
第三冊(cè)(評(píng)估說(shuō)明)
關(guān)于評(píng)估說(shuō)明使用范圍的聲明
企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明
資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明
一、評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍說(shuō)明
二、資產(chǎn)核實(shí)情況總體說(shuō)明
三、評(píng)估技術(shù)說(shuō)明——收益法
四、評(píng)估技術(shù)說(shuō)明——資產(chǎn)基礎(chǔ)法
五、評(píng)估結(jié)論及其分析
咨詢(xún)?cè)u(píng)估報(bào)告內(nèi)容篇二
一 概述
二 評(píng)估報(bào)告書(shū)封面及目錄
三 評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要
四 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文
五 備查文件
六 評(píng)估報(bào)告書(shū)裝訂
一 撰寫(xiě)評(píng)估說(shuō)明的基本要求
二 評(píng)估說(shuō)明封面及目錄
三 關(guān)于評(píng)估說(shuō)明使用范圍的聲明
四 關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明
五 資產(chǎn)清查核實(shí)情況說(shuō)明
六 評(píng)估依據(jù)的說(shuō)明
七 各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估技術(shù)說(shuō)明
八 整體資產(chǎn)評(píng)估收益現(xiàn)值法評(píng)估驗(yàn)證說(shuō)明
九 評(píng)估結(jié)論及其分析
一 概述
二 資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表樣表
后記
咨詢(xún)?cè)u(píng)估報(bào)告內(nèi)容篇三
輸變電工程施工的安全風(fēng)險(xiǎn)是指在輸變電工程施工過(guò)程中可能發(fā)生但是無(wú)法確定的不理影響因素，以及有這些不利影響因素造成的損失。輸變電工程施工安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是整個(gè)輸變電風(fēng)險(xiǎn)管理的組成部分，對(duì)于整個(gè)輸變電工程的安全順利運(yùn)行有著舉足輕重的作用。安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，風(fēng)險(xiǎn)管理這要采取各種促使和方法，來(lái)盡量消除或減少造成安全風(fēng)險(xiǎn)的各種可能性和影響因素，盡最大可能的預(yù)測(cè)到安全風(fēng)險(xiǎn)，做好防范措施，降低安全風(fēng)險(xiǎn)。
安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估必須具體到每一個(gè)輸變電工程施工環(huán)節(jié)，并對(duì)可能造成安全風(fēng)險(xiǎn)的因素進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的分析，預(yù)測(cè)可能造成的損失以及安全風(fēng)險(xiǎn)的程度。也就是說(shuō)輸變電工程施工項(xiàng)目中，所有施工活動(dòng)都必須有相應(yīng)的安全施工措施。
（一）自然環(huán)境方面的輸變電工程施工安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
大自然對(duì)輸變電工程施工安全的影響是不可控制的，但是我們也可以通過(guò)評(píng)估，測(cè)驗(yàn)盡可能的減少大自然對(duì)輸變電工程施工安全的影響。采取相應(yīng)的措施，克服自然環(huán)境帶來(lái)的一系列安全風(fēng)險(xiǎn)。自然方面要考慮的輸變電工程施工安全風(fēng)險(xiǎn)主要是對(duì)施工是的天氣、氣候以及作業(yè)的條件和環(huán)境等的評(píng)估。例如，施工地點(diǎn)的地形、地貌、地質(zhì)；施工時(shí)間是在白天還是黑夜；施工時(shí)的溫度、風(fēng)雨等等都是輸變電工程施工安全風(fēng)險(xiǎn)的`影響因素。
（二）人為可控的輸變電工程施工安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
當(dāng)然輸變電工程施工安全風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估必須貫穿于每一個(gè)施工項(xiàng)目和施工活動(dòng)，并且安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估除了輸變電工程施工安全風(fēng)險(xiǎn)可能性進(jìn)行評(píng)估外，還必須對(duì)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)進(jìn)行評(píng)估，一般而言，嚴(yán)重的輸變電工程施工安全風(fēng)險(xiǎn)是極不可能發(fā)生的，也是不容許發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)；而對(duì)于人員死亡或者經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)百萬(wàn)這樣的嚴(yán)重?fù)p失是不可接受的風(fēng)險(xiǎn)；輕微的機(jī)械損害和人員輕微的傷亡則是一定程度上存在的，也是可接受的風(fēng)險(xiǎn)。只有對(duì)輸變電工程施工安全風(fēng)險(xiǎn)的人為可控因素進(jìn)行評(píng)估，才能找出相應(yīng)的控制風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策，盡最大可能的降低安全風(fēng)險(xiǎn)，以最小的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)達(dá)到最大的經(jīng)濟(jì)效益。
輸變電工程施工安全風(fēng)險(xiǎn)的控制必須貫徹于每一個(gè)施工活動(dòng)，必須切實(shí)落實(shí)到真?zhèn)€輸變電工程施工的全過(guò)程?！鞍踩谝?，預(yù)防為主”是輸變電工程施工安全控制的根本方針。這就要求，在輸變電工程施工過(guò)程中必須圍繞安全施工來(lái)進(jìn)行，以有效的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估最大限度的提高施工的安全水平，防范和減少安全事故的發(fā)生。
（一）在輸變電工程施工前必須做好安全施工方案，識(shí)別現(xiàn)場(chǎng)危險(xiǎn)點(diǎn)
做好輸變電安全施工方案，遵循“安全第一，預(yù)防為主”的施工原則。首先必須收集相關(guān)資料，對(duì)涉及到輸變電工程施工項(xiàng)目的安全需求、工期要求進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的研究，并且對(duì)輸變電工程施工以往出現(xiàn)的安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和預(yù)測(cè)，做出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)方案，做到有備無(wú)患。其次，對(duì)于施工項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，對(duì)于該施工項(xiàng)目或者施工地點(diǎn)包括過(guò)去、現(xiàn)在和將來(lái)可能存在的安全風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行分析，制定出相應(yīng)的政策措施。只有充分在輸變電工程施工之前充分做好了各項(xiàng)安全施工方案，做好各項(xiàng)防范安全風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策，才能防患于未然，提高施工的安全性，降低施工過(guò)程中的安全風(fēng)險(xiǎn)。
（二）監(jiān)理單位對(duì)輸變電工程施工方案以及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行嚴(yán)格審查
監(jiān)理單位對(duì)輸變電工程施工方案及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的審查是預(yù)防安全風(fēng)險(xiǎn)的重要環(huán)節(jié)，是安全施工的重要保障。監(jiān)理單位對(duì)輸變電工程施工安全風(fēng)險(xiǎn)的審查主要從以下幾個(gè)方面來(lái)進(jìn)行：首先，對(duì)輸變電施工人員的審查，主要涉及到施工單位的資質(zhì)、施工人員的精神狀態(tài)、施工技術(shù)人員的技能是否熟練、特殊工種人員的上崗證等等方面；其次，對(duì)輸變電施工所采用的物料和設(shè)備進(jìn)行審查，主要包括對(duì)原材料的出廠合格證的審查、對(duì)提供物料的商家的資質(zhì)審查、對(duì)進(jìn)場(chǎng)復(fù)測(cè)包括進(jìn)行審查等；再次，對(duì)輸變電工程施工中應(yīng)用的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行審查，主要涉及到電源設(shè)備是否完好、機(jī)械設(shè)備是否精確有效以及其他各相關(guān)機(jī)械的可靠性等等；此外，對(duì)施工環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)和審查，主要包括對(duì)地質(zhì)、季雨、臺(tái)風(fēng)、氣候、夜間施工以及周?chē)姆N種不安全因素的審查；最后，對(duì)輸變電施工方法進(jìn)行監(jiān)測(cè)，對(duì)施工原則、施工方法、工藝以及規(guī)章制度和安全措施和流程等等進(jìn)行嚴(yán)格的審查。
（三）在輸變電工程施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況實(shí)施并靈活調(diào)整安全方案，做好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督
在施工過(guò)程中，必須嚴(yán)格貫徹安全方案。在施工過(guò)程中，監(jiān)理工程師是安全保障的核心，必須從整個(gè)輸變電工程施工的安全大局出發(fā)，著重做好安全預(yù)防、安全管理，抓好安全控制工作，把安全工作的內(nèi)容和原則觀測(cè)和落實(shí)到監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則。但是計(jì)劃趕不上變化，在輸變電工程施工過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)一些事先沒(méi)有預(yù)測(cè)到的安全風(fēng)險(xiǎn)因素，這就要求在施工過(guò)程中，不能一位的遵循安全施工方案，還要根據(jù)實(shí)際情況靈活調(diào)整施工測(cè)量和方案。此外，監(jiān)管人員必須做好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工作。監(jiān)管人員的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督貫徹于輸變電施工的基礎(chǔ)階段、組塔階段、架線(xiàn)階段、變電土建階段、變電電器安裝階段、起重作業(yè)等各項(xiàng)內(nèi)容。
電力工程直接關(guān)系到各行各業(yè)的發(fā)展以及千家萬(wàn)戶(hù)的生活，直接關(guān)系到國(guó)民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，因此輸變電工程項(xiàng)目的實(shí)施是保障人民生活用電和國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)。但是，由于輸變電工程施工受種種因素的影響，還存在這許多確定的不確定的，可控的和不可控的安全風(fēng)險(xiǎn)，因此加強(qiáng)對(duì)輸變電工程施工安全風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估和對(duì)策的研究有著深遠(yuǎn)意義。我國(guó)必須結(jié)合當(dāng)前輸變電工程施工安全所處的現(xiàn)狀，更加重視施工安全、做好預(yù)防工作，把安全施工措施落實(shí)貫徹到施工全過(guò)程，提高施工人員素質(zhì)和安全意識(shí)，杜絕違章違規(guī)等不安全施工，確保輸變電工程施工能夠安全順利的進(jìn)行。
咨詢(xún)?cè)u(píng)估報(bào)告內(nèi)容篇四
一、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介
二、評(píng)估目的
三、評(píng)估范圍和對(duì)象
四、評(píng)估基準(zhǔn)日
五、評(píng)估假設(shè)與原則
六、評(píng)估依據(jù)
(一)主要法律法規(guī)
(二)經(jīng)濟(jì)行為文件
(三)重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件
(四)采用的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
(五)參考資料及其他
七、評(píng)估方法
八、評(píng)估過(guò)程
九、評(píng)估結(jié)論
十、特別事項(xiàng)說(shuō)明
十一、評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)
十二、評(píng)估報(bào)告法律效力
十三、評(píng)估報(bào)告提出日期
十四、備查文件
咨詢(xún)?cè)u(píng)估報(bào)告內(nèi)容篇五
(一)無(wú)形資產(chǎn)的性質(zhì)、權(quán)利狀況及限制條件;
(二)無(wú)形資產(chǎn)實(shí)施的地域限制、領(lǐng)域限制及法律法規(guī)限制條件;
(三)宏觀經(jīng)濟(jì)和行業(yè)的前景;
(四)無(wú)形資產(chǎn)的歷史、現(xiàn)實(shí)狀況與發(fā)展前景;
(五)無(wú)形資產(chǎn)的獲利期限;(六)評(píng)估依據(jù)的信息來(lái)源;(七)其他必要信息。
應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中明確說(shuō)明無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型及其定義。
明確說(shuō)明有關(guān)評(píng)估方法的下列內(nèi)容：
(一)評(píng)估方法的選擇及其理由;
(二)各重要參數(shù)的來(lái)源、分析、比較與測(cè)算過(guò)程;
(三)對(duì)初步評(píng)估結(jié)論進(jìn)行分析，形成最終評(píng)估結(jié)論的過(guò)程;
(四)評(píng)估結(jié)論成立的假設(shè)前提和限制條件。
無(wú)形資產(chǎn)(intangible assets)是指企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。無(wú)形資產(chǎn)具有廣義和狹義之分，廣義的無(wú)形資產(chǎn)包括貨幣資金、應(yīng)收帳款、金融資產(chǎn)、長(zhǎng)期股權(quán)投資、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，因?yàn)樗鼈儧](méi)有物質(zhì)實(shí)體，而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù)。但是，會(huì)計(jì)上通常將無(wú)形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等稱(chēng)為無(wú)形資產(chǎn)。
無(wú)形資產(chǎn)同時(shí)滿(mǎn)足下列條件的，才能予以確認(rèn)：
1、與該無(wú)形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);
作為無(wú)形資產(chǎn)確認(rèn)的項(xiàng)目，必須具備其生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)這一條件。因?yàn)橘Y產(chǎn)最基本的特征是產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益預(yù)期很可能流入企業(yè)，如果某一項(xiàng)目產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益預(yù)期不能流入企業(yè)，就不能確認(rèn)為企業(yè)的資產(chǎn)。在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，要確定無(wú)形資產(chǎn)所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)利益是否很可能流入企業(yè)，需要對(duì)無(wú)形資產(chǎn)在預(yù)計(jì)使用壽命內(nèi)可能存在的各種經(jīng)濟(jì)因素做出合理估計(jì)，并且應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)支持。
2、該無(wú)形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。
企業(yè)自創(chuàng)商譽(yù)以及內(nèi)部產(chǎn)生的品牌、報(bào)刊名等，因其成本無(wú)法可靠計(jì)量，不應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。
咨詢(xún)?cè)u(píng)估報(bào)告內(nèi)容篇六
第十二條評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：
(一)標(biāo)題及文號(hào);
(二)聲明;
(三)摘要;
(四)正文;
(五)附件。
第十三條評(píng)估報(bào)告的聲明應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(二)提醒評(píng)估報(bào)告使用者關(guān)注評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說(shuō)明和使用限制;
(三)其他需要聲明的內(nèi)容。
第十四條評(píng)估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)提供評(píng)估業(yè)務(wù)的主要信息及評(píng)估結(jié)論。
第十五條評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括：
(一)委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者;
(二)評(píng)估目的;
(三)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍;
(四)價(jià)值類(lèi)型及其定義;
(五)評(píng)估基準(zhǔn)日;
(六)評(píng)估依據(jù);
(七)評(píng)估方法;
(八)評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況;
(九)評(píng)估假設(shè);
(十)評(píng)估結(jié)論;
(十一)特別事項(xiàng)說(shuō)明;
(十二)評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明;
(十三)評(píng)估報(bào)告日;
(十四)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字蓋章、評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。
范文：
1森林資源林木資產(chǎn)評(píng)估概述
林木資產(chǎn)就是指林地內(nèi)作為森林資產(chǎn)的組成部分的所有林木。林木資源在我國(guó)占據(jù)面積和蓄積方面都被列為林中之寇，林木資產(chǎn)也被叫做立木資產(chǎn)，立木資產(chǎn)又包含活立木和枯立木兩種，指的是站立于林地中的尚未砍伐的樹(shù)木。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與市場(chǎng)的逐步完善，森林經(jīng)營(yíng)中的立木資產(chǎn)交易范圍與頻率也越來(lái)越高，隨之而來(lái)的林木資產(chǎn)的評(píng)估就變得非常重要。林木資產(chǎn)評(píng)估中的立木價(jià)格對(duì)森林經(jīng)營(yíng)所獲的利潤(rùn)有著直接的影響，其利潤(rùn)的高低，對(duì)立木交易的雙方同等重要。但由于立木資產(chǎn)在價(jià)格估算時(shí)，由于各自的計(jì)算方法和評(píng)估方法都有所不同，準(zhǔn)確確定極為困難，還需要結(jié)合林木資產(chǎn)的自身特點(diǎn)與評(píng)估方法的具體選定及評(píng)估結(jié)果得出科學(xué)合理的評(píng)估結(jié)論。
2森林資源林木資產(chǎn)的特點(diǎn)
2.1生產(chǎn)周期方面
林木資產(chǎn)歸類(lèi)于生物性資源資產(chǎn)，從種植到成才少則幾年，多則幾十年，生長(zhǎng)周期極長(zhǎng)。由于受到這種周期生長(zhǎng)的影響，使林木產(chǎn)品在供應(yīng)調(diào)配上帶來(lái)很多困難，再加上森林的經(jīng)營(yíng)付出、造林投資需要長(zhǎng)時(shí)間方可取得回報(bào)，投入的資金長(zhǎng)期被占用，其經(jīng)營(yíng)成本所產(chǎn)生的銀行利息很重，這種利率的高低直接影響到經(jīng)營(yíng)成本的正常運(yùn)營(yíng)。
2.2經(jīng)營(yíng)方面
林木資產(chǎn)具有資源再生的能力，這是生物性資產(chǎn)所具有的共性。這種特有的性質(zhì)在林木資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)中有著很大的作用，但在異齡林木資產(chǎn)中產(chǎn)生的作用是最大的，只要科學(xué)合理的經(jīng)營(yíng)便可長(zhǎng)期甚至永久性地經(jīng)營(yíng)下去，因此，在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，要將這種再生能力給予適當(dāng)?shù)墓烙?jì)。
2.3效益方面
林木資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的是以木材為主其他林產(chǎn)品為輔，森林經(jīng)營(yíng)中可同時(shí)挖掘其生態(tài)所產(chǎn)生的效益。如利用森林特有優(yōu)勢(shì)進(jìn)行防風(fēng)固沙、釋放氧氣、預(yù)防水土流失等，以起到改善人類(lèi)現(xiàn)有的生存環(huán)境。在我國(guó)森林資源資產(chǎn)的評(píng)估過(guò)程中，要做到對(duì)木材與林產(chǎn)品在經(jīng)濟(jì)效益方面評(píng)估的同時(shí)也要對(duì)其生態(tài)方面所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)價(jià)值一同進(jìn)行評(píng)估。目前，我國(guó)森林資源資產(chǎn)的生態(tài)經(jīng)濟(jì)效益處于高端時(shí)期，為了避免亂砍亂伐，國(guó)家對(duì)森林的采伐制定了相應(yīng)的限制條例，而這種限制也將會(huì)影響到資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果。
3森林資源林木資產(chǎn)評(píng)估的必要性
林木資產(chǎn)是森林資源的一部分，其資產(chǎn)的評(píng)估更是森林資產(chǎn)資源管理中的重要組成。無(wú)論是在森林資源流轉(zhuǎn)的規(guī)劃上還是對(duì)其資源經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益上，均起著重要的作用。既能夠推動(dòng)森林資源資產(chǎn)的交易活動(dòng)循序漸進(jìn)的進(jìn)行，又能夠?qū)ι仲Y源實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展起到促進(jìn)作用;另外，還有利于森林資源依照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)律對(duì)森林資源的開(kāi)發(fā)、利用起到保護(hù)作用，使其演變?yōu)橐愿救〈鷤鹘y(tǒng)的經(jīng)營(yíng)方式，從而實(shí)現(xiàn)了森林資源向著資產(chǎn)化管理模式發(fā)展，促進(jìn)了森林資源變成資產(chǎn)商品化的經(jīng)營(yíng)方式，從根本上深化了林業(yè)經(jīng)濟(jì)改革制度。因此，森林資源進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估是十分有必要的，具有深遠(yuǎn)的歷史意義和十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。
4評(píng)估方法現(xiàn)狀分析
4.1林木資產(chǎn)評(píng)估
(1)市場(chǎng)價(jià)到算法，林木資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)到算法僅適用成熟林或過(guò)熟林。它能把林木資產(chǎn)現(xiàn)有的市場(chǎng)情況客觀的反應(yīng)出來(lái)，可從市場(chǎng)中直接獲取評(píng)估參數(shù)和評(píng)估指標(biāo)。而評(píng)估結(jié)論更能準(zhǔn)確的反應(yīng)出市場(chǎng)價(jià)格，其結(jié)果就非常容易被評(píng)估的各方人員所接收和理解。
(2)現(xiàn)行市場(chǎng)法，應(yīng)用現(xiàn)行市場(chǎng)法一定要合理選擇可參照的案例，選定幾個(gè)適合的評(píng)估案例是這種評(píng)估方法成功的關(guān)鍵所在。要保障調(diào)整參數(shù)的正確測(cè)定，進(jìn)行評(píng)估的林地盡量保持與案例林狀況一直的局面，其交易時(shí)間必須以接近評(píng)估基準(zhǔn)日為準(zhǔn);另外，受到發(fā)育不充分的森林資源資產(chǎn)市場(chǎng)的影響，找到一個(gè)近期評(píng)估案例是很困難的，若以參照以往不同日期的評(píng)估案例，就必須以當(dāng)時(shí)物價(jià)指數(shù)和評(píng)估基準(zhǔn)日為基礎(chǔ)對(duì)物價(jià)指數(shù)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。
(3)收獲現(xiàn)值法，所謂收獲現(xiàn)值法就是用于中齡林和快成熟的林木用以資產(chǎn)評(píng)估時(shí)以折現(xiàn)率的計(jì)算投資效益的一種方法，進(jìn)行評(píng)估時(shí)。要將林木經(jīng)營(yíng)成本的前期投入的金額價(jià)格扣除，再對(duì)調(diào)整系數(shù)進(jìn)行測(cè)算，并進(jìn)行實(shí)證分析。就拿中齡林木來(lái)說(shuō)，進(jìn)行收獲現(xiàn)值法測(cè)算得出的結(jié)果可直接反應(yīng)出林木資產(chǎn)的價(jià)值，所得結(jié)果非常合理且受到市場(chǎng)的歡迎。
(4)重置成本法，這種方法只適用幼林和未成熟林木的造林地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。利用重置成本法進(jìn)行資產(chǎn)估算時(shí)，一定要考慮在林木經(jīng)營(yíng)過(guò)程中由于技術(shù)改良或技術(shù)推廣時(shí)所造成的原有價(jià)值的相對(duì)減少問(wèn)題，再加以成本的測(cè)算與投資收益的合理確定后與其他方法協(xié)調(diào)進(jìn)行方可。
4.2林地資產(chǎn)評(píng)估
(1)現(xiàn)行市場(chǎng)法，此方法是林地資產(chǎn)評(píng)估的基本方法。使用該方法最關(guān)鍵的是要選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估案例，所選的被評(píng)估林地條件和參照案例要求林地條件必須相似。但在實(shí)際評(píng)估過(guò)程中尋找與其資產(chǎn)評(píng)估相仿的參照案例非常困難，各個(gè)參照案例的價(jià)格成交時(shí)均要做相應(yīng)的系數(shù)調(diào)整，現(xiàn)行市場(chǎng)法還要具備能夠獲取較多交易實(shí)例資料的活躍市場(chǎng)，且要保障進(jìn)行交易的案例合理與真實(shí)。
(2)期望價(jià)法，利用林地期望價(jià)法對(duì)林地進(jìn)行評(píng)估時(shí)所具備的前提條件是：一是林地屬于無(wú)限年期的經(jīng)營(yíng)方式，永續(xù)作業(yè)中的林木經(jīng)營(yíng)的`主伐林齡要相同;二是林地期望價(jià)法最適用于薪炭林、疏林地、防護(hù)林、灌木林地、采伐跡地與火燒跡地及國(guó)家規(guī)劃中的宜林地林的資產(chǎn)評(píng)估，但需要注意的是使用該方法對(duì)林地進(jìn)行評(píng)估時(shí)的參數(shù)確定還缺少客觀的參考依據(jù)。
(3)年金資本化法，該方法適用于那些年租金相對(duì)穩(wěn)定的林地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，其方法計(jì)算比較簡(jiǎn)單，進(jìn)行估算時(shí)僅僅涉及到年平均租金和總投資收益率。但在年平均地租金和投資收益率的計(jì)算時(shí)，要注意將通貨膨脹帶來(lái)的影響從平均地租租金中扣除，在投資收益率的確定方面也應(yīng)考慮到這個(gè)問(wèn)題，若在地租租金中沒(méi)有扣除通貨膨脹因素，那么在采取投資收益率時(shí)就必須包含通貨膨脹。
(4)林地費(fèi)用法，此方法通常適用于像苗圃類(lèi)型的林地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，最主要方面是用在比較明確的林地購(gòu)入費(fèi)且購(gòu)入后只采取了改良措施而并沒(méi)有進(jìn)入經(jīng)營(yíng)階段的林地。但在林地資產(chǎn)中林地購(gòu)入后單單做了改良而未進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的情況甚少，因此，此方法在林地資產(chǎn)評(píng)估使用當(dāng)中用的最少。
5結(jié)論及建議
森林資源在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估所選取方法的過(guò)程其實(shí)就是要求評(píng)估人員以遵守客觀事實(shí)或一定的約束為基礎(chǔ)條件對(duì)待定資產(chǎn)進(jìn)行的理論分析、論證、比較的過(guò)程。并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值以最大程度上實(shí)現(xiàn)其認(rèn)可度與公允性，其方法的科學(xué)合理性是決定評(píng)估結(jié)果真實(shí)、可靠的關(guān)鍵因素。目前，我國(guó)森林資源資產(chǎn)的評(píng)估當(dāng)中所選取的評(píng)估方法的實(shí)證研究非常少，大多數(shù)僅僅偏向于資產(chǎn)評(píng)估的理論研究上，且這種理論研究也不夠規(guī)范。建議在今后有關(guān)森林資產(chǎn)評(píng)估的研究工作中更應(yīng)重視對(duì)其評(píng)估方法的實(shí)際案例研究，尤其要對(duì)我國(guó)森林資源中的經(jīng)濟(jì)林、防護(hù)林和竹林等林木資源的評(píng)估方法的選取上與參考應(yīng)用方面進(jìn)行深入研究，為以后我國(guó)森林資源資產(chǎn)在評(píng)估方法科學(xué)合理的選擇上提供可靠的科學(xué)依據(jù)。
6結(jié)束語(yǔ)：
近年來(lái)，盡管我國(guó)的集體林權(quán)制度改革在穩(wěn)步推進(jìn)。但森林資源資產(chǎn)進(jìn)行目的性的經(jīng)濟(jì)行為也越來(lái)越多，如轉(zhuǎn)讓、合資、抵押貸款、合作與股份經(jīng)營(yíng)等。實(shí)踐中還存在林權(quán)流轉(zhuǎn)與操作不規(guī)范，資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)極為混亂，導(dǎo)致我國(guó)的國(guó)有森林資源在大量流失?，F(xiàn)有的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)尚無(wú)法滿(mǎn)足快速增長(zhǎng)的森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)需求，森林資源資產(chǎn)評(píng)估理論與實(shí)踐的改革依然任重道遠(yuǎn)，還需相關(guān)人士進(jìn)行更深一步的探究。
參考文獻(xiàn)
[1]郭超，用材林林木資產(chǎn)評(píng)估決策支持系統(tǒng)的研制[d].中南林業(yè)科技大學(xué)，.
咨詢(xún)?cè)u(píng)估報(bào)告內(nèi)容篇七
一、評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：
(一)標(biāo)題及文號(hào);
(二)聲明;
(三)摘要;
(四)正文;
(五)附件。
二、評(píng)估報(bào)告的聲明應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(二)提醒評(píng)估報(bào)告使用者關(guān)注評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說(shuō)明和使用限制;
(三)其他需要聲明的.內(nèi)容。
三、評(píng)估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)提供評(píng)估業(yè)務(wù)的主要信息及評(píng)估結(jié)論。
四、評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括：
(一)委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者;
(二)評(píng)估目的;
(三)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍;
(四)價(jià)值類(lèi)型及其定義;
(五)評(píng)估基準(zhǔn)日;
(六)評(píng)估依據(jù);
(七)評(píng)估方法;
(八)評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況;
(九)評(píng)估假設(shè);
(十)評(píng)估結(jié)論;
(十一)特別事項(xiàng)說(shuō)明;
(十二)評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明;
(十三)評(píng)估報(bào)告日;
(十四)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字蓋章、評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。
咨詢(xún)?cè)u(píng)估報(bào)告內(nèi)容篇八
第一章總則
第一條為規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行司法涉案目的評(píng)估業(yè)務(wù)行為，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》，制定本指南。
第二條本指南所稱(chēng)司法涉案目的評(píng)估業(yè)務(wù)包括注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行的、由司法機(jī)關(guān)委托的司法涉案目的價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)”）和司法涉案目的價(jià)值分析業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“價(jià)值分析業(yè)務(wù)”）。
價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)是指評(píng)估機(jī)構(gòu)接受司法機(jī)關(guān)委托，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)司法案件涉及的資產(chǎn)價(jià)值、費(fèi)用或損失等進(jìn)行分析、估算并形成價(jià)值評(píng)估報(bào)告的行為和過(guò)程。
價(jià)值分析業(yè)務(wù)是指評(píng)估機(jī)構(gòu)接受司法機(jī)關(guān)委托，在司法機(jī)關(guān)有特定需求或者無(wú)法實(shí)施必要評(píng)估程序的情況下，對(duì)司法案件涉及的資產(chǎn)價(jià)值、費(fèi)用或損失等進(jìn)行核實(shí)、分析、估算并形成價(jià)值分析報(bào)告的行為和過(guò)程。
第三條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行司法涉案目的評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本指南。
第二章基本要求
第四條執(zhí)行司法涉案目的評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具有財(cái)政部門(mén)頒發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估資格證書(shū)。
第五條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行司法涉案目的評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則，具有服務(wù)意識(shí)，勤勉盡責(zé)，保持應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎，不得以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為價(jià)值評(píng)估結(jié)論或價(jià)值分析結(jié)論。
第六條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行司法涉案目的評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)熟悉相關(guān)法律法規(guī)和司法鑒定程序，具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，具有適當(dāng)?shù)?溝通協(xié)調(diào)能力，能夠勝任所執(zhí)行的司法涉案目的評(píng)估業(yè)務(wù)。
第七條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在承接司法涉案目的評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)知曉?xún)r(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)和價(jià)值分析業(yè)務(wù)的區(qū)別，根據(jù)評(píng)估對(duì)象的具體情況、評(píng)估目的、評(píng)估資料收集情況和評(píng)估程序受限制程度等因素，與委托方協(xié)商后明確執(zhí)行價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)或者價(jià)值分析業(yè)務(wù)。
第八條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行司法涉案目的評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獲取充分信息，確保信息來(lái)源是可靠和適當(dāng)?shù)?，并且合理使用評(píng)估假設(shè)和限定條件進(jìn)行審慎分析。
第九條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師與委托方協(xié)商執(zhí)行司法涉案目
的評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮以下因素：
（一）評(píng)估對(duì)象的具體情況以及委托方的目的；
（二）在約定時(shí)限內(nèi)，是否能夠充分獲取評(píng)估對(duì)象的資料和信息；
（四）對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬資料和資料來(lái)源的查驗(yàn)是否受到限制；
（五）是否存在注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師認(rèn)為對(duì)形成合理價(jià)值評(píng)估結(jié)論或價(jià)值分析結(jié)論具有重要影響的其他事項(xiàng)。
第十條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行司法涉案目的評(píng)估業(yè)務(wù)，在能夠履行必要的評(píng)估程序并且委托方無(wú)特殊要求的情況下，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)。
在受到限制、無(wú)法履行必要評(píng)估程序的情況下，或者根據(jù)委托方的有關(guān)要求，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以與委托方協(xié)商執(zhí)行價(jià)值分析業(yè)務(wù)。
第十一條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)對(duì)價(jià)值評(píng)估結(jié)論或價(jià)值分析結(jié)論進(jìn)行明確說(shuō)明，提醒委托方和其他評(píng)估報(bào)告使用者關(guān)注價(jià)值評(píng)估結(jié)論和價(jià)值分析結(jié)論的區(qū)別。
工作的合理性。
第十三條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行司法涉案目的評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和委托方的要求，對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)的任何未公開(kāi)的信息，承擔(dān)保密義務(wù)。
第十四條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)提醒委托方和相關(guān)當(dāng)事方提供必要的資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。
第十五條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)提醒委托方對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行業(yè)務(wù)予以配合，不得干涉注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師正常執(zhí)業(yè)。在資產(chǎn)占有方等當(dāng)事人配合存在問(wèn)題時(shí)，委托方應(yīng)當(dāng)予以必要協(xié)調(diào)。
第三章評(píng)估對(duì)象
第十六條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行司法涉案目的評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)與委托方進(jìn)行充分溝通，并且通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和資料收集等程序明確評(píng)估對(duì)象。根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況和委托方的要求，評(píng)估對(duì)象既可能是涉案資產(chǎn)，也可能是各種費(fèi)用損失等。
第十七條涉案資產(chǎn)是指在司法案件中受到損害或擬用于賠償?shù)馁Y產(chǎn)，包括各種實(shí)物資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其它資產(chǎn)。
涉案實(shí)物資產(chǎn)主要包括：建筑物及構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備、其他各類(lèi)實(shí)物資產(chǎn)等。
涉案無(wú)形資產(chǎn)主要包括：專(zhuān)利權(quán)、專(zhuān)有技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、特
許經(jīng)營(yíng)權(quán)、租賃權(quán)、土地使用權(quán)、礦產(chǎn)等資源勘探權(quán)與開(kāi)采權(quán)、著作權(quán)、計(jì)算機(jī)軟件等。
涉案其它資產(chǎn)主要包括：企業(yè)整體資產(chǎn)、股權(quán)、債權(quán)等。第十八條涉案費(fèi)用損失是指案件中一方當(dāng)事人的行為給另一方當(dāng)事人造成的各種費(fèi)用損失，主要包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)費(fèi)用損失、實(shí)物資產(chǎn)損壞費(fèi)用損失、合同糾紛費(fèi)用損失、環(huán)境污染費(fèi)用損失等。
第十九條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行司法涉案目的評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估對(duì)象的具體形態(tài)，并且關(guān)注評(píng)估對(duì)象的物理、法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等具體特征，充分考慮評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù)的影響。
第四章操作要求
第二十條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行司法涉案目的價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)履行必要的評(píng)估程序，包括明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)、接受委托、制定工作計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集評(píng)估資料、評(píng)定估算、編制和提交報(bào)告、工作底稿歸檔等。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行司法涉案目的價(jià)值分析業(yè)務(wù)，可以參照價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)的基本程序，并且根據(jù)委托方的要求和評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況進(jìn)行必要的調(diào)整。
咨詢(xún)?cè)u(píng)估報(bào)告內(nèi)容篇九
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)基本內(nèi)容格式要求以下內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū),欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況,應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)格式。
(一)凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評(píng)估管理有關(guān)規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的各類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按本基本內(nèi)容與格式的要求撰寫(xiě)評(píng)估說(shuō)明，其目的在于通過(guò)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)描述其評(píng)估程序、方法、依據(jù)、參數(shù)選取與計(jì)算過(guò)程，通過(guò)委托方、資產(chǎn)占有方充分揭示對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行為和結(jié)果構(gòu)成重大影響的事項(xiàng)等，說(shuō)明評(píng)估操作符合相關(guān)法律、行政法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，在一定程度上證實(shí)評(píng)估結(jié)果的公允性，保護(hù)評(píng)估行為相關(guān)各方的合法利益。
(二)評(píng)估機(jī)構(gòu)、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及委托方、資產(chǎn)占有方應(yīng)保證其撰寫(xiě)或提供的構(gòu)成評(píng)估說(shuō)明各組成部分的.內(nèi)容真實(shí)完整，未作虛假陳述，也未遺漏重大事項(xiàng)。
(三)評(píng)估說(shuō)明是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告申請(qǐng)審查確認(rèn)材料的必備部分，評(píng)估說(shuō)明中所揭示的內(nèi)容應(yīng)同評(píng)估報(bào)告所闡述的內(nèi)容一致。
(四)評(píng)估說(shuō)明是財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查確認(rèn)評(píng)估報(bào)告的重要文件，原則上評(píng)估說(shuō)明不提交給其他有關(guān)當(dāng)事人。
(五)評(píng)估說(shuō)明包括以下基本內(nèi)容和格式：
1.評(píng)估說(shuō)明的封面及目錄;
2.關(guān)于評(píng)估說(shuō)明使用范圍的聲明;
3.關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明;
4.資產(chǎn)清查核實(shí)情況說(shuō)明;
5.評(píng)估依據(jù)的說(shuō)明;
6.各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估技術(shù)說(shuō)明;
7.整體資產(chǎn)評(píng)估收益現(xiàn)值法評(píng)估驗(yàn)證說(shuō)明;
8.評(píng)估結(jié)論及其分析。
(六)本基本內(nèi)容與格式，對(duì)某具體評(píng)估項(xiàng)目確實(shí)不適用的，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)修改，增減相關(guān)內(nèi)容。
評(píng)估報(bào)告范例
一、概述
二、評(píng)估報(bào)告書(shū)封面及目錄
三、評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要
四、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文
五、備查文件
六、評(píng)估報(bào)告書(shū)裝訂
評(píng)估說(shuō)明
一、撰寫(xiě)評(píng)估說(shuō)明的基本要求
二、評(píng)估說(shuō)明封面及目錄
三、關(guān)于評(píng)估說(shuō)明使用范圍的聲明
四、關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明
五、資產(chǎn)清查核實(shí)情況說(shuō)明
六、評(píng)估依據(jù)的說(shuō)明
七、各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估技術(shù)說(shuō)明
八、整體資產(chǎn)評(píng)估收益現(xiàn)值法評(píng)估驗(yàn)證說(shuō)明
九、評(píng)估結(jié)論及其分析
評(píng)估明細(xì)
一、概述
二、資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表樣表
咨詢(xún)?cè)u(píng)估報(bào)告內(nèi)容篇十
由于產(chǎn)權(quán)持有者各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債所處宏觀、企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境的變化，必須建立一些假設(shè)以充分支持所得出的評(píng)估結(jié)論。在本次評(píng)估中采用的評(píng)估假設(shè)如下：
(一)公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)，假設(shè)委估資產(chǎn)處于一個(gè)充分活躍的公開(kāi)市場(chǎng)中，市場(chǎng)中的交易各方有足夠的時(shí)間和能力獲得相關(guān)資產(chǎn)的各種信息，并作出合理的決策。
(二)持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)，假設(shè)鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司之資產(chǎn)在201x年 11 月 30 日后能夠繼續(xù)以目前的經(jīng)營(yíng)范圍、規(guī)模、方式在合理投入的基礎(chǔ)上持續(xù)經(jīng)營(yíng)。
(三)產(chǎn)權(quán)主體變動(dòng)假設(shè)，即以委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)為假設(shè)前提。
(四)國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策、金融政策無(wú)重大變化，委估企業(yè)所在的電子產(chǎn)品制造行業(yè)不出現(xiàn)重大變化和波動(dòng)。
(五)無(wú)不可抗拒因素及不可預(yù)見(jiàn)因素造成對(duì)委估資產(chǎn)的重大不利影響。
本人根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的要求，認(rèn)定這些前提條件在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)成立，當(dāng)未來(lái)經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生較大變化時(shí)，本人將不承擔(dān)由于前提條件的改變而得出不同評(píng)估結(jié)果的責(zé)任。
咨詢(xún)?cè)u(píng)估報(bào)告內(nèi)容篇十一
一、公司簡(jiǎn)介
西安唐漢商務(wù)咨詢(xún)有限責(zé)任公司是陜西省工商管理局正式批準(zhǔn)注冊(cè)，并且是天津貴金屬交易中心正式會(huì)員單位指定合作商，公司具有專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)，并聘有多位資深金融專(zhuān)家為客戶(hù)解決理財(cái)過(guò)程中遇到的相關(guān)問(wèn)題。公司集聚了最具專(zhuān)業(yè)化、責(zé)任化、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)化的客戶(hù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，一切以客戶(hù)的利益為導(dǎo)向。嚴(yán)格遵循“市場(chǎng)導(dǎo)向，專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)，可持續(xù)發(fā)展”的基本原則，扶持并促進(jìn)企業(yè)良性發(fā)展。公司與一批國(guó)內(nèi)知名的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)和省內(nèi)知名企業(yè)在前期的合作中結(jié)成了戰(zhàn)略伙伴，擁有和歷練了我們這樣一支具有專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)，高素質(zhì)的專(zhuān)業(yè)化投資管理服務(wù)隊(duì)伍和優(yōu)化的專(zhuān)家體系?？蔀槠髽I(yè)和有投資意向的個(gè)人及社會(huì)團(tuán)體提供全方位的理財(cái)指導(dǎo)。公司設(shè)有：投資管理部、人事部，財(cái)務(wù)部等主要業(yè)務(wù)部門(mén)，公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)有：貴金屬的電子交易，個(gè)人及團(tuán)體理財(cái)投資方案的制定。公司嚴(yán)格遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則組織黃金、白銀等貴金屬交易。
二、實(shí)習(xí)內(nèi)容
農(nóng)歷的新年過(guò)后，我就一直在想一個(gè)問(wèn)題，我該何去何從。三月份的時(shí)候，我回到學(xué)校，面對(duì)空蕩的教室和沒(méi)人的宿舍，我才真正的意識(shí)到我該找份工作了。
我來(lái)到了西安，和朋友住在一起，我開(kāi)始找工作。當(dāng)時(shí)茫然，根本不知道自己想找個(gè)什么樣的工作，不知道該入那一行，于是就在趕集網(wǎng)上投了份簡(jiǎn)歷，想碰碰運(yùn)氣，看能不能找一份比較好的工作。我在網(wǎng)上投了簡(jiǎn)歷之后，當(dāng)天就有很多公司給我打電話(huà)，有很多，可是我自己去有點(diǎn)害怕了，才明白原來(lái)真的要面對(duì)這個(gè)社會(huì)的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)原來(lái)自己是這么的膽怯，我推了很多面試機(jī)會(huì)。不僅僅是膽怯，還因?yàn)橐恍┚C合因素如：離住的地方比較遠(yuǎn)、室外的'等。最后經(jīng)過(guò)篩選我決定去西安唐漢商務(wù)咨詢(xún)有限責(zé)任公司，應(yīng)聘的職位是理財(cái)顧問(wèn)，主要的工作任務(wù)就是通過(guò)電話(huà)銷(xiāo)售尋找新客戶(hù)，維護(hù)老客戶(hù)。
我最開(kāi)始并沒(méi)有想從事這個(gè)行業(yè)的想法，我只是想找一份冬暖夏涼，不用去室外工作的工作?？墒钱?dāng)我真正投入到這份工作中的時(shí)候，才明白自己的想法是多么的幼稚，沒(méi)有一個(gè)公司會(huì)白養(yǎng)一個(gè)沒(méi)有價(jià)值的員工。這個(gè)社會(huì)是一個(gè)“剩者為王”的社會(huì)。所以我決定真正努力工作，做一個(gè)有能力的人。爭(zhēng)取做到將公司的利益最大化，并且在這個(gè)過(guò)程中將自己的能力不斷地加強(qiáng)，來(lái)適應(yīng)這個(gè)社會(huì)。
在經(jīng)過(guò)培訓(xùn)上崗后，我努力適應(yīng)著公司的節(jié)奏，學(xué)習(xí)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和電銷(xiāo)技巧。不斷的總結(jié)。我知道只有量變才能引起質(zhì)變，所以，工作時(shí)間我就沒(méi)有停下過(guò)，我相信這樣才會(huì)讓我在工作過(guò)程中得心應(yīng)手。我深刻地知道只有對(duì)自己的產(chǎn)品非常了解，才能夠說(shuō)服客戶(hù)，促成交易，所以在打電話(huà)過(guò)程中，我記錄下客戶(hù)問(wèn)的我回答不了的問(wèn)題，然后找像資深的理財(cái)顧問(wèn)和業(yè)務(wù)經(jīng)理解惑，慢慢的我已經(jīng)對(duì)專(zhuān)業(yè)問(wèn)題了解得很清楚了，可是我發(fā)現(xiàn)客戶(hù)總是很容易掛電話(huà)，我發(fā)現(xiàn)我說(shuō)話(huà)很不專(zhuān)業(yè)，而我別的資深的理財(cái)顧問(wèn)通常會(huì)說(shuō)出一些很專(zhuān)業(yè)的術(shù)語(yǔ)，于是我上網(wǎng)了解了關(guān)于這一行的術(shù)語(yǔ)，之后我發(fā)現(xiàn)果然客戶(hù)可以多聽(tīng)我說(shuō)幾句了。我還發(fā)現(xiàn)我和客戶(hù)總是說(shuō)不了幾句就掛了電話(huà)，我不知道該和客戶(hù)說(shuō)些什么，我就聽(tīng)旁邊的老員工怎么打，我發(fā)現(xiàn)老員工果然是老員工，他們很隨意的就能跟客戶(hù)聊十幾分鐘，慢慢的我發(fā)現(xiàn)了他們對(duì)待客戶(hù)提出的問(wèn)題總能回答的很婉轉(zhuǎn)，而且他們的對(duì)話(huà)通常有規(guī)律。經(jīng)過(guò)半個(gè)月的摸索和學(xué)習(xí)，我的電話(huà)銷(xiāo)售技巧已得到了一定得提高，并且也有了5個(gè)意向客戶(hù)。終于我在工作第20天談成功了一個(gè)客戶(hù)，我當(dāng)時(shí)特別高興，已經(jīng)可以用激動(dòng)來(lái)形容了，經(jīng)理說(shuō)我是這批新員工中最早開(kāi)戶(hù)的一個(gè)，對(duì)我進(jìn)行了100元的現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。這是對(duì)我的肯定和支持。我更加努力的工作，經(jīng)理很高興，說(shuō)我是他的一員大將。我心里非常高興。
機(jī)會(huì)永遠(yuǎn)是留給有準(zhǔn)備的人，公司正好趕上從新人中培養(yǎng)銷(xiāo)售經(jīng)理，而很幸運(yùn)的是我和另外一位同事被選中，進(jìn)行了管理方面的培訓(xùn)。對(duì)于一個(gè)新人來(lái)講，這是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)，可是這也是很大的挑戰(zhàn)，我一個(gè)新人，難免會(huì)有很多做的不足的地方。而且從來(lái)沒(méi)有管理經(jīng)驗(yàn)，去管理別人是很惶恐的，不過(guò)在和指導(dǎo)老師聯(lián)系后，我才明白是自己太不自信，公司會(huì)選我肯定是發(fā)現(xiàn)了我有這個(gè)潛力，或者在某方面我做的比較好，不過(guò)誰(shuí)都不是一開(kāi)始什么都會(huì)的。可是做業(yè)務(wù)和當(dāng)經(jīng)理不一樣，經(jīng)理不僅要做好業(yè)務(wù)，也需要管理和培訓(xùn)手底下的員工，讓自己的團(tuán)隊(duì)變得更強(qiáng)。所以我在學(xué)習(xí)銷(xiāo)售知識(shí)的基礎(chǔ)上努力的學(xué)習(xí)管理知識(shí)，盡快的適應(yīng)這個(gè)職位，盡快的扛起這個(gè)職位的責(zé)任。做好業(yè)務(wù)，帶領(lǐng)好團(tuán)隊(duì)。
在剛開(kāi)始的時(shí)候我很不自信，我甚至有點(diǎn)放棄，我不知道該怎么去管理和我一批來(lái)的新人。這突如其來(lái)的幸運(yùn)讓我手足無(wú)措，不過(guò)看著另外一個(gè)經(jīng)理卻還很適應(yīng)，我慢慢的觀察他的為人處世，學(xué)習(xí)他的優(yōu)點(diǎn)，改善后再結(jié)合我的想法法來(lái)引導(dǎo)下屬。
咨詢(xún)?cè)u(píng)估報(bào)告內(nèi)容篇十二
（一）評(píng)估報(bào)告封面須載明下列內(nèi)容：
1、評(píng)估項(xiàng)目名稱(chēng)；
2、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告的編號(hào)（該編號(hào)需注明年度及報(bào)告書(shū)序號(hào)）；
3、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱(chēng)；
4、評(píng)估報(bào)告提交日期；
5、評(píng)估報(bào)告封面可載明評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)商標(biāo)（即圖形標(biāo)志）。
（二）評(píng)估報(bào)告的目錄在評(píng)估報(bào)告書(shū)的封面后排印，包括每一章節(jié)的標(biāo)題及相應(yīng)的頁(yè)碼。
（三)評(píng)估報(bào)告須按評(píng)估報(bào)告書(shū)、評(píng)估說(shuō)明、評(píng)估明細(xì)表分冊(cè)裝訂(注明評(píng)估報(bào)告共包括幾冊(cè)），各分冊(cè)扉頁(yè)上分別打印該冊(cè)目錄。
咨詢(xún)?cè)u(píng)估報(bào)告內(nèi)容篇十三
(一)本評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論是根據(jù)前述的原則、依據(jù)、評(píng)估假設(shè)、方法、程序得出的，并只有在上述原則、依據(jù)、評(píng)估假設(shè)存在的條件下方能成立。
(二)本評(píng)估報(bào)告書(shū)及相應(yīng)的評(píng)估結(jié)論系對(duì)委估資產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日市場(chǎng)價(jià)值的反映，只能用于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途。
(三)評(píng)估報(bào)告只能由評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用。
(四)本評(píng)估報(bào)告僅供委托方為本次評(píng)估目的所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為使用和送交相關(guān)主管部門(mén)審查使用。本評(píng)估報(bào)告書(shū)的所有權(quán)歸本人所有，未征得本人同意，評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開(kāi)媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外。
十五、評(píng)估報(bào)告提出日期
本評(píng)估報(bào)告形成評(píng)估結(jié)論的日期為201x年12月15日。
評(píng)估人員：xxx
20xx年12月15日
咨詢(xún)?cè)u(píng)估報(bào)告內(nèi)容篇十四
以下內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，欲了解本項(xiàng)目的全面情況及資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果成立的假設(shè)和前題、正確評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，請(qǐng)您認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文。
本次評(píng)估的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)資料和資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件由委托方和資產(chǎn)占有方提供,提供方對(duì)資料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
一、評(píng)估目的
二、評(píng)估范圍與對(duì)象
評(píng)估前總資產(chǎn)為85,萬(wàn)元，負(fù)債總額為54,萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為30,萬(wàn)元。
納入本次評(píng)估的資產(chǎn)與委托評(píng)估時(shí)確定的資產(chǎn)范圍相一致。
三、評(píng)估基準(zhǔn)日
本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為20xx年12月31日。
評(píng)估中所采用的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
四、評(píng)估結(jié)論
資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表
評(píng)估基準(zhǔn)日：20xx年12月31日
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