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土地招標(biāo)意思篇一
法人住所地：______________________
郵政編碼：________________________
電話(huà)號(hào)碼：________________________
承租方：__________
法人住所地：______________________
郵政編碼：________________________
電話(huà)號(hào)碼：________________________
根據(jù)《中華人森和國(guó)土地管理法》第二條關(guān)于“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度”和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十九條：“國(guó)有土地有償使用的方式包括國(guó)有土地祖賃”等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
第一條甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國(guó)家所有，乙方只享有出租土地的使用權(quán)，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。
第二條甲方出租給乙方使用的國(guó)有土地位于：_______土地面積為：_______平方米，其中工業(yè)用地為：____平方米，住宅用地為：_______平方米，商業(yè)用地為：_______平方米，公共設(shè)施用地面積為：_______平方米，公益事業(yè)用地面積為：_______平方米，其他土地面積為：_______平方米。
其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。
第三條本合同項(xiàng)下的土地出租年限為_(kāi)___年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。
第四條本合同項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)租金收取標(biāo)準(zhǔn)隨人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納國(guó)有土地使用權(quán)租金。
第五條在現(xiàn)行人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整前，土地使用權(quán)租金繳納按下列第____項(xiàng)執(zhí)行。
乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國(guó)有土地使用權(quán)租釜，國(guó)有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平方米_______元人民幣，應(yīng)繳納元人民幣。自________年________月_______日起，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前向甲方繳納當(dāng)年的國(guó)有土地使用權(quán)租金。
乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國(guó)有土地使用權(quán)租金，國(guó)有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米_______元人民幣，工業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣，應(yīng)繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當(dāng)年的國(guó)有土地使用權(quán)租金，每次繳納的款額為當(dāng)年應(yīng)繳租金的50%。
第六條乙方應(yīng)按時(shí)繳納國(guó)有土地使用權(quán)租金，逾期繳納的，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額_______的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達(dá)_______個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回土地使用權(quán)，乙方付清所欠租金。
第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費(fèi)用匯人甲方銀行賬戶(hù)內(nèi)。銀行名稱(chēng)：________，賬戶(hù)號(hào)：______________。甲方銀行賬戶(hù)如有變更，應(yīng)在變更后_______天內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽收。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應(yīng)經(jīng)甲方同意后，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整國(guó)有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)。
第九條本合同自生效之日起_______日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申請(qǐng)九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù)。
第十條乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記。
乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的，承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地他項(xiàng)權(quán)利。
乙方轉(zhuǎn)讓土地時(shí)租賃合同可同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)赓U合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。
地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)的抵押價(jià)值只能按合同租金與市場(chǎng)租金的差值及租期估價(jià)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
在出租年限內(nèi)，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。租賃合同期滿(mǎn)，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第十一條甲方對(duì)土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán)，在租賃合同約定的使用年限屆滿(mǎn)前不收回因社會(huì)公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應(yīng)對(duì)承租人給予合理補(bǔ)償。
承租土地使用權(quán)屆滿(mǎn)，乙方可申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)予批準(zhǔn)。未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，承租土地使用權(quán)由甲方依法無(wú)償收回。
乙方未按合同約定開(kāi)發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時(shí)交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權(quán)，并同時(shí)無(wú)償收回地上建筑物。
第十二條本合同規(guī)定的土地使用年限期滿(mǎn)乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)，向甲方申請(qǐng)續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。
本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿(mǎn)或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，在兩個(gè)月內(nèi)沒(méi)有處置完畢的，甲方有權(quán)拍賣(mài)。
拍賣(mài)所得除支付拍賣(mài)、評(píng)估等中介費(fèi)用外，發(fā)還給乙方。不能拍賣(mài)或者拍賣(mài)不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)要求乙方限時(shí)拆除。在甲方要求拆除時(shí)間屆滿(mǎn)乙方不拆除的，甲方有權(quán)拆除，拆除費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第十三條在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi)，國(guó)土資源管理部門(mén)有權(quán)依法對(duì)土地的使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合，并如實(shí)提供有關(guān)證明文件。
第十四條因執(zhí)行合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。不愿申請(qǐng)仲裁的可依法向人民法院起訴。
第十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。
第十六條合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
委托代理兒：________委托代理人：：______
土地招標(biāo)意思篇二
1.招標(biāo)條件：
全域旅游發(fā)展總體規(guī)劃項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，資金來(lái)源財(cái)政資金。河南金泰招標(biāo)代理有限公司受中牟縣文化廣電旅游局委托，就全域旅游發(fā)展總體規(guī)劃項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合相關(guān)條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍：
項(xiàng)目名稱(chēng):全域旅游發(fā)展總體規(guī)劃項(xiàng)目
招標(biāo)編號(hào)：中牟政采公開(kāi)-20xx-05-1
項(xiàng)目地點(diǎn)：中牟縣
招標(biāo)范圍：全域旅游發(fā)展總體規(guī)劃部分
規(guī)劃周期：150日歷天
3.投標(biāo)人資格要求：
投標(biāo)單位需提供地市級(jí)城市旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)一份(合同、中標(biāo)通知書(shū));
土地招標(biāo)意思篇三
第九條屬下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)方式：
(二)土地用途有嚴(yán)格限制，只有少數(shù)單位或個(gè)人有競(jìng)投意向的。
第十條國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)可采用公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)方式，由市土地交易中心根據(jù)實(shí)際情況決定。采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，市土地交易中心應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上的特定法人、組織或個(gè)人發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。
第十一條市土地交易中心應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)地塊的情況編制招標(biāo)文件。招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括投標(biāo)須知、招標(biāo)公告(招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū))、標(biāo)書(shū)、招標(biāo)地塊宗地圖、土地使用條件、評(píng)標(biāo)原則、中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、落標(biāo)通知書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同等。
第十二條招標(biāo)公告應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：
(二)招標(biāo)范圍及投標(biāo)人資格;
(三)投標(biāo)人索取投標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)書(shū)工本費(fèi);
(四)投標(biāo)地點(diǎn)和截止時(shí)間;
(五)投標(biāo)保證金;
(六)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)、時(shí)間;
(七)給付中標(biāo)價(jià)的方式;
(八)市土地交易中心認(rèn)為需要公告的其他事項(xiàng)。
第十三條市土地交易中心變更招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)內(nèi)容的，應(yīng)在投標(biāo)截止日期十五日前以書(shū)面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。
第十四條投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)應(yīng)編寫(xiě)投標(biāo)文件，并由法定代表人簽名和加蓋公章后密封。投標(biāo)人為個(gè)人的，由投標(biāo)人簽名。
投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止日期前將投標(biāo)文件投入標(biāo)箱。投標(biāo)人的投標(biāo)文件應(yīng)包括一卜列附件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明書(shū)、法定代表人的身份證影印件;個(gè)人投標(biāo)的，提供身份證影印件。
投標(biāo)人提交不低于公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)規(guī)定的投標(biāo)保證金。
招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)規(guī)定可以郵寄投標(biāo)文件的，投標(biāo)人可以郵寄，但須在投標(biāo)截止日期前市上地交易中心收到的，方為有效投標(biāo)文件。
第十五條投標(biāo)文件投入標(biāo)箱后，不可撤回。投標(biāo)人應(yīng)對(duì)標(biāo)書(shū)和有關(guān)書(shū)面承諾承擔(dān)法律責(zé)任并全面履行。
市土地交易中心按本辦法第十三條變更招標(biāo)文件的，投標(biāo)人可在投標(biāo)截止日期前作出變更修改或撤銷(xiāo)投標(biāo)文件。
第十六條市土地交易中心應(yīng)當(dāng)為投標(biāo)人勘察招標(biāo)地塊提供便利，并負(fù)責(zé)解答有關(guān)疑問(wèn)。
第十七條市土地交易中心應(yīng)按招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)。
第十八條開(kāi)標(biāo)時(shí)由公證機(jī)關(guān)對(duì)投標(biāo)文件的密封情況進(jìn)行公證。經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，并由主持人宣讀投標(biāo)人名稱(chēng)、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的主要內(nèi)容。
對(duì)在投標(biāo)截止日期前收到的所有投標(biāo)文件，市土地交易中心開(kāi)標(biāo)時(shí)都應(yīng)當(dāng)眾拆封、宣讀，并對(duì)投標(biāo)文件及其附件進(jìn)行審查，對(duì)不符合規(guī)定的投標(biāo)文件宣布無(wú)效。
第十九條具有下列情形之一的投標(biāo)文件，為無(wú)效投標(biāo)文件：
(一)未按招標(biāo)文件要求編制的;
(二)在投標(biāo)截止日期后收到的;
(三)文件和附件不齊全的;
(四)文件和附件字跡不清，無(wú)法辨認(rèn)的：
(五)未密封或者密封處未加蓋單位公章的;
(六)簽章(簽字)不全的;
(七)投標(biāo)人不具備資格的;
(八)委托他人代理，代理文件不齊全或不符合規(guī)定的;
(九)重復(fù)投標(biāo)的。
第二十條評(píng)標(biāo)由市土地儲(chǔ)備委員會(huì)依法組成評(píng)標(biāo)小組具體負(fù)責(zé)。
評(píng)標(biāo)小組應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較;設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底。
第二十一條市土地交易中心應(yīng)當(dāng)在定標(biāo)之日起三日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)確認(rèn)書(shū)》，并同時(shí)向其余投標(biāo)人發(fā)出《落標(biāo)通知書(shū)》。
中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在《中標(biāo)確認(rèn)書(shū)》約定的時(shí)間內(nèi)與市國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。
第二十二條中標(biāo)人繳納的投標(biāo)保證金可抵作土地使用權(quán)出讓金或租金;其他競(jìng)投入繳納的投標(biāo)保證金，在定標(biāo)之口起五個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。
第二十三條標(biāo)底被泄露時(shí)，市土地交易中心有權(quán)終止招標(biāo)活動(dòng)。終上招標(biāo)應(yīng)當(dāng)公告或通知投標(biāo)人。
土地招標(biāo)意思篇四
第三十四條國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣(mài)成交后，中標(biāo)人或競(jìng)得人反悔，不按規(guī)定時(shí)間與市土地局簽訂土地使用權(quán)出讓合同書(shū)，其履約保證金不予退還，并負(fù)責(zé)賠償損失。
第三十五條中標(biāo)人、競(jìng)得人未按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限付清地價(jià)款，從期滿(mǎn)次日起每日按欠款繳額的萬(wàn)分之五加收滯納金。滯納六十日仍未付清的，市土地局應(yīng)當(dāng)解除土地使用權(quán)出讓合同，并可按地價(jià)款總額的10%請(qǐng)求違約賠償。
中標(biāo)人或競(jìng)得人已付清地價(jià)款，市土地局未按約定期限提供土地的，中標(biāo)人或競(jìng)得人有權(quán)解除合同，由市土地局返還土地使用權(quán)出讓金及利息(按銀行規(guī)定的同期活期存款利率計(jì)算)，中標(biāo)人或競(jìng)得人可請(qǐng)求地價(jià)款總額10%的違約賠償。
第三十六條在土地招標(biāo)、拍賣(mài)活動(dòng)中，以弄虛作假、賄賂等非法手段取得國(guó)有土地使用權(quán)的，市政府宣布招標(biāo)、拍賣(mài)結(jié)果無(wú)效，無(wú)償收回其國(guó)有土地使用權(quán)。投標(biāo)人、競(jìng)買(mǎi)人所交的費(fèi)用不予退還。對(duì)主管人員及直接責(zé)任人由其所在單位或上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。
第三十七條國(guó)家工作人員在土地招標(biāo)、拍賣(mài)活動(dòng)中，收賄賂、泄露秘密、玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。
土地招標(biāo)意思篇五
第十八條國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)采用公開(kāi)招標(biāo)。確需采用邀請(qǐng)招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)。
采用邀請(qǐng)招標(biāo)的，由招標(biāo)人向3個(gè)以上具備規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、資信良好的特定的法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。
第十九條國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)程序：
(二)投標(biāo)人報(bào)名并索取有關(guān)招標(biāo)文件;
(三)投標(biāo)人提交投標(biāo)文件;
(四)招標(biāo)人主持開(kāi)標(biāo);
(五)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)，并推薦中標(biāo)候選人;
(六)招標(biāo)人根據(jù)推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人，向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書(shū)》，并將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)的投標(biāo)人。
(七)中標(biāo)人依據(jù)本辦法第十六條規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付土地使用權(quán)出讓金。
第二十條招標(biāo)人發(fā)布的招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括招標(biāo)文件的主要內(nèi)容，并載明投標(biāo)人索取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)等事項(xiàng)。
第二十一條投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)投標(biāo)文件，并由法定代表人簽名和加蓋公章后密封。投標(biāo)人為個(gè)人的，由投標(biāo)人簽名。
投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
(一)對(duì)招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)中提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng);
(二)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明(投標(biāo)人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證明文件)等附件。
投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止日期前將投標(biāo)文件投入標(biāo)箱。
第二十二條有下列情形之一的'，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在開(kāi)標(biāo)前終止招標(biāo)：
(一)標(biāo)底泄露的;
(二)投標(biāo)人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的;
終止招標(biāo)應(yīng)當(dāng)公告并通知投標(biāo)人。
第二十三條全部投標(biāo)報(bào)價(jià)均低于國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)底價(jià)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)否決所有招標(biāo)，重新招標(biāo)。
第二十四條中標(biāo)人必須符合下列條件之一：
(一)能夠最大限度地滿(mǎn)足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn);
(二)能夠滿(mǎn)足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，在競(jìng)投期內(nèi)出價(jià)最高。
第二十五條評(píng)標(biāo)委員會(huì)由縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)組建，由土地、規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)、計(jì)劃、物價(jià)等行政管理部門(mén)有關(guān)專(zhuān)家或人員組成。
評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照本辦法和招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)條件、標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較;完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并推薦中標(biāo)候選人。
評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)評(píng)標(biāo)工作負(fù)有保密責(zé)任。
第二十六條以獲取最高出讓金為主要目標(biāo)，以出價(jià)最高為條件確定受讓人的，必須采取拍賣(mài)方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)。
第二十七條國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)程序：
(一)拍賣(mài)人應(yīng)于公開(kāi)拍賣(mài)日30日前在規(guī)定的新聞媒介發(fā)布拍賣(mài)公告;
(二)競(jìng)買(mǎi)人索取競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)和拍賣(mài)文件;
(三)競(jìng)買(mǎi)人提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并按規(guī)定的期限繳納履約保證金;
(四)在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)并按下列程序公開(kāi)拍賣(mài)：
1.主持人簡(jiǎn)介拍賣(mài)地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項(xiàng);
2.宣布拍賣(mài)規(guī)則;
3.公布拍賣(mài)起叫價(jià);
4.競(jìng)買(mǎi)人按規(guī)定的方式競(jìng)相應(yīng)價(jià)或加價(jià)至最后應(yīng)出最高價(jià)(或加價(jià))止;
5.拍賣(mài)人或其委托的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)與競(jìng)得人當(dāng)限簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。
(五)競(jìng)得人應(yīng)在取得《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》后，依據(jù)本辦法第十六條規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付土地使用權(quán)出讓金。
拍賣(mài)主持人由拍賣(mài)人確定。
第二十八條拍賣(mài)公告應(yīng)包括拍賣(mài)文件的主要內(nèi)容，并載明競(jìng)買(mǎi)人索取競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)和拍賣(mài)文件的時(shí)間、地點(diǎn)，以及其他事項(xiàng)。
第二十九條競(jìng)買(mǎi)人提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
(一)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū);
(二)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明(競(jìng)買(mǎi)人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證明文件)。
第三十條所有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)出的最高地價(jià)均低于拍賣(mài)保留價(jià)的，拍賣(mài)主持人應(yīng)當(dāng)宣布停止拍賣(mài)國(guó)有土地使用權(quán)的活動(dòng)。
土地招標(biāo)意思篇六
第三十四條中標(biāo)人或買(mǎi)受人有下列行為之一的，視為違約，市土地交易中心可取消其中標(biāo)、競(jìng)得資格，所簽《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》無(wú)效，土地使用權(quán)由市人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)依法收回，投標(biāo)(履約)保證金不予退還，造成損失的，責(zé)任方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
(一)中標(biāo)人或買(mǎi)受人開(kāi)出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)的;
(二)中標(biāo)人或買(mǎi)受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的;
(三)中標(biāo)人或買(mǎi)受人提供虛假文件隱瞞事實(shí)的;
(四)中標(biāo)人或買(mǎi)受人通過(guò)賄賂、惡意串通等非法手段中標(biāo)或競(jìng)得的。
第三十五條招標(biāo)、拍賣(mài)工作人員泄露標(biāo)底、保留價(jià)和徇私舞弊的，由行政監(jiān)察部門(mén)追究其行政責(zé)任;涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
土地招標(biāo)意思篇七
第三十七條國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣(mài)所得的出讓金應(yīng)全部繳存財(cái)政專(zhuān)戶(hù)，并使用福建省財(cái)政廳監(jiān)制的統(tǒng)一專(zhuān)用票據(jù)，經(jīng)財(cái)政部門(mén)會(huì)同土地行政主管部門(mén)清算后，由縣級(jí)以上人民政府專(zhuān)款專(zhuān)用。
第三十八條以招標(biāo)、拍賣(mài)方式出租國(guó)有土地使用權(quán)的，參照本辦法規(guī)定執(zhí)行。
第三十九條本辦法由福建省人民政府法制辦公室負(fù)責(zé)解釋。
第四十條本辦法自頒布之日起施行。
土地招標(biāo)意思篇八
第二十九條有下列情形之一的，國(guó)有土地使用權(quán)必須采取拍賣(mài)方式出讓?zhuān)?/p>
(一)以獲取最高出讓金為主要目標(biāo)，以出價(jià)最高為條件確定受讓人的;
(二)對(duì)土地使用權(quán)資格沒(méi)有特別限制的，一般單位或個(gè)人均可能有受讓意向的;
(三)土地用途無(wú)特別限制及要求的。
第三十條土地使用權(quán)拍賣(mài)的程序：
(一)拍賣(mài)人于公開(kāi)拍賣(mài)前三十日在本市主要報(bào)紙或其他新聞媒介發(fā)布拍賣(mài)公告;
(二)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)并索取有關(guān)文件;
(三)在約定的時(shí)間、地點(diǎn)并按下列程序公開(kāi)拍賣(mài)：
1.主持人簡(jiǎn)介拍賣(mài)地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項(xiàng);
2.公布拍賣(mài)起價(jià)(以人民幣為單位);
4.拍賣(mài)小組與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。
(四)競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交后，即時(shí)與拍賣(mài)人簽訂《福州市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。由于工作程序的原因，不能即時(shí)簽訂的，可延至下一個(gè)工作日。
(五)競(jìng)得人付清地價(jià)款后，依法辦理土地登記，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證書(shū)。
第三十一條拍賣(mài)公告應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：
(一)擬拍賣(mài)地塊的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年期、用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求;
(二)競(jìng)買(mǎi)人的范圍及資格;
(三)拍賣(mài)的時(shí)間和地點(diǎn);
(四)給付成交價(jià)款(以人民幣為結(jié)算單位)的方式和數(shù)額;
(五)競(jìng)買(mǎi)人索取競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)的時(shí)間、地點(diǎn)及工本費(fèi);
(六)參加競(jìng)買(mǎi)的申請(qǐng)方法和申請(qǐng)的截止日期;
(七)查詢(xún)競(jìng)買(mǎi)資格的時(shí)間和地點(diǎn);
(八)拍賣(mài)人認(rèn)為需要公告的其他事項(xiàng)。
第三十二條競(jìng)買(mǎi)人提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列文件和履約保證金;
(一)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū);
(三)不低于公告數(shù)額的履約保證金。
第三十三條所有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)出的最高地價(jià)均低于出讓保留價(jià)的，拍賣(mài)主持人應(yīng)當(dāng)宣布停止該幅國(guó)有土地使用權(quán)的拍賣(mài)活動(dòng)，明確告知國(guó)有土地使用權(quán)出讓無(wú)效。
土地招標(biāo)意思篇九
第一條為了建立公開(kāi)、公平、公正的地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)的招標(biāo)拍賣(mài)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。
第二條本辦法所稱(chēng)的國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)是指市、縣人民政府出讓國(guó)有土地使用權(quán)采取招標(biāo)拍賣(mài)方式供應(yīng)土地的行為。
在本省行政區(qū)域范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)的招標(biāo)拍賣(mài)適用本辦法。
經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目用地必須采取招標(biāo)、拍賣(mài)方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)，但經(jīng)濟(jì)適用住房用地除外。
第三條國(guó)有土地使用權(quán)的招標(biāo)拍賣(mài)，由市、縣人民政府負(fù)責(zé)，有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行;具體組織實(shí)施工作，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)招標(biāo)人、拍賣(mài)人)負(fù)責(zé)。
縣級(jí)以上人民政府的建設(shè)、規(guī)劃、房產(chǎn)、計(jì)劃、財(cái)政、物價(jià)等有關(guān)行政管理部門(mén)依照職責(zé)分工，參與國(guó)有土地使用權(quán)的招標(biāo)拍賣(mài)。
第四條國(guó)有土地使用權(quán)的招標(biāo)拍賣(mài)應(yīng)遵循合法、公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行，并接受社會(huì)和上級(jí)人民政府土地、工商行政管理和行政監(jiān)察部門(mén)的依法監(jiān)督。
第五條中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、其他組織和個(gè)人，均可依照本辦法的規(guī)定，通過(guò)投標(biāo)、競(jìng)買(mǎi)方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。但國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)投標(biāo)人、競(jìng)買(mǎi)人資格條件或者招標(biāo)文件、拍賣(mài)文件對(duì)投標(biāo)人、競(jìng)買(mǎi)人資格條件有規(guī)定的，投標(biāo)人、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件。
土地招標(biāo)意思篇十
第九條成立土地招標(biāo)、拍賣(mài)工作小組。招標(biāo)、拍賣(mài)工作小組由土地、規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、財(cái)政、監(jiān)察部門(mén)及土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)人組成，接受市土地管理委員會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)，組長(zhǎng)由市土地局行政首長(zhǎng)擔(dān)任。
土地招標(biāo)、拍賣(mài)工作小組的主要職責(zé)是：
(一)組織編制招標(biāo)、拍賣(mài)文件;
(二)提出招標(biāo)、拍賣(mài)底價(jià);
(三)訂立決標(biāo)條件或拍賣(mài)規(guī)則;
(四)審查競(jìng)投(買(mǎi))人資格;
(五)確定評(píng)標(biāo)小組成員或指定拍賣(mài)主持人;
(六)監(jiān)督開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和決標(biāo)活動(dòng)。
第十條市土地局會(huì)同有關(guān)部門(mén)，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、市場(chǎng)需求和上級(jí)下達(dá)的土地供應(yīng)年度計(jì)劃，制訂市區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣(mài)年度計(jì)劃，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，并報(bào)省國(guó)土資源廳備案。
定于每年單月的六日舉行招標(biāo)或拍賣(mài)活動(dòng)。
第十一條市土地局應(yīng)當(dāng)會(huì)同計(jì)劃、規(guī)劃、財(cái)政、建設(shè)及土地發(fā)展中心等有關(guān)部門(mén)，按照批準(zhǔn)的招標(biāo)、拍賣(mài)年度計(jì)劃要求和各自的職責(zé)開(kāi)展前期準(zhǔn)備工作，包括對(duì)擬招標(biāo)、拍賣(mài)地塊的收購(gòu)(含拆遷安置)、確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、編制有關(guān)宗地圖及其他有關(guān)文件，以保證土地招標(biāo)、拍賣(mài)工作有組織、有計(jì)劃實(shí)施。
第十二條依照本辦法通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，憑《福州市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》、中標(biāo)通知書(shū)或拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)等，可由市土地發(fā)展中心代辦建設(shè)用地規(guī)劃許可、基建立項(xiàng)等有關(guān)手續(xù)。
第十三條國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)的底價(jià)和拍賣(mài)保留價(jià)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有土地評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)按照規(guī)范程序評(píng)估，經(jīng)市土地局和招標(biāo)拍賣(mài)工作小組審核確認(rèn)后，報(bào)市土地管理委員會(huì)審定。
國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)的底價(jià)分為暗標(biāo)底價(jià)和明標(biāo)底價(jià)，一般采用明標(biāo)底價(jià)。
第十四條競(jìng)投(買(mǎi))人應(yīng)當(dāng)充分了解招標(biāo)或拍賣(mài)地塊的有關(guān)資料，遵守規(guī)則，依法參與競(jìng)投或競(jìng)買(mǎi)，不得弄虛作假或串通壓價(jià)。
第十五條競(jìng)投(買(mǎi))人對(duì)招標(biāo)、拍賣(mài)的地塊應(yīng)當(dāng)實(shí)地勘察，對(duì)土地現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)或申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)前提出。標(biāo)書(shū)一經(jīng)投入標(biāo)箱或競(jìng)買(mǎi)人參加拍賣(mài)應(yīng)價(jià)的，視為無(wú)異議。市土地局應(yīng)當(dāng)依照與中標(biāo)者所簽訂的《福州市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定的時(shí)間和要求，及時(shí)向中標(biāo)者實(shí)地交付經(jīng)平整的土地。
第十六條有下列情形之一的，投標(biāo)人的標(biāo)書(shū)或競(jìng)買(mǎi)人的申請(qǐng)無(wú)效：
(一)在截止時(shí)間后收到的標(biāo)書(shū)或競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)的;
(二)標(biāo)書(shū)或競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)及附件不齊全或不符合規(guī)定的;
(三)標(biāo)書(shū)或競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)及附件字跡不清、無(wú)法辨認(rèn)的;
(四)投標(biāo)或競(jìng)買(mǎi)人不具備資格的;
(五)委托他人代理的，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的;
(六)重復(fù)投標(biāo)的。
第十七條本辦法所稱(chēng)履約、競(jìng)買(mǎi)保證金，是指依照招標(biāo)、拍賣(mài)公告的規(guī)定，能在招標(biāo)、拍賣(mài)人指定的銀行即時(shí)兌現(xiàn)的有效的銀行支票。
中標(biāo)人、競(jìng)得人交納的保證金抵作地價(jià)款。沒(méi)有中標(biāo)或競(jìng)得土地使用權(quán)的，其保證金于招標(biāo)、拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后五日內(nèi)不計(jì)利息予以退還。
第十八條中標(biāo)人、競(jìng)得人應(yīng)在土地使用出讓合同簽訂之日起五日內(nèi)繳清地價(jià)成交金額30%，三十日內(nèi)再繳清地價(jià)成交額的40%，余下的地價(jià)款在六十日內(nèi)繳清。
第十九條市土地局的土地招標(biāo)、拍賣(mài)結(jié)果，應(yīng)在招標(biāo)、拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后三十日內(nèi)上報(bào)省國(guó)土資源廳備案。
土地招標(biāo)意思篇十一
第二十二條土地使用權(quán)拍賣(mài)是指土地管理部門(mén)以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式，將土地使用權(quán)出讓給最高應(yīng)價(jià)者的方式。
第二十三條土地管理部門(mén)根據(jù)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)的拍賣(mài)方案，會(huì)同規(guī)劃、計(jì)劃、城建、房地產(chǎn)管理、物價(jià)等部門(mén)負(fù)責(zé)提供下列文件及圖則：
(一)拍賣(mài)須知;
(二)土地現(xiàn)狀及使用規(guī)則;
(三)土地使用權(quán)出讓合同書(shū)樣式。
第二十四條土地使用權(quán)拍賣(mài)程序：
(一)土地管理部門(mén)發(fā)出拍賣(mài)公告;
(二)競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)文件和圖則;
(三)競(jìng)買(mǎi)人按拍賣(mài)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)，持身份證明和資信證明報(bào)名;
(五)土地管理部門(mén)按公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)主持拍賣(mài)活動(dòng)：
1、介紹拍賣(mài)地塊情況及注意事項(xiàng);
2、公布拍賣(mài)地塊底價(jià);
3、競(jìng)買(mǎi)人采用舉牌方式應(yīng)價(jià)，并可以口頭跳報(bào)應(yīng)價(jià);
(七)公證機(jī)關(guān)當(dāng)場(chǎng)公證。
第二十五條拍賣(mài)公告發(fā)布日到拍賣(mài)日不超過(guò)六十日。
第二十六條保證金數(shù)額為標(biāo)定地價(jià)的百分之五至百分之十。
第二十七條競(jìng)得人應(yīng)在出讓合同生效之日起六十日內(nèi)付清全部出讓金。
第二十八條拍賣(mài)中有下列情形之一的'，拍賣(mài)結(jié)果無(wú)效：
(三)弄虛作假或者有其他足以影響拍賣(mài)公平、公正進(jìn)行的行為的。
土地招標(biāo)意思篇十二
廣東省城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)招標(biāo)拍賣(mài)管理辦法最新版全文是怎樣的呢?下文是廣東省城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)招標(biāo)拍賣(mài)管理辦法，歡迎閱讀!
第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣(mài)出讓行為，建立公開(kāi)、公平、公正的地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制訂本辦法。
第二條 凡在本省范圍內(nèi)從事城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)招標(biāo)、拍賣(mài)出讓活動(dòng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地招標(biāo)、拍賣(mài)活動(dòng))，適用本辦法。
本省城市(含縣城)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新增的經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目(包括商品住宅、寫(xiě)字樓、商鋪、賓館和高級(jí)娛樂(lè)設(shè)施，不包括福利房和工業(yè)廠房)用地，必須通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、拍賣(mài)方式出讓。
第三條 市、縣(含縣級(jí)市，下同)以上人民政府土地管理部門(mén)依法負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)土地招標(biāo)、拍賣(mài)活動(dòng)的組織實(shí)施。
第四條 擬招標(biāo)、拍賣(mài)出讓的土地，應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的審批權(quán)限報(bào)人民政府批準(zhǔn)。
第五條 土地招標(biāo)、拍賣(mài)活動(dòng)應(yīng)有計(jì)劃進(jìn)行。市、縣國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣(mài)出讓年度計(jì)劃由市、縣人民政府土地管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃、產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃和上級(jí)下達(dá)的年度用地計(jì)劃指標(biāo)制訂，報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)送上一級(jí)土地管理部門(mén)備案后實(shí)施。
第六條 土地招標(biāo)、拍賣(mài)出讓年度計(jì)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，由土地管理部門(mén)會(huì)同建設(shè)、規(guī)則、財(cái)政、房管、計(jì)劃等有關(guān)部門(mén)按計(jì)劃要求和各自的職責(zé)做好前期準(zhǔn)備工作，包括對(duì)擬招標(biāo)、拍賣(mài)地塊的開(kāi)發(fā)，確定規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，編制用地宗地圖、投標(biāo)(拍賣(mài))須知、土地使用權(quán)投標(biāo)書(shū)及其他有關(guān)文件。
第七條 土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣(mài)活動(dòng)應(yīng)遵循合法及公開(kāi)、公平、公正的原則進(jìn)行，并接受社會(huì)和上級(jí)土地管理部門(mén)監(jiān)督。
第八條 舉行土地招標(biāo)、拍賣(mài)活動(dòng)，土地管理部門(mén)應(yīng)提前發(fā)出公告，公布競(jìng)投(買(mǎi))的時(shí)間、地點(diǎn)、地塊，并向競(jìng)投(買(mǎi))人提供擬招標(biāo)或拍賣(mài)地塊的有關(guān)資料(包括面積、位置、用途、開(kāi)發(fā)程度、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、土地使用年限及有關(guān)規(guī)則、參與人須具備的條件和競(jìng)投(買(mǎi))的規(guī)則等，接受咨詢(xún)。
第九條 土地招標(biāo)、拍賣(mài)的出讓底價(jià)應(yīng)經(jīng)有土地評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)按國(guó)家和省規(guī)定的規(guī)范程序評(píng)估，并經(jīng)縣級(jí)以上土地管理部門(mén)會(huì)同物價(jià)部門(mén)審核后報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
第十條 競(jìng)投(買(mǎi))人應(yīng)了解招標(biāo)或拍賣(mài)地塊的有關(guān)資料，遵守規(guī)則，依法參與競(jìng)投(買(mǎi))，不得弄虛作假或串通壓價(jià)。
第十一條 土地管理部門(mén)進(jìn)行土地招標(biāo)，可選用以下其中一項(xiàng)條件確定中標(biāo)人：
(一)在競(jìng)投期內(nèi)出價(jià)最高者;
(二)根據(jù)競(jìng)投出價(jià)與規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等，經(jīng)評(píng)標(biāo)小組綜合評(píng)定最優(yōu)者;
(三)在競(jìng)投期內(nèi)最先付清規(guī)定的標(biāo)價(jià)款者;
(四)在競(jìng)投期內(nèi)實(shí)際交付地價(jià)款最多者。
第十二條 土地抬標(biāo)活動(dòng)的基本程序：
(二)投標(biāo)者報(bào)名并索取有關(guān)招標(biāo)文件;
(四)土地管理部門(mén)向中標(biāo)和不中標(biāo)者發(fā)出書(shū)面通知;
(六)中標(biāo)人按規(guī)定付清地價(jià)款后，依法辦理土地登記及領(lǐng)取土地使用證書(shū)。
第十三條 土地拍賣(mài)活動(dòng)的基本程序;
(一)土地管理部門(mén)于公開(kāi)拍賣(mài)前30日發(fā)出拍賣(mài)公告;
(二)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)并索取有關(guān)文件;
(三)在約定的時(shí)間、地點(diǎn)并按以下程序公開(kāi)拍賣(mài)：
1.主持人簡(jiǎn)介拍賣(mài)地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項(xiàng);
2.公布拍賣(mài)起叫價(jià);
3.競(jìng)買(mǎi)者按規(guī)定的方式競(jìng)相應(yīng)價(jià)或加價(jià)，其最后應(yīng)出最高價(jià)(或加價(jià))者即為競(jìng)得人;
4.簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》;
(五)競(jìng)得人按規(guī)定期限付清地價(jià)款后，依法辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用證書(shū)。
第十四條 按本辦法通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)取得國(guó)有土地使用權(quán)的，可憑中標(biāo)通知書(shū)或《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》向有關(guān)部門(mén)申辦基建立項(xiàng)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可等有關(guān)手續(xù)。
第十五條 土地管理部門(mén)可以按有關(guān)規(guī)定指定或委托有資格的不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)或地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)土地拍賣(mài)具體業(yè)務(wù)。
第十六條 中標(biāo)人或競(jìng)得人交納的投標(biāo)(或競(jìng)買(mǎi))定金可抵作地價(jià)款。
第十七條 土地招標(biāo)、拍賣(mài)成交后，中標(biāo)人或競(jìng)得人反悔，不按規(guī)定時(shí)間與土地管理部門(mén)簽訂出讓合同書(shū)的，應(yīng)賠償組織招標(biāo)、拍賣(mài)活動(dòng)支出的全部費(fèi)用，該地塊由土地管理部門(mén)重新組織招標(biāo)、拍賣(mài)。
第十八條 中標(biāo)人、競(jìng)得人未按規(guī)定期限付清地價(jià)款的，土地管理部門(mén)可報(bào)請(qǐng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)解除出讓合同，定金不予退還，并將土地使用權(quán)及其地上不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償收歸政府所有，同時(shí)可按地價(jià)款總額的10%扣收違約金。
中標(biāo)人或競(jìng)得人已按規(guī)定期限付清地價(jià)款，土地管理部門(mén)未按約定提供出讓土地的，中標(biāo)人或競(jìng)得人有權(quán)解除合同，由土地管理部門(mén)雙倍返還定金，中標(biāo)人或競(jìng)得人并可請(qǐng)求相當(dāng)于地價(jià)款總額10%的違約賠償。
第十九條 市、縣土地招標(biāo)、拍賣(mài)結(jié)果報(bào)上一級(jí)土地管理部門(mén)備案。上級(jí)土地管理部門(mén)對(duì)下級(jí)土地管理部門(mén)的招標(biāo)、拍賣(mài)活動(dòng)要進(jìn)行監(jiān)督，并可以對(duì)不符合規(guī)范的招標(biāo)、拍賣(mài)活動(dòng)予以糾正;對(duì)違反法律、法規(guī)和本辦法的招標(biāo)、拍賣(mài)活動(dòng)經(jīng)報(bào)請(qǐng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，可宣布其招標(biāo)、拍賣(mài)結(jié)果無(wú)效，造成的損失由責(zé)任人承擔(dān)賠償。
第二十條 所有競(jìng)投(買(mǎi))人報(bào)出的最高地價(jià)低于出讓底價(jià)或達(dá)不到中標(biāo)條件的，組織競(jìng)投(買(mǎi))的土地管理部門(mén)可以宣布停止該幅土地使用權(quán)的招標(biāo)、拍賣(mài)活動(dòng)。
第二十一條 政府工作人員在土地招標(biāo)、拍賣(mài)活動(dòng)中，接受賄賂，泄露秘密，玩忽職守，徇私舞弊的，由其所在單位或上級(jí)機(jī)關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第二十二條 競(jìng)投(買(mǎi))人以弄虛作假欺騙手段非法取得土地使用權(quán)的，由土地管理部門(mén)收回其土地使用權(quán)并處以每平方米15元的罰款;對(duì)有關(guān)責(zé)任人由其所在單位或上級(jí)機(jī)關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第二十三條 本辦法自1998年8月1日起施行。
國(guó)有土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年;
(二)工業(yè)用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
國(guó)有土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：
(一)協(xié)議;
(二)招標(biāo);
(三)拍賣(mài)。
(四)依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由省自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
土地招標(biāo)意思篇十三
第一條為規(guī)范國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓行為，優(yōu)化土地資源配置，建立公開(kāi)、公平、公正的土地使用制度，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，制定本規(guī)定。
第二條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌出讓方式在土地的地表、地上或者地下設(shè)立國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，適用本規(guī)定。
本規(guī)定所稱(chēng)招標(biāo)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，是指市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)出讓人)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗恕⒎ㄈ撕推渌M織參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。
本規(guī)定所稱(chēng)拍賣(mài)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣(mài)公告，由競(jìng)買(mǎi)人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。
本規(guī)定所稱(chēng)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布，接受競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果或者現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)結(jié)果確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。
第三條招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則。
第四條工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓。
前款規(guī)定的工業(yè)用地包括倉(cāng)儲(chǔ)用地，但不包括采礦用地。
第五條國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌出讓活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有計(jì)劃地進(jìn)行。
市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、城市規(guī)劃和土地市場(chǎng)狀況，編制國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年度計(jì)劃，報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，及時(shí)向社會(huì)公開(kāi)發(fā)布。
第六條市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照出讓年度計(jì)劃，會(huì)同城市規(guī)劃等有關(guān)部門(mén)共同擬訂擬招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓地塊的出讓方案，報(bào)經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)組織實(shí)施。
前款規(guī)定的出讓方案應(yīng)當(dāng)包括出讓地塊的空間范圍、用途、年限、出讓方式、時(shí)間和其他條件等。
第七條出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓地塊的情況，編制招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓文件。
招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓文件應(yīng)當(dāng)包括出讓公告、投標(biāo)或者競(jìng)買(mǎi)須知、土地使用條件、標(biāo)書(shū)或者競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)、報(bào)價(jià)單、中標(biāo)通知書(shū)或者成交確認(rèn)書(shū)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同文本。
第八條出讓人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌開(kāi)始日前20日，在土地有形市場(chǎng)或者指定的場(chǎng)所、媒介發(fā)布招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌公告，公布招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓宗地的基本情況和招標(biāo)拍賣(mài)掛牌的時(shí)間、地點(diǎn)。
第九條招標(biāo)拍賣(mài)掛牌公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
(一)出讓人的名稱(chēng)和地址;
(二)出讓宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、使用年期、用途、規(guī)劃指標(biāo)要求;
(三)投標(biāo)人、競(jìng)買(mǎi)人的資格要求以及申請(qǐng)取得投標(biāo)、競(jìng)買(mǎi)資格的辦法;
(四)索取招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓文件的時(shí)間、地點(diǎn)和方式;
(五)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌時(shí)間、地點(diǎn)、投標(biāo)掛牌期限、投標(biāo)和競(jìng)價(jià)方式等;
(六)確定中標(biāo)人、競(jìng)得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法;
(七)投標(biāo)、競(jìng)買(mǎi)保證金;
(八)其他需要公告的事項(xiàng)。
第十條市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定標(biāo)底或者底價(jià)。
標(biāo)底或者底價(jià)不得低于國(guó)家規(guī)定的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
確定招標(biāo)標(biāo)底，拍賣(mài)和掛牌的起叫價(jià)、起始價(jià)、底價(jià)，投標(biāo)、競(jìng)買(mǎi)保證金，應(yīng)當(dāng)實(shí)行集體決策。
招標(biāo)標(biāo)底和拍賣(mài)掛牌的底價(jià)，在招標(biāo)開(kāi)標(biāo)前和拍賣(mài)掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束之前應(yīng)當(dāng)保密。
第十一條中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓活動(dòng)。
出讓人在招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓公告中不得設(shè)定影響公平、公正競(jìng)爭(zhēng)的限制條件。掛牌出讓的，出讓公告中規(guī)定的申請(qǐng)截止時(shí)間，應(yīng)當(dāng)為掛牌出讓結(jié)束日前2天。對(duì)符合招標(biāo)拍賣(mài)掛牌公告規(guī)定條件的申請(qǐng)人，出讓人應(yīng)當(dāng)通知其參加招標(biāo)拍賣(mài)掛牌活動(dòng)。
第十二條市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)為投標(biāo)人、競(jìng)買(mǎi)人查詢(xún)擬出讓土地的有關(guān)情況提供便利。
第十三條投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)依照下列程序進(jìn)行：
(一)投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前將標(biāo)書(shū)投入標(biāo)箱。招標(biāo)公告允許郵寄標(biāo)書(shū)的，投標(biāo)人可以郵寄，但出讓人在投標(biāo)截止時(shí)間前收到的方為有效。
標(biāo)書(shū)投入標(biāo)箱后，不可撤回。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)標(biāo)書(shū)和有關(guān)書(shū)面承諾承擔(dān)責(zé)任。
(二)出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的'時(shí)間、地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查標(biāo)箱的密封情況，當(dāng)眾開(kāi)啟標(biāo)箱，點(diǎn)算標(biāo)書(shū)。投標(biāo)人少于三人的，出讓人應(yīng)當(dāng)終止招標(biāo)活動(dòng)。投標(biāo)人不少于三人的，應(yīng)當(dāng)逐一宣布投標(biāo)人名稱(chēng)、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的主要內(nèi)容。
(三)評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)小組由出讓人代表、有關(guān)專(zhuān)家組成，成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)。
評(píng)標(biāo)小組可以要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件作出必要的澄清或者說(shuō)明，但是澄清或者說(shuō)明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。
評(píng)標(biāo)小組應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。
(四)招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人。
按照價(jià)高者得的原則確定中標(biāo)人的，可以不成立評(píng)標(biāo)小組，由招標(biāo)主持人根據(jù)開(kāi)標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人。
第十四條對(duì)能夠最大限度地滿(mǎn)足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，或者能夠滿(mǎn)足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求且價(jià)格最高的投標(biāo)人，應(yīng)當(dāng)確定為中標(biāo)人。
第十五條拍賣(mài)會(huì)依照下列程序進(jìn)行：
(一)主持人點(diǎn)算競(jìng)買(mǎi)人;
(三)主持人宣布起叫價(jià)和增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度。沒(méi)有底價(jià)的，應(yīng)當(dāng)明確提示;
(四)主持人報(bào)出起叫價(jià);
(五)競(jìng)買(mǎi)人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià);
(六)主持人確認(rèn)該應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)后繼續(xù)競(jìng)價(jià);
(八)主持人宣布最高應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人。
第十六條競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣(mài)。
拍賣(mài)主持人在拍賣(mài)中可以根據(jù)競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)情況調(diào)整拍賣(mài)增價(jià)幅度。
第十七條掛牌依照以下程序進(jìn)行：
(二)符合條件的競(jìng)買(mǎi)人填寫(xiě)報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià);
(三)掛牌主持人確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格;
(四)掛牌主持人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間確定競(jìng)得人。
第十八條掛牌時(shí)間不得少于10日。掛牌期間可根據(jù)競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)情況調(diào)整增價(jià)幅度。
第十九條掛牌截止應(yīng)當(dāng)由掛牌主持人主持確定。掛牌期限屆滿(mǎn)，掛牌主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢(xún)問(wèn)競(jìng)買(mǎi)人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)。有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。掛牌主持人連續(xù)三次報(bào)出最高掛牌價(jià)格，沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，按照下列規(guī)定確定是否成交：
(三)在掛牌期限內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。
第二十條以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式確定中標(biāo)人、競(jìng)得人后，中標(biāo)人、競(jìng)得人支付的投標(biāo)、競(jìng)買(mǎi)保證金，轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。出讓人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)或者與競(jìng)得人簽訂成交確認(rèn)書(shū)。
中標(biāo)通知書(shū)或者成交確認(rèn)書(shū)應(yīng)當(dāng)包括出讓人和中標(biāo)人或者競(jìng)得人的名稱(chēng)，出讓標(biāo)的，成交時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)款以及簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容。
中標(biāo)通知書(shū)或者成交確認(rèn)書(shū)對(duì)出讓人和中標(biāo)人或者競(jìng)得人具有法律效力。出讓人改變競(jìng)得結(jié)果，或者中標(biāo)人、競(jìng)得人放棄中標(biāo)宗地、競(jìng)得宗地的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。
第二十一條中標(biāo)人、競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按照中標(biāo)通知書(shū)或者成交確認(rèn)書(shū)約定的時(shí)間，與出讓人簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。中標(biāo)人、競(jìng)得人支付的投標(biāo)、競(jìng)買(mǎi)保證金抵作土地出讓價(jià)款;其他投標(biāo)人、競(jìng)買(mǎi)人支付的投標(biāo)、競(jìng)買(mǎi)保證金，出讓人必須在招標(biāo)拍賣(mài)掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。
第二十二條招標(biāo)拍賣(mài)掛牌活動(dòng)結(jié)束后，出讓人應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場(chǎng)或者指定的場(chǎng)所、媒介公布。
出讓人公布出讓結(jié)果，不得向受讓人收取費(fèi)用。
第二十三條受讓人依照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定付清全部土地出讓價(jià)款后，方可申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)。
未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價(jià)款的，不得發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)，也不得按出讓價(jià)款繳納比例分割發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)。
第二十四條應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)拍賣(mài)掛牌方式出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)而擅自采用協(xié)議方式出讓的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十五條中標(biāo)人、競(jìng)得人有下列行為之一的，中標(biāo)、競(jìng)得結(jié)果無(wú)效;造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
(一)提供虛假文件隱瞞事實(shí)的;
(二)采取行賄、惡意串通等非法手段中標(biāo)或者競(jìng)得的。
第二十六條國(guó)土資源行政主管部門(mén)的工作人員在招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓活動(dòng)中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
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