每個(gè)人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí)、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來(lái)看一看吧。
融資租賃有限公司簡(jiǎn)介篇一
★ 行業(yè)定位
傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)、新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)和裝備制造業(yè) 煤炭、電力、石化等現(xiàn)金流穩(wěn)定行業(yè) 醫(yī)療、教育、文化、傳媒等項(xiàng)目融資
開(kāi)展城市設(shè)備、軌道交通、鐵路運(yùn)輸、船舶港口融資
★ 客戶定位
重點(diǎn)開(kāi)發(fā)三類客戶：
第一類：快速成長(zhǎng)的中小企業(yè)客戶 第二類：省內(nèi)大型制造企業(yè)制造商 第三類：基礎(chǔ)設(shè)施、教育醫(yī)療客戶
★ 產(chǎn)品介紹 普通租賃
【 產(chǎn)品簡(jiǎn)介】
企業(yè)用現(xiàn)有設(shè)備、擬購(gòu)買的新設(shè)備，或用部分現(xiàn)有設(shè)備兼擬購(gòu)買的新設(shè)備作為租賃物，向我公司融資，以用于補(bǔ)充流動(dòng)資金或擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的業(yè)務(wù)模式。 【 客戶定位 】
廣泛應(yīng)用于各個(gè)行業(yè)。 【 產(chǎn)品特色 】
期限長(zhǎng)方式活：融資期限可為1～3年，并根據(jù)企業(yè)收支情況，靈活制定還款方案； 低門檻低成本：采用分期還款，利隨本減；
手續(xù)簡(jiǎn)效率高：從企業(yè)申請(qǐng)融資，到最后簽約放款，所有流程實(shí)現(xiàn)高效快捷。
廠商租賃
【 產(chǎn)品簡(jiǎn)介 】
廠商租賃是指設(shè)備制造廠商或代理商與我公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，客戶向廠商購(gòu)買設(shè)備，我公司提供融資服務(wù)，廠商提供回購(gòu)擔(dān)保的業(yè)務(wù)模式。 【 客戶定位 】
設(shè)備制造廠商或代理商推薦的設(shè)備最終使用客戶。 【 產(chǎn)品特色 】
“促銷功能”：成為設(shè)備廠商或經(jīng)銷商有力的促銷工具；
“綠色通道”：設(shè)備制造廠商或代理商推薦的客戶無(wú)需評(píng)審，直接辦理；三方共贏：三方
風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利益共享；
?期限長(zhǎng)方式活：融資期限可為1～3年，并根據(jù)企業(yè)收支情況，靈活制定還款方案； ?低門檻低成本：采用分期還款，利隨本減；
?手續(xù)簡(jiǎn)效率高：從企業(yè)申請(qǐng)融資，到最后簽約放款，所有流程實(shí)現(xiàn)高效快捷。
運(yùn)輸機(jī)械租賃
【 產(chǎn)品簡(jiǎn)介 】
運(yùn)輸機(jī)械租賃是指在一定期限內(nèi)對(duì)具有道路運(yùn)輸、施工或汽車代理商相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)提供融資服務(wù)的業(yè)務(wù)模式。 【 客戶定位 】
各類型工程施工企業(yè)、物流企業(yè)。 【 產(chǎn)品特色 】
資金支持：解決企業(yè)向購(gòu)買設(shè)備或汽車時(shí)一次性付款的流動(dòng)資金不足問(wèn)題； 銷售功能：有利于擴(kuò)大廠商市場(chǎng)占有率；
期限長(zhǎng)方式活：融資期限可為1～3年，并根據(jù)企業(yè)收支情況，靈活制定還款方案； 低門檻低成本：采用分期還款，利隨本減；
手續(xù)簡(jiǎn)效率高：從企業(yè)申請(qǐng)融資，到最后簽約放款，所有流程實(shí)現(xiàn)高效快捷。
教學(xué)
設(shè)備租賃【 產(chǎn)品簡(jiǎn)介 】
教學(xué)設(shè)備租賃是指用現(xiàn)有或擬購(gòu)買的教學(xué)設(shè)備，作為租賃物向我公司融資，用于學(xué)?；?xiàng)目或流動(dòng)資金的業(yè)務(wù)模式。 【 客戶定位 】
各類型公立或民辦的教育機(jī)構(gòu)，購(gòu)買it設(shè)備、多媒體、教學(xué)設(shè)備、后勤配套設(shè)備等學(xué)校的基礎(chǔ)建設(shè)。 【 產(chǎn)品特色 】
學(xué)校自主采購(gòu)設(shè)備，無(wú)需辦理過(guò)戶；
期限長(zhǎng)方式活：融資期限可為1～3年，并根據(jù)學(xué)費(fèi)收取情況制定相應(yīng)靈活還款方案； 低門檻低成本：分期還款，利隨本減； 手續(xù)簡(jiǎn)效率高：所有流程高效快捷。
小水電租賃
【 產(chǎn)品簡(jiǎn)介 】
小水電租賃是指我公司對(duì)從事小水電開(kāi)發(fā)的法人企業(yè)提供融資服務(wù)的業(yè)務(wù)模式。 【 客戶定位 】
從事小水電開(kāi)發(fā)，資產(chǎn)規(guī)模在一億元以上的企業(yè)，且項(xiàng)目通過(guò)國(guó)家相關(guān)部門的審批立項(xiàng)，小水電站建成后年發(fā)電量在5kw至30kw之間。 【 產(chǎn)品特色 】
一次性解決水電站設(shè)備融資；
融資期限長(zhǎng)，但一般不超過(guò)五年，且還款方式靈活； 低門檻低成本：采用分期還款，利隨本減；
手續(xù)簡(jiǎn)效率高：從企業(yè)申請(qǐng)融資，到最后簽約放款，所有流程實(shí)現(xiàn)高效快捷。
醫(yī)療器械租賃
【 產(chǎn)品簡(jiǎn)介 】
醫(yī)療器械租賃是指用現(xiàn)有或擬采購(gòu)的醫(yī)療設(shè)備，作為租賃物向我公司融資，用于醫(yī)院基建項(xiàng)目或解決流動(dòng)資金不足的業(yè)務(wù)模式。 【 客戶定位 】
省內(nèi)各類型的公立醫(yī)院、民營(yíng)醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)。 【 產(chǎn)品特色 】
醫(yī)院自行考察、招標(biāo)設(shè)備，無(wú)需辦理過(guò)戶；
期限長(zhǎng)方式活：融資期限可為1～3年，并根據(jù)醫(yī)院自身情況制定相應(yīng)靈活的還款方案； 低門檻低成本：分期還款，利隨本減； 手續(xù)簡(jiǎn)效率高：所有流程高效快捷。
工程船舶租賃
【 產(chǎn)品簡(jiǎn)介 】
工程船舶融資租賃是指企業(yè)用現(xiàn)有或擬購(gòu)買的工程船舶，作為租賃物向我公司融資，用于補(bǔ)充流動(dòng)資金或擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的業(yè)務(wù)模式。 【 客戶定位 】
各類型航運(yùn)公司、船廠、港口、碼頭等企業(yè)，擁有工程船舶或擬購(gòu)置新船舶。 【 產(chǎn)品特色 】
提高了固定資產(chǎn)的流動(dòng)性； 解決流動(dòng)資金不足，幫助企業(yè)擴(kuò)大規(guī)模；期限長(zhǎng)方式活：融資期限可為1～3年，并根據(jù)企業(yè)收支情況，靈活制定還款方案； 低門檻低成本：采用分期還款，利隨本減； 手續(xù)簡(jiǎn)效率高：從企業(yè)申請(qǐng)融資，到最后簽約放款，所有流程實(shí)現(xiàn)高效快捷。
印刷設(shè)備租賃
【 產(chǎn)品簡(jiǎn)介 】
企業(yè)用現(xiàn)有或擬購(gòu)買的印刷設(shè)備作為租賃物，向我公司申請(qǐng)融資，以用于補(bǔ)充流動(dòng)資金或擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的業(yè)務(wù)模式。 【 客戶定位 】
各類型的大、中、小型印刷類企業(yè)。 【 產(chǎn)品特色 】
期限長(zhǎng)方式活：融資期限可為1～3年，并根據(jù)企業(yè)收支情況，靈活制定還款方案； 低門檻低成本：采用分期還款，利隨本減；
手續(xù)簡(jiǎn)效率高：從企業(yè)申請(qǐng)融資，到最后簽約放款，所有流程實(shí)現(xiàn)高效快捷。
機(jī)械設(shè)備租賃
【 產(chǎn)品簡(jiǎn)介 】
機(jī)械設(shè)備租賃是指給所有從事機(jī)械加工制造的企業(yè)提供融資服務(wù)的業(yè)務(wù)模式。 【 客戶定位 】
各類機(jī)械加工制造企業(yè)。
【 產(chǎn)品特色 】
緩解壓力：緩解企業(yè)購(gòu)買設(shè)備一次性付款的資金壓力；
期限長(zhǎng)方式活：融資期限可為1～3年，并根據(jù)企業(yè)收支情況，靈活制定還款方案； 低門檻低成本：采用分期還款，利隨本減；
手續(xù)簡(jiǎn)效率高：從企業(yè)申請(qǐng)融資，到最后簽約放款，所有流程實(shí)現(xiàn)高效快捷。
建材設(shè)備租賃
【 產(chǎn)品簡(jiǎn)介 】
企業(yè)用現(xiàn)有或擬購(gòu)買的建材設(shè)備作為租賃物，向我公司申請(qǐng)融資，以用于補(bǔ)充流動(dòng)資金或擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的業(yè)務(wù)模式。 【 客戶定位 】
各類型的玻璃、水泥、磚塊、鋼材等建材類企業(yè)。 【 產(chǎn)品特色 】
期限長(zhǎng)方式活：融資期限可為1～3年，并根據(jù)企業(yè)收支情況，靈活制定還款方案； 低門檻低成本：采用分期還款，利隨本減；
手續(xù)簡(jiǎn)效率高：從企業(yè)申請(qǐng)融資，到最后簽約放款，所有流程實(shí)現(xiàn)高效快捷。
工程機(jī)械租賃
【 產(chǎn)品簡(jiǎn)介 】
工程機(jī)械租賃是指給具備一定資質(zhì)的工程施工企業(yè)提供融資服務(wù)的業(yè)務(wù)模式。 【 客戶定位 】 各類工程施工企業(yè)。 【 產(chǎn)品特色 】
期限長(zhǎng)方式活：融資期限可為1～3年，并根據(jù)企業(yè)收支情況，靈活制定還款方案； 低門檻低成本：采用分期還款，利隨本減；
手續(xù)簡(jiǎn)效率高：從企業(yè)申請(qǐng)融資，到最后簽約放款，所有流程實(shí)現(xiàn)高效快捷。
循環(huán)租賃
【 產(chǎn)品簡(jiǎn)介 】
循環(huán)租賃是指有長(zhǎng)期合作關(guān)系的老客戶，我公司統(tǒng)籌考慮其經(jīng)營(yíng)狀況和履約能力，核定授信額度和期限，以供企業(yè)循環(huán)、重復(fù)使用的業(yè)務(wù)模式。 【 客戶定位 】
長(zhǎng)期與我公司有合作關(guān)系、綜合實(shí)力較強(qiáng)，且在還款期內(nèi)信用良好的優(yōu)質(zhì)老客戶。 【 產(chǎn)品特色 】 簡(jiǎn)便融資手續(xù)；
增加企業(yè)融資的可持續(xù)性；
可供選擇的融資方式多元化（如擔(dān)保或租賃）； 還款方式靈活，利隨本減。
共同租賃
【 產(chǎn)品簡(jiǎn)介 】
共同租賃是指同一控制人下的兩個(gè)（或兩個(gè)以上）企業(yè)共同作為融資主體，以各自的生產(chǎn)設(shè)備作為租賃物向我公司融資的業(yè)務(wù)模式。 【 客戶定位 】
同一控制人下主營(yíng)業(yè)務(wù)相同或類似的多個(gè)企業(yè)，并具有良好經(jīng)營(yíng)預(yù)期和相關(guān)生產(chǎn)設(shè)備。 【 產(chǎn)品特色 】
解決單獨(dú)一家企業(yè)融資的困境；
期限長(zhǎng)方式活：融資期限可為1～3年，并根據(jù)企業(yè)收支情況，靈活制定還款方案； 低門檻低成本：采用分期還款，利隨本減；
手續(xù)簡(jiǎn)效率高：從企業(yè)申請(qǐng)融資，到最后簽約放款，所有流程實(shí)現(xiàn)高效快捷。
擔(dān)保租賃
【 產(chǎn)品簡(jiǎn)介 】
擔(dān)保租賃是指綜合實(shí)力一般的企業(yè)，由資信度較高、綜合實(shí)力較強(qiáng)的第三方企業(yè)提供擔(dān)保，向我公司融資的業(yè)務(wù)模式。 【 客戶定位 】
綜合實(shí)力一般，但生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況良好的企業(yè)，具備還款能力的企業(yè)。 【 產(chǎn)品特色 】
進(jìn)一步降低融資門檻；
期限長(zhǎng)方式活：融資期限可為1～3年，并根據(jù)企業(yè)收支情況，靈活制定還款方案； 低門檻低成本：采用分期還款，利隨本減；
手續(xù)簡(jiǎn)效率高：從企業(yè)申請(qǐng)融資，到最后簽約放款，所有流程實(shí)現(xiàn)高效快捷。
聯(lián)保租賃
【 產(chǎn)品簡(jiǎn)介 】
聯(lián)保租賃是指三家及以上企業(yè)形成互助互信的聯(lián)合體提出融資申請(qǐng)，我公司根據(jù)每個(gè)企業(yè)實(shí)力和企業(yè)聯(lián)合體的整體情況，給每個(gè)企業(yè)提供相等或不等融資金額的業(yè)務(wù)模式。 【 客戶定位 】
參與聯(lián)保的企業(yè)需總資產(chǎn)規(guī)模一千萬(wàn)元以上，并具有良好經(jīng)營(yíng)預(yù)期和相關(guān)生產(chǎn)設(shè)備。 【 產(chǎn)品特色 】
聯(lián)合體企業(yè)聯(lián)保后，可降低融資租賃門檻；
期限長(zhǎng)方式活：融資期限可為1～3年，并根據(jù)各企業(yè)收支情況，靈活制定還款方案； 低門檻低成本：采用分期還款，利隨本減；
手續(xù)簡(jiǎn)效率高：從企業(yè)申請(qǐng)融資，到最后簽約放款，所有流程實(shí)現(xiàn)高效快捷。
★租賃業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)
對(duì)需求融資的企業(yè)，只要求依法注冊(cè)，有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，有一定的資產(chǎn)規(guī)模和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，不要求有土地、房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)，也不需要額外的擔(dān)?；虻盅?，只要有自主產(chǎn)權(quán)的生產(chǎn)設(shè)備作租賃物，即可以獲得所需資金。這種低門檻的租賃融資方式，極大地支持了規(guī)模小、無(wú)抵押物處于成長(zhǎng)期的中小企業(yè)。
企業(yè)需求資金的同時(shí)也迫切想得到使用資金。為此，興泰租賃專門制定出一套手續(xù)簡(jiǎn)便，易于操作的項(xiàng)目操作流程，從企業(yè)提出融資申請(qǐng)起，到完成簽約放款，原則不超過(guò)八個(gè)工作日，真正做到了客戶至上、高效快捷。
企業(yè)從銀行貸款通常不超過(guò)一年期限，興泰租賃根據(jù)制造業(yè)生產(chǎn)周期的特點(diǎn)，提供的租賃融資期限一般在1-5年，其中以2－3年最多，使得中小企業(yè)通過(guò)一次融資，基本能滿足一個(gè)生產(chǎn)周期內(nèi)的資金需求。
為避免企業(yè)躉借躉還的資金壓力，興泰租賃根據(jù)不同企業(yè)的現(xiàn)金流和淡旺季情況，切合實(shí)際地為融資企業(yè)設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，可以按月、按季、按半年還款，也可以等額不等額還款，使得企業(yè)在租賃期內(nèi)能輕松償還租金。
興泰租賃在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)信息和企業(yè)反饋的建議，針對(duì)企業(yè)短期資金需求迫切的情況，專門設(shè)計(jì)出“興泰卡”業(yè)務(wù)，即對(duì)已經(jīng)合作的企業(yè)，根據(jù)其還款情況和誠(chéng)信度，給予授信額度和期限，在此額度和期限內(nèi)，隨借隨還，循環(huán)使用，按天計(jì)息，快捷方便。
ps：興泰卡：這是安徽興泰租賃公司產(chǎn)品，即他們自己推出同名客戶卡。安徽興泰融資租賃有限責(zé)任公司成立于2004年3月，注冊(cè)資本10億元，是市屬大型國(guó)有獨(dú)資企業(yè)合肥興泰金融控股集團(tuán)有限公司的控股子公司。公司2006年成為安徽省內(nèi)首家經(jīng)商務(wù)部、國(guó)家稅務(wù)總局批準(zhǔn)的第二批全國(guó)內(nèi)資融資租賃業(yè)務(wù)試點(diǎn)企業(yè)，是省內(nèi)最早從事融資租賃業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)，是安徽省融資租賃企業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)單位，主要從事融資租賃業(yè)務(wù)；租賃業(yè)務(wù)；向國(guó)內(nèi)外購(gòu)買租賃財(cái)產(chǎn)；租賃財(cái)產(chǎn)的殘值處理及維修；租賃交易咨詢和擔(dān)保；經(jīng)審批部門批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。
★業(yè)務(wù)申請(qǐng)
租賃項(xiàng)目申請(qǐng)：
客戶向租賃公司提交申請(qǐng)材料。 租賃業(yè)務(wù)受理：
收到客戶申請(qǐng)資料后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予是否受理答復(fù)，進(jìn)而對(duì)項(xiàng)目盡職調(diào)查。 簽訂租賃合同：
租賃項(xiàng)目審批通過(guò)后，簽訂租賃相關(guān)合同。 項(xiàng)目后期管理：
承租企業(yè)定期支付租金并根據(jù)要求提供相關(guān)材料；租賃期結(jié)束后，雙方辦理租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，結(jié)束租賃關(guān)系。
★業(yè)務(wù)辦理流程
讀書的好處
——達(dá)爾文
——顏真卿
——陳壽
——高爾基
——陸游
——笛卡兒
——高爾基
壯而好學(xué)，如日中之光；志而好學(xué)，如炳燭之光。——?jiǎng)⑾?/p>
——孔子
——培根
融資租賃有限公司簡(jiǎn)介篇二
融資租賃業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介
⑴ 直接租賃：由租賃公司根據(jù)客戶對(duì)設(shè)備供應(yīng)商和設(shè)備的選擇，向供應(yīng)商購(gòu)買設(shè)備，提供給客戶使用，按合同約定向客戶收取租金的交易。租賃期，租賃物所有權(quán)歸租賃公司所有，承租人只擁有租賃物占有、使用和收益等權(quán)利。適用范圍：新建項(xiàng)目的設(shè)備采購(gòu)，補(bǔ)充企業(yè)自有資金。
⑵ 售后回租：指客戶將自有固定資產(chǎn)出賣給租賃公司，并與租賃公司簽定融資租賃合同，再將該固定資產(chǎn)從租賃公司租回的融資租賃形式。售后回租業(yè)務(wù)的承租人和供貨商為同一人，是純?nèi)谫Y行為。適用范圍：項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資已完成，用已有的固定資產(chǎn)再融資解決流動(dòng)資金，盤活固定資產(chǎn)。
一般企業(yè)：利率按上浮5%或基準(zhǔn)執(zhí)行，手續(xù)費(fèi)0.3%-0.6%每年，繳存20%保證金用于歸還最后一期貸款及利息，保證金存款不計(jì)息，整體相當(dāng)于利率上浮30-40%。
（1）融資租賃具有期限長(zhǎng)、融資比率高、流程簡(jiǎn)單等特點(diǎn)；
（2）適用于新建項(xiàng)目的設(shè)備采購(gòu)，補(bǔ)充企業(yè)自有資金比例或者用現(xiàn)有設(shè)備再融資，盤活資產(chǎn)，獲取流動(dòng)資金，不受銀行信貸規(guī)模的限制；資金使用靈活，資金的使用可以規(guī)避銀監(jiān)會(huì)三個(gè)辦法一個(gè)指引的監(jiān)管
（3）具有改善財(cái)務(wù)報(bào)表的功能：售后回租可以改善短期償債能力指標(biāo)；售后回租經(jīng)營(yíng)租賃可以降低資產(chǎn)負(fù)債率、改善流動(dòng)比率和速動(dòng)比率、提高(roa)資產(chǎn)回報(bào)率；
（4）融資租賃期限長(zhǎng)，最長(zhǎng)15-20年可調(diào)整客戶債務(wù)期限結(jié)構(gòu)；
（5）根據(jù)企業(yè)現(xiàn)金流情況靈活安排租金支付（等額本息、等額本金、前高后低、前低后高、設(shè)置寬限期等），減輕企業(yè)還款壓力；
（6）為下游客戶購(gòu)買設(shè)備提供融資來(lái)源，擴(kuò)大或穩(wěn)定市場(chǎng)份額。
產(chǎn)品經(jīng)理團(tuán)隊(duì)：李剛2011-12-23
融資租賃有限公司簡(jiǎn)介篇三
某某租賃有限公司
項(xiàng)目融資租賃介紹
某某租賃有限公司
項(xiàng)目融資租賃是常規(guī)融資租賃發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，它是以項(xiàng)目的資產(chǎn)、預(yù)期收益或權(quán)益為保證取得的一種無(wú)追索權(quán)或有限追索權(quán)的融資租賃模式。承租人用來(lái)保證租金償還的主要來(lái)源基本限制在被融資項(xiàng)目本身的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)度之中： 一是項(xiàng)目未來(lái)的收益：二是項(xiàng)目本身的資產(chǎn)價(jià)值。
承租人以項(xiàng)目自身的財(cái)產(chǎn)和效益為保證，與出租人簽訂項(xiàng)目融資租賃合同，出租人對(duì)承租人項(xiàng)目以外的財(cái)產(chǎn)和收益無(wú)追索權(quán)，租金的收取以項(xiàng)目的現(xiàn)金流量和效益來(lái)確定。
項(xiàng)目融資租賃首先是項(xiàng)目，其次是融資租賃。項(xiàng)目融資租賃的標(biāo)的物不能理解為整個(gè)項(xiàng)目（因?yàn)轫?xiàng)目中的某些要素，不可能采取融資租賃方式取得，如土地、房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)），而應(yīng)理解為項(xiàng)目中的租賃物件部分，或者說(shuō)項(xiàng)目中能形成固定資產(chǎn)（除不動(dòng)產(chǎn)）的部分。租賃物件的租賃成本是資本化的成本，其中包含承租人占有和使用租賃物件所需要的各種費(fèi)用。
項(xiàng)目融資租賃的目的是使項(xiàng)目取得成功。除資金外，承租人還需要獲得項(xiàng)目的技術(shù)、項(xiàng)目的管理方法和最新信息。
項(xiàng)目融資租賃有一定的適用范圍，其所適用的項(xiàng)目必然是大項(xiàng)
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目，例如，移動(dòng)通訊、交通運(yùn)輸、城市設(shè)施、高速公路、港口碼頭等有穩(wěn)定現(xiàn)金流，并且與國(guó)計(jì)民生關(guān)系密切的大項(xiàng)目。
項(xiàng)目融資租賃應(yīng)針對(duì)具體項(xiàng)目量身定做，不可能簡(jiǎn)單復(fù)制。
財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等相關(guān)材料財(cái)務(wù)可行性評(píng)估否結(jié)束是否可行是方案策劃前期承租人項(xiàng)目申請(qǐng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是否可行否結(jié)束租期、租賃費(fèi)率、租金償還模式否租金交付憑據(jù)租賃合同、購(gòu)建合同中期租金分期償付處理租賃項(xiàng)目交付驗(yàn)收租賃項(xiàng)目建設(shè)簽署合同是達(dá)成一致后期是租賃合同是否調(diào)整是租賃合同變更變更協(xié)議否租期結(jié)束租賃物殘值處理項(xiàng)目結(jié)束 圖1 項(xiàng)目融資租賃基本流程圖
項(xiàng)目融資租賃的運(yùn)作流程如上圖所示，整個(gè)項(xiàng)目融資租賃的運(yùn)行周期分為前期、中期和后期三個(gè)階段。
項(xiàng)目融資租賃的前期主要完成的工作有：
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項(xiàng)目可行性研究等；
項(xiàng)目融資租賃的中期主要完成的工作有：
項(xiàng)目融資租賃的后期主要完成的工作有：
對(duì)項(xiàng)目收益超出預(yù)期或項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)確實(shí)困難的，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際和協(xié)商結(jié)果，調(diào)整租賃合同；
項(xiàng)目融資租賃的操作方案具有特定性與專門性的特點(diǎn)，下面以新建某大型工廠的項(xiàng)目為假設(shè)案例進(jìn)行說(shuō)明，以加深對(duì)項(xiàng)目融資租賃
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的理解。
假設(shè)新建大型工廠a的項(xiàng)目，該項(xiàng)目計(jì)劃新購(gòu)置一片土地，建設(shè)新的廠房、辦公樓等并引進(jìn)新型生產(chǎn)線以擴(kuò)充產(chǎn)能。
該項(xiàng)目已完成可行性研究，得到相關(guān)政府和行業(yè)主管部門的立項(xiàng)審批，項(xiàng)目投資方計(jì)劃引入融資租賃的方式進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，并得到了上級(jí)主管部門的認(rèn)可。
step 1：項(xiàng)目投資方應(yīng)向某某租賃提供詳細(xì)的項(xiàng)目基礎(chǔ)材料和資質(zhì)文件等，配合某某租賃完成盡職調(diào)查。
項(xiàng)目融資租賃初期，某某租賃會(huì)針對(duì)項(xiàng)目情況開(kāi)展盡職調(diào)查，并向項(xiàng)目投資人發(fā)出盡職調(diào)查問(wèn)卷。項(xiàng)目投資人應(yīng)按照問(wèn)卷內(nèi)容向某某租賃提供項(xiàng)目基礎(chǔ)材料和項(xiàng)目相關(guān)的資質(zhì)文件（包括但不限于可行性研究報(bào)告、各級(jí)行政和行業(yè)主管部門的批復(fù)文件、項(xiàng)目上級(jí)主管單位的批復(fù)文件、項(xiàng)目建設(shè)的資金配套情況、項(xiàng)目投資人的營(yíng)業(yè)資質(zhì)文件、特種行業(yè)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)及高管情況介紹、對(duì)項(xiàng)目所處行業(yè)和法制、法規(guī)監(jiān)管的分析等），并配合某某租賃對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地勘察和調(diào)研。
step 2：某某租賃對(duì)該項(xiàng)目引入融資租賃的可行性進(jìn)行研究，并初步劃定項(xiàng)目融資租賃資產(chǎn)的范疇。
某某租賃通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的盡職調(diào)查，以及對(duì)項(xiàng)目基礎(chǔ)材料的詳細(xì)分析、對(duì)項(xiàng)目所處行業(yè)的研究和宏、微觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的分析，決定項(xiàng)
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目是否滿足開(kāi)展融資租賃的條件。經(jīng)研究可以引入融資租賃的項(xiàng)目，根據(jù)項(xiàng)目可研報(bào)告及相關(guān)概、預(yù)算情況，區(qū)別和劃定可以融資租賃形式進(jìn)行建設(shè)的租賃資產(chǎn)的種類和范圍（基本上不動(dòng)產(chǎn)，如土地、房產(chǎn)不能納入融資租賃范圍，其他設(shè)備、監(jiān)理、安裝服務(wù)及中間費(fèi)用等均可以融資租賃的形式進(jìn)行投入）；經(jīng)研究不能滿足融資租賃條件和風(fēng)險(xiǎn)控制條件的項(xiàng)目，則終止開(kāi)展項(xiàng)目融資租賃業(yè)務(wù)。
step 3：某某租賃與項(xiàng)目投資人洽談項(xiàng)目融資租賃的具體合作事項(xiàng)，并完成項(xiàng)目融資租賃的方案。
經(jīng)研究可以引入融資租賃的項(xiàng)目，某某租賃與項(xiàng)目投資人進(jìn)行深入的接洽，共同協(xié)商確定項(xiàng)目中采用融資租賃進(jìn)行購(gòu)建的租賃資產(chǎn)的范圍、項(xiàng)目的最終承租人、融資租賃相關(guān)費(fèi)用的收取方式和費(fèi)率等進(jìn)行洽談，并完成項(xiàng)目融資租賃方案的編制。項(xiàng)目融資租賃方案分別報(bào)項(xiàng)目投資人和某某租賃的有權(quán)審批機(jī)構(gòu)和部門進(jìn)行批準(zhǔn)，并達(dá)成共識(shí)。
step 4：起草、磋商和簽署融資租賃合同，某某租賃進(jìn)行資金籌措。
對(duì)項(xiàng)目融資租賃方案達(dá)成共識(shí)后，由某某租賃根據(jù)該方案起草項(xiàng)目融資租賃合同，合同內(nèi)容包括約定項(xiàng)目融資租賃資產(chǎn)的范圍、金額、融資款投放、租金回收、保險(xiǎn)及擔(dān)保等有關(guān)事項(xiàng)。
項(xiàng)目投資人（承租人）和某某租賃共同就融資租賃合同條款進(jìn)行磋商，達(dá)成共識(shí)后簽署項(xiàng)目融資租賃合同。根據(jù)合同約定和項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求，某某租賃籌措融資租賃款。
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step 5：融資租賃款的投放和項(xiàng)目建設(shè)。
根據(jù)融資租賃合同約定，某某租賃籌措融資租賃款后，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和租賃資產(chǎn)的購(gòu)建進(jìn)度分期投入。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的招投標(biāo)、技術(shù)談判、商務(wù)談判及施工管理等由項(xiàng)目投資人（承租人）負(fù)責(zé)，某某租賃僅按照項(xiàng)目投資人（承租人）對(duì)供應(yīng)商的選擇與供應(yīng)商簽訂供應(yīng)合同。某某租賃只作為租賃資產(chǎn)的名義所有權(quán)人，租賃資產(chǎn)的接收、檢驗(yàn)、瑕疵索賠、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、安裝施工、保險(xiǎn)等均由項(xiàng)目投資人（承租人）承擔(dān)。某某租賃配合項(xiàng)目投資人（承租人）完成項(xiàng)目的建設(shè)，項(xiàng)目投資人（承租人）對(duì)某某租賃的融資租賃業(yè)務(wù)工作提供全面支持與合作。
step 6：租金的回收。
對(duì)新建項(xiàng)目，通常會(huì)設(shè)定租賃寬限期，在寬限期內(nèi)項(xiàng)目投資人（承租人）僅歸還融資租賃款利息和相關(guān)的租賃費(fèi)用，不需歸還融資租賃本金。項(xiàng)目建成并投入運(yùn)營(yíng)后開(kāi)始回收融資租賃款本金、利息和租賃費(fèi)用。項(xiàng)目投資人（承租人）應(yīng)按照融資租賃合同的約定及時(shí)將相關(guān)款項(xiàng)劃撥到某某租賃制定帳戶中。
step 7：融資租賃資產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓及融資租賃合同終結(jié)。 按照融資租賃合同，租賃期滿且項(xiàng)目投資人（承租人）繳清所有租賃款本金、利息和相關(guān)費(fèi)用后，由某某租賃以名義價(jià)格將租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給投資人，并出具相關(guān)的資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移法律函件。全部租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給投資人，并履行完全部融資租賃合同的權(quán)利和義務(wù)后，融資租賃合同終止，項(xiàng)目融資租賃合同完成。
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