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促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展意見和建議篇一
一、加大住房公積金貸款力度，進(jìn)一步放寬住房公積金貸款政策。新建住房最高貸款限額為單人從現(xiàn)行的30萬元上調(diào)至45萬元，家庭從現(xiàn)行的50萬元上調(diào)至70萬元;存量住房最高貸款限額為單人從現(xiàn)行的21萬元上調(diào)至45萬元，家庭從現(xiàn)行35萬元上調(diào)至70萬元。個(gè)人可貸公積金額度實(shí)行兩種計(jì)算方式并行，個(gè)人可貸公積金額度在現(xiàn)行按公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算基礎(chǔ)上，增加一種按月公積金繳存額計(jì)算的方式供選擇，使職工能最大限度地用足用好公積金貸款。首套房貸款首付款比例由原來90平米以下20%、90平米以上30%統(tǒng)一調(diào)整為20%。對(duì)第二次使用公積金貸款的，取消貸款利率上浮10%規(guī)定，執(zhí)行首套房貸款利率。通過向受讓銀行轉(zhuǎn)讓存量公積金貸款資產(chǎn)的融資方式，進(jìn)一步提高公積金流動(dòng)性。
二、根據(jù)城市建設(shè)規(guī)模的需求，適度調(diào)整保障性住房的建設(shè)規(guī)模。征收房屋試點(diǎn)推行貨幣化回購實(shí)施辦法。逐步按照貨幣化補(bǔ)償為主、實(shí)物安置為輔的原則，鼓勵(lì)和引導(dǎo)被征收居民選擇貨幣化補(bǔ)償，使其直接從市場(chǎng)上購買商品房。
三、適度控制土地上市的規(guī)模和節(jié)奏。對(duì)住房供應(yīng)明顯偏多或在建住宅用地規(guī)模過大的區(qū)域，減少或控制住宅用地上市。對(duì)住房供應(yīng)不足的區(qū)域，適度增加住宅用地供應(yīng)規(guī)模。嚴(yán)格控制商業(yè)地塊的供應(yīng)。
四、探索和培育商品房租賃市場(chǎng)的發(fā)展。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將積壓嚴(yán)重、市場(chǎng)銷售不暢、產(chǎn)品不對(duì)路的新建商品房源用于養(yǎng)老、休閑旅游等產(chǎn)業(yè)的深度開發(fā)。對(duì)符合條件開設(shè)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)享受政府給予的相關(guān)優(yōu)惠政策。
五、適當(dāng)降低商品住房項(xiàng)目貨幣資本金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)五萬平方米以上的住宅項(xiàng)目貨幣資本金按70%監(jiān)管，地下建筑部分免于監(jiān)管。保障房項(xiàng)目按50%監(jiān)管。
蘇州市人民政府
20xx年4 月30日
促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展意見和建議篇二
為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見，下面是意見的詳細(xì)內(nèi)容。
一、對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購買首套自住住房的繳存職工家庭，執(zhí)行最低首付款比例30%的規(guī)定，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率。
二、對(duì)擁有1套住房但無住房貸款記錄或已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，為改善居住條件再次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購買普通自住房的繳存職工家庭，執(zhí)行最低首付款比例30%的規(guī)定，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
三、對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例不得低于70%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
四、繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的個(gè)人住房公積金貸款。
五、自20xx年10月6日(含)起錄入廣州住房公積金貸款管理系統(tǒng)的貸款申請(qǐng)執(zhí)行以上政策。20xx年10月6日前已錄入廣州住房公積金貸款管理系統(tǒng)的貸款申請(qǐng)仍按原貸款政策執(zhí)行。
廣州住房公積金管理中心
20xx年10月5日
促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展意見和建議篇三
一、調(diào)整土地出讓價(jià)款支付方式。擬出讓的經(jīng)營(yíng)性用地，可采取“一次性付款”或“分期付款”兩種方式繳納土地出讓價(jià)款。采用“分期付款”的，土地出讓價(jià)款低于5000萬元人民幣的，分期付款期限最長(zhǎng)不超過3個(gè)月，成交款首付比例不低于50%(含競(jìng)買保證金); 5000萬元—2億元人民幣的，分期付款期限最長(zhǎng)不超過9個(gè)月，成交款首付比例不低于40%(含競(jìng)買保證金); 2億元人民幣以上的，分期付款期限最長(zhǎng)不超過12個(gè)月，成交款首付比例不低于30%(含競(jìng)買保證金)。
二、受讓人支付土地出讓價(jià)款達(dá)到總地價(jià)款的70%后，國(guó)土部門可以下達(dá)國(guó)有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，市直相關(guān)部門可為受讓人辦理項(xiàng)目開工建設(shè)的其它前期手續(xù)。受讓人按出讓合同約定付清全部出讓價(jià)款后，國(guó)土部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)為其辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
三、經(jīng)營(yíng)性用地競(jìng)買保證金的比例由20%調(diào)整為10%，項(xiàng)目開工建設(shè)保證金暫不收取。
四、適當(dāng)調(diào)整居住小區(qū)停車位配建標(biāo)準(zhǔn)。90平米以下套型住宅停車指標(biāo)調(diào)整為0.5車位/戶;軌道交通站點(diǎn)及沿線500米范圍內(nèi)小區(qū)90平方米以上套型住宅及其他的停車位配建指標(biāo)按照《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行折減，折減系數(shù)為0.85。居住小區(qū)已經(jīng)預(yù)留地下機(jī)械停車設(shè)備安裝空間的，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)書面承諾后，可以允許其分期建設(shè)。
五、在符合國(guó)家政策規(guī)定條件下，允許商業(yè)設(shè)施分割銷售。分割銷售的商業(yè)設(shè)施四周應(yīng)當(dāng)有明確的界線。
六、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大配套費(fèi)(城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、白蟻預(yù)防工程費(fèi)、新型墻體材料專項(xiàng)基金、人防易地建設(shè)費(fèi))延期至辦理商品房預(yù)售許可證前收取。
七、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量保證金由工程總造價(jià)的5%調(diào)整為2.5 %。
八、鼓勵(lì)銀行增加有效的信貸投入，支持符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)正常合理的信貸需求。積極探索開展銀團(tuán)貸款、融資租賃、集合信托、在建工程抵押等業(yè)務(wù)，推進(jìn)房地產(chǎn)信貸產(chǎn)品創(chuàng)新和擔(dān)保方式創(chuàng)新。
九、拓寬房地產(chǎn)企業(yè)直接融資渠道。支持資信條件較好的企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)行企業(yè)債券，開展房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)，重點(diǎn)支持普通商品住房和政策性住房開發(fā)建設(shè);對(duì)有實(shí)力有信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組有關(guān)企業(yè)或項(xiàng)目，提供融資支持和相關(guān)金融服務(wù)。
十、建立政府、銀行與企業(yè)的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。通過政銀企座談會(huì)等方式，搭建銀企對(duì)接的互動(dòng)平臺(tái)。
十一、完善房地產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計(jì)制度;建立房地產(chǎn)新聞發(fā)布制度，定期發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息，引導(dǎo)理性投資和理性消費(fèi);建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)涉房矛盾糾紛處置力度;加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域的宣傳規(guī)范和輿論引導(dǎo)，杜絕虛假不實(shí)信息，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)市場(chǎng)虛假廣告等行為。
十二、本意見有效期1年。期間國(guó)家、省政府如有新政策出臺(tái)，按照新政策執(zhí)行。
促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展意見和建議篇四
為確保國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)文件精神的落實(shí)，現(xiàn)就進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，政府提出了一些意見。下面本站小編給大家分享一些關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展的意見，提供給大家參閱。
一、調(diào)整土地出讓價(jià)款支付方式。擬出讓的經(jīng)營(yíng)性用地，可采取“一次性付款”或“分期付款”兩種方式繳納土地出讓價(jià)款。采用“分期付款”的，土地出讓價(jià)款低于5000萬元人民幣的，分期付款期限最長(zhǎng)不超過3個(gè)月，成交款首付比例不低于50%(含競(jìng)買保證金); 5000萬元—2億元人民幣的，分期付款期限最長(zhǎng)不超過9個(gè)月，成交款首付比例不低于40%(含競(jìng)買保證金); 2億元人民幣以上的，分期付款期限最長(zhǎng)不超過12個(gè)月，成交款首付比例不低于30%(含競(jìng)買保證金)。
二、受讓人支付土地出讓價(jià)款達(dá)到總地價(jià)款的70%后，國(guó)土部門可以下達(dá)國(guó)有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，市直相關(guān)部門可為受讓人辦理項(xiàng)目開工建設(shè)的其它前期手續(xù)。受讓人按出讓
合同
約定付清全部出讓價(jià)款后，國(guó)土部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)為其辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。三、經(jīng)營(yíng)性用地競(jìng)買保證金的比例由20%調(diào)整為10%，項(xiàng)目開工建設(shè)保證金暫不收取。
四、適當(dāng)調(diào)整居住小區(qū)停車位配建標(biāo)準(zhǔn)。90平米以下套型住宅停車指標(biāo)調(diào)整為0.5車位/戶;軌道交通站點(diǎn)及沿線500米范圍內(nèi)小區(qū)90平方米以上套型住宅及其他的停車位配建指標(biāo)按照《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行折減，折減系數(shù)為0.85。居住小區(qū)已經(jīng)預(yù)留地下機(jī)械停車設(shè)備安裝空間的，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)書面承諾后，可以允許其分期建設(shè)。
五、在符合國(guó)家政策規(guī)定條件下，允許商業(yè)設(shè)施分割銷售。分割銷售的商業(yè)設(shè)施四周應(yīng)當(dāng)有明確的界線。
六、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大配套費(fèi)(城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、白蟻預(yù)防工程費(fèi)、新型墻體材料專項(xiàng)基金、人防易地建設(shè)費(fèi))延期至辦理商品房預(yù)售許可證前收取。
七、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量保證金由工程總造價(jià)的5%調(diào)整為2.5 %。
八、鼓勵(lì)銀行增加有效的信貸投入，支持符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)正常合理的信貸需求。積極探索開展銀團(tuán)貸款、融資租賃、集合信托、在建工程抵押等業(yè)務(wù)，推進(jìn)房地產(chǎn)信貸產(chǎn)品創(chuàng)新和擔(dān)保方式創(chuàng)新。
九、拓寬房地產(chǎn)企業(yè)直接融資渠道。支持資信條件較好的企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)行企業(yè)債券，開展房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)，重點(diǎn)支持普通商品住房和政策性住房開發(fā)建設(shè);對(duì)有實(shí)力有信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組有關(guān)企業(yè)或項(xiàng)目，提供融資支持和相關(guān)金融服務(wù)。
十、建立政府、銀行與企業(yè)的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。通過政銀企座談會(huì)等方式，搭建銀企對(duì)接的互動(dòng)平臺(tái)。
十一、完善房地產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計(jì)制度;建立房地產(chǎn)新聞發(fā)布制度，定期發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息，引導(dǎo)理性投資和理性消費(fèi);建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)突發(fā)公共事件
應(yīng)急預(yù)案
，加強(qiáng)涉房矛盾糾紛處置力度;加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域的宣傳規(guī)范和輿論引導(dǎo)，杜絕虛假不實(shí)信息，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)市場(chǎng)虛假廣告等行為。十二、本意見有效期1年。期間國(guó)家、省政府如有新政策出臺(tái)，按照新政策執(zhí)行。
各區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：
一、嚴(yán)格執(zhí)行限購限貸政策
嚴(yán)格執(zhí)行我市既有的住房限購政策，即本市戶籍居民家庭限購2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明的，限購1套住房。非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明購買住房。
嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有差別化住房信貸政策，即對(duì)貸款購買首套自住住房的家庭和對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款、為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買普通自住房，執(zhí)行最低首付款比例30%的規(guī)定;對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不得低于70%。繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房貸款。
二、加大住宅用地供應(yīng)力度
積極推進(jìn)土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，進(jìn)一步增大用地供應(yīng)力度。調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，根據(jù)市場(chǎng)需求加大住宅用地供應(yīng)比例，合理確定租賃住房建設(shè)規(guī)模，并在年度住房建設(shè)計(jì)劃和住房用地供應(yīng)計(jì)劃中予以安排。土地公開出讓時(shí)，采取競(jìng)配建、競(jìng)自持等多種方式有效控制地價(jià)快速上漲。
三、加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)監(jiān)管
加強(qiáng)商品房?jī)r(jià)格監(jiān)管，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)理性定價(jià)，繼續(xù)對(duì)新建商品住房預(yù)售價(jià)格、現(xiàn)房銷售價(jià)格實(shí)行價(jià)格指導(dǎo)，對(duì)不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證或不予辦理交易網(wǎng)簽備案。
已取得預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目要在10天內(nèi)一次性公開全部房源并進(jìn)行銷售，同時(shí)繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定，嚴(yán)格按照備案價(jià)格對(duì)外銷售;未取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目不得進(jìn)行預(yù)售、不得收取或者變相收取任何價(jià)金。開發(fā)企業(yè)不得采取蓄客集中開盤、控制房源、故意制造房源緊張氣氛等手段進(jìn)行促銷，不得明示或暗示房?jī)r(jià)即將上漲升值等誤導(dǎo)消費(fèi)者，禁止虛假廣告宣傳。
嚴(yán)格貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)中介管理有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)依法從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，中介服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，不得利用虛假信息等進(jìn)行欺詐，不得捆綁、強(qiáng)迫其他服務(wù)和收費(fèi)。
四、嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為
由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、國(guó)土規(guī)劃委會(huì)同市發(fā)展改革委、工商局等部門聯(lián)合開展專項(xiàng)治理，加大市場(chǎng)監(jiān)管執(zhí)法力度，依法嚴(yán)肅查處、嚴(yán)厲打擊開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、囤積房源、閑置土地以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、信息廣告服務(wù)機(jī)構(gòu)參與炒房、哄抬房?jī)r(jià)、發(fā)布虛假房源及價(jià)格信息等違法違規(guī)行為，嚴(yán)厲打擊各類交易欺詐行為。
從嚴(yán)查處各類住房騙購行為，對(duì)提供虛假購房資料騙購住房的，不予辦理房地產(chǎn)登記;對(duì)存在規(guī)避住房限購措施的商品住房項(xiàng)目，責(zé)令房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)整改;購房人不具備購房資格的，企業(yè)要與購房人解除合同;對(duì)教唆、協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機(jī)構(gòu)，責(zé)令停業(yè)整頓，并嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人，情節(jié)嚴(yán)重的，追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。
五、防控房地產(chǎn)市場(chǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)
加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，確保專項(xiàng)用于工程建設(shè)。商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)均要嚴(yán)格執(zhí)行人民銀行、銀監(jiān)會(huì)有關(guān)房地產(chǎn)信貸政策，嚴(yán)把房貸業(yè)務(wù)的真實(shí)性、合規(guī)性，防控金融風(fēng)險(xiǎn)。嚴(yán)禁房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)收取房款、自我融資、自我擔(dān)保、設(shè)立資金池等場(chǎng)外配資金融業(yè)務(wù)。嚴(yán)禁互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)、小額貸款公司等機(jī)構(gòu)從事首付貸、眾籌購房等金融杠桿配資業(yè)務(wù)，嚴(yán)厲整治房地產(chǎn)交易中涉嫌非法集資行為。嚴(yán)禁投資基金、銀行信貸資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)企業(yè)開發(fā)貸款、高杠桿、高負(fù)債要全面清查，嚴(yán)格監(jiān)管。
六、加強(qiáng)住房保障工作
認(rèn)真落實(shí)人才綠卡制度，建立健全高層次人才住房支持機(jī)制。進(jìn)一步擴(kuò)大公租房覆蓋面，多渠道籌集城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員公共租賃住房房源，逐步解決其居住困難。培育發(fā)展租賃市場(chǎng)，積極推進(jìn)租購并舉的住房制度。
七、正確引導(dǎo)輿論
各類新聞媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)要加強(qiáng)正面宣傳和輿論引導(dǎo)，客觀公正報(bào)道房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。對(duì)各類機(jī)構(gòu)及個(gè)人利用各種公共平臺(tái)散布虛假消息及制造、傳播謠言的行為，由公安、網(wǎng)絡(luò)信息管理、市場(chǎng)監(jiān)管等部門堅(jiān)決予以查處。
建立房地產(chǎn)市場(chǎng)管理工作聯(lián)席會(huì)議制度，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委牽頭，市委宣傳部，市發(fā)展改革委、公安局、司法局、財(cái)政局、人力資源和社會(huì)保障局、國(guó)土規(guī)劃委、工商局、統(tǒng)計(jì)局、來穗人員服務(wù)管理局、金融局、國(guó)稅局、地稅局，廣州住房公積金管理中心，廣東銀監(jiān)局，中國(guó)人民銀行廣州分行等單位參加，各司其責(zé)，切實(shí)落實(shí)各項(xiàng)工作措施。市、區(qū)加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)，各區(qū)政府要落實(shí)屬地管理責(zé)任，全面監(jiān)管，保證我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
廣州市人民政府辦公廳
20xx年10月4日
一、加大住房公積金貸款力度，進(jìn)一步放寬住房公積金貸款政策。新建住房最高貸款限額為單人從現(xiàn)行的30萬元上調(diào)至45萬元，家庭從現(xiàn)行的50萬元上調(diào)至70萬元;存量住房最高貸款限額為單人從現(xiàn)行的21萬元上調(diào)至45萬元，家庭從現(xiàn)行35萬元上調(diào)至70萬元。個(gè)人可貸公積金額度實(shí)行兩種計(jì)算方式并行，個(gè)人可貸公積金額度在現(xiàn)行按公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算基礎(chǔ)上，增加一種按月公積金繳存額計(jì)算的方式供選擇，使職工能最大限度地用足用好公積金貸款。首套房貸款首付款比例由原來90平米以下20%、90平米以上30%統(tǒng)一調(diào)整為20%。對(duì)第二次使用公積金貸款的，取消貸款利率上浮10%規(guī)定，執(zhí)行首套房貸款利率。通過向受讓銀行轉(zhuǎn)讓存量公積金貸款資產(chǎn)的融資方式，進(jìn)一步提高公積金流動(dòng)性。
二、根據(jù)城市建設(shè)規(guī)模的需求，適度調(diào)整保障性住房的建設(shè)規(guī)模。征收房屋試點(diǎn)推行貨幣化回購實(shí)施辦法。逐步按照貨幣化補(bǔ)償為主、實(shí)物安置為輔的原則，鼓勵(lì)和引導(dǎo)被征收居民選擇貨幣化補(bǔ)償，使其直接從市場(chǎng)上購買商品房。
三、適度控制土地上市的規(guī)模和節(jié)奏。對(duì)住房供應(yīng)明顯偏多或在建住宅用地規(guī)模過大的區(qū)域，減少或控制住宅用地上市。對(duì)住房供應(yīng)不足的區(qū)域，適度增加住宅用地供應(yīng)規(guī)模。嚴(yán)格控制商業(yè)地塊的供應(yīng)。
四、探索和培育商品房租賃市場(chǎng)的發(fā)展。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將積壓嚴(yán)重、市場(chǎng)銷售不暢、產(chǎn)品不對(duì)路的新建商品房源用于養(yǎng)老、休閑旅游等產(chǎn)業(yè)的深度開發(fā)。對(duì)符合條件開設(shè)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)享受政府給予的相關(guān)優(yōu)惠政策。
五、適當(dāng)降低商品住房項(xiàng)目貨幣資本金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)五萬平方米以上的住宅項(xiàng)目貨幣資本金按70%監(jiān)管，地下建筑部分免于監(jiān)管。保障房項(xiàng)目按50%監(jiān)管。
蘇州市人民政府
20xx年4 月30日
促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展意見和建議篇五
同意第一介紹人意見。對(duì)黨有正確認(rèn)識(shí)，堅(jiān)信共產(chǎn)主義一定能夠?qū)崿F(xiàn)，并決心為之奮斗終身。他在大是大非面前立場(chǎng)堅(jiān)定、旗幟鮮明。平時(shí)能夠自覺用共產(chǎn)黨員標(biāo)準(zhǔn)要求自己，能正確處理整體利益和個(gè)人利益之間的關(guān)系。在前一時(shí)期的學(xué)習(xí)生活中表現(xiàn)出了較高的思想覺悟。缺點(diǎn)是工作中有時(shí)有些粗心。總的說來，我認(rèn)為已具備了共產(chǎn)黨員的條件，我愿意作他的入黨介紹人。
1)x同學(xué)自黨課結(jié)業(yè)以來，實(shí)際行動(dòng)中能向黨組織靠攏并以黨員標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己，政治上與黨中央保持一致，思想上積極進(jìn)取，學(xué)習(xí)上認(rèn)真刻苦，生活上熱心助人。
2)x同學(xué)在本季度能用黨員標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己，認(rèn)真學(xué)習(xí)了黨的基礎(chǔ)知識(shí)和建設(shè)有中國(guó)特色社會(huì)主義理論，通過學(xué)習(xí)思想覺悟有了較大提高，并及時(shí)向黨組織匯報(bào)思想、工作和學(xué)習(xí)體會(huì)。在同學(xué)中起到了模范帶頭作用，受到同學(xué)們的好評(píng)。
3)x同學(xué)本季度在思想上一貫積極要求進(jìn)步，認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的基本路線和基本知識(shí)，積極參加政治學(xué)習(xí)。工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，專業(yè)學(xué)習(xí)成績(jī)良好。善于團(tuán)結(jié)同學(xué)，虛心接受批評(píng)，不斷克服自身弱點(diǎn)，思想逐步成熟，進(jìn)步較快。
4)本季度能認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的基本知識(shí)，積極按時(shí)參加組織活動(dòng);在工作中，關(guān)心集體，開拓進(jìn)取，提出了很多合理的建議。專業(yè)學(xué)習(xí)刻苦努力，獨(dú)立鉆研，起到很好的帶頭作用。
5)x同學(xué)能夠認(rèn)真總結(jié)并檢查近期來學(xué)習(xí)、思想、作風(fēng)、工作情況等方面存在的問題，思想認(rèn)識(shí)上有了進(jìn)一步提高。認(rèn)真撰寫讀書筆記和學(xué)習(xí)心得，不斷加強(qiáng)自身世界觀、人生觀和價(jià)值觀的改造，努力提高自己對(duì)黨性及政策理論的理解和認(rèn)知能力。
6)這段時(shí)間內(nèi)x同學(xué)認(rèn)真參加黨支部的各項(xiàng)活動(dòng)，積極學(xué)習(xí)三個(gè)代表重要思想的深刻內(nèi)涵，應(yīng)用先進(jìn)的方法論指導(dǎo)實(shí)踐報(bào)告，在理論上不斷充實(shí)完善自己，在學(xué)習(xí)生活中，用一名共產(chǎn)黨員的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己，團(tuán)結(jié)同學(xué)，熱愛生活。
1、 該同志自被列為發(fā)展對(duì)象以來,能夠更加嚴(yán)格要求自己,積極參加黨組織活動(dòng),認(rèn)真學(xué)習(xí)各項(xiàng)政策,并向群眾做好宣傳工作,對(duì)黨組織分配的工作能夠按時(shí)完成,履行好一個(gè)黨員的義務(wù)。建議在以后能戒驕戒躁,多學(xué)習(xí)黨的政策法規(guī)和專業(yè)知識(shí),不斷的充實(shí)自己。
2、該同志具有極強(qiáng)的集體觀念和團(tuán)隊(duì)精神,具有為集體服務(wù),為集體爭(zhēng)光的自覺意識(shí),在日常生活中能夠從身邊小事做起。同時(shí),該同志時(shí)刻不忘提醒自己保持勤儉節(jié)約的優(yōu)良作風(fēng),不追求物質(zhì)享受,注意個(gè)人文明素質(zhì),養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣,不斷地充實(shí)自己,完善自己,不斷提高精神追求。真正地起到了一名黨員的模范帶頭作用。
3、該同志在思想上政治上能夠同黨中央保持一致,堅(jiān)持四項(xiàng)基本原則,執(zhí)行黨的路線、方針、政策。入黨動(dòng)機(jī)端正。工作積極,有較強(qiáng)的工作能力,在工作和學(xué)習(xí)中較好地發(fā)揮了先鋒模范作用。為人正直,襟懷坦白,有較強(qiáng)的組織紀(jì)律性,有為黨的基本路線和歷史任務(wù)奮斗終身的決心。
4、該同志在學(xué)習(xí)馬克思主義理論方面的自覺性有了較大提高,積極提高自身的馬克思主義理論素養(yǎng),能夠在復(fù)雜多變的國(guó)際環(huán)境中,在深化改革、擴(kuò)大開放、大力發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的新形式下,能夠堅(jiān)定共產(chǎn)主義思想和社會(huì)主義信念。堅(jiān)持理論聯(lián)系實(shí)際,學(xué)以致用。在平時(shí)的學(xué)習(xí)工作中,能夠積極參加碩士學(xué)習(xí),參與教科研研究,作出了很好的模范帶頭作用。
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