確定目標(biāo)是置頂工作方案的重要環(huán)節(jié)。在公司計(jì)劃開(kāi)展某項(xiàng)工作的時(shí)候，我們需要為領(lǐng)導(dǎo)提供多種工作方案。方案能夠幫助到我們很多，所以方案到底該怎么寫才好呢？下面是小編精心整理的方案策劃范文，歡迎閱讀與收藏。
加盟營(yíng)銷方案思路和步驟篇一
（一）、項(xiàng)目概況
香都花園，位于成都市交大路，開(kāi)盤可一次性入住200戶，由幾棟多層住宅組成，無(wú)論規(guī)模或市場(chǎng)定位在成都都屬于中檔樓盤。
（二）、市場(chǎng)背景
·從大環(huán)境來(lái)看，該區(qū)域?qū)儆谛屡d住宅小區(qū)，當(dāng)?shù)鼐用窨傮w購(gòu)買力不強(qiáng)，是一個(gè)由有少量高端、大量低端、微量中端客戶群體組成的特殊市場(chǎng)。為保證房屋高效銷售應(yīng)大力吸引外來(lái)客戶和二次置業(yè)客戶。
（三）、目標(biāo)群定位
·該樓盤最小戶型面積為80平方米，依照成都平均房?jī)r(jià)，每套應(yīng)在30萬(wàn)元左右?？梢?jiàn)目標(biāo)消費(fèi)群體是年齡在40歲左右，事業(yè)有成的中高收入階層、中產(chǎn)階級(jí)、外來(lái)落戶居住人群。
該消費(fèi)階層的消費(fèi)特點(diǎn)：
3、關(guān)注價(jià)格、位置環(huán)境、戶型等因素。
（四）、客戶分析
分析客戶的購(gòu)房心理，有兩條重要收獲：第一、他們希望在離原居住地最近的地方購(gòu)房置業(yè)，給孩子或老人準(zhǔn)備，這是區(qū)域內(nèi)客戶的一個(gè)重要特點(diǎn)。當(dāng)?shù)厝嗽谝粋€(gè)地方住了很多年之后，已習(xí)慣了區(qū)域環(huán)境和其中的生活氛圍，同時(shí)也希望家人之間住近一點(diǎn)相互照顧，因此再買房力求越近越好；第二、當(dāng)周邊可選擇的項(xiàng)目較多時(shí)，他們必定選擇銷售進(jìn)度最快、可以盡快入住、物業(yè)管理盡快到位的房子。在這個(gè)時(shí)候，哪個(gè)項(xiàng)目能夠營(yíng)造出最熱的銷售氣氛，能夠最大地加快銷售步伐，誰(shuí)就能贏得客戶、獲得成功。
（五）營(yíng)銷策略
1、樓盤主題廣告詞：香都花園，收獲幸福的家園
2、樓盤內(nèi)涵定位：成熟、安全、健康、和諧、人文。
3、樓盤基準(zhǔn)色調(diào)：主色調(diào)，綠；輔色調(diào)，黃。
6、樓盤促銷手段：a、定向宣傳b、系列廣告c、房交會(huì)展
8、樓盤營(yíng)銷活動(dòng)：略
9、樓盤廣告文案：略
（六）營(yíng)銷評(píng)估
1、真正的營(yíng)銷策劃是追求“大家都贏”的結(jié)果，對(duì)于寶嘉公司尤其應(yīng)通過(guò)該樓盤的銷售和相關(guān)宣傳追求企業(yè)的品牌和公眾認(rèn)可，最終目標(biāo)就是“三贏”——順利、迅速的售磬樓盤、回收資金、樹立企業(yè)品牌；消費(fèi)者買到最適合自己且性價(jià)比最高的房子；在該社區(qū)打造全新樓盤模式，倡導(dǎo)時(shí)尚生活。
2、營(yíng)銷策略的高效實(shí)施并不是有了一個(gè)新穎、個(gè)性的促銷主題就會(huì)贏得好業(yè)績(jī)，關(guān)鍵在于促銷中的實(shí)際內(nèi)容，能否和企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展相結(jié)合，能否和企業(yè)的經(jīng)營(yíng)理念相結(jié)合。
3、宣傳推廣是營(yíng)造樓盤知名度，吸引消費(fèi)者關(guān)注的重要環(huán)節(jié)，但能否成交的關(guān)鍵在于后期相關(guān)服務(wù)是否優(yōu)質(zhì)，銷售政策是否合理。
4、大規(guī)模的促銷活動(dòng)，不見(jiàn)得一定要投入很多的廣告費(fèi)用，關(guān)鍵是要把信息準(zhǔn)確的傳遞到每個(gè)目標(biāo)消費(fèi)者的手中；如果不是我們的目標(biāo)客戶群，知道的人再多也沒(méi)有任何意義。
5、對(duì)宣傳工作的評(píng)估驗(yàn)證，不能簡(jiǎn)單計(jì)算每天有多少個(gè)咨詢電話打進(jìn)來(lái)，也不能簡(jiǎn)單計(jì)算來(lái)客總量，而要看“反饋質(zhì)量”。
6、銷售說(shuō)詞的準(zhǔn)備。關(guān)鍵之一，要向目標(biāo)客戶說(shuō)清楚該樓盤區(qū)別于其他樓盤的特色。關(guān)鍵之二，讓目標(biāo)客戶認(rèn)同樓盤營(yíng)造“收獲幸福生活”的文化內(nèi)涵。關(guān)鍵之三，讓目標(biāo)客戶感受到成為該樓盤業(yè)主所獲得的權(quán)益與尊重。
加盟營(yíng)銷方案思路和步驟篇二
天怡峰景居住戶數(shù)3685戶，車位1942個(gè)車位比例2：1。在這樣一個(gè)情況下，也就是平均2戶需要消化一個(gè)車位。在昆明市私家車已經(jīng)逐漸普遍。我們的車位是不夠的。
鑒于項(xiàng)目即將開(kāi)盤，開(kāi)發(fā)商適時(shí)推出車位銷售是非常合適的。但是在銷售車位之前，我們必須明確，車位銷售情況與小區(qū)業(yè)主經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及實(shí)際入住率密切關(guān)聯(lián)。
車位營(yíng)銷過(guò)程中，為了確保實(shí)現(xiàn)車位良好的消化，我們制定了一個(gè)適合天怡峰景項(xiàng)目停車位銷售的推廣策略。
制定相關(guān)促銷優(yōu)惠活動(dòng)辦法。加大優(yōu)惠力度，限期限額優(yōu)惠。
基于目前還沒(méi)有開(kāi)盤，購(gòu)買車位熱情已經(jīng)很高漲情況下，通過(guò)制定比較有競(jìng)爭(zhēng)的價(jià)格吸引力優(yōu)惠措施促進(jìn)購(gòu)買。
付款方式分3種
一次性付款：優(yōu)惠7000元
a業(yè)主簽（認(rèn)購(gòu)書）時(shí)繳付定金人民幣1萬(wàn)元
b業(yè)主于認(rèn)購(gòu)后5天內(nèi)支付剩余價(jià)款
分期付款：優(yōu)惠3000元
a業(yè)主簽（認(rèn)購(gòu)書）時(shí)繳付定金人民幣1萬(wàn)元
b業(yè)主于認(rèn)購(gòu)后5天內(nèi)補(bǔ)足全款50%價(jià)款
c業(yè)主于認(rèn)購(gòu)后90天內(nèi)內(nèi)支付剩余價(jià)款
3、銷售控制
優(yōu)質(zhì)車位拿出5%一般車位拿出5%較差的車位拿出10%
解釋：1、為什么我們只拿出20%的車位出售，是因?yàn)槲覀円煤玫谝淮蔚能囄徽J(rèn)籌，讓有部分客戶買不到，從而讓客戶在自己的心理產(chǎn)生車位的重要性。就算我們?cè)谝院箐N售的車位漲價(jià)了他也得買，因?yàn)椴毁I他的愛(ài)車就沒(méi)有地方去放。
2、我們還有很多房源要出售，如果一次性就把車位賣完了，這樣的話會(huì)給我們?cè)谝院箐N售住宅同時(shí)，帶來(lái)不利。
3、這樣銷售的控制是為了，我們后面的住宅和好的車位有個(gè)清晰的對(duì)比，從而我們?cè)谝院蟮亩▋r(jià)會(huì)給有優(yōu)勢(shì)，我們要牽著客戶的手走，讓我們引導(dǎo)他消費(fèi)。
1、再通知已登記的客戶來(lái)售樓中心選號(hào)時(shí)，一定要制造出車位的稀缺，制造出緊張的氣氛。讓客戶高度重視，在未來(lái)的日子沒(méi)有車位，的重要性。
“天怡峰景一期車位、真情回饋業(yè)主”
“稀缺車位即將公開(kāi)認(rèn)籌”
“黃金車位，投資有禮”
3、宣傳資料，發(fā)業(yè)主手上
主題：讓我們的愛(ài)車也有個(gè)家，有個(gè)屬于車的天下
把我們的優(yōu)惠條件和車為的平面圖附加上制作車位的宣傳資料
加盟營(yíng)銷方案思路和步驟篇三
世和御景居住戶數(shù)750戶，車位200個(gè)，目前只銷售64個(gè)，為了方便客戶購(gòu)房車位，與建行合作，推出車位分期付款，促進(jìn)車位銷售。
車位營(yíng)銷過(guò)程中，為了確保實(shí)現(xiàn)車位良好的消化，我們制定了一個(gè)適合世和御景項(xiàng)目停車位銷售的推廣策略。
1、推廣廣告語(yǔ)：買車位可以分期付款啦
2、具體策略：
制定相關(guān)促銷優(yōu)惠活動(dòng)辦法。加大優(yōu)惠力度。
一次性付款優(yōu)惠5000元
1、電話告知業(yè)主車位可以分期付款的信息。
2、在小區(qū)門口設(shè)立桁架
3、售樓部?jī)?nèi)x展架
加盟營(yíng)銷方案思路和步驟篇四
__開(kāi)辦以來(lái)一向都是以函件業(yè)務(wù)作為“當(dāng)家花旦”，__業(yè)務(wù)同時(shí)是國(guó)家重要的社會(huì)公用事業(yè)，__網(wǎng)絡(luò)也是國(guó)家重要的通信基礎(chǔ)設(shè)施。
一、營(yíng)銷思路
了解產(chǎn)品、提出亮點(diǎn)、吸引客戶、主動(dòng)出擊、推銷宣傳、確保任務(wù)
二、營(yíng)銷目標(biāo)
計(jì)劃目標(biāo)：銷售__賀卡__份
三、營(yíng)銷方法
(一)了解__賀卡含義的理解
每一份賀卡它的誕生就如同一個(gè)新生兒，它每一句話、每一個(gè)字都有十分深刻的含義，我們要相信“世界上沒(méi)有賣不出的貨，僅有賣不出的貨的人”，可是如果我們不了解自我的產(chǎn)品，那么我們要如何推銷。
(二)提出亮點(diǎn)，吸引客戶
在我們充分的了解__賀卡的含義后，這時(shí)我們就應(yīng)當(dāng)根據(jù)它的含義，提出亮點(diǎn)來(lái)吸引客戶，現(xiàn)如今人們大多使用電腦賀卡，可是電腦賀卡存在很多缺點(diǎn)，也不能夠充分展現(xiàn)祝福人的心意，獨(dú)立在電腦上制作賀卡，也不是一個(gè)簡(jiǎn)單的程序，很多人都不具備這種技術(shù)。而__賀卡的特點(diǎn)在此就體現(xiàn)出來(lái)了，它不僅僅是一張卡片、一張紙，而是一份能夠充分體現(xiàn)祝福人心意的傳遞者，而我們此類賀卡主要是針對(duì)森林安全的宣傳賀卡，這就不僅僅能夠表達(dá)心意，更能夠展現(xiàn)對(duì)對(duì)方的生命安全的關(guān)注，同時(shí)又能夠以一種獨(dú)特的方式宣傳森林安全。而對(duì)于有收藏喜好的顧客來(lái)說(shuō)，這套獨(dú)特的森林安全宣傳賀卡，更加是別具特色。
(三)了解客戶，主動(dòng)出擊
我們的最終目標(biāo)客戶是吉安市全體人民，目的是向人民宣傳森林安全知識(shí)，那么我們就應(yīng)當(dāng)充分了解人民的想法，其實(shí)人民的想法十分簡(jiǎn)單就是：合家平安，我們能夠抓住這個(gè)重點(diǎn)，結(jié)合我們此類森林安全宣傳賀卡的特色，不僅僅能夠到達(dá)宣傳森林安全的力度，同時(shí)還能夠提高大家森林安全人人有責(zé)的意識(shí)，人人關(guān)注森林安全，那么就能夠確保合家平安。
(四)推銷宣傳、確保任務(wù)
由于我們的__賀卡最大的缺點(diǎn)是靜物，不能跳出來(lái)告訴大家，它誕生了，它在那里。為此我們?cè)谛麄魃项^需要加大力度，我們能夠經(jīng)過(guò)對(duì)外板報(bào)等方式向大家宣傳，它的存在，它的價(jià)值，強(qiáng)化它的亮點(diǎn)特色，讓它的價(jià)值深入到顧客的心中，吸引顧客主動(dòng)購(gòu)買。
加盟營(yíng)銷方案思路和步驟篇五
1．讓目標(biāo)消費(fèi)群在最短的時(shí)間內(nèi)認(rèn)知新產(chǎn)品的功能、效果，縮短新產(chǎn)品推廣期的時(shí)間長(zhǎng)度，盡快進(jìn)入成長(zhǎng)期，創(chuàng)造效益。
2．使目標(biāo)消費(fèi)群產(chǎn)生試用的欲望，并逐步將其培育成品牌忠誠(chéng)者。
3．提高品牌知名度和美譽(yù)度。
4．提高現(xiàn)場(chǎng)售點(diǎn)的產(chǎn)品的銷量。
5．鞏固通路經(jīng)銷商的客情關(guān)系，搶占通路、終端的高鋪貨，提升經(jīng)銷商的信心和積極性。
1．管理層深度訪談
2．營(yíng)銷人員小組座談或問(wèn)卷調(diào)查
3．渠道調(diào)查：電動(dòng)車銷售渠道類型及特點(diǎn)，知名品牌的渠道政策
6．消費(fèi)者調(diào)查：對(duì)電動(dòng)車的認(rèn)識(shí)、熟悉的品牌、影響購(gòu)買的主要因素等調(diào)查方式 深度訪談、問(wèn)卷調(diào)查、小組座談走訪調(diào)查、二手資料等調(diào)查地點(diǎn)。
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