房屋工程維修報價方案

方案是指為解決問題或?qū)崿F(xiàn)目標而制定的一系列步驟和措施。方案對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇方案。下面是小編精心整理的方案策劃范文，歡迎閱讀與收藏。

房屋工程維修報價方案篇一

乙方：_______________

為確保_______________各項工作順利開展，營造良好的辦公環(huán)境，現(xiàn)依照《^v^合同法》、《^v^建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，結(jié)合____________________實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商，在自愿的基礎(chǔ)上訂立以下協(xié)議，以便共同遵守，明確責(zé)任。

二、工程內(nèi)容

大樓水、暖、管道等維修工程。

三、工程質(zhì)量要求

第一條：乙方必須嚴格按承諾的質(zhì)量標準施工，未達到標準的要立即整改，以確保工程質(zhì)量。

第二條：乙方施工前須向甲方提供施工中所用材料承諾書，乙方在施工中所用材料必須按承諾的標準施工。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

第三條：甲方有權(quán)隨時檢查乙方的服務(wù)履行情況，并向乙方提出修改意見。

第四條：當發(fā)生服務(wù)違約時，則甲方有權(quán)按“服務(wù)違約處理標準”在支付乙方工程款項中進行扣款 。

第五條：在乙方提供服務(wù)時，如對甲方的設(shè)備造成了損壞，甲方有權(quán)要求乙方照價賠償。

第六條：甲方應(yīng)按合同規(guī)定向乙方支付服務(wù)費用。

七、乙方權(quán)利與義務(wù)

第八條：乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費用。如甲方不按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。

第九條：乙方施工前須向甲方提供施工進度計劃表一份，經(jīng)甲方確認后，乙方必須嚴格按施工進度計劃表執(zhí)行。

第十條：乙方在提供服務(wù)時如損壞了甲方的設(shè)備，乙方應(yīng)照價賠償或更換同等設(shè)備。若因設(shè)備的損壞而引起其它損失的，乙方應(yīng)作出合理賠償（以甲乙雙方協(xié)商或行政仲裁的結(jié)果賠償）。

第十一條：乙方自行組織勞動技術(shù)工人，工資、福利、安全保險、勞動工具均由乙方自行負責(zé)，與甲方無關(guān)；安全事故由乙方自行承擔(dān)也與甲方無關(guān)。

第十二條：樓頂?shù)粝碌母鞣N物件，砸爛財產(chǎn)或樓下人員的有關(guān)損失均由乙方負責(zé)，甲方不負任何責(zé)任。

八、甲方在施工過程中對原有設(shè)計進行變更或乙方提出合理化建議得到甲方認可的，應(yīng)有批準手續(xù)或書面通知書，由此產(chǎn)生的費用和工期問題，雙方商定后按實增減。

九、違約責(zé)任及其它

第十三條：乙方因非職責(zé)范圍內(nèi)的行為被追究民事、刑事責(zé)任的，與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議。

第十四條：甲方制定的工作紀律、職業(yè)規(guī)范和規(guī)章制度均視為本協(xié)議有效組成部分，乙方不得違反，否則，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

第十五條：發(fā)生勞動爭議后，經(jīng)勞動爭議調(diào)解委員會調(diào)解不成的，當事人可向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可在收到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

第十六條：本協(xié)議經(jīng)甲方簽字蓋章、乙方簽字生效。

第十七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份

房屋工程維修報價方案篇二

甲方: (以下簡稱甲方)

乙方:(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就姬風(fēng)小學(xué)幼兒房屋維修事項協(xié)商一致,訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：姬風(fēng)幼兒園房屋維修等。

2、工程地點:姬風(fēng)小學(xué)。

二、工程服務(wù)形式

包工、包料、包工期、包質(zhì)量。

三、結(jié)算方式

甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量,進行技術(shù)聯(lián)系單形式會簽,工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認后的內(nèi)容為基準,確定工程總造價。

四、工程總價

暫定為人民幣15000元(最終以甲、乙雙方確認的結(jié)算值為準)。

五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗收

乙方在施工中要嚴格按照國家、行業(yè)標準和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進行施工,并隨時接受甲方的檢查,并為檢查、檢驗提供便利條件,對甲方提出的問題,乙方應(yīng)及時進行整改,維修工程結(jié)束后,由甲、乙雙方共同對工程進行驗收。在竣工驗收時,對于甲方確認的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題,由乙方負責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修,并承擔(dān)逾期責(zé)任。

甲方: 乙方:

年月日：

房屋工程維修報價方案篇三

發(fā)包方：______________________以下簡稱甲方

承包方：______________________以下簡稱乙方

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、承包方式：包施工工期、包施工質(zhì)量、包施工安全、包工包料

四、工程內(nèi)容：夜景燈光亮化項目

五、工程造價： ( 元)，以上造價為含稅價，工程預(yù)算見附表1(夜景亮化工程預(yù)算表)。

六、質(zhì)量要求：

1.乙方提供夜景亮化工程產(chǎn)品的質(zhì)檢報告及合格證;

七、甲、乙雙方責(zé)任：

甲方責(zé)任：對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，及時組織工程驗收，按期支付工程價款。積極配合乙方施工，做好施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)、協(xié)助工作。

乙方責(zé)任：

1、施工前編制組織設(shè)計，嚴格按規(guī)定施工，保證施工質(zhì)量，按合同規(guī)定如期完工和交付，辦理工程竣工驗收和結(jié)算。工程竣工后，在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于乙方負責(zé)的工程質(zhì)量問題負責(zé)無條件修理，因施工質(zhì)量問題造成甲方的損失由乙方賠償。

2、乙方負責(zé)將五嶺電信大樓原亮化設(shè)施拆除，并將拆除的電源線等物品交甲方。

八、安全責(zé)任：

3.嚴格按照安全規(guī)范操作，確保安全施工，否則造成一切工傷事故責(zé)任完全由乙方負責(zé)，甲方不負任何責(zé)任，安全承包合同書見附件2。

九、驗收及保修：

1、乙方完成施工后，應(yīng)向甲方提出竣工驗收申請;

2、甲方接到乙方竣工驗收申請后，應(yīng)于七天內(nèi)組織規(guī)劃局、城管局等相關(guān)部門共同驗收，驗收不合格的，乙方應(yīng)無條件返工至合格。

十、施工期限：20

__

十一、工程費結(jié)算與付款：

工程竣工后，經(jīng)規(guī)劃局、城管局等相關(guān)部門驗收合格后，甲方一個月內(nèi)一次性付工程款的90%( 元)，工程余款10%( 5)作為工程質(zhì)量保證金，保修期二年，保修期一年后付質(zhì)量保證金50%( 元)，保修期二年后付清質(zhì)量保證金余款。

十二、違約責(zé)任：

未盡事宜雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院起訴。

十三、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，雙方簽字蓋章生效，具有同等法律效力。

年 月 日

房屋工程維修報價方案篇四

下面是小編為大家整理的,供大家參考。

為深入貫徹******關(guān)于安全生產(chǎn)的重要論述和指示批示精神，深刻吸取外省市重大事故教訓(xùn)，全面落實國務(wù)院安委會關(guān)于加強安全生產(chǎn)工作15條硬措施、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部開展房屋市政工程安全生產(chǎn)治理行動和省安全生產(chǎn)委員會開展全省安全生產(chǎn)大檢查的工作部署，強化我省住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域房屋市政工程安全生產(chǎn)主體責(zé)任落實，全面排查整治各類隱患，筑牢安全生產(chǎn)防線，防范各類生產(chǎn)安全事故，切實保障人民生命財產(chǎn)安全，制定本工作方案。

一、工作目標

以***新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，堅持人民至上、生命至上，堅持統(tǒng)籌發(fā)展和安全，堅持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”，集中用兩年左右時間，圍繞全面落實安全生產(chǎn)工作15條硬措施，聚焦重點排查整治隱患，嚴厲打擊違法違規(guī)行為，夯實基層安全監(jiān)管基礎(chǔ)，提升安全治理能力，堅決杜絕重特大事故，遏制較大事故，全力壓減一般事故，為黨的二十大勝利召開營造安全穩(wěn)定的社會環(huán)境。

二、重點任務(wù)

（一）嚴格管控危險性較大的分部分項工程。

認真落實《xx省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程危險性較大的分部分項工程安全管理實施細則（2019版）》，嚴格要求工程參建單位建立健全危險性較大的分部分項工程（簡稱“危大工程”）安全管控體系，加強危大工程專項方案編制、審查、論證、交底和驗收等環(huán)節(jié)管理，嚴格按專項施工方案施工作業(yè)，確保危大工程施工安全風(fēng)險受控。

重點排查基坑工程、模板工程及支撐體系、腳手架工程、拆除工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、起重機械等危大工程，以及高處作業(yè)、有限空間作業(yè)等高風(fēng)險作業(yè)環(huán)節(jié)，“逐企業(yè)、逐項目、逐設(shè)備”精準排查各類風(fēng)險隱患。工程參建單位要建立危大工程隱患臺賬，明確隱患整改責(zé)任、措施、資金、時限、預(yù)案，分級分類采取有效措施消除隱患，堅持邊查邊改、立行立改，堅決防止隱患變成事故。各地要對重大事故隱患進行掛牌督辦，逐項跟蹤整改落實，實現(xiàn)閉環(huán)管理。對拒絕整改或拖延整改的企業(yè)和人員，依法依規(guī)整頓，確保整改到位。

重點檢查盾構(gòu)、高支模、深基坑等施工環(huán)節(jié)，突出起重機械、支護防護的安全管理，以“政府購買第三方技術(shù)服務(wù)”的方式，開展工程質(zhì)量安全狀態(tài)評估。按照“全面識別、重點管控、各負其責(zé)、強化落實”的原則，細化城市軌道交通建設(shè)項目關(guān)鍵節(jié)點風(fēng)險管控內(nèi)容，嚴格風(fēng)險管控程序，切實做好清單編制、自檢自評、預(yù)核查、核查等工作，嚴格開展關(guān)鍵節(jié)點施工前的條件核查。嚴格執(zhí)行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《城市

突出整治施工總承包、安拆、監(jiān)理、檢測檢驗等單位在起重機械安裝、檢測、拆卸（附著、加降節(jié)）、使用等環(huán)節(jié)的管理職責(zé)不到位，特種作業(yè)人員配備不到位，管理人員和特種作業(yè)人員“違章指揮、違章作業(yè)和違反勞動紀律”，起重機械安全技術(shù)檔案未建立健全，起重機械安裝拆卸方案、應(yīng)急救援預(yù)案的編制、審批等程序不符合規(guī)定，起重機械基礎(chǔ)、附著裝置、安全裝置等不符合說明書或?qū)ｍ検┕し桨敢?，檢驗檢測過程粗檢、漏檢和出具虛假報告等問題。整治高處作業(yè)吊籃、升降作業(yè)平臺、附著式升降腳手架的安裝、拆卸、使用等環(huán)節(jié)不符合規(guī)定問題。加強檢驗檢測環(huán)節(jié)管理，提高檢驗檢測工作質(zhì)量，研究制定《起重機械檢驗檢測機構(gòu)動態(tài)管理辦法》，開展檢測不良行為采集、認定、記分、錄入等工作。采集建筑起重機械安裝檢驗檢測信息，構(gòu)建建筑起重機械租賃、安拆單位信用評價體系。嚴厲打擊翻新機、套牌機，以及設(shè)備產(chǎn)權(quán)信息弄虛作假等行為，對發(fā)生安全責(zé)任事故的起重機械租賃（安拆）單位開展企業(yè)安全生產(chǎn)條件核查和其它設(shè)備信息真實性延伸核查。

持續(xù)完善危大工程安全監(jiān)督管理體系，逐步實現(xiàn)危大工程方案編審線上流轉(zhuǎn)、審核功能，將全省建筑施工安全專家?guī)旒{入xx省建筑施工安全管理系統(tǒng)（簡稱“省安管系統(tǒng)”），建立危大工程專項施工方案安全論證專家在線選取、評價制度，實現(xiàn)線上隨機選派專家、跨區(qū)域?qū)＜医涣鳌⑽４蠊こ舔炇窄h(huán)節(jié)專家回訪等功能，提高專項施工方案論證水平。加快《城市軌道交通工程施工現(xiàn)場安全檢查用語標準及數(shù)據(jù)交換標準》編制和應(yīng)用，提升城市軌道交通工程信息化監(jiān)管效能。

（二）構(gòu)建風(fēng)險分級管控與隱患排查治理雙重預(yù)防機制。

督促指導(dǎo)工程參建單位按照有關(guān)制度和規(guī)范，針對企業(yè)類型和項目特點，全面開展安全風(fēng)險辨識，科學(xué)評定安全風(fēng)險等級；針對不同等級安全風(fēng)險，從組織、制度、技術(shù)、應(yīng)急等方面進行有效管控；建立完善安全風(fēng)險公告制度，根據(jù)項目實際，在醒目位置和重點區(qū)域設(shè)置安全風(fēng)險公告欄，制作崗位安全風(fēng)險告知卡，及時準確公布存在的重大危險源、重大危險源管控措施等內(nèi)容；建立風(fēng)險數(shù)據(jù)庫，持續(xù)開展動態(tài)辨識、分析、評估、預(yù)警等工作，對風(fēng)險實施動態(tài)管理。督促指導(dǎo)工程參建單位建立完善隱患排查治理制度，制定符合實際的隱患排查治理清單，明確和細化隱患排查的事項、內(nèi)容和頻次。

建立健全安全風(fēng)險分級管控和隱患排查治理的工作制度和規(guī)范，研究出臺《房屋市政工程風(fēng)險分級管控和隱患排查治理標準》。督促指導(dǎo)施工企業(yè)認真開展安全風(fēng)險分級管控和隱患排查治理雙重預(yù)防工作，結(jié)合項目風(fēng)險辨識和隱患排查治理情況，對項目安全生產(chǎn)狀況進行整體評估，確定項目整體安全風(fēng)險等級，并根據(jù)項目安全風(fēng)險變化情況及時調(diào)整；推行項目安全風(fēng)險分級分類監(jiān)管，按照分級屬地管理原則，針對不同風(fēng)險等級的項目，運用清單化管理、標準化考核、智能化監(jiān)管等手段，實行差異化、精準化動態(tài)監(jiān)管。

（三）全面提升施工現(xiàn)場基礎(chǔ)管理工作水平。

落實工程參建單位安全培訓(xùn)主體責(zé)任，落實企業(yè)全員年度安全培訓(xùn)、新進場人員“三級安全教育”、特種作業(yè)人員和“三類人員”安全培訓(xùn)等制度。充分運用省安管系統(tǒng)中安全教育資源庫，加強建筑施工安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。強化落實持證上崗和先培訓(xùn)后上崗制度，提高從業(yè)人員安全生產(chǎn)意識和安全技能水平，減少違規(guī)指揮、違章作業(yè)和違反勞動紀律等行為。切實加強勞務(wù)派遣和靈活用工人員安全管理，將勞務(wù)派遣和靈活用工人員納入本單位從業(yè)人員安全生產(chǎn)的統(tǒng)一管理，履行安全生產(chǎn)保障責(zé)任。

督促工程參建單位依法依規(guī)使用建筑工程安全防護、文明施工措施費用，及時購置、更新、驗收、檢查各類施工安全防護用具及設(shè)施，強化樓板、屋面、陽臺、通道口、預(yù)留洞口、電梯井口、樓梯邊等部位保護措施，做好各類臨邊洞口作業(yè)、攀登與懸空作業(yè)、垂直方向交叉作業(yè)、有限空間作業(yè)和操作平臺作業(yè)等環(huán)節(jié)安全防護和管理，督促作業(yè)人員正確佩戴和使用防護用品，切實改善施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境。

督促工程參建單位貫徹落實《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程危及生產(chǎn)安全施工工藝、設(shè)備和材料淘汰目錄（第一批）》（部公告2021年第214號）要求，加快淘汰和限制使用危及生產(chǎn)安全的落后工藝、設(shè)備和材料，積極應(yīng)用先進適用、安全可靠的新工藝、新設(shè)備、新材料。加快推廣涉及施工安全的智能建造技術(shù)產(chǎn)品，輔助和替代“危、繁、臟、重”的人工作業(yè)，實現(xiàn)“機械化減人，自動化替人”，降低施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)風(fēng)險。推動智慧工地建設(shè)，提供基礎(chǔ)免費版項目智慧工地平臺，提高施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)智能化管理水平。

落實《xx省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳建設(shè)工程質(zhì)量安全事故應(yīng)急預(yù)案》要求，抓緊制定本地區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全事故應(yīng)急預(yù)案，督促工程參建單位根據(jù)項目本身安全風(fēng)險特點和工程所在地可能存在的滑坡、內(nèi)澇、臺風(fēng)等風(fēng)險，制定完善各類應(yīng)急預(yù)案，儲備必要的醫(yī)療應(yīng)急裝備和搶險救援設(shè)備，定期組織預(yù)案演練。加強應(yīng)急值守工作，遇到緊急情況和突發(fā)事件，及時報告、妥善處置。

（四）全面落實工程質(zhì)量安全手冊制度。

加快編制和完善省級工程質(zhì)量安全手冊相關(guān)實施細則。進一步指導(dǎo)和督促企業(yè)編制企業(yè)版手冊，推動實現(xiàn)質(zhì)量安全手冊制度覆蓋更多項目，把貫徹落實手冊與日常監(jiān)督檢查、建筑工人技能培訓(xùn)等工作有機結(jié)合起來，推動手冊制度落地見效，真正將質(zhì)量安全管理要求落實到每個項目、每個企業(yè)和每個員工。國有企業(yè)和重點企業(yè)要帶頭編制并落實手冊要求，不斷提升安全生產(chǎn)管理水平。

全面開展手冊培訓(xùn)，做好手冊內(nèi)容和要求解讀，增進主管部門和企業(yè)對手冊的認識和理解。督促工程參建單位加強手冊學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，按照手冊有關(guān)要求，完善企業(yè)內(nèi)部安全生產(chǎn)管理制度，提升安全生產(chǎn)管理能力和水平，加大對安全生產(chǎn)資金、物資、技術(shù)、人員的投入保障力度，改善安全生產(chǎn)條件，加強安全生產(chǎn)標準化建設(shè)，不斷提升信息化水平，進一步健全完善安全生產(chǎn)保障體系。

督促工程參建單位嚴格履行企業(yè)主要負責(zé)人第一責(zé)任人責(zé)任，落實關(guān)鍵人員安全崗位職責(zé)，完善企業(yè)安全生產(chǎn)保障體系，特別是督促施工單位主要負責(zé)人、項目負責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員及監(jiān)理單位項目總監(jiān)理工程師等認真履行安全生產(chǎn)職責(zé)，深入學(xué)習(xí)手冊內(nèi)容，切實發(fā)揮手冊工具書或工具箱作用，將手冊要求落實到每道工序、每名員工、每個崗位，使每一名項目實施人員都知道自己要做什么、什么時候做、怎么做，確保職責(zé)到崗、責(zé)任到人、措施到位。

（五）全面發(fā)揮重點工程項目和國有企業(yè)示范帶頭作用。

督促政府投資工程參建單位模范遵守安全生產(chǎn)和工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，遵循先勘察、后設(shè)計、再施工的基本建設(shè)規(guī)律。嚴格履行法定基本建設(shè)程序，不得未批先建、邊建邊批，不得以會議審議等非法定程序代替相關(guān)審批。落實建設(shè)資金，保障合理工期和造價，確保工程效益和安全生產(chǎn)。履行政府投資工程安全生產(chǎn)工作職責(zé)，對存在違法違規(guī)行為或發(fā)生生產(chǎn)安全事故的政府投資工程參建單位，除依法予以處罰外，還應(yīng)依法依規(guī)對相關(guān)責(zé)任人員給予黨紀政務(wù)處分或組織處理。

政府投資工程參建單位要高標準、高質(zhì)量、高水平建設(shè)，打造一流的施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理體系，積極應(yīng)用數(shù)字化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化技術(shù)，積極推進智慧工地建設(shè)，創(chuàng)建安全生產(chǎn)標準化示范工地。要當好安全生產(chǎn)排頭兵，建設(shè)精品工程、綠色工程、安全工程，發(fā)揮好政府投資工程典型示范作用。

國有建筑施工企業(yè)要做到五個帶頭，一是帶頭做到“五落實”，即：落實“黨政同責(zé)”，董事長、黨組織書記、總經(jīng)理對本企業(yè)安全生產(chǎn)工作共同承擔(dān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任；落實“一崗雙責(zé)”，所有領(lǐng)導(dǎo)班子成員對分管范圍內(nèi)安全生產(chǎn)工作承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)；落實安全生產(chǎn)組織領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，成立安全生產(chǎn)委員會，由董事長或總經(jīng)理擔(dān)任主任；落實安全管理力量，依法設(shè)置安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，配齊配強專業(yè)安全管理人員；落實安全生產(chǎn)報告制度，定期向董事會、業(yè)績考核部門報告安全生產(chǎn)情況。二是帶頭做到“五到位”，即：安全責(zé)任到位、安全投入到位、安全培訓(xùn)到位、安全管理到位、應(yīng)急救援到位。三是帶頭實現(xiàn)企業(yè)安全標準化。四是帶頭抓好企業(yè)安全文化建設(shè)。五是帶頭構(gòu)筑安全誠信體系。

（六）全方位打擊各類違法違規(guī)行為。

整治建設(shè)單位不履行基本建設(shè)程序、未領(lǐng)取施工許可證、任意壓縮合理工期和造價、使用未經(jīng)審查或?qū)彶椴缓细竦氖┕D設(shè)計文件以及“邊審查、邊設(shè)計、邊施工”等行為；規(guī)避招標、未依法將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位，肢解發(fā)包、指定分包等行為。嚴厲打擊勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位違法承攬工程，圍標串標、無資質(zhì)或超越資質(zhì)范圍承攬業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠、出借資質(zhì)等行為。嚴厲打擊質(zhì)量檢測機構(gòu)出具虛假檢測報告等行為。對存在違法違規(guī)行為的單位和個人，依法給予相應(yīng)行政處罰。深化施工現(xiàn)場和建筑市場“兩場聯(lián)動”機制，落實“一案雙查”制度，對生產(chǎn)安全事故負有責(zé)任的企業(yè)和人員，按照“四不放過”原則，加大處罰力度，同時啟動對項目承發(fā)包行為的檢查工作，對發(fā)現(xiàn)存在建筑市場違法違規(guī)等行為的市場主體一律給予相應(yīng)處罰。加強安全信用建設(shè)，建立守信激勵和失信懲戒機制，及時曝光違法的單位和個人，公開處罰信息。

做好“兩違”專項清查與既有建筑安全隱患排查整治專項行動、自然災(zāi)害綜合風(fēng)險普查等工作的結(jié)合。堅持治理存量、遏制增量兩手抓，建立動態(tài)排查機制，重點關(guān)注建造年代較早、長期失修失管、違法改建加層、非法開挖地下空間、破壞主體或承重結(jié)構(gòu)的房屋，以及擅自改變用途、違規(guī)用作經(jīng)營（出租）的人員聚集場所。對排查發(fā)現(xiàn)的違法建設(shè)行為，要按照“零容忍”的要求堅決打擊，依法嚴肅查處。對存在重大安全隱患的房屋要第一時間清人、停用、封房，并根據(jù)實際情況科學(xué)、精準、分類實施整治。要形成部門聯(lián)動齊抓共管局面，全面排查建筑立項、用地、規(guī)劃、施工、消防、特種行業(yè)等行政許可手續(xù)辦理情況，對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)審批問題，嚴格按照法定責(zé)權(quán)，依法依規(guī)實施整改。

深刻吸取蘇州吳江“712”等事故教訓(xùn)，研究制定《xx省既有建筑改造安全管理辦法》《既有建筑幕墻安全管理辦法》，將既有建筑裝修改造工程依法納入基本建設(shè)程序監(jiān)督管理，嚴格落實立項、用地、規(guī)劃、施工許可和竣工驗收備案等程序要求，并在“省建筑施工安全管理系統(tǒng)”辦理報監(jiān)，強化工程建設(shè)過程安全監(jiān)管。設(shè)計和施工單位在設(shè)計、施工前應(yīng)全面核查建筑安全現(xiàn)狀，科學(xué)制定設(shè)計、施工方案。強化源頭管控，嚴禁賓館、飯店等公眾聚集場所的生產(chǎn)經(jīng)營單位改變經(jīng)營場所建筑的主體和承重結(jié)構(gòu)，嚴禁違法違規(guī)拆改建筑主要承重構(gòu)件、抗震措施、防火措施和超過設(shè)計標準增大荷載等行為。著力構(gòu)建既有建筑裝修改造工程第一時間發(fā)現(xiàn)報告機制，充分發(fā)揮社區(qū)網(wǎng)格員、物業(yè)管理服務(wù)人員、綜合執(zhí)法人員等前哨作用，及時制止擅自敲墻砸柱、擅自改變承重結(jié)構(gòu)、擅自改變使用功能等違法違規(guī)行為，做到早發(fā)現(xiàn)、早報告、早處置。

三、工作安排

（一）動員部署階段（2022年4月10日—4月25日）。各地按照《關(guān)于開展房屋市政工程安全生產(chǎn)治理行動的通知》（建質(zhì)電〔2022〕19號）和本通知要求制定具體細化落實方案，全面動員部署治理行動。

（二）排查整治階段（2022年4月26日—2022年12月）。各地按照省安委辦關(guān)于開展安全生產(chǎn)大檢查通知要求，迅速組織開展安全生產(chǎn)大檢查大排查大整治工作，圍繞治理行動重點任務(wù)，聚焦15條硬措施，督促企業(yè)深入開展安全風(fēng)險隱患自查和整改落實，并于2022年7月底前，對本行政區(qū)域內(nèi)所有房屋市政工程在建項目進行一次全面排查，對發(fā)現(xiàn)的隱患問題及時督促整改；2022年9月底前，開展隱患排查整治情況“回頭看”，對前一段工作實施層級檢查和重點項目抽查；持續(xù)開展大排查大整治行動，直到2022年12月底。我廳將適時對各地房屋市政工程治理行動工作情況開展督查。

（三）鞏固提升階段（2023年1月—2023年12月）。持續(xù)開展治理行動，采取全面排查、重點抽查、層級督查等方式，鞏固隱患排查治理成果，總結(jié)推廣典型經(jīng)驗和做法，完善我省房屋市政工程安全監(jiān)管政策措施，推動治理機制常態(tài)化、制度化。

四、工作要求

（一）加強組織領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)籌疫情防控和安全生產(chǎn)工作。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要進一步提高政治站位，充分認識治理行動的重要性和緊迫性，樹牢安全生產(chǎn)底線思維，切實加強組織領(lǐng)導(dǎo)，建立主要負責(zé)同志親自抓的工作機制，做到專題研究、認真部署、強化責(zé)任、及時總結(jié)，確保治理行動取得實效。要將治理行動與安全生產(chǎn)大檢查、城市建設(shè)安全專項整治三年行動等重點工作相結(jié)合，把安全生產(chǎn)十五條措施的具體要求落實到房屋市政工程安全生產(chǎn)治理全過程，統(tǒng)籌做好疫情防控和安全生產(chǎn)工作。開展治理行動過程中，要力戒形式主義、官僚主義，堅持“屬地檢查為主、上級抽查為輔”的原則，避免短期內(nèi)重復(fù)檢查、增加基層負擔(dān)。

（二）強化責(zé)任落實，深入開展風(fēng)險隱患排查整治。各級領(lǐng)導(dǎo)干部要帶頭主動深入基層、深入現(xiàn)場，查找和解決安全生產(chǎn)領(lǐng)域深層次的問題，堅決防止安全生產(chǎn)檢查形式主義，切實履行監(jiān)督管理責(zé)任。設(shè)區(qū)市建設(shè)主管部門要加強層級監(jiān)管，督促指導(dǎo)所轄縣區(qū)扎實有序開展治理行動，層層壓實責(zé)任。督促工程參建單位落實隱患排查治理的主體責(zé)任，嚴格按照要求認真開展全面自查，建立重大事故隱患臺賬，分級分類采取有效措施消除隱患。國有投資工程的參建單位要堅持做好模范表率。各方責(zé)任主體要切實壓實責(zé)任、相互配合，堅決遏制重特大事故發(fā)生。

（三）提升監(jiān)管能力，整治執(zhí)法檢查寬松軟問題。加強安全監(jiān)管機構(gòu)和人員隊伍建設(shè)，充分考慮建筑施工安全監(jiān)管執(zhí)法的專業(yè)性、特殊性，配齊建強市縣兩級監(jiān)管執(zhí)法隊伍，確保有足夠力量承擔(dān)安全監(jiān)管執(zhí)法任務(wù)，提高監(jiān)管執(zhí)法專業(yè)能力和保障水平。鼓勵通過政府購買第三方服務(wù)方式強化監(jiān)管力量支撐。創(chuàng)新監(jiān)管方式，推行“四不兩直”暗訪檢查和“雙隨機、一公開”執(zhí)法檢查模式，加強安全監(jiān)管和執(zhí)法銜接，推進省安管系統(tǒng)使用，加強智慧工地監(jiān)管平臺建設(shè)，促進監(jiān)管數(shù)字化轉(zhuǎn)型，提升信息化監(jiān)管能力和水平。堅決整治執(zhí)法檢查寬松軟問題，緊盯各類違法行為不放，督促企業(yè)徹底整改到位。

（四）強化宣傳引導(dǎo)，健全安全生產(chǎn)長效機制。充分利用報刊、廣播、電視、新媒體等多種形式，多層面、多渠道、全方位宣傳治理行動的進展和成效，推廣先進經(jīng)驗，曝光典型案例，鼓勵公眾參與，拓寬暢通投訴舉報渠道，鼓勵社會公眾對安全生產(chǎn)重大風(fēng)險、事故隱患和違法行為進行舉報，曝光發(fā)生生產(chǎn)安全事故或安全隱患排查整治不力的典型案例，營造良好的安全生產(chǎn)輿論氛圍。通過深入開展治理行動和安全生產(chǎn)大檢查，完善風(fēng)險分級管控和事故隱患排查治理雙重預(yù)防機制，提升建筑工人安全素質(zhì)，推動智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展，加快建造方式轉(zhuǎn)型，促進安全生產(chǎn)科技進步，構(gòu)建房屋市政工程安全生產(chǎn)長效機制。

房屋工程維修報價方案篇五

**家園房屋本體維修基金屬業(yè)主的共有資產(chǎn),為加強**家園房屋本體維修基金(以下簡稱“本體基金”)的管理,保障物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益,有效利用本體基金維護房屋本體共用部位及設(shè)施(以下簡稱“共用部位”),保障房屋安全使用。根據(jù)《深圳市房屋本體維修基金管理規(guī)定》、深物價[1998]136號《關(guān)于住宅(房屋)本體維修基金問題的通知》及有關(guān)規(guī)定,特制定以下本小區(qū)本體基金的管理制度。

一、**家園管理處是負責(zé)業(yè)主房屋本體基金的收繳及管理部門,負責(zé)具體實施共用部位的維修養(yǎng)護。

二、管理處必須配備專業(yè)財務(wù)人員,對小區(qū)房屋本體基金進行準確核算,并按每個單位登記專帳,設(shè)立專用帳號存儲本小區(qū)的本體基金。每三個月將本體基金的收支情況在《管理報告》中公布一次,接受有關(guān)部門和業(yè)主的監(jiān)督和質(zhì)詢。

三、管理處應(yīng)于每年12月31日前提出下年度使用本體基金的計劃及預(yù)算,提交業(yè)委會審議通過。

四、管理處動用本體基金必須履行規(guī)定的程序和手續(xù),其中:日常維護和零星小修金額在1000元以下的,由管理處負責(zé)人和本棟樓長共同簽證后支付,并作為本體基金支出記帳憑證;用于中修以上維護工程或維修金額1001元以上的,須經(jīng)本棟占60%以上業(yè)主同意后方可使用,并出具“施工項目清單”,由業(yè)委會主任或該棟樓長(或20%以上業(yè)主)、管理處負責(zé)人簽字,作為本體基金支出記帳憑證。

本體基金確實不夠支出時,經(jīng)占60%以上的業(yè)主同意,可由該棟的業(yè)主分攤。

五、如業(yè)委會或該棟50%以上業(yè)主不同意使用本體基金用于中修以上維護工程,管理處認為有充足理由使用,或該項目實施涉及特區(qū)城市管理、房屋管理、園林綠化管理等有關(guān)規(guī)定的,可經(jīng)福田區(qū)住宅管理部門核準。

六、管理處使用本體基金實施對房屋本體共用部位維修養(yǎng)護時,按支出額執(zhí)行相應(yīng)的費用定額標準。

七、本體基金的主管部門是市住宅主管部門,接受福田區(qū)住宅管理部門對本小區(qū)的本體基金的使用和管理進行具體指導(dǎo)和監(jiān)督。

八、本制度參照《深圳市房屋本體維修基金管理規(guī)定》及有關(guān)文件制定。

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