確定目標是置頂工作方案的重要環(huán)節(jié)。在公司計劃開展某項工作的時候，我們需要為領(lǐng)導(dǎo)提供多種工作方案。寫方案的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？以下就是小編給大家講解介紹的相關(guān)方案了，希望能夠幫助到大家。
天竺花園屬于哪個社區(qū) 老舊小區(qū)改造方案優(yōu)選篇一
《方案》所指老舊小區(qū)，為2005年12月31日前在城市或縣城國有土地上建成，失養(yǎng)失修失管嚴重、市政配套設(shè)施不完善、公共服務(wù)和社會服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)。
按照《方案》，市、縣（市、區(qū)）政府要對老舊小區(qū)全面調(diào)查摸底，建立老舊小區(qū)數(shù)據(jù)庫。堅持居民自愿、自下而上的原則，確定擬改造項目及時序，逐級生成縣（市、區(qū)）、市、省老舊小區(qū)改造總體計劃(2020—2025)和分年度計劃。
制定《全省老舊小區(qū)改造提升技術(shù)導(dǎo)則》，分基礎(chǔ)、完善、提升三類，對老舊小區(qū)和周邊區(qū)域的改造內(nèi)容進行豐富和提升?；A(chǔ)類改造主要是拆違拆臨、安防、環(huán)衛(wèi)、消防、道路、照明、綠化、水電氣暖、光纖、建筑物修繕、管線規(guī)整等，突出解決基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境臟亂差問題；完善類改造主要是完善社區(qū)和物業(yè)用房、建筑節(jié)能改造、加裝電梯、停車場、文化、體育健身、無障礙設(shè)施等；提升類改造主要是完善社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、家政、商業(yè)設(shè)施以及智慧社區(qū)等。由市、縣（市、區(qū)）確定老舊小區(qū)改造標準。
《方案》提出，整合小區(qū)周邊零星碎片化土地，利用機關(guān)企事業(yè)單位的空置房屋等社會資源，在老舊小區(qū)內(nèi)及周邊健全社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、停車場、體育健身、文化、應(yīng)急救援站等公共服務(wù)設(shè)施，完善家政、助餐、便民市場、便利店等社會服務(wù)設(shè)施，按規(guī)定標準建設(shè)完善社區(qū)黨群服務(wù)中心。
老舊小區(qū)改造的工程質(zhì)量如何保障？山東將鼓勵以街道或社區(qū)為單位對區(qū)域內(nèi)的老舊小區(qū)聯(lián)動改造，統(tǒng)一設(shè)計、招標、建設(shè)和竣工驗收，確保工程質(zhì)量和施工安全。建立老舊小區(qū)改造評價機制和信息管理系統(tǒng)。
后續(xù)物業(yè)管理方面，推行社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)共商事務(wù)、協(xié)調(diào)互通的管理模式。建立分類施策的老舊小區(qū)物業(yè)管理模式，改造后的老舊小區(qū)實現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋。
老舊小區(qū)內(nèi)入戶端口以外需要改造的供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營設(shè)施，產(chǎn)權(quán)屬于專營單位的，由專營單位負責改造；產(chǎn)權(quán)不屬于專營單位的，政府通過“以獎代補”等方式，支持專營單位出資改造，與老舊小區(qū)改造同步設(shè)計、同步實施。改造后的專營設(shè)施產(chǎn)權(quán)移交給專營單位，并由專營單位負責維護管理。政府對相關(guān)專營單位、負責人的經(jīng)營考核中應(yīng)充分考慮企業(yè)此類支出負擔。
改造可適當放寬建筑密度等技術(shù)指標
根據(jù)《方案》，山東鼓勵各地積極探索土地出讓支持大片區(qū)統(tǒng)籌改造或跨片區(qū)組合改造的政策措施。老舊小區(qū)“15分鐘生活圈”內(nèi)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)整理騰出的土地，優(yōu)先用于建設(shè)社區(qū)服務(wù)設(shè)施。
對在小區(qū)內(nèi)及周邊新建、改擴建社區(qū)服務(wù)設(shè)施的，在不違反國家有關(guān)強制性規(guī)范、標準的前提下，可適當放寬建筑密度、容積率等技術(shù)指標。
此外，創(chuàng)新不動產(chǎn)登記做法，小區(qū)內(nèi)增加公共建筑的，立項前與小區(qū)業(yè)委會、居委會等相關(guān)方達成權(quán)屬協(xié)議，在產(chǎn)權(quán)明晰的基礎(chǔ)上，探索所增加公共建筑不動產(chǎn)登記的具體做法。
各地整合涉及老舊小區(qū)的民政、城市建設(shè)和管理、文化、衛(wèi)生、商務(wù)、體育等渠道相關(guān)資金，統(tǒng)籌投入老舊小區(qū)改造。既有住宅加裝電梯涉及公有住房的，由其產(chǎn)權(quán)單位按居民約定比例出資。
天竺花園屬于哪個社區(qū) 老舊小區(qū)改造方案優(yōu)選篇二
東勝區(qū)建成區(qū)域內(nèi)的老舊小區(qū)。主要對象是20_年以前建成的小區(qū)。
二、改造目的
通過改造，使老舊小區(qū)達到功能完善、環(huán)境優(yōu)美、節(jié)能環(huán)保、適宜人居的目的。
三、改造內(nèi)容
1、供熱系統(tǒng)改造
2、建筑物圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造
建筑物圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造主要指建筑物的外墻保溫、屋面保溫、門窗氣密性改造、陰陽臺封閉。通過建筑物圍護結(jié)構(gòu)的節(jié)能改造，可大大降低熱損失，提高人體舒適感。
原有的供水管道大都老化嚴重，跑冒滴漏司空見慣，常常因為故障而停水，嚴重影響居民正常生活，有的供水管道與污水管道并行，不符合規(guī)范標準要求。將原有的供水管道更換為符合飲用水衛(wèi)生標準的塑料管道，提高管道使用壽命。
天竺花園屬于哪個社區(qū) 老舊小區(qū)改造方案優(yōu)選篇三
一、系統(tǒng)概述
公共安全防范系統(tǒng)是現(xiàn)代科技發(fā)展的一種高科技產(chǎn)品。它把人為管理、安全防范、信息處理有機地結(jié)合一起，使現(xiàn)代化管理手段有了極大的提高?，F(xiàn)代建筑群中所安裝的cctv系統(tǒng)應(yīng)充分體現(xiàn)其現(xiàn)代化、科學(xué)化、綜合化，同時其選用的設(shè)備應(yīng)盡量考慮先進性、可靠性、實用性，外形美觀、布局合理，真正體現(xiàn)保安自動化、管理現(xiàn)代化、操作簡單化。
近幾年來，隨著ccd攝像機和數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)的成熟和商品化，電視監(jiān)控系統(tǒng)在最近得到了飛速發(fā)展。它使管理人員在控制室中就能觀察到監(jiān)控區(qū)域內(nèi)的所有重要地點的情況，為保安系統(tǒng)提供良好的視覺效果,同時也為監(jiān)控區(qū)域人員活動提供了有力保障。
在小區(qū)安保系統(tǒng)中，閉路監(jiān)控技術(shù)的應(yīng)用是非常突出的，占據(jù)了非常重要的地位，結(jié)合該小區(qū)的實際情況及甲方要求，我們本著配套齊全、功能完備、經(jīng)濟合理的原則做出了本系統(tǒng)的總體設(shè)計方案，下面我們將分別就設(shè)計原則和設(shè)計依據(jù)，系統(tǒng)配置等做出詳細的闡述。
二、系統(tǒng)設(shè)計原則
1. 實用性：重點考慮系統(tǒng)的實用性，注重系統(tǒng)的綜合能力和總體性能。
2. 穩(wěn)定性、可靠性：須選用先進、成熟、可靠并在小區(qū)監(jiān)控項目運行業(yè)績良好的硬件設(shè)備，操作系統(tǒng)軟件、應(yīng)用軟件和網(wǎng)絡(luò)拓撲方式及先進、可靠的數(shù)據(jù)通信規(guī)約。圖像監(jiān)控系統(tǒng)的采用不應(yīng)影響被監(jiān)控設(shè)備的正常運行。圖像監(jiān)控系統(tǒng)的局部故障不應(yīng)影響整個監(jiān)控系統(tǒng)的正常工作。監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)具有較強的抗干擾和防雷功能。系統(tǒng)具有自診斷功能。
3. 開放性：考慮到系統(tǒng)投資的長期效益，設(shè)計與選型注重開放性，圖像監(jiān)控系統(tǒng)中各產(chǎn)品符合國際標準以及有關(guān)國家標準和行業(yè)規(guī)約等，滿足系統(tǒng)的可擴性和可移植性，使其他計算機網(wǎng)絡(luò)用戶便于瀏覽和查詢。圖像監(jiān)控系統(tǒng)的軟、硬件應(yīng)采用模塊化結(jié)構(gòu)，便于圖像監(jiān)控系統(tǒng)的擴容和升級。
為了適宜未來系統(tǒng)擴展的要求，系統(tǒng)在滿足現(xiàn)有功能的基礎(chǔ)上預(yù)留足夠的接口以便系統(tǒng)擴充之用。系統(tǒng)中控制部件（軟、硬件）采用模塊式結(jié)構(gòu)、模組式交換矩陣、內(nèi)部總線化等技術(shù)措施，可以方便靈活的進行擴充，充分保證系統(tǒng)在將來的適應(yīng)性。
4. 先進性：系統(tǒng)采用先進的圖像壓縮技術(shù)h.264技術(shù)，能反映當今技術(shù)的先進水平，有監(jiān)控前端采用專用芯片完成實時圖像壓縮，保證系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。系統(tǒng)可以很方便進行軟件升級，保證用戶投資。
三、系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)和實施標準
本系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)以下國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范及標準：
e、《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 （gb50198）
四、系統(tǒng)組成
1） 前端攝像系統(tǒng)
2） 傳輸系統(tǒng)
3） 視頻控制系統(tǒng)
4） 視頻顯示和記錄系統(tǒng)
攝像部分是電視監(jiān)控系統(tǒng)的前沿部分，是整個系統(tǒng)的“眼睛”，它把監(jiān)視的內(nèi)容變?yōu)閳D像信號，傳送控制中心的監(jiān)視器上，攝像部分的好壞及它產(chǎn)生的圖像信號質(zhì)量將影響整個系統(tǒng)的質(zhì)量。
傳輸部分是系統(tǒng)的圖像信號通道。傳輸電纜質(zhì)量的好壞不但會影響圖像畫質(zhì)的好壞同時還會影到整個系統(tǒng)的抗干擾能力。
控制部分是整個系統(tǒng)的“心臟”和“大腦”，是實現(xiàn)整個系統(tǒng)功能的指揮中心。
顯示部分一般是由幾臺或多臺監(jiān)視器（電視墻）組成，它的功能是將傳送過來的圖像一一顯示出來。
攝像部分
攝像部分是電視監(jiān)控系統(tǒng)的前沿部分，是整個系統(tǒng)的“眼睛”。它布置在被監(jiān)視場所的某一位置上，使其視場角能覆蓋整個被監(jiān)視的各個部位。有時，被監(jiān)視場所面積較大，為了節(jié)省攝像機所用的數(shù)量、簡化傳輸系統(tǒng)及控制與顯示系統(tǒng)，在攝像機上加裝電動的（可遙控的）可變焦距（變倍）鏡頭，使攝像機所能觀察的距離更遠、更清楚，同時還把攝像機安裝在電動云臺上，通過控制器的控制，可以使云臺帶動攝像機進行水平和垂直方向的旋轉(zhuǎn)，從而使攝像機能覆蓋到的角度、面積更大。總之，攝像機就像整個系統(tǒng)的眼睛一樣，把它監(jiān)視的內(nèi)容變?yōu)閳D像信號，傳送給控制中心的監(jiān)視器上。
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天竺花園屬于哪個社區(qū) 老舊小區(qū)改造方案優(yōu)選篇四
公共綠化養(yǎng)護方案
目 錄
一、公共綠化養(yǎng)護方案
1、園林綠化實行專業(yè)化管理
2、公司簡介
3、人員配備方案
4、園林綠化組織機構(gòu)及管理機制
5、園林綠化職員的技術(shù)培訓(xùn)和考核
二、綠化養(yǎng)護外包服務(wù)品質(zhì)管理細則
三、園林綠化養(yǎng)護管理工作月歷
四、園林植物常見病蟲害防治方法
五、物業(yè)小區(qū)三級綠化養(yǎng)護標準（政府標準)
六、綠化養(yǎng)護標準(公司標準)
七、綠化養(yǎng)護管理規(guī)程與質(zhì)量記錄
八、小區(qū)綠化工行為規(guī)范
九、小區(qū)綠化突發(fā)事件應(yīng)急作業(yè)程序
十、花園養(yǎng)護有償服務(wù)實施辦法
第一章：
小區(qū)公共綠化養(yǎng)護方案
一、園林綠化實行專業(yè)化管理 園林綠化包括園林規(guī)劃、園林樹木栽培、花卉栽培，病蟲害防治等多學(xué)科 知識，是一門專業(yè)性很強的學(xué)科，為不斷提高園林綠化管養(yǎng)的科技含量，不斷吸收新鮮的管理經(jīng)驗，提高我司的園林綠化的管養(yǎng)水平，我司已經(jīng)建立了一支強有力的園林科學(xué)技術(shù)管理隊伍，這支隊伍由多名大中專綠化專業(yè)骨干和多年綠化工作經(jīng)驗的綠化職員組成，我司將組建專業(yè)各級隊伍對貴公司所轄小區(qū)綠地按統(tǒng)一標準，統(tǒng)一要求進行統(tǒng)一養(yǎng)護管理。
二、公司簡介 , 上海乾和建筑工程有限公司成立于 2004 年，主要經(jīng)營園林彩葉植物種植與推廣、園林工程，園林養(yǎng)護等，公司擁有園林專業(yè)人才50 多名，目前在都江堰、溫江、雙流等地擁有500 畝彩葉植物苗圃，同時在省內(nèi)外擁有多項綠化工程項目，公司 07 年始成立綠化養(yǎng)護管理部并開始進入園林養(yǎng)護行業(yè)，目前養(yǎng)護項目為上海市內(nèi)等地的工程養(yǎng)護項目。公司養(yǎng)護人才有著農(nóng)林院校專業(yè)人才，同時，主管住宅項目的負責人有過多年綠化經(jīng)驗，同時在陸家嘴集團部分小區(qū)有多年以上綠化現(xiàn)場養(yǎng)護經(jīng)驗，物業(yè)住宅小區(qū)養(yǎng)護經(jīng)驗相當豐富，公司成立的養(yǎng)護管理部立志為本地區(qū)中高檔住宅項目進行綠化專業(yè)養(yǎng)護，美化、綠化廣大業(yè)主的家園。
三、人員配備方案 （1）、固定在編人員：根據(jù)小區(qū)綠地面積，按每萬平方米設(shè)臵固定在編綠化工1 人(實際在編人員根據(jù)季節(jié)調(diào)整)，年齡層次在 25-55 歲（根據(jù)實際工作能力適應(yīng)放寬標準），以男工為主。（2）、臨時工：在植物生長旺盛季節(jié)，根據(jù)實際現(xiàn)場工作需要適度安排部分臨時工，保證工作質(zhì)量需要。（3）、交叉用工：對突發(fā)或?qū)ｍ椆ぷ饕约捌渌枰?，對于本公司就近其它小區(qū)或新城物業(yè)就近屬本公司外包小區(qū)人員根據(jù)我公司需要，集中安排完成。
1、全面負責協(xié)調(diào)綠化養(yǎng)護部的各項工作，帶領(lǐng)部門全體員工認真貫徹執(zhí)行公司的各項經(jīng)營管理方針、政策、指示、規(guī)定等，堅持為業(yè)主服務(wù)，努力實現(xiàn)公司所確定的各項工作任務(wù)和責任目標。
2、定期向公司副部經(jīng)理匯報日常管理工作情況，并聽取意見和要求，全力貫徹實施。
3、制定環(huán)境綠化全年工作計劃，領(lǐng)導(dǎo)養(yǎng)護部全體員工落實工作。
4、制定員工年度培訓(xùn)計劃，根據(jù)計劃培訓(xùn)員工；定期主持部門例會，分析工作得失。
5、經(jīng)常深入工作現(xiàn)場，檢查各項工作的落實情況，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。
6、實行科學(xué)化管理，根據(jù)項目特點建立和完善一套行之有效的管理運作流程，掌握季節(jié)及環(huán)境工作淡、旺季的特點，制定最經(jīng)濟、最節(jié)省的操作實施計劃，不斷地提升管理層次。
7、負責做好員工的招聘、培訓(xùn)、考核及思想教育工作。
8、做好與外包單位的溝通協(xié)調(diào)工作。
1、根據(jù)外包單位制定的年（月）度綠化養(yǎng)護計劃，以及綠化養(yǎng)護實際情況，安排每天的綠化養(yǎng)護工作，并指導(dǎo)員工予以落實。
2、對綠化工的工作質(zhì)量進行每天檢查，對不符合質(zhì)量要求的現(xiàn)象，要求并指導(dǎo)整改，并對整改質(zhì)量進行跟蹤，無法解決的向主管報告。
3、督促各綠化工的工作進度。
4、對綠化工的日常工作表現(xiàn)進行考核，并建議公司進行獎懲。
5、負責員工的考勤，根據(jù)不同季節(jié)向綠化養(yǎng)護部提出調(diào)整作息時間的建議。
6、規(guī)范綠化養(yǎng)護器械、工具、農(nóng)藥肥料的管理，做到帳目清楚，領(lǐng)用報廢有記錄，對有毒的物品嚴格執(zhí)行專人管理制度。
7、定期或不定期對綠化員進行日常行為規(guī)范和業(yè)務(wù)知識方面的培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)和實際工作能力。
8、指導(dǎo)員工合理、正確使用保潔器械、工具和各種藥劑。
9、做好綠化病蟲害的測報工作，并對防治情況和防治結(jié)果做好記錄
10、指導(dǎo)員工做好每年防臺防汛、抗旱、防寒工作。
11、每周召開一次工作例會，對上周工作中發(fā)生的問題予以總結(jié)，并計劃下周工作內(nèi)容。
12、完成綠化養(yǎng)護部交辦的其它任務(wù)。、綠化工崗位職責
1、嚴格遵守公司各項規(guī)章制度，熟悉外包工作區(qū)域內(nèi)的植物分布、數(shù)量和水源分布。
2、服從工作安排，遵守綠化管理規(guī)定，愛護公物，認真履行職責。
3、嚴格執(zhí)行綠化養(yǎng)護工作的技術(shù)規(guī)范、要求，按規(guī)定標準作業(yè)，4、保質(zhì)保量完成所負責綠化區(qū)域和管理處安排的各項工作。
5、每天完成轄區(qū)綠化的日常巡視、養(yǎng)護、監(jiān)管任務(wù)
6、確保轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及建筑物等的完好，發(fā)現(xiàn)破壞環(huán)境行為應(yīng)及時制止，對不聽勸告者，立即向現(xiàn)場負責人報告。
7、密切注意植物的生長情況，特別是病蟲害的發(fā)生，一旦有發(fā)生病蟲害的跡象，立即向現(xiàn)場負責人匯報以便組織防治。
8、積極參加業(yè)務(wù)知識和其它方面的各種培訓(xùn)，掌握植物的生長習(xí)性、養(yǎng)護管理方法。
9、對器械、工具定期加以保養(yǎng)維護，延長器具使用壽命。
10、使用綠化機械應(yīng)做好記錄。
11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
五、園林綠化職員的技術(shù)培訓(xùn)和考核
2、考核分為理論（書面或口頭）和實操兩個部分，主要以實操為主。根據(jù)考核成績與效益工資掛鉤。
第二章、綠化養(yǎng)護外包服務(wù)品質(zhì)管理細則
一、總則：
1、甲方指定監(jiān)控人員，負責對乙方養(yǎng)護質(zhì)量進行監(jiān)控，并根據(jù)檢查情況，結(jié)合養(yǎng)護標準，做出評估報告。
2、甲方每月3 號前將上月的質(zhì)量評估報告給乙方現(xiàn)場負責人，雙方確認簽字，作為當月付款依據(jù)。
3、乙方每月28 號前，提交下月的養(yǎng)護計劃;每月5 日前提交上月養(yǎng)護工作總結(jié)。
二、適用范圍：上海陸家嘴市政綠化管理服務(wù)有限公司所轄小區(qū)。
三、管理辦法：
1、內(nèi)部管理 對乙方的內(nèi)部監(jiān)控包括日檢、周檢、月檢。（1）、日檢：甲方監(jiān)控人員每日會同乙方現(xiàn)場負責對養(yǎng)護區(qū)域進行一次檢查（工人出工情況、工作內(nèi)容、工作質(zhì)量），并記錄，雙方簽字確認。（2）、周檢：甲方將周養(yǎng)護工作計劃納入品質(zhì)管理檢查內(nèi)容，檢查出的問題差異點反饋到乙方簽字確認，乙方并按照問題點及時進行整改。（3）、月檢：甲方養(yǎng)護部經(jīng)理且織織監(jiān)控負責人員會同乙方經(jīng)理或項目負責人，現(xiàn)場負責人，共同對養(yǎng)護質(zhì)量每月進行一次全面檢查和考評。具體檢查時間和方法，不提前知會乙方，甲方根據(jù)檢查記錄結(jié)果，雙方簽字確認后各留一分。
2、外部監(jiān)控辦法： （1）、外部監(jiān)控包括：
客戶評估：客戶日常投訴;甲方組織滿意度調(diào)查;甲方根據(jù)客戶的評估結(jié)果作為對乙方每月養(yǎng)護費用考核指標之一。
四、評審方法
1、甲方每月評審主要以日檢、周檢和月檢記錄的不合格項作為評審依據(jù)。不合格包括輕微和嚴重不合格，在服務(wù)合同中應(yīng)確定每日、每周和每月最高輕微不合格數(shù)。
2、每月3 日前監(jiān)控負責人對乙方的服務(wù)效果進行總結(jié)評估，填寫《綠化養(yǎng)護外包工作評估報告》，交乙方確認，并抄送甲方公司養(yǎng)護管理部。評估報告作為是否減扣乙方養(yǎng)護費用的重要依據(jù)。
3、輕微不合格的判定以養(yǎng)護標準和操作規(guī)程為依據(jù)。
4、嚴重不合格的判定（包括但不僅限于）：
b、在規(guī)定的整改時間內(nèi)未完成整改項目（排除不可抗力和季節(jié)性要求工作）c、養(yǎng)護工發(fā)生與工作明顯無關(guān)的行為。d、養(yǎng)護工作具隨便擺放，污水隨地亂倒等。
五、考核方法：
1、甲方每月對養(yǎng)護質(zhì)量的評估評審主要以日檢、周檢和月檢記錄的不合格項作為評審依據(jù)。養(yǎng)護區(qū)域內(nèi)每日輕微不合格項不超過10 個.2、輕微不合格項一天內(nèi)或一個月內(nèi)超過以上限度，每超過1 項，扣除乙方當月養(yǎng)護費的1‰，依此類推。
3、每出現(xiàn)一次嚴重不合格，扣除當月乙方養(yǎng)護費的3‰，依此類推。
4、顧客對養(yǎng)護質(zhì)量的有效投訴（經(jīng)甲方和乙方現(xiàn)場負責人驗證屬實）每出現(xiàn)1 次扣除乙方當月養(yǎng)護費的5‰，依此類推。未在規(guī)定的合理時間內(nèi)處理投訴（排除不可抗力），扣除乙方當月養(yǎng)護費用5‰.5、不論任何原因，乙方員工與甲方代表每發(fā)生 1 次爭吵，扣除乙方當月費的 3‰;與甲方代表發(fā)生打架斗毆行為，乙方除立即調(diào)換該員工外，并承擔全部責任，并扣除乙方當月養(yǎng)護費用10%，依此類推。
6、每季度累計達到 1000 個輕微不合格，甲方有權(quán)取消乙方養(yǎng)護服務(wù)資格，并不承擔任何責任。
一月份（小寒、大寒）
1、進行冬季修剪：除常綠樹和一些不宜冬剪樹木，在休眠期進行一次整形修剪。
2、檢查巡視防寒設(shè)施的完好程度，現(xiàn)破損立即修復(fù)。
3、防治病蟲：剪除樹上病蟲枝葉集葉銷毀。
4、檢修機械。
二月份（立春、雨水）
1、繼續(xù)進行樹木冬剪。
2、防治病蟲害。
3、進行春季綠化的準備工作。
4、完成“春節(jié)”花壇布臵工作。 三月份（驚蟄、春分）
1、春季植樹、做到隨挖、隨栽、隨養(yǎng)護。
2、進行春灌，補充土壤水分。
3、進行春施基肥。
4、防治病蟲害。
四月份（清明、谷雨）
1、對園林植物進行灌水、施肥。
2、修剪冬季及早春易干梢的樹木。
3、防治病蟲害。
4、完成“五一”節(jié)日擺花工作。 五月份（立夏、小滿）
1、灌水：樹木抽枝長葉，需大量水分。
2、對春花植物，進行花后修剪、更新。新植樹木抹芽和除蘗。
3、進行中耕除草、追肥、防治病蟲害。
4、修剪綠蘺、草坪。 六月份（芒種、夏至）
1、灌水、施肥
2、雨季即將來臨，疏剪樹冠，修剪與架空線有矛盾的樹枝。
3、中耕除草
4、防治病蟲害。
5、做好臺風(fēng)來臨前的準備工作
6、修剪綠蘺、草坪
七、八月份（小暑、大暑、立秋、處暑）
1、防臺風(fēng)暴雨、及時做好樹木立支架、捆綁等工作
2、中耕除草、追肥
3、移栽常綠樹木，最好入伏后降過一場透雨后進行
4、防治病蟲害
5、修剪綠蘺、草坪 九月份（白露、秋分）
1、繼續(xù)做好防止臺風(fēng)暴雨的緊急準備工作
2、中耕除草、防治病蟲害
3、修剪綠蘺、草坪
4、完成“十一”節(jié)日擺花工作。 十月份（寒露、霜降）
1、栽植耐寒力較強的鄉(xiāng)土樹種
2、防治病蟲害
3、多澆水、防植物干旱 十一月份（立冬、小雪）
1、秋季植樹
2、多澆水、防植物干旱
3、對不耐寒的樹種做好防寒工作
4、給樹木深翻，施基肥 十二月份（大雪、冬至）
1、冬季樹木整形修剪
2、做好冬季養(yǎng)護（涂白、施基肥、防治地下害蟲等）工作
3、加強機具維修和保養(yǎng)
4、進行全年工作總結(jié)
（1）白粉?。阂话惆l(fā)生在梅雨季節(jié)，發(fā)病初期，葉片上出現(xiàn)白色斑點，以后逐漸布滿整個葉片，葉片最終變成灰色。通過改善通風(fēng)光照和排水，清晨噴灑硫磺粉等綜合措施就可以防治該病。
（2）潰瘍病：發(fā)病時，葉片上出現(xiàn)圓形赤褐色斑點，枝條呈淡色，久病后葉落。施肥過多，枝葉徒長，容易引起此病。如發(fā)病，可噴灑硫酸亞鐵溶液或波爾溶液，應(yīng)注意合理施肥，加強通風(fēng)透氣。
（3）炭疽病：發(fā)生初期，葉上呈現(xiàn)水漬狀綠色小點，后逐漸擴展為褐色圓形病斑。防治方法為，噴射多菌靈溶液，改善通風(fēng)透光狀況。
（4）白絹?。捍瞬“l(fā)生時，在植株的莖部基部或根部出現(xiàn)白色絹絲裝菌絲，葉片自下而上逐漸枯萎，甚至全部枯死，氣溫過高、空氣過潮、土壤漬水，易得此病。應(yīng)改善溫濕狀況、控制澆水，隔離病株，用石灰粉可防此病。
（5）猝倒?。喊l(fā)病時，幼苗基部開始出現(xiàn)水漬狀斑塊，后變?yōu)辄S褐色，因為病變部位收縮而突然倒苗，傳染迅速。應(yīng)控制水分，加強通氣，焚燒病株和土壤，可撒石灰防護。
園林植物產(chǎn)生危害的昆蟲最常見的有：
（1）蚜蟲：個體很小，成群寄生于葉片及新梢上，吸其汁液，并分泌一種毒液，使葉片萎縮，落蕾落花，乃至植株死亡。可人工捕殺、或噴灑600 倍樂果溶液，或用煙蒂浸水噴灑。
（2）蚧殼蟲：有很多種，密生在莖葉上吸取養(yǎng)分和汁液，使被害部位枯黃?？捎孟鹌げ琳核宄驀姙?00 倍樂果溶液。
（3）金龜子：幼蟲于土中蛀食根部，成蟲則咬食葉片，影響花卉生長和美觀?？捎?800 倍敵百蟲溶液噴殺。冬季應(yīng)深耕土壤，凍死幼蟲，清除雜草。
（4）地蠶：白天潛伏土中，夜間出來，食花卉根部或幼嫩的莖干，使植株枯亡?？扇斯げ稓⒒蛉隽塾谕林小?/p>
（5）其他還有菊虎、尺蠖、青蟲、毛蟲等害蟲，防治方法與上述相似，一般使用敵百蟲、樂果，稀釋 600-2000 倍后使用，選擇晴天傍晚噴藥較好。也可以用“以蟲治 蟲”的辦法防治某些害蟲，如七星瓢蟲均可捕食蚜蟲及蚧殼蟲。
第五章、物業(yè)小區(qū)三級綠化養(yǎng)護標準（政府標準)內(nèi)容 要素 養(yǎng)護要求
（植物）草坪 修剪 每年普修四遍以上，草面基本平整。清雜草 每年普除雜草五遍以上，雜草面積不大于6%。
灌、排水 及時灌溉，保證有效供水，有積水及時排除。施肥 每年普施有機肥一遍。
病蟲害防治 發(fā)現(xiàn)病蟲害及時滅殺。
樹木 修剪 喬、灌木修剪每年二遍以上，無二級枯枝；
蘺、球超過齊平線10cm 應(yīng)修剪，每年不少于四遍，做到表面圓整，基本無脫節(jié)； 地被、攀援植物適時修剪，每年不少于二次。
中耕除草、松土 每年中耕除草五次以上，土壤基本疏松。
施肥 按植物品種、生長狀況、土壤條件適當施肥； 每年普施基肥一遍，部分花灌木增施追肥一次。
病蟲害防治 有針對性及時滅治，主要病蟲害發(fā)生低于10％。扶正加固 有倒伏傾向，及時扶正、加固。
其它 喬灌木生長良好，樹冠完整；花灌木基本開花； 球、籬、地被生長正常,缺枝、空檔不明顯。
花壇花境 布臵 一年中有二次以上花卉布臵。灌、排水 保持有效供水，無積水。補種 缺枝倒伏不超過十處。修剪、施肥 保持花卉生長良好。病蟲害防治 及時做好病蟲害防治。
三級標準參照：綠化養(yǎng)護標準(公司標準)
2、落葉樹 （1）、新梢生長健壯，葉片大小、顏色正常。（2）、在一般條件下，無黃葉、焦葉、卷葉，正常季節(jié)葉片保存率在95%以上。
3、花壇、花帶 （1）、保持有效供水，無積水;（2）、無缺枝倒伏現(xiàn)象，及補種;（3）、及時清除枯萎的花蒂、黃葉、雜草、垃圾;（4）、每年施基肥一次，盛花基追肥適量;（5）、適時做好病蟲害防治，確保花壇花帶輪廓清晰，整齊美觀，色彩艷麗，無殘缺，無殘花敗葉。
天竺花園屬于哪個社區(qū) 老舊小區(qū)改造方案優(yōu)選篇五
(一)工程概況：
1、工程名稱：山東某小區(qū)綠化工程
2、工程地點：山東海龍開元小區(qū)院內(nèi)。開元小區(qū)位于濰坊市寒亭區(qū)，北依古亭街，南至金河街，東靠白云路，西鄰上港路?？傆玫毓暎渲?，綠化用地公頃。現(xiàn)狀用地為平地，地勢平坦。
(二)主要工程量：
1、小區(qū)景觀中的綠化、土建、裝飾、小品等。
2、噴灌、路燈、草坪燈、土方垃圾等。
(三)編制依據(jù)：
6、《山東省植物志》
7、《開元小區(qū)景觀設(shè)計方案》
8、《山東海龍股份有限公司開元小區(qū)綠化工程招標文件》
9、本公司施工技術(shù)操作規(guī)程。
(四)工程特點、難點：
1、本工程為新式小區(qū)的景觀綠化工程，施工項目齊全，施工面大，范圍廣，工期短。
(1)土方工程：本工程內(nèi)有土方的倒運、垃圾的外運。
(2)綠化種植工程：喬木種植、花冠木的種植、灌木的種植、草坪的建植和養(yǎng)護，一應(yīng)俱全。
(3)綠化養(yǎng)護工程：本工程保修?；钇跒橐荒?，對工程須作一級養(yǎng)護管理。
(4)假山工程：本工程假山高，徑.
(5)園路工程：本工程園路有：彩色混凝土園路、鵝卵石園路、碎拼大理石園路、青石板園路、植草磚停車場、文化石園路、水泥彩磚園路、廣場磚園路、花崗巖園路及混合拼花園路等多種作法。
(6)園橋工程：本工程有四座小橋。橋雖小，但技術(shù)特點復(fù)雜。
(7)園林小品工程：座凳共有四種式樣，亭子三個，石桌凳五套，景石若干。
2、本工程的難點有四條：
(1)新工藝、新作法的推廣應(yīng)用：如彩色模壓砼的應(yīng)用。
(2)工期短、范圍廣，工期僅為86天，同時又有一個多月的時間是在冬季施工。
(3)園路小品的作法花樣較多、較復(fù)雜。
(4)綠化方面：苗木品種多，又遇秋冬季施工，栽植難度大，成活率低。
針對以上特點和難點，我公司專門在施工方案中制定出相應(yīng)的措施辦法。
二、開、竣工日期：
開工日期：20__年10月1日
竣工日期：20__年12月25日
總工期：86天(日歷天數(shù))
三、質(zhì)量標準：優(yōu)良
四、施工方案：
(一)現(xiàn)狀考察：
我公司在收到山東海龍股份有限公司投標邀請書后，于20__年9月21日組織有關(guān)技術(shù)人員對施工現(xiàn)場進行了實地考察，并在現(xiàn)場召開了論證會，對本工程的特點及難點進行了分析、研究。
(二)施工前的準備工作：
1、召開專題會：針對本工程的特點、難點進行分析、研究、論證，形成了針對本工程特點的施工方案。
2、管理體系的落實：選調(diào)過硬的技術(shù)人員組織項目部，由總工程師監(jiān)管，實行項目經(jīng)理負責制，在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下層層把關(guān)、層層落實、各負其責、明確獎罰，形成一支技術(shù)過硬、精干的施工隊伍。(具體管理體系見附圖一)
3、思想保證：圍繞創(chuàng)優(yōu)良工程這個主題，召開動員大會，獎罰分明，調(diào)動各方工作積極性。
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