房地產(chǎn)估價工作報告

在現(xiàn)在社會，報告的用途越來越大，要注意報告在寫作時具有一定的格式。報告對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇報告。下面是我給大家整理的報告范文，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。

房地產(chǎn)估價工作報告篇一

轉眼來公司已兩月有余，在這里工作的點點滴滴對我來說是歷歷在目。從開始的什么都不懂到現(xiàn)在可以自己獨自處理一些突發(fā)事件，對我來說真的不是一件易事！

來這里的前期因為不能很好的理解前臺工作，以至于在工作做總是犯錯，總是有很多問題；有問題不是錯，錯的是自己不會分析問題！時間在一天天過去，從開始的不知道做什么到現(xiàn)在的主動去做事，以及給別人找事做，這是我自己的進步，也是我人生路上的進步吧！來這里對我來說是對了，人生面臨很多選擇，如何做一個正確的選擇，其實你只需要明白自己此番是為了得到什么，新福給了鍛煉自己口才的機會以及讓我明白如何很好的和別人溝通。

在這里工作期間我知道了收房需要辦理哪些手續(xù)，在收房過程中需要注意些什么，這都是一種學習！前臺接待員其實是很鍛煉人的，對我這個比較粗心大意的人來說真的是得到了很好鍛煉，雖然前臺的表格歸檔還存在著很多問題，可是跟之前的我相比已經(jīng)有了很大進步，我要追求更好，做出更好的結果，這也是公司所需要我們新福所有員工做到的！

我們主管總是跟我們說，我們上班并不是說我們要得到多少錢，而是要在工作中找到歸宿感找到榮譽感！

來這里的兩個星期開始主管要求我們開始催物業(yè)費，一次偶然的機會認識了一位二棟的業(yè)主，他一直在問我關于辦理房產(chǎn)證的事，在工作中我時刻記著我現(xiàn)在的每一次行動都是在為我以后的工作做準備，雖然當初我對辦理房產(chǎn)證也不是很清楚，可是我還是不厭其煩的幫他問了很多地方，盡量讓她更多地了解辦房產(chǎn)證的知識！后來她來我們這里一下子交了三年的物業(yè)費，盡管只有5000多元，而且交物業(yè)費是天經(jīng)地義的，可是我依然覺得這是對我工作的一種肯定，在這里我們找到了榮譽感！

1、按公司要求穿工作服，工作服整潔，上班佩戴工作牌。

3、撥打業(yè)主電話時，當電話接聽后，主動向對方致以問候，“您好，這里是新福物業(yè)”，使用敬語，確認其房號、通話人姓名后，將要做的事交待清楚，通話完畢時說：“謝謝，再見”。

如果不能按照以上說的所做到自愿做以下懲罰罰款100元，并且打掃一整棟樓道衛(wèi)生，利用下班時間！

房地產(chǎn)估價工作報告篇二

房地產(chǎn)估價原則必須以估價對象的合法使用為前提。世界上的任何實物都是有規(guī)律的，房地產(chǎn)的估價同樣也是有規(guī)律的。盡管房地產(chǎn)價格受諸多因素的影響。但是，當我們觀察其形成和運動過程時，就會發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)估價仍然有著自身的某種規(guī)律，也是不以個人的主觀意志為轉移的。例如，在一定時期、某一地區(qū)、某一地段、一定結構、一定層數(shù)的新建住宅的價格是相當?shù)?。再比如，在一定時期，盡管某個地區(qū)的個別商品住宅的價格有所不同，但都在平均價格上下波動。因此，估價人員在估價時，一定要遵守估價的規(guī)律。房地產(chǎn)估價的規(guī)律一般可以歸結為：估價的原則和標準；估價的理論和方法；估價的程序等。

一、房地產(chǎn)估價原則

房地產(chǎn)估價原則：房地產(chǎn)估價原則——估價時點下的估價結果具有近似性。房地產(chǎn)估價原則：使不同的估價人員對估價的基本前提具有認識上的一致性。估價原則的本質可以理解為：1房地產(chǎn)估價的工作標準；2統(tǒng)一估價人員的認識；3規(guī)范估價行為。其目的使得估價的結果具有類似性或者可比性。

1．合法性原則：合法原則要求房地產(chǎn)估價應以估價對象的合法權益為前提進行。估價對象的權益不是委托人或估價人員可以隨意假定的必須有合法的依據(jù)。如果權益不同，原因在于盡管兩宗實物、區(qū)位狀況完全相同的房地產(chǎn)。其價值可能有很大的不同。

遵循合法原則包括具體包含有以下幾個方面：合法權益包括合法產(chǎn)權、合法使用、合法處分等方面。遵循合法原則。

應以房地產(chǎn)，1合法產(chǎn)權方面。權屬證書和有關證件為依據(jù)。具體來說，沒有合法權益的房地產(chǎn)不能當成具有合法權益的房地產(chǎn)來估價。

任何產(chǎn)權性質的房地產(chǎn)都可以成為估價對象，應注意：不是只有合法產(chǎn)權的房地產(chǎn)才能成為估價對象。關鍵是合法產(chǎn)權的房地產(chǎn)，要按合法產(chǎn)權的房地產(chǎn)來評估；不合法產(chǎn)權的房地產(chǎn)，一定要按不合法產(chǎn)權的房地產(chǎn)來評估。

2．最高、最佳使用原則：房地產(chǎn)是一種稀缺資源，無論是社會還是權利人都希望能發(fā)揮其最大的效益，并根據(jù)這種期望確定土地利用方式。因此要以委估房地產(chǎn)，主要是地產(chǎn)的區(qū)位、特性、等級等客觀條件所決定的使用效益最大的使用方式或用途為前提進行估價。

最高最佳使用原則的含義：經(jīng)過充分論證，最高最佳使用原則是指法律上許可、技術上可行、經(jīng)濟合理。能夠使得估價對象達到最大可能的使用。

最高最佳使用的前提條件是法律上許可、技術上可行、經(jīng)濟合理。

最高最佳使用具體包括：1最佳用途；2最佳規(guī)模；3最佳集約度。

3．均衡原則：房地產(chǎn)的各個組成部分，如土地與建筑物、建筑物的結構、設備與裝修等相互之間須達到一個均衡的比例關系，才能達到房地產(chǎn)整體的最高最佳使用狀態(tài)。均衡原則就是要求評估人員在評估房地產(chǎn)的某一個組成部分時，須充分考慮因其與其他組成部分之問的結構關系而決定的房地產(chǎn)整體最高最佳用途。

4．適合原則：每一宗房地產(chǎn)總是處于某個特定的環(huán)境之中，只有當一宗房地產(chǎn)與其所處環(huán)境適合才能達到最高最佳使用狀態(tài)。因此，估價人員在評估一宗房地產(chǎn)的價格時，須詳細分析該宗房地產(chǎn)與其周圍環(huán)境的關系，審慎確定最高最佳使用狀態(tài)。

從適合原理理解最佳用途來判定是否為最高最佳使用?？梢詭椭掖_定最佳用途。適合原理是以房地產(chǎn)與其外部環(huán)境是否協(xié)調。只存在相對的最好，從本質上講：現(xiàn)實世界不存在絕對最好。即最好是有條件的因此，適合原理的本質是適合環(huán)境要求的就是最好的。

2、是要求估價人員與估價對象及當事人沒有利害關系；3是要求估價機構的人員在估價中不應受外部干擾因素的影響，獨立——是要求估價機構本身應當是一個不依賴于他人。不屈從于外部壓力，完全憑借自己的專業(yè)知識、經(jīng)驗和良心進行估價。完全從實際出發(fā)，客觀——要求估價機構和估價人員不帶任何自己的好惡、情緒和偏見。按照事物的本來面目去估價。不偏袒任何一方。公正——要求估價機構和估價人員在估價中公平正直。估價機構和估價人員的中立立場。注意：獨立、客觀、公平原則的核心。

估價原則的重要性

以此作為估價時的指南。估價原則可以幫助估價人員，每一位估價人員都應正確理解房地產(chǎn)估價原則。如何去思考和衡量估價對象的價格，如何把估價對象的價格框定在一個合理的范圍內(nèi)?？陀^合理估價的假設:反復考慮評價的結果，2換位思考。估價人員分別站在當事人雙方的立場上。一般會得到當事人雙方都能接受的評估結果。獨立、客觀、公正的做法：要有良好的職業(yè)道德；堅持回避原則；事實求是；遵守評估程序；不斷提高理論水平和業(yè)務素質。

房地產(chǎn)估價原則是主觀的以估價對象合理為基礎，我國目前的狀況，應該同時注意顧家的作用和意義，建立在科學的理論和方法的基礎上才最具科學性。

房地產(chǎn)估價工作報告篇三

單學科就業(yè)：讓優(yōu)勢發(fā)揮到最大。除了律師和法律顧問人員之外，由于法學概念上的廣泛涵蓋性，也存在著大量的單學科優(yōu)勢就業(yè)。一般此類職位對專業(yè)要求較高，人數(shù)較少，但薪水絕對高。

　三峽工程的審計風暴讓人們意識到了審計師的威力，其實這類財會人員早已在我國展示著自己的專業(yè)優(yōu)勢。此類從業(yè)人員一般是經(jīng)濟法專業(yè)出身，民商法和行政法出身也是被允許的，但是要成為注冊會計師則需要考試。這類人員由于精通我國商法、稅法、經(jīng)濟法和審計法等的相關規(guī)定，被企業(yè)家們青睞。很多畢業(yè)生也喜歡獨立創(chuàng)業(yè)，成立自己的會計師事務所等。

　證券業(yè)從業(yè)人員的待遇從目前來看雖然不能像2000年以前那么風光，但是高薪水的誘惑依然是畢業(yè)生們所看中的，一般可達到年薪8萬左右。此類人員要求對商法與經(jīng)濟法的專業(yè)學習達到爐火純青的地步。

。此類律師不同于一般律師。他們一般有自己的律師事務所，主要針對商務活動中的法律問題開展工作，比如代理追債、代理商務談判等。此類律師可能身兼好幾家企業(yè)的法律顧問或者外部董事，其薪水可想而知。年薪上百萬亦有可能，但是專業(yè)知識的要求確實是一般人不能企及的'，還需要時間的磨煉。

　法學涵蓋的刑事偵察專業(yè)一直是法學的熱門，但是最近出現(xiàn)的職業(yè)偵探從業(yè)人員，也說明了法學其實可以有很多條路可以變通，但首先是自己的專業(yè)知識過硬。此類人員一般從業(yè)于某某調查公司，如上海need007調查公司等，年薪也很豐厚。

　司法鑒定人員是從法醫(yī)學、刑事偵察學等專業(yè)中產(chǎn)生的。目前我國強調訴訟法律程序中的司法鑒定環(huán)節(jié)給這類就業(yè)開拓了市場。其實該類從業(yè)人員的薪水一直都很高，因為它的高技術含量和從業(yè)人員少的原因，導致了好的司法鑒定中心從業(yè)人員工作可以達到20萬以上，但入行的門檻也比較高。

　此類人員一般跟在影視大腕們的身邊，雖然不是很出名，但是錢絕對是賺得不少。此類人員不僅需要熟悉我國影視方面的法律法規(guī)，而且各類專業(yè)知識必須都十分全面和詳盡。目前，我國影視制品中的 "法律弱智"現(xiàn)象嚴重干擾了我國的法律宣傳工作，影視法律顧問這個職位也應運而生，他們擔當著影片的法律問題的準確性和正確性的保障，也必須處理有關影片的制作、發(fā)行等各個方面的問題。對于薪水問題，目前還沒有具體標準，就要看你跟定了哪位導演或者制片人了。為此，很多法學院校開設了廣電專業(yè)。

。此類人員應該是邊緣學科發(fā)展和適應我國現(xiàn)實法律宣傳需要而產(chǎn)生的，主要就業(yè)單位為中央及各省市機關報紙以及專門的法制宣傳報紙，如《法制日報》以及各大電視臺法制欄目，如今日說法、拍案說法等。至于此類人員的年薪層次各有不同，它涉及所在單位的級別、從事的事務以及個人的相關原因， 但是年薪最低也不會低于5萬，電視臺整體上比報紙宣傳工作的從業(yè)人員略高，不會低于年薪9萬。

。這類職位很多人都沒有聽說過，但是恰恰就是這些職業(yè)，不僅保障了國家的職能行使，也為自己謀得了安身之本，比如：進出口動物檢疫局、煙草專賣局、監(jiān)獄管理部門等。很多時候，此類單位招收職員的時候都會困惑：除了學政法的之外，我還能招誰?因為全國沒有一個大學有相關對口專業(yè)的設置，或者此類專業(yè)的畢業(yè)生少之又少。但是從業(yè)人員的工作則須根據(jù)學校的知名度和區(qū)域來劃分了，西南政法大學畢業(yè)生供職于深圳市進出口檢疫局的可達到年薪 25萬左右的水平。

房地產(chǎn)估價工作報告篇四

0.1封面

估價項目名稱：（說明本估價項目的全稱）

委托方：（說明本估價項目的委托單位 的全稱，個人委托的為個人的姓名）

估價方：（說明本估價項目的估價機構的全稱）

估價人員：（說明參加本次估價的起止年月日，即正式接受估價委托的年月日至完成估價報告的年月日）

估價報告編寫：（說明本估價報告在本估價機構內(nèi)的編寫）

0.2目錄

（標題）目錄

一、致委托方函

二、估價師聲明

三、估價的假設與限制件

四、估價結果報告

（一）（二）

… …

五、估價技術報告（可不提供給委托方，供估價機構存檔和有關部門查閱等）

（一）（二）… …

六、附件

（一）（二）… …

0.3致委托方函

（標題）致委托方函

致函對象（為委托方的全稱）

致函正文（說明估價對象、估價目的、估價時點、估價結果）

致函落款（為估價機構的全稱，并加蓋估價機構公章，法定代表人簽名、蓋章）

致函日期（為致函年月日）

0.4估價師聲明（標題）估價師聲明

我們鄭重聲明：

1、我們在本估價報告中陳述的事實是真實和準確的。

2、本估價報告的分析、意見和結論是我們自已公正的專業(yè)分析、意見和結論，但受到本估價報告中已說明的假設和限制條件的限制。

3、我們在本報告中的估價對象沒有（或有已載明的）利害關系，也與有關當事人沒有（或有已載明的）個人利害關系。

5、我們依照中華人民共和國國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》進行分析，形成意見和結論撰寫本估價報告。

6、我們已（或沒有）對本估價報告中的估價對象進行了實地查勘（在本聲明中清楚地明哪些估價人員對估價對象進行了實地查勘，哪能些估價人員沒有估價對象進行實地查勘）。

7、沒有人對本估價報告提供了重要專業(yè)幫助（若有例外，應說明提供重要專業(yè)幫助者的姓名）。

8、（其他需要聲明的事項）。

參加本次估價的注冊房地產(chǎn)估價師簽名、蓋章（至少有一名）。

0.5估價的假設和限制條件

（標題）估價的假設和限制條件（說明本次估價的假設前提，未經(jīng)調查認或無法調查確認的資料數(shù)據(jù)，估價中未考慮的因素和一些特殊及其可能的影響，本估價報告使用的限制條件）

0.6結果報告

（一）委托方說明本估價項目的委托單位的全稱、法定代表人和住所，個人委托的為個人的姓名和住所）

（二）估價方（說明本估價項目的估價機構的全稱、法定代表人、住所、估價資格等級）

（三）估價對象（概要說明估價對象的狀況，包括物質實體狀況和權益狀況。其中，對土地的說明應包括：名稱，坐落，面積、形狀、四至，周圍環(huán)境，景觀，基礎設施完備程度，土地平整程度，地勢，地質，水文狀況，規(guī)劃限制條件，利用現(xiàn)狀，權屬狀況。對建筑物的說明應包括：名稱，坐落，面積層數(shù)，建筑結構，裝修，設施設備，平面布置，工程式質量，建成年月日，維護，保養(yǎng)，使用情況，公共配套設施完備程度，利用現(xiàn)狀，權屬狀況。

（四）估價目的（說明本次估價的目的和應用方向）

（五）估價時點（說明所評估的客觀合理價構或價值對應的年月日）a)估值定義（說明本次估價采用的價值標準或價值內(nèi)涵）b)估價依據(jù)（說明本次估價依據(jù)的本房地產(chǎn)估價規(guī)范，國家和地方的法律、法規(guī)，委托方提供的有關資料，估價機構和估價人員掌握和搜集的有關資料）

c)估價原則（說明本次估價遵循的房地產(chǎn)估價原則）

d)估價方法（說明本次估價的思路和采用的方法以及這些估價方法的定義）

e)估價結果（說明本次估價的最終結果，應分別說明總價和單價，并附大寫金額。若用外幣表示，應說明估價時點中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價，并注明所折合的人民幣價格）

f)估價人員（列出所有參因本次估價的人員的姓名、估價資歷格或職稱，并由本簽名蓋章）

g)估介作業(yè)日期（說明本次估價的起止年月日）

h)估價報告應用的有效期（說明本估價報告應用的有效期，可表達為到某個年月日止，也可表達為多長年限，如一年）

0.7估價技術報告

（標題）

（一）個別因素分析（詳細說明、分析估價對象的個別因素）

（二）區(qū)域因素分析（詳細說明、分析估價對象的區(qū)域因素）

（三）市場背景分析（詳細說明、分析類似房地產(chǎn)的市場狀況、包括過去、現(xiàn)在和可預見的未來）

（四）高最佳使用分析（詳細分析、說明估價對象的最高最佳使用）

（五）價方法選用（詳細說明估價的思路和采用的方法及其理由）a)估價測算過程（詳細說明測算過程，參數(shù)確定等）b)估價結果確定（詳細說明估價結果及其確定的理由）

0.8附件

（標題）附件

估價對象的位置圖，四至和周圍環(huán)境圖，土地形狀圖，建筑平面圖，外觀和內(nèi)部照片，項目有關批準文件，產(chǎn)權證明，估價中引用的其他專用資料，估價人員和估價機構的資格明等。

0.9制作要求

估價報告應到圖文并茂，所用紙張、封面、裝訂應有較好的質量。紙張大小應采用a4紙規(guī)格。

房地產(chǎn)估價工作報告篇五

北京2017年房地產(chǎn)估價師報名時間暫未公布，預計從2017年7月份開始。請大家及時關注網(wǎng)房地產(chǎn)估價師考試報名欄目，本站將會在第一時間為大家更新房地產(chǎn)估價師考試報名相關信息。

考生可參考2016年北京房地產(chǎn)估價師報名時間：2016年7月21日至7月27日。

拓展閱讀：2017房地產(chǎn)估價師報考指南

(一)取得房地產(chǎn)估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價實務滿2年。

(二)取得房地產(chǎn)估價相關學科博士學位的。

(三)不具備上述規(guī)定學歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟專業(yè)初級資格或審計、會計、統(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試并取得相應資格，具有10年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿6年，成績特別突出的。

上述報名條件中有關學歷或學位的要求是指經(jīng)國家教育行政主管部門承認的'正規(guī)學歷或學位。從事房地產(chǎn)估價實務工作年限是指取得規(guī)定學歷前后從事該項工作時間的總和，其截止日期一般為考試報名年度當年年底(具體要求以當?shù)匾?guī)定為準)。

按照原人事部《關于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術人員資格考試有關問題的通知》(國人部發(fā)[2005]9號)和原人事部、國務院臺灣事務辦公室《關于向臺灣居民開放部分專業(yè)技術人員資格考試有關問題的通知》(國人部發(fā)[2007]78號)、《關于臺灣居民參加全國房地產(chǎn)估價師資格考試報名條件有關問題的通知》(國人廳發(fā)[2007]116號)有關要求，符合報名條件的香港、澳門和臺灣居民參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試，在報名時須提交居民身份證明，國務院教育行政部門認可的相應專業(yè)學歷或學位證書和從事相關工作年限證明等材料。其中，臺灣院校的不動產(chǎn)估價、不動產(chǎn)經(jīng)營、土地管理、建筑、都市計劃(或區(qū)域及都市計劃)和不動產(chǎn)管理與開發(fā)學科的專業(yè)學歷證書，可視同為報名條件中相關學科的專業(yè)學歷。臺灣居民在報名時還須提交《臺灣居民來往大陸通行證》。

根據(jù)《關于印發(fā)《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》的通知》(建房[1995]147號)文件精神，從1995年起，國家開始實施房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度，考試工作從1995年開始實施。房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格實行全國統(tǒng)一考試制度。原則上每年舉行一次。建設部和人事部共同負責全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度的政策制定、組織協(xié)調、考試、注冊和監(jiān)督管理工作。房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由人事部或其授權的部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部和建設部用印的房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》，經(jīng)注冊后全國范圍有效。

本規(guī)定所稱房地產(chǎn)估價師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試，取得房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》，并注冊登記后從事房地產(chǎn)估價活動的人員。國家實行房地產(chǎn)估價人員執(zhí)業(yè)資格認證和注冊制度。凡從事房地產(chǎn)評估業(yè)務的單位，必須配備有一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師。房地產(chǎn)估價師必須在一個經(jīng)縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審核評定、取得房地產(chǎn)價格評估資質的機構(以下簡稱房地產(chǎn)價格評估機構)內(nèi)執(zhí)行業(yè)務。房地產(chǎn)價格評估機構的資質等級及其業(yè)務范圍，由國務院建設行政主管部門另行制定。房地產(chǎn)估價師執(zhí)行業(yè)務，由房地產(chǎn)價格評估機構統(tǒng)一接受委托并統(tǒng)一收費。在房地產(chǎn)價格評估過程中，因違法違紀或者嚴重失誤給當事人造成的經(jīng)濟損失，由房地產(chǎn)價格評估機構承擔賠償責任，房地產(chǎn)價格評估機構有權向簽字的房地產(chǎn)估價師追償。

摘自：《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》

房地產(chǎn)估價工作報告篇六

尊敬的先生/小姐：

非常感謝您抽出寶貴的時間予以審核我的求職信。本人欲申請貴公司招聘的房地產(chǎn)評估員一職。我自信符合貴公司的要求。

我是從天津國土資源和房屋職業(yè)學院的一名即將畢業(yè)的學生，我的所學習的專業(yè)是房地產(chǎn)經(jīng)營與估價。這個專業(yè)不僅使我對于房地產(chǎn)評估程序和建筑工程預算有一個明確的了解，而且對于房地產(chǎn)的政策敏感度有一個很好的提高。在校期間，我努力學習專業(yè)知識，養(yǎng)成了獨立思考的能力。同時也具備了一定的專業(yè)知識，我參加過學校組織的房地產(chǎn)評估實訓，對于房地產(chǎn)評估報告以及評估程序能較好的掌握。并且我積極的參加學校組織的各項活動，在社團活動中也積極踴躍。并且在暑假期間，我參加過另一所評估公司的實習，對這項工作有更深的了解，且能獨立操作單份報告的制作。大學三年，我深深地感受到，在優(yōu)秀單位共事，使我在競爭中獲益；向實際困難挑戰(zhàn)，讓我在挫折中成長。前輩們教我勤奮、盡責、善良、正直；大學的三年培養(yǎng)了我實事求是、開拓進取的作風。我熱愛貴單位所從事的事業(yè)，殷切地期望能為這一光榮的事業(yè)添磚加瓦；我會在實踐中不斷學習、進步。雖然在眾多的應聘者中我不一定是最優(yōu)秀的,可是我仍很自信,請關注我的未來!

敬禮！

自薦人：張宗瑾

2011年12月1日

房地產(chǎn)估價工作報告篇七

業(yè)評房約[2015] 第 號

委托方（甲方）：

委托方（乙方）：

評估機構（丙方）：

住所：

一、房地產(chǎn)估價目的

甲、乙雙方 為確定對被征收人的補償金額提供價值參考依據(jù)需對相關房地產(chǎn)進行評估，本次房地產(chǎn)估價結果作為該經(jīng)濟行為計算相關房地產(chǎn)價值的參考依據(jù)。

根據(jù)房地產(chǎn)估價目的，本次房地產(chǎn)估價的對象和范圍是 位于

的一處房屋建筑物（建筑面積：平方米；不含土地使用權）。

三、房地產(chǎn)估價時點

估價時點由甲、乙雙方確定為 2015 年 月 日。

本次估價采用

類型。

在委托方充分配合的基礎上，丙方必須保證組織足夠的評估力量按照委托方的進度要求在合理的工作時間內(nèi)完成估價工作，提交房地產(chǎn)估價報告。

六、委托方的責任與義務

1、委托方的責任：

（1）對估價目的所涉及相關經(jīng)濟行為的合法性、可行性負責；

（3）根據(jù)估價目的對應經(jīng)濟行為的需要恰當?shù)厥褂霉纼r報告；（4）不干預評估機構的評估工作。

2、委托方的義務：

（5）按照約定條件及時足額支付評估服務費用。

七、估價機構的責任與義務

1、估價機構的責任：

（2）維護所發(fā)表專業(yè)意見的獨立性、客觀性、公正性；（3）對委托方或被評估單位所提供的有關文件資料和執(zhí)業(yè)過程中獲知的商業(yè)秘密，應妥善保管并負保密責任。除法律、法規(guī)另有規(guī)定的以外，未經(jīng)委托方書面許可，丙方和注冊房地產(chǎn)估價師不得將估價報告內(nèi)容，以及委托方或被評估單位提供的有關文件資料和執(zhí)業(yè)過程中獲知的商業(yè)秘密向第四方提供或者公開。

（7）督促執(zhí)行估價業(yè)務的人員遵守職業(yè)道德，誠實正直，勤勉盡責，恪守獨立、客觀、公正的原則。

2、評估服務費總額為人民幣

元；

3、支付時間：丙方提交評估報告正本起10個工作日內(nèi)，并由委托方一次性付清評估費用。

4、付款方式：轉賬或者支票。

九、房地產(chǎn)估價報告使用者和使用責任

1、丙方提供的房地產(chǎn)估價報告使用者是甲、乙方和國家法律、法規(guī)規(guī)定的估價報告使用者。

2、除法律、法規(guī)另有規(guī)定的以外，房地產(chǎn)估價報告由本委托書書約定的估價報告使用者于約定的房地產(chǎn)估價目的下合法使用。

3、丙方和注冊房地產(chǎn)估價師不對因甲、乙方和其他估價報告使用者不當使用估價報告所造成的后果承擔責任。

4、除本委托書約定的估價報告使用者以外，如需要增加其他估價報告使用者，委托方應以書面形式向丙方提出，并得到丙方的書面同意。否則，估價報告將失效，丙方亦不對其他報告使用者承擔任何責任；同時，丙方擁有追索委托方和其他報告使用者不當使用估價報告對丙方造成損失的權利。

5、除法律、法規(guī)規(guī)定以及委托方和丙方另有約定的以外，報告使用者未征得丙方同意，對丙方提交的包括房地產(chǎn)估價報告、補充說明、解釋、建議等文件和材料在內(nèi)的各項內(nèi)容不得摘抄、引用或者披露于公開媒體。

1、丙方完成房地產(chǎn)估價有關程序后，向委托方提交經(jīng)丙方和經(jīng)辦注冊房地產(chǎn)估價師簽章的紙質版資產(chǎn)評估報告書。

2、丙方向甲方提交正式房地產(chǎn)估價報告書一式

份。

十一、委托書的有效期限

1、本委托書壹式三份，甲、乙、丙方各持壹份，并具有同等法律效力。

2、本委托書自三方簽章后起生效，在本委托書事項全部完成日之前有效。

十二、委托書事項的變更

1、本委托書簽訂后，簽約各方若發(fā)現(xiàn)相關事項約定不明確，或者履行估價

程序受到限制需要增加、調整約定事項的，將通過友好協(xié)商對業(yè)務委托書相關條款進行變更，并簽訂補充協(xié)議或者重新簽訂業(yè)務委托書。

2、如因委托方原因終止履行本委托書，而且丙方已實施了相應的評估程序，丙方所收評估服務費不予退還。若丙方已完成的工作量所對應的應收評估服務費超過丙方已收取的評估服務費，丙方可以要求委托方按照已完成的工作量支付相應的評估服務費。

3、當執(zhí)行評估程序所受到限制對與評估目的相對應的評估結論構成重大影響時，丙方可以終止履行業(yè)務委托書，并將所收評估服務費扣除已完成工作量所對應的應收評估服務費后的余額退還委托方；相關限制無法排除時，丙方可以單方解除業(yè)務委托書而不承擔違約責任。

十三、爭議解決辦法

執(zhí)行本委托書如發(fā)生爭議，簽約各方同意提交仲裁委員會仲裁或向中級人民法院起訴。

甲方(公章)： 乙方(簽名)：

地址：

電話：

法定代表人：

簽約日期： 201 年 月 日 簽約地點：

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