2023年豪車(chē)租賃方案 房屋租賃合同下載優(yōu)質(zhì)

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2023年豪車(chē)租賃方案 房屋租賃合同下載優(yōu)質(zhì)篇一

出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

身份證（護(hù)照）號(hào)：

電話：

通訊地址：

承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

身份證（護(hù)照）號(hào)：

電話：

通訊地址：

1：出租物業(yè)

地點(diǎn)：

面積：

2：租金

2.1：該房屋每月租金為人民幣_(tái)_____元；大寫(xiě)：_____仟_____佰_____元整。

2.2：租金每______個(gè)月付一次。具體付款日期：前支付，以甲方收到為準(zhǔn)。

2.3：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的_____%支付滯納金，欠交租金超過(guò)_____天，視同違約，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。

2.4：乙方如提前解約，已多付的房租不予退回。

2.5：租金以人民幣現(xiàn)金形式支付，甲方出具收取憑證。

3：押金

3.1：簽約時(shí)，承租人須支付房房屋押金，即人民幣_(tái)____元整。該押金不得沖抵房租。

3.2：在合同到期或解約后，甲方在乙方不拖欠任何費(fèi)用和保持室內(nèi)設(shè)施完好的情況下即返還押金。

4：租期

4.1：乙方租用該房期限為_(kāi)____個(gè)月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超過(guò)該租期，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。

4.2：在租賃合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對(duì)方同意中途擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的房租作為違約金。

4.3：本合同期滿時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須提前_____天給予甲方書(shū)面通知，取得甲方的同意，并簽訂續(xù)租合同。甲方亦須在_____天前通知乙方是否變動(dòng)租金。

4.4：因洪水、地震、或政府拆遷、征用等不可抗力原因，造成雙方不得不中止合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算房租。

4.5：在租賃期間，甲方的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)繼續(xù)主張本合同的權(quán)利和義務(wù)，甲方及第三方不能損害乙方的權(quán)利和義務(wù)。

5：租賃條件

5.1：乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊(cè)地址。

5.2：乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違反中國(guó)法律及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為，否則甲方有權(quán)在書(shū)面通知乙方后收回房屋。

5.3：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用，否則甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收押金。乙方及第三方必須無(wú)條件退還出租房，且由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。

5.4：乙方應(yīng)按時(shí)支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用，包括：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、存車(chē)費(fèi)、電話費(fèi)和有線電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、治安管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用。如經(jīng)甲方催促，乙方仍欠交費(fèi)用，超過(guò)七天，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。

5.5：因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，并負(fù)擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用。若乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修，維修所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；但由于不可抗力，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、非人為的火災(zāi)等，自然損耗或乙方以外的原因造成的損壞，由甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

5.6：租賃期內(nèi)，乙方對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修或增加水電，消防等設(shè)施，須征得甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并由甲方執(zhí)行監(jiān)理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方解約時(shí)，乙方不能移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方亦不必對(duì)上述添加設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。如損壞原有之設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.7：租用房屋之內(nèi)部衛(wèi)生，設(shè)施保養(yǎng)、維護(hù)均由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得占用公共場(chǎng)所及通道作任何用途。

5.8：乙方在付清押金，首期租金后即可入磚

5.9：若由于甲方以外的原因?qū)е律鲜龀鲎夥课萃Ｋ?，停電或出現(xiàn)其他故障，甲方有義務(wù)敦促并協(xié)助有關(guān)部門(mén)搶修，使之盡快得以恢復(fù)。

5.10：乙方必須認(rèn)真做好安全及防火工作，不得在房屋內(nèi)，外存儲(chǔ)或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴(yán)禁以任何形式存儲(chǔ)易燃，易爆品。

5.11：乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來(lái)的財(cái)物，妥善保管，如有意外，甲方可協(xié)助調(diào)查，但不負(fù)責(zé)賠償。

5.12：租賃期滿，若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租期屆滿時(shí)或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時(shí)之狀況歸還甲方。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋，則甲方有權(quán)采取有效措施收回出租房屋并另行處理。

5.13：在雙方合同期間或解除合同后，乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)自行解決。如給甲方造成損失，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除，如不足，甲方有權(quán)對(duì)乙方的公司及本合同個(gè)人追討。

6：其它條件

6.1：甲、乙雙方就本合同如有未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。

6.2：本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，見(jiàn)證方一份，具有同等法律效力。

6.3：本合同自簽訂之日起生效。

6.4：本合同的附件是本合同不可分割的組成部分。

7：簽章

甲方：乙方：

代理人：代理人：

見(jiàn)證方：

附件一：出租物品清單

電器：家具：廚房水表數(shù)：

衛(wèi)生間水表數(shù)：

熱水?dāng)?shù)：

電表數(shù)：

煤氣數(shù)：鑰匙：共把（對(duì)講門(mén)，防盜門(mén)，大門(mén)，臥室，衛(wèi)生間，等）

附件二：出租人房產(chǎn)證明，身份證，承租人身份證復(fù)印件。

出租人：

承租人：

2023年豪車(chē)租賃方案 房屋租賃合同下載優(yōu)質(zhì)篇二

乙 方：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

地 址：_________________

法定代表人：_________________

第一章 成立合作公司

第一條 合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的名稱為：____ 有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司)。

合作公司的法定地址：____ 市____ 區(qū)____ 路____ 號(hào)。

第二條 合作公司是經(jīng)____ 市人民政府審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)成立，并在____ 市登記注冊(cè)的合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)，為中國(guó)法人，應(yīng)當(dāng)遵守_法律、法規(guī)，并受中國(guó)法律的管轄和保護(hù)。

第三條 合作公司為有限責(zé)任公司。合作各方向合作公司提供的出資或合作條件，均屬于合作公司的資產(chǎn)，合作公司以其全部資產(chǎn)對(duì)合作公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。合作各方在合作公司合同中約定投資或者合作條件、收益或者產(chǎn)品的分配、風(fēng)險(xiǎn)和虧損的分擔(dān)、經(jīng)營(yíng)管理的方式和合作終止時(shí)財(cái)產(chǎn)的歸屬等事項(xiàng)。

第二章 合作公司宗旨和經(jīng)營(yíng)范圍

第四條 合作企業(yè)宗旨：本著加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合作和技術(shù)交流的愿望，促進(jìn)中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，獲取滿意的回報(bào)。

第五條 合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍：

第六條 合作企業(yè)環(huán)境保護(hù)方案、消防安全措施，必須經(jīng)____ 市環(huán)境保護(hù)部門(mén)、消防管理部門(mén)審核批準(zhǔn)。

第三章 投資總額、注冊(cè)資本與合作條件

第七條 合作公司的投資總額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元;注冊(cè)資本為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。(注：或各方商定的其它幣種)

第八條 合作各方提供下列合作條件：

甲方：____;

乙方：____。

第九條 合作公司的現(xiàn)金和合作條件按以下方式繳付或提供：____。

第十條 合作公司注冊(cè)資本在合作期限內(nèi)不得減少。但是，因投資總額和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模等變化，確需減少的，須經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。

合作各方用作合作條件的借款及其擔(dān)保，由各方自行解決。合作各方應(yīng)當(dāng)以其自有的財(cái)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為投資或者合作條件，對(duì)該投資或者合作條件不得設(shè)置抵押權(quán)或者其他形式的擔(dān)保。

第十一條 合作公司一方如需轉(zhuǎn)讓其全部或部分權(quán)利、義務(wù)，須經(jīng)董事會(huì)作出決議，并報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后一個(gè)月內(nèi)，到工商行政管理部門(mén)辦理變更手續(xù)后生效。合作公司一方向第三者抵押其全部或部分權(quán)利、義務(wù)，須經(jīng)董事會(huì)同意。

合作一方轉(zhuǎn)讓其全部或部分權(quán)利、義務(wù)時(shí)，在同等條件下合作他方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);合作一方向非合作方轉(zhuǎn)讓權(quán)利、義務(wù)的條件，不得比向合作方轉(zhuǎn)讓的條件優(yōu)惠;違反上述規(guī)定的轉(zhuǎn)讓無(wú)效。

第四章 合作各方的責(zé)任

第十二條 合作各方應(yīng)各自負(fù)責(zé)完成以下各項(xiàng)事務(wù)：

甲方責(zé)任：

1.辦理申請(qǐng)?jiān)O(shè)立合作公司、登記注冊(cè)等事宜;

2.辦理申請(qǐng)土地使用權(quán)或租用廠房及建筑設(shè)施的手續(xù);

3.組織合作公司廠房和其他工程設(shè)施的設(shè)計(jì)施工;(注：應(yīng)盡量?jī)?yōu)先聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。)

4.按第八條規(guī)定提供合作條件;

5.協(xié)助辦理合作公司生產(chǎn)設(shè)備的進(jìn)口報(bào)關(guān)手續(xù);

7.協(xié)助合作公司落實(shí)水、電、交通等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件;

8.協(xié)助合作公司招聘經(jīng)營(yíng)管理人員、技術(shù)人員、工人和所需的其他人員;

9.協(xié)助合作公司辦理有關(guān)暫住證、入境簽證、工作許可證等手續(xù);

負(fù)責(zé)協(xié)助辦理合作公司委托的其他事宜。

乙方責(zé)任：

2.協(xié)助合作公司辦理在國(guó)際市場(chǎng)選購(gòu)機(jī)器設(shè)備、材料等有關(guān)事宜;

3.協(xié)助合作公司設(shè)備安裝、調(diào)試以及提供試生產(chǎn)所需的技術(shù)人員;

4.負(fù)責(zé)培訓(xùn)合作公司的技術(shù)人員和工人;

5.負(fù)責(zé)合作公司在規(guī)定的期限內(nèi)按設(shè)計(jì)能力穩(wěn)定地生產(chǎn)合格產(chǎn)品;

6.負(fù)責(zé)辦理合作公司委托的其他事宜。

第五章 技術(shù)、設(shè)備

3、如不能提供或有意欺瞞造成損失，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

(注：如有技術(shù)轉(zhuǎn)讓時(shí)，所簽訂的技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，屬本合同的組成部分，一并報(bào)____市人民政府審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。)

第十四條 合作公司所需的機(jī)械設(shè)備、原材料、燃料、零部件、配套件、元器件、運(yùn)輸工具和辦公用品等，可以自行決定在中國(guó)境內(nèi)或境外購(gòu)買(mǎi)。合作公司從國(guó)際市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)的設(shè)備等，須按《_進(jìn)出口商品檢驗(yàn)法》規(guī)定，提交中國(guó)商品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)認(rèn)證。

第十五條 合作公司不得以明顯低于合理的國(guó)際市場(chǎng)同類(lèi)產(chǎn)品的價(jià)格出口產(chǎn)品，不得以高于國(guó)際市場(chǎng)同類(lèi)產(chǎn)品的價(jià)格進(jìn)口物資。

第六章 產(chǎn)品的銷(xiāo)售

第十六條 合作公司進(jìn)口或者出口屬于許可證、配額管理的商品，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理申領(lǐng)手續(xù)。

第十七條 合作公司可以在中國(guó)市場(chǎng)銷(xiāo)售其產(chǎn)品。

第十八條 合作公司產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格，由合作公司依法自行確定。

第七章 收益分配和風(fēng)險(xiǎn)虧損承擔(dān)

第十九條 合作公司在完稅并提取各項(xiàng)基金后，收益按如下方式進(jìn)行分配____。

第二十條 合作公司經(jīng)營(yíng)性虧損由____方承擔(dān)。

第八章 董事會(huì)

第二十一條 合作公司設(shè)董事會(huì)。合作公司注冊(cè)登記之日，為董事會(huì)正式成立之日。

第二十二條 董事會(huì)由____名董事組成，其中甲方委派____名，乙方委派____名。董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)1人，副董事長(zhǎng)____人。董事長(zhǎng)由____方委派，副董事長(zhǎng)由方____委派。董事和董事長(zhǎng)任期三年。經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。

第二十三條 董事會(huì)是合作公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定合作公司的一切重大事宜。對(duì)于重大問(wèn)題應(yīng)由出席董事會(huì)會(huì)議的董事一致通過(guò)方可作出決議，對(duì)其他事項(xiàng)須由出席董事會(huì)會(huì)議的三分之二以上董事(或超過(guò)半數(shù))通過(guò)。

第二十四條 董事長(zhǎng)是合作公司法定代表。董事長(zhǎng)因故不能履行其職責(zé)時(shí)，可臨時(shí)授權(quán)副董事長(zhǎng)或其他董事為代表。

第二十五條 董事會(huì)會(huì)議每年至少召開(kāi)一次，由董事長(zhǎng)召集并主持。經(jīng)三分之一以上的董事提議，董事長(zhǎng)可召開(kāi)董事臨時(shí)會(huì)議。董事會(huì)會(huì)議應(yīng)有三分之二以上董事出席方能舉行。會(huì)議記錄應(yīng)經(jīng)到會(huì)董事簽名確認(rèn)后歸檔保存。

第二十六條 董事會(huì)會(huì)議一般應(yīng)在公司法定地址所在地舉行。

第九章 經(jīng)營(yíng)管理、勞動(dòng)管理

第二十七條 合作公司在其法定地址設(shè)立經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常的經(jīng)營(yíng)管理工作。經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理____人?？偨?jīng)理、副總經(jīng)理均由董事會(huì)聘任，任期____年。經(jīng)董事會(huì)聘請(qǐng)，董事會(huì)成員可兼任總經(jīng)理或副總經(jīng)理。

第二十八條 總經(jīng)理的職責(zé)是執(zhí)行董事會(huì)的各項(xiàng)決議，組織領(lǐng)導(dǎo)合營(yíng)企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作?？偨?jīng)理處理重要問(wèn)題時(shí)，應(yīng)同副總經(jīng)理協(xié)商。

第二十九條 總經(jīng)理、副總經(jīng)理有營(yíng)私舞弊或嚴(yán)重失職、經(jīng)董事會(huì)決定可以隨時(shí)解聘。

第三十條 合作公司職工的錄用、辭退、辭職、工資、福利、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)保險(xiǎn)、勞動(dòng)紀(jì)律和獎(jiǎng)罰等事項(xiàng)，按照_勞動(dòng)法及國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)和社會(huì)保障的規(guī)定辦理，經(jīng)董事會(huì)研究制定方案，由合作公司與合作企業(yè)的工會(huì)組織集體或職工個(gè)人訂立勞動(dòng)合同加以規(guī)定。勞動(dòng)合同訂立后，報(bào)____市勞動(dòng)局備案，并按有關(guān)規(guī)定辦理用工手續(xù)。

第三十一條 合作公司高級(jí)管理人員的聘請(qǐng)和工資待遇、社會(huì)保險(xiǎn)、福利、差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，由董事會(huì)討論決定。

第三十二條 合作公司的職工有權(quán)依法建立基層工會(huì)組織，開(kāi)展工會(huì)活動(dòng)，維護(hù)職工的合法權(quán)益。合作公司應(yīng)為本公司工會(huì)提供必要的活動(dòng)條件。

第十章 監(jiān)事會(huì)

第三十三條 合作企業(yè)設(shè)監(jiān)事會(huì)。合作企業(yè)注冊(cè)登記之日，為監(jiān)事會(huì)正式成立之日。

第三十四條 監(jiān)事會(huì)由 名監(jiān)事組成(不得少于三名)，其中甲方委派____名，乙方委派____名，公司職工代表____名(比例不得低于三分之一)。監(jiān)事的任期為每屆三年，任期屆滿，連選可以連任。董事、高級(jí)管理人員不得兼任監(jiān)事。

第三十五條 監(jiān)事會(huì)設(shè)主席一人，由全體監(jiān)事過(guò)半數(shù)選舉產(chǎn)生。監(jiān)事會(huì)主席負(fù)責(zé)召集和主持監(jiān)事會(huì)會(huì)議;其不能履行職務(wù)或不履行職務(wù)的，由半數(shù)以上監(jiān)事共同推舉一名監(jiān)事召集和主持監(jiān)事會(huì)會(huì)議。

第三十六條 監(jiān)事會(huì)是合作企業(yè)的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)檢查公司財(cái)務(wù)，對(duì)董事、高級(jí)管理人員執(zhí)行公司職務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)事會(huì)決議應(yīng)當(dāng)經(jīng)半數(shù)以上監(jiān)事通過(guò)。

第三十七條 監(jiān)事會(huì)每年度至少召開(kāi)一次會(huì)議，監(jiān)事可以提議召開(kāi)臨時(shí)監(jiān)事會(huì)會(huì)議。監(jiān)事會(huì)每次會(huì)議，須作詳細(xì)的書(shū)面記錄，并由全體出席監(jiān)事簽字。

第十一章 稅務(wù)、財(cái)務(wù)、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)和環(huán)保

第三十八條 合作公司按_法律的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。

第三十九條 合作公司及其職工按《_企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，繳納各項(xiàng)稅款和個(gè)人所得稅。

第四十條 合作公司按_法律、法規(guī)的規(guī)定提取儲(chǔ)備基金、公司發(fā)展基金、職工福利及獎(jiǎng)勵(lì)基金，每年提取的比例由董事會(huì)根據(jù)合作公司經(jīng)營(yíng)情況討論決定。

第四十一條 合作公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)應(yīng)遵照中國(guó)有關(guān)法律和外商投資企業(yè)會(huì)計(jì)制度、財(cái)務(wù)管理規(guī)定辦理，并制定本企業(yè)的會(huì)計(jì)制度。合作公司的會(huì)計(jì)制度須報(bào)____市財(cái)政局、稅務(wù)局備案，接受____市財(cái)政、稅務(wù)、審計(jì)部門(mén)的監(jiān)督。

第四十二條 合作公司的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審查、稽核，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì)和總經(jīng)理。合作各方有權(quán)自費(fèi)聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師對(duì)合作公司帳簿進(jìn)行審計(jì)。

第四十三條 合作公司按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，向有關(guān)部門(mén)報(bào)送會(huì)計(jì)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

第四十四條 合作公司按《_環(huán)境保護(hù)法》的規(guī)定，承擔(dān)在環(huán)境保護(hù)方面的義務(wù)和責(zé)任，并落實(shí)防治環(huán)境污染的措施。

第十二章 外匯收支管理

第四十五條 合作公司的一切外匯事宜，均按照《_外匯管理?xiàng)l例》和有關(guān)規(guī)定辦理。

第四十六條 境外合作方獲得的合法利潤(rùn)、其他的合法收益和清算后的資金，可以依法匯往國(guó)外。

第四十七條 合作公司的外籍職工和臺(tái)、港、澳職工的工資和其他的合法收益，依法納稅后，減去在中國(guó)境內(nèi)的開(kāi)支，其剩余部分，可按國(guó)家有關(guān)規(guī)定購(gòu)匯匯出。

第十三章 合同期限

第四十八條 合作公司的期限為_(kāi)___年，從合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計(jì)算。

經(jīng)合作一方提議，合作公司董事會(huì)一致通過(guò)，可在距合作期滿一百八十天前向原審批機(jī)構(gòu)申請(qǐng)延長(zhǎng)合作期限。

第十四章 合作公司合同終止時(shí)財(cái)產(chǎn)的處理

第四十九條 合作期滿或提前終止合作合同時(shí)，合作公司依照法定程序?qū)ω?cái)產(chǎn)和債權(quán)、債務(wù)進(jìn)行清算。

第五十條 合作期滿或者提前終止合作公司合同時(shí)，合作公司的財(cái)產(chǎn)歸屬和債權(quán)、債務(wù)分擔(dān)按下列方式進(jìn)行：____。

第十五章 保險(xiǎn)

第五十一條 合作公司的各項(xiàng)保險(xiǎn)均應(yīng)向中國(guó)境內(nèi)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投保。投保險(xiǎn)別、保險(xiǎn)價(jià)值、保期等按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由董事會(huì)決定。

第十六章 合同變更與解除

第五十二條 本合同及其附件的重大修改，合作公司變更經(jīng)營(yíng)范圍、分立、合并、注冊(cè)資本的增加、轉(zhuǎn)讓、調(diào)整或者其他重要事項(xiàng)的變更，必須經(jīng)合作公司董事會(huì)一致通過(guò)，合作各方簽署書(shū)面協(xié)議，報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，經(jīng)工商行政管理部門(mén)辦理變更登記手續(xù)后，才能生效。

第五十三條 由于不可抗力致使合同無(wú)法履行，或由于合作公司連年虧損、無(wú)力經(jīng)營(yíng)，經(jīng)合作各方協(xié)商同意，可報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，提前終止合作合同。

第五十四條 由于合作一方不履行合同、章程規(guī)定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反合同、章程規(guī)定，造成合作公司無(wú)法經(jīng)營(yíng)或無(wú)法達(dá)到合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)目的，視作違約方片面終止合同，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)向原審批機(jī)構(gòu)申請(qǐng)批準(zhǔn)終止合作合同。如合作各方同意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，違約方還應(yīng)賠償其違約行為給合作公司造成的損失。

第十七章 違約責(zé)任

2023年豪車(chē)租賃方案 房屋租賃合同下載優(yōu)質(zhì)篇三

租賃合同

合同范本

甲方：_________

乙方：_________

甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

1.地址：_________市_________路_________號(hào)_________房。

2.用途：_________。

3.使用面積(按建筑面積計(jì)，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表_________個(gè)，檢漏開(kāi)關(guān)_________個(gè)，電話線_________條，電話機(jī)_________臺(tái)，(號(hào)碼：_________)，洗手盆_________個(gè)，抽水馬桶_________個(gè)，淋浴器_________個(gè)，光管_________支，插座_________個(gè)。

乙方租用期為_(kāi)________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)________(小寫(xiě)：_________元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________(小寫(xiě)：_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門(mén)收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫(xiě)：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫(xiě)：_________)(國(guó)際長(zhǎng)途：_________元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：_________元/部;市內(nèi)：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

根據(jù)租賃物的不同，租賃可以劃分為動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃。不動(dòng)產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權(quán)租賃等。

根據(jù)法律對(duì)租賃是否具有特殊的規(guī)定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對(duì)于一般租賃而言的，指法律有特別要求的租賃，例如。房地產(chǎn)管理法律對(duì)房地產(chǎn)的租賃、海商法對(duì)船舶的租賃以及航空法對(duì)航空器的租賃等都有特殊的規(guī)定。

根據(jù)租賃合同是否確定期限，可以劃分為定期租賃和不定期租賃。當(dāng)事人可以在租賃合同中約定租賃期間，沒(méi)有約定租賃期間的則為不定期租賃。對(duì)于不定期租賃，任何一方當(dāng)事人都有權(quán)依自己的意愿隨時(shí)解除合同，但在解除合同之前，應(yīng)預(yù)先通知對(duì)方。但是，無(wú)論是否約定租賃期間，租賃期間都受20年法定期間的限制。

2023年豪車(chē)租賃方案 房屋租賃合同下載優(yōu)質(zhì)篇四

第三條 公司名稱為：_________。

第四條 公司住所為：_________。

第五條 公司的法定代表人為：_________。

第六條 公司是依照《公司法》和其他有關(guān)規(guī)定成立的有限責(zé)任公司。

股東各方以各自認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

各方按其出資比例分享利潤(rùn)，分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。

第七條 公司注冊(cè)資本為人民幣_(tái)________元整。

第八條 各方的出資額和出資方式如下：

甲方：人民幣_(tái)________元;_________%;

乙方：人民幣_(tái)________元;_________%;

丙方：人民幣_(tái)________元;_________%;

丁方：人民幣_(tái)________元;_________%。

第九條 甲方委托_________代行其在公司中的股東權(quán)益。

第十條 合同各方應(yīng)保證其出資或提供的設(shè)備為企業(yè)或個(gè)人合法擁有的財(cái)產(chǎn)，不存在任何保證、抵押、質(zhì)押及其他法律上的權(quán)利瑕疵，對(duì)_________的投資不存在任何障礙。

第十一條 公司的經(jīng)營(yíng)宗旨：_________。

第十二條 公司經(jīng)營(yíng)范圍是：_________。

第十三條 各方的全部出資經(jīng)法定驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資并出具驗(yàn)資報(bào)告后，由各方共同指定的代表或共同委托的代理人向公司登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。

第十四條 各方按照本合同第八條約定繳納出資并經(jīng)工商登記后即成為公司股東。

公司股東按其所持有股份的份額享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。

第十五條 特別約定_________。

第十六條 合同各方應(yīng)按期、足額繳納所認(rèn)繳的出資額，因一方未按期或未足額繳納出資導(dǎo)致公司不能成立時(shí)，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約各方的經(jīng)濟(jì)損失。

第十七條 如合同一方在公司設(shè)立過(guò)程中的行為，侵害了合同他方的正當(dāng)權(quán)益造成損失的，合同一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十八條 公司的設(shè)立費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。

公司依法成立后，該設(shè)立費(fèi)用經(jīng)公司股東會(huì)確認(rèn)后由公司承擔(dān)。

公司因故未能設(shè)立時(shí)，應(yīng)于該事實(shí)發(fā)生之日起_________日內(nèi)返還合同各方已繳納的全部出資，已支付的設(shè)立費(fèi)用由導(dǎo)致公司不能成立的責(zé)任方承擔(dān)或合同各方另行協(xié)商解決。

第十九條 有下列情形之一的，可以解除本合同：

1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

2因一方違約致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

3經(jīng)各方協(xié)商一致同意;

4法律規(guī)定的其他情形。

第二十條 本合同的任何修改應(yīng)由各方以書(shū)面形式作出并簽署。

第二十一條 本合同未盡事宜依公司章程、《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

公司章程、《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，由各方友好協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第二十二條 因履行本合同所發(fā)生之爭(zhēng)議由各方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交本合同簽訂地法院裁決。

第二十三條 本合同所稱以上、以內(nèi)、以下，都含本數(shù);

不滿、以外不含本數(shù)。

第二十四條 本合同一式_________份，合同方各持_________份，自各方簽字蓋章之日起生效。

甲方：_________ 乙方：_________

代表：_________ 代表：_________

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

丙方：_________丁方：_________

代表：_________

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

2023年豪車(chē)租賃方案 房屋租賃合同下載優(yōu)質(zhì)篇五

電話：_________

承租方：_________

地址：_________

電話：_________

一、甲方將座落在深圳市_____區(qū)_____路___街___號(hào)的房屋，建筑面積_____2，____出租給乙方，作___使用。

二、租期從_____年_____月_____日起至____年____月___日止。

三、乙方每月向甲方繳納租金人民幣_(tái)__元整，并于當(dāng)月初____天內(nèi)交清。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租____元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由____方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由____方負(fù)責(zé)交付。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理。

十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。

十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。

十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或起訴人民法院處理。

十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門(mén)一份，房屋租賃管理部門(mén)一份，均具有同等法律效力。

出租方：______承租方：______

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：________

2023年豪車(chē)租賃方案 房屋租賃合同下載優(yōu)質(zhì)篇六

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《深圳市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜，訂立本合同。

一、出租或預(yù)租房屋情況

1.2 甲方作為該房屋的產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_________(已未)設(shè)定抵押。

1.3 ?該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

2. 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_(kāi)________使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2.2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3. 甲乙雙方約定，甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

3.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4. 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元。出租月租金總計(jì)為(_______幣)_________元。(大寫(xiě)：_________萬(wàn)_________千_________百_________十_________元_________角整)該房屋租金______(年月)內(nèi)不變。自第______(年月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4.2 乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。

五、保證金和其他費(fèi)用

5. 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)_________個(gè)月的租金，即(_____幣)_________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

5.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由_______(甲方乙方)承擔(dān)。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6. 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

6.4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7. 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的______日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_________元平方米(_________幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

7.2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8. 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

8.2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

8.3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

8.4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

九、解除本合同的條件

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方書(shū)面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)______月的;

十、違約責(zé)任

0. 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起_____日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。

0.2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

0.3 租賃期間，甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

0.4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

0.5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_________(恢復(fù)房屋原狀賠償損失)

0.6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒(méi)收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

委托代理人(簽章)_______ 委托代理人(簽章)_______

附件

一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品房預(yù)租以及按市場(chǎng)化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有居住房屋、行政調(diào)配方式出租和政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的私有居住房屋的租賃。

二、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資建造，并已取得預(yù)售許可證的商品房，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)預(yù)售的商品房不得預(yù)租。

三、本合同條款中的[出租]或[預(yù)租]為提示性符號(hào)，表示該條款適用于出租行為或預(yù)租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時(shí)，只能采用標(biāo)有[出租]部分的內(nèi)容;而作為商品房預(yù)租合同使用時(shí)，則[預(yù)租]部分的條款和補(bǔ)充條款中的預(yù)租有關(guān)事宜部分的條款。其他未標(biāo)有符號(hào)的條款作為通用性條款，不論預(yù)租或出租都適用。

四、本合同用于商品房預(yù)租的，在該商品房竣工，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理了房地產(chǎn)初始登記、取得了房地產(chǎn)權(quán)征后，預(yù)租雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂商品房使用交接書(shū)。商品房使用交接書(shū)生效后該合同內(nèi)的原預(yù)租條款履行完畢。

五、本合同文本系市房地資源局和深圳市工商管理局根據(jù)《深圳市房屋租賃條例》制定的示范本本(試行)其合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。本合同中的示盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予以明確。

六、本合同簽訂前，出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向預(yù)租人出具預(yù)售許可證。并相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明。其中將房屋出租給外來(lái)流動(dòng)人員的，出租人還應(yīng)出示公安部門(mén)發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。

七、本合同簽訂后的 5日內(nèi)當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定辦理合同登記備案。其中，屬房屋租賃的，應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明;屬于商品房預(yù)租的，外銷(xiāo)商品房應(yīng)向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案;內(nèi)銷(xiāo)商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。預(yù)租商品房竣工取得房地產(chǎn)權(quán)證，由雙方當(dāng)事人訂立預(yù)租商品房使用交接書(shū)后，再按規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，租賃合同登記備案證明。租賃合同經(jīng)登記備案扣，當(dāng)發(fā)生重復(fù)預(yù)租、出租、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被處分等事實(shí)時(shí)，可以對(duì)抗第三人。

八、凡當(dāng)事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。

約定由承租人承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人。

十一、本合同為示范本本，供當(dāng)事人參照使用。

十二、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁(yè)簽字、蓋章。

甲方_______ (蓋章)? ? ? ?乙方_______(蓋章)

_______年_______月_______日

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