村場(chǎng)地出租協(xié)議 辦酒席的場(chǎng)地出租合同優(yōu)秀

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村場(chǎng)地出租協(xié)議 辦酒席的場(chǎng)地出租合同優(yōu)秀
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在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,越來(lái)越多事情需要用到合同,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同對(duì)于我們的幫助很大,所以我們要好好寫(xiě)一篇合同。下面是我給大家整理的合同范本,歡迎大家閱讀分享借鑒,希望對(duì)大家能夠有所幫助。

村場(chǎng)地出租協(xié)議 辦酒席的場(chǎng)地出租合同優(yōu)秀篇一

乙方:

一、甲方所有的金帝賓館一樓餐廳6間,廚房1間(面積約180平方米),附屬設(shè)施及裝飾齊全一并交與乙方經(jīng)營(yíng)使用,餐具、餐桌、餐椅、空調(diào)等相關(guān)用具設(shè)備由乙方自己籌備(詳見(jiàn)乙方自籌財(cái)產(chǎn)清單)。

二、乙方承包經(jīng)營(yíng)期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共3年,承包期外本合同自行終止。

三、乙方承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),每年向甲方交承包費(fèi)人民幣叁萬(wàn)元整。

四、乙方承包費(fèi)交付與甲方時(shí)間為每年10月1日一次性付清。(以收據(jù)為準(zhǔn))

五、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等相關(guān)部門(mén)應(yīng)辦的各種執(zhí)照證件及應(yīng)繳的稅、費(fèi)由乙方自辦自繳與甲方無(wú)關(guān)。

六、水、電甲、乙雙方共同用一總表,乙方按月分別承擔(dān)三分之一的水、電費(fèi)。

七、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng),同時(shí)對(duì)甲方交付與乙方的各種設(shè)施和財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)與維修。

八、乙方承包期滿后,雙方自愿的情況下可另續(xù)簽合同,若甲方不再發(fā)包或乙方不再承包,單方必須在本合同期滿前三個(gè)月告知對(duì)方。

九、甲、乙雙方終止合同后,乙方自籌備的餐具等相關(guān)設(shè)備(見(jiàn)財(cái)產(chǎn)清單)可自行處理,也可與甲方協(xié)商作價(jià)一致后轉(zhuǎn)與甲方。

十、本合同未盡事宜雙方協(xié)商一致后可另行補(bǔ)充條款,補(bǔ)充后的條款與本合同生同等效力。

十一、本合同條款若單方違約付對(duì)方違約金5000元。

十二、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

甲方:_________

乙方:_________

_________年_________月_________日

村場(chǎng)地出租協(xié)議 辦酒席的場(chǎng)地出租合同優(yōu)秀篇二

乙方:________身份證號(hào)碼:________

甲乙雙方依照國(guó)家《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī),自愿簽訂如下合同并共同遵守。

第一條乙方自愿選擇以承包的方式經(jīng)營(yíng)甲方指定產(chǎn)品,并在指定的區(qū)域內(nèi)銷售,具體銷售區(qū)域?yàn)?省(____市、自治區(qū)) 市(地區(qū))。乙方要做到正直、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),只能在規(guī)定的范圍內(nèi)、規(guī)定的品種內(nèi)守法經(jīng)營(yíng)。

第二條乙方負(fù)責(zé)的規(guī)定范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),對(duì)人員聘用、管理方面具有自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)上自負(fù)盈虧。

第三條甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)具有考核的權(quán)利和指導(dǎo)的義務(wù),乙方不能完成承包銷售任務(wù),按甲方相關(guān)規(guī)定實(shí)施經(jīng)濟(jì)處罰,并有權(quán)收回承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第四條乙方的經(jīng)濟(jì)收益。雙方約定,乙方通過(guò)承包銷售模式取得銷售提成,提成具體比例依據(jù)甲方的營(yíng)銷方案規(guī)定,營(yíng)銷方案與本合同具有同等法律效力。乙方取得的銷售提成,含乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的各種費(fèi)用,包括人員的工資等。

第五條乙方銷售提成支付方式:實(shí)行底價(jià)承包政策,采取按月結(jié)算的方式,每月乙方將已銷售的貨款全部匯入甲方指定的賬戶;甲方在次月扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,將余額一次性付給乙方。底價(jià)承包:是指一切市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。包括房屋租賃費(fèi)、水電費(fèi)、交通費(fèi)、進(jìn)店費(fèi)、贊助費(fèi)、慶典費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)、客情關(guān)系維護(hù)費(fèi)、竄貨補(bǔ)償費(fèi)及各種罰款等,以及市場(chǎng)上的鋪貨無(wú)法結(jié)款的風(fēng)險(xiǎn)(含企業(yè)倒閉)均由乙方自行承擔(dān)。乙方不得以任何理由挪用或占用貨款。

第七條甲方為乙方提供的產(chǎn)品必須是符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品,甲方需向乙方提供各種銷售工作需要的合法有效的證件,甲方按比例借給乙方適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)鋪貨。甲方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)實(shí)施監(jiān)督管理,對(duì)違規(guī)者依據(jù)相關(guān)規(guī)定處理。

第八條乙方____市場(chǎng)必須依據(jù)國(guó)家法律合法經(jīng)營(yíng),遵守甲方經(jīng)營(yíng)秩序。乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須在合同規(guī)定的區(qū)域范圍內(nèi),按照規(guī)定的產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng);乙方不得銷售未經(jīng)甲方允許的其他產(chǎn)品,不得兼營(yíng)其他廠家的任何產(chǎn)品,違規(guī)者甲方有權(quán)單方解除合同。

第九條乙方享有穩(wěn)定工作崗位的權(quán)利。乙方遵守甲方規(guī)定,完成各項(xiàng)工作任務(wù),乙方無(wú)違規(guī)、違紀(jì)時(shí),甲方不得隨意變動(dòng)其崗位,如果確需變動(dòng)乙方崗位時(shí),必須經(jīng)其同意。

第十條不論乙方因何種原因離開(kāi)崗位,乙方有按照甲方的文件配合交接的義務(wù)。不得以投入市場(chǎng)費(fèi)用等借口拒絕交接。經(jīng)催告拒不交接,甲方按拒絕交接貨物價(jià)值的數(shù)額報(bào)司法機(jī)關(guān)按法律規(guī)定處理。

第十一條 乙方主動(dòng)離職時(shí),必須提前一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng),按照甲方相關(guān)規(guī)定辦理交接手續(xù),如故意隱瞞持有的貨物,視為對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的非法占有,甲方視情節(jié)依法追究乙方的法律責(zé)任。

第十二條 維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序是雙方共同的權(quán)利和義務(wù)。乙方不得跨區(qū)域或違反甲方政策銷售產(chǎn)品。甲方有保護(hù)乙方的合法權(quán)益、按著規(guī)定和制度打擊各類違規(guī)行為的義務(wù)。

第十三條 在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,因乙方原因造成產(chǎn)品過(guò)期、破損的損失由乙方承擔(dān),不得退貨。因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題和國(guó)家政策要求所產(chǎn)生的退貨,費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。

第十四條 甲方為市場(chǎng)提供的廣告、終端物料、終端宣傳品、促銷品,乙方有義務(wù)按甲方規(guī)定比例承擔(dān)費(fèi)用。

第十五條 乙方有保護(hù)甲方商業(yè)機(jī)密的義務(wù)。對(duì)于乙方故意泄露甲方市場(chǎng)營(yíng)銷政策、財(cái)務(wù)制度、價(jià)格體系,損害甲方利益的行為,甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任。

第十六條 乙方有義務(wù)處理承包區(qū)域內(nèi)發(fā)生的外聯(lián)事件,對(duì)重大事件應(yīng)及時(shí)上報(bào),甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理。

第十七條 預(yù)交費(fèi)用

1.甲方依據(jù)雙方協(xié)議,借給乙方一定比例的市場(chǎng)鋪貨;同時(shí),乙方同意預(yù)交鋪貨風(fēng)險(xiǎn)金 元。乙方離職,按甲方要求交離市場(chǎng)三個(gè)月后,市場(chǎng)無(wú)遺留問(wèn)題,按規(guī)定返還給乙方。

2.乙方因個(gè)人原因在合同期內(nèi)提出辭職,或違反甲方規(guī)定被甲方辭退,甲方不承擔(dān)乙方前期市場(chǎng)開(kāi)發(fā)費(fèi)和開(kāi)辦費(fèi)。

3.乙方離職時(shí),不得將鋪貨風(fēng)險(xiǎn)金抵頂貨款。

第十八條 經(jīng)濟(jì)擔(dān)保簽訂本合同同時(shí)簽訂經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書(shū)(擔(dān)保書(shū)需公證),本合同作為主合同,經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書(shū)作為從合同。

第二十二條 甲乙雙方確認(rèn),已經(jīng)仔細(xì)閱讀過(guò)本合同,并完全了解合同各條款的法律含義。

第二十三條 甲方關(guān)于銷售品種、承包經(jīng)營(yíng)方案、銷售、監(jiān)察、法務(wù)及各種管理制度作為本合同的附件與本合同具有同等效力。

第二十四條 本合同書(shū)自甲乙雙方簽字后生效,有效期為_(kāi)_______年。本合同約定合同簽訂地為_(kāi)___省____市,因履行本合同發(fā)生糾紛應(yīng)向合同簽訂地____省____市____區(qū)人民法院起訴。

甲方:________乙方:________

村場(chǎng)地出租協(xié)議 辦酒席的場(chǎng)地出租合同優(yōu)秀篇三

出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《_合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,合同雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,特簽訂本合同。

1、出租方將其合法擁有的地處于酒店一層北端(實(shí)際使用面積為30平方米)的商場(chǎng)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給承租方經(jīng)營(yíng)使用。依照后附平面圖標(biāo)注為準(zhǔn)。

2、承租方租用的場(chǎng)地只限于出租方規(guī)定的如下經(jīng)營(yíng)范圍:煙酒水、日用品、土特產(chǎn),酒店不能自行出售煙酒水、日用品、土特產(chǎn),并向出租方承諾從事符合國(guó)家法令與承租方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù),未經(jīng)出租方事先書(shū)面同意,承租方不得擅自改變?cè)撟赓U場(chǎng)地的使用用途。

3、該場(chǎng)地租賃期為年,自20__年12月1日至20__年11月30日,合同五年一簽,押金5000元,月租金3000元(包含水電費(fèi)),若承租方要延長(zhǎng)租賃期需在合同期滿前三個(gè)月通知出租方。如第三方愿意租賃同一場(chǎng)地,承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但需另簽協(xié)議。

4、承租方必須以6個(gè)月為周期,提前支付當(dāng)期租金18000元整,出租方向承租方提供1門(mén)分機(jī)電話,號(hào)碼為:,出租方需協(xié)助承租方辦理相關(guān)證件。

5、本合同簽訂后,承租方應(yīng)于10日內(nèi)一次性向出租方支付房屋租賃保證金,如承租方忠實(shí)履行本合同所有責(zé)任和義務(wù),那么,在雙方解除租賃關(guān)系時(shí),出租方將按起租日前實(shí)際收到的保證金的金額如數(shù)退還給承租方(收到承租方使用的最后一個(gè)月電話費(fèi)賬單后7天內(nèi)退還承租方),但不計(jì)利息。

6、租賃期內(nèi),租賃場(chǎng)地內(nèi)部的維修由承租方負(fù)責(zé),租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)部分的維修由出租方負(fù)責(zé)。

7、承租方有權(quán)要求出租方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

8、承租方在沒(méi)有生意的情況下可以自行轉(zhuǎn)讓。

9、承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律,遵守安全消防規(guī)則,端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度,文明經(jīng)商,禮貌待客,維護(hù)店容衛(wèi)生。

10、租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播、電視機(jī)、收音機(jī)等)。

11、承租方的商品售價(jià)應(yīng)符合國(guó)家物價(jià)局規(guī)定的物價(jià)標(biāo)準(zhǔn),因承租方義務(wù)引起的客戶糾紛及其后果由承租方全部承擔(dān)。

12、在租賃期間,出租方、承租方任何一方由于某種原因可以要求終止此合同,須經(jīng)雙方協(xié)商同意后,提前3個(gè)月口頭通知另一方。

13、本合同如有變更,需經(jīng)雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

14、本合同一式兩份,合同雙方各持一份,本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

村場(chǎng)地出租協(xié)議 辦酒席的場(chǎng)地出租合同優(yōu)秀篇四

乙方:_______________

根據(jù)《^v^民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜,訂立本合同。

第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積。

租賃地點(diǎn):_________________________(詳見(jiàn) 電器商場(chǎng)商鋪分布圖)

租賃面積:租賃鋪位建筑面積______平方米。

第二條 租賃期限。

租賃期限為_(kāi)______月,即從______年_______月_____日起至________年______月_____日止。

第三條 鋪位等級(jí)、租金及交付。

乙方在簽訂本合同時(shí),按租賃鋪位等級(jí)、面積及每月每平方____________元的價(jià)格,一次性向甲方繳納總租賃面積________月的租賃費(fèi)共計(jì)____________元。

第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

1.甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場(chǎng)管理規(guī)定》和其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商場(chǎng)管理規(guī)定》及其它管理制度,對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行日常管理,維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

4.乙方雇請(qǐng)聘用的營(yíng)業(yè)員、導(dǎo)購(gòu)員費(fèi)用由乙方承擔(dān),但為統(tǒng)一商場(chǎng)整體形象,有利乙方經(jīng)營(yíng),均委托甲方統(tǒng)一管理,乙方雇請(qǐng)聘用人員的基本工資及獎(jiǎng)金(不包括銷售提成),乙方應(yīng)于次月5日前預(yù)交甲方,由甲方據(jù)《商場(chǎng)管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減、代為發(fā)放。

第五條 乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

1.乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定的《商場(chǎng)管理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商場(chǎng)的其它管理制度,不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽(yù)的不正當(dāng)手段惡意競(jìng)爭(zhēng)、不得與先期經(jīng)營(yíng)的品牌商戶進(jìn)行同類品牌競(jìng)爭(zhēng),以保證商場(chǎng)的正常運(yùn)作和全體商戶的整體利益。

2.乙方承租商鋪之后不得無(wú)證經(jīng)營(yíng),應(yīng)持有或辦理工商管理部門(mén)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方對(duì)商場(chǎng)內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營(yíng)的人員和財(cái)產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不能占用公共通道、場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場(chǎng)和其他商戶損失的均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動(dòng),拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案書(shū)面報(bào)送甲方,經(jīng)批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí),商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補(bǔ)償。

5.乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時(shí)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

7.乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國(guó)家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位應(yīng)按商場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌、項(xiàng)目區(qū)域,專一經(jīng)營(yíng)電器及附屬配套產(chǎn)品使用,不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品,如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。

9.乙方租賃商鋪的電費(fèi)由乙方承擔(dān),乙方按租賃面積前________月的均價(jià)于每月的20日前預(yù)繳交甲方,否則每逾期一天,按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日百分之五加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費(fèi)用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪。

10.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

第六條 合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán)。

1.乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租,但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)。

2.合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前________月內(nèi),以書(shū)面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。

第七條 違約責(zé)任。

1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,并由乙方向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。

2.乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失,并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。

3.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,而不作任何補(bǔ)償給乙方。

4.乙方及其雇請(qǐng)聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。

5.乙方不得以甲方名義對(duì)外簽訂合同,如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失,并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。

1.本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜,經(jīng)甲

乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商或見(jiàn)證律師調(diào)解仍不能解決的,任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟。

第九條 合同生效及律師見(jiàn)證

本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)____________見(jiàn)證后生效。一式______份,甲方、乙方各執(zhí)一份,____________存檔一份。

村場(chǎng)地出租協(xié)議 辦酒席的場(chǎng)地出租合同優(yōu)秀篇五

乙方:_________

根據(jù)《_合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就_________路、_________公路_________號(hào)_________閑置土地(約_________畝)和_________鎮(zhèn)_________村碼頭土地約_________畝,經(jīng)甲方投資后作露天堆場(chǎng)租給乙方使用(按實(shí)際丈量的面積計(jì)算)。

一、甲方承租_________的場(chǎng)地和碼頭總面積約_________畝(按實(shí)際丈量為準(zhǔn))畝,現(xiàn)將場(chǎng)地平整、圍墻砌筑完成后的該場(chǎng)地租給乙方使用,作為鋼材堆場(chǎng)、車輛的周轉(zhuǎn)。

二、時(shí)間:_________年_________月_________日起,租期為_(kāi)________年。

三、租金付款方式:場(chǎng)地及碼頭面積按均價(jià)_________萬(wàn)元/畝。付款方式分一年一付,采用先付后用的原則,如乙方逾期不支付,甲方有權(quán)終止合同,責(zé)任乙方自行承擔(dān)。

四、碼頭場(chǎng)地圍墻建造,場(chǎng)地平整費(fèi)用由甲方承擔(dān)。水電由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)到位,甲方必須要在_________月底完成,水電安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、乙方必須合法使用場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng),如違反國(guó)家法律、法規(guī)、消防、安全、工傷事故等造成的損失由乙方自理。乙方保證場(chǎng)地內(nèi)外的公共衛(wèi)生整潔、治安穩(wěn)定、消防設(shè)備齊全,費(fèi)用乙方自理。

六、甲方考慮到乙方經(jīng)營(yíng)的持續(xù)性,合同期滿如國(guó)家及_________不征用該地塊和_________繼續(xù)履行和我公司續(xù)約合同的情況下,優(yōu)先租給乙方使用,租金遞增與_________一致。

七、因不可抗拒的原因及國(guó)家規(guī)劃征用該地塊時(shí),甲方提前_________天通知乙方清場(chǎng),如有補(bǔ)償部分,雙方按誰(shuí)投資誰(shuí)得益的原則進(jìn)行分配補(bǔ)償款。

八、甲方的投入乙方必須愛(ài)惜和保護(hù),如有損壞,照價(jià)賠償,合同期滿做到完好無(wú)損。

九、甲方租給乙方該地塊使用,乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓,如和其它客戶交換場(chǎng)地使用的,必須書(shū)面通知甲方,甲方書(shū)面同意后視作有效,否則甲方可單方終止合同。

十、在使用過(guò)程中,乙方不得擅自改正搭建任何建筑。確實(shí)需要建筑,必須書(shū)面通知甲方,得到_________批準(zhǔn)后方可實(shí)施,如擅自亂建,后果乙方自負(fù)。

十一、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商一致解決,并應(yīng)用書(shū)面,雙方保留存檔,作為本合同附件。

十二、甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可與嘉定人民法院進(jìn)行仲裁。本合同一式五份,雙方各執(zhí)二份,一份交_________備案。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

村場(chǎng)地出租協(xié)議 辦酒席的場(chǎng)地出租合同優(yōu)秀篇六

甲方:承租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方:出租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ),除非另有說(shuō)明,否則其定義與雙方于 年 日簽訂的《___酒店管理有限責(zé)任公司》(下稱“原協(xié)議”)中的定義相同。

鑒于:

甲方和乙方于20___年___月___日共同簽署了《__酒店樓頂廣告位場(chǎng)地租賃合同》,雙方本著互利互惠的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就《___酒店樓頂廣告位場(chǎng)地租賃合同》中未盡事項(xiàng)特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。

一、關(guān)于甲方施工中對(duì)乙方樓頂?shù)姆浪幚韱?wèn)題:

甲方在施工中需要對(duì)所有設(shè)在乙方樓頂?shù)膹V告牌支點(diǎn)做同乙方原來(lái)施工所用的相同工藝的局部防水處理,并保證不會(huì)出現(xiàn)滲漏,完工后甲方用sbs防水卷材對(duì)乙方樓頂進(jìn)行整體覆蓋。如因甲方在防水處理上未能做到乙方之要求,并造成乙方樓頂漏水,進(jìn)而影響乙方的客房銷售和房間設(shè)施設(shè)備的損壞,乙方有權(quán)要求甲方因其所造成的損失按乙方的測(cè)算金額進(jìn)行賠償。

二、關(guān)于甲方在施工及維護(hù)中的安全:

甲方在廣告牌的施工及維護(hù)過(guò)程中,要嚴(yán)格按照《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》及高空墜物砸傷地面人員及損壞財(cái)產(chǎn)設(shè)施設(shè)備,保障施工維護(hù)人員的人身安全。如有以上情況發(fā)生,由此帶來(lái)的人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。

三、關(guān)天廣告牌在運(yùn)行過(guò)程中所產(chǎn)生的噪音的問(wèn)題:

由于甲方設(shè)在乙方樓頂?shù)膹V告牌是電機(jī)驅(qū)動(dòng)三面翻轉(zhuǎn),因此在運(yùn)行的過(guò)程中不可避免的會(huì)有噪音產(chǎn)生,進(jìn)而影響乙方客房?jī)?nèi)住客的休息,因此甲方在設(shè)置廣告牌翻轉(zhuǎn)時(shí),應(yīng)避開(kāi)住客休息時(shí)間即:每天晚上9:30至次日早晨8:30之間不能進(jìn)行翻轉(zhuǎn);如甲方未按乙方之要求進(jìn)行設(shè)置,乙方有權(quán)中斷對(duì)甲方廣告牌的電力供應(yīng)。由來(lái)造成的損失由甲方自行承擔(dān)。

四、如甲方就以上的協(xié)議條款未能按乙方之要求執(zhí)行,在經(jīng)由雙方協(xié)商無(wú)法解決情況下,乙方有權(quán)單方面終止履行與甲方所簽之合同,由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)。

本協(xié)議生效

本協(xié)議生效后,即成為《___酒店樓頂廣告位場(chǎng)地租賃合同》不可分割的組成部分,與《___酒店樓頂廣告位場(chǎng)地租賃合同》具有同等的法律效力。

除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外,原協(xié)議的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

村場(chǎng)地出租協(xié)議 辦酒席的場(chǎng)地出租合同優(yōu)秀篇七

乙方:_________

根據(jù)《xxx合同法》及浙江省場(chǎng)地租賃管理等有關(guān)法規(guī)規(guī)定,為明確甲乙雙方租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商同意,簽訂本協(xié)議,以資共同信守。

甲方將位于__________國(guó)際物流有限公司停車場(chǎng)內(nèi)的場(chǎng)地編號(hào)為_(kāi)___面積___畝出租給乙方。

乙方將租用的場(chǎng)地作為停車使用,不能另作他用,如改變場(chǎng)地用途,須征得甲方的同意,另簽補(bǔ)充協(xié)議。甲方保證乙方按上述租賃場(chǎng)地用途正常使用,乙方不得將甲方的場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方,否則場(chǎng)地收回,不退租金,押金。

甲方從______年__月___日起出租場(chǎng)地交付乙方使用,至____年__月____日止(租期1年)。

1、上述場(chǎng)地年租金為_(kāi)___萬(wàn)元。租金一年付一次,甲乙雙方簽字生效,乙方支付租金后甲方交付場(chǎng)地。

2、場(chǎng)地使用水電屬于二次供給,乙方使用的水、電甲方按實(shí)際發(fā)生計(jì)量,電價(jià)暫定為1、3元/度,水價(jià)暫定為元/噸,每月25日按水表、電表數(shù)結(jié)算。水、電費(fèi)如國(guó)家或上級(jí)部門(mén)有指令性調(diào)整,則甲方也作相應(yīng)調(diào)整。

3、為確保場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施不遭人為損壞和二次供水、供電正常運(yùn)轉(zhuǎn),乙方須向甲方交押金伍仟元,不計(jì)利息。租賃期滿退租時(shí),若場(chǎng)地設(shè)施完好,乙方使用的水、電費(fèi)全額結(jié)清,則退還押金。如有損失,照價(jià)賠償。

4、為確保稅收指標(biāo)(每畝8萬(wàn)元)的完成,乙方須交納稅收保證金一萬(wàn)元/畝(不計(jì)息),共計(jì)_____,與租金一起同時(shí)付清。租賃期滿,如稅金交納良好,乙方若不再續(xù)租,則稅收保證金全額退還。

1、當(dāng)租賃期滿或臺(tái)塑項(xiàng)目建設(shè)需要提前使用該場(chǎng)地時(shí)(未到期前使用該地塊,甲方應(yīng)以書(shū)面方式提前50日告之乙方),乙方須在租賃期滿日或被告知?dú)w還日前做好清理善后工作,包括無(wú)償拆除建筑物,無(wú)條件無(wú)償歸還該場(chǎng)地給甲方,并不得挖走場(chǎng)地和道路混凝土以下的沙石料等。

2、因臺(tái)塑項(xiàng)目建設(shè)提前使用該地塊終止租賃協(xié)議時(shí),租金按實(shí)際使用期限結(jié)算。剩余租金,押金,一次退還給乙方。

乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同

1、利用場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

2、擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

3、不按時(shí)交付租金及水電費(fèi)的;

4、將押金轉(zhuǎn)換為場(chǎng)地租金或水電費(fèi)的;

1、若乙方逾期一個(gè)月仍未交付水電費(fèi),甲方有權(quán)切斷乙方的水電供應(yīng)。

2、租賃期間,若乙方確因特殊情況需要提前終止合同,乙方必須提前50天書(shū)面通知甲方解除合同,并應(yīng)償付違約金給甲方,剩余租金按10%計(jì)算退還。

3、租賃期間,乙方不得擅自改變場(chǎng)地設(shè)施及用途,乙方若因故意或過(guò)失造成場(chǎng)地設(shè)施的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方若需在該場(chǎng)地上建辦公用房,需經(jīng)甲方書(shū)面同意,統(tǒng)一規(guī)劃后實(shí)施。

4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)無(wú)償拆除房屋及搬出全部物件,7日內(nèi)若場(chǎng)地上仍有余物,甲方視為乙方放棄所有權(quán),甲方可自行處置該場(chǎng)地,一切后果乙方屬于認(rèn)可自負(fù)。

1、乙方在執(zhí)行租賃場(chǎng)地協(xié)議時(shí),付清首期租金后,方能取得場(chǎng)地使用權(quán)。

2、乙方需自覺(jué)遵守公共環(huán)境衛(wèi)生條例,遵守甲方的各項(xiàng)安全、消防等管理制度,遵守業(yè)主(住用人)公約,若違反有關(guān)規(guī)定而造成的后果由乙方自負(fù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)做好場(chǎng)地“三?!惫ぷ?。

3、租賃期滿時(shí),若乙方需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方,乙方在同等條件下具有優(yōu)先租賃權(quán),另訂合同。

4、甲方保證乙方享受政府給予甲方的各種優(yōu)惠政策,不能截留政府給予乙方的各種補(bǔ)助,補(bǔ)貼、稅收返還資金等。以后街道政策不變,甲方對(duì)乙方政策同樣不變。

5、道路管理費(fèi)用已包括在租金內(nèi)(衛(wèi)生費(fèi)用每間房子5元/月單獨(dú)繳付)。

6、甲方保證場(chǎng)地內(nèi)車子可以正常進(jìn)出。

7、甲方不干涉乙方各種合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方以公司名義運(yùn)作,獨(dú)立核算。

8、乙方不準(zhǔn)在停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)立加油站,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)停外來(lái)車輛,只準(zhǔn)停放乙方本公司車輛。

9、在合同的履行過(guò)程中,發(fā)生糾紛,協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交北侖區(qū)人民法院裁決。

10、本合同訂立之日先付水電安裝費(fèi)陸仟元,甲方負(fù)責(zé)水電安裝到乙方場(chǎng)地,乙方租賃期免費(fèi)使用(陸仟元安裝費(fèi)不退還),產(chǎn)權(quán)歸甲方(其余租金訂立之日一次付清)。

11、本合同一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)一份。

12、本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。

甲方:_________乙方:_________

日期:_________日期:_________

村場(chǎng)地出租協(xié)議 辦酒席的場(chǎng)地出租合同優(yōu)秀篇八

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在_______,租賃建筑面積為_(kāi)______平方米。廠房類型為_(kāi)______,_______結(jié)構(gòu)。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_______個(gè)月,自_______月_______日起,至_______月_______日止。裝修期間免收租費(fèi)。

2、廠房租賃自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。

3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)______元。月租金為人民幣_(tái)______元,年租金為_(kāi)______元。

2、第____20__年租金不變,第二年起遞增率為_(kāi)_____%-______%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為_(kāi)_____個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付______個(gè)月,支付日期在支付月_____日前向甲方支付租金。

四、其他費(fèi)用

1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______元。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、租賃期間,甲方向乙方無(wú)償提供_______門(mén)電話。如需_______門(mén)以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。

6、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

八、其他條款

1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方______個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元,同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式_____分,雙方各執(zhí)_____分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

村場(chǎng)地出租協(xié)議 辦酒席的場(chǎng)地出租合同優(yōu)秀篇九

甲方:

乙方:

茲經(jīng)雙方協(xié)議房屋租賃條件如下:

第一條;租賃房屋

甲方將座落在xxx合計(jì)面積為平方米建筑物租予乙方

作為經(jīng)營(yíng)用。

第二條:租賃期限:

自年月日至年月日止,共計(jì)年月日,

租期滿租賃關(guān)系自然解除,甲方無(wú)需另行通知。

房屋年租金為元(人民幣大寫(xiě)),月租元(人民幣大寫(xiě))付款方式為付。

第三條:協(xié)議事項(xiàng)

1、房屋內(nèi)水電費(fèi)自乙方入住之日起租約期滿遷出之日均由乙方負(fù)擔(dān)。

2、乙方應(yīng)妥善管理并注意使用房屋,愛(ài)惜屋內(nèi)所留家具與電器等設(shè)備,如屬人為損壞需照價(jià)賠償。乙方變更或裝修需經(jīng)甲方同意,如有擅改或損失,負(fù)還原及賠償損失之全責(zé)。

3、若房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備自然損壞影響乙方居住,甲方應(yīng)盡快予以解決,最遲于壹拾伍天內(nèi)修理完好并交付乙方使用。若超過(guò)上述期限,則本著合同租賃期限自動(dòng)順延相應(yīng)時(shí)間。

4、在乙方入住六個(gè)月內(nèi),甲方不得終止合同,如果終止合同必須賠償全部乙方裝修費(fèi)用。

5、租賃建筑物不得供非法使用或存放危險(xiǎn)品等,影響公共安全。

6、租賃期滿當(dāng)日,乙方應(yīng)無(wú)條件退租并將房屋點(diǎn)清交甲方。如乙方逾期不搬,甲方可向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

7、乙方因業(yè)務(wù)或居住上需要,應(yīng)征求甲方同意后才可改善裝璜及增加設(shè)備。

8、乙方退租還屋時(shí)應(yīng)將家具物品搬遷清楚,不得故意留存占據(jù),如逾期不搬視為乙方放棄其所有權(quán),甲方可自由處理。

9、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е潞驮斐杉滓译p方的損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

10、自簽約之日起,雙方均不得借故解除合同,如雙方因客觀原因需要解除合同,應(yīng)在30天前通知對(duì)方,并支付一個(gè)月的租金給對(duì)方作為違約金。

11、甲方需要對(duì)上述房產(chǎn)具備公平代理出租之全部法律文件,如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響乙方在租期內(nèi)的居住使用,造成的全部損失由甲方承擔(dān)。

12、乙方在租用其間,甲方如對(duì)房屋進(jìn)行察看,需在進(jìn)入前向乙方提前通知。

13、乙方在未得到甲方同意之前,不得擅自將所租房屋租他人使用,否則視為違約,甲方可即時(shí)收回房屋。

14、雙方在本合同期滿前二個(gè)月應(yīng)商定續(xù)租事宜。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第四條:本合同各項(xiàng)經(jīng)雙方同意,共同遵守,如有未盡事宜,本著誠(chéng)信原則雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第五條:本合同共三頁(yè)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,并各執(zhí)一份為憑以昭信守。

甲方:聯(lián)系電話:

身份證號(hào)碼:

通信地址:

乙方:聯(lián)系電話:

身份證號(hào)碼:

通信地址:

簽約時(shí)間:年月日

村場(chǎng)地出租協(xié)議 辦酒席的場(chǎng)地出租合同優(yōu)秀篇十

乙方(承包方):__________________

第一章 荒山概況

1、位置:__________________

2、面積及四至:__________________

第二章 承包期限

______年,自雙方簽署交付文件的日期起算。

第三章 承包費(fèi)及交納方式

1、承包費(fèi)為每年按______斤小麥折算支付。______年每年按______元,以后按當(dāng)年______月______日當(dāng)?shù)孛娣蹚S小麥?zhǔn)召?gòu)價(jià)格折算承包費(fèi);簽訂合同時(shí)先支付______年兩年承包費(fèi)______元,以后每年______月______日前交清下一年承包費(fèi),先交款后使用。

2、乙方向甲方交納承包費(fèi)時(shí),甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四章 土地的撥付

1、甲方交付具體林地時(shí),雙方應(yīng)簽署標(biāo)明具體林地方位、坐落、四至、面積的書(shū)面坐標(biāo)文件,并應(yīng)于具體林地上實(shí)地樹(shù)立界樁界標(biāo)予以明確,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、承包期限以雙方簽署交付文件的日期起算。

3、甲方未按協(xié)議附件確定的時(shí)間交付山林地的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、任何一方對(duì)具體林地的坐落、四至、面積等提出異議的,雙方應(yīng)積極配合,協(xié)商解決。規(guī)劃公益林地,不能轉(zhuǎn)讓。

第五章 承包權(quán)

1、甲方保證所發(fā)包的土地使用權(quán)四至及土地使用權(quán)屬等無(wú)糾紛,如有他人以四至及權(quán)屬不清為由阻止乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,甲方幫助協(xié)調(diào)處理。

2、甲方不得干預(yù)乙方依本協(xié)議享有的使用、收益的權(quán)利。

3、乙方不得在林地內(nèi)建設(shè)永久性建筑,不得采礦。

4、承包期屆滿,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。

第六章 成果權(quán)

1、乙方在承包林地經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的成果由乙方所有。

2、乙方有權(quán)在其設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)上,以及其他經(jīng)營(yíng)成果上設(shè)有抵押、質(zhì)押以及其他擔(dān)保權(quán)益,但不得以承包范圍內(nèi)土地所有權(quán)設(shè)定上述抵押、質(zhì)押。

第七章 權(quán)利義務(wù)

一、甲方的權(quán)益義務(wù)

(1)甲方有收取承包費(fèi)的權(quán)利。

(2)甲方有權(quán)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)林地。

(3)甲方應(yīng)維護(hù)乙方的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),不得非法變更、解除承包合同。

(4)甲方應(yīng)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

(5)承包期內(nèi)如甲方須采伐該片林場(chǎng)內(nèi)林木、進(jìn)行采石、取土、修墳等活動(dòng),應(yīng)當(dāng)提前十日通知乙方,并且不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng);若甲方從事上述活動(dòng)與乙方的正常經(jīng)營(yíng)存在沖突時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)先行與乙方進(jìn)行協(xié)商,且應(yīng)當(dāng)在經(jīng)過(guò)乙方同意后方可進(jìn)行上述活動(dòng);未經(jīng)乙方同意,甲方若進(jìn)行影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的活動(dòng),應(yīng)當(dāng)視為甲方違約,此時(shí)乙方享有解除權(quán)且乙方可以要求甲方賠償乙方因上述活動(dòng)所遭受的直接損失和間接損失。

(6)甲方擁有該地塊承包土地及交接清單中列明的地上附著物的所有權(quán),乙方不得破壞。

(7)乙方負(fù)責(zé)打深水井一眼,優(yōu)先供給村民用水,整理規(guī)劃建設(shè)村到山頂?shù)缆?,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系,確保道路暢通。

(8)在合同期內(nèi),甲方有義務(wù)為乙方在打井、用水、用電等方面提供便利條件,乙方因打井、架電、鋪設(shè)水電線路需占用甲方土地時(shí),甲方應(yīng)予以配合,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(9)林地防火由乙方為主,甲方配合,雙方管控,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

(1)乙方在該處土地上只許從事農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖項(xiàng)目。

(2)乙方承包地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

(3)乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理利用林地,不得給林地造成永久性損害。

(4)乙方的承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及法律法規(guī)。

(5)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議及時(shí)支付林地承包費(fèi),逾期30日不繳納承包費(fèi)用視為乙方違約。

(6)合同期內(nèi)乙方自主經(jīng)營(yíng),有權(quán)對(duì)荒山進(jìn)行利用、管理、使用、受益。同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)按照政策法律和政府要求,搞好封山育林、防盜等措施。

(7)乙方對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行封閉式管理,甲方或其他無(wú)關(guān)人員經(jīng)乙方許可后方可進(jìn)入。

(8)本承包協(xié)議簽署后,雙方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除本協(xié)議,也不得因雙方的分立、合并或組織機(jī)構(gòu)發(fā)生變更二變更或者解除本協(xié)議。

(9)國(guó)家因環(huán)境保護(hù)、國(guó)防建設(shè)、公共事業(yè)等目的征用本協(xié)議承包林地,導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的,由雙方友好協(xié)商善后事宜。

第八章 特別約定

1、在承包期內(nèi)如遇有特殊情況(如政策變動(dòng)、國(guó)家征地等),致使合同全部或部分不能履行,對(duì)該處地塊上投資的項(xiàng)目(承包前地上附著物的補(bǔ)償除外)的賠償歸乙方所有。

2、合同期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包權(quán)。如乙方未繼續(xù)承包,乙方在承包范圍內(nèi)的地上附著物(含房屋、水利設(shè)施、電路、樹(shù)、圍墻等)由乙方在合同期滿前之日起30日自行處理,逾期視為自動(dòng)放棄權(quán)利,合同期滿之日30日內(nèi)未自行清理,乙方所有權(quán)益及乙方所投資產(chǎn)無(wú)償歸甲方所有,甲方有權(quán)對(duì)承包范圍內(nèi)的所有資產(chǎn)和權(quán)益進(jìn)行處置。超出合同期限乙方未自行處理,承包范圍內(nèi)的地上附著物及資產(chǎn),除上述約定外,乙方需每日支付甲方本合同約定12年總承包費(fèi)用的2倍作為違約金同時(shí)支付同期超占期間的承包費(fèi)。

第九章 違約責(zé)任

甲乙雙方任何一方違約,除按相關(guān)條款執(zhí)行外,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______(該處違約金為懲罰性違約金),并應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。該處經(jīng)濟(jì)損失不僅包括直接損失,還包括期間損失以及守約方依本協(xié)議應(yīng)當(dāng)取得的預(yù)期收益。

第十章 附則

2、雙方對(duì)本協(xié)議的理解發(fā)生沖突的,應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的目的和基本原則,誠(chéng)實(shí)善意進(jìn)行解釋。

3、本協(xié)議部分無(wú)效或不被法律認(rèn)可,不影響其他部分的法律效力。

4、因本協(xié)議的簽署、履行、續(xù)展、變更、解釋、終止、解除等發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應(yīng)到提交______訴訟解決。

5、本協(xié)議雙方法定代表人簽名蓋章后成立,甲方經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員三分之二以上戶代表或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后,發(fā)生法律效力。

6、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處存檔一份。

甲方(公章):__________________

乙方(公章):__________________

日期:______年______月______日

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