隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧
最新開發(fā)商簽草簽合同合法嗎大全篇一
??1、因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。
??2、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
??3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由xx方所在地人民法院起訴。
??4、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
??甲方：
??乙方：
??______年______月______日
最新開發(fā)商簽草簽合同合法嗎大全篇二
買方：__________________
第一條 房屋基本情況：賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：______區(qū)(縣)______小區(qū)(街道)______號(樓)______單元______號(室)，該房屋所在樓層為______層，建筑面積共______平方米。
第二條 房屋權屬情況：該房屋所有權證證號為：______，土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權以______方式獲得。土地使用權證號為：______，土地使用權年限自______年______月______日至______年(月______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。該房屋性質為商品房。該房屋的抵押情況為未設定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條 買賣雙方通過______公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：______，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條 成交價格和付款方式：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：______元房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣______元。該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣______元。該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣______元。
第五條 權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照______銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息。
第六條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾：賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的______費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。
(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
買方：__________________
中介方：________________
______年______月______日
最新開發(fā)商簽草簽合同合法嗎大全篇三
乙方（買方）：_______
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 __市 __區(qū) __路 __小區(qū) __號 __樓 __單元室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權證號 ）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 元整；即人民幣小寫 元。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金元 整，即小寫 元。
四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺，空調兩臺，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩臺，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______
身份證號：_______身份證號：_______
____年__月__日 ____年__月__日
最新開發(fā)商簽草簽合同合法嗎大全篇四
承租方(簡稱乙方)_________
根據(jù)《^v^合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。
第一條 房屋基本情況。
該房屋座落于_________市(縣、區(qū))_________號，該房屋為_________室_________廳_________廚_________衛(wèi)，門面_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________.該房屋(已未)設定抵押。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為_________，乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門批準前，不得擅自改變房屋用途。
第三條 交驗身份。
(一)甲方應向乙方出示(身份證/營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(身份證/營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效身份證明。
第四條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前_________月_________日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第五條 租金及付款方式。
該房屋每月租金為_________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)年租金額為_________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)
第六條 房屋租賃期限內(nèi)，甲、乙雙方保證并承擔下列責任：
(一)甲方應承擔責任：
1、上述房屋符合出租房屋使用要求;
3、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前_________個月通知乙方。
(二)乙方應承擔責任：
3、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償責任或給予修復。
4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5、乙方將在租賃期屆滿時，把房地產(chǎn)交易還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前_________個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。
第七條 違約責任。
(一)甲方有違反本合同約定情形之一的，應按月租金_________%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方，并按月租金的_________%支付違約金。
(四)乙方有違反本合同約定情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修，裝飾或添置新物品的，甲方可以要求乙方恢復原狀或賠償損失。
(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。
(八)其他：_________.
第八條 其他約定事項_________.
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(附件)一式_________份，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執(zhí)_________份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更采取書面形式，作為合同附件。附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章)_________ 乙方(簽章)_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
地址：_________ 地址：_________
最新開發(fā)商簽草簽合同合法嗎大全篇五
乙方： 身份證號：
一、工程對象：甲方修私房一棟。地點：民安鎮(zhèn)龍鳳路(茶亭)
二、承包方式：全包工程(乙方包工、包料、包拆、包建)
三、工程內(nèi)容
舊房的拆除、新建樓房的基礎工程、主體工程、外墻涂料工程、1~5層的室內(nèi)裝修工程(內(nèi)墻面抹灰;內(nèi)墻、天棚888涂料;室內(nèi)地面磚;入戶防盜門;室內(nèi)木門;外窗鋁合金窗;一樓外窗安裝不銹鋼防盜窗;室內(nèi)水電安裝)、6~7層室內(nèi)裝修(入戶防盜門;室內(nèi)抹灰;外墻鋁合金窗安裝;其他裝修由甲方負責)、建筑垃圾清理?？偨ㄖ娣e平方米。(見設計圖)，混凝土采用商品混凝土。
四、承包價格
房屋竣工后，按施工圖紙及預算清單進行驗收，建筑面積按國家標準計算，單價為每平方米元。
1、施工所用材料經(jīng)甲方同意后使用，但價格不超過乙方報價。
2、本工程為一次性全包價，凡因工資、材料費、機械使用費和其他相關費用在施工期間發(fā)生變化，工程造價不進行調整和補償。
五、安全責任及工程質量
1、 嚴格按照甲、乙雙方共同認可的設計圖紙及工程報價的要求施工，如有更改，需經(jīng)雙方共同協(xié)商認可。
2、 因質量及事故導致的一切責任均由乙方承擔，施工過程中發(fā)生的安全事故或造成施工人員和第三人員的損害事故，均由乙方承擔。施工過程中對周邊建筑物的損壞，由乙方負責修復或賠償。
3、 工程驗收必須達到合格，施工期間隨時接受甲方或甲方委托的工程技術人員和設計人員的監(jiān)督，施工所用材料必須是達標的合格產(chǎn)品。
六、付款方式： 分五次付清。
1、第一次：房屋破土動工時，甲方預付工程款10萬元。
2、第二次：房屋二層打板后付工程款10萬。
3、第三次：房屋第四層打板后付毀程款10元。
4、第四次：主體工程完工付工程款10萬元。
5、第五次：剩余工程款待房屋完工驗收合格后支付。
七、工期：本合同工期自20xx年9月18日起至20xx年3月31日完工。
八、工程驗收
本工程由甲方委托縣建筑工程質量監(jiān)督部門驗收，乙方需提前十天提出驗收申請。
九、違約責任
1、乙方工程質量不符合圖紙及合同規(guī)定的，乙方必須無償修理或返工，由于修理或返工逾期交付的，支付違約金。
2、如設計圖紙出現(xiàn)有影響工程質量安全不合理的地方，須經(jīng)相關部門專職與設計人員共同協(xié)商解決。
3、乙方不得以工資、材料費機械費和其他相關費用違約，如有違約甲方有權解除合同，另行施工，因此造成的一切損失由乙方自行承擔，甲方概不負責。
4、如乙方?jīng)]有按合同工期完工，每延期一月乙方向甲方交付罰金1000元。
十、附則
如有其他未盡事項，須由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，本合同一式四份，自雙方簽訂之日生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 年 月 日 年 月 日
最新開發(fā)商簽草簽合同合法嗎大全篇六
根據(jù)《^v^合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條 項目內(nèi)容及規(guī)模：
原北京軍區(qū)613團營房區(qū)開發(fā)，建設中高檔住宅小區(qū)。小區(qū)總占地面積62928平米，基地面積18000平米，住宅面積87892平米，營業(yè)房面積6500平米，綠地占36%。
第二條 總投資及資金籌措：
總投資 萬元(其中：征地費____ 萬元，開發(fā)費____ 萬元，建筑安裝費____ 萬元)。投入資金規(guī)模____ 萬元，甲方出資____ 萬元，分____次出資 ，每次出資____ 萬元，預收款____ 萬元;乙方出資____ 萬元，分____次出資， 每次出資____萬元。
第三條 合作方式及各方負責：
甲方：負責辦理土地、立項、報建等各項前期工作，協(xié)調該項目開發(fā)與有關部門的關系，協(xié)助乙方搞好工程建設工作。并承諾本協(xié)議自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
設立并有效存續(xù)的公司;有權進行本協(xié)議規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本協(xié)議。
第四條 財務管理
1.成本核算范圍：開發(fā)成本，施工費住宅每平米700元，合計61524400;營業(yè)房每平米1300元，合計8450000。城市配套費、稅金、人防費等每平米250元，合計23598000元。綠化、硬化、美化費每平米80元，合計3594240元。合計成本97166640。
2.利潤分配：擬定售房價格為營業(yè)房每平米3000元，住宅每平米平均1333元。甲方按20%提成(其中住宅17578平米×1333元=23431474元;營業(yè)房1300平米×3000=3900000元)。
第五條 違約責任：
任何一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。并由違約方負擔由此而造成的一切經(jīng)濟損失。
第六條 本合同正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方____份。合同副本____份，報送____ 等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有________________ 與本合同有同等效力。
第七條 本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意作為合同的補充部分。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
最新開發(fā)商簽草簽合同合法嗎大全篇七
甲方：______________（以下簡稱甲方）
乙方：______________（以下簡稱乙方）
為降低鍋爐制汽成本，保障甲方鍋爐設備正常維修保養(yǎng)，使用戶無后顧之憂，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方將鍋爐系統(tǒng)總體改裝設施及生產(chǎn)制汽工作承包給乙方并提供輔助場地，特簽定本合同。
1、甲方提供原成套鍋爐設施，鍋爐設施移交中，如發(fā)現(xiàn)鍋爐設施有隱患，甲方應負責清除隱患后移交乙方，并通告雙方驗收均為完好。
2、鍋爐的年檢及消防，環(huán)保部門的審查工作，由甲方出面接待，乙方配合，完成達標。年檢規(guī)費由甲方承擔。因不達標造成的各種費用由乙方承擔。
3、甲方在乙方正常生產(chǎn)制汽情況下，保障乙方資金正常周轉，結算方式按單價每日______________元/每噸計算。
4、結算方式：正常供汽后每月至財務部以結算，月底前結清。
5、甲方停止生產(chǎn)或工人放假及恢復生產(chǎn)，應提前通知乙方。
1、因燃料改變，已經(jīng)需對甲方鍋爐及附件設備進行改裝，改裝后應包裝鍋爐仍能燃煤并達到正常的產(chǎn)汽。甲方無償提供場地，鍋爐改裝費用由乙方承擔。鍋爐改裝設施所有權歸乙方，如因乙方原因終止協(xié)議，乙方需負責把鍋爐恢復原樣，保證甲方仍能燃煤并達到正常。
2、鍋爐運轉中，鍋爐維修由甲方負責修理，費用與乙方進行結算。
3、鍋爐運轉過程中涉及的爐工工資由乙方考核。
4、鍋爐每日用氣情況以甲方制造部抄表數(shù)量為準。
5、在承包期間，乙方以鍋爐房的管理，要按國家標準進行嚴格管理，且做好周圍場地環(huán)境衛(wèi)生及物料的消防安全工作并符合公司的相關規(guī)定。
6、乙方應遵守甲方公司的有關管理規(guī)定。由于操作不當造成的一切人員傷亡及財產(chǎn)損失由乙方承擔。
合同期限為壹年，合同期滿雙方互助互利的基礎上重新簽訂合同，以上壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，本協(xié)議自簽字之日起生效。
以上未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方單位：______________（蓋章）
乙方單位：______________（蓋章）
甲方代表簽字：______________
乙方代表簽字：______________
最新開發(fā)商簽草簽合同合法嗎大全篇八
目前，示范文本要求商品房交付須具備“兩書一表一報告”，即《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、建設工程竣工驗收備案證明文件（竣備表）、房屋測繪報告。實踐中，開發(fā)商未組織竣工驗收，擅自交付使用將面臨巨額罰款，故開發(fā)商一般都會在取得竣備表后通知交付。交付時可能因存在面積差異需要買受人補差價，故開發(fā)商往往也會提前完成房屋測繪報告。兩書則由開發(fā)商自行制作，一般不會出現(xiàn)問題。因此，實踐中開發(fā)商在交付時基本都齊備“兩書一表一報告”。
但是，容易被忽略的一點是，除了竣工驗收的有關材料須房地產(chǎn)行政主管部門審核，房屋測繪報告同樣須經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門審核，以作為此后繳納契稅、申請不動產(chǎn)登記的依據(jù)。如果房屋測繪報告在交付時未經(jīng)審核又無特別約定，買受人可能以此為由主張解除合同或追究開發(fā)商的違約責任。因此，開發(fā)商應注意補充約定“房屋測繪報告未經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門審核備案，不影響商品房已達到‘該商品房已取得房屋測繪報告’這一約定”的交付條件。
此外，部分開發(fā)商對交房條件的約定在備案合同中一般約定為“商品房經(jīng)驗收合格”，而在補充協(xié)議中對“商品房經(jīng)驗收合格”做進一步的約定，比如約定經(jīng)建設單位組織的勘察、設計、施工、監(jiān)理等五方單位進行的竣工驗收（五方驗收表）視為驗收合格，而非取得竣備表。實踐中，五方驗收的時間要比取得竣備表的時間早兩到三個月的時間。
在逾期交房引起的糾紛中，是否達到交房條件往往是爭議的焦點，而五方驗收視為合格的約定則會大大減輕開發(fā)商的相關責任，在司法實踐中，亦能得到大多數(shù)地區(qū)法院的認可。因此，開發(fā)商可根據(jù)開發(fā)地區(qū)的實際情況選擇通過補充協(xié)議降低交房條件的約定，及早交房。
（二）商品房相關設施設備交付條件
最新開發(fā)商簽草簽合同合法嗎大全篇九
用戶方(以下簡稱乙方)：___________
乙方___________小區(qū)商業(yè)街___________號用戶，甲方系該小區(qū)商業(yè)街的物業(yè)管理及服務單位。
甲方提供物業(yè)管理服務項目
負責提供小區(qū)商業(yè)街所有公共區(qū)域(走廊及休息亭)的衛(wèi)生保潔。
負責保障小區(qū)商業(yè)街每日___________小時供電、供水(如遇供電局停電，自來水公司停水及設備維修保養(yǎng)除外)。
負責小區(qū)所有公共區(qū)域的花卉及植物擺放。
請用戶于每日___________將室內(nèi)垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。乙方若需要丟誒其房屋室內(nèi)進行保潔，可向甲方辦理有償服務的相關手續(xù)。
為給乙方提供各種需要和方便，甲方將提供室內(nèi)保修服務、商業(yè)服務和其他有償服務，本著“服務為主，適當收費”的原則，其收費標準以在甲方管理服務部的公榜為準。如乙方的室內(nèi)保修事項為原裝設備質量問題，則不收取任何費用。
為便于乙方與甲方公司聯(lián)系有關事宜，物業(yè)管理公司的服務咨詢電話：___________。
甲方應承擔的管理事項
1、負責本小區(qū)公共次序的維護和管理，乙方房屋室內(nèi)的自有財產(chǎn)等，由乙方自行保管并投保，如遺失或被盜，甲方管理公司將配合^v^門進行調查和處理。負責辦理乙方經(jīng)營及管理人員出入本小區(qū)的有效證件。
2、凡乙方大件辦公室用品，如：辦公桌椅、復印機、電腦、保險柜及其他貴重物品等，如需搬出商業(yè)街或大型搬遷，應由乙方詳細填寫物品清單，并由乙方負責人簽名，然后到甲方管理服務部辦理審核批準手續(xù)，否則，甲方管理公司保安員有權拒絕放行。
乙方承擔的物業(yè)管理費的繳納及付款方式
1、乙方的用房面積為___________平方米，乙方每月的物業(yè)管理綜合服務費為___________元/平方米，每月總計___________元，由乙方從簽定本協(xié)議，按先收費原則，每___________年繳納一次。
2、乙方房屋的室內(nèi)用水、用電費用甲方收取押金___________元，甲方一方雙方于每月___________日抄錄該房屋電表、水表實際讀數(shù)后，由乙方按實際使用讀數(shù)，于當月___________日前向甲方繳納。本物業(yè)定于_________年______月___日正式移交，此時間以前甲方原則上同意乙方先行使用，但甲方不承擔乙方在未正式移交前進行使用而可能帶來的任何責任(無論物業(yè)方是否許可)，乙方提前使用則應先征得物業(yè)管理公司認可并正常繳納物業(yè)管理費用。
3、乙方在小區(qū)停車場停車，應繳納車位使用費，甲方依照市物價局批準的收費標準進行收費。為方便用戶，甲方可以按月、季度、年度辦理車位使用證。
4、乙方所有對甲方的應繳納費用，可用現(xiàn)金、支票等方式的繳納。以支票的方式的付款，應以其付款到達甲方帳戶的時間為準。
用戶的配合事項
1、為了維護商業(yè)街的整體形象，乙方未經(jīng)物業(yè)公司許可不得在店外經(jīng)營及電外擺放物品。如確有需要則應在物業(yè)公司許可的情況下有償限時使用。店門一律內(nèi)開，同時，本小區(qū)商業(yè)街內(nèi)實行招牌的統(tǒng)一管理，乙方設立招牌應在指定區(qū)域，并征得物業(yè)公司同意，否則物業(yè)公司有權制止。
2、乙方應注意愛護本小區(qū)商業(yè)街公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生，不得隨意吐痰，扔煙頭、紙等雜物，并嚴禁發(fā)出影響其他用戶的噪音，如裝修噪音、高聲喧嘩、播放音樂等，否則，將視情況進行處理或處罰。
3、若乙方需對房屋室內(nèi)進行二次裝修，乙方應將裝修方案及圖紙報甲方審批，如無大的修改，甲方應在接到裝修方案及圖紙后___個工作日內(nèi)審批完畢。二次裝修施工單位，不論是甲方推薦還是乙自帶(選)，進場施工前，均須與甲方簽定《二次裝修管理服務協(xié)議》(另見)，并交納一定數(shù)額的二次裝修管理服務費。所有裝修施工材料及施工人員，一律按甲方指定的時間及路線出入小區(qū)商業(yè)街。
為配合管理，乙方應將緊急聯(lián)系方式提供甲方，以便非正常辦公時間異常情況的緊急聯(lián)絡。
根據(jù)《消防法》的規(guī)定和本小區(qū)商業(yè)街轄區(qū)消防主管單位的要求，乙方應明確本單位的消防負責人，并簽定《武漢金色港灣商業(yè)街防火安全責任書》。
其他事項
1、本協(xié)議涉及的店面系小區(qū)內(nèi)經(jīng)營店面，在經(jīng)營范圍上將會受到限制，乙方對此有充分的認識，原則上以提供社區(qū)服務為主，甲方鼓勵經(jīng)營休閑類經(jīng)營項目(無污染項目)，各店面經(jīng)營應遵守國家相關法律法規(guī)并服從工商、城管等部門的管理。本小區(qū)商業(yè)街詳細地址為：___市___大道___號。
2、乙方所購店面中有部分店面系甲方提前出租，并簽有出租合同，
乙方同意保持該合同之延續(xù)性，依據(jù)原出租合同_________年______月___日以后的租金收入權益將由乙方擁有，原出租合同中租賃期滿時間為_________年______月___日，原租戶的權益應得到保證(原出租合同見附件二)。
為便于聯(lián)系，乙方應指定本單位一聯(lián)系人，專門負責辦理有償服務的有關事宜。
本協(xié)議于甲方和乙方雙方簽字蓋章之日起生效。
本協(xié)議未盡事宜，甲方和乙方應盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本小區(qū)商業(yè)街所在地人民法院起訴解決。
本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
乙方(蓋章)：_________
甲方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________
代表(簽字)：_________
日期：_________年______月___日
最新開發(fā)商簽草簽合同合法嗎大全篇十
成都市房產(chǎn)管理局 編制
特別提示:
一、根據(jù)^v^、國家工商行政管理局關于推行使用《物業(yè)管理合同(示范文本)》的通知(^v^[1997]263號)和《成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定》第十六條的要求，印制本合同文本。
二、根據(jù)成都市房產(chǎn)管理局《關于加強前期物業(yè)管理有關問題的通知》(成房物[2000]第2號)的規(guī)定，物業(yè)管理公司應當在合同訂立之日起15日內(nèi)，向當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。
1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，受托方應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門咨詢。
2、本合同文本所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。
本合同文本所稱空置房是指在一個物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非自用和出租尚未售出的房屋。
本合同文本所稱空關房是指購房人已購但未使用的房屋。
3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
5、本合同文本適用于開發(fā)建設單位與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。
6、對合同文本[]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容，以劃方式選定;對于實際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除。
7、在簽訂合同前，受托方應當向委托方出示應當由受托方提供的有關證書、證明文件。
8、本合同文本條款由成都市房產(chǎn)管理局負責解釋。
前期物業(yè)管理服務合同備案表
合同備案號：( )
一、合同雙方當事人：
委托方(以下簡稱甲方)：
(簽章)
聯(lián)系人：
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