最新廠房照明改造方案模板

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最新廠房照明改造方案模板
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為了保障事情或工作順利、圓滿(mǎn)進(jìn)行,就不得不需要事先制定方案,方案是在案前得出的方法計(jì)劃。通過(guò)制定方案,我們可以有計(jì)劃地推進(jìn)工作,逐步實(shí)現(xiàn)目標(biāo),提高工作效率和質(zhì)量。下面是小編精心整理的方案策劃范文,歡迎閱讀與收藏。

最新廠房照明改造方案模板篇一

出租方樂(lè)意將產(chǎn)權(quán)(或辦理權(quán))屬于本身的廠房出租給承租方,兩邊依據(jù)《中華人民共和國(guó)》、本地當(dāng)局對(duì)廠房租賃的有關(guān)劃定的劃定,為明確出租方與承租方的權(quán)力義務(wù)關(guān)系,在同等、志愿、公和藹誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上顛末充實(shí)商議,就租賃廠房一事告竣以下協(xié)議,以束縛兩邊舉動(dòng),以便兩邊配合遵守。

第一條?租賃物位置、面積、功效及用途

甲方將位于__________________的廠房或堆棧(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于?乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙兩邊承認(rèn)確定為_(kāi)________平方米。

本租賃物的功效為_(kāi)____________?,?包租給乙方使用。如乙方需變化使用功效,經(jīng)甲方書(shū)面贊成后,因變化功效所需管理的所有手續(xù)由乙方按當(dāng)局的有關(guān)?劃定申報(bào),因改變使用功效所應(yīng)交納的所有用度由乙方自行負(fù)擔(dān)。

本租賃物采納包租的方式,由乙方自行辦理。

第二條?租賃限期

租賃限期為_(kāi)__年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日?止。

租賃限期屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出,經(jīng)甲方贊成后,甲乙兩邊將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)?從頭簽署。在平等承租前提下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條?免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為五個(gè)月,即從_____年___月___日起至_____年___?月___日止。免租期屆滿(mǎn)越日為起租日,由起租日最先計(jì)收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按近況交付乙方使用,?且乙方贊成按租賃物及設(shè)施的近況承租。

第四條?租賃用度

4.1租賃包管金

本出租合同的租賃包管金為首月租金的兩倍,即人民幣_(tái)__________元(大?寫(xiě):___________)

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣?,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增?%;第6年起的堆棧租金,將以屆時(shí)所處位置的的租金程度為依據(jù),由甲乙兩邊另行配合商定。每年的___日作為每?年租金調(diào)解日。

4.3物業(yè)辦理費(fèi)

物業(yè)辦理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______計(jì)付。

4.4供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方賣(mài)力申辦,因管理供電增容所需繳納的所有用度由乙?方負(fù)擔(dān)。

第五條?租賃用度的付出

5.1乙方應(yīng)于本合同簽署之前,向甲方付出部份租賃包管金人民幣_(tái)_____元,?租賃包管金的余額將于___日前向甲方一次性付出完畢。

租賃限期屆滿(mǎn),在乙方已向甲方交清了所有應(yīng)付的租金、物業(yè)辦理費(fèi)及因本?租賃舉動(dòng)所發(fā)生的統(tǒng)統(tǒng)用度,并按本合同劃定向甲方交還承租的租賃物等本合同?所約定的責(zé)任后___內(nèi),甲方將向乙方無(wú)償退還租賃包管金。

5.2乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日從前向甲方付出當(dāng)月租金。并由乙方匯至甲方指?定的下列帳號(hào),或按兩邊書(shū)面贊成的其它付出方式付出。

甲方開(kāi)戶(hù)行:_______________

帳?號(hào):_______________

5.4本合同生效后,甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所因交納的?用度,包括但不限于增容,由乙方負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)時(shí)代向甲方?付出有關(guān)用度。

第六條?租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃限期內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部門(mén)或所有產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人?繼承履行本合同。在平等受讓前提下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。

第七條?專(zhuān)用設(shè)施、園地的維修、調(diào)養(yǎng)

7.1乙方在租賃限期享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)賣(mài)力租賃物內(nèi)專(zhuān)用?設(shè)施的維護(hù)、調(diào)養(yǎng)、年審,并包管在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以靠得住運(yùn)行狀況伴同?租賃物償還甲方。甲方對(duì)此有查抄監(jiān)視權(quán)。

障和傷害應(yīng)實(shí)時(shí)消除,以制止統(tǒng)統(tǒng)可能產(chǎn)生的隱患。

7.3乙方在租賃限期內(nèi)應(yīng)敬服租賃物,因乙方使用不妥造成租賃物損壞,乙方?應(yīng)賣(mài)力維修,用度由乙方負(fù)擔(dān)。

第八條?防火寧?kù)o

8.1乙方在租賃時(shí)代須嚴(yán)酷遵守執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______?有關(guān)制度,努力共同甲方主管部分做好消防事情,不然,由此發(fā)生的統(tǒng)統(tǒng)責(zé)任及?喪失由乙方負(fù)擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)劃定設(shè)置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其?它用途。

8.3出租物內(nèi)確因維修等事件需舉行一級(jí)姑且動(dòng)火功課時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火功課),須甲方主管部分核準(zhǔn)。

8.4乙方應(yīng)按消防部分有關(guān)劃定周全賣(mài)力租賃物內(nèi)的防火寧?kù)o,甲方有權(quán)于雙?方贊成的合理時(shí)間內(nèi)查抄租賃物的防火寧?kù)o,但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不?得無(wú)理拒絕或延遲賜與贊成。

第九條?保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃限期內(nèi),甲方賣(mài)力購(gòu)置租賃物的保險(xiǎn),乙方賣(mài)力購(gòu)置租賃物內(nèi)乙方的?產(chǎn)業(yè)及其它須要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))若甲乙各方未購(gòu)置上述保險(xiǎn),由此而發(fā)生?的全部補(bǔ)償及責(zé)任別離由甲乙各方自行負(fù)擔(dān)。

第十條?物業(yè)辦理

10.1?乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日?將租賃物清掃潔凈,搬家完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方償還租賃物時(shí)不?清算雜物,則甲方對(duì)清算該雜物所發(fā)生的用度由乙方賣(mài)力。

10.2?乙方在使用租賃物時(shí)必需遵守中華人民共和國(guó)的法令、市法例以及?甲方有關(guān)租賃物物業(yè)辦理的有關(guān)劃定,若有違背,自行負(fù)擔(dān)。倘因?yàn)橐曳竭`背上?述劃定影響修建物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作,所造成喪失由乙方補(bǔ)償。

第十一條?裝修條款

其發(fā)生的責(zé)任由乙方11.1在租賃限期內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物舉行裝修、改建,?須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方贊成,贊成須向當(dāng)局有關(guān)部分?申報(bào)贊成。

如裝修、改建方案可能對(duì)公用部門(mén)及其它相鄰用戶(hù)影響的,甲方可對(duì)該部門(mén)方?案提出貳言,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修用度由乙方負(fù)擔(dān)。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主布局造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計(jì)單元書(shū)面贊成后方能舉行。

第十二條?租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書(shū)面贊成后,乙方方可將租賃物的部門(mén)面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部門(mén)的辦理事情由乙方賣(mài)力,包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等。本合同劃定的甲乙兩邊的責(zé)任和權(quán)?利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變。

如產(chǎn)生轉(zhuǎn)租舉動(dòng),乙方必需遵守下列條款:

1、轉(zhuǎn)租限期不得凌駕乙方對(duì)甲方的承租限期;

2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條劃定的用途;

3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租租?約應(yīng)同時(shí)終止。

4、乙方必要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽訂包管書(shū),包管其贊成履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)?租舉動(dòng)的劃定,并答應(yīng)與乙方就本合同的履行對(duì)甲方負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止?本合同時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)前提遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶(hù)簽訂?的包管書(shū),在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽署后的五日內(nèi)交甲方存檔。

5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租舉動(dòng)發(fā)生的統(tǒng)統(tǒng)糾紛概由乙方?賣(mài)力處置懲罰。

6、乙方因作為轉(zhuǎn)租舉動(dòng)的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi),由乙方賣(mài)力。

第十三條?提前終止合同

13.1在租賃限期內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)辦理費(fèi)凌駕一個(gè)月,甲方在書(shū)?面通知乙方交納之日起五日內(nèi),乙方未付出有關(guān)金錢(qián),甲方有權(quán)遏制乙方使?用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的統(tǒng)統(tǒng)喪失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶(hù)的?喪失)由乙方所有負(fù)擔(dān)。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)辦理費(fèi)凌駕二個(gè)月,甲方有權(quán)提前排除本合同,并?按本條第2款的劃定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)?租人)之日起,本合同主動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的產(chǎn)業(yè)(包括受轉(zhuǎn)?租人的產(chǎn)業(yè))并在排除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的?產(chǎn)業(yè)用于抵償乙方應(yīng)付出的因租賃舉動(dòng)所發(fā)生的所有用度。

13.2未經(jīng)甲方書(shū)面贊成乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須?提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方,且履行完畢以動(dòng)手續(xù),方可提前解約:a.?向甲方交回租賃物;b.?交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所發(fā)生的用度;c.?應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方付出相即是當(dāng)月租金兩倍的金錢(qián)作為補(bǔ)償。甲方在乙?方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃包管金無(wú)息退還乙方。

第十四條?免責(zé)條款

14.1若因當(dāng)局有關(guān)租賃舉動(dòng)的法令法例的修改或當(dāng)局舉動(dòng)導(dǎo)致甲方無(wú)法繼承?履行本合同時(shí),將按本條第2款執(zhí)行。

14.2凡因產(chǎn)生嚴(yán)重地動(dòng)等天然災(zāi)害、戰(zhàn)役或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其產(chǎn)生和后果?不能防止或制止的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不行抗力?的一方,應(yīng)當(dāng)即用郵遞或傳真通知對(duì)方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不行抗力的詳情?及合同不能履行,或不能部門(mén)履行,或需延期履行來(lái)由的證實(shí)文件。該項(xiàng)證實(shí)文?件應(yīng)由不行抗力產(chǎn)生地域的公證構(gòu)造出具,如無(wú)法得到公證出具的證實(shí)文件,則?提供其他有力證實(shí)。遭受不行抗力的一方由此而免責(zé)。

第十五條?合同的終止

本合同提前終止或有用期屆滿(mǎn),甲、乙兩邊未告竣續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于提?前終止之日或租賃限期屆滿(mǎn)之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方過(guò)期不遷離?或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍付出租金,但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接管?雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強(qiáng)行將租賃園地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保?管的責(zé)任。

第十六條?告白

若乙方需在租賃物修建物的本體設(shè)立告白牌,須按當(dāng)局的有關(guān)劃定完成相干?的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方存案。

若乙方需在租賃物修建物的周?chē)O(shè)立告白牌,需經(jīng)甲方書(shū)面贊成并按當(dāng)局有?關(guān)劃定執(zhí)行。

第十七條?有關(guān)稅費(fèi)

按國(guó)度及深圳市有關(guān)劃定須就本合同繳納的印花稅、掛號(hào)費(fèi)、公證費(fèi)及其他?有關(guān)的稅項(xiàng)及用度,按該等有關(guān)劃定應(yīng)由甲方作為出租人,乙方作為負(fù)擔(dān)人別離?負(fù)擔(dān)。有關(guān)掛號(hào)手續(xù)由甲方賣(mài)力管理。

第十八條?通知

按照本合同需要發(fā)出的所有通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)?的通知和要求等,應(yīng)以書(shū)面情勢(shì)舉行;甲方賜與乙方或乙方賜與甲方的電傳或傳?真一經(jīng)發(fā)出,登記郵件以對(duì)方地本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付?郵七日后或以專(zhuān)人送至前述地址,均視為已婚送達(dá)。

第十九條?合用法令

19.1本合同在履行中產(chǎn)生爭(zhēng)議,應(yīng)由兩邊商議解決,若商議不成,則通過(guò)仲?裁法式解決,兩邊一致贊成以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)商業(yè)仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的?仲裁機(jī)構(gòu)。

19.2本合同受中華人民共和國(guó)王法律的統(tǒng)領(lǐng),并按中華人民共和國(guó)的法令詮釋。

第二十條?其它條款

20.1本合同未盡事宜,經(jīng)兩邊商議一致后,可另行簽署增補(bǔ)協(xié)議。

20.2本合統(tǒng)一式貳份,甲、乙兩邊各執(zhí)壹份。

第二十一條?合同效力

本合同經(jīng)兩邊具名蓋印,并收到乙方付出的首期租賃包管金金錢(qián)后生效。

最新廠房照明改造方案模板篇二

承接方(乙方):

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將其新租廠房委托乙方裝修事宜,達(dá)成共識(shí)。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,簽訂本合同。

第一條:工程概況

1. 工程地址: 。

2. 廠房規(guī)格: 。

3. 施工內(nèi)容:詳見(jiàn)本合同附件1:工程預(yù)算清單,附件2:施工圖。

4. 委托方式:包工包料大包干(甲方供應(yīng)部分除外)。

5. 開(kāi)工日期: 年 月 日,竣工日期 年 月 日,工程總天數(shù): 天。

第二條:工程造價(jià)

工程造價(jià)(金額大寫(xiě)) ,詳見(jiàn)本合同附件1:工程預(yù)算清單。

第三條:質(zhì)量要求

1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱(chēng),經(jīng)雙方認(rèn)可。

2. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意根據(jù)施工圖紙參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3. 施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4. 凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

5. 甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開(kāi)工前通知乙方,以便于工作銜接。

第四條:材料供應(yīng)

1. 乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。乙方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3. 甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處罰。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)。

4. 由甲方負(fù)責(zé)提供的材料,設(shè)備,委托乙方購(gòu)買(mǎi)的,乙方應(yīng)向甲方提供發(fā)票,付款單位為x有限公司。

第五條:付款進(jìn)度

1. 本合同一經(jīng)簽訂,甲方即付乙方 %工程造價(jià)款;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半( 年 月 日),甲方即第二次付工程造價(jià)的 %。剩余 %尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收合格后結(jié)算。

2. 甲方在應(yīng)付款日期不付款,乙方有權(quán)停止施工,所造成的工期延誤有甲方自行承擔(dān)。

第六條:工程工期

1. 由乙方原因造成的工期拖延,每日按工程造價(jià)的 %作為違約金支付給甲方。

2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費(fèi)、材料、設(shè)備和工期延誤由甲方承擔(dān);由乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)、材料、設(shè)備由乙方承擔(dān),造成的工期延誤由乙方承擔(dān)。

3. 在嚴(yán)格按圖紙施工下,因雙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題、意見(jiàn)不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。

第七條:其他事項(xiàng)

1. 甲方責(zé)任

1 )向乙方提供水源、電源路線,并向乙方出示廠房租賃合同。

2 )負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方在施工過(guò)程中產(chǎn)生的涉及房東或物業(yè)的問(wèn)題

2. 乙方責(zé)任

1 )指派一名工作人員為乙方工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

2 )負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全,嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故,必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條:違約責(zé)任

合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按工程造價(jià)的10 %作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第九條:爭(zhēng)議解決

本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決,或協(xié)商解決不成時(shí),可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十條:合同的變更和終止

1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條:合同生效

1. 本合同雙方蓋章,簽字后生效。

2 .本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方: 乙方: 身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日

最新廠房照明改造方案模板篇三

承租方:

一、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房位于積約為 平方米。類(lèi)型為工業(yè)廠房, 結(jié)構(gòu)。具體詳情見(jiàn)本協(xié)議廠房圖紙,廠房圖紙為本協(xié)議附件一部分。

二、 廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。租期三年,租賃期間廠房租金保持不變,租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月雙方再行協(xié)商續(xù)租事宜,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定,該廠每年租金共計(jì)

四、其他費(fèi)用和維修

1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的電費(fèi)由同等類(lèi)型定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

2、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方免費(fèi)修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、租賃期間其他有關(guān)約定

1、甲方承諾無(wú)償將甲方公司的給乙方經(jīng)營(yíng)使用,使用期限與租賃期限相同。甲方如發(fā)生解散、注銷(xiāo)或該資質(zhì)被主管機(jī)關(guān)取消的,以方有權(quán)不承擔(dān)任何責(zé)任的解除本協(xié)議,已支付未產(chǎn)生的租金由甲方在合同解除后五日內(nèi)退還乙方,乙方不再設(shè)新的公司,乙方亦不以甲方名義對(duì)外做任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2、租賃期間, 如發(fā)生廠房被政府機(jī)關(guān)征用遷拆的,所得相應(yīng)補(bǔ)償款應(yīng)首先補(bǔ)償乙方的裝修款、搬遷費(fèi)用等。

3、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿(mǎn)三個(gè)月,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。

4、租賃期滿(mǎn)后,甲方如繼續(xù)出租該房屋時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租,乙方自行將相關(guān)設(shè)備、裝修回復(fù)原裝,設(shè)備自行搬離,但不可拆卸部分可協(xié)商由甲方補(bǔ)償。

六、其他條款

1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱(chēng)變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。

3、租賃期間,乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無(wú)任何無(wú)關(guān),甲方亦不干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),而需向乙方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)備、條件。

七、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,解決不成的提交廠房所在地法院管轄。

八、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同簽字后生效。

承租方:

簽約日期:

最新廠房照明改造方案模板篇四

住所地:

法定代表人: (身份證號(hào)碼: ) 承租方(乙方):

住所地:

法定代表人: (身份證號(hào)碼: )

一、 出租廠房情況

1、甲方出租給乙方的廠房座落在__________________________,租賃建筑面積為 _________平方米。廠房類(lèi)型為鋼結(jié)構(gòu)。

2、本租賃廠房用途為_(kāi)____________。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),如辦理不成,損失由乙方自擔(dān)。

3、租賃期間內(nèi),乙方企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由自己獨(dú)立負(fù)責(zé),自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,獨(dú)立承擔(dān)一切民事和法律責(zé)任。乙方在租賃期間所發(fā)生的所有事故及因此造成人身?yè)p害和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。若因此帶來(lái)第三方針對(duì)甲方的糾紛并造成甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二、廠房交付日期和租賃期限

1、甲方自___年___月___日將廠房使用權(quán)交付乙方。乙方在甲方將該廠房使用權(quán)交付之日起,必須依照合同約定和相關(guān)政府部門(mén)限定的廠房用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為,并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

2、廠房租賃自___年___月___日起,至___年___月___日止。租賃期共計(jì)___ 年。

3、租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還。如乙方要繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。

三、 租金及其他費(fèi)用

1、甲、乙雙方約定,該廠房整體租賃一年租金為每平米人民幣60元,廠房履約保證金十萬(wàn)元整,合同期滿(mǎn)后退回。租金三年不變,從第四年起按雞澤縣新興工業(yè)園區(qū)廠房租賃價(jià)格執(zhí)行。

2、租金轉(zhuǎn)入方式為銀行轉(zhuǎn)賬。轉(zhuǎn)入時(shí)間:限合同簽訂之日起5日內(nèi)(即: 年 月 日前)乙方將租金 元一次性轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶(hù)。以后每年要提前一個(gè)月(即:每年 月 日前)將下年度租金一次性轉(zhuǎn)入甲方賬戶(hù)。

租金轉(zhuǎn)入的同時(shí)合同生效,廠房使用權(quán)同時(shí)移交乙方,乙方正式入駐創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)基地并按有關(guān)管理辦法進(jìn)行管理。 以上租金單價(jià)均為不含稅價(jià),如乙方要求開(kāi)具發(fā)票,稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),乙方應(yīng)根據(jù)租金全額繳納稅費(fèi)并獲得稅務(wù)發(fā)票。

3、租賃期間,乙方使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)維護(hù)及其他各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

4、政府有關(guān)部門(mén)收取的行政性收費(fèi)及對(duì)企業(yè)進(jìn)行行政性干預(yù)等,統(tǒng)一由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)應(yīng)對(duì),力爭(zhēng)減免或按國(guó)家有關(guān)最低標(biāo)準(zhǔn)收取乙方相關(guān)行政費(fèi)用。乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中須依法繳納的各種稅款由乙方直接對(duì)國(guó)稅局和地稅局,甲方幫助其協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。

5、租賃期間,乙方應(yīng)向甲方繳納廠區(qū)公共設(shè)施維修、公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化美化、公共區(qū)域用電用水、安全保衛(wèi)等其他物業(yè)性管理費(fèi),按每年人民幣兩萬(wàn)元整。

四、 裝修條款

1 、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃廠房進(jìn)行裝修、改建,必須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向原設(shè)計(jì)單位及政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。未經(jīng)甲方同意不得裝修、改建,否則造成的一切后果乙方自負(fù),一切損失由乙方賠償。

2、裝修、改建增加的附屬物均不得影響主體結(jié)構(gòu)及廠區(qū)安全和美觀,所增加的附屬物經(jīng)甲方同意后乙方有權(quán)對(duì)該附屬物進(jìn)行拆除和搬走。

五、防火安全

1 、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及省市有關(guān)規(guī)定和園區(qū)制度,積極配合甲方做好消防安全工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

2 、乙方應(yīng)在租賃廠區(qū)內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

3、 租賃物內(nèi)確因維修等事項(xiàng)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。

4、 乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃廠區(qū)內(nèi)的防火安全,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。

六、保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi),乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃廠房的保險(xiǎn),并負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃廠房(廠區(qū))內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若乙方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

七、廠房使用要求和維修責(zé)任

廠房租賃期間使用權(quán)歸乙方所有,在使用過(guò)程當(dāng)中廠房維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),甲方有監(jiān)督和督促職責(zé),如乙方不及時(shí)予以維護(hù),甲方可代為維護(hù),所產(chǎn)生維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、 乙方在租賃期間,不得擅自將廠房(廠區(qū))轉(zhuǎn)租或抵押給第三方,否則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回廠房,并不再退還租金,同時(shí)追究乙方法律責(zé)任。

2、 租賃期滿(mǎn)后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。

九、違約條款:

1、在租賃期限內(nèi),乙方按照本協(xié)議約定履行其應(yīng)盡義務(wù)包括但不限于按照合同約定裝修、使用建筑物,按照合同約定交付相關(guān)費(fèi)用,按照合同約定辦理保險(xiǎn)、防火等手續(xù),按合同約定轉(zhuǎn)租,增添或減少設(shè)施等。

如乙方違反本合同的上述約定,乙方應(yīng)按照年租金_______ %交付違約金,并按每日萬(wàn)分之 的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款及違約金之日起15日內(nèi),乙方仍未支付有關(guān)款項(xiàng),甲方有權(quán)停止乙方使用租賃廠房及有關(guān)設(shè)施(停水、停電),由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。

2、 乙方有本條第一款違約行為的,甲方有權(quán)單方提前解除本合同,乙方除承擔(dān)本條第一款責(zé)任外,甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。留置的財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)后用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

十、租賃期間其他有關(guān)約定

1、 租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、 租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3、 租賃合同簽訂后,如乙方企業(yè)名稱(chēng)變更,乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方,原租賃合同條款不變,自動(dòng)由變更企業(yè)繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。

4、乙方按照甲方要求交付電費(fèi),電價(jià)計(jì)費(fèi)方式由甲方與供電部門(mén)溝通協(xié)商,力求降低費(fèi)用,保護(hù)乙方利益。

5、本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行的,并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交廠房所在地人民法院進(jìn)行訴訟。訴訟中違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

十二、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)蓋章或簽字后生效,各份合同具有同等效力。

出租方: 承租方:

授權(quán)代表人: 授權(quán)代表人:

合同簽訂日期: 合同簽訂日期:

雙方通訊地址和聯(lián)系電話如下:

電 話:_________

電 話:_________

最新廠房照明改造方案模板篇五

受讓方(以上稱(chēng)乙方):

一、【轉(zhuǎn)讓內(nèi)容和費(fèi)用】

甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,現(xiàn)甲方?jīng)Q定將其現(xiàn)有的廠房(包括裝潢、配置、辦公及生產(chǎn)設(shè)備等設(shè)施)依照《轉(zhuǎn)讓清單》如數(shù)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。總價(jià)款為人民幣貳佰叁捌萬(wàn)元整(小寫(xiě):238萬(wàn)元)。

二、【付款方式】

1、甲乙雙方協(xié)商約定,雙方在簽訂本協(xié)議的同時(shí)(或當(dāng)日),乙方即向甲方支付定金(轉(zhuǎn)讓價(jià)值的10%),即人民幣貳拾叁萬(wàn)捌仟元(小寫(xiě):萬(wàn)元)。甲方在收取乙方的定金后,即到工商或其它主管機(jī)關(guān)辦理公司注銷(xiāo)或改遷手續(xù)。甲乙雙方必須認(rèn)真履行本條所規(guī)定之權(quán)利義務(wù),若乙方違約,不繼續(xù)履行支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)義務(wù),無(wú)權(quán)要求返還該定金;若甲方違約,不繼續(xù)履行注銷(xiāo)或改遷義務(wù),雙倍返還收取乙方的定金。

2、乙方在支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)前,甲方必須先行開(kāi)具轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉相關(guān)機(jī)器及辦公設(shè)備的購(gòu)物發(fā)票給乙方,對(duì)此機(jī)器及辦公設(shè)備所涉6%的稅金由乙方負(fù)擔(dān)。

三、【標(biāo)的物交付時(shí)間】

1、甲方先行將本協(xié)議所涉廠房、宿舍、機(jī)器和辦公設(shè)備及相關(guān)購(gòu)物發(fā)票等按照所列《轉(zhuǎn)讓清單》一并交付給乙方后,乙方即應(yīng)履行其剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付義務(wù),任何一方擅自違約(即甲方不履行其交付轉(zhuǎn)讓物的義務(wù);乙方不履行支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)義務(wù)。),雙方在承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的同時(shí),給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,還要向?qū)Ψ劫r償給對(duì)方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

2、甲乙雙方的轉(zhuǎn)租手續(xù)正式辦妥后,對(duì)涉及乙方與原出租方(即工業(yè)園)權(quán)利與義務(wù),甲方負(fù)有協(xié)助乙方辦理相關(guān)出租等相關(guān)事宜的義務(wù)。乙方與原出租方(即工業(yè)園)辦妥相關(guān)手續(xù)后,乙方即取代甲方的原承租人地位,直接與原出租方(即工業(yè)園)發(fā)生法律關(guān)系,甲方就此終止了與原出租方(即工業(yè)園)的租賃關(guān)系。

四、【交接與驗(yàn)收】

1、甲方在收取乙方的定金后,甲乙雙方組織相關(guān)人員對(duì)甲方按照所列《轉(zhuǎn)讓清單》所涉標(biāo)的物,在第三人的見(jiàn)證下進(jìn)清點(diǎn),經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)異議后簽字確認(rèn)。乙方并可以要求甲方對(duì)所清點(diǎn)物品在原地方進(jìn)行封存,在乙方?jīng)]有正式入駐工廠前,甲方負(fù)有妥善保管該標(biāo)的物的義務(wù),若該封存標(biāo)的物在乙方?jīng)]入駐前遺失的,甲方負(fù)有賠償責(zé)任。

2、甲方必須確保具有危害人身生命財(cái)產(chǎn)安的機(jī)器設(shè)備沒(méi)有隱蔽質(zhì)量瑕疵,若甲方有意隱瞞該事實(shí)而不履行如實(shí)告之義務(wù)的,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,經(jīng)技術(shù)監(jiān)督機(jī)關(guān)鑒定的確屬于甲方責(zé)任的,乙方日后有向甲方要求賠償?shù)臋?quán)利。若乙方明知道轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵而不提出異議或在合理的期限內(nèi)不向?qū)Ψ教岢鎏岢霎愖h的,視為該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物符合質(zhì)量要求。

3、對(duì)于甲方交給原出租方(即工業(yè)園)的宿舍抵押金,具體事宜由甲方與原出租方(即工業(yè)園)協(xié)商處理。若原出租方愿意把抵押金退還給甲方,則乙方就不用再交抵押金給甲方;若原出租房不愿意把宿舍抵押金退還給甲方,可協(xié)商乙方將此宿舍抵押金支付給甲方,但甲方須向乙方保證在乙方向其支付宿舍抵押金后,原出租方不再向乙方收取宿舍抵押金。

4、甲方辦理完畢其工商注銷(xiāo)或改遷手續(xù)后,在乙方支付其剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)前,甲方應(yīng)先行向乙方開(kāi)具相關(guān)發(fā)票單證,當(dāng)乙方向其支付完畢剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)后,該廠房的使用權(quán)及相關(guān)機(jī)器和辦公設(shè)備的所有權(quán)即轉(zhuǎn)歸給乙方。

五、【保證承諾條款】

一、『甲方的陳述、保證與承諾』

1、甲方必須本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,保證在法律上享有對(duì)其轉(zhuǎn)讓設(shè)備的權(quán)利能力和行為能力,對(duì)其轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物,應(yīng)當(dāng)屬于甲方所有或其有權(quán)處分,并對(duì)該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物,且已經(jīng)按照其公司章程規(guī)定召開(kāi)股東會(huì)議或經(jīng)董事會(huì)符合法定人數(shù)的董事作出同意轉(zhuǎn)讓的決議。

2、甲方保證依據(jù)本協(xié)議向乙方所轉(zhuǎn)讓的機(jī)器及辦公設(shè)備擁有合法的所有權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其它相關(guān)任何權(quán)益,并保證在乙方在受讓該標(biāo)的物前或后,不侵犯任何第三方的所有權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他任何權(quán)益。

3、甲方必須保證對(duì)其所轉(zhuǎn)讓的機(jī)器及辦公設(shè)備,沒(méi)有設(shè)定任何對(duì)第三人的擔(dān)保物權(quán),若甲方不如實(shí)履行告知義務(wù),使乙方在違背真實(shí)意思的情況下受讓該機(jī)器及辦公設(shè)備的,由此引起第三人與乙方的所有權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、債權(quán)債務(wù)等任何法律糾紛均由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任,概與乙方無(wú)關(guān)。

4、甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)履行告知義務(wù),保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓設(shè)備狀況(包括設(shè)備的質(zhì)量、外觀、產(chǎn)地、性能、操作維修方法、重大或隱蔽瑕疵等)向乙方作出充分陳述、說(shuō)明,不得隱瞞事實(shí)作虛假陳述。若甲方以欺詐等手段,使乙方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,從而使自己受的損害的,乙方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)該轉(zhuǎn)讓協(xié)議予以撤銷(xiāo)或變更。

5、甲方明確知悉乙方受讓該機(jī)器及辦公設(shè)備是為開(kāi)展生產(chǎn)所用。為此,甲方在向乙方交付轉(zhuǎn)讓機(jī)器及辦公設(shè)備的同時(shí),應(yīng)當(dāng)保留廠房的機(jī)器設(shè)備的原始狀況,并向乙方保證該機(jī)器設(shè)備具有符合生產(chǎn)目的通常性能。當(dāng)乙方據(jù)此設(shè)備須辦理政府部門(mén)登記注冊(cè)、審批手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)屆時(shí)提供便利,并給予積極協(xié)助。

二、『乙方的陳述、保證與承諾』

1、乙方具有法律上受讓設(shè)備的權(quán)利能力和行為能力,并保證該機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)用于符和法定用途的產(chǎn)品。

2、乙方對(duì)該合同所涉標(biāo)的物的受讓決意,是在甲乙雙方充分協(xié)商、自愿一致的愿則下達(dá)成的,且乙方對(duì)該標(biāo)的物已經(jīng)作了充分了解,不存在協(xié)議是在違背意思自治的原則下簽訂的。

3、乙方必須保證甲方在辦理完畢注銷(xiāo)或改遷手續(xù)且交付發(fā)票單證手續(xù)時(shí),有能力支付全部剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款,并認(rèn)真履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)。

4、乙方受讓甲方的廠房、機(jī)器及辦公設(shè)備后,以其自身另行注冊(cè)的公司名義與第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái),若乙方未征甲方同意,不得以甲方名義從事任何有損于甲方聲譽(yù)的活動(dòng)。

六、【費(fèi)用承擔(dān)】

1、甲乙雙方協(xié)商約定,對(duì)轉(zhuǎn)讓廠房、機(jī)器及辦公設(shè)備所涉6%的稅金由乙方承擔(dān)。

2、甲方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方后,因乙方根據(jù)自身生產(chǎn)情況另行裝修、拆卸、運(yùn)輸安裝、調(diào)試機(jī)器設(shè)備等,由此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于變更海關(guān)監(jiān)管對(duì)象及撤消監(jiān)管的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。

七、【違約責(zé)任】

1、甲乙雙方自本合同生效之起,應(yīng)當(dāng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,認(rèn)真履行各自的權(quán)利與義務(wù),根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密義務(wù)。任何一方不得違約,因一方過(guò)錯(cuò)給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)由過(guò)錯(cuò)一方向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任,雙方都有過(guò)錯(cuò)的,各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、【保密條款】

甲乙雙方對(duì)履行合同所涉的商業(yè)秘密、與履行合同有關(guān)的技術(shù)背景資料、可行性論證和技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告、項(xiàng)目任務(wù)書(shū)和計(jì)劃書(shū)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、原始設(shè)計(jì)和工藝文件,以及其他技術(shù)文檔以及按照雙方的約定可以作為合同的組成部分的相關(guān)細(xì)節(jié)等資料,除本次轉(zhuǎn)讓廠房、機(jī)器及辦公設(shè)備需要之特定目的外,其他事項(xiàng)甲乙雙方都要履行保密義務(wù)。任可一方未經(jīng)對(duì)方同意,對(duì)其知悉的對(duì)方的商業(yè)技術(shù)秘密等相關(guān)需要保密的資料,不得向任何第三方泄露。但為了本合同之目的而向有關(guān)中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)及監(jiān)管機(jī)構(gòu)披露有關(guān)本合同的資料的,則不受此限。

九、【不可抗力條款】

因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。本合同所稱(chēng)不可抗力,是指不可預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。當(dāng)事人一方違約后,對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的,不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支付的合理費(fèi)用,由違約方承擔(dān)。

十、【合同生效及修改條款】

本合同經(jīng)甲乙雙方授權(quán)的代表簽字、加蓋公章并由乙方交付定金后方可生效,保證金的交付時(shí)間以現(xiàn)金收訖收具開(kāi)具日期為準(zhǔn)。本合同的修改須由甲乙雙方協(xié)商一致,只能采用書(shū)面形式,并由甲乙雙方授權(quán)的代表簽字蓋章。

十一、【法律適用】

本合同之訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用_法律。事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則,確定該條款的真實(shí)意思。

十二、【爭(zhēng)議解決】

1、因履行合同所發(fā)生的爭(zhēng)議,當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)仲裁協(xié)議向深圳市內(nèi)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,經(jīng)雙方同意也可以向深圳市中級(jí)人民法院進(jìn)行訴訟。

2、甲乙雙方在爭(zhēng)議解決期間,不影合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

十三、【其它補(bǔ)充事項(xiàng)】

1、本協(xié)議以中文制作,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

3、甲乙雙方所執(zhí)轉(zhuǎn)讓清單為本協(xié)議附件,作為本協(xié)議的組成部份,與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

最新廠房照明改造方案模板篇六

三、質(zhì)量、工期

1、工程質(zhì)量要求:合格工程。

2、工程工期:甲方具備乙方進(jìn)場(chǎng)條件時(shí)通知乙方乙方在3天內(nèi)進(jìn)廠后個(gè)自然天生產(chǎn)、安裝完畢,乙方在施工期間,如遇到工程量變化和設(shè)計(jì)變更、雨天等不可抗力因素影響,工期相應(yīng)順延。

四、工程造價(jià)及付款方式

1、工程造價(jià)

本工程單平米造價(jià)為人民幣 380元/平方米??傇靸r(jià)以驗(yàn)收的總面積為依據(jù)。

2、付款方式

1主鋼構(gòu)件進(jìn)場(chǎng),甲方應(yīng)支付乙方工程款(50%) ,累計(jì)支付工程款。

2工程安裝完畢后,經(jīng)甲方驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后交付甲方使用。剩余工程款(50%) 即人民幣。預(yù)留作為質(zhì)保金(六個(gè)月內(nèi)結(jié)清)。

五、甲乙雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)

(一)甲方負(fù)責(zé)事項(xiàng)

1、 負(fù)責(zé)提供鋼構(gòu)件堆放場(chǎng)地,施工用電電源、電費(fèi)由甲方承擔(dān)。 2、甲方提供合格的支撐面,并做好預(yù)埋的配合工作。

3、負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地質(zhì)量監(jiān)督和組織驗(yàn)收,排除一切外來(lái)因素干擾, 提供良好的安全施工環(huán)境。

4、 按合同約定,按期付款。

(二)乙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)

1、嚴(yán)格按《門(mén)式鋼架輕型房屋鋼架結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》和《鋼結(jié)構(gòu)工 程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定和甲方確定的施工圖施工,確保工程質(zhì)量。

2、按合同約定按期完工。

3、嚴(yán)格執(zhí)行甲方各項(xiàng)

規(guī)章制度

,安全生產(chǎn)、文明施工,杜絕一切 安全事故及違法事件的發(fā)生。如發(fā)生人生、安全賠償事故,由乙承擔(dān)。

六、工程驗(yàn)收

1、工程竣工后,乙方通知甲方驗(yàn)收,甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)組 織驗(yàn)收。

2、甲方一個(gè)月內(nèi)未組織驗(yàn)收或者直接投入使用,即示甲方認(rèn)可此工 程為合格工程。

3、工程未經(jīng)驗(yàn)收,甲方不得使用,由此造成的一切質(zhì)量事故及損失 由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1、甲方若不按合同約定支付工程款,按合同額的日千分之三償付乙 方逾期付款違約金,由此造成的工程延誤由甲方負(fù)責(zé)。

2、乙方工程逾期交付,按元/天賠償甲方損失。

八、附則

1、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

2、本合同自甲方預(yù)付款到位后生效,工程款全部結(jié)清終止。

3、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

甲方:

乙方:

依照《中華人民共和國(guó)合同法》 、《中華人民共和國(guó)建筑法》,并結(jié)合有關(guān)規(guī)定和本工程的具體情況,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,在雙方自愿及完全清楚,理解本合同條款的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。

一、工程名稱(chēng):廠房

二、工程地點(diǎn):大東工業(yè)園內(nèi)

三、工程內(nèi)容:廠房、道路、管網(wǎng)、井

四、工程承包方式:包工不包料

五、工程泥工包價(jià): 廠房每平方米22元;

道路每平方米11元;

管網(wǎng)每米40元;

圓井每座350元;

方井每座280元 .

七、付款方式:根據(jù)工程進(jìn)度付款,工程完工后一次性付清

八、開(kāi)工日期: 竣工日期:

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

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最新廠房照明改造方案模板篇七

一份由本站推薦的

租賃合同

出租方(甲方):

承租方(乙方):

一、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在 ,租賃建筑面積為 平方米。廠房類(lèi)型為

結(jié)構(gòu)。

二、 廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期 個(gè)月,自 月 日起,至 月 日止。裝修期間免收租費(fèi)。

2、廠房租賃自 年 月 日起,至 年 月 日止。租賃期 年。

3、租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、 租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元,年租金為 元。

2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、 其他費(fèi)用

1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為 元。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、 租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、 乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。

2、 租賃期滿(mǎn)后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、 租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、 租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、 租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、 租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、 租賃期間,甲方向乙方無(wú)償提供 門(mén)電話。如需 門(mén)以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。

6、 租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、 租賃期滿(mǎn)后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

八、其他條款

1、 租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2、 租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、 租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱(chēng)變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。

5、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元,同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

1、 租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、 租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、 租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、 租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、 租賃期間,甲方向乙方無(wú)償提供 門(mén)電話。如需 門(mén)以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。

6、 租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、 租賃期滿(mǎn)后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

八、其他條款

1、 租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2、 租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、 租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱(chēng)變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。

5、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元,同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

最新廠房照明改造方案模板篇八

承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

出租方根據(jù)承租方需要,同意將砼泵車(chē)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“泵車(chē)”)租給承租方使用。根據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

第一條車(chē)輛的租賃價(jià)格、期限及結(jié)算方式

1.租賃價(jià)格:__元/m3(現(xiàn)場(chǎng)泵送單價(jià))。

2.租賃期限:承租方和出租方根據(jù)工程需要另行協(xié)商。

3.結(jié)算方式:泵送方量累計(jì)達(dá)到____方結(jié)算一次。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.合同簽訂后,出租方應(yīng)根據(jù)承租方需要提供泵車(chē)資料復(fù)印件。

2.租賃期間,承租方根據(jù)工作需要可隨時(shí)調(diào)度出租方泵車(chē)。出租方內(nèi)部有泵送任務(wù)時(shí),應(yīng)提前與承租方協(xié)商,在不影響承租方生產(chǎn)的情況下,可將泵車(chē)調(diào)回。在承租方?jīng)]有泵送任務(wù)的前提下,出租方可將泵車(chē)轉(zhuǎn)租給第三方使用,其后承租方泵送任務(wù)順延。承租方與第三方同時(shí)有泵送任務(wù)時(shí),優(yōu)先滿(mǎn)足承租方使用。

3.出租方負(fù)責(zé)泵車(chē)的運(yùn)行、操作、維護(hù)保養(yǎng)等工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;操作人員要持有效證件上崗。

4.出租方負(fù)責(zé)泵車(chē)在租賃期間所需的燃料、油料,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.操作人員自進(jìn)入承租方施工現(xiàn)場(chǎng),必須遵守承租方施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度,服從承租方的安排和管理。如司機(jī)違章或不接受管理,承租方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰,其罰金可從租賃費(fèi)中直接扣除。

6.如有正當(dāng)理由,承租方有權(quán)要求出租方更換操作司機(jī)。

7.出租方承擔(dān)泵車(chē)的養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等,并承擔(dān)租賃期間因自身原因所發(fā)生的一切安全、機(jī)械事故責(zé)任。

8.承租方有義務(wù)為出租方泵車(chē)操作人員提供住宿條件和泵車(chē)停放場(chǎng)地。

9.承租方在租用期間有義務(wù)保護(hù)出租方泵車(chē)。

第三條出租方與承租方的變更

承租方不得將泵車(chē)轉(zhuǎn)租給第三方使用。

第四條違約責(zé)任:

如有違約,違約方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償守約方直接損失。

第五條爭(zhēng)議的解決方式

如有爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第六條其它約定事項(xiàng)

《混凝土輸送泵車(chē)施工安全技術(shù)交底》作為合同附件,雙方嚴(yán)格按照混凝土輸送泵車(chē)施工安全技術(shù)交底進(jìn)行施工作業(yè)。

合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

第七條合同終止條件

承租方付清全部租金后本合同自行終止。

第八條合同生效條件

本合同經(jīng)雙方加蓋公章,經(jīng)辦人簽章后生效。

本合同一式肆份,承租方貳份,出租方貳份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

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被委托接方(乙方):

工程項(xiàng)目:甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同),以便共同遵守。

第一條:工程概況

1.工程地址:

總計(jì):施工面積_________平方米;

2.施工內(nèi)容:詳見(jiàn)本合同附件(一)《裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4.委托方式:

工程總天數(shù):________ 天

第二條:工程價(jià)款

工程價(jià)款:(金額大寫(xiě))_______元,詳見(jiàn)本合同附件(二)《裝潢工程材料預(yù)算表》。

第三條:質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱(chēng)、經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見(jiàn)本合同附件(三)《裝潢工程材料決算清單》。

3.施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4.質(zhì)量檢查監(jiān)督部門(mén):市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專(zhuān)業(yè)委員會(huì)。

5.凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

6.甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開(kāi)工前通知乙方,以便于工作銜接。

第四條:材料供應(yīng)

1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見(jiàn)本合同附件(二)《裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,詳見(jiàn)本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的 %作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條:付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付 %工程材料款和施工工費(fèi)的__ %;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半(__ 年__ 月__ 日),甲方即第二次付施工工費(fèi)的__ %。剩余__ %尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注:施工工費(fèi)包括人工費(fèi)) 甲方付清工程價(jià)款,詳見(jiàn)本合同附件(七)《家庭裝潢工程結(jié)算表》,乙方開(kāi)具統(tǒng)一發(fā)票,向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡,詳見(jiàn)本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用。

2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng),詳見(jiàn)本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表》,雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令,通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款,當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

3.甲方未按合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的,每逾期一天按未付工程價(jià)款額的? %支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

第六條:工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費(fèi)的__ %作為違約金罰款支付給甲方,直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的___%作為誤工費(fèi)支付給乙方___ 元。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。

3.在施工中,因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔(dān)責(zé)任,工期不變。

5.施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期,甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條:工程驗(yàn)收

1.工程質(zhì)量驗(yàn)收,詳見(jiàn)本合同附件(六)《家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表》,除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外,待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收,逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格,如有問(wèn)題,甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住,視為驗(yàn)收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收,應(yīng)及時(shí)通知乙方,另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

第八條:其他事項(xiàng)

1.甲方

(1)、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

(2)、二次裝飾工程,應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等,須采取必要的保護(hù)措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。

(3)、如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線,應(yīng)向所在地房管部門(mén)辦理手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位,應(yīng)向鄰里打好招呼。

2.乙方

(1)、 應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書(shū)或施工資質(zhì);如是下屬分支機(jī)構(gòu),也須有上級(jí)公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書(shū)。

(2)、 指派(姓名)____________ 為乙方工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

(3)、 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全,嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工,并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生,必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

(4)、 嚴(yán)格履行合同,實(shí)行信譽(yù)工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約處。

(5)、 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起,為12個(gè)月。

第九條:違約責(zé)任

合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額____ %作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第十條:爭(zhēng)議解決

1、本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。或憑本合同和乙方開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專(zhuān)業(yè)委員會(huì)投訴,請(qǐng)求解決。

2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí),可以按照本合同約定向—仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;--人民法院提起訴訟。

第十一條:合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款的___ %交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書(shū)面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。

第十二條:合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。

2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式___ 份,甲乙雙方及見(jiàn)證部門(mén)各執(zhí)壹份。

甲方(業(yè)主):_______________(簽章) 乙方:_____________ (簽章)

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營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:______________

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼:______________

乙方(買(mǎi)方):______________

身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:__ 聯(lián)系電話:_________

委托代理人:________________

乙方(買(mǎi)方):______________

身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:__ 聯(lián)系電話:_________

委托代理人:________________

甲,乙雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的《_______》內(nèi)銷(xiāo)商品房事宜,訂立本合同。

第一條 甲方通過(guò)______________方式取得_______區(qū)/縣_______地塊使用權(quán)后,依法投資建造的《_______》內(nèi)銷(xiāo)商品房業(yè)已竣工,并經(jīng)_______檢驗(yàn)合格。

《_______》內(nèi)銷(xiāo)商品房已依法登記,取得了房地產(chǎn)權(quán)證(證書(shū)編號(hào):_______),可依法出售。

第二條 乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)_______路《_______ 》_______幢(號(hào))_______層_______室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。據(jù)上海市房屋土地管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米,其中套內(nèi)面積為 平方米,公用分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______平方米,該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______平方米。

該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一;該房屋建筑結(jié)構(gòu),裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件二;該房屋土地使用權(quán)狀況見(jiàn)附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系,租賃關(guān)系,相鄰關(guān)系等)見(jiàn)本合同附件四;該房屋的使用公約或有關(guān)承諾見(jiàn)本合同五。

第三條 乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)為_(kāi)______幣_(tái)______元。

(大寫(xiě)):_____________________。

根據(jù)該房屋的房屋建筑面積,乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為_(kāi)______幣_(tái)______元。

(大寫(xiě)):_____________________。

該房屋的總價(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價(jià)格。

第四條 雙方確認(rèn)在簽定本合同前,即 年_______月_______日,乙方已向甲方支付了購(gòu)買(mǎi)該房屋的全部房?jī)r(jià)款/部分房?jī)r(jià)款/定金共_______幣_(tái)______元。

(大寫(xiě)):_____________________。甲方已向乙方出具了發(fā)票/收據(jù)。

雙方確認(rèn)該房屋剩余部分房?jī)r(jià)款/該房屋全部房?jī)r(jià)款共_______幣_(tái)______元。

(大寫(xiě)):_____________________。

乙方應(yīng)于本合同生效之日起 天內(nèi)一次性當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_______銀行(銀行帳戶(hù)名稱(chēng):_______帳號(hào):_______)。上述甲方已收定金可沖抵房?jī)r(jià)款。甲方受到該房屋全部房?jī)r(jià)款時(shí)應(yīng)即開(kāi)具發(fā)票。

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