最新物業(yè)租賃合同 賓館租賃合同優(yōu)質(zhì)

隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助。

最新物業(yè)租賃合同 賓館租賃合同優(yōu)質(zhì)篇一

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，租賃合同范文。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于__________(省、市)(區(qū)、縣);門牌號(hào)為_______________。

2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共_____個(gè)月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_____個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為_____元(大寫_______________元整)。

租金總額為_____元(大寫_______________元整)。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：_________

租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住，合同范本《租賃合同范文》。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計(jì)_____個(gè)月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的`。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭(zhēng)議解決

1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項(xiàng)

1、

2、

第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________傳真：_________

地址：_________地址：_________

房產(chǎn)證號(hào)：_________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：_________

簽約代表：_________

簽約日期：_________ 簽約日期：_________

簽約地點(diǎn)：_________簽約地點(diǎn)：_________

最新物業(yè)租賃合同 賓館租賃合同優(yōu)質(zhì)篇二

身份證號(hào)碼：_______________________

承租方：(乙方)：______________________

身份證號(hào)碼：_______________________

本協(xié)議一式兩份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即生效。

出租方： 承租方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

最新物業(yè)租賃合同 賓館租賃合同優(yōu)質(zhì)篇三

法人代表(主要負(fù)責(zé)人)：

乙方(員工)： 戶籍地址：

身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則，訂立本勞動(dòng)合同(以下簡(jiǎn)稱合同),共同遵守。

一、合同期限

本合同從用工之日 年 月 日起至 年 月 日止，其中試用期為 天，最長(zhǎng)不超過法律規(guī)定試用期限。

二、薪酬待遇

按照甲方現(xiàn)行工資制度確定月基本工資為 元，全勤獎(jiǎng) 元，其他獎(jiǎng)金獎(jiǎng)金發(fā)放根據(jù)賓館經(jīng)營效益和員工績(jī)效確定。乙方可享受公休假 天/月。乙方需在合同簽訂之日交納入職保證金 元，甲方給予發(fā)放統(tǒng)一工作服及勞保用品。經(jīng)規(guī)定程序履行合同終止手續(xù)后，保證金予以全額退還。

三、勞動(dòng)紀(jì)律

1、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格履行崗位職責(zé)。

2、乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的工作制度、工作流程、服務(wù)管理規(guī)定及保密規(guī)定等制度，不得違反。

3、乙方如違反賓館有關(guān)規(guī)定，根據(jù)情節(jié)給予批評(píng)教育、經(jīng)濟(jì)處罰，情節(jié)嚴(yán)重者解除勞動(dòng)合同。

四、勞動(dòng)爭(zhēng)議

甲乙雙方履行本合同在履行本合同和因處罰、辭退而引發(fā)勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)，可由甲、乙雙方協(xié)商解決。若雙方不能調(diào)解解決的，可由爭(zhēng)議一方向所在地人民法院提出訴訟。

五、 合同解除

(一)符合下列情況的，甲方可以解除勞動(dòng)合同：

1、甲方因營業(yè)情況發(fā)生變化需要減員，且不能在內(nèi)部轉(zhuǎn)換其他工種的。

2、乙方因患病或因公負(fù)傷，在規(guī)定醫(yī)療期滿后不能返回工作崗位或從事原工作的。

3、乙方嚴(yán)重違反賓館勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度，并給甲方造成嚴(yán)重后果的，可根據(jù)甲方有關(guān)規(guī)定予以辭退。

4、乙方不服從工作分配或不能勝任本職工作的。

(二)、符合下列情形的，乙方可解除勞動(dòng)合同：

1、甲方不按規(guī)定支付乙方勞動(dòng)報(bào)酬的。

2、甲方工資低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)的。

3、甲方因勞動(dòng)條件、衛(wèi)生條件不符合國家有關(guān)部門規(guī)定，嚴(yán)重危害乙方心身健康的。

4、乙方因特殊情況，提前一個(gè)月向甲方提交辭職申請(qǐng)的。

六、其他事項(xiàng)

1、乙方因違反賓館安全管理規(guī)定造成的安全責(zé)任事故，由乙方自行承擔(dān)。

2、乙方在非上班時(shí)間出現(xiàn)意外事故由乙方自行承擔(dān)。具體包括上下班途中、下班時(shí)間等。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

最新物業(yè)租賃合同 賓館租賃合同優(yōu)質(zhì)篇四

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條

甲方保證所出租的房屋是合法房屋。

第二條

房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位xxx。

2、出租房屋面約

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條

甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條

租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共年。

自年日起至年月日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條

租金及支付方式

1、該房屋每年租金為整（大寫整）。

2、房屋租金支付方式如下：

3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

4、乙方因經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費(fèi)，有乙方負(fù)責(zé)。

第六條

房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第七條

房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第八條

違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的向甲方支付違約金。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金成的損失。

第十條

免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第十一條

本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同自雙方簽（章）后生效。

第十三條

本合同及附件一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

房產(chǎn)證號(hào)：

簽約日期：年月日

簽約日期：年月日

設(shè)施、設(shè)備清單

本《設(shè)施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號(hào)為房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：

一、空調(diào)[]型號(hào)及數(shù)量：

二、家具[]型號(hào)及數(shù)量：

三、電器[]型號(hào)及數(shù)量：

水表現(xiàn)數(shù)：

甲方：

乙方：

簽約日期：年月

電表現(xiàn)數(shù)：

最新物業(yè)租賃合同 賓館租賃合同優(yōu)質(zhì)篇五

甲方:_____________賓館

乙方: ____________

甲乙雙方就租用客房事宜簽訂協(xié)議如下:

第一條 租用房號(hào):____________賓館______樓______室,共______間房。

第二條 租約:自______年______月______日起至______年______月______日止。為期 年______個(gè)月______天。

第三條 房租價(jià)格:自______年______月______日起至______ 年______月______日止。每天每房定價(jià)為____________元,合計(jì)為____________元。

第四條 預(yù)付租金:自______年______月______日起至______年______月______日止。預(yù)付______個(gè)月______天,合計(jì)為____________元。

第五條 付款事項(xiàng):除預(yù)付租金外,乙方所有的費(fèi)用可簽單入帳,月結(jié)一次。乙方應(yīng)于每月月終(30日前)前來前廳部辦理結(jié)算,以付清當(dāng)月全部帳目,與此同時(shí)乙方同意付清下月的續(xù)住預(yù)付租金,否則作為自動(dòng)退房處理。賓館有權(quán)把該房的物品遷移至行李庫保存,待領(lǐng),并終止協(xié)議,原房另行出租。

第六條 優(yōu)惠項(xiàng)目:乙方可憑本飯店長(zhǎng)住房房卡享受下列優(yōu)惠條件:

1.免費(fèi)早餐(時(shí)間______時(shí)至______時(shí)),各餐廳均可。

2.免費(fèi)使用游泳池、健身房和桑拿浴室。

3.商務(wù)中心各項(xiàng)服務(wù)均可獲______%的優(yōu)惠。

4.洗衣可獲______%的優(yōu)惠。

5.在各餐廳、咖啡廳和酒吧用餐,均可獲______%的優(yōu)惠。

6.卡拉ok可獲______%的優(yōu)惠。

7.免費(fèi)贈(zèng)送當(dāng)日?qǐng)?bào)刊。

8.免費(fèi)登記或確認(rèn)車、船票和飛機(jī)票(航空公司手續(xù)費(fèi)除外)。

9.凡經(jīng)常住房訂房者,其房費(fèi)可獲20%的優(yōu)惠。

第七條 所租客房未經(jīng)飯店前廳部同意,不能分租或轉(zhuǎn)租他人。

第八條 乙方在賓館內(nèi)住宿,必須向服務(wù)臺(tái)出示有效護(hù)照或居留證件,并填寫住宿登記表;乙方短期外出,須通知服務(wù)臺(tái),返回賓館時(shí)應(yīng)當(dāng)重新到服務(wù)臺(tái)辦理入住手續(xù)。乙方在外出期間,如有朋友、同事要求入住該長(zhǎng)包房時(shí),請(qǐng)事先通知甲方并憑乙方書面證明和住宿者本人有效證件到服務(wù)臺(tái)辦理來賓住宿登記手續(xù)。

第九條 客房?jī)?nèi)增住其他客人須經(jīng)賓館前廳部同意并到服務(wù)臺(tái)辦理住宿登記手續(xù)。

客房?jī)?nèi)不得存放任何易燃易爆物品;客房?jī)?nèi)嚴(yán)禁使用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設(shè)備。否則,由此引起的一切后果均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條 如因乙方使用、保護(hù)不當(dāng)而造成客房建筑、設(shè)備的損壞等情況,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十一條 乙方應(yīng)按期繳納租金及其他費(fèi)用。

第十二條 租約期滿時(shí),在當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)及上述各條款沒有更改的情況下,同時(shí)雙方也無其他異議時(shí),本

協(xié)議書

第十三條 雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由訴訟解決。

第十四條 本合同一式二份,用中文寫成,雙方各執(zhí)一份,自簽約之日起即行生效。

甲方: ______________________ (公章)

地址: ______________________法人代表: ___________________ (簽章)

年 月 日

乙方: ______________________ (公章)

地址: ______________________法人代表: ___________________ (簽章)

年 月 日

最新物業(yè)租賃合同 賓館租賃合同優(yōu)質(zhì)篇六

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲方將 部分房屋、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施出租給乙方經(jīng)營，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意簽訂如下合同。

一、出租的標(biāo)的物

甲方出租給乙方的標(biāo)的物為 。

二、標(biāo)的物租賃用途

乙方租賃以上標(biāo)的物用于 。

三、租賃期限

1、租賃期為十年，從 年 月 日至 年 月 日止(本合同簽訂后至 年 月 日為乙方無償裝修期)。

2、租賃期滿，乙方?jīng)]有違約行為，本合同自動(dòng)續(xù)租 年。

四、租賃物的交付條件

1、甲方確保乙方有足夠容量的水電供應(yīng)。

2、甲方更換安裝2臺(tái)新電梯，確保電梯正常使用。

3、甲方負(fù)責(zé)清除大廈后坪的磚塊、雜物，平整地面，開通后坪車輛出入通道，確保車輛停放、出入方便。

4、甲方拆除現(xiàn)有廣告(建設(shè)銀行三樓家俱廣告牌)，確保乙方擁有租賃區(qū)域的廣告位。

5、其他出租物按現(xiàn)狀移交。

本合同簽訂后 日內(nèi)甲方完成以上工作，達(dá)到交付條件，由甲乙雙方辦理租賃物的交接手續(xù)。

五、租金、保證金及交付方式

1、第1—4年每年租金 萬元，每年物業(yè)管理費(fèi) 萬元。從第五年開始每年租金在前年基礎(chǔ)上遞增5%，即第五年租金為 萬元、物業(yè)管理費(fèi) 萬元;第六年租金為 萬元、物業(yè)管理費(fèi) 萬元;第七年租金為 萬元、物業(yè)管理費(fèi) 萬元;第八年租金為 萬元、物業(yè)管理費(fèi) 萬元;每九年租金為 萬元、物業(yè)管理費(fèi) 萬元;第十年租金為 萬元、物業(yè)管理費(fèi) 萬元。

2、租金及物管費(fèi)每半年交付一次，在租賃物達(dá)到交付條件時(shí)，乙方向甲方交付第一年50%的租金 萬元和50%物管費(fèi) 萬元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物業(yè)管理費(fèi)，以后每年租金及物管費(fèi)按此期限交付。

3、甲方前三年每年在乙方消費(fèi)4萬元，乙方在向甲方交付租金時(shí)，前三年每年向乙方交付4萬元消費(fèi)券。

4、簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付履約保證金10萬元。租賃期滿，甲方在三天內(nèi)無息退還給乙方。

六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方將租賃物交付給乙方后，有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金和保證金。

2、為確保出租物的安全，在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下，甲方有權(quán)對(duì)出租物進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3、為方便工作聯(lián)系和處理相關(guān)事務(wù)，甲方明確一名工作人員，全權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行銜接，協(xié)調(diào)處理各項(xiàng)事務(wù)。

4、在租賃期間，甲方確保乙方享有獨(dú)立的自主經(jīng)營權(quán)。

5、甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)總體進(jìn)行改造，乙方應(yīng)予配合，但若因此而給乙方造成損失，甲方賠償乙方所有損失。

6、在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е录m紛，則由甲方負(fù)責(zé)解決，如超過三日不能解決，則由甲方按乙方所受損失的兩倍進(jìn)行賠償，如糾紛導(dǎo)致乙方不能經(jīng)營，則由甲方對(duì)乙方的投入資金和經(jīng)營收入進(jìn)行雙倍賠償。

7、甲方對(duì)大廈二樓的裝修改造要加緊進(jìn)行，確保在賓館開業(yè)前完工。如逾期完工影響賓館開業(yè)，每推遲一日賠償乙方10000元。

8、乙方租賃后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理消防、證照等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9、一樓通二樓的步梯由甲方承建，步梯設(shè)計(jì)要求美觀、新穎，不影響一樓整體布局、格調(diào)，其設(shè)計(jì)方案須經(jīng)乙方同意后方可施工。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方對(duì)甲方交付的租賃物有權(quán)占有、使用，并有權(quán)獲取租賃物經(jīng)營收益。

2、乙方接受甲方交付的租賃物后，應(yīng)按本合同約定向甲方交付租金和保證金，同時(shí)由乙方交納物業(yè)租賃稅金。

3、乙方承租經(jīng)營所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)對(duì)政府相關(guān)部門的工作要求和正常費(fèi)用負(fù)有承擔(dān)義務(wù)。

4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)守法經(jīng)營，不得利用出租物進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，如有發(fā)生，則由乙方自由負(fù)責(zé)。

5、乙方在承租期內(nèi)應(yīng)保管好租賃物及附屬設(shè)施，如故意毀損應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6、為確保租賃物的安全，乙方在承租期內(nèi)要對(duì)租賃物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7、本合同簽訂后，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，但不得損壞房屋的總體結(jié)構(gòu)，乙方裝修改造方案報(bào)甲方備案。

8、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物押抵、質(zhì)押、擔(dān)保、變賣。

9、乙方對(duì)自身的分類垃圾、煙塵、噪音、房頂防水等負(fù)有維護(hù)責(zé)任，如造成下水道堵塞而影響公共環(huán)境、衛(wèi)生，則由乙方負(fù)責(zé)解決，但首次房屋防水和下水道清掃由甲方負(fù)責(zé)。

10、承租期滿，乙方投入的不動(dòng)產(chǎn)無償移交給甲方，動(dòng)產(chǎn)由乙方自行搬遷。

七、違約責(zé)任

1、乙方在30日內(nèi)如未按合同約定向甲方交付租金，乙方應(yīng)按所欠租金數(shù)額的日萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任，如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。

2、在租賃期內(nèi)，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影響本合同履行，乙方有權(quán)拒付租金。同時(shí)由甲方承擔(dān)因解除合同而給乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失的雙倍賠償責(zé)任。

八、其他約定

1、乙方在租賃期間，如遇修建地下人防工程影響乙方經(jīng)營，使乙方營業(yè)額降到正常水平的50%以下，甲方同意減免乙方施工期內(nèi)的50%租金。

2、大廈部分共用物業(yè)(電梯、停車場(chǎng))，由乙方管理并支付相關(guān)費(fèi)用，但共用方二樓業(yè)主每年向乙方交付電梯費(fèi)10000元，三樓共用方業(yè)主每年向乙方交付電梯費(fèi)120__元，其他物業(yè)租賃戶停車每天按5—10元不等標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

3、本合同條款甲乙雙方均負(fù)有保密責(zé)任，任何一方不得向外泄露，如向外泄露該合同內(nèi)容而給另一方造成損失的，則由泄露方賠償另一方所受損失。

4、在本合同履行期間，如遇不可抗力和國家政策變化，致使合同無法履行時(shí)該合同終止。

5、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，雙方均可向甲、乙雙方所在地法院起訴。

6、本合同壹式肆份，甲乙雙方各持兩份，并由甲乙雙方簽字或蓋章生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

最新物業(yè)租賃合同 賓館租賃合同優(yōu)質(zhì)篇七

地 址：

承租人：

一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(chǎng)（約90平方米）租給租戶營業(yè)使用，租期壹年，從______年3月18日至________年3月17日止，租金為每月人民幣壹萬貳仟元整，其中租金已包括空調(diào)費(fèi)和電費(fèi)。

二、經(jīng)營范圍：

三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍，同時(shí)不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點(diǎn)，不另行補(bǔ)償；酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。

四、承租人向酒店承諾以下各項(xiàng)：

1、租戶需于每月18日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。

2、如客人用信用卡結(jié)算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費(fèi)。

3、營業(yè)時(shí)間在早上7：00至晚上12：00之間。

4、如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話，酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

5、租戶如欲更改場(chǎng)地的裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品時(shí)，必須事先得到酒店書面同意后，才可進(jìn)行，否則按違約處理。

6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。

7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

8、租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（包括公共廣播、電視機(jī)、收音機(jī)）。

9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。

10、租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。

11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。

12、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財(cái)物損壞或損失，概由租戶自行承擔(dān)。

五、酒店向租戶承諾以下各項(xiàng)：

1、酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé)，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。

2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價(jià)格按每日10元/人執(zhí)行。

3、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費(fèi)按酒店對(duì)外價(jià)格的七折執(zhí)行。

六、押金：

在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

七、違約責(zé)任：

承租人如違反本合同的約定，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費(fèi)用。

八、合同終止：

1、租戶如逾期十天不交租金，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時(shí)，必須提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

九、續(xù)約：

1、在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但租戶應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。

2、租戶如不續(xù)簽租約，本合同至________年3月17日即終止，屆時(shí)租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場(chǎng)租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。

十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補(bǔ)充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。

十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

出租商： 承租人：

法定代表人： 身份證號(hào)碼：

蓋 章： 簽字蓋章：

日 期： 日 期：

最新物業(yè)租賃合同 賓館租賃合同優(yōu)質(zhì)篇八

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

1．甲方租賃給乙方的酒店位于

2．酒店面積共約 平方米（建筑面積/使用面積）。

3．該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件；

該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

1.該酒店租賃期限共五年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該酒店，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租賃，則必須在租賃期滿3個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。

3．酒店交付日期：

1．第一年租金五百萬元；其余年度的租金為六百萬元。

2．租金支付方式如下：

其余年度租金由乙方按年一次性提前支付，在上一年租賃期屆滿前二個(gè)月付清下一年全年租金。

乙方如未按上述約定期限支付租金超出10日，本協(xié)議自動(dòng)解除，乙方應(yīng)立即主動(dòng)將酒店交回甲方并承擔(dān)違約責(zé)任，否則甲方有權(quán)強(qiáng)制收回酒店。

乙方應(yīng)向甲方交納_______元，作為本協(xié)議履約保證金和賓館全部設(shè)施、設(shè)備押金。

乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金并承擔(dān)每年因房產(chǎn)租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)；包括營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)、地方教育費(fèi)附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等。

乙方自行承擔(dān)因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、有線電視、通訊、供暖、排污等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)該酒店的整體管理并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

承租酒店由乙方自身經(jīng)營，自負(fù)盈虧。在乙方經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

1．在租賃期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外），其它所屬硬件設(shè)施的維修、維護(hù)責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

2．對(duì)乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

3．乙方應(yīng)合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。

4．乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

1．本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。

2．在租賃期期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動(dòng)酒店結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，應(yīng)用于酒店經(jīng)營以外的用途。

（5）利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動(dòng)。

（6）逾期10日未交納租金或按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用。

3．因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者無法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除協(xié)議。

1．乙方應(yīng)保證租賃期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

2．驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

3．乙方應(yīng)于租賃期滿后，將酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。

4．乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。

房產(chǎn)交付前，如甲方毀約應(yīng)雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無權(quán)要求返還定金。

酒店，并且乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。

3．在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

1.涉及賓館經(jīng)營所需辦理的證件由甲方辦理

2. 本合同在雙方簽字之日生效

甲方： 乙方：（簽字蓋章）

年 月 日

【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/3223821.html】