周工作計(jì)劃及完成情況 內(nèi)控應(yīng)用指引解讀財(cái)務(wù)報(bào)告

人生天地之間，若白駒過(guò)隙，忽然而已，我們又將迎來(lái)新的喜悅、新的收獲，一起對(duì)今后的學(xué)習(xí)做個(gè)計(jì)劃吧。怎樣寫(xiě)計(jì)劃才更能起到其作用呢？計(jì)劃應(yīng)該怎么制定呢？這里給大家分享一些最新的計(jì)劃書(shū)范文，方便大家學(xué)習(xí)。

周工作計(jì)劃及完成情況 內(nèi)控應(yīng)用指引解讀財(cái)務(wù)報(bào)告篇一

財(cái)務(wù)報(bào)告是企業(yè)投資者、債權(quán)人做出科學(xué)投資、信貸決策的重要依據(jù)。近年來(lái)，國(guó)內(nèi)外發(fā)生的安然、世通、銀廣夏、瓊民源等財(cái)務(wù)丑聞事件都產(chǎn)生了較為嚴(yán)重的不良后果，原因之一是由于企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告內(nèi)部控制缺失或不健全所致。為了防范和化解企業(yè)法律責(zé)任，確保財(cái)務(wù)報(bào)告信息真實(shí)可靠，提升企業(yè)治理和經(jīng)營(yíng)管理水平，促進(jìn)資本市場(chǎng)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)健康可持續(xù)發(fā)展，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化財(cái)務(wù)報(bào)告內(nèi)部控制。研究制定《企業(yè)內(nèi)部控制應(yīng)用指引第14號(hào)——財(cái)務(wù)報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱“財(cái)務(wù)報(bào)告內(nèi)控指引”），就是為了引導(dǎo)和規(guī)范企業(yè)加強(qiáng)財(cái)務(wù)報(bào)告內(nèi)部控制，防范財(cái)務(wù)報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)。本文就此進(jìn)行解讀。

一、財(cái)務(wù)報(bào)告內(nèi)部控制的總體要求

（一）規(guī)范企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告控制流程，明晰各崗位職責(zé)

企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定明確的財(cái)務(wù)報(bào)告編制、報(bào)送及分析利用等相關(guān)流程，職責(zé)分工、權(quán)限范圍和審批程序應(yīng)當(dāng)明確規(guī)范，機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配備應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理，并確保全過(guò)程中財(cái)務(wù)報(bào)告的編制、披露和審核等不相容崗位相互分離。企業(yè)總會(huì)計(jì)師或分管會(huì)計(jì)工作的負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織領(lǐng)導(dǎo)財(cái)務(wù)報(bào)告編制和分析利用工作，企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和完整性承擔(dān)責(zé)任，企業(yè)財(cái)會(huì)部門(mén)負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)報(bào)告編制和分析報(bào)告編寫(xiě)工作，企業(yè)內(nèi)部參與財(cái)務(wù)報(bào)告編制的各部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向財(cái)會(huì)部門(mén)提供編制財(cái)務(wù)報(bào)告所需的信息，參與財(cái)務(wù)分析會(huì)議的部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極提出意見(jiàn)和建議以促進(jìn)財(cái)務(wù)報(bào)告的有效利用，企業(yè)法律事務(wù)部門(mén)或外聘律師應(yīng)當(dāng)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告對(duì)外提供的合法合規(guī)性進(jìn)行審核。

（二）健全財(cái)務(wù)報(bào)告各環(huán)節(jié)授權(quán)批準(zhǔn)制度

濟(jì)業(yè)務(wù)性質(zhì)、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置和管理層級(jí)安排，建立分級(jí)管理制度；第二，規(guī)范審核審批的手續(xù)和流程，確保報(bào)送和進(jìn)行審核審批的級(jí)別符合所授的管理權(quán)限、申報(bào)材料翔實(shí)完整，簽字蓋章齊全、用印用章符合要求，切實(shí)履行檢查審核義務(wù)而非流于形式等；第三，建立相關(guān)政策，限制對(duì)現(xiàn)有財(cái)務(wù)報(bào)告流程進(jìn)行越權(quán)操作。任何越權(quán)操作行為，必須另行授權(quán)審批后方能進(jìn)行，且授權(quán)審批文件應(yīng)妥善歸檔。

（三）建立日常信息核對(duì)制度

企業(yè)應(yīng)當(dāng)從會(huì)計(jì)記錄的源頭做起，建立起日常信息定期核對(duì)制度，以保證財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)、完整，防范出于主觀故意的編造虛假交易，虛構(gòu)收入、費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)，以及由于會(huì)計(jì)人員業(yè)務(wù)能力不足導(dǎo)致的會(huì)計(jì)記錄與實(shí)際業(yè)務(wù)發(fā)生的金額、內(nèi)容不符的風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)在日常會(huì)計(jì)處理中應(yīng)及時(shí)進(jìn)行對(duì)賬，將會(huì)計(jì)賬簿記錄與實(shí)物資產(chǎn)、會(huì)計(jì)憑證、往來(lái)單位或者個(gè)人等進(jìn)行相互核對(duì)，發(fā)現(xiàn)差異及時(shí)查明原因予以解決，并記錄在適當(dāng)?shù)臅?huì)計(jì)期間，以保證賬證相符、賬賬相符、賬實(shí)相符，確保會(huì)計(jì)記錄的數(shù)字真實(shí)、內(nèi)容完整計(jì)算準(zhǔn)確、依據(jù)充分、期間適當(dāng)。

（四）充分利用會(huì)計(jì)信息技術(shù)

會(huì)計(jì)檔案的管理，定期備份，做好防消磁、防火、防潮和防塵等工作；對(duì)于存儲(chǔ)介質(zhì)保存的會(huì)計(jì)檔案，應(yīng)當(dāng)定期檢查，防止由于介質(zhì)損壞而使會(huì)計(jì)檔案丟失。

二、財(cái)務(wù)報(bào)告業(yè)務(wù)流程

財(cái)務(wù)報(bào)告流程由財(cái)務(wù)報(bào)告編制流程、財(cái)務(wù)報(bào)告對(duì)外提供流程、財(cái)務(wù)報(bào)告分析利用流程三個(gè)階段組成。其通用流程如下圖所示。企業(yè)在實(shí)際操作中，應(yīng)當(dāng)充分結(jié)合自身業(yè)務(wù)特點(diǎn)和管理要求，構(gòu)建和優(yōu)化財(cái)務(wù)報(bào)告內(nèi)部控制流程。

2

三、財(cái)務(wù)報(bào)告編制階段的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及管控措施

（一）制定財(cái)務(wù)報(bào)告編制方案

《內(nèi)控應(yīng)用指引解讀14財(cái)務(wù)報(bào)告》全文內(nèi)容當(dāng)前網(wǎng)頁(yè)未完全顯示，剩余內(nèi)容請(qǐng)?jiān)L問(wèn)下一頁(yè)查看。

周工作計(jì)劃及完成情況 內(nèi)控應(yīng)用指引解讀財(cái)務(wù)報(bào)告篇二

1、接到錄用通知后，應(yīng)在指定日期到錄用部門(mén)報(bào)到。報(bào)到程序包括：

(1)到人力資源部辦理報(bào)到登記手續(xù)，領(lǐng)取考勤卡、工作用品和資料等;

(2)與部門(mén)負(fù)責(zé)人見(jiàn)面，接受工作安排。

2、加入公司時(shí)，員工須向公司人力資源部提供身份證、相關(guān)學(xué)歷證明原件和免冠近照，特殊工種同時(shí)出具相關(guān)上崗證，并親筆填報(bào)準(zhǔn)確的個(gè)人資料。

(1)姓名;

(2)家庭地址和電話號(hào)碼;

(3)婚姻狀況;

(4)出現(xiàn)事故或緊急情況時(shí)的聯(lián)系人;

(5)培訓(xùn)結(jié)業(yè)或進(jìn)修畢業(yè)。

4、公司保留審查你所提供的個(gè)人資料的權(quán)利。如有虛假，一經(jīng)核實(shí)，公司保留開(kāi)除的權(quán)力。

5、凡被聘的員工，須經(jīng)公司指定的醫(yī)院進(jìn)行體檢。公司定期或不定期安排員工體檢，遵循職業(yè)病防治規(guī)范。對(duì)因病無(wú)法勝任崗位者，公司有權(quán)視其病情勸其停職治療或調(diào)換工作崗位。

6、試用期根據(jù)

勞動(dòng)合同

7、如在試用期內(nèi)請(qǐng)假，試用期結(jié)束時(shí)間將會(huì)被順延;原則上請(qǐng)假時(shí)間不得超過(guò)一周。如超假則作自動(dòng)離職處理。

8、在此期間，如果感到公司實(shí)際狀況、發(fā)展機(jī)會(huì)與預(yù)期有較大差距，或由于其它原因而決定離開(kāi)，可提出辭職申請(qǐng)，并按規(guī)定辦理辭職手續(xù)。相應(yīng)的，如果試用期員工工作表現(xiàn)無(wú)法達(dá)到要求，公司也將會(huì)終止試用，解除勞動(dòng)合同。

9、試用期滿后由所在部門(mén)負(fù)責(zé)人出具是否錄用的意見(jiàn)，報(bào)人力資源部備案。

10、為確立公司與員工的勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，公司實(shí)施全員勞動(dòng)合同制管理。

薪 金

11、員工薪金由基本工資、考核工資、補(bǔ)貼等。

12、公司將根據(jù)員工工作經(jīng)驗(yàn)和工作能力確定工作崗位，并按工作崗位確定薪金級(jí)別。

13、具體標(biāo)準(zhǔn)按公司《工資管理辦法》精神執(zhí)行。

14、公司將按照員工實(shí)際情況，安排住宿。

15、休息日

休息日按各部門(mén)工作需要進(jìn)行安排。

16、其它假期(婚假、喪假、病假、事假)

(1)公司正式員工，可憑結(jié)婚證書(shū)向直屬部門(mén)負(fù)責(zé)人請(qǐng)婚假，經(jīng)人力資源部核實(shí)，可享有三天有薪婚假，按x元/天計(jì)算。

(2)員工領(lǐng)取結(jié)婚證后，須于半年內(nèi)申請(qǐng)有薪婚假，否則會(huì)喪失享有該假期的權(quán)力。

(3)喪假需本人直系親屬(指配偶、父母、配偶父母、子女、兄弟姐妹)去世，公司給予三天有薪喪假，按x元/天計(jì)算。

(4)其它假期需經(jīng)部門(mén)主管同意核準(zhǔn)后，人力資源部保留核查的權(quán)力。

17、宿舍與飯?zhí)霉芾?/p>

員工享有公司提供的宿舍和用膳，但必須遵守《宿舍管理規(guī)定》和《食堂管理規(guī)定》。

18、傷殘

(1)凡因工受傷，公司將參照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

(2)員工因工受傷應(yīng)立即送往公司指定的醫(yī)院治療，同時(shí)填寫(xiě)《工傷事故報(bào)告表》報(bào)企管辦。

(3)員工患非職業(yè)病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期不能從事原工作、也不可改調(diào)其它部門(mén)工作的，將被解除勞動(dòng)合同。

19、公司員工有機(jī)會(huì)參加公司為全體員工舉辦各類活動(dòng)。

20、公司按勞動(dòng)合同規(guī)定辦理辭職與辭退手續(xù)。

21、辭職獲批準(zhǔn)或收到辭退通知后，當(dāng)事人應(yīng)到公司人力資源部領(lǐng)取《員工離(辭)職申請(qǐng)表》，辦理離職手續(xù)。

(2)退還所借公司公款;

(3)退還公司宿舍及房?jī)?nèi)公物，向企管辦辦理退房手續(xù);

(4)如工作期限未滿合同規(guī)定，則須按合同規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用，如培訓(xùn)費(fèi)用等。

22、從公司離職后，若重新進(jìn)入公司工作，工齡將從最后一次進(jìn)入公司時(shí)起計(jì)。

23、員工離職前，公司人力資源部可安排面談。

24、各級(jí)主管或重要崗位管理人員離職時(shí)，公司將安排離職審計(jì)。

本手冊(cè)由人力資源部負(fù)責(zé)解釋，并按照實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充修訂。

周工作計(jì)劃及完成情況 內(nèi)控應(yīng)用指引解讀財(cái)務(wù)報(bào)告篇三

由于《勞動(dòng)合同法》規(guī)定連續(xù)簽訂兩次固定期限勞動(dòng)合同后，用人單位應(yīng)當(dāng)與勞動(dòng)者簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。因此，律師審查勞動(dòng)合同時(shí)應(yīng)提醒用人單位充分考慮勞動(dòng)者的工作內(nèi)容與性質(zhì)，確定勞動(dòng)者適合長(zhǎng)期留用還是短期用工，是否適合簽訂以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同，合理確定勞動(dòng)合同期限。

該條款為勞動(dòng)合同核心條款之一，使得用人單位不能自由支配勞動(dòng)者，不能隨意調(diào)整勞動(dòng)者的工作崗位，實(shí)際上是對(duì)自由用工的一大限制。律師審查勞動(dòng)合同時(shí)應(yīng)提醒用人單位對(duì)工作內(nèi)容、工作地點(diǎn)進(jìn)行模糊化、抽象化處理，以強(qiáng)化用人單位的用工自主權(quán)。

勞動(dòng)者完成工作任務(wù)達(dá)到用人單位要求后，用人單位以貨幣形式按月核發(fā)稅后勞動(dòng)報(bào)酬，勞動(dòng)者的個(gè)人所得稅由用人單位代扣代繳。勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬按照用人單位依法制定的薪酬方案執(zhí)行。勞動(dòng)者在工作時(shí)間內(nèi)提供了正常勞動(dòng)的，其勞動(dòng)報(bào)酬不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。因勞動(dòng)者過(guò)錯(cuò)給用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，勞動(dòng)者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并由用人單位在發(fā)放勞動(dòng)報(bào)酬時(shí)扣除，扣除金額不能超出法律規(guī)定且扣除后的勞動(dòng)報(bào)酬不低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

該條款應(yīng)當(dāng)明確用人單位安排勞動(dòng)者執(zhí)行何種工作制度。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制的，每日工作時(shí)間不超過(guò)八小時(shí)，平均每周不超過(guò)四十小時(shí)，并保證勞動(dòng)者每周至少休息一日；執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制或不定時(shí)工作制的，應(yīng)當(dāng)提醒用人單位向勞動(dòng)保障行政部門(mén)申報(bào)審批。勞動(dòng)者的休假及法定假日和休息日，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定以及用人單位依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。

勞動(dòng)者與用人單位必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、生育、失業(yè)保險(xiǎn)或其他社會(huì)保險(xiǎn)，按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。用人單位依法從勞動(dòng)報(bào)酬中為其代扣代繳各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)和福利費(fèi)用。勞動(dòng)者按照國(guó)家和省的規(guī)定以及用人單位依法制定的規(guī)章制度享受社會(huì)保險(xiǎn)和相應(yīng)的福利待遇。

用人單位根據(jù)國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、衛(wèi)生健康的規(guī)定，為勞動(dòng)者提供必要的工作條件和勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施、用品，建立安全生產(chǎn)制度，并對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守用人單位制定的工作規(guī)范、操作規(guī)程、勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度、勞動(dòng)安全制度，自覺(jué)預(yù)防事故和職業(yè)病的發(fā)生，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故，減少職業(yè)危害。

用人單位對(duì)勞動(dòng)者進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、法制、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和業(yè)務(wù)技能、技術(shù)培訓(xùn)。勞動(dòng)者應(yīng)積極參加用人單位組織或提供的培訓(xùn)，并按要求完成培訓(xùn)任務(wù)、達(dá)到培訓(xùn)目的、掌握技術(shù)技能或提交培訓(xùn)成果。用人單位對(duì)勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)的，雙方應(yīng)另行簽訂《專項(xiàng)培訓(xùn)協(xié)議》分別約定各自權(quán)利義務(wù)。

勞動(dòng)者任職期間必須遵守用人單位規(guī)定的保密制度，履行與其工作崗位相應(yīng)的保密職責(zé)。對(duì)于任職期間知悉或者持有的任何屬于用人單位，或者雖屬于第三方但用人單位承諾有保密義務(wù)的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)管理信息或其他商業(yè)秘密信息，勞動(dòng)者不得以任何方式使任何第三方知悉。勞動(dòng)者離職后承擔(dān)保密義務(wù)的期限為無(wú)限期保密，并不得利用在用人單位獲得的商業(yè)秘密為其他任何第三人服務(wù)。否則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償用人單位因此受到的一切損失。

勞動(dòng)者應(yīng)按要求提供真實(shí)無(wú)誤、合法有效的個(gè)人文件（包括但不限于個(gè)人證件、體檢、簡(jiǎn)歷、離職證明、教育學(xué)歷、婚姻及家庭狀況、健康狀況證明、資質(zhì)或技能證明、承諾保證等），并應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)慣例、用人單位的各項(xiàng)規(guī)章制度、經(jīng)營(yíng)規(guī)范，遵守用人單位規(guī)定的工作程序、工作紀(jì)律、勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程和工作規(guī)范，遵守用人單位保密制度。勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同期內(nèi)，不得以任何形式任何身份受聘于其他任何形式的組織、個(gè)人或從事任何第二職業(yè)、兼職工作。勞動(dòng)者違反勞動(dòng)紀(jì)律，用人單位可依據(jù)本單位規(guī)章制度給予紀(jì)律懲戒。如果勞動(dòng)者給用人單位造成損失，應(yīng)向用人單位承擔(dān)損害賠償責(zé)任，甚至解除勞動(dòng)合同。

勞動(dòng)合同的解除和終止，按照國(guó)家法律規(guī)定、用人單位依法制定的規(guī)章制度及本合同的約定執(zhí)行。勞動(dòng)合同終止或解除后，勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)辦理終止或解除勞動(dòng)合同的相關(guān)手續(xù)與工作交接，并必須全部歸還所屬用人單位的財(cái)產(chǎn)和文件資料。勞動(dòng)合同的解除或終止若存在須支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的情況的，應(yīng)當(dāng)在雙方辦理完畢工作交接手續(xù)后，用人單位按法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定向勞動(dòng)者支付。

用人單位與勞動(dòng)者在合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、文書(shū)、資料等，均可以當(dāng)面交付或以勞動(dòng)合同所列明的通訊地址履行送達(dá)義務(wù)。一方如果變更通訊方式和地址的，應(yīng)當(dāng)在變更后3日內(nèi)書(shū)面通知另一方，否則另一方按勞動(dòng)合同所列明的通訊地址向?qū)Ψ铰男兴瓦_(dá)義務(wù)，視為送達(dá)，由此產(chǎn)生的任何責(zé)任或后果由變更方自行承擔(dān)。

周工作計(jì)劃及完成情況 內(nèi)控應(yīng)用指引解讀財(cái)務(wù)報(bào)告篇四

父愛(ài)如山，我就是山上茁壯成長(zhǎng)的樹(shù)苗；父愛(ài)如天，我就是蔚藍(lán)天空中翱翔的雛鷹；父愛(ài)如燈，我就是在那個(gè)在燈光指引下才能回家的孩子。

盼星星，盼月亮終于又熬過(guò)了一個(gè)學(xué)期，在小升初的暑假中我終于可以享受電腦給我?guī)?lái)的樂(lè)趣了，盡管我期末考試的成績(jī)差的慘不忍睹，但是爸爸媽媽仍然允許我在上初中之前再玩一會(huì)兒電腦游戲，于是，我在這一條件的允許下天天沉迷于電腦游戲。也許是因?yàn)檫@個(gè)原因，讓我明白了每一粒米飯的重要意義！

“吃飯了！”媽媽大喊一聲后爸爸從電視中的足球賽回過(guò)神來(lái)，而我卻在游戲的打斗中仍然依依不舍，爸爸看到這一幕還是笑著說(shuō)道，不來(lái)吃飯就不能玩電腦了，我聽(tīng)完這句話后匆匆忙忙地跑到餐桌前狼吞虎咽地吃了起來(lái)。

也許是我太留戀游戲中的情景，一不留神，一粒晶瑩的小米粒就和我開(kāi)了一個(gè)小小的玩笑，我沒(méi)太去注意它的存在，但是爸爸卻用筷子指了指我碗旁邊的那粒米粒說(shuō)：“還沒(méi)吃完呢，那么著急地去玩電腦嗎？”我看了看這可細(xì)小的米飯聳了聳肩說(shuō)道：“只不過(guò)是一粒米飯罷了，不去撿也沒(méi)有關(guān)系……”誰(shuí)知我話音未落爸爸就將他手中的碗放下，指了指座位讓我坐下，我看著爸爸的眼神奇怪地坐下了，心中不假地思索著爸爸葫蘆里賣的是什么藥。

爸爸讓我坐下后用他那粗壯而笨拙的手拾起剛剛和我開(kāi)玩笑的那粒小米粒，然后就將它塞進(jìn)嘴里，我看到這一幕吃驚地說(shuō)：“爸爸，這只不過(guò)是粒米粒罷了，你這樣撿多不衛(wèi)生??！”我的話音剛落爸爸就語(yǔ)重心長(zhǎng)地對(duì)我說(shuō)：“宇啊，‘鋤禾日當(dāng)午，汗滴禾下土’，每一粒米飯都是農(nóng)民辛辛苦苦地努力所種出來(lái)的。爸爸小時(shí)候一頓飽飯都吃不著，看到桌上的米飯就會(huì)撿起來(lái)吃掉。你現(xiàn)在生活條件好了，這些飯粒你都不注意，但如果你每天一粒一粒的飯粒掉在桌上你都不去撿，時(shí)間久了，這些被你遺棄的飯粒就會(huì)成為一碗飯甚至更多，你現(xiàn)在為了玩電腦把吃飯都快忘了，初中的學(xué)業(yè)不穩(wěn)定，長(zhǎng)大后就沒(méi)有好工作，再加上你的浪費(fèi)，我和你媽也不奢求你會(huì)養(yǎng)我們，但你也要做到最基本的日常生活的節(jié)約啊，我們讓你玩電腦是為了減輕你學(xué)習(xí)上的負(fù)擔(dān)，你怎么能把它比你的學(xué)業(yè)更看中呢？”是啊，我廢寢忘食地玩電腦忘記了我一塌糊涂的試卷，忘記了我長(zhǎng)大后的夢(mèng)想，忘記了每一粒米飯的重要性！

我們就像飯碗中的一粒米飯，雖然不起眼卻要為社會(huì)和祖國(guó)奉獻(xiàn)出自己，盡管不能在世界上留下自己的名字，卻要為人們默默奉獻(xiàn)，因?yàn)槲覀兠恳粋€(gè)米飯都是從勞動(dòng)中成長(zhǎng)，生下來(lái)終究要付出一生!

周工作計(jì)劃及完成情況 內(nèi)控應(yīng)用指引解讀財(cái)務(wù)報(bào)告篇五

本文極具參考價(jià)值，如若有用請(qǐng)打賞支持我們！不勝感激！

【推薦下載】房屋買(mǎi)賣交易流程是什么

在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣交易的時(shí)候，不管實(shí)際購(gòu)買(mǎi)的是新商品房、二手房，還是經(jīng)濟(jì)適用房、公房。這是都是有一定的交易流程的，而當(dāng)事人只有事先了解清楚了房屋買(mǎi)賣交易流程是什么，注意其中的問(wèn)題，才能比較順利的完成房屋買(mǎi)賣交易。下面小編就來(lái)告訴大家房屋買(mǎi)賣交易流程是什么吧。

一、房屋買(mǎi)賣交易流程是什么

(1)買(mǎi)賣雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。

(2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣雙方簽訂房屋買(mǎi)賣合同(或稱房屋買(mǎi)賣契約)。買(mǎi)賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣合同。(3)買(mǎi)賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

(4)立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

本文極具參考價(jià)值，如若有用請(qǐng)打賞支持我們！不勝感激！

(5)繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

(6)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

(7)對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買(mǎi)賣合同后由買(mǎi)賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

(8)買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣合同全部履行完畢。

二、房產(chǎn)交易中怎樣防范風(fēng)險(xiǎn)？

1、城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋由于不能取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)，所以會(huì)有不能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn);同時(shí)還可能有由于城市規(guī)劃而房屋被拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。

建議購(gòu)房者購(gòu)房后及時(shí)到有關(guān)部門(mén)辦理農(nóng)村土地征用手續(xù)，補(bǔ)繳有關(guān)費(fèi)用，取得土地使用權(quán)后辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如不被批準(zhǔn)建議您解除合同。

2、購(gòu)買(mǎi)公產(chǎn)房只能取得房屋居住權(quán)，因?yàn)楣a(chǎn)房屬于國(guó)家或集體所有，出賣人無(wú)權(quán)處分。在此提醒：按照合同法的規(guī)定，國(guó)家對(duì)租賃權(quán)的保護(hù)期限最長(zhǎng)是20年;出賣人所在單位是否同意“轉(zhuǎn)讓”。

3、購(gòu)買(mǎi)單位房改房應(yīng)注意以下問(wèn)題：

本文極具參考價(jià)值，如若有用請(qǐng)打賞支持我們！不勝感激！

（3）是否是完全產(chǎn)權(quán)，所在單位是否同意并放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi);（4）按1999年4月22日財(cái)政部、國(guó)土資源部、建設(shè)部《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》補(bǔ)繳土地出讓金。

提醒：由于房改房一般年限較長(zhǎng)，建議您對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，尤其注意房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全。

4、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房和單位集資建房注意事項(xiàng)同上。

5、購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)要注意：產(chǎn)權(quán)證書(shū)是否設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利;房屋是否已經(jīng)出租，出租什么時(shí)間到期;土地使用證和房屋所有權(quán)證書(shū)兩證是否齊全等。

針對(duì)不同性質(zhì)的房產(chǎn)，涉及到的進(jìn)行房屋買(mǎi)賣交易流程其實(shí)都是不太一樣的，只能說(shuō)在大體上還是差不多。而購(gòu)房過(guò)程中，往往會(huì)產(chǎn)生一些風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)有可能賣方也會(huì)設(shè)置一些陷阱來(lái)?yè)p害買(mǎi)方的利益，因此在購(gòu)房之前需要先了解清楚相關(guān)情況，然后才實(shí)際進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。

【本文地址：http://mlvmservice.com/zuowen/3145575.html】