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多地住房公積金調(diào)整篇一
大家了解住房公積金嗎?住房公積金與大家的生活息息相關(guān)，最近多地住房公積金政策發(fā)生了變化，具體什么情況？下面是小編為大家搜集整理的關(guān)于多地住房公積金政策變化一覽，供大家參考，快來(lái)一起看看吧!
3月9日，河南駐馬店市人民政府通知提到，推行住房公積金貸款“帶押過戶”、可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付首付款、支持住房公積金繳存人提取公積金用于租賃住房等舉措。
3月1日，南京住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于開辦二手房住房公積金“帶押過戶”貸款業(yè)務(wù)的通知》，即日起開辦二手房公積金“帶押過戶”貸款業(yè)務(wù)。
南京住房公積金管理中心指出，在二手房交易過程中，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，無(wú)須賣方先結(jié)清貸款并解除抵押，即可通過公積金“帶押過戶”貸款業(yè)務(wù)，辦理房屋過戶和抵押登記，從而使買方具備住房公積金貸款放款前須落實(shí)所購(gòu)住房抵押擔(dān)保的條件。在經(jīng)過審批后，進(jìn)而獲得公積金貸款放款。
另外，《襄陽(yáng)市二手房公積金貸款“帶押過戶”工作試點(diǎn)方案》提及，二手房交易實(shí)現(xiàn)無(wú)須提前結(jié)清貸款即可辦理過戶。
2022年下半年以來(lái)，安徽六安、福建漳州、浙江寧波等地相繼推出公積金貸款“帶押過戶”相關(guān)政策。
據(jù)了解，帶押過戶是指二手房交易中，賣方不動(dòng)產(chǎn)帶著抵押過戶，即在原抵押權(quán)存在的情況下辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方。
有業(yè)內(nèi)研究人員表示，“帶押過戶”政策是一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記改革、便民服務(wù)政策，是一種新常態(tài)化的長(zhǎng)效機(jī)制。從中長(zhǎng)期來(lái)看，該政策對(duì)于后續(xù)二手房交易市場(chǎng)的發(fā)展具有非常好的推動(dòng)作用。
有分析人士指出，實(shí)施“帶押過戶”政策，主要是為了便利二手房交易，同時(shí)也會(huì)擴(kuò)大新建商品房市場(chǎng)需求——賣方出售住宅后，既可能購(gòu)置其他二手房，也可能進(jìn)入新房市場(chǎng)。對(duì)于市民而言，“帶押過戶”簡(jiǎn)化了二手房交易環(huán)節(jié)，縮短了交易時(shí)間，特別是免除了賣方籌錢還房貸的過程，也省去買方墊付資金的顧慮。
購(gòu)買了二手房后可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。在辦理個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，借款人應(yīng)先攜帶申請(qǐng)資料到所繳存住房公積金管理中心或委托貸款銀行提出貸款申請(qǐng)。受理貸款申請(qǐng)后，借款人應(yīng)該按要求到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋權(quán)屬和房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，在評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)需要具備的條件是否符合做出明確結(jié)論后，借款人可以選擇下列擔(dān)保方式：
1、抵押擔(dān)保方式;
2、質(zhì)押擔(dān)保方式;
3、通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房買賣交易并由擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式;
4、才二手房產(chǎn)權(quán)過戶并辦理完收押手續(xù)前凍結(jié)首付款和個(gè)人住房公積金貸款并由擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式。
房屋買賣雙方持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》及購(gòu)房合同原件到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心或委托貸款銀行申請(qǐng)。經(jīng)初審符合貸款條件的，房屋買賣雙方應(yīng)分別提供辦理貸款的有關(guān)資料。
1、買房方(借款人)提供：
(1)借款申請(qǐng)表;
(2)夫妻雙方身份證、戶口簿、婚姻證明的原件及復(fù)印件;
(3)所購(gòu)房屋評(píng)估報(bào)告書(經(jīng)住房公積金管理中心和產(chǎn)權(quán)部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估);
(4)購(gòu)房合同(到房屋交易部門購(gòu)買);
(5)賣方出具的收到預(yù)交房款的收據(jù);
(6)住房公積金管理中心或委托貸款銀行需要的其他資料。
2、賣房提供：
(1)夫妻雙方身份證、戶口簿、婚姻證明的原件及復(fù)印件;
(2)賣方名下的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》的原件及復(fù)印件;
(3)提供劃入貸款資金的戶名和賬號(hào);
(4)住房公積金管理中心或委托貸款銀行需要的其他資料。
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